106 biens immobiliers à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or

Achat immobilier - Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier vous propose sur le boulevard de la république, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et sécurisée. Situé en rez-de-jardin et répondant aux normes PMR, l'appartement bénéficie d'une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et son ouverture directe sur un véritable espace de vie extérieur de 108 m². La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour pour offrir un cadre de vie convivial et chaleureux. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements. À l'extérieur, un véritable coup de coeur vous attend : une terrasse couverte de 14 m² prolongée par un superbe jardin privatif, parfaitement exposé Sud-Est et bénéficiant d'une excellente intimité. Un espace rare sur le secteur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Les plus : - Appartement répondant aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) - Possibilité d'une place de stationnement. - Résidence récente de 2020 - Rez-de-jardin - 108 m² d'extérieurs privatifs - Terrasse couverte - Exposition Sud-Est - Cuisine entièrement équipée - Aucun travaux à prévoir - Chauffage individuel gaz de ville - Environnement calme et résidentiel - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Taxe foncière 767 € - Charges annuelles 1610 € Un bien rare sur Champagne-au-Mont-d'Or, offrant un véritable esprit maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement récent. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI O7 Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Achat immobilier - CHAMPAGNE AU MONT D'OR T2 avec jardin et garage - Champagne-au-Mont-d'Or, avenue de champagne résidence les Jardins de Champagne Situé dans une résidence agréable, découvrez ce charmant T2 de 34,96 m² bénéficiant d'un jardin privatif de 59,25 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, et d'une salle d'eau. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. La résidence bénéficie de charges de copropriété particulièrement intéressantes, comprenant notamment l'eau chaude et le chauffage. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité de Lyon. Contact : Delphine CLESEV - IMMOBILIER CHAMPAGNE Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pas de procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 280,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ180276 : Déménagez maintenant ! T4 au dernier étage, en coeur d'îlot, dans le quartier de la Voutillière, surplombant le chemin de la Rochecardon, un authentique village de l'Ouest Lyonnais si proche de la grande ville. La résidence est construite en Bâtiment Basse Consommation BBC et RT 2012, engendrant de réelles économies d'énergie. Elle profite des meilleures solutions d'isolation phoniques et thermiques. Un appartement spacieux au 3ème et dernier étage, 120m2, séjour lumineux de 51m2 donnant sur une terrasse de 30m2 orienté au Sud et à l'Ouest, salle de bain, salle d'eau et wc séparé, trois chambres dont l'une de 14m2 avec salle d'eau privative, et wc séparé. Un box fermé au sous-sol en sus à 26 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaire arrondis à 12 800€. Une visite s'impose si vous recherchez un dernier étage. Opportunité pour Investir dans le locatif, les dispositifs Jeanbrun et LLI la tva est à 10%. - Mentions légales : Proposé à la vente à 645000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1900 Euros/an (soit 158 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Champagne au Mont d’Or, la ville à la campagne Située au nord-ouest de Lyon, la commune fait partie de la métropole de celle-ci. Elle est située en bordure des Mont- d’Or et limitrophe avec les communes de Saint-Didier au Mont-d’or, Limonest, Dardilly, Écully et borde le 9ème arrondissement de Lyon. Avec une superficie totale de 258 ha, Champagne au Mont-d’Or cultive le plaisir de vivre ensemble, de partager et de s’amuser. Elle possède l’âme d’un village où les gens se connaissent, s’apprécient et aiment passer du temps ensemble. Au-delà de son cadre privilégié, la ville est au cœur d’un bassin d’emplois particulièrement dynamique. Elle compte 5800 habitants pour 745 entreprises et commerces. Elle est intégrée au pôle économique TECHLID qui regroupe 6000 établissements et 21000 étudiants. Elle est riche de nombreux commerces de proximité et d’une cinquantaine d’associations culturelles et sportives qui permettent à tout un chacun de s’épanouir. Son environnement naturel vous permet de vous évader et de vous ressourcer au travers de sentiers tels que ceux de Rochecardon par exemple, qui vous offrent une vue imprenable sur Lyon. Accessibilité Le principal axe de circulation est la RD 306, qui traverse la commune du nord au sud entre les communes de Limonest et de Lyon. L’autoroute A6 traverse la bordure ouest du territoire communal sur environ 800 m. Quatre lignes des TCL sillonnent la commune : La ligne 21 qui relie la gare de Lyon Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon aux communes limitrophes en traversant la commune. La ligne 61 qui relie la Gare de Lyon-Vaise à Lissieu on emprunter un itinéraire identique à celui de la ligne 21 – La ligne 66 en provenance de Saint-Just dans le cinquième arrondissement dessert l’Ouest de la commune. La ligne S3 relie la gare de Collonges à Limonest. Les lignes C 14 ,10/10, E, 19,89, S11 et S 15 desservent certains arrêts à proximité immédiates de la commune. En outre, la ligne 118 des cars du Rhône, qui relie la gare de Lyon- Vaise, à Villefranche-sur-Saône, dessert trois arrêts sur le territoire de la commune. Raffinée dans un environnement privilégiéVotre nouvelle résidence Composée de deux bâtiments de 23 logements et d’une villa indépendante, elle s’intègre avec discrétion dans son environnement pavillonnaire. Le portail ancien, conservé en mémoire du site historique, vous offre une agréable vue depuis la rue sur le cœur d’îlot arboré. Les façades des bâtiments, aux teintes douces font écho aux belles tuiles en terre cuite de couleur ocre, qui intègrent avantageusement l’ensemble à son environnement. Celui-ci est composé d’arbres de belle hauteur et d’une haie de bambous en fond de terrain qui étoffent la diversité végétale du cœur d’îlot, offrant ainsi de généreux espaces verts invitant les résidents à la rencontre et au partage convivial. Pour vous faciliter le quotidien, vous trouvez dans un rayon de 10 minutes à pied pas moins de 36 commerces de proximité, mais aussi une belle offre scolaire allant de la maternelle au collège. Pour leur plaisir, parcs et aires de jeux sont dans un périmètre proche pour vos enfants, complétés par deux complexes sportifs, un cinéma et une piscine. La majorité des logements orientés sud, bénéficient outre une belle luminosité, de balcons, terrasses ou jardinets offrant une jolie vue sur la végétation environnante. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage, sauf les chambres qui elles, profitent d’un parquet contrecollé. Elles sont également pourvues de prise de chargeur USB. Les salles de bain et salles d’eau reçoivent une faïence murale toute hauteur et sont équipées d’un joli meuble vasque, de sèche- serviettes avec option soufflant à partir du T4 et d’une baignoire spacieuse pour la villa. Les WC sont suspendus. La production de chaleur et d’eau chaude est assurée par chaudière individuelle au gaz ou par ballon électrique individuel. Toutes les portes sont décoratives, matricées avec béquillage sur rosace pour plus d’élégance. Vous allez également profiter de beaux espaces de rangement aménagés dont les portes sont habillées de miroir dans l’entrée ou le dégagement. Un vidéophone mains libres couleur est disponible dans chaque logement. La porte palière est munie d’une serrure de sûreté 3 points. Pour un confort optimal, les volets sont électriques. Toujours pour votre sécurité, la cabine d’ascenseur est équipée d’un système de télésurveillance. Vous bénéficiez d’un local à vélos et le stationnement voiture en sous-sol est accessible avec une ouverture à distance par télécommande. Votre résidence au rythme de vos envies Grâce à Mon Appart’ Connecté, pilotez votre logement à distance sur smartphone ou tablette. Chauffage, affichage des consommations, pilotage des volets roulants, vos équipements se gèrent facilement à distance. Pack sérénité pour les T4 et la Villa. Votre résidence est éligible à la défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Champagne au Mont-d’Or, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier. Votre résidence en résumé Résidence neuve du 2 au 4 pièces + villa Balcons, terrasses ou jardinets Chauffage individuel Toutes les commodités dans un périmètre proche Éligible défiscalisation Pinel Éligible prêt à taux zéro De belles prestations Volets électriques Parquet contrecollé dans les chambres Placards aménagés avec miroir Vidéophone Porte palière sécurisée Télésurveillance dans la cabine d’ascenseur Résidence connectée

Achat immobilier - Champagne-au-Mont-d'Or : 3 pièces, balcon Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62.41 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 9.2 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T6 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Deniz FAUCON

Achat immobilier - Garage sécurisé à vendre 26000€ ou à louer 100€/ mois

Achat immobilier - CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR (69410) – DUPLEX RÉNOVÉ 97 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS – CAVE - PROCHE ECULLY ET LYON VAISESarah Berthenet - EffiCity vous propose ce duplex de 97 m² situé à proximité du centre de Champagne au Mont d'or, proche d'Ecully et de Lyon Vaise.Exposé EST, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Je vous ouvre les portes de cet appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !Points forts :? Duplex entièrement rénové, prêt à vivre? Terrasse au calme?️ 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau✨ Un intérieur pensé pour le confort moderneAu rez-de-chaussée, découvrez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une deuxième salle de bains avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, pour une organisation optimale.☀️ Un espace de vie lumineux et convivialÀ l’étage, le séjour de 39 m² profite d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, exposé EST. Il se prolonge naturellement avec une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. Une buanderie et un second WC apportent un vrai confort au quotidien.? Une terrasse idéale pour profiter de l’extérieurDepuis la cuisine, accédez à une terrasse parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, dans un cadre paisible.? Rénovation et prestations soignéesCopropriété intime de 4 lotsToiture et façade entièrement refaites en 2023Chauffage au sol électriqueDeux places de stationnement et une cave? Informations pratiquesClasse énergétique : CTaxe foncière : env. 1 000 €/anCharges de copropriété : env. 640 €/an?À proximité du centre de Champagne-au-Mont-d’Or, de ses commerces et commodités, tout en profitant d’un environnement calme.? Découvrez cet appartement dès maintenant grâce à la visite virtuelle et aux vues intérieures par drone, sur demande.? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sarah ou par mail : [email protected]

Achat immobilier - CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR (69410) – DUPLEX RÉNOVÉ 97 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS – CAVE - PROCHE ECULLY ET LYON VAISESarah Berthenet - EffiCity vous propose ce duplex de 97 m² situé à proximité du centre de Champagne au Mont d'or, proche d'Ecully et de Lyon Vaise.Exposé EST, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Je vous ouvre les portes de cet appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !Points forts :? Duplex entièrement rénové, prêt à vivre? Terrasse au calme?️ 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau✨ Un intérieur pensé pour le confort moderneAu rez-de-chaussée, découvrez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une deuxième salle de bains avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, pour une organisation optimale.☀️ Un espace de vie lumineux et convivialÀ l’étage, le séjour de 39 m² profite d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, exposé EST. Il se prolonge naturellement avec une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. Une buanderie et un second WC apportent un vrai confort au quotidien.? Une terrasse idéale pour profiter de l’extérieurDepuis la cuisine, accédez à une terrasse parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, dans un cadre paisible.? Rénovation et prestations soignéesCopropriété intime de 4 lotsToiture et façade entièrement refaites en 2023Chauffage au sol électriqueDeux places de stationnement et une cave? Informations pratiquesClasse énergétique : CTaxe foncière : env. 1 000 €/anCharges de copropriété : env. 640 €/an?À proximité du centre de Champagne-au-Mont-d’Or, de ses commerces et commodités, tout en profitant d’un environnement calme.? Découvrez cet appartement dès maintenant grâce à la visite virtuelle et aux vues intérieures par drone, sur demande.? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sarah ou par mail : [email protected]

Achat immobilier - Century 21 Agence du Mont d'Or, Dans l'hyper centre de Champagne au Mont d'Or, à proximité immédiate des commerces, des bus pour la Gare de Vaise et des écoles au sein d'une petite résidence récente de 2008. Bel appartement de 4 pièces traversant donnant sur une terrasse de 18 m² en rez-de-jardin. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre actuellement ouverte également sur le séjour, de deux autres chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bain. Il est possible d'acheter un grand garage en sus. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 18 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1989.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070.0 € et 1500.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sophie MEYNAUD EI, agent commercial (RSAC )

Achat immobilier - Bureaux de 198 m², Zone d' Activité TECHLID, Champagne au Mont d' Or limite Dardilly et Limonest, à proximité A6, M6, A89, TEO, Gare, Bus, en parfait état, 6 places de parking privatives dont 4 en sous-sol. Bureaux très lumineux, au calme. Toutes connections Plinthes périphériques Climatisation réversible Sanitaires privatifs Entrée sécurisée Charges : 3 880 €/HT/an, soit 323 €/HT/mois Foncier : 3 383 €/HT/an, soit 282 €/HT/mois N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et convenir d' un RDV. ou - Groupe CLCV - Conseil Immobilier

Achat immobilier - Bureaux de 97 m², Zone d' Activité TECHLID, Champagne au Mont d' Or limite Dardilly et Limonest, à proximité A6, M6, A89, TEO, Gare, Bus, en parfait état, 3 places de parking privatives dont 2 en sous-sol. Bureaux très lumineux, au calme. Toutes connections Plinthes périphériques Climatisation réversible Sanitaires privatifs Entrée sécurisée Charges : 2 419 €/HT/an, soit 201 €/HT/mois Foncier : 1 575 €/HT/an, soit 131 €/HT/mois N' hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et convenir d' un RDV. ou - Groupe CLCV - Conseil Immobilier

Achat immobilier - L'Agence vous propose en exclusivité à Champagne au mont d'or, avenue Montlouis, dans une résidence calme et arborée proche de tous commerces, appartement T3 traversant à vendre. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, cuisine indépendante équipée et son cellier, deux chambres, salle d'eau. Appartement sans vis a vis, a decouvrir Cave et parking. Contact: A. Brochier Mail:.

