20 biens immobiliers à vendre à Châtillon-en-Bazois

Achat immobilier - Dans la Nièvre, à 40klms à l'est de NEVERS, à 30klms du lac de Pannecière, à 1klms du centre bourg avec tous commerces, avec une belle visibilité au bord de la départementale D978 Idéale pour un projet professionnel, cette maison d’habitation, vendue en partie meublée, a été un hôtel restaurant (fermé en 2009). Au Rez de chaussée : 1 Grande salle de réception (env.58m²), 1 hall d’entrée avec carreaux ciments, 1 wc, 1 Salon/salle à manger avec poêle au bois (env. 20,5m²), 1 cuisine (env. 13m²) + Extension cuisine (env 4.81m²) + espace Plonge (env. 6.6m²). Au 1er étage : Palier, 1 couloir, 1 wc, 6 Chambres 1 (env. 20m², 16m², 8m², 8.8m², 16.4m² et 14.4m²), 1 Salle de bain avec baignoire et douche. Au deuxième étage 5 chambres (environ 11.6m², 11.6m², 11.9m², 20m², 23.8m²), 1 Salle d’eau/wc 3.36m² Sur sous-sol total avec Cave, chaufferie ( chaudière fuel à remplacer), 1 cave à vin Double vitrage en partie Jardin clos bordé par cours d'eau, 1 Dépendance, 1 ancien wc extérieur. Catastrophe naturelle : Inondation du sous sol en 2023, travaux d’élargissement du lit de la rivière réalisés depuis. les honoraires sont à la charge du vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison ancienne de 180,38 m² composée de 2 logements indépendants. Un logement en rdc offrant espace de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc, ouvrant sur une cour, remise et garage à la suite avec grenier. Un autre logement d'entrée, cuisine-sam, et salon en rdc, 1er étage de 3 chambres, sde-wc, un 2ème étage de chambre, sdb-wc, grenier. Cour, remise et garage avec grenier au-dessus. Caves. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité. Les huisseries sont en bois double vitrage et la toiture en ardoises naturelles. L'intérieur est en bon état, avec des surfaces bien structurées. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la fibre optique est disponible pour vos usages connectés. Le chauffage est individuel électrique. un appartement au rdc loué depuis 2021 (290 € par mois), se présente aussi comme une opportunité d'investissement ou d'habitation à organiser à votre rythme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Exclusivité, cette maison ancienne de 173,12 m² habitables offre 5 pièces sur deux niveaux, dont 3 chambres. Petite véranda et une pièce de vie composée d'une cuisine, salle à manger et d'un salon baignés par la lumière, grâce à une exposition est-sud-ouest. L'ensemble est en bon état. L'agencement est pensé pour le quotidien : un cabinet de toilette avec WC au rdc, un palier-couloir à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un dressing est prévu pour l'une des chambres, et le grenier aménageable au-dessus apporte un potentiel supplémentaire. Des caves sont également présentes, avec des espaces au sous-sol qui donnent de la valeur à la maison au quotidien. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un stationnement et d'un garage, complétés par de nombreuses dépendances : atelier, écurie avec grenier, remise, cour et terrasse. La toiture est en ardoises, et les huisseries sont en bois avec du double vitrage, ce qui contribue à un bon maintien en saison. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la connexion internet est possible via la fibre optique. La chaudière fioul assure le chauffage central et la production d'eau chaude, avec une conso annuelle indiquée autour de 3000 litres. Libre et disponible, cette maison à fort potentiel attend une visite pour apprécier ses volumes, son terrain de 617 m² et l'intérêt de ses dépendances. N'hésitez pas à découvrir le bien et à en discuter lors d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Beau pavillon élevé sur sous-sol, situé dans une petite ruelle très calme, à 500m du bourg de Châtillon-en-Bazois, avec une jolie vue sur l'Aron. Implanté sur un jardin en palier de près de 1000m2, cette maison vous propose un beau séjour avec parquet chêne, suivi d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, un coin buanderie / chaufferie ainsi qu'une pièce avec un WC supplémentaire. L'ensemble est en bon état général et est habitable de suite. Caractéristiques techniques : - huisseries PVC double vitrages avec volets roulants - chauffage central fioul - assainissement : fosse septique (non conforme) Pour plus d'informations, veuillez nous . Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Achat immobilier - Réf. 4518 Fermette indépendante de 114 m2 environ secteur Châtillon en Bazois comprenant : au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau. à l'étage : couloir de distribution, 3 chambres, salle d'eau / wc Grenier aménageable Dépendances : cave voûtée, atelier, grange, abri de jardin, bûcher L'ensemble sur terrain arboré de 5.510 m2 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - Ce château historique, classé Monument Historique, est un joyau architectural situé à la frontière du Morvan, dans un site inscrit au patrimoine de l'UNESCO. Son histoire remonte au XIIIe siècle, avec l'ajout d'un second corps de bâtiment au XVIIe siècle, le tout s'inscrivant dans un parc de près de 6 hectares labellisé « Jardin Remarquable ». Bâti sur un éperon rocheux dominant la plaine du Bazois, l'édifice occupe l'emplacement d'une ancienne forteresse des Sires de Châtillon remontant à l'an 900. Encerclé par le canal du Nivernais à l'est et la rivière d'Aron au nord, il fut partiellement détruit par les troupes de Louis XI avant d'être reconstruit à la fin du XVe siècle et régulièrement rénové par la suite. Du château médiéval originel subsistent aujourd'hui le logis du XVe siècle (1 210 m²), les communs du XVIIe siècle (environ 800 m²) habilement réhabilités en un élégant « petit château », ainsi qu'une tourelle du XIIIe siècle dressée à la pointe de l'éperon. Intérieur du château principal Le rez-de-chaussée accueille une salle de chasse, un grand salon, une salle à manger et un cellier du XIIIe siècle. La cuisine du XVe siècle, ornée d'une cheminée, d'un tournebroche d'époque et d'une chambre froide, est empreinte d'une esthétique Renaissance. Une cuisine professionnelle complète l'ensemble. Les étages sont desservis par deux escaliers en vis et un ascenseur. Le premier étage comprend une galerie ouvrant sur une vaste salle de réception, une bibliothèque, une salle de musique et trois chambres avec salle d'eau. Le deuxième étage abrite six chambres avec salle de bains, un salon et un bureau aménagé dans l'ancienne chapelle. Le troisième étage, quant à lui, offre six chambres lumineuses, dont cinq avec salle d'eau ou bains, ainsi qu'un grenier. Chaque pièce a su préserver ses éléments architecturaux d'origine : plafonds voûtés en berceau ou à croisées d'ogives, plafonds à la française peints, charpentes en carène de bateau renversé, boiseries, décors muraux, dallages de pierre et parquets anciens. Le bâtiment du XVIIe siècle Entièrement restauré, cet édifice au sud du château propose un bar avec salon et cheminée, une cuisine fonctionnelle et une grande salle de réception à voûtes d'arêtes, prolongée par une terrasse couverte et un espace détente avec piscine chauffée et hammam. À l'étage, deux suites et une chambre avec salle de bains au niveau supérieur, une salle de réunion, trois chambres et un appartement T3 couronné d'un grenier. La tour circulaire du XIIIe siècle Tournée vers le jardin à la française, cette ancienne tour défensive a été transformée en un luxueux appartement par Pierre Marie Lejeune, dessinateur et sculpteur de renom. Les jardins Le parc d'environ 5 hectares offre une remarquable diversité : un parc paysager dessiné par le comte de Lavenne de Choulot en 1830, un jardin à la française avec vue sur la vallée, un ancien potager et un jardin des bassins accessibles par un tunnel. Un sentier serpente jusqu'au canal du Nivernais, privatif. Les façades, toitures, communs, tour circulaire, escaliers, caves voûtées, murs de soutènement, terrasses et jardins bénéficient tous d'une protection au titre des Monuments Historiques (arrêté du 24 octobre 1989).

