166 biens immobiliers à vendre à Châteaugiron

Achat immobilier - Maison 6 pièces 132 m² À seulement quelques minutes de Châteaugiron, sur la commune recherchée de Saint-Aubin-du-Pavail, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme, sécurisé et privilégié. Édifiée sur un terrain clos de 370 m² situé en lotissement, cette maison lumineuse développe environ 135 m² habitables aux volumes généreux et parfaitement pensés pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. L'espace, moderne et convivial, offre une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale composée d'une chambre de 15 m² et de sa salle d'eau attenante, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Un garage est attenant à la maison. Très performante énergétiquement, la maison bénéficie d'un excellent classement Dpe A, garantissant un confort optimal et de faibles dépenses énergétiques annuelles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête d'une maison récente, économique et lumineuse, dans un cadre de vie paisible à proximité de Rennes. Votre conseillère immobilier Emmanuelle Rollot Le Cabinet Rolland & Girot : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! Surface : 132 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 39 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 5 pièces 151 m² L'Agence Nestenn Chateaugiron vous propose de découvrir au coeur de Châteaugiron, cette maison de caractère, témoin d'une époque révolue, vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire. Construite avant 1900, elle développe aujourd'hui plus de 151 m² habitables et laisse entrevoir un potentiel de plus de 200 m² en plein centre-ville, comme une promesse à façonner selon vos envies. Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et son âme singulière. Chaque pièce semble raconter quelque chose, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'inspirant, idéal pour une vie de famille ou un projet sur mesure. Dès l'entrée, le charme opère : les mosaïques signées Isidore Odorico captent le regard et confèrent à la maison une identité rare, presque artistique. Le grenier aménageable ouvre le champ des possibles, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette demeure et la transformer en un lieu unique, à votre image. À cela s'ajoute un garage privatif, accessible directement depuis la maison ? un confort précieux en hyper centre ? ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités du quotidien. Plus qu'un bien immobilier, c'est une véritable opportunité de coup de coeur : un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir vos projets de vie et à devenir le décor de vos plus beaux souvenirs. Contactez l'Agence Nestenn Chateaugiron au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements! Surface : 151 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison à construire à Châteaugiron (35410) Maison Neuve De 100 M² À Châteaugiron - Cadre Privilégié & Beau Terrain De 855 M² Découvrez ce beau projet de maison neuve à construire à Châteaugiron, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 16 km de Rennes. Implantée sur un magnifique terrain de 855 m², cette maison contemporaine de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Une maison pensée pour votre confort : 4 chambres lumineuses 2 salles de bains Cuisine à aménager selon vos envies Belle pièce de vie conviviale Maison sur 2 niveaux offrant une organisation harmonieuse des espaces Grand jardin privatif à personnaliser Grâce à son agencement optimisé et son vaste terrain, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur particulièrement apprécié. Un emplacement idéal : Châteaugiron séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité avec Rennes : écoles et collèges accessibles à pied commerces et services de proximité cinéma Paradisio et équipements sportifs à quelques minutes accès rapide aux nationales N157 et N136 facilitant tous vos déplacements Prix du projet : 467 950 € ( dont 247 950 € de terrain) Pour plus d'informations sur cette maison neuve et votre projet de construction, contactez Laurent Jaunay - Maisons de l'Avenir Pacé. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 247 950 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 467 950 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (Rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : Lj

Achat immobilier - Propriété 7 pièces 210 m² À seulement quelques minutes du centre de Châteaugiron et des accès rapides vers Rennes, cette magnifique propriété de caractère vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix. Nichée au coeur d'un écrin naturel préservé de plus d'un hectare, elle offre 209,63 m² habitables pensés pour savourer chaque instant, entre authenticité, sérénité et art de vivre. Dès l'entrée, les volumes et le cachet de la maison se dévoilent. Le vaste hall, pouvant accueillir un espace bureau, mène à un salon-séjour chaleureux où cheminée et poutres apparentes créent une ambiance conviviale et authentique. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un Wc indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, la mezzanine apporte une belle sensation d'espace et de lumière. Elle dessert trois chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, dont une avec baignoire et douche, et un Wc indépendant. Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Le terrain de 10 050 m², sans vis-à-vis, accueille un étang privé qui renforce le caractère paisible et naturel du lieu. Une piscine couverte permet d'en profiter toute l'année, tandis que la grande terrasse, le terrain de pétanque et les nombreuses dépendances offrent un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou imaginer différents projets d'aménagement. Un double garage complète cet ensemble aux prestations soignées : double vitrage, chaudière récente, fosse septique neuve et Dpe D. Surface : 210 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Dans un cadre préservé, parcelle de viabilisée dans un nouveau lotissement qualitatif de seulement 11 maisons à construire. Exposition plein Sud sans vis-à-vis et vue dégagée sur la nature pour ce lot. Rejoignez le centre de Châteaugiron en 5min et 20min de l'entrée de Rennes. Un conseiller Trecobat vous accompagnera à chaque étape de votre projet, de l'élaboration des plans de votre maison jusqu'à la remise des clés. Cette maison traditionnelle offre un design esthétique soigné avec un travail sur les finitions en façades. Avec une superficie de 120m² pour 5 chambres et un garage, idéal pour accueillir toute la famille. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 40m², une suite parentale avec placard et salle d'eau, une deuxième chambre au rdc ou fonction bureau, wc séparé, un grand garage avec cellier/buanderie dans le fond. A l'étage se trouve 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et wc. Prestations qualitatives incluant menuiseries en aluminium, pompe à chaleur avec plancher chauffant, connectée en domotique, aux dernières normes environnementales Re2020, artisans locaux et suivi de chantier par nos équipes Trecobat. Ceci est un exemple d'une réalisation possible, plans entièrement personnalisables sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (87000 euros), les frais de notaire estimés 7895 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 241310 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Epla-

Achat immobilier - Maison 97 m² avec terrain à Chateaugiron (35) Châteaugiron – Devenez propriétaire de votre maison neuve Re2020 ! À seulement quelques minutes de l'entrée de Rennes, découvrez cette opportunité rare située dans le bourg de la très recherchée commune de Châteaugiron. Maison contemporaine de 97 m² comprenant : • 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • Une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud • De grandes baies vitrées • 2 Wc • Une salle de bains à l'étage • Un garage Profitez d'un cadre de vie calme et légèrement dominant, avec un terrain viabilisé orienté plein Sud, idéal pour créer votre espace extérieur. Prestations de qualité : • Chauffage par aérothermie • Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques Io • Domotique • Porte d'entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée • Finitions soignées (cuisine, carrelage, salles de bains…) • Projet conforme à la réglementation environnementale Re2020 Un projet personnalisable pour une maison à votre image, dans un environnement agréable et dynamique. À visiter rapidement ! Contactez Patrick Martel au O6 ou O2 (Dbl Constructions - Agence de Rennes). Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Adaptation au sol compris Hors peintures et sols des chambres, Terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tmpm004027fe6f1018

Achat immobilier - Agence la française immobilière Chateaugiron ! Nouveau ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2011 située dans le recherché quartier de la Perdriotais à Châteaugiron, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse avec un salon de 40 m² ouvert sur une élégante cuisine Schmidt entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Petit plus, Un espace bureau et une buanderie avec rangements. A l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau moderne composent l'espace nuit. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse. Un grand garage de 21 m² complètent parfaitement ce bien clé en main. A l'extérieur, profitez d'un jardin idéalement exposé, sans vis-à-vis marqué, avec terrasse de 24 m² et sa pergola pour vos moments de détente. Proche des écoles, de la piscine et des espaces sportifs, cette maison récente aux prestations soignées et au mobilier de standing est un véritable coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix honoraires inclus : 376.920 eurosuros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360.000 euros

Achat immobilier - ? Terrain À Bâtir De 855 M² À Châteaugiron - Exposition Sud & Vue Dégagée Sur Espace Vert Découvrez ce superbe terrain à construire de 855 m² idéalement situé à Châteaugiron, dans un environnement résidentiel calme et recherché à seulement 16 km de Rennes. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une agréable vue dégagée sur un espace vert, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de maison sur mesure. ✨ Les atouts du terrain : • Surface généreuse de 855 m² • Environnement paisible et résidentiel Cette belle parcelle vous permettra de concevoir un espace de vie confortable avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, terrasse, espace détente ou loisirs. ? Un cadre de vie privilégié : Châteaugiron séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec Rennes tout en offrant de nombreux services et commodités : • écoles et collèges accessibles à pied • commerces, restaurants et marché hebdomadaire à proximité • cinéma Paradisio, bibliothèque et infrastructures sportives • accès rapide aux nationales N157 et N136 • plusieurs gares accessibles à moins de 10 km ? Prix du terrain : 247 950 € ? Pour plus d'informations sur ce terrain et votre futur projet immobilier, contactez Laurent Jaunay - Maisons de l'Avenir Pacé au [Coordonnées masquées].

Achat immobilier - ? Terrain À Construire De 838 M² À Châteaugiron - Cadre Privilégié Aux Portes De Rennes Découvrez ce magnifique terrain à construire situé à Châteaugiron, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 16 km de Rennes. Avec sa surface généreuse de 838 m² et son exposition sud-ouest, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. ✨ Les atouts de ce terrain : • Belle parcelle de 838 m² • Orientation sud-ouest offrant une belle luminosité • Cadre naturel et résidentiel recherché • Terrain idéal pour une maison familiale personnalisée • Environnement calme et agréable Grâce à sa belle superficie et à son emplacement privilégié, ce terrain représente une excellente opportunité pour réaliser votre futur projet immobilier dans une commune dynamique et prisée. ? Un emplacement privilégié : Châteaugiron séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec Rennes : • écoles et collèges accessibles à pied • commerces et restaurants à proximité • cinéma Paradisio à quelques minutes • accès rapide aux nationales N157 et N136 • plusieurs gares accessibles rapidement • environnement familial et verdoyant ? Prix du terrain : 245 130 € Honoraires inclus. ? Pour plus d'informations sur ce terrain à construire et votre projet immobilier, contactez Laurent Jaunay - Maisons de l'Avenir Pacé.

Achat immobilier - Prix : 78000 €. Sur ce terrain de 352 m² à Chateaugiron, Prestige Realisation vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. PRESTIGE Realisation propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle Re 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.

Achat immobilier - Vente Maison Contemporaine 128 m² - Chateaugiron (35410) Uniquement chez Romain - Propriétés Privées Bien rare à la vente - Secteur prisé - Proche de toutes commodités et des transports. Découvrez cette superbe maison contemporaine de 128 m², en bout d'impasse, construite en 2018, idéalement située au coeur d'un quartier recherché. Édifiée sur une parcelle de 360 m², cette propriété allie modernité, confort et prestations de qualité. Rez-de-chaussée : Vous serez séduit dès l'entrée par un hall spacieux, menant à une pièce de vie traversante de 39 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine semi ouverte de 13m2, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un Wc indépendant. Étage : Un magnifique escalier vous conduira à un palier lumineux, idéal pour un espace bureau. L'étage dessert trois belles chambres de 12, 12 et 13 m² chacune, d'une salle de bain familiale et un Wc indépendant. Extérieurs et annexes : La maison dispose d'un garage carrelé et isolé de 17 m², d'une terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Le jardin clos offre un cadre paisible et agréable à vivre. Prestations et confort : Pompe à chaleur Chauffage au sol (rez-de-chaussée) Poêle à bois Volets roulants électriques Fenêtres double vitrage Tout-à-l'égout DPE : Classe A -Ges : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1020 euros et 1450 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 350 000.00 euros Hai dont 2,94% d'honoraires à charge acquéreur soit 340 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain Marie, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain Marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Caen 888 838 166 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 440266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Romain Marie (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Caen 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Maison 3 pièces 65 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Sas Fidelis Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - Chateaugiron (35410) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Une maison de bourg à vendre, orientée Sud, située dans le centre de Chateaugiron (35410), composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, un dégagement desservant un wc. A l'étage: palier-mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Maison chauffée à l'électricité, libre à la vente. Honoraires inclus de 4.35% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Sas Fidelis Notaires - Notaires à Châteaugiron - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Découvrez cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant. Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.A l’étage 3 chambres. L'ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d’optimiser l'espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé. Normes Re2020, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial.Contactez notre agence ou (Axce's Habitat - 66 rue de la Besneraye – Za Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par IA.Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.

