46 biens immobiliers à vendre à Chauray

Achat immobilier - CHAURAY - Centre - Belle maison de plain-pied, d'environ 205m² habitables, construction de 2020, comprenant un salon avec cuisine ouverte aménagée-équipée d'une superficie de 80m² avec une cheminée, bureau style atelier, une suite parentale avec dressing, salle d'eau double douche et wc. Un autre espace nuit composé de 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc, coin dressing. Une arrière-cuisine donnant sur un double garage de 41m² et d'une pièce pouvant faire une 4ème chambre. 3 terrasses. Vous tomberez sous le charme de cette maison dotée de très belles prestations et d'un espace de vie lumineux et chaleureux. Chauffage PAC par le sol. L'ensemble sur une parcelle de 1286m². (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - CHAURAY -Maison 3 chambres - Spécial investisseurs Proche des commerces et des écoles. Idéalement située, cette maison d'habitation d'environ 82 m² habitables, en bon état général, offre un investissement locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine, un salon et un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin avec terrasse. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville de 2025. L'ensemble sur une parcelle de 288 m². Bien actuellement loué 750 euros + 25 euros de charges par mois. Un investissement locatif idéalement situé à Chauray, avec locataire en place. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 71 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 2 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.Informations du terrain : Idéalement situé à Chauray, parcelle entièrement viabilisé de 379 m² à proximité immédiate de toutes commodités ! A moins de 10 minutes à pied des écoles et commerces, et à 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Chauray proche mendes France ce terrain vous offre une orientation Est-Ouest dans un environnement champêtre préservé !Informations : Eric Souchet .frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Images non contractuelles.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - En exclusivité avec l'Agence Eclore. Dans le centre bourg de Chauray, entièrement réhabilitée en 2017 avec des matériaux et des prestations de grande qualité, cette ancienne grange de 276 m2 habitables conjugue le charme de l'architecture d'origine et le confort d'une maison contemporaine. La rénovation a magnifiquement préservé les éléments caractéristiques du bâtiment : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, charpente et pierres apparentes, plafonds rampants… De larges ouvertures et d'élégantes baies vitrées en aluminium apportent une luminosité remarquable à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, la spectaculaire pièce de vie de 113 m² constitue le cœur de la maison. Elle accueille une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée, tournée vers la partie avant du jardin. Le chauffage au sol assure un confort optimal. Ce niveau comprend également une entrée, un vestiaire, un espace technique faisant office de lingerie-buanderie, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une superbe mezzanine de 56 m² surplombe la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Elle dessert trois chambres aux belles dimensions, comprises entre 14 et 17 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain de 1 150 m² est organisé en plusieurs espaces conviviaux, permettant de profiter de différentes expositions au fil de la journée. Plusieurs terrasses, un spa et une piscine hors sol invitent à la détente et aux moments de convivialité. Un garage en pierre vient compléter cette propriété rare, dont la réhabilitation particulièrement soignée met en valeur l'histoire du lieu tout en offrant de grands volumes et un confort résolument actuel. DPE : C GES : C Ne ratez pas la vidéo de présentation. Exclusively listed with Agence Éclore. Located in the heart of Chauray, this former barn offers 276 sq m of living space and was fully renovated in 2017 using high-quality materials and finishes. It beautifully combines the character of the original architecture with the comfort of a contemporary home. The renovation has carefully preserved the building's distinctive features, including generous volumes, impressive ceiling heights, exposed timber framing and stonework, and sloping ceilings. Large openings and elegant aluminium-framed picture windows flood the property with natural light. On the ground floor, the spectacular 113 sq m living area forms the heart of the home. It features a welcoming, seamlessly integrated open-plan kitchen overlooking the front garden. Underfloor heating provides optimum comfort throughout. This level also includes an entrance hall, a cloakroom, a practical utility and laundry room, and a principal suite comprising a bedroom, a dressing room and a shower room. A separate WC completes the ground floor. Upstairs, a superb 56 sq m mezzanine overlooks the main living area and offers a wealth of possibilities, whether used as a lounge, home office, games room or relaxation space. It leads to three generously sized bedrooms, ranging from 14 to 17 sq m, as well as a shower room and separate WC. Outside, the 1,150 sq m plot is arranged into several inviting areas, allowing you to enjoy different orientations and sunlight throughout the day. Several terraces, a hot tub and an above-ground swimming pool provide the perfect setting for relaxation and entertaining. A stone-built garage completes this rare property. Its exceptionally thoughtful renovation celebrates the history and character of the building while providing generous living spaces and all the comforts of a modern home. Energy rating: C Energy consumption: 77 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 15 kg CO2/m²/year

Achat immobilier - Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied très bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un couple. Elle se compose d'une pièce de vie agréable avec kitchenette, une buanderie et d'une chambre avec belle salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement idéal au quotidien : - Écoles à proximité - Commerces et services facilement accessibles - Transports gratuits à proximité - Accès rapide à la rocade, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Niort Un secteur calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers Une maison soignée, fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Un avantage supplémentaire : les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur et non sur nos honoraires d'agence, ce qui réduit le coût global de votre acquisition. Appelez-nous vite pour programmer une visite! Estimation Offerte : Profitez de notre service d'estimation pour connaître la valeur de votre bien sur le marché actuel. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Iad France - Nicole Chaignon vous propose : ⭐ CHAURAY – MAISON D’ARCHITECTE – 141 m² – SUITE PARENTALE – GRAND TERRAIN Coup de cOEur pour cette maison d’architecte lumineuse de 141 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 385 m². Séjour cathédrale de 44 m² avec insert à pellets, cuisine équipée + véranda, arrière‑cuisine et cellier. Vous profiterez d’une suite parentale de 28 m² avec salle d’eau rénovée, ainsi que de 2 chambres à l’étage avec salle d’eau. Prestations recherchées : huisseries double vitrage alu, volets solaires dans la partie jour, moustiquaires, tableau électrique refait, Ballon récentgarage double avec portail électrique, cave, atelier. ? Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, rare sur le secteur. Contactez‑moi pour une visite et pour découvrir cette jolie maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Pavillon 4 pièces 98 m² Venez découvrir ce joli pavillon de plain pied rénové situé dans le centre de Chauray. A proximité immédiate des écoles et des commerces, il vous offre une entrée, un bel espace de vie très lumineux, une cuisine récente équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, wc séparés et un vaste garage. Un atelier avec stockage et un jardin clos et arboré complètent cet ensemble. Un bien où vous posez vos valises, aucun travaux à prévoir ! Chauffage gaz de ville (chaudière de 2023) Assainissement collectif Ne tardez pas ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché ! Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820026003 Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maisons d'en France vous propose ce projet de construction d'une maison individuelle comprenant 2 chambres avec placard, une salle de bain avec douche a l'italienne, une belle pièce de vie et d'un garage. Contact: Maisons d'en France Atlantique Niort - Arnaud Bruyère - Tél. -.