Achat immobilier - Maison particulière de 78 m2 sur sous-sol en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Composée d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres plus une sous-sol avec toilettes, d'une salle de bain et d'un WC. Terrain de 976 m2 à 500 m du bourg avec tous commerces et dans un endroit très calme et agréable (vu sur l'Aron). Double vitrage partout et volets roulants. Chauffage fioul.

Achat immobilier - Au cœur du bourg de Châtillon en Bazois, cette propriété a l’avantage d’être à la fois proche de tous les commerces et de milieux naturels propices aux promenades (parc régional du Morvan, canal du nivernais, rivière de l’Aron) La maison construite en 1904 sur sous-sol total avec jardin et garage a conservé toute son authenticité. Au rez de chaussée : une grande entrée avec carreaux ciment et cage d’escalier desservant l’étage et le sous sol, une salle à manger avec cheminée, parquet et moulures, une cuisine équipée, un salon avec parquet et une cheminée, une chambre (ou bureau) avec parquet, un wc avec lave mains. Au 1er étage : palier dessert trois chambres dont une avec un balcon et deux avec dressing, une salle de bain et un wc séparé avec lave mains. L’ensemble des meubles sont compris dans la vente. Sous-sol total avec buanderie, salle d’eau avec wc à rénover, une cave et une chaufferie. Chauffage central au Fuel, simple vitrage, électricité revue. Garage indépendant avec remise au-dessous. L’ensemble sur un agréable jardin clos, fleurit et arboré. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Bonjour , merci de lire toute l'annonce en cliquant sur voir plus juste en dessous maison individuelle 106m2 proche de chatillon en Bazois avec tout commerces . Au calme , habitable de suite , terrain de 1884 m2 et clos . 3 chambres (2 chambres a l'étage avec parquet et une de plein pied avec tomette ). Salon salle a manger de 27 m2 , cuisine aménagé de 19m2 , grande salle de bain avec douche et sèche serviettes , Wc séparé avec lave main . Grand garage environ 30 m2 , le garage est accessible sans sortir de la maison , la porte du garage et récente avec ouverture a télécommande . Un atelier de 28 m2 pour bricoleurs et une dépendance environ 30m2 assainissement conforme , double vitrage total récent avec volets roulants et volets bois , véranda avec volets roulants . Réalisations des Dpe n'hésitez pas a me laisser un message pour une future visite , je suis a votre disposition pour d'autres renseignements et photos Située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités et des accès principaux ✅ Maison individuelle ancienne ✅ Surface habitable : 106 m² ✅ Nombreuses rénovations déjà réalisées ✅ Petits travaux de rafraichissements restants à personnaliser ✅ Fort potentiel ✅ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement ✅ Environnement agréable au calme

Achat immobilier - Maison À Vendre. Dans un charmant village en Bourgogne avec tous commerces. Jolie maison bourgeoise avec ses cheminées de marbre, son carrelage en grés ciment, son parquet chêne en point de Hongrie, ses moulures sans oublier la hauteur de plafond 3 mètres, l'authenticité bien préservé, sans oublier cette touche de modernité qui se marient à la perfection. Elle vous offre une entrée qui dessert cuisine entièrement équipée, bureau, séjour double. 4 chambres, 2 salles de bains. Atelier, garage un très joli jardin sans vis à vis de 425 m² Le plus la maison est vendu entièrement meublée ! Une visite s'impose.

