14 appartements à vendre à Chinon

Appartement à vendre - 37500 CHINON - Centre-ville Appartement T3 en duplex rénové avec climatisation réversible - 56 m2 - 139 900 euros HAI Au coeur de Chinon, dans une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement meublé de 56 m² et entièrement rénové. Il se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage : une chambre avec salle de bains et WC. Chauffage par pompe à chaleur réversible , faibles charges de copropriété. Appartement qui se prête aussi bien à une résidence principale, qu'à un investissement locatif (saisonnière ou à l'année). DPE : DPE : C GES :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :460613- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 139 990 euros HAI - Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 132 000 euros hors honoraires. (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 40 euros. Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS - .

Appartement à vendre - À vendre – Charmant T3 rénové au cœur de Marçay (Indre-et-Loire), à 10 min de Chinon Vous aimez le charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne ? Cet appartement T3 de 55 m², entièrement rénové, est fait pour vous. Situé au cœur du village de Marçay, à seulement 10 minutes de Chinon, il offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous serez séduit par le cachet de ses vieilles pierres en façade et par sa luminosité . L'appartement comprend : Une agréable pièce de vie lumineuse. Une cuisine moderne. Deux chambres confortables. Une salle d'eau rénovée. Des prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Appartement à vendre - Vends appartement T3 duplex de standing au plein cœur de Chinon, situé entre la place Jeanne d'Arc et la mairie à proximité de tous les commerces. Rénovation de haute qualité atypique. Son atout principal est la climatisation réversible permettant d'y vivre en grand confort. Chaud l'hiver: Frais l'été. Cuisine ouverte sur la partie salon entièrement aménagée et équipée. Une première chambre en bas et une suite parentale à l'étage avec salle d'eau et sanitaire. Une salle d'eau en bas avec sol en moquette de pierre très originale. Il offre pour la partie salon et la suite parentale une vue magnifique sur la forteresse de Chinon. Il a été classé 3 étoiles meublé de tourisme en mai 2021 par Val de Loire tourisme. Appartement très prisé pour de la location de tourisme Il peut être vendu avec tout le mobilier de qualité. Il fait parti d'une petite copropriété de 3 lots sans charge et est relié à une copropriété par la terrasse d'accès dont les charges s'élèvent environ à 20 euros par an. Proche de toutes les commodités, le stationnement gratuit sur la place Jeanne d'Arc est à 2 minutes à pied.

Appartement à vendre - Situé dans une résidence proche du centre, cet appartement de standing au cadre privilégié avec vue sur Château est composé dun séjour, d'une chambre, d'un balcon et bénificie d'un parking privatif. Prestations haut de gamme avec accès piscine et salle de sport qui séduiront les investisseurs !!

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 104 m² Une Vue Imprenable Et Incomparable Sur La Vienne Venez découvrir avec votre agence Rue De La Paix Immo, à Chinon, en Centre-Ville, ce bel appartement style Haussmannien rénové avec goût, de 104 m², baigné de lumière. Il se trouve au premier étage. L'entrée commune donne tout de suite le ton, avec son travertin et son escalier en bois. Dès l'entrée, vous serez subjugué par la luminosité et cette vue incroyable sur la Vienne. Vous pourrez profiter de plusieurs balcons et admirer le reflet du soleil sur l'eau, profiter des beaux jours d'étés comme hiver. La pièce de vie, avec un coin salon, une belle cuisine aménagée et équipée et plusieurs autres espaces vous laisse le choix de le meublé à votre goût et selon vos envies. La pièce fait plus de 62 m². Côté nuit, l'appartement comporte 2 chambres. Une chambre avec dressing de 14m² avec sa salle d'eau privative, Wc, mais également une terrasse privée. La seconde quant à elle, fait environ 13 m² avec dressing. Une seconde salle d'eau est a disposition avec Wc. Vous êtes à la recherche d'un appartement de standing, avec vue? Vous cherchez un pied à terre sur Chinon? Un investissement locatif en courte durée ou longue durée? Ou simplement vous installez dans la région tout en étant à proximité des commerces? Ce bien est fait pour vous! Vous souhaitez effectuer une visite? Nous sommes à votre disposition. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Réf : 3993Gub Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Immobilier.notaires® et l'office notarial CHEVALIER et associé vous proposent : Appartement à vendre - CHINON (37500) - - - - - - - - - - - Coup de coeur pour cet appartement rénové dans le centre historique de la ville . D'une superficie de 47m², il se compose d'une entrée, wc, une séjour avec cuisine aménagée et équipée de 23m², une chambre avec dressing et salle d'eau. Charges de copropriété d'environ 280€ par trimestre. Actuellement libre. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CHEVALIER et associé - Notaires à Chinon - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Appartement à vendre - On vous propose à la vente cet appartement de type 2 d'environn 47m2, entièrement rénové en 2021. En excéllent état, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un Wc. Idéalement situé en pleiN cœur de Chinon toutes les comodités sont accessibles à pied. Ne tardez pas pour visiter !!! Contactez votre French Conseiller, Johan Bertrand au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse : [Coordonnées masquées]- Dpe « Classe Energie : D - Ges - B ». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1150Eur et 1610 Eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur - Le prix de vente est de 126 000€ dont 6 000 € d'honnoraires soit un prix net vendeur de 120 000 €. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 28 m² L'agence Dufossé Immobilier vous propose à la vente au coeur de la ville touristique de Chinon, cet appartement de type T2 d'environ 28 m² constitue une belle opportunité d'investissement au sein d'une résidence de tourisme avec piscine. Fonctionnel et bien agencé, le bien offre un espace de vie agréable, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une région prisée pour son patrimoine, ses vignobles et son attractivité touristique tout au long de l'année. La résidence bénéficie d'un environnement calme et recherché, permettant aux occupants de profiter pleinement des infrastructures proposées, notamment de la piscine, véritable atout de confort et de détente. Une place de parking privative complète ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié dans ce type de résidence. Un investissement attractif au coeur d'un secteur dynamique et touristique, offrant un beau potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale. Contact : Christine Lentilhac [Coordonnées masquées] Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 84 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Iad France - Amélie Viou vous propose : Triplex de caractère avec entrée indépendante – Idéal habitation & activité professionnelle Situé en plein centre historique de Chinon, ce triplex atypique de 95 m² ne laissera personne indifférent. Alliant le charme de la pierre de tuffeau à une décoration pleine de caractère, il offre un cadre de vie unique. Son véritable atout ? Une entrée indépendante et un studio avec salle d’eau, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Le logement principal comprend une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, deux WC, de nombreux rangements ainsi que deux balcons et une cave. Emplacement privilégié à deux pas des commerces, restaurants et des monuments emblématiques de Chinon. Un bien rare qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien hors du commun ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - En plein centre du coeur historique de Chinon cet ensemble en pierre de taille se compose de Au Rez de chaussée: - un restaurant rapide de 100m² entièrement équipé loué 1106.43 euros/mois - un appartement T4 de plain pied loué 590 euros/mois - En Rdc un T2 de 32m² loué 283 euros/m² Au 1er étage: - un appartement T3 loué 497.9 euros/mois - Deux appartement T2 loués 280 euros/mois et 260 euros/mois Au deuxième étage: - Un appartement T2 loué 230 euros/mois Combles aménageables environ 50m² Caves en sous sol Proximité immédiate (-de 100m): cinéma, supermarché, mairie Rentabilité locative entre 8% et 9% sans travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1000.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Hugo Ley Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 66 m² Composition : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec wc Travaux à prévoir Classe énergétique : D – consommation : 188 kWh / m² / an Classe climatique : B - émission Ges : 7 Co2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 840€ & 1180€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (10 lots principaux). Estimation charges annuelles : 800 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous le mardi au O2 Offre d'achat à transmettre par mail : Au plus tard le 13 / 07 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du Cch Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Au coeur de Chinon, dans le centre historique, à seulement 100 mètres de la place de Gaulle, ce triplex de 95 m² (loi Carrez) incarne l'esprit de l'immobilier atypique dans un immeuble en pierre de tuffeau dont la façade récemment restaurée révèle toute la noblesse de l'architecture ligérienne. Ce lieu de vie singulier séduit par son atmosphère intimiste et la qualité de ses aménagements. L'accès s'effectue par une ancienne tour en pierre, où un escalier mène aux différents niveaux. Le niveau principal accueille une salle à manger baignée de lumière grâce à de larges ouvertures typiques des demeures tourangelles, prolongée par une cuisine aménagée et une buanderie fonctionnelle. Le salon, chaleureux et structuré autour d'un poêle à bois, constitue le coeur du bien, où les matières et les tonalités profondes mettent en valeur le bâti ancien. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing, offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, un ancien espace commercial privatif transformé en chambre indépendante avec douche permet une totale autonomie, idéale pour recevoir ou envisager une activité complémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble. Nichée dans un environnement privilégié, la propriété profite du calme du centre médiéval tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités. La vie de quartier, dynamique et authentique, s'accorde parfaitement avec le charme patrimonial de la cité chinonaise. Ce triplex en pierre de tuffeau, aux volumes bien pensés et à l'identité affirmée, séduit par son caractère et sa singularité. Une adresse rare pour les amateurs en quête d'un lieu de vie chargé d'histoire, à la fois discret et inspirant. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Estimation des couts annuels d'énergie pour un usage standard selon les prix au 1er janvier 2021 : entre 2 340 et 3 220 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Bien soumis au statut de la copropriété (syndic bénévole) : 10 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 200 Contact : (EI) Benjamin Landré - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Appartement à vendre - Iad France - Marianne Boussion vous propose : En hyper-centre de Chinon – Murs commerciaux + Appartement en duplex Situé en plein cOEur de Chinon, ce bien rare se compose de deux espaces distincts : Au rez-de-chaussée : une boutique avec une belle vitrine offrant une visibilité idéale, composée d’une vaste pièce principale, d’un bureau à l’arrière, d’un vestiaire ainsi que d’une buanderie en fond de salle permettant du rangement. Les murs seuls sont à vendre (si vous souhaitez remettre un commerce, pas de franchise autorisée par la mairie) Au-dessus, sur deux niveaux : un appartement spacieux et fonctionnel. 1er niveau : une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée séparée, une salle d’eau, un WC et de nombreux rangements. 2e niveau : trois chambres, une salle de bain, un WC, encore des rangements ainsi qu’une pièce d’environ 10 m² pouvant servir de kitchenette supplémentaire ou d’espace de stockage. Un bien atypique, idéal pour allier investissement commercial et confort résidentiel, en plein centre historique de Chinon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Sebastien Sloan vous propose : Appartement T2 rénové – Centre historique de Chinon Situé en plein cOEur de Chinon, au 1er étage d’un immeuble de caractère datant des années 1800, cet appartement T2 rénové est vendu entièrement meublé. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’une surface de 16 m². Un couloir dessert une buanderie, une chambre de 12 m² avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Fonctionnel et agréable à vivre, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel par radiateurs. Une cave commune d’environ 12 m² vient compléter l’ensemble. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, en fait un bien idéal pour un premier achat, tout en convenant parfaitement à un couple ou à un projet d’investissement locatif. Dans le cadre d’un investissement locatif, ce bien a éte loué 570 € hors charges, offrant une rentabilité intéressante dans un secteur recherché. Un bien clé en main, offrant une belle opportunité au cOEur de Chinon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 504 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - CHAVEIGNESCéline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT - Au sein d'une résidence de tourisme ' LE RELAIS DU PLESSIS' . Cet appartement avec vue dégagée sur la campagne - 2 pièces, meublé, d'une surface de 28.77m² + terrasse de 15m² donnant vue sur le parc, bénéficiant d'un emplacement reculé et privilégié. Situé au calme, dans un parc de 4ha, au coeur de la vallée de la Loire en Touraine. Il est composé d'un séjour avec un canapé 'cigogne' et un bureau. Une cuisine équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et d'un four micro-ondes/grill. Une chambre avec un lit double, salle de bain avec WC. Les + : TF.25 : 125€ - piscine extérieure chauffée, aire de jeux pour enfants et un parking, sont à la disposition des résidents. Entièrement équipée au rez de chaussée

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 35 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE NOTARIAL DE RICHELIEU, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - RICHELIEU (37120) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Au premier étage, un appartement une pièce de vie avec espace cuisine aménagée , une chambre, une salle d'eau avec WC. Coup de cœur assuré pour ce pieds à terre dans le centre historique de la ville remarquable de Richelieu - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL DE RICHELIEU, SELARL - Notaires à Richelieu - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 35 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Thierry FIÈVRE vous propose : A deux pas des commerces et des commodités, cet appartement offre une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. En plein coeur de Bourgueil, découvrez cet appartement de 65 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble comprenant seulement deux appartements. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage électrique. Petit immeuble de seulement deux logements. Absence de copropriété : les éventuels frais d'entretien de l'immeuble sont répartis entre les deux propriétaires. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ancien loyer : 490 euros par mois, soit une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % sur la base du prix de vente. Budget : 89 000 euros , honoraires à la charge du vendeur DPE : D : 201 KwH/m2/an GES : B : 8 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FIÈVRE Thierry, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FIÈVRE Thierry, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 459597TFI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Appartement à vendre - 37130 – LANGEAIS – CŒUR DE VILLE – FACE AU CHÂTEAU - IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ 6,77 % BRUT Emplacement exceptionnel Au cœur de la vallée de la Loire, dans la rue commerçante de Langeais, face au château, à deux pas du plus beau marché d'Indre-et-Loire tous les dimanches. Ville touristique, dynamique et pleine de charme, à seulement 1h30 de Paris Montparnasse – idéal pour les Parisiens en quête de patrimoine ou les investisseurs avisés. Immeuble de caractère rénové par architecte en 2020, proposé par Efficity, leader de l'estimation en ligne, et Virginie. Composition – 3 niveaux : Local commercial de 76 m² avec cour intérieure et terrasse – loué 1 150 euros/mois Appartement T1 de 30 m² – loué 480 euros/mois Appartement T2 de 41 m² – loué 510 euros/mois 2ème étage d'environ 70m² à aménager en 2 appartements – potentiel locatif ou patrimonial Revenus locatifs totaux : 2 140 euros/mois – 25 680 euros/an Taxe foncière : 2 100 euros/an Rentabilité : 6,77 % brut Les + qui font la différence : Emplacement premium, face au château et dans la rue commerçante Revenus locatifs déjà sécurisés Ville touristique au cœur des châteaux de la Loire, avec marché dominical incontournable Accès direct à Paris : gare de Langeais ? Paris Montparnasse en 1h30 Loft à aménager pour maximiser le rendement ou créer un espace unique Investisseurs et amateurs de patrimoine, ce bien combine charme, emplacement stratégique et revenus immédiats. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez : Virginie Bergerard ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - T2 de 34m² construit en 2007 situé dans la résidence de tourisme 4 étoiles Les Jardins de la Renaissance, Azay-le-Rideau (37190), gérée par Lagrange Vacances. CHIFFRES CLÉS : Loyer annuel garanti : 5 400€ HT Rendement brut : 8,5% Charges copropriété : 800€/an Taxe foncière : 400€/an Prix : 63 500€ LE BIEN : Maisonnette individuelle RDC, 1 chambre, cuisine équipée, salle de bains, terrasse avec salon de jardin, place de parking. Chauffage électrique individuel. DPE E - GES B. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : Bail commercial en cours - loyer versé trimestriellement sans gestion locative. Statut LMNP - fiscalité optimisée par amortissement comptable. Aucune vacance locative à gérer. AVANTAGE PROPRIÉTAIRE : 4 semaines de jouissance personnelle incluses par an, utilisables sur la résidence d’Azay-le-Rideau ou échangeables via la bourse d’échange Lagrange sur toutes leurs résidences en France. LA RÉSIDENCE : 100 maisonnettes réparties en 6 hameaux. Piscine couverte chauffée, tennis, sauna, hammam, boulodrome, location de vélos. À 800m du centre d’Azay-le-Rideau et à 25km de Tours. Châteaux de la Loire classés UNESCO à proximité immédiate. Contactez-moi directement - réponse rapide garantie.

