267 biens immobiliers à vendre à Chamalières

Achat immobilier - 63400 - Chamalieres - Centre Ville - 4 Pièces - 2 Chambres - 85.0 M2 - Appartement De Standing Avec Balcons En exclusivité, l’agence Efficity vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût et situé sur une des plus belles avenues du centre ville de Chamalières. Au 2ème étage d'un sublime immeuble, ce bien rare offre une surface de 85 m² carrez avec une exposition Sud/Nord.L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec des rangements, d'une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur un premier salon, de 2 chambres, d'un 2ème salon avec balcon, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette séparé.Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité d'une 3ème chambre.DPE en C, double vitrage, chaudière récente, faibles charges de copropriété.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez Claude Gouillon-Chenot .

Achat immobilier - Sur la commune de Chamalières, idéalement situé à deux pas de toutes commodités, transport en commun et écoles. Au rez-de-chaussée surélevé, appartement T3 de 70 m² avec balcon cave et garage. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu' une belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un Wc indépendant. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller Kw Arvern, Brice Da Rocha . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 958,78 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Brice Da ROCHA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 822352647

Achat immobilier - Livraison Juillet 2026 Appartement neuf de standing 119 m² dernier étage avec terrasse 25 m² Chamalières Idéalement situé à Chamalières, à proximité immédiate du Carrefour Europe et des commodités, découvrez cet appartement neuf . Situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 119 m² habitables offre un cadre de vie rare avec une terrasse d'environ 25 m² donnant directement sur la végétation. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 40 m² particulièrement lumineuse (3 expositions), d'une cuisine semi ouverte, de trois chambres de plus de 13 m² chacune et d'une salle d'eau Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé. L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, transports et écoles tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Appartement idéal pour une résidence principale recherchant confort, luminosité et prestations modernes. Photos récentes et Film à Disposition sur DEMANDE Pour plus d'informations ou pour une visite, veuillez Anne Marie Charil Kw Arvern . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Kw Arvern : Anne-Marie CHARIL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 912957784

Achat immobilier - Au rez-de-chaussée d' une petite copropriété calme et bien entretenue, à 15 min de la place de Jaude à pied, découvrez cet appartement lumineux car traversant et entièrement rénové. Il se compose d'un double séjour agréable, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau moderne, d'un dégagement avec un grand placard et d'une chambre donnant côté cour au calme. La configuration actuelle permet facilement la création d'une deuxième chambre grâce à l'aménagement d'une cloison déjà envisagée. Confort moderne : double vitrage avec isolation renforcée, chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété. Les plus : Un accès à un toit-terrasse pour profiter des beaux jours, rare dans le secteur, une cave et un garage au sein de la résidence est proposé à la location ou à l'achat, selon vos besoins. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Sabrina FERRERE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac N/A

Achat immobilier - Chamalières Appartement lumineux de 67.70 m2 avvec balcon.Situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu de 4 niveaux, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres confortables, une salle d’eau et des Wc séparés.La cuisine équipée, prolongée par une loggia, apporte un espace pratique et appréciable au quotidien.Le bien est complété par une grande cave et un box privatif, de véritables atouts en milieu urbain. Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique de l’immeuble sont programmés et intégralement pris en charge par le vendeur, garantissant à terme une meilleure performance énergétique, un confort thermique renforcé et des charges maîtrisées, sans impact financier pour l’acquéreur. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.Bien soumis au statut de la copropriété.Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 14 copropriétaires. Charges de copropriété : 80 € / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Chamalières. Vue exceptionnelle, secteur recherché et volumes rares ! Dans l'un des secteurs les plus prisés de Chamalières, découvrez cette belle maison familiale d'environ 300 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 800 m². Elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique imprenable sur la ville. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un séjour de 40 m² baigné de lumière avec cheminée, une cuisine de 23 m², 6 chambres, un bureau et un sous-sol complet comprenant notamment un garage de 60 m² et une salle de jeux de 70 m². À l'extérieur, le jardin arboré et les deux terrasses exposées Sud et Est invitent à profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Construite avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, belle hauteur sous plafond de 2,75 m), cette maison offre une base saine et un potentiel exceptionnel. Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique permettront de révéler tout son caractère et d'en faire une propriété d'exception dans un emplacement recherché. Les + : Secteur très recherché Vue panoramique sur Clermont-Ferrand Environ 300 m² habitables 6 chambres + bureau Grand jardin Deux terrasses Sud et Est Sous-sol complet avec garage de 60 m² Construction de qualité Contactez nous pour une visite ! Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11920.00 et 16170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Chamalières proche école du Professorat. Au sein d’une résidence récente de standing, découvrez ce superbe studio aux prestations soignées. Baigné de lumière, il s’ouvre sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. L’Appartement bénéficie d’un chauffage individuel, de faibles charges de copropriété et d’un stationnement privatif, un atout rare et recherché dans le secteur. Adresse prisée, à proximité immédiate des commodités et transports. Un bien alliant confort moderne, emplacement premium et qualité de vie.