Achat immobilier - En bordure de campagne, découvrez cette ancienne étable en pierre à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: maison d’habitation de plain-pied, résidence principale ou secondaire, ou projet à caractère patrimonial. Implanté sans aucun voisin ni vis-à-vis, le bien bénéficie d’un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et d’espace. Certificat d'urbanisme positif pour changement de destination de la dépendance en habitation de 100 m². Les atouts: Bâtisse en pierre pleine de charme Fort potentiel de rénovation Possibilité de création d’une maison de plain-pied Viabilisé: eau et électricité déjà en place Cadre campagne, calme et intimité totale Rare sur le secteur BIEN NON SOUMIS AU DPE! Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien. Jérôme PHILAMENT est à votre écoute . Prix: 89 000 € honoraires inclus Prix honoraires exclus: 84 000 € Honoraires: 5.DPE non requis, pas de système de chauffage. Consommation énergie primaire: NS kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué.

Achat immobilier - Idéalement située au coeur du bourg de Chauray, maison d’architecte des années 85 entièrement rénovée pour créer un lieu de vie familial et contemporain. Nichée dans un véritable écrin de verdure de 1500m2 à l’abri des regards, en profitant d’une grande piscine et de plusieurs terrasses. L’architecture singulière de la maison, joue avec les volumes et les demi-niveaux et offre une expérience de vie unique. Les pièces de vie, de plain-pied avec le jardin, sont baignées de lumière grâce à de grande baies vitrées. Le salon et la salle à manger profitent d’une surface et d’une généreuse hauteur sous plafond avec une vue directe sur la piscine, créant une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec une grande salle d’eau. Un bureau en mezzanine, surplombe le salon et complète cet agencement fonctionnel. Un sous-sol intégrant un garage, une cave et une pièce pouvant servir de couchage d’appoint ou d’une salle de sport ajoutent des atouts pratiques indéniables. Le parc, rare dans cet environnement, est une véritable invitation à la détente, avec sa large piscine (9x4 avec volet immergé) et sa terrasse couverte pour les repas d’été et ses nombreux espaces de quiétude. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de Chauray, ainsi que l’accès rapide à Niort, garantissent un quotidien facile et agréable. Cette maison se distingue par son architecture d’architecte et son parc exceptionnel, ajoutant un cadre de vie privilégié qui allie le calme de la nature à la praticité d’un emplacement en centre-bourg. Agences, Mandataires et curieux s’abstenir…. Merci

Achat immobilier - À vendre à Chauray, proche de Niort, maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison se compose d'un coin entrée donnant accès à la salle d'eau et aux WC, d'un séjour avec insert, d'une cuisine avec coin repas, puis de deux chambres en enfilade. Un garage attenant à la maison complète le bien. Il comprend également un coin celier / cave ainsi qu'un espace atelier, pratique pour le bricolage et le rangement. Au-dessus du garage se trouve un espace de stockage pouvant être aménagé. Un espace est également déjà aménagé en chambre au-dessus de la deuxième chambre, offrant un potentiel supplémentaire selon le projet envisagé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel pour créer un intérieur à son goût. Un bien à rénover et à découvrir à Chauray, dans un secteur recherché à proximité de Niort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel - Réf.968384

Achat immobilier - A proximité du centre de Chauray, ce pavillon de plain pied non mitoyen comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour. Un dégagement dessert 3 chambres, un wc et une salle d'eau. 2 garages dont un non attenant, un cabanon de jardin. Belle terrasse sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Maison de plain-pied (2011) en très bon état: 125 m², vaste pièce de vie (poêle à bois) cuisine équipée/ aménagée, arrière-cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 2 w-c, grand garage, préau 2 voitures, dépendance et cave à vin, Jardin clos et arboré de 823 m²

Achat immobilier - Ne tardez pas à venir découvrir ce bien de 2012, en parfait état, non mitoyen et proche de toutes les commodités à Chauray! Cette maison individuelle d'environ 90m2 comprend en rez-de-chaussée un agréable séjour/salon avec ses accès au jardin arboré, orienté Est, Sud-Est, une cuisine indépendante, un wc séparé et un garage attenant. L'étage dessert trois chambres de plus de 13,5 11,5 et 9,5 m2, une vaste salle de bain et un wc séparé. Le chauffage central est au gaz de ville avec une chaudière de moins de 6 ans, l'assainissement est collectif et la dernière taxe foncière de 852€. Contactez-moi pour plus de précisions ! Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219

Achat immobilier - Maison de plain-pied avec 4 chambres à Chauray Située dans un secteur calme, à seulement 5 minutes de la zone commerciale, cette agréable maison de plain-pied de 2011 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placards, puis une cuisine aménagée et entièrement équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une première terrasse, tandis que le double séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une seconde terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Une arrière-cuisine / cellier complète cet espace et apporte un rangement supplémentaire au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un atelier vient compléter cet espace et pourra facilement être utilisé pour le bricolage ou le rangement. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage entièrement carrelé avec porte motorisée, ainsi que d'un carport permettant d'abriter deux véhicules. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage électrique au sol ainsi que d'un poêle à granulés. Son DPE classé C témoigne également de ses bonnes performances énergétiques. Une maison agréable et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie et un environnement paisible, tout en restant proche des commerces et des commodités. À découvrir lors d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel - Réf.970860

Achat immobilier - Iad France - Nicole Chaignon vous propose : CHAURAY -CHABAN - MAISON - T5 - 125 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2011, située à Chauray, séduit par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. Plain-pied et en très bon état, elle offre 125 m² de surface habitable sur un terrain de 823 m², avec un jardin et une terrasse pour profiter des bons jours. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé, où le séjour vaste de 38,5 m² constitue le cOEur de la maison. Lumineux grâce à l'exposition sud, il s'articule avec la cuisine ouverte et équipée de 15 m², conviviale et fonctionnelle. Le plan de vie en plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. La partie nuit comprend 3 chambres confortables avec placard ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou autre activité. La salle d'eau comprenant une douche à l'italienne complète cet espace. Côté extérieur, le jardin avec son abri maçonné de 14 m² et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis qu'un parking privatif assure une commodité appréciable. La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique au sol (réglable dans chaque pièce), complété par un poêle à pellets pour une ambiance conviviale. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison 6 pièces 230 m² CHAURAY Dans un environnement verdoyant, maison construction traditionnelle offrant de beaux volumes: Hall d'entrée, grand séjour-salon ouvrant sur terrasse de 42m², cuisine aménagée et équipée, 1 chambre (pl), salle d'eau, toilettes séparées avec lave-mains. ETAGE: palier, 2 chambres, salle de bains et toilettes séparées. S/SOL : 1 chambre, salle de jeux de 32m², bureau ou atelier, chaufferie, cellier, cave et toilettes séparées. L'ensemble sur un terrain de 1340m². Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 € et 6 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - ✨Coup de cœur assuré à Chauray✨ Découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 2008, entièrement remise au goût du jour en 2025. Située dans un petit lotissement au calme a seulement 300 mètres des bords de Sèvres . Amoureux de la nature vous serez conquis . Alliant volumes spectaculaires, confort technologique et autonomie énergétique, elle offre des prestations haut de gamme uniques sur le secteur. Idéalement située dans un quartier calme et recherché. ? ESPACE DE VIE & VOLUMES CATHÉDRALE Pièce maîtresse : Un immense séjour baigné de lumière ouvert sur la cuisine, sublimé par un magnifique toit cathédrale et une imposante cheminée moderne au bois ? Réception : Une grande salle à manger supplémentaire, entièrement ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir.. 2 grandes baies vitrées donnent sur une terrasse carrelée protégée par un immense store automatisé avec leds intégrées. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale à l'étage avec sa propre salle de bain et WC privatif ?️ Espace mezzanine : Un grand volume modulable surplombant le séjour, parfait pour un coin enfants et un espace bureau télétravail ? Commodités : 2 salles de bain au total, 2 WC séparés, une buanderie fonctionnelle et un grand cellier. ☀️ ÉNERGIE & CONFORT ABSOLU Chauffage au sol performant couplé à une chaudière gaz récente ? Bouclier énergétique : Panneaux solaires photovoltaïques avec contrat de revente rentable générant environ 1 600 € de revenus par an (rentabilité immédiate) ? Adoucisseur d'eau général installé ? ?️ 78 M² DE GARAGES (RARE SUR LE SECTEUR !) Un box de garage d'origine + un très grand garage récent de 50 m² (idéal artisan, collectionneur de voitures, atelier ou stockage) ?? Les deux espaces sont équipés de portes sectionnelles entièrement automatisées. ? EXTÉRIEURS PAYSAGÉS & CLÉS EN MAIN (Terrain de 999 m²) Espace baignade : Superbe piscine de 9m x 3m, entièrement automatisée et traitée au sel ?‍♂️ sécurisée par volet roulant électrique Détente zen : Véritable bassin en maçonnerie avec ses poissons japonais et filtration complète haut de gamme Oase ainsi qu’une alimentation automatique ? Potager : Espace aménagé de 9m x 2m avec système d'arrosage automatique intégré ? Terrain de pétanque en terre battue Cabane de jardin pour outillage et 2000L de récupérateur d’eau . Pour les enfants : Terrain optimisé comprenant des aires de jeux (cabane en bois , trampoline décathlon immense ). Nombreux éclairages agrémentent les espaces verts . ? SÉCURITÉ MAXIMALE Système d'alarme de dernière génération avec RING vidéosurveillance complète couvrant la propriété ?️ Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ? ⚠️Professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.. Plus de photos disponibles sur demande après un premier échange téléphonique.

Achat immobilier - Idéalement située au coeur de Chauray, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison avec sous-sol semi-enterré s'implante sur un terrain clos de 671 m², offrant de belles perspectives. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine, 3 chambres, d'un garage et de nombreux rangements. Une rénovation complète est à prévoir, mais imaginez: après quelques travaux, cette maison pourrait devenir un véritable bijou sur mesure, avec une plus-value assurée! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Venez découvrir cette magnifique maison de 5 pièces de plain pieds et aux normes PMR (handicapés), proposant une surface habitable de 127.50 m² implantée dans une impasse au calme sur une parcelle spacieuse de 1300 m², située dans la charmante commune de Chauray. Cette maison de 2011 a été aménagée pour vous offrir un confort de vie optimal. Elle dispose d'un lumineux séjour qui vous invite à profiter d'agréables moments de détente, ainsi que de trois chambres confortables avec placards dont une une suite parentale avec une salle normée PMR avec un accès facile à la douche et au wc. Un wc indépendant coté nuit et une deuxième salle d'eau avec double vasque sont également disponibles sur la partie nuit enfants. Un bureau vient compléter l'espace pour les personnes en télétravail ou qui ont besoin d'un espace calme de travail. La cuisine, fonctionnelle et équipée donne directement sur le cellier et sur la terrasse, ce qui facilite les échanges durant les repas en extérieur. L'environnement extérieur n'est pas en reste, avec un grand terrain qui accueille une belle piscine maçonnée en émaux de briard, parfaite pour savourer les plaisirs de la baignade à domicile. Le garage intégré accessible depuis la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Pour les détails techniques: La maison est en chauffage au sol avec pompe à chaleur ce qui lui confère une classification en A sur les diagnostics Les fenêtres sont toutes en double vitrage Le portail et porte de garage sont motorisés Les façades tout comme la construction sont en bois en excellent état. La maison est au tout à l'égout Elle est disponible rapidement au besoin. Proposée au prix de 329 000 euros, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à combiner le confort de vie moderne avec le charme d'un environnement paisible. Cette maison est plus qu'un simple habitat, c'est un véritable havre de paix qui vous attend. N'attendez plus, contactez moi dès à présent pour organiser une visite !Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 849414206.

Achat immobilier - La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 71 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 2 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours. Informations du terrain : Idéalement situé à Chauray, parcelle entièrement viabilisé de 379 m² à proximité immédiate de toutes commodités ! A moins de 10 minutes à pied des écoles et commerces, et à 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Chauray proche mendes France ce terrain vous offre une orientation Est-Ouest dans un environnement champêtre préservé ! Informations : Eric Souchet au O6 . Référence annonce : TMESCFE84 frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Images non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Pavillon non mitoyen, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, un garage attenant. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et wc Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Une maison généreuse, des volumes rares et un véritable potentiel familial à découvrir ! À Chauray (79180), dans un environnement calme, non loin des bords de Sèvre, découvrez cette belle maison familiale indépendante de 156 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 1 345 m². Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une famille, avec 4 chambres, plusieurs espaces de vie et près de 60 m² de dépendances. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall aux volumes généreux, où luminosité et fonctionnalité se combinent. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte, formant un agréable espace de vie tourné vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée nord-est, idéale pour profiter des beaux jours sans souffrir de la chaleur ni être incommodé par le vent. Ce niveau comprend également : Une belle chambre parentale, une salle d'eau, un WC. À l'étage, vous trouverez : 2 chambres, une salle de bains, un WC Le rez-de-jardin constitue un véritable atout pour cette maison puisqu'il propose une pièce spacieuse ouverte sur le jardin, une grande chambre avec douche, ainsi qu'un atelier. Cet espace peut facilement s'adapter aux besoins de chacun : espace adolescent, bureau, chambre d'amis, activité professionnelle, salle de sport ou encore espace de loisirs. Une cave et une buanderie viennent compléter les atouts du rez de jardin. La propriété dispose d'environ 60 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. Un préau de 40 m² permet de stationner confortablement 2 véhicules à l'abri. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 1 345 m². Un véritable espace à vivre et à faire évoluer selon vos envies : jeux pour les enfants, potager familial, espace détente, repas en extérieur... Un bel environnement verdoyant à proximité de toutes les commodités de Chauray. Cette propriété séduira particulièrement ceux qui recherchent une vraie maison familiale, avec de l'espace pour vivre, recevoir, travailler, bricoler ou simplement laisser chacun trouver sa place. Une maison saine, pensée pour la vraie vie, avec un système de chauffage au fioul et un confort structurel rassurant (cordon antisismique). Mais également une maison située dans un secteur privilégié, à proximité des berges de la Sèvre, où les amoureux des balades en famille trouveront indéniablement leur bonheur chaque week-end. Envie de vous projeter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de ce lieu. Honoraires : 4,34 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 550 € et 6 210 € par an. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,34% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 320 000 €

Achat immobilier - Longère 7 pièces 181 m² EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette belle longère en pierre d'environ 181 m2 habitables, idéalement située au coeur de Chauray, à proximité des commodités. Au rez-de-chausée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée , une chambre, un bureau une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, une chaufferie et un atelier. A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. A l'éxtérieur un carport pouvant recevoir deux voitures, dépendances, le tout sur un terrai clos et arboré de 612m2. 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - ? Superbe maison familiale de 225 m² sur terrain de 2 500 m² avec piscine. Située dans un environnement calme et proche de la Sèvre Niortaise. Elle se compose d’une suite parentale, 4 belles chambres, un bureau, un dressing ainsi qu’une salle de jeu. Idéal pour accueillir une grande famille. Système de chauffage : Chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur récente (2 ans) Côté annexes, ce bien dispose de nombreux atouts : - Un plateau de 46 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle cinéma…) - Un double garage avec cave, de 46 m², offrant un grand espace de stationnement et de stockage À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré et paysagé, avec une grande piscine de 10 m x 4,5 m, sous un dôme. Une maison avec confort, espace et potentiel d’aménagement. Arrêt de bus juste devant la maison ! ? N’hésitez pas à nous pour plus d’informations et/ou une visite !

