34 biens immobiliers à vendre à Chouzé-sur-Loire

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À seulement 3 km du centre de Chouzé-sur-Loire, de ses commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier de 150 m² habitables offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Actuellement composé de trois logements indépendants vendus meublés et équipés, ce bien séduira aussi bien les investisseurs, les porteurs de projets touristiques que les familles à la recherche de plusieurs espaces de vie. Le premier logement, d'une superficie d'environ 46 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, deux chambres en enfilade complètent cet espace. Le deuxième logement, également d'environ 46 m² et entièrement de plain-pied, dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec Wc, d'une grande chambre ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être utilisé comme dressing ou chambre d'appoint. Une terrasse vient compléter ce logement. Le troisième logement, situé à l'étage, développe environ 55 m². Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi que deux chambres avec placards. Un balcon couvert complète cet espace. Les combles restent aménageables et offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins. Une cave ainsi qu'un espace de stockage viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle close et arborée de 1 699 m². Grâce à ses trois logements indépendants déjà aménagés et meublés, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de location saisonnière, de location longue durée ou encore pour accueillir famille et amis dans un cadre agréable à proximité des bords de Loire et des nombreux attraits touristiques du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 113 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Guillaume Berton vous propose : Maison composée de 2 Duplex T2 idéale pour un investissement locatif. Chaque logement est constitué d'une pièce de vie en rdc, salle d'eau avec wc et une chambre à l'étage. Il est possible d'en faire votre maison d'habitation de 3 pièces. Terrain plat et totalement clos avec une petite dépendance. Proche de la gare et de la centrale d'avoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 289 et classe Climat C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Située dans la charmante commune de Chouzé-sur-Loire (37140), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque le long de la Loire, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant pour ses résidents. Proche des services essentiels, cette localisation allie tranquillité et praticité pour une qualité de vie agréable au quotidien. À l'extérieur, cette maison s'épanouit sur un vaste terrain clôt de 2003 m², mettant en valeur ses deux places de parking et ses deux dépendances supplémentaires. L'espace extérieur généreux offre un potentiel d'aménagement et de loisirs en plein air, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 117 m² répartis sur 7 pièces propose un agencement harmonieux et fonctionnel. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chausée, son salon, sa salle à manger, sa cuisine équipée, son bureau, sa salle de bain et ses deux toilettes, cette propriété offre un confort de vie optimal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La distribution des pièces sur deux niveaux confère une intimité appréciable, tandis que le terrain spacieux complète l'ensemble en ajoutant une touche de verdure et de quiétude à ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Tony Guérin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 824 509 673

Bâtiment réalisant à ce jour un restaurant et 4 gites et 1 logement de fonction avec de nombreuses annexes souterraines et des caves pour le stockage. Ce bâtiment de 331m² environ avec 8 124 m² de terrain bénéficie d'un parking à proximité pour faciliter la clientèle et d'une terrasse devant si besoin. De plus, l'emplacement de ce batiment est idéalement positionné sur un carrefour passant et à proximité de l'autoroute A85. Ce bâtiment peut être associé à un autre bâtiment qui comprend que des gites en face de la route (nous consulter : il ne fait pas partie de ce mandat, il sera sur un mandat différent). Le fond de commerce de ce bâtiment est compris dans ce mandat ! Nombreuses possibilités sont offertes pour ce bâtiment ! A venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 463 990 € Ht + 3 869,68 € Tva, soit 467 859,68 € Ttc Prix de vente hors honoraires d’agence : 444 641,61 € Ht + 0 € Tva, soit 444 641,61 € Ttc Honoraires d'agence : 19 348,38 € Ht + 3 869,68 € Tva, soit 23 218,06 € Ttc (5.22 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : Cyrille Borgne, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro

Rénovée, confortable… et un vrai jardin en cœur de bourg - Chouzé sur Loire (37140) Au cœur du bourg, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 139 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, deux salons, une chambre avec douche, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage : une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec Wc. En rez-de-jardin : cave, buanderie, bûcher et une superbe terrasse de 60 m² donnant sur un jardin clos et arboré de 580 m². Confort moderne : poêle à granulés, pompe à chaleur air/air, menuiseries Pvc double vitrage. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou résidence secondaire en bord de Loire à proximité des commerces Référence annonce : 37 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Authenticité, volumes et fort potentiel à exploiter - 37140 Chouzé sur Loire Au cœur d'un environnement agréable, découvrez cette maison de caractère d'environ 125 m² offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : une grange à rénover pouvant accueillir un projet de gîte, d'atelier ou d'espace de réception, un vaste appentis avec four à pain fonctionnel ainsi qu'un garage. Un ensemble plein de charme qui séduira les amoureux de la pierre, les porteurs de projets touristiques ou les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette charmante maison de 1950, alliant confort et détente dans un environnement paisible. Idéalement située, elle offre un cadre de vie ressourçant avec piscine, sans compromis sur l'accès aux commodités urbaines. Dotée d'une belle superficie habitable de 128 m², cette maison comprend 4 pièces et une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son terrain de 775 m² assure des moments privilégiés en extérieur. L'intérieur sobre et fonctionnel inclut une vaste cave pour répondre à vos besoins de rangement. Avec une orientation idéale, les espaces sont lumineux et accueillants. La piscine attend vos instants de loisirs, tandis que le parking privatif facilite votre quotidien. Climatisation réversible. Deux gites en cours de rénovation de 50 m² au total. Deux celliers un 22 m² et un 38 m² et un grenier À proximité, vous trouverez écoles et commerces pour un quotidien agréable. Un équilibre parfait entre détente et praticité vous attend ici. Pour plus d'informations, contactez Eric Dubois. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 319869 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Eric Dubois (Ei) immatriculé au Rsac de Blois (41000) sous le numéro . Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 137 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immeuble composé de 2 appartements duplex de type 2, en très bon état général, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Le bien comprend également une dépendance, le tout implanté sur un terrain clos de 915 m2. Deux duplex T2 Très bon étatDépendanceTerrain entièrement closProximité immédiate de la gare de Port-Boulet Un bien offrant un beau potentiel, aussi bien pour de la location classique que saisonnière grâce à sa situation pratique et recherchée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous

Chouzé sur Loire 37140 - Longère de charme – Vue Loire & potentiel chambres d’hôtes À Chouzé-sur-Loire, découvrez cette longère entièrement restaurée de 236 m², alliant authenticité, volumes et cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 55 m² avec poutres apparentes, baignée de lumière, prolongée par une salle à manger conviviale. Atout rare : vue Loire avec accès direct La maison offre une configuration idéale pour un projet de chambres d'hôtes grâce à une distribution fluide et des accès indépendants. Elle comprend : Trois chambres + chambre supplémentaire Mezzanine et boudoir Salles d'eau et Wc Grenier aménageable de 87 m² : potentiel d'agrandissement ou d'activité Environnement privilégié, calme et recherché Une maison de caractère aux multiples possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet touristique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Spécial investisseur. Située dans la commune de Chouzé-sur-Loire, proche de l'accès à l'A85, de la gare Sncf et à quelques minutes de la Cnpe, cet immeuble bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque le long de la Loire. Proche des vignobles renommés de la région, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant. À l'intérieur, cet immeuble de bourg se compose de 3 appartements distincts : 1 appartement T2 au rez-de-chaussée, avec également un T4. À l'étage, vous trouverez un T2 rénové. Chaque appartement possède son garage et sa cave. Ce bien offre aux futurs propriétaires une polyvalence rare : location longue durée ou de passage. Rentabilité assurée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Pascal Pirondeau, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 841 114 234.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

A quelques pas des bords de Loire, dans le centre bourg de Chouzé sur Loire, maison ancienne rénovée de 115 m2 (3 chambres) avec patio et spa. Au rez-de-chaussée : salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec accès direct sur un patio intimiste avec préau et spa. Au 1er étage : deux chambres avec placards, un bureau, une salle de douche avec WC. Au second et dernier étage : suite parentale sous les toits avec dressing et salle de bains/WC. Double vitrage, chauffage électrique performant, fibre optique, tout-à-l'égout : tout est en place pour une installation facile, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire agréable et prête à l'emploi. Charme et confort moderne caractérise ce bien au coeur du village, à proximité immédiate de ses commerces et de ses commodités Accès A85, gare de Port Boulet, Bourgueil et tous ses commerces et services à 5 mns Superbes balades en bord de Loire à deux pas. Budget : 203 500 euros , honoraires agence à la charge du vendeur DPE C 166 kWh/m2 par an , Ges B 6 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1930 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Fièvre, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry Fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Angers 833 076 797 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 434707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry Fièvre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Venez découvrir cette maison en pierres de 127m2 offrant une vie de plain-pied, sur un jardin de plus de 4 000 m² clos et arboré. Pas de travaux à prévoir, posez simplement vos valises. En rez-de-chaussée : une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un bel espace repas, une salle à manger, une chambre (pouvant faire office de salon également), une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie, un wc. A l'étage : une belle chambre de plus de 23 m² avec rangements, un palier et un bureau (7 m² loi carrez mais au sol plus de 15m²). A l'extérieur : double garage et un très joli jardin, idéal pour animaux, chevaux ou ânes. Chauffage électrique récent. Sur la commune de Chouzé sur loire, à deux pas de port boulet et de ses commerces de proximités, ainsi que de la centrale d'Avoine. Accès tours rapide. Pour découvrir ce bien, contactez- moi. Léa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Thierry Fièvre vous propose : Au coeur de Chouzé-sur-Loire, à proximité immédiate de ses commerces et services, maison de bourg ancienne développant 139 m² habitables sur 2 niveaux sur un terrain de 830 m2 : Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un salon, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un Wc indépendant. A l'étage : un espace mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires. Le sous sol se divise actuellement en 4 espaces dont 2 avec lumière naturelle côté cour. Une cour avec piscine hors sol, une dépendance incluant une pièce intégralement rénovée (actuellement home cinéma) , un espace jardin complètent le bien. Chauffage mixte pompe à chaleur Air/Air et poêle à granulés, huisseries double vitrage, maison raccordée au tout à l'égout. Très bon Dpe : noté B Budget : 215 000 euros honoraires charge vendeur DPE : B 100 kWh/m2 Ges : A 3 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Fièvre, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry Fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Angers 833 076 797 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 448953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry Fièvre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Angers 833 076 797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Iad France - Victoire David vous propose : Située à Port Boulet dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, boucherie, bar-tabac) et bénéficiant d’un accès rapide à l’A85 ainsi qu’à la gare Sncf de Chouzé-sur-Loire, venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités. La maison de plain-pied se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert comprenant un salon et une salle à manger, de deux belles chambres, d’une salle d’eau, d’un Wc indépendant ainsi que d’une buanderie / chaufferie attenante. À l’étage, des combles aménageables de plus de 50 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Le terrain, entièrement clôturé, dispose de deux accès dont un portail électrique. Une grande dépendance d’environ 90 m² complète l’ensemble, comprenant un garage, un atelier et une cave. Un puits est également présent sur la propriété. Isolation thermique des murs par l’intérieur réalisée en 2021. Menuiseries en aluminium et Pvc blanc, équipées de double vitrage et de volets roulants sur l’ensemble du bien. Assainissement individuel mis en conformité en 2018. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 264 et classe Climat E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Superbe Bâtiment qui comprend 8 logements pour Gite ou Hôtel de 212m² environ au total. Il bénéficie d'un potentiel à l'étage supérieur si besoin. De plus, il dispose d'une terrasse de 70m² et d'une réception si besoin. Ce batiment dispose d'un terrain de 1 721m² et d'un puits. Ce terrain bénéficie d'un accès par l'arrière pour les voitures et depuis la route pour les piétons si besoin. L'avantage est qu'il y a un restaurant / gîte en face qui fait partie d'un autre lot à acheter (non compris dans ce mandat : nous consulter si besoin) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 339 790 € Ht + 2 833,85 € Tva, soit 342 623,85 € Ttc Prix de vente hors honoraires d’agence : 325 620,75 € Ht + 0 € Tva, soit 325 620,75 € Ttc Honoraires d'agence : 14 169,24 € Ht + 2 833,85 € Tva, soit 17 003,09 € Ttc (5.22 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : Cyrille Borgne, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro

Bâtiment réalisant à ce jour un restaurant et 4 gites et 1 logement de fonction avec nombreuses annexes souterraines et des caves pour le stockage. Ce bâtiment de 331m avec 8124 m² de terrain bénéficie d'un parking à proximité pour faciliter la clientèle. De plus, l'emplacement de ce local est idéalement positionné sur un carrefour passant et à proximité de l'autoroute A85. Ce bâtiment peut être associé à un autre bâtiment qui comprend que des gites en face de la route (nous consulter : il ne fait pas partie de ce mandat, il sera sur un mandat différent). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 433 990 € Ht + 3 619,48 € Tva, soit 437 609,48 € Ttc Prix de vente hors honoraires d’agence : 415 892,61 € Ht + 0 € Tva, soit 415 892,61 € Ttc Honoraires d'agence : 18 097,38 € Ht + 3 619,48 € Tva, soit 21 716,86 € Ttc (5.22 % Ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller Safti : Cyrille Borgne, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro

En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées conviviales. Vous apprécierez également la présence d'une véranda, apportant luminosité et espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Une possibilité d'aménagement permet la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain entièrement clos, sécurisé par un portail, et magnifiquement arboré, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse vient compléter cet espace, parfaite pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une grange et de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets d'aménagement supplémentaires. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix net vendeur : 150 000€ Honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : G - 443 kWh/m2 par an Valeur gaz à effet de serre: C - 18 Kg CO2/m2/an Retrouvez toutes nos offres sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes visites, veuillez Estelle Dampuré ou par mail : Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

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Exclusivite ! Immeuble De Rapport .10% de rentabilité prévisionnelle après travaux. Secteur centrale de Chinon Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité à fort rendement située à proximité immédiate de la Centrale nucléaire de Chinon, garantissant une demande locative constante. LES Chiffres Qui Parlent : Prix Fai : 346 500 euros (honoraires charge acquéreur de 5%) Travaux estimés : 110 000 euros (devis faits et disponibles sur demandes) Rentabilité cible : 10 % brut après travaux Plusieurs lots déjà loués = revenus immédiats Détail des lots : 7 logements indépendants (maisons mitoyennes , chacune avec : Jardin privatif (environ 250M2 m²) Cave Une place de parking dans la cour pour chaque logement. 1/ Maison de 66 m² Séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, Wc, cave Louée actuellement 550 euros 2/ Maison de103 m² Entièrement rénovée (hors chauffage fuel), salon/séjour cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, cave Fort potentiel d'optimisation 3/ Maison de 44,89 m² Entrée, séjour, cuisine, 1 chambre, cave Louée actuellement depuis 10 ans 475 euros 4 / Maison de 46 m² A rénover entièrement Idéal déficit foncier 5/ Maison de 67 m² refaite à neuf Séjour cuisine, 2 chambres à l'étage, salle d'eau, cave Chaudière gaz condensation récente 6/ Maison de 65 m² Séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, cave Louée actuellement 645 euros 7/ F1 Bis de 30 m² environ (a rénover entièrement) 2 pièces + cave Idéal meublé / courte durée DPE: E Ges: E 69 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1620 euros indexées au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Burgevin, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Tours 824 972 103 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 446540- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Christophe Burgevin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Tours 824 972 103 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison familiale à Chouzé-sur-Loire avec jardin clos. Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que plusieurs chambres. Vous profitez également d'un espace extérieur couvert idéal pour les repas et d'un stationnement sur la parcelle. Environnement agréable, maison fonctionnelle avec potentiel. Dpe E - Infos risques : Sylvie Richez Rsac Tours .

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Coup de coeur assuré pour cette Maison de ville toute cosy qui comprend un agréable salon / séjour / salle à manger / cuisine équipée tout ouvert, 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Reliée au tout à l'égout, à la fibre optique. Chauffage par pompe à chaleur récente. Double vitrage. Terrain clos avec jardin, local chaufferie et stockage en rdc en accès jardin. ( école maternelle / primaire et commerces à pied) Place de stationnement devant la maison ou accès jardin en voiture. L'ensemble comprend également un local commercial qui se situe au rez-de-chaussée accueillant le bureau de poste du village : Bail générant des revenus de 1540.61€ ht + 107.69€ de charge / trimestre. Vous pouvez ainsi profiter d'un revenu supplémentaire chaque mois non négligeable, aucune nuisance avec cette activité et complètement indépendante de l'habitation, A Saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 246 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Propriété 4 pièces 119 m² Située dans la commune de Chouzé-sur-Loire, à quelques minutes de l'accès à l'A85, de la gare Sncf et de la Cnpe, cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible et d'une exposition sud ensoleillée. À proximité, on trouve des commodités pratiques pour le quotidien. À l'extérieur, cette maison de style longère offre de généreux espaces avec un vaste jardin bien entretenu et des dépendances telles qu'un garage, un atelier, une grange et une écurie, idéales pour des projets de rénovation ou de stockage. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine, d'une salle de bain et de trois chambres. Le grenier spacieux, d'une superficie d'environ 75m², est aménageable sur toute la longueur, offrant un potentiel d'extension. Une cave de 15m² est également présente. Les matériaux traditionnels tels que la pierre et l'ardoise confèrent un charme authentique à cette demeure de 119m², offrant un cadre chaleureux et accueillant pour une vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 290 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Pascal Pirondeau, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 841 114 234 Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 134 m² Chouzé-sur-Loire Reference Annonce : 37094-2 - Sur la commune de Chouze sur Loire, à deux pas des commerces de premières nécessités, longère rénovée comprenant une entrée, cuisine lumineuse donnant accès sur un patio exposé ouest, grand salon avec insert , suite parentale de 22m2. A l'étage , mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres , un second palier desservant une grande salle de bain avec douche et baignoire. Diverses pièces annexes complètent le bien en rez de jardin permettant d'étendre la surface habitable, jolie cave voutée. Deux stationnement couverts et jardin clos d'environ 600m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans la charmante commune de Chouzé-sur-Loire (37140), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible au cœur de la vallée de la Loire. À proximité, on trouve l'accès à la gare ainsi que l'autoroute et des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des restaurants, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des villes plus animées comme Bourgueil, Chinon et Saumur. Cette belle propriété comprend une cuisine équipée, un séjour salon avec cheminée et poêle à bois, un vestibule desservant trois chambres et une salle d'eau avec wc. Depuis la cuisine, un accès à une grande arrière cuisine et une salle pouvant faire office d'une 7 ème chambre. L'escalier dessert un palier avec sur la gauche une très grande chambre parentale avec son dressing et salle de bain. À droite deux chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau. À l'extérieur, une très grande dépendance servant de stockage et d'abri pour un spa de nage. D'autres dépendances sont disponibles pour créer des chambres d'hôtes. Un magnifique parc arboré d'un hectare complète cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Benoit Dalbignat - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro