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Maison de luxe à vendre - A BOURRON-MARLOTTE, Village de charme recherché à 10 minutes de Fontainebleau une PROPRIÉTÉ HISTORIQUE “LE VERGER". Ancienne demeure du peintre Charles-Olivier de Penne, figure de l’École de Barbizon, offrant MAISON PRINCIPALE et ATELIER D’ARTISTE, organisées autour d’un GRAND JARDIN ARBORÉ. MAISON PRINCIPAL 175 m² : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, CUISINE, SALLE À MANGER, SALLE D’EAU AVEC WC, et un SALON CATHÉDRALE exceptionnel de 76 m² avec grande verrière, hauteur 6,67 m. À l’étage, large palier desservant : 2 chambres, 1 salle de bains, WC indépendants et lingerie. Et une cave. ATELIER D'ARTISTE 168 m² : Au rez-de-chaussée : une partie cathédrale de 42 m², un espace avec plafond et poutres, et deux pièces ouvertes sur le jardin. À l’étage : grand palier, 2 chambres parquetées, petite pièce dressing dégagement. Grand jardin, planté de beaux arbres… Un véritable cadre naturel en cœur de village. Notes techniques : rénovation importante à prévoir. Sols anciens (tomettes, carrelage, parquet), huisseries simple vitrage, toitures, chauffage et assainissement à vérifier. Aspect positifs : Construction ancienne et grand terrain, deux maisons - Votre contact Guillaume DELLOYE / -

Maison de luxe à vendre - À BOURRON MARLOTTE, à 10 km de FONTAINEBLEAU village prisé pour son charme et son environnement privilégié, cette MAISON DE MAITRE du XIXᵉ siècle se distingue par son élégance et ses volumes généreux. Implantée sur un parc arboré de 3 494 m², clos de murs et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare et préservé, à proximité immédiate de la forêt et des commerces. La maison déploie 298 m² habitables et 400 m² de surface utile sur un sous-sol total. Le rez-de-chaussée accueille une entrée traversante ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 44 m² aux boiseries murales, ainsi qu’un second salon intimiste avec bow-window, parquet ancien et cheminée. Une cuisine familiale aménagée et équipée et des toilettes invités complètent ce niveau, idéal pour recevoir dans un cadre élégant et chaleureux. Au premier étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux avec balcon offrant une vue dégagée sur le parc, d’une salle de bains et d’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir enfants, invités ou créer un espace bureau. A noter que les chambres, de 13 à 36 m², bénéficient de hauteurs sous plafond remarquables, soulignant le caractère noble de cette demeure Le sous-sol total comprend chaufferie, buanderie, atelier et cave, tandis qu’un studio indépendant avec entrée privative constitue un espace idéal pour hôte, jeune adulte ou activité professionnelle. Un garage indépendant complète cette propriété d’exception. À l’extérieur, le jardin paysager offre intimité et sérénité, agrémenté d’un pigeonnier, d’un puits et d’espaces verts soigneusement entretenus. Note technique: La toiture et l’isolation ont été refaites en 2018, Fenêtres simple vitrage - Cette MAISON DE MAITRE, RAREà Bourron-Marlotte conjugue charme historique, élégance intemporelle et confort familial, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de raffinement et de tranquillité, à seulement 10 minutes de Fontainebleau. Pour découvrir cette propriété, contactez Marielle DELLOYE BALOUZAT au 06.08. 47.82. 46 ou par mail à.

Maison de luxe à vendre - IB Immobilier vous présente, AU SUD DE FONTAINEBLEAU, cette AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ DE CHARME d’environ 267 m², édifiée sur un magnifique jardin paysager de 1 395 m² ENTIEREMENT CLOS DE MURS. Située dans un petit village avec commerces, école maternelle et primaire, à seulement 5 minutes de l’accès A6 et AUX PORTES DE LA FORÊT DE FONTAINEBLEAU, cette demeure séduira les amoureux d’authenticité. Le rez-de-chaussée dévoile une BELLE ENTRÉE desservant une cave à vin, un premier SALON DOUBLE avec cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un SECOND SALON CATHÉDRALE avec cheminée bénéficiant d’une seconde entrée indépendante. Un bureau, deux toilettes avec lave-mains ainsi qu’une lingerie complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue une SUITE PARENTALE avec dressing et salle de douches avec toilettes, un bureau, une chambre avec salle de bains et toilettes. Au-dessus du salon cathédrale, une mezzanine aménagée en chambre bénéficie d’une salle de balnéothérapie. Côté dépendances, la propriété dispose d’un GARAGE DOUBLE avec espace atelier, d’une pièce annexe ainsi que d’un bûcher. Cette demeure de caractère a fait l’objet d’une RÉNOVATION COMPLÈTE réalisée avec des MATÉRIAUX NOBLES: pierre de Bourgogne, anciennes tomettes, portes d’antiquaire, cheminées anciennes, poutres apparentes et vitraux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une propriété UNIQUE et pleine d’âme, idéale pour les amoureux de BELLES DEMEURES AUTHENTIQUES. Votre contact Mr Fernando SOARES - Tel: 01.60. 74.56. 40. Tel port: 06.80. 87.69. 61. mail:.

Maison de luxe à vendre - IB IMMOBILIER vous présente, à BOURRON-MARLOTTE, village recherché proche de FONTAINEBLEAU, cette longère familiale de 368 m² habitables, et 284m² Carrez, en retrait de rue, entourée d'un JARDIN ARBORE de 3.804m² Située en plein cur du village, à quelques pas des commerces, de l'école et des sentiers forestiers, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. La gare est accessible en 5 minutes en voiture, Fontainebleau en 10 minutes. L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé ouvrant sur une allée gravillonnée. Un premier jardin orienté sud accueille une vaste terrasse pavée, idéale pour les repas en extérieur. À l'arrière, un second jardin, plus boisé et naturel, prolonge la maison à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée traversante menant à la SALLE À MANGER et au SALON TRAVERSANT avec cheminée à foyer ouvert. Ces pièces de vie sont baignées de lumière grâce à une double exposition. La CUISINE dinatoire, aménagée avec piano de cuisson, est complétée par un OFFICE-LINGERIE. Un ESPACE PARENTAL de plain pied avec BUREAU, CHAMBRE et SALLE D'EAU avec WC, une seconde chambre avec une salle d'eau possible à aménager et des toilettes invités. À l'étage, accessible depuis l'entrée, un large palier dessert une PIÈCE CATHÉDRALE idéale comme atelier d'artiste ou salle familiale, ainsi que QUATRE CHAMBRES, une SALLE D'EAU avec WC, une SALLE DE BAINS avec douche, et une pièce palière. Le jardin, rare par sa surface au sein du village avec ses 3.804 m², offre deux ambiances distinctes et la possibilité de créer un garage, dépendance ou piscine.. . selon vos besoins et vos envies. Note technique: Sols en travertin, parquet chêne, terre cuite, moquette ou coco selon les pièces. Huisseries PVC double vitrage, toiture en petites tuiles en bon état octobre 2022 avec isolation, chauffage central au gaz (chaudière Viessmann). Puit avec pompe non fonctionnelle, pompe aussi en cave - Evacuation des eaux pluviales non conformes - un devis sera établi - vendu en l'état - Quelques rafraîchissements à prévoir. CETTE PROPRIETE VOUS OFFRE UNE QUALITE DE VIE, AU CALME, PIECES DE VIE LUMINEUSES, ENVIRONNEMENT VERDOYANT EN COEUR DE VILLAGE - MAISON DE FAMILLE IDEALE! Votre contact: Marielle DELLOYE BALOUZAT | |.

Maison de luxe à vendre - IB IMMOBILIER vous propose à 10 km de FONTAINEBLEAU, dans un VILLAGE D'ARTISTES en BORD DE LOING, la FORET de FONTAINEBLEAU à deux pas, des petites rues avec des maisons de qualité architecturale, les ETANGS avec les bernaches et vous arriverez par une petite route qui suit le Loing à cet AUTHENTIQUE MOULIN de 382m² Carrez, 582 m² habitable et un grenier amanégaeable de 200m², au coeur d'un SITE NATUREL PRESERVE. Ce moulin fut appelé "LE BOUT DU MONDE" car proche du village, nous nous sentons loin de l'agitation et profitons de cette nature généreuse. Ce moulin dont l'origine remonterait au XIIeme siècle dépendait d'un monastère, il surplombe son propre bras d'eau pour offrir un lieu de vie inspirant, poétique et romantique. Vous découvrirez, une fois franchi le pont en pierre, une cour pavée fleurie avec l'élégante façade du moulin, un bureau de 47m², un studio indépendant avec son four à pain, un atelier et un garage. Le Moulin, accessible par une entrée traversante avec vestiaire et vue sur la roue protégée par des vitres, un DOUBLE SEJOUR -SALON de 50m² où l'ancien mécanisme nous rappelle la vocation première de la bâtisse. Un SALON de 29m²avec cheminée plus intimiste avec un balcon qui surplombe un bras du Loing et le bruit de l'eau... Une CUISINE DINATOIRE avec un superbe piano LACANCHE accompagnée d'un office, accès à la SALLE A MANGER qui s'ouvre sur deux terrasses où il fait bon déjeuner ou se poser avec les vues sur les berges. Accès par l'entrée à la cave de 70m² qui n'attend que vos bouteilles de vin... A l'étage, SIX CHAMBRES avec des vues époustouflantes sur la rivière, la plus grande de 22m² jouit d'une triple exposition, trois salles d'eau, deux toilettes indépendants et une lingerie-buanderie. Au second niveau, les combles sont composés d'un très bel espace de 200 m² offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres à aménager au grè de vos besoins et de vos envies. Autour de la propriété, un vaste jardin aux différentes atmosphères sur de 2,2 hectares dont une île reliée à la cour par le moulin et une passerelle, une seconde île et, une belle lande de terre telle une prairie, sans oublier les berges d'en face afin de préserver la tranquillité du domaine. Note technique: chauffage en partie éléctrique, radiateurs à gaz indépendant, système de chauffage à revoir - Pour l'assainissement, une micro station sera à installer pour la conformité - devis en cours d'établissement - Prévoir budget travaux - La rénovation date des années 90 - CETTE PROPRIETE SPACIEUSE EST UN LIEU EXCEPTIONNEL AU COEUR DE CETTE NATURE PRESERVEE et à DEUX PAS DU VILLAGE! Votre contact Guillaume DELLOYE .

Maison de luxe à vendre - IB IMMOBILIER vous présente, dans le coeur du village de BOURRON MARLOTTE, une PROPRIETE, VERITABLE HAVRE DE PAIX RESSOURCANT avec ce petit COTE VACANCES, composée de plusieurs batiments avec une UNITE ARCHITECTURALE. Vous découvrirez passé le premier porche, une cour pavée ombragée par un cédre, donnant accès à UNE LONGERE ANCIENNE de 262 m² carrez agrandie par une véranda trés agréable à vivre, une MAISON D'AMIS DE 89 m² avec son entrée indépendante, un POOL HOUSE de RECEPTION D'ETE de 40 m² devant la PISCINE et de SUPERBES GARAGES de 120 m² avec PLUSIEURS ESPACES JARDINS sur 3.243m². La LONGERE, MAISON PRINCIPALE, ANCIEN CORPS DE FERME, restaurée et agrandie, se déploie autour d'une COUR PAVEE INTIMISTE, close de murs, accessible par un grand portail motorisé. Derrière cette FACADE AUTHENTIQUE se cache une demeure familiale chaleureuse, aux volumes généreux. Elle s'ouvre sur un grand jardin avec piscine chauffée et plusieurs espaces indépendants, offrant UN CADRE DE VIE PAISIBLE. Orientée vers la cour à l'avant et le jardin à l'arrière, elle développe une surface d'environ 262 m², dont une lumineuse VERANDA. Dès l'entrée, le ton est donné: murs en pierre, poutres et volumes traversants. Une ENTREE dessert l'espace de vie principal se composant d'un DOUBLE SEJOUR de 57 m² avec cheminée, prolongée par la véranda de 41 m² à usage de SALLE A MANGER et d'une CUISINE séparée aménagée. Attenant au séjour, UNE SALLE DE BILLARD de 16 m²avec accès à une cave privative, mène à une pièce BUREAU avec mezzanine. À l'étage, un vaste palier offre des espaces confortables, dont une SUITE PARENTALE de 50m² avec dressing sur mesure, salle de bains en marbre et toilettes séparées ainsi que DEUX CHAMBRES bénéficiant de leur propre salle d'eau ou salle de bains, dans un style raffiné et personnalisé. Une CAVE VOUTEE en deux parties abrite une chaufferie avec chaudière récente et adoucisseur, ainsi qu'une BELLE CAVE A VIN AUTHENTIQUE pour les amateurs. À proximité immédiate de la longère, PLUSIEURS DEPENDANCES EN PIERRE renforcent l'ATTRAIT et la POLYVALENCE de cette propriété. Une PREMIERE DEPENDANCE de 40 m², à usage de RECEPTION D'ETE, s'ouvre sur la PISICINE et se compose d'un grande SALLE DE RECEPTION CATHEDRALE et d'une CUISINE D'ETE aménagée Une dépendance dédiée à un ESPACE BALNEO de 8m², propice à la détente. À l'arrière du jardin, une MAISON D'AMIS de 89 m² construite dans les années 1990 reprend les codes architecturaux de la maison principale.Un SEJOUR avec cheminée et un sol en tomettes croisées de bois, un espace chambre et une salle d'eau, un espace balnéo pouvant être transformé en espace cuisine si besoin. A l'étage, un spacieux palier dessert une CHAMBRE mansardée à l'étage avec un cabinet de toilettes. DEUX GRANDS GARAGES INDEPENDANTS, dallés et isolés, complètent l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de stockage conséquent, avec un accès direct à un dernier jardin en cur d'îlot très intimiste. Le JARDIN PRINCIPAL, soigneusement entretenu et arboré, accueille une PISCINE CHAUFFEE de 10 x 4,5 mètres, habillée de mosaique grès cérame. Différents espaces invitent à la détente ou à la convivialité, entre terrasse, cour pavée, et massifs fleuris. L'ensemble crée une ambiance aussi paisible qu'élégante, propice à la vie de famille comme à la réception. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'huisseries double vitrage, de matériaux nobles, d'un adoucisseur neuf, et de portails motorisés. L'entretien général est soigné, et les bâtis en bon état, rafraichissements à prévoir. Une PROPRIETE de CHARME, AUTHENTIQUE, IDEALE POUR RECEVOIR FAMILLE ET AMIS - INCONTESTABLEMENT UN LIEU RESSOURCANT - COUP DE COEUR IB, amoureux des maisons en pierre aux matériaux naturels préservés, tomettes, parquet, poutres, cheminée, avec ces.

Maison de luxe à vendre - Cette maison individuelle de haut standing offre 360 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur de Moncourt-Fromonville. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 950 m2 avec piscine, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, son confort et la qualité de son entretien. C'est une propriété pensée pour accueillir une vie familiale agréable comme des moments de réception, dans un cadre résidentiel recherché. Dès le rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine et la salle à manger s'enchaînent naturellement, créant un espace convivial pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Un grand séjour complète ce niveau, offrant un vaste volume de vie particulièrement appréciable. Quatres chambres se trouvent également de plein-pied, permettant d'envisager une organisation pratique au quotidien. 1 salle d'eau dans chaque chambre et deux wc complètent ce niveau et participent au confort général de la maison. La maison dispose de quatre salles de bain au total, ce qui permet à chacun de bénéficier de son indépendance et offre un vrai confort pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le sous-sol accueille des caves, un abri, une chaufferie ainsi que des garages, offrant de nombreux espaces de stockage et de service, très utiles pour organiser la maison et profiter pleinement de chaque mètre carré habitable. Un grenier au-dessus vient encore renforcer le potentiel de rangement ou d'évolution selon les besoins. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le grand jardin d'environ 2 950 m2 constitue un véritable atout : il crée une impression d'espace et de verdure, propice à la détente, aux jeux en plein air ou à l'aménagement de différents univers extérieurs. La piscine apporte une dimension supplémentaire de confort et de loisirs, idéale pour profiter de la belle saison en famille ou entre amis, dans l'intimité de la propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3672 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique complète par une pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .

Maison de luxe à vendre - Ensemble immobilier de 33 appartements du T2 au grand T3 , excellents DPE , forte demande locative : extension du PASS NAVIGO , locataires en place avec bons profils , pas d'impayés , excellent emplacement à 5 mns à pied de la gare , ecoles , commerces , transports en communs dans le quartier. 5 batiments / 2500 m² de terrain /1375 m² habitable (extraction des DPE) , 33 lots (rénovation il y a 15 ans) /nombreux parkings 33 logements (dont deux pro) , (certains étant réunissables pour faire des F4 à partir de certains F2 si nécessaire) Une vingtaine de place de parking Un appartement en PMR dans batiment bourgeois DPE en C et D , chauffage individuel gaz de ville partout (une dizaine de chaudière changées récemment) , double vitrage partout, bonne isolation Composition : Un grand batiment de 500 m² au sol reste à aménager (2 à 3 niveaux soit 1000 à 1500 m² habitables) Un bel immeuble bourgeois avec caves : 13 lots ( 1 à 13 sur fichier locatif excel : 9 T2 / 2 studios /3 T3) Un batiment industriel entièrement aménagé en logements : 11 lots (batiment identique à celui qui reste à aménager, travaux réalisés il y a 15 ans) , lots 14 à 24 ( 5 T2 , 4 T3 ,2 studios ) Une longère avec 5 appartements en plein pied : 6 lots , lots 25 à 30 (2 studios et 4 T2) Batiment pro : 3 lots 31 /32 /33 (le lot 32 est de l'habitation (T2) ) Bilan : 2 lots pro et 31 lots d'habitation ( 6 studios /18 T2 / 7 T3 ) Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien exceptionnel Nombreuses vidéos des appartements et des batiments sur demande Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Solange Fornarelli vous propose : PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE CLÉ EN MAIN – ACTIVITÉ IMMÉDIATE – FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ À Villemer, à proximité des grands axes et à moins d’1h de Paris, cette propriété équestre complète s’adresse à un profil précis : professionnel du cheval, porteur de projet ou investisseur souhaitant exploiter immédiatement un outil de travail opérationnel. Ici, tout est déjà en place. Vous n’achetez pas un bien à aménager, vous reprenez une structure prête à fonctionner. UN OUTIL DE TRAVAIL RARE SUR LE MARCHÉ La propriété développe une infrastructure équestre complète permettant une activité immédiate : 23 boxes fonctionnels Carrière adaptée au travail quotidien Espaces de stockage (foin, matériel) Organisation fluide pour gestion de pension ou activité professionnelle L’ensemble est structuré pour accueillir chevaux et cavaliers dans de bonnes conditions, avec une logique d’exploitation déjà en place. UN POTENTIEL ÉCONOMIQUE CONCRET Ce bien permet plusieurs orientations : Pension de chevaux Écurie de propriétaires Activité d’enseignement Valorisation / élevage Projet mixte avec revenus locatifs La configuration du site permet d’envisager une rentabilité rapide, avec un outil déjà dimensionné. UNE MAISON PRINCIPALE CONFORTABLE La maison d’habitation d’environ 205 m² offre : De beaux volumes de vie 4 chambres 2 salles de bain Une configuration familiale ou professionnelle Elle permet de vivre sur place tout en exploitant l’activité, avec une séparation fonctionnelle entre les espaces. UN ENVIRONNEMENT ADAPTÉ À L’ACTIVITÉ : Le cadre offre : Calme et accessibilité Espaces adaptés aux chevaux Cohérence entre habitation et exploitation POURQUOI CE BIEN EST DIFFÉRENT : Ce type de propriété est recherché pour une raison simple : il permet de démarrer sans délai ni travaux lourds. Vous gagnez : du temps de la visibilité une mise en activité rapide Ce bien s’adresse à un acquéreur capable de se projeter dans une logique d’exploitation. Pour ce profil, il représente une opportunité concrète d’installation ou de développement. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - URY Élégante propriété de caractère en pierre aux portes de la forêt de Fontainebleau. Au cœur du village, en lisière de la forêt de Fontainebleau, cette remarquable propriété en pierre propose offre un cadre de vie rare et exceptionnel, où cachet de l'ancien, authenticité, volumes et nature se conjuguent harmonieusement. La propriété est édifiée sur un terrain clos d'un plus de 5 000 m², principalement composé d'un parc arboré à l'abri des regards, la propriété propose une demeure principale d'un peu plus de 350m² et d'une maison charmante maison indépendante d'environ 90 m² avec plusieurs dépendances, organisées autour de jolies cours intérieures, offrant trois accès distincts depuis la rue. La maison principale, ancien corps de ferme d'environ 356 m², déploie de généreux volumes sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, un spectaculaire séjour cathédral traversant d'un peu plus de 8 mètres d'hauteur, réunissant pièces de réception et salon autour d'une cheminée majestueuse, véritable pièce maîtresse, le salon bénéficie d'une belle luminosité. Un second salon avec cheminée, plus intimiste, constitue un espace idéal pour la lecture, la détente ou la réception. Une vaste cuisine dînatoire, un bureau ainsi qu'une cour couverte pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent ce niveau. À l'étage, accessible par trois escaliers indépendants, la distribution préserve l'intimité des occupants. Une aile est entièrement dédiée à une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains et salle d'eau, tandis que deux autres ailes accueillent quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains. En sous-sol, une superbe cave voûtée a été aménagée en salle de jeux avec espace billard, flipper et une magnifique cave à vins, voûtée. La deuxième maison d'environ 90 m², dispose d'une entrée indépendante avec son propre accès véhicules, proposant annexe et petite maison permettant d'agencer un atelier, un studio ou un bureau selon vos besoins. La maison propose une distribution agréable, sur sous-sol total compartimenté, cuisine, pièce de vie, trois chambres et dressing à l'étage. Totalement indépendante, elle conviendra parfaitement à une maison d'amis, un logement de gardien, activité libérale ou un projet de location. À l'arrière de la propriété, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure et de quiétude. Une vaste terrasse prolonge naturellement les pièces de réception vers le jardin et la piscine. Un garage permettant l'accès de deux véhicules, un appentis et plusieurs annexes viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, destinée aux amateurs de belles demeures anciennes, à la recherche d'un environnement privilégié aux portes de Fontainebleau et à moins de 70 kilomètres de Paris. Accès direct A6. Par le train 1h jusqu'à Paris Gare de Lyon. Ne tardez pas, contactez-vous afin d'organiser une visite.

Maison de luxe à vendre - EN EXCLUSIVITÉ Au sein d'un domaine privé et boisé d'Achères-la-Forêt, cette propriété développe ses volumes au coeur d'un terrain paysager de 3 924 m². Développant environ 307 m² habitables pour 346,07 m² au sol, cette maison singulière s'organise sur trois niveaux et entretient un lien permanent avec les extérieurs grâce à ses nombreux accès directs vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie décloisonné réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Baigné de lumière, cet ensemble s'ouvre sur une terrasse tournée vers le jardin, véritable prolongement des espaces de réception. Légèrement en contrebas, le salon se distingue naturellement comme un espace plus intime. Structuré autour d'une cheminée à foyer ouvert, il invite aux moments de partage et de convivialité. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Elle communique avec un ancien vivarium aujourd'hui transformé en espace végétal, apportant une touche singulière à l'ensemble. À l'écart des pièces de réception, un espace bien-être d'environ 50 m² accueille une piscine intérieure, un sauna, une douche et des sanitaires. Un lieu dédié à la détente, pensé pour être utilisé toute l'année. Le rez-de-jardin offre une organisation particulièrement polyvalente. Plusieurs pièces peuvent y accueillir chambres, bureaux ou espaces dédiés à une activité professionnelle indépendante. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'un local technique complètent ce niveau bénéficiant lui aussi d'un accès direct au jardin. À l'étage, une vaste pièce palière, anciennement chambre, laisse libre cours aux projets et aux usages : bureau, bibliothèque, salon de lecture ou espace de loisirs. Une salle de bains ouverte, soulignée par d'élégantes arches, apporte caractère et originalité à l'ensemble. Deux chambres ainsi qu'un dressing indépendant sur mesure complètent ce dernier niveau. La propriété dispose d'un système individuel de traitement de l'eau de la piscine par UV. Le domaine bénéficie également d'une station d'épuration collective privée ainsi que d'un terrain de tennis réservé aux résidents. Un double garage sécurisé équipé d'une prise de recharge pour véhicule hybride ou électrique complète les prestations. Cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie hors normes, ouvert sur la nature, où confort, bien-être et liberté d'usage s'équilibrent avec justesse. Un bien rare, pensé pour vivre pleinement, loin des standards. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5690€ et 7770€ (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 10 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1768 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Contact : Cédric DASSONVILLE - RSAC : 948 248 091 MELUN Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1768.00 euros. Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Maison de luxe à vendre - Au cœur du charmant village de Bourron-Marlotte, découvrez cette élégante demeure de caractère aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses multiples espaces de réception. Vous profiterez d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière, avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une arrière-cuisine vient parfaire cet espace. Plusieurs salons, sublimés par des cheminées d'époque et un poêle à bois, invitent à la détente. Un bureau, une salle d'eau ainsi que deux entrées indépendantes offrent de nombreuses possibilités d'organisation, que ce soit pour une vie familiale ou un projet professionnel. À l'étage, un palier dessert un bel espace nuit composé de cinq chambres, toutes sublimées par un parquet massif. La suite parentale dispose de sa salle de bains privative, équipée d'une baignoire à pieds de lion, tandis que deux salles d'eau supplémentaires assurent un confort optimal pour toute la famille. Véritable signature de la propriété, un magnifique atelier d'artiste, baigné de lumière grâce à ses imposantes verrières, offre un cadre exceptionnel pour créer, télétravailler ou aménager un espace de loisirs. Il bénéficie d'un accès direct à un toit-terrasse. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un parc de 10 292 m², composé d'un jardin paysager et d'une partie boisée formant une véritable forêt. La propriété bénéficie également d'un accès indépendant par l'arrière. Des caves viennent compléter cet ensemble. Enfin, la toiture a été refaite, un atout supplémentaire garantissant tranquillité et sérénité aux futurs propriétaires. À quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Bourron-Marlotte, où se conjuguent le charme d'un village de caractère, la nature environnante et la proximité des commodités. Lien de la visite virtuelle: Pour visionner notre film drone: Honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence: 3778.

Maison de luxe à vendre - L’Agence David Da Fonseca Immobilier Vous Propose, Au Cœur Du Charmant Village De Recloses, À Seulement 8 Km De Fontainebleau, Une Superbe Propriété De Caractère À L’Abri Des Regards, Offrant 337 M2 Habitables Et 412 M2 De Surface Utile Érigée Sur Un Terrain Clos De Murs En Pierre De 713 M2. Cette ancienne ferme rénovée s’articule autour d’une élégante cour pavée et fleurie. Elle séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel, agrémentée d’une piscine exposée plein sud et de plusieurs terrasses invitant à la détente. La maison principale s’ouvre sur une vaste entrée avec toilettes desservant une remarquable pièce de vie de près de 100 m2 avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, ce qui confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée accompagnée d’une arrière-cuisine. Toujours de plain-pied, une agréable chambre sur cour et une salle de bains complètent ce niveau. À l’étage, un élégant escalier en pierre mène à un palier desservant une magnifique suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une superbe salle de bains avec baignoire, grande douche, double vasque et toilettes. À la suite, un couloir avec rangements dessert une salle de bains avec toilettes ainsi que deux belles chambres. La propriété dispose en outre de deux dépendances indépendantes aménagées en duplex. La première comprend une entrée indépendante sur rue, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec toilettes et une chambre en mezzanine. La seconde bénéficie d’une entrée indépendante sur rue et offre un séjour, une cuisine ouverte, un espace nuit en mezzanine, une salle de bains et des toilettes. Un garage avec porte motorisée, une magnifique cave voûtée de 20 m2, un bûcher, un atelier, une buanderie et un grenier complètent cet ensemble rare. Cette demeure de charme offre de multiples possibilités : grande résidence familiale, activité de location saisonnière, gîtes ou maison d’hôtes. Un bien unique alliant le charme de l’ancien, des prestations de qualité, de beaux volumes et un fort potentiel de rentabilité. Prestations : • Double vitrage sur l’ensemble de la propriété • Toiture refaite en 2023 • Pompe à chaleur air/air • Alarme avec contrat de maintenance • Garage avec portail électrique • Cave voûtée • Piscine en mosaïque exposée plein sud • Propriété entièrement close de murs • Aucun vis-à-vis • Environnement calme et privilégié Recloses, village recherché aux portes de Fontainebleau, offre un cadre de vie préservé et une accessibilité idéale, à seulement 5 minutes de la gare de Bourron-Marlotte. Idéal pour une famille en quête d’espace et d’authenticité ou pour un projet de chambres d’hôtes de qualité.

Maison de luxe à vendre - L’ Agence David Da Fonseca Immobilier A Le Plaisir De Vous Proposer Au Coeur Du Village De Bourron Marlotte Réputé Pour Son Charme, Son Patrimoine Et Son Environnement. Belle Demeure Datant Du 19 ème Siècle Offrant 385M2 De Surface Habitable, La Ou Vécu Un Artiste Peintre De Renom.Nichée Dans Un Parc Arboré De Plus D’1 Hectare, Et Offrant Un Cadre De Vie Privilégié Dans Un Environnementpréservé Et Entièrement Clos. Des l’entrée par le portail vous serez sour le charme de cette Bâtisse toute blanche en L. Elle se compose d’une première entrée avec toilette d’invités, décoré d’un sol en carreaux de ciment et desservant dans l’aile droite un bel espace détente orienté sur le jardin offrant une surface de 55 m2 composé d’un double salon-séjour orné d’une superbe cheminée d’époque centrale en pierre ainsi que d’un poêle. Dans le L de gauche, un bureau en parquet, une vaste pièce de vie traversante ouverte par une large baie vitrée donnant sur une grande terrasse ombragée et sur le jardin, elle offre une surface de 75 m2 composée d’un grand séjour salon, d’une cuisine aménagée et équipé ainsi que d’un espace dînatoire agrémenté d’une belle cheminée d’époque avec poêle et d’un sol en pierre.Une deuxième entrée dessert un vestiaire, un salon ou chambre de 23m2, une salle d’eau avec toilette, une buanderie et un placard de rangement complète harmonieusement ce niveau. Le premier étage desservi par un large escalier en chêne, accueille l’espace nuit où un palier distribue trois belles chambres en parquet anciens, offrant toutes trois une vue dégagée sur le jardin, une charmante salle d’eau entièrement carrelée de mosaïque et jolies vasques en porcelaine d’époque. Sur la gauche quelques marches mènent à un second palier desservant un toilettes indépendant, un bel espace parental entièrement parqueté composé d’un atelier de peinture de 37 m2 ouvert par de grandes verrières offrant une vue surplombant le paysage.En continuité un dégagement dessert une suite parentale composée d’une vaste chambre de plus de 28 m2 avec grand dressing intégré, une et salle de bains carrelée avec baignoire pieds de lion.Une seconde chambre et une salle d’eau avec grande douche italienne complètent cet espace. La maison dispose également d’une chaufferie et d’une cave voûtée. Cette demeure bénéficie d’un superbe parc, privilège unique sur le secteur, pour une partie prairie devant la maison et une partie forêt privative sur l’arrière avec deux entrées voitures distinctes et parking.Sublimé par une tour centrale et un environnement calme à au cœur d’une des rue les plus prisées de Bourron-Marlotte. Une propriété de charme qui conjugue maison d’artistes, maison de campagne et maison familial. Les Chambres Mesurent De 14 A 28M². Toiture Refaite Sur L’Ensemble . Double Vitrage Bois Sur L’Ensemble. Chaufface Gaz Wisseman . Exposition Est Ouest. Terrain Piscinable Proche Commodités Et Gare De Bourron. À Deux Pas De La Forêt Dominicale De Fontainebleau, Idéal Pour Vos Marches Et Footing.Terrain De Tennis A Pied. 10 Min De Fontainebleau.U N Bien Rare Sur Bourron Marlotte !

Maison de luxe à vendre - Sur les fondations d'un ancien château, ce corps de ferme seigneurial a conservé ses douves en eau — un héritage rare, presque médiéval, qui confère à ce lieu son caractère irréductible. Un long chemin d'accès entièrement privé. Le silence des plaines du Gâtinais. Et soudain, la façade de 47 mètres qui se révèle, ses pierres calcaires blondes, ses encadrements de briques rouges, ses lucarnes à fronton arrondi. Les pilastres en pierre de l'ancien portail du château, toujours debout, rappellent avec discrétion la noblesse des origines du domaine. Cet endroit ne se découvre pas — il s'impose, avec cette évidence tranquille des lieux qui ont traversé le temps sans en porter le poids. À 1h30 de Paris, sans vis-à-vis, en lisière de bois, ce domaine est avant tout un art de vivre — celui des grandes tablées entre amis, des week-ends qui s'étirent, des après-midis au bord de la piscine, de l'équitation au petit matin. Un lieu généreux, conçu pour recevoir, partager et profiter pleinement. La Maison principale — environ 420m² habitables Onze pièces principales déployées sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour de 80 m², une cuisine en granit traversante, une arrière-cuisine, une buanderie et une chambre de plain-pied. À l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec douche balnéo et dressing, deux salles d'eau, parquet sur l'ensemble du niveau. Fenêtres à arcs cintrés, grande baie vitrée centrale, toiture réfectionnée en 2000. Chauffage par géothermie, plancher chauffant généralisé. Le Logement indépendant Attenant à la maison principale, accessible de façon totalement autonome : cuisine ouverte, salle à manger, salon, deux chambres, salle d'eau. Idéal pour accueillir famille, gardien ou générer des revenus locatifs. Le Bâtiment annexe Ouest Un vaste ensemble sur trois niveaux fermant la cour intérieure. Au sous-sol, une cave avec puits alimenté par une source. Au rez-de-chaussée, un garage pour cinq véhicules et une piscine intérieure chauffée de 12 × 6 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'une bâche de sécurité. À l'étage, un plateau de 100 m² libre, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Les Extérieurs — 4 hectares d'un seul tenant Les douves en eau qui ceinturent la propriété donnent à ce domaine son caractère singulier et presque médiéval. Une cour intérieure d'un hectare, gravillonnée, bordée de douves. Un verger planté de cerisiers, quetschiers, pêchers, poiriers, figuiers et framboisiers. Un massif de sapins de 3,5 hectares. Des prairies closes accessibles par pont sur douves. Un pigeonnier en cours de rénovation, au gros œuvre sain.

Maison de luxe à vendre - IB IMMOBILIER vous présente à BOURRON-MARLOTTE, à 10 minutes de FONTAINEBLEAU, une SUPERBE LONGÈRE de 441 m² avec MAISON D'AMIS de 78 m², implantées sur un JARDIN de 5 224 m² en lisière de FORÊT. Dès L'ENTRÉE de généreux volumes se dévoilent. Elle distribue une CUISINE avec CELLIER ainsi qu'une GRANDE PIÈCE DE VIE CATHÉDRALE. Un JARDIN D'HIVER avec CUISINE D'ÉTÉ prolonge harmonieusement les espaces de réception. Le REZ-DE-CHAUSSÉE accueille également DEUX CHAMBRES, une SPACIEUSE SALLE DE BAINS ainsi qu'un APPARTEMENT INDÉPENDANT de deux pièces, idéal pour recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle. À L'ÉTAGE, un vaste BUREAU ouvrant sur une TERRASSE dominant le JARDIN constitue un cadre de travail privilégié. Ce niveau comprend également SIX CHAMBRES et QUATRE SALLES DE BAINS, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de nombreux invités. Un SOUS-SOL aménagé complète la propriété avec une CAVE À VINS, plusieurs espaces de STOCKAGE et une SALLE DE CINÉMA. La MAISON D'AMIS, actuellement divisée en DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, vient enrichir l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Vous découvrirez un GRAND JARDIN NATUREL agrémenté de BEAUX ARBRES, conçu dans le respect de la BIODIVERSITÉ. Un POULAILLER ainsi qu'un CARPORT pouvant accueillir TROIS VOITURES complètent l'extérieur. AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE, cette LONGÈRE de caractère séduit par ses BEAUX VOLUMES, son environnement privilégié et ses NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE PROJETS. Note technique : huisseries en double vitrage, chaudière au fioul, ascenseur du sous sol à l'étage, rafraîchissements à prévoir. Votre contact : Guillaume Delloye – | |

Maison de luxe à vendre - Iad France - Severine Errable vous propose : EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE SUR 6 442 m² À Auxy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis à 1H de Paris, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée d'environ 386 m² habitables, implantée sur un grand jardin de 6 442 m². L'ensemble se compose de deux habitations communicantes mais totalement indépendantes : une maison de type F5 et une demeure principale offrant 5 chambres. Des volumes rares - 15 pièces - 8 chambres - 2 salles de bains - 5 salles d'eau - 5 WC - 3 cuisines équipées - 3 espaces de réception - Hammam La rénovation de qualité a su préserver le charme authentique des lieux tout en apportant un excellent niveau de confort. Un cadre de vie privilégié Le parc paysager accueille de nombreuses prestations dédiées à la détente : - Piscine - 2 terrasses - Cuisine d'été - Étang privé - Potager et verger - Cave à vin Prestations - Propriété entièrement close - Aucun vis-à-vis - Puits avec forage - Climatisation réversible - Chauffage au sol - Poêles à bois - Nombreux stationnements • DPE D Située à proximité des commerces, écoles et axes desservant Beaune-la-Rolande, Pithiviers et Montargis, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Exclusivite / 45700 - Vimory - Chateau Renaissance / Haras - Dependances - Piscine - 6,5 HECTARES Nichée au cœur du Loiret, à 45 minutes au sud de Fontainebleau et 1h30 de Paris, venez découvrir cette propriété d'exception d'une surface d'environ 400 m² bâtie sur 6,5 hectares et bénéficiant d'installations équestres. Efficity vous propose en exclusivité cette perle rare aux vocations plurielles. Pour y établir votre résidence principale ou secondaire, développer une activité touristique, ou pour accueillir votre projet à vocation équestre, cette propriété saura vous offrir son plein potentiel. A la genèse de cet ensemble, un château Renaissance datant de 1515, époque François 1er. Vous retrouverez les caractéristiques inhérentes aux plus belles bâtisses d'antan grandes fenêtres à croisillons et à meneaux, escalier en colimaçon, pierres de tuffeau, poutres apparentes, tommettes, grands espaces de réception et moulin, tout en bénéficiant d'un confort de vie plus contemporain grâce aux importantes rénovations menées à bien. Le bien est composé comme suit : - au rez-de-chaussée et demi-paliers : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger/cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, chambre mezzanine, salle d'eau, wc, local technique avec mécanisme du moulin, ascenseur, - au premier étage : suite parentale avec salle de bains avec baignoire et douche, wc, dressing, deux chambres avec dressing et salle d'eau mitoyenne, buanderie, wc, ascenseur, - au deuxième étage : grenier aménageable, - caves, terrasse, piscine chauffée. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau et production d'eau chaude électrique. Le premier bâtiment annexe est composé comme suit : - logement indépendant avec cuisine ouverte sur séjour, espace nuit, salle d'eau, wc, - écurie de 10 boxes, 2 stabulations, 2 selleries, 3 salles de soins, solarium, douche intérieure et extérieure pour chevaux, wc, - combles aménageables, - hangar de stockage à proximité. Le deuxième bâtiment annexe est composé comme suit : - écurie de 5 boxes avec sellerie, - espace de stockage, espace atelier, local technique, - combles aménageables. Par la suite, la propriété s'est agrandie en se dotant d'un troisième bâtiment annexe, composé comme suit : - écurie de 20 boxes, 2 selleries, 3 salles de soins, douche pour chevaux, - espace d'accueil homme/femme avec 2 douches et 4 wc, mezzanine, pièce avec salle d'eau, - stockage/parking couvert, - panneaux photovoltaïques, - manège de 50x30m en sable de Fontainebleau. A l'extérieur : - carrière de 60x40m en sable de Fontainebleau avec arrosage, - 19 paddocks avec eau et électricité, - forage alimentant en eau l'ensemble des bâtiments et installations annexes, - pigeonnier, - cour, puits. Informations, plans, photos et vidéos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Martin Trou - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de luxe à vendre - Cette élégante propriété située au sud de Fontainebleau, nichée dans un ravissant parc paysager, boisé clos de murs, constitué de diverses essences, un verger et un potager. Le parc de 38 100 m2 comprend également une piscine chauffée et un court de tennis. Cette propriété developpant plus de 480 m2 du XVIIIe siècle, au coeur d'un parc entretenu, sans vis-à-vis et au calme fut entièrement rénovée avec des matériaux naturels tels que le parquet en chêne à bâtons rompus, les tomettes, le marbre à cabochon, des boiseries et des finitions haut de gamme. La maison principale desservit par un ascenseur se compose : Au rez-de-chaussée, les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse dégagée avec vues sur deux tourelles de pigeonnier. Une grande entrée cathédrale traversante, une réception d'angle avec une cheminée du XVIIIe siècle, un salon bibliothèque, une salle à manger, une cuisine cathédrale dînatoire avec cheminée et un accès direct à la piscine bordée d'une roseraie, un bureau et un ascenseur qui dessert tous les étages de la maison. À l'étage, un escalier en pierre de Bourgogne avec balustrade en fer forgé, mène à un palier desservant une suite parentale avec terrasse, deux chambres, une salle d'eau , deux dressings, une salle de bains. Au rez-de-jardin, un salon bar télévision, deux chambres, une salle d'eau, un dortoir, un local technique. Deux grandes caves, dont une à vin. Double garage sécurisé avec portes automatisées, une borne de recharge pour véhicules électriques. Les dépendances,, comprennent un rez-de-jardin avec une belle hauteur sous plafond et un étage. L'ensemble pourrait être aménagé en maison d'invités ou atelier. Une maison de gardien d'environ 80 m² se trouve à l'entrée du domaine, ainsi qu'une studette de 19 m². Alarme, portails automatiques, piscine avec pompe a chaleur. A 25 km au sud de Fontainebleau, un accès aux axes A6 et A5 vers Paris ainsi qu'accessible depuis les gares de Moret-sur-Loing et Nemours. De nombreux commerces sont à proximité dont des fermes bio. Prix incluant 4,17 % d'honoraires charge acquéreur ( 2 160 000 Euros honoraires exclus ) (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Propriété équestre d'exception - Proximité Grand Parquet de Fontainebleau Dans un écrin de verdure préservé, The Door Man vous ouvre les portes d'une propriété équestre d'exception, où performance et élégance s'accordent harmonieusement. Elle bénéficie d'un accès direct à la forêt de Fontainebleau, offrant un environnement unique pour des balades à cheval en pleine nature, tout en restant à proximité immédiate du Grand Parquet, lieu incontournable des compétitions équestres internationales. Pensée pour répondre aux besoins des professionnels comme des passionnés, elle propose des infrastructures de premier ordre avec un manège fibré couvert de 60 x 22 m, une carrière extérieure arrosée de 80 x 40 m, un rond de longe arrosé, un marcheur circulaire de 18 m, ainsi qu'un club house panoramique avec vue sur le manège et la carrière, idéal pour stages, événements ou réception des propriétaires. Plus de 36 boxes sont répartis entre plusieurs ensembles (Sud, Est, Ouest), complétés par des selleries, douches, salles de pansage, sans oublier des espaces de stockage fonctionnels comprenant paillers, abris à foin et paille, réserves de granulés, abris tracteurs et matériel. Des paddocks attenants viennent parfaire le confort et le bien-être des chevaux. Côté habitations, la propriété offre plusieurs logements élégants et fonctionnels : un appartement principal lumineux à l'étage avec vaste séjour, cuisine ouverte équipée, salon, salle à manger, chambre et salle de bains des bureaux en rez-de-chaussée comprenant accueil, salle de réunion, bureau de direction et sanitaires un logement indépendant avec salon et cuisine, chambre, salle d'eau et buanderie ainsi qu'un appartement meublé doté d'une entrée privative avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains. Un club house convivial, lieu de détente et d'échanges, offre quant à lui une vue directe sur les installations. Située au cœur d'un cadre naturel rare et raffiné, cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine, idéale pour l'entraînement comme pour le loisir. L'accès direct à la forêt de Fontainebleau, réputée pour ses kilomètres de chemins cavaliers, ouvre sur des balades équestres inoubliables. Alliant fonctionnalité et élégance, cette propriété équestre d'exception constitue un outil de travail performant autant qu'un lieu de vie raffiné, à l'orée d'un des sites équestres les plus prestigieux de France. Prix €. Honoraires d'agence 4.00 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires €. Dpe : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4630 € - montant maxi : 6310 €. Conseiller en immobilier : Laplanche Nicolas (Ei). Rsac : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laplanche Nicolas (Ei), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sasu The Door Man France immatriculé au Rsac, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société The Door Man France Sasu.

Maison de luxe à vendre - Situé à Saint-Germain-des-Prés (45220), cet ancien moulin réhabilité en ensemble locatif constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. L'ensemble se compose de 15 logements actuellement tous loués, générant des revenus locatifs annuels de 101 172 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Les appartements sont en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir à ce jour, permettant une exploitation sereine dès l'acquisition. Le bien dispose également d'un plateau d'environ 350 m², laissant entrevoir un important potentiel de création de valeur (aménagement de logements supplémentaires, optimisation des surfaces). Une piscine complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire et un attrait locatif non négligeable. Caractéristiques principales : - 15 logements loués - Revenus locatifs annuels : 101 172 € - Aucun travaux à prévoir sur les appartements - Plateau d'environ 350 m² à exploiter - Ensemble immobilier de caractère - Piscine - Gestion actuellement assurée par le propriétaire Un actif patrimonial alliant rendement immédiat et potentiel d'évolution, idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne. Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison de luxe à vendre - Dans le Loiret (45) propriété de 12 chambres. Karine Allender vous propose cette propriété de charme du 18e siècle, aux matériaux de qualités, vous offrant de très beaux volumes avec 1000m2 habitables. Idéalement située à une heure de Paris, cette belle demeure est absolument remarquable par sa douceur et son raffinement, elle sera idéale pour une activité chambres d'hôtes ou simplement en maison familiale. Une première habitation vous offre : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger/salon avec cheminée, wc indépendant, cinq suites parentales avec salle de bains/douche et wc. Une buanderie et une grange. La deuxième habitation vous offre : un couloir qui dessert trois chambres dont deux avec salle d'eau, un wc indépendant, une suite parentale avec salle de bains/douche et wc. Une pièce de vie de 122m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique véranda avec cheminée. A l'étage : un bureau, un salon détente, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Une véranda donnant sur la piscine couverte et chauffée avec nage à contre courant, un spa, un sauna, une pièce de massage, une douche et wc. Prix euros honoraires d'agence charge vendeur. DPE : C Ges : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280 euros et 5880 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Allender, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine Allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 444880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de luxe à vendre - Secteur Egreville, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette propriété d’exception située aux portes de la Seine et Marne et de la Bourgogne, à environ une heure de Paris. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure de caractère d'une surface habitable d'environ 1100 m2 sur plusieurs bâtiments, développe des volumes remarquables et offre des prestations rares, idéales pour un objectif familial, touristique ou professionnel tel que chambres d’hôtes, gîtes, restaurant de charme ou autres. Dès l’arrivée, un vaste porche vous accueille et s’ouvre sur une magnifique cour intérieure paysagée, véritable lieu de vie lumineux et élégant, qui donne immédiatement le ton de cet ensemble. L'habitation principale propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie spectaculaire d’environ 122 m2 avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond, ainsi qu’un salon verrière d’environ 55 m2 s'ouvrant sur le jardin et la nature. Ce niveau comprend également une vaste suite parentale avec salle de bains et wc privatifs, 3 chambres dont 2 avec salles d’eau privatives et wc, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires, un immense bureau de 50 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Un second bâtiment propose une cuisine ouverte sur un grand séjour et un wc. A l’étage, 5 grandes suites parentales, toutes équipées de leur salle de bains, douche et wc, parfait pour une activité d’accueil ou d’hébergement. La propriété dispose également d’un espace bien-être exceptionnel comprenant une piscine couverte et chauffée de 10 x 5 mètres avec nage à contre-courant et fosse de plongée, un spa, un sauna, une salle de massage avec douche et wc. Deux ateliers, des abris de jardin, un local sanitaire pour la piscine, une superbe cave voûtée et encore environ 220 m2 aménageables complètent cet ensemble aux possibilités multiples. Puits, cheminées, pierres apparentes, dallages anciens et matériaux de qualité confèrent à cette propriété un cachet authentique et un caractère unique. Une propriété rare par ses volumes, ses prestations et ses nombreuses possibilités d’exploitation. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier - 35 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie.Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - À seulement dix minutes du célèbre hippodrome du Grand Parquet de Fontainebleau, au cœur d'un écrin de verdure traversé par un ruisseau naturel, nous vous proposons à la vente un domaine équestre d'exception alliant confort de vie, fonctionnalité professionnelle et sérénité absolue. Cette propriété rare sur le marché, idéalement positionnée pour les cavaliers amateurs comme pour les professionnels du monde du cheval, offre des infrastructures complètes et parfaitement pensées sur un terrain d'environ 6 hectares d'un seul tenant. LA MAISON D'HABITATION — 240 m² habitables Au cœur du domaine s'élève une belle maison principale de 240 m² habitables, lumineuse et généreuse dans ses volumes. Conçue pour accueillir une famille ou un exploitant en quête d'espace, elle conjugue qualité des prestations et caractère authentique. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur le domaine, offrant depuis chaque fenêtre un panorama bucolique sur les paddocks et les boisements environnants. Un bien de caractère où l'on rentre et où l'on reste. LES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES — Professionnel & Performant Le domaine est doté d'équipements équestres de premier ordre, pensés pour répondre aux exigences les plus élevées : 25 boxes aménagés, spacieux et bien ventilés, conçus pour le bien-être animal et la facilité de gestion quotidienne. 15 paddocks individuels ou collectifs, directement accessibles depuis les boxes, permettant une rotation optimale des chevaux en toute sécurité. Une carrière couverte ou en plein air de 70 x 45 mètres, aux dimensions généreuses permettant l'entraînement individuel, les cours collectifs et la préparation compétitive dans des conditions optimales quelle que soit la saison. Un hangar de stockage de grande capacité pour le fourrage, les matériaux et le matériel agricole, garantissant une autonomie logistique complète sur le domaine. Une sellerie fonctionnelle et bien agencée, pensée pour la conservation et l'entretien du matériel. Un studio indépendant, idéal pour accueillir un palefrenier, un apprenti ou un hôte dans des conditions de confort respectables, à l'écart de la maison principale. LE FONCIER — 6 Hectares de Pleine Nature Les 6 hectares attenants d'un seul tenant constituent un atout majeur de ce domaine. Composés de prairies, de zones ombragées et traversés par un ruisseau naturel — source de fraîcheur pour les animaux et de charme pour les promeneurs — ils offrent un cadre de vie exceptionnel, tant pour les chevaux que pour leurs propriétaires. Un bien foncier de cette surface, dans ce secteur prisé de la Seine-et-Marne, représente une opportunité rarissime. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Brigitte LEBOULANGER (EI) Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 350 000 €.