Achat immobilier - - Nouveau Chez Primum Immobilier - Chamalières Limite Royat / Appartement d'exception à vendre dans un secteur prisé, avec vues dégagées, terrasses et stationnements privatifs ! - Primum Immobilier, votre agence de référence installée depuis 2016 au 1, rue des Salins à Clermont-Ferrand, vous présente en exclusivité ce bien coup de coeur au caractère rare - Superbe appartement T4 de 121 m², sublimé par deux vastes terrasses totalisant 45 m², une cave, un garage double électrifié ainsi qu'une place de stationnement privative - Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue (construction 2003), au calme absolu et entourée de verdure - Un appartement spacieux, lumineux et traversant, offrant un confort de vie remarquable - La terrasse principale, accessible depuis le séjour, dévoile une vue panoramique sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale, un véritable tableau vivant - Belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec terrasse privative, salle d'eau, salle de bain, 2 Wc indépendants, nombreux rangements - Chauffage individuel gaz - Logement classé C au Dpe, garantissant une performance énergétique maîtrisée et confortable - Garage double fermé en rez-de-chaussée, équipé d'une porte sectionnelle motorisée - Copropriété soignée, calme et entretenue avec rigueur - Thomas Pons et Arnaud Godignon se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette nouveauté rare sur le secteur de Chamalières - Nous recherchons activement tous types de biens pour nos clients en attente - Estimation sous 48h - Retrouvez-nous sur Facebook et Instagram - - - Contact Primum Immobilier : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Copropriété de 310 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Arnaud Godignon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 840637904 - Clermont-Ferrand.

Achat immobilier - Exclusivité - CHAMALIÈRES Situé dans un environnement calme et recherché de Chamalières, découvrez ce bel appartement T3 en excellent état, au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue. D'une disposition fonctionnelle, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de détente. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Vous apprécierez également les nombreux atouts de ce bien : Grande terrasse de 60 m². Résidence récente et sécurisée. Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. Double place de stationnement privative. Cave. Copropriété parfaitement entretenue, sans travaux prévus. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, calme et espaces extérieurs généreux, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 865 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 877534578

Achat immobilier - Myclermont vous propose en Exclusivité ce spacieux T3 de 86 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété classée au charme unique à la limite Royat-Chamalières, le Majestic PALACE. Il s'agit d'un bien idéal pour quelqu'un recherchant tout le confort moderne dans un bâtiment remarquable par son charme de l'ancien. Composition : - Une cuisine américaine de belle qualité entièrement équipée et donnant sur un spacieux salon séjour avec ses deux balconnets profitant d'une vue imprenable sur la ville et la vallée de Royat, - Une vaste suite parentale avec salle de bains, dressing et son balconnet, - Une seconde chambre, plus petite avec sa salle d'eau, - Wc séparés, - Nombreux rangements. Un grand grenier et une cave en sous-sol complètent le bien. Pas de stationnement privatif mais possibilité de se garer facilement dans l'intégralité du parc de la copropriété. - Caractéristiques : Charges mensuelles : 200€ incluant le fond ALUR Taxe foncière incluant la Tom : 1 305€ (possibilité d'exonération sous conditions) Excellent Dpe : C / Ges : A - Chauffage : individuel électrique Bâtiment inscrit au titre des monuments historiques, avantages fiscaux substantiels. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 75 / y compris lots secondaires : 191 - Un peu d'histoire sur le bâtiment : Le Majestic Palace est ancien palace thermal de la Belle Époque, il incarne le raffinement architectural de la fin du XIXème siècle avec ses volumes généreux, ses façades rythmées et ses détails ornementaux caractéristiques. Témoignage du passé prestigieux de la station thermale, ce bâtiment emblématique offre aujourd’hui un cadre de vie chargé d’histoire, alliant cachet ancien et environnement privilégié. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contact: Jennifer Marnier - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer Marnier agent commercial indépendant agissant pour le compte de la Sarl -Micro.Immo, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, Siret 448 061 887, Rcs Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la Cci de Clermont-Ferrand. Garantie financière Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Achat immobilier - Offrez-Vous un appartement Neuf aujourd'hui, et emménagez demain!!! C'est possible à Chamalieres avec l'IMMOBILIERE Coulon, derrière le carrefour Europe, à proximité des commerces. En effet, nous vous proposons un T5 de 106 m² en rez de jardin, exposé Sud-Nord-Ouest, avec une terrasse au calme, de 26 m² dans la résidence de standing Flora PARK. L'appartement sera composé d'un hall d'entrée avec penderie, de 3 Chambres, de 2 Salles D'eau, et d'un séjour, avec cuisine ouverte, de 34 m², donnant sur la Terrasse Sud-Ouest. Bien sur, une Cave et un Garage complètent ce bien et vous aurez aussi la possibilité d'acquérir un deuxième garage si vous en avez besoin. Frais de notaire à 2%, bâtiment Rt2012, Dpe C, Chauffage individuel Gaz LIVRAISON Juillet 2026, appelez-nous [Coordonnées masquées] Séverine Sammartino ou bien au [Coordonnées masquées] Philippe Jourde.

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Chamalières Disponible fin 2028 – Frais de notaire offerts Découvrez ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied. Supermarchés à 3 minutes en voiture. Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied. Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied. Pôle culturel Fontmaure (Fac) à 6 minutes à vélo. Commerces de proximité à 8 minutes à pied. Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied. École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied. Centre-Ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture. Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied. Descriptif de l'appartement Ce T3 de 66 m² environ, situé en rez-de-terrasse, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celle-Ci se prolonge par une terrasse de 13 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du logement Appartement T3 de 66 m² environ. En rez-de-terrasse. Séjour / cuisine de 28 m² environ. Terrasse de 13 m² environ. Exposition Sud-Ouest. Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage Led, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique. Baignoire ou douche extra-plate selon les logements. Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire. Menuiseries Pvc ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Placard d'entrée aménagé. Hall d'entrée décoré par un architecte. Local vélos. Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2p. Les avantages du neuf Disponible fin 2028. Frais de notaire offerts. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale Re2020. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise Ei (Id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T4 avec jardin et terrasse – Chamalières Disponible fin 2028 – Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 de 88 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied. Supermarchés à 3 minutes en voiture. Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied. Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied. Pôle culturel Fontmaure (Fac) à 6 minutes à vélo. Commerces de proximité à 8 minutes à pied. Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied. École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied. Centre-Ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture. Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied. Descriptif de l'appartement Ce T4 de 88 m² environ, situé en rez-de-jardin, offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² environ, bénéficiant d'une belle exposition plein Sud. Le séjour se prolonge par une terrasse de 23 m² environ et un jardin privatif de 45 m² environ, offrant un cadre idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille. Les atouts du logement Appartement T4 de 88 m² environ. En rez-de-jardin. Séjour / cuisine de 30 m² environ. Terrasse de 23 m² environ. Jardin privatif de 45 m² environ. Exposition Sud. 2 salles de bains. Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage Led, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique. Baignoire ou douche extra-plate selon les logements. Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire. Menuiseries Pvc ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Placard d'entrée aménagé. Hall d'entrée décoré par un architecte. Local vélos. Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2p. Les avantages du neuf Disponible fin 2028. Frais de notaire offerts. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale Re2020. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. 2 garages disponibles en supplément : 50 000 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise Ei (Id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T2 avec terrasse – Chamalières Disponible fin 2028 – Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 de 37 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied. Supermarchés à 3 minutes en voiture. Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied. Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied. Pôle culturel Fontmaure (Fac) à 6 minutes à vélo. Commerces de proximité à 8 minutes à pied. Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied. École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied. Centre-Ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture. Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied. Descriptif de l'appartement Ce T2 de 37 m² environ, situé au 2 étage, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m² environ, prolongée par une spacieuse terrasse de 11 m² environ, idéale pour profiter pleinement d'un agréable espace extérieur. Les atouts du logement Appartement T2 de 37 m² environ. Situé au 2 étage. Séjour / cuisine de 17 m² environ. Terrasse de 11 m² environ. Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau. Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. Parquet contrecollé dans les chambres. Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage Led, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique. Baignoire ou douche extra-plate selon les logements. Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire. Menuiseries Pvc ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques. Placard d'entrée aménagé. Hall d'entrée décoré par un architecte. Local vélos. Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2p. Les avantages du neuf Disponible fin 2028. Frais de notaire offerts. Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur). Résidence conforme à la réglementation environnementale Re2020. Garantie de parfait achèvement. Garantie biennale. Garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise Ei (Id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Chamalières, Av Pierre et Curie, au 4ème et dernier étage, venez découvrir ce très bel appartement d'une surface habitable de 65m2. Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée équipée ouvert sur salon salle à manger avec balcon, deux chambres dont une avec balcon. Une salle d'eau spacieuse et wc séparés, une buanderie. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Bon état général. Double vitrage et volets électriques. Chauffage et eau inclus dans les charges (145 euros par mois).