Achat immobilier - 2 pièces - Champagne-au-Mont-d'Or Situé Le Clos Mont d'Or - Nue-propriété, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 43.44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.44 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T6 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Ariel

Achat immobilier - Située dans un environnement privilégié au centre de Champagne, quelques minutes à pied des commerces, transports et école, cette propriété historique dénommée "La Recouvrance" bâtie entre 1825 et 1846 constitue un ensemble bâti préservé d'une superficie totale de 325 m² dont 262 m² habitables sur une parcelle de 1770 m². Les éléments architecturaux tels que les parquets massifs, cheminées et plafonds à la françaises. Implantée en retrait d'une rue calme et résidentielle, la maison de déploie sur trois étages et offre un espace de vie entièrement tourné sur le jardin sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend : - Un vaste hall d'entrée, - Un séjour double de 52 m² avec belle hauteur sous plafond ouvert sur jardin, - Une grande cuisine de 19 m², - Un chambre ou bureau de 31 m² avec accès au jardin et à une orangerie, - Vaste rangement, - WC. Le premier étage dispose également d'une belle hauteur sous plafond et se compose de : - Deux chambres de 13 et 19 m² dont une avec salle d'eau et WC attenante, - Une chambre parentale de 18 m² avec dressing et salle de bains, Le second étage comprend : - Un vaste dégagement salle de jeu, - Trois chambres de 12, 13 et 15 m², - Une salle d'eau avec WC, - Une mezzanine de 9m², - Rangements. En annexe, un garage de 17,53 m² avec grenier au dessus, une aile de bâtiment de 25 m² comprenant une chaufferie et un atelier, une orangeraie de 13,80 m² sur le jardin. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage partiel. Assainissement collectif. Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur "

Achat immobilier - Bureaux de 225 m² à vendre à Champagne Au Mont d'Or (Secteur TECHLID). Immeuble de standing de 2006 avec interphone, parties communes de qualité etc... Climatisation réversible, baie de brassage, accès sécurisé, espaces paysagers... Possibilité de louer des places privatives de stationnement en extérieur ou en sous-sol. Belles prestations, adresse de prestige avec accessibilité rapide autoroute et périphérique Taxe foncière : 3 375 EUR par an Charges : 10 125 EUR par an Places de parking extérieures : 6 000 EUR par unité Places de parking en sous-sol : 10 000 EUR par unité Honoraires charge acquéreur : 2% HT du prix de vente Pour tout renseignement ou visite, veuillez ADMIMO

Achat immobilier - Exclusivité - Maison 8 pièces - Entièrement rénovée EBC Immobilier vous propose en avant-première une maison de caractère en plein centre de Champagne-au-Mont-d'Or. Dossier de présentation disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.150€ et 5.670€ par an, abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Coeur de village de Champagne-au-Mont-d'Or, rue Dellevaux, je vous propose de venir visiter cette maison bourgeoise sur 3 niveaux qui offre une belle distribution familiale avec 6 chambres, dont 2 suites. Au rez-de-jardin, une pièce de vie généreuse avec une cuisine fermée donnant un accès direct au jardin, Un grand bureau complète ce niveau et peut également être aménagé en suite parentale. Au 1er étage, trois chambres, avec une salle d'eau et une salle de bain. Au 2ème étage, une salle de jeux ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Complètent ce bien plusieurs dépendances, grenier, garage, véranda à vivre et des remises. Un vrai trésor à venir découvrir lors d'une vraie visite.

Achat immobilier - Votre conseiller Steve Rodrigues disponible vous propose : Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à la VENTE : Neuf et livré Champagne-au-Mont-d'Or, une commune prisée de l'Ouest lyonnais, recherchée pour son cadre de vie résidentiel, verdoyant et dynamique offre un cadre de vie paisible tout en étant connectée à l'agglomération lyonnaise. Au sein d'une petite copropriété de 42 logements ce TRES GRAND appartement de type T4 (3 chambres) de 111m² - en retour à la vente - dispose de très beaux volumes avec son IMMENSE SALON de 52m² Ses 3 chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau indépendante et toilettes indépendants. Enfin UNE TRES GRANDE TERRASSE PLEIN CIEL plus de 30m² donnant sur une zone verte non constructible, et SANS AUCUN VIS à VIS, vous permettra de profiter pleinement de moments de calme. En sus : Prix du garage en sous sol boxé : 26.000 Euros Place de parking à 18.000 Euros Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller Steve Rodrigues disponible

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par un cadre de vie paisible avec cette maison de 200 m² au sol (143 m² habitables), offrant de superbes volumes et une vue panoramique dégagée. Au niveau supérieur vous découvrirez un espace de réception vaste et baigné de lumière de 50 m², réunissant une cuisine fonctionnelle, un espace dînatoire et un salon convivial. Le tout s'ouvre sur une charmante terrasse surplombant le jardin. Ce niveau accueille également une première chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau inférieur, l'espace nuit se complète de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès direct au jardin. Elles se partagent une salle d'eau indépendante et un WC. Une buanderie, une cave et un grand garage de 25 m² viennent parfaire ce bien aux prestations complètes. Une opportunité rare alliant calme, luminosité et fonctionnalités. Contactez-nous pour organiser une visite! Surface loi Carrez: 143 m².

Achat immobilier - Ensemble d’environ 101 m² répartis sur deux niveaux : Au niveau de la route nationale : un local avec vitrine d’environ 21 m², adapté à l’accueil de clientèle ou à un espace de bureau. Au niveau inférieur : un espace d’entrepôt d’environ 80 m², permettant une activité de stockage. L’ensemble bénéficie de 14 places de stationnement extérieures, disposées de part et d’autre d’une voie de circulation. Loyer : 2 900 € par mois, taxe foncière en sus. Droit d’entrée : 25 000 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Grand Lyon Immobilier.

Achat immobilier - Au centre de CHAMPAGNE, dans un quartier calme et recherché avec vue panoramique maison de 1976 très bien construite (entièrement en béton) sur un terrain arboré d'environ 900m² avec une partie classée en espace végétalisé à protéger. Cette villa présente de nombreux atouts avec ses volumes généreux et son environnement située dans une impasse à environ 10mn à pied des commodités. (Commerces, bus, écoles etc. ) Le 1er niveau de 227.82m² avec de belles hauteurs sous plafond, propose les espaces de vie en triple exposition, qui ouvrent via de grandes portes fenêtres sur une spacieuses terrasse de 53m² avec vue dominante. Une belle cuisine indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour, donne également sur la terrasse. Prestations de qualité à l'époque, avec des sols en marbre, plafond à caisson, émaux de briard, boiseries. Toujours à cet étage, deux espaces nuit, avec un espace parents indépendants: chambre, bureau et salle d'eau. Un espace enfants indépendant avec 2 chambres et salle d'eau. (Possibilité 4 chambres à ce niveau). La maison bénéficie d'un immense sous-sol (225m²) dont un garage de 106m² pouvant accueillir 4 véhicules et chaufferie. Possibilité d'avoir un logement indépendant avec bureau, chambre de service, salle d'eau et wc. Idéal également pour une profession libérale. Enfin, les combles sont aménageables sur la totalité de la surface. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Au centre de CHAMPAGNE, dans un quartier calme et recherché avec vue panoramique maison de 1976 très bien construite (entièrement en béton) sur un terrain arboré de 1730m² avec une partie classée en espace végétalisé à protéger. Les deux premières photos sont réalisées par IA pour donner une idée de la maison rénovée. Cette villa présente de nombreux atouts avec ses volumes généreux et son environnement située dans une impasse à environ 10m² à pied des commodités. (Commerces, bus, écoles etc. ) Le 1er niveau de 227.82m² avec de belles hauteurs sous plafond, propose les espaces de vie en triple exposition, qui ouvrent via de grandes portes fenêtres sur une spacieuses terrasse de 53m² avec vue dominante. Une belle cuisine indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour, donne également sur la terrasse. Prestations de qualité à l'époque, avec des sols en marbre, plafond à caisson, émaux de briard, boiseries. Toujours à cet étage, deux espaces nuit, avec un espace parents indépendants: chambre, bureau et salle d'eau. Un espace enfants indépendant avec 2 chambres et salle d'eau. (Possibilité 4 chambres à ce niveau). La maison bénéficie d'un immense sous-sol (225m²) dont un garage de 106m² pouvant accueillir 4 véhicules et chaufferie. Possibilité d'avoir un logement indépendant avec bureau, chambre de service, salle d'eau et wc. Idéal également pour une profession libérale. Enfin, les combles sont aménageables sur la totalité de la surface. Ce bien fait partie d'un lotissement de trois maisons. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Champagne-au-Mont-d'Or, À deux pas du centre du village et de ses commodités, nichée en fond d'impasse sur un terrain plat et clos de 946 m², cette maison familiale de 321 m² habitables, traversante est/ouest, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle. Rez-de-chaussée: entrée, séjour lumineux, véranda ouvrant sur un jardin paysagé et arboré en exposition ouest, bureau, cuisine, chambre, salle de bain et chaufferie. Étage: palier desservant 6 chambres avec rangements, salle d'eau, et greniers aménageables. Idéal pour artisan avec: - Ses deux garages, dont un avec grande hauteur (porte de 3,4 m de haut sur 5 m de large), parfait pour utilitaires, atelier ou stockage de matériel. - Carport pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. - Dépendances exploitables pour atelier, stockage ou bureaux. Terrain piscinable, nombreuses ouvertures avec volets électriques, aspiration centralisée. Chauffage au fioul (chaudière ancienne). Idéal pour une famille nombreuse, un artisan souhaitant travailler depuis chez lui, ou un projet locatif avec activité professionnelle intégrée. Fort potentiel, idéal pour une famille nombreuse, ou mixte avec activité professionnelle ou un projet locatif.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE Située à Champagne-au-Mont-d'Or, en retrait des grands axes routiers, sans aucune nuisance, cette maison de 190 m² construite en béton sur vide sanitaire offre un cadre de vie spacieux et confortable. Conçue pour accueillir les rires, les repas partagés et les moments de calme, elle combine modernité et confort. Agencée de plain-pied avec un étage aménagé, elle propose cinq chambres confortables dont quatre en RDCm²). La cuisine semi-ouverte, baignée de lumière naturelle, donne sur un séjour en triple exposition et aux volumes généreux (45 m²), sublimé par une belle hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace et de grandeur. Ces deux pièces donnent accès directement au jardin et à une terrasse abritée. Toujours en plain-pied, une buanderie, un bureau, une spacieuse salle de bains, une salle d'eau, viennent compléter ce niveau. Le 1er étage, climatisé, est composé d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un espace bureau ou salle de jeux. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est chauffée au gaz de ville. Le garage motorisé, la toiture entièrement refaite et l'installation électrique sans anomalie témoignent d'un entretien rigoureux. À l'extérieur, le jardin paysager de 805 m² plat accueille de belles essences, offrant ombre et intimité. Une terrasse abritée permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les arrivées d'eau déjà installées offrent la possibilité d'ajouter une piscine ou une cuisine d'été selon vos envies. La localisation est idéale: les lignes de bus 21 et 61 sont accessibles en deux minutes à pied. Ce bien se distingue par sa qualité de construction, ses volumes généreux et sa modularité, qui s'adapte à tous les projets de vie. Le plain-pied avec accès direct au jardin est une rareté dans les Monts d'Or qui séduira les amateurs de confort et de praticité.

Achat immobilier - Au centre de CHAMPAGNE dans petite rue calme un immeuble R + 1 de standing avec seulement 10 appartements avec parking couvert et garage box Entouré de verdure avec un parc clos tous les appartements offriront un extérieur terrasse de 15.62 m² appartement de 62.91 m² Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE, Century 21 Agence du Mont d'Or, Champagne au Mont d'Or, dans l'hyper centre du village dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Bel appartement de 4 pièces traversant donnant sur un grand balcon exposé plein sud sur le parc de la copropriété. Il est composé d'un séjour double climatisé, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres (avec la possibilité d'en créer une 3ème en divisant le séjour), d'une salle de douche et de wc séparés. Les fenêtres sont en double vitrage et les pièces exposées sud sont climatisées. L'appartement dispose également d'une cave de plain-pied et d'une place de parking extérieure privatives avec la possibilité d'en acheter une deuxième. Porte blindée et alarme dans l'appartement La résidence se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et bus pour la Gare de Vaise. Elle dispose d'un local vélo. Les charges comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes et du parc. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 32 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4704.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2180.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sophie MEYNAUD EI, agent commercial (RSAC )

Achat immobilier - Au cœur de Champagne-au-Mont-d’Or, dans la résidence sécurisée et arborée : Le Castel, découvrez ce bel appartement de 78 m² climatisé. Il offre une cuisine équipée neuve, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest avec vue sur le parc, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, WC séparés et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking complètent ce bien. INFORMATIONS LOI ALUR: Bâtiment soumis au régime de la copropriété comprenant 61 lots principaux Surface Carrez: 78 m2 Taxe foncière 2025: 950€ Décomptes charges 2024: 319€ / mois Diagnostics réalisés le 13 octobre 2025 Consommation conventionnelle : 228 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 080 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années. Procédure en cours : clôture et régularisation des comptes PRIX: 290 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le Castel, résidence emblématique de Champagne-au-Mont-D’Or. D’une construction avant gardiste des années 60, cet immeuble a bousculé les codes de l’architecture champenoise (parc, tennis, ascenseur, terrasse). D’un emplacement idéal il allie le calme et la proximité à tous. À savoir de nombreux commerces de qualités, tous les transports en communs, centres médicaux et hôpitaux. Grandes surfaces accessible en quelques minutes. En quelques mots la campagne à la ville (moins de 8 kilomètres de la place Bellecour).

Achat immobilier - À proximité du centre de Champagne-au-Mont-d'Or Et à deux pas des commodités, Dans une résidence familiale avec parc sécurisé, Au 3e étage sur 5, Ce T2 est composé de la façon suivante: - Entrée avec rangement - Séjour avec balcon exposé Sud - Cuisine séparée avec cellier - Salle de bain avec WC - Couloir avec placard (pas de place perdue) L'appartement est en très bon état d'usage, il est très sain. Une cave et une place de stationnement. Le chauffage est assuré par la chaudière collective (réseau de chauffage urbain), par le sol. L'eau chaude est produite par chauffe-eau individuel électrique. L'appartement a été climatisé cet été. Volets roulants électriques, fenêtres en PVC, et baie vitrée en aluminium, tout en double vitrage. Très lumineux et agréable.. . Dans un ensemble en copropriété, de 37 lots principaux. Dernier appels de charges pour le 4e trimestre 2026 charges comprenant l'entretien des communs, du parc, l'ascenseur, la consommation d'eau froide, le chauffage, est de: 584 € pour le trimestre. (soit un montant de 195 € pour un mois) Taxe foncière: à venir Consommation conventionnelle: 183 kWh ep/m2. an (Classe D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 770 € et 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier sur les années (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage. eau chaude sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires). Pas de procédure connue à ce jour. Le prix de vente honoraire d'agence inclus, est de: 179 000 € Statut Agent commercial en Immobilier ( EI ).

Achat immobilier - En exclusivité chez Delorme Immo, à seulement quelques pas du centre de Champagne-au-Mont-d’Or, venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover au fort potentiel, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle donne accès à une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage ou la création d’un espace supplémentaire. Le séjour, actuellement attenant à une chambre, peut être facilement agrandi pour offrir une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. À l’étage, vous profiterez de quatre chambres confortables et d’une salle de bain, offrant tout le nécessaire pour accueillir votre famille. À l’extérieur, un agréable jardin exposé plein sud offre un bel espace de verdure, idéal pour les moments de détente. Et pour compléter le tout, un grand garage à rénover, pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, est inclus dans le prix — un véritable atout dans ce secteur recherché. Une maison aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et prisé, un budget de travaux est à inclure dans l'enveloppe d'achat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Hugo Delorme Agence Delorme Immo. Surface loi Carrez: 125 m².

Achat immobilier - RESEAU OUEST IMMO NOUVEAUTER JUILLET 2024, vous propose un belle appartement de 3 pièce de 69m² avec un jardin de 150m² situé dans une charmante résidence calme et sécurisée, cet appartement dispose d'un agréable jardin privatif et d'une belle terrasse. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace de détente et de convivialité en plein air sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'appartement bénéficie d'un garage en sous-sol et d'une cave. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie quotidienne facile et agréable. N'hésitez pas à Bernard MONTILLET pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Franchise Ouest Immo, vous propose cette magnifique maison de 198 m² située à Limonest, sur un terrain plat de 1 000 m². Elle se compose de 5 chambres spacieuses, de 2 salles de bains, et offre des volumes généreux ainsi qu’une belle luminosité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat soigneusement entretenu, idéal pour les enfants ou les repas en plein air, ainsi que d’une piscine parfaitement intégrée à l’environnement. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre recherché à proximité de Lyon. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous ou Référence 0096. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1130 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en EXCLUSIVITEÀ Dardilly-le-Haut, au sein d’une petite résidence au calme absolu, découvrez un ensemble immobilier rare sans charges, niché dans un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 2 867 m², la propriété comprend actuellement environ 600 m² de bâti existant. Un permis de construire accepté et purgé de tout recours permet la réalisation d’un projet portant la surface de plancher totale à 1 000 m². Le projet prévoit notamment la création de terrasses, d’un sous-sol, d’annexes ainsi que 16 places de stationnement. Une piscine privée vient compléter cet ensemble situé dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour un projet immobilier dans un secteur recherché, alliant tranquillité, verdure et fort potentiel de développement. Pour plus de renseignements contactez nous avec la référence 0101 DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 1000 m².

Achat immobilier - MALSH Realty vous propose à la vente 335 m² de bureaux situés à Champagne-au-Mont-d'Or divisibles à partir de 106 m², à proximité immédiate de l'A6, au sein d'un parc tertiaire sécurisé, verdoyant et arboré, avec jardin paysager et bassin en parties communes. Ces bureaux rénovés, modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cloisonnés avec des parois vitrées toute hauteur, entièrement climatisés, câblés et suréquipés, ils comprennent également une cuisine aménagée haut de gamme et une grande terrasse privative. Des places de parking en sous-sol et en extérieur complètent ce bien rare.

Achat immobilier - MALSH Realty & Property vous propose à la vente, au coeur de la Zone TECHLID à Champagne-au-Mont-d'Or, sur un terrain indépendant et clos de 2163 m², un immeuble de bureaux en R+3 d'une surface totale d'environ 1 150 m². Ce bien dispose de 32 emplacements de parking extérieurs et bénéficie d'une excellente accessibilité, avec une proximité immédiate des principaux axes routiers. Disponible immédiatement !

Achat immobilier - Maison T5 de 1960 rénovée (DPE énergétique C) à 5-10mn des écoles et du centre ville. En fonds d'impasse, sur parcelle de plus de 1000 m2 piscinable. Très peu de vis à vis. Espace principal d'env. 90m2 avec salon (S/O), cuisine, toilette, salle d'eau avec 3 chambres, sur sous-sol complet semi aménagé avec une pièce de 32m2 + salle d'eau de 10m2 (possibilité de rendre cet espace indépendant via un accès direct au jardin) ainsi qu'un garage. En complément, des combles aménageables déjà isolées. Espace parking pouvant accueillir deux véhicules et places sur la voirie. 2021 : rénovation 2eme salle d'eau 2022 : Isolation par l'extérieur installation d'une chaudière biomasse changement des huisseries ajout de volets roulants électriques alu et installation d'une vmc double flux. 2024 : Rénovation salle d'eau principale Toit entretenu en 2025. Taxe foncière 2025 :1587e Montant total des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement inclus): entre 2055 € et 2 355€ sur les années 2023, 2024 et 2025

Achat immobilier - Idéalement situé à Champagne-au-Mont-d'Or, cet appartement T3 de 62,16 m² en dernier étage offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, des transports en commun desservant la métropole lyonnaise, et de la Voie Lyonnaise numéro 4. Dès l'entrée avec placard, vous découvrez une pièce de vie très lumineuse. La cuisine équipée s'ouvre sur le salon, qui donne lui-même sur une belle terrasse de 14 m² avec vue sur le parc. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le véritable point fort de ce bien réside dans ses extérieurs et la vie de copropriété : vous aurez accès à un grand parc arboré ainsi qu'à un jardin partagé entre les résidents, idéal pour cultiver ses légumes et partager des moments de convivialité. Enfin, un garage privé en sous-sol complète ce bien rare sur le marché, alliant parfaitement esprit nature et commodités citadines. Informations LOI ALUR : 369 000€ HAI Dans un ensemble en copropriété de 113 lots principaux. Les charges de l'exercice 2025 sont de 1793.00 €/an soit 448,25 €/trimestre soit 149,40 €/mois (comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le garage, les espaces verts et gardien). Surface loi carrez : 62,16 m2 Taxe foncière 2025 : 855 € Consommation conventionnelle : 84 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 18 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 502€ et 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pas de procédure connue à ce jour.

Achat immobilier - David Lescuyer vous propose une nouvelle résidence le Clos Mont d'Or sera située avenue de Lanessan. Elle sera composée de 23 logements collectifs neufs du 2 au 4 pièces et d'1 villa indépendante : - 1 villa en pleine propriété - 16 logements démembrés: commercialisation de la nue-propriété usufruit cédé à un bailleur institutionnel en ULI (Usufruit Locatif Intermédiaire) - durée: 17 ans - 7 logements locatifs sociaux réservés par un bailleur Idéal pour y réaliser un investissement! Gestionnaire (syndic) = Foncia Exploitant (usufruitier) = In'li Durée 17 ans Décôte entre 26 et 40% 16 appartements seront destinés à des investisseurs privés qui viendront acquérir la nue-propriété. Mais pour quels avantages? Un investissement tangible et pérenne, décoté jusqu'à 40% par rapport au prix de la pleine propriété Constituer un patrimoine immobilier en zone tendue à moindre coût Frais de notaire calculés sur la valeur de la nue-propriété Pas d’imposition sur les revenus fonciers Le bien ne rentre pas dans le patrimoine imposable à l’IFI Pas de charges, de souci de gestion: l’usufruitier met le bien en location et assume l’ensemble des charges, entretien, travaux et risques liés à la gestion locative. La taxe foncière est assumée par l’usufruitier Plus-value calculée sur la valeur de la nue-propriété A l’extinction de l’usufruit, vous recouvrez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais ni taxe N'hésitez pas à me pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP VD 7.000. /ACI26880.

Achat immobilier - Exclusivité VMA. Au sein d’une résidence arborée et bien entretenue, découvrez ce T4 de 72 m², idéalement situé au premier étage d’un immeuble des années 1960. Ce bien sans vis-à-vis se compose d’une grande pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, d’une cuisine séparée meublée équipée ouvrant sur un cellier (avec arrivées d’eau pour machine à laver), 2 chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave complète cet appartement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. À seulement 10 minutes du centre et à proximité immédiate des écoles, cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d’un environnement pratique et paisible. Charges annuelles : 3000 € (chauffage, eau froide, entretien du parc et des parties communes). Contactez Gregory Girardon pour organiser une visite. Statut agent commercial) RCS Un cadre verdoyant, calme et pratique, à découvrir rapidement !

Achat immobilier - CHAMPAGNE au Mont d'Or, à moins d'1 km du centre et de ses commerces/écoles/transports, adresse intime pour cette charmante bâtisse ancienne transformée en une petite copropriété de standing, au calme, avec piscine. Appartement T1 refait à neuf de 23.62m² avec son espace cuisine et son coin nuit. 1 sd et son WC. La résidence propose une piscine et une station de vélos électriques en libres accès pour chaque copropriétaire. Appartement vendu avec rénovation complète du logement. Le site est dès à présent visitable. Possibilité d'acquérir un stationnement en option (+ 12 000E). Résidence principale, Pinel réhabilité, déficit foncier, meublé ou nu (Location aisé). PRIX: 190 460E. (Honoraires charge vendeurs). Votre à contact à l'AGENCE LE HOME: Sébastien LAUBIER ou.

Achat immobilier - Exclusivité KAHUTE! idéalement placé au centre de la commune de Champagne au Mont d'or, ce bel appartement de 3 pièces, 2 chambres en rez de jardin. Dans une résidence calme, sécurisée et prisée de la commune, à l'écart du bruit, retrouvez ce joli rez de jardin de 70,40m² . Idéalement exposé et baigné de lumière, l'appartement se compose, d'une vaste entrée avec un grand placard, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée avec accès direct sur la terrasse, d'une belle pièce de vie également ouverte sur le jardin de 110m2. Vous bénéficierez également d'un coin nuit offrant 2 chambres, 1 salle de bain et de wc indépendants et 1 buanderie. Ce qui vous séduira , c'est la situation privilégiée alliant calme et centralité , cet appartement est si proche de tout (commerces, écoles, bus, toutes commodités). A seulement 6 minutes de gare de Vaise. Une place de parking privative, un garage fermé et une cave complètent ce bien. Les plus de cet appartement : Résidence sécurisée Nombreux commerces de proximité Accès rapide au métro gare de Vaise, au périphérique nord et à toutes les autoroutes. Proche des transports en Commun Jardin de 110 M2 La luminosité Aucun Vis à Vis De nombreux rangements L'environnement Le calme Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours, Charges de copropriétés : 133€/ mois (inclus : charges courantes, eau froide, Fond de travaux, Ascenseur et Entretien des parties communes) Taxe Foncière : 817€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Sandra JACQUINOT : Copropriété de 60 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 74 m² Au cœur de la résidence Verte Colline, située 20 avenue de Montlouis à Champagne-au-Mont-d’Or, découvrez cet appartement de 74,64 m², particulièrement lumineux grâce à sa configuration traversante Nord/Sud et à ses nombreuses ouvertures donnant sur la verdure. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, au sein d’une résidence entourée d’un vaste parc arboré. Il se compose d’une belle pièce de vie traversante, offrant un espace convivial avec salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement présente des volumes agréables et un agencement fonctionnel. Quelques travaux de modernisation permettront de le remettre au goût du jour et d’en exploiter pleinement le potentiel. Les atouts 74,64 m² Appartement traversant Nord/Sud Très lumineux 2 chambres Belle pièce de vie Cuisine indépendante Résidence calme avec grand parc arboré DPE : D Garage disponible en supplément au prix de 15 000 euros Un appartement agréable à vivre, offrant luminosité, volumes et environnement verdoyant, à découvrir à Champagne-au-Mont-d’Or. Accès à pieds à toutes les commodités (écoles, bus, commerces...) Plan et diagnostics disponibles sur simple demande. Informations techniques : Dans un ensemble en copropriété de plus grande envergure, ce petit immeuble est composé de 8 Lots. Appartement en très bon état. Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de : 2912 euros/an soit 220euros/mois ( exercice .) (logement, garage et cave). La taxe foncière 2023 est de 793euros . Consommation conventionnelle : 217 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 38 kg eqCO2/m².an (Classe D). Pas de procédure connue à ce jour. Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 190 000 euros Statut Agent commercial en Immobilier Contact commercial privilégié : Michel TATOT [Coordonnées masquées] Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Venez découvrir cette parcelle de terrain non viabilisée, d'une superficie de 1 125 m² environ. Située dans l'hyper centre de Champagne aux Monts d'or et au calme. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Achat immobilier - Venez découvrir cette parcelle de terrain non viabilisée, d'une superficie de 1 125 m² environ. Située dans l'hyper centre de Champagne aux Monts d'or et au calme. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.

Achat immobilier - À quelques pas du centre très prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, cet appartement offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : commerces de qualité, restaurants, services du quotidien et ambiance village particulièrement recherchée dans l'ouest lyonnais. Situé dans une résidence récente parfaitement intégrée à son environnement, ce T4 de 110 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 50 m² s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de plus de 30 m², offrant une vue panoramique dégagée sur les Monts d'Or, sans aucun vis-à-vis. L'agencement est particulièrement bien pensé avec un espace nuit distinct comprenant trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. La hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d'espace et de confort au quotidien. Le calme est total, en retrait des axes, tout en bénéficiant d'une accessibilité remarquable : accès rapide à l'A6, centre de Lyon en quelques minutes en voiture, et liaison efficace en transports avec la gare de Vaise à proximité . La résidence propose des prestations de qualité : isolation thermique et acoustique performante, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, équipements modernes et sécurisés . Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et vue exceptionnelle. Prix : 690 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 17 000 € Estimation charges de copropriété : 185 € / mois Garage box en sous-sol : 26.000€ en sus du prix de vente Place de stationnement en sous-sol possible : 18.000€ en sus du prix de vente Contactez dès maintenant une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 669.00 et 906.00 €. Votre conseiller ACCANO : Agent immobilier - Nathalie Biagi Carte T CPI RCP SERENIS ASSURANCES

Achat immobilier - Vous cherchez un appartement coup de coeur ? de l'espace, un extérieur généreux, un confort thermique irréprochable, dans l'un des villages les plus préservés de l'agglomération lyonnaise. Cet appartement est fait pour vous. Au dernier étage de la résidence, cet appartement dispose d'une terrasse privative de 71 m² : un véritable extérieur suspendu à ciel ouvert, entièrement à vous. C'est assez pour un coin salon d'extérieur, une table de dix couverts, des jardinières, et encore de l'espace pour circuler librement. Une vie dehors que peu d'appartements peuvent vous offrir. À l'intérieur, le séjour-cuisine de 61 m² impose d'emblée des volumes que l'on retrouve dans les maisons, rarement dans les appartements. La triple orientation Ouest, Nord et Sud garantit une lumière changeante tout au long de la journée et des vues dégagées à 270° : les couchers de soleil depuis le séjour et la terrasse deviennent votre quotidien. Ici, on concentre l'espace sur la pièce de vie et l'extérieur plutôt que de multiplier les chambres et cet appartement trouve son atmosphère unique : on y vit grand, on y reçoit grand, on y respire. Les 3 chambres, de 11 à 13 m² chacune, sont toutes suffisamment dimensionnées pour accueillir un lit double et une armoire. Une salle de bain, une salle d'eau, plusieurs toilettes, et une buanderie indépendante de 4 m² complètent la distribution : cet espace dédié, que ceux qui ont vécu en maison considèrent vite comme indispensable. Enfin un chauffage par pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant et rafraîchissant qui offre une chaleur douce et homogène au sol. Prix : 650 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Garage box en sous-sol : 26 000 € en sus du prix Estimation frais de notaire : 16 000 € Charges de copropriété : 200 € / mois Un penthouse de 124 m² avec 71 m² de terrasse privative, plancher chauffant et DPE B à Champagne-au-Mont-d'Or, il n'en existe pas d'autre sur le marché en ce moment. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1043.00 et 1411.00 €. Votre conseiller ACCANO : Agent immobilier - Nathalie Biagi Carte T CPI RCP SERENIS ASSURANCES

Achat immobilier - Charmant appartement T2 au c½ur de Champagne-au-Mont-d'Or Dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre de Champagne-au-Mont-d'Or. Atouts du bien : Agencement judicieux Pièce de vie lumineuse Chambre confortable et calme avec salle de douche Cave Stationnement facile au sein de la résidence Copropriété propre, espaces verts soignés et ambiance conviviale Vous apprécierez son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en profitant du confort et de la tranquillité d'une résidence fermée. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas de Lyon. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 6.01 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 96 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1448.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770.0 € et 1100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gérald RIERA EI, agent commercial (RSAC 825064132)

Achat immobilier - Au cœur de Champagne Au Mont D'Or, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes routiers, découvrez cette maison de ville à raffraichir offrant environ 180 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement. Elle propose une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, deux salles de bains et de nombreux espaces de rangement. La configuration permet notamment d’envisager la création de deux suites parentales. En rez-de-jardin, vous bénéficiez de 120 m² d’espaces annexes, comprenant buanderie, atelier, cellier, garage et place de stationnement. Le tout sur un terrain clos de murs de 355 m². Chaudière gaz individuelle neuve (février 2025) – DPE E. Un bien aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image.

Achat immobilier - Sous compromis : En exclusivité, laissez-vous séduire par ce spacieux appartement T3 de 72 m², idéalement situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, au 1er étage sur 4, à la limite du secteur recherché de Champagne. Bénéficiant d'une agréable exposition ouest, ce bien profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux et parfaitement agencé. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Cet espace de vie constitue un véritable lieu de partage, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre confortable. Il donne accès à un grand balcon, véritable prolongement de l'appartement, où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre au calme. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'un système de climatisation. L'espace nuit, bien distinct, garantit tranquillité et intimité. Il se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un WC indépendant vient compléter cet espace, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien se situe dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles…), ce qui en fait un lieu de vie pratique et recherché. En complément, un garage est proposé en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée et appréciable. Ce bien réunit tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie confortable, moderne et serein. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec nous dès maintenant. RSAC : 903 530 970 / EI Référence : LF-9711 Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 euros et 946.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Champagne-au-Mont-d'Or : 4 pièces, balcon Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 12.75 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T6 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Florence

Achat immobilier - DUPLEX T4 RÉNOVÉ AU CŒUR DU DOMAINE DE LA MALMAISON À Champagne au Mont d'Or, sur le versant de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez ce duplex situé au sein du très recherché domaine de La Malmaison, ancien siège de la Fondation Bullukian. Implanté dans un magnifique écrin de verdure, ce domaine offre un cadre de vie rare, calme et préservé, tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun. Entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité, ce duplex de 84,80 m² Carrez bénéficie d'une agréable double exposition Est-Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie de 33 m², avec un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau offrent un espace parfaitement indépendant. Une configuration particulièrement agréable, avec une véritable séparation entre les espaces de vie et les chambres, donnant au logement une sensation de vie comme dans une maison. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, qui séduit autant par la qualité de ses prestations que par son emplacement privilégié. Un cadre de vie rare, à proximité immédiate de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et de toutes ses commodités..

Achat immobilier - Idéalement situé au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement traversant de 80 m2, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec gardienne et parc arboré. Lumineux grâce à sa double exposition et parfaitement agencé, il offre un séjour prolongé par un balcon de 10,80 m2 exposé plein Sud, équipé d'un store-banne motorisé et bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une ouvrant directement sur cet espace extérieur, ainsi que d'une cuisine indépendante avec loggia. Une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique avec isolation thermique par l'extérieur et raccordement au chauffage urbain. Charges : 324,36 €/mois incluant chauffage, eaux chaude et froide avec compteurs, gardienne, entretien des espaces verts et des parties communes. Taxe foncière : 1 044 € - DPE : C / GES : C. Prix : 280 000 € FAI - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Contactez Maud Ducloy - VMA IMMO - - SIREN : 834 778 599.

