6 139 biens immobiliers à vendre à Charente

Achat immobilier - L'Agence Principale vous propose EN EXCLUSIVITÉ, à Mérignac (16), un bien atypique offrant un potentiel rare : environ 220 m² bâtis sur une parcelle de 1 728 m², avec double destination habitation / restauration. Ancien restaurant, le bâtiment offre de beaux volumes et permet d'imaginer plusieurs projets. Côté habitation : création d'une grande maison familiale contemporaine, division en deux logements ou en trois maisons d'environ 70 à 75 m² chacune, avec pièces de vie, chambres et extérieurs privatifs selon le projet retenu. Côté professionnel, le lieu peut conserver sa vocation de restaurant, brasserie ou accueillir un nouveau concept. La cuisine professionnelle est toujours en place et les volumes permettent de repenser l'exploitation. Autre atout majeur : une possibilité d'agrandissement a déjà été étudiée avec l'urbanisme, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, les 1 728 m² permettent d'imaginer jardin paysager, terrasses, espace détente, piscine et pool house selon autorisations, tout en conservant plusieurs places de stationnement. La parcelle renforce encore le potentiel de valorisation et permet d'envisager un projet de vie ou d'investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent justement toute la liberté de créer un lieu entièrement sur mesure. Des projections d'aménagement ont été réalisées pour révéler le potentiel du bien. Visuels non contractuels. Mon avis de professionnelle : c'est vraiment une opportunité incroyable pour qui sait regarder au-delà de l'existant. Peu de biens réunissent 220 m², un terrain de cette taille, une double destination, division et un potentiel d'agrandissement. Que vous soyez particulier, investisseur ou professionnel, le champ des possibles est exceptionnel. Un bien que les photos de l'existant ne suffisent pas à raconter : il faut venir sur place découvrir les volumes, le terrain et imaginer ce qu'il peut devenir. Visite sur dossier complet. À tout de suite pour une visite.

Achat immobilier - 16000 ANGOULEME - LOCAL COMMERCIAL - 974 M² - BUREAU - PARKING - PROCHE N10 - SANITAIRES - CAVEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de plain pied, d'environ 974 m² avec bureaux, parking et cave très bien situé à Angoulême.Le local se compose de la manière suivante :- L'espace accueil / vente d'environ 530 m² avec accès PMR.- Salle de détente avec coin cuisine.- Bureau (48 m²).- Vestiaire.- Deux w.c indépendants aux normes pmr.- Réserve.- Arrière réserve.- Cave de + de 100 m².Informations complémentaires :- Grand parking avec + de 100 places de stationnement.- Toiture en tôle (bac acier).- Menuiseries pvc et alu en double vitrage.- Chauffage électrique pompe à chaleur professionnelle récente.- Assainissement collectif.Idéalement situé à Angouleme dans une zone dynamique avec une bonne visibilité d'emplacement.À visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel ou par mail [email protected]

Achat immobilier - Ce pavillon offreà proximité du centre bourg , toutes les commodités des commerces environnants , les écoles et crècheainsi quelescommercessontà proximité , cette maison lumineuse à rafraichir, comprensd un sejour salon , 3 chambres et , salle d'eau et wc sur un terrain clos de 1000m2 , une très belle véranda sur l'arrièreoffre unepièce supplémentaire , un garage et une dépendance , complètent le tout !! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 & 8364 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1410& 8364 ~ 1910& 8364 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédérique SOUIL - Agent commercial - EI - RSAC ANGOULEME 849 741 103 - RCS

Achat immobilier - Angoulême - Quartier Victor Hugo. Vous recherchez une maison de ville avec un extérieur, à proximité immédiate des commerces et des commodités ? Venez découvrir cette maison de 90 m² habitables, idéalement située dans le quartier recherché de Victor Hugo. Composée de 5 pièces principales, elle offre une cuisine, un séjour, 3 chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'une agréable cour fermée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. « Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre de projection et sans modification de la structure du bien. » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2080& 8364 ~ 2820& 8364 - RCS

Achat immobilier - Sur la commune d'Exideuil sur Vienne, venez découvir cette maison familiale d'environ 160 m2 avec jardin entièrement clotûré d'environ 3000 m2. Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un bel espace salon-séjour avec une cuisine entièrement aménagée, une arrière cuisine donnant sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Cette maison vous offre également un sous-sol et un garage attenant. Prenez vite rendez-vous dans votre agence pour visiter ce bien!

Achat immobilier - Au coeur du quartier Victor Hugo, situé dans une résidence de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 115 m² environ plus une chambre de bonne indépendante d'environ 13 m² au 3ème étage, saura vous séduire par son emplacement idéal proche de tous les commerces, ses volumes exceptionnels, sa grande luminosité et son état impeccable. Ce bien rare de part son état et sa situation, vous est proposé par Katia Goy, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email-EI, RSAC au prix de 235 000 euros honoraires agence inclus. Il est composé d'une spacieuse entrée sur parquet et d'un grand couloir qui desservent: - un salon et séjour d'environ 35 m², sur parquet huilé, très lumineux grâce à ses deux ouvertures dont un grand bow window, exposé Est, et muni d'un ventaliteur au plafond pour plus de confort l'été. - 3 chambres sur parquet dont une avec placard, une avec un ventilateur au plafond, et une donnant sur une petite loggia. - une cuisine aménagée donnant sur un petit balcon, exposé ouest avec petit cellier - une salle d'eau en parfait état - une chambre de bonne indépendante à l'étage supérieur, qui a été refaite récemment. L'appartement est doté de double vitrage dans toutes les pièces, et a été entièrement isolé (murs et plafond). Chauffage au gaz pas de charges de co propriété grâce aux antennes installées sur la toiture de la résidence Vous bénéficiez d'une place de stationnement privée, et d'une grand cave parfaitement saine pour entreposer vos vélos par exemple. La résidence est composé de 8 lots, il n'y a pas de procédure en cours. Si ce magnifique appartement vous intéresse n'hésitez pas à me , c'est avec plaisir que je vous le ferai visiter.

Achat immobilier - Votre Agence Century21 vous propose de découvrir cette charmante maison de ville entièrement refaite, idéalement située à Cognac qui offre de beaux volumes, des prestations de qualité et des espaces pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale, accompagnée de toilette indépendantes et d'une buanderie. Ce niveau dispose également d'une salle de projection, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Au 1er étage, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande verrière, bénéficiant de la climatisation. Dans son prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée offre un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Au 2éme étage, une chambre climatisée qui profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses deux velux équipés de volets électriques. La maison bénéficie également d'un grand toit-terrasse, offrant une agréable vue sur les toits de Cognac. Un véritable espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les soirées entre amis. Côté stationnement et rangement, vous disposerez d'un vaste garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Achat immobilier - Située à Cognac, cette charmante maison de 100 m² environ sur deux niveaux est sur un terrain de 272m2, terrain clôturé avec portail électrique. Le terrain s'organise avec une terrasse, une grande cour, un appentis, un cagibi, un garage de 25m2 environ avec un étage pour le rangement ou à aménager selon vos projets ( espace de sports par exemple, une petite salle d'eau est prévue ). Dans la cour, il est possible de stationner un deuxième véhicule. Au premier niveau de la maison, une entrée dessert un salon et une cuisine dînatoire avec une arrière cuisine utilisée comme buanderie. Un WC indépendant se trouve à ce niveau. Au deuxième niveau, vous retrouvez deux grandes chambres avec de nombreux placards, une salle d'eau. Un WC avec un point d'eau se trouve dans une chambre. Le bien dispose de radiateurs électriques récents pour le chauffage et d’un cumulus pour la production d’eau chaude. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires et organiser une visite. Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison en pierre est idéalement située à proximité de Ruffec, avec ses bars, restaurants, commerces, dont des supermarchés, ainsi que l’hôpital et la gare. La N10 se trouve également à proximité, offrant un accès facile vers Angoulême et Poitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand bureau pouvant également être utilisé comme chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des WC. La cuisine/salle à manger, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur un salon lumineux et moderne, avec des portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et aux beaux jardins. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres doubles et d’une salle de bains familiale. Une quatrième chambre, avec sa propre salle de bains privative, est accessible par un escalier séparé. À l’arrière de la maison se trouve une petite maison attenante à rénover, qui pourrait être idéale pour créer un petit gîte, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Sur le côté de la maison se trouvent 3 garages et un atelier, parfait pour garer plusieurs voitures ou motos. Les autres dépendances comprennent un cabanon avec puits, ainsi qu’un abri à bois. Les beaux jardins matures, avec une pergola et une agréable terrasse, offrant de beaux espaces pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin. Prix honoraires inclus : 168 000 € Prix honoraires exclus : 155 556 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un petit hameau paisible, à seulement 10 minutes en voiture d’Aigre et de ses commodités, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes, du caractère et un cadre agréable à la campagne. Une jolie allée bordée d’arbres mène à la propriété et lui confère une arrivée pleine de charme. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse couverte ainsi que deux vérandas, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours et du jardin. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon spacieux avec accès aux vérandas, une cuisine, deux chambres dont une avec sa propre salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, plusieurs dépendances et abris complètent la propriété et offrent des possibilités de rangement ou différents projets selon vos besoins. Avec son caractère en pierre, ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et sa proximité d’Aigre, cette propriété constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère en Charente, que ce soit comme résidence principale ou maison secondaire. Prix honoraires inclus : 162 000 € Prix honoraires exclus : 150 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - Maison de plain-pied F4 à Linars (16730) — Belle opportunité à saisir À Linars, commune prisée par sa proximité avec Angoulême , cette maison de plain-pied de 1970 ( mitoyenne par un garage ) de type F4 séduit par sa distribution claire et son potentiel de personnalisation. L'entrée dessert un bureau, idéal pour un usage professionnel ou un espace de travail au calme. Le séjour-salon, pièce de vie centrale donne sur une cuisine nue à aménager selon vos goûts. Une buanderie attenante apporte un confort fonctionnel au quotidien. La partie nuit compte deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, desservies par un dégagement équipé lui aussi d'un rangement. La salle d'eau est équipée d'un bidet, et un wc indépendant complète cet espace nuit. Les amateurs d'espaces dédiés apprécieront la verrière d'environ 13 m², parfaite pour créer une véranda. Un garage d'environ 32 m² complète l'ensemble, offrant stationnement et rangement. Son jardin clos et arboré invite à de bons moments de détente. Le chauffage central au gaz de ville bénéficie d'une chaudière récente (avril 2021) — un atout non négligeable. Cette maison à été isolée par l'extérieur en 1987. L'assainissement est collectif. Un budget travaux est à prévoir, notamment pour la mise à jour du tableau électrique, d'origine. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale à façonner à votre image ou un bon investissement locatif. taxe foncière de 1050 euros. Mathieu Rabiller se tient à votre disposition .

Achat immobilier - Cette charmante maison est idéalement située dans un très joli village, implantée sur un beau terrain de 993 m² traversé par un charmant petit ruisseau.Le rez-de-chaussée souvre sur une entrée menant à un salon accueillant, une cuisine, une buanderie, une salle deau et un W.C. Un garage attenant offre un accès pratique aussi bien à la cuisine quau jardin. À létage, le palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle deau avec W.C., ainsi que des combles. Côté localisation, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Chalais, 35 à 45 minutes dAngoulême et de sa gare TGV reliée à Paris, et permet un accès facile à Bordeaux, accessible en 75 minutes en voiture ou en 1 heure en train depuis Chalais. À noter quun système dassainissement individuel est à prévoir à la charge de lacquéreur.\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 ou par courriel à \n\nPrix : 212,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 200,000 €. Frais de notaire en sus.　\n\n\n\n\n\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - PRÉSENTATION\nUne opportunité rare d'acquérir une authentique propriété de campagne en vieilles pierres, nichée dans un environnement préservé et d'un calme absolu, sans aucun trafic de passage. Profitez d'une superbe vue sur la rivière à seulement quelques minutes à vélo du village historique et pittoresque de Nanteuil-en-Vallée.\nMagnifiquement entretenue, la maison principale séduit immédiatement par son charme intemporel et ses éléments d'époque, tels que des poutres apparentes, des murs en pierres de taille et des matériaux de haute qualité. Le salon chaleureux accueille un poêle à bois, idéal pour les soirées de détente. À l'étage, la propriété dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains bien agencée et d'un WC indépendant. Cette maison de caractère est prête à être habitée immédiatement dans un confort absolu.\n\nEXTÉRIEUR & DÉPENDANCES\nL'extérieur dévoile un magnifique jardin paysager en position dominante, parfaitement aménagé pour la vie en plein air. Il offre une terrasse couverte ainsi que de nombreux espaces ombragés bénéficiant de vues imprenables sur la campagne environnante.\nLes dépendances offrent un potentiel incroyable et comprennent un atelier fonctionnel ainsi qu'une vaste grange indépendante en pierre de 95 m², idéale pour un projet de rénovation ou d'agrandissement (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires).\n\nSITUATION & ACCÈS\nSituée dans un secteur privilégié de la Charente, célèbre pour ses châteaux historiques et ses vignobles de Cognac de renommée mondiale, cette propriété offre un cadre de vie rural français authentique.\n• Loisirs & Nature : Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables mènent directement à Nanteuil-en-Vallée et Champagne-Mouton. Les marchés locaux, les baignades naturelles, le canoë, le cyclisme et d'excellents restaurants sont accessibles à proximité immédiate.\n• Transports & Connexions : Idéalement située à distance raisonnable des aéroports de Limoges et Poitiers. Un excellent réseau routier et ferroviaire permet de rejoindre rapidement la gare TGV d'Angoulême, vous reliant directement à Paris et Bordeaux.\nUne visite rapide est fortement recommandée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une première approche informelle ou pour planifier une visite virtuelle sur rendez-vous.\n\n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 ou par courriel à \n \nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 381,600 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 360,000 €. Frais de notaire en sus.　\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Townhouse with 97m² of living space on 3 levels with a 23m² garage.This pleasant townhouse located in the heart of the city has everything to please.Ideally located, it is close to shops, schools, and all amenities.You will therefore be able to do absolutely all your shopping on foot.But above all, you will appreciate living in this comfortable house, which has been improved over the years.You will love the large, bright, fitted and equipped kitchen of over 23m², or the cozy living-dining room.As for the two existing bedrooms, they are large (over 18m² each) and quite bright.You will also have the possibility of creating a third bedroom in a part of the attic that seems to be entirely made for it.In addition, you will be able to take advantage of the garage and cellar located on the ground floor.Two large spaces that will certainly be very useful to you.Finally, the main heating system for the house is provided by a gas boiler, and the house is connected to the mains drainage ankly, this house is an excellent opportunity to get into property and could even appeal to opportunistic investors.So don't hesitate!

Achat immobilier - A47326LAP16 - THE MAIN HOUSEThe principal residence offers approximately 468m² of accommodation over two levels , combining generous proportions with traditional features including exposed stonework and substantial timber beams.The accommodation includes a séjour, separate salon, dining room, bar room and office , together with a large country kitchen, utility room, dressing rooms and storage.There are five bedrooms, two bathrooms, two shower rooms and WC facilities , providing substantial space for family life, entertaining and guests.GÎTES & RESTORATION POTENTIALThe estate includes a functioning independent two-bedroom gîte , ideal for family, guests or those connected with the equestrian facilities, with potential for holiday accommodation subject to applicable requirements.Approximately 200m from the main house, is a second 2 bedroom gite, within its own grounds. This has suffered fire damage and is currently not habitable. It offers restoration potential, although the extent and feasibility of works should be assessed by appropriately qualified professionals.Together, the gîtes add considerable flexibility for guest, staff, equestrian or potential rental accommodation.EQUESTRIAN FACILITIESThe extensive equestrian infrastructure is a defining feature of the estate and is already established for the practical management of multiple horses.There are 18 stables , comprising internal and external boxes, together with a covered horse walker, two tack rooms, horse wash station, grooming area and laundry facilities .A soft-surface jumping and exercise area complements the stabling, while numerous fenced paddocks and fields provide extensive grazing and turnout.For a serious equestrian buyer, the considerable advantage is acquiring established facilities rather than simply land requiring future development.LAND, POOL & OUTBUILDINGSThe residence is complemented by a swimming pool and established gardens , providing an attractive private leisure area close to the house.Beyond are extensive fenced fields and paddocks. No rights of way cross the land , enhancing both privacy and practicality for horses.The estate also incorporates extensive ancillary buildings including garages, workshops, hangars, wood store, storage areas and pool plant room , providing valuable space for vehicles, machinery, feed and equipment.A SUBSTANTIAL COUNTRY & EQUESTRIAN ESTATEMuch more than a country house with land, Les Grozilles combines an approximately 468m² five-bedroom residence, functioning two-bedroom gîte, second two-bedroom gîte with restoration potential, swimming pool, 18 stables and extensive equestrian facilities .Ideally suited to a serious private equestrian buyer, the independent accommodation and extensive buildings also provide flexibility for family, guests, staff or potential rental use, subject where appropriate to necessary permissions.A rare opportunity to acquire a substantial Charente country and equestrian estate , combining character accommodation, independent guest facilities and established equestrian infrastructure.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE (16)- En plein cœur de Barbezieux, à proximité immédiate des commerces, services et des écoles. Maison de ville d'environ 80 m2 habitables qui offre, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et un coin buanderie. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Cave. Garage en face de la maison. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Exclusivité !

Achat immobilier - COTEAUX-DU-BLANZACAIS (16250) — Charme de l'ancien, confort d'aujourd'hui Sur l'ancienne commune de Cressac, au cœur d'un environnement calme et préservé, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2013 séduit par l'équilibre parfait entre cachet authentique et confort moderne. Elle se compose d'un salon avec cheminée, séjour lumineux et cuisine équipée, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable offrent un beau potentiel d'évolution pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. La propriété est complétée par une grange attenante, idéale pour stockage ou futur projet d'aménagement, ainsi qu'un agréable terrain en partie clos avec piscine recente et un verger. Chauffage électriques.Propriété de caractère, idéale pour vie de famille au calme de la campagne charentaise. À prévoir : quelques travaux de modernisation et de mise aux normes de l'installation électrique.

Achat immobilier - Situé dans un petit village paisible, à seulement 5 minutes de Villebois-Lavalette, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, services, etc., découvrez ce charmant corps de ferme offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une première cuisine de plus de 32 m², d'un vaste salon de 35 m², d'une seconde cuisine de plus de 43 m², d'une salle d'eau et de deux WC. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres ainsi que d'une seconde salle d'eau. La propriété bénéficie également d'une cour entièrement close de murs, au sein de laquelle se trouvent, en complément de l'habitation, une ancienne maison à rénover, un atelier, un garage et différents espaces de stockage. À l'arrière de la propriété, vous découvrirez également une ancienne grange ainsi qu'un hangar à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un étang qui vient agrémenter l'ensemble. La propriété s'étend sur un vaste terrain attenant de plus de 2 hectares, auquel s'ajoute une parcelle non attenante de plus de 7 000 m². Les huisseries sont en simple vitrage bois, le chauffage est au bois, l'assainissement est individuel à remettre aux normes. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances, son terrain et son environnement, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets : grande maison familiale, création de chambres d'hôtes, propriétaire de chevaux ou encore activité nécessitant de nombreux espaces. Un bien plein de charme et de cachet, offrant de nombreuses possibilités pour qui saura lui redonner tout son potentiel. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 616732 )

Achat immobilier - Tout savoir sur ce bien À vendre – Appartement 4 pièces avec balcon et garage à AngoulêmeInvestissement locatif serein dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville d’Angoulême.Découvrez cet appartement d’environ 90 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Voir plus Il propose une configuration agréable et fonctionnelle avec deux chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins.Vous apprécierez également son balcon bien exposé, idéal pour profiter d’un espace extérieur lumineux, ainsi que son garage fermé, un véritable atout en secteur urbain.Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement serein et durable : il est actuellement loué à une locataire en place depuis 2009, sérieuse, soigneuse et régulière dans le paiement de ses loyers. Le loyer mensuel s’élève à 555 €, offrant une rentabilité cohérente au regard du prix de vente et un investissement avec une excellente stabilité locative.Les atouts du bien : • Environ 90 m² • 2 chambres + une pièce aménageable en 3ᵉ chambre • Résidence sécurisée • Balcon bien exposé • Garage fermé • Locataire en place depuis 2009 • Placement locatif stable et rassurant • Quartier proche des commerces, transports et commoditésUne opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans recherche de locataire à prévoir, tout en bénéficiant d’un potentiel d’évolution grâce à sa configuration.Prix de vente : 78 000 €Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - Situé sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme à 15 minutes d'Angoulême, dans un superbe environnement, cet ensemble immobilier en pierre est édifié sur une parcelle de 3,5 hectares. Il comprend une truffière en production, de grandes dépendances et deux habitations. Le lieu offre une belle vue dégagée sur la Boëme. La maison principale offre 160 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec cheminée et four à pain, salle à manger, cuisine équipée, chambre de plain-pied de 15 m2 avec salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres de 24 m2 et 14 m2 disposent chacune de leur salle d’eau et salle de bains, ainsi que d'un deuxième WC séparé. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2023. Une maison indépendante de 67 m2 habitables est actuellement louée 450 € par mois. Elle comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, et à l’étage, une chambre avec salle de bains. Les dépendances et la grange offrent de beaux volumes. Deux ateliers et garage, pour un total de 240 m2 au sol. Une immense terrasse, en position dominante, offre un cadre de quiétude des plus agréable. Il y a une ligne de chemin de fer à proximité, sur l'arrière et en contre bas. La nuisance est plus que faible.. Peut convenir pour les animaux. Les plus : - 3,5 Hectares. - 450 pieds de chênes truffiers. - Dépendances. - Maison indépendante en location 450€ / mois.

Achat immobilier - CHAMPNIERS (16) - Dans un quartier calme et résidentiel, remarquable maison d'architecte des années 60 d'environ 275 m2 habitables édifiée au coeur d'un parc clos et arboré de plus de 14 000 m2. Son architecture très moderne fait la part belle aux perspectives et aux beaux volumes baignés de lumière ! La pièce de vie de plus de 80 m2 s'articule autour de plusieurs espaces : salon avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger et partie bureau. Cuisine semi ouverte, arrière-cuisine et wc. Ses grandes baies vitrées dévoilent une vue imprenable sur Angoulême. La terrasse couverte prolonge la pièce de vie er la cuisine. Côté nuit, cinq chambres avec dressing dont deux suites avec salle de bains et salle d'eau. Salle d'eau supplémentaire et wc. Vaste dégagement avec nombreux rangements intégrants discrètement les accès aux chambres. Sous-sol sous la totalité de la maison avec garage, chaufferie, espaces de stockage et ancien sauna. Superbe parc arboré à l'abri des regards, grande terrasse et piscine à rénover. Des travaux de modernisation sont à prévoir, c'est pour autant très bien entretenu. Une propriété rare à l'identité forte et singulière dans un environnement privilégié.

Achat immobilier - A47868GAR16 - Spacious Stone Property with Established 3-Bed Gîte, Pool & Conversion Potential – Walking Distance to MansleLocation: Near Mansle (Charente)Total Bedrooms: 5 | Total Bathrooms: 3Technically linked by a central heating system, this unique property is cleverly structured as two fully independent stone residences under one roof. Originally used as a holiday home, the main house was complemented by an exquisite barn conversion featuring exposed wooden beams, creating a highly successful 3-bedroom gîte. The current owner is an established Airbnb Superhost, offering immediate, turn-key rental income alongside comfortable owner accommodation—or a perfect setup for multi-generational living.The Main HouseFeaturing its own private entrance, the main residence offers a warm, traditional layout:Ground Floor: Opens into a spacious kitchen/dining room (16 m²), ideal for family meals. Adjacent is a cozy living room (22 m²), a dedicated pantry/storage cellier, and a cloakroom WC.First Floor: Offers two generous bedrooms (12.39 m² and 13.69 m²), a central landing/hallway (10 m²) perfect as a home office or reading nook, and a family bathroom complete with a bathtub and WC.Attic: Additional overhead attic storage space, ideal for seasonal items and luggage.The Gîte (Successful Business or Guest Accommodation)Flooded with natural light through double French doors, the converted barn retains magnificent exposed original beams:Ground Floor: Features an impressive 35 m² open-plan living room, a modern, fully equipped kitchen (14.55 m²), and a large ground-floor shower room with WC (5.94 m²).First Floor: Upstairs, three bright bedrooms—all equipped with Velux skylights—include a master bedroom with an ensuite shower room (11.53 m²), plus two additional bedrooms (13.99 m² and 15.29 m²).Exterior & OutbuildingsGarden & Pool: A private outdoor seating area featuring an above-ground swimming pool, perfect for summer entertaining and guest relaxation.Parking: Off-street private parking for two vehicles. The property also connected to the main drainage system so do not need to worry about the cost of changing any septic tanks. Conversion Potential: Across the driveway sits a 21 m² outbuilding, offering fantastic potential to convert into additional guest accommodation, a studio, or a workshop.LocationSituated within walking distance of the lively market town of Mansle, providing convenient access to shops, restaurants, schools, and medical facilities, while offering easy transport links across the Charente region.Offered in turnkey condition with proven income potential. Contact Gabor Rekita today to request full floorplans or arrange your private viewing!BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Cette maison individuelle d'environ 98 m2, offre un agréable cadre de vie avec son terrain d'environ 900 m2. Répartie sur deux niveaux, elle propose un espace de vie fonctionnel, complété par un grand jardin qui entoure la propriété et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer des espaces de détente. Vous y trouverez trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de combiner chambre d'amis, bureau et espace nuit principal. L'organisation sur deux étages permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit et de profiter pleinement de la surface habitable. La maison bénéficie d'un chauffage par chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude, et est raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble se situe dans un secteur privilégié, offrant un environnement résidentiel agréable. Configuration de type maison mitoyenne sur un côté, avec un garage attenant, une terrasse à l'arrière et un balcon-terrasse, laissant imaginer plusieurs façons de profiter des espaces extérieurs au fil des saisons. Ce bien présente ainsi un bon potentiel pour qui souhaite disposer d'une maison avec jardin, dans un cadre calme, tout en gardant un format facile à vivre. Certains détails et finitions, ainsi que l'agencement précis, seront à découvrir lors de la visite, ce qui vous permettra de vous projeter dans une adaptation à vos goûts et besoins. À proximité, le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs structures. La crèche Manger Cœur De Charente se trouve à environ 200 m, et l'école élémentaire Françoise Dolto est située à environ 200 m également, ce qui permet un accès rapide aux services pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation (chauffage et eau chaude) - Mode de distribution de l'eau : tout-à-l'égout Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet immobilier. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos interrogations, vous aider à comprendre les différentes démarches et vous orienter vers les bons interlocuteurs si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Excellente opportunité d'investissement dans la commune très prisée de Verteuil-sur-Charente. Un secteur très recherché pour la location en raison de la proximité des commerces et de l'hôpital de Ruffec, ainsi que de l'accès facile à la N10, Angoulême à 30 minutes et Poitiers à moins d'une heure. Construite en 2011, cette propriété dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un jardin clos, du chauffage au sol dans toutes les pièces et de volets électriques. Le revenu locatif s'élève actuellement à 782.58euros. Fin du bail 30 septembre 2027. REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de Vie (38.77m²) : carrelage, cuisine, simple,, baie vitrée, placard Salle d'Eau (6.70m²) : carrelage, lavabo, douche, sèche?

Achat immobilier - Ce bien est situé dans une petite copropriété résidentielle de 5 maisons, qui partagent une piscine extérieure enterrée et sécurisée, un jardin ainsi qu'une grange aménagée avec salle de jeux. La propriété dispose également de sa propre place de parking privative. La maison dispose d'une cour privée avec une terrasse et un petit jardin. Le spacieux salon est baigné de lumière naturelle et, lors des fraîches soirées d'hiver, la cheminée à foyer ouvert crée une ambiance chaleureuse, en complément du chauffage central au fioul. Les trois chambres et la salle de bains se trouvent au premier étage. Si vous recherchez une résidence principale ou une résidence secondaire sans avoir à vous sou?

Achat immobilier - À Cognac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 105 m², implantée sur un beau terrain de 957 m², hors zone inondable. Côté environnement, vous apprécierez la proximité des commerces et des transports en commun, tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant. Un emplacement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un quotidien confortable à proximité de toutes les commodités. Côté extérieur, le terrain de 957 m² offre un véritable potentiel. Vous pourrez aménager différents espaces selon vos envies : jardin, jeux pour les enfants, potager, espace détente… La terrasse en bois couverte sera parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Un garage avec espace cave complète l’ensemble et offre un appréciable volume de rangement. Côté intérieur, cette maison construite en 1983 propose une organisation fonctionnelle et agréable avec un séjour lumineux, un salon indépendant, une cuisine, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un agréable jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur apprécié de Cognac. Vous recherchez une maison de plain-pied avec un grand terrain à Cognac ? Cette propriété mérite votre attention. Venez la découvrir ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871

Achat immobilier - A 40 minutes de Bordeaux et à 1 h30 de Paris en train, cette maison d'habitation avec son charme de l'ancien se trouve à 5 minutes à pied de la gare d' Angoulême avec un accés rapide aux commerces de proximité. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée principale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/salon avec son parquet d'origine, un wc. A l'étage se trouve deux chambres et une salle d'eau avec wc et une grande chambre sous comble. Le + : Une terrasse et un petit jardin ainsi qu'une cave au sous sol. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz de ville Pour plus d'informations, vous pouvez Maryline PIGIER Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465 RC Pro : MMA N° TRANSLATE with x English Arabic Hebrew Polish Bulgarian Hindi Portuguese Catalan Hmong Daw Romanian Chinese Simplified Hungarian Russian Chinese Traditional Indonesian Slovak Czech Italian Slovenian Danish Japanese Spanish Dutch Klingon Swedish English Korean Thai Estonian Latvian Turkish Finnish Lithuanian Ukrainian French Malay Urdu German Maltese Vietnamese Greek Norwegian Welsh Haitian Creole Persian // TRANSLATE with COPY THE URL BELOW Back EMBED THE SNIPPET BELOW IN YOUR SITE Enable collaborative features and customize widget: Bing Webmaster Portal Back // ORIGINAL: " langMenu.appendChild(origLangDiv) LanguageMenu.Init('LanguageMenu', LanguageMenu keys, LanguageMenu values, LanguageMenu callback, LanguageMenu popupid) window["LanguageMenu"] = LanguageMenu clearInterval(intervalId) } }, 1) // ]]>

Achat immobilier - À Pillac, profitez d’un environnement rural à proximité de Saint-Séverin et d’Aubeterre-sur-Dronne, où vous trouverez commerces de proximité, écoles et services de santé. Le marché dominical et les restaurants d’Aubeterre complètent les plaisirs de la vie locale. Sur une parcelle de 1 335 m², le jardin partiellement clos par un muret en pierres naturelles offre de l’espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente. Un puits complète les extérieurs. Le garage attenant de 43 m² constitue un véritable atout pour stationner, ranger ou installer un atelier, avec également des possibilités de stationnement sur le terrain. Rénovée en 2002, la maison comprend une cuisine/salle à manger (à aménager) avec cheminée, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et des wc séparés. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets bois. Le chauffage central et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul située dans le garage. Classée E au DPE, elle dispose d’un audit énergétique qui préconise notamment une évolution du chauffage et l’installation d’une ventilation mécanique. L’assainissement individuel est non conforme et nécessite des travaux d'entretien, des anomalies électriques sont également signalées. Un plain-pied avec deux chambres, un beau terrain et un grand garage, à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet ! Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619

Achat immobilier - REF Magnifique propriété de campagne de 8 hectares avec installations équestres et gîteDécouvrez la maison de vos rêves au cœur de la campagne ! Ce domaine superbement rénové offre 8 hectares de terrain, idéal pour les passionnés d'équitation, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort.Maison principale :4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes Une cuisine magnifiquement aménagée avec une cuisinière haut de gamme, idéale pour les réunions de famille Des pièces à vivre lumineuses à l'atmosphère chaleureuse et accueillanteRécemment rénovée avec une nouvelle toiture et un système de chauffage performantGîte :2 à 3 chambres, idéal pour la famille, les amis ou pour un investissement locatif Cuisine privée et salon lumineux et aéré pour un confort optimalDépendances et terrain :Immense grange pouvant accueillir tracteurs, machines agricoles et bois de chauffage Polaires entièrement clôturés, parfaitement équipés pour les chevaux, avec un abri Alimentation en eau privée et ruisseau paisible bordant la propriétéSituation :Proche des commodités locales pour un quotidien facilité À seulement une heure de l'aéroport le plus proche, offrant un accès facile aux voyagesCette magnifique propriété allie harmonieusement le charme de la campagne au confort moderne. Que vous recherchiez une maison familiale, un refuge équestre ou une propriété avec un potentiel locatif, ce domaine est prêt à vous accueillir. Ne ratez pas cette rare opportunité d'acquérir un paradis champêtre clé en main.

Achat immobilier - 16230 MANSLE - SECTEUR CALME - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - MAISON DE PLAIN PIED - SANS TRAVAUX - 3 CHAMBRES - TERRASSES - CARPORT - JARDIN CLOS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison de ville comprenant : En Rez de chaussée : entrée, belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée, buanderie attenante, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, garage.En R-1 : pièce supplémentaire de 29m2 pouvant servir de salle de jeux, salon Tv, etc ... Jardin, carport, cabanon de tails + : stores ban électriques, portail motorisé, chauffage mixte (électrique + poêle à granulés).A voir!!!Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET . ou [email protected]

Achat immobilier - Très belle maison individuelle rénovée à la campagne, offrant de superbes vues dégagées, une grange et aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement rural paisible, cette propriété prête à emménager permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à seulement 7 minutes des supermarchés, commerces et commodités de Chasseneuil-sur-Bonnieure. La maison comprend une cuisine équipée, un spacieux séjour avec belle hauteur sous plafond, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, une chambre en mezzanine offrant un espace modulable, une buanderie ainsi qu’un accès direct au garage. À l’extérieur, le jardin bénéficie de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. Une grange indépendante complète l’ensemble et offre un espace pratique pour le stockage, un atelier ou des loisirs. La cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée (25 m²), offre de nombreux plans de travail et de nombreux rangements. Grâce à son poêle à bois, c'est un espace agréable et convivial, idéal pour cuisiner au quotidien ou recevoir en famille ou entre amis. La cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée (25 m²) offre de nombreux plans de travail et rangements. Agréable et conviviale, elle convient aussi bien à la vie quotidienne qu’aux repas en famille ou entre amis. Elle ouvre sur un salon lumineux et accueillant de 22,7 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace. Les portes-fenêtres encadrent de superbes vues sur la campagne et apportent une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. À l’étage, la mezzanine de 25 m² est actuellement aménagée en deuxième chambre, mais offre de nombreuses possibilités. Il pourrait être envisageable d’adapter ou d’agrandir cet espace dans la grange attenante, sous réserve des autorisations nécessaires, afin de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs. La chambre du rez-de-chaussée (11 m²) dispose de sa propre salle d’eau privative de 5,3 m², avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Cette configuration permet une vie confortable de plain-pied. Une buanderie pratique de 8,17 m², avec WC séparé de 1,3 m², offre des rangements supplémentaires ainsi qu’un accès direct au garage. À l’extérieur, trois jardins attenants et bien entretenus offrent plusieurs espaces aménagés pour s’asseoir et profiter pleinement de l’environnement. Ils bénéficient de belles vues dégagées sur la campagne et constituent un cadre idéal pour se détendre, prendre ses repas en plein air, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme des lieux. Une grange indépendante offre un espace supplémentaire appréciable, pouvant servir de stockage, d’atelier ou pour différents projets. Cette propriété rurale, très bien présentée, offre confort, vues dégagées, dépendances utiles et un excellent rapport qualité-prix. Grâce à son environnement paisible et à son état prêt à emménager, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison de campagne de taille facile à entretenir. • Assainissement individuel par fosse septique, non conforme aux normes actuelles mais indiqué comme fonctionnel et vidangé chaque année. • Double vitrage. • Poele à bois plus chauffage électrique. ------

Achat immobilier - Are you looking for a house you can move straight into, situated in a calm rural position? If yes then this one should definitely be on your list to view.This spacious renovated house is in a lovely countryside location but is within easy access of the towns of Confolens, Chabanais, Saint Junien, Rochechouart and only a short drive from Limoges international airport.Originally 2 houses this property now presents as one large house with lovely spacious rooms.On the ground floor there is -Kitchen - with a good range of cupboards and a pantry for extra storage Dining room with one door leading to the upstairs accommodation and another door leading to a large workshop/storage room where there is a well.HallwayUtility roomShower room with large walk in shower, toilet and sinkLounge - which is large 32m² and bright with dual aspect windows, it has a lovely fireplace with woodburning stove and has electric shuttersBedroom - a lovely bright downstairs bedroom completes the downstairs accommodation.The ground floor is well designed and is perfect for anyone who has mobility issues.On the first floor there are 2 large bedrooms and a bathroom. There is also a large attic room accessible by a second staircase which could be used for studio, craft room, hobby room or storage Moving outside in front of the house there is a large terrace, perfect for entertaining and eating outdoors. To the rear of the house there is a covered storage area and a small garden, the main garden is just across from here and has fabulous views over the neighbouring fields and lake. A perfect spot to relax and enjoy life. The house is double glazed, connected to mains water and electricity. there is a septic tank that will need some work to bring it to present standards.The house is in a calm position with only a few neighbours so there is rarely any traffic. Priced to sell quickly please book your visit today to avoid disappointment

Achat immobilier - Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / - Emplacement au top près du jardin public ! Cette maison de ville de 70 m² bien entretenue pourrait bien devenir votre nid douillet ! Bien agencée, elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC indépendant, un séjour et une cuisine équipée ouvrant sur une cour très agréable de 50 m² avec sa dépendance de 9 m² en briquettes rouges. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, et deux pièces de 7 m² (dont une avec un grand placard) faisant office de bureau, dressing ou chambre d'appoint. Propre et en bon état, cette maison dotée d'un chauffage au gaz de ville, et de la fibre, deviendra facilement votre cocon ! Pas de garage mais stationnement facile dans la rue. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Paul Reynolds vous propose : Charmante maison de village avec jardin clos, située à Charmé, à environ 12 km de Ruffec (supermarchés, gare et accès à la N10). Cette maison de 3 chambres, d’une surface habitable de 86,25 m², est implantée sur un terrain de 1 311 m² et offre un beau potentiel pour créer une agréable maison familiale. Elle comprend une grande entrée, 2 à 3 chambres, un salon, une salle à manger, WC, une cuisine et une salle de eau avec douche et WC. Le jardin clos offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, potager ou espace de jeux pour enfants. Un grand hangar, un garage et un atelier complètent l’ensemble. Située dans un, en bordure de village, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme de la campagne. L’aéroport de Limoges se trouve à environ 1h15, Bordeaux à 2h15 et la côte à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sebastien Rey vous propose : À proximité des commodités et à deux pas du centre-ville de Ruelle-sur-Touvre, découvrez cette maison familiale d’environ 183 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 293 m². En bon état général, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de plus de 52 m² avec cuisine ouverte, meublée et équipée, ainsi que d’un salon, d’une pièce actuellement aménagée en buanderie pouvant également servir d’arrière-cuisine, d’une pièce de stockage et d’un WC indépendant. La buanderie peut être retransformée en garage selon les besoins. À l’étage, un grand couloir avec de nombreux rangements dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Une quatrième chambre peut également être aménagée au rez-de-chaussée. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’une chaudière gaz récente. Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Mansle, à proximité des commerces, cette maison entièrement rénovée en 2023 s’offre à vous. Elle se compose d’une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la cuisine, d’un cellier, de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol comprend une partie garage ainsi qu’une partie stockage / bureau, pouvant également être aménagée en chambre selon vos besoins. Le terrain entièrement clos dispose d’une grande terrasse en bois, d’une piscine hors sol intégrée à la terrasse, d’un portillon et d’un portail. Côté équipements, la maison dispose d’un ballon d’eau chaude électrique, d’une pompe à chaleur air / air réversible dans chaque pièce, de menuiseries pvc double vitrage, de volets battant pvc, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de campagne / 2 chambres / Terrain d'environ 4000 m² dont près de 2500 m² de bois / Grange sur 2 niveaux / Cherves-Châtelars. Située à Cherves-Châtelars, cette maison offre une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie à la campagne avec un investissement raisonnable. Répartie sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour avec poêle à granulés et une cuisine. À l’étage, deux chambres ainsi qu’un palier avec espace toilette, WC et lavabo. Le rez-de-jardin accueille une salle d’eau avec douche et lavabo, un WC indépendant ainsi qu’un espace atelier. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique et d’un assainissement individuel. À l’extérieur, le terrain d’environ 4 000 m² constitue un véritable atout, avec près de 2 500 m² boisés d’acacias. Une grange indépendante sur deux niveaux, d’environ 70 m² au sol, complète la propriété et offre un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou d’autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété simple et pleine de potentiel, à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la campagne tout en maîtrisant leur budget d’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Terrain de loisir de 7 500 m² avec bungalow – Sers Vous recherchez un espace au calme pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou développer un projet de loisir ? Ce terrain pourrait vous intéresser. Situé à quelques minutes du bourg de Sers, ce terrain de loisir de plus de 7 500 m² bénéficie d'un environnement naturel et verdoyant, composé de prairie, d'un verger et de bois, avec un ruisseau qui traverse la propriété. Une cabane de type bungalow d'environ 33 m² est déjà présente sur le terrain. Elle dispose de l'eau et de l'électricité et pourra être réhabilitée pour retrouver tout son potentiel. L'assainissement individuel est à refaire. Le terrain est non clos et les parcelles sont non constructibles. Il est uniquement possible de réhabiliter la cabane existante, sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace qui se prête particulièrement bien à un projet nature, un terrain pour chevaux ou autres animaux, un lieu de loisirs ou simplement un endroit pour profiter du calme et de la verdure, à proximité du village. Un cadre naturel, de l'espace et de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183757 : Une maison de plain-pied au cœur de Ruffec avec tous les commerces, écoles, transports etc accessible à pied. Jardin clos avec deux entrées pour véhicules avec une barrière télécommandée et la porte du garage électrique. La maison est en très bon état en général, mais la cuisine pourrait profiter d’ une mise à jour.Rez-De-Chaussée :Entrée 12.25m² Carrelage Séjour 28.19m² Parquet, 2 portes-fenêtres avec volets en aluminium et 2 fenêtres avec volets électriques.Cuisine Equipée 12.42m² Carrelage, volet électriqueSalle D’Eau 6.81m² Carrelage, douche Italienne, lavabo, WC (sanibroyeur), placard WC 1m² CarrelageChambre 10.45m² Lino, volet électriqueChambre 10.28m² Lino, volet électriqueChambre 12.75m² Lino, placard, volet aluminium Chambre 11.73m² Lino, placard, volet aluminiumCouloir 3.77m² Carrelage, placardSous-Sol :Chambre 10m² Lino, radiateur Buanderie / Salle d’Eau 10m² Carrelage, douche, lavabo, radiateurChaufferie, chai.Garage / Atelier : Porte électrique, porte sur jardinExtérieur :Jardin clos, 2 entrées de voitures (une avec barrière télécommandée) - Mentions légales : Proposé à la vente à 170200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE v07-2021 - Classe Energie D : 185 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182478 : Une perle rare en Charente, cette villa d’exception haut de gamme bénéficie d’un excellent classement énergétique (DPE) de classe A et se situe à quelques minutes en voiture de Ruffec et du célèbre village de Verteuil-sur-Charente.Construite en 2015, la propriété est parfaitement isolée, équipée de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques dans toutes les pièces et d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui assure également l’eau chaude sanitaire. Le système de chauffage est régulé par deux zones, ce qui le rend plus économe en énergie. Sur une propriété de 257 m² habitable, la facture d’électricité mensuelle s’élève, chose incroyable, à seulement 170 €, ce montant étant à payer 10 mois par an, soit une dépense annuelle de 1 700 €.La chambre parentale dispose de son propre dressing et d’une salle de bains privative, trois des cinq chambres sont équipées de placards intégrés, tandis que la cinquième chambre peut également servir de bureau et bénéficie d’un accès direct au jardin.Le double garage donne directement sur la propriété via la lingerie et o - Mentions légales : Proposé à la vente à 399950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE v07-2021 - Classe Energie A : 43 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Maison de plain-pied F4 à Linars (16730) — Belle opportunité à saisir À Linars, commune prisée par sa proximité avec Angoulême , cette maison de plain-pied de 1970 ( mitoyenne par un garage ) de type F4 séduit par sa distribution claire et son potentiel de personnalisation. L’entrée dessert un bureau, idéal pour un usage professionnel ou un espace de travail au calme. Le séjour-salon, pièce de vie centrale donne sur une cuisine nue à aménager selon vos goûts. Une buanderie attenante apporte un confort fonctionnel au quotidien. La partie nuit compte deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, desservies par un dégagement équipé lui aussi d’un rangement. La salle d’eau est équipée d’un bidet, et un wc indépendant complète cet espace nuit. Les amateurs d’espaces dédiés apprécieront la verrière d’environ 13 m², parfaite pour créer une véranda. Un garage d’environ 32 m² complète l’ensemble, offrant stationnement et rangement. Son jardin clos et arboré invite à de bons moments de détente. Le chauffage central au gaz de ville bénéficie d’une chaudière récente (avril 2021) — un atout non négligeable. Cette maison à été isolée par l’extérieur en 1987. L’assainissement est collectif. Un budget travaux est à prévoir, notamment pour la mise à jour du tableau électrique, d’origine. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale à façonner à votre image ou un bon investissement locatif. taxe foncière de 1050 euros. Mathieu Rabiller se tient à votre disposition au .

Achat immobilier - En Charente. Plantée au coeur d'un parc clos de 2,60 hectares très joliment arboré, vous découvrez cette demeure au charme indiscutable. Plus de 320 m² habitables pour la maison principale, décorés avec goût et des matériaux de grande qualité. Une petite maison annexe se tient au pied de la vigne. Un superbe espace piscine et de grandes dépendances viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, dans la tour (20 m²), on trouve un sol en dalles de pierre, murs en pierre apparente, et escalier en chêne. Le coin sanitaire de la piscine (5 m²) comporte douche et WC, sur dalles pierre. Le séjour sur tommettes et dallage pierre offre une superbe poutraison apparente et une cheminée (58,50 m²). Il dispose d'un coin cuisine d'été/séjour attenant sur tommettes (12 m²). La cuisine équipée, sur carrelage, comprend une cuisinière Lachanche (17,40 m²). L'entrée et le dégagement (28 m²), sur carrelage, donnent accès à la cave et à l'étage par un escalier bois. Une suite parentale termine ce niveau, offrant un salon avec cheminée (20 m²), une chambre sur parquet (20 m²), et une salle de bains privative (19,50 m²) avec douche, baignoire-balnéo, WC. Accès terrasse ombragée. A l'étage, l'espace mansardé sur parquet, comporte deux chambres (27 m² et 11,20 m²), et une salle de bains/WC (7,50 m²). Par l'escalier au-dessus du garage, se trouvent deux autres chambres sur moquette : une chambre de 14 m² avec salle de bains-WC de 11 m², et balcon une chambre de 24 m² avec salle de douche-WC de 7,50 m² et palier sur moquette (4 m²). Dans la tour, une chambre ronde sur parquet (13 m²). Au sous-sol, une cave climatisée sur parquet (32 m²), un garage (41 m²), une lingerie (18 m²), un bureau-archives (13 m²). Au deuxième sous-sol, la chaufferie avec chaudière fuel Viessmann et son dégagement (26 m²), et une autre cave "caveau" de 10 m². Parmi les dépendances, on notera la présence d'un très grand garage-atelier, une piscine chauffée avec pool-house, et un appartement suspendu dans la canopée avec monte-charge et salle de bains-WC. Le parc est très bien arboré, et s'accompagne de bois et de vignes. Enfin, la "Maison de la Vigne" se situe à l'écart de la maison principale. Elle se compose d'un espace cuisine sur dallage pierre, (16,50 m²), un séjour sur tommettes (22,50 m²), WC, et douche extérieure. La propriété dispose d'un assainissement individuel avec trois fosses. Prix de vente honoraires inclus : 892.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 850.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.430 et 7.346 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE Maison de bourg - Un havre de paix à personnaliser Découvrez cette charmante maison ancienne de 1870, offrant un beau potentiel pour créer votre nid douillet. Avec ses 106 m² habitables, cette demeure sur deux niveaux vous invite à imaginer un projet de vie unique. Ce bien peut également être idéal pour un investissement locatif avec une forte demande sur la commune. Dans le cadre d'une vente destinée à un investissement locatif, notre agence peut également prendre en charge la gestion locative du bien. Au rez-de-chaussée, un séjour de 33 m² ainsi qu'une cuisine de 20 m² vous accueillent. À l'étage, trois chambres vous offrent des espaces intimistes, complétées par une salle d'eau avec un WC. En extérieur, une petite verrière, une terrasse parfaite pour des déjeuners en plein air et un jardin de 101 m² non attenant, entièrement clos où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison, avec ses travaux de rafraîchissement à prévoir, est une toile blanche pour les amateurs de projets. Les ouvertures en PVC avec double vitrage ajoutent une touche de modernité à ce bien. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CAPS immobilier : Aurélie Byl Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533738472. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Achat immobilier - ANGOULEME centre à V Hugo, jolie maison ancienne en pierres rénovée avec petit espace jardin. Au rez de ch: séjour/ salon lumineux, cuisine agréable équipée ouvrant sur jardin à l'arrière 1 bureau (ou chambre) avec claustras coulissants, 1 WC, 1 S d'eau. A l'étage: 3 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau. L'ensemble est très cosy et deco de bon goût. Double vitrage. Le jardin est accessible également par l'extérieur sur la rue. L'avantage d'offrir une cave/ rangement pour vélos etc... Trés proche de la place du marché de V Hugo, de commerces, de la gare à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.973405

Achat immobilier - Charmant pavillon sur sous-sol en bon état général offrant une entrée et couloir desservant une cuisine aménagée lumineuse avec vues sur la campagne, un séjour/salle à manger avec insert, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes, Wc indépendant. Le sous sol se compose d'une pièce de vie et cuisine aménagée pour recevoir les amis ou famille , un coin atelier et garage. Le terrain est clos et arboré avec une piscine à l'arrière. belles vues sur la campagne environnante.

Achat immobilier - Investissement locatif pour cet ensemble de deux logements rénovés et loués -chauffage elec DPE C146/ Ges A4 parking et jardins privatifs Tout à legout -12000 €/an brut Mandat no 2588.25 dont 130 000 € net vendeur + honoraires 10 000 € ttc à la charge des acquereurs Ref R191

Achat immobilier - Sur les hauteurs du centre ville, ruelle charmante et cul de sac pour ce beau terrain de 2920 m2 constructible non viabilisé - Pas de nuisance prévoir un assainissement individuel - CU positif obtenu Mdt no2581,25 dont 30 000 € net vendeurs + 4800 € ttc honoraires à la charge des acquéreurs

Achat immobilier - A 8 mns en voiture des commerces, collèges, hameau tres calme pour cette maison de pays à rénover , mitoyenne dun coté, composé dune cuisine cheminée - un salon 3 chambres salle de bain -buanderie wc cellier et grenier aménageable -cour en façade sud en face jardin boisé de 788 m2 -cc elec- DPE G 490 /ges 20 assainissement à prévoir Simple/Double vitrage REF K169 vendue meublée Mdt no2538,24 dont 57 000 € net vendeurs + 5000 € ttc honoraires à la charge des acquéreurs

Achat immobilier - Située au cur de la campagne verdoyante dYvrac-et-Malleyrand, cette authentique ferme propose un environnement paisible et bucolique. La propriété comprend quatre pièces lumineuses, dont trois chambres ,plus un beau grenier aménageable, idéal pour une famille souhaitant sinstaller au calme. Le séjour est agrémenté dune cheminée, invitant à de belles soirées conviviales. Entièrement équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, cette maison conserve le charme de la pierre et des poutres apparentes. À lextérieur, un carport ainsi qu'une tres belle grange de 260 m2protègeront vos véhicules + des toits pour 70 m2 ainsi qu'une dependance de 110 m2 le tout charpenté de voliges en chataignier, de belles prairies bordées par un ruisseau vous rapprochent de la nature. Lensemble sétend sur un terrain vallonné avec vue dégagée sur la campagne alentour, parfait pour profiter de grands espaces verts et dun cadre authentique. Cette propriété unique conjugue vie rurale, et potentiel daménagement, à découvrir sans attendre !

Achat immobilier - A 5 mns de La Rochefoucauld, au calme , pavillon de plain pied en cours de construction - 102 m2 + le garage attenant 20 m2 - terrasse 47 m2 - terrain non clos 896 m2 Livré hors d'eau / hors d'air - crépi Travaux inclus : Placo bandes et 2 couches de peinture Pieuvre électrique Tout à l'egout - terrain non clos DPE non soumis Mandat no2588.25 dont 150 000 € net vendeur + 5000 € ttc d'honoraires reduits Frais de notaire réduits - REF 671 S 2

Achat immobilier - Ensemble historique composé d'une belle maison restaurée sur caves voutées - 3 pièces de réception cuisines équipées - sanitaire - 5 chambres en suite - grenier - cour jardinet et d'une petite maison rénovée + dépendances CC gaz de ville et electrique - DPE AVRIL 2025 D218 / Ges D39 Estimation annuelle entre 7500 € et 10 000 € - TF 3961€ -Tout à l'egout controlé Mandat No 2583.25 dont 550 000 € net vendeur + 4 % à la charge des acquéreurs REF 4 S 27

Achat immobilier - A 5 mns en voiture du centre médical/pharmacie/premiers commerces, 10 mns de Mansle 15 de Chasseneuil 20 de La Roche et Ruffec 35 dAngoulême pour cet ensemble composé dune maison principale de caractère de 1820 mitoyenne coté nord, en bon état dentretien composé dune cuisine équipée - un séjour salon -wc 3 chambres salle de bain wc grenier aménageable seconde maison à rénover belle grange et dependances terrain en partie clos et arboré 3000 m2 avec CU Puits -cc fuel- DPE G373/Ges G103 (audit en cours) assainissement individuel Simple vitrage Mdt no2560,24 dont 110 000 € net vendeurs + 7700 € ttc honoraires à la charge des acquéreurs

Achat immobilier - Maison d'habitation non mitoyenne composée d'une entrée couloir/vestiaire desservant un salon - cuisine aménagée - 2 chambres - salle d'eau et wc séparé - Gargae attenant - cave chaufferie - terrain clos 418 m2 bati inclus - commerces ecoles et STGA à proximité Ref 687S2

Achat immobilier - A 5 mns de La Rochefoucauld, au calme , pavillon de plain pied en cours de construction - 102 m2 + le garage attenant 20 m2 - terrasse 40 m2 - terrain non clos 926 m2 Livré hors d'eau / hors d'air - crépi Travaux inclus : Placo bandes et 2 couches de peinture Pieuvre électrique Tout à l'egout DPE non soumis - Normes PMR Mandat no2588.25 dont 160 000 € net vendeur + 5000 € ttc d'honoraires réduits Frais de notaire réduits REF 672 S 2

Achat immobilier - Centre ville, pour cet Immeuble locatif mitoyen, 296 m2 en bon état dentretien composé de quatre logements loués - cave + 5 garages cour et jardin clos -1187 m2bati inclus -cc elec et gaz de ville - DPE C et D assainissement collectif Double vitrage Mdt no2549,24 dont 270 000 € net vendeurs + 14500 € ttc honoraires à la charge des acquéreurs

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique propriété située à Roumazières-Loubert, offrant un cadre idyllique et paisible. S'étendant sur 3 hectares, cette proprieté comprends 2 etangs d'un hectare d'eau qui invite à la détente et à la contemplation. non constructible - etangs controlés aux normes - Équipés d'un système de vidéosurveillance, la propriété assure sécurité et tranquillité d'esprit. Que vous souhaitiez vous promener paisiblement au bord de l'eau ou simplement profiter de la nature environnante, ce lieu répondra à toutes vos attentes. Les espaces verts soigneusement entretenus offrent une véritable évasion loin du tumulte de la vie quotidienne. Cette propriété unique est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix. Ne manquez pas la chance de posséder ce petit coin de paradis en France, combinant beauté naturelle et sécurité moderne dans un cadre exceptionnel.

Achat immobilier - Premiers commerces, écoles et cabinet médical à pied pour ce pavillon de 1976 sur sous sol complet, non mitoyen sur un terrain plat de 1625 m2 et composé d'une entrée couloir desservant la cuisine aménagée, sejour salon de 35 m2 avec une cheminée - 3 chambres - salle de bain wc Au rez de chaussée un petit logement composé d'une cuisine chambre salle d'eau wc - buanderie 20 m2 et garage de 40 m2 Double vitrage bois et PVC - tout à l'egout - CC électrique DPE F409 / C13 - AUDIT FAIT LE 18 01 24 REF R189 - Mdt 2589.25 dont 112000 € net vendeur + 8000 € ttc d'honoraires à la charge du/des acquéreurs

Achat immobilier - Entre Champagne Mouton et St Claud Maison de village rénovée à neuf 90 m2composés dune cuisine équipée semi ouverte sur le sejour salon buanderie chaufferie wc - a letage 3 chambres grd salle deau wc grenier aménageable vmc double flux cc au sol pompe à chaleur air eau - charpente couverture neufs - garage 2 petites terrasses - DPE A68/ges A2 double vitrage volets roulants- assainissement collectif possibilité d'un terrain de 320 m2 à proximité) REF 662 S 2 Mdt no2562,24 dont 98 000 € net vendeurs + 5000 € ttc honoraires à la charge des acquéreurs

Achat immobilier - Commerces et ecoles à pied ancien logis à restaurer mitoyen dun coté - 6 pieces 100 m2 cane voutée belles cheminées dependances et garage cour et jardin 962 m2 bati inclus tout à legout - DPE non soumis (- de 40 m2 chauffé - citerne Mandat no 2620.26 dont 100 000 € net vendeur + honoraires 9 000 € ttc à la charge des acquereurs Ref N 202

Achat immobilier - A 5 mns de Chasseneuil - bel ensemble non mitoyen exposé sud composé d'une ancienne forge - d'une belle grange attenante - cour parking et jardinet - citerne Eau / Edf et tout à l'egout à raccorder Pas de DPE / pas de chauffage - Mandat No 2618.26 dont 40 000 € net vendeurs + 4800 € d'honoraires à la charge des acquéreurs

Achat immobilier - Ruelle calme, à 5 mns des commerces pour cette Maison de hameau à rénover , sans terrain composée d'une piece avec cheminée, grange attenante, parking en facade. Compteurs EAU et EDF  et touit à l'egout à brancher

Achat immobilier - 5 mns de tous commerces et écoles - Longère non mitoyenne hab de plain pied en bon état d'entretien 245 m2 hab composés d'une entrée wc salle deau - cuisine équipée - sejour salon avec poêle à bois - Chambre dressing salle de bain- buanderie chaufferie atelier A létage 4 chambres salle d'eau wc - salle de jeux + Chalet/gite independant assainissement aux normes- jardin et cour et pré 18 000 m2 - PAC/panneaux photo voltaiques DPE D216/ Ges B7 double vitrage isolation toitures TBE - carport voiture et camping car - borne de recharge electrique Mandat no 2600.26 dont 020 000 € net vendeur + honoraires 20 000 € ttc à la charge des acquereurs

Achat immobilier - 10 mns de montbron -le golf de la Preze à pied , une magnifique campagne au portes du Perigord pour cette maison de hameau 78 m2à rénover composée de trois pièces avec cheminée, sanitaire, grenier et dépendances attenantes pas de chauffage /DPE non soumis jardinet 300 m2 pas de nuisance assainissement individuel Mandat no 2595.25 dont 25 000 € net vendeur + honoraires 4000 € ttc à la charge des acquereurs Ref H 182

Achat immobilier - VIAGER Occupé une tête Homme de 74 ans Valeur du bien 100 000 € BOUQUET 38000 € + honoraires de transaction 8900 € ttc Rente 170 €/mois 5 mns du CV de La Rochefoucauld au cur dun beau village /écoles et épicerie/poste à pied Maison de caractère expo sud non mitoyenne composée dun wc cuisine équipée séjour salon bureau A létage 3 grandes Chambres salle de bain wc Sous sol composé dun garage buanderie chaufferie (fuel 2020) DPE E270 / D41 Svitrage bois Cour jardinet en façade sud cave atelier -tout à légout - Foncier 1015 € - REF N165

Achat immobilier - Ensemble de 2 terrains à bâtir 1354 m2 et 2199 m2 bornés (3553 m2 en tout ) arborés - Diagnostics sol effectué - prévoir un assainissement individuel 15 mns du centre clinical - 20 mns de la mairie d'Angoulême

Achat immobilier - À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Angoulême, découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes, beaucoup de charme et un agréable jardin arboré de 800 m², sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un environnement agréable. Une maison aux beaux volumes Le rez-de-chaussée se compose de : • Une vaste entrée • Une cuisine équipée • Une salle à manger d'environ 30 m² • Un salon indépendant • Un bureau • Une chambre avec douche et lavabo • Un WC Vous apprécierez les hauteurs sous plafond d'environ 3,20 m, les plafonds moulurés avec rosaces ainsi que les beaux planchers en bois massif qui apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. À l'étage : • Une chambre d'environ 23 m² avec salle d'eau privative • Une chambre d'environ 15 m² • Une chambre d'environ 14 m² • Une salle de bains avec baignoire et double vasque • Un WC • Des placards dans chacune des chambres Sous-sol, garage et extérieurs Le sous-sol offre plusieurs espaces complémentaires avec : • Une buanderie • Une cuisine d'été avec accès au jardin • Un WC • Une cave Un grand garage d'environ 50 m² permet d'accueillir facilement un camping-car ainsi qu'un véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 800 m², fleuri et arboré, comprenant notamment deux cerisiers et un figuier. Une belle terrasse dallée d'environ 40 m² complète les espaces extérieurs. La propriété dispose également d'une récupération des eaux de pluie d'environ 6 000 litres. Des travaux récents La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : • DPE : C • Double vitrage • Volets électriques installés en juillet 2025 • Chaudière gaz de ville remplacée en octobre 2022 • Réfection de la toiture • Réfection des débords de toit et de la zinguerie • Crépi de la façade Est réalisé en 2026 • 6 Velux remplacés avec volets extérieurs électriques Chauffage central au gaz de ville. Assainissement individuel par fosse septique autonome. Angoulême – à 10 minutes à pied de la gare Une maison familiale pleine de charme, aux beaux volumes, bénéficiant d'un DPE C, d'un jardin agréable sans vis-à-vis et de nombreux travaux récents. Prix : 320 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) (réf. 616813 )

Achat immobilier - Maison individuelle de plain-pied construite au début des années 1980, implantée sur un agréable terrain arboré. Elle comprend une cuisine indépendante aménagée, un séjour-salon avec cheminée, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Une véranda prolonge l’espace de vie vers le jardin. Le bien dispose également d’un garage et d’une dépendance offrant des possibilités de rangement ou de stockage.

Achat immobilier - Découvrez cette splendide propriété dominant un jardin paysagé et arboré, unique en son genre, s'étendant sur environ 3 hectares. La résidence principale, d'une superficie de près de 600 m², est en bon état général et offre un cadre de vie élégant et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salons parés de cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouvrant sur les jardins, toutes avec des sols en terre cuite de pays, créant un espace de vie convivial et lumineux. Aux étages supérieurs, vous trouverez 8 chambres dont 7 en suite, et une suite principale, offrant confort & intimité. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine chauffée avec son poolhouse et d'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries et des équipements équestres, idéal pour les amateurs de chevaux. Une maison de gardien indépendante de 120 m², également en bon état, dispose de son propre jardin et garage. L'ensemble de la propriété s'étend sur 4,4 hectares de jardins et terrains, offrant un environnement calme et agréable à seulement quelques minutes des commerces et services.  Située à 30 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, et à 1 heure de Bordeaux et de son aéroport, cette propriété unique combine charme, confort et accessibilité.

Achat immobilier - REF. 34852 – 55 000 € HAI – Confolens (16) EXCLUSIVITÉ !
 Au centre-ville, découvrez cette ancienne maison à usage d’habitation, offrant 125 m² habitables et un charme authentique, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée. Surface d’environ 125 m², composée de : - Rez-de-chaussée : cuisine, arrière-cuisine, salle à manger, buanderie, salle d’eau/WC, remise. - 1er étage : 2 paliers, 3 chambres, bureau, salle de bain, WC. - 2ᵉ étage : chambre mansardée, grenier. Chauffage gaz de ville – Assainissement collectif. - À l’extérieur : jardin séparé de 78 m², avec appentis et abri de jardin de 10 m², offrant une vue panoramique. Un puits complète ce bien. L’ensemble sur une parcelle de 167 m².

Achat immobilier - Maison 10 pièces 235 m² FREGENEUIL. IDEAL GRANDE FAMILLE, PROFESSIONS LIBERALES. Maison Bourgeoise à rénover d’une surface habitable d’environ 235m² bénéficiant de trois accès comprenant : Au premier niveau : hall d’entrée, salon, séjour, bureau, dégagements, salle à manger, cuisine, toilettes séparées. Au deuxième niveau : palier, deux chambres en enfilade, suite parentale (chambre, salle d’eau avec toilettes), chambre, dressing ou bureau. Au troisième niveau : palier, suite parentale (chambre, salle de bains avec toilettes), bureau ou chambre d’enfant. Attenants audit bien : deux garages et un atelier. Non attenants audit bien : deux dépendances de rangement et une dépendance de type serre. Le tout sur un terrain de 2288m² avec deux Puits. A VISITER Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 313 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 270 € et 8 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À seulement 10 minutes d’Angoulême, superbe propriété du XVIe siècle alliant charme historique et confort moderne, nichée au cœur d’un domaine de plus de 4,5 hectares, partiellement boisés. Le logis principal, entièrement rénové avec soin, offre environ 330 m² habitables. Il se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de sept chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bains et deux salles d’eau. Un grenier d’environ 145 m² reste aménageable, offrant un beau potentiel d’extension. Une maison d’amis indépendante d’environ 114 m² propose une cuisine, un séjour, trois chambres, un grenier à aménager et un grand garage. De vastes dépendances d’environ 500 m² (préau, grange, écurie, ancien chai...) viennent compléter cet ensemble remarquable. Piscine, terrain de tennis, cadre naturel préservé et prestations de qualité font de cette propriété un bien rare, idéal pour une résidence familiale, une activité d’accueil ou un projet de vie d’exception, à proximité immédiate de centre ville.

Achat immobilier - À proximité immédiate du centre-ville d’Angoulême et à seulement quelques minutes à pied du plateau, cette belle maison de ville de caractère d’environ 228 m² habitables offre de généreux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Répartie sur plusieurs niveaux, elle s’ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 44 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace est rythmé par une élégante cheminée avec insert double foyer, qui participe pleinement au caractère de la maison. Un bureau indépendant d’environ 15 m² complète ce niveau. L’espace nuit propose quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, une configuration particulièrement confortable pour une vie de famille comme pour recevoir. La chambre principale dispose également de son dressing. Une vaste pièce de jeux de plus de 27 m² et une lingerie viennent compléter les espaces de vie. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin clos avec piscine, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Une terrasse offrant une jolie vue dégagée sur le reste de la ville apporte un agrément supplémentaire. Une cave complète l’ensemble. En bon état général, la propriété conjugue le charme d’une maison ancienne, de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle, tout en permettant de profiter d’un extérieur en plein cœur d’Angoulême. Une maison familiale et chaleureuse, à découvrir pour son caractère, ses volumes et la qualité de son emplacement.

Achat immobilier - An ideal project for a builder, here you have an old cow barn, an open hangar, and a house all to renovate, situated in a quiet location with amazing views.  Nothing is habitable, you could build two houses here.  The garden is 1900m2 Renovation project!  There is everything to do here, an amazing project with a great price.  Purchase these ruins and you will have a little piece of France to renovate in your own time.  The ruins are near Salles Lavalette, where there is a restaurant/bar and bakery.  I have more photos and a video       DPE No Heating

Achat immobilier - Situé au cœur d’Angoulême, dans un quartier calme et recherché, cet appartement T3 d'env. 64m², en rez-de-chaussée, comprend une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et une buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. L’appartement dispose également d’une cour privative et de deux caves en sous-sol offrant un espace de stockage. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, ce bien est idéal pour une vie citadine tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. L'appartement est vendu loué, avec un loyer charges comprises de 650€/mois.

Achat immobilier - Découvrez cette superbe propriété de caractère, composée d’une élégante maison de famille datant du milieu du XIXe siècle, offrant environ 290m² habitables répartis sur 7 pièces principales, ainsi qu’un vaste grenier aménageable de 150m². Une charmante maison d’été indépendante à rénover d’environ 45m², accompagnée de petites dépendances attenantes, se situe à proximité immédiate de la grande piscine et de sa terrasse conviviale avec espace barbecue. Vous bénéficierez également d’une magnifique grange d’environ 200m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble s’ouvre sur une cour agréable et un jardin paysager, agrémenté de superbes arbres, dont un tilleul pluricentenaire qui confère au lieu une atmosphère unique. Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 5 minutes de tous les commerces et services essentiels, et à seulement 20 minutes de la gare TGV d’Angoulême et de son centre-ville animé. Un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et praticité.

Achat immobilier - REF : 34369 : 339 200 euros H.A.I, CONFOLENS (16), Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble à usage commercial et locatif est vendu avec son fonds de commerce. Depuis des années, cette cafétéria emblématique attire une clientèle fidèle et de passage grâce à son ambiance chaleureuse et conviviale. Avec un revenu mensuel de 1 500 €, ce bien offre 668 m² environ de surface exploitable et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Terrasse accueillante, local commercial de 562 m² comprenant : Cafétéria/bar/salle de billard, véranda, cuisine et bar/restaurant, salle de réception idéale pour événements privés ou professionnels, salle de plonge, remise, réserve, sanitaires avec toilettes adaptées PMR et 3 cabinets de toilette,lLocal chaufferie, Parking privé à l’arrière, Combles : 2 espaces de rangement, chauffage gaz de ville. À l’étage : Appartement de 106 m² loué 500 €/mois, comprenant : cuisine équipée, Salon/séjour avec cheminée, 4 chambres, salle d’eau et wc, 2 terrasses : 40 m² couverte et ouverte, Chauffage gaz de ville L’ensemble est en très bon état, avec assainissement collectif. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer un commerce de caractère en centre-ville.

Achat immobilier - L'Étude Saint-André Immobilier vous ouvre les portes d'un lieu empreint d'histoire, idéalement situé aux abords d'Angoulême. Cette propriété d'exception s'organise autour d'une cour majestueuse, érigée sur trois côtés. Admirez l'élégante tour Renaissance qui côtoie le logis principal, tandis que les dépendances harmonieusement intégrées encadrent le porche d'entrée. L'habitation principale, avec quelque 300 m² rénovés, offre un confort de vie raffiné, agrémenté d'un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos aspirations. Dans une partie des communs, une charmante salle de réception a été aménagée, invitant à la convivialité au bord de la piscine. Les nombreuses dépendances offrent un vaste champ de possibilités pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.

Achat immobilier - À moins de 15 minutes du centre-ville d'Angoulême et de sa gare LGV reliant Paris en moins de deux heures et Bordeaux en seulement 35 minutes, cette remarquable propriété charentaise développe environ 420 m² habitables au cœur d'un magnifique jardin paysager et arboré de 3 628 m². Nichée dans un petit hameau particulièrement paisible de la commune de Dirac, elle bénéficie d'un environnement privilégié, ouvert sur la campagne environnante, où règnent calme, intimité et douceur de vivre. À l'abri des regards, cette élégante demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation d'envergure menée avec un soin remarquable. Les propriétaires ont su préserver l'âme de cette ancienne propriété charentaise en sublimant ses matériaux d'origine – pierre de pays, charpentes, poutres apparentes, cheminées, volumes généreux – tout en lui apportant un niveau de confort contemporain répondant aux exigences actuelles. À l'origine composée de deux habitations distinctes, la propriété a été réunie avec beaucoup d'élégance pour former une vaste demeure familiale. Une galerie de liaison assure la connexion entre les deux bâtiments tout en permettant à chacun de conserver son identité et ses espaces de vie. Cette configuration rare offre une grande souplesse d'utilisation, aussi bien pour recevoir famille et amis que pour accueillir plusieurs générations sous un même toit ou encore développer une activité d'accueil. Le cœur de la maison impressionne immédiatement par son spectaculaire séjour cathédrale, baigné de lumière naturelle. Dominé par une superbe charpente apparente et prolongé par une élégante mezzanine, cet espace de réception offre des volumes exceptionnels et une atmosphère chaleureuse où la pierre omniprésente dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines de grande qualité. La vaste cuisine, entièrement aménagée et équipée autour d'un îlot central, constitue un véritable lieu de convivialité. Les nombreuses pièces de réception, les espaces nuit parfaitement répartis et les différents salons permettent à chacun de profiter de la propriété dans un confort absolu tout en préservant son intimité. Depuis 2021, les propriétaires ont entrepris un programme de rénovation particulièrement ambitieux représentant plusieurs centaines de milliers d'euros d'investissements. Toitures et façades entretenues, isolation, huisseries, chauffage, climatisation, plomberie, électricité, cuisines, salles de bains, piscine, aménagements paysagers, menuiseries, peintures et nombreux équipements techniques : l'ensemble est aujourd'hui présenté dans un excellent état général et ne nécessite aucun investissement particulier. À l'extérieur, le charme est tout aussi remarquable. Le jardin paysager de 3 628 m², soigneusement arboré, alterne larges pelouses, massifs méditerranéens, terrasses en pierre naturelle et différents espaces de détente parfaitement intégrés à leur environnement. La piscine prolonge naturellement les espaces de vie et profite d'une agréable vue dégagée sur la campagne charentaise, invitant à savourer pleinement la tranquillité des lieux. Le Diagnostic de Performance Énergétique ne traduit qu'imparfaitement la qualité réelle de cette rénovation. Comme pour de nombreuses demeures anciennes de caractère, les matériaux traditionnels et les éléments patrimoniaux qui font tout son charme ne sont pas pleinement valorisés par cet indicateur. Les propriétaires pourront néanmoins présenter aux futurs acquéreurs un historique particulièrement complet des travaux réalisés ainsi que des dépenses de fonctionnement qui demeurent tout à fait maîtrisées au regard des 420 m² habitables et des prestations offertes. Rare sur le marché angoumoisin, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures authentiques recherchant un environnement préservé, une rénovation de grande qualité et un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes d'Angoulême, de sa gare LGV et de toutes les commodités.

Achat immobilier - Pretty stone house with barn, situated in a quiet location near Aubeterre Sur Dronne.  This house is ideal as a holiday home or a permanent home.  The house is double glazed, there is a wood burner and electric radiators. The garden is 1900m2. Situated a 15-minute walk to Aubeterre a popular Town in the Charente with bars, restaurants and the river beach, kayaking/canoeing.  There is an entrance hall, kitchen/dining room, lounge with doors to the garden. Bedroom, shower room and family bathroom, the staircase leads to the landing and another bedroom. There is loft space (which could be extended into if needed) The barn has a good roof, it is 120m2 with a workshop. There is a pleasant terrace area, the garden is to the front of the house and the back of the barn.  This is a good buy, in a great location, there are just 3 houses in the hamlet.  I have lots of photo’s etc for this semi-detached stone cottage, please email for more details DPE F349 (2026) Estimated annual home energy costs between 2571€ and 3479€ per year Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (including subscriptions)

Achat immobilier - Amateurs de rénovation, laissez libre cours à votre imagination avec cette maison de caractère à réhabiliter entièrement. Elle offre une base intéressante avec un salon, une cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, à repenser selon vos envies et vos besoins. Attenante à la maison, une grange d’environ 27 m² ainsi qu’une cave complètent l’ensemble et offrent de belles perspectives d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos, agréable et facile à entretenir, idéal pour créer un espace de vie convivial. Située à proximité immédiate du bourg, cette propriété profite d’un emplacement pratique, proche des commodités. DPE non applicable en l’absence de système de chauffage.     J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien DUBOIS -agent commercial- Email PORTABLE BUREAU PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 23 000 euros dt Forfait 3000€ ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 20 000 euros

Achat immobilier - REF. 34487 : 15948 euros HAI pour le Lot 4, HIESSE (16), dans un lotissement de campagne, 3 terrains à bâtir viabilisés et bornés : 4) Lot 631 : 12a 93ca : 15948 euros HAI 8) Lot 635 : 14a 35ca : 16585 euros HAI 10) Lot 637 : 20a 08ca : 22 333 HAI

Achat immobilier - BARBEZIEUX (16) - Très proche de l'échangeur Nord N10 pour BORDEAUX et ANGOULEME. Bâtiment construit en 2012, structure métallique, bac acier et bardage double peau isolé. Deux compartiments principaux. Le plus grand, la partie de 2012 et l'autre des années 75. Entrée indépendante, salle de bureau et sanitaires pour un total de 325 m² au sol. L'étage a été aménagée sur 300 m² supplémentaire pour stockage. Très bon état général. 900 m² de terrain. Mitoyenneté sur un côté non génante. Possibilité d'acheter une maison d'habitation type loft avec jardin juste à côté. Exonération d'impôts sur le revenu et sur les sociétés, de CFE et de taxe foncière pour toute création d'entreprise pendant trois ans sur la commune (Saint Medard de Barbezieux). Exclusivité !

Achat immobilier - RÉF. 34595 : 132 800 euros H.A.I, Lessac (16), proche Confolens tous commerces, dans un joli cadre, avec gite, maison de campagne indépendante sur sous sol semi-enterré, à usage d'habitation, 82 m2 env. utilisables : véranda de 16 m2 avec terrasse en bois, cuisine aménagée, dégagement, salon/séjour (cheminée avec insert), 1 chambre, salle d'eau/wc, wc, sous sol 64 m2 utilisables mais pas habitables car hauteur 1,75 m : 3 pièces, salle d'eau/wc, chaufferie, salle de bain/wc, dégagement, chauf. fuel, 2 PAC air/air réversible, ancienne fosse septique. Gite indépendant plain pied, 43 m2 env. utilisables : entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau/wc, porche, 2 PAC air/air réversible. Garage indépendant de 60 m2, abri en tôle, petit toit, Terrain attenant avec puits, le tout sur 6787 m2. .

Achat immobilier - BARBEZIEUX (16) - Au cœur de la ville, toutes commodités à pied. Immeuble en pierre de trois niveaux élevés sur cave. Développant 372 m² de surface habitable, les volumes et la configuration sont propices à la création de plusieurs logements. Accès sur deux rues, proche parking. Au rez-de-chaussée, ancien local commercial avec vitrine qui s'ouvre sur une cour coiffée d'une verrière ancienne. Les étages sont distribués par un solide escalier. Cave voûtée sous la première unité de bâtiment. Cave sous plancher hourdis. Immeuble à repenser et réhabiliter entièrement. Structure en pierre, charpente et toiture très saine.

Achat immobilier - RUFFEC (16) - A proximité immédiate de la N10, dans une zone d'activité regroupant plusieurs entreprises importantes sur le secteur, terrain clos d'environ 1 500m², libre de toute construction. Accès aisé pour les véhicules et poids lourds. Une opportunité adaptée à un projet professionnel ou de dépôt / stockage.

Achat immobilier - Detached house split into two, situated in a pretty village near to Chalais.  The house could provide a home and income.  The garden is 2800m2. The first house has an open plan lounge/diner and kitchen, two large bedrooms and family bathroom, WC, there is a pleasant terrace area overlooking the garden.  The second house has its own entrance and has been recently renovated, to provide a spacious living area, with lovely stone walls and beams, brand new kitchen, 2 bedrooms, shower room and mezzanine area. This house would be ideal as a gite (rentals in this area are really popular), or great for family and friends when visiting.  Attached to the house is a barn.  There is double glazing and wood burner and electric radiators, the roof is good. This house is situated in a quiet location yet the commerce and railway station with connections to Angouleme and Bordeaux are just a short drive from the house.  Please email for further details I have lots of photos.  Estimated annual energy costs for the property between 2930€ - 3964€   DPE  D189 GES B7 (2026)

Achat immobilier - Spacious town house with garden and barn, this property is situated in St Severin, a pleasant town in the Charente with shops, bar/restaurants and supermarket. The rooms are bright and spacious, with an entrance hall, lounge with pellet burner, kitchen/dining room with wood burner.  Utility room and cloakroom, the staircase leads to 4 large bedrooms, shower room and bathroom, there is an attic and a cellar. The house has solar panels for the hot water and fuel central heating.  There is a open hangar and a barn, the garden is 500m2 with a covered terrace.  This property would make an ideal bed and breakfast or suit a large family wanting to be part of the community.  Please email for further details I have more photos and videos   Estimated annual energy costs for the property: between €3,771 and €5,103 per year Average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions) DEP E255 GES B8 (2026) Services: Sewerage Mains.

Achat immobilier - BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE (16) – À deux pas du centre-ville, terrain à bâtir non viabilisé de 245 m². Façade d'environ 10 mètres, réseaux en limite de propriété. Zone UAb du PLUi, CU opérationnel positif et étude géotechnique G1 réalisée. Zone AVAP. Bornage réalisé. Belle situation pour un projet de construction dans ce quartier trè calme.

Achat immobilier - VAL-DE-BONNIEURE (16) - Située à proximité de Mansle, au coeur du bourg de Saint-Angeau, au calme, cette charmante maison de village en pierre a fait l'objet d'une rénovation très récente. Environ 81 m² quasiment de plain-pied, une seule marche. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée propose un espace convivial et très bien agencé. Dans la partie nuit, un dégagement distribue deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une grande buanderie. Grand grenier exploitable, avec beaucoup de hauteur. Attenants à la maison, trois grands garages ouverts, idéal pour des véhicules ou pour atelier. L'accès se fait par une allée privée menant à une cour gravillonée et clôturée. Aucuns travaux à prévoir, chauffage par pompe à chaleur et isolation performante. Services de première nécessité à pied. Exclusivité! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1270 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - REIGNAC (16) – À 5 MINUTES DE BARBEZIEUX Ancienne grange entièrement réhabilitée en habitation il y a moins de 10 ans, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Vaste séjour avec cuisine ouverte et mezzanine, chambre et salle d’eau en rez-de-chaussée, seconde chambre mansardée à l’étage. Jolie cour avec terrasse intime sans vis-à-vis et espace de stationnement. Isolation performante. Excellent état général. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à petit prix et à proximité immédiate de Barbezieux. Exclusivité.

Achat immobilier - Local commercial comprenant une grande boutique avec bureau et à l'étage grandes salle d'exposition plus grand bureau avec garage et lieu de stockage en plein centre angouleme rue pietonne idealement situé Conviendra à tout type de commerce

Achat immobilier - BELLEVIGNE (16) - Entre Barbezieux et Châteauneuf - Proche échangeur N10 - Maison à rénover d'environ 42 m² habitables édifiée sur un terrain en partie constructible de 1081 m². Cuisine, chambre, salle de bains et wc. Possibilité d'aménager une partie des combles et une partie du sous sol pour environ 40 m² supplémentaitre. Au sous-sol trois autres espaces à usage de cave et réserve. Assainissement individuel non conforme. Dépendance non attenante de 70 m² pour abriter un véhicule ou pour stockage. Puits. Abri jardin. Au calme d'un petit hameau.

Achat immobilier - A vendre sur la commune de La Rochefoucauld en Angoumois, terrain en pente constructible . Dimensions 7 m de large sur 30m de long. Proche du centre ville et du château de la Rochefoucauld Réseaux à proximité ( eau , électricté, tout à l'égout )Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 439345570.

Achat immobilier - Maison en pierre avec dépendance sur un beau parc arboré de 2 586 m² À découvrir, belle maison en pierre pleine de charme, offrant environ 169 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'une dépendance en pierre de 26 m² de plain-pied, le tout implanté sur un agréable parc de 2 586 m² clos, arboré et enherbé avec un puits. La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec un espace indépendant au rez-de-chaussée, pouvant convenir à un logement locatif, accueillir de la famille ou permettre une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant comprend : Surface 65 m². une cuisine un séjour une chambre une salle d'eau un WC séparé une buanderie un garage. À l'étage, l'habitation principale se compose de : un balcon une entrée avec couloir une cuisine un cellier un salon trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau une salle de bains un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc de 2 586 m², arboré et enherbé, offrant un cadre agréable. La dépendance en pierre de plain-pied de 26 m² constitue un véritable atout supplémentaire et offre différentes possibilités d'utilisation selon les besoins. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement. - Taxe foncière: 1880 Euros. - Assainissement: actuellement une fosse septique, assainissement collectif à venir. - Chauffage Gaz et PAC Air/Air réversible. - Parking. - Terrasse. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel - Réf.972931

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de 118 m², implantée sur un sous-sol complet, idéalement située dans un cadre paisible. Construite en 1976, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et convivial. Le rez de chaussée se compose d'un séjour spacieux de 31.98 m² et d'une cuisine équipée de 19.63 m². Vous trouverez également une entrée/dégagement de 13.66 m², un WC de 3.08 m² et une salle de bains confortable de 8.65 m². La maison dispose de trois chambres : une chambre principale de 16.92 m², une seconde chambre de 12.12 m² avec lavabo intégré et une troisième chambre de 12.21 m². Le sous-sol, fonctionnel et pratique, comprend un bureau de 19.38 m², un espace de rangement de 20.00 m², une cave, une cuisine d'été de 15.69 m², un garage spacieux de 49.49 m², ainsi qu'un cellier et une seconde cave. À l'extérieur, profitez d'un espace sous-terrasse de 30.20 m² sur un terrain clos et arboré de 2000 m². La maison est équipée de chauffage électrique et d'une cheminée pour des soirées agréables. L'assainissement est individuel. Pour toutes informations complémentaires ou visites : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) (réf. 616219 )

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183791 : Situé dans un village calme, à seulement quelques minutes en voiture de la ville de Mansle, avec ses écoles, ses commerces et ses commodités, cette maison de plain-pied avec ses quatre chambres et de sa forme originale se trouve dans un environnement calme, privé et entièrement clos.La grande pièce de vie de 56m² dispose de deux baies vitrées qui permettent à la lumière naturelle d’entrer largement dans la pièce, offrant un espace agréable pour les moments en famille ou pour recevoir des amis.La propriété possède de beaux arbres bien établis, offrant une ombre bienvenue pendant les mois chauds en Charente.Le bien bénéficie d’un bon DPE classé D et, avec quelques rafraichissements et aménagements selon vos goûts personnels, deviendra une agréable maison.&nbsp REZ-DE-CHAUSSEE :Pièce de Vie (56m²) : carrelage, cuisine équipée, 2 baies vitrées, volets électriquesCellier (8m²) : carrelage, placard, cumulus, branchement machine à laverCouloir (7m²) : carrelageWC (2m²) : carrelage, lavaboSalle de Bain (5m²) : carrelage, lavabo, baignoireChambre 1 (10m²) : parquet flottant, placardChambre 2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 170200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE v07-2021 - Classe Energie E : 238 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Stunning 3 Bed House for Sale in Ruffec Charente France     Esales Property ID: es   Property Location 23 Rue du Maquis Foch, 16700 Ruffec, France     Property Details Charming Three-Bedroom Residence in the Heart of Ruffec Price: €137,000 | Location: 23 Rue du Maquis Foch, 16700 Ruffec, France Discover the perfect blend of convenience, comfort, and countryside charm with this inviting three-bedroom property in the historic town of Ruffec. Located in the heart of the Charente department, this residence offers an exceptional opportunity for those seeking a permanent home or a delightful holiday retreat in one of France’s most picturesque regions. Thoughtfully Designed Living Spaces Every inch of this home has been designed with relaxation in mind. The interior is move-in ready, featuring a spacious, comfortable lounge equipped with a 55-inch television and modern furnishings—all of which can remain with the property upon request. The heart of the home is the fully equipped kitchen, finished with clean white cabinetry and a modern cooker with an extraction hood. An American-style fridge provides ample storage, while the adjacent dining area exudes a charming, rustic atmosphere perfect for family meals or entertaining. For added practicality, the home includes a private cloakroom on the ground floor, ensuring convenience for both residents and guests. Comfortable Bedroom Accommodation Upstairs, the property hosts three large, well-appointed bedrooms, each offering unique views of the surrounding gardens or the local streetscape: The Double Bedroom: A bright, inviting space that offers a peaceful retreat with pleasant views toward the main street. The Twin Bedroom: A versatile room featuring two single beds, generous cupboard storage, and lovely, serene views over the private garden. The Large Double Bedroom: A highlight of the home, this spacious room is flooded with natural light and features direct access to a private patio, complete with a table and chairs for morning coffee or evening relaxation. The upstairs level is completed by a contemporary family bathroom, featuring both a modern shower and a full-sized bathtub. Outdoor Living and Convenience Stepping outside, you will find a large, private garden enclosed by mature trees. Furnished with loungers and outdoor seating, this quiet oasis is the perfect spot to enjoy the famous French sunshine. The property also features convenient off-street parking with enough space for two cars, making loading and unloading effortless. A Prime Location in Charente Ruffec offers the quintessential French lifestyle. You are situated within walking distance of the town center, where you can explore a weekly traditional market, local boutiques, and a range of cafes and restaurants. For daily necessities, two large supermarkets, a DIY store, and clothing retailers are all within a five-minute walk. Beyond the town, the region is a playground for leisure. Just two miles away lies a beautiful lake, a popular destination for swimming and picnics, featuring an on-site restaurant. Nature lovers will also enjoy the proximity to stunning communes like Verteuil-sur-Charente, Condac, and Champagne-Mouton, all within a short, scenic drive. Furthermore, the property’s convenient access to the A10 motorway makes exploring the wider region or traveling to major transit hubs remarkably simple. This property offers a rare combination of modern amenities, outdoor space, and an unbeatable location. It is truly a turnkey opportunity to secure your place in the beautiful Charente countryside.       ABOUT THE AREA Ruffec is a charming town located in the Charente department of southwestern France, historically serving as a vital stopover on the route between Paris and Spain. Situated on a limestone plateau at the confluence of the Lien and Péruse rivers, the town offers a tranquil, authentic glimpse into the French “art de vivre”. With a population of around 3,500 to 4,000 residents, it maintains a human-sized, welcoming atmosphere that balances a quiet rural lifestyle with the amenities of a growing local hub. The town is steeped in history, featuring narrow, ancient streets, timber-framed houses, and remnants of its medieval past. Notable architectural landmarks include the Saint-André church, which retains a striking Romanesque façade despite later Gothic renovations, and the remains of old mills and wash houses that recall the town’s earlier reliance on the river. Visitors often enjoy exploring the historic “Chaîne” quarter or strolling through the Jardin des Arts, which offers picturesque views of the surrounding countryside. Life in Ruffec is characterized by its relaxed pace and strong sense of community, bolstered by local markets, shops, and a variety of cultural events, such as the annual International Humour and Dream Festival. Its strategic location makes it an excellent base for exploring the north of the Charente department, with easy access to nearby nature paths for walking and cycling. The town’s oceanic climate provides plenty of sunshine, contributing to the pleasant, laid-back quality of life for which the region is known. For international travelers, the nearest airport is Poitiers-Biard Airport (PIS), located approximately 60 to 65 kilometers to the north. While it is the closest facility, many visitors also utilize Limoges Bellegarde Airport (LIG), which is situated about 80 kilometers to the southeast. Ruffec itself is well-connected by road and rail, including high-speed train links that provide convenient access to major French cities like Paris and neighboring regional centers.     MAiN FEATURES:   200m2 of living space 1000m2 plot 3 Bedrooms 1 Bathroom Stunning Views Private Parking Private Garden Close to essential amenities such as supermarkets and pharmacies Close to many excellent bars and restaurants Great base from which to discover other fantastic areas of France Many excellent sports facilities, walking and cycling areas nearby Rental Potential through Airbnb and     today to buy or sell property in France fast online

Achat immobilier - Stunning 5 Bed Farm House For Sale In Brillac Charente France     Esales Property ID: es   Property Location 1 Ldt Chez la Gaite 16500 Brillac, France     Property Details A Magnificent Rural Escape in the Heart of the Charente Nestled within the tranquil countryside of southwestern France, this stunning five-bedroom farmhouse presents an exceptional opportunity to acquire a spacious rural estate in Brillac (16500), Charente. Situated precisely at 1 Ldt Chez La Gaite, the property easily connects to navigation systems, making it straightforward for visitors and prospective buyers to locate. Set amid picturesque rolling hills, ancient forests, and peaceful farmland, this stone farmhouse represents the quintessential French retreat—ideal as a grand family residence, a peaceful holiday home, or a prospective rural bed-and-breakfast venture. Encompassing approximately 2.5 hectares (over 6 acres) of private land, the estate provides unmatched peace, total privacy, and endless outdoor space. The vast grounds are surrounded by natural flora and scenic forest paths, offering ample room for keeping horses or livestock, creating expansive gardens, establishing an orchard, or simply enjoying the tranquil environment. Despite its serene and secluded feel, the property remains conveniently close to local village amenities and key transport links. Expansive Living & Interior Layout The farmhouse combines rustic stone charm with a flexible, family-friendly layout designed across two primary levels. Built around comfortable, practical living, the ground floor features a welcoming kitchen alongside an open-plan sitting and dining room that serves as the central gathering place for family life and entertaining. The home is designed to accommodate up to five spacious bedrooms, providing incredible versatility for family living and hosting guests: Ground-Floor Accommodation: Includes one conveniently located downstairs bedroom, perfect for single-level living, a main-floor guest room, or a private home office. Upper-Level Accommodation: Houses the remaining bedrooms, including one upper-level bedroom that is currently waiting for final completion, allowing the new owner to customize the finishes, fixtures, and interior decor to their exact tastes. The layout is supported by two well-placed shower rooms and two toilets (conveniently arranged with one facility upstairs and one downstairs). This configuration ensures comfortable, practical living for large families or visiting guests. While the property currently does not feature a swimming pool, the expansive 2.5-hectare grounds offer limitless space and favorable flat terrain to install an in-ground pool, sun terrace, or outdoor entertainment area (subject to standard local planning declarations). Turnkey Potential & Furnishing Options For buyers seeking a smooth transition into French country living, the seller is open to negotiating the inclusion of the home’s current furniture and interior furnishings. Purchasing the property fully or partially furnished allows for an immediate move-in or a quick setup as a holiday rental, with the final agreed-upon furniture package to be reflected in the ultimate purchase price. Prime Location & Countryside Lifestyle Living in Brillac offers an enviable rural lifestyle centered around health, nature, and community spirit. The local area belongs to the Charente Limousine region, famous for its picturesque stone architecture, lush river valleys, and gentle agricultural landscapes. Outdoor enthusiasts will find endless opportunities for hiking, cycling, mushroom foraging, and horseback riding directly from the doorstep. The property is also located within easy driving distance of the historic medieval town of Confolens, situated along the Vienne River, where residents enjoy weekly produce markets, essential medical services, supermarkets, artisan bakeries, and vibrant local festivals throughout the summer months. Furthermore, international travel is remarkably convenient. The property is positioned within a short drive of Limoges – Bellegarde Airport (LIG), which offers regular flights to key destinations across the UK and mainland Europe. For those traveling by rail or road, the nearby cities of Limoges and Angoulême offer high-speed TGV train links to Paris and Bordeaux, perfectly bridging the gap between quiet rural seclusion and easy international connectivity.   ABOUT THE AREA Brillac is a charming commune situated in the northeastern corner of the Charente department, within the expanse of the Nouvelle-Aquitaine region in southwestern France. Nestled in a scenic countryside setting, it forms part of the Charente Limousine area, a transition zone where the rolling hills and agricultural landscapes of the Charente meet the lush plateaus of the neighboring Haute-Vienne department. The village retains an authentic, rustic French character defined by quiet rural streets, traditional stone houses, and surrounding agricultural land dominated by livestock farming and woodland. Its historic village center features the Saint-Pierre church, a notable Romanesque structure that reflects the deep history of the region. Life in Brillac revolves around its peaceful atmosphere, offering residents and visitors a relaxed, slow-paced lifestyle away from bustling urban centers. Nature and outdoor recreation play a central role in the local lifestyle, as the surrounding terrain provides ample opportunities for hiking, cycling, and exploring the countryside. The nearby Vienne and Isoire rivers add to the ecological beauty of the area, creating verdant valleys and scenic spots for fishing and picnicking. Additionally, Brillac benefits from its proximity to larger market towns like Confolens, where residents can easily access broader services, traditional markets, and cultural events. Traveling to and from the village is convenient via regional road networks that connect it to larger transportation hubs. The nearest major airport to Brillac is Limoges – Bellegarde Airport (LIG), located roughly 44 kilometers to the southeast. A drive of under 40 minutes makes the commune accessible for international travelers, particularly those flying on budget routes connecting Limoges to key destinations across the UK and continental Europe.     MAiN FEATURES:   200m2 of living space 25000m2 plot 5 Bedrooms 2 Bathrooms Stunning Views Private Parking Close to essential amenities such as supermarkets and pharmacies Close to many excellent bars and restaurants Great base from which to discover other fantastic areas of France Many excellent sports facilities, walking and cycling areas nearby Rental Potential through Airbnb and     today to buy or sell property in Charente France fast online