Achat immobilier - Appartement de type t3 avec balcon à chamalières situé à chamalières, dans un environnement agréable et recherché, venez découvrir cet appartement traversant et très lumineux au dernier étage d'une petite copropriété. Depuis l'appartement, vous profiterez d'une belle exposition plein sud qui offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m² donnant sur un balcon avec vue sur la cathédrale ainsi que sur le gravenoire. De deux chambres, dont une avec penderie intégrée, ainsi que de rangements pratiques avec un placard à l'entrée et un autre dans la partie nuit, une salle d'eau avec double vasque et un espace pour machine à laver et des toilettes séparés. Le stationnement est facile dans la rue, ce qui apporte un réel confort au quotidien. Une cave est également incluse. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété à 232,91 euros par trimestre. La taxe foncière est de 953 euros, dont 167 euros correspondent à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Chauffage est individuel au gaz.

Achat immobilier - Une vue à couper le souffle, le calme absolu et un emplacement privilégié ! Au cœur de la Résidence Europe, place Charles de Gaulle à Chamalières, découvrez ce T2 de 46 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une situation rare alliant proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et surtout par sa magnifique vue panoramique dégagée sur les espaces verts et les reliefs environnants. La terrasse, exposée Ouest, constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un Wc indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique, avec production d'eau chaude par ballon électrique. Pour votre confort, ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol et une cave. Les atouts Dernier étage avec ascenseur Vue panoramique exceptionnelle Terrasse exposée Ouest Appartement très lumineux Environnement calme et verdoyant Place de parking en sous-sol Cave Résidence recherchée À deux pas des commerces, transports, écoles et du centre-ville Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, offrant un cadre de vie rare grâce à sa vue spectaculaire et son calme et son emplacement de premier choix. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce panorama exceptionnel ! Taxe foncière : 1065 € Prix de vente : 115 000 € (dont 7 500 € de frais d'agence) DPE Nouvelle Version : Classe énergie E. Classe Climat : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact pour la visite : Cabinet Bonnet Immobilier - Julien Addeo -O756oo6141

