6 appartements à vendre à Châtenois

Appartement à vendre - Immeuble Châtenois 9 pièces 200m2 EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT de 200m² au coeur de CHÂTENOIS, 3 appartements, dont 2 LOUÉS Idéalement situé au coeur du village de Châtenois, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport avec un excellent potentiel d'investissement. CONFIGURATION DU BIEN ET DES LOGEMENTS L'immeuble se compose de trois appartements, un par niveau : Au rez-de-chaussée : un appartement 2 pièces d'environ 57m², actuellement loué 480 euros hors charges. Bail en cours depuis novembre 2024. DPE D et GES D Au 1er étage : un appartement 4 pièces d'environ 77m², actuellement loué 560 euros hors charges. Bail en cours depuis novembre 2022. DPE C et GES C Au 2ème étage : un appartement 3 pièces d'environ 66m² dont 85m² au sol, libre de toute occupation, avec la possibilité d'une mise en location ou d'une occupation personnelle. DPE D et GES D Chaque logement est équipé de sa propre chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion indépendante des consommations. En complément, l'immeuble dispose de trois caves ainsi que d'un garage. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation grâce au logement actuellement vacant. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : SNM 1449 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 288 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Laissez-Vous séduire par le charme authentique de l'ancien ! Idéalement situé à Châtenois, à proximité immédiate des axes routiers, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de caractère vous offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une généreuse hauteur sous plafond, un magnifique parquet et une luminosité traversante qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Un véritable appartement de caractère, où l'on retrouve tout le cachet des belles demeures d'autrefois. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste double salon-séjour aux volumes remarquables, véritable pièce de vie où il fait bon recevoir. Celui-Ci s'ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente. La cuisine équipée dispose d'un espace permettant d'y installer un coin repas et donne accès à un charmant balcon intimiste, tourné vers la verdure, véritable invitation à savourer un café au calme. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et Wc, offrant un beau potentiel de modernisation. Une cave et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Un appartement lumineux, aux volumes généreux et au charme intemporel, où chaque détail rappelle le caractère de l'ancien. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.75% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . N'hésitez pas à vous rendre sur notre site

Appartement à vendre - Duplex à Chatenois Châtenois, En exclusivité - Appartement T4 en duplex Situé au 3ème étage d'une résidence calme dans un quartier recherché de la commune de Châtenois, à proximité immédiate du centre du village, cet appartement d'une surface habitable de 120 m2 offre un cadre de vie très agréable pour les familles. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un Wc, d'une salle de bain, de deux chambres, d'un salon-séjour lumineux de type cathédrale bénéficiant d'un beau volume et d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une agréable terrasse avec une vue magnifique donnant sur le Hahnenberg et sur l'Ortenbourg. A l'étage, vous découvrirez une belle chambre parentale avec son dressing privatif ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Concernant les transports et accessibilités, la gare de Sélestat se trouve à environ 10 minutes en voiture et l'accès routier est rapide vers les axes principaux desservant Colmar et Strasbourg. Les atouts supplémentaires : - un garage privatif - une cave - aucun travaux à prévoir - climatisation reversible dans l'appartement Informations copropriété : Nombre de lots : 118 Charges annuelles 1250 euros Classe énergie C (124) Ges A ( 4) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Immobilière du Haut Koenigsbourg Eurl au capital de 1000 €Carte professionnelle n° Cpi 032029 délivrée par la Cci de Strasbourg Eurométropole Assurance Rc pro contrat n° Mma Iard Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de Lucas Hauger agent commercial n° Référence annonce : 1941 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 118 Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Particulier vend Duplex 114 m² avec cour, jardin et local à Châtenois À quelques minutes de Sélestat, dans une petite copropriété de deux lots d’habitation. Accessible par une cour entièrement privative permettant de stationner plusieurs véhicules, l’appartement se situe au premier étage et comprend une entrée, un salon lumineux, trois chambres, un bureau, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bain avec Wc. Vous profiterez également d’un jardin, d’un local aux multiples possibilités et d’une cave. Le local dispose d’une arrivée électrique indépendante qui peut vous permettre de l’exploiter ou le louer à part. Le chauffage est électrique. Des travaux sont à prévoir. Contactez-Moi pour plus d’informations ou une visite.

Appartement à vendre - Vente de particulier à particulier exclusivement. Appartement Pmr (Personne à Mobilité Réduite) de 3 pièces à Châtenois dans une résidence récente fibrée de 2020 avec ascenseur. Appartement d’environ 64 m² situé au premier étage exposé sud-est. Il se compose de : • Pièce de vie (séjour + cuisine ouverte) d’un peu plus de 28 m² avec accès direct à une terrasse d’environ 12 m² exposée Est • Cuisine Schmidt avec nombreux rangements, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson gaz 5 feux • Deux chambres d’environ 11 et 10 m² dont l’une est équipée d’un grand dressing sur mesure Schmidt • Une salle de bain avec douche à l’italienne • Wc indépendant Atouts supplémentaires : Un très grand garage (porte motorisée) en sous-sol permettant de garer sa voiture tout en laissant de la place pour du stockage d’une surface totale d’environ 29 m² Une place de parking extérieure privative Aucun travaux à prévoir Date de réalisation du diagnostic : Coûts énergie (électricité Edf + Gaz Engie) : Environ 90€/mois Chauffage au sol et eau chaude au gaz Chaudière à condensation entretenue chaque année Charges mensuelles : Environ 110€/mois comprenant syndic, eau froide, entretien de l’ascenseur, nettoyage des communs hebdomadaire, entretien des espaces verts, sortie des poubelles, vérification de la Vmc et des éléments de sécurité anti-incendie du bâtiment Taxes foncière 2025 : 613 €

Appartement à vendre - En exclusivité à Chatenois secteur centre, nous vous proposons un magnifique appartement T2 au Rdc, d'une superficie de 42,6 m² avec espace extérieur privatif de 14m², dans une copropriété de 5 lots principaux entièrement rénovée à neuf en 2026 avec des matériaux de grande qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, un espace cuisine, un salon séjour avec accès jardin, un Wc, une chambre parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. Une place de parking privative complète le tout. L'appartement est livré clef en main (hors cuisine) fin des travaux estimé en fin juin. Idéal investisseur ou personne à la recherche d'un appartement sans travaux dans une copropriété à syndic bénévole.(très faible charges) Prix de vente 152000 euros Fai (frais d'agence charge acquéreur) Pour toutes question vous pouvez joindre David Hener au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.83% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Benoit Ziser Immobilier : David Hener Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Pour investisseur ! Cet appartement est situé au 2ième étage avec ascenseur, dans une copropriété calme à Obernai. Ce bien est proche de toutes les commodités (commerces, médecins, gare) L'appartement d'environ 45 m² comprend : 1 entrée avec 1 grand placard 1 cuisine équipée ouverte sur 1 séjour et 1 accès sur le balcon 1 chambre 1 salle de bain (1 baignoire, 1 vasque, 1 wc) Le chauffage est électrique. Bail du Loyer : 572,62 € Charges : 70 € Soit 642,62 € L'appartement est dans un état irréprochable. Il y a une cave. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage. Les diagnostics ont été réalisés le « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 » Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 19 lots principaux dans l'immeuble Il n'y a pas de procédure en cours Charges annuelles : 1026 € ( assurance, entretien de la copropriété, électricité, eau froide, ascenseur, fonds de travaux) Prix de vente : 167000 € honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % Consultez nos tarifs sur le site "Les Porteclés de l'Immobilier" Votre contact pour tous renseignements ou visites : Evelyne ROZLAZLY Agent commerciale indépendante de SAS Immobilier Email RSAC 511890261

Appartement à vendre - L'agence Century 21 vous propose de découvrir cette appartement à OBERNAI. Idéalement situé à Obernai, à 10 minutes de la gare et à 15 minutes du centre-ville à pied ! Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces construit en 2021 d'une superficie d'environ 74m² avec un ascenseur, un garage et une place de parking en sous-sol. Au première étage : Il se compose d'une entrée accueillante, qui vous mènera à une cuisine ouverte, un jolie-salon séjour lumineux avec terrasse, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Chauffage au sol. Chaudière gaz individuel. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 lots principaux Charges prévisionnelles annuelles : 1 477€ Prix : 299 000 € FAI dont 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur. Hors honoraires : 285 000 € Pour plus de renseignements, contactez l'agence Century 21 Kayser Immobilier à Bischoffsheim ou directement votre conseiller : Loick STACKFLETH . RSAC : 932 914 328

Appartement à vendre - Proche du centre-ville, de la gare et des commodités, nous vous proposons d'acquérir cet appartement de 55 m2 Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et 2 chambres avec placard. Il est complété d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. Chauffage individuel au gaz Copropriété de 83 lots Charges de copropriété 1159.14 euros/an Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Appartement à vendre - À vendre – 193 000 € Situé à Marckolsheim, dans un quartier calme et agréable, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 55 m², rénové et ne nécessitant aucun travaux. L’appartement se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2003, dans un environnement paisible, tout en étant à proximité du centre-ville. ✨ Les atouts du logement • 55 m² habitables • 2 pièces avec 1 chambre • Appartement rénové • Parquet neuf • Cuisine neuve entièrement équipée • Salle de bain récente • Appartement lumineux et bien exposé • Balcon • Chauffage individuel au gaz • DPE : C ? Annexes et stationnement Le bien dispose également de : • 1 place de parking privative • 1 garage • 1 cave ? Informations : Prix de vente : 189 000 € Charges de copropriété : environ 70 à 80 € / mois Résidence de 2003 Un appartement idéal pour un premier achat, offrant le confort d'un logement rénové avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Investissement locatif saisonnier interdit. ? Marckolsheim – quartier calme, à proximité du centre-ville. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Situé à Dambach-la-Ville, je vous invite à découvrir ce charmant appartement en duplex de 143m² au sol et 89,21m² habitables loi Carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une jolie copropriété comprenant 5 logements. Vous apprécierez son charme de l'ancien, avec ses magnifiques poutres apparentes, ses volumes généreux, ainsi que son emplacement privilégié au cœur du centre historique, à proximité directe des commerces. Sa situation géographique permet également de rejoindre Sélestat en 15 minutes, et Strasbourg ou Colmar en environ 30 minutes. Cet appartement 4 pièces, lumineux et bien agencé, se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine dinatoire à aménager selon vos envies, d'un spacieux séjour, de trois jolies chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'une cave privative, équipée d'une prise électrique reliée au tableau électrique de l'appartement et d'une place de stationnement privée couverte au sein du garage de la copropriété. La copropriété dispose également d'un local à vélos. L'appartement est équipé d'un interphone, de fenêtres en double vitrage bois, d'une VMC collective, ainsi que d'un système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle (neuve). La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges de copropriété, d'un montant de 41 euros par mois, comprennent notamment la provision pour l'eau, les ordures ménagères, l'assurance de l'immeuble, ainsi que l'électricité des parties communes. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, alliant confort, situation centrale et excellent rapport qualité/prix. Aucune procédure en cours ni travaux à l'ordre du jour au sein de la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 169 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982

Appartement à vendre - Situé au cœur de BARR, dans un esprit loft nous vous proposons ce spacieux appartement à vivre comme une maison d'environ 94 m² Carrez atypique et pleine de charme. Entièrement rénové avec goût et de beaux matériaux, il dispose d'un garage et d'une cave. A l'écart du bruit et du passage, dans une charmante cour fleurie ce bien vous ravira par ses multiples atouts. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - un garage de plus de 32 m² rare pour le centre-ville de BARR - une entrée permettant d'accéder au premier niveau de la maison - un bureau ou une chambre d'appoint Au 1er étage de cette maison-appartement vous trouverez : - une belle cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée de plus de 13 m² - un salon / séjour lumineux - un dressing entièrement équipé en penderie sur-mesure - une belle chambre - une salle d'eau avec grande douche et toilette Le second niveau niveau offrira : - un palier - une salle de bains avec toilette - une chambre de 12.54 m² Carrez avec placards intégrés - une seconde chambre complémentaire avec placards intégrés En excellent état ce bien ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à installer vos meubles. Les gros points forts : esprit loft, luminosité, rénovations qualitatives, 3 chambres, chauffage au gaz, garage en centre-ville de BARR .. A deux pas des commerces et des écoles, à 10 minutes de la gare cette maison-appartement est idéalement située. Je suis à votre disposition pour vous proposez une visite au O6. Stéphane Bossert AGENCE ALSACIENNE IMMOBILIER 4 Grand Rue 67140 BARR

Appartement à vendre - Centre-ville – Immeuble sur deux étages avec local commercial de 91 m² à forte rentabilité et fort potentiel de transformation. 1er étage : paliers aménagés en chambres avec 2 salles d'eau communes – idéal pour colocation ou location meublée. 2 € étage : cuisine équipée, 3 chambres et salle d'eau – possibilité de créer plusieurs appartements. Revenus immédiats Fort potentiel de division et valorisation Opportunité rare pour investisseurs Visite sur demande Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3839.00 euros et 5195.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Situé au cœur du centre historique de Riquewihr, cet appartement 2/3 pièces de 58 m² au sol avec Mezzanine se trouve au 3e étage d'un petit immeuble de caractère. Il offre un cadre de vie cosy et, alliant cachet de l'ancien (un mur en pierre) et prestations rénovées, meubles de qualité, et décoration cocooning et réconfortante. Il est à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Idéal pour Résidence principale, secondaire et investisseurs. Pièces et agencement : Logement totalement meublé Une grande pièce de vie lumineuse avec salon détente - salle à manger Une cuisine équipée, fonctionnelle et de qualité Une chambre confortable avec petit dressing Une mezzanine aménagée en chambre Une salle de bains moderne avec douche, WC et meubles Chauffage et eau chaude électrique Points forts Localisation en cœur de centre historique Village touristique Mobilier élégant et de qualité Agencement charmant et fonctionnel Aucun travaux à prévoir 2 chambres et un salon Petite copropriété de 4 logements Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1040 € et 1440 € Prix net acquéreur : 131 000€ Honoraires TTC (3,5%) : 4 430€ à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur ce montant) Prix hors honoraires : 126 570 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : Agence Thorr & Vinci RCS Mulhouse 952 106 763 CPI n°

Appartement à vendre - L'Agence de l'Ill Laurence Wach Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces en duplex vendu loué, d'une surface de 31,40 m² habitables (43,65 m² au sol), idéal pour un investissement locatif. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre à l'étage. Ses poutres apparentes lui confèrent un véritable cachet et une ambiance chaleureuse. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel hors charges de 417 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Contactez dès maintenant Amélia DOS SANTOS ou l'Agence de l'Ill Laurence Wach Immobilier pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements.

Appartement à vendre - L'agence de l'Ill Laurence Wach Immobilier vous présente en exclusivité ce studio de 27,88 m², vendu loué, idéalement situé en plein cœur de Sélestat. Cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Actuellement loué 339 € hors charges par mois, il constitue une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif immédiat. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, en fait un bien recherché aussi bien par les locataires que par les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à DOS SANTOS Amélia ou l'Agence de L'ILL Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces composé d'un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès à une terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage, un parking et un cellier complètent ce bien.

Appartement à vendre - Ce F3 de 71 m2 au sol est situé à Andlau, charmant village viticole entouré de colline. Il est au 1er étage, dans une rue calme. Très lumineux il est composé de : - Séjour 19 m2, - Cuisine aménagée séparée, - 2 Chambres (11 m2), - Salle de bain, WC séparés, - Dégagement avec grand placard. Balcon de 7 m2, couvert, accessible depuis le salon. 2 Stationnements dans la cour, avec portail motorisé. 1 Cave Jardin commun, partagé entre les 8 logements de la résidence. Grande cour fermée. Construction 2000. Excellent état. Chauffage collectif. Copropriété composée de 8 logements. Charges : 140,-euros /mois (Ordures, Eau et chauffage inclus) DPE : D (dont GES D). Vendu loué (bail habitation en cours). Prix : 164.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Intéressé ? Contactez-moi ! Audrey Hacot / IMMOBILIER CONSEIL 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU

Appartement à vendre - Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Colmar, ce bel appartement traversant, spacieux et baigné de lumière, vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Installé au 11 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, des rangements pratiques vous accueillent. Le vaste salon-séjour de 29 m², lumineux et convivial, s'ouvre sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les Vosges. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier attenant, parfait pour le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour compléter le tout, une cave est à votre disposition ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol. (7.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2650.92 euros.

Appartement à vendre - Vous recherchez un investissement locatif sûr, rentable et sans travaux ? Cet appartement est une opportunité idéale pour sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un rendement net attractif. Situé dans une petite copropriété à taille humaine (7 lots d'habitation) avec des charges maîtrisées, il offre un cadre agréable et une gestion simplifiée, parfaitement adapté à un investissement locatif. PRESTATIONS HAUT DE GAMME – RÉNOVATION 2021 • Sols et murs habillés de matériaux de qualité • Cuisine moderne et fonctionnelle • Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne • Électricité, volets, porte d'entrée et chauffe-eau neufs Un bien clé en main, pensé pour le confort, la durabilité et la tranquillité d'esprit. AGENCEMENT IDÉAL ET MODULABLE • Entrée indépendante de plus de 12 m² • Grande chambre lumineuse d'environ 13 m² • Séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle • Cuisine haut de gamme indépendante • Salle d'eau contemporaine et WC séparé • Terrasse couverte de 17 m², dont une partie aménagée en terrasse d'été Possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau selon les besoins. INFORMATIONS LOCATIVES • Appartement vendu loué • Bail de location en non meublé depuis le 1er décembre 2025 (bail de 3 ans) • Loyer actuel : 761 euros CC (622 euros HC) • Charges annuelles propriétaire : 599 euros (assurance copro + taxe foncière) Rentabilité brute : 5,78% Rentabilité nette : 4,92 % — un rendement solide. LES PLUS • Deux places de stationnement privatives • Local de stockage pratique (vélos, matériel, etc.) • Petit espace de terrain supplémentaire d'environ 20 m² UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate — un secteur où la demande locative est importante, limitant les risques de vacance locative. Un investissement rentable, sécurisé et prêt à l'emploi : une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur recherchant un bien fiable et sans travaux. Contactez-moi par téléphone, SMS ou e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 667 euros. Annonce publiée par Lucas Miclo (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ostwald, 67540 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°885 264 937 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Appartement à vendre - Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR « LES JARDINS D'ARCADIE » à Colmar Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : LES JARDINS D'ARCADIE DE COLMAR 16 Rue Roesselmann, 68000 Colmar L'appartement : T2 meublé de 46 m² au 4e etage Prix de vente FAI : 187 938€ Loyer annuel perçu : 8 081€ Charges annuelles : 704€ Taxe foncière : 504€ Bail en cours avec LES JARDINS D'ARCADIE ( Filiale du Groupe BOUYGUES IMMOBILIER )

Appartement à vendre - Idéalement situé à Sélestat, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de trois appartements de type 4 pièces, d'une superficie d'environ 90 m² chacun, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Chaque logement dispose de prestations recherchées : une terrasse privative pour l'appartement du rez-de-chaussée, deux balcons pour celui du 1er étage, ainsi qu'une cave privative et une place de stationnement pour chacun des trois appartements. L'immeuble bénéficie également d'un garage, un véritable atout supplémentaire. Grâce à ses logements spacieux, à leurs espaces extérieurs et à sa situation privilégiée, cet immeuble séduira les investisseurs en quête d'un patrimoine de qualité offrant un fort potentiel locatif.

Appartement à vendre - En exclusivité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 76 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique. Entièrement rénové en 2011 avec des prestations soignées, il séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son cachet préservé. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Les + du bien : Appartement lumineux Belle hauteur sous plafond et volumes généreux Façade rénovée en 2019 Copropriété entretenue Faibles charges : 66 € / mois Fibre optique Cellier privatif Emplacement privilégié, au calme, tout en étant à deux pas des commerces, restaurants et commodités Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les atouts. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Amélia DOS SANTOS ou l'Agence de L'ILL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Appartement à vendre - Nous vous proposons cet appartement F2 de 51 m2 dans une résidence avec piscine et ascenseur. Situé 41 rue Principale 67140 LE HOHWALD, le long d'un ruisseau, vous profiterez des 55 ares de terrain commun, de la piscine exte´rieure commune chauffe´e et du sauna, dans un paysage verdoyant. Cet Appartement entie`rement meuble´, de 51,5 m2 (lot 75) est compose´ : - d'une entre´e avec nombreux placards, - d'une vaste pie`ce de vie avec coin cuisine e´quipe´, te´le´vision, canape´, table et chaises, donnant sur un balcon expose´ Sud de 7 m2, - d'une chambre avec un lit double et chevets, donnant également sur le balcon, - d'une salle de bain, WC séparés, - un dégagement avec placards Chauffage individuel e´lectrique (radiateurs à inertie). 1 place de parking nominative. 1 cagibi. DPE : D Intéressé ? Contactez-moi ! Votre agent immobilier Audrey Hacot / IMMOBILIER CONSEIL 3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU