99 maisons à vendre à Chamonix

Maison de luxe à vendre - Located in the sought-after Montroc area, this superb 208 sq m chalet, built by a local contractor, enjoys an exceptional setting with views of the surrounding peaks. Spread over three levels, this 6-room property captivates from the outside with its traditional architecture and authentic charm. The main level opens onto a vast, light-filled living area, enhanced by a cathedral ceiling and large bay windows. It comprises a welcoming living room with a fireplace, a convivial dining area, and a fully equipped open-plan kitchen. This space leads to a sunny balcony-terrace, ideal for enjoying spectacular panoramic views. A mezzanine completes this level and offers the possibility of creating an office space. The chalet features four comfortable bedrooms, each with its own bathroom, including a beautiful master suite. In the basement, a wellness area with a sauna completes the amenities. A private garage is also included. Outside, you will appreciate a peaceful and unspoiled environment, in close proximity to the ski slopes and hiking trails. LAYOUT LEVEL -1 - One en suite bedroom with shower room and WC - One en suite bedroom with bathroom and WC- A relaxation area with sauna and shower - A laundry room - An open-plan room with a sofa bed LEVEL 0- An entrance hall- Two en suite bedrooms with shower rooms and WCs LEVEL 1 - A living room - A fully equipped kitchen open to the dining room - A balcony - A WC - A mezzanine ANNEXES - A closed garage

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby's International Realty is delighted to present Chalet Mica, a magnificent property located in Chamonix, ideal for both ski holidays and summer mountain retreats. Nestled in a privileged setting, this chalet enjoys stunning unobstructed views of the Mont Blanc massif and is just a short walk from Chamonix town centre and the Aiguille du Midi cable car. Built in 2014, this contemporary chalet offers approximately 170 sqm of living space and is arranged as follows: Ground Floor: Entrance hall with storage. Fully equipped open-plan kitchen leading into a spacious and welcoming living area. The living and dining rooms are flooded with natural light thanks to large windows and offer exceptional views of the surrounding peaks. Two bedrooms, each with its own en-suite bathroom. This level also provides direct access to all outdoor areas, including a landscaped garden with a converted traditional Savoyard mazot, a terrace with a summer lounge, an outdoor kitchen equipped with a plancha grill and barbecue, a bar area, a jacuzzi, and an indoor swimming pool with surrounding deck space, ideal for year-round enjoyment. Half-Level: An elegant master suite featuring a private balcony, dressing room, and en-suite bathroom. First Floor: Two en-suite bedrooms, one with a shower room and the other with a bathroom. The chalet also benefits from ample storage space, a closed garage, and a technical room. Designed for entertaining family and friends throughout the year, the outdoor spaces provide an exceptional mountain lifestyle. The chalet's prime location allows easy access to Chamonix town centre, its shops, restaurants, and amenities, while enjoying the peace and privacy of a sought-after residential area. For further information, please contact Carla Vuillaume at Chamonix Sotheby's International Realty.

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby's International Realty is proud to present the stunning Chalet Diana. Located in the highly sought-after Tines area of Chamonix, this beautiful modern 220 m² chalet offers 7 bedrooms, 5 bathrooms, as well as a spacious terrace and a garden with breathtaking views of the Mont Blanc massif. Just a few steps from the Chamonix Golf Course, the Flégère ski area, and the beautiful trails of Paradis des Praz, Chalet Diana enjoys optimal sunlight throughout the year in a peaceful and highly desirable setting. The chalet is laid out as follows: Garden level: a large entrance with storage, open-plan kitchen, dining area, and bright living room opening onto the south-facing terrace and garden with views of Mont Blanc. This level also includes one bedroom, a shower room, and a bathroom. First floor: three large double bedrooms with balconies, including one en suite, as well as an additional bathroom. Basement: a fitted space comprising a wine cellar, a wellness area with sauna and shower room, a laundry room, a TV room, two double bedrooms, with the possibility of a third en suite. A large closed garage, along with exterior parking spaces, completes this exceptional property. Chalet Diana combines comfort, generous living spaces, and a unique natural setting. This magnificent property is designed with high-quality materials and elegant period-style design, offering stunning views and a highly coveted location. The golf course is just a few steps away, as are the Flégère ski lift, bus stop, and train station, providing access to the entire valley. For further information, please contact Carla Vuillaume at Chamonix Sotheby's International Realty at .

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby's International Realty presents Chalet Kuma, an architect-designed luxury chalet for sale in the Chamonix Valley, ideally located directly on the famous Kandahar ski slope in Les Houches. Offering an unrivalled ski-in/ski-out experience, this exclusive alpine property blends cutting-edge design with traditional alpine charm. Key features: - 372 m² of refined living space - 5 bedrooms, including a luxurious master suite, comfortably accommodating up to 12 guests - Spacious open-plan living area with panoramic Mont Blanc views, stylish fireplaces, and a high-end kitchen - Exceptional private spa: indoor swimming pool with counter-current, sauna, hammam, dual shower, and outdoor hot tubs - Multiple sun-soaked terraces with breathtaking views of the Aiguille Verte and the Mont Blanc Massif - Year-round access, ideal as a primary residence, holiday home, or investment property in Chamonix This chalet presents a rare opportunity to acquire a prestige property in the French Alps. The sale can be VAT-exempt under Article 257 bis of the French Tax Code, if operated as a rental property. Haute Collection is a luxury ski chalet operator based in the renowned French ski resorts of Chamonix Mont Blanc and managed the chalet and the rentals for the past 5 years (rental forecast available). The asking price include a value of €200K of furnitures and is deductible by €330k, which would be transferable between the parties (subject to business continuity). For more information, please contact Lionel THOMAS, Chamonix Sotheby's International Realty on +33 (0).

Maison de luxe à vendre - Exclusivity - Chamonix Sotheby's International Realty is pleased to present Chalet Henriette, a rare detached chalet overlooking Parc Couttet in the heart of Chamonix. Fully renovated with particular attention to materials, proportions and quality of finish, this approximately 181 sq m chalet offers a warm, contemporary atmosphere, ideally suited as a family second home or a long-term property investment. The bright and generous living area forms the heart of the chalet. Opening onto the outdoor spaces, it provides an inviting setting for entertaining family and friends, with open views across Parc Couttet and towards the Mont Blanc massif. The chalet offers four double bedrooms, each with its own bathroom, comfortably accommodating up to eight guests. An outdoor sauna, generous terraces and two private parking spaces complete the property. Thanks to its capacity, quality of renovation and central location, Chalet Henriette also offers excellent potential for seasonal rental income from an international clientele. A turnkey property combining the comfort of a detached chalet with one of Chamonix's most sought-after central locations. Key Features - Detached chalet in the heart of Chamonix, overlooking Parc Couttet. - Approximately 165 sq m of living space. - Bright, spacious living area opening onto the terraces. - Views over Parc Couttet and the Mont Blanc massif. - Fully renovated with high-quality materials and finishes. - Four double bedrooms, each with an en-suite bathroom. - Outdoor sauna and generous terraces. - Two private parking spaces. - Two-minute walk to the town centre, bus stop and SNCF train station. - Less than a five-minute walk to the Aiguille du Midi cable car. - Approximately ten minutes from the Brévent and Planards ski areas. - Excellent seasonal rental income potential. - Turnkey chalet, ready for immediate enjoyment.

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby's International Realty presents Chalet Edenn, a prestigious property featuring 5 bedrooms, 4 bathrooms, an indoor pool, and over 376 m² of living space. This property enjoys panoramic views of the mountain range and benefits from optimal sun exposure. Every detail has been carefully thought out to provide absolute comfort, with modern amenities and spacious living areas. With high-end finishes and remarkable architecture, this former ironworks building stands out for its elegance and refinement. The materials used have been meticulously selected, combining oiled oak and solid walnut wood, providing a carefully crafted aesthetic and a warm atmosphere. Each floor has private balconies, allowing you to make the most of the spectacular surrounding views. You can enjoy the outdoor spaces in complete tranquility thanks to a meticulously maintained garden. The chalet is laid out as follows: A magnificent living area including a library corner, offering breathtaking views of the Aiguille du Midi and the Bossons Glacier. The fully equipped kitchen opens onto a dining room and a living room, all benefiting from high ceilings. This spacious area is enhanced by a central fireplace and bathed in light thanks to its numerous windows. The large south-facing rooftop terrace offers spectacular views of the Bossons Glacier. The entire upper floor has been designed to offer a magnificent master suite, including a balcony with an unbeatable view of the Aiguille du Midi, a sitting area, a walk-in closet, and an en-suite shower room. The chalet's main entrance offers a generous space with plenty of storage. The four bedrooms are generously sized and boast lovely views. Two of them feature walk-in closets and en-suite bathrooms. The chalet also benefits from a beautiful relaxation area with an indoor pool, sauna, and shower. Additional features include a charming wine cellar with a glass hatch, a ski room, a laundry room, a garage for two vehicles, and four outdoor parking spaces. The garden, perfect for relaxation, allows you to fully enjoy the natural surroundings. The Bossons area is highly sought after for its tranquility, its views, and quick access to Chamonix town center. It offers all the necessary amenities for daily life and is just five minutes by car from downtown Chamonix and close to the ski lifts. Public transport (bus and train) is a short walk from the property, and many hiking trails are easily accessible nearby. For more information, please contact Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby's International Realty, at .

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby's International Realty presents Chalet Glacier. Nestled in a highly sought-after and peaceful area, this chalet offers an exceptional living environment with breathtaking views of Mont Blanc, combining absolute tranquility with close proximity to nature. This contemporary detached chalet, built in 1990 and fully renovated in 2022, is arranged as follows: Ground Floor: An entrance hall leading to a spacious and bright living area featuring an open-plan kitchen and a pellet stove, creating a warm and inviting atmosphere. This space opens directly onto the south-facing terrace and garden. One bedroom with an en-suite shower room, as well as a laundry room. First Floor: Three spacious bedrooms, a shower room, and a balcony offering magnificent views of Mont Blanc. The chalet also benefits from a closed garage and several outdoor parking spaces. The large terrace and garden provide the perfect setting for outdoor relaxation, while the peaceful residential surroundings ensure complete serenity. You will enjoy uninterrupted views of Mont Blanc and the surrounding mountain peaks. Just a few minutes' walk away, you will find the renowned Gaillands climbing wall, the peaceful Gaillands Lake, numerous hiking trails, and a cycle path running through the area, ideal for leisurely outings. Nearby, the Les Pèlerins shopping centre, Chamonix Bus stops, and Les Pèlerins train station provide quick access to the Flégère and Grands Montets ski areas, as well as Chamonix town centre. For further information, please contact Carla Vuillaume at Chamonix Sotheby's International Realty.

Maison de luxe à vendre - Propriété 12 pièces 210 m² Découvrez cette somptueuse maison de 209,72 m² habitables pour une surface au sol totale de 326,73 m², idéalement située à proximité immédiate du cœur de Chamonix-Mont-Blanc. Avec ses 12 pièces spacieuses et lumineuses, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort. Son salon accueillant avec cheminée invite à la détente après une journée en montagne, tandis que le double vitrage assure une isolation optimale et un calme appréciable. Les 10 chambres sont toutes équipées d'une salle d'eau avec toilettes, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement. Un grand garage, des greniers et des débarras complètent ce bien. Entièrement meublée avec goût, la maison dispose également d’une connexion internet haut débit, d’un espace buanderie commun et de nombreux équipements haut de gamme. Profitez du jacuzzi relaxant, du sauna privatif et de l’éclairage extérieur pour des moments de bien-être en toute intimité. Les pièces à vivre s’ouvrent sur de magnifiques vues sur les montagnes, dans une atmosphère chaleureuse. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre idéal à la montagne, cette propriété réunit tous les atouts. Son emplacement central à Chamonix permet un accès facile à tous les commerces et activités. Un bien rare à découvrir pour une vie harmonieuse et confortable au cœur des Alpes françaises. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Chalet Ashka. Un fabuleux chalet neuf d'une surface totale de plus de 550 m² situé dans un quartier calme et recherché de Chamonix, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d'une magnifique vue sur le Mont Blanc. Présenté sur trois étages, l'étage supérieur avec son plafond cathédrale offre une surface de plus de 110 m2, avec cheminée centrale et de superbes baies vitrées menant à une grande terrasse donnant sur le jardin et la vue. La cuisine italienne sur mesure est équipée d'un grand bar et d'un cellier et mène à la salle à manger et au salon. Cet étage dispose également d’un WC invité et d'une pièce qui peut servir de bureau ou de salle de jeux pour enfants. Au niveau inférieur, un hall d'entrée lumineux avec de nombreux rangements, deux chambres partageant une salle de bains commune, une chambre avec salle d'eau attenante, un dortoir avec salle d'eau attenante et une chambre master de 30m2 avec salle d'eau et WC attenants, baignoire, et dressing. Le tout avec accès à une grande terrasse et jardin exposé sud avec une superbe vue sur le massif du Mont Blanc. Au sous-sol, un grand garage accessible via un ascenseur pour voiture, 5 places de parking intérieures. Une buanderie, une pièce technique et une cave à vin complètent cet étage. Cette propriété de luxe a été construite avec une attention particulière aux détails et au design en utilisant des matériaux et des fonctionnalités de haute qualité. Elle a été édifiée sur un beau terrain paysagé de 1 328 m², et a été conçue pour garantir un maximum d'intimité. Le jardin bénéficie également d'un terrain de pétanque et de plusieurs places de parking extérieures supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette superbe propriété, n'hésitez pas à notre équipe de Barnes Chamonix au +33 4 .

Maison de luxe à vendre - Nichée dans le paisible quartier des Bossons, cette élégante propriété mitoyenne de trois chambres, entièrement rénovée en 2015, conjugue authenticité et confort moderne dans un cadre naturel d'exception. À seulement quelques minutes du centre de Chamonix, et à proximité immédiate des sentiers de randonnée, de la piste cyclable et des arrêts de bus, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vallée en toutes saisons. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière où le salon, la salle à manger et la cheminée double face créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, résolument moderne et parfaitement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace. Une chambre, une salle de douche avec toilettes, une buanderie ainsi qu'un sauna viennent compléter ce niveau pensé pour le confort au quotidien comme pour les moments de détente. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur salle de douche avec toilettes attenants. L'une d'elles bénéficie d'un balcon orienté plein sud, offrant un panorama dégagé et ensoleillé. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse en bois exposée sud-ouest, prolongée par un jardin privatif d'environ 300 m², où la vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc s'impose comme un tableau vivant. Ce chalet est vendu entièrement meublé et dispose, en complément, d'une place de parking extérieure ainsi que d'un emplacement privatif au sous-sol de la copropriété. Alliant charme montagnard, prestations haut de gamme et situation privilégiée, ce bien rare constitue une opportunité unique d'acquérir un chalet d'exception au pied du Mont-Blanc. Pour organiser une visite : Jessica Rosset :

Maison de luxe à vendre - Propriété 7 pièces 175 m² CHAMONIX-MONT-BLANC – DEUX CHALETS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE Vue sur la chaîne du Mont-Blanc Rare à Chamonix-Mont-Blanc, propriété composée de deux chalets indépendants, située à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d'une vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Implantée sur deux parcelles distinctes représentant au total environ 1 185 m² de terrain, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet résidentiel, familial, patrimonial ou d'investissement. Un premier chalet d'environ 187 m² développés Édifié sur un terrain d'environ 455 m², le chalet principal comprend : 5 chambres un studio indépendant une cave un double garage. Sa configuration permet d'envisager différents usages, notamment pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Un second chalet sur une parcelle d'environ 730 m² D'une surface d'environ 25 m², ce second chalet est implanté sur une parcelle offrant un potentiel d'évolution. Selon les possibilités offertes par les règles d'urbanisme applicables et sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, le terrain pourrait notamment permettre un agrandissement du chalet existant ou la réalisation d'une nouvelle construction. Une propriété aux multiples possibilités Par son emplacement, ses volumes et la configuration de ses deux parcelles, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets : résidence principale ou secondaire propriété familiale ou multigénérationnelle investissement patrimonial investissement locatif projet de logements destinés au personnel évolution ou développement du bâti existant, sous réserve des règles d'urbanisme. La proximité immédiate du centre-ville de Chamonix et la vue sur la chaîne du Mont-Blanc constituent des atouts majeurs pour cette propriété. Un bien offrant une combinaison rare entre emplacement, vue, surfaces et potentiel d'évolution, à découvrir lors d'une visite de l'ensemble immobilier. Dossier et informations complémentaires sur demande. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus 90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. RSAC : 822 037 888. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 254.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 613 € et 4 889 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Au coeur du secteur des Tines, proche des remontées mécaniques et du golf 18 trous de Chamonix retrouvez ce chalet signature Trappier. Un chalet familial de 323 m2 utile édifié sur un terrain arboré de 989 m2, la vue est au rendez-vous de l'intérieur et de l'extérieur du chalet. le chalet principal se compose: Au Rez-de-jardin: d’un hall d’entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger donnant sur terrasse en pierre et jardin fleuri, offrant de magnifiques vues sur la chaîne du Mont-Blanc et les Dus, un grand garage aménagé. A l’étage: 4 belles chambres et 3 salles de bains dont 2 en suite. Ce niveau bénéficie d’un long balcon orienté plein sud avec vue panoramique sur la vallée. Mezzanine: espace nuit supplémentaire ou salle de jeux-Tv, grenier. Niveau inférieur: une vaste pièce de rangement à aménager à sa guise (salle de gym, jeux), une buanderie, un local technique. L’appartement attenant se compose au rez de jardin d’une entrée privative, d’un séjour avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse et le jardin, un coin salon, une salle d’eau avec WC, ce niveau est complété par un garage. A l’étage une chambre mansardée, un bureau en mezzanine. Au niveau inférieur: une buanderie. Vous apprécierez la qualité de la construction, le jardin paysagé, stationnement pour plusieurs véhicules. Proximité des transports en commun bus et train. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Maison de luxe à vendre - Chalet Ashka Magnifique chalet neuf de plus de 550 m² situé dans un quartier calme et recherché de Chamonix, à quelques minutes du centre, avec vue imprenable sur le Mont Blanc. Réparti sur trois niveaux, il offre un vaste espace de vie de plus de 110 m² avec plafond cathédrale, cheminée centrale, grandes baies vitrées et terrasse panoramique. La cuisine italienne sur mesure s’ouvre sur le salon et la salle à manger. Un bureau (ou salle de jeux) et un toilette complètent cet étage. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bains, toutes avec accès à une grande terrasse et un jardin exposé sud. Le sous-sol dispose d’un garage pour cinq voitures avec ascenseur, d’une buanderie, d’une cave à vin et d’espaces techniques. Édifié sur un terrain paysager de 1 328 m², ce chalet allie confort, élégance et prestations haut de gamme, avec jardin, terrain de pétanque et stationnements extérieurs.

