59 biens immobiliers à vendre à Civray

Achat immobilier - This wonderful country property is situated in a quiet hamlet, just a 10-minute drive from the lovely town of Civray, with its cafes, restaurants and shops.The large, open plan living space has been thoughtfully divided into different areas: a cosy spot for watching television in front of the fire, a comfortable area for relaxing and chatting with family and friends, a snug where you can curl up with a good book. This leads through to the large kitchen and dining area.If ground floor living is required for a family member or guest, the downstairs office could easily be transformed into a bedroom, with the shower room conveniently located close by.Upstairs, the spacious landing leading to four bedrooms, enjoying beautiful views over the surrounding countryside. The bedrooms are tastefully decorated and filled with natural light.Step out onto the paved terrasse and down the steps to the in-ground pool, surrounded by plants, lavender and trees, giving you the feeling that you could be in the Mediterranean. The large, tree-filled garden provides complete privacy, with the added benefit of your own private woodland.If you are looking for peace and tranquillity while still being close enough to local amenities, this property is certainly one to add to your list to OUND FLOOR:Kitchen (29.9m2): tiled floor, fully fittedLiving room (569.36m2): tiled floor, wood-burning insertShower room (4.79m2): tiled floor, toilet, shower, washbasin, mechanical ventilationLaundry room (4.5 m2): tiled floor, recent water heater, American-style fridgeStudy (10.85 m2): tiled floor, stone flooring, could be used as a fifth bedroomFIRST FLOOR:Bedroom 1 (25.7 m2): wooden floor, stone flooring, WC, washbasin, shower, exposed beamsBedroom 2 (12.57m2): wooden floor, exposed stone, exposed beamBedroom 3 (19.57m2): wooden floor, exposed stone, exposed beamBedroom 4 (33.7m2): wooden floor, exposed stone, exposed beam, en-suite bathroom with bath (and shower), WC, bidet, washbasin, mechanical ventilationBathroom (6.15m2): wooden floor, bath, toilet, washbasin, bidet, mechanical ventilationLanding (23.15m2): wooden floor, lovely views over the garden, exposed beamsEXTERIOR:Terrace around the swimming pool9 x 4.5m swimming pool with a dome safety cover and salt treatmentTechnical pool room, solar-heated showerWooden terraceWooden shedWooded area with a path leading downBrochuresMore details

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ178171 : Située en position dominante au cœur du village de Genouillé, cette ancienne école (fermée en 2018) a été entièrement réhabilitée en deux logements communicants, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les environs. Idéal pour un projet de chambres d’hô tes, d’Airbnb, ou pour accueillir une grande famille.Le préau de l’école a été transformé en atelier lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Un garage en souplexe isolé complète l’ensemble. De nombreux travaux d’isolation ont été réalisés, avec l’installation de trois pompes à chaleur, du double vitrage et des volets électriques, garantissant confort et performance énergétique. La propriété s’étend sur 1 700 m², avec une cour goudronnée à l’avant et un jardin à l’arrière. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.1er logement (environ 135 m²)Grande pièce de vie de 75 m²Cuisine aménagée et espace nuitGrande pièce de 50 m² pouvant servir d’atelier, de salle de jeux ou de suite parentaleChambre, salle d’eau, WC et buanderie2ème logement (environ 75 m² – ancien logement du - Mentions légales : Proposé à la vente à 169500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE v07-2021 - Classe Energie B : 89 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Située en position dominante au cœur du village de Genouillé, cette ancienne école (fermée en 2018) a été entièrement réhabilitée en deux logements communicants, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les environs. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, d'Airbnb, ou pour accueillir une grande famille. Le préau de l'école a été transformé en atelier lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Un garage en souplexe isolé complète l'ensemble. De nombreux travaux d'isolation ont été réalisés, avec l'installation de trois pompes à chaleur, du double vitrage et des volets électriques, garantissant confort et performance énergétique. La propriété s'…

Achat immobilier - ERA Immobilier agency Argu's presents this townhouse in the heart of Civray. It comprises on the ground floor an entrance hall, a fitted kitchen opening onto a living/dining room with a pellet stove, and a second separate living room with a fireplace. A laundry room and toilet are also available. On the first floor, there is a bedroom with a shower room and toilet, two further bedrooms, and a bathroom with toilet. The attic has been converted into a beautiful room with a shower room/toilet and a sleeping area. The cellar is also available. Outside, there is a well-oriented courtyard with an old outbuilding measuring 2 x 25 sqm on two levels. The house is connected to mains drainage. Ideal for a home in the heart of Civray, with its private courtyard, just steps from the shops. Poitiers Airport is 45 minutes away. Limoges Airport is 1 hour 15 minutes away. Agency fees payable by the seller.

Achat immobilier - ERA Immobilier vous présente cette maison de ville en plein centre de Civray, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon salle à manger avec un poêle à granulés, un deuxième salon séparé avec cheminée. Ce deuxième salon peut servir de chambre en rez-de-chaussée. Buanderie et WC.Au premier étage, une chambre avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle de bains avec enier aménagé en très belle pièce avec une salle d'eau/WC et une chambre. Cave en pierre. A l'extérieur, une cour bien orientée avec dépendance ancienne de 2 x 25 m² sur deux niveaux. Idéal pour y aménager un espace de vie indépendant. La maison reliée au tout-à-l'égout.Petit havre de paix, en plein coeur de Civray, avec sa cour privative, à deux pas de tous les commerces.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Ce bien vous est présenté par Jérôme ParonneauRSAC 2023AC00037 EI (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PARONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949918676 - .

Achat immobilier - 73 m2 habitables avec d'importants volumes déjà présents. À deux pas des commerces et des services, dans un environnement calme, cette maison de ville entièrement rénovée offre 73 m2 habitables et dispose de plusieurs espaces existants qui portent la surface totale de l'ensemble à environ 171 m2, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires pour leur utilisation en surface habitable. L'habitation principale se situe à l'étage. Elle comprend une agréable pièce de vie d'environ 34 m2, lumineuse, avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage avec porte motorisée, une pièce de 28 m2 et une cave. La propriété comprend également un grenier d'environ 70 m2 (dont environ 30 m2 en surface Carrez). Ces volumes font partie intégrante du bâtiment et constituent un véritable atout pour répondre à différents besoins, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. À l'extérieur, un bâtiment indépendant complète l'ensemble et pourra accueillir un bureau de télétravail, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle ou de loisirs. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 425 m2 sans vis-à-vis, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur Civray. Les atouts o Maison entièrement rénovée o Pompe à chaleur o Double vitrage o DPE D GES B o Garage avec porte motorisée o Cave o Dépendance indépendante o Terrain de 1 425 m2 sans vis-à-vis o Volumes existants représentant une surface totale d'environ 171 m2 Taxe foncière: 725 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires: 5,30 % TTC de 160 000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 168 480 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Civray Renovated Town House | 73 m2 Living Space | 1,425 m2 Garden | Existing Internal Space Bringing the Total Building Area to Approximately 171 m2 73 m2 of comfortable living space with substantial existing internal areas. Just a short walk from the shops, schools and local amenities, yet enjoying a peaceful setting, this fully renovated town house offers 73 m2 of living accommodation together with a number of existing internal areas, bringing the total building area to approximately 171 m2. Any conversion of these areas into additional living accommodation would be subject to the necessary planning permissions and building regulations. The main living accommodation is located on the first floor and includes a bright 34 m2 open-plan living room and kitchen with a wood-burning stove, two bedrooms, a spacious shower room, a separate WC and a conservatory. On the ground floor, the property benefits from a 28 m2 room, a garage with an electric door and a cellar. The house also includes a roof space of approximately 70 m2 (including around 30 m2 with full headroom under Carrez measurement). These existing areas form part of the property and provide valuable additional space, subject to the appropriate consents if intended for residential use. Outside, a separate outbuilding offers an excellent opportunity for a home office, workshop, studio or hobby room. The property stands on a 1,425 m2 private garden with no overlooking neighbours and enjoys lovely open views over Civray. Key Features o Fully renovated property o Air-source heat pump o Double glazing throughout o Energy Rating: D o Garage with electric door and cellar o Separate outbuilding o Private 1,425 m2 garden o Existing internal areas bringing the total building area to approximately 171 m2 Council Tax (Taxe Foncière): EUR725 Energy Rating: D Greenhouse Gas Rating: B Information about the risks to which this property is exposed is available on the French government's Géo.

Achat immobilier - Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de: Civray (86). Dans un environnement calme et verdoyant, ce beau corps de ferme type longère en pierre plein de caractère offre de beaux volumes, des dépendances et un agréable cadre de vie à la campagne. La maison comprend une entrée, une vaste cuisine de campagne avec espace repas et grand cellier attenant. La spectaculaire salle à manger cathédrale avec cheminée, charpente apparente et mezzanine constitue la pièce maîtresse de la propriété et offre un cadre idéal pour recevoir. Deux salons complètent les espaces de vie, dont un équipé d'un poêle à bois et un second pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture. Un véritable atout de cette demeure est la présence d'une chambre de plain-pied avec sa salle de bains privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres doubles, une chambre simple, une salle d'eau familiale et un WC indépendant. Les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les beaux volumes renforcent le charme authentique de l'ensemble. La propriété dispose également d'un ensemble de dépendances en pierre comprenant un grand garage ainsi que de vastes espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, les jardins arborés entourent harmonieusement la maison avec pelouses, de beaux arbres et massifs fleuris. Une vaste terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs et du jardin tout au long de l'année. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'une résidence principale, d'une maison familiale ou d'une résidence secondaire dans un environnement paisible. N'attendez plus pour organiser une visite sans tarder. Honoraires: 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 280 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur noovimo. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.

Achat immobilier - Cette belle propriété à la campagne est située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes en voiture de la charmante ville de Civray, avec ses cafés, ses restaurants et ses commerces. La grande pièce de vie ouvert a été aménagée en différents espaces : un coin confortable pour regarder la télévision devant la cheminée, un espace pour se détendre et discuter en famille ou entre amis, ainsi qu'un petit coin où l'on peut s'installer tranquillement avec un bon livre. Cette pièce donne ensuite accès sur la grande cuisine avec son espace repas. Si un membre de la famille ou un invité a besoin de vivre au rez-de-chaussée, le bureau situé en bas pourrait facilement être transformé en cham?

Achat immobilier - Ref.4450 : Elegant town house in Vienne In the heart of Civray (Vienne, 86), this majestic 19th-century mansion combines old-world charm with timeless elegance. With its generous volumes, refined architectural details and enchanting landscaped garden with swimming pool. This rare property offers an exceptional living environment combining history and modernity, less than 5 minutes' walk from the shops. On the ground floor : the entrance hall leading to a majestic corridor leading to the conservatory opening onto the garden. To the right of the entrance is a study with a toilet and a utility room, which could easily be converted into a bedroom on the ground floor. To the left, a vast dining room and living room invite you to relax. The kitchen and utility room are cleverly connected to the living areas and the conservatory, making everyday life easier. A cellar can be accessed from the utility room. First floor : large lounge with library area, 3 bedrooms including 2 master suites with en suite bathrooms. Attic space. Second floor : 3 bedrooms and 1 bathroom. A room for conversion of approximately 38 sqm. Total living area of 347.64 sqm. Submitted to the Architectes des Bâtiments de France. Attached garage of approximately 73 sqm with attic. Outbuilding of 50 sqm on 2 levels : - Ground floor : swimming pool room and cellar area. - First floor : workshop. With a total surface area of 626 sqm, the garden includes an unheated chlorine pool with 10m3 of water (2.5mx5mx1m). An unused well. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2. CPI 000 008 - CCI de la Vienne We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property. Information on the risks to which this property is exposed is available at:

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ181272 : Un pavillon de 2 chambres en excellent état, construit dans les années 1970 et rénové avec soin depuis 2017. Les améliorations comprennent le double vitrage, l’électricité remise à jour, un chauffage central au fioul (avec possibilité d’utiliser du biocarburant), ainsi qu’une cuisine et une salle de bains modernes, et une décoration entièrement rafraîchie.Cette charmante propriété de village bénéficie également de la fibre optique et du tout-à-l’égout.À l’extérieur, la maison dispose d’un grand garage et d’un terrain spacieux de 1 622 m² avec jardin. Une citerne de récupération d’eau de pluie équipée d’une pompe permet un arrosage efficace pendant l’été. La terrasse couverte, orientée sud-est, constitue un espace idéal pour profiter d’un café le matin ou de repas à l’ombre à l’heure du déjeuner.&nbsp &nbsp REZ-DE-CHAUSSEE :-Cuisine (12m²) : carrelage, équipée, porte fenêtre-Salon (21m²) : carrelage, porte fenêtre-Buanderie (7.5m²) : carrelage-Chambre 1 (14.7m²) : moquette, porte fenêtre-Chambre 2 (12.2m²) : moquette-Salle d'Eau (7m²) : carrelage, douche italienne, WC, lavabo, sèche- - Mentions légales : Proposé à la vente à 109950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE v07-2021 - Classe Energie E : 234 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Maison comprenant Au rez de chaussé: salon / salle à manger, cuisine, chambre avec douche, toilettes, chaufferie, cave, garage deux voitures. - Entrée, cuisine salon / salle à manger, trois chambres, salle de bains, toilettes, véranda. - Jardin clos, avec petits toits. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2550 € et 3510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 134 m².

Achat immobilier - A39159JMR86 - Cette superbe maison familiale de cinq chambres allie espace, luminosité et intimité, à seulement quelques pas de la ville dynamique de Civray. Nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré, elle séduit par son architecture élégante, ses matériaux de qualité et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Implantée au centre de son terrain, la propriété est entourée de jardins paysagers soigneusement entretenus, agrémentés d'arbres matures, de massifs fleuris et de deux vastes terrasses, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute tranquillité. Située en lisière de Civray, cette maison paisible bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, écoles et marchés hebdomadaires. La ville de Poitiers, avec son aéroport proposant des vols directs vers le Royaume-Uni, se trouve à seulement 40 minutes en voiture — un véritable atout pour les voyageurs réguliers.

Achat immobilier - A12523 - Nichée dans une rue tranquille, cette maison bourgeoise immaculée respire la qualité dès que vous ouvrez la porte d'entrée. Cette propriété de six chambres a été joliment rénovée sur trois étages, combinant une atmosphère française traditionnelle avec des conforts modernes. Elle dispose du chauffage central, double vitrage, tout-à-l'égout, bonne connexion wifi, bureau, bibliothèque, garage, piscine et chalet, ainsi que de possibilités d'extension. Un espace parfait pour vivre, travailler et se divertir, avec un potentiel commercial supplémentaire. La ville populaire de Civray a des magasins, des cafés, des boulangeries, des restaurants et un cinéma à une courte distance de marche.

Achat immobilier - Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de ville Mitoyenne de 125 m² avec un extérieur. Elle se situe proche des commerces du centre et des écoles à pieds. Elle se compose d'un salon de 20 m², un WC et d'une cuisine de 24 m². Chaufferie. Au 1er étage vous aurez une chambre de 15 m² avec wc et douche et une deuxième de 20 m². Au 2ème étage une 3ème chambre de 15 m² avec WC et une 4ème de 20 m² avec douche. Un bien qui a toujours été loué, investissement locatif possible. Une porte fenêtre a été changée, le chauffage au fuel à condensation est de 2025. Tout à l'égout. Double vitrage avec volets solaires et volets électrique. La fibre est installée. Pour plus d'informations vous pouvez me , ainsi que pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce pavillon de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ! Implantée sur un terrain entièrement clos de 944 m², cette maison fonctionnelle se compose d'une entrée desservant une cuisine de 12 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu'un salon-séjour de 25 m² agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces comprises entre 10 et 13 m², d'une salle de bains spacieuse de 9 m² et d'un WC indépendant. Côté fonctionnalité, vous disposerez également d'une buanderie de 5 m², d'un garage attenant de 27 m², d'un local de 4 m², ainsi que d'un garage indépendant de 18 m² avec galetas, idéal pour le stockage ou le rangement de matériel. Les équipements : Menuiseries PVC double vitrage installées en 2021 Chauffage Pompe à chaleur (2014) Isolation des combles réalisée en 2018 Assainissement collectif Un pavillon aux nombreux atouts, avec ses 4 chambres, ses espaces de rangement et son terrain clos. Quelques aménagements vous permettront de le personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Un bien à découvrir sans tarder, offrant un cadre de vie paisible, un beau terrain clos et des espaces adaptés à la vie de famille. Cette annonce référence 348162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro . Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - A47051JBH86 - Une longère en pierre indépendante et classique, pleine de caractère et de charme, comprenant quatre chambres. Cette propriété offre de beaux volumes habitables, une terrasse couverte avec cuisine d'été, une grande grange ainsi que d'autres dépendances de stockage.

Achat immobilier - Bonjour, Immeuble qui comprend un appartement de 73m² Et possibilité de faire un studio de 24 m² au rez-de-chaussée qui est viabilisé par compteur d'eaux et électrique, séparé de l'appartement du 1er étage. N'hésitez pas à me pour une visite.

Achat immobilier - CIVRAY (86) À VENDRE 86000€ Maison de ville avec courette et place de stationnement (dans une cour commune) Maison sur 2 niveaux avec 2 entrées (soit par la cour commune en contre-haut soit par la rue en contre-bas) Maison : environ 75m2 Terrain : environ 200m2 Cabanon de jardin en tôle et barbecue en briques L'entrée à la courette (en haut) se fait uniquement par une porte métallique type portillon : la parcelle ne dispose pas de portail large 1 chambre (en bas) : s'y trouvent le tableau et le compteur électriques ainsi que le compteur d'eau Pièce de vie avec cheminée (foyer fermé) Cuisine ouverte équipée (hotte, plaques à induction, four et emplacement pour lave-vaisselle) et grand plan de travail central Petite pièce lumineuse avec verrière et fenêtre (en haut) disposant d'un placard encastré : idéal pour une chambre d'enfant ou un bureau 2 WC (1 en haut, 1 en bas) Salle de douche (en bas) Accessibilité personnes à mobilité réduite (2 montes-escaliers : 1 à l'extérieur et 1 à l'intérieur) Toiture en ardoise datant de 2019 Véranda de 12m2 (en haut) datant de 2022 Clim réversible (en haut) datant de 2024 Toutes les pièces disposent de radiateurs électriques Ballon d'eau chaude (en bas) dans une buanderie traversante avec emplacement pour machine à laver Avenue René Baillargeon 86400 CIVRAY Renseignements uniquement par téléphone : appels ou messages

Achat immobilier - A42733LAB86 - Situé à Savigné, aux portes de Civray, ce domaine de prestige de 4 928 m² offre trois habitations mitoyennes, indépendantes et modulables, idéales pour une résidence familiale ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes (sous réserve d'autorisations). La Maison de Maître séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses deux suites avec salles d'eau privatives. L'ancienne grange aménagée impressionne par sa pièce de vie lumineuse aux volumes remarquables et ses prestations de qualité. Un troisième logement complète l'ensemble. Parc paysager avec bassins, terrasses, verger, piscine sécurisée et Tiki hut. Dépendances avec potentiel d'aménagement. À proximité de la Vallée des Singes et du Futuroscope, une opportunité rare à fort potentiel touristique.

Achat immobilier - Maison de 150 m² sur un terrain arboré/ ombragé et entretenu de 860 m² Entièrement rénovée (isolation fenêtres, combles, ouvertures de pièces et d’espaces, 3 velux, cuisine équipée, salle de bain, 2 WC, garde-corps en verre, électricité legrand, carrelages, parquets d’origine, entourage extérieur dont clôture en alu) Lumière traversante est/sud/ouest, très ouverte et lumineuse – Sans vis-à-vis – belles vues sur les alentours Jardin arboré (olivier ancien, tilleul, mûriers, fruitiers, petit jardin japonais à l’arrière – pas de haies à entretenir !), ombragé et entretenu Terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison pour manger ou petit déjeuner dehors - Balcon sur le devant Esprit jardin de curé à l’arrière avec petits fruitiers stores façades avant et arrière Barrière électrique Cuisine ouverte et spacieuse Nombreux placards : cuisine entrée séjour salon chambres et dans les combles salle à manger, salon cheminée Salle de bain + WC au rez de chaussée Salle d’eau (lavabo/WC) au premier 3 chambres / bureau- une 4ème est possible sans travaux – (dont 1 chambre au rez de chaussée) Garage sous sol-sol de 46 m² - eau - siège stana pour personne handicapée ou âgée menant du sous-sol au rez-de-chaussée Chauffage individuel / chaudière au fioul qui explique son classement E sinon diagnostic ok Diagnostic énergétique à disposition Proche tous commerces à pied centre de Civray à 3 minutes et balades Très calme bon voisinage – à proximité du fleuve Charente Gare photos complémentaires possibles par mail Curieux et agences s’abstenir !

Achat immobilier - Entre Ruffec et Civray, cette spacieuse maison de campagne. Prête à emménager. Belle vue sur une campagne paisible, tout en restant à quelques minutes des villes et commodités locales, des communautés dynamiques et des marchés hebdomadaires. Il y a une grange en pierre attenante et la maison bénéficie également d'un immense grenier accessible par son escalier intérieur et équipé de nouvelles installations électriques. Chauffage central complet plus deux poêles à bois.

Achat immobilier - If you're looking for a home where you can simply settle in, then this superb, beautifully renovated stone house with 3 bedrooms - 2 of which are on the ground floor (each with its own en-suite) - is perfect for you! All the rooms are very spacious, but you'll undoubtedly fall in love with the upstairs living room, with its impressive ceiling height and lovely natural light.With over 10,000 m2 of land, this property is sure to appeal to horse owners or those with other four-legged friends especially as the best part of the land is already fenced off for the owners' donkeys. Other features rarely found on the market include oil-fired underfloor central heating and a sewage system that meets current standards!Less than 10 km from the nearest amenities and 2-3 km from the nearest Irish pub (a must for enthusiasts!), you'll enjoy the peace and quiet of the countryside whilst making the most of the region's vibrant atmosphere.A real gem - well worth a ound floorHallway/Laundry room (17m2) : tiled floor, washing machine connection, sinkBedroom 1 (24m2) with shower room (2m2) : tiled walls and floor, walk-in shower, sink and toiletBedroom 2 (11m2): tiled floorShower room (4m2): laminate flooring, shower, washbasin, toiletLarge cupboard: tiled floorHallway (13m2): tiled floorFitted kitchen / Dining room (32m2): tiled floor, wood-burning stoveFirst floorMezzanine / Living room (54m2): parquet flooring, exposed beams, skylight, wood-burning stove (in place but not connected)Master suite comprising Bedroom 3 (20.5 m2), Bathroom (7 m2) and Walk-in wardrobe (4 m2) : parquet flooring, exposed beams parquet flooring, exposed beams, bath, shower, washbasin, toilet, skylight parquet flooring and water heaterOutsideCovered terrace16 m2 barn housing the swimming pool equipmentApproximately 10 m2 in size barn10 x 5 chlorine-treated swimming pool, with double covers for summer and winterSmall roofOrchard with pergola and vegetable patchVisitor parkingFully enclosed grounds a large section is enclosed by an electric fence for the donkeysDouble garage (39 m2)BrochuresMore details

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ183316 : Si vous recherchez une maison où vous avez simplement envie de poser vos valises, alors cette belle maison en pierres très bien rénovée de 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée (chaque chambre a son sanitaire), est faites pour vous . Toutes les pièces ont de très beaux volumes mais vous tomberez san s aucun doute sous le charme du salon à l'étage avec une hauteur de plafond impressionnante et sa belle luminosité. Avec son plus de 10 000m2 de terrain, cette propriété fera sans doute mouche auprès des détenteurs de chevaux ou autres animaux à quatre pattes d'autant que le plus gros du terrain est déjà clotûré pour les ânes des propriétaires. Autres avantages rares sur le marché : chauffage central au sol au fioul et assainissement aux normes . A moins de 10 km des premières commodités et à 2-3 km du premier bar irlandais (avis aux amateurs.), vous profiterez du calme de la campagne tout en profitant de la dynamique de la région. Une petite pépite à voir rapidement. Rez-de-chausséeEntrée/Buanderie (17m2) : carrelage, branchement pour machine à laver, évierCh - Mentions légales : Proposé à la vente à 315780 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE v07-2021 - Classe Energie C : 139 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI CIVRAY – Maison de 82 m² avec sous-sol de 85 m² - NON MITOYENNE, et terrain clos de 705 m²- PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des professionnels de santé, découvrez cette agréable maison de 82 m² habitables, entièrement aménagée au goût du jour et sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain clos de 705 m², cette maison offre également un vaste sous-sol de 85 m², avec garage et atelier, présentant un beau potentiel d'aménagement pour créer un second logement, un espace professionnel ou tout simplement de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez : Une entrée de 3 m² Une cuisine équipée de 10 m², fonctionnelle et dotée de placards de rangement Un séjour lumineux de 29 m², bénéficiant de deux fenêtres donnant sur l'arrière de la maison Deux chambres de 12 m² et 10 m², agréablement mises en valeur par un beau parquet Une salle de bains de 7 m² avec baignoire et double vasque Un bureau de 5 m² ou un dressing pour l'entrée. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol d'environ 85 m² constitue un véritable atout. Il comprend notamment un garage et un atelier donnant sur l'arrière de la maison et offre un volume intéressant pour du stockage, du bricolage ou la création d'un second logement. Extérieur Vous profiterez d'un terrain clos de 705 m², agréable et facile à entretenir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le portail peut être motorisé, pour davantage de confort. Les équipements et travaux récents Double vitrage Chauffage par poêle à granulés Radiateurs à inertie Toiture nettoyée Assainissement collectif conforme Maison entretenue et sans travaux à prévoir Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, avec un sous-sol offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Grande Maison de Ville à Civray – Idéale Investissement Locatif ou Résidence Principale Située au cOEur de Civray, cette spacieuse maison de ville offre un fort potentiel pour un projet locatif, un espace professionnel ou une première acquisition. Avec une surface totale d’environ 176 m², elle se compose de deux appartements T3 indépendants ainsi que d’un local en rez-de-chaussée. Ce dernier dispose de toilettes, d’une arrivée et d’une évacuation d’eau pour un évier, ainsi que de l’électricité, permettant d’envisager facilement l’aménagement d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace locatif supplémentaire. Une cave complète ce niveau. L’ensemble est implanté dans un secteur calme, au sein d’une cour entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité. Le terrain est constructible, laissant la possibilité de créer un bâtiment complémentaire, un abri à vélos, des garages ou tout autre aménagement selon vos envies. Ce Bien représente une belle opportunité d’investissement, grâce à sa configuration modulable et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur d'un environnement paisible, cet ancien gymnase métamorphosé en maison d'architecte moderniste déploie ses lignes audacieuses. Érigée sur une vaste parcelle de 5 500 m2, cette propriété incarne l'essence même de l'immobilier atypique, séduisant d'emblée par son architecture singulière. Révélé par une rénovation réalisée par l'architecte Olivier Gallot en 2017, l'espace de vie s'organise sur deux niveaux. Dès l'entrée, la magie des volumes opère. Le double salon, sublimé par près de trois mètres de hauteur sous plafond, profite de larges baies latérales qui baignent l'ensemble d'une lumière naturelle omniprésente. Ouverte sur le vaste séjour, la cuisine aux lignes épurées s'articule avec fluidité autour d'un îlot central, véritable coeur de la maison. Ce niveau dévoile également une suite parentale intimiste avec dressing et une arrière-cuisine. À l'étage, l'architecture affirme son caractère: un spacieux bureau-bibliothèque dessert deux confortables chambres équipées de dressings et une salle de bains, conférant à l'ensemble une atmosphère résolument contemporaine. Dans le prolongement des pièces de réception, les multiples terrasses en bois offrent une agréable continuité vers l'extérieur. Le jardin invite à la contemplation: les essences méditerranéennes et le potager s'accordent pour offrir une véritable quiétude, sublimant le charme de ces espaces à ciel ouvert. L'ensemble se distingue par une qualité de réalisation irréprochable. Les menuiseries sur mesure, les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions haut de gamme témoignent d'une attention particulière portée à chaque détail, conférant à cette propriété un caractère unique et intemporel. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien d'exception, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Poitiers: le réseau national spécialiste des biens d'expression. CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023: entre 2 621 € et 3 547 €. Contact (EI): Betty LAMBERT Agent commercial RSAC Poitiers n°Betty LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:POITIERS.

Achat immobilier - À seulement 5 minutes du centre-ville de Civray et à proximité immédiate des commerces (Super U, pharmacie etc), découvrez cette agréable maison individuelle des années 60/70 rénovée. Grâce à son aménagement intelligent et ses deux niveaux autonomes (cuisine, pièces de vie et sanitaires à chaque étage), ce bien offre un fort potentiel d'aménagement modulable : idéale pour une grande famille, pour accueillir un proche en toute indépendance, ou pour créer deux logements séparés. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée avec deux accès (dont un portail électrique), cette propriété séduit par ses prestations modernes : électricité refaite, double vitrage intégral et décoration remise au goût du jour. Agencement des espaces : • Espace Rez-de-chaussée : ◦ Pièce de vie lumineuse de 33,7 m² équipée d'un insert à bois. ◦ Grande cuisine / cuisine d'été de 46,35 m², idéale pour recevoir. ◦ Une chambre de 11,05 m². ◦ Une salle d'eau avec WC. • Espace Étage : ◦ Palier desservant une cuisine. ◦ Grand espace de vie de 26,5 m² (séjour/salle à manger ou bureau/salle de jeux) ouvrant sur un balcon avec accès direct au jardin. ◦ Deux chambres avec placards intégrés (13,5 m² et 10,6 m²). ◦ Une salle de bain (4,72 m²) et un WC indépendant. Extérieurs et annexes : Le terrain de 970 m² offre un bel espace extérieur au calme, agrémenté d'un cabanon de jardin et d'un petit atelier. Côté technique : • Chauffage : Chaudière fioul + insert bois. Radiateurs avec thermostats. • Eau chaude : Ballon électrique. • Assainissement : Tout-à-l'égout. • Performance énergétique : Consommation conventionnelle : 240 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 49 kg eqCO2/m².an (Classe D) Taxe foncière 2026 : 1020€.

Achat immobilier - Iad France - Jean Saulnier vous propose : MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - 316 m² - 10 PIÈCES dont 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - TERRAIN 1619 m² - Idéale grande famille ou bien résidence principale + gîte / chambres d'hôtes Centre ville à 300 m, écoles et lycée à 150 m. Cette maison de ville de 1920 offre un cachet singulier et un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle propose un volume peu courant alliant caractère de l'ancien (poutres apparentes, mezzanine, et magnifiques cheminées) et un aménagement fonctionnel / moderne, adapté pour une grande famille. Électricité refaite et ouvertures PVC double vitrage récentes. Dès l'entrée, vous êtes séduits par le charme et les volumes. Sur votre gauche, le double salon avec cheminée, sur votre droite un espace nuit avec 2 belles chambres, un dégagement ou dressing, une salle d'eau / WC. En face de vous, l'entrée vous conduit vers une vaste et lumineuse salle à manger, typée méditerranée : mezzanine, poutres apparentes, grande cheminée. Juste après, la cuisine équipée, un second séjour (ou salle de réception / jeux) avec four à pain, et une arrière cuisine. À l'étage, un espace de vie, avec accès indépendant, qui comprend 3 chambres de 19 m² chacune, une cuisine de 18 m² et une salle de bain de 11 m² équipée d'une baignoire / douche semi-encastrée, une double vasque et un WC. Le bien dispose également d'une buanderie fonctionnelle, d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que de deux caves. Un jardin exposé plein sud, un parking privatif, un atelier, un bureau indépendant et un hangar de 105 m² complètent l'ensemble. Équipements : chauffage central fioul, 2 cheminées, tout-à-l'égout et fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Saint-Pierre-d'Exideuil - Civray Dans un hameau très calme et agréable, à quelques minutes du centre bourg de Civray et Savigné, construction neuve de 2025. Sur un terrain de 675m², maison récente composée d'une entrée sur séjour/salle à manger lumineux, cuisine ouverte et aménagée, un grand cellier/buanderie, coin nuit avec 3 chambres, wc séparés et grande salle d'eau. Une terrasse donnant sur un jardin bien exposé et cloturé vient compléter l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ou création de carport. Conduit existant pour installer un poêle à granulé dans le séjour. Prix de vente : 149 900 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge de du vendeur). DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

Achat immobilier - Ryan Walters, property consultant with Noovimo, presents this property located in the commune ofGenouillé.An exceptional character estate nestled in the heart of a preserved natural environment, extending over approximately 14 hectares of meadows and woodland and enhanced by a peaceful private lake. This rare property offers a privileged lifestyle combining space, tranquillity and numerous possibilities for development or hospitality projects.The main house, full of charm and authenticity with its exposed beams and stone walls, offers generous reception areas ideal for entertaining family and friends. It features four bedrooms, each with its own private shower room, as well as its own in-ground swimming pool, creating a comfortable and welcoming living environment.The property also includes a fully independent gîte with four to five bedrooms and a second swimming pool, offering excellent potential for a tourism activity or seasonal rental business with strong income prospects.A charming independent cottage, comprising a living and dining room, one bedroom and a bathroom with WC, completes the property.Several outbuildings enhance the estate, including barns of approximately 290 m² and 220 m² as well as a large hangar, offering extensive storage possibilities or potential for further development depending on your projects.An exceptional view over the rolling countryside and the surrounding woodland of the estate is an additional asset. A true favourite guaranteed.This rare property represents a unique opportunity to acquire a genuine lifestyle estate, combining family residence, tourism project or gîte activity in a preserved and peaceful countryside setting.A viewing is essential to fully appreciate the potential of this exceptional property.Fees: 4.30% of €527,325 (net seller price). Total price including agency fees: €550.000. Fees payable by the buyer. Listing written by an independent real estate advisor.

Achat immobilier - Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : CIVRAY – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS + ANCIEN BAR-RESTAURANT Situé à Civray, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. La propriété se compose de deux logements indépendants d’environ 63 m² chacun, disposant chacun de leur propre entrée. Le premier logement comprend un séjour avec cuisine ouverte de 27,67 m², deux chambres de 10,95 m² et 12,79 m², une salle d’eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu’une entrée avec couloir de 4,66 m². Le second logement offre un séjour avec cuisine ouverte de 32,99 m², deux chambres de 13,32 m² et 9,82 m², une salle d’eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu’un couloir de 5,40 m². Entièrement indépendants, ces deux logements permettent plusieurs usages : investissement locatif, accueil de deux foyers ou projet familial. L’ensemble comprend également un ancien bar-restaurant d’environ 122 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble du bien, permettant de repenser et personnaliser les espaces. Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif. Le tout est édifié sur un terrain de 1 462 m², offrant un bel espace extérieur et diverses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située sur la commune de Civray, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison des années 1963 sur rez-de-jardin offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Construite en parpaings, elle bénéficie de nombreux atouts : menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité à EDF, permettant de générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 875 m², entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin. Habitable immédiatement, cette maison nécessitera simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, sans gros travaux à prévoir. Photos d'illustration non contractuelles réalisées à l'aide d'une intelligence artificielle. Les aménagements présentés sont des projections et ne reflètent pas nécessairement l'état actuel du bien. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

Achat immobilier - A46821JMR86 - Une opportunité rare d'acquérir un magnifique logis du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur d'un domaine d'environ 3,5 hectares de parc et de bois, en bordure d'un charmant village traversé par une rivière, à quelques minutes à pied d'une boulangerie et d'un bar-restaurant. Riche de son caractère d'origine, la propriété offre 8 chambres, de superbes pièces de réception et une élégante orangerie vitrée, ainsi qu'un appartement indépendant en cours d'aménagement, offrant un excellent potentiel d'hébergement supplémentaire. À l'extérieur, les jardins paysagers accueillent une piscine avec son pool house, de magnifiques terrasses en pierre, des escaliers d'inspiration provençale, une terrasse ombragée par une superbe glycine, des arbres centenaires et un vaste parc, créant un cadre exceptionnel propice à la détente comme à la réception. Un pigeonnier du XVIᵉ siècle, de nombreuses dépendances, un garage et de vastes espaces de stationnement complètent cet ensemble d'exception.

Achat immobilier - Set in a peaceful village, this attractive stone house offers comfortable family living with excellent scope for further development. The property is located just a short drive from the popular market town of Civray, which provides a wide range of amenities including shops, bars, restaurants, supermarkets, schools, colleges, doctors, dentists, a cinema, and lively weekly markets held every Tuesday and Friday. The ground floor opens into a spacious and welcoming living room featuring a character fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The kitchen, complete with a wood-burning stove, is ideal for family meals and entertaining friends. A small hallway leads to a comfortable and generously sized second sitting room, currently used as a music room by the owners, offering flexible living accommodation. Also on this level are a practical utility room and a separate WC. Upstairs, a generous landing provides access to three well-proportioned bedrooms. The principal bedroom benefits from its own shower and wash basin, while a family bathroom with WC serves the remaining bedrooms. A staircase continues to the large attic space, where work has already been started. Subject to the necessary permissions, this substantial area offers exciting potential to create additional accommodation, a studio, home office, games room, or whatever best suits your needs. Outside, the large private garden is mainly laid to lawn and enhanced by a variety of fruit trees. A barn and adjoining lean-to provide useful storage and a dedicated area for log storage. The garden offers several charming spots to sit and enjoy the surroundings, with plenty of space for gardening, relaxation, and outdoor entertaining. A delightful seating area provides the perfect setting for al fresco dining and evening drinks during the warmer months. Combining character, generous outdoor space and excellent potential for further enhancement, this delightful village property offers a wonderful opportunity to enjoy the best of country living while remaining close to local amenities. Price including agency fees : 167 400 € Price excluding agency fees : 155 000 € Buyer commission, tax included: 8%

Achat immobilier - ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette grange à rénover (non transformable en habitation) de 75 m² avec terrain attenant de 2 426 m² dont une grande partie en coteau et proximité de la Charente Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 Tel : 06 . Mail : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182695 : Pavillon récent sur sous sol situé au bout d'une impasse dans un grand jardin boisé à Joussé. Pour les amoureux de la tranquillité, aucun vis à vis et non loin de la riviére du Clain mais hors zone innondable. Cette maison est dans en bon état général mais nécéssite de travaux de mises au goût du j our (cuisine, déco), elle offre un espace de vie comfortable avec 3 chambresn salon/salle à manger et cuisine séparée. Le sous sol et le grand jardin cloturé sont aussi des atouts pour ce bien, ainsi que les commerces de proximités qui sont à quelques kilométres.Sous-Sol : (97m²)Sol en béton, petite fenêtre, porte de garage, chauffe-eau à gazPièce buanderie : sol en bétonSous la terrasse, pièce de rangement : sol bétonPièce : évier, fenêtre, sol béton, filtre à eauRez-de-Chaussée :Salon (31.5m²) : carrelage, porte fenêtre, fenêtre, poêle turboEntrée : carrelageCuisine (10m²) : simple, fenêtre, carrelageChambre (10m²) : moquette sur béton, fenêtreCouloir : carrelage, placardSalle de Bain (5.5m²) : baignoire avec douche, vasque, fenêtre, carrelageWC : vasque sur placard, WCChambre (9.5m²) : - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE v07-2021 - Classe Energie D : 194 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Iad France - Albino Machado vous propose : Maison de ville, 153 m² mitoyenne des deux cotés. Elle comprend un salon, un, WC, séparé, une cuisine, une chaufferie. Au 1er étage deux chambres WC et salle d'eau. 2éme étage deux chambres, WC et salle d'eau. courette. chauffage chaudière fioul à condensation. double vitrage. Toiture refaite il y a 20 ans. Tout à l'égout conforme. Idéal 1er achat ou investissement (loyer actuel de 690€ Absence de garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel à Civray. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Propriété entièrement rénovée avec logement séparé (studio) et dépendances comprenant une grande grange spacieuse divisée en trois parties, avec une zone bureau, idéale pour le travail à domicile. Le tout dans une cour privée spacieuse, avec une grande perspective et de jolies vues. La propriété dispose de sa propre allée privée. Convient à un mode de vie autonome ou artisanal. À proximité de toutes commodités (à 6 minutes en voiture). Large choix de supermarchés, pharmacies, banques, tabacs, bars, restaurants, chantiers et magasins de bricolage, écoles, etc. etc. Maison : Entièrement isolée avec chauffage central complet. Cuisine entièrement équipée, double filtre d’eau. Ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec gaines. Coin salon/salle à manger avec cheminée d’époque et poêle Villager. Salle de bains au rez-de-chaussée avec baignoire d’angle équipée, toilettes, bidet et meuble vasque. Grande chambre (avec possibilité d’en faire une salle de repos ou un bureau). Télésatellite avec double Lmb. 2 appliques murales à l’avant de la maison. 2 appliques murales sur l’espace patio. Espace patio avec prise extérieure double. À l’étage : 3 chambres, 2 doubles, 1 simple/dressing/bureau. Salle de bains avec douche équipée, meuble vasque et toilettes. Placard lin intégré. Buanderie : Entièrement isolée et chauffée au central. Chaudière centrale au fioul. Unités équipées avec évier Butler intégrant sèche-linge et machine à laver. 2 chauffe-eau (200 litres) pour la maison et le studio. Étagères équipées. Toilette séparée avec lavabo d’angle. Emplacement pour réfrigérateur/congélateur. Espace patio 4 m 50 x 5 m 60 Gîte/Studio : Entièrement isolé avec chauffage central. Pompe à chaleur split. Cuisine entièrement équipée, double filtre d’eau. Four électrique et plaque à gaz avec hotte, réfrigérateur. Meublé sur demande : Table ronde et 4 chaises. Grand canapé-lit (1 m 60 cm). TV écran plat et lecteur DVD. Télésatellite avec double Lmb. Grand coffre-table basse. Miroir plein pied encadrement noir. Lampe d’angle. Salle de bains : Douche italienne avec paroi en verre, toilettes et meuble vasque, miroir avec spots intégrés, grande armoire avec penderie et tiroirs. Mezzanine : Lit double, meubles de côté et lampes. Tous les abat-jours et installations lumineuses. Toutes les installations et mobilier de bonne qualité. Le studio dispose de sa propre terrasse extérieure. 1 prise externe. Lumière extérieure sur le mur frontal. Dépendance (toile vierge) : Dotée de grandes portes-fenêtres. Plafond isolé et placoplâtre avec câblage en place pour éclairage et interrupteurs. Électricité, eau, chauffage central et évacuation installés. Piscine: Montana 3 x 5 m Structure partiellement hors sol en bois avec liner. Filtration sable et pompe. Chauffage solaire et couverture hivernale. Couverture thermique pour retenir la chaleur et limiter les pertes d’eau. Douche solaire extérieure. Réserve d’eau : Réservoir enterré récent de 5000 litres avec pompe électrique alimentant la serre et le potager et 2 robinets pour l’irrigation à l’avant de la grange. Jardin : Potager établi avec zone de compost et roto-tailleuse. Enclos à poulets/pâturage. Grand poulailler avec porte automatique. Jeunes arbres fruitiers. Grange (divisée en 3 sections) : Grange rénovée avec toit neuf, électricité et 3 points d’eau externes. 2 points d’eau supplémentaires pour irrigation. Atelier : Dans la zone de la grange se trouve un grand atelier à double étagage équipé de prises et d’éclairage. 3 lanterne de toit. Portes doubles et porte d’accès à l’aire garage. Tout récemment rénové. 3 points d’eau depuis le réservoir pour le potager. Incorporé dans l’atelier, le filtre de la piscine et la pompe et la pompe de chauffage solaire. Salle de bureau de la grange : Portes-fenêtres doubles. Pièce entièrement isolée avec sol moquetté. Équipée de doubles prises. 2 plafonniers. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Chauffage électrique. Parkings de la grange pour véhicules : Zone en béton surélevée à l’arrière de la grange, bon espace de rangement. 2 robinets – eau de cuve 1 robinet – eau potable Tableau électrique pour la zone de la grange incluant 2 prises doubles. Zone de rangement du bois : Éclairage fluorescent. 1 prise double. Jardin ouvert clôturé avec serre : Serre attenante 6 m x 3 m Étagères doubles sur 6 m. Jardin surélevé 6 m x 1 m. 1 prise double. 1 robinet – eau de cuve. Coin gauche de la grange : Robinets externes – eau potable. Cour : Puits – alimentation électrique pour le pompage. 3 lampes extérieures décoratives. Fosse septique avec certificat de conformité. Classe énergétique D avec rapport diagnostique. Taux bas d’imposition, taxe foncière actuellement 400 € par an. Internet fibre. Pas de frais d’agence. Autre terrain disponible 3131 m²

Achat immobilier - Idéalement située au coeur d'un magnifique jardin paysager, cette propriété d'exception de cinq chambres allie espace, luminosité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes à pied du centre animé de Civray. Conçue par un architecte, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et une distribution fluide des pièces, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Caractéristiques Principales : Maison familiale de 5 chambres, signée par un architecte Espaces de vie spacieux et lumineux Finitions de qualité : façade en pierre de taille, sols en marbre et parquet raffiné Grand garage et allée privée avec portail Proximité immédiate des commerces, écoles et services Description Intérieure : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à une pièce spectaculaire avec sol en ardoise, grande verrière et fontaine intérieure. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse surplombant le jardin et dispose d'une grande cheminée. La salle à manger attenante, élégamment parquetée, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. La cuisine familiale avec coin repas complète les espaces de vie. Côté nuit, cinq chambres doubles sont proposées, dont deux avec salle de bains privative. Une grande salle de bains familiale et deux WC indépendants complètent ce niveau. Potentiel Supplémentaire : Le sous-sol offre un vaste espace à aménager selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Il se compose actuellement de trois pièces, d'une seconde cuisine, d'un WC, de deux celliers, d'une chaufferie et d'un très grand garage. Espaces Extérieurs : La maison est parfaitement implantée au centre de son terrain paysager, accessible par une allée privée avec portail. Le jardin, joliment arboré et fleuri, comprend deux grandes terrasses idéales pour les repas en plein air. Atouts Complémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout Double vitrage Chauffage central Située dans un environnement paisible en lisière de Civray, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. La ville de Poitiers et son aéroport avec liaisons directes vers le Royaume-Uni se trouvent à moins de 35 minutes. Une opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans un emplacement privilégié.

Achat immobilier - Iad France - Mélanie Roux vous propose : Une maison de 2011 dans une résidence sénior. Spécial investisseur ou un retraité qui souhaitant bénéficier toutes les commodités à proximités. Si vous souhaitez habiter dans un endroit et espace calme c'est ici. Maison mitoyenne d'un côté de 72 m², avec une entrée avec placard, un WC, une pièce de vie et un espace cuisine équipée. Une chambre avec une salle d'eau / wc. Une buanderie. Cette maison a été conçue selon les normes PMR pour vous accueillir en toute sécurité. Vous avez proche de la maison le secteur médical et les commerces. La maison n'a pas de garage. Elle a une terrasse devant et derrière. Cette résidence possède un gardien pour sécuriser les lieux, entretien et aussi pour vous aider, des charges de 250€ / Mois. Pour plus d'informations et une visite moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - En exclusivité immeuble de rapport idéalement situé au centre-ville de Civray. Il comprend 4 logements et un commerce. 1/ Commerce d'environ 56 m² actuellement loué 500 euros. Classe énergie : F Classe climat : C Montant annuel des dépenses énergétiques : 3 324 €. 2/ Studio A d'environ 31 m² actuellement loué 290 euros. Classe énergie : D Classe climat : B Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : 750 € - 1 050 € 3/ Studio B d'environ 21 m² actuellement loué 320 euros. Classe énergie : E Classe climat : B Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : 670 € - 970 € 4/ Studio C d'environ 32 m² actuellement loué 340 euros. Classe énergie : E Classe climat : B Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : 830 € - 1 170 € 5/ Studio D d'environ 21 m² actuellement loué 320 euros. Classe énergie : E Classe climat : C Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : 770 € - 1 090 € Au dessus un grenier aménageable. Idéal pour un investissement locatif ! Montant annuel des loyers : 21 240 € Chauffage radiateur électrique, double vitrage et tout à l'égout. Prix de vente : 225 000 euros Honoraires charge vendeur

Achat immobilier - Belle maison familiale de 130 m² avec dépendance et grand jardin arboré – Proche centre-ville Située à seulement 3 km du centre-ville (cinéma, piscine, cabinet médical et dentaire) et à proximité immédiate des écoles et commerces (1 à 3 km), cette spacieuse maison familiale d'environ 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec coin cuisine, parfaite pour vos moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles d'eau modernes. Une buanderie de 30 m² vient compléter les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une véranda de 11 m², ouverte sur un joli jardin arboré et paysager de 3 455 m², comprenant un coin verger pour les amateurs de nature. La maison dispose également d'un garage de 23 m² avec portail électrique, et d'une dépendance prête à l'emploi, idéale pour une activité professionnelle indépendante ou un revenu locatif complémentaire. Atouts principaux : Environnement calme et verdoyant Grands volumes et belle luminosité Dépendance aménagée et polyvalente Grand terrain clos et arboré Proximité écoles, commerces et services Panneaux photovoltaïques installés Portail d'entrée électriques Localisation : À 3 km du centre-ville et à 1 km des premiers commerces Surface habitable : env. 200 m² Terrain : 3 455 m² Garage électrique + dépendance professionnelle ou locative Cette annonce référence 335989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro . Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - iad France - Paul Reynolds vous propose: Magnifique maison charentaise en pierre entièrement restaurée, offrant trois chambres avec salles d’eau privatives, jardins paysagers et dépendances traditionnelles avec four à pain, située dans un hameau paisible à proximité du village historique de Charroux et à seulement 8 km de la ville de marché de Civray. Pleine de charme et de caractère, la propriété comprend un vaste espace de vie ouvert de 64 m² avec cheminée en pierre d’origine, carreaux de Delft faits main et poêle à bois, ainsi qu’un salon indépendant avec mezzanine pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau. La maison bénéficie du chauffage central au gaz, du double vitrage et d’une connexion internet haut débit Starlink. À l’extérieur, jardins clos, dépendances en pierre, cour et parking privé complètent l’ensemble. Située à environ une heure de l’aéroport de Limoges et des liaisons TGV de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 229500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - A 5min de Civray, 40min de Poitiers et d'Angoulême, découvrez ce superbe gîte du début du XVème siècle. Il est situé dans un cadre privilégié, au calme à la campagne, sur une belle parcelle plane de 3027m² sans vis-à-vis. La partie habitable se compose d'une entrée distribuant un spacieux séjour avec cheminée ouverte + insert à pellets, une cuisine séparée et un salon avec cheminée ouverte et sol en pierres naturelles. L'escalier de la tour vous conduit aux étages. Le 1er étage s'ouvre sur 2 paliers et comprend 3 chambres de 24, 17 et 15m², une salle de bain + douche, WC. Le 2ème étage comprend 2 greniers isolés non aménageables. Une magnifique cave voutée avec billard est située sous les parties. Le parc propose également plusieurs dépendances dont une grange de 45m² attenante à la maison, aménageable sur 2 niveaux pour des chambres supplémentaires et un garage de 45m². Mais aussi 2 fours à pain, un puits ainsi que plusieurs abris. Une piscine au sel, creusée et chauffée par une pompe à chaleur de 10x4m accueillera vos moments de détente, tout comme une salle de jeux indépendante. Contactez-moi pour plus de précisions et un dossier complet de renseignements avec photos et vidéos. Cette annonce référence 309200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro . Prix du bien : 233 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Iad France - Fabien Souché vous propose : Située dans le centre de Civray (proche du Lycée Général) cette maison d’environ 76 m² sur sous-sol offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Une véranda vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire agréable avec vue sur le jardin. Le sous-sol permet de bénéficier d’espaces de rangement ou d’atelier selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 950 m², offrant un cadre verdoyant et agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Des travaux sont à prévoir : remplacement des fenêtres, amélioration de l’isolation ainsi que la remise aux normes de l’assainissement collectif. Chauffage électrique existant. Cette maison pleine de potentiel séduira les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. ? Idéalement située, proche des commerces et commodités du centre de Civray. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Un pavillon de 2 chambres en excellent état, construit dans les années 1970 et rénové avec soin depuis 2017. Les améliorations comprennent le double vitrage, l'électricité remise à jour, un chauffage central au fioul (avec possibilité d'utiliser du biocarburant), ainsi qu'une cuisine et une salle de bains modernes, et une décoration entièrement rafraîchie. Cette charmante propriété de village bénéficie également de la fibre optique et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage et d'un terrain spacieux de 1 622 m² avec jardin. Une citerne de récupération d'eau de pluie équipée d'une pompe permet un arrosage efficace pendant l'été. La terrasse couverte, orienté…

Achat immobilier - Située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison de campagne offre un parfait équilibre entre confort, potentiel et charme rural, à seulement 5 minutes en voiture de la dynamique ville de marché de Civray. La propriété dispose de quatre chambres de belles dimensions, dont deux idéalement situées au rez-de-chaussée, ce qui la rend parfaite pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Une grande cuisine/salle à manger familiale constitue le c?ur de la maison, complétée par un salon séparé et confortable, idéal pour se détendre. Un atout majeur de cette propriété est son impressionnante grange d'environ 175 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement de ?

Achat immobilier - Sur la commune de Civray, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce terrain constructible de 1 048 m², idéal pour un projet de construction. La parcelle comprend un petit bâti en parpaing d’environ 10 m². Informations : terrain non viabilisé, étude de sol non réalisée, assainissement collectif en limite de parcelle. Un terrain bien situé, offrant une opportunité intéressante pour un projet de construction. Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur

Achat immobilier - Vente de maison privée – Pas de frais d’agence Lieu : Saint Gaudent, France Type : Garage double avec terrain Services publics : Eau et électricité Taille du terrain : Grand terrain avec suffisamment d’espace pour diverses utilisations Description: Découvrez cette fantastique opportunité dans le charmant village de Saint Gaudent. Ce garage double spacieux se trouve sur un terrain généreux, offrant un potentiel infini pour un usage personnel. Équipé d’eau et d’électricité, le garage est entièrement fonctionnel et prêt à accueillir vos projets ou besoins de rangement. Le garage peut accueillir un camping-car de 7 mètres, une voiture et avoir encore de la place pour les motos ou les tondeuses. Le vaste terrain qui entoure le garage offre des possibilités passionnantes pour d’autres développements, des activités de jardinage ou des activités de loisirs. Que vous recherchiez un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou une base pour vos projets futurs, cette propriété est un investissement polyvalent. Caractéristiques principales : Garage double offrant un grand espace de rangement ou espace de travail avec mezzanine pour la chambre d’amis. Grand terrain offrant de l’espace pour l’agrandissement ou les activités de plein air Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont tous deux à moins d’une heure de route. Ligne de train vers Paris et Bordeaux dans le village voisin. Vue imprenable sur les terres agricoles locales. (Tournesols, champs de maïs ou colza) Accès pratique aux services publics avec eau et électricité connectées Emplacement paisible à Saint Gaudent, idéal pour l’intimité et le développement potentiel. Plus de photos et de vidéos disponibles sur WhatsApp, visionnages uniquement pour les acheteurs sérieux.

Achat immobilier - Dans le cadre du transfert de l'activité vers un autre local, mise en vente d'un bâtiment de plus de 300m², idéalement situé à Civray, comprenant un grand espace de stockage de 290 m² avec WC, une mezzanine, une salle de pause de 12 m² et des bureaux de 26 m². Bardage et toiture Bacacier de 2019, deux portes motorisées 4X4, bureaux climatisés et chauffage électrique. Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A

Achat immobilier - Vente de maison privée – Pas de frais d’agence Maison de ville historique immaculée et moderne avec annexe, garage et petit jardin clos Cette propriété unique et charmante est située dans le quartier historique de Cicraw, un bourg et se trouve à 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Civray est une ville dynamique avec deux jours de marché par semaine avec des écoles, un collège, des magasins, des banques, une pharmacie, un cinéma, des cafés, des restaurants, une piscine et bien plus encore. De nombreux événements culturels, sportifs et de brocantes ont lieu tout au long de l’année. Une promenade de cinq minutes vous mènera à un magnifique parc où vous pourrez profiter d’une belle promenade le long des rives de la Charente avec votre chien. Outre les sites historiques de la ville, il y a aussi l’église Saint-Nicolas du 12ème siècle qui est un bel exemple de l’art roman du Poitou. La maison, bien que située dans une position centrale dans l’une des rues les plus historiques de Civray, pleine de beaux exemples de résidences du 16ème siècle, se trouve dans une rue calme avec quelques parkings hors rue disponibles. Un court trajet de cinq minutes en voiture vous mènera aux supermarchés, aux magasins de bricolage et plus encore. Poitiers et Angoulême sont à moins d’une heure de route. Maison principale – 147 m2 Entièrement modernisé. Première chambre – 16,29 m2 Deuxième chambre actuellement utilisée comme dressing – 15.09 M2 Grande salle d’eau avec deux lavabos encastrés et WC – 9.01 M2 WC au rez-de-chaussée avec grand placard de rangement sous l’escalier – 1,60 M2 Grande cuisine moderne / salle à manger / salon équipée d’appareils électriques élégants - 43,15 m2 Zone utilitaire Véranda avec nouvelles portes pliantes – 16,0 M2 Salon avec cheminée, feu à effet de flamme électrique, poutres et éléments originaux – 27.46 M2 Bibliothèque/bureau – 13,66 m2 Garage/atelier intégral de bonne taille avec porte roulante électrique – 25 M2 Très grande surface de rangement au-dessus du garage – 32 M2 Installation électrique à la pointe de la technologie Loft isolé Nouveau chauffe-eau électrique « Steatite » Fenêtres et portes à double vitrage en PVC blanc de bonne qualité, la plupart équipées de moustiquaires. Radiateurs convecteurs électriques programmables modernes Carrelage clair moderne au rez-de-chaussée Planchers de bois teint et poli à l’étage Panneaux de toit isolés et panneaux lumineux à double vitrage Extérieur de la maison redécoré Jardin clos nécessitant peu d’entretien – 100 M2 Nouveau platelage Annexe – 34,20 m2 Modernisé et autonome Cuisine ouverte moderne / salle à manger / salon - 17,20 m2 WC et lavabo Espace de rangement ouvert sous les escaliers Escalier en bois dur sur mesure vers le premier étage Salle de douche ouverte avec WC et lavabo – 3,50 M2 Grand espace de rangement avec étagères, chauffe-eau et filtre à eau Grande chambre lumineuse – 13.50 M2 Installation électrique à la pointe de la technologie Radiateurs convecteurs électriques programmables modernes MCR Fenêtres et portes à double vitrage en PVC blanc de bonne qualité Loft isolé Accès direct depuis la route et le jardin Brève description de la maison principale CONSERVATOIRE Construction locale en pierre. Fenêtres à double vitrage. Deux portes-fenêtres coulissantes donnant sur la cuisine/salle à manger. Portes pliantes à double vitrage donnant sur le jardin. Toit en panneaux de verre à double vitrage. Joints de panneau de toit récemment renouvelés. Carrelage en pierre naturelle. Éclairage Led. Cuisine/salle à manger/coin salon Chambre ouverte lumineuse et spacieuse. La section du toit à double vitrage peut être protégée par des panneaux coulissants. Carrelage clair moderne. Cuisine blanche moderne immaculée équipée de plans de travail gris/noirs, évier en acier inoxydable, four intégré, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte aspirante. Vaste gamme de tiroirs, d’unités murales et de sol. Murs décorés de panneaux neutres clairs et de belles pierres naturelles décoratives. Le reste de la pièce avec beaucoup de prises électriques, prise d’antenne TV, luminaire central et ventilateur avec lumière. Trois radiateurs convecteurs électriques programmables. Interphone de porte d’entrée avec écran. Porte donnant sur la zone utilitaire. Plan de travail carrelé avec évier et étagères. Plomberie pour machine à laver. Espace pour sèche-linge. Unités murales et étagères. Salon Partie ancienne originale de la maison avec un charme excentrique. Carrelage clair moderne. Murs en partie émulsionnés blancs, en partie en papier peint de style cottage et en partie panneaux de chêne peints. Poutres ouvertes peintes en blanc. Porte simple à double vitrage donnant sur le jardin. Deux portes à double vitrage donnant sur le jardin. Alcôve. Arc. Cheminée avec télécommande électrique effet flamme feu. Radiateur convecteur électrique programmable. Carrelage clair moderne. Deux suspensions. Prises de courant. Prise d’antenne TV. Petit palier et escaliers Deux pas au-dessus du salon. Plancher de bois teinté et verni. Fenêtre à double vitrage. BIBLIOTHÈQUE/BUREAU Chambre confortable actuellement utilisée comme bureau. Deux marches plus bas que l’atterrissage. Carrelage clair moderne. Murs en émulsion lilas pâle, en partie pierre naturelle décorative. Cheminée avec pierre naturelle décorative. Poutres ouvertes peintes. Fenêtre à double vitrage. Radiateur convecteur électrique programmable. Luminaire suspendu. Prises de courant. VESTIAIRE Carrelage clair moderne…

Achat immobilier - Exclusivité TIC, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située à Civray, à distance pédestre de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, restaurants, pharmacie, boulangeries, salons de coiffure, instituts de beauté, maison de presse, bijouterie, boutique bio et plus encore. Nichée dans une impasse calme, la propriété bénéficie de belles vues dégagées et d'un environnement paisible. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique ainsi que d'un poêle à bois, idéal pour des journées et soirées chaleureuses. Accessible par un portail, le bien offre un espace de stationnement privé, ainsi qu'un garage en sous-sol et un atelier, parfa…

Achat immobilier - Terrain à bâtir non-viabilisé, situé près de Genouillé dans la Vienne. Le tout à l'égout est disponible, l'électricité est à proximité (pas de compteur) et eau disponible également (pas de compteur). Permis de construire accepté.

Achat immobilier - Située dans un environnement calme de Civray, à moins de 10 minutes à pieds du centre, proche toutes commodités, avec une vue imprenable sur la Charente, venez découvrir cette maison à rafraîchir. D'environ 119 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau WC, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une seconde salle d'eau et d'une salle à manger et d'une chaufferie. A l'étage un couloir dessert trois chambres. A l'extérieur un hangar. Chauffage chaudière fioul et radiateurs électriques, simple vitrage bois, tout à l'égout. Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 240 € par an. Prix indexés en .

Achat immobilier - ERA immobilier vous propose en exclusivité cette maison de centre-bourg à Civray.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau, WC. Au premier étage deux chambres traversantes, une grande salle de bains (baignoire et douche) et WC. Petit jardinet clos de 40m² , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour un premier investissement locatif à petit budget. Bonne rentabilité et faible mise de départ.A deux pas de tous les commerces du centre-bourg.La maison est reliée au tout à l'égout.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Ce bien vous est présenté par Jérôme ParonneauSIRET EI (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PARONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949918676 - .

Achat immobilier - Maison d'environ 76 m² à rénover, comprenant : une pièce cuisine/salon/salle à manger de 36 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un dégagement et un garage. Sur le terrain de 1 091 m², on trouve une partie potager et la cuve de gaz. Fenêtres simple vitrage, chauffage et eau chaude par chaudière gaz, fosse septique non conforme. Située à 500 mètres du Super U, cette propriété est idéale pour un premier achat. Taxe foncière : environ 500 €. Prix de vente : 44 500 € Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 205 € et 2 983 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Achat immobilier - Ensemble de deux maisons anciennes à rénover. Une des deux maison est habitable mais doit être terminée. Les deux maisons peuvent n'en faire qu'une seule après travaux. Le potentiel est là et ne demande qu'à être exploité ! MAISON A FINIR DE RENOVER Rez-de-chaussée -Pièce de vie (40m²) : carrelage, coin cuisine équipée, porte-fenêtre donnant sur le jardin, poêle à bois 1er étage -Chambre (33m²) : contre-plaqué -Salle de bain (7m²) : lino, baignoire, WC, lavabo, douche, velux + accès au grenuer de la maison à rénover : divisé en 3 pièces de 37m², 14m² et 25m² (plancher à remplacer) MAISON A RENOVER Rez-de-chaussée -Véranda (11m²) qui fait la jonction entre les 2 maisons -…

Achat immobilier - Au calme et proche des commerces, charmante maison atypique de 73 m² offrant : En rez-de-chaussée, entrée, grande buanderie (28 m²) et garage de 23 m² avec porte motorisée. A l'étage, un ensemble entrée/cuisine/salon/salle à manger de 34 m² (sur beau parquet et avec poêle à bois), 2 belles chambres de 12.6 et 14.5 m², une salle d'eau récente de 11.4 m², une véranda de 9.5 m² et une terrasse. Un grenier de 35 m² peut être aménagé pour créer 2 chambres supplémentaires. La maison est très lumineuse et a été rénovée en totalité (ex : pompe à chaleur, fenêtres haut de gamme). Les charges de chauffage (et électricité) sont très contenues (environ 750 euros/an). Taxes foncières : 725 € en 2023. La propriété bénéficie d'un terrain de 1 425 m² avec une jolie vue sur le centre-ville. Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 €. Prix indexés au 1er janvier 2021.