Appartement à vendre - LES JARDINS DE LA RENAISSANCE 31-GUN - Bail commercial initial du au , renouvelé par avenant du au - Loyer payé trimestriellement à terme échu - Indexation triennale - 2 semaines d'occupation annuelle. Le gestionnaire nous communique la possibilité de renoncer à ces 2 semaines d'occupation en recevant un loyer revu à la hausse de 6 500€ HT annuel. La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement. La résidence de tourisme 4 Les jardins de la Renaissance a ouvert en 2007. Elle comprend 100 logements, répartis en 6 petits hameaux. Elle est inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, ce qui en fait une résidence trsè attractive. Il s'agit d'une résidence phare pour Lagrange. Elle dispose de nombreux équipements qui correspondent à la demande des vacanciers: piscine couverte chauffée, tennis, boulodrome, location de vélos, ainsi qu'un sauna et un hammam. Elle est donc armée pour faire face à la concurrence. En 2023, le CA était de 840K€ pour un EBE de 195K€ soit une résidence qui fonctionne bien. C'est un gage de pérennité d'exploitation pour l'investisseur. Référence annonce : 496 Prix hors honoraires : 81 800 € Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Appartement à vendre - Investisseurs, saisissez une opportunité rare à Langeais ! À deux pas du château et du centre-ville, cette ancienne gendarmerie en monopropriété comprend 7 appartements dont 4 sont actuellement loués, des caves, un espace vert , une cour et des dépendances. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de valorisation et d'excellentes perspectives locatives dans un secteur recherché. Un projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la rénovation à la recherche d'un actif à fort potentiel patrimonial. DPE classé G 458 - C 18 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

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