73 biens immobiliers à vendre à Clapiers

Achat immobilier - RARE - À VENDRE - MAISON 7 PIÈCES CLAPIERS - VUE PANORAMIQUE. Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière locale DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous proposer cette propriété d’exception située sur la commune très recherchée de Clapiers. Nichée sur les hauteurs du village, dans un environnement boisé et résidentiel, cette villa de 7 pièces vous séduira par ses volumes généreux, sa vue panoramique dégagée jusqu'à la mer, et ses prestations rares sur le marché. Dès l’entrée, vous serez conquis par un séjour cathédrale baigné de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère unique. La maison dispose de 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau au calme. La cuisine neuve, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, vous invite à profiter pleinement de l’extérieur. Une cuisine d’été indépendante et une piscine viennent compléter l’espace de vie en plein air, au cœur d’un cadre verdoyant et apaisant. Un garage fermé et de nombreux rangements assurent un confort optimal au quotidien. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d’une installation électrique refaite à neuf, garantissant sécurité et sérénité. Ce bien rare allie emplacement d’exception, prestations haut de gamme, vue imprenable et cadre naturel privilégié. Une opportunité unique sur Clapiers à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison de plain-pied lumineuse et évolutive 88 m² avec garage et jardin exposé sud Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied de 88 m² saura vous séduire par sa luminosité, son exposition plein sud et son potentiel d’évolution avec la possibilité de créer un étage. Édifiée sur une parcelle de 380 m², elle dispose également d’un garage de 19 m² et permet de stationner facilement deux véhicules sur le terrain. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 38 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables de 11 à 12 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 17 m² parfaitement exposée. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d’un DPE exceptionnel classé A grâce à l’installation en 2025 d’une pompe à chaleur couplée à un chauffage solaire. Les menuiseries PVC double vitrage assurent également une excellente isolation. Emplacement pratique et familial: Tramway et commerces à seulement 1 kmPiscine municipale, stade et parc à proximité immédiate Une maison fonctionnelle, économique et évolutive, idéale pour une famille ou un premier achat. Pour plus de renseignement, contactez Sandrine Martyconseillère immobilier inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 558 € et 756 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 88 m².

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER. À VENDRE - VILLA 6 PIÈCES CLAPIERS - CLÉ EN MAIN - SANS VIS À VIS. Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa contemporaine aux prestations soignées, idéalement située sur la commune de Clapiers. Développant environ 180 m² habitables sur une parcelle d’environ 450 m² avec garage et piscine, cette construction récente séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère lumineuse et des volumes particulièrement séduisants. La pièce de vie, d’une surface proche de 60 m², constitue le cœur de la maison et se distingue par une belle hauteur sous plafond atteignant 5,50 mètres sur une partie du séjour. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre à cet ensemble convivial et se prolonge par une arrière-cuisine avec un espace buanderie. Les nombreuses ouvertures renforcent la sensation d’espace et de clarté. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable d’environ 25 m², une seconde chambre de plus de 12 m², un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, une vaste mezzanine ouverte sur la pièce de vie crée un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un espace de détente. Elle dessert trois chambres spacieuses avec placards, toutes de plus de 15 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Cette villa bénéficie de prestations de qualité, avec des menuiseries en aluminium double vitrage sur l’ensemble de la maison, un poêle à bois et des climatisations réversibles Daikin dans toutes les pièces. Un bien rare sur la commune de Clapiers, alliant élégance, modernité et fonctionnalité, proposé clé en main dans un environnement pratique et recherché. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - 34830 CLAPIERS – EN BORDURE DE MONTPELLIER ET CASTELNAU LE LEZ - MAISON DE 196 M² HABITABLES ET AMENAGEABLES – 6 PIECES – TERRAIN DE 1699 M² - TRES CALME – GROS POTENTIEL - A RAFRAICHIR. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison des années 1970, de 6 pièces dont certaines sont à aménager (potentiel jusqu'à 7 chambres !), en bordure de Montpellier et Castelnau-Le-Lez. Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée, d'un double garage de plus de 30 m² avec deux rideaux dont un électrique ainsi que d'un atelier de 28 m², transformables par exemple en 4 chambres + sanitaires et salle d'eau. Au 1er étage mais accessible de plain-pied par un chemin sur le côté de la maison, un salon- salle à manger de 28 m² avec cheminée en état de fonctionnement, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparées. Il est possible d'installer une terrasse à ce niveau. Au 2ème étage une grande pièce de 30 m², actuellement configurée en chambre, avec une salle d'eau + toilettes. Sur les côtés de cette pièce, des espaces de rangement d'environ 30 m² sous les combles. Le vaste jardin, totalement au calme car la rue se termine à une centaine de mètres par un cul-de-sac, permet de configurer un espace extérieur très agréable, de garer plusieurs véhicules bien que de nombreuses places de stationnement libres soient disponibles à proximité immédiate dans la rue. Possibilité d'installer une piscine sur le côté Sud du terrain. Parcelle divisible et construction également possible d'une deuxième maison sur la même parcelle. A proximité du parc Agropolis (Cirad, AgroParis Tech, IRD,…), de la base nautique Lavalette, du parc zoologique de Lunaret. Tous commerces, banques, médecins, bureau de poste, écoles, collège, lycée à 5 minutes maximum. Foret de Clapiers à 2 minutes (footing, VTT), terrains de foot à 2 minutes, tennis-club à 5 minutes, lac du Cres à 8 minutes. Gare SNCF, aéroport, autoroute A9 à 15 minutes, plages à 20 minutes. Taxe foncière 2233 euros. Visite virtuelle sur demande. Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Achat immobilier - Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : Appartement T3 de 64 m² + box + Terrasse de 11 m² exposée Sud-Est. Situé dans un environnement privilégié aux portes de Montpellier, à seulement 10 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché alliant calme absolu et proximité des commodités. Niché dans une impasse, dans un environnement bucolique et verdoyant, il offre une qualité de vie rare tout en restant proche du tramway ligne 5 et des lignes de bus desservant Montpellier. Construit en 2019 et encore sous garanties, cet appartement moderne et parfaitement entretenu se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec sa cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial donne un accès direct à une agréable terrasse de 11 m² idéalement exposée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur une pinède classée, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend une salle d'eau fonctionnelle disposant d'un placard sur mesure intégrant le ballon thermodynamique ainsi qu'un emplacement dédié au lave-linge. Vous y trouverez également un WC suspendu indépendant, de nombreux rangements et deux chambres, dont une spacieuse de 15 m². Un box complète ce bien. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles dans l'impasse pour accueillir vos visiteurs. DPE : A/A O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle).

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER À VENDRE – VILLA 6 PIÈCES - CENTRE VILLAGE CLAPIERS - ACCÈS PMR. Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette élégante villa située au cœur du village prisé de Clapiers, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. Développant environ 151 m² habitables sur une parcelle d’environ 400 m², cette propriété parfaitement entretenue séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un bel espace avec placard dessert une lumineuse pièce de vie traversante de plus de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. De belles ouvertures donnent accès au jardin paysager et à une agréable terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec dressing d’environ 20 m², une salle de bains contemporaine entièrement rénovée avec douche à l’italienne, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, le tout complété par de nombreux rangements. À l’étage, une belle chambre d’environ 16 m² bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC. La villa bénéficie également d’une extension offrant des espaces complémentaires particulièrement fonctionnels. Celle-ci comprend une chambre de plus de 15 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’un bureau de 14 m² à l’étage. Accessible directement depuis le hall d’entrée de l’habitation principale tout en bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d’aménagement: dépendance, espace dédié au télétravail ou activité libérale. Il peut également être facilement transformé en deux chambres supplémentaires. Un vaste garage avec mezzanine ainsi qu’un sous-sol, accessibles directement depuis la maison, viennent compléter ce bien rare sur le secteur. La propriété offre un niveau de confort optimal grâce à des équipements de qualité: climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et isolation récemment refaite. Une propriété rare et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1108.00 € et 1498.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À VENDRE - CLAPIERS – VILLA D’ARCHITECTE 6 PIÈCES - SUR LES HAUTEURS DE CLAPIERS Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette superbe villa d’architecte 6 pièces, située sur les hauteurs prisées de Clapiers, dans un environnement calme et privilégié en lisière de bois, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse avec piscine et la nature environnante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est prolongée par un cellier/buanderie fonctionnel et bénéficie également d’un accès direct sur un extérieur arboré. La maison possède beaucoup de caractère grâce à ses nombreux puits de lumière et à son élégant béton ciré au sol, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les prestations sont de qualité: chauffage au sol, beaux volumes et matériaux soignés. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace de détente avec piscine, parfaitement intégré dans un environnement naturel, ainsi que d’une cave complétant ce bien. Ce bien de caractère, idéal pour une famille, séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Une opportunité rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Bochu Immobilier vous présente, cette villa avec 5 chambres, d'environ 150m2 habitables, avec garage et dépendances, sur un terrain de plus de 1000m2. La place de la maison sur le terrain est très bien pensée: au bout du chemin d'accès, éloignée de tout vis à vis, avec une exposition Est de la pièce à vivre. L'entrée se fait via un porche, par une porte sécurisée. Un très grand séjour de 40m2, une cuisine indépendante avec un accès sur l'extérieur, une buanderie, deux chambres (12 et 14m2), wc et salle de bain. Le plus du rez-de-chaussée: grande pièce exposée sud, actuellement salle à manger d'été, pouvant être aménagée en chambre, ou bureau. A l'étage, deux grandes chambres (14 et 17m2) avec chacune un immense placard en bois sur mesure. Un grand bureau, ouvert sur le pallier, pouvant être aménagé en espace de jeu pour les enfants. Grande salle de bain et wc indépendant. Les avantages de cette villa sont nombreux: une proximité avec les commerces, le collège de Clapiers et les écoles, des chambres en rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse, la possibilité de faire une piscine, un espace boisésans aucun vis-à-vis. Bochu Immobilier Castelnau /.

Achat immobilier - Un emplacement privilégié aux portes de Montpellier EXCLUSIVITÉ – 465 000 € Rare sur le secteur, cette magnifique parcelle arborée de 934 m² bénéficie d’un environnement particulièrement recherché, à Clapiers, entre nature, forêt et cœur de village. Son principal atout : une superbe vue dégagée et dominante, qui offre un cadre de vie privilégié et une véritable sensation d’espace. 934 m² de terrain à bâtir et piscinable Ici, vous profitez d’un cadre rare : la tranquillité et la nature à quelques minutes seulement de Montpellier. Les amoureux de nature seront particulièrement séduits par la proximité du massif forestier de Baillarguet, véritable terrain de jeu pour les promenades, la randonnée et le VTT. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Delphine Lombard – .

Achat immobilier - Située aux portes de Montpellier, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, cette maison familiale de 170 m², à remettre au goût du jour selon vos envies, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour vos projets résidentiels ou patrimoniaux. À l'étage, l'espace de vie s'ouvre sur un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce principale. L'espace nuit propose trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle arborée et piscinable de 1 700 m². La division parcellaire a été acceptée et réalisée, ce qui vous offre de nombreuses opportunités d'aménagement ou d'investissement. Le bien dispose d'un grand garage ainsi que de plusieurs places de stationnement possibles sur la propriété. Prix de vente : 567 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandrine VIAUD & Karine CECCARELLI O6 / O7 . (gedeon )

Achat immobilier - Maison Contemporaine - 90m ² Construction sur mesure adaptée à votre budget ! À 5 minutes de Clapiers, à l'entrée de la charmante commune d'Assas SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE D'ARCHITECTE DE 90M² SUR 250M² DE TERRAIN - ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO 2026 Bienvenue dans un espace alliant modernité, confort et flexibilité. Cette maison, avec ses 3 chambres et ses grandes ouvertures sur un jardin piscinable, vous offre un cadre de vie lumineux et généreux. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : 85m² d'espace fonctionnel 3 chambres polyvalentes Confort exceptionnel Prestations soignées et personnalisables Grandes ouvertures pour une luminosité optimale Grand jardin piscinable pour se détendre en plein air … PERSONNALISATION TOTALE : Adaptons ensemble le plan selon vos besoins et votre budget, que ce soit la surface, le nombre de chambres ou les prestations. Contactez Lucas GRISPAN, votre conseiller commercial, au O6 pour concrétiser votre vision de la maison parfaite. Vous bénéficierez d'un suivi complet avec notre équipe commerciale, notre bureau d'étude et notre directeur technique. Nous nous occupons de tout, de l'élaboration des plans de votre maison sur mesure au dépôt du permis, jusqu'à la construction et la remise de clés. Tarif exprimé hors frais annexes et taxes diverses. Référence annonce : CE-LG-ASSAS-43 Date de réalisation du diagnostic :

Achat immobilier - Au cœur d'un environnement recherché, découvrez cette maison de caractère d'environ 67 m², à rénover, qui ne demande qu'à retrouver tout son charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des pierres apparentes, présentes dans le séjour, la cuisine et l'espace repas. Un cachet indéniable qui offre une excellente base pour créer un intérieur chaleureux et plein de personnalité. À l'étage, un dégagement pouvant accueillir un bureau, une salle de bains et une chambre. Le dernier niveau offre quant à lui la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, avec un accès direct à l'atout majeur de la maison : Une superbe terrasse tropézienne exposée plein Sud, avec une vue dégagée à 180°, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil. Un bien, authentique et plein de potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement.

Achat immobilier - A Clapiers, dans un environnement arboré et calme, exposé plein sud, venez découvrir ce terrain prêt à bâtir de 1865m². Possibilité de division parcellaire et de construire deux maisons.   N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et pour toute information complémentaire.

Achat immobilier - CLAPIERS – Villa familiale de 7 pièces d’environ 210 m² sur une parcelle paysagée de plus de 2 000 m² avec piscine, garage et carport Située au calme, au fond d’une impasse, dans un environnement privilégié de Clapiers, cette villa familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités, du centre du village, des écoles et des espaces naturels. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², cette propriété développe environ 210 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux aménagements extérieurs. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard intégré desservant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec arrivée d’eau, offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. À l’étage, la maison propose un grand salon lumineux agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur les extérieurs. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi que de deux salles d’eau/bains et de toilettes indépendantes. Des combles accessibles complètent l’ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré avec arrosage automatique alimenté par un puits, d’une piscine avec pool house, d’un terrain de pétanque et de plusieurs espaces de détente. Un grand garage d’environ 32 m², un carport ainsi qu’un espace de stationnement permettant d’accueillir 4 à 6 véhicules viennent parfaire les prestations. Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès rapide à la zone commerciale du Bocaud, aux commerces de proximité du centre-village (boulangerie, poste, tabac), aux écoles et au collège accessible en seulement 5 minutes à vélo. La future ligne 5 du tramway se trouve à moins de 10 minutes, tandis que la pinède et son parcours de santé sont accessibles en 2 minutes. Un bien rare sur le secteur de Clapiers, alliant espace, confort et qualité de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Immovance. RSAC:Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2532.00 et 3426.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS: Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.

Achat immobilier - Clapiers – Bel emplacement dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre du village et des transports. Sur une parcelle d’environ 850 m² sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine, cette villa d’environ 190 m² est idéale pour une vie de famille ou un projet avec dépendance. Elle se compose de 6 chambres et de 2 salles d’eau, réparties sur deux niveaux. Une partie du rez-de-chaussée peut facilement être rendue indépendante grâce à une entrée séparée. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, d’une piscine et d’un jardin agréable, le tout à l’abri des regards. N’hésitez pas à un conseiller Immovance

Achat immobilier - CLAPIERS – Située au calme absolu dans un quartier recherché de la commune, Parcelle de 600 m2 ( Environ 500m2 à exploiter) Villa à détruire car des désordres structurels (fissures) compromettant la solidité de l’immeuble ont été constatés par un expert. Pour plus d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à votre conseiller Immovance.

Achat immobilier - Clapiers – Emplacement exceptionnel au calme, en plein cœur du village. Terrain à bâtir d’environ 560 m² offrant une vue surplombante plein sud. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à votre conseiller Immovance

Achat immobilier - This village house in Ouveillan has a rare combination: a living area on the first floor with a pleasant terrace, a cosy courtyard on the ground floor, from which you can access a separate guesthouse. Step inside the main house, and on the ground floor you already find a bedroom. Upstairs, high ceilings open above the dining area, where an open loft lets light travel through the house. A wood stove adds charm to the kitchen area, alongside a separate living room, with doors leading straight out to the terrace. A further bedroom sits on the top floor, while a sleeping alcove tucked into the loft adds a playful extra spot to stay. Across the courtyard, the guesthouse offers real independence for visitors or rental guests.Ouveillan is a quiet village with a shop, a pharmacy, and a restaurant, and Capestang, with its supermarket and choice of restaurants, is just a 10-minute drive away.Property LayoutMain House:Ground floor: From the entrance, you reach a hall. A laundry and storage room gives access to a bedroom with a bathroom (washbasin, shower, WC). From the hall, you can also reach the courtyard.First floor: Going up one floor, you will reach a dining room with high ceilings and stairs to an open loft. There is also a small living room with windows facing the dining room. A kitchen with a wood stove gives direct access to the terrace. And there is a bathroom (washbasin, shower, WC).Second floor: The open loft has a sleeping alcove at the far end and there is another bedroom.Guest House/Studio:Ground floor: Access is via the courtyard. The ground floor consists of a room and a bathroom (shower, washbasin, WC).First floor: Here, you will find a guest room with high ceilings.Exterior: A cozy courtyard with a shaded dining area and an outdoor shower, reachable from the hall on the ground floor and, via a staircase, from the terrace on the first floor. On the other side of the courtyard is a separate guesthouse/studio. There is also a storage room.Extras: Heating with electricity and a wood stove.LocationOuveillan is a lovely village with amenities such as a bakery, a butcher, some restaurants, a small supermarket, and wine estates.A ten-minute drive through a beautiful landscape brings you to Capestang, with restaurants, bars, a supermarket, a lively market on Wednesday and Sunday mornings, and the iconic Canal du Midi.Further afield, the lively city of Béziers with its rich history and bustling amenities is about 30 minutes away, as is the stunning village of Minerve. Narbonne, celebrated for its vibrant covered market, is also within easy reach. The UNESCO World Heritage city of Carcassonne is less than an hour's drive. Mediterranean beaches are within 40 minutes, and for those with a spirit of adventure, the Spanish border lies just 1.5 hours away.Sales DetailsAgency fees payable by the vendor. France Property Angels Mandate.Energy label: D.professionnelle n° CPI 4662, délivrée par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.Contact our Commercial Agent:Liesbeth Hoogaars+ 33 (0)6 89 02 97

Achat immobilier - EXCLUSIVITE !!! Environnement de premier plan pour cette belle DEMEURE de 4/5 pièces, TRES LUMINEUSE nichée sur les HAUTEURS de CLAPIERS avec une vue dégagée. Non mitoyenne, elle dispose d'une très jolie parcelle de 1500 m² avec piscine. Belle entrée desservant un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine. Côté nuit, un demi palier offre 3 grandes chambre dont une de 24 m² pouvant assez facilement être divisée. Salle de bains et WC séparés. Le charme est au RDV avec moulures et fenêtres cintrées pour apporter de la personnalité à cette CONSTRUCTION SOLIDE. Au sous sol, un grand garage réaménagée proposant une cuisine d'été, espace buanderie, un atelier et une salle d'eau / WC. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour cette maison TRES SAINE et d'EXCELLENTE CONSTRUCTION. A l'extérieur CALME et TRANQUILITE sont les maitres mots. Piscine sur l'arrière en 10 5 sans vis à vis. Plusieurs stationnements possible sur la parcelle. Portail motorisé. COUP DE COEUR A VENIR !!!

Achat immobilier - This village house in Cessenon-sur-Orb is a perfect pied-à-terre for those who want to install themselves in the South of France. It's move-in ready and has been renovated from top to bottom, right down to the travertine floors running throughout. Two fully equipped kitchens, including one with glass doors opening onto a roof terrace, give the layout real flexibility, whether you're hosting or simply enjoying the top-floor views. A ground-floor living room with dining area includes a wood-burning stove, adding warmth in winter. Both bedrooms come with their private bathroom. There's also a basement with a small garage/storage space. In summer it is possible to swim in the nearby river.Cessenon-sur-Orb is a charming village along the Orb River and has amenities such as a bakery, café, restaurants and a grocery store within walking distance. Béziers is around 25 minutes by car.Property LayoutBasement: A garage/storage room, a laundry room and an additional storage ound floor: From the main entrance, you reach a living room with a dining table, built-in cupboards for storage and a wood-burning stove. A kitchen leads off this space (induction hob, oven, extractor fan, fridge/freezer).First floor: A bedroom with a ceiling fan and a dressing room. This bedroom has a private bathroom (bathtub, shower, washbasin, WC, heated towel rail). Also on this floor, a second bedroom with a ceiling fan and its own private bathroom (shower, washbasin, WC).Second floor: A TV room under a sloping ceiling. A second, well-equipped kitchen with a ceiling fan and glass doors opening onto the terrace.Exterior: A terrace, accessible via the glass doors from the top-floor kitchen.Extras: Double-glazed windows, electric heating and a wood-burning stove.LocationCessenon-sur-Orb is a lively village on the edge of the Haut-Languedoc Regional Nature Park and has all amenities (bakeries, butcher, small supermarket, restaurants, medical centre, school, a weekly market).Set in impressive nature, you are close to beautiful Roquebrun (10-minute drive), where you can visit the Mediterranean Garden, nestled at the feet of the instantly recognisable tower of Roquebrun. In summer, this is the place to take a cooling plunge in the Orb River. And when you cross the bridge, you will get a magnificent view of Roquebrun.Saint-Chinian, a small town with its own wine appellation, is also a 10 mins drive away. Here, you will find a great Sunday morning market with about 40 stalls, half food and half non-food. There is also a market on Thursday, at the same hour and in the same spot, but the one on Sunday is livelier. Sales DetailsAgency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation. Energy label: D.professionnelle n° CPI 4662, délivrée par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.Contact our Commercial Agent:Liesbeth Hoogaars+ 33 (0)6 89 02 97

Achat immobilier - À VENDRE - MAISON 7 PIÈCES CLAPIERS Hamza BAYOUB, de votre agence Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d’environ 170 m², nichée en fond d’impasse sur un terrain paysagé de près de 1 360 m², sans aucun vis-à-vis, située sur la commune de Clapiers. Cette propriété offre une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, offrant une vue dégagée sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau et une salle d'eau entièrement rénovée. Les combles ont été aménagés en un vaste appartement indépendant (environ 75m² au sol), idéal pour un investissement locatif ou une dépendance familiale. Un double garage, un sous-sol de plus de 50 m², un forage, la climatisation et le double vitrage complètent les prestations de qualité. Située à proximité du futur tramway ligne 5 et des pistes cyclables, cette villa conjugue confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 760.00 et 1070.00 €.

Achat immobilier - Clapiers – Au calme en impasse Villa T4 d’environ 100 m², idéalement située dans un environnement résidentiel paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée Sud-Est. WC et cellier. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains. En annexes, un garage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à votre conseiller Immovance.

Achat immobilier - L’agence THE LUXURY HOUSE vous propose cette magnifique ferme authentique située à quelques pas de Montpellier et de Mauguio. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 19 minutes de l’aéroport, de la gare TGV de Montpellier et des plages, ainsi qu’à 15 minutes de l’école internationale bilingue EPBI de Baillargues. Avec plus de 300 m² habitables, cette propriété de caractère se compose d’une maison principale de 223 m². Au rez-de-chaussée: - un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa verrière ouvrant directement sur le jardin, - une cuisine entièrement équipée avec buanderie et arrière-cuisine, - un second salon pouvant être transformé facilement en suite parentale. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau. Le dernier niveau accueille un ancien pigeonnier aménagé en bureau, offrant une vue dominante sur tout le village. La propriété comprend également deux appartements T2 indépendants de 40 m² chacun, parfaits pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, ainsi qu’une spacieuse remise de 50 m². - À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de plus de 600 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’un grand poolhouse et d’un porche permettant de stationner plusieurs véhicules. Contactez Inès MOULIE pour plus d’informations ou organiser une visite: Inès MOULIE / Associée gérante titulaire de la carte CPI n°CPIPrix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1886.00 € et 2552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE CLAPIERS – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – VUES PANORAMIQUES REMARQUABLES Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d’exception située sur les hauteurs très prisées de Clapiers. Dès l’arrivée, la demeure révèle son caractère unique à travers une architecture élégante et de majestueuses colonnes d’inspiration romaine. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², elle profite d’une position dominante offrant une vue dégagée sur la nature environnante, s’étendant jusqu’au Château de Castries, avec, en toile de fond par temps clair, la silhouette du Mont Ventoux. Cette propriété de plain-pied développe une surface totale d’environ 231 m², comprenant un espace principal de 171 m² ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 60 m². Le niveau principal s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m², mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et un insert à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains ainsi qu’un bureau viennent compléter cet ensemble. À l’extérieur, les espaces paysagers prolongent la qualité de vie intérieure et invitent à la détente. La piscine à débordement s’intègre parfaitement dans l’environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle. Un appartement T2 indépendant complète la propriété et offre une solution idéale pour une indépendance, un usage locatif ou une activité libérale. La maison bénéficie de prestations de qualité, incluant menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible et un vaste garage double automatisé, accessible depuis la maison. Rare sur le marché, cette propriété conjugue caractère architectural, volumes généreux et situation privilégiée, à seulement quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Vous cherchez une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable, sans travaux ni période de lancement ? Ce snack réunit tous les atouts pour une reprise sereine et rentable. Idéalement implanté dans un secteur dynamique à fort passage, au c?ur d'un environnement mêlant entreprises, bureaux et résidences, il bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière depuis son ouverture. Ce que vous reprenez : ? Un chiffre d'affaires en progression constante ? Des horaires confortables actuellement exploités uniquement du lundi au vendredi de 7h30 à 16h ? Un équipement professionnel complet et parfaitement entretenu : four, chambre froide, banque réfrigérée, mobilier? ? Une Licence III déjà en place Un fort potentiel encore à développer : Possibilité d'élargir les horaires, d'ouvrir le week-end, de développer l'activité afterwork, livraison ou restauration rapide du soir. De nombreux leviers de croissance restent à exploiter. Le vrai plus : Aucun travaux à prévoir. Aucun investissement immédiat. Vous reprenez une activité opérationnelle dès le premier jour. Contactez Nathalie pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,944 & 8364 /an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - RCS

Achat immobilier - Tucked into the village of Cazouls-lès-Béziers, this generous house has been lovingly maintained. The ground floor opens onto a bright, open-plan living space, where the kitchen, dining area and sitting room flow together in one open room, with direct access to the outside and to the garage, a real asset in the village. The first floor holds two bedrooms and a bathroom, along with an en suite bedroom with its own dressing room/office and private bathroom. The second floor is an attic with a bedroom and bathroom, plus a large room still to be arranged. The independent gîte, accessible from the garden, adds a bedroom, a bathroom and a private terrace, making this an ideal setup for hosting guests or simply enjoying extra space for family and visitors. Outside, a sunny garden includes a pool, made for embracing Mediterranean living to the full. The combination of a garage, garden and pool right in the heart of a village is rare, and makes this a home apart.Cazouls-lès-Béziers is a lively village with its own shops and restaurants, while being just a quarter of an hour's drive from Béziers and its TGV station. The beaches are around 25 minutes away.Property LayoutGround floor: An entrance with a separate office opens into a larger hall, with access to the staircase, a separate WC, and built-in storage. From here, you move straight into a spacious, open-plan living area combining a fully equipped kitchen, a dining area and a sitting room warmed by a working fireplace fitted with a wood burner. The sitting room opens onto the outside, where a passage along the house has been fitted out as a cosy corner, leading on to the garage, suitable for a small car or for parking directly in front.First floor: A bedroom suite is reached via its own office/dressing area, followed by the bedroom itself and an en-suite bathroom (shower, washbasin, WC). Two further bedrooms share a second bathroom (bath, washbasin, WC).Second floor: An en-suite bedroom (shower, washbasin) makes the most of the space. A large attic, with the possibility of converting it into a room, and a further storage area complete this floor.Exterior: The garden is arranged around a large swimming pool. There are also several seating corners, as well as a dining area, along with a utility room (fuel tank, boiler, storage, workshop) and a pool technical room beside the pool. A passage along the house offers a cosy nook.Gîte: Accessible independently from the garden, the gîte offers an open kitchen onto the living and dining area, one bedroom, one bathroom (shower, washbasin, WC) and a private terrace.Extras: Fuel-fired heating with boiler wood-burning stove air conditioning in all bedrooms.LocationYou'll find this house in the village of Cazouls-lès-Béziers, surrounded by vineyards, hills, beautiful natural landscapes and charming historic towns. And within half an hour's drive, you're right at the beach. Great wines, wonderful food and a beautiful setting: this is a good place to be.The village itself offers all the everyday amenities: shops, several restaurants and schools, plus a large supermarket on the outskirts. A quarter of an hour's drive away lies Béziers, a charming town, perfect for strolling through picturesque little streets, lingering over lunch or dinner on a terrace, or indulging a curiosity for French history. Béziers also has a TGV station with direct connections to Paris and Barcelona. The beaches are around 25 minutes away.Sales DetailsAgency fees payable by the vendor. France Property Angels timated amount of annual energy consumption for standard use: between 3830 € and 5240 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions).professionnelle n° CPI 4662, délivrée par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.Contact our Commercial Agent:Liesbeth Hoogaars+ 33 (0)6 89 02 97

Achat immobilier - CLAPIERS - À VENDRE - MAISON 4 PIÈCES PLAIN PIED - GARAGE - IDÉALEMENT SITUÉE - FOND D'IMPASSE. Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente cette charmante maison de plain-pied 4 pièces d’environ 90 m², idéalement située dans un secteur rare et recherché de Clapiers. Implantée sur une parcelle d’environ 350 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec un jardin présent de part et d’autre de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable véranda d’environ 10 m², qui s’ouvre à la fois sur l’entrée et sur la pièce de vie. La pièce de vie développe une surface généreuse d’environ 42 m² et constitue le véritable cœur de la maison. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Un garage d’environ 18 m², accessible directement depuis la maison, complète l’ensemble et bénéficie d’une mezzanine pratique. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et présente un fort potentiel de rénovation. Vous apprécierez enfin sa situation privilégiée, à proximité du centre du village, des espaces boisés et des pistes cyclables. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR, À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - CLAPIERS : Au calme, sur une parcelle de 1126m² piscinable, Maison T6 de 1995, composée en rdc d'un séjour de 47m², d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie, d'une véranda de 20m² et d'un garage de 24m². A l'étage se trouvent trois grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé. Proximité immédiate des commerces. En supplément, vous avez une dépendance de 20m² environ. A 100m de la ligne de bus N°22 desservant le Tram ligne N°5. A 500m de l'espace Bocaud. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Situé 3 place Max Leenhardt, au 1er et dernier étage de la résidence Plein Soleil, cet appartement à de nombreux atouts pour vous séduire: un séjour baigné de lumière, une chambre avec dressing, une grande cuisine équipée, une salle d'eau fonctionelle et une terrasse de 6 m2 avec une vue dégagée sur la place du village — un vrai coin pour le café du matin ou l'apéro du soir. Une place de parking extérieur privative complète le bien. DPE classe C : une consommation maîtrisée, rare sur ce type de résidence à Clapiers. Vous rêvez d'une vie de village aux portes de Montpellier ? Tous les samedis matin, le marché s'installe sur la place, les restaurants et commerces sont à quelques pas. Le soir, la terrasse et sa vue sur les oliviers offrent une bulle de calme après la journée. Et pour rejoindre le centre-ville, les facultés ou votre travail, plus besoin de voiture : Clapiers est le terminus de la ligne 5 du tramway depuis décembre 2025. Un cadre de vie que peu d'appartements à ce prix peuvent offrir, dans un village qui n'a rien perdu de son âme. Les visites se font sur rendez-vous. Contact : Fabrice DEY IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - NOUVEAUTE ! Clapiers / Quartier Le Clos - Idéalement située à Clapiers et implantée sur une pinède de 400m2 cette maison FF4 de 88,18 m² (extensible sans difficulté) offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison érigée en 1977 sur 2 niveaux vous accueille avec un hall d'entrée distribuant au RDC, un séjour traversant et lumineux de 28,15 m², une cuisine séparée de 8,77 m² donnant accès sur la pinède, à l'arrière du terrain. !!!! Possibilité transformation en maison FF5 !!!! Un appentis accolé à la bâtisse d'une superficie de 12m2 servant actuellement d'abri pour véhicules et de stockage pourra aisément être transformé en local pour profession libérale, chambre supplémentaire accessible directement depuis le RDC, salle de jeux ou encore studio indépendant !!!! A l'étage, on retrouve le côté nuit avec ses trois chambres (13,54 m², 10,91 m² et 8,44 m²), une salle de bain de 6 m², un WC séparé et divers rangements. Le véritable atout de cette maison réside dans l'environnement dans lequel elle est implantée. A commencer par son emplacement privilégié. Bordant le massif forestier du Baillarguet, seul véritable poumon vert naturel de l’agglomération de Montpellier (178 hectares), vous serez ici à moins de 5 min et de toutes commodités et du coeur de cette commune à taille humaine et au infrastructures soignées. Privilégié et stratégique puisque vous serez à seulement 10min de Montpellier, du parc d’activité Agropolis, (abritant entre autres IRD, CIRAD, BIORAD, CNRS, INSERM), 15 min d’Euromédecine et du quartier Hôpitaux Facultés. Littéralement ouverte sur l'extérieur avec deux jardins, l'un à l'avant d'environ 150 m² et l'autre de près de 300 m², soit plus de 400 m² d'espace extérieur au total qui vous permettra sans aucun doute de profiter du plein air, recevoir amis et famille, flâner, décompresser avec le chant des cigales après une journée de travail bien chargée, aménager une piscine à l'ombre des pins, construire des cabanes dans les arbres pour vos enfants, laisser gambader vos animaux de compagnie, etc... en bref, l'espace idéal pour y faire évoluer sereinement votre famille ! Précision : nous avons vendu la maison mitoyenne en 3 semaines ! Le temps qu'il vous reste pour la visiter avant les autres est déjà compté )

Achat immobilier - JACOU, A seulement 10 km de Montpellier, T2 de 45,54 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte non équipée sur un séjour de 23 m² donnant accès à une terrasse de 8 m², d’une chambre de 12 m², d’une salle de bains et de WC séparés. Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Loyer: 610 € + 90 € = 700€, jusqu’au . Bien soumis au statut juridique de la copropriété charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1200€ Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez : jessica ANDRIEUX 07.81. 72.37. 94- Agence AMJ IMMO DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Maison 6 pièces 175 m² CLAPIERS (34830) — Dans un cadre résidentiel, verdoyant et familial, à deux pas de Montpellier, maison individuelle de 175 m² (155 m² habitables), toutes les pièces de vie ont été entièrement repeintes à neuf pour la vente et ne nécessitant aucun travaux, sur un terrain clos de 784 m². Ce T6 répartie sur 2 niveaux, propose 5 chambres ainsi qu'un espace supplémentaire à l'étage, laissant libre cours à tous les aménagements. Dès l'entrée, une véranda de 7 m² offre un espace calme et lumineux, idéal en coin lecture, bibliothèque ou petit bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Le séjour de 30 m² et sa cuisine ouverte de 13 m² desservent des espaces de vie lumineux. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, et un grand espace supplémentaire de 30 m² offrent une belle flexibilité d'usage : rangement, salle de jeux, bureau ou dressing, selon les besoins de la famille. Confort toute l'année : la maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce, y compris le hall d'entrée, de menuiseries double vitrage PVC et aluminium, et d'une installation électrique dont la conformité a été vérifiée et complétée en 2026. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien pensé et très préservé des regards : piscine sécurisée par une couverture électrique, espace jeux, coin plantes/potager, et une terrasse ombragée par un auvent électrique — pour profiter de l'extérieur toute l'année. Côté stationnement, aucun compromis : un garage avec buanderie attenante, une cour intérieure privée offrant plusieurs places de stationnement, et une place supplémentaire à l'extérieur. Cette maison a été agrandie et rénovée depuis son acquisition en 2014 (passage de 3 à 5 chambres) et bénéficie d'un DPE B / GES A, un très bon niveau pour ce type de bien. Exposée Sud-Ouest, elle profite d'un bel ensoleillement. Le quartier séduit particulièrement les familles : le bois de la Plaine et son parcours sportif de 1,4 km sont accessibles à pied depuis la rue, les écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont toutes implantées à Clapiers, le pôle de commerces et services La Croisée se trouve à 3-5 minutes à pied, et Montpellier est facilement accessible en bus (lignes 22 et 36) ou via la station de tramway ligne 5. Prix : 595 000 € (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Pour toute information ou organiser une visite, contactez Mandy Shummoogum, votre conseillère Qoridor Immobilier : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Votre conseiller Qoridor : Mandy Shummoogum Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43.50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Nichée au cœur du charmant village très prisé de Clapiers, à seulement quelques minutes de Montpellier et à deux pas des commerces, écoles, collège et Tram ligne 5, cette ancienne maison vigneronne rénovée avec soin développe 175 m² habitables. Elle propose une distribution originale et fonctionnelle idéale pour une vie familiale. Composée d'une vaste entrée avec bel espace bureau et rangements sur mesure, une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aux poutres apparentes et à la structure métallique contemporaine, ouvrant sur une terrasse et profitant d'une magnifique vue sur le village. Côté nuit, 3 chambres et une grande pièce dressing (ou 4ème chambre), une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une belle pièce palière pouvant faire office de pièce de loisirs, bureau ou chambre d'appoint. Une grande buanderie aménagée offre rangements et praticité au quotidien. Pour un confort moderne, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et de menuiseries en aluminium double vitrage. Pour le stationnement vous profitez de 2 places de parking couvertes dans un grand garage en copropriété de 3 lots. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son accès à un jardin privatif intimiste et à une sublime piscine de près de 50 m² avec sa cascade lame d'eau, Orientée sud, végétalisée et à l'abri des regards, vous bénéficiez également d'une grande terrasse sous une pergola, un agréable espace de détente rare en cœur de village ! Ce jardin confidentiel devient une véritable pièce à vivre dès les beaux jours. Ce bien conjugue parfaitement charme de l'ancien et confort contemporain, le calme ambiant et la proximité immédiate des commodités à pieds. Un lieu de vie singulier à découvrir ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 598589 )

Achat immobilier - Située dans un quartier calme, venez découvrir sans plus tarder cette villa de plain pied en très bon état de Type 4 d'une surface habitable d'environ 103 m². Vous serez séduit par son vaste séjour/salon de 38 m², de sa cuisine entièrement équipée, et de 3 belles chambres dont une suite parentale (chambre + douche italienne/wc), salle d'eau/wc, placards, et d'un garage de 31 m². L'ensemble sur terrain clos et arboré de 426 m² avec piscine (7,30 X 3,60) Prestations : Chauffage par PAC air-eau, climatisation réversible, insert bois, double vitrage PVC, volets bois, carrelage, parquet massif.. 499 000 euros. 480 000 euros + Honoraires de négo. : 19 000 euros (soit 3,96% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Maison 6 pièces 155 m² Un coup de pinceau… et le coup de cœur est là ! 5 chambres. Un grand garage. Plus de 700 m² de terrain. Et une piscine. Franchement, la base est plutôt canon ! À l’intérieur, pas besoin de gros bouleversements : on décore à son goût et on pose ses valises. Les volumes sont là, la vie de famille peut commencer. Et dehors ? La piscine est déjà là ! Il ne reste qu’à lui créer l’écrin qu’elle mérite : quelques plantations, un jardin joliment paysagé et surtout une belle terrasse pour déjeuner, dîner, refaire le monde et profiter des longues soirées d’été. Le résultat ? Une maison familiale, fonctionnelle, avec ce petit supplément d’âme que les mètres carrés ne racontent pas : le calme. La verdure. Cette sensation d’avoir son propre poumon vert à portée de main. Un jardin qui ne demande qu’à devenir votre refuge, loin de l’agitation, pour profiter pleinement des beaux jours et de la vie de famille. Au rez de chaussée : - Espace de vie : hall, cuisine séjour, buanderie, wc indépendant, garage avec mezzanine de rangement - Espace nuit : 2 belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque A l’étage : - un espace commun ouvert, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un espace mansardé à optimiser. Caractéristiques techniques : - construction traditionnelle sur vide sanitaire accessible, menuiseries double vitrage aluminium et pvc, moustiquaires, volets électriques, climatisation réversible, store électrique, portail et porte de garage électriques, électricité aux normes 2026, gouttières, piscine traditionnelle filtration au sel avec volet de sécurité électrique et barrière de sécurité enfant. Ne retenez que ces 3 mots : Des arbres, des rires des plongeons Christine SORRIBES : [Coordonnées masquées], votre agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 330460148 Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Nous vendons notre terrain à bâtir de 300 m² à Clapiers, dans la ZAC du Castelet (Lot 19). Gestion du dossier qui se fera avec la SA3M/SERM et qui vous aidera tout au long du projet. Belle parcelle d'environ 12 x 25 m, cadastrée section CB n°267, dans un environnement calme et résidentiel, entre le village et les espaces naturels. Un permis de construire est déjà accordé (n° , obtenu le 7 novembre 2025), pour une maison de 95 m² de surface de plancher en R+1 (rez‑de‑chaussée + étage), avec une emprise au sol de seulement 59 m².(mitoyenneté avec le lot 20) Deux possibilités s'offrent à vous : - Reprendre le permis existant. - Concevoir son propre projet en déposant un nouveau permis dans le respect du PLU et des règles de la ZAC. Ce qu'il faut savoir sur le terrain : - Assainissement collectif - Coffrets électriques déjà posés en entrée de parcelle - Raccordements à prévoir par l'acquéreur : eau (compteur Veolia) et électricité - Terrain borné : peinture sur le muret côté rue, piquet en fond de parcelle - Construction soumise au cahier des recommandations architecturales, urbaines et paysagères de la ZAC Prix : 209 000 €, ferme et non négociable. Nous tenons à disposition des acquéreurs sérieux tout le dossier : titre de propriété, références cadastrales, informations d'urbanisme, réseaux et documents réglementaires. Pour toute question ou pour venir visiter, contactez‑nous directement.

Achat immobilier - CLAPIERS - Double parking situé en sous-sol d'une belle résidence sécurisée. Immeuble de 2025, Charges annuelles moyenne : 225 €. Ce lot est constitué de deux places en enfilade, avec un petit espace supplémentaire au fond.

Achat immobilier - T3 de 67 m² à Clapiers dans un habitat participatif À Clapiers, aux portes de Montpellier, nous recherchons les futurs habitants d'un T3 traversant de 67 m², disponible à partir de début d'année 2027, au sein d'une coopérative d'habitants. ? L'appartement L'appartement se compose de : • 2 chambres / un salon-séjour ouvert sur une cuisine compacte / un coin bureau (idéal pour le télétravail) / une salle de bain avec baignoire / un WC séparé / une terrasse en bois orientée Nord-Est / un parquet massif dans toutes les pièces. La cuisine est fonctionnelle et comprend les meubles de cuisine. L'électroménager, le meuble suspendu du salon ainsi que le meuble sur mesure des WC peuvent être négociés avec les futurs occupants. Une fresque murale est également incluse. Si elle ne correspond pas à vos goûts, il est tout à fait envisageable de remettre les murs à blanc. ? Un logement confortable et économe Le bâtiment bénéficie d'une très haute performance énergétique (label Bâtiments Durables Occitanie – niveau OR), avec une excellente isolation. Le chauffage est assuré collectivement par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques. Des ventilateurs intégrés au plafond contribuent au confort en période estivale. ? Un habitat participatif, mais chacun chez soi Notre résidence fonctionne comme une coopérative d'habitants : chacun dispose de son logement privé tout en participant à la vie collective. Vivre dans un habitat partagé est une expérience collective et humaine à part entière enrichissante qui nécessite un engagement pour le bien du projet. Les habitants profitent notamment de nombreux espaces partagés : jardin / salle commune de 70 m² / terrasses communes / buanderie / local vélos / garage sécurisé en sous sol / salle de silence / appartement d'accueil pour les proches ? Conditions • Loyer : environ 1060 € TTC/mois, dont 50 % sont capitalisés • Capital d'entrée : environ 70 500 €, remboursable si vous quittez le logement. ? Comment rejoindre le collectif ? Après un premier contact, les personnes intéressées reçoivent un questionnaire puis rencontrent progressivement les habitants. Plusieurs temps d'échange permettent de faire connaissance et de vérifier que le projet correspond aux attentes de chacun, avant une décision collective. Le processus peut prendre plusieurs mois. Vous cherchez plus qu'un appartement : un lieu de vie convivial, écologique et collectif, tout en conservant votre intimité ? ? Contactez-nous pour en savoir plus, échanger avec nous et venir découvrir notre habitat participatif à Clapiers.

Achat immobilier - SPÉCIAL INVESTISSEUR CLAPIERS - Zac du Castellet - Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 45 m², au dernier étage, est composé d'un séjour/cuisine de 23,90 m², d'une chambre de 13,30 m², avec placard, d'une salle de bains avec WC. Une terrasse de 12 m²  ainsi qu'un parking en sous-sol viennent compléter le bien. Résidence neuve de standing, ascenseur.

Achat immobilier - CLAPIERS PLEIN CENTRE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET PARKING Au cœur du village de Clapiers, découvrez cette maison de village d’environ 86 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. Cette maison offre un beau potentiel et ne demande qu’à être remise au goût du jour afin de retrouver tout son charme et devenir une maison chaleureuse, conviviale et personnalisée selon vos envies. Au rez-de-chaussée: Un salon-séjour avec cheminée, offrant une belle base pour créer une pièce de vie chaleureuse, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un WC indépendant, une buanderie. À l’étage: Une chambre, un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins, une salle de bains avec WC, une jolie terrasse à l’étage expo est , véritable atout de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’une place de parking privative devant l’entrée, un avantage rare et particulièrement appréciable en plein centre du village. Un emplacement idéal Située en plein centre de Clapiers, la maison permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien: boulangeries, supérette, pharmacie, écoles et commerces de proximité. Côté transports, l’arrêt de bus Pigeonniers se trouve à environ 50 mètres, soit environ 1 minute à pied. Le tramway ligne 5 terminus Clapiers permet également de rejoindre Montpellier et les principaux pôles de la métropole. Une visite? Contactez Sandrineconseillère immobilier Quadrimm inscrite au RSAC de Montpellier sous le numéroJe serai ravie de vous présentez cette maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1430 € et 1990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 86 m².

Achat immobilier - JACOU — BELLE VILLA FAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES 440 000 € · 4 chambres · garage · 2 terrasses À Jacou, dans un quartier résidentiel, découvrez cette villa familiale de plus de 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 222 m². Une maison agréable à vivre, avec une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour de 35 m², une pièce conviviale et facile à aménager, prolongée par une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également d’un WC et d’un garage de plus de 22 m². À l’étage, quatre chambres offrent un véritable confort pour une famille. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche, avec WC indépendant. Un dressing vient compléter ce niveau. L’étage offre également la possibilité de créer une suite parentale, selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, la maison profite de deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière. Une configuration idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement créer différents espaces de vie. Le double accès à la parcelle apporte également une vraie facilité au quotidien. Côté prestations: fenêtres récemment remplacées, volets aluminium récents, climatisation réversible et vide sanitaire. La toiture et la charpente sont entretenues. La maison est saine et entretenue et offre une base confortable pour une installation familiale, tout en laissant la possibilité de faire évoluer certains espaces selon vos envies. Les +: beaux volumes 4 chambres Séjour de 35 m² Garage de plus de 22 m² 2 terrasses Double accès Fenêtres et volets récents Climatisation Potentiel de suite parentale Un bien familial, fonctionnel et évolutif, à proximité de Montpellier. 440 000 € Julien Benito — Agent commercial — CASTEL IMMO, Castelnau-le-Lez SIREN— Greffe de Montpellier — Entrepreneur Individuel DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Superbe T3 entièrement rénové avec une vue sur la garrigue et aucun vis à vis. Insallez vous sans aucun travaux à prévoir dans cet élégant 3 pièces, niché au 1 er étage d'une résidence intime et paisible de seulement deux niveaux. Emplacement idéal, proche de tous les commerces, établissements scolaires et services de santé. Les atouts clés de ce bien: -Espace de vie et exterieur: Un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible. Il s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée et dans le prolongement des deux, une terrasse de 10m2 sans aucun vis à vis. - Côté nuit: Deux belles chambres exposées est, prêtes à accueillir vos rangements sur mesure. - Equipements et prestation: Climatisation réversible dans la pièce principale pour un confort thermique en toute saison. Volets électriques pour plus de praticité au quotidien. Salle de bain moderne avec espace dédié pour le lave -linge. WC suspendus séparés. Enfin, un garage box fermé en sous sol complète ce bien. DPE: B GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 56 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .

Achat immobilier - 300 mètres Macdonald carrefour tabac /700 mètre du lac du cres du mas du pont 50 mètre de la piscine

Achat immobilier - Amoureux de la vieille pierre, venez découvrir cette maison de caractère du 15ème siècle au coeur du charmant village de Clapiers (6km de Montpellier). Cette maison atypique de 100m2 est répartie sur 3 niveaux et a totalement été rénovée en 2016 par un architecte alliant la pierre, le bois et le métal. -RDC : pièce de vie qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20m2 arborée d'un jasmin centenaire, cuisine équipée ouverte sur salle à manger/ coin détente/buanderie. -1er étage : salon cosy avec espace bureau intégré/suite parentale équipée d'une douche, d'un WC et d'un grand dressing. -2ème étage : 2 chambres de 14 et 11m2 avec salle de bains et WC indépendant, dressing supplémentaire. Tous les commerces du villages à proximité immédiate, école à 100m, tramway ligne 5 à 10mn à pieds, stationnement gratuit dans le village, maison raccordée à la fibre optique. Menuiseries refaites aux normes des bâtiments de France sans oublier la climatisation réversible installée dans toutes les chambres. Aucun travaux à prévoir. Prix 339.000€ net vendeur. Taxe foncière annuelle 1270€. Agence immobilières s'abstenir MERCI !!! vente en directe de PAP. 1er contact par mail.

Achat immobilier - Vous cherchez une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable, sans travaux ni période de lancement ? Ce snack réunit tous les atouts pour une reprise sereine et rentable. Idéalement implanté dans un secteur dynamique à fort passage, au cœur d’un environnement mêlant entreprises, bureaux et résidences, il bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière depuis son ouverture. Ce que vous reprenez : ✔ Un chiffre d’affaires en progression constante ✔ Des horaires confortables actuellement exploités uniquement du lundi au vendredi de 7h30 à 16h ✔ Un équipement professionnel complet et parfaitement entretenu : four, chambre froide, banque réfrigérée, mobilier… ✔ Une Licence III déjà en place Un fort potentiel encore à développer : Possibilité d’élargir les horaires, d’ouvrir le week-end, de développer l’activité afterwork, livraison ou restauration rapide du soir. De nombreux leviers de croissance restent à exploiter. Le vrai plus : Aucun travaux à prévoir. Aucun investissement immédiat. Vous reprenez une activité opérationnelle dès le premier jour. Contactez Nathalie pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Achat immobilier - Exclusive to France Property Angels: This 76m² village house with no outdoor space is located in Bizanet, in the Basses Corbières, just 10 minutes from Narbonne. It's a great opportunity for an easy lock-and-go holiday home in the South of France or a main residence.The ground floor offers a living area with an open-plan kitchen and storage space, separated from the entrance by a sliding glass door. Upstairs, there are three bedrooms, a dressing area, a shower room, and a separate toilet.Original features such as the old fireplace mantle in the living room and ceiling medallions in the bedrooms are paired with a more modern touch, like black metro tiles in the kitchen.The village has a grocery shop with local products, a bakery, two restaurants, beautiful hiking trails starting right at the edge of the village and natural swimming spots ound Floor- Entrance: 4.21m² - Living area with open-plan kitchen: 27m²1st Floor- Hallway: 3.45m² - 3 Bedrooms: 10.29m² - 10.11m² - 12.62m² - 1 Shower room: 5.47m² - 1 Dressing room: 1.52m² - 1 WC: 1.55m²The VillagePeaceful village in the Corbières region, just 10 minutes from Narbonne, overlooked by the keep of Château d'Amont. The walk starts at the foot of the church and continues through winding streets lined with fountains and washhouses that bring a bit of coolness to residents and visitors. The village is 30 minutes from the beaches, with several natural swimming spots nearby. All essential amenities are available in the village.Sales DetailsAgency fees payable by the vendor. Agency fees: €0 to €70,000: €5,000, €70,001 to €200,000: 7%, €200,001 to €400,000: 6%, €400,001 and above: 5%.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1280€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 900€ and 1280€ /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2021 (subscription included). Carte professionnelle n° CPI 4662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». »Contact Ambre Schiena, our commercial agent (EI) +33(0)RSAC : à NarbonneAbout UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.

Achat immobilier - À Clapiers, dans un secteur recherché et agréable à vivre, découvrez cette maison d’environ 175 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour une résidence principale. Le bien bénéficie d’un agencement confortable, avec des espaces lumineux, une belle pièce de vie et un extérieur agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d’un jardin privatif d’environ 293 m², un véritable atout sur le secteur, idéal pour une famille ou pour recevoir. Son emplacement permet de profiter du calme de Clapiers tout en restant proche de Montpellier, avec un accès rapide aux commodités, aux transports, bus et tram. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Prix : 720 000 € Surface habitable : 175 m² Jardin privatif : environ 293 m² Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites uniquement sur demande sérieuse.

Achat immobilier - Appartement T2 residence petite fleur à Clapier. Superficie 46.5 M2, terasse 15 M2 ,place parking en sous sol,local vélos. Cuisine séjour 25.80 M2,chambre 13.5 M2,sdb 5 M2,wc independant. Vue sur le chateau de Clapiers. Tramway à proximité. Appartement en tres bon état.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE : Dans un environnement privilégié de Clapiers, entre forêt et centre village, venez découvrir cette belle parcelle arborée de 934m². Terrain à bâtir viabilisé, avec magnifique vue dominante Permis de construire déposé Proche du centre du joli village de Clapiers, aux portes de Montpellier (tram 5 à Clapiers et tram 2 à Jacou) A 5' des écoles et 10' du collège Aux portes du circuit du massif forestier de Baillarguet, Clapiers est un paradis pour tous les amateurs de promenade et randonnée, à pied ou à VTT Produit rare ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Delphine LOMBARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - FORT POTENTIEL Maison de plain-pied 125 m² sur 1164m2 de terrain + sous-sol aménageable de 100 m² Clapiers (34830) — Quartier des Cabries Implanté dans le quartier des Cabries, l'un des secteurs les plus recherchés de Clapiers, ce bien bénéficie d'un cadre résidentiel prisé, calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes routiers principaux. Cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1985 développe 125,49 m² habitables répartis en 4 pièces : un séjour de 60 m² très lumineux, une cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bains et WC indépendant. (Possibilité de deux chambres supplémentaires à petit budget). Le bien est vendu libre et non meublé, avec un intérieur à rénover — ce qui permet d'acquérir à un tarif cohérent avec l'état réel tout en créant immédiatement de la valeur par les travaux. Un sous-sol de plus de 100 m² : l'argument rare C'est l'atout majeur du bien. Un sous-sol brut de plus de 100 m² entièrement aménageable offre des possibilités que très peu de maisons du secteur peuvent proposer : création d'un studio ou d'un logement indépendant, bureau professionnel, salle de sport, espace de stockage ou encore garage. Cette superficie supplémentaire change radicalement l'équation financière du projet. Un potentiel de valorisation concret Le terrain de 1164M2 est piscinable — un critère déterminant dans ce secteur pour la valeur de revente. Avec 4 places de stationnement (2 couvertes, 2 extérieures) et un jardin privatif, le bien répond à toutes les attentes d'une résidence principale de qualité une fois rénové. Les grandes ouvertures du séjour offrent une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Que vous envisagiez une résidence principale sur mesure, un investissement locatif avec création d'un logement en sous-sol, ou une opération de valorisation à la revente, ce bien offre un point d'entrée rare dans l'un des quartiers les plus stables et demandés de l'agglomération montpelliéraine. Visites sur rendez-vous — contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 658 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Bouget.

Achat immobilier - Maison familiale de 233 m² climatisée, avec pompe à chaleur, dans le sud de la France, à proximité de Montpellier Dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison familiale de 233 m², implantée au cœur d’un magnifique parc paysager de 5 000 m², bénéficiant d’un accès direct au parcours de santé. Idéalement située dans le sud de la France, la propriété se trouve à seulement 8 km du centre-ville de Montpellier et à environ 20 km des plages, tout en restant proche de toutes les commodités. Une maison entièrement pensée pour une vie familiale confortable La maison offre de beaux volumes et des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille, avec : - 4 chambres, dont 2 suites parentales disposant chacune de leur terrasse indépendante ; - 4 salles de bains ; - une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur une vaste salle à manger ; - un séjour chaleureux et lumineux ; - un cellier ; - un garage intérieur ; - un garage indépendant de 60 m², permettant notamment de stationner 2 véhicules et offrant également un bel espace de rangement ou de stockage. Un extérieur exceptionnel La propriété bénéficie d’un cadre extérieur particulièrement agréable, avec un parc paysager de 5 000 m², de nombreuses terrasses extérieures et une belle piscine installée sur une terrasse en teck, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le portail automatique apporte confort, sécurité et intimité. L’accès direct au parcours de santé constitue un véritable atout pour les promenades, les activités sportives ou simplement pour profiter de la nature au quotidien. Un emplacement privilégié Un emplacement rare permettant de profiter à la fois du calme et de l’espace d’une propriété familiale et de la proximité de la ville : - 8 km du centre-ville de Montpellier - 20 km des plages - Proche de toutes les commodités - Accès direct au parcours de santé Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort, de nature et de proximité avec Montpellier et le littoral. Vente entre particuliers. Disponible au 01/04/2027 Possibilité de rachat d'une villa aux alentours de Montpellier pour un montant maximum de 700 000 €. Agences immobilières et démarchage commercial s’abstenir, merci.

Achat immobilier - Clapiers - Vente maison T4 de 100m² Dans un quartier calme et proche de toutes les commodites à pied ( centre village, écoles, colléges, transports) vente d'une maison de 100m², composée en rez de chaussée, d'une entrée donnant sur une grande pièces a vivre avec de nombreuses ouvertures, une cuisine équipée, un wc séparé et un garage de 16m². A l'étage 3 chambres et une salle de bains avec wc. Grand et beau terrain piscinable, chauffe eau et chauffage électrique Pour plus de rensignement ou pour visiter ce bien, merci de votre Agence Immobiliere Européenne de Clapiers

Achat immobilier - À VENDRE - MAISON 7 PIÈCES CLAPIERS Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette villa familiale située en lisière de pinède sur la commune prisée de Clapiers. Édifiée sur un terrain paysager de près de 700 m² avec piscine, cette propriété développe 171 m² habitables et séduit par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale climatisé, baigné de lumière et agrémenté par une cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la terrasse, une salle d’eau rénovée, deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. Un garage de 25 m², directement relié à la maison, complète ce niveau avec praticité et confort. À l’étage, un bureau en mezzanine surplombant le séjour, pouvant aisément devenir une sixième chambre, se conjugue à trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une véranda de 13 m² offrant une vue dégagée. La villa bénéficie de prestations de confort: double vitrage intégral, menuiseries oscillo-battantes, séjour climatisé, vide sanitaire et abri de jardin. Un bien rare sur Clapiers, alliant volumes, confort et cadre privilégié une visite s’impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2460.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - CLAPIERS - Zac du Castellet - Coup de coeur assuré! Dans une résidence neuve de standing, Venez découvrir cet appartement de 4 pièces, au 1er étage, de plus de 85 m² . Il est composé d'un séjour/cuisine de plus de 30m2, d'un cellier, d'un dégagement avec placards, de trois chambres (11,63m2+ 10,50m2 + 12,14 m²), dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d’un WC indépendant, ascenseur. Les chambres donnent toutes sur une belle terrasse de 26,45 m², exposition SUD-EST. Deux parkings en sous-sol  viennent compléter le bien. IMMOVANCE GROUPE - Orietta Olivier -

Achat immobilier - L’agence Essentielle vous propose, au cœur d’un secteur résidentiel prisé de Jacou, cette maison construite en 2012, séduisant par la qualité de sa construction, son excellent entretien et son absence de vis-à-vis. Cette maison de 195 m² offre une configuration rare avec deux espaces de vie indépendants, permettant d'allier résidence principale et revenu locatif, tout en conservant de nombreuses possibilités d'évolution: accueil d’un proche, projet familial ou réunification en grande maison familiale. L’étage, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, vous propose un espace indépendant de 74 m2, avec un séjour et sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie, un WC et une agréable terrasse de 28 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d’une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 58 m², s’ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied et le jardin, deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, un bureau, une salle d’eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un accès au garage. Ce niveau est actuellement loué en bail meublé jusqu’au , générant un revenu locatif de 1600 € HC par mois. Implantée sur une parcelle de 500 m², la maison, mitoyenne uniquement par le garage, bénéficie d’un agréable jardin sur trois côtés, sans vis-à-vis. Côté équipements: climatisation réversible, eau chaude solaire, possibilité d'installer un jacuzzi. Cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d’un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, sans travaux à prévoir. DPE B - GES A Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez Marianne de l’agence Essentielle. Cette annonce vous est proposée par Marianne Pichon, agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier: Vidéo sur demande. English-speaking agency. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Clapiers – Emplacement exceptionnel au calme, en plein coeur du village. Terrain à bâtir d'environ 560 m² offrant une vue surplombante plein sud. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à votre conseiller Immovance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mia PUISSANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 159 682

Achat immobilier - A proximité de toutes les commodités à pied, dans un environnement boisé au calme, très beau terrain viabilisé de 564 m² bénéficiant d'une vue dominante. Plus qu'à dessiner la maison à votre image ! Pour toute visite Christine SORRIBES : , votre agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 330460148

Achat immobilier - Projet de construction d'une charmante maison de 108m², idéale pour votre style de vie. Vous rêvez d'une maison qui combine confort et fonctionnalité ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette annonce vous offre la possibilité de construire une maison sur mesure de 108m², parfaitement adaptée à vos besoins et à votre budget. Cette future résidence sera située dans un quartier paisible et convivial, offrant un cadre idéal pour vivre en famille. La conception intelligente de cette maison de 90m² maximise l'espace disponible pour créer des espaces de vie fonctionnels et confortables. En entrant dans la maison, vous serez accueilli(e) par un salon lumineux et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de se diffuser, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte sera conçue pour répondre à vos besoins. Vous aurez suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas et partager des moments précieux en famille ou entre amis. La maison comprendra également trois chambres, selon vos préférences et vos besoins. Chaque chambre offrira un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bains moderne complètera cet espace, avec des équipements contemporains et une finition de qualité. Le jardin attenant à la maison vous offrira la possibilité de créer un espace extérieur accueillant et paisible. Vous pourrez envisager d'y installer une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille. Ce projet de construction vous offre également la possibilité de personnaliser les finitions et les détails de votre future maison, selon vos goûts et votre style de vie. Des constructeurs expérimentés seront à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus et veiller à ce que votre vision se concrétise. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison de 108m² offre un équilibre parfait entre praticité et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de construire la maison dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet passionnant et commencer à façonner votre futur chez-vous.

Achat immobilier - Laisser par SMS vos coordonnées : Nom et téléphone pour être rappelé. APPARTEMENT - MODERNE - BBC - Au milieu d'un jardin et parc ARBORE Situé dans une résidence de 2021 calme et sécurisée. CLIMATISATION - DOMOTIQUE - TERRASSE - 2 PARKINGs souterrains - 2 CAVEs Le prix de vente incluant deux caves et deux places privées dans un parking souterrain sécurisé. Local à vélos. Les plus : une cuisine moderne avec cellier de 2,5 m2, cuisine aménagée et équipée points chauds, hotte et LV, climatisation réversible, domotique et un diagnostic énergétique noté A. Idéalement situé à quelques mètres commerces, commodités, restaurants, des centres de soins, médecins généralistes et spécialistes. Les écoles et collèges sont à moins de 5 minutes. Les tram lignes 2 et 5 est accessible à 5 minutes, les bus 36, 22 et 27 sont à 2 pas. Accès autoroute très rapide. Entre mer, ville et nature, Clapiers offre un cadre de vie idéal alliant les avantages d’une ville paisible et la proximité avec le centre-ville de Montpellier.

Achat immobilier - Maison 4 pièces à Clapiers Charmante villa 4 pièces avec jardin plein Sud – Un beau potentiel à façonner ! Au cœur du secteur très prisé de Clapiers, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne construite en 1980, développant 90 m² habitables sur une parcelle de 155 m². Un bien idéal pour concrétiser votre projet de vie et personnaliser votre futur cocon ! Côté intérieur : Pièce de vie baignée de soleil : Un séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur par des baies vitrées. Espace cuisine aménagé et séparé. 3 belles chambres et une salle de d’eau. Côté extérieur & prestations : Profitez d'une terrasse et d'un jardin intimiste exposés plein Sud, parfaits pour les repas en plein air. Emplacements de parking privatifs. Présence d'une climatisation réversible (complétée par un chauffage électrique). Ce qu'il faut retenir : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une superbe opportunité de moderniser les espaces selon vos goûts. DPE : Classe D / GES : B. Avis aux amateurs de rénovation et premiers acheteurs : un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour programmer une visite.

Achat immobilier - EXCEPTIONNEL à CLAPIERS (34830) – BAISSE DE PRIX ! Coup de projecteur sur une maison de village rare au cœur de Clapiers, à deux pas des commerces, des écoles et de la ligne 5 du tramway — un atout considérable pour la qualité de vie et la valorisation future du bien . Le bien Découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie authentique et pratique : Un séjour avec cuisine à aménager selon vos goûts, Une chambre avec accès terrasse, Un bureau spacieux ou deuxième chambre, Une salle d'eau fonctionnelle, Une terrasse pour profiter du soleil méditerranéen , Et une place de stationnement privative juste devant la maison — un vrai luxe en centre de village ! Atouts majeurs Baisse de prix importante : Une opportunité rare sur Clapiers. Bon classement énergétique : C/C, gage de confort et d'économies . Terrasse & stationnement : un duo très recherché dans le cœur du village. Nouvelle ligne 5 du tramway à proximité — connexion directe avec Montpellier ! Petits travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de déco et de valorisation immobilière . Le cadre de vie Clapiers séduit par son ambiance conviviale et son cadre verdoyant. Ici, tout se fait à pied : boulangerie, commerces, marché, écoles et restaurants. Une vraie vie de village aux portes de Montpellier, avec un nouveau réseau de transport qui renforcera encore la demande dans ce secteur recherché. En résumé Maison de village avec terrasse et stationnement Excellent DPE (C/C) Nouvelle ligne de tramway Baisse de prix Rare sur le marché de Clapiers ! À ce nouveau prix, c'est une opportunité à ne pas manquer : que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre au calme, cette maison coche toutes les cases. Contactez-nous sans tarder pour une visite – bien disponible immédiatement. Une maison, un emplacement, un prix... le trio gagnant à Clapiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.922979

Achat immobilier - A Clapiers, dans un environnement arbor? et calme, expos? plein sud, venez d?couvrir ce terrain pr?t ? b?tir de 1865m?. Possibilit? de division parcellaire et de construire deux maisons. N'h?sitez pas ? nous pour une visite et pour toute information compl?mentaire. Honoraires inclus de 5.33% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 750 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : .

Achat immobilier - A Lire : Cette villa  nécessite une consolidation importante ou une démolition en vue d’un projet de reconstruction. En effet, des désordres structurels (fissures) compromettant la solidité de l’immeuble ont été constatés par un expert. CLAPIERS - Située au calme absolu dans un quartier recherché de la commune, cette propriété est implantée sur une parcelle de 600 m2. La maison se compose à l’étage d’un séjour / salle à manger, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle d’eau. En rez-de-chaussée, un garage ainsi qu’un espace aménagé avec point d’eau complètent l’ensemble. Pour plus d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à votre conseiller Immovance.

Achat immobilier - CLAPIERS – Située au calme absolu dans un quartier recherché de la commune, Parcelle de 600 m2 ( Environ 500m2 à exploiter)Villa à détruire car des désordres structurels (fissures) compromettant la solidité de l'immeuble ont été constatés par un expert. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mia PUISSANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 159 682

Achat immobilier - À VENDRE – MAISON 7 PIÈCES À RÉNOVER – PROCHE LEZ ET TRAMWAY – CLAPIERS - TERRAIN DIVISIBLE. Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente cette propriété de caractère à rénover, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clapiers, à deux pas des berges du Lez et à proximité immédiate du tramway. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 710 m², cette maison de 7 pièces, développant environ 170 m² habitables, offre un potentiel de transformation exceptionnel dans un environnement recherché. Accessible de plain-pied, le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie de 37 m², agrémentée d'un insert à bois, d'une cuisine attenante de 9 m², de deux chambres bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le dernier étage accueille une vaste chambre de plus de 31 m² avec sa salle d'eau et son WC. Il dispose également de 32 m² de combles aménageables. Cet espace peut être entièrement repensé afin de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou encore un espace dédié au télétravail ou aux loisirs. En rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage de 30 m², un atelier de 28 m² ainsi qu'une cave. Ces volumes constituent un véritable atout et permettent notamment d'envisager la création d'une dépendance, d'un logement indépendant ou d'un espace professionnel. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3510.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - HAUTEURS DE CLAPIERS : Dans un quartier résidentiel prisé pour son environnement très arboré, nous vous proposons cette belle VILLA FAMILIALE, sur un très joli terrain de 1113 m² avec PISCINE. C'est une solide construction traditionnelle de 1976 qui vous est proposée, excellement entretenue, mais qui nécessite un rafraichissement complet pour faire le bonheur de toute la famille. Au RDC, très beaux volumes en perspective avec un séjour LUMINEUX (TRIPLE EXPOSITION) / toit cathédrale et cheminée / cuisine séparée / buanderie. La possibilité d'un appartement indépendant de près de 40 m² avec 2 chambres avait été prévu pour avoir toute une vie de plain-pied. Clim dans salon. A l'étage, une mezzanine distribuant 3 autres chambres / salle de bains / WC. Une tropézienne donnant accès à une salle de jeu sous combles. A l'extérieur, plusieurs ambiances possibles autour de la maison. Piscine / Véranda / Barbecue en pierre / pergola.. Grand garage double de 52 m². Petit atelier de rangements / bûcher. TRES RARE A LA VENTE !! Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3242.0 € et 4386.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Christophe CLUZEAU EI, agent commercial (RSAC 849676945)

Achat immobilier - CLAPIERS MAISON À RÉNOVER TERRAIN 1 100 M2 EMPLACEMENT CENTRE À Clapiers, ce bien se distingue avant tout par son terrain : 1 100 m2 à deux pas du centre, dans un cadre isolé et arboré, avec vue sur la pinède, à proximité du château. Un emplacement rare pour la commune, qui associe la proximité immédiate des commerces et services à une réelle sensation de calme. La maison, construite dans les années 1970, développe 85 m2 habitables avec trois chambres, une salle de bain et un espace de vie. La structure a du potentiel, mais c'est bien le terrain qui constitue ici l'atout principal du dossier. Plusieurs orientations sont possibles selon le projet : rénovation complète de l'existant pour un usage familial, démolition-reconstruction pour repartir sur une base neuve, ou étude d'un projet de division parcellaire, à confirmer selon les règles d'urbanisme en vigueur sur la commune. Un bien pour qui cherche avant tout un beau terrain, sur un emplacement que Clapiers offre rarement.

Achat immobilier - Maison 7 pièces 190 m² - 6 CHAMBRES PISCINE Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Clapiers, découvrez cette villa spacieuse et lumineuse d'environ 190 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 850 m². Un emplacement privilégié qui allie sérénité et proximité du centre du village La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution intelligente sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une vie entière de plain-pied : deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace bureau composent un quotidien fluide et confortable. L'ensemble compte six chambres au total, ce qui en fait une adresse idéale pour une grande famille en quête d'espace. L'un des atouts les plus remarquables de cette villa réside dans sa modularité : une partie du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, ouvrant la voie à mille et un projets — cabinet libéral, suite parentale autonome, hébergement d'un adolescent en quête d'intimité, ou encore location saisonnière. Volumes généreux : Un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux, prêt à accueillir vos projets de vie. Le côté jardin tient toutes ses promesses. Entièrement clos, il invite à la détente dès les premiers beaux jours. La piscine, la grande terrasse conviviale parfaite pour les repas d'été, tout concourt à faire de cet extérieur un véritable écrin de verdure. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le secteur par sa surface et la taille de son terrain. La modularité du rez-de-chaussée est un atout majeur pour s'adapter à tous vos besoins. Pour tout complément d'information ou pour une visite un seul contact : Christelle GAUDRON BSK Immobilier O6 Cette annonce référence 331517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro . Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente ce terrain exceptionnel aux multiples atouts. Situé en position dominante, vous pourrez voir jusqu'à la mer depuis votre future maison. Il est entouré d'une nature luxuriante et vous serez dans un cocon de forêt tout en étant à pied des commodités du centre du village. Notez également que le tram sera prochainement accessible à pied depuis la maison. Dernier atout de taille, l'emprise au sol possible est importante et laissera libre cours à toutes vos envies pour une future villa à la hauteur des lieux et de son environnement hors du temps à 5 min de Montpellier. Dossier complet sur demande.

Achat immobilier - Liberkeys vous propose, en exclusivité, une maison familiale d'une surface totale de 198m² à Clapiers sur un terrain de 1130m². Surface Carrez 154m². Idéale pour une vie quotidienne confortable à deux pas de Montpellier. Cette bâtisse lumineuse offre un vaste séjour convivial de 47m², avec sa magnifique cheminée fonctionnel et bien entretenue, une cuisine séparée équipée, cinq chambres, (actuellement 4 chambres et un bureau) une salle de bain avec baignoire à l'étage et une salle d'eau avec douche en rez de chaussée et deux WC un par niveau — une configuration parfaite pour une grande famille, télétravail et invités. Vous apprécierez également deux terrasses pour profiter des longues soirées ensoleillées et un stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Une véranda pour plus de confort de 20m². Ainsi qu'un garage avec porte motorisé de 22m². Implantée dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités : écoles, commerces de proximité et transports en commun qui relient Montpellier. Points pratiques : garage/parking privatif, double espaces extérieurs (terrasses), véranda, terrain piscinable, agencement optimisé pour une surface utile maximisée et belles possibilités d'aménagement. Opportunité rare sur le marché de Clapiers — contactez-moi pour organiser une visite ou une visite virtuelle 3D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Tout est à l'électrique chauffage et ballon d'eau chaude 200L. Excellent DPE classé C. Taxes foncières 2500€. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Haddouchi Sabrina, Référence annonce : DOM30001. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Achat immobilier - A clapiers, venez découvrir dans un environnement privilégié, au coeur d'un quartier calme et recherché cette maison traditionnelle de 212 m² implantée sur un superbe parc arboré de plus de 2 000 m² avec piscine. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son parc exceptionnel composé de pins centenaires, magnolia, cerisier et de nombreuses essences qui offrent un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de Montpellier. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée -Grande entrée avec placard. -Cuisine ouverte avec cellier. -Double séjour avec salle à manger. - Pièce pouvant facilement être aménagée en chambre (arrivée d'eau existante). - Salle d'eau avec WC. - Garage de 32 m² avec buanderie À l'étage -Grand salon lumineux avec cheminée. -4 belles chambres, dont 2 avec placards intégrés. -Une salle de bains. -Une salle d'eau. -WC indépendant. Les combles/grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. Des extérieurs exceptionnels Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu grâce à un arrosage automatique alimenté par un puits. Vous profiterez également de : -Piscine avec pool-house. -Terrain de pétanque. -Grand parking permettant de stationner 4 à 6 véhicules. -Garage d'environ 32 m² avec espace buanderie. La maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée : quartier résidentiel calme -à proximité immédiate de la zone commerciale du Bocaud -proche du centre du village (boulangerie, poste, tabac...) -écoles à proximité et collège accessible en 5 minutes à vélo -future ligne 5 du tramway à environ 10 minutes -pinède avec parcours de santé à seulement 2 minutes. L'avis de Caroline: 'Quel plaisir de vous présenter cette maison unique, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clapiers. Son parc arboré, ses beaux volumes et son environnement paisible en font un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort et de nature.' Prix : 819 000€ Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Caroline LE BUREL agent commercial inscrite au RSAC de Montpellier n°478 097 116. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Au plaisir d'échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2532.00 et 3426.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ANGELS : Caroline Le Burel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478097116

Achat immobilier - Iad France - Cindy Regent vous propose : CLAPIERS – T3 RÉNOVÉ À NEUF – TERRASSE – VUE GARRIGUE – GARAGE À Clapiers, au cOEur d’un secteur recherché et à proximité immédiate d’une zone regroupant l’ensemble des commodités du quotidien : supermarché, boucherie, commerces de proximité, pôle santé, écoles et services. Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové à neuf, situé dans une résidence à taille humaine, calme et bien entretenue. Positionné au 1er étage sur 2, cet appartement offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée nord-ouest, équipée d’une climatisation réversible installée fin 2025. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur une TERRASSE d’environ 10 m², avec une VUE SUBLIME SUR LA GARRIGUE, SANS AUCUN VIS-À-VIS. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, exposées est, de 13 m² et 12 m², avec emplacement prévu pour des placards encastrés. La salle d’eau, spacieuse et contemporaine, dispose d’une douche, d’un meuble sous vasque, d’un cumulus extra-plat de 80 L, ainsi que de l’emplacement pour une machine à laver. Les WC suspendus sont séparés. Prestations complémentaires : Double vitrage Volets électriques et manuels Fibre optique Faibles charges Syndic à jour GARAGE en sous-sol inclus Un appartement clé en main, alliant charme, confort moderne et environnement privilégié. Bien rare sur le secteur, forte demande. La résidence dispose d’un accès direct à la garrigue, avec des clés mises à disposition par le syndic, idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et les propriétaires d’animaux, avec des chemins accessibles au pied de l’appartement. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Confrères et consOEurs, inter-agence bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - En EXCLUSIVITE sur Clapiers, Charmante maison de village – 110 m² – 4 pièces ET 50 m2 de garage/atelier en option. Idéalement située au cœur de Clapiers, cette maison de village pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux, pratique au quotidien. Possibilité de projet de vie familiale, intergénérationnelle, et locatif avec un complément de revenu. D'une superficie de 110 m², elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie conviviale baignée de soleil avec ses 2 velux, de deux chambres et une salle de bain. A l'étage, une magnifique suite parentale lumineuse de 25 m² en mezzanine avec sa salle d'eau cosy Les atouts : Le charme des poutres apparentes belle hauteur sous plafond Espace parental spacieux et intime Proximité immédiate des commodités et des écoles (à seulement 2 minutes à pied) Tramway ligne 5 à 10/15 minutes à pied. Vous serez sur la place de la comédie ou à la gare St Roch en 15/20 min ! Prestations : climatisation/insert/menuiseries PVC et aluminium récentes/Velux En option, à acquérir en sus un garage et un atelier de 50 m² à 50 m de la maison, parfait pour garer sa voiture, pour un artisan, pour stocker et ranger... Possibilité aussi de transformer le garage en habitation/profession libérale/autre ... Prix : 69000 € Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et confort moderne. N'hésitez pas à me pour une visite ! Ouvert interagences Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel - Réf.924991