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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16570 Pure Place par Homki a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe villa contemporaine, située rue des Roissys, à l'abri des regards, dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 2014, cette maison ossature bois certifiée Bbc (Bâtiment Basse Consommation) est une véritable prouesse architecturale alliant matériaux nobles, lumière naturelle et confort énergétique. Un espace de vie hors du commun : Développant 280 m², cette villa se distingue par son magnifique espace de vie de plain-pied de plus de 110 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et des puits de lumière. Il comprend : - Une entrée élégante, - Un bureau fonctionnel, - Un vaste séjour-salle à manger-cuisine de 51 m², - Un salon Tv et une salle de jeu, - Une chambre avec salle d'eau, - L'ensemble s'ouvrant sur un patio extérieur de 80 m² avec terrasse en bois. Un agencement idéal pour une famille : - Au 1er étage : Trois chambres spacieuses (14 à 17 m²), une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. - Au 2e étage : Deux grandes chambres de plus de 20 m². Une construction écoresponsable et des prestations haut de gamme : Pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons tout en optimisant la consommation énergétique, cette maison bénéficie de : - Toiture végétalisée : régulation thermique et absorption du Co2, - Plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur, - Convecteurs d'appoint dans les chambres pour les grands froids, - Cuve de récupération d'eau de pluie de 5000L pour les Wc et extérieurs, - Parquet en chêne massif, menuiseries en bois massif double et triple vitrage, - Volets roulants électriques et ventilation mécanique double flux (Vmc). - Un cadre de vie privilégié Cette maison familiale offre une localisation idéale : - Transports : Bus 191 à 1 min à pied, Tramway T6 à 1 km, Gare Sncf de Clamart et future ligne 15 du Grand Paris à 20 min à pied. - Écoles : Proximité des établissements de renom tels que le Lycée Jacques Monod et le Collège Georges Sand. - Commodités : Commerces à 5 minutes à pied. Un grand garage avec accès direct ainsi qu'une buanderie de plus de 20 m² complètent cet ensemble exceptionnel. Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Geoffroy Reins est agent commercial immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro 511 660 144, et il sera ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison d'exception. Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste. Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 1% Ttc du prix de vente, à la charge du vendeur.