Achat immobilier - Dans le quartier des Galoubies, commune de Chamalières, au calme absolu... L'agence 1465 Immo vous propose dans une résidence bien entretenue et sécurisée, ce lumineux appartement d'environ 69m2 au sol (67,83m2 carrez). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une loggia, d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 23m2 donnant sur un agréable balcon exposé Ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes individuelles. En sus une cave et un garage viennent compléter ce bien. Plus d'informations sur votre futur bien : Résidence bien entretenue, sécurisée, avec interphone, vigik et fibrée Isolation des combles en 2018 Sécurisation du bâtiment en 2022 Dpe : D (203) Ges : D (44) Estimation des coûts annuels : entre 1300 Eur et 1 810 Eur par an, prix moyens des énergies indexéssur les années 2021, 2022, 2023 Charges mensuelles de copropriété : 73Eur par mois + 3,3 Eur par mois de fond de travaux Taxe Foncière : 1303 EUR/an Chauffage : individuel au gaz Double vitrage Local à velos Nombre de lots principaux : 40 Copropriété sans ascenseur Double vitrage Pas de procédure en cours Prix de vente Ttc : 148 500 Eur Fai, soit un prix de vente honoraires Ttc exclus de 140 000 Eur + 8 500 Eur d'honoraires Ttc à la charge acquéreur. Toutes les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sur le site : Cet appartement se situe Quartier Des Galoubies à Chamalieres, à quelques minutes de la piscine de Chamalières, des commerces, arrêt de bus non loin de l'immeuble...et de la place de Jaude. Cet appartement saura vous séduire à coup sûr ! Coup De Coeur 1

Achat immobilier - Idéalement située sur la très prisée Avenue Thermale à Chamalières, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement d'exception et d'une vue remarquable, au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Accessible par un escalier, la maison se dévoile avec discrétion, préservée des regards et de toute effervescence, offrant une atmosphère intimiste et paisible. Baigné de lumière, le séjour s'organise autour d'une cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison, propice aux instants chaleureux et conviviaux. L'agencement entièrement de plain-pied assure un confort de vie optimal et une circulation fluide au quotidien. Un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation et d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de lui redonner son éclat, afin d'en faire une résidence de caractére à votre image. Une adresse confidentielle dans un cadre d'exception.

Achat immobilier - Maison 1930 rénovée – 173 m² – 5 chambres – Chamalières À quelques minutes à pied du centre de Chamalières, découvrez cette belle maison des années 1930 rénovée, offrant 173 m² habitables. Elle se compose de 5 chambres, de beaux volumes, d'un garage et de nombreux rangements. Prestations de qualité : pompe à chaleur air/eau, isolation renforcée, double vitrage Pvc et volets roulants électriques. À l'extérieur, profitez d'une cour avec stationnement pour 2 véhicules et borne de recharge électrique, d'une terrasse d'environ 30 m² et d'un jardin d'environ 100 m². Proche des commerces, écoles et transports, cette maison allie charme, confort et emplacement recherché. À découvrir rapidement ! Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Teamfi Team France Immobilier : Sandrine WALAS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 885 398 354. Vente - Achat - Gestion Locative - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Achat immobilier - Terrain 987 m² Chamalières Niché dans un écrin de verdure, à proximité de l'avenue Thermale de Chamalières, ce terrain d'exception bénéficie d'une vue panoramique remarquable. Un emplacement rare offrant un cadre idéal pour concevoir une villa de standing, alliant élégance, confort et architecture sur mesure. Laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à un projet unique. Surface : 987 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de type F3 de 62 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Chamalières. Construite en 1952, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité naturelle. - Bon état général - Orientation sud - Cave - Interphone ce bien est loué 611e . 531E+80E de charges Chauffage au gaz individuel. Classe énergie E - Classe climat D. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 50 m² Appartement 3 pièces à vendre à Chamalières proche du centre ville et de tous commerces, parfait état... Appartement lumineux, rénové. L'appartement comprend un hall, une cuisine équipée avec four, plaque, hotte, frigo et lave vaisselle. Un séjour, une chambre et salle d'eau avec lave linge. Le bien dispose d'une cave et d'un garage actuellement loué avec un bail d'un an au prix de 50EUR/mois. Pour tous renseignements supplémentaires contactez Christophe Combronde au [Coordonnées masquées]. Vous est proposé par l'Agence Combronde Immobilier à Riom. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer un appartement à , Combronde Immobilier , spécialisée dans la location de appartements à Riom, diffuse quotidiennement des annonces immobilières, afin de faciliter la location de votre appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 8932 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Exclusivité, à Chamalières, découvrez cette charmante maison rénovée de plus de 104m2 habitables qui vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre parentale complète ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau. Cette maison dispose également d'un portail électrique et d'un terrain clos de 197 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité... À visiter sans tarder ! Vous voulez découvrir, dans un premier temps, la maison tout en restant chez vous? C'est possible, une visite virtuelle de ce bien a été réalisée par notre agence. N'hésitez pas à la demander. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).