10 maisons à vendre à Châtelaillon-Plage

Maison de luxe à vendre - Sur les hauteurs recherchées de Châtelaillon-Plage, à quelques pas de l'océan, découvrez cette remarquable villa d'architecte achevée en 2022. Pensée dans les moindres détails, cette propriété de plus de 180 m2 conjugue avec élégance architecture contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. La pièce de vie, spectaculaire par ses volumes et sa luminosité, s'ouvre harmonieusement sur un extérieur entièrement paysagé, véritable invitation à la détente. L'espace nuit offre une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, trois chambres supplémentaires dont une suite indépendante, garantissant confort et intimité à chacun. À l'abri des regards, les extérieurs ont été imaginés comme un véritable lieu de villégiature privé : piscine au sel, multiples terrasses, terrain de pétanque et exceptionnel roof top avec aperçu sur l'océan composent un cadre de vie rare et privilégié. Un vaste garage double, de nombreuses possibilités de stationnement ainsi que des prestations techniques de premier ordre viennent parfaire cet ensemble exclusif. Une adresse confidentielle pour une propriété d'exception, où luxe discret et art de vivre se rencontrent à seulement quelques minutes du centre de Châtelaillon-Plage et de l'océan. Dossier complet et visite privée sur demande.

Maison de luxe à vendre - Emplacement rare sans vis-à-vis Prestations haut de gamme Villa de plain-pied L'agence Home By N, agence immobilière indépendante et non franchisée confidentialité assurée. Située sur les hauteurs prisées de Châtelaillon-Plage, dans un quartier résidentiel très recherché et à moins d’un kilomètre de l’océan, découvrez cette somptueuse villa contemporaine d'architecte aux volumes généreux achevée fin 2022 - sans vis à vis. Offrant une surface habitable de 180,38 m2, cette propriété haut de gamme allie à la perfection élégance architecturale, volumes généreux et douceur de vivre. Les Espaces de Vie & Côté Nuit Conçue entièrement de plain-pied, la villa s'ouvre sur une entrée soignée avec grand placard aménagé et Wc indépendant avec lave-mains. La Pièce Maîtresse : Une spectaculaire pièce de vie de 73,51 m2 baignée de lumière avec ses espaces salle à manger et salon, sublimée par un haut plafond et une cuisine ouverte entièrement équipée et son espace repas de 4 personnes. Un cellier/buanderie de 7,19 m2 attenant, complète cet espace. La Suite Parentale : Un véritable espace privé comprenant une chambre de 13,27 m2, un dressing sur mesure de 11,02 m2 et une salle d'eau privative avec Wc de 6,03 m2. L'Espace Invités : Une seconde partie nuit propose deux belles chambres (12,20 m2 et 14,46 m2) se partageant une salle d’eau avec Wc de 6,98 m2. La 4ème Chambre : Une suite indépendante de plus de 22 m2 (chambre de 20,05 m2 + salle d’eau de 2,55 m2), idéale pour recevoir. Un Extérieur Pensé pour la Détente Le terrain, entièrement clôturé et magnifiquement paysagé, est un véritable écrin de verdure contemporain et de convivialité : Une très belle piscine de 8x4 m au sel pour vos journées d'été. 3 terrasses permettant de varier les ambiances tout au long de la journée. Un Roof Top d’environ 45 m2 sécurisé offrant une vue dominante lointaine mer et un espace de détente unique. Un terrain de pétanque et un abri de jardin pratique. Prestations & Annexes Stationnement exceptionnel : Un grand garage de 45,60 m2 avec double porte sectionnelle, complété par une zone de parking pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules (accès via portail électrique). Sécurité maximale : Propriété sous alarme et système de vidéosurveillance interne. État irréprochable : Construction récente (fin 2022), prestations intérieures et extérieures de très grande qualité, aucuns travaux à prévoir. Option : La possibilité de disposer d’un véritable Spa 3 places avec éclairage, musique et tout le confort d’un moment de détente. L'avis de l'agence : Une opportunité rare sur le marché de Châtelaillon-Plage. Le volume de la pièce de vie sous haut plafond et l'aménagement extérieur en font un bien d'exception pour les amoureux de confort moderne et de proximité avec l'océan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Dossier complet sur demande. - Réf mandat : 0096 - Surface : 180,38 m2 - Prix du bien net vendeur : 1 200 000,00 € - Honoraires d'agence = 4,8 % - 57 600,00 € Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur - Prix du bien Hai : 1 257 600,00 € - Frais de Notaire estimé : 90 570,00 € - Dpe vierge : date de réalisation : - A/A Consommation énergie primaire : 35 kWh/m2/an Consommation émission de gaz à effet de serre : 1 Kg CO2/m2 .an Estimation coûts annules d’énergie du logement : Entre 462 € et 626 € par an (index 01/01/21). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Laissez-vous séduire par cette magnifique Châtelaillonnaise offrant 184 m² sur une parcelle de 670 m² qui allie matériaux de qualité et beaux volumes. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir ! Le rez-de-chaussée comprend deux espaces de vie baignés de lumière: - un superbe salon/séjour traversant qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine via une baie à galandage. Il est complété par une cuisine ouverte,une buanderie ainsi qu'un salon d'hiver de 26 m² avec climatisation réversible. - une suite parentale de 25 m² avec accès terrasse, un dressing et une salle de bains (avec douche et baignoire) L'étage familial et fonctionnel distribue un grand palier de 15 m² idéal pour un bureau, toilettes et 3 belles chambres, dont deux bénéficiant de leur propre salle d'eau. Un extérieur pensé pour la détente : profitez d'une superbe piscine chauffée 4x10 (liner et équipements récents) entourée d'une grande terrasse agrémentée d'oliviers, palmiers, lauriers. Les plus: forage alimentant l'arrosage automatique, la piscine, toilettes et lave-linge, chauffage au sol gaz de ville et volets roulants domotisés. Dépendances et stationnement : atelier, double garage isolé et carrelé de plus de 56 m² avec portes motorisées et galetas. Un bien rare sur le secteur de Châtelaillon-Plage, où chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants. Coup de coeur assuré ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 082 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes des plages et du centre de Châtelaillon-Plage, cette élégante villa contemporaine achevée en 2023 séduit par son architecture affirmée, ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison offre de généreux volumes ouverts sur une superbe terrasse en bois exotique, une piscine à débordement et une vue dégagée sur la campagne environnante. La pièce de vie, conviviale et raffinée, accueille une cuisine entièrement équipée pensée pour recevoir. Cinq suites, chacune dotée de sa salle d'eau privative, garantissent confort et intimité à tous les occupants. Une salle de sport indépendante, facilement transformable en bureau, salle de cinéma ou espace bien-être, complète les prestations de cette propriété. Jardin paysager, multiples espaces de détente, quatre stationnements privatifs et finitions soignées font de cette villa un lieu de vie clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de sérénité et d'un art de vivre résolument contemporain. Une propriété rare où élégance, lumière et douceur de vivre se rencontrent à quelques minutes de l'océan. Ne manquez vraiment pas de la visiter ! Contact : Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré

Maison de luxe à vendre - eXp Collection Immobilière Charente-Maritime International Property Luxury &amp amp Residential vous présente : Une villa où l'on se sent en vacances toute l'année. À Châtelaillon-Plage, certaines maisons offrent bien plus qu'un lieu de vie. Derrière ses lignes contemporaines et à l'abri des regards, cette propriété réalisée en 2023 développe une atmosphère rare. Son jardin paysagé, ses terrasses en bois exotique et sa superbe piscine à débordement créent immédiatement une sensation d'évasion. Un esprit de vacances souffle sur les lieux, comme une invitation permanente à ralentir et profiter. Dès l'entrée, l'architecture affirme sa personnalité. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. La pièce de vie profite d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. La maison développe environ 217 m² habitables et propose cinq suites disposant chacune de leur salle d'eau, offrant un confort remarquable pour une grande famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Une salle de sport complète l'ensemble et pourra facilement devenir un bureau, une salle de cinéma ou un espace bien-être selon vos envies. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie se succèdent autour de la piscine à débordement : coin repas, solarium, terrasses et espaces détente, le tout dans un environnement intime et sans vis-à-vis. Les plages, le centre de thalassothérapie, le marché couvert ouvert toute l'année, les commerces et les producteurs ostréicoles sont accessibles en quelques minutes. La Rochelle et sa gare restent rapidement accessibles grâce à la proximité de la rocade. Une villa contemporaine élégante et confidentielle, où chaque journée a un parfum de vacances. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles recherches ciblées ventes Off Market collaboration intercabinet. Notre agence eXp Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée en immobilier de charme et de prestige. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence du métavers cotée au Nasdaq (AGNT) à la plus forte croissance mondiale, une agence sans frontières réunissant + de 90 000 agents partners dans + de 29 pays. Puissance marketing : intercabinet mondial, + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Gérants d'agence &amp amp agents indépendants : nous fédérons les professionnels de l'immobilier en vous installant le moteur eXp dans votre agence et réduisons vos charges fixes avec notre éco-système mondial (affiliation sans droit d'entrée, ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 245 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

Maison de luxe à vendre - Située au coeur de Châtelaillon-Plage à proximité de la plage et du marché, cette villa emblématique de 1930 est un bien d'exception aux atouts rares dans le Triangle d'Or. En premier lieu, sa grande parcelle de plus de 750 m2 permet de profiter d'une piscine, de nombreux stationnements, ainsi que d'un généreux jardin paysagé. Ensuite, sa grande maison de 165 m2 environ est accompagnée d'une dépendance de 28 m2 environ, idéale pour accueillir ses convives. Accessible par un grand portail, la première partie de la propriété est dédiée au stationnement pour au moins quatre véhicules, avec carport et bornes de recharges. Un charmant jardin paysagé fait face à la maison avec une grande surface engazonnée, et un espace piscine avec terrasse. Parfaitement ensoleillé de par son exposition, le jardin permet de se couper du tumulte de la station balnéaire, à l'abri des regards. L'entrée de la maison, aux carreaux de ciment d'époque, distribue les pièces de vie à la hauteur sous plafond importante. Un salon au parquet ancien permet de recevoir dans une ambiance cosy. Une bibliothèque de 16 m2 permet de s'isoler pour un instant lecture ou cinéma (pouvant se transformer en chambre au rez-de-chaussée). Pour parfaire les pièces de vie, un second séjour accueille la cuisine avec une grande table dinatoire. Cet espace profite d'une belle ouverture vitrée sur le jardin et son magnolia. Le rez-de-chaussée est complété par une grande pièce de rangement aménagée en vestiaire-buanderie. À l'étage, le volume demeure omniprésent. Le grand palier distribue quatre chambres, chacune baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres aux dessins d'époque. Elles se partagent deux salles d'eau sur ce même palier. De retour dans le jardin, la dépendance prend place devant la piscine pour une vue apaisante. Une baie vitrée permet d'ouvrir cette pièce pouvant se transformer en cuisine d'été. Une salle d'eau avec sanitaires rend cet espace totalement indépendant. À l'arrière de la maison, un atelier de 15 m2 est aujourd'hui aménagé en dojo. De plus, un escalier permet d'accéder à la cave de la maison. Un abri vélo vient compléter les pièces annexes. Idéalement située dans le vieux Châtelaillon, toutes les commodités sont accessibles à pied dans un rayon de 500 mètres. Cette maison de charme à l'histoire singulière est un bien rare dans le secteur. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2740 et 3770 . Contact : Emile SOURICE - Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Maison de luxe à vendre - Chatelaillon-Plage, Villa contemporaine d'exception à 20 mètres de la plage.. A seulement 30 mètres de la plage et aux pieds des commerces de Chatelaillon-Plage, cette villa contemporaine de 2021 conjugue l'élégance architectural balnéaire, confort et art de vivre en bord de mer. Développant plus de 230 m² habitables, la propriété offre des volumes remarquables baignés de lumière. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la vaste pièce de réception de plus de 80 m², où de larges larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et laissent apparaître la mer en toile de fond. Pensée pour répondre aux exigences d'une résidence principale comme d'une élégante maison de villégiature, la villa propose, sur le même niveau que les pièces de vie, une véritable suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, un wc et un office. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres proposant des belles perspectives sur l'océan, deux salles d'eau, un wc et un dressing/rangement. Un vaste garage d'environ 120 m² complète l'ensemble offrant un confort rare et de multiples possibilités d'usage pour les amateurs d'automobiles, de loisirs nautiques ou de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un patio intimiste exposé plein sud pour profiter des beaux jours et de belles soirées entre amis ou en famille.