Maison de luxe à vendre - Dans un hameau de carte postal situé en haut de vallée de Chamonix, offrant un calme rare et un cadre bucolique! Charmant chalet édifié sur un terrain de 360m2 comprenant une entrée, avec rangements, deux chambres double, une salle d'eau avec toilettes, et un escalier. A l'étage, un salon/salle à manger avec balcon, une cuisine américaine, une salle de bains avec toilettes, poêle à bois, belle terrasse située à l'arrière du chalet. Belle vue! Au dernier, étage jolie chambre sous comble. En dépendance, un garage. Notre avis: Produit rare dans un secteur recherché, pour les amoureux de la pierre et du bois!

Maison de luxe à vendre - Chalet de Luxe à Chamonix avec Vue Imprenable. Découvrez ce magnifique chalet situé à Chamonix-Mont-Blanc, offrant un mélange parfait de confort moderne et de charme alpin. Ce bien exceptionnel propose 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille et vos amis. Profitez du luxe avec un système de domotique innovant, garantissant un cadre de vie connecté et pratique. Le chalet est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ajoutant à votre confort quotidien. Le jardin clôturé assure votre intimité, et l'éclairage extérieur crée une ambiance chaleureuse en soirée. Ce chalet représente un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné et dynamique. Le chalet bénéficie d'une vue magnifique sur la chaine du mont blanc.

Maison de luxe à vendre - Niché à l'orée du bois, à proximité immédiate du domaine skiable d'Argentière dans un secteur prisé, très beau chalet mitoyen réalisé par le cabinet d'architecte "Atelier 199" connu pour ces réalisations contemporaines ou design résolument moderne! Le chalet comprend au rez de chaussée, une grande entrée, un garage avec rangements, deux chambres avec salle de bains et toilettes, dont une donnant sur le jardin. A l'étage, bel espace de vie avec cuisine américaine, grand balcon (Sud-Ouest) et cheminée avec insert, toilettes, master bedroom avec salle de bains et toilettes. Au sous-sol, local technique, deux chambres avec courettes anglaises et salle de bains avec toilettes. Notre avis: Très bon emplacement à proximité des pistes! Si vous aimez le design contemporain alors vous serez séduits par ce chalet alliant béton brut et bois.

Maison de luxe à vendre - Maison de pays à rénover comprenant 4 appartements dont un loué à l'année située à 500 mètres du centre ville.

Maison de luxe à vendre - Un chalet d’exception de plus de 300 m², niché au cœur du quartier des Bossons à Chamonix. Entièrement repensée avec des matériaux nobles, cette ancienne ferronnerie offre un cadre de vie unique, alliant charme, élégance et confort absolu. La vaste pièce de vie se compose d’un salon chaleureux et lumineux autour d'une cheminée centrale, le coin bibliothèque est baigné de lumière, la cuisine ouverte est entièrement équipée, prolongée par une élégante salle à manger. Les volumes généreux et l'accès au toit terrasse et les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue spectaculaire sur les sommets. Le chalet dispose de 5 chambres spacieuses et lumineuses, 4 salles de bains modernes. Le dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale avec salon privé, dressing, salle d’eau, et balcon privé face à l’Aiguille du Midi. Quatre autres chambres offrent de beaux volumes, dont deux avec dressing et salle de bains privative. L’entrée principale dispose de nombreux rangements intégrés pour un quotidien organisé. Un véritable espace relaxation se situe au rez des chaussée avec une piscine intérieure, un sauna, une douche et un accès direct au jardin paysager. Idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc, l’Aiguille du Midi et le glacier des Bossons Exposition plein sud assurant un ensoleillement optimal toute la journée Terrasses et balcons privatifs à chaque étage Finitions haut de gamme, bois de chêne huilé et noyer massi Garage double, ski room, buanderie, cave sous pente avec trappe vitrée 4 places de stationnement extérieures Localisation privilégiée Le quartier des Bossons séduit par son environnement calme, ses vues spectaculaires et sa proximité immédiate avec le centre de Chamonix (à seulement 5 minutes en voiture). Les remontées mécaniques, transports en commun, commerces et départs de randonnées sont accessibles en quelques minutes à pied.

Maison de luxe à vendre - Découvrez ce magnifique chalet de 140 m² situé a 600 metres du domaine des grands montets d'Argentière, dans un environnement naturel exceptionnel. Ce bien rare offre cinq pièces lumineuses, parfaitement agencées pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son vaste séjour s'ouvre sur une terrasse en bois offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La construction traditionnelle, associée à des matériaux de qualité, séduit par son authenticité et son confort moderne. Les grandes baies vitrées dotées de double vitrage assurent une isolation optimale et créent une belle harmonie entre l'intérieur et la nature. La cuisine ouverte sur la salle à manger met en valeur le volume et la luminosité des espaces de vie. Implanté sur un beau terrain arboré, ce chalet est le lieu idéal pour profiter des plaisirs de la montagne tout au long de l'année. Proche des pistes et des commodités, il constitue un parfait pied-à-terre à la montagne, autant pour une résidence principale qu'une maison de vacances.

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVE - Chamonix Sotheby’s International Realty présente le Chalet Kuma, un chalet de luxe à vendre dans la vallée de Chamonix, situé directement sur la légendaire piste Kandahar aux Houches, avec un accès ski aux pieds. Ce bien immobilier d’exception dans les Alpes françaises allie design contemporain, confort absolu et emplacement privilégié face au massif du Mont Blanc. Caractéristiques principales : - 372 m² habitables avec des finitions haut de gamme - 5 chambres dont une suite parentale somptueuse, pour accueillir jusqu’à 12 personnes - Pièce de vie ouverte avec vues panoramiques, cuisine moderne, cheminée design et vue imprenable sur les Aiguilles de Chamonix - Espace bien-être privé : piscine intérieure avec nage à contre-courant, sauna, hammam, double douche, et bains à remous extérieurs - Nombreuses terrasses ensoleillées, parfaites pour un style de vie in & out face à l’Aiguille Verte - Accès facile toute l’année, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à Chamonix Ce chalet représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige dans les Alpes françaises. La vente peut bénéficier d'une exonération de TVA en vertu de l'article 257 bis du Code général des impôts, sous réserve d'une exploitation locative. Haute Collection, opérateur de chalets de ski de luxe basé dans la célèbre station de Chamonix-Mont-Blanc, a assuré la gestion du chalet et de son activité locative au cours des cinq dernières années (prévisionnel locatif disponible). Le prix de vente inclut le mobilier d'une valeur de 200 000 € et permet une déduction de 330 000 € de TVA transférable entre les parties (sous réserve de la continuité de l'activité). Pour plus d'informations, contactez Lionel Thomas à Chamonix Sotheby's International Realty.

Maison de luxe à vendre - Dans le secteur recherché des Bossons, au cœur de la vallée de Chamonix, découvrez ce superbe chalet entièrement rénové, développant environ 173 m² habitables, édifié sur une parcelle d'environ 500 m² et bénéficiant d'une vue remarquable sur le glacier des Bossons. Pensé comme une véritable maison de montagne contemporaine, le chalet conjugue avec élégance authenticité alpine, beaux volumes et prestations actuelles, dans un environnement privilégié à quelques minutes du centre de Chamonix. Réparti sur trois niveaux, il offre une distribution particulièrement agréable. À l'étage, la spectaculaire pièce de vie constitue le véritable cœur du chalet. Le séjour / salle à manger de plus de 52 m², largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par un balcon, offre un cadre idéal pour profiter du panorama alpin. Une cuisine de près de 13 m² complète cet espace de réception, pour un total de près de 65 m² habitables sur ce niveau. Le rez-de-jardin accueille la partie nuit avec quatre belles chambres, dont les surfaces sont comprises entre environ 12 et 14 m², ainsi que trois salles de douche. Une configuration idéale pour une résidence familiale comme pour recevoir confortablement famille et invités. En sous-sol, le chalet dévoile des espaces complémentaires particulièrement appréciables : sauna, cave à vin, local technique et garage de plus de 18 m². Entièrement rénové, le chalet bénéficie également d'équipements techniques particulièrement performants : pompe à chaleur eau/eau, chauffage par le sol avec programmation pièce par pièce, VMC double flux et menuiseries bois en triple vitrage à isolation renforcée. Un niveau de performance énergétique remarquable pour une propriété de montagne : DPE B 93 kWh/m²/an et GES A 3 kg CO2/m²/an. Entre architecture alpine, rénovation contemporaine et panorama emblématique, cette propriété offre un cadre privilégié pour profiter de Chamonix en toutes saisons. Un chalet clé en main, rare sur le secteur, face à l'un des paysages les plus spectaculaires de la vallée de Chamonix. Les atouts ˜ 173 m² habitables • terrain ˜ 500 m² • 4 chambres • 3 salles de douche • séjour/salle à manger 52 m² • cuisine ˜ 13 m² • balcon • sauna • cave à vin • garage • pompe à chaleur • chauffage au sol • triple vitrage • DPE B / GES A • vue glacier des Bossons. Informations énergétiques : DPE B (93 kWh/m²/an) GES A (3 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le chalet d’exception Pacôme, disposant de six chambres et de quatre salles de bains, niché dans un cadre naturel préservé et exceptionnel dans le hameau des Frasserands sur les hauteurs d’Argentière. Un joyau rare du patrimoine de Chamonix disponible à la vente. Né de la passion et du respect des traditions alpines, ce chalet unique de 295 m2 incarne l’âme des Alpes. Construit entre 1999 et 2007 à partir de matériaux soigneusement sélectionnés, alliant authenticité, élégance et confort moderne. Son emplacement est l’un des plus rares et préservés, dominant la vallée de Chamonix, sans vis-à-vis ni nuisance, exposé plein sud, avec une vue spectaculaire sur tout le massif du Mont-Blanc. Il se compose sur trois niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie et pièce technique, un foyer d’accueil de 25 m2 avec de nombreux placards de rangement, un cellier, un couloir desservant quatre chambres doubles, une salle de bains, une salle de douche, ainsi que l’accès à une cave à vin. À l’étage, au rez-de-jardin : la pièce de vie de 75 m2 avec une cuisine semi-ouverte équipée d’un piano La Cornue, un séjour avec une cheminée en granit de deux mètres de large, d’origine du 18ème siècle, un balcon de 19 m2 exposé sud-est, l’accès à la magnifique terrasse de 40 m2 et au jardin, avec un raccard à aménager de 27 m2, une suite parentale de 15 m2 donnant sur la terrasse avec une salle de bains privative. Au dernier étage : une mezzanine avec un espace détente et bureau, un deuxième balcon, un raccard intérieur aménagé en suite parentale avec une salle de douche. À l’entrée de la propriété, un double garage de 35 m2 ainsi qu’une cour privative permettant du stationnement supplémentaire. Chaque pièce raconte une histoire, enrichie de matériaux nobles tels que des pierres de Bourgogne anciennes retaillées pour le chalet, une charpente constituée de bois issus de deux anciennes fermes d’alpage démontées et remontées à chevilles, et une collection rare de cloches d’alpage des 19ème et 20ème siècles. L’ensemble compose une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le chalet est édifié dans un écrin de nature protégé, sur un terrain de plus de 3 000 m2, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les Grands Montets, offrant un potentiel d’agrandissement grâce au droit à construire encore disponible. Ce chalet unique est un lieu de partage, de culture et de transmission. La gare ainsi qu’un arrêt de bus se situent à 500 mètres, le centre du village d’Argentière ainsi que les remontées mécaniques des Grands Montets sont accessibles en 10 minutes. Pour plus d'informations, contactez Lionel Thomas à Chamonix Sotheby's International Realty.

Maison de luxe à vendre - Chalet Moulin, Situé dans le charmant hameau des Frasserands, entre Argentière et Le Tour, ce chalet savoyard de six chambres offre un cadre privilégié, au calme et en pleine nature. Son emplacement est l’un des plus rares et préservés, dominant la vallée de Chamonix, sans vis-à-vis ni nuisance, exposé plein sud, avec une vue spectaculaire sur tout le massif du Mont-Blanc. Construit en 1970, ce chalet traditionnel offre aujourd’hui un bel équilibre entre le charme de l’architecture alpine et le confort d’une propriété familiale. La propriété se compose sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres avec lits superposés, une troisième chambre double, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une buanderie et un espace de rangement avec local à skis. À l’étage : une belle pièce de vie avec espace salon et salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et accès au balcon offrant une superbe vue sur le Mont-Blanc. Deux chambres doubles complètent ce niveau, dont une avec salle d’eau en suite, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Une sixième chambre de type mezzanine, aménagée dans un esprit refuge, complète les espaces de couchage. Implanté sur un terrain de 1 484 m², le chalet bénéficie d’un cadre naturel préservé et d’un agréable jardin offrant de beaux espaces extérieurs. Plusieurs places de stationnement privatives complètent la propriété. Les Frasserands bénéficient d’une situation particulièrement recherchée, à mi-chemin entre Argentière et Le Tour. Les sentiers de randonnée sont accessibles directement depuis le chalet, tandis que la gare de Montroc et l’arrêt de bus se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Les domaines skiables des Grands Montets et du Tour sont accessibles en quelques minutes, et Chamonix se rejoint facilement en une quinzaine de minutes. Un chalet familial plein de charme, bénéficiant d’une situation rare, d’une belle exposition et d’une vue remarquable sur le Mont-Blanc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à notre équipe chez Barnes Chamonix au +33 4 .

Maison de luxe à vendre - Au milieu de la plaine des Praz, au fond d'une impasse, à seulement 1,5 km de Chamonix centre par le chemin piéton le long du torrent de l'Arve, un charmant chalet sur un beau et grand terrain arboré, orienté plein sud, avec 2 chambres doubles plus une grand mezzanine chambre, 2 salles de bains, un grand séjour cuisine de plein pied avec une magnifique terrasse en pierre, poèle alsacien dans le salon, garage et cave, et 3 emplacements de stationnement. Il est possible sans extension de porter le chalet à 3 ou 4 chambres en fermant le vide sur séjour de la mezzanine. Le prix est soumis à l’acceptation de votre offre par le vendeur

Maison de luxe à vendre - Maison de village 8 pièces 130 m² Au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, découvrez cette authentique maison de village de 150 m² habitable offrant six pièces spacieuses et lumineuses datant de 1908. Nichée dans un écrin de verdure avec une magnifique vue sur les montagnes, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités du centre du village. À l’intérieur, vous apprécierez le charme des volumes généreux, les grandes fenêtres à double vitrage apportant une luminosité agréable et le cachet des pièces mansardées à l’étage. Les trois niveaux permettent de créer facilement des espaces de vie adaptés à toute la famille ou à un projet de résidence secondaire chaleureuse. Un joli jardin entoure la maison, idéal pour profiter de la nature environnante et des panoramas alpins. Un bien rare à Chamonix, parfait pour ceux qui recherchent une maison authentique avec du potentiel dans l’un des villages les plus prisés des Alpes françaises. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 377.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - 74400 – LES PRAZ DE CHAMONIX – CHALET INDIVIDUEL - ENVIRON 160 M² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 1 200 M² - GARAGE - CAVE - VENDU MEUBLÉ - POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT À Chamonix-Mont-Blanc, dans le secteur des Praz, découvrez ce chalet individuel construit en 1991, implanté sur un terrain au bout du lotissement de 1 214 m². Ses beaux volumes, son séjour de plus de 43 m², sa grande mezzanine et ses nombreuses annexes en font un chalet particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre familial. Le terrain conserve des droits à construire pour un agrandissement. Une troisième chambre est facile à créer dans la configuration actuelle. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet individuel d'environ 160 m², réparti sur deux niveaux et bénéficiant d'un garage, d'une cave et d'un vide sanitaire. Construit en 1991, il profite d'une configuration chaleureuse et fonctionnelle, avec deux chambres, deux salles de bains et une vaste mezzanine ouverte sur la pièce de vie. Un chalet familial aux beaux volumes, dans un cadre naturel emblématique de la vallée de Chamonix. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie avec salon et cuisine d'environ 43 m² - Une chambre d'environ en suite avec dressing - Un garage avec mezzanine - Une cave Au premier étage : - Une grande mezzanine transformable en chambre - Une grande chambre - Une salle de bains - Un cellier / local technique Extérieurs et annexes : - Terrain de 1 214 m² CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction Simond de 1991 - DPE : E - Chauffage au sol électrique - Poêle à bois de masse - VMC - Vide-sanitaire - Chauffe-eau électrique de 250 litres, remplacé il y a moins de 5 ans - Isolation intérieure d'environ 6 cm - Toiture en bardeaux bitumineux - Toiture entièrement refaite en 2006 - Tout-à-l'égout CÔTÉ PRATIQUE : - Situé aux Praz à Chamonix-Mont-Blanc - Environnement résidentiel et naturel - Accès aux commerces, services, infrastructures sportives et domaines skiables de la vallée de Chamonix à quelques minutes - Genève et Annecy à environ 1h20 en voiture A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, Martin BEAUJOUAN au +33 7. ou par mail Toutes les annonces sur /mbeaujouan Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI - CCI de HAUTE SAVOIE le - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n° - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de luxe à vendre - Enjoying stunning views of Mont Blanc from its prestigious location in the heart of Chamonix-Mont-Blanc, are two authentic chalets nestling in over half an acre of mature gardens. Situated just a few minutes walk from Rue Paccard, this rare property sits on approximately 2,500 m2 of land and consists of two chalets in need of complete renovation. Benefiting from an exceptional and highly sought-after location, the estate offers spectacular, unobstructed views of the Mont Blanc massif, the Aiguilles de Chamonix, and the peaks of Le Brevent. A privileged setting combining privacy, optimal sunlight, and immediate access to the shops, restaurants, and services of downtown. The development potential is remarkable, with the possibility of creating up to approximately 1,000 m2 of living space. This unique project allows for the creation of a large-scale family estate featuring a prestigious main chalet as well as a guest or family chalet, complete with spacious reception areas, suites, a wellness area, an indoor pool, and customised high-end features. Rarely does a property combine such a central location, iconic views, and creative potential. An exceptional opportunity to design a unique residence in one of the most coveted addresses in the French Alps. A discreet location to bring to life an extraordinary real estate project facing Mont Blanc. FEATURESDouble GlazingVideophoneSecurity DoorElectric GateIntercomDigicodeSafeAlarm SystemOptical fibreConnected ThermostatWindow ShadeInternetSliding WindowsHome AutomationElectric car terminalREFERENCE: 258878

Maison de luxe à vendre - Magnifique chalet sur trois niveaux, au pied des pistes de ski du Tour et de la Vormaine. Ce bien d'exception dispose d'une surface totale de 150 m² ( 140 m² loi Carrez) et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de six chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Le vaste séjour lumineux avec cheminée offre un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal et de la vue imprenable sur les massifs environnants. La cuisine, indépendante et équipée. Le chalet dispose de nombreux espaces de rangement. Grand garage double en dépendances. Accès au court de tennis. À quelques minutes à pied des pistes de ski. Très proche de l'arrêt de bus. Vue spectaculaire sur les Aiguilles Rouges et le glacier du Tour. Nombreuses activités et randonnées à découvrir en été. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 115 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5494.00 euros et 7434.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Contemporary alpine chalet with panoramic Mont Blanc viewsSet within a sought-after and peaceful residential setting, this beautifully renovated contemporary home enjoys an exceptional position with uninterrupted views of Mont Blanc and the surrounding Alpine peaks.Originally built in 1990 and comprehensively renovated in 2022, the property combines modern elegance with generous living spaces and an abundance of natural light. Designed for effortless indoor-outdoor living, the south-facing orientation ensures sunshine throughout the day while framing spectacular mountain vistas.The ground floor features a spacious open-plan living and dining area centred around a pellet stove, seamlessly connected to a fully fitted kitchen. Large sliding doors open onto a sun-drenched terrace and landscaped garden, creating an ideal setting for entertaining or relaxing. A guest bedroom with an en-suite shower room and a practical utility room complete this level.Upstairs, three generously proportioned bedrooms provide comfortable accommodation, complemented by a stylish family shower room. A private balcony offers breathtaking views of Mont Blanc, providing a truly exceptional backdrop throughout the seasons.A secure garage and several private outdoor parking spaces complete this elegant property, ideally suited as either a refined primary residence or a prestigious Alpine retreat.

Maison de luxe à vendre - Chamonix centre à deux pas, chalet édifié sur 884m2, bénéficiant d'une belle vue sur la chaine du Mont Blanc. Développant une surface de 163m2 répartie sur 2 niveaux, il se compose actuellement de 2 appartements indépendants et offre au total 5 chambres permettant d'envisager différents projets: résidence familiale, secondaire ou investissement avec potentiel locatif. De nombreux espaces annexes complètent la propriété: garages, caves, atelier, buanderie. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique et l'aménagement intérieur, mais ce bien séduit avant tout par son emplacement recherché, ses volumes et la proximité du centre ville. Possibilité d'évolution selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Maison de luxe à vendre - Exclusivité — Chamonix Sotheby’s International Realty présente la Villa Loppé avec son mazot indépendant d’une chambre. Classée parmi les 10 demeures historiques les plus emblématiques de Chamonix, la Villa Loppé est l’une des « Grandes Maisons » historiques de Chamonix. Elle a appartenu pendant plus de 150 ans au célèbre peintre français Gabriel Loppé et à sa famille. La villa est un véritable joyau architectural, alliant caractère historique, modernisation subtile, emplacement central exceptionnel et espaces généreux et modulables, complétés par un mazot indépendant, connu sous le nom de Mazot Loppé. Présentée en exclusivité par Chamonix Sotheby’s International Realty, cette propriété unique est implantée sur un terrain de 560 m², en plein cœur de Chamonix, à quelques pas de la gare, du pittoresque parc Couttet ainsi que des restaurants, commerces et commodités du village. Malgré sa situation centrale, la propriété bénéficie d’un environnement paisible, d’un agréable jardin et de vues spectaculaires sur le Brévent. À l’origine atelier du célèbre artiste et alpiniste français Gabriel Loppé au début des années 1900, la Villa Loppé a été rénovée en 2010, tout en préservant le caractère et l’atmosphère de cette demeure remarquable. La propriété offre également un potentiel d’aménagement intérieur et extérieur considérable, permettant de la transformer en une résidence privée véritablement luxueuse. La Villa Loppé bénéficie par ailleurs d’une clientèle locative établie, générant des revenus attractifs grâce à la location saisonnière de la villa et du mazot, qui peuvent être loués séparément. Villa Loppé La villa principale peut accueillir confortablement de grands groupes et offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine dans l’ensemble de la propriété. Rez-de-chaussée Le vaste espace de vie comprend : Une accueillante entrée avec une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements. Un confortable salon principal avec canapés et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver. Un grand espace salle à manger. Une spacieuse cuisine indépendante avec îlot central, bar pour le petit-déjeuner et cuisinière à gaz équipée de deux plaques de cuisson différentes, idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Une terrasse offrant une vue à couper le souffle sur le Brévent. Un salon TV indépendant pouvant également être aménagé en espace nuit supplémentaire. Un WC invités. Premier étage L’espace nuit comprend : Une chambre parentale avec salle de bains privative. Une deuxième chambre double avec salle d’eau privative. Une troisième chambre double avec un couchage supplémentaire en mezzanine. Une chambre supplémentaire avec lits superposés. Une spacieuse chambre twin avec deux lits gigognes. Une grande salle de bains familiale avec douche et WC desservant les autres chambres. Grâce à sa configuration modulable, la villa peut accueillir confortablement jusqu’à 11 personnes, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles, groupes d’amis et plusieurs couples voyageant ensemble. Sous-sol Le sous-sol, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offre de vastes espaces de rangement ainsi qu’un important potentiel d’aménagement, comprenant notamment : Un local à skis. Une buanderie de 20 m² avec accès direct à la cour. Un espace de stockage pour le bois. Une pièce de rangement pouvant être transformée en sauna ou hammam. Une chaufferie avec chaudière à gaz et ballon d’eau chaude. Deux espaces de rangement supplémentaires totalisant environ 35 m², offrant la possibilité d’aménager une salle de cinéma, une salle de jeux ou tout autre espace de loisirs. Mazot Loppé Le charmant Mazot Loppé offre un logement indépendant supplémentaire comprenant : Un séjour avec cuisine. Une chambre séparée. Une salle de bains avec douche et WC. Cette dépendance renforce encore la flexibilité de la propriété, qu’elle soit destinée à accueillir des invités, des membres de la famille ou à être exploitée comme logement locatif indépendant. Une opportunité rare à Chamonix La Villa Loppé réunit le meilleur des deux mondes : le charme authentique d’une demeure historique alpine et l’un des emplacements les plus recherchés de Chamonix. Ses volumes généreux, son jardin, sa terrasse, ses vues sur les montagnes et son mazot indépendant en font une propriété exceptionnelle pour la location saisonnière, tandis que sa configuration actuelle et les espaces disponibles au sous-sol offrent un potentiel considérable d’amélioration et de valorisation. Pour ceux qui recherchent une propriété de caractère à Chamonix, bénéficiant d’un fort potentiel locatif et offrant la possibilité de créer un véritable refuge alpin de luxe, la Villa Loppé représente une opportunité d’investissement aussi rare qu’exceptionnelle. Les propriétaires actuels ont acquis la villa directement auprès de la famille Loppé, faisant de cette vente seulement la deuxième fois que la propriété est proposée sur le marché depuis plus de 150 ans. Pour plus d’informations, veuillez Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby’s International Realty.

Maison de luxe à vendre - Au cœur du très recherché village des Praz, découvrez ce chalet neuf de 118 m² bénéficiant d’une exposition sud et d’une vue remarquable sur la chaîne du Mont-Blanc. Son emplacement privilégié permet de rejoindre les commerces du village à pied, la télécabine de la Flégère à seulement 400 mètres et le centre de Chamonix en quelques minutes. Le rez-de-jardin accueille une entrée avec placards ainsi qu’un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers la terrasse bois et le jardin privatif engazonné et arboré. Une buanderie, un WC invités et un ski-room directement relié au garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux suites avec dressing, placards et salle de bains, dont l’une bénéficie d’un balcon, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec rangements. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent parfaire l’agencement. Inspiré de l’architecture alpine traditionnelle et pensé dans un esprit résolument contemporain, le chalet offre des prestations de qualité : parquet et carrelage, habillages muraux en bois, cuisine équipée, menuiseries à double vitrage, plancher chauffant, climatisation, placards et dressings réalisés par un constructeur local de renom. Un garage fermé de 17 m² avec porte motorisée, un ski-room, une terrasse, un balcon et de nombreux rangements complètent ce bien. Une adresse rare, idéale comme résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des pistes, du golf et de toutes les commodités de Chamonix. Les plans de construction, du permis de construire et la notice descriptive sont disponibles sur-demande. L’acquisition de cette propriété neuve permet de bénéficier de frais de notaire réduits, offrant ainsi une économie appréciable par rapport à l’achat d’un bien ancien et contribuant à optimiser le coût global de l’investissement. Référence E&V : W-04AYIJ DPE : non-concerné Emission de CO2 : non-concerné Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : non-concerné Prix de 2 150 000,00 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du constructeur.

Maison de luxe à vendre - Just a few minutes' walk from the town center and the tennis courts, this chalet perfectly combines tranquility, accessibility and quality of life. This property offers four comfortable bedrooms, perfectly suited to accommodating family and friends, as well as two modern shower rooms. You'll be immediately charmed by its spacious, light-filled living room with open-plan kitchen, offering breathtaking views of the Mont Blanc massif and direct access to a pleasant, flat, green south-facing garden. An ideal place to make the most of the mountains in a friendly and authentic setting.

Maison de luxe à vendre - Idéalement situé à quelques pas du centre animé de Chamonix, ce chalet d'exception de 160 m² habitables offre avec ses nombreuses annexes extérieures et un mazot indépendant, une surface pondérée totale de 190 m², sur un terrain paysagé de 828 m², parfaitement exposé Sud-Ouest. Ce bien rare vous propose 5 chambres ensuite, un séjour cathédrale avec cheminée centrale et des vues exceptionnelles sur le Mont-Blanc et le Brévent. Prestations haut de gamme : piscine chauffée, jacuzzi, cuisine extérieure et salon d'été, mazot savoyard de 10m², garage de 30 m² et 2 places de parking extérieures. Environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate (800m) des remontées de l'Aiguille du Midi, du centre ville et de toutes les commodités (Gare routière, commerces et restaurants). Chalet éco-performant (classe énergétique C selon DPE) construit en 2014 et très bien entretenu, situé en zone blanche du PPRN (pas de risque d'inondation ou d'avalanche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Merci de nous pour plus d'informations, photos et vidéo pour cette propriété d'exception au (+33) 6 ou par mail Jérôme SCHAEFER, Négociateur immobilier Réseau WAH, inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222

Maison de luxe à vendre - Situé dans le secteur prisé des Pècles, face au Mont-Blanc, à seulement quelques minutes à pied du centre de Chamonix et à moins de 500 mètres des arrêts de train et de bus des Moussoux desservant toute la vallée, ce chalet édifié sur un terrain de 1 430 m² bordé par l'Arve offre un cadre de vie calme et verdoyant. Découvrez en détail ce bien offrant une surface habitable de 148,34 m² pour une superficie totale de 219 m². Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un hall d'entrée accueillant, d'un espace salle de sport dédié, ainsi que d'un appartement indépendant comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, des toilettes, une salle d'eau, et un accès par escalier menant au niveau supérieur. Le premier étage abrite l'espace de vie principal, composé de deux chambres spacieuses, d'une chambre supplémentaire plus petite, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau séparée, ainsi que d'un séjour lumineux et ouvert avec une cuisine américaine et un accès direct au balcon. Cet étage dispose également d'un accès par escalier menant aux combles aménagés en bureaux ou espace couchages, situés au deuxième étage. À l'extérieur, un garage indépendant de 22 m² complète l'ensemble : entièrement isolé par l'intérieur, chauffé et équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, il s'accompagne de multiples places de parking extérieures. Ce chalet offre également un potentiel de rénovation et des projets d'aménagement remarquables grâce à une modularité rare. Vous avez par exemple la possibilité de créer un salon cathédrale spectaculaire en supprimant le plancher des combles pour obtenir une grande pièce de vie l'installation de grandes baies vitrées permettra alors de maximiser la lumière naturelle tout en offrant une vue panoramique et spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc. L'espace du rez-de-chaussée peut quant à lui être entièrement réimaginé afin d'y créer jusqu'à trois à quatre chambres supplémentaires selon vos besoins, sans oublier la possibilité d'élargir le balcon pour créer une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété bénéficie déjà d'importants travaux de rénovation et d'améliorations structurelles et techniques de grande qualité. La structure a été entièrement repensée avec une toiture complètement neuve, un plancher des combles renforcé et des cloisons intérieures reconfigurées. Côté isolation et menuiseries, le chalet bénéficie d'un ajout d'isolation thermique par l'extérieur, avec de nouveaux bardages bois et revêtements crépi. Toutes les menuiseries ont également été remplacées par des nouvelles fenêtres bois à double vitrage. Les systèmes électriques et de plomberie ont été totalement remis à neuf avec une installation électrique mise aux normes et une chaudière au fioul modernisée. Enfin, le garage indépendant de 22 m² a été récemment construit, isolé et chauffé avec une porte automatique et une borne électrique, tandis que les allées et les extérieurs ont reçu une finition soignée. Référence E&V : W-04BIZH DPE : D (164 kWh/m²/an) Emission de CO2 : D (48 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 082 euros et 4 170 euros par an. Prix de 1 950 000,00 euros Honoraires de transaction de 4% TTC, à la charge des vendeurs.

Maison de luxe à vendre - Situé à quelques pas du cœur de Chamonix et à 5min en voiture du téléphérique du Brévent, ce chalet d'exception de 160 m² offre une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux Mont-Blanc. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son impressionnant toit cathédrale, se prolonge harmonieusement sur une cuisine ouverte, créant ainsi un espace de convivialité parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Les cinq chambres en suite, véritable havre de confort et d’intimité, vous invitent à la détente après une journée d'aventures en montagne. Le chalet s’étend sur un terrain de 830 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous y découvrirez un charmant mazot de 10 m², ainsi qu'un salon d'été de 30 m², idéal pour savourer les soirées d’été en toute tranquillité. Pour le bien-être, une piscine extérieure et un jacuzzi vous attendent, véritables oasis de relaxation après une journée sportive ou de découverte. Enfin, le chalet dispose d'un grand garage ainsi que de deux places de parking extérieures, offrant une grande commodité pour le stationnement. Une opportunité rare et précieuse dans l'une des stations les plus prisées des Alpes !

Maison de luxe à vendre - Magnifique chalet en bois avec de belles prestat ions – Vue imprenable sur la chaîne des Aiguilles Situé dans un environnement privilégié, très calme, à seulement 5 minutes à pieds du centre-ville de Chamonix, ce superbe chalet en bois d’une superficie de 145 m²( 136m² Carrez) allie parfaitement le charme authentique de la montagne et un confort moderne. Édifié sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), il offre de magnifiques volumes baignés de lumière ainsi qu'un panorama exceptionnel et dégagé sur la chaîne des Aiguilles de Chamonix. Descriptif du bien: Rez-de-chaussée: Un vaste espace de vie chaleureux ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine aménagée. Un salon Tv Accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours au calme. Étage & Mezzanine: Une superbe mezzanine , donnant sur un grand balcon, idéale pour un coin bibliothèque ou un bureau lumineux avec vue sur les sommets. Un espace nuit comprenant 3 chambres , dont une magnifique suite parentale de 20 m² avec salle de bain avec baignoire balnéo . Annexes & Extérieurs: Garage fermé pour véhicule et espace de rangement/ski-room. Jardin arboré offrant une terrasse et un cadre verdoyant face aux montagnes. Deux locaux de rangements fermés Les + du bien: Emplacement recherché: à 5 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Construction chaleureuse en bois, offrant une atmosphère alpine unique. Vue panoramique imprenable sur la chaîne des Aiguilles. Belle surface de 145 m² idéale pour une résidence principale ou secondaire. possibilité de faire une 4eme chambre Prix de vente: 1 700 000 € fai DPE / GES: D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. .

Maison de luxe à vendre - Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent en exclusivité : Situé dans le secteur privilégié des Praz, à quelques pas du centre-ville et des remontées mécaniques de la Flégère, ce chalet de 200 m² au total dont 159 m² habitables est édifié sur un terrain plat de 1 200 m². Divisé en deux unités d'habitation, il dispose au total de 7 pièces, dont 5 chambres. Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Il se distribue comme suit : - Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin, une chambre avec salle de bains et WC intégrés, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de douche. - Au premier étage : une pièce de vie avec un espace repas, une cuisine équipée, un espace salon avec poêle à bois, le tout ouvrant sur le balcon. Un WC avec espace buanderie, une chambre, un dressing sur le palier et une salle de bains avec WC. - Au dernier étage : en partie mansardé, deux chambres et une salle de douche avec WC. En annexe : un garage. Les commodités sont facilement accessibles à pied ou à vélo. - Arrêt de bus à 2 minutes à pied. - Gare SNCF accessible en 4 minutes en voiture. - Aéroport international de Genève à environ 1 heure. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce chalet offrant un fort potentiel, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chamonix, face au massif du Mont-Blanc. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus 90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site RSAC : 822 037 888. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 euros et 5070.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n°

Maison de luxe à vendre - Chalet Oscar. Situé dans le secteur des Bossons, ce chalet authentique bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville de Chamonix et au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Offrant une vue spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc, il conjugue confort, sérénité et panorama d’exception. Ce chalet d'une surface totale habitable d'environ 163 m², se développe sur plusieurs niveaux et propose des volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse, un salon baigné de lumière avec poêle à bois, des toilettes invités, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie s’ouvrent sur une vaste terrasse dallée orientée plein sud, idéale pour contempler l’Aiguille du Midi. À l’étage, la partie nuit comprend une grande chambre en suite avec salle de douche, toilettes et dressing, une chambre double avec placard, une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire sous le toit. Au sous-sol, une buanderie et un espace bien être équipé d'un sauna pour compléter ce niveau bien aménagé. Les prestations extérieures incluent un beau jardin paysagé d’environ 600 m², un garage fermé indépendant ainsi qu’un cadre verdoyant parfaitement intégré dans l’environnement montagnard. Situé à proximité immédiate des sentiers de randonnée, de la piste cyclable, d’un arrêt de bus, et à quelques minutes seulement du centre ville de Chamonix, ce bien séduira les amoureux de nature et d’authenticité, à la recherche d’un pied-à-terre familial ou d’une résidence secondaire de charme. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un chalet au pied du glacier des Bossons. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite privée. Ce chalet fait partie d'une copropriété. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1040 euros. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à Barnes Chamonix au +33 4

Maison de luxe à vendre - CHAMONIX MONT-BLANC, vue magnifique pour ce CHALET de 141 m2 , élevé sur deux niveaux principaux. En rez de jardin, une entrée, rangements, spacieuse et lumineuse pièce de séjour - salon avec poêle à bois, espace de repas avec une cuisine fonctionnelle ouverte, terrasse, un cabinet de toilettes. A l'étage : une chambre, une chambre avec mezzanine faisant office de couchages, et une chambre parentale avec salle de bains, w.c, dressing et balcon. Au sous sol: un espace de vie avec un sauna, une cave à vins, buanderie. Beau terrain arboré de 600 m2. Proche de toutes commodités. Très bon état général. Un garage.

Maison de luxe à vendre - Chalet des Cristaux 1 est un chalet de luxe neuf de cinq chambres en suite, vendu directement par le promoteur local Cristalliers, idéalement situé sur une voie calme en plein cœur de Chamonix. Offrant une combinaison rare de centralité et de discrétion, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la rue principale animée, avec ses restaurants, boutiques et cafés, tout en profitant de vues panoramiques dégagées sur le massif du Mont-Blanc. Conçu avec une vision architecturale raffinée et construit à partir de matériaux durables de haute qualité, le chalet allie élégance alpine contemporaine et fonctionnalité pensée pour la vie familiale. De larges baies vitrées toute hauteur et de généreux espaces de vie ouverts maximisent la lumière naturelle et créent une continuité harmonieuse avec le paysage montagneux environnant. Un grand balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter des vues, se détendre au soleil ou simplement savourer l’atmosphère paisible de la montagne tout au long de la journée. La propriété a été pensée comme un véritable refuge alpin haut de gamme, offrant un art de vivre exceptionnel sur plusieurs niveaux. Elle comprend cinq chambres en suite, un spectaculaire espace de vie et salle à manger au dernier étage ouvert sur des vues imprenables du Mont-Blanc, ainsi qu’un espace bien-être complet comprenant sauna, jacuzzi, salle de sport et terrasse dédiée. S’ajoutent une salle de cinéma spacieuse et un garage de 45 m² avec accès hiver pratique. Un ascenseur privé dessert l’ensemble des niveaux du chalet, entièrement équipé d’un système domotique. Caractéristiques principales : Construction neuve - livraison mars 2027 Cinq chambres en suite Espace de vie ouvert au dernier étage avec vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc Espace bien-être premium avec sauna, jacuzzi, salle de sport et terrasse Salle de cinéma et espace jeux Ascenseur privé desservant tous les niveaux Garage de 45 m² avec accès hiver Système domotique complet Ce bien est une construction neuve, permettant une éligibilité à la récupération de TVA dans le cadre du régime para-hôtelier en France, pouvant réduire le prix d’acquisition effectif à 5 M€ après récupération de la TVA. Frais de notaire réduits. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez Jessica Herry chez Cristalliers au +33 6 . Visuels 3D non contractuels. Les éléments présentés sont susceptibles de modifications.

Maison de luxe à vendre - Chalets des Cristaux, un joyau alpin rare au cœur de Chamonix Une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux chalets de luxe neufs sur une même parcelle privée de 748 m², offrant un total de huit chambres en suite, deux garages et des vues panoramiques spectaculaires sur le massif du Mont-Blanc. Nichés dans une rue paisible à seulement quelques pas du centre animé de Chamonix, les Chalets des Cristaux constituent un véritable havre de paix. Cette propriété exclusive allie le luxe rare de l'intimité à un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville. À votre porte se trouvent cafés, restaurants gastronomiques, boutiques et lieux emblématiques de l'après-ski. Les transports en commun sont facilement accessibles et desservent toute la vallée, vous permettant de profiter pleinement du ski, de la randonnée et de l'alpinisme, sans avoir besoin de voiture. Construits avec des matériaux durables haut de gamme et bénéficiant de finitions sur mesure, les Chalets des Cristaux marient harmonieusement le design alpin contemporain et l'élégance intemporelle. Conçus avec une attention particulière portée à la performance énergétique, les chalets intègrent des techniques de construction avancées et des matériaux de haute performance. Fidèles à notre exigence de qualité, nos réalisations obtiennent systématiquement d'excellentes performances énergétiques, garantissant un confort optimal, une consommation d'énergie réduite et des coûts d'exploitation maîtrisés. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de la montagne rencontre le luxe moderne. La propriété Chalet des Cristaux 1 - Cinq spacieuses chambres en suite - Magnifique pièce de vie et salle à manger au dernier étage avec vues panoramiques sur le Mont-Blanc - Espace bien-être avec salle de sport, terrasse extérieure et sauna - Salle de cinéma privée et salle de jeux avec bar - Garage de 45 m², idéal pour un véhicule, les skis, les vélos et l'équipement de montagne - Ascenseur privé pour deux personnes desservant tous les niveaux - Système domotique avec contrôle à distance de l'éclairage et de la température Chalet des Cristaux 2 - Trois chambres en suite - Lumineuse pièce de vie ouverte avec vues panoramiques sur le Mont-Blanc - Balcon et terrasse pour profiter pleinement de la vie en extérieur - Garage indépendant offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire Livraison : L'hiver 2027 Que vous recherchiez un refuge privé à la montagne, une propriété familiale d'exception ou un investissement offrant un excellent potentiel locatif, les Chalets des Cristaux représentent une opportunité rare au cœur des Alpes françaises. Avantages de l'investissement - Éligible à la récupération de TVA dans le cadre du régime para-hôtelier français, permettant de ramener le coût d'acquisition à 7 208 333,33 €. - Frais de notaire réduits. Pour en savoir plus sur cette structure d'acquisition et ses avantages, n'hésitez pas à nous . Pour plus de renseignements, merci de Jessica Herry à Cristalliers au +33 6

Maison de luxe à vendre - Exclusivité - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le Chalet Henriette, une propriété rare située face au Parc Couttet, au cœur de Chamonix. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et à la qualité des finitions, ce chalet d’environ 181 m² offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, parfaitement adaptée à une résidence secondaire familiale comme à un investissement patrimonial. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, constitue le cœur du chalet. Ouverte sur les extérieurs, elle offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis, avec une vue dégagée sur le Parc Couttet et le massif du Mont-Blanc. Le chalet comprend quatre chambres doubles, chacune avec sa salle de bains, permettant d’accueillir confortablement jusqu’à huit personnes. Un sauna extérieur, de grandes terrasses ainsi que deux places de stationnement complètent cette propriété. Grâce à sa capacité d’accueil, son niveau de rénovation et sa localisation centrale, le Chalet Henriette offre également un excellent potentiel de revenus locatifs saisonniers auprès d’une clientèle internationale. Une propriété clé en main, offrant le confort d’un chalet indépendant dans l’un des emplacements les plus recherchés de Chamonix. Points forts - Chalet individuel au cœur de Chamonix, face au Parc Couttet. - Environ 165 m² habitables. - Pièce de vie lumineuse et ouverte sur les terrasses. - Vue sur le Parc Couttet et le massif du Mont-Blanc. - Rénovation complète avec matériaux et finitions de qualité. - Quatre chambres doubles avec salles de bains. - Sauna extérieur et grandes terrasses. - Deux places de stationnement privatives. - À 2 minutes à pied du centre-ville, de l’arrêt de bus et de la gare SNCF. - Téléphérique de l’Aiguille du Midi à moins de 5 minutes à pied. - Domaines skiables du Brévent et des Planards accessibles en environ 10 minutes. - Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers. - Chalet immédiatement exploitable.

Maison de luxe à vendre - C0170SI Maison de pays avec vue Mont-Blanc, jardin et 3 appartements Chamonix, secteur des Gaillands À quelques pas du lac des Gaillands, dans un environnement privilégié de Chamonix-Mont-Blanc, découvrez cette authentique maison de pays mitoyenne, implantée sur un terrain de 586 m2. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de trois appartements indépendants, pouvant être réunis pour créer une spacieuse maison familiale. Au rez-de-chaussée, un premier appartement comprend un séjour avec cuisine, une grande chambre, une salle de bains, une cave et une buanderie avec accès direct au jardin. Les deux étages supérieurs accueillent deux appartements en duplex. Le premier offre un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une mezzanine aménagée en coin lecture, une chambre et une salle de bains. Le second, récemment rénové, dispose d'un vaste séjour, d'une salle d'eau et de deux belles chambres sous les combles, dont une avec salle d'eau et accès à l'espace extérieur. Les deux appartements bénéficient d'un balcon exposé plein sud, offrant une magnifique vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Un double garage avec mezzanine complète cette propriété de caractère. À seulement quelques minutes à pied du lac des Gaillands, de son célèbre rocher d'escalade, de la piste cyclable, ainsi que des arrêts de bus et de la gare, cette maison permet de profiter pleinement des activités de plein air et des déplacements quotidiens, tout en rejoignant rapidement le centre de Chamonix. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. '.

Maison de luxe à vendre - En EXCLUSIVITÉ Chalet 7 pièces avec un appartement indépendant Ce Chalet est une propriété spacieuse de 5 pièces : 4 chambres avec une grande pièce de vie très agréable, auquel s'ajoute un appartement indépendant composé d'une pièce de vie et d'une chambre. Ce bien immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée à Taconnaz (Les Houches) juste à l'ouest du centre de Chamonix-Mont Blanc. Construit en 1981, le chalet a été créé comme une maison familiale avec des espaces pouvant être indépendants. Le salon s'ouvre sur un jardin plat de bonne taille offrant une vue imprenable sur les glaciers, l'Aiguille du Midi, le Dôme du Goûter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5780.00 et 7860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Isabelle Immobilier : Fondatrice dirigeante - Isabelle GONDRAND Carte T Cpi 000 020 Rcp

Maison de luxe à vendre - Chalet Leila by Artis Chalet Creators is an exceptional new-build chalet project in the highly coveted Les Pècles/Gaillands area, just moments from the centre of Chamonix. Set on a rare 1,221 m² south-facing plot, the property enjoys spectacular, uninterrupted views of the Mont Blanc massif, excellent sunshine, and immediate access to public transport. The proposed chalet offers three levels, including a double garage, spacious open-plan living areas, four bedrooms, and a luxurious master suite. A unique opportunity to create a bespoke Alpine home on one of Chamonix's finest remaining building plots. The land is also available for purchase without the proposed chalet project. Please for floor plans, pricing, and alternative design options. If you are targeting international luxury buyers, this style tends to perform best.

Maison de luxe à vendre - Chalet Azzuro Un chalet mitoyen de 5 pièces d'environ 120 m² situé dans le secteur privilégié des Praz, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc ainsi que d’un ensoleillement optimal. Conçu dans un esprit de convivialité, le chalet a récemment fait l’objet d’une extension, avec un choix assumé de privilégier les espaces de vie. Il offre ainsi une superbe pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte, plafond cathédrale et larges baies vitrées donnant sur le jardin et la vue. Un cellier, une salle de douche et des rangements complètent le rez-de-chaussée. À l’étage : quatre chambres ainsi qu’une salle de douche. Un garage fermé en cours de construction vient compléter ce bien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à Barnes Chamonix au +33 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby's International Realty est fier de vous présenter en exclusivité le Chalet Isabella, une élégante propriété nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques pas du téléphérique de l'Aiguille du Midi et du centre de Chamonix. Rare sur le marché, ce chalet conjugue avec harmonie une architecture alpine contemporaine, des volumes généreux et une qualité de vie exceptionnelle, permettant de profiter pleinement de la station sans jamais dépendre de la voiture. Développant 193 m² habitables et 18 m2 de terrasse ainsi qu’un garage. le chalet a été conçu pour accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes dans une atmosphère chaleureuse où le bois, la lumière et les perspectives sur les montagnes créent un cadre de vie particulièrement séduisant. Le cœur de la propriété s'organise autour d'un spectaculaire séjour cathédrale. Les imposantes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de réception vers une vaste terrasse baignée de soleil, offrant une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. En hiver, la cheminée à bois devient le point de rassemblement idéal après une journée sur les pistes. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, pensé pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Le chalet propose trois chambres doubles, trois salles de bains, une mezzanine aménagée en espace lecture et détente face aux sommets avec un canapé lit, ainsi qu'un remarquable niveau d'équipements : salle de cinéma avec vidéoprojecteur et 2 lits superposés, ski-room avec sèche-chaussures et espace bureau permettant de télétravailler dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin privatif, la terrasse invitent à profiter pleinement des longues journées d'été comme des paysages enneigés de l'hiver. Son emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses plus grands privilèges. En quelques minutes à pied seulement, vous rejoignez le téléphérique de l'Aiguille du Midi, les restaurants, les boutiques, les navettes desservant l'ensemble des domaines skiables ainsi que le cœur animé de Chamonix. Résidence principale, chalet familial ou investissement locatif haut de gamme, le Chalet Isabella réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés du marché : une situation centrale, une architecture récente, des prestations complètes et un art de vivre unique au pied du Mont-Blanc. Les points forts Une situation exceptionnelle • À quelques minutes à pied du centre de Chamonix • Téléphérique de l'Aiguille du Midi à environ 200 mètres • Restaurants, commerces et services accessibles à pied • Arrêt de bus à 100 mètres • Accès rapide à tous les domaines skiables de la vallée • Grande terrasse face au Mont-Blanc • Jardin privatif • Mezzanine cocooning avec vue sur les sommets • Salle de cinéma avec vidéoprojecteur • Ski-room avec sèche-chaussures • Parking privé & garage Un investissement pérenne • Construction récente (2010) • Très forte attractivité locative • Emplacement recherché été comme hiver • Chalet clé en main ne nécessitant pas de travaux 'À quelques pas du cœur de Chamonix, Chalet Isabella offre le privilège rare de conjuguer l'effervescence du village à la sérénité d'une élégante résidence alpine, où chaque saison révèle un nouvel art de vivre face au Mont-Blanc.' Pour plus de renseignements, merci de Lionel Thomas, Chamonix Sotheby's International Realty

Maison de luxe à vendre - Situé dans le secteur des Bossons, ce chalet construit par le constructeur Mossaz, allie subtilement lignes contemporaines, confort moderne et matériaux nobles. Édifié en 2014, il développe environ 180 m² habitables pour une surface totale d’environ 250 m², sur un terrain paysagé de 800 m². Son architecture lumineuse et ses volumes généreux offrent un cadre de vie idéal pour une résidence familiale ou un pied-à-terre alpin. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements, vaste garage, local chauffé pour le matériel de montagne, buanderie équipée et cave. Un espace modulable entièrement carrelé (salle de sport, cinéma, chambre d’appoint) complète ce niveau. À l’extérieur, un abri voiture. Rez-de-jardin : Belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et le salon avec poêle à bois. Les larges baies vitrées prolongent l’espace vers une grande terrasse et un jacuzzi surplombant le jardin paysagé. Demi-niveau supérieur : Espace bureau, chambre dortoir avec six couchages et salle de douches privative, WC invités et salle de bains indépendante. Dernier étage : Palier lumineux desservant un second bureau avec balcon, une suite parentale avec dressing, salle de douches et grand velux, ainsi que deux chambres supplémentaires également ouvertes sur le balcon. Le tout bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’un panorama dégagé sur les massifs environnants. Un chalet à l’esprit contemporain, pensé pour conjuguer bien-être, élégance et convivialité, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix. Pour plus d'informations, contactez notre équipe d'experts Barnes Chamonix au +33 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité Chalet Lily, un élégant chalet contemporain bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur du village recherché des Praz de Chamonix, à seulement quelques pas de la télécabine de la Flégère, du Golf de Chamonix et des transports en commun. Construit en 2019, ce chalet mitoyen d'environ 138 m² habitables,et en surface annexe : 26,80 m², comprenant un garage de 15,37 m² et un balcon de 11,43 m². Le chalet allie parfaitement le charme de l'architecture alpine et le confort contemporain. Les finitions soignées, le vieux bois, les matériaux nobles et les menuiseries sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour une clientèle exigeante. Réparti sur trois niveaux, le chalet peut accueillir jusqu'à 10 personnes grâce à ses trois chambres doubles ensuite, une chambre familiale avec 4 couchages en suite, offrant à chacun confort et intimité. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les Drus et le massif du Mont-Blanc. Les chambres du rez-de-jardin bénéficient d'un accès direct au jardin privatif, tandis que la terrasse exposée plein sud constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter de l'environnement exceptionnel des Praz. Pensé pour vivre la montagne en toute saison, le Chalet Lily dispose également d'un sauna avec douche, d'un ski-room équipé d'un sèche-chaussures, d'un espace bureau avec connexion Wi-Fi, d'un garage fermé avec prise de recharge électrique ainsi que d'un parking privatif. Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts : la télécabine de la Flégère, le Golf de Chamonix, la gare des Praz, les commerces, les restaurants ainsi que les départs de randonnée et de VTT sont accessibles à pied, offrant un art de vivre privilégié où tout se fait sans voiture. Opportunité fiscale – Transmission d'universalité (article 257 bis du CGI) Le Chalet Lily est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de para-hôtellerie, offrant une opportunité d'acquisition particulièrement avantageuse. Le bien est proposé au prix de 2 340 000 € dans le cadre d'une acquisition immobilière classique. Toutefois, un acquéreur souhaitant poursuivre l'activité de para-hôtellerie peut, sous réserve que les conditions prévues par l'article 257 bis du Code général des impôts soient réunies, acquérir le chalet dans le cadre d'une transmission d'universalité, permettant une acquisition au prix de 2 150 000 €. Ce régime peut être appliqué aussi bien à une personne physique qu'à une personne morale, dès lors que l'activité est effectivement reprise. La mise en œuvre de cette opération devra être validée par le notaire et les conseils fiscaux des parties. Les points forts • Situation privilégiée au cœur du village des Praz de Chamonix. • À seulement 300 mètres de la télécabine de la Flégère. • À proximité immédiate du Golf de Chamonix. • Gare des Praz et transports en commun à moins de 50 mètres. • Environ 138 m² habitables répartis sur trois niveaux. • 4 chambres et 5 salles de bains. • Capacité d'accueil jusqu'à 10 personnes. • Prestations haut de gamme avec vieux bois, matériaux nobles et finitions soignées. • Grand séjour lumineux avec balcon. • Terrasse exposée plein sud. • Jardin privatif. • Vue dégagée sur les Drus et le massif du Mont-Blanc. • Sauna avec douche. • Ski-room avec sèche-chaussures. • Garage fermé avec prise de recharge électrique. • Parking privatif. • Départs de randonnée, VTT, ski et golf accessibles à pied. • Commerces et restaurants à proximité immédiate. • Chalet construit en 2019, offrant un excellent niveau de confort. • Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 150 € et 1 640 €. • Possibilité d'acquisition via une transmission d'universalité (article 257 bis du CGI) permettant une optimisation fiscale sous réserve de la poursuite de l'activité de para-hôtellerie. Pour plus de renseignements, merci de Lionel Thomas, Chamonix Sotheby's International Realty - Chalet à vendre à Chamonix -

Maison de luxe à vendre - Situé dans le très prisé secteur des Bois de Chamonix, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel face au massif du Mont-Blanc, ce chalet individuel offre une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée. Édifié sur une parcelle de 754 m², le chalet développe une surface habitable d'environ 167 m² comprenant actuellement trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle à manger. L'ensemble nécessite aujourd'hui une réhabilitation complète permettant de créer une propriété de caractère répondant aux standards actuels du marché haut de gamme de Chamonix. La propriété bénéficie également de dépendances particulièrement appréciées: un garage double ainsi qu'une remise indépendante offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Un atout majeur de ce bien réside dans son potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'augmenter la surface existante d'environ 30 m² (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Le chalet se trouve dans un cadre bucolique et préservé, à seulement trois minutes des remontées mécaniques de La Flégère, du prestigieux Golf de Chamonix et des nombreux sentiers de randonnée offrant un accès privilégié aux plus beaux panoramas de la vallée. Les Bois de Chamonix: un hameau d'exception Réputé comme l'un des secteurs résidentiels les plus exclusifs de Chamonix-Mont-Blanc, le hameau des Bois séduit par son atmosphère authentique, son calme, son ensoleillement et la qualité remarquable de son environnement naturel. Niché entre le Golf de Chamonix et les accès au domaine skiable de La Flégère, ce quartier très recherché attire une clientèle internationale en quête d'un cadre de vie privilégié au pied du Mont-Blanc. Les opportunités d'acquisition y sont rares, renforçant l'attractivité et la valeur patrimoniale des biens qui y sont proposés. Une opportunité unique de créer un magnifique chalet familial ou une résidence secondaire de prestige dans l'un des emplacements les plus convoités de Chamonix-Mont-Blanc.

Maison de luxe à vendre - Le Chalet Silva est un chalet traditionnel de 4 chambres situé au sein du complexe « Les Chalets de la Vormaine », à seulement 20-30 mètres des remontées mécaniques, dans le hameau paisible du Tour. Le chalet s'étend sur trois niveaux : l'espace de vie principal, équipé d'un poêle à bois, se trouve au premier étage et donne accès à un grand balcon offrant une vue magnifique sur la vallée, les Aiguilles Rouges et la chaîne du Mont-Blanc. Un espace de divertissement en mezzanine surplombe le salon, tandis que toutes les chambres sont situées au rez-de-chaussée. Le sous-sol donne accès à l'entrée du garage, qui comprend deux places de garage fermées et un sauna privé. Caractéristiques clés - Un chalet traditionnel de 4 chambres à La Vormaine, au Tour - Accès direct aux pistes: situé à 200 m de la télécabine du Tour et au pied des pistes de La Vormaine - Relié à un garage souterrain commun, idéal en hiver - Sauna pour 4 personnes et douche séparée au sous-sol - Vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et la vallée de Chamonix depuis le balcon de 13 m² - Local à skis dédié, buanderie séparée et 2 garages fermés au sous-sol Notre avis Pouvoir skier jusqu’à sa porte est toujours un atout, et cette localisation est idéale pour cela. De plus, la logistique hivernale est simplifiée grâce à un accès direct depuis le parking souterrain, qui comprend deux places de garage fermées, un local à skis et le luxe d’un sauna pouvant accueillir quatre personnes. L’agencement sur trois niveaux convient parfaitement aux familles : les chambres sont situées au rez-de-chaussée et les pièces à vivre aux étages supérieurs, ce qui permet de profiter pleinement de la vue imprenable depuis le grand balcon. Emplacement Le Chalet Silva est situé dans le lotissement « Les Chalets de la Vormaine », dans le village du Tour, et permet de skier jusqu’à votre porte. Il se trouve à 5 minutes en voiture en descendant la vallée jusqu’au centre d’Argentière, puis à 15 minutes supplémentaires en direction de Chamonix via Les Praz, La Flégère et le parcours de golf.

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby’s International Realty présente le Chalet Pearl bénéficie d'une situation privilégiée dans le secteur de Nants, avec une vue remarquable sur le massif du Mont-Blanc et un excellent ensoleillement. Au-delà du chalet existant, l'intérêt majeur du bien réside dans son potentiel de rénovation, d'extension de 200 m2 et de re-positionnement haut de gamme. Il s'adresse parfaitement aux clients souhaitant créer une résidence principale ou secondaire sur mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chamonix. Le Chalet Pearl de de 154 m² habitable avec 35 m2 de cave aménageable et un garage de 29 m2 soit un total de 219 m2 construit dans les années 70 bénéficie d’un beau terrain de 1034 m². Il offre un ensoleillement toute l’année et une vue dégagée et imprenable sur le Mont Blanc. Construit sur trois niveaux il comprend : Rez-de-chaussée : - Un garage - Un atelier donnant sur une cave à vin - Une cave - Une chaufferie 1er étage : - Un hall d’entrée - Une cuisine séparée - Une chambre - Un bureau - Un toilette invité - Une salle de bain - Un séjour salle à manger spacieux avec un accès direct à la terrasse 2ème étage : - Un palier - Trois chambres doubles - Une salle de bain - Un WC - Des combles. Les points forts de ce chalet : - Une superficie de terrain de 1034 m² - Emplacement en secteur résidentiel - Au calme - Un des plus beaux secteurs de Chamonix - Une vue imprenable sur le Mont-Blanc. L'exposition Sud apporte une luminosité parfaite toute la journée. Le centre-ville (2 km), un golf (3 km) et les rues commerçantes (2 km).

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITE - CHALET SERENITY, CHAMONIX LES PRAZ. Situé sur un terrain très privatif de plus de 3 000 m² surplombant Les Praz, ce havre de paix offre un refuge idéal aux amoureux de la nature alpine, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de Chamonix. Ce chalet de montagne de six chambres, niché au cœur de la forêt, est aménagé sur trois niveaux comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une buanderie, un WC, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et un séjour s'ouvrant sur une magnifique terrasse et un jardin exposés plein sud. Au premier étage, une suite parentale avec salle de douche attenante, deux autres chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC toutes les chambres de ce niveau bénéficient d'un accès direct au balcon faisant le tour du chalet. Au dernier étage, trois chambres mansardées, toutes équipées de Velux. Le chalet dispose d'un garage spacieux, d'un jacuzzi offrant une vue imprenable sur les Drus et le massif du Mont-Blanc, de la fibre optique et d'un système de pompe à chaleur performant installé récemment. La propriété jouit d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied du village des Praz, des remontées mécaniques de la Flégère et du golf de Chamonix, avec un accès direct au sentier de La Floria depuis le jardin. Elle est vendue avec un permis de construire accordé pour un projet d'agrandissement ambitieux incluant un studio indépendant (détails disponibles sur demande).

Maison de luxe à vendre - We Like: its location in the heart of Chamonix, a stone's throw from the pedestrian street its well-maintained condition its layout with three separate apartments offering high-quality, tasteful amenities its numerous sleeping accommodations (eight bedrooms, including two dormitories) and a master bedroom located under a magnificent roof structure its view of the Mont Blanc massif from the upper floors. Its private garden in the town centre. Its wooden terrace with jacuzzi. Its rental potential. Annexes: 3 cellars, 3 parking spaces. THE Area: in the town centre, a few steps from the historic pedestrian street of Chamonix, shops and restaurants are just a stone's throw away. The bus stop is 150 m away and the train station is a 5-minute walk away. 20 minutes from Italy and 1 hour from Geneva airport.

Maison de luxe à vendre - La Ferme des Prés, située aux Pèlerins, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix. Cette propriété d’exception comprend une ferme historique datant du début du XVIIIe siècle, implantée sur un terrain plat d’environ 4000 m². Offrant une surface habitable existante d’environ 300 m² ainsi qu’un mazot traditionnel de deux étages, ce domaine représente une occasion rare de créer une résidence privée des plus remarquables. Bénéficiant d’une intimité totale et d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de l’année, la propriété jouit d’une vue imprenable à 360° sur le Mont Blanc, l’Aiguille du Midi, le Brévent et les sommets environnants. Un cadre d’une qualité remarquable, alliant tranquillité, espace et accès immédiat à toutes les commodités et attractions de Chamonix. Une première étude a déjà été réalisée avec un architecte local, confirmant le potentiel de rénovation et d’agrandissement des bâtiments existants, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. La combinaison de terrains constructibles et agricoles offre une grande flexibilité tout en préservant le sentiment unique d’ouverture de la propriété et son lien avec son environnement naturel. Caractéristiques clés - Ferme historique datant du début du XVIIIe siècle - Terrain plat d'environ 4 000 m² - Surface habitable existante d'environ 300 m² plus un mazot traditionnel - Possibilité de rénovation et d'agrandissement, sous réserve d'obtention des permis de construire - Vue panoramique à 360° sur le Mont Blanc, l'Aiguille du Midi et le Brévent Notre avis Les biens de cette nature sont rarement mis en vente. La combinaison d’un vaste terrain, d’un caractère historique, d’une intimité totale et d’une vue imprenable sur les montagnes offre une opportunité de plus en plus rare à Chamonix. Si la ferme elle-même dégage un charme et une authenticité considérables, c’est le potentiel du site qui se démarque véritablement. Pour un acquéreur souhaitant créer un domaine familial sur mesure ou une résidence emblématique, cette propriété offre les bases nécessaires à la concrétisation d’un projet d’exception. Une adresse discrète, un cadre remarquable et la possibilité de laisser une empreinte durable dans l’une des destinations les plus réputées et les plus prisées des Alpes. Emplacement La Ferme des Prés est située dans le quartier « Les Pelerins » de Chamonix, à un peu moins de 2 km du centre-ville. Elle se trouve à 7 minutes à pied du centre commercial des Pèlerins, qui compte plusieurs commerces, notamment un supermarché, une boulangerie et un bar-restaurant. Le lac des Gaillands, le mur d’escalade et le parc accrobranche sont à 500 mètres, tout comme de nombreux sentiers de randonnée menant à la forêt. En matière de transports en commun, un arrêt de bus se trouve à proximité de la propriété, tandis que la gare des Pèlerins est à 400 mètres (avec des arrêts pour d’autres lignes de bus).

Maison de luxe à vendre - Situé au cœur de la très prisée plaine des Praz, ce chalet d’architecte construit en 1977 offre un cadre de vie rare, entre authenticité, calme et panoramas exceptionnels. Implanté sur un superbe terrain plat de 1 303 m², il bénéficie d’un environnement privilégié, baigné de lumière, avec une exposition remarquable tout au long de la journée. Dès l’arrivée sur la propriété, le charme opère. Le vaste jardin offre un véritable espace de respiration au pied des montagnes. La vue à 360° sur les sommets environnants constitue l’un des grands atouts du chalet, avec une perspective particulièrement spectaculaire sur les Drus et le massif du Mont-Blanc. Ici, chaque fenêtre semble cadrer un paysage différent, créant une atmosphère unique, à la fois apaisante et majestueuse. Développant environ 254 m² sur deux niveaux, complétés par un sous-sol aménagé, le chalet se distingue par ses beaux volumes et sa construction de grande qualité. Réalisé par des artisans locaux, il a été pensé avec des matériaux solides et durables, dans un esprit à la fois fonctionnel et intemporel. Sa structure entièrement en béton, y compris la toiture, lui confère une robustesse rare, une excellente stabilité et une isolation particulièrement appréciable. La toiture en lauze vient renforcer le caractère authentique et montagnard de l’ensemble. L’espace de vie principal s’articule autour d’un vaste salon-séjour, lumineux et chaleureux, où la cheminée apporte une ambiance conviviale en hiver. Les ouvertures généreuses permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues sur les montagnes, tout en offrant une belle connexion avec l’extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée, complète harmonieusement cet espace de réception. La partie nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains, permettant d’accueillir famille et invités dans un excellent confort. Le chalet dispose également d’un espace sauna, idéal après une journée de ski, de randonnée ou simplement pour profiter d’un moment de détente à la maison. De nombreux rangements, un sous-sol aménagé et un garage fermé viennent renforcer la praticité du bien au quotidien. L’acquisition en nue-propriété représente une approche différente, mais particulièrement intéressante, pour investir dans un bien d’exception à Chamonix. Dans ce cadre, l’acquéreur devient propriétaire du chalet, tout en laissant au vendeur la possibilité d’en conserver l’usage pendant une période définie ou selon les modalités prévues chez le notaire. En contrepartie, le prix d’achat est inférieur à la valeur réelle du bien en pleine propriété, ce qui permet d’accéder à une propriété rare, dans un secteur très recherché, avec une décote attractive. Pour un acquéreur, il s’agit avant tout d’un investissement patrimonial à moyen ou long terme. Le bien est sécurisé dès l’achat, dans un emplacement premium au cœur de la plaine des Praz, avec un grand terrain plat, une vue exceptionnelle et une qualité de construction remarquable. À terme, l’acquéreur récupérera automatiquement la pleine propriété du chalet, sans avoir à racheter quoi que ce soit. Cette formule permet donc de se positionner dès aujourd’hui sur un bien rare du marché chamoniard, tout en bénéficiant d’un prix d’acquisition optimisé. C’est une opportunité idéale pour un acheteur qui n’a pas besoin d’occuper immédiatement le chalet, mais qui souhaite investir dans une adresse patrimoniale forte, au cœur d’un environnement exceptionnel. Référence E&V : W-049Y2F DPE : E (365 kWh/m²/an) Emission de CO2 : C (13 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 551 euros et 8 863 euros par an. Prix de 2 484 000,00 euros, honoraires d'agence inclus. Honoraires de transaction de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs.

Maison de luxe à vendre - Situé dans le secteur recherché des Mouilles, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix, ce demi-chalet profite d’un environnement paisible ainsi que d’une superbe vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Édifié sur trois niveaux, ce bien récent propose des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l’entrée d’hiver avec rangements dessert deux chambres, une salle de douche, un sauna, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Le niveau rez-de-jardin accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour avec salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif permettant de profiter pleinement du panorama sur le Mont-Blanc. Depuis la cuisine, un accès à un balcon offre une exposition supplémentaire. Une entrée d’été et un WC visiteurs complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres mansardées avec rangements partagent une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la terrasse et le jardin offrent un cadre idéal pour apprécier la vue sur le Mont-Blanc et le calme environnant. En annexe, la propriété dispose de deux places de stationnement extérieures et d’un mazot servant de local à skis.

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le chalet Edenn, une propriété de prestige avec 5 chambres, 4 salles de bains, une piscine intérieure et une superficie de plus de 376 m2.? Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne des montagnes et profite d’un ensoleillement optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu, avec des équipements modernes et des espaces de vie spacieux. Dotée de finitions haut de gamme et d’une architecture remarquable, cette ancienne ferronnerie se distingue par son élégance et son raffinement.? Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés, alliant bois en chêne huilé et noyer massif, offrant ainsi une esthétique soignée et une atmosphère chaleureuse. Chaque étage dispose de balcons privatifs, permettant de profiter davantage des vues spectaculaires environnantes. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité grâce à un jardin soigneusement entretenu. Le chalet se compose comme suit : Une magnifique pièce à vivre comprenant un coin bibliothèque, offrant une vue imprenable sur l’Aiguille du Midi ainsi que sur le glacier des Bossons.? La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un salon, le tout bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Cette vaste pièce est agrémentée d'une cheminée centrale et baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Le grand toit-terrasse exposé plein sud offre une vue spectaculaire sur le glacier des Bossons. L'ensemble de l'étage supérieur a été conçu pour offrir une magnifique suite parentale, incluant un balcon avec une vue imprenable sur l’Aiguille du Midi, un salon, un dressing et une salle d’eau. L’entrée principale du chalet offre un espace généreux avec de nombreux rangements. ?Les quatre chambres bénéficient de surfaces généreuses et d’une belle vue. Deux d’entre elles disposent d’un dressing et d’une salle de bains. Le chalet bénéficie également d’un très bel espace de relaxation avec une piscine intérieure, un sauna et une douche. Vous profiterez également d’une jolie cave sous pente avec une trappe vitrée, d’un ski room, d’une buanderie, d’un garage pour deux véhicules ainsi que de quatre places de stationnement extérieures. Le jardin, propice à la détente, vous permet de profiter pleinement de l’environnement naturel. Le quartier des Bossons est très apprécié pour son calme, ses vues et un accès rapide au centre-ville de Chamonix.? Il offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, et se situe à seulement cinq minutes en voiture du centre-ville de Chamonix, à proximité des remontées mécaniques. Les transports en commun (bus et train) sont à quelques pas de la propriété, et de nombreuses randonnées sont accessibles à proximité. Pour plus de renseignements, merci de Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s International Realty.

Maison de luxe à vendre - A proximité immédiate du centre-ville de Chamonix, découvrez ce chalet offrant un emplacement privilégié, une vue entièrement dégagée sur le massif du Mont-Blanc et l'Aiguille du Midi, ainsi qu'un très beau potentiel d'évolution. Édifié sur un terrain plat de 884 m², ce bien développe actuellement 163,73 m² habitables avec une possibilité d'évolution estimée à environ 177 m² après échange avec le service urbanisme. Le chalet est aujourd'hui composé de deux appartements indépendants, offrant différentes possibilités d'utilisation : résidence familiale, regroupement en un seul grand chalet, résidence secondaire ou projet patrimonial avec rendement locatif. Ses volumes existants représentent un véritable atout avec de nombreuses annexes totalisant environ 171 m² supplémentaires : garages, caves, atelier, buanderie, chaufferie? permettant d'imaginer de nombreux aménagements. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 40 m² ainsi que d'un balcon de 12 m², parfaitement orientés pour apprécier l'environnement exceptionnel. Des travaux de rénovation seront à prévoir, aussi bien sur le plan énergétique que sur l'aménagement intérieur. Ils permettront de repenser les volumes, d'optimiser la distribution des espaces et de révéler tout le potentiel de ce chalet dans un emplacement particulièrement recherché. Un bien rare sur le marché chamoniard, combinant emplacement, vue, surface et potentiel, à quelques minutes seulement des commerces et de l'animation du centre de Chamonix. Prix de vente : 2 200 000 euros FAI à la charge de vendeur DPE: G GES: G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 749 euros et 14 543 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le chalet Mica, une magnifique propriété située à Chamonix, idéale pour des vacances au ski comme pour des séjours estivaux en montagne. Niché dans un environnement privilégié, ce chalet bénéficie d’une superbe vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc et se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Chamonix ainsi que du téléphérique de l’Aiguille du Midi. Construit en 2014, ce chalet contemporain d’environ 170 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements. Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrent un panorama exceptionnel sur les sommets environnants. Deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain attenante. À ce niveau, vous bénéficiez d’un accès direct à l’ensemble des espaces extérieurs : jardin paysager avec mazot savoyard aménagé, terrasse avec salon d’été, summer kitchen équipée d’une plancha et d’un barbecue, espace bar, jacuzzi ainsi qu’une piscine couverte avec plage, idéale pour profiter de la propriété en toute saison. Au demi-étage : Une élégante suite parentale avec balcon privatif, dressing et salle de bain attenante. Au premier étage : Deux chambres en suite dont l’une avec douche et l’autre avec baignoire. Le chalet dispose également de nombreux espaces de rangement, d’un garage fermé ainsi que d’une salle technique. Pensés pour recevoir famille et amis tout au long de l’année, les espaces extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel face aux montagnes. L’emplacement privilégié du chalet permet de rejoindre facilement le centre-ville de Chamonix, ses commerces et restaurants. Pour plus de renseignements, merci de Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s international Realty.

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le Chalet Glacier. Niché dans un secteur très prisé et paisible, ce chalet offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, alliant calme absolu et proximité avec la nature. Ce chalet individuel contemporain, construit en 1990 et entièrement rénové en 2022, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie. À l'étage : Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un balcon offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Le chalet bénéficie également d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. La grande terrasse et le jardin invitent à la détente en plein air, tandis que le calme du quartier résidentiel garantit une sérénité absolue. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les sommets environnants. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le célèbre mur d'escalade des Gaillands, le paisible lac des Gaillands, de nombreux sentiers de randonnée ainsi qu'une piste cyclable longeant le secteur pour d'agréables balades. À proximité immédiate se situent également le centre commercial des Pèlerins, les arrêts de Chamonix Bus et la gare des Pèlerins, permettant de rejoindre rapidement les domaines skiables de la Flégère et des Grands Montets, ainsi que le centre-ville de Chamonix. Pour plus de renseignements, merci de Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s international Realty.

Maison de luxe à vendre - Chalet Benoit, Situé sur le secteur des Gaillands, dans un environnement résidentiel paisible et privilégié à proximité immédiate de Chamonix, séduit par son élégance contemporaine, ses prestations haut de gamme et son exceptionnelle vue panoramique sur l’ensemble du massif du Mont-Blanc. Édifié en 2016 avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée aux finitions, ce chalet d’exception développe environ 245 m² habitables dans une atmosphère chaleureuse, raffinée et baignée de lumière. Réparti sur trois niveaux, le chalet offre des volumes généreux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée avec rangements, une vaste pièce de vie aux volumes remarquables avec salon moderne et chaleureux, cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée centrale et larges ouvertures donnant accès directement à la terrasse et au jardin. Une chambre, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois magnifiques chambres avec balcons privatifs. Une superbe suite parentale avec salle de douche attenante, une salle de bains et WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Le niveau inférieur a été pensé comme un véritable espace de bien-être et de fonctionnalité avec une salle de sport, un sauna avec douche et WC, un ski room, une buanderie ainsi qu’un garage double. La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, de la piste cyclable et des transports en commun, permettant un accès rapide au centre de Chamonix. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à Barnes Chamonix au +33 4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site httpp://.

Maison de luxe à vendre - Laissez-vous séduire par ce havre de paix niché au coeur de la nature Un Cadre de Vie Idéal pour les Âmes Enchantées Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans ce chalet de 315m², où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Construit en 1945 et rénové en 2015, ce chalet allie le charme authentique des chalets traditionnels. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante, où les 9 chambres spacieuses et lumineuses vous promettent des nuits paisibles. Les 7 salles d'eau et wc répartis dans la maison offrent une intimité parfaite pour chaque membre de la famille ou vos invités. Un Espace de Vie Généreux Ce chalet, réparti sur 3 niveaux, vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au premier étage , vous trouverez un salon spacieux baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures en bois et des fenêtres à double vitrage. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, Imaginez préparer vos repas dans cette cuisine , avec une vue sur la foret. Les 9 chambres vous attendent, chacune avec sa propre personnalité. Certaines offrent une vue imprenable sur les paysages environnants, tandis que d'autres sont parfaites pour des moments de détente en famille. Les 3 balcons et la terrasse de 40m² vous permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un dîner en amoureux sous les étoiles. Des Extérieurs Magnifiques et Pratiques La cave de 15m² est un atout supplémentaire pour le stockage de vos affaires ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. L'isolation intérieure et la toiture en bac acier assurent une température agréable en toutes saisons. Une Situation Privilégiée et des Commodités à Proximité Situé dans un environnement préservé, ce chalet bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud qui vous assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Que vous soyez amateur de randonnées, de ski ou simplement en quête de tranquillité, ce chalet est l'endroit idéal pour vous ressourcer a 300 mètres de tous les commerces, bars , resturantas et domaine des grand montet à pied! Ce chalet entièrement meublé est disponible en janvier 2027. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. EN annexe une salle de billard avec salle de douche toilette Prix :€ Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un chalet d'exception, alliant charme, confort et modernité. Contactez Juliette &amp amp Co Immobilier dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 865 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4634.00 et 6261.00 €.

Maison de luxe à vendre - Le Chalet Paradis est un charmant chalet traditionnel de 7 chambres situé à Chamonix, offrant une vue imprenable et dégagée sur le Mont Blanc et l’Aiguille du Midi. Construit à l'origine comme deux logements séparés mais communicants, ce bien polyvalent offre un grand chalet de 5 chambres et un chalet « d'invités » de 2 chambres. Les deux disposent de terrasses privées avec jacuzzi et d'un accès à un jardin commun. Le chalet peut également très bien fonctionner comme un chalet individuel de 7 chambres. Il comprend un grand garage avec espace de rangement, une buanderie et un local à skis. Caractéristiques clés - Chalet de 7 chambres et 7 salles de bains aux Pèlerins - Vue imprenable sur le Mont-Blanc et l’Aiguille du Midi - Agencement modulable — idéal pour les groupes ou les séjours multi-familles - Terrasse privée avec jacuzzi pour chaque logement - Grand garage avec local à skis et buanderie - Localisation idéale à proximité de la piste cyclable de Chamonix et à seulement 5 minutes à vélo de la rue principale - Possibilité d’aménager l’espace pour créer un chalet individuel ouvert Notre avis Le Chalet Paradis est un chalet traditionnel pouvant accueillir des groupes de tailles très variées, car il est divisé en deux propriétés distinctes. Cette configuration convient à de nombreux groupes, mais l’espace peut également être entièrement réuni en un seul chalet. Il bénéficie d'un emplacement calme et tranquille, à l'écart du centre-ville de Chamonix, tout en restant facilement accessible à pied, à vélo ou en voiture. Emplacement Le Chalet Paradis se trouve à 20 minutes à pied du centre de Chamonix et à quelques minutes à pied du lac des Gaillands, où se trouvent un mur d'escalade, un café et un parc d'aventure dans les arbres pour les enfants.

Maison de luxe à vendre - Splendide chalet à 10 minutes du centre de Chamonix À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamonix et à 4 minutes des arrêts de bus desservant l'ensemble des domaines skiables, ce chalet récent, achevé en 2014, offre un cadre de vie idyllique alliant confort et modernité. Situé dans un secteur résidentiel recherché, il bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue sur le Mont-Blanc, le toit de l'Europe. D'une surface habitable de 160 m² (190 m² avec le garage), ce chalet se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un vaste salon/séjour sublimé par un magnifique volume sous charpente et une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi que deux Wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent tout le confort nécessaire, chacune disposant de sa salle de bain privative. Une mezzanine et un Wc se trouve aussi à l'étage L'extérieur du chalet a été conçu pour profiter pleinement de la belle saison à Chamonix. Vous y trouverez, en surface complémentaire, une superbe véranda de 40 m², une cuisine et salle à manger d'été de même superficie, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi, parfaits pour se détendre face aux sommets enneigés. À l'entrée de la propriété, un mazot d'époque et un garage de 30 m² complètent ce bien immobilier rare. La façade principale du chalet profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année et l'absence de vis-à-vis garantit une parfaite intimité. Très bon Dpe. Secteur sans risque naturel inondation ou d'avalanche. Ce chalet à l'achat à Chamonix est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence élégante et confortable dans un cadre exceptionnel. Contactez-Nous dès maintenant pour recevoir les photos et organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-Nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1782.0 € et 2410.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - halet d'exception – 310 m² – Chamonix-Mont-Blanc Dans un environnement privilégié, face au majestueux massif du Mont-Blanc, découvrez ce superbe chalet de 310 m² où élégance, confort et authenticité se conjuguent à la perfection. Développé sur 10 pièces, il propose 8 belles chambres, offrant des volumes généreux et une capacité d'accueil idéale pour une résidence familiale, un chalet de vacances ou un investissement de prestige. Les vastes baies vitrées coulissantes inondent les espaces de vie de lumière naturelle et offrent un panorama spectaculaire sur les sommets environnants. Le séjour, véritable coeur de la maison, séduit par sa cheminée traditionnelle qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Conçu avec des matériaux de qualité, le chalet allie le charme intemporel du bois et de la pierre au confort des équipements modernes : double vitrage, connexion Internet haut débit et système d'alarme garantissent un quotidien alliant sérénité et performance. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Après une journée sur les pistes de ski ou les sentiers de randonnée, détendez-vous dans le jacuzzi ou profitez de l'espace spa, véritable invitation au bien-être. Les éclairages extérieurs mettent en valeur les lieux à la tombée de la nuit et créent une ambiance unique en toute saison. Rare sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie incomparable au coeur de Chamonix-Mont-Blanc. Son emplacement recherché, ses prestations haut de gamme et son atmosphère authentique en font un bien d'exception, idéal pour les amoureux de la montagne en quête d'un art de vivre exclusif. Une opportunité unique d'acquérir un chalet où luxe, nature et douceur de vivre se rencontrent Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 682 692 €. DPE en cours.

Maison de luxe à vendre - Au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, à seulement quelques minutes à pied de la prestigieuse Rue Paccard, cette propriété rare s’étend sur un terrain d’environ 2 500 m² et comprend deux chalets à réinventer entièrement. Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et particulièrement recherché, le domaine offre des vues spectaculaires et dégagées sur le massif du Mont-Blanc, les Aiguilles de Chamonix et les sommets du Brévent. Un cadre privilégié alliant intimité, ensoleillement optimal et accès immédiat aux commerces, restaurants et services du centre-ville. Le potentiel de développement est remarquable, avec la possibilité de créer jusqu’à environ 1 000 m² habitables. Ce projet unique permet d’imaginer une propriété familiale d’envergure comprenant un chalet principal de prestige ainsi qu’un chalet dédié aux invités ou à la famille, agrémentés de vastes espaces de réception, suites, espace bien-être, piscine intérieure et prestations sur mesure de très haut standing. Rarement un bien réunit à ce point emplacement central, vues emblématiques et potentiel de création. Une opportunité exceptionnelle de concevoir une résidence unique dans l’une des adresses les plus convoitées des Alpes françaises. Une adresse confidentielle pour donner vie à un projet immobilier hors normes face au Mont-Blanc. Le prix affiché inclut les honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Dossier complet sur demande.

Maison de luxe à vendre - Chalet Altis. Chalet implanté sur un terrain constructible exceptionnel de 2286 m² offrant la possibilité d’extension ainsi que la construction d’un second chalet à usage de résidence principale au cœur du secteur très prisé des Bois. Dans un cadre de vie incomparable, il bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur le Mont-Blanc et les Drus, à proximité immédiate du golf, du téléphérique de la Flégère, du village des Praz et du centre de Chamonix. Ce chalet développe 220 m² dont environ 165 m² habitable et s’organise comme suit: Au rez-de-jardin le chalet accueille six chambres et six cabinets de toilettes, une salle de bains, des WC indépendants. A l’étage de vie, un spacieux séjour s’organise en salle à manger, confortable salon avec une cheminée ouvrant une magnifique terrasse, bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale pour profiter du soleil et des vues époustouflantes sur les sommets emblématiques, une cuisine indépendante, une salle de douche. Au 1er étage, deux chambres mansardées et une chambre dortoir, une salle d’eau avec toilettes. Le chalet dispose d’un garage fermé ainsi que des places de stationnement extérieures pour accueillir famille et invités. Cette propriété bénéficie d’un emplacement d’une rare quiétude au sein de la vallée de Chamonix, qui conjugue accès immédiat aux activités sportives, proximité des commodités et facilité de transport. Une opportunité rare de créer un domaine familial privé dans l’un des secteurs les plus convoités de la vallée de Chamonix. Pour plus d’informations, contactez notre équipe internationale d’agents immobiliers experts chez Barnes Chamonix au +33 (0)4 . Prix: 3 200 000 € Honoraires d'agence non inclus, 4% (128 000 €) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Maison de luxe à vendre - Chalet Nants. Implanté dans un écrin de verdure offrant une vue panoramique et sans vis-à-vis sur le massif du Mont-Blanc, ce chalet de caractère alpin s‘organise sur trois niveaux et bénéficie de beaux volumes. Situé entre Les Nants et Les Praz, à 15 mn à pied du centre-ville de Chamonix, il est doté de cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bains attenante, et conjugue intimité et confort. Le rez-de-jardin offre un bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ouvrant sur une terrasse et le jardin paysagé, une cuisine, un chaleureux salon équipé d’un poêle à bois et une spacieuse salle à manger. Le niveau inférieur aménagé en appartement indépendant avec cuisine et salle de bains, offre la possibilité d’accueillir ses proches, ou d’un revenu locatif complémentaire. Pour plus de renseignements, contactez notre équipe d’experts en immobilier de Barnes Chamonix au +33 4 .

Maison de luxe à vendre - Chalet des Cristaux 2 vendu directement par le promoteur local Cristalliers, est une élégante maison de ville composée de trois chambres en suite, idéalement située en plein cœur de Chamonix, offrant le privilège rare d’un chalet en centre-ville. La propriété se trouve à quelques pas seulement de la rue principale animée, avec ses restaurants réputés, boutiques et cafés, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et discret. Actuellement en cours de rénovation complète et d’extension, le projet préserve avec soin des éléments du caractère d’origine du bâtiment, notamment les poutres et les murs en bois traditionnels, tout en créant une résidence alpine contemporaine raffinée. La pièce de vie principale se distingue par de magnifiques poutres apparentes et une impressionnante hauteur sous plafond de type cathédrale, renforçant la sensation de volume et de luminosité. De larges ouvertures offrent des vues panoramiques sur le massif du Mont-Blanc, tandis que l’agencement en open space crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir. Les accès au balcon et à la terrasse permettent de profiter pleinement de l’atmosphère montagnarde et de la lumière alpine tout au long de l’année. Depuis la terrasse, vous pourrez apprécier le doux murmure de la rivière à proximité, apportant une véritable sensation de sérénité. Caractéristiques principales : Trois chambres en suite Plafond cathédrale avec poutres d’origine apparentes Espace de vie lumineux en open space avec vues panoramiques sur le Mont-Blanc Balcon et terrasse pour profiter de l’extérieur Places de stationnement extérieures Garage indépendant de 14 m² pour stationnement ou stockage Emplacement central et calme à Chamonix Conçu selon des standards modernes d’efficacité énergétique Livraison : Automne 2026 Que ce soit comme refuge privé à la montagne, bien familial de transmission ou investissement offrant un excellent potentiel locatif, le Chalet des Cristaux 2 représente une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère au centre de Chamonix. Compte tenu de l’ampleur des travaux de rénovation et d’extension, le bien est assimilé à une construction neuve, permettant une récupération de la TVA dans le cadre du régime para-hôtelier en France, pouvant réduire le prix d’acquisition effectif à 2 208 333,33 € après récupération de la TVA. Ce bien bénéficie également de frais de notaire réduits. Pour plus d’informations, veuillez Jessica Herry chez Cristalliers au +33 6 Visuels 3D non contractuels. Les éléments présentés sont susceptibles de modifications.

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement privilégié, au calme absolu et face à la chaine du Mont Blanc, découvrez ce superbe chalet contemporain d'environ 300 m2, implanté sur un terrain plat de 1000m2. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, ce bien aux prestations signées séduit par ses volumes généreux et son atmosphère élégante mêlant modernité et confort. Le chalet s'organise sur 3 niveaux: en rez de jardin une entrée, belle pièce de vie avec salle à manger, salon-cheminée, cuisine américaine, chambre de maitre, le tout ouvert sur les terrasses et le jardin. L'étage est desservi par un large escalier moderne alliant métal et verre. On retrouve 3 chambres salle de bains. Toutes les chambres bénéficient d'un accès au balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Blanc et la chaîne. Le niveau inférieur accueil un espace bien être et loisirs avec sauna et grande douche, salle de sport, local technique, buanderie, double garage. Places de stationnements extérieurs. Un bien rare, alliant emplacement recherché, luminosité calme et vues. Idéal pour les amateurs de propriétés à la montagne.

Maison de luxe à vendre - Appartement Flégère. Idéalement situé dans le ventre du village des Praz, à Chamonix-Mont-Blanc, ce bien prend place au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots, offrant un cadre de vie paisible face au Mont-Blanc. Développant environ 168 m² habitables (220 m² au total), cette propriété est proposée en plateau brut, laissant à ses futurs acquéreurs la liberté de concevoir un intérieur entièrement sur mesure. Réparti sur trois niveaux, il offre en rez-de-jardin un vaste espace de vie à imaginer, pouvant accueillir une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et un jardin, ainsi qu’une chambre. L’étage supérieur propose de beaux volumes permettant l’aménagement d’un espace nuit confortable, comprenant par exemple plusieurs chambres et salles de bains. En sous-sol, un espace d’environ 51 m² entièrement cuvelé offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bien-être, salle de loisirs, cave ou rangements. La majorité des pièces ainsi que les extérieurs profitent d’une vue remarquable sur le massif du Mont-Blanc, conférant à ce bien un caractère unique. Issu d’une construction neuve réalisée avec soin par des entreprises locales, ce projet séduira les acquéreurs en quête d’un bien personnalisable dans un environnement d’exception. Un stationnement privatif couvert vient compléter ce bien. Copropriété de 2 lots d’habitation (aucune procédure en cours). Charges de copropriété très faibles (assurance du bâtiment uniquement). Pour plus d’informations, contactez notre équipe BARNES Chamonix.+33 4 .

Maison de luxe à vendre - Chalet Milena — Chamonix Barnes Chamonix vous propose en exclusivité ce chalet d’exception de 550 m², implanté sur un terrain de 1 350 m², offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et un ensoleillement optimal. Idéalement situé à proximité immédiate du télécabine du Brévent et du centre-ville, il permet un accès rapide aux pistes de ski et à toutes les commodités. Ce bien rare allie avec élégance l’authenticité de l’architecture chamoniarde à des prestations haut de gamme, dans un esprit de confort et de convivialité. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un espace bien-être comprenant piscine, sauna et salle de sport avec vues spectaculaires sur les massifs. Ce niveau propose également une chambre avec salle de douche, des toilettes invités, ainsi qu’un garage et un ski-room. Le niveau principal se compose d’un salon avec cheminée, d’un salon de lecture, d’une cuisine ouverte, d’une grande salle à manger avec accès à une terrasse de 60 m² bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et d'une chambre master avec salle de bains et dressing. Le dernier étage accueille quatre chambres en suite, dont deux avec balcon face au Mont-Blanc et deux avec vue sur le Brévent. Le niveau inférieur comprend une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie et des locaux techniques. Pour plus d’informations, contactez notre équipe bilingue à Barnes Chamonix au +33 4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Maison de luxe à vendre - Situé dans le très recherché secteur des Praz à Chamonix, ce double chalet rare à la vente offre un cadre de vie unique face à l’un des plus beaux panoramas des Alpes. Bénéficiant d’une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le massif du Mont-Blanc, il incarne l’alliance parfaite entre authenticité alpine et volumes généreux dédiés à la convivialité. Édifié en 2001 sur un terrain paysager de 2 091 m², ce bien développe une surface totale de 774 m² dont 643 m² habitables. Il se compose de 11 chambres, incluant un appartement indépendant d’une chambre avec accès privatif, idéal pour des invités ou du personnel. L’ensemble propose deux vastes pièces de réception baignées de lumière, pensées pour recevoir dans un confort optimal. Une salle TV ainsi qu’une grande salle de jeux viennent compléter les espaces de vie, cette dernière assurant la liaison entre les deux chalets et s’ouvrant sur une superbe terrasse de 71 m² profitant d’une vue panoramique exceptionnelle. L’architecture traditionnelle alpine met en valeur des matériaux nobles tels que le bois massif, la pierre locale et une toiture en lauzes, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le chalet est complété par deux bureaux, un atelier ainsi qu’un vaste garage triple, offrant une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire d’exception. Idéalement situé dans le secteur prisé des Praz, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes à pied de la télécabine de la Flégère, du golf et des commerces du village, et à environ 25 minutes à pied du centre de Chamonix. Un environnement recherché, à la fois calme, résidentiel et proche des commodités. Un bien d’exception réunissant volumes, emplacement et vue emblématique, offrant un potentiel unique sur le marché de Chamonix. N'hésitez pas à notre équipe d'experts bilingues à Barnes Chamonix au +33 4 pour plus d'informations.

Maison de luxe à vendre - Au coeur du secteur des Tines, proche des remontées mécaniques et du golf 18 trous de Chamonix retrouvez ce chalet signature Trappier. Un chalet familial de 323 m2 utile édifié sur un terrain arboré de 989 m2, la vue est au rendez-vous de l'intérieur et de l'extérieur du chalet. le chalet principal se compose : Au Rez-de-jardin : d’un hall d’entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger donnant sur terrasse en pierre et jardin fleuri, offrant de magnifiques vues sur la chaîne du Mont-Blanc et les Dus, un grand garage aménagé. A l’étage : 4 belles chambres et 3 salles de bains dont 2 en suite. Ce niveau bénéficie d’un long balcon orienté plein sud avec vue panoramique sur la vallée. Mezzanine : espace nuit supplémentaire ou salle de jeux-Tv, grenier. Niveau inférieur : une vaste pièce de rangement à aménager à sa guise (salle de gym, jeux), une buanderie, un local technique. L’appartement attenant se compose au rez de jardin d’une entrée privative, d’un séjour avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse et le jardin, un coin salon, une salle d’eau avec WC, ce niveau est complété par un garage. A l’étage une chambre mansardée, un bureau en mezzanine. Au niveau inférieur: une buanderie. Vous apprécierez la qualité de la construction, le jardin paysagé, stationnement pour plusieurs véhicules. Proximité des transports en commun bus et train. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby’s International Realty présente le Chalet Samira, idéalement situé entre Les Praz et Les Nants, dans l’un des quartiers les plus prisés de Chamonix, offrant une excellente opportunité de rénovation et de réaménagement. D’une superficie d’environ 305 m², cette propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur le massif du Mont-Blanc, les Aiguilles et les Drus. Avec ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel, le chalet offre une occasion unique de créer une résidence privée d’exception ou de réaménager la propriété en plusieurs appartements. Implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², le chalet dispose d’une grande terrasse garantissant intimité et vues imprenables et dégagées sur les montagnes. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement le centre de Chamonix ainsi que le télécabine de la Flégère à pied, faisant de cette propriété une base idéale pour profiter de la montagne en hiver comme en été. Le chalet se compose comme suit : Rez-de-jardin :?Une chambre double avec salle de bains privative, une salle de cinéma ou de jeux, des espaces de rangement, une chaufferie, un WC invité et une buanderie. Rez-de-chaussée surélevé :?Un WC invité, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger et un vaste séjour avec accès direct à la terrasse. Premier étage :? Une petite mezzanine, quatre chambres avec salles de bains et un couloir. Combles :?Une petite mezzanine, un couloir et trois chambres supplémentaires avec salles de bains. La propriété comprend également deux saunas, un mazot traditionnel et un parking extérieur pour plusieurs véhicules. Ce chalet représente une opportunité rare de créer une résidence sur mesure dans un cadre privilégié à Chamonix, alliant volumes généreux, vues exceptionnelles et proximité du centre-ville. Le télécabine de la Flégère et le centre de Chamonix sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis que les transports en commun desservant toute la vallée se trouvent à seulement quelques mètres de la propriété. Pour plus de renseignements merci de Joanna Jurgielewicz, Chamonix Sotheby’s International Realty.

Maison de luxe à vendre - Chalet Combes du Chapeau. Un chalet d'une surface de plancher de 354 m² sur un terrain de 1 500 m² avec vue imprenable à 360° de la Flégère jusqu'au Tour dans le village recherché du Lavancher, entre Chamonix et Argentière. Ce chalet remarquable est réparti sur quatre niveaux dont trois relier par un ascenseur et comprend au rez-de-chaussée un double garage, un local à skis, une buanderie et un vestiaire. Le premier étage comprend quatre chambres en suite avec balcons. Le deuxième étage abrite une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et accès à deux grandes terrasses et un balcon. Une piscine intérieure sécurisée, un sauna et une salle de cinéma complètent cet étage Le dernier étage offre une magnifique chambre master avec balcon, salle et douche et bains face au forêt, rangements et bureau. Le chalet bénéficie en outre de frais de notaires réduits et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat (20%) en cas de parahôtellerie, soit un prix de 4 979 166 € HT. Dans un contexte où les nouvelles constructions de résidences secondaires à Chamonix sont devenues exceptionnelles, le chalet Combe du Chapeau s’impose comme une opportunité rare et précieuse dans un secteur très discret et recherché. Pensé dans les moindres détails, le chalet séduit par la noblesse de ses matériaux, ses finitions et la qualité irréprochable de sa construction, alliant élégance contemporaine et authenticité alpine. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à Barnes Chamonix au +33 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison de luxe à vendre - Combe du Chapeau est un chalet récemment achevé (février 2026), doté de 5 chambres, niché à l'orée de la forêt dans le hameau du Lavancher, entre Chamonix et Argentière. Offrant une vue panoramique sur le hameau, de la Flégère au Tour, ce chalet haut de gamme est très spacieux et comprend un ascenseur, une piscine intérieure, un sauna, une salle de cinéma et de vastes espaces baignés de lumière. Le double espace de vie principal, situé aux étages supérieurs, dispose de balcons/terrasses sur trois côtés pour profiter au maximum de la vue, ainsi que d'une grande terrasse couverte attenante à la salle à manger. La suite parentale occupe le dernier étage et dispose d'une superbe salle de bains donnant sur la forêt à l'arrière. Le chalet est entièrement meublé, ce qui en fait un achat clé en main. Il bénéficie de frais de notaire réduits et offre la possibilité de récupérer 20 % de TVA (prix net 4 979 166 €) s'il est proposé à la location. Caractéristiques clés - Chalet de luxe récemment achevé, comprenant 5 chambres, situé à Le Lavancher - Vue panoramique sur la vallée, avec une forêt préservée en arrière-plan - Piscine, sauna, salle de cinéma et ascenseur - Double garage, local à skis/chaussures et espaces de rangement - Allée privée chauffée, plusieurs terrasses, jacuzzi et jardin Notre avis Avec les récents changements dans les règles d'urbanisme à Chamonix, qui ont pratiquement éliminé les nouvelles constructions pour les propriétaires de résidences secondaires, en particulier de cette taille et de ce volume, Combe du Chapeau est l'une des toutes dernières opportunités disponibles. La qualité est évidente dans l'ensemble, les techniques de construction modernes associant des finitions en bois ancien à un style contemporain pour créer un produit très attrayant. Emplacement Combe du Chapeau se trouve à Le Lavancher, un hameau exclusif situé entre Chamonix (à moins de 10 minutes en voiture) et Argentière (à 7 minutes). Le chalet est adossé à la forêt, avec plusieurs sentiers de randonnée et pistes de VTT à proximité.

Maison de luxe à vendre - Le Chalet Olive est un chalet traditionnel de 6 chambres situé dans le quartier prisé des Tines, au nord-est de Chamonix, à proximité du golf et du domaine skiable de la Flégère. Ce chalet alpin typique, construit en bois, compte 3 étages. L'espace de vie principal se trouve au rez-de-chaussée, avec une cheminée et de hauts plafonds, et s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Les chambres sont situées au dernier étage et au sous-sol, tout comme l'espace spa, la salle de télévision et la cave à vin. Le chalet dispose d'un garage et d'un jardin Caractéristiques clés - Chalet alpin traditionnel de 6 chambres aux Tines - Grand salon avec de hauts plafonds ouvrant sur la terrasse - Jardin plat ensoleillé et facile à entretenir - Vue magnifique sur les montagnes - Garage et places de parking extérieures Notre avis Il s'agit d'un charmant chalet familial situé dans un quartier très prisé, à proximité de sentiers de randonnée dans la forêt de chaque côté. La propriété est en bon état, mais offre un potentiel de modernisation pour ajouter de la valeur et un style personnel. Emplacement Le Chalet Olive est situé dans le quartier des Tines à Chamonix, entre Les Praz et Argentière. Il se trouve à quelques minutes en voiture des domaines skiables de la Flégère (2 km, 3 minutes) et des Grands Montets (4 km, 5 minutes), ainsi que du club de golf de Chamonix (2 km). Le chalet se trouve à quelques pas (400 mètres, 5 minutes) de la gare des Tines et des arrêts de bus adjacents, qui desservent toute la vallée. Des sentiers de randonnée sont accessibles des deux côtés, dans la forêt du Paradis des Praz et les Balcons Sud, ainsi que les Balcons Nord jusqu'à Lavancher.

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby’s International Realty présente la Ferme Palomino, nichée sur près d’un hectare de terrain privé, offrant une intimité exceptionnelle et une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Datant à l’origine du XVIIIe siècle, elle a été entièrement restaurée, alliant le charme d’un refuge alpin traditionnel au confort d’une maison moderne. Située en lisière de forêt dans le secteur très recherché de Coupeau, la propriété bénéficie d’un excellent ensoleillement et de vues panoramiques s’étendant du Dôme du Goûter aux Aiguilles de Chamonix. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée :?Une entrée avec un local de rangement fermé, un magnifique séjour de presque 80 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée traditionnelle, une salle à manger chaleureuse, une cuisine spacieuse partiellement ouverte sur le séjour, ainsi qu’une cave à vin. Dans la seconde partie, un couloir, un bureau, une buanderie, une salle d’eau et un garage de 47 m2 avec local technique. Premier étage :?Deux chambres en suite, trois autres chambres se partageant une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour et donnant accès à la terrasse. La maison a été entièrement rénovée et est équipée d’une pompe à chaleur géothermique Weishaupt de haute qualité, offrant un chauffage et une production d’eau chaude efficaces et respectueux de l’environnement grâce à l’utilisation de l’énergie renouvelable provenant du sol. Cette ferme traditionnelle associe le charme alpin à une rénovation de grande qualité, créant une habitation qui inspire l’appréciation culturelle et le partage de moments mémorables, tout en offrant un confort moderne et un fort sentiment d’héritage. Par ailleurs, la propriété comprend six mazots traditionnels, dont deux pourraient être rénovés en petits espaces habitables (10 m2 et 18 m2 au rez-de-chaussée). L’accès se fait par une route privée, garantissant une intimité totale, une caractéristique rare dans la vallée. La propriété procure une véritable sensation de retraite isolée tout en se trouvant à seulement 10 minutes du centre de Chamonix. La gare n’est qu’à 5 minutes à pied et l’arrêt de bus à 9 minutes. Pour plus de renseignements, veuillez Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby's International Realty.

Maison de luxe à vendre - Entièrement rénovée en 2023, Maison Sapins est une « Maison de Pays » de quatre chambres construite à l'origine dans les années 1920 comme résidence d'été familiale. Elle se dresse sur près de 1600m² de terrain plat à la Plaine des Praz, à quelques minutes à pied seulement du domaine skiable de la Flégère et du Golf Club de Chamonix. La propriété est agencée sur trois niveaux avec l'entrée, le salon/salle à manger et la cuisine sur mesure au rez-de-chaussée, qui s'ouvre sur la terrasse en pierre orientée sud et le grand jardin. Le premier étage dispose de trois chambres avec salle de bains attenante et d'un autre salon/espace TV. Le dernier étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale de plus de 50m² avec dressing et salle de bains luxueuse. La rénovation complète comprenait un nouveau système de chauffage et une isolation intégrale conférant à la propriété une performance énergétique DPE de classe A. Caractéristiques clés - Maison de pays » récemment rénovée avec 4 chambres et 4 salles de bains à la Plaine des Praz - Une surface totale de 253 m², incluant le garage, avec le potentiel de réaliser une extension importante pouvant atteindre 200 m². - 5 minutes à pied du domaine skiable de la Flégère et du parcours de golf. 100m de l'arrêt de bus principal de Chamonix - Grand jardin plat exposé sud-ouest avec des vues fantastiques sur le Mont-Blanc, les Drus et les autres sommets environnants - Très haute efficacité énergétique, DPE de classe A - Hauts plafonds partout lui conférant une sensation majestueuse - Garage de 36m² à rénover Notre avis Il s'agit d'une propriété magnifiquement rénovée, témoignant d'un soin et d'un style considérables. Les vendeurs ont réussi à conserver les caractéristiques de la « Maison de Pays » tout en la modernisant pour atteindre une efficacité thermique remarquable, comme en témoigne le classement A. La grande parcelle offre un potentiel important pour l'agrandissement de la maison principale ou la construction d'un bâtiment annexe séparé, tel qu'un pool house ou une salle de sport. Emplacement Maison Sapins est située aux Praz, à 5 minutes en voiture au nord-est du centre de Chamonix, et à quelques pas de l'arrêt de bus ainsi que du village des Praz et du parcours de golf. Le domaine skiable le plus proche est celui de la Flégère, à 800 mètres du chalet. On trouve un arrêt de bus à moins de 100 mètres, ainsi que la gare (650 mètres), donnant accès à chacune des zones de ski de la Vallée. Il y a des restaurants, des bars et des boutiques dans le village des Praz et le golf n'est qu'à quelques minutes à pied. Chamonix est à 30 minutes de marche agréable le long de la rivière.

Maison de luxe à vendre - Chalet Flocon. Situé aux Mouilles, à proximité immédiate du centre de Chamonix, ce demi-chalet d'environ 140 m²bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Édifié sur trois niveaux, le chalet offre des volumes bien pensés, lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée d’hiver avec rangements, de deux chambres, d’une salle de douche, d’un sauna, d’un WC ainsi que d’une buanderie. Le rez-de-jardin accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Depuis la cuisine, un accès à un balcon permet de profiter d’une exposition complémentaire. Un WC visiteurs ainsi qu’une entrée d’été complètent ce niveau. À l’étage, le chalet dispose de deux chambres mansardées avec rangements, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. À l’extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement du panorama sur le Mont-Blanc et de l’environnement naturel. Les annexes comprennent un carport pour une voiture, deux places de parking extérieures ainsi qu’un mazot faisant office d’abri à skis. Ce chalet neuf, terminé cette année, offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate de Chamonix, de ses commodités et des pistes de ski. Il constitue un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à Barnes Chamonix au +33 4 . Prix: 1 780 952 € Honoraires d'agence non inclus, 5% (89 048 €) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Maison de luxe à vendre - S0095CA Chamonix-Mont-Blanc - Propriété d'Exception dans un Secteur géographique privilégié ! Découvrez cette belle propriété, proche de Chamonix-Mont-Blanc et de sa vie alpine. Une rare opportunité de posséder une résidence de standing dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes françaises. Caractéristiques Principales : Ensemble Immobilier de 310 m2 environ au total, composé de quatre bâtiments élégamment agencés en « clos » sur un terrain plat de 656 m2, créant ainsi un espace à la fois intime et spacieux. Chalet Principal : Le chalet principal d’environ 200 m2 propose 6 chambres, 2 salles de bains, 4 salles d'eau, une grande pièce de vie baignée de lumière, un salon/salle à manger accueillant, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, et des combles à destination de stockage. L’annexe : Cette partie de 41 m2 environ dispose de 3 chambres et de 2 salles d’eau supplémentaires avec wc, ce qui nous offre une capacité de réception de 9 chambres au total. Espace Détente et Jacuzzi : Détendez-vous dans le jacuzzi, situé au centre du jardin recouvert de terrasses en bois dans le style « deck » vous disposerez également d’un espace dédié à la relaxation composé d’un Hammam, d’un sauna et de plusieurs douches. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer après une journée d'aventures en montagne. Un second chalet d’une surface de 20 m2 environ propose un espace de jeux, avec écran plat et billard, celui-ci peut être aménagé différemment. Un studio indépendant de 20 m2 environ ajoute de la flexibilité à la propriété, que ce soit pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Un garage mitoyen au studio offre 16 m2 de stationnement et/ou de stockage. Profitez de vues panoramiques sur le Mont-Blanc depuis la terrasse et l'ensemble de l'espaces extérieur. La propriété est entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien est une exclusivité unique sur le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété d'exception. '.

Maison de luxe à vendre - Lc5237 Chamonix Mont-Blanc Vivez l'authenticité et le raffinement au cœur des Alpes. Découvrez cette superbe ferme rénovée avec élégance, mêlant le charme traditionnel montagnard au confort contemporain. Idéalement située à Chamonix-Mont-Blanc, à deux pas du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant sérénité et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 168 m², cette ferme se compose de cinq chambres en suite, chacune garantissant intimité et confort. L'espace de vie principal, véritable cœur de la maison, séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous serez charmé par le pèle savoyard authentique, restauré avec soin pour accueillir vos repas dans un esprit de partage. La cuisine moderne et spacieuse complète cet espace de vie harmonieux.Côté bien-être, deux espaces détente ont été aménagés : un sauna pour vous ressourcer après une journée en montagne, et un salon cosy niché dans une ancienne cave voûtée, offrant une ambiance unique et apaisante.Vous serez séduits par le charme intemporel de cette propriété, son caractère montagnard préservé, et sa situation idéale : à proximité immédiate des commerces, des transports et du téléphérique de l'Aiguille du Midi, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. En dépendances : abri pour deux voitures, remise et casiers à skis. Une propriété d'exception, rare sur le marché — véritable coup de cœur au cœur de Chamonix. Monsieur Laurent Caillet, agent commercial, mandataire New Deal Immobilier - Carte professionnelle N° : Cpi 032 720 - Cci d'ANNECY. Garantie financière : Galian, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds Rsac d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 Chamonix Mont-Blanc Téléphone : / E-mail : Site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le magnifique Chalet Diana. Situé dans le secteur très prisé des Tines à Chamonix, ce superbe chalet moderne de 220 m² offre 7 chambres, 5 salles de bain, ainsi qu’une belle terrasse et un jardin bénéficiant d’une vue imprenable sur le Massif du Mont Blanc. À seulement quelques pas du Golf de Chamonix, du domaine skiable de la Flégère et des magnifiques sentiers du Paradis des Praz, le Chalet Diana bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année, dans un environnement calme et recherché. Le chalet se compose comme suit: Au rez-de-jardin : Une vaste entrée avec rangements, cuisine ouverte, salle à manger et séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin exposés plein sud face au Mont Blanc. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain complètent ce niveau. Au 1er étage : Trois grandes chambres doubles avec balcon, dont une en suite, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Au sous-sol : Un espace aménagé comprenant une cave à vin, une salle de bien-être avec sauna et salle d’eau, une buanderie, une salle de télévision, deux chambres doubles avec possibilité d’une troisième en suite. Un grand garage fermé ainsi que des places de stationnement extérieures complètent ce bien d’exception. Le Chalet Diana allie confort, espaces généreux et cadre naturel unique. Il s’agit d’une magnifique propriété, conçue avec des matériaux de qualité et un design élégant d’époque, offrant des vues splendides et un emplacement très prisé. Le terrain de golf se trouve à quelques pas, tout comme la remontée mécanique de la Flégère, ainsi que l’arrêt de bus et la gare qui desservent l’ensemble de la vallée. Pour plus de renseignements, veuillez Carla Vuillaume chez Chamonix Sotheby's International Realty au ?+33 6 ?

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITÉ – Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le Chalet Silver, une propriété d’exception située dans le secteur très prisé des Nants à Chamonix-Mont-Blanc. Développant environ 378 m² habitables complétés par 140 m² de terrasses, ce chalet de prestige bénéficie d’une vue spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc. Édifié sur un terrain paysager de 1 991 m², il offre un environnement particulièrement préservé, sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et discrétion. Conçu pour offrir un confort absolu, le Chalet Silver se distingue par son architecture singulière, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Chaque espace a été pensé afin de préserver l’intimité de ses occupants tout en proposant de vastes lieux de réception et de détente. Les matériaux nobles, les finitions raffinées et l’alliance harmonieuse entre authenticité alpine et design contemporain confèrent à cette propriété un caractère intemporel. Les équipements technologiques et les systèmes de sécurité répondent aux standards les plus élevés : portail électrique, digicode, système d’alarme et vidéosurveillance assurent un confort d’utilisation optimal et une parfaite tranquillité. La propriété bénéficie également de droit à construire, offrant différentes possibilités d’agrandissement ou de développement futur. Possibilité de créer 200 m2 de surface de plancher en plus. Total 343 m2 (hors piscine 35 m2) + 200 m2 = 543 m2 de SDP. • Ajouter de la générosité au projet avec la possibilité (entrée, pièce de vie, salle à manger, cuisine) • Réaliser une vrai chambre master Le chalet s’organise sur quatre niveaux : Premier étage : Une chambre Une salle de douche avec toilettes et double vasque Un dressing Un espace bureau Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Toilettes invités Vestiaire Salon avec cheminée donnant accès à la terrasse Salon TV Salle à manger avec poêle et accès extérieur Cuisine entièrement équipée Niveau -1 : Salon TV avec accès à la terrasse Chambre en suite avec salle de douche, toilettes et rangements Deux chambres doubles, dont une aménagée en salle de jeux Espace vestiaire avec salle de douche Salle de douche supplémentaire avec double vasque Toilettes indépendantes Niveau -2 : Piscine intérieure chauffée Espace détente ouvert sur l’extérieur Cuisine équipée Chaufferie Locaux techniques et espaces de rangement À l’extérieur, la propriété dispose d’un jacuzzi, d’un charmant mazot aménagé en espace bien-être avec sauna, douche et toilette, d’un garage avec buanderie, d’un ski-room ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les atouts du Chalet Silver : Secteur résidentiel recherché Vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc Environnement calme et sans vis-à-vis Prestations haut de gamme Piscine intérieure chauffée Jacuzzi et sauna dans un mazot indépendant 140 m² de terrasses Jardin paysager de 1 991 m² Nombreux espaces de réception et de détente Potentiel d’extension Pour plus de renseignements, contactez Lionel Thomas à Chamonix Sotheby’s International Realty -Propriété d’exception à vendre à Chamonix-

Maison de luxe à vendre - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente la Ferme Lamartine une ancienne ferme de cinq chambres située dans le village des Bois réunissant quelques unes des plus belles propriétés - un magnifique et pittoresque quartier situé sous Les Drus à proximité de la forêt. La Ferme Lamartine datant de 1736 est une propriété rare et d’exception rénovée entièrement en 2010 mélangeant charme rustique avec des confort contemporain. Vous y trouvez beaucoup de caractère d’histoire d’authenticité. Agrémentée d'un jardin bucolique avec une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et Les Drus. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité avec un très grand jardin de 2339 m² soigneusement entretenu garantissant une intimité et au calme. La ferme se développe sur trois niveaux et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée avec un sol en pierres une spacieuse chambre maître en suite avec salle de bain une chambre double en suite avec salle de bain une spacieuse chambre double avec son accès privé au jardin une petite chambre twin une salle de douche séparée et une buanderie. Au 1er étage : un bel espace plein de charme où vous trouvez la salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes un vaste salon avec différents espaces de vie et sa cheminée d’origine une cuisine individuelle équipée une grande chambre double avec salle de bain et un toilette invité. En mezzanine : un salon généreux avec un coin bureau, cinéma et lecture. Au sous-sol : une cave. En annexe : un grand garage et un atelier/local de rangement. La Ferme Lamartine est située dans un quartier merveilleux privilégié pour la vue et l’ensoleillement et son emplacement entre la forêt et le golf. Vous pouvez vous rendre en vélo à Chamonix en 10 minutes et l'arrêt de bus est à seulement cinq minutes à pied. Les commerces de proximité sont à quelques minutes dans le village pittoresque des Praz à côté de la télécabine de la Flégère et du splendide golf 18 trous. Le terrain dispose de droits à construire. Pour plus d'informations, contactez Lionel Thomas à Chamonix Sotheby's International Realty.

Maison de luxe à vendre - Chalet d’exception à Chamonix – Localisation rare, vues imprenables, prestations haut de gamme Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre de Chamonix-Mont-Blanc, ce chalet de haut standing bénéficie d’une localisation prisée, alliant intimité, accessibilité et panorama unique sur le massif du Mont-Blanc. À moins d'une heure de Genève, de Verbier et de Courmayeur et à proximité de Megève, Saint-Gervais-les-Bains, ce bien constitue un pied-à-terre exceptionnel au cœur des Alpes, pour les amateurs de ski, de montagne, de nature et d’art de vivre alpin. D’une surface généreuse et élégamment aménagée, le chalet offre : • 5 chambres spacieuses dont 3 avec salles de bain attenantes, 2 autres se partageant une salle d’eau, toutes conçues pour le confort de toute la famille ou de vos invités • Un espace de vie lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées ouvertes sur les sommets avec une grande terrasse sans vis-à-vis. • Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, parfaite pour recevoir • Un espace bien-être (piscine intérieure et sauna) pour une détente absolue après une journée en montagne • Un local à ski, garage et rangements intégrés • 5 places de parking La construction mêle matériaux nobles et technologies modernes, dans le respect du style montagnard traditionnel. Un jardin paysager de 1.200 m² et de vastes terrasses permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel en toute saison. Ce bien rare conviendra parfaitement à une clientèle internationale exigeante, en quête d’un refuge élégant, connecté aux stations mythiques des Alpes françaises, italiennes et suisses.

Maison de luxe à vendre - Chalet Aster. Dans le prestigieux quartier des Tines, face au massif du Mont-Blanc et aux Drus, découvrez ce superbe double chalet au cœur de la vallée signé Trappier, constructeur de renom. Ce chalet de style alpin traditionnel, complété de son appartement, est édifié sur 989 m² de terrain arboré, il développe une surface totale de 323 m² sur trois niveaux dont 178,78 m² de surface Carrez (LC) et offre 5 chambres et 4 salles de bains. Le chalet principal se compose : Au Rez-de-jardin: d'un hall d'entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger donnant sur terrasse en pierre et jardin fleuri, offrant de magnifiques vues sur la chaîne du Mont-Blanc et les Drus, un grand garage aménagé. À l'étage: 4 belles chambres et 3 salles de bains dont 2 en suite. Ce niveau bénéficie d'un long balcon orienté plein sud avec vue panoramique sur la vallée. Mezzanine: espace nuit supplémentaire ou salle de jeux-TV, grenier. Niveau inférieur : une vaste pièce de rangement à aménager à sa guise (salle de gym, jeux), une buanderie, un local technique. L'appartement attenant: ce véritable second chalet indépendant avec entrée privative, comprenant une chambre, est idéal pour recevoir des invités, ou loger du personnel. Il complète cet ensemble pour former un vrai chalet double. Il se compose au rez-de-jardin d'un séjour avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse vue Mont-Blanc et le jardin, un coin salon, une salle d'eau avec WC, complété par un garage. À l'étage, une chambre mansardée et un bureau en mezzanine. Au niveau inférieur, une buanderie. Chalet et appartement vendus meublés. Extérieurs: terrasse, jardin paysagé, stationnement pour plusieurs véhicules. Emplacement privilégié: proche des pistes des domaines de la Flégère et des Grands-Montets, des sentiers et commerces du village des Praz, à deux pas des transports. Un bien rare alliant authenticité, confort et situation idéale dans l'un des secteurs les plus prisés de Chamonix — une opportunité unique d'acquérir un double chalet au cœur de la vallée. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à Barnes Chamonix au +33 4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Maison de luxe à vendre - [COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ !] S0132PE Chamonix-Mont-Blanc sur les hauteurs du hameau des Bossons, Très beau chalet traditionnel niché dans un hameau calme et bucolique. Édifié sur deux niveaux principaux, ce chalet allie charme savoyard et confort moderne. Il offre une belle capacité d’accueil, idéale pour les séjours en famille ou entre amis, ainsi qu’un jardin paysager, arboré et généreusement ensoleillé, parfait pour des moments de détente en pleine nature. '.

Maison de luxe à vendre - Une stature imposante, des matériaux nobles et de qualité, une vue incroyable, Chamonix Immobilier vous présente Ashka. Ce chalet offre un volume généreux de 318m2 habitable et une surface utile de 615m2 dans un esprit contemporain ou le vieux bois se méle à la belle pierre de nos montagnes. Il s'organise sur 2 niveaux avec 4-5 chambres ensuites. La pièce de vie de 137m2 est superbe avec une vue incroyable. Vos voitures trouveront leurs place dans un très grand sous sol desservi par un ascenceur à voiture. Cave à vin, local technique, home cinema, salle de sport, tout est possible. Grace à sa localisation et son volume, ce chalet est sans aucun doute le coup de coeur du moment. Le jardin magnifiquement arboré dispose d'un terrain de pétanque. Venez vite le visitez.

Maison de luxe à vendre - Chalet Iconik. Un chalet en VEFA situé au coeur du quartier recherché des Praz, et bénéficiant d'une magnifique vue sur les Drus et le Mont Blanc. Développé sur 3 niveaux, ce chalet de 245.93 m² de surface plancher est doté de très grandes baies vitrées donnant une belle luminosité naturelle et une terrasse orienté sud en bois qui prolongent les pièces sur l’extérieur. Le rez-de-jardin est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger offrant de très beaux volumes associés à des agencements de qualité. Un garage et un WC invités complète ce niveau. Au première étage, trois suites complètes (WC, salle de bains) ainsi qu’une suite parentale avec dressing/bureau et salle de bains WC. Le niveau inférieur accueille une suite supplémentaire ainsi qu'une salle de cinéma, un ski-room, un sauna, et une espace détente. Un garage fermé de 24 m² et quatre places de stationnement aérien complètent les équipements de ce bien. La localisation de ce bien est superbe, offrant un accès facile au centre ville, aux pistes de ski, chemins de randonnées et le golf de Chamonix. Livraison printemps 2027. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Barnes Chamonix au +33 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Photos non contractuelles

Maison de luxe à vendre - Appartement Eclipse. Ce bien a été rénové avec soin en 2022 par un architecte d’intérieur et des matériaux d’exception, rarement vu à Chamonix. Tout a été fait sur mesure, et doit être vu pour être compris. Ce superbe appartemnt est reparti sur trois niveaux : Au rez de chaussée : un magnifique hall d’entrée avec dressing et bureau mène à une pièce de vie en triple hauteur, coin cheminée, salon, salle à manger et une cuisine en granite du pays avec frigo Sub Zero. Cette pièce de vie donne sur la terrasse avec une vue panoramique sur le Mont Blanc, et le niveau est complété par une arrière cuisine et WC invités Un escalier fait main nous améne à l’étage avec son coin lecture au mezzanine. Une chambre master avec vue sur le Mont Blanc, salle de bains en marbre, et dressing sur mesure, et une deuxième chambre avec salle de douche en marbre. Au dernier étage, une grande chambre, une salle de bains avec vasque en amathyste, et un dortoir pour les enfants. Derrière une façade discrète se dévoile un intérieur d’exception, pensé dans les moindres détails. Chaque élément de ce bien a été pensé avec soin et réalisé avec une exigence rare. Il est prêt à emménager et vendu meublé. Il fera un excellent pied à terre. Deux garages ainsi qu’un mazot traditionnel viennent compléter ce bien d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, merci de notre agence immobilière à Chamonix au +33 4 . Bien soumis au statut de la copropriété (11 lots). Charges annuelles : 2 664 €. (Pas de procédure en cours).

Maison de luxe à vendre - Chalet Chardonnet – Une opportunité rare d’acquérir un chalet neuf en VEFA de 145,6 m², implanté sur un magnifique terrain avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et les Drus. Idéalement situé dans le secteur prisé des Praz, à seulement quelques pas de la télécabine de la Flégère. Ce chalet d’exception offre : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un skiroom, un sauna, un WC invité et un garage de 21,6 m². Étage : Cinq chambres, dont trois avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire et un WC. Réalisé par un constructeur de renom, ce chalet vous offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Livraison prévue pour l’été 2026. Pour plus d’informations, contactez Barnes Chamonix au +33 4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison de luxe à vendre - Chalet Cornu – Une opportunité rare d’acquérir un chalet neuf en VEFA de 116 m² (surface totale de 150 m²) , implanté sur un magnifique terrain avec une vue imprenable sur lles Drus et les aiguilles de Chamonix. Idéalement situé dans le secteur prisé des Praz, à seulement quelques pas de la télécabine de la Flégère. Ce chalet d’exception offre : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un skiroom, un sauna, un WC invité et un garage de 16,9 m². Étage : Quatre chambres, dont deux avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire et un WC. Réalisé par un constructeur de renom, ce chalet vous offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Livraison prévue pour l’été 2026. Pour plus d’informations, contactez Barnes Chamonix au +33 4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Maison de luxe à vendre - Propriété à haut potentiel C'est à moins de 10 minutes à pied du centre historique de Chamonix que se localise cette : Propriété à haut potentiel C'est à moins de 10 minutes à pied du centre historique de Chamonix que se localise cette propriété composée de deux parcelles constituant une superficie totale de 1187 m². La première parcelle de 456 m² accueille un chalet à rénover de 200 m²(dont 133 m² habitables) répartis sur trois niveaux. Une belle terrasse surélevée avec vue imprenable sur le Mont-Blanc ajoute une note « coup de cœur » à ce bien immobilier ne demandant que sa modernisation pour constituer un très beau logement à deux pas du centre et en retrait de l'animation touristique du centre-ville. Un petit chalet ancien de 25 m² se trouve sur la seconde parcelle de 731 m². L'attrait de ce terrain réside en la possibilité de construire un chalet neuf dans cette zone du Plan local d'Urbanisme de Chamonix offrant un Ces (coefficient des sols) de 0.30. La vue en direction du Mont-Blanc est magnifique. Les deux terrains réunis ouvrent des possibilités de constructions intéressantes avec, par exemple la possibilité de construire un grand neuf chalet indépendant de plis de 200 m² et d'installer le logement permanent dans le chalet existant en lui ajoutant des appartements constituants d'autres logements à louer. D'autres possibilités sont possibles pour valoriser cette propriété proche du centre. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-Nous ! propriété composée de deux parcelles constituant une superficie totale de 1187 m². La première parcelle de 456 m² accueille un chalet à rénover de 200 m²(dont 133 m² habitables) répartis sur trois niveaux. Une belle terrasse surélevée avec vue imprenable sur le Mont-Blanc ajoute une note « coup de cœur » à ce bien immobilier ne demandant que sa modernisation pour constituer un très beau logement à deux pas du centre et en retrait de l'animation touristique du centre-ville. Un petit chalet ancien de 25 m² se trouve sur la seconde parcelle de 731 m². L'attrait de ce terrain réside en la possibilité de construire un chalet neuf dans cette zone du Plan local d'Urbanisme de Chamonix offrant un Ces (coefficient des sols) de 0.30. La vue en direction du Mont-Blanc est magnifique. Les deux terrains réunis ouvrent des possibilités de constructions intéressantes avec, par exemple la possibilité de construire un grand neuf chalet indépendant de plis de 200 m² et d'installer le logement permanent dans le chalet existant en lui ajoutant des appartements constituants d'autres logements à louer. D'autres possibilités sont possibles pour valoriser cette propriété proche du centre. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-Nous ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600.0 € et 4910.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).