Achat immobilier - Maison de 95 m² sur un terrain de 365 m² à CHAURAY en DEUX-SEVRES (79), le GROUPE BCMI, CONSTRUCTEUR DEPUIS 30 ANS, vous propose de construire une maison de 95 m² + garage de 20 m2, comprenant salon/séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains, WC, et Cellier TOUT COMPRIS comprenant : - Construction sur Vide Sanitaire, - Adaptation au sol de 1m20 en approfondissement (en attente étude de sol G2), - Sanitaires : wc, douche et receveur ultraplat, faïence, sèche-serviette, - Chauffage : Pompe à chaleur Réversible AIR/AIR, - Ballon d'eau chaude Thermodynamique, - Volets roulants motorisés - VMC hygroréglable, - Robinet de puisage extérieur, - Prise électrique extérieur. Option : Parquets sur toute la pièce de vie, dégagement et chambres, et carrelage dans le wc, cellier et salle d'eau : 6600 euros Ponçage des bandes et Peintures (plafonds, murs et portes) : 7500 euros. - Visuel ci-joint non contractuel. Raccordements (VRD), assainissement, viabilisation et frais de notaire compris. Votre maison répondra à la réglementation de la RE 2020. Recevez une étude de financement pour votre projet de construction et profitez du prêt à taux 0% 2025. Contactez Nicolas Périn au O6 pour discuter de votre projet. Vidéo de présentation BFM TV : YouTube => Groupe Bcmi Suivez-nous sur notre site internet : groupe-bcmi com Nous avons également des terrains sur d'autres communes autour de vous : > Adilly > Aiffres > Aigondigné > Aigonnay > Airvault > Allonne > Alloinay > Amailloux > Amuré > Arçais > Ardilleux > Ardin > Argenton-l'Église > Argentonnay > Asnières-en-Poitou > Assais-les-Jumeaux > Aubigné > Aubigny > Augé > Availles-Thouarsais > Avon > Azay-le-Brûlé > Azay-sur-Thouet > Beaulieu-sous-Parthenay > Beaussais-Vitré > Beauvoir-sur-Niort > Béceleuf > Belleville > Bessines > Beugnon-Thireuil > Boismé > Boisserolles > Bougon > Bouillé-Loretz > Bouin > Boussais > Brétignolles > Bressuire > Brie > Brieuil-sur-Chizé > Brion-près-Thouet > Brioux-sur-Boutonne > Brûlain > Caunay > Celles-sur-Belle > Cerizay > Chail > Champdeniers-Saint-Denis > Chantecorps > Chanteloup > Châtillon-sur-Thouet > Chauray > Chef-Boutonne > Chenay > Chérigné > Cherveux > Chey > Chiché > Chizé > Cirières > Clavé > Clessé > Clussais-la-Pommeraie > Combrand > Coulon > Coulonges-sur-l'Autize > Coulonges-Thouarsais > Courlay > Cours > Coutières > Couture-d'Argenson > Crézières > Doux > Échiré > Ensigné > Épannes > Exireuil > Exoudun > Faye-l’Abbesse > Faye-sur-Ardin > Fénery > Fenioux > Fomperron > Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues > Fontivillié > Fors > François > Fressines > Frontenay-Rohan-Rohan > Geay > Genneton > Germond-Rouvre > Glénay > Gourgé > Granzay-Gript > Hanc > Irais > Juillé > Juscorps > L'Absie > La Bataille > La Boissière-en-Gâtine > La Chapelle-Bâton 79 > La Chapelle-Bertrand > La Chapelle-Pouilloux > La Chapelle-Saint-Étienne > La Chapelle-Saint-Laurent > La Chapelle-Thireuil > La Couarde > La Crèche > La Ferrière-en-Parthenay > La Forêt-sur-Sèvre > La Foye-Monjault > La Mothe-Saint-Héray > La Petite-Boissière > La Peyratte > La Rochénard > Lageon > Largeasse > Le Beugnon > Le Bourdet > Le Breuil-Bernard > Le Busseau > Le Chillou > Le Pin > Le Retail > Le Tallud > Le Vanneau-Irleau > Le Vert > Les Châteliers > Les Forges > Les Fosses > Les Groseillers > Lezay > Lhoumois > Limalonges > Loretz-d'Argenton > Lorigné > Loubigné > Loubillé > Louin > Louzy > Luché-sur-Brioux > Luché-Thouarsais > Lusseray > Luzay > Magné 79 > Mairé-Levescault > Maisonnay > Maisontiers > Marcillé > Marigny > Marnes > Mauléon > Mauzé-sur-le-Mignon > Mauzé-Thouarsais > Mazières-en-Gâtine > Mazières-sur-Béronne > Melle > Melleran > Ménigoute > Messé > Missé > Moncoutant > Moncoutant-sur-Sèvre > Montalembert > Montravers > Moutiers-sous-Chantemerle > Mougon-Thorigné > Nanteuil > Neuvy-Bouin > Niort > Nueil-les-Aubiers > Oiron > Oroux > Paizay-le-Chapt > Paizay-le-Tort > Pamplie > Pamproux > Parthenay > Pas-de-Jeu > Périgné > Pers > Pierrefitte > Pioussay > Plaine-d'Argenson > Plaine-et-Vallées > Pliboux > Pompaire > Pouffonds > Pougne-Hérisson > Prahecq > Prailles > Prailles-La Couarde > Pressigny > Priaires > Prin-Deyrançon > Prissé-la-Charrière > Pugny > Puihardy > Reffannes > Rom > Romans > Saint-Amand-sur-Sèvre > Saint-André-sur-Sèvre > Saint-Aubin-du-Plain > Saint-Aubin-le-Cloud > Saint-Christophe-sur-Roc > Saint-Coutant > Saint-Cyr-la-Lande > Saint-Étienne-la-Cigogne > Saint-Gelais > Saint-Génard > Saint-Généroux > Saint-Germain-de-Longue-Chaume > Saint-Georges-de-Noisné > Saint-Georges-de-Rex > Saint-Germier > Saint-Hilaire-la-Palud > Saint-Jacques-de-Thouars > Saint-Jean-de-Thouars > Saint-Jouin-de-Marnes > Saint-Jouin-de-Milly > Saint-Laurs > Saint-Léger-de-la-Martinière > Saint-Léger-de-Montbrun > Saint-Lin > Saint-Loup-Lamairé > Saint-Maixent-de-Beugné > Saint-Maixent-l'École > Saint-Marc-la-Lande > Saint-Martin-de-Bernegoue > Saint-Martin-de-Saint-Maixent > Saint-Martin-de-Sanzay > Saint-Martin-de-Mâcon > Saint-Martin-du-Fouilloux > Saint-Martin-lès-Melle > Saint-Maurice-Étusson > Saint-Maxire > Saint-Médard 79 > Saint-Pardoux > Saint-Pardoux-Soutiers > Saint-Paul-en-Gâtine > Saint-Pierre-des-Échaubrognes > Saint-Pompain > Saint-Rémy > Saint-Romans-des-Champs > Saint-Romans-lès-Melle > Saint-Symphorien > Saint-Varent > Saint-Vincent-la-Châtre > Sainte-Blandine > Sainte-Eanne > Sainte-Gemme 79 > Sainte-Néomaye > Sainte-Ouenne > Sainte-Radegonde > Sainte-Soline > Sainte-Verge > Saivres > Salles > Sansais > Saurais > Sauzé-entre-Bois > Sauzé-Vaussais > Sciecq > Scillé > Secondigné-sur-Belle > Secondigny > Séligné > Sepvret > Sompt > Soudan > Soutiers > Souvigné 79 > Surin 79 > Taizé > Tessonnière > Thénezay > Thorigny-sur-le-Mignon > Thouars >Tillou > Tourtenay > Trayes > Usseau 79 > Val-du-Mignon > Val-en-Vignes > Valdelaume > Vallans > Vançais > Vanzay > Vasles > Vausseroux > Vautebis > Vernoux-en-Gâtine > Vernoux-sur-Boutonne > Verruyes > Viennay > Villefollet > Villemain > Villiers-en-Bois > Villiers-en-Plaine > Villiers-sur-Chizé > Vouhé > Vouillé 79 > Voulmentin . Référence annonce : TMJMD56 Groupe BCMI, constructeur de maisons individuelles depuis 35 ans, vous accompagne dans la réalisation de votre projet en Poitou-Charentes et en Vendée. Grâce à son réseau d'agences locales et à son expertise reconnue, BCMI vous propose des maisons sur plans, modulables ou entièrement sur mesure, conçues pour s'adapter à vos envies, votre mode de vie et votre budget. De la recherche de terrain à la remise des clés, vous bénéficiez d'un accompagnement global et personnalisé : conception de votre maison, démarches administratives, financement et suivi de chantier. Constructeur en CCMI, BCMI vous garantit un cadre sécurisé avec des engagements clairs sur le prix et les délais, ainsi que des garanties solides. Vous construisez ainsi en toute sérénité, avec l'assurance de prestations de qualité et d'un projet conforme aux normes environnementales en vigueur. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Chauray proche centre bourg, venez découvrir cette maison de 105 m², construit en 1980, sur un terrain clos et arboré de 697 m² Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée et accès à la mezzanine/bureau, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, wc, un dégagement. Un garage de 20.80m². La maison est en bon état et à proximité des commodités et écoles. Les transports en commun sont également facilement accessibles. Et la maison se situé à 5 kms de l'autoroute. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 200. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2200.00 et 3010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller 4% IMMOBILIER: Carole PORTE-VERRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2200.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Idéalement située sur la commune de Chauray, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison neuve vous séduira par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée, incluse dans le logement, d'un cellier, d'une salle d'eau et de deux WC. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre douche. Un garage carrelé et chauffé complète ce bien. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Construction brique. Terrain clos. Pelouse synthétique. Dommage ouvrage et garanties décennales. Frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire: les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur et non sur nos honoraires d'agence, ce qui réduit le coût global de votre acquisition. Une maison neuve, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de modernité, de fonctionnalité et de proximité avec toutes les commodités. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder! Contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier pour organiser une visite. Estimation Offerte: Profitez de notre service d'estimation pour connaître la valeur de votre bien sur le marché actuel. (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Iad France - Pascal Mansard vous propose : RARE -CHAURAY - MAISON - T4 79 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison traditionnelle plain-pied située à Chauray offre un cadre de vie agréable sur un terrain, avec une bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest. Construite en 2011, elle développe 79 m² habitables organisés de manière fonctionnelle et bien pensée. L'entrée distribue les différentes pièces de vie avec fluidité. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le logement compte 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant une configuration adaptée pour profiter pleinement de chaque espace. Le confort intérieur est renforcé par un chauffage au sol, doux et homogène, ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée assurant une qualité d'air optimale. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien soigné. Le garage attenant apporte une praticité appréciable au quotidien, tandis que l'espace extérieur offre un terrain à aménager selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Découvrez la vidéo du bien! Scannez le QR Code présent dans la galerie photos pour la visionner. À deux pas du bourg, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et de tous les commerces, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2023. De plain-pied et pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial, elle séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La maison dispose d'une entrée avec placard donnant sur un vaste séjour de près de 60 m², composé d'un espace salon-séjour chaleureux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'un espace bureau fermé, idéal pour le télétravail. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et grands placards, ainsi que de trois autres chambres et d'une grande salle de bains. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent l'ensemble. Entièrement tournée vers l'extérieur, la maison invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa grande terrasse avec store banne et sa piscine, parfaites pour les moments en famille ou entre amis. Lumineuse, fonctionnelle et résolument contemporaine, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de convivialité. Les atouts: Construction récente de 2023 Maison de plain-pied Environnement calme, proche du bourg 4 chambres dont une suite parentale Pièce de vie de près de 60 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée Espace bureau / télétravail Piscine et grande terrasse Pompe à chaleur avec plancher chauffant et production d'eau chaude (Air/eau) Climatisation PAC air/air Garage et cellier Prestations de qualité DPE classé A Une maison contemporaine clé en main, idéale pour profiter d'une vie de famille agréable à proximité de toutes les commodités. Référence agence: 940.

Achat immobilier - vends terrain constructible et boisé près des bords de sèvre de 1700m2

Achat immobilier - CHAURAY -Maison 3 chambres - Spécial investisseurs Proche des commerces et des écoles. Idéalement située, cette maison d'habitation d'environ 82 m² habitables, en bon état général, offre un investissement locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une cuisine, un salon et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin avec terrasse. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville de 2025. L'ensemble sur une parcelle de 288 m². Bien actuellement loué 750 € + 25 € de charges par mois. Un investissement locatif idéalement situé à Chauray, avec locataire en place. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Je vous propose cette maison individuelle de 95m2 construite en 2009, située à Chauray. Cette maison de plain-pied se compose d'un grand salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, un dégagement donnant sur 3 chambres équipées de placards, une salle de bain avec douche et double vasques ainsi qu'un toilette séparé avec lave-main. La maison dispose également d'une buanderie/celier equipé et d'un garage attenant de 20m2. Le jardin de 515m2 dispose d'une terrasse exposée sud de 20m2 avec pergola 3x3. Clôturé avec portail motorisé et portillon, 2 places de parking (possibilité de garer un camping-car) La maison est située dans un lotissement calme proche d'arrêt de bus et de toute commodité. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour avoir plus de photos ou pour organiser une visite. Démarchage agence s'abstenir.

Achat immobilier - Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : MAISON RÉNOVÉE AVEC SOIN – PRESTATIONS DE QUALITÉ – ESPACES GÉNÉREUX Maison des années 80 entièrement repensée, ayant bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec une réelle exigence de qualité, tant sur les matériaux que sur les équipements. Dès l’entrée, on perçoit la cohérence du projet : sols, peintures, papiers peints, cuisine, salles d’eau, électricité… l’ensemble a été repris avec soin, dans un esprit contemporain et durable. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux choisis et des finitions particulièrement soignées. À l’étage principal, les pièces de vie offrent une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Le salon-séjour traversant bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une cuisine indépendante d’environ 16 m², entièrement aménagée et équipée avec de l’électroménager récent. Celle-ci permet également un accès direct vers le balcon et le jardin. L’espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain particulièrement confortable, pensée comme une véritable pièce de bien-être : douche à l’italienne avec receveur extra-plat grand format, baignoire d’angle, vasque design et finitions contemporaines. Les WC sont indépendants et ont également été entièrement rénovés. En rez-de-chaussée, la maison complète ses prestations avec une chambre d’amis, une grande buanderie d’environ 18 m², un garage d’environ 60 m² avec porte motorisée, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins (chambre, bureau…) et un espace de rangement ou atelier. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. Sur le plan technique, les équipements sont récents et performants : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, huisseries récentes encore sous garantie, VMC, électricité reprise… L’ensemble contribue à un confort thermique et énergétique appréciable. Le tout est implanté sur un jardin clos avec une exposition nord-sud. Une maison où les travaux ont déjà été réalisés avec sérieux, permettant aujourd’hui de s’installer sereinement, sans projection de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison 8 pièces 144 m² Sur le secteur de Chaban, située en fond d'impasse. Très agréable maison indépendante qui se compose d'un hall d'entrée, salon séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse, 3 chambres, Wc et salle de bains. A l'étage, un second coin nuit avec 3 chambres spacieuses et un WC. La maison est sur un sous-sol total qui comprend un espace garage avec portail motorisé, un espace chaufferie, atelier et cave. Le tout sur une parcelle de 646 m². Ouvertures en doubles vitrage, chaudière au gaz de 2023. Il y a également une PAC air/eau installée pour remplacer le gaz. La maison est raccordée au tout à l'égout. N'hésitez pas à L'Agence du 27 bis pour plus de renseignements. Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Nicole Chaignon vous propose : COUP DE CŒUR À CHAURAY ! Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison de plain-pied de 101 m², construite en 2011, saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son excellent état d'entretien. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, un cellier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable espace de détente pour toute la famille. Les atouts qui font la différence : •Aucun travaux à prévoir •Pergola bioclimatique électrique •Climatisation •Fibre optique •Chauffage gaz •Huisseries PVC double vitrage •Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) •Garage avec portail électrique •Taxe foncière : 900 € Fonctionnelle, économique et parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que vous. Posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie paisible et recherché ! ? Ne tardez pas, une visite s'impose ! ?✨ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 42 m² En exclusivité chez Sixième Avenue Niort Mohamed vous invite à découvrir ce charmant appartement de 42 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sur la commune de Chauray. Le bien se compose de : Une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec sa terrasse, idéale pour vos moments de détente et les beaux jours. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé à Chauray, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...). N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison 4 pièces 80 m² MAISON COMPRENANT : SALON-SEJOUR OUVERT SUR CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, DEGAGEMENT, 3 CHAMBRES, SALLE D'EAU AVEC WC.. GARAGE . TERRAIN CLOS ET ARBORE. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Dans un environnement calme et arboré, vous apprécierez cette belle maison familiale composée au rez-de-chaussée, d'un généreux salon-séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et un espace disponible pour créer votre salle d'eau privative (arrivée d'eau et vmc installée), wc, buanderie A l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain avec wc. A l'extérieur, un agréable espace couvert propice à la convivialité et pour se ressourcer, piscine hors-sol, jardin entièrement clos et arboré, cour, garage et atelier. Prix de vente honoraires inclus (5,24% ttc) à la charge de l'acquéreur soit prix de vente hors honoraires - 380 000 euros. Sous la responsabilité éditoriale de Johann Domi, agent commercial, immatriculé au Rsac de Niort sous le n° 502821325. (5.24 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Johann Domi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 502821325 - Niort.

Achat immobilier - Maison de plain-pied de 72 m² habitables et 15 m² de garage. Elle se compose de 2 chambres et d’un bel espace de vie séjour / salon / cuisine, lumineux et fonctionnel. Le plan est modulable afin de s’adapter à vos besoins et à votre mode de vie. Maison basse consommation RE 2020, pour un confort optimal et des économies d’énergie. Informations du terrain : Frais de notaire offerts !!!! A Chauray, proche centre-bourg, belle surface de 685 m² pour cette parcelle entièrement viabilisée. Orientation traversante Est/Ouest, idéale pour votre projet de construction. Informations : Fabien Vaudois au O6 . Référence annonce : TMFVF Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Images non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Iad France - Gaëlle Noel vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE - NOUVEAUTÉ - A CHAURAY proche NIORT - Vous recherchez un Beau Pavillon Neuf ? . Achevé en 2026 aux lignes contemporaines, de 150 m² environ habitable de plain pied Type BBC Conforme aux normes Thermiques RE 2020 et bénéficiant d'une garantie dommage-ouvrage et de Frais de notaire Réduits ! LE VOICI : - Espace JOUR : Réelle Entrée avec placard-dressing, wc suspendu et lave mains avec meuble, Grande Pièce de vie salon / salle à manger avec un beau volume agréable et très lumineuse ouvrant sur une cuisine qui sera à aménager, cellier / chaufferie communiquant sur la cuisine. - Espace NUIT : 4 Chambres spacieuses avec placards aménagés dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc suspendu, espace dressing. Salle de bain entièrement équipée (baignoire d'angle, douche façon italienne, double vasque, sèche serviette et placard), wc suspendu séparé. - Garage entièrement isolé et carrelé avec portail sectionnel motorisé. - Les équipements incluent : la fibre optique, digicode et visiophone, menuiseries aluminium couleur et connectées en domotique avec l'option de centralisation intégré des volets roulants. - Chauffage pompe à chaleur Aérothermie par plancher chauffant avec kit bi-zone intégré. EXTÉRIEURS : Murs de clôtures réalisés et enduits avec couvertines aluminium, portail électrique coulissant, une cour goudronnée pour stationnement véhicules, grande terrasse carrelée et le terrain sera engazonné. Parcelle de terrain possiblement PISCINABLE de 439 m². SES ATOUTS : Son agencement de plain-pied le rend pratique et accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé, à proximité des commodités, transports en commun, commerces et services ce pavillon est parfait pour vous et votre famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. LE PLUS : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - Assurance Dommage Ouvrage en cours (Garantie 10 ans) A voir rapidement ! . Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - En exclusivité sur Chaban, venez découvrir cette jolie maison de 106 m². Située sur un terrain généreux de plus de 2500 m², cette résidence de 5 pièces propose un cadre de vie agréable avec son jardin arboré et sa terrasse conviviale. En entrant une entrée lumineuse s'ouvre sur un salon séjour de 30m². Une cuisine séparée aménagée et équipée avec four, plaque et hotte complète la partie jour. En partie nuit un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier/buanderie et un wc séparé. Le garage non attenant offre un espace de stockage supplémentaire ainsi que la sécurité pour votre véhicule. De plus, la maison présente une charmante terrasse qui donne sur l'arrière de la maison en direct sur la cuisine où vous pourrez vous détendre après une longue journée ou organiser des barbecues en fin de semaine avec vos proches. Le grand jardin permettra aux amateurs d'espace et de potager de profiter des extérieurs Coté technique cette maison est une maison très bien entretenue Toiture impeccable, gouttières également. Allée en enrobé en parfait état. L'isolation par ouate pulsée 2021 Chaudière gaz de ville 2021 Tout à l'égout Les menuiseries sont en bois simple vitrage (double vitrage dans une chambre) . Cette maison est proposée au prix de 295 000 € FAI. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale à Chauray, ce bien unique en son genre est fait pour vous!! Vous y trouverez une qualité de vie agréable proche de la MAAF, de la zone mendés France, tout en restant proche des commodités. Venez vite la découvrir!!.Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 849414206.

Achat immobilier - Iad France - Nicole Chaignon vous propose : ✨RARE À CHAURAY – Maison coup de cOEur de plain-pied proche des commodités✨ Située dans un environnement calme, recherché à Chauray, cette jolie maison d’architecte de 1998, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et sérénité à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 34 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier et un garage attenant. L’espace nuit propose 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’une lingerie. À l’extérieur, profitez d’un beau jardin arboré, clos et piscinable de 1 000 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Les + : chauffage au sol au gaz, assainissement collectif, fibre, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Bienvenue à Chauray/Chaban où je vous présente cette magnifique maison familiale de 150m2 érigée sur un terrain de plus de 1400m2 Offrant une architecture traditionnelle ce bien propose également tout le confort moderne et fonctionnel pour une belle vie de famille. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à une vaste et lumineuse pièce à vivre de 55m² Un sentiment d'espace et une lumière naturelle omniprésente règne grâce aux portes fenêtres donnant accès à un balcon agréable qui offre une vue imprenable sur le jardin arboré idéal pour profiter de la tranquillité des lieux La cuisine ouverte et entièrement équipée offre un espace fonctionnel. Au même niveau quatre chambres 10 à 11,70m² dont une chambre parentale avec salle de bain une salle d' eau séparée et deux wc séparés complètent ce niveau Au rez de chaussée un bureau ou une salle de jeu pouvant être transformée en cinquième chambre 26m² avec un espace buanderie, un garage de 48m² une chaufferie une cuisine d'été de 35m² avec un wc séparé En extérieur un grand jardin arboré offre un espace de jeu idéal pour les enfants et un cadre parfait pour les repas de famille ou entre amis lors des beaux jours Un garage fermé permet de garer votre véhicule en toute sécurité et offre un espace de rangement supplémentaire Pour les détails techniques Chauffage Pompe à chaleur de 2018 Double vitrage pvc Isolation des combles refaite Electricité refaite Plomberie refaite Située dans un quartier recherché de Chaban cette maison est proposée au prix de 351 700 euros une véritable opportunité pour une famille cherchant un cadre de vie agréable n'hésitez pas à nous pour organiser une visiteCe bien vous est présenté par Mathilde Douchin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 849414206.

Achat immobilier - Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison de famille du 17ème siècle de 155m² située sur Chaban/Chauray sur une parcelle de 1200 m². Cette jolie maison se compose d'une belle entrée avec placard, un wc, une grande cuisine dinatoire toute équipée avec piano de cuisson de plus de 30m², un séjour lumineux de 34m², un cellier/buanderie. A l'étage un palier dessert un bureau (ou petite chambre) un couloir avec trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, un wc, une salle d'eau neuve avec douche et double vasque, un grenier aménagé. Le salon/séjour lumineux possède une grande baie vitrée et vous donne un accès direct à la terrasse extérieure, où vous pouvez profiter du soleil tout en gardant un œil sur la piscine. Parmi les atouts supplémentaires de cette propriété, on retrouve un garage privatif 47m², un grand préau pour caravane ou camping car, idéal pour ranger vos véhicules en toute sécurité. Vous trouverez aussi: Une pièce annexe pouvant être utile pour une activité libérale, des dépendances 38m², une buanderie extérieure, un barbecue extérieur en dur, une belle terrasse, un store banne, Enfin, n'oublions pas l'extérieur de la maison : Le jardin paysager ainsi qu'un terrain potager, sont un véritable lieu de quiétude où il fait bon se détendre. La piscine (11x4.50m), élément incontournable de ce bien, invite au rafraîchissement lors des journées d'été. Elle est équipée d'une douche solaire extérieure et d'un système de sécurité. Pour les détails techniques: Le chauffage est par radiateurs électriques + poêle à bois Le tout à l'égout est conforme Le portail est motorisé, les allées et terrasses finies. Les toitures sont en très bon état, les huisseries également. Vous l'aurez compris cette maison a tout ce que vous pouvez attendre d'un bien immobilier confortable à Chauray. Sa localisation, ses prestations et ses équipements en font une excellente opportunité d'acquisition. N'hésitez pas à me pour une visite ou obtenir plus d'informations.Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 849414206.