52 biens immobiliers à vendre à Châtel-Guyon

À saisir, Studio rénové au sein de l'emblématique "Grand Hôtel", offrant une rentabilité brute supérieure à 10 % et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat avec un budget maîtrisé. Situé dans un ancien hôtel de caractère en cours de réhabilitation, ce studio bénéficie d'un cadre unique mêlant cachet architectural et confort moderne. Les travaux de rénovation réalisés permettent de proposer un logement attractif, parfaitement adapté à la demande locative du secteur. Idéal pour un investissement locatif longue durée ou meublé, ce bien combine : Une excellente rentabilité. Un faible coût d'acquisition. Un bâtiment chargé d'histoire. Un potentiel de valorisation. Une gestion simplifiée grâce à une surface optimisée. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier placement immobilier, ce studio constitue une opportunité de diversification patrimoniale particulièrement attractive. Les points forts : - Rentabilité brute supérieure à 10 % - Studio en cours de rénovation - Ancien hôtel de caractère - Faible ticket d'entrée - Forte demande locative potentielle - Excellent rapport rendement / investissement - Potentiel de plus-value à moyen terme Opportunité rare sur le marché. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et découvrir le potentiel de cet investissement. charges de copropriété trimestrielles 89.81 € dont 19.77 € de fonds de travaux Copropriété de 154 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280.16 euros. Hamid ARAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 497509976 - Clermont-Ferrand.

Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée avec le Puy-de-Dôme en toile de fond. Implantée sur une parcelle de 2 454 m², cette maison d'environ 106 m² habitables, élevée sur sous-sol complet , propose un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m², ainsi que par sa cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 119 m² offre de nombreux espaces : garage, cave, chaufferie et stockage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré avec une vue dominante, ainsi que d'une piscine 8x4 avec escaliers romains, idéale pour les beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage performant par aérothermique air/eau complété par une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons, avec isolation des combles et du sous-sol refaite. Une maison à découvrir pour son cadre de vie unique et sa vue exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128

Appartement type 4 Châtel-Guyon Située sur la commune de Châtel-Guyon, proche de toutes commodités, transports en commun et écoles. Appartement T4 entièrement rénovée de 105,40 m² habitables, 3ème étage d'un ancien hôtel offrant une belle vue dégagée. L'appartement se compose : - une entrée/séjour/cuisine de 40,70m². - une première chambre de 15,70m² avec salle d'eau et dressing. - une deuxième chambre de 13,77m². - une troisième chambre de 12,44m². - une salle de bain avec baignoire et douche. - une buanderie. - un WC indépendant. PAC air/air, chauffe-eau thermodynamique 270L, électricité refaite, menuiseries double vitrage. L'appartement est vendu sans cuisine installée, et les faïences des salles d'eau et salle de bain restent à poser. Une opportunité idéale pour créer ces espaces selon vos propres goûts et donner libre cours à vos envies ! Pour faciliter le stationnement, deux places de parking viennent également compléter ce bien. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Fabien TRINIDAD au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller KW ARVERN : Fabien TRINIDAD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103202610 Référence annonce : 2560-KWFR Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 1173.88 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491 € et 665 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 36 m² SC1155 - L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous propose en exclusivité un charmant studio en dernier étage à Châtel-Guyon / Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au coeur de la charmante station thermale de Châtel-Guyon, ce studio d'une surface de 35.92m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un espace de vie accueillant, baigné de lumière grâce à une fenêtre exposée plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette ouvert, parfaitement intégré à la pièce principale. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC. Ce bien dispose, en complément, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement privative située dans la cour fermée de l'immeuble, un atout rare et appréciable en centre-ville. Une opportunité à saisir dans une commune prisée tant pour son cadre de vie que pour son attractivité touristique. Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment à destination des curistes, ou une résidence secondaire idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. À visiter sans tarder ! Toutes les propositions seront examinées avec attention après visite. Nombre de lots d'habitation : 7 Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1135€ (eau comprise) Le prix de vente est de 65 000 € dont 5000€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 28 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Idéal investisseur lot de 3 appartements dans copropriété de 5 logements Le 1er appartement au RDC a une superficie de 80m2, il dispose de 2 chambres, d 1 salle de bain avec douche, 1 cuisine équipée ouverte, 1 terrasse semi couverte. Il est loué 750€ / mois Le 2eme au 1er étage droite a une superficie de 50m2, il dispose d'1 chambre, 1 salle de bain avec douche, 1 cuisine équipée ouverte et 1 extérieur permettant de déjeuner ou se poser dehors. Il est loué 620€ / mois Le 3eme au 1er étage gauche a une superficie de 47m2, il dispose d'1 chambre, 1 salle de bain avec douche, 1 cuisine équipée ouverte et un balcon. Ce lui ci est vide. Les 3 douches sont neuves ainsi que tous les radiateurs et les VMI En charge de copropriété il n' y a que l'eau et l'assurance. Taxes foncières pour les 3 appartements : 2095€ Les appartements peuvent être vendus seuls ou en lot Les 2 F2 : 99900€ chacun Le F3 : 119900€ Le lot : 299900€