Achat immobilier - Bordée par les Monts d&rsquo;Or et voisine du 9e arrondissement de Lyon, la commune de Champagne-au-Mont-d&rsquo;Or séduit ses habitants par son calme et ses paysages verdoyants.<br>À seulement 10 minutes du centre de Lyon, cette ville idéalement située profite de l&rsquo;effervescence urbaine, tout en conservant un environnement naturel.<br>Évadez-vous au travers des sentiers de Rochecardon, ces véritables lieux de détente vous offriront une vue imprenable sur la cité lyonnaise.<br>Goûtez à la douceur de vivre champenoise tout en continuant de profiter des avantages de la métropole.<br>Au quotidien, les habitants de Champagne-au-Mont-d&rsquo;Or peuvent profiter de nombreux commerces de proximité, et de plus d&rsquo;une cinquantaine d&rsquo;associations culturelles et sportives proposant des activités diverses au sein de complexes sportifs dédiés.<br>Au-delà de son cadre privilégié et de son atmosphère conviviale, Champagne-au-Montd&rsquo;Or est au c&oelig;ur d&rsquo;un bassin économique dynamique (4 800 emplois, 745 entreprises et commerces) et est intégrée au Pôle Economique TECHLID qui regroupe 6000 établissements, 37 000 emplois et 21 000 étudiants<br>Vous découvrez une résidence neuve proposant des appartements neufs, du 2 au 4 pièces. <br>  <br><br>Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon .

Achat immobilier - CHAMPAGNE AU MONT D'OR APPARTEMENT CENTRE - Champagne-au-Mont-d'Or -Le Pavillon CHAMPENOIS- Idéalement situé à proximité de TECHLID, de l'autoroute Paris-Marseille, des écoles et commerces, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié central au coeur de Champagne, résidence récente construite en 2010. Au 1er étage sur 2, découvrez ce T2 lumineux offrant une vue dégagée. Une vaste entrée avec placard mène à une agréable pièce de vie baignée de lumière avec son balcon filant. Une cuisine à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse, tandis que la salle de bains dispose d'une douche, d'un espace buanderie et de toilette. Un garage box fermé complète ce bien. Contact Delphine CLESEV IMMOBILIER CHAMPAGNE Honoraire charge vendeur. Pas de procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Ghislaine MIDROUILLET vous invite à découvrir cette maison familiale offrant une vie de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 794 m² et bénéficiant d’un sous-sol complet aux multiples possibilités. La partie principale, entièrement organisée sur un seul et même niveau, se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau. Les espaces de vie donnent directement accès au jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le sous-sol complet constitue un véritable atout: environ 45 m² sont dédiés au garage, tandis que la partie restante, déjà équipée de l’eau, de l’électricité et de fenêtres, peut être repensée selon vos envies et vos besoins: espace de vie supplémentaire, bureau, salle de jeux ou encore chambres. Une maison fonctionnelle et évolutive, avec un bel extérieur, à proximité des commerces et des commodités. à découvrir sans tarder! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1950 € et 2700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 143.21 m².

Achat immobilier - Champagne au mont d'or, superbe maison ancienne de 160 m² entièrement rénovée et agrandie : séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine équipée US, 4 chambres dont une de plain pied avec salle d'eau privative, deuxième salon à l'étage donnant sur terrasse, salle de bains, wc séparés, le tout sur un terrain plat de 774 m². Chauffage gaz et climatisation réversible. DPE D. Contact: Sélection immobilier Dardilly: ou .

Achat immobilier - EXCLUSIVITE CENTURY 21 Agence du Mont d'Or Idéalement située en plein c½ur de Champagne-au-Mont-d'Or, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (bus pour la gare de Vaise), cette maison ancienne séduira par son cachet et son emplacement exceptionnel, tout en bénéficiant d'un calme rare. Charme de l'ancien et très bon état. Séjour chaleureux avec cheminée Cuisine équipée / salle à manger conviviale 5 chambres, dont : 2 chambres de plain-pied avec leur salle d'eau 3 chambres à l'étage, dont une avec salle de douche privative 1 salle de bain supplémentaire Terrain clos de 750 m², sans vis-à-vis Environnement calme et préservé Terrain piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement Une situation idéale : Hyper centre, tout à pied Accès rapide aux transports vers Lyon (gare de Vaise) Proximité immédiate des écoles et commodités Une maison rare alliant emplacement premium, charme et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille au c½ur des Monts d'Or. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380.0 € et 3260.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sophie MEYNAUD EI, agent commercial (RSAC )

Achat immobilier - Parcelle constructible à proximité immédiate du centre de champagne, côté St Didier au Mont d'or. Logement de 138 m2, répartis en RDC et R+1, au-dessus d’un SOUS-SOL de 70 m2 PC accepté et purgé. Le PC initial inclue une piscine qui peut être conservée ou retirée sur le PC modificatif. La maison conservera la même implantation sur le PC modificatif, du fait des contraintes PLU qui sont importantes. Projet chiffré par constructeur entre 430 et 450k€, en fonction des finitions. Surface totale foncier : 1 125 m2 Parcelle AH 0675 : 199 m2 Parcelle AH 0676 : 926 m2 Servitudes de passage au profit de la parcelle 674 10 rue Louis Tourte 69410 Champagne au Mont d’or

Achat immobilier - Exclusivité, Au coeur de la commune de champagne au mont d'or, Une maison de ville en front bâti coté Est sur l'avenue de lanessan et s'ouvre à l'ouest sur jardin et cour intimiste Au RDC, hall d'entré, un atelier, dégagement et un salon, un salle de bain, à l'étage 3 pièces un wc et l'accès aux combles aménageables. La maison a une emprise au sol de 50 m2. et développe 139 m2 en loi carrez Le jardin est calme et ensoleillé. Une compréhension et un réaménagement complet seront nécessaires. Un budget important de travaux à prévoir mais un énorme potentiel et des prestations d'époque à mettre en valeur. Un Produit rare, peut une des dernières de la commune a ne pas avoir été rénovée.. . Un commerce peut etre créé sur rue ainsi qu'une extension dans le jardin. A visiter sans attendre. Taxe foncière en cours de calcul. Contact privilégié Agent immobilier diplômé Prix de vente honaires d'agence inclus à la charge des vendeurs 395 000 €.

Achat immobilier - Appartement avec terrasse & piscine privative – Secteur Résidentiel haut de gamme à Champagne-au-Mont-d’Or. Appartement de 44,07 m², offrant un cadre de vie unique avec terrasse de 35 m² et piscine privative, situé à seulement 4 minutes du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, au sein d'une copropriété sécurisée avec portail électrique. Rénové avec soin en 2025, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme, son agencement optimisé et son confort moderne. Un espace dégagée sur un jardin de 1200m2 de la copropriété et une vue sur le château de Saint-Didier-au-mont-d’Or. Cet appartement est également équipé de deux systèmes de chauffage : Climatisation + Chauffage électrique. Agencement : - Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée - Séjour de 25 m², avec accès direct à la terrasse et à la piscine. - Suite parentale de 13 m² avec salle de bain attenante - WC indépendant - Une place de stationnement privative est proposée en supplément. Ce qui fait la différence : - Pas de frais d’agence - Terrasse généreuse de 35 m² - Piscine creusée privative haut de gamme - Rénovation récente et qualitative - Résidence sécurisée - Faible consommation énergétique : Climatisation réversible. Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. GES : A / DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 950€ par an.

Achat immobilier - En quelques mots: - Climatisé - Dernier étage - Sans vis-à-vis - Excellent état Au dernier étage (avec ascenseur) d'une agréable résidence. Ce T4 de 95 m2 est composé de: - Hall d'entrée avec placard - Séjour double (exposé SUD / OUEST) avec balcon - Cuisine séparée avec sa loggia - Deux chambres (troisième chambre possible) - Une salle d'eau - WC séparé - Nombreux rangements L'appartement est en excellent état. très lumineux et sans vis-à-vis. Il est climatisé avec sa pompe à chaleur individuelle. Une place de stationnement privative. (Possibilité d'acquérir un garage double dans la résidence). Chauffage mixte (une partie commune et une partie individuelle) par radiateurs électriques. Eau chaude individuelle par chauffe-eau. Double vitrage et volets roulants électriques. Dans le séjour les ouvertures sur le balcon sont assurées par des baies coulissantes. Stores-bannes sur le balcon. Local vélo commun. À votre disposition pour compléter les informations. prévoir une visite. LOI ALUR: Dans un ensemble en copropriété. Les charges comprennent une partie du chauffage. l'entretien des communs. l'ascenseur sont de: 1025 € / trimestre. Taxe foncière 2025: 1228 € Consommation conventionnelle: 194 kWh ep/m2. an (Classe D) Estimation des émissions: 7 kg eqCO2/m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 730 € et 2 400 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier des années (abonnements compris) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage. eau chaude sanitaire. climatisation. éclairage. auxiliaires). Pas de procédure connue à ce jour. Le prix de vente honoraire d'agence inclus (à la charge du vendeur) est de: 350 000 € Statut Agent commercial en Immobilier ( EI ).

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ ORPI Maison de 120m2 habitable sur une parcelle de 800m2, construite en 1981, idéalement située proche du centre de Champagne au mont d'or. Elle se compose de 3 niveaux, dont au niveau principal: une entrée, séjour, cuisine indépendante, WC, terrasse tout autour. Au dernier niveau, un coin nuit: 3 chambres, une salle de bains, WC Au sous sol: un grand garage et de nombreux rangements. Prévoir travaux de rafraîchissement. Nombreux stationnements devant la maison. A visiter sans tarder! Référence agence: 5506.

Achat immobilier - OPPORTUNITE ORPI PROPRIETE CHARME DE L ANCIEN Le rez-de-chaussée déploie 110 m² habitables. L'entrée ouvre directement sur un séjour traversant à triple exposition, animé par une cheminée à foyer ouvert et prolongé par une terrasse plein sud. La cuisine fermée se positionne en retrait. À droite de l'entrée, une chambre indépendante. Le couloir de nuit regroupe ensuite deux chambres supplémentaires, des WC séparés, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, les combles aménagés ajoutent 50 à 70 m² de surface. L'espace se compose de trois chambres, d'un petit grenier transformé en dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une kitchenette. Le sous-sol complète la maison avec une chambre équipée d'une douche et de WC privatifs, une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir quatre à cinq véhicules. Côté technique: portail électrique à l'entrée. Toiture en bardeau canadien d'origine, recouverte d'une seconde toiture posée en 2000. Huisseries bois à simple vitrage, volets bois sur l'ensemble de la maison hors cuisine. Le chauffage actuel se fait par radiateurs électriques, mais le circuit hydraulique relié à la chaudière gaz haut rendement reste fonctionnel — une réversion vers un chauffage central reste donc possible. Cumulus récent. Sept chambres réparties sur trois niveaux: un potentiel multigénérationnel ou locatif rare sur le secteur. Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSACLYON Référence agence: 5682.

Achat immobilier - Centre de Champagne au Mont d'or, appartement traversant, lumineux avec balcon, cave de 6 M2 + garage (proposé en sus), dans résidence sécurisée, arborée avec parking privé. Le bien dispose d'une entrée donnant sur la pièce à vivre avec loggia ouverte avec vue sur le parc. Un coin chambre (pouvant être fermé) avec rangement, une deuxième chambre avec rangement, une cuisine fermée avec débarras, une salle de bain et des toilettes séparées à 10 mn de Lyon, réseau de bus sur place, école, mairie, commodités, à proximité immédiate du centre ville. à retenir : consommation énergique D (avec répartiteur de chauffage, donc économique), frais copropriété très raisonnable, lumineux et traversant avec vu sur le parc. Pas de frais d'agence

Achat immobilier - • Appartement entièrement rénové en 2018, prêt à vivre • 2 balcons – un à l’ouest, un à l’est à la française – pour profiter du soleil toute la journée • Salle de bain lumineuse grâce à sa grande fenêtre côté nord • 1 place de parking incluse • Environnement verdoyant : à proximité immédiate d’un parc classé • Résidence à taille humaine, calme et peu de copropriétaires • Excellente desserte en transports en commun : arrêts de bus à 200 m (lignes 89, 66, 21, 61, S11, C14), accès rapide à la gare de Vaise, Gorge-de-Loup et Lyon-Ouest À saisir : vente motivée par un départ à l’étranger. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Achat immobilier - KAHÛTE vous propose en exclusivité ce spacieux appartement familial T7, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, et à 10 minutes en voiture ou en transports en commun de la station de métro Gare de Vaise. Cet appartement résulte de la réunification de deux appartements (un T3 et un T4), offrant ainsi deux portes palières et la possibilité de les redéfinir pour retrouver deux appartements distincts. Situé au 3èmé étage sur 4 (sans ascenseur) d'une résidence calme et verdoyante, au coeur d'un grand parc arboré, ce bien séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, notamment grâce à son nombre de chambres, difficile à trouver dans ce type d'environnement. D'une surface de 135 m², cet appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la verdure. Il se compose : - d'une entrée desservant un vaste séjour double de 39 m², - d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, - d'un espace nuit comprenant 4 chambres (dont 2 avec placards), - d'un bureau pouvant faire office de 5ème chambre, - d'un dégagement avec de nombreux rangements, - d'une salle de bains, d'une salle d'eau, - de 2 WC indépendants, - et d'une grande buanderie. Deux caves de plus de 6 m² chacune ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé (15 000 €). Un local à vélos, accessible à tous les résidents de l'allée, est situé à l'entrée du bâtiment. Ce qui a séduit les propriétaires : une localisation privilégiée, à proximité immédiate de Lyon et du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, avec toutes les commodités accessibles, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 445€/ mois (inclus : chauffage, eau, fond de travaux, gardien entretien des espaces verts) Taxe Foncière : 1460€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Sandra JACQUINOT : Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5340.00 euros.

Achat immobilier - AU COEUR DE CHAMPAGNE AU MONT D'OR - AU CALME DUPLEX TYPE MAISON DE VILLE 3 PIÈCES DE 78,02 M² LOI CARREZ, JARDIN PRIVATIF DE 35M², GARAGE DE 15 M² ET PLACE DE PARKING. CONTRUCTION RÉCENTE DE 2014 (RT 2005) dans une petite copropriété de 6 lots très bien entretenue, entièrement sécurisée (portails électriques et interphone), au calme. Traversant SUD-EST / NORD-OUEST, réparti sur deux niveaux, il se compose de plain pied d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de près de 39 m² réunissant salon-séjour et cuisine entièrement équipée (four, four vapeur, lave-vaisselle, frigo double avec congélateur, plaque à induction, hotte... le tout intégré et encastré, réalisé par un cuisiniste menuisier, plan de travail et crédence en Granit noir de Zimbawe etc...), d'un WC avec espace buanderie et rangements. L'espace de vie principal communique directement avec la jardin privatif et sa terrasse sur une surface totale de 35 m² environ. En extérieur: store banne électrique, prise électrique et lumière extérieure. A l'étage, accessible par un escalier en bois laissant passer la lumière, on retrouve 2 chambres de 11,5 m² et 12 m² avec placards coulissants intégrés, un dressing indépendant pouvant également servir de bureau (fenêtre présente dans cet espace), une salle de bains avec fenêtre, baignoire et un deuxième WC (suspendu), et un placard de rangement avec cumulus chauffé par panneaux photovoltaïques. Contruction récente au coeur de Champagne au Mont d'Or, à deux pas de TOUTES les commodités (commerces, crèches, écoles, bus, Mairie, Eglise, etc...). Marchés les mercredi après-midi sur la place de l'église. SON PRIX EST DE 399.000€ avec UN GARAGE DE 15 M² ET UNE PLACE DE PARKING compris dans le prix de vente - Contactez Julie SILVY (Agent commercial) Tout est en individuel: chauffage au gaz via chaudière Saunier Duval (RADIATEURS) - eau chaude chauffée par la chaudière et complétée par les panneaux photovoltaïques Contrat d'entretien chaudière. Petite copropriété intimiste avec chacun son entrée individuelle indépendante Faibles charges de copropriété comprenant les assurances, la régie (CLESEV), les deux portails. Taxe foncière 2026: 934€ A noter: BUS 21, 61, C14 et 66 avec liaisons pour Métro D Gare de Vaise Métro D Gorge de Loup St Just (Lyon 5) Funiculaire Limonest Lissieu Dardilly - Pour les vélos: Voie Lyonnaise 4, qui relie Lissieu à Villeurbanne à vélo. Collège JEAN-PHILIPPE RAMEAU - Ecoles primaires Dominique Vincent (Ecole publique) et Les Chartreux (Ecole privée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Commune de Champagne au Mont d'or, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Au calme sur sa parcelle de 707 m2 avec piscine, vous serez séduit par cette jolie villa composée de plain-pied d'une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée, d'un espace buanderie/bureau et d'un wc. A l'étage, une grande suite parentale bien agencée avec un balcon privatif et sa salle de bain avec douche et baignoire, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Pour les beaux jours, une grande terrasse équipée de pergolas, une piscine avec douche extérieure, un abri de jardin, un terrain de mini golf, arrosage automatique... Un garage complète ce bien. Chauffage tout électrique, doubles vitrages.. Informations loi ALUR : Maison en lotissement - Association Syndicale Libre 50 euros / an DPE : C (147kg CO2/m2/an) - C (5 kWh/m2/an) - Taxe foncière 2025 : a venir € Prix TTC : 790 000 Euros / Honoraires d'agence compris dans le prix à la charge du vendeur. Agent commercial immobilier (EI)

Achat immobilier - Vous recherchez une maison en plein centre de Champagne au Mont d'Or avec un espace extérieur et toutes les commodités à quelques pas ? Je vous la présente, la voici ! D'une superficie de 145 m² habitables (238 m² au sol), répartis sur 3 niveaux, cette maison propose 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Un 1er étage d'environ 80 m2 offre un bel espace de vie avec le salon, la salle à manger, la cuisine entièrement équipée qui se prolonge sur une terrasse, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Un 2ème étage d'environ 40 m2 fera le bonheur des enfants avec ses 2 chambres, son bureau, sa salle de bains et ses toilettes. Enfin le rez de chaussée complète parfaitement cette maison avec une dernière chambre et sa salle d'eau (idéale pour une activité professionnelle indépendante), un espace buanderie et un grand garage de 37 m2. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin de 324 m² avec sa terrasse sans vis-à-vis à l'atmosphère intimiste et conviviale et son coin aménageable en terrain de pétanque. Située avenue de Lanessan, en plein cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, cette maison familiale profite d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien, tout en offrant un environnement agréable aux portes de Lyon. Taxe foncière de 2023 € Honoraires à la charge du vendeur inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3390 Euros et 4630 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808

Achat immobilier - ? Appartement T3 – 71 m² – Champagne-au-Mont-d’Or – 315 000 € Situé dans un secteur recherché de Champagne-au-Mont-d’Or, au calme et à proximité des commodités ainsi que des accès vers Lyon, je vous propose ce bel appartement T3 de 71 m², lumineux et agréable à vivre. L’appartement se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de 2 chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Son agencement fonctionnel et sa belle luminosité en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. ☀️ Un vrai plus : deux balcons, exposés sud et ouest, de 9 m² et 4 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les + du bien • 71 m² habitables • 2 chambres • Cuisine moderne équipée • Séjour lumineux • 2 balcons (9 m² + 4 m²), sud et ouest • Salle de bain + WC séparés • Cave • Garage fermé • Stationnement libre dans la résidence • Résidence avec ascenseur • Climatisation réversible • DPE : C ? Informations Année de construction : 1988 Étage : 2e Charges annuelles : 1 500 € Taxe foncière : 809 € ? Champagne-au-Mont-d’Or – environnement calme, résidence bien entretenue et emplacement pratique pour rejoindre Lyon. ? Prix : 315 000 € ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - UN APPARTEMENT UNIQUE AUX PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME, ENTRE LUXE, LUMIÈRE ET NATURE Demandez une visite ! Découvrez ce magnifique appartement T4 en attique de 124 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et confidentielle à Champagne-au-Mont-d'Or, l'une des adresses les plus prisées de l'Ouest lyonnais. À seulement 2 minutes à pied des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant le confort d'une vie de village à la proximité immédiate de Lyon, de la gare de Vaise et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux soigneusement sélectionnés, la qualité des finitions et la luminosité omniprésente confèrent à cet appartement une atmosphère élégante et contemporaine. Le cœur de l'appartement est constitué d'une spectaculaire pièce de vie de plus de 61 m², pensée pour recevoir et partager des moments privilégiés. Grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 71 m² exposée Ouest. Sans aucun vis-à-vis, cette terrasse offre une vue entièrement dégagée sur la verdure, créant un véritable cocon de tranquillité où il fait bon vivre. Repas en famille, réceptions entre amis ou simples instants de détente face à la nature… cet espace extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité. Il comprend trois belles chambres, dont deux disposent d'un accès direct à la terrasse principale. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un accès privilégié à une seconde terrasse de 17 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil dans un cadre intime et apaisant. Une élégante salle de bains équipée d'une double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent cet appartement pensé dans les moindres détails. Les prestations séduiront les acquéreurs les plus exigeants : volumes remarquables, grandes ouvertures, espaces extérieurs exceptionnels, résidence de standing et finitions particulièrement soignées. Les points forts • Appartement T4 en attique • Dernier étage • 124 m² habitables • Plus de 77 m² de terrasses • Triple exposition • Pièce de vie de plus de 61 m² • Prestations très haut de gamme • Suite parentale avec salle d'eau privative • Salle de bains avec double vasque • Buanderie • Aucun vis-à-vis • Vue panoramique sur la verdure • Résidence récente de standing • Environnement résidentiel calme • À deux pas des commerces, restaurants et services • Accès rapide à Lyon, à la gare de Vaise et aux grands axes Les biens offrant un tel niveau de prestations sont extrêmement rares à Champagne-au-Mont-d'Or. Entre ses volumes généreux, ses immenses terrasses, son environnement verdoyant, son absence totale de vis-à-vis et son emplacement privilégié, cet appartement répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants en quête d'un cadre de vie exclusif. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le caractère unique de ce bien d'exception. Photos non contractuelles, Contactez dès maintenant l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par e-mail afin d'organiser votre visite et demandez photos, vidéo. Nous vous accompagnons avec un service personnalisé et un suivi de A à Z pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. RCS 790 300 065 Référence : SPM017

Achat immobilier - Exclusivité Laforêt Saint Priest !! Venez découvrir ce beau T2 de 39m², sur la commune de Champagne-au-Mont-d'Or vendu loué (meublé ,bail en cours). Vous serez séduit par sa pièce de vie de 24 m² composée d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon. La partie nuit est composée d'une chambre et d'une salle de bain avec W.C. Vous profiterez d'un balcon, qui saura vous faire profiter pleinement des beaux jours. Un box fermé en sous sol de la résidence complète ce bien. Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée datant de 2022, cet appartement propose une situation géographique optimale. En effet Champagne est à moins de 10 minutes du centre de Lyon .Vous aurez le privilège d'avoir un accès direct à l'A6 et à la gare de Vaise à seulement 8 minutes en voiture. Il est également desservie par le bus 61 et 21 à seulement 5 minutes à pied de l'appartement. A découvrir absolument ! N'hésitez pas à nous . Copropriété de 182 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Achat immobilier - Sur les hauteurs de champagne au mont d'or, au fond d'une impasse calme, sur un terrain plat et pisciné, une maison familiale par sa capacité d'accueil et son organisation de plain pied sur le terrain et la piscine. Les volumes sont simples et généreux (182 m2) : niveau jardin, une entrée, une très grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, une buanderie, un atelier, à l'étage 5 chambres et ses pièces d'eau. l'ensemble de la maison est équipée comme il se doit et rependra aux exigences attendues. Le chauffage multiple est centrale au gaz, au bois dans la cheminée et aussi par une pompe à chaleur réversible qui permet de rafraîchir la maison. La taxe foncière est de 1566 euros pour l'année en cours. Maison disponible à la vente. La parcelle est de 1566 m2 Profitez de toutes les commodités de la commune (écoles, commerces, transport en commun, piste cyclable et foret, tout en restant en ville.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE CENTURY 21, Champagne au Mont d'Or, Située dans un secteur calme au fond d'une impasse de Champagne au Mont d'Or, à moins de 10 minutes à pied des écoles et des transports, cette maison familiale en état impeccable propose un cadre de vie moderne et confortable. Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle Le double séjour, orienté sud et ouest, offre un bel espace de vie ouvert sur le jardin et équipé d'une cheminée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une 5ème chambre ou bureau au rez-de-chaussée. Un espace nuit complet 4 chambres, dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec poêle à bois 2 salles de bain 2 WC séparés Un agencement pratique pour une vie familiale fluide. Un extérieur pensé pour le confort Le terrain plat de 707 m², aménagé et facile d'entretien, propose : Une piscine au sel, chauffée avec volet roulant électrique Une belle terrasse sous pergola bioclimatique Un robot de tonte L'arrosage automatique Un abri de jardin pour accueillir vos vélos Un espace extérieur agréable à vivre au quotidien. Des équipements modernes et économiques La maison bénéficie d'améliorations techniques qui en font un bien très performant et économique à l'usage : Toiture isolée Classe énergie C Panneaux solaires Climatisation Chauffe-eau en thermo dynamie. Home cinéma Prise Tesla pour charge rapide (triphasé) Grand garage double aménagé Finitions soignées, matériaux de qualité L'ensemble assure un excellent confort tout en maîtrisant la consommation énergétique. Un bien complet, rare sur le secteur Proche de toutes commodités, rénovée avec soin et particulièrement économe, cette maison offre un ensemble cohérent, moderne et prêt à vivre. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2380.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sophie MEYNAUD EI, agent commercial (RSAC )

Achat immobilier - Au coeur de Limonest, découvrez ce charmant appartement de 48 m² entièrement rénové, situé au 2er étage et dernier étage d'un immeuble ancien lui aussi entièrement réhabilité, composé de seulement trois lots. Niché dans un environnement recherché, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces et commodités. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une grande chambre avec salle d'eau, d'une pièce de vie accueillante et d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts et vos besoins, laissant à l'acquéreur la liberté de créer un intérieur sur mesure. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien séduira par son emplacement central et la qualité de sa rénovation. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots dont 3 lots d'habitation Charges annuelles : 600 € CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 740 € et 1050 € Contact : Clément - Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Achat immobilier - À seulement 5 minutes à pied du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce lumineux T4 de 96 m², situé au 9ème étage/10 avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur une agréable loggia exposée nord-ouest, avec belle vue dégagée et sans vis-à-vis, d'un espace salle à manger (possibilté 3ème chambre), de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilette séparé. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et sécurisé au sein de la résidence (possibilité garage). Vous apprécierez son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers. Les + : Résidence sécurisée avec gardien Vue dégagée sans vis-à-vis Loggia Possibilité de créer une 3ème chambre Nombreux rangements Rénovation énergétique de la copropriété réalisée en 2026 Informations complémentaires : DPE : C Copropriété de 193 lots dont 80 lots d'habitation Aucune procédure en cours Charges annuelles : 2 868 € (chauffage, eau froide et eau chaude inclus).

Achat immobilier - Venez découvrir ce magnifique appartement de 72m² avec sa terrasse couverte de 12m² situé au cœur de Champagne-au-Mont-d’Or (résidence de standing le Valon d’Or). Situé au 4ieme et dernier étage d’une résidence de standing, cet appartement a été entièrement rénové (fin des travaux Mars 2026) avec des prestations haut de gamme comprenant un système de climatisation et chauffage (PAC Air / Air Daikin) dans l’ensemble de l’appartement, du parquet massif dans toutes les pièces, des menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, une cuisine sur mesure haut de gamme et entièrement équipée, des placard et rangements sur mesure dans l’entrée, la pièce de vie, la salle d’eau et les chambres… L’appartement se compose, pour la partie jour, d’un couloir d’entrée avec rangements sur mesure donnant sur le séjour / cuisine de 37m² avec double exposition (sud et Ouest). Les deux portes fenêtres du salon vous permettront d’accéder à la grande terrasse couverte de 12m² avec une vue dégagée sur les Monts d’Or ou vous pourrez profiter des couchés de soleil. Pour la partie nuit, un dégagement vous permettra d’accéder aux deux chambres de 11.71m² et 10.26m² avec placard ainsi que la salle d’eau de 4m² avec son coin buanderie aménagé et caché. Dans cette rénovation, tout a été pensé pour le confort et la qualité de vie tout en mettant en avant une esthétique contemporaine et des matériaux de qualité que vous saurez apprécier. Le bien comprend également deux caves et une place de stationnement extérieure numérotée dans le parking de la copropriété. Situé au cœur de Champagne-au-Mont-d’Or, vous aurez accès à l’ensemble des commerces et services à pied tout en gardant un accès rapide en voiture pour Lyon (15-20min). Un arrêt de bus (Lignes 21 et 61) est également situé face à la résidence pour un accès direct au métro de Vaise. Au plaisir d’échanger, Yves BONNET Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 645.00 € et 873.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Têtes Chercheuses: Yves BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPK 001.

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Achat immobilier - Dans l'écrin privilégié de Champagne au Mont d'Or, découvrez un appartement d'exception situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente confidentielle et parfaitement sécurisée. Baigné de calme et de verdure, tout en étant au c½ur d'un village recherché, il offre une qualité de vie rare où authenticité et modernité se rencontrent. À seulement trois minutes à pied des commerces du centre bourg, huit minutes en bus du métro Gare de Vaise et cinq minutes de l'autoroute A6, son emplacement conjugue avec une élégance naturelle sérénité et accessibilité, un équilibre précieux pour un quotidien fluide et harmonieux. La résidence, quant à elle, affirme une architecture en cascade à la fois élégante et contemporaine, sublimée par des espaces verts soigneusement aménagés. Son hall d'entrée décoré, son ascenseur de dernière génération et son dispositif complet de sécurisation en font un lieu de vie aussi prestigieux qu'apaisant. Développant 123,71 m², ce T4 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la luminosité qui accompagne chaque espace. Le séjour cuisine, d'une exceptionnelle surface de 61,29 m², s'ouvre plein Ouest sur une terrasse plein ciel de 71,04 m², véritable prolongement de vie à l'extérieur et scène privilégiée pour profiter du soleil couchant. Trois chambres composent la partie nuit, dont une suite agrémentée de sa salle d'eau et d'un WC, complétées par une salle de bains et une buanderie. Les prestations intérieures cultivent un raffinement discret : carrelage grand format, parquet contrecollé en chêne dans les chambres, faïences toute hauteur, volets roulants électriques centralisés, porte blindée haute sécurité cinq points et système d'alarme intégré. Par ailleurs, une pompe à chaleur diffusant la chaleur par le sol assure un confort thermique optimal en toute saison. En complément, un parking ou un garage en sous sol peut être proposé en option. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 42 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1043.0 € et 1411.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Achat immobilier - Venez habiter à Champagne-au-Mont-d'Or, au 4ème et dernier étage, dans un appartement traversant Sud avec 3 chambres. Dans une résidence avec un grand parc entièrement clôturé, la possibilité de se garer facilement, le bus, la nouvelle voie verte, l'école et le collège à proximité. Une résidence agréable, familiale où il fait bon vivre. L'appartement est dans son jus, nécessite une rénovation, ce qui vous permettra de le personnaliser intégralement. Un garage est possible pour 15 000 € en plus. Vue dégagée sur jardin. Immense parc. Parking facile. Double vitrage avec fenêtres Alu coulissante. Volets Roulants. Accès à pieds à toutes les commodités (écoles, bus, commerces..) Plan et diagnostics disponibles sur simple demande. Informations techniques : Dans un ensemble en copropriété de plus grande envergure, ce petit immeuble est composé de 8 Lots. Appartement en très bon état. Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de : 2912 €/an soit 220€/mois ( exercice .) (logement, garage et cave). La taxe foncière 2023 est de 793€ . Consommation conventionnelle : 235 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 50 kg eqCO2/m².an (Classe E). Pas de procédure connue à ce jour. Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 166 000 € Statut Agent commercial en Immobilier

Achat immobilier - À découvrir sans tarder, cet appartement T4 de 96 m² avec une loggia lumineuse exposé Sud Est, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, offre un fort potentiel Le bien se compose d’une grande entrée avec rangements, d’un salon avec une grande salle a manger, d’une cuisine séparée, 3 chambres, d’une salle de bains, de WC indépendants. L’appartement se trouve dans un environnement pratique, avec commerces, écoles et transports en bus accessibles à pied. une modernisation serait à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de copropriété s’élèvent à 250 € par mois et comprennent le chauffage, la consommation d’eau froide et chaude ainsi que l'entretient de la copropriété. Situé dans une copropriété avec une façade isolé neuve, parc et grand parking sécurisé, ce logement disponible immédiatement représente une opportunité à saisir rapidement Les charges comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, l'entretien des espaces vert et le gardien sont de: 3077 €/an soit 250 €/mois ( exercice 2024). (logement et cave). Consommation conventionnelle: 157 kWh ep/m². an (Classe C) Estimation des émissions: 23 kg eqCO2/m². an (Classe C). Pas de procédure connue à ce jour. Nombre de lots Principaux: 79 Le prix de vent est de 225000 € honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. Agent en alternance en charge du dossier:.

Achat immobilier - Maison T5 de 136 m2. Emplacement exceptionnel : situé au calme et en plein coeur de la commune. (commerces, bus et commodités à 50 mètres.) En retrait de la circulation, venez découvrir cette jolie maison sur ses 431 m2 de terrain. Pratique et agréable de plain-pied un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une buanderie / cellier, La suite parentale. A l'étage, trois belles chambres, un wc et une salle d'eau. A l'extérieur : Une jolie terrasse bois et un carport pour deux stationnements. Cette maison ne nécessite pas de travaux, la décoration et la personnalisation sera votre mission. Informations techniques : Pompe à chaleur, Climatisation. Informations loi ALUR : Consommation conventionnelle : 70 kWh ep/m2.an (Classe B) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Bien sous le régime du lotissement. Les charges annuelles sont de 250 euros / an et comprennent l'entretien des espaces communs, l'électricité des communs et des déchets. Superficie au sol totale : 136 m² Taxe foncière 2025 : NC € Prix: 610 000 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. Agent commercial (EI)

Achat immobilier - À proximité immédiate du centre de Champagne-au-Mont-d’Or, au sein d’une demeure ancienne entièrement rénovée et divisée en appartements, découvrez le charme de ce bel appartement d’environ 65 m², situé dans une petite copropriété sécurisée de 9 logements. Intégralement rénové en 2021 et niché au deuxième et dernier étage, cet appartement lumineux et impeccable se compose d’une entrée avec placards, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et belle hauteur sous plafond, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi que d’un WC séparé. Le bien dispose d’une place de parking privative. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. La copropriété est composée de 9 appartements , non soumise à une procédure en cours. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement . .Carte professionnelle : Lyon CPI.Honoraires charge vendeur.

Achat immobilier - Exclusivité Century 21 Agence du Mont d'Or, Champagne Charmante maison familiale sans vie à vie sur terrain arboré. Édifiée sur deux niveaux d'environ 90 m² chacun et complétée par des combles aménageables, elle offre de beaux volumes. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et salle à manger, ouvert sur une terrasse conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous disposerez également de trois chambres avec parquet massif, d'une salle d'eau et de WC séparés. En rez-de-chaussée, une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et une buanderie viennent enrichir l'ensemble, permettant une organisation souple selon vos besoins. Un garage spacieux de 31 m² complète ce bien. À l'extérieur, le jardin piscinable constitue un véritable espace de détente en toute intimité. La localisation est idéale : école à moins de 5 minutes à pied, commerces et ligne de bus TCL 66 à 5 minutes et 21, 61, reliant rapidement la gare de Vaise et le métro D. Des travaux récents ont été réalisés avec soin : isolation des façades, huisseries de qualité avec volets roulants électrique, VMC double flux et chaudière à granulés de bois, salle de douche, combles aménageables déjà isolés DPE C et DGES A Une maison offrant un équilibre rare entre confort et qualité de vie. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910.0 € et 2650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gérald RIERA EI, agent commercial (RSAC 825064132)

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 124 m² L'agence Dufossé Immobilier vous propose ce très bel appartement de 124 m², et son immense terrasse plein ciel, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2024 à Champagne au Mont d'Or. Ce bien d'exception bénéficie d'un état général excellent et offre un cadre de vie lumineux grâce à l'exposition Sud-Ouest du grand séjour/cuisine, et à l'accessibilité à pied au centre ville. L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC , une buanderie. Des prestations hautes gammes pour un confort optimal (chauffage au sol, rafraîchissant, pack domotique). Profitez de cette belle terrasse de 77m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Situé à seulement quelques minutes des arrêts de bus, écoles et commerces, ce logement allie confort et prestige. Ce bien d'exception est présenté par l'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant luxe, espace et emplacement privilégié. Frais de notaire réduits. Garage en SUS. DPE A. Contact Marlène HIRCHWALD [Coordonnées masquées] Surface : 124 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - L'agence LUCIEN vous propose, à proximité du centre-ville de Champagne-au-Mont-d'Or, rue du Professeur Pierre Marion, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce magnifique appartement T3 de 72,05 m², situé au sein d'un domaine de standing offrant un vaste parc arboré. Vous profiterez d'un environnement paisible ainsi que d'une superbe vue dégagée sur un véritable écrin de verdure. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une agréable vue sur le parc, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien.

Achat immobilier - À Champagne-au-Mont-d’Or, dans un secteur particulièrement pratique pour ses accès, découvrez cette maison des années 1980 offrant de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation. La maison bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Lyon ainsi que les différentes communes de l’Ouest lyonnais. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée, bénéficiant de nombreuses ouvertures et d’un accès direct à une grande terrasse couverte. Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. L’espace nuit présente une configuration originale, répartie en deux ailes accessibles par deux escaliers distincts. Une première partie accueille deux chambres, tandis que la seconde dessert une troisième chambre avec balcon privatif ainsi qu’une salle de bains. Si la maison nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour, elle offre une base intéressante avec de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien à personnaliser selon ses envies, bénéficiant d’un emplacement fonctionnel à Champagne-au-Mont-d’Or et d’une excellente accessibilité. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! DPE E Aure DALZON O6 16 27 92 O1

Achat immobilier - Loft atypique T2 Bis de 53,23 m2 ( loi Carrez)/73,32 M2 au sol , idéalement situé à deux pas de la gare de Vaise , arrêt de bus au pied de l'immeuble . - Cuisine neuve équipée et moderne - Salle de bains neuve avec baignoire - Chambre séparée avec possibilité de couchage supplémentaire en mezzanine pour optimiser l'espace . - Chauffage électrique . - Petite copropriété de 8 lots dans un immeuble de caractère. Idéal pour jeune actif , couple avec un enfant ou investisseur recherchant un bien original et bien desservi .

Achat immobilier - CHAMPAGNE AU MONT-D'OR 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ÉTAGE ÉLEVÉ ET AU CALME Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, au calme d'une petite rue peu passante, tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de toutes ses commodités. Situé en étage élevé d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une confortable terrasse de 7 m² sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur au calme, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement bénéficie également de normes PMR et de la fibre optique. Un box fermé en sous-sol est proposé en complément au prix de 20 000 €. Il bénéficie d'un accès direct à l'ascenseur, pour un confort au quotidien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Les lignes de bus 66 et 121 permettent notamment de rejoindre rapidement Lyon et le secteur de la Gare de Vaise. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, avec l'A6, le tunnel de Fourvière et le périphérique TEO, ainsi que le parc d'affaires Techlid à proximité. Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, offrant une combinaison rare entre calme, extérieur et proximité du centre du village.

Achat immobilier - BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de CHAMPAGNE AU MONT D'OR, cette belle maison refaite à neuf de 97 m², au calme, avec des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Elle est composée d'une grande pièce de vie très lumineuse de 39m2 avec sa cuisine moderne , donnant directement sur la terrasse, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, son espace pour accueillir un dressing, 1 salle de bain supplémentaire, un espace buanderie, 2 wc. Cette maison est vendue avec une cave de 9,70m2, ainsi que 2 places de parking. Elle est située dans une petite copropriété de 4 lots. LES PRESTATIONS : - tout a été refait à neuf, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : toiture, façade, huisseries, sols, cloisons, et certains murs.., - pièce de vie baignée de lumière avec 4 fenêtres, une baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que 2 vélux avec télécommande pour leurs ouvertures et volets roulants, - belle hauteur sous plafond avec une très jolie charpente apparente, - chauffage au sol électrique avec programmateur dans toutes les pièces, - double vasque dans la salle d'eau, avec douche italienne, - grande vasque avec baignoire dans la salle de bain, - du parquet lamé collé de belle qualité dans les chambres et la pièce de vie, - très jolie cuisine moderne noir mat, - escalier carrelé. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec ses beaux volumes et ses espaces optimisés. Son agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité donnant sur la nature. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x Cette annonce référence 310792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro . Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Casavo vous propose à la vente cette maison mitoyenne, de 5 pièces de 140 m² habitable sur un terrain de 500 m², et localisée sur Champagne-au-Mont-d'Or à 200 m du centre. Ce bien de 1994, séduit par son ambiance familiale et chaleureuse. Orienté Est/Ouest, il offre calme, verdure et piscine pour un cadre de vie serein et propice à la détente en famille. Espace de vie : Le séjour double de plain-pied, d'une superficie de 29 m², s'ouvre sur une cuisine spacieuse américaine, idéale pour cuisiner tout en recevant en toute convivialité. Une buanderie est attenante qui dispose au-dessus, d'une soupente aménagée, pouvant servir de chambre ou de bureau. Un WC séparé et une salle d'eau complètent ce rez-de-chaussée. Espace de nuit : À l'étage, 3 autres chambres lumineuses offrent de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille. Une salle de bain et un second WC séparé complètent ce niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Extérieur : Côté extérieur, un espace de détente clos et arboré offre un véritable havre de verdure et de tranquillité, à l'abri des regards. La piscine de 8X4 m² promet de longs après-midi ensoleillés en famille ou entre amis. Tandis que plusieurs places de parking assurent un confort de stationnement appréciable. Les plus du bien : Une opportunité pour les familles souhaitant s'installer côte à côte. Environnement et commodités : Le centre du village de Champagne au Mont D'Or est tout proche. Vous y trouverez pharmacie, boulangerie et commerces de proximité, facilitant votre quotidien. À seulement 60 mètres, les lignes de bus C6, C14 et 66 vous permettent de rejoindre le centre-ville en 15 minutes ou la gare de Vaise en 8 minutes. L'accès autoroutier facilité, offre également une mobilité optimale. Informations financières et pratiques : Prix de vente : 499 000 € H.A.I (charge vendeur) Taxe foncière : 1090€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Visite virtuelle sur demande.

Achat immobilier - Exclusivite - Champagne Au Mont D'or - En plein centre et au calme, appartement traversant de quatre pièces en dernier étage sans ascenseur, comprenant hall d'entrée, séjour donnant sur balcon exposé sud, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des Wc. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage par radiateur avec compteur calorifique. Copropriété sécurisé avec stationnement libre. Cave prévoir rafraichissement Bus et commerces à proximité.

Achat immobilier - Villa T4 avec jardins et terrasses – 94,77 m² – Lyon 6ᵉ Située à Lyon 6ᵉ, au sein d'un ensemble résidentiel de standing, cette villa T4 offre un cadre de vie rare, alliant les avantages d'une maison individuelle au confort d'une résidence contemporaine. Développée sur trois niveaux, la villa totalise 94,77 m² habitables et bénéficie de très beaux espaces extérieurs: un jardin principal de 180,91 m², un second jardin de 18,14 m², ainsi que plusieurs terrasses totalisant plus de 38 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Agencement intérieur: Rez-de-chaussée (40,48 m²) •Entrée avec rangements: 8,15 m² •Séjour / cuisine ouvert: 24,47 m², lumineux et convivial •Buanderie avec placard: 5,83 m² •WC indépendant 1er étage (35,93 m²) •Chambre 1 avec placard: 10,87 m² •Chambre 2 avec placard: 12,06 m² •Salle de bains: 5,18 m² •WC indépendant •Dégagements avec rangements 2ᵉ étage (18,36 m²) •Suite parentale avec placard: 12,46 m² •Salle de douche privative: 5,90 m² •Accès à deux terrasses privatives Prestations complémentaires •Deux places de stationnement extérieures, dont une PMR •Nombreux rangements intégrés •Volumes bien répartis et circulation fluide •Espaces extérieurs exceptionnels en cœur urbain Cette villa est idéale pour une famille, une résidence principale haut de gamme, ou un achat patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.

Achat immobilier - Au centre de CHAMPAGNE dans petite rue calme un immeuble R + 1 de standing avec seulement 10 appartements avec parking couvert et garage box Entouré de verdure avec un parc clos tous les appartements offriront un extérieur balcon 3.99 m² appartement de type 2 d'une surface de 47.11 m² Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation.

Achat immobilier - Proche du centre, cette demeure familiale de 208 m², élevée sur trois niveaux et entièrement rénovée avec goût, offre un art de vivre raffiné et fonctionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 900 m² exposé Sud-Est, elle conjugue modernité, confort et intimité. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille, prolongée par une cuisine américaine ouverte sur l’extérieur. Les larges baies vitrées dévoilent une superbe terrasse aménagée, un jardin luxuriant et une somptueuse piscine chauffée de 10x5m bordée de palmiers et de coins détente, aux allures de resort privé. La suite parentale en rez-de-jardin, avec sa terrasse privative, sa salle d’eau avec douche à l’italienne et ses finitions soignées, invite à la sérénité. L’étage est organisé comme un appartement indépendant avec séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur un large balcon filant avec vue, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Le dernier niveau, pensé pour le bien-être et le télétravail, propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport, une salle d’eau. Un dressing et de nombreux rangements sur mesure complètent ce niveau. L'accès à la maison se fait par un portail automatisé derrière lequel se trouve un carport pouvant accueillir 3 voitures. Climatisation. DPE D (187 kWhEP/m2par an) et GES D (37 Kgec CO2/m2 par an). HCV. ARLIM PRESTIGE SAXE: Grégory Weltmann Située dans l’environnement résidentiel très recherché de Champagne-au-Mont-d’Or, cette adresse bénéficie d’un équilibre rare entre nature et proximité de la métropole. Le centre du village, ses commerces, services et établissements scolaires sont facilement accessibles, tandis que Lyon et le 9e arrondissement se rejoignent rapidement. Au cœur des Monts d’Or, le secteur séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère préservée et sa qualité de vie particulièrement prisée des familles.

Achat immobilier - Malsh Realty vous propose à la vente au coeur de l'Ouest lyonnais, sur la commune prisée de Champagne-au-Mont-d'Or dans la zone Techlid, un bâtiment mixte développant une surface totale d'environ 450 m², associant espaces d'activités et bureaux au sein d'un ensemble fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d'une Pme, d'un artisan ou d'une société de services techniques. Le rez-de-chaussée accueille un atelier d'environ 300 m², offrant de vastes volumes exploitables pour des activités de production, d'assemblage, de stockage ou de négoce professionnel. Sa configuration ouverte permet une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. À l'étage, vous disposez de 150 m² de bureaux climatisés, répartis en plusieurs espaces cloisonnés, idéals pour accueillir les fonctions administratives, commerciales ou de direction de l'entreprise. Cette organisation permet de dissocier efficacement les espaces de travail tertiaires des zones d'exploitation. Le bien bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif au sein d'un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Son implantation permet un accès rapide aux communes de Dardilly, Limonest, Écully et Lyon, ainsi qu'aux principaux axes routiers et autoroutiers de l'agglomération. L'ensemble profite également d'un important nombre de places de stationnement privatives, constituant un véritable atout pour les collaborateurs, visiteurs et véhicules de société. Cette opportunité conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux, tout en bénéficiant d'un outil de travail immédiatement opérationnel et évolutif. Disponibilité : À convenir

Achat immobilier - Iad France - Maria Poveda Sanchez vous propose : Au centre de Champagne-au-Mont d'Or, cet appartement de 56 m² et 3 pièces est idéalement situé. Aux portes de la copropriété, vous avez accès à toutes les commodités, commerces, transports en commun, services publics. L'appartement, au 1er étage sur élevée mais en retrait de la rue, offre un environnement calme lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un WC séparé. Ce bien, en bon état, bénéficie d'une double exposition nord-sud avec une vue dégagée sur un parc public arboré. Il dispose également d'un balcon de 6,7 m² et d'une cave. De plus, vous pourrez profiter des équipements de la résidence clôturée tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et des places de parkings non nominatives pour un confort de vie optimal et une sécurité renforcée. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau froide. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.42€ par mois (soit 1745 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Poveda Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 823426747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 111. Quote part annuelle(moyenne) : 1745 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )