18 biens immobiliers à vendre à Civrac-en-Médoc

Achat immobilier - CIVRAC EN MEDOC MAISON DE CAMPAGNE ET DEPENDANCE ENTIEREMENT A RENOVER. SUR TERRAIN DE 923m² S.H 100m²env Cuisine à réaliser (cheminée), Séjour Salon avec cheminée, 4 Chambres, S.D.E. avec wc Attenant : Ancienne forge à rénover (possibilité de rénover en habitation 60m²env)  Non soumis au DPE (pas de chauffage) Assainissement individuel à prévoir Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site . Géorisques.gouv.f

Achat immobilier - Civrac Au calme, sur terrain de + 1500 m², maison composée d'une cuisine ouverte sur séjour, donnant sur véranda de 37 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc. Garage attenant. A découvrir. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Civrac-en-Médoc, Terrain de 560m² Beau terrain de 560 m² à visiter sans tarder ! idéal pour votre premier projet de construction. Vous pouvez Franck MILAN Agence de Lesparre Médoc au O5. pour plus d'informations ou une prise de rendez-vous. Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - L’OPPORTUNITÉ : Terrain constructible à vendre au cœur de Civrac-en-MédocSitué dans le charmant village de Civrac-en-Médoc, ce terrain constructible de 1 050 m² offre une opportunité rare de bâtir votre projet de vie dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une vue dégagée sur la campagne environnante, ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent le calme et l’authenticité au cœur du Médoc.Caractéristiques principales :Surface du terrain : 1 050 m².Type : Terrain constructible, parfait pour un projet résidentiel.Topographie : Terrain plat, facile à aménager.Vue : Dégagée sur la campagne environnante.Viabilisation : À prévoir (eau, électricité, assainissement, télécoms et gaz).Emplacement privilégié : Ce terrain est idéalement situé dans un cadre naturel, tout en restant proche des commodités locales. Civrac-en-Médoc offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses paysages typiques, ses vignobles prestigieux et sa proximité avec les plages de l’océan Atlantique.Opportunité à saisir : Avec un prix attractif de 60 000 € (honoraires inclus), ce terrain est une opportunité rare pour concrétiser votre projet dans le Médoc, une région prisée pour son patrimoine et sa tranquillité.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - Située à Civrac-en-Médoc, au cœur du Médoc, cette maison ancienne séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de personnalisation. Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à ses plafonds en bois qui apportent du caractère aux différents espaces. Les volumes généreux et les belles ouvertures sur l'extérieur contribuent également à créer une ambiance agréable et lumineuse tout au long de la journée. La pièce de vie principale constitue un véritable espace de convivialité. Ses proportions permettent d'imaginer facilement un confortable salon ainsi qu'une salle à manger, autour de la cheminée à foyer ouvert, qui apporte charme et authenticité à cette pièce. Une seconde pièce, également généreuse en superficie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon les envies et les besoins de chacun, elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux, un espace de loisirs ou encore une seconde pièce de vie. La maison dispose ainsi d'une configuration intéressante pour accompagner différents projets de vie. Famille, résidence principale ou maison secondaire, chacun pourra imaginer une organisation adaptée à ses besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de créer un intérieur à votre image. L'intérêt de ce bien réside notamment dans la possibilité de conserver ses éléments de caractère tout en lui apportant une décoration plus contemporaine et personnalisée. Les différentes ouvertures de la maison permettent également de profiter de l'environnement extérieur et apportent une belle luminosité aux espaces intérieurs. Implantée à Civrac-en-Médoc, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur du Médoc, dans un environnement apprécié pour ses paysages, ses vignobles et sa proximité avec le littoral. Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et une belle liberté d'aménagement, idéale pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnel tout en conservant le charme de l'ancien. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et imaginer les possibilités qu'elle peut offrir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence: 8916.