Vente d’un immeuble Rue de l’Hotel de ville à Chatel Guyon Autres photos dispo sous demande Pas de copropriété Composé : - un T4 de 125m2, 3 chambres, 2 sdb, pièce de vie chaleureuse et cuisine équipé, une terrasse intra-muros, 2 wc, un espace de stockage - un T2 de 28m2 composé d’une pièce de vie et d’une chambre avec sdb, et un petit balcon - un local commercial neuf de 35m2 avec un évier et un wc - un local commercial à rénové ou à utiliser en espace de stockage de 30m2 avec un wc Pas de place de parking mais parking gratuit disponible à moins de 200 mètres Travaux à prévoir pour le rajout de 2 compteurs électriques Locaux loués : T4 et T2 , local commercial de 35m2 loué jusqu’au Loyers : - T4 : 1250€ dont 250€ de charges - T2 : 535€ dont 50€ de charges - local commercial neuf : 340€ dont 40€ de charges - second local commercial : 280€ dont 30€ de charges TF de 2610€ en 2025 N’hésitez pas à me

F2 de 47 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, à Châtel-Guyon. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain avec douche (neuve), 1 wc séparé. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant une belle luminosité naturelle. L'appartement bénéficie d'une exposition à l'est et dispose d'un balcon. - Bon état général - Balcon - Cuisine équipée et ouverte - - - Construction ancienne avec charme Chauffage électrique individuel (radiateurs neufs) Classe énergie E - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison 10 pièces 211 m² Charme et Volumes Rénovés À seulement quelques minutes à pied du cœur de Châtel-Guyon, découvrez cette belle demeure des années 60, entièrement rénovée et repensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne, tout en conservant le charme et les volumes qui font le caractère des maisons de cette époque. Son emplacement est l'un de ses premiers atouts. Nichée dans une rue paisible, elle permet de rejoindre à pied le complexe thermal Aïga, les commerces, les restaurants, le théâtre, le parc thermal, les écoles, le collège ainsi que les transports en commun. Un environnement rare où tout le quotidien s'organise sans contrainte. Édifiée sur un superbe terrain clos et paysager de 1 099 m², cette propriété profite d'un écrin de verdure offrant une agréable vue sur l'église et le Calvaire. Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable espace de détente où chacun trouvera sa place au fil des saisons. Avec près de 254 m² habitables, la maison propose une organisation idéale pour accueillir une grande famille ou permettre un projet de vie associant habitation principale et logement indépendant. Le premier étage constitue aujourd'hui l'espace de vie principal. Dès le hall d'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour, parqueté et doté d'une belle hauteur sous plafond, développe plus de 27 m² et bénéficie d'une double exposition Est et Sud qui baigne les pièces de lumière naturelle. Semi-ouverte sur cette pièce de réception, la cuisine offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Le dégagement distribue ensuite deux belles chambres aux atmosphères chaleureuses, une élégante salle d'eau rénovée, un WC indépendant ainsi qu'un bureau permettant d'accéder au dernier niveau. Le balcon existant pourra, si les futurs propriétaires le souhaitent, être prolongé par une vaste terrasse, conformément au projet initial imaginé par les vendeurs. Sous les combles aménagés, la maison révèle un univers plein de charme. Un agréable espace pouvant accueillir un coin lecture, une salle de jeux ou un salon détente dessert deux chambres aux poutres apparentes, baignées de lumière grâce à leurs grands vélux électriques. La salle de bains complète harmonieusement cet étage et offre le privilège d'une baignoire avec vue sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée a été entièrement transformé en un véritable appartement indépendant, tout en restant communicant avec l'habitation principale grâce à un escalier intérieur. Son accès privatif ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 53 m² avec cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures et la grande baie vitrée prolongent naturellement les espaces vers le jardin. Deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant de multiples possibilités d'utilisation : logement familial, accueil d'un proche, activité libérale ou revenus locatifs. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble. Une isolation performante associée à une pompe à chaleur permet à cette maison d'obtenir un excellent classement énergétique avec une note B, garantissant confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, le portail motorisé sécurise la propriété et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une borne de recharge pour véhicule électrique est déjà installée. Le parc, richement arboré, crée une atmosphère intimiste où alternent espaces ensoleillés et coins ombragés, faisant de ce jardin un véritable prolongement de la maison. Une propriété de caractère où volumes généreux, rénovation de qualité, performances énergétiques et emplacement privilégié se conjuguent pour offrir un cadre de vie particulièrement recherché au cœur de Châtel-Guyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Zone de sismicité : 3 Radon : 3 Zone argile : Exposition moyenne Plan d’exposition des bruits : Non Surface : 211 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

En plein coeur de Châtel-Guyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T4 de 105,40 m², entièrement rénové, situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec vue dégagée. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez de prestations de qualité : pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, électricité refaite et excellente performance énergétique. Deux places de parking privatives et un jardin commun viennent compléter ce bien. Les salles d'eaux seront finies, la cuisine reste à aménager vous offrant la possibilité de l'aménager suivant vos envies Un appartement lumineux, économique et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pas de procédure en cours 23 Lots dont 9 en habitation Charges annuelles : 1173.88 eur DPE : A ( 31 kWh. ep/m².an) GES : A ( 1 kg CO2/ m2.an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 491 euros et 665 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MERLET Aurélie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MERLET Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 459781TME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1173.48 euros. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Maison 11 pièces 142 m² Le potentiel n'attend que vous À seulement quelques minutes à pied des écoles, du collège, des commerces, des arrêts de bus RLV et de l'ensemble des commodités, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un investisseur, un projet familial ou une opération de création de logements. Édifiée dans les années 1930, la maison principale développe environ 142 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un formidable potentiel de réaménagement. Dès l'entrée, son agencement actuel ouvre la voie à de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée, organisé de manière symétrique de part et d'autre du hall, permet notamment d'envisager la création de deux appartements de type F1 après des travaux de réagencement. Cette configuration constitue une véritable opportunité pour développer un projet locatif ou accueillir une activité complémentaire. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie d'environ 34 m² ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant une belle base pour créer un agréable espace de vie. Le dernier niveau, sous combles, dispose de volumes permettant d'imaginer jusqu'à trois chambres et une salle d'eau, créant ainsi un véritable espace nuit. Cette configuration n'est qu'une proposition d'aménagement : la maison peut tout aussi bien être entièrement rénovée pour retrouver sa vocation de grande maison familiale. À l'arrière, une agréable cour d'environ 20 m², au calme et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un extérieur intimiste. Le sous-sol complète l'ensemble avec deux grandes caves et une chaufferie. L'ensemble comprend également un second logement indépendant, actuellement loué à une locataire en place depuis plusieurs décennies, offrant un revenu locatif immédiat. Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et bénéficie de son propre garage. Autre avantage appréciable : des panneaux photovoltaïques sont installés et bénéficient d'un contrat de revente conclu en 2017, assurant un tarif de rachat particulièrement intéressant, avoisinant les 0,20 euros/kWh, générant ainsi un revenu complémentaire. La maison principale nécessite néanmoins une rénovation importante. Des travaux de réagencement, d'isolation, de remplacement des menuiseries, de rénovation de l'installation électrique, des équipements sanitaires, de la cuisine ainsi que des revêtements des murs, plafonds et sols sont à prévoir. Cet ensemble immobilier séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet mixte. Son emplacement recherché et son fort potentiel en font une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Zone de sismicité : 3 Zone Radon : 3 Zone argile : exposition forte Plan d’exposition des bruits : Non Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.340euros et 5.910euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 422kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 417kWh/m²/an. Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 422 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 417 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Appartement situé au centre de Châtel-Guyon, au premier étage d'un bel immeuble Artdéco. 3 pièces pour une surface totale de 55m². Il se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement fonctionnel distribue les pièces de manière claire et optimise l'espace disponible. Chauffage individuel au gaz Actuellement loué à 520€/mois CC il sera vide pour la vente. Les fenêtres en survitrage pourront être remplacées pour améliorer la performance énergétique.

Appartement F2 rénové de 50m2 Cuisine équipée, frigo, lave vaisselle, four, plaque de cuisson. Douche, wc Grand placard de 5 m pour rangements 1 chambre Fenêtre triple vitrage VMC - Très bon état général - Cave - Vendu loué (opportunité d'investissement locatif) Appartenant dans petit immeuble avec entrée individuelle Chauffage électrique individuel. Classe énergie E - Classe climat non renseignée. Disponible à partir de juillet 2026. 109 000€

Maison 8 pièces 170 m² REFERENCE ANNONCE : 63022-71 - Située au coeur des Volcans d'Auvergne sur la commune de Châtel-Guyon, à vendre Maison de construction traditionnelle de 1977 de 170 m² environ de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 2250 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : -Un garage double de 35 m² -Un appartement totalement indépendant de + 63 m² de surface habitable composé d'une salle de séjour/cuisine ouverte, 2 chambres, d'une salle d'eau, WC. Chauffage électrique +Double vitrage bois/PVC. Au 1er étage, vous trouverez : -Une entrée avec placards -Une cuisine aménagée de +15 m² avec accès balcon exposé Sud-ouest -Une salle de séjour/salon de +35 m² avec cheminée insert et accès au balcon -3 chambres -Une salle d'eau -WC Dépendance : Abri de jardin +18 m² en bois Points clés : -Toiture isolée d'origine -Chauffage électrique + bois -Huisserie : Double vitrage bois+ pvc -Tout à l'égout -Taxe foncière : 1600 € Située dans un environnement calme et verdoyant, à visiter rapidement ! PRIX : 335 000 € Honoraires de négociation inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 321.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A Vendre, L'agence du Lac à Cournon D'auvergne a le plaisir de vous proposer cet hôtel de caractère ( mur + fond ). Situé dans la charmante station thermale de Châtel-Guyon, reconnue pour son dynamisme touristique et son attractivité, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée sur la ville et un environnement calme et paisible. Rénové récemment, l'établissement offre des prestations de qualité. L'hôtel dispose de 38 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privative avec Wc, garantissant un excellent niveau de confort pour la clientèle. Certaines ont également un extérieur. La partie restauration permet d'accueillir jusqu'à 150 couverts en salle ainsi que 90 couverts en terrasse, offrant un fort potentiel d'exploitation aussi bien pour une clientèle touristique que locale. Sa terrasse bénéficie d'un cadre agréable avec une vue dégagée sur Châtel-Guyon. L'établissement est entièrement accessible grâce à un ascenseur intérieur desservant les différents niveaux, ainsi qu'à un ascenseur extérieur permettant un accès Pmr à la terrasse. Cette affaire représente une belle opportunité de développement dans une commune réputée pour son activité thermale, son tourisme et la qualité de son cadre de vie. À noter : la vente est réalisée sans reprise de personnel, offrant au futur exploitant une totale liberté dans l'organisation et la constitution de son équipe. Un établissement clé en main, idéal pour un professionnel de l'hôtellerie restauration ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel. Bilans et photos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "".

Ancienne Auberge des années 30, située en coeur de ville de Chatel-Guyon, non loin du centre thermal AIGA, répartie sur 3 niveaux, comprenant un Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, cave, 9 chambres, 9 salles d'eau, 9 WC. terrasse, parking. Rénové avec goût , ce bien peut être transformé en appartements et studios d'habitations pour la location saisonnière ou annuelle. Idéal investisseurs.

Chatel Guyon : Bel appartement T5 de 108 m² avec cour intérieure Bel appartement T5 de 108 m² avec cour intérieure – Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien avec revenu locatif immédiat. ? Surface habitable : 108 m² 5 pièces Salon 20,4 m² Cuisine / repas 30,3 m² 3 chambres Salle de bains Cour intérieure Locataire en place Rez-de-chaussée Rénovation 1997-99 Chauffage gaz Compteur eau individuel Plus de photos et d'informations sur mombazetfr Référence annonce : 018a0 Consommation énergétique : 178 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 165 000 €

Châtel-Guyon – Beau terrain à bâtir Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la forêt, ce beau terrain à bâtir bénéficie d'un environnement privilégié. ??️ Terrain constructible : 722 m² Zone URv du PLUi Façade 19,32 m Viabilités en bordure Vue Est sur les Monts du Forez Plus de photos et d'informations sur mombazetfr Référence annonce : 018a2 Non soumis au Dpe Prix hors honoraires : 90 000 €

Maison 9 pièces 210 m² Ob1305 : Olivier Belin et l'agence Cebeillac Immobilier vous présentent cette maison située dans un secteur prisé de Châtel-Guyon. Conçue en 1976 par Émile Boilot, elle saura séduire les collectionneurs et les amateurs d'art ! Implantée sur une parcelle de 2 600 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie au calme absolu, en limite de zone naturelle. Rez-De-Jardin: - Salon cosy avec accès à la terrasse suspendue, - Bureau pouvant également faire office de chambre, - Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le jardin, - Salle à manger avec coin cheminée, - Second salon (en demi niveau), - Wc indépendants, - Buanderie, - Garage une voiture + atelier, Étage : - Suite parentale avec salle de bains et douche, - Deux chambres supplémentaires, avec leur propre salle d'eau, - Wc indépendants. Sous-Sol : - une cave Les atouts de cette maison : - Parquets en bois exotiques, - de magnifiques revêtements en lave émaillée, - Céramiques artisanales, crédence signée (Les 2 potiers), - Terrain divisible permettant l'implantation d'une piscine. Le prix de vente est de 599 000 € (frais d'agence à la charge du vendeur). Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Chatel Guyon : Grange 65 m² Châtel-Guyon : Belle grange en pierre offrant 65 m² au sol, comprenant une première partie de 18 m² de plain-pied et une seconde partie de 47 m² surélevée, construite au-dessus de caves. Garage de 18,3 m² Demi-niveau de 47 m² 2 cuvages en sous-sol Non soumis au Dpe Plus de photos et d'informations sur mombazetfr Référence annonce : 018a1 Non soumis au Dpe Prix hors honoraires : 25 000 €

Maison 4 pièces 130 m² Idéalement située sur la commune de Prompsat, à seulement 10 minutes de Riom et 5 minutes de Châtel-Guyon, venez découvrir cette belle maison contemporaine d'environ 130 m2 habitables. Édifiée en 2010, elle bénéficie d'une construction saine et qualitative, ainsi que d'un environnement privilégié.Elle se distingue par sa vue panoramique remarquable sur la plaine de la Limagne. La pièce de vie, d'environ 60 m2 avec cuisine aménagée, s'ouvre sur une terrasse exposée Est, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un Wc indépendant. Une véranda, un double garage d'environ 50 m2 ainsi qu'un atelier en rez-de-jardin complètent ce bien. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1 392 m2, dans un cadre calme et recherché. Un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations, Antoine au [Coordonnées masquées]. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5409 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Venez découvrir cet agréable appartement de 63,35 m², situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous y trouverez un séjour lumineux, la cuisine, entièrement neuve, apportera confort et modernité au quotidien. L’Espace nuit se compose d’une chambre spacieuse, d’un bureau pouvant être aménagé en espace de télétravail ou en chambre d’appoint, ainsi que d’une salle d’eau moderne et d’un Wc indépendant. Vous profiterez également un petit balcon, avec une belle vue dégagée. Un parking accessible complète ce bien, un véritable atout pour votre confort. L’Appartement est actuellement en cours de rénovation. L’Ensemble des travaux sera intégralement terminé avant la vente, vous offrant un logement prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Maison à vendre + terrain à Châtelguyon (63140) Cette maison de plain-pied allie caractère et tradition, son aménagement est en accord avec le mode de vie actuel. Elle est composée d'un espace de vie spacieux, doté de grandes baies et s'ouvre généreusement sur l'espace extérieur. Sa cuisine est doublée d'un cellier faisant Sas donnant sur un garage. La partie nuit est composée d'une salle de bains et d'un Wc séparé les chambres au nombre de 3, disposent chacune d'un espace de rangement. Maison 100% personnalisable. Offre comprenant les frais de notaire, les branchements. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Retrouvez toutes nos annonces terrain + maison // Réf. 9-28480-Cb Référence annonce : 9-28480-Cb Non soumis au Dpe

Capifrance vous propose Le Khedive, tabac historique de la ville, idéalement placé sur l'avenue Baraduc, l'axe principal, le seul tabac sur l'avenue. Il y est proposé Tabac, Fdj, cigarettes électroniques, carterie, souvenirs, confiseries et boissons, relais-colis, mais dispose aussi de belles vitrines de produits locaux très appréciés des curistes et touristes. Sa clientèle fidèle lui attribue une note google de 4,4 / 5 ! Le local de 44 m² est composé de : - espace commercial 23 m² - bureau et stockage 21 m² Bail à renouveler, loyer modeste. Le + : possibilité d'acquérir les murs. Horaires actuels : du lundi au samedi 7h-12h15 et 14h-19h15, fermé le dimanche Chiffre d'affaires autour des 180 ke, accompagné d'une bonne rentabilité, composé notamment de : - Commissions nettes tabac et Fdj 110 K€ - Marchandises 66 K€ Beau potentiel de développement avec par exemple le Cbd, boissons à emporter, etc... Prix de vente : 218.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. Stock à acquérir en plus. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, pas d'autre investissement, le site est bien sécurisé et équipé. Départ en retraite du couple d'exploitants. Pas de salarié à reprendre. Important : spécialisé sur le Pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal Pabiot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°977 874 833 - Greffe de Clermont Ferrand) Pascal Pabiot Entrepreneur Individuel - Réf.961677