Maison de luxe à vendre - Située dans le quartier prisé et confidentiel de la Colline d'Angoute à Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette superbe villa de 196 m2 habitable, son ambiance apaisante, sa décoration élégante, son emplacement privilégié et l'impression d'être en vacances tout au long de l'année. Dès le vestibule d'entrée, le regard est immédiatement capté par un majestueux escalier en fer forgé, véritable pièce maîtresse architecturale, qui mène à l'étage avec élégance et caractère. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 80 m2 environ, lumineuse et chaleureuse bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST et d'une cheminée en pierre de taille. La cuisine séparée invite à la convivialité et ouvre sur une grande terrasse couverte idéale pour les repas extérieurs et les grandes occasions. Elle est prolongée par une buanderie avec accès extérieur et toilettes invités. Une suite parentale avec dressing privatif, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage bénéficie de trois belles chambres, chacune avec balcon privatif, offrant une vue dégagée avec aperçu mer, invitant à la détente et à la contemplation. Une salle d'eau avec toilettes complètent l'étage. Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité avec son vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures avec cave à vins. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort haut de gamme, dans un esprit intemporel. Bien rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'une villa à l'esthétique unique dans un quartier prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 231 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

Maison de luxe à vendre - Idéalement située face à la plage de Châtelaillon-Plage, cette maison de plus de 120 m2 (145 m2 au sol) offre une vue mer imprenable. Elle s'épanouit dans un environnement d'une grande quiétude. Avec ses cinq chambres, quatre salles d'eau, sa piscine chauffée et son garage, ce bien rare est parfait pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée, cette demeure ancienne, entièrement rénovée avec soin il y a quatre ans, offre un spectacle saisissant : une vue imprenable sur la mer. Le salon, baigné de lumière, se dessine autour d'une cuisine haut de gamme, élégamment séparée par une verrière qui préserve l'intimité sans jamais occulter le panorama océanique. Cet espace de vie, qui s'étend en un salon et un espace dînatoire, s'ouvre sur une magnifique terrasse. Véritable bulle intimiste, elle invite à savourer le quotidien face à l'océan. Pour un confort absolu, une chambre avec sa salle d'eau privative se trouve au même niveau. À l'étage supérieur, deux vastes chambres profitent chacune d'une salle d'eau et de la vue mer. L'étage inférieur, bien que semi-enterré, bénéficie d'une bonne hauteur sous plafond et d'une belle luminosité. Il accueille deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce aménagée en bureau, et une buanderie. Un escalier extérieur communiquant avec le jardin permet de rendre ce niveau complètement indépendant. Le jardin arrière est un atout indéniable pour cette maison, avec sa piscine chauffée et sa confortable terrasse en bois. Une pergola offre un coin ombragé idéal pour les repas d'été, tandis qu'une remise attenante, avec une salle d'eau et des toilettes, est pratique pour les retours de plage. Le garage donnant sur la rue complète cet espace. À l'avant, côté mer, la terrasse surélevée garantit l'intimité, et l'absence de circulation automobile sur le chemin face à la maison assure un calme absolu. Dans ce secteur recherché, la proximité immédiate du marché et de ses commerces permet une vie quotidienne à pied. Cette maison, par son emplacement face à la mer, la qualité de ses matériaux et son agencement parfait pour recevoir, est un bien immobilier de prestige unique en son genre. Elle offre une alliance rare entre élégance et fonctionnalité dans un cadre de vie des plus agréables. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 020 et 1 440. Contact : Amandine PITOR Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Maison de luxe à vendre - À Châtelaillon-Plage, dans un environnement privilégié entre plage et commerces, découvrez cette maison pleine de charme où il fait bon vivre toute l’année. Dès les premiers instants, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et belle hauteur sous plafond confèrent au séjour une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Développant 151 m² habitables sur trois niveaux, cette maison offre une configuration idéale pour les projets de vie variés. Vous y trouverez 5 chambres aux beaux volumes, permettant d’imaginer une maison familiale confortable, un espace de télétravail ou encore des pièces dédiées aux loisirs. Le premier étage propose deux chambres spacieuses de 16 m², une salle d’eau et un bureau. À l’étage supérieur, deux autres chambres ainsi qu’un espace bibliothèque viennent parfaire l’ensemble, offrant un potentiel d’aménagement rare. À l’extérieur, le jardin intimiste invite à la détente, tandis que le garage de 14 m² et la place de stationnement apportent un véritable confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte atlantique. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jérémie Tournaire, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 851 739 912

Maison de luxe à vendre - iad France - Julien TROUSSET vous propose: Cette propriété de 235m2 est de plain pied et se trouve en zone non inondable. Emplacement au calme, à 5min à pieds de l'Eglise de Sainte-Marie et 5min à pieds de la place d'Antioche. La maison est constituée d'une maison principale de 120m2 environ avec 3 chambres ainsi que d'une partie indépendante de 115m2 constituée d'une grande annexe et de son studio. L'ensemble indépendant compte également 3 chambres. L'ensemble de la parcelle fait 700m2 environ et dispose de nombreux patios ainsi que d'un grand espace extérieur avec piscine à fond escamotable. La maison, de plain pied, date de 2011 et a été conçue et réalisée par un architecte. Très bien entretenue. L'ensemble dispose de 6 chambres, 5 salles d'eau, 4 WC, d'une buanderie, d'un dressing. La suite parentale a son propre dressing de 3m2. Quant à l'espace de vie principal, il est composé d'une grande pièce de 60m2 environ pour le séjour/salon ainsi que la cuisine ouverte et aménagée. L'espace extérieur est aménagé en terrasse avec bois exotique (rénovée l'an dernier), la piscine chauffée est à fond escamotable et a pour dimensions 3mx5,5m. Le chauffage est un système innovant par le plafond ce qui permet d'avoir une chaleur ambiante douce. Le système de chauffage est relié à une pompe à chaleur. L'ensemble des baies vitrées (et portes) sont à galandage et sont toutes en double vitrage. Le bien dispose d'un garage fermé de 35m2 environ, d'un auvent de 20m2 et de stationnements supplémentaires sur la parcelle. Possibilité de stationner au moins 5 véhicules sur la parcelle Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 75000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison de luxe à vendre - La Rochelle — Quartier Saint-Éloi Une propriété familiale au cœur d'un véritable parc de 2 158 m² À quelques minutes du centre historique de La Rochelle et du littoral, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus paisibles de la ville, cette propriété offre un cadre de vie rare : une maison de plain-pied chaleureuse blottie dans un parc arboré de plus de deux mille mètres carrés, à l'abri des regards et du tumulte urbain. Ici, le temps semble suspendu. Le quartier Saint-Éloi conjugue la tranquillité d'un environnement pavillonnaire préservé et la proximité immédiate des commodités rochelaises — écoles, commerces, transports — à quelques encablures seulement de l'océan et du Vieux Port. Une maison à vivre, en toute quiétude La maison, d'environ 172 m² habitables, se distingue par des volumes généreux et une atmosphère résolument familiale. Le séjour de 57 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda de 32 m² qui prolonge naturellement la vie du quotidien vers le jardin. La cuisine équipée, les trois chambres et les espaces de vie offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une famille en quête d'espace, de calme et de verdure — un cocon où enfants et adultes trouvent chacun leur place, à l'abri d'un parc entièrement clos. Garage, terrasses, double cave complètent cette propriété conçue pour un art de vivre paisible, aussi bien au quotidien que pour recevoir. Un parc d'exception, une opportunité patrimoniale rare C'est sans doute ici que réside la véritable singularité de cette propriété : un parc paysager de 2 158 m², une superficie exceptionnelle pour un emplacement aussi proche du cœur de ville. Dessiné et aménagé avec une véritable approche professionnelle, le jardin révèle une composition particulièrement soignée : de larges allées structurent les différents espaces, les perspectives se succèdent au milieu d'arbres et de végétaux remarquables, tandis qu'un bassin paysager apporte une atmosphère paisible et presque hors du temps. Un écrin de verdure magnifique, pensé comme un véritable parc, au cœur duquel la maison familiale trouve naturellement sa place. Une étude de géomètre-expert a par ailleurs identifié un potentiel foncier significatif sur une partie de la parcelle. Ce potentiel, pourrait permettre à son futur propriétaire d'envisager, au-delà de la jouissance immédiate d'un vaste parc familial, une valorisation patrimoniale sur le long terme. Une opportunité rare, à la croisée du charme d'une propriété familiale établie et du potentiel d'un foncier d'avenir. Les atouts de cette propriété Terrain clos de 2 158 m², rare à cette proximité du centre-ville Maison familiale lumineuse de 172 m² habitables de plain-pied , 5 pièces, 3 chambres Véranda de 32 m² ouverte sur le parc Quartier résidentiel calme, à quelques minutes de la plage et du centre historique Potentiel foncier identifié. Garage, terrasses, cave Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 613159 )

Maison de luxe à vendre - IMMOBILIER ILE DE RE - Ste Marie,si vous rêvez d'avoir votre villa avec une VUE improblable sur l'océan, cette maison située dans le secteur les Grenettes reponds à votre projet ... Possiblité d'une villa de 110 m2 tout en rez de chaussée avec la vue mer de la terrasse ou bien créer un étage pour admirer les voiliers au loin.... Si vous souhaitez regarder  la mer de votre piscine, celle ci est autorisé sur la parcelle...  A vous de créer votre villa comme bon vous semble !

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², un véritable havre de paix alliant modernité et confort. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette propriété est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous dans un intérieur élégant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sur le salon vous permet de profiter de moments conviviaux avec vos proches, tandis que les chambres, spacieuses et calmes, vous offrent un repos bien mérité. Cette maison contemporaine est située dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus pour des déplacements faciles, des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, et des restaurants pour des dîners en famille ou entre amis. Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et jardin, parfait pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en plein air. Pour les familles, cette maison est idéale avec une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied. Vous pourrez ainsi accompagner vos enfants à l'école en toute sérénité. En cas de besoin médical, un hôpital est accessible en 15 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes de marche. Enfin, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Découvrez cette superbe villa de grand standing, construite en 2005 et rénovée en 2017, offrant une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 350 m². Cette propriété exceptionnelle allie luxe, confort et modernité, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour de 50 m² baigné de lumière, et ses 3 WC indépendants, cette villa est conçue pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La terrasse et le jardin de 200 m² offrent des espaces extérieurs magnifiques, parfaits pour profiter du soleil et de la nature. La piscine, à l'abri des regards, est un véritable atout pour les jours d'été. La vue dégagée et l'exposition sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette villa est équipée de fenêtres en aluminium, d'une isolation de 100mm, et d'une toiture plate. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. La hauteur sous plafond de 4 mètres ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 5 minutes à pied des arrêts de bus, à 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, et à 15 minutes à pied des médecins généralistes. Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied en quelques minutes. Les collèges et hôpitaux sont à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de luxe, alliant élégance, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 2.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 268 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1560.00 et 2170.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - LA ROCHELLE Quartier Les Minimes Située à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et de la plage, dans un environnement calme et recherché, maison contemporaine de 2017 de type T7 offrant 219 m² habitables, sur une parcelle de 233 m², close et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing, quatre WC ainsi que de deux celliers. La maison propose également une salle de cinéma et une salle de sport offrant différentes possibilités d'aménagement, ainsi qu'un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'abri des regards et d'un charmant patio d'accueil. Trois garages ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Atout majeur : une vue exceptionnelle sur le port de plaisance, avec la mer en arrière-plan, offrant un cadre privilégié au coeur des Minimes. Prestations de qualité, volumes généreux et agencement sur mesure pour cette maison singulière. Un bien rare sur le secteur. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 560 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2160.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Maison de charme avec jardin et vue sur parc - 150 m² Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1936, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 150 m² habitables, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois double vitrage équipées de stores vénitiens et d'une large baie vitrée sur l'arrière et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial et une salle à manger indépendante et complètent ce lieu dinatoire, ces deux pièces sont avec vue sur le parc. Sur l'arrière vous trouverez une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative et placard de rangements. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains, et un deuxième toilette. La suite parentale dispose en mezzanine d'un bureau. L'extérieur ne manque pas de charme avec son beau jardin paysagé entouré de murs de pierres anciennes, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente offrant une sérénité inégalée. La maison est également pourvue d'une belle cave de 20m² offrant des possibilités de stockage et d'un grenier facilement accessible offrant des espaces de rangement supplémentaire. Cette maison, en excellent état, bénéficie d'une isolation refaite à l'intérieur, d'une toiture en bon état et d'un chauffage individuel. Le terrain est piscinable, permettant d'envisager des projets d'aménagement et d'un abri de jardin. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être situé dans un secteur privilégié celui du Jardin des plantes et du musée d'histoire naturelle. Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, dont des écoles ( primaire , collège et lycée ) et des commerces de l'hyper centre, marché central à quelques mètres et le vieux port à cinq minutes. Stationnement : possibilité d'acquérir un garages situés à quelques mètres. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 048 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Au coeur du village, clos composé de deux maisons, une maison de 130m2 scindé en deux logement de chacun 65 m2 et d'une autre maison de 65 m2, chacune étant composée de deux chambres, salle d'eau, cuisine, salon ainsi qu'une terrasse indépendante pour chacune des maisons. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Résearch by B. : Adrien Guigni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102928785

Maison de luxe à vendre - IMPORTANT : Cette maison est détenue en société et possède un numéro d'identification de location saisonnière cessible en cas de cession de parts. Située au calme et à deux pas du port et des commerces, sur une parcelle de 413 m2, BARNES Ile de Ré vous présente cette maison à vendre de plain-pied offrant une entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Coin nuit : 4 chambres et 2 salles d'eau/bains. En extérieur, cour d'accueil avec stationnements, terrasse avec piscine. Garage à l'avant de 20 m2.

Maison de luxe à vendre - Maison vue mer, offrant environ 195 m2 habitables, un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit offre cinq chambres avec salles d'eau/bains privatives dont une avec dressing. Une pièce indépendante accessible depuis l'extérieur pouvant être utilisée comme bureau. Un jardin paysager avec piscine, préau et garage complètent l'ensemble. Un bien rare dans un cadre privilégié où chaque espace a été pensé pour valoriser la vue.

Maison de luxe à vendre - À 10 minutes à pied du marché médiéval de La Flotte en Ré, BARNES Ile de Ré vous présente cette maison à vendre de 191 m2 habitables sur une parcelle de plus de 750 m2. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Une buanderie avec placards et wc invité, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et 2 salles d'eau dont une suite avec son dressing. L'extérieur se compose d'un grand jardin avec terrasse, piscine (10x3) et stationnements. En annexe un véritable chai de 116 m2 au sol qui reste à aménager et donne un second accès sur une ruelle. Triple accès et très bon état d'entretien général pour cette maison.

Maison de luxe à vendre - Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose au coeur d'une magnifique parcelle arborée, un ensemble de 3 demeures. Lieu idéal pour des vacances familiales il se présente avec une maison principale composée d'un grand double séjour aux généreuses hauteurs sous plafond, Séjours séparés par un poële à bois face à des baies vitrées qui laissent entrer une lumière du lever au coucher du soleil. Une cuisine équipée et aménagée voisine communique avec un espace dinatoire convivial. Un cellier attenant à la cuisine permet d'optimiser le rangement. A l'étage, une mezzanine aménagée en bibliothèque, espace de détente, surplombe le séjour et permet l'accès à la suite parentale, sa salle de bain et toilettes. Face à cette demeure, une fois le jardin traversé, un second bâtiment en pierres de pays, entièrement rénové propose deux appartements indépendants avec pour chacun deux chambres, salle d'eau et wc. Pour se détendre un vaste espace a été aménagé avec une piscine longée par un appartement de plain pied aménagé lui aussi en deux chambres, salle d'eau et toilettes. Le pool house attenant est un lieu convivial créé pour se détendre à l'abri du soleil. L'immense terrain jouxtant la propriété permettra aux amoureux d'équitation d'y installer des chevaux pour s'adonner à de belles randonnées entre les plages de Matha et de la Perroche, cette villa saura combler des familles appréciant les lieux verdoyants, calmes, à moins de 5 minutes de l'Océan. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU Agent Commercial RSAC La Rochelle N° Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Maison de luxe à vendre - La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette remarquable propriété de caractère, idéalement située au cœur du centre historique de La Rochelle, entre le marché central et le Parc Charruyer. Une adresse particulièrement recherchée, offrant un cadre de vie privilégié où tout se découvre à pied, dans l'une des plus belles atmosphères de la ville. Derrière sa façade élégante, cette demeure familiale a conservé tout le charme de son époque. Parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond, moulures, boiseries et volumes généreux composent un intérieur authentique, où chaque détail témoigne du caractère des lieux. Dès l'entrée, un vaste hall distribue avec élégance les pièces de réception. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent naturellement sur le jardin, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur et une belle luminosité tout au long de la journée. Une buanderie complète ce premier niveau avec discrétion et fonctionnalité. Le premier étage accueille deux spacieuses chambres, desservies par un vaste palier doté de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage reprend une distribution similaire avec deux nouvelles chambres de belles dimensions, un palier avec rangements et une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace de vie parfaitement adapté à une famille ou à la réception d'invités. Enfin, le dernier niveau dévoile un vaste grenier de plus de 60 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Qu'il s'agisse de créer une suite supplémentaire, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un espace dédié au bien-être, ce volume constitue un véritable potentiel d'évolution. Une grande cave vient compléter les prestations de cette propriété. À l'extérieur, le jardin, véritable privilège en cœur de ville, bénéficie d'un accès sur une rue arrière, permettant de rejoindre les commerces, le marché ou le Vieux-Port tout en profitant du confort des arcades rochelaises. Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n°890557291 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Maison de luxe à vendre - En exclusivité magnifique Bâtiment Rénové avec Caractère à Fouras. Ce superbe bâtiment chargé d'histoire datant de 1930 situé à Fouras, est une perle rare sur le marché immobilier. Avec ses 317m² de surface, ce bien offre un potentiel incroyable pour divers projets. La bâtisse se compose actuellement de 9 lots ( 7 APPARTEMENTS et 2 MAISONS) Ensemble immobilier composée de deux studios, un T2 en rez-de-chaussée , 2 T3 au premier étage , 2 T3 au second étages avec vue mer !!!!!!! A l arrière de la parcelle vous trouverez deux maisons individuels T 3 avec jardin privatif Le bâtiment a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne tout en préservant son charme d'antan. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez donc vous concentrer directement sur la réalisation de votre projet. Les environs de Fouras offrent un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des plages, des commerces locaux et des sites touristiques. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs de bien d'exception ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Fouras. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 85000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.