Achat immobilier - Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison en pierre située à Civrac-en-Médoc ne manque pas d'atouts. Avec environ 170 m² habitables et un terrain d'environ 2 500 m², elle offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison. Dès l'entrée, le caractère de la propriété se révèle à travers ses murs en pierre apparente, ses éléments anciens et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, constitue un espace convivial où il sera agréable de se retrouver en famille ou entre amis. La maison propose actuellement deux chambres, ainsi qu'une belle salle de jeux avec mezzanine. Cet espace supplémentaire laisse libre cours à vos envies et pourra facilement évoluer en fonction de vos besoins: chambre supplémentaire, bureau, espace pour les enfants, salle de loisirs ou encore espace dédié aux passions de chacun. Les différents espaces de la maison pourront être rafraîchis et modernisés afin de leur redonner tout leur éclat et de créer un intérieur à votre image. La configuration et les volumes existants offrent ainsi une base intéressante pour imaginer un projet personnalisé, tout en conservant le charme et l'authenticité de la pierre. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m² constitue un véritable atout. Cet environnement généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement: jardin paysager, potager, espace de jeux ou simplement un agréable lieu de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace détente avec jacuzzi et douche vient compléter la propriété et apporte une agréable touche de confort, idéale pour profiter de moments de relaxation à domicile. Cette maison séduira particulièrement les personnes à la recherche d'un bien avec du caractère, de beaux volumes et un extérieur généreux, tout en souhaitant conserver la possibilité de le faire évoluer selon leurs envies. Que vous envisagiez d'y installer votre résidence principale, de créer une maison de campagne ou de donner vie à un projet plus personnel, cette propriété représente une belle opportunité à Civrac-en-Médoc, au cœur du Médoc. Une maison pleine de potentiel, où la pierre, les volumes et le jardin offrent une belle base pour écrire votre propre projet. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence: 8913.

Achat immobilier - Century 21, Agence Grand Cru vous présente cette ensemble de 2 maisons avec grand terrain à Civrac-en-Médoc (33340). À Civrac-en-Médoc, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, un projet de location saisonnière ou encore pour accueillir famille et amis. La maison principale, entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 80 m², offre une organisation fonctionnelle et agréable. Elle se compose notamment d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², ainsi que d'une suite parentale d'environ 18 m², comprenant un espace chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble. La maison bénéficie de prestations de confort appréciables, avec notamment du double vitrage, des menuiseries PVC/Aluminium, du carrelage, un chauffage électrique, ainsi qu'un poêle à bois et une climatisation réversible. La toiture et la charpente ont également été rénovées. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², non constructible, offrant un environnement agréable et préservé. Le terrain est entièrement clos. L'assainissement a été réalisé à neuf avec une fosse de 3 000 litres équipée d'une pompe de relevage et d'un système d'épandage. La seconde maison, d'une superficie d'environ 73 m², constitue un véritable atout pour cet ensemble. Elle propose au rez-de-chaussée environ 37 m², complétés par un étage d'environ 26 m². Elle comprend notamment deux chambres à créer à l'étage, permettant d'accueillir confortablement famille ou invités. Cette seconde habitation dispose également des emplacements pour créer une salle d'eau avec WC, d'une cuisine, d'espaces de rangement et de dégagements. Elle bénéficie du double vitrage, le nécessaire pour installation d'un chauffage électrique. Une terrasse avec bardage bois d'environ 27 m² vient prolonger les espaces de vie et offre un agréable espace extérieur. Un puits fonctionnel équipé d'une pompe, ainsi qu'un espace de stationnement en béton, complètent les prestations. L'ensemble bénéficie ainsi d'un cadre privilégié, avec de beaux volumes extérieurs, deux habitations rénovées et de nombreuses possibilités d'utilisation. Les atouts : Deux maisons indépendantes Environ 150 m² habitables au total Terrain d'environ 4 000 m² Terrain clos et non constructible Suite parentale dans la maison principale Cuisine aménagée et équipée Double vitrage Climatisation réversible Poêle à bois Chauffage électrique Toiture et charpente rénovées Assainissement neuf Pompe de relevage et épandage Puits fonctionnel Terrasse bois d'environ 27 m² Stationnement béton Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux habitations indépendantes et son vaste terrain. À découvrir sans tarder ! Century 21, Agence Grand Cru ou Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800.0 € et 1170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle Maison de Maître en pierre, située au cœur de Civrac-en-Médoc. Une propriété pleine de caractère, qui séduira les amateurs de belles demeures anciennes et de volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère avec une agréable cour-terrasse arborée de palmiers, offrant un espace extérieur intimiste et accueillant. Sans terrain à entretenir, cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours en toute simplicité. La maison développe de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante lumineuse, un vaste séjour offrant un bel espace de vie, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. L'étage propose trois grandes chambres, une salle de bains et un second dressing, offrant à chacun espace et confort. Autre atout particulièrement appréciable: un grand garage double indépendant situé juste en face de la maison. Un véritable confort au quotidien permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri, mais également de disposer d'un généreux espace de rangement ou d'atelier. Pierre, volumes, cachet et praticité: cette Maison de Maître offre une belle opportunité de vivre dans une demeure de caractère, tout en bénéficiant d'un entretien extérieur limité. Une maison rare pour les amoureux de l'authenticité et des belles bâtisses médocaines. Référence agence: 8973.

Achat immobilier - Iad France - Didier Kervarec vous propose : CIVRAC-EN-MÉDOC - MAISON - 151 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Civrac-en-Médoc cette maison plain-pied construite en 2007, bien orientée plein sud, qui offre 151 m² de surface habitable sur un terrain de 1 300 m² agréablement paysagé. Lumineuse et bien entretenue, elle séduit dès le premier regard par son agencement fluide et ses volumes bien proportionnés. L'intérieur s'articule autour d'un vaste séjour de près de 50 m², lumineux grâce à son exposition sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, équipée et spacieuse, prolonge naturellement cet espace et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le plan de vie se complète par 4 chambres confortables — dont une suite parentale — ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Un cellier vient compléter utilement l'ensemble. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible et un insert bois, garantissant confort thermique en toute saison. Le parc paysagé qui entoure la maison offre un cadre verdoyant et soigné, en bonne harmonie avec l'environnement médocain et vous permet d'installer facilement votre piscine et ses abords. L'extérieur est complété par une grande terrasse, un double carport avec borne de recharge électrique. À seulement 5 minutes du centre de Lesparre-Médoc, de ses commerces, du collège et du lycée, et à 20 minutes de l'océan. Cette maison bénéficie d'une situation pratique tout en préservant la tranquillité de la vie en Médoc. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - SAFTI vous propose à 5km à Est de LESPARRE dans la charmante commune de Civrac, cette propriété offrant un cadre paisible et verdoyant. Une maison spacieuse, une piscine chauffée et couverte, parfaite pour se détendre. À l'intérieur, la maison de 170 m² se compose avec élégance d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux toilettes. L'agencement harmonieux des 8 pièces crée une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour les moments de convivialité en famille. L'espace extérieur offre un cadre paisible et convivial, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison présente un terrain arboré de 2000m², une terrasse couverte avec cuisine d'été avec un four à pizza et un barbecue, idéale pour les repas en plein air au bord de la piscine pour des moments de détente privilégiés. Je vous donne la possibilité d'un financement intéressant ainsi qu'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de l’achat chez votre notaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320830979

Achat immobilier - Ensemble immobilier en pierre – Idéal investisseur ou projet familial Découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant une configuration particulièrement intéressante, composé de deux maisons avec chacune sa propre entrée indépendante, l'une située à l'avant et l'autre à l'arrière du bâtiment. La première habitation propose deux chambres, tandis que la seconde dispose de trois chambres. Cette configuration offre de nombreuses possibilités: investissement locatif avec deux logements distincts, résidence principale avec logement indépendant ou encore projet familial permettant de préserver l'autonomie de chacun. Les logements nécessitent une remise au goût du jour, permettant à leurs futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies et leur projet. Les menuiseries sont déjà en double vitrage PVC et la toiture est en bon état. L'installation d'un mode de chauffage plus moderne et performant pourra également être envisagée. L'ensemble bénéficie d'un terrain généreux, dans un environnement calme, ainsi que d'une grange attenante, offrant un potentiel complémentaire pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Un ensemble immobilier au beau potentiel, qui séduira aussi bien les investisseurs à la recherche de deux logements indépendants que les familles souhaitant disposer de deux habitations au sein d'un même ensemble. Référence agence: 8952.

Achat immobilier - Superbe maison Située à Civrac-en-médoc, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison familiale de 120 m² implantée sur un terrain de 818 m² en deuxième ligne, offrant calme et intimité. Idéalement positionnée : À 60 km de Bordeaux À proximité de la plage Accès rapide aux grands axes pour faciliter vos trajets quotidiens Les atouts de la maison : 120 m² habitables parfaitement optimisés Belle pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger Cuisine ouverte conviviale 3 à 4 chambres selon configuration Salle de bains familiale Jardin privatif idéal pour les beaux jours Implantation en retrait de rue pour plus de tranquillité Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, accessibilité et qualité de vie, tout en restant proche des pôles d'attractivité franciliens. Référence annonce : CIVRACMICONSTRUIT

Achat immobilier - Terrain avec permis de construire accepté Découvrez ce terrain à vendre situé à Civrac-en-Médoc, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Implanté en deuxième ligne, ce terrain de 818M² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier en toute tranquillité. Le véritable atout ? Un permis de construire déjà obtenu pour une maison individuelle d'environ 120 m² habitables, vous permettant de gagner un temps précieux et de démarrer rapidement votre projet. Idéalement situé : • À 60 km de Bordeaux • Proche de la mer • Accès rapide aux grands axes et commodités du secteur Le projet autorisé prévoit : • Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger • Une cuisine ouverte conviviale • 3 à 4 chambres selon vos besoins • Une salle de bains familiale • Un jardin privatif agréable • Une implantation en retrait de rue pour plus de calme et d'intimité Une opportunité idéale pour construire votre future maison dans un secteur recherché, alliant qualité de vie, accessibilité et proximité des pôles d'attractivité franciliens. Pour obtenir plus d'informations sur le projet, les plans ou organiser une visite du terrain, contactez nous dès maintenant. Référence annonce : CIVRACMEDOCMI

Achat immobilier - Dans un environnement calme et privilégié, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités (grandes surfaces, polyclinique, médecins, gare, école), 25 minutes des premières plages océanes et 1H15 de Bordeaux. Magnifique longère du 18° bénéficiant d'une surface habitable d'environ 160m2 composée en RDC d'un vaste salon avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée. Ainsi qu'un dégagement délivrant une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. A l'étage un pallier/dégagement dessert 2 chambres, un bureau, un WC et un grenier d'environ 54m2 offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le tout sur un agréable terrain clos de 1240m2 avec garage attenant de 44M2, abris bois, abris de jardin et patio. Une visite s'impose! Contact Local Julien CABRITA.

Achat immobilier - iad France - Elian Travaini vous propose: Située à Civrac-en-Médoc, cette belle demeure de caractère développe environ 318 m² habitables sur une parcelle de 1 205 m², dans un environnement préservé des regards. Édifiée en 1870 et entièrement rénovée, elle a su conserver toute son authenticité tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre, une salle à manger avec cheminée idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, un vaste salon cathédrale baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement vers la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une grande mezzanine pouvant accueillir un espace détente, de lecture ou de travail, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Les nombreuses ouvertures et les différentes expositions apportent une agréable luminosité tout au long de la journée, mettant en valeur les volumes et le caractère de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu, offre un cadre propice à la détente. Deux emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel par cheminée, poêle à bois et radiateurs , - Assainissement individuel par fosse septique , - Menuiseries en bois et PVC avec double vitrage. Avec ses murs en pierre, ses parquets anciens, ses belles hauteurs sous plafond et son ambiance accueillante, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique au cOEur du Médoc. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - Iad France - Caroline Castel vous propose : Maison de Ville Pleine de Potentiel à Civrac-en-Médoc Située dans le charmant village de Civrac-en-Médoc, cette maison de ville de 67 m² vous promet un véritable projet de rénovation à la clé. Érigée en 1800, elle offre un cadre authentique et plein de caractère, idéal pour les amateurs d'histoire et de travaux de rénovation. Description des Pièces : - 2 Chambres spacieuses offrant des surfaces de 15.57 m² et 10.19 m² respectivement. - Une Salle d'eau pour votre confort. - Un WC séparé. - Une Cuisine à rénover selon vos goûts. - Un Séjour lumineux de 31.48 m² pour des moments conviviaux. - Une Mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avantages : - Potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. - Cadre de vie au cOEur d'un village plein de charme. - Espaces lumineux et possibilité d'aménagement sur la mezzanine. - Proximité des commerces locaux et des transports en commun. Cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation, mais une fois rénovée, elle offrira un véritable cocon familial. Laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos désirs et vos besoins. La proximité avec les commodités locales et les points d'intérêt du village fait de cette maison une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Terrain constructible libre de constructeur. N'hésitez pas à me pour vous présenter une parcelle en deuxième ligne d'une surface environ 800 m2. Votre projet se situe autour de la commune de Civrac en médoc, et bien cette opportunité est pour vous.... Je vous attends pour une visite et des conseils si vous le souhaitez, sur votre projet de construction.Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust - Portage salarial - immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 815116132.

Achat immobilier - Maison contemporaine 4 pièces - 97 m² - Terrain 1 735 m² Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Lesparre-Médoc et de toutes ses commodités, 25 minutes des plages et 1 h 10 de l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2014. D'une surface habitable de 97 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 48 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier/buanderie vient compléter l'espace jour. L'espace nuit propose 3 chambres de belles superficies avec vue sur le jardin, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Construite selon les normes RT2012, cette maison offre tout le confort moderne : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 735 m², d'une terrasse, d'un garage ainsi que plusieurs places de stationnement. Les atouts : Maison récente (2014) Plain-pied 3 chambres Grand séjour de 48 m² Pompe à chaleur Terrain de 1 735 m² Garage + stationnements Secteur calme, sans vis-à-vis Une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir votre projet de vie. Prix : 232 000 ¤ honoraires inclus. Contact : TIM POMMIES-PICOT AGENCE IMMO PLAGE SAINT-VIVIEN DE MEDOC

Achat immobilier - Maison entièrement à rénover 90m2 au sol, étage possible. Toiture à refaire. 1 petit garage pour place de parking. Pas de terrain. Mitoyenne par deux côtés. Du potentiel, mais beaucoup de travaux à prévoir.

Achat immobilier - Au cœur de l’une des appellations les plus prestigieuses du Médoc, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente l’une des propriétés les plus renommées de Saint-Estèphe. Son élégant château d’environ 430 m², en excellent état d’habitation, conjugue avec distinction quatre chambres, de raffinés espaces de réception et un remarquable patrimoine historique préservé. Le vignoble, d’une superficie de 9,9 hectares en production, se compose d’une précieuse mosaïque de parcelles sélectionnées pour l’excellence de leurs terroirs, réunies au sein d’un ensemble cohérent offrant une taille idéale pour une gestion optimale. L’encépagement associe 59 % de Cabernet Sauvignon, 38 % de Merlot et 3 % de Petit Verdot, donnant naissance à un vin puissant, structuré et complexe, emblématique de Saint-Estèphe, appellation mondialement reconnue pour ses grandes signatures telles que Cos d’Estournel, Montrose, Calon Ségur et Lafon-Rochet. Selon le Ferret, ce cru figure parmi les meilleurs de l’appellation. D’une moyenne d’âge de 36 ans, le vignoble réunit harmonieusement des vignes de 70 ans et des plantations plus récentes de Cabernet Sauvignon, à forte densité, réalisées entre 2009 et 2012. La production annuelle d’environ 60 000 bouteilles est élaborée dans un chai de 1 500 m², doté de cuves en ciment pour une vinification naturelle et d’un chai à barriques dédié à l’élevage. Accompagnée par une équipe expérimentée et son propriétaire, winemaker, la propriété bénéficie d’un suivi exigeant, des travaux de vigne aux vendanges manuelles des parcelles les plus qualitatives, dans le respect de la charte Haute Valeur Environnementale. Les investissements considérables réalisés, désormais proches de leur terme, portent leurs fruits, confirmés par les notes des grands dégustateurs et les ventes en primeur. - On aime • La renommée de l’appellation Saint-Estèphe, au cœur des grands terroirs du Médoc, • Les 9,9 hectares de vignes, composés d’une mosaïque de parcelles aux terroirs soigneusement sélectionnés, • Le château historique d’environ 430 m², préservant tout son caractère et son authenticité, • Le potentiel viticole reconnu, porté par d’importants investissements, des notes remarquées des grands dégustateurs et des ventes en primeur. Contact : Olivier Colas – pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Achat immobilier - L'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cet ensemble charentais à rénover entièrement avec beaucoup de potentiel. Nichée dans son écrin de verdure, au calme, les ruines d'une première maison en pierre propose une surface d'environ 120 m2 à rénover dans son intégralité ainsi qu'un garage attenant avec possibilité de faire un étage. Une annexe non attenante en pierre, de 45 m2, avec ouvertures en PVC double vitrage, préau et petit toit, constitue une opportunité de créer un second logement ou bien de s'aménager un bureau ou une salle de sport par exemple. Les bâtiments ne sont pas raccordés en eau ni en électricité mais les compteurs sont installés. Le jardin clos et joliment arboré de 1636 m2 est un véritable havre de paix. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'entrée de la propriété. Ce bien se trouve à seulement 25 kms des premières plages, à 40 km de Royan et à 15 minutes de l'accès à l'autoroute. Pour davantage d'informations ou bien pour visiter, veuillez l'agence LG IMMO ou bien par mail à Estimation gratuite

Achat immobilier - Pavillon de plain pied de 1993 de (118m² habitables) comprenant: Entrée sur cuisine équipée/ salon /séjour (60m²), 3 chambres, salle d'eau, cellier. Atelier (20m²), Garage attenant avec portail électrique (25 m²), dépendances sur un terrain clos d'environ 2835m² de terrain. Chauffage poêle à granules, huisseries double vitrages, VMC double flux. Contact: Georges CROISSANT .

Achat immobilier - ANGLADE - Maison Individuelle Vendue Louée : Un Investissement Locatif Idéal Découvrez cette charmante maison individuelle, entièrement rénovée en 2021, située dans un secteur calme et résidentiel. Parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bon rapport locatif, cette propriété allie confort moderne et praticité. Elle comporte une belle pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et un espace buanderie. Elle dispose d'un petit jardin agréable pour profiter des beaux jours et deux places de parking privatives pour un stationnement facile. SANS copropriété, avec un Loyer de 640 € par mois, hors charges, offrant un rendement locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Philippe LACOSTE à Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974100

Achat immobilier - 17150 SAINT-BONNET -SUR-GIRONDE, pavillon de plain -pied (108m² habitables) comprenant: Entrée, couloir, bureau, cuisine aménagée, salon/séjour, 4 chambres, salle d'eau, WC. Double garage attenant, arrière cuisine, cellier. Sur un terrain d'environ 9000m². Vue sur l'estuaire 9 km de l'entrée de l'autoroute. Toiture en excellent état, huisseries PVC double vitrage. Chauffage électrique. Contact: CROISSANT Georges .