Achat immobilier - Immobilier.Notaires® et l'office notarial Selas Pierre Jourdier Marie Cheramy Et Jean-Charles Rerolle vous proposent : Maison / villa à vendre - Chatillon En Bazois (58110) - - - - - - - - - - - Chatillon En Bazois, Maison sur sous-sol – Rue calme, proche commerces Située dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Édifiée sur sous-sol complet, elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux avec accès à un balcon, de deux belles chambres avec parquet en chêne, d'une salle d'eau et de Wc séparés. Le sous-sol comprend une chaufferie avec chaudière au fuel, une cuisine d'été, ainsi qu'un garage. La maison dispose de prestations confortables : • Double vitrage Pvc • Porte d'entrée Pvc récente • Volets roulants électriques • Combles isolés • Portail électrique • Raccordée au tout-à-l'égout Cette maison présente également une taxe foncière modérée de 540 €. Idéale pour un premier achat ou une résidence principale, cette maison allie calme, fonctionnalité et proximité des commodités. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Prix : 80 000 €, Hon. Négo charge acqr. - Réf : - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadre ou Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Selas Pierre Jourdier Marie Cheramy Et Jean-Charles Rerolle - Notaires à Decize - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - Située à Châtillon-en-Bazois, à quelques pas du centre-ville, cette charmante maison en très bon état offre une superficie d'environ 130 m² ainsi qu'un bel extérieur avec jardin, grange et garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour chaleureux avec pierres apparentes et cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale composée d'une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau et Wc, un espace de rangement ainsi qu'un second Wc indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une véranda lumineuse. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Un escalier mène à une dernière pièce pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire. La maison possède également une très belle cave voutée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain cadastré pour 2 212 m², comprenant une grange divisée en deux parties ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. Points techniques de la maison: - chaudière au gaz, - des panneaux solaires, - du double vitrage - raccordement au tout-à-l'égout.

Achat immobilier - Chatillon En Bazois - Charmante Longère en pierre avec vaste terrain. Située dans un village très calme, venez découvrir cette longère, entièrement de plain-pied de 81 m² avec pierres et poutres apparentes Elle se compose, d'un séjour lumineux avec grande baie vitrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres de 12 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un Wc. A l'étage, un grenier reste entièrement aménageable, actuellement l'accès à ce dernier se fait par l'extérieur. A l'extérieur, un atelier et une cave complètent l'ensemble Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1 182 m². Les + de ce bien : - le charme de l'ancien avec les murs en pierres - les menuiseries en double vitrage Pvc - la toiture refaite il y a 10 ans - le tout à l'égout Century 21 Confluences de La Machine : Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

Achat immobilier - Situation Le bien est idéalement positionné au coeur du bourg, à quelques pas des quais du canal du Nivernais et de l'ancien couvent. Composition Du Bien Local commercial en rez-de-chaussée : 33 m² Accès indépendant pour la partie commerce et la partie appartement. Duplex habitation : 55 m² 1er et 2e étage + mansardes sous combles ardoise Caves + combles aménageables : environ 70 m² Potentiel de surface supplémentaire à valoriser Surface totale : environ 158 m² Cadastre section Al n°179 Un Cadre De Vie Exceptionnel Châtillon-en-Bazois est une cité de caractère nichée entre la rivière Aron et le canal du Nivernais, aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan. La commune bénéficie d'une attractivité touristique reconnue : Canal du Nivernais : l'un des plus beaux canaux d'Europe, dédié à la plaisance et à la véloroute, navigable d'avril à octobre Port de plaisance : en pleine rénovation, générateur de flux touristiques saisonniers Château de Châtillon-en-Bazois et ses jardins d'eau, classés Jardin Remarquable, inscrits aux Monuments Historiques Église néo-romane Saint-Jean-Baptiste et architecture de centre-bourg préservée Lac de Pannecière (21 km) : le plus grand lac du Morvan Base nautique de Baye (15 km) : pêche, canoë, loisirs nautiques Marché hebdomadaire du jeudi matin Château-Chinon et la butte de Montenoison à moins de 25 km Nevers, capitale du Nivernais et circuit de Magny-Cours, à 38 km Les Atouts De Ce Projet Prix d'acquisition parmi les plus bas du marché nivernais Deux unités distinctes : commerce + habitation, deux sources de revenus possibles Combles et caves offrant un fort potentiel de valorisation Emplacement de coeur de bourg, à pied du canal et des flux touristiques Marché immobilier accessible : fort effet de levier après rénovation Strategies Possibles Marchand de biens : rénover et revendre les lots séparément Rendement locatif : louer le commerce et le duplex (nu ou meublé) Projet mixte : local professionnel en Rdc + habitation ou location à l'étage Aménagement des combles : création d'un logement ou espace supplémentaire Location saisonnière : secteur touristique actif, forte demande estivale A Noter Bien vendu en l'état, à rénover entièrement (Dpe G). Prix travaux à intégrer au plan de financement. Idéal pour investisseur aguerri, marchand de biens ou porteur de projet. Contact Mélanie Massé Conseillère immobilière Axo & Actifs Immobilier · Situation Le bien est idéalement positionné au coeur du bourg, à quelques pas des quais du canal du Nivernais et de l'ancien couvent dans un secteur animé et recherché, à fort potentiel touristique et locatif. Composition Du Bien Local commercial en rez-de-chaussée : 33 m² Accès rue du Docteur Dubois + cour arrière (entrée rue de Vauclaix) Duplex habitation : 55 m² 1er et 2e étage + mansardes sous combles ardoise Caves + combles aménageables : environ 70 m² Potentiel de surface supplémentaire à valoriser Surface totale : environ 158 m² Cadastre section Al n°179 Un Cadre De Vie Exceptionnel Châtillon-en-Bazois est une cité de caractère nichée entre la rivière Aron et le canal du Nivernais, aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan. La commune bénéficie d'une attractivité touristique reconnue : Canal du Nivernais : l'un des plus beaux canaux d'Europe, dédié à la plaisance et à la véloroute, navigable d'avril à octobre Port de plaisance : en pleine rénovation, générateur de flux touristiques saisonniers Château de Châtillon-en-Bazois et ses jardins d'eau, classés Jardin Remarquable, inscrits aux Monuments Historiques Église néo-romane Saint-Jean-Baptiste et architecture de centre-bourg préservée Lac de Pannecière (21 km) : le plus grand lac du Morvan Base nautique de Baye (15 km) : pêche, canoë, loisirs nautiques Marché hebdomadaire du jeudi matin Château-Chinon et la butte de Montenoison à moins de 25 km Nevers, capitale du Nivernais et circuit de Magny-Cours, à 38 km Les Atouts De Ce Projet Prix d'acquisition parmi les plus bas du marché nivernais Deux unités distinctes : commerce + habitation, deux sources de revenus possibles Combles et caves offrant un fort potentiel de valorisation Emplacement de coeur de bourg, à pied du canal et des flux touristiques Marché immobilier accessible : fort effet de levier après rénovation Strategies Possibles Marchand de biens : rénover et revendre les lots séparément Rendement locatif : louer le commerce et le duplex (nu ou meublé) Projet mixte : local professionnel en Rdc + habitation ou location à l'étage Aménagement des combles : création d'un logement ou espace supplémentaire Location saisonnière : secteur touristique actif, forte demande estivale A Noter Bien vendu en l'état, à rénover entièrement (Dpe G). Prix travaux à intégrer au plan de financement. Idéal pour investisseur aguerri, marchand de biens ou porteur de projet. Contact Mélanie Massé Conseillère immobilière Axo & Actifs Immobilier · Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Mélanie Massé (E.I) Agent Commercial 979.107.919 Nevers. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Cette grande propriété est situé dans un petit hameau de la commune de Châtillon-en-Bazois, à proximité immédiate du Canal du Nivernais et de la rivière l'aron. L'ensemble est divisée en deux habitations, avec d'un côté une grande bâtisse d'environ 150m2 à rénover entièrement et de l'autre côté une maison de plain pieds de 113m2 en meilleur état. La première partie est composée d'une entrée desservant un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'une chambre et un Wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, un palier et deux chambres. Cave avec chaufferie. La seconde partie se compose d'un vaste séjour, un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Vaste grenier au dessus. L'ensemble est implanté sur un beau parc arboré d'environ 5000m2, suivi d'une grande parcelle d'acacias de près de 2 hectares. L'ensemble nécessite des travaux de rénovations. Caractéristiques techniques : - huisseries simple vitrage - deux fosses septiques à réhabiliter - élecricité ancienne - taxe foncière : 1515€ / an Pour plus d'informations, veuillez nous Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Achat immobilier - Située en plein centre de Châtillon-en-Bazois, cette maison de village d’environ 83 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et services. Dès l’entrée, le séjour lumineux de plus de 28 m² avec cheminée, poutres et tomettes offre immédiatement une ambiance chaleureuse, idéale pour se retrouver en famille ou profiter de week-ends au calme. La maison se compose : . d’une cuisine semi-équipée, . de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée (idéal vie de plain-pied ou projet locatif), . d’une salle d’eau, . de WC séparés. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, parfaites pour une famille ou pour accueillir. À l’extérieur, une terrasse vient compléter l’ensemble, permettant de profiter des beaux jours en toute simplicité. Ce que l’on aime : ✔ Le charme de l’ancien (tomettes, poutres, cheminée) ✔ La chambre en rez-de-chaussée ✔ La situation en cœur de village ✔ Le potentiel (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif / gîte) Informations techniques : . Chauffage : électrique + bois . Tout-à-l’égout . Taxe foncière : 415 € . Bon état général Un lieu de vie à révéler… et un accompagnement qui va jusqu’au bout. À découvrir sans tarder – contactez-nous pour organiser une visite

Achat immobilier - À Chatillon En Bazois (58) Très belle affaire développée depuis plus de 10 ans, Boulangerie-Pâtisserie avec une progression régulière du chiffre d'affaires (Ca 2023 : 357 K€), clientèle fidèle et touristes de passage. Un commerce avec une boutique de vente spacieuse où la cuisson du pain se fait devant les clients. Vous trouverez à la suite un outil de travail récent, très bien entretenu, avec un parfait agencement et une organisation optimale, vous permettant de travailler dans d'excellentes conditions. Situé sur un axe très passant entre Nevers et Château-Chinon, et dans une zone très touristique (Canal du Nivernais à moins de 100 mètres), ce commerce offre de nombreuses possibilités de développement. Stationnement pratique et important juste devant la boutique. L'immeuble de 380 m², comprenant un rez-de-chaussée pour la partie professionnelle, un appartement à l'étage, et un grand grenier aménageable, est inclus dans la vente. Ce sont les murs et le fonds de commerce qui sont à vendre, offrant une opportunité unique d'acquérir à la fois le lieu et l'activité. Pour toute information supplémentaire ou pour recevoir un dossier complet de cette belle affaire, un premier contact téléphonique est préférable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°841 489 495 - Greffe de Nevers) Michel Bevilacqua Entrepreneur Individuel - Réf.936552

Achat immobilier - À la lisière du Morvan, dans le Nivernais, entre Châtillon-en-Bazois et Château-Chinon, une maison forte du 14e s., ses communs et son domaine de 17 ha. Étendu sur une superficie de 17 ha environ, le domaine se situe à 300 m d'altitude et bénéficie d'un climat continental. Composé essentiellement de prés aux sols fertiles, il compte quatre étangs implantés au sud de la maison forte, inscrits dans un axe est-ouest qui suit la légère déclivité de la parcelle. Au nord, trois granges imposantes, aux façades en moellons enduits et aux toitures en tuiles plates traditionnelles, tuiles mécaniques ou ardoises, marquent l'entrée de la propriété. Le logis est quant à lui constitué de deux bâtiments, disposés en équerre et adossés à une tour maîtresse, de plan carré, mentionnée dès 1443. Cette dernière a conservé ses arquebusières dans sa partie haute, caractéristiques de son premier usage défensif. Son toit, à quatre pans, est en tuiles de Bourgogne, comme le sont les toitures du logis, et surmonté de deux épis de faîtage tandis que deux lucarnes éclairent les combles du logis. L'accès à la cour intérieure, gravillonnée et située à l'est de la maison forte, se fait par un châtelet dont le porche est soutenu par deux arches en plein cintre. Adossée à ce dernier, une maison plus récente abrite désormais la chaufferie et un atelier. Accolée au corps principal du logis, enfin, une seconde tour, au sud, renferme un escalier de pierre en vis. Entre les deux tours, les façades est et ouest de l'habitation, de deux niveaux sous combles, percées de baies essentiellement droites et d'un oculus, sont des plus sobres, partout enduites sauf au niveau des encadrements, en pierre de taille. Autre élément de caractère contribuant à l'âme du lieu, un jardin contemporain a été aménagé par les actuels occupants. Le domaine a conservé son allure médiévale et des recherches archivistiques ont permis d'identifier la présence d'une ancienne seigneurie dès la première moitié du 14? s.

Achat immobilier - À Châtillon-en-Bazois, aux portes du Morvan, découvrez cette demeure de caractère chargée d'histoire. Ancien couvent réhabilité en habitation, cet ensemble immobilier aux volumes généreux se déploie sur trois niveaux et offre de multiples possibilités : résidence familiale, activité de chambres d'hôtes, investissement locatif ou projet touristique. Rez-de-chaussée L'habitation s'organise autour de deux ailes distinctes : Aile Est • Bâtiment annexe d'environ 200 m2 offrant un vaste potentiel d'aménagement. • Buanderie. • Porche. • Accès à une magnifique cave voûtée. Aile Ouest • Séjour lumineux d'environ 52 m2. • Cuisine avec arrière-cuisine. • WC indépendants. • Chambre avec salle d'eau privative et WC. Premier étage Aile Est • Appartement actuellement loué comprenant : o Séjour, o Cuisine, o Chambre, o Salle d'eau, o WC indépendants, o Buanderie. • Studio indépendant entièrement équipé avec cuisine, salle d'eau et WC. Aile Ouest • Quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Deuxième étage De nombreuses possibilités d'aménagement restent à exploiter grâce à : • Deux vastes greniers. • Cinq pièces supplémentaires pouvant être transformées selon vos besoins. Extérieurs L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 850 m2, offrant un cadre paisible à proximité immédiate du Canal du Nivernais. Une propriété rare alliant charme de l'ancien, authenticité et fort potentiel de développement dans un environnement recherché.

Achat immobilier - à Saint-Saulge - Agréable Maison (env 110m²) habitable sur 464m² de jardin. Référence : 1610 - Située en centre bourg (commerces accessibles à pied). Agréable Maison en pierre de pays (env 110m² hab) à rafraichir au goût du jour - Double vitrage - CC pompe à chaleur - ballon d'eau chaude électrique - tout à l'égout raccordé, toiture isolée. Au RDC : entrée, WC, Cuisine aménagée (env 12m²) accès jardin - une spacieuse pièce de Vie (env 26m²) lumineuse - accès jardin. Au 1er Étage : palier, WC, 1 Chambre (env 17,21m², Salle d'eau privative (env 3,41m²), une Seconde Chambre indépendante (env 12,10m²) avec penderie et lavabo. Au second : un palier puis 1 Chambre (env 11m²) avec lavabo et un grenier (env 19m²) facilement aménageable sur le même niveau. .Agréable jardin clos attenant avec 2 garages + 1remise/atelier. TFoncière 690€/an. - Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur.

Achat immobilier - Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette élégante maison de maître, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 3,18 hectares, la propriété bénéficie d'un magnifique étang d'environ 7 500 m², offrant un cadre naturel rare et préservé.

Achat immobilier - Sur la commune de Biches, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée au bord du canal du Nivernais, le long d’une voie réservée aux piétons et aux cyclistes. Un emplacement particulièrement paisible, offrant un cadre naturel préservé et un calme absolu, idéal pour les amoureux de tranquillité et de vie au grand air. La maison d’habitation, dont la rénovation complète est à prévoir, comprend au rez-de-jardin un salon, une salle à manger, et une cuisine. Une pièce indépendante complète ce niveau. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent trois chambres, dont deux en enfilade. La propriété dispose également de deux puits, d’un jardin en prairie, d’une partie boisée ainsi que de deux prés, le tout d'un seul tenant. Un bail agricole portant sur les prés est actuellement en place. Cette propriété offre un environnement exceptionnel et un beau potentiel. Une belle et rare opportunité pour créer un lieu à son image avec une situation idyllique ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez cette élégante maison de maître, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 3,18 hectares, la propriété bénéficie d'un magnifique étang d'environ 7 500 m², offrant un cadre naturel rare et préservé.