Achat immobilier - En plein coeur de Châteaugiron, cité médiévale de caractère située à seulement vingt minutes au sud de Rennes, cette charmante demeure familiale offre un cadre de vie urbain. Bâtie à la fin du XVIIIe siècle et habilement réinterprétée dans les règles de l’art, la maison développe une surface d’environ 160 m² sur deux niveaux, où règne une atmosphère singulière et chaleureuse. Inspirant un mode de vie convivial, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et son bel escalier d’époque. Il dévoile une vaste pièce de vie ornée d’un joli parquet et ponctuée d’un élégant poêle à granulés. Pensée pour une vie familiale, la distribution de ce premier niveau orchestre différents espaces : salle à manger, salon Tv et salon bibliothèque qui se répondent avec fluidité. En partie ouverte sur cet ensemble, la cuisine aménagée et équipée participe pleinement à l’esprit de partage du lieu. Dans son prolongement, une buanderie aménagée permet un accès direct au garage. À l’étage, plus intime et réservé aux espaces de nuit, un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une suite composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi qu’une une salle de bains avec douche. Habiter en coeur de ville sans faire l’impasse sur un extérieur : la cour et ses terrasses sans vis-à-vis prolongent les espaces de vie et promettent d’agréables moments. Au-dessus du garage, une dépendance d’une surface d’environ 20 m², actuellement aménagée en atelier et salle de jeux, ouvre le champ des possibles au gré des envies et des projets. La qualité de la rénovation de ce bien, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, permettra à ses futurs acquéreurs de s’y installer en toute sérénité au sein de cet environnement aussi pratique qu’agréable. Autres éléments annexes et techniques : grand garage, cave, vaste grenier aménageable. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2340 euros et 3240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - 35410 - Châteaugiron – Maison 188 m² – Hangar 200 m² – Artisan / Camping-Car – Pompe À Chaleur – Terrain 1 290 m²Située sur la commune recherchée de Châteaugiron, secteur Saint-Aubin-du-Pavail, cette belle maison individuelle de 188 m² habitables séduira les amateurs de volumes, de confort et de fonctionnalité. Implantée sur un terrain de 1 290 m², elle bénéficie d’un environnement agréable à proximité des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide vers Rennes.Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée. L’Ensemble profite d’une belle circulation et d’une atmosphère conviviale, sublimée par un insert bois central idéal.Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre, une salle d’eau, un Wc indépendant, ainsi qu’une buanderie avec rangements. Une arrière-cuisine complète cet espace et permet l’accès à une cave.À l’étage, un dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert deux belles chambres supplémentaires, offrant une configuration idéale pour une vie de famille.À l’extérieur, la propriété dispose d’un véritable atout rare sur le secteur : un hangar/atelier d’environ 200 m² équipé de deux grandes portes motorisées. Un espace exceptionnel permettant aussi bien le stationnement de véhicules type camping-car que le stockage professionnel, une activité artisanale ou encore un espace dédié à une passion nécessitant de grands volumes.La maison bénéficie également de prestations techniques particulièrement appréciables avec une pompe à chaleur Air/Eau installée en 2019, un chauffage au sol complété par des radiateurs pour l'étage. La fibre est installée ainsi qu’une excellente performance énergétique classée Dpe B. Les menuiseries en double vitrage (bois/alu) sont équipées de volets roulants électriques, et la toiture récente en ardoise naturelle constitue également un véritable gage de tranquillité.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler pleinement tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités.Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant à la fois une maison confortable et de grands espaces de stockage à proximité immédiate de Châteaugiron et Rennes.? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Manon Mahier – efficity.

Achat immobilier - En Ce Moment, Chez Alg Immo , à 15 mn de Rennes, sur la commune de Janze , ville desservie par le train et Breizh Go, à proximité des écoles et des commerces, magnifique maison de caractère sur terrain clos de 915 m2. Idéalement située, cette élégante maison allie le charme de l'ancien et beaux volumes. Au rez de chaussée vous décrouvirez un salon lumineux sur parquet, avec cheminée et moulures, ainsi qu'un séjour chaleureux sur parquet d'origine avec cheminée. La cuisine ouverte sur le jardin offre un espace convial et fonctionnel , idéal pour la vie de famille. Le premier étage se compose d'un espace bureau , de trois belles chambres avec placards anciens, le tout sur parquet d'origine et cheminées. Une salle de bains au charme rétro vient compléter cet espace nuit. Au second étage, deux chambres supplémentaires avec placards, et une salle d'eau, complètent l'ensemble.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 915 m2 entièrement clos de murs et d'un garage. Une dépendance comprenant un appartement de type 2 , actuellement loué, assure un revenu locatif. Une propriété pleine de cachet, idéale pour les amateurs d'authenticité et de beaux espaces.

Achat immobilier - Idéale pour une vie de famille, cette maison à étages allie confort, fonctionnalité et luminosité.Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine moderne et des Wc séparés.L’étage accueille trois grandes chambres, une salle de bains d’environ 10 m² ainsi qu’un second Wc, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien.Un garage intégré complète ce bien.Construite selon les normes Re2020, cette maison garantit une excellente performance énergétique.Prestations de qualité incluses :-Chauffage par pompe à chaleur air/air pour un confort thermique performant toute l’année-Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie-Volets roulants motorisés pour plus de confort et de sécuritéUne maison à votre imageNos plans sont 100 % modulables selon vos envies, vos besoins et votre nombreuses options de personnalisation sont disponibles : suite parentale, bureau, cellier, dressing, garage double, aménagement Pmr, choix de matériaux, finitions intérieures…Notre équipe vous accompagne dans la conception d’un projet sur mesure.Créez la maison qui vous ressemble, sans compromis sur la qualité ni sur le confort !Contactez notre agence ou (Axce's Habitat - 66 rue de la Besneraye – Za Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par IA.Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.

Achat immobilier - Ce plain-pied de 60m² est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et bien agencé. Le salon/séjour traversant de 32m² avec cuisine américaine offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, fonctionnelles et lumineuses, garantissent un bon confort. La salle d'eau et les Wc séparés ajoutent à la praticité de l'aménagement. Le garage, communiquant avec la cuisine, constitue un véritable atout pour le rangement ou le stationnement. Le prix proposé inclut la maison, le terrain, ainsi que les frais de notaire, mais exclut les frais annexes. Un cadre de vie simple et fonctionnel à un prix attractif !Contactez notre agence ou (Axce's Habitat - 66 rue de la Besneraye – Za Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par IA.Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.

Achat immobilier - ? Maison Neuve De 157 M² À Châteaugiron - Volumes & Confort Aux Portes De Rennesà Châteaugiron, découvrez ce beau projet de maison neuve à construire de 157 m² habitables, implanté sur un terrain de 838 m² dans un environnement résidentiel recherché.Cette maison familiale sur 2 niveaux offre : 4 chambres 2 salles de bains Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine à aménager selon vos envies Un balcon apportant un espace extérieur supplémentaireLe terrain de 838 m² permet également de profiter pleinement d'un jardin et d'aménagements extérieurs selon vos projets.? Les atouts du secteur : Rennes à seulement 16 km écoles et collèges à proximité commerces et services accessibles rapidement cinéma Paradisio et équipements sportifs à quelques minutes accès rapide aux axes N157 et N136 plusieurs gares dans les environs? Prix : 605 530 €Honoraires et charges compris.? Contact : Laurent Jaunay - Maisons de l'Avenir Pacé

Achat immobilier - Dans le centre de Châteaugiron (35410), à moins de 10 minutes à pied des commerces et services, cette longère ancienne à rénover entièrement offre un fort potentiel de transformation. La bâtisse développe actuellement environ 80 m² de surface au sol, avec la possibilité de créer un projet dépassant 130 m² habitables selon les choix d'aménagement et l'optimisation des volumes. L'ensemble repose sur une architecture traditionnelle, avec une façade étirée, un soubassement en pierre et des encadrements en brique caractéristiques du bâti ancien de la région. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 350 m², complété par une parcelle attenante d'environ 160 m², permettant de bénéficier d'un extérieur confortable en cœur de commune. L'intérieur est entièrement à repenser. Les volumes ouverts, la charpente apparente et les hauteurs sous faîtage offrent une base adaptée à un projet de rénovation ambitieux, avec la possibilité de créer des espaces généreux et contemporains, tels qu'une pièce de vie avec belle hauteur, une mezzanine ou des chambres aux volumes traversants. Une réhabilitation complète est à prévoir : toiture, réseaux, isolation, menuiseries et aménagements intérieurs. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, investisseurs ou professionnels du bâtiment souhaitant mener un projet de rénovation global et maîtrisé. La localisation permet de concilier un projet de transformation immobilière avec un cadre de vie urbain accessible à pied. Pour étudier la faisabilité du projet et apprécier le potentiel des volumes, une visite sur place est indispensable. Contactez-Moi pour plus d'informations ou organiser une découverte du bien. Armel Quénécant, conseiller immobilier sur Châteaugiron et ses alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Armel Quénécant Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°822 404 406 Greffe de Rennes) (réf. 597561 )

Achat immobilier - Maison familiale de 6 pièces Re2020 Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d'une maison avec Axce's Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien. Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026 À Châteaugiron, découvrez un cadre de vie privilégié au sein d'une commune particulièrement recherchée pour son charme et sa qualité de vie, dans un environnement résidentiel élégant et verdoyant pensé pour un quotidien serein aux portes de Rennes. Une maison moderne et fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille ! Avec son design optimisé et ses volumes intelligemment agencés, cette maison offre un cadre de vie lumineux, agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec la cuisine ouverte pour une ambiance conviviale, donnant sur le garage. Une chambre parentale avec , une salle d'eau et des Wc indépendants complètent cet espace. À l'étage, trois chambres bien réparties permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une grande salle de bain familiale vient parfaire cet étage pour une vie quotidienne fluide et harmonieuse. Des prestations de qualité pour un confort durable : -Pompe à chaleur air/air pour un chauffage économique et performant -Volets roulants motorisés -Carrelage 45x45 dans les pièces de vie Contactez notre agence au O2 ou au O6 (Axce's Habitat - 66 rue de la Besneraye – Za Confortland – Route du meuble 35520 Melesse). Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par Ia. Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l'un de nos conseillers. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tmvl023354cfbac24e

Achat immobilier - Situé dans la charmante ville de Châteaugiron (Ossé), un terrain d'une superficie de 380m² est actuellement en vente. Ce lotissement offre une opportunité d'investissement inégalée pour ceux qui cherchent à construire leur propre maison dans un environnement qui combine parfaitement le charme de la campagne avec le dynamisme de la ville. Châteaugiron, une ville en constante évolution, est connue pour son riche patrimoine historique, ses services de proximité et sa qualité de vie. Ce terrain, idéalement situé, permet de profiter pleinement de tous ces atouts. De plus, son emplacement stratégique offre un accès facile aux différentes commodités de la ville tout en étant suffisamment éloigné pour garantir un environnement paisible et relaxant. Ce lotissement offre une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable. Il constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent profiter des bienfaits de la nature tout en restant proches des commodités urbaines. L'investissement dans ce terrain offre également un potentiel de plus-value considérable. En effet, Châteaugiron est une ville en plein essor, et la demande pour des logements de qualité est en constante augmentation. En conclusion, ce terrain de 380m² à Châteaugiron représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur futur dans un cadre de vie idéal, combinant à la perfection le calme de la campagne et le dynamisme de la ville. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 8446 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : Abre- Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Maison+Terrain à Chateignon Réalisez votre projet de construction de maison traditionnelle ou contemporaine avec Maisons Marines . Sur une parcelle de 290 mètres carré nichée au calme dans un quartier résidentiel arborer et paysager à 15 minutes de Rennes et proche de toutes commodités ( commerces , écoles , transports ) construisez votre projet de vie avec Maisons Marines , un constructeur reconnu par la qualité de ses réalisation depuis plus de 25 ans . Cette construction à étage de 90 mètres carré se compose au rez de chaussé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/séjour , d'un wc , d'un cellier et d'un garage attenant pour plus de fonctionnalité A l'étage vous trouverez 1 chambre parentale avec dressing , 2 chambres avec placard et d'une salle d'eau avec wc séparé pour un confort optimale. Nous vous proposons une construction Sur Mesure et à la Carte ., avec un accompagnement en permanence du début à la fin de votre de vie , un suivi rigoureux du chantier . Maisons Marines c'est également une possibilité de financement via notre société de courtage une étude de plan et des construction de maisons aux normes Re 2020 . Nous réalisons votre devis gratuitement . Et vous accompagnons dans la constitution de votre projet. Contactez nous dès aujourd'hui nous sommes à votre écoute. Référence annonce : 060526Sb17 Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Maison plain-pied 2 chambres & garage Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d'une maison avec Axce's Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien. Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026 À Ossé, profitez d'un cadre de vie agréable et recherché, idéal pour une vie de famille, avec école sur la commune, tout en restant à environ 20 minutes de Rennes et à proximité de Châteaugiron pour les commerces, les services et les établissements scolaires. Ce plain-pied de 60m² est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et bien agencé. Le salon/séjour traversant de 32m² avec cuisine américaine offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, fonctionnelles et lumineuses, garantissent un bon confort. La salle d'eau et les Wc séparés ajoutent à la praticité de l'aménagement. Le garage, communiquant avec la cuisine, constitue un véritable atout pour le rangement ou le stationnement. Un cadre de vie simple et fonctionnel à un prix attractif ! Contactez notre agence au O2 ou au O6 (Axce's Habitat - 66 rue de la Besneraye – Za Confortland – Route du meuble 35520 Melesse). Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réalisation bénéficiant d'une amélioration visuelle par Ia. Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l'un de nos conseillers. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : TMVL[Coordonnées masquées]D69A