44 appartements à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or

Appartement à vendre - À proximité immédiate du centre de Champagne-au-Mont-d Or, au sein d une demeure ancienne entièrement rénovée et divisée en appartements, découvrez le charme de ce bel appartement d environ 65 m2, situé dans une petite copropriété sécurisée de 9 logements.Intégralement rénové en 2021 et niché au deuxième et dernier étage, cet appartement lumineux et impeccable se compose d une entrée avec placards, d une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et belle hauteur sous plafond, de deux chambres, d une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi que d un WC séparé.Le bien dispose d une place de parking privative. Possibilité d acquérir un garage fermé en supplément.La copropriété est composée de 9 appartements , non soumise à une procédure en cours. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement . .Carte professionnelle : Lyon CPI.Honoraires charge vendeur.Nos honoraires

Appartement à vendre - Exclusivite - Champagne Au Mont D'or - En plein centre et au calme, appartement traversant de quatre pièces en dernier étage sans ascenseur, comprenant hall d'entrée, séjour donnant sur balcon exposé sud, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des Wc. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage par radiateur avec compteur calorifique. Copropriété sécurisé avec stationnement libre. Cave prévoir rafraichissement Bus et commerces à proximité.

Appartement à vendre - Au centre de Champagne dans petite rue calme un immeuble R + 1 de standing avec seulement 10 appartements avec parking couvert et garage box Entouré de verdure avec un parc clos tous les appartements offriront un extérieur terrasse, jardin privatifs Appartement T2 de 46.97 m² avec jardin privatif de 214.47 m² et terrasse de 15.83 m² Sans vis à vis Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation.

Appartement à vendre - T4 // Champagne-Au-Mont-D'or // Lumineux L'agence Catanéo Transaction vous propose ce bel appartement de 85m2 dans une copropriété calme avec un grand parc dans la copropriété. Caractéristiques Principales : - Superficie Carrez : 81,83m2 - Balcon 4,45m2 - Cave - 4ème étage sur 5 : lumineux et traversant - Au calme, en retrait de la rue - Proche des commodités Description : - Un séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse - Une cuisine, aménagée mais à moderniser pour avoir un rendu comme sur la photo générée avec de l'IA - Celier - 3 chambres dont une avec du rangement - Salle de bains - Wc séparé - Cave Autres Atouts : - Copropriété calme - Grand parc avec pétanque, basket, jeux pour enfant, barbecue - Proximité avec les écoles, transports et commerces - Traversant - Double vitrage Pvc - Étage élevé avec ascenseur : lumineux - Très proche de Lyon Contactez-nous ou à l'adresse mail suivante : , pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ). Voir les barèmes des honoraires Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros.

Appartement à vendre - En exclusivité ! Découvrez cet appartement T5, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Situé sur le Boulevard de la République, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre-village et de ses commodités. Les atouts du secteur : Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied Environnement agréable et peu passant grâce au sens unique du Boulevard de la République Cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de circulation. Description du bien : Traversant et lumineux, cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière naturelle et ouvrant sur un balcon. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend : Trois chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon exposé plein sud Une salle d'eau Un Wc indépendant. En complément, le bien dispose d'une cave Il est possible d'acheter un garage au prix de 18 000 € et un parking au prix de 8000 € Informations Loi Alur : Taxe foncière : 1153 € Charges de copropriété : 3800 euros Consommation énergétique : 172 kWhEP/m²/an (Classe C) Émissions de gaz à effet de serre : 26 kgCO₂/m²/an (Classe C) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 180 € et 1 650 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier des années de référence (abonnements compris). Prix 329 000 € Hai (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Agent commercial en immobilier (Alt) Contact commercial privilégié : Laurent Michelin [Coordonnées masquées]

Appartement à vendre - Fiche Id-VIZ180276 : Déménagez maintenant ! T4 au dernier étage, en coeur d'îlot, dans le quartier de la Voutillière, surplombant le chemin de la Rochecardon, un authentique village de l'Ouest Lyonnais si proche de la grande ville. La résidence est construite en Bâtiment Basse Consommation Bbc et Rt 2012, engendrant de réelles économies d'énergie. Elle profite des meilleures solutions d'isolation phoniques et thermiques. Un appartement spacieux au 3ème et dernier étage, 120m2, séjour lumineux de 51m2 donnant sur une terrasse de 30m2 orienté au Sud et à l'Ouest, salle de bain, salle d'eau et wc séparé, trois chambres dont l'une de 14m2 avec salle d'eau privative, et wc séparé. Un box fermé au sous-sol en sus à 26 000 complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaire arrondis à 12 800. Une visite s'impose si vous recherchez un dernier étage, un appartement spacieux et lumineux, un séjour de 51m2 ouvrant sur une terrasse de 30m2 orienté au Sud et à l'Ouest. - Mentions légales : Proposé à la vente à 645000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (Dpe ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1900 Euros/an (soit 158 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle Moulinier (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement à vendre - A Champagne au Mont d’Or, à proximité immédiate de l’hypercentre, découvrez cette maison de ville contemporaine dans un environnement calme et recherché. Maison de 78m² sur 2 niveaux, construite en 2015, disposant d’un extérieur de 35m², d’un garage fermé de 15m² ainsi que d’une place de stationnement. Maison clé en main, pas de travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 38 m², parquet semi-massif - Cuisine équipée semi ouverte équipée d’une verrière - Wc indépendant A l’étage : - 2 chambres de 12m² chacune avec placards intégrés - Une pièce de 5m² pouvant servir de dressing ou bureau - Une salle de bain avec deuxième Wc Confort et équipement : - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage - Volets électriques Extérieur de 35 m² dont 15m² de terrasse équipée d’un store banne Localisation : - Accès commerces à 2 minutes à pied - Crèches/écoles maternelles, primaires et collège à proximité immédiate - Bus Tcl à 200 m - A 10 minutes de Lyon / Gare métro de Vaise - Accès autoroute A6 à 6 minutes, A89 à 12 minutes - Proximité des Mont d’Or Charges de copropriété : 75€/ mois Dépenses énergétiques 2025 : 115€/mois

Appartement à vendre - Résidence Les Clots-T5 traversant de 111,50 m² avec garage box fermé et parking . Au sein d'une copropriété de trois étages, paisible et parfaitement entretenue, dotée d'un parc arboré, cet appartement traversant de 111,50 m² occupe un emplacement de choix : au calme, tout en restant proche des commodités. La distribution traversante Nord-Sud signe la qualité de ce bien. Côté nuit, trois chambres lumineuses avec rangements se partagent une salle de bains et une salle d'eau moderne, complétées par deux Wc séparés. Côté jour, un double séjour climatisé et baigné de lumière s'ouvre sur une belle vue verdure sans vis-à-vis la cuisine équipée et aménagée, avec coin repas, donne elle aussi sur l'extérieur. Deux balcons, tournés vers les espaces verts, prolongent l'appartement de part et d'autre. Un garage et une place de parking complètent ce bien. L'environnement est idéal pour une famille. L'école maternelle et élémentaire Dominique Vincent et le collège Jean-Philippe Rameau sont accessibles à pied. Tout près, l'enseignement privé est assuré par Fromente – Saint-François et les Chartreux, jusqu'au lycée. Les commerces du quotidien sont également faciles d'accès : boulangerie, boucherie, pharmacie et épiceries avenue de Lanessan, et grandes enseignes avenue du Général de Gaulle. Climatisation, double exposition, deux balcons sans vis-à-vis, parc arboré et adresse prisée aux portes de Lyon : "il comblera les épris d'espace, de lumière et de tranquillité, à deux pas de la ville".

Appartement à vendre - Dans une résidence calme, sécurisée et majoritairement occupée par des propriétaires, découvrez ce superbe appartement de 71 m2 Carrez entierement rénové en 2025 avec des prestations de qualité. L'appartement : Situé au 2º étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant exposé sud-ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable, moderne et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert composé d'un séjour de près de 25 m2 et d'une cuisine entièrement équipée. Le séjour, climatisé, s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m2 (idéale pour les bains de soleil) et bénéficie d'un faux plafond avec éclairage intégré par spots, apportant une touche contemporaine et chaleureuse. La cuisine Cuisinella de 9,5 m' a été pensée pour allier esthétisme et praticité. Elle est entièrement équipée (réfrigérateur intégré, plaque à induction, lave-vaisselle, micro-ondes) et dispose d'un généreux plan de travail de près de 4 mètres. Elle donne accès à une seconde terrasse de 6 m2. L'espace nuit est séparé de la pièce de vie et comprend : - Une première chambre d'environ 10 m' avec grand dressing intégré. - Une seconde chambre de 11 m2. - Une salle de bains Aubade équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un miroir anti-buée. - Un placard avec rangements, ballon d'eau chaude et emplacements prévus pour machine à laver et sèche-linge. Une seconde climatisation réversible assure le confort de l'ensemble de l'espace nuit, été comme hiver. L'emplacement : L'appartement est situé à Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate du sentier de Rochecardon, entre Saint-Didier-au-Mont-d'Or et Limonest. 10 minutes à pied du centre ville, avec commerces à proximité (boulangerie, fleuriste...). Vous profitez ainsi d'un environnement verdoyant et résidentiel tout en restant parfaitement connecté à Lyon : - Bus lignes 21 et 61 (direction Gare de Vaise) à 200 mètres. - Accès rapide aux autoroutes A6/A7 à moins de 2 kilomètres. - Centre-ville de Lyon accessible en une vingtaine de minutes. La résidence : La résidence est composée de deux bâtiments et dispose de stationnements libres sécurisés par portail électrique ainsi que d'un parking souterrain. Aucune procédure en cours. Un box fermé en sous-sol est disponible en supplément. Informations complémentaires : - Dpe : C - Charges de copropriété : environ 120 € par mois - Taxe foncière : 800 € par an - Consommation énergétique moyenne (chauffage et climatisation) : environ 120 € par mois. Un appartement clé en main, rénové avec soin, offrant des prestations modernes et un environnement privilégié aux portes de Lyon. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .

Appartement à vendre - Exclusivité Laforêt Saint Priest !! Venez découvrir ce beau T2 de 39m², sur la commune de Champagne-au-Mont-d'Or vendu loué (meublé ,bail en cours). Vous serez séduit par sa pièce de vie de 24 m² composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon. La partie nuit est composée d'une chambre et d'une salle de bain avec W.C. Vous profiterez d'un balcon, qui saura vous faire profiter pleinement des beaux jours, et d'un emplacement de parking privatif. Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée datant de 2022, cet appartement propose une situation géographique optimale. En effet Champagne est à moins de 10 minutes du centre de Lyon .Vous aurez le privilège d'avoir un accès direct à l'A6 et à la gare de Vaise à seulement 8 minutes en voiture. Il est également desservie par le bus 61 et 21 à seulement 5 minutes à pied de l'appartement. A découvrir absolument ! N'hésitez pas à nous .

Appartement à vendre - Situé dans un environnement calme et résidentiel à Champagne-au-Mont-d’Or, ce studio à rafraîchir lumineux constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif aux portes de Lyon. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 16,94 m2, ainsi que d’une cuisine semi-donnant de 7,13 m2 donnant accès à un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Implanté au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence bien entretenue, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre paisible. Le bien comprend également une salle de bain, une cave et une place de parking privative, des prestations recherchées sur le secteur. Charges de copropriété : 53€ par mois Taxe Foncière : 501 € No de lot : 65 Appartement vendu loué, garantissant un revenu locatif immédiat, au sein d’une commune prisée de l’Ouest lyonnais, à proximité des commerces, transports et axes rapides vers Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Ce bien vous est proposé par Caroline Noyel, les honoraires d’agence sont à la charge exclusive du vendeur. No de mandat : 3881 Siret : Cci Lyon Metropole-St Etienne-Roanne

Appartement à vendre - Au Centre - 69410 Champagne-Au-Mont-D'or, à deux pas de tous les commerces, des bus, et des commodités (écoles, médiathèque, Mairie, etc...) venez découvrir ce charmant T3 de 65,61 m2 carrez, traversant Est-Ouest, en dernier étage, avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.   Énergies utilisées : Électrique Et Bois (chauffage urbain bois) - Pas De Gaz   Dans une petite résidence fermée sécurisée par un portail électrique, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour double lumineux avec ses deux baies vitrées à l'OUEST donnant sur un balcon de 7 m2 environ avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, d'une cuisine semi-équipée séparée avec un balcon-terrasse de 6m2 environ à l'EST, et d'un coin nuit séparé avec deux chambres à l'est, un placard de rangement dans le couloir, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, de toilettes séparées avec fenêtre et d'un grand placard de rangement dans le couloir.   Son Prix Est De 220.000€ avec une cave - un garage dans la résidence fermée sécurisée est proposé en supplément du prix pour 20.000€. À découvrir sans tarder !   Emplacement privilégié au coeur de Champagne au Mont d'Or pour cet appartement en dernier étage bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. Il est traversant Est-Ouest, au calme et très lumineux. Voie Vélo Lyonnaise 4 au pied de la résidence. Copropriété fermée sécurisée avec parking.   Contactez Julie Silvy au [Coordonnées masquées] (agent commercial Ei - Rsac 838469377). T06 x08 x57 x 87x 26   Champagne au Mont d'Or : commune dynamique à 10 minutes de la gare de Vaise Lyon 9ème, où il fait bon vivre avec toutes les commodités à pied, très bien située entre Ecully, Lyon 9ème et les Monts d'Or.   Transports à proximité immédiate : Bus 21 pour Gare de Vaise Metro D Bus 66 Bus 61 Bus C14 ... Voie Vélo 4 Vl4 reliant Lissieu, Champagne au Mont d'Or et Villeurbanne. Vie de village : Boulangerie, Boucherie, Fromagerie, Pharmacie, Restaurants, Coiffeurs, Pâtisseries, supermarket, primeur, commerces... Et marché tous les mercredis après-midi sur la place de l'Eglise. Charges de copropriété : 182€/mois avec eau froide chauffage collectif Urbain (chaudière Biomasse utilisant le bois comme source d'énergie) entretien assurances portail - eau chaude individuelle (cumulus électrique installé dans la cuisine) - Taxe foncière € Cette annonce vous est proposée par Silvy Julie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

Appartement à vendre - Superbe T4 neuf à saisir rapidement agrémenté d'une grande terasse. Disponible immédiatement. Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de standing. D'une Surface Privative de 195m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Cet appartement est orienté à l'Est, vous garantissant une belle lumière naturelle dès le matin. Vous apprécierez également une terrasse de 68m² et une loggia de 3m², parfait pour vos petits-déjeuners en plein-air ou pour recevoir vos invités. La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2024 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié Bbc, norme Rt2012 / Re2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! D'ozouville Guillaume - Blg Immobilier [14]

Appartement à vendre - Situé en rez-de-jardin, cet appartement vendu libre comprend : Séjour lumineux avec cuisine équipée (four et hotte) 1 chambre Salle de bains et Wc séparé Terrasse de 8 m² Jardin privatif de 68 m² Chauffage collectif au gaz Charges : 105€ / mois, (chauffage, eau, espaces verts, entretien des parties communes) Résidence récente et bien entretenue Box fermé en sous-sol de 12,70 m² en supplément du prix. Idéal résidence principale ou investissement. Contact Nadine Chatagnier [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Rsac 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Contre 1 copropriétaire. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 900 618 851

Appartement à vendre - Exclusivité Vma. Au sein d'une résidence arborée et bien entretenue, découvrez ce T4 de 72 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble des années 1960. Ce bien sans vis-à-vis se compose d'une grande pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, d'une cuisine séparée meublée équipée ouvrant sur un cellier (avec arrivées d'eau pour machine à laver), 2 chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Une cave complète cet appartement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. À seulement 10 minutes du centre et à proximité immédiate des écoles, cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement pratique et paisible. Charges annuelles : 3000 Eur (chauffage, eau froide, entretien du parc et des parties communes). Contactez Gregory Girardon pour organiser une visite. Statut agent commercial) Rcs Un cadre verdoyant, calme et pratique, à découvrir rapidement !

Appartement à vendre - Iad France - Maria Poveda Sanchez vous propose : Au centre de Champagne-au-Mont d'Or, cet appartement de 56 m² et 3 pièces est idéalement situé. Aux portes de la copropriété, vous avez accès à toutes les commodités, commerces, transports en commun, services publics. L'appartement, au 1er étage de la dernière allée, offre un environnement calme lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un Wc séparé. Ce bien, en bon état, bénéficie d'une double exposition nord-sud avec une vue dégagée sur un parc public arboré. Il dispose également d'un balcon de 6,7 m² et d'une cave. De plus, vous pourrez profiter des équipements de la résidence clôturée tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et des places de parkings non nominatives pour un confort de vie optimal et une sécurité renforcée. Les charges de copropriété inclus le chauffage et l'eau froide. Cet appartement est en bon état général, aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.42€ par mois (soit 1745 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 235 et classe Climat D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Poveda Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Vienne sous le numéro 823426747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 111. Quote part annuelle(moyenne) : 1745 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2022 et conforme aux dernières normes énergétiques, découvrez cet appartement 3 pièces de 67 m² avec une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest. Situé au deuxième étage, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, de Wc indépendants ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien. Son exposition sud-ouest assure une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée, tandis que sa terrasse de 12 m² prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Conçu selon les dernières normes de construction, cet appartement allie confort moderne, maîtrise des consommations énergétiques et belles prestations . À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du métro Gare de Vaise, avec un accès rapide au centre de Lyon ainsi qu'à l'autoroute A6 en direction de Paris. Un garage fermé en sous-sol peut être proposé en complément.

Appartement à vendre - Idéalement situé à Champagne-au-Mont-d'Or, cet appartement T3 de 62,16 m² en dernier étage offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, des transports en commun desservant la métropole lyonnaise, et de la Voie Lyonnaise numéro 4. Dès l'entrée avec placard, vous découvrez une pièce de vie très lumineuse. La cuisine équipée s'ouvre sur le salon, qui donne lui-même sur une belle terrasse de 14 m² avec vue sur le parc. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle de bain et un Wc séparé. Le véritable point fort de ce bien réside dans ses extérieurs et la vie de copropriété : vous aurez accès à un grand parc arboré ainsi qu'à un jardin partagé entre les résidents, idéal pour cultiver ses légumes et partager des moments de convivialité. Enfin, un garage privé en sous-sol complète ce bien rare sur le marché, alliant parfaitement esprit nature et commodités citadines. Informations Loi Alur : 369 000€ Hai Dans un ensemble en copropriété de 113 lots principaux. Les charges de l'exercice 2025 sont de 1793.00 €/an soit 448,25 €/trimestre soit 149,40 €/mois (comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le garage, les espaces verts et gardien). Surface loi carrez : 62,16 m2 Taxe foncière 2025 : 855 € Consommation conventionnelle : 84 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 502€ et 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pas de procédure connue à ce jour.

Appartement à vendre - A champagne au Mont d'Or, l'Agence Sandra Viricel vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 110,62 m2, situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine neuve livrée en 2025, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de plus de 50 m2. Ouverte sur une magnifique terrasse de 30 m2 offrant une vue imprenable sur la nature environnante le vallon de Rochecardon, elle constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur et un lieu de vie idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un dégagement aménagé avec de nombreux rangements. La résidence bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et répond aux dernières normes énergétiques, garantissant confort de vie et maîtrise des consommations. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, des commerces, écoles et services. La gare de Vaise est accessible en 8 minutes en bus et l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie aux portes de Lyon. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agent commercial (Ei): Nathalie Pastré [Coordonnées masquées]

Appartement à vendre - Idéalement situé au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez ce T4 de 80 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence recherchée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud de 10,80 m², d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct au balcon. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 14 m² en supplément. La résidence a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique avec isolation thermique par l'extérieur et raccordement au chauffage urbain. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement familial. Prix de vente : 280 000 Eur frais d'agence inclus la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : 324,36 Eur / mois (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, gardienne, espaces verts, parties communes). Taxe foncière : 1 044 Eur. Dpe : C (149 kWh / m2 / an) Ges : D (23 kg Co2 / m2 / an) Contactez Maud Ducloy Vma Immo - - Siren : 834 778 599.

Appartement à vendre - Champagne-Au-Mont D'or centre. Très bel appartement T3 d' environ 60 m2 exposé Est Ouest au 1 er étage sur 4 dans une petite résidence fermé, sécurisé au calme et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, transports en commun de la piste Cyclable et de la station vélov. La résidence à investi dans la qualité de vie notamment avec des travaux de raccordement au chauffage urbain. (Moins de pollution et plus d' économie) Cet appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine meublée et équipée partiellement ouverte sur un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un Wc séparé et d'une cave. Il y a des places de stationnement libre pour les copropriétaires. Possibilité d'obtenir une garage fermé en sus. A voir rapidement.

Appartement à vendre - Exclusivité signée Lilian Tommasini ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose sur le boulevard de la république, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et son ouverture directe sur un véritable espace de vie extérieur de 108 m². La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour pour offrir un cadre de vie convivial et chaleureux. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements. A l'extérieur, un véritable coup de coeur vous attend : une terrasse couverte de 14 m² prolongée par un superbe jardin privatif, parfaitement exposé Sud-Est et bénéficiant d'une excellente intimité. Un espace rare sur le secteur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Les plus : - Résidence récente de 2020 - Rez-de-jardin - 108 m² d'extérieurs privatifs - Terrasse couverte - Exposition Sud-Est - Cuisine entièrement équipée - Aucun travaux à prévoir - Chauffage individuel gaz de ville - Environnement calme et résidentiel - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Taxe foncière 758 euros Un bien rare sur Champagne-au-Mont-d'Or, offrant un véritable esprit maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement récent. A noter : Vous pouvez taper "Lilian Tommasini" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-Moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian Tommasini o7 Copropriété de 52 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement à vendre - Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce superbe appartement T4 aux prestations haut de gamme, offrant 123,71 m² habitables et près de 78 m² d'espaces extérieurs privatifs. Pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, ce bien conjugue élégance, confort moderne et performances énergétiques. Des volumes remarquables Entrée : 9,97 m² Séjour / cuisine : 61,29 m² Chambre 1 : 13,42 m² Chambre 2 : 12,18 m² Chambre 3 : 11,15 m² Salle de bains : 5,49 m² Salle d'eau : 2,01 m² Buanderie : 3,76 m² Dégagement : 2,62 m² Wc indépendant : 1,82 m² Surface habitable : 123,71 m² De magnifiques espaces extérieurs Terrasse panoramique : 71,04 m² Loggia : 2,98 m² Rangement extérieur : 3,74 m² Surface extérieure totale : 77,76 m² Surface privative totale : 201,47 m² Prestations premium ✔ Chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) par pompe à chaleur individuelle ✔ Parquet contrecollé en chêne dans les pièces de vie et les chambres ✔ Carrelage grand format 120 x 60 cm ✔ Faïence 60 x 60 cm toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau ✔ Sèche-serviettes avec soufflante intégrée ✔ Volets roulants motorisés avec commande centralisée ✔ Système d'alarme installé ✔ Double salle d'eau pour un confort optimal ✔ Buanderie indépendante ✔ Prestations et finitions haut de gamme Une adresse recherchée Située à quelques minutes seulement de Lyon, Champagne-au-Mont-d'Or séduit par son cadre de vie privilégié, son ambiance résidentielle, ses établissements scolaires réputés, ses commerces de proximité et son excellente desserte. Prix : Appartement : 650 000 € Garage n°26 : 24.000 € ou Garages avec porte automatisée, luminaire et prise électrique n°55 ou n°56 : 26.000 € ou Place de stationnement n°63 : 18.000 € Un bien rare sur le marché, offrant des prestations de standing, des volumes exceptionnels et un confort de vie remarquable aux portes de Lyon. Isabelle. Dovale Agent commercial - RSAC n° à Lyon Foncia Lyon 22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - Cpi

Appartement à vendre - Champagne-Au-Mont-D'or, Duplex 3 chambres dans une résidence de standing Au coeur d'un environnement recherché de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce charmant appartement duplex situé au sein d'une résidence sécurisée de standing, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à quelques minutes à pied du centre du village. Développant 107,80 m² de surface utile (84,80 m² Loi Carrez), ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et bucolique tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et commodités accessibles à pied. Possibilité d'utiliser les jardins de la résidence. Deux places de stationnement complètent ce bien. Les atouts : Secteur prisé de Champagne-au-Mont-d'Or Résidence sécurisée de standing Duplex lumineux et bien agencé Cadre verdoyant et calme Centre village et commodités à pied 2 stationnements Grande cave Garage à vélo Dpe : C Prix : 425 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Dpe : Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [](