988 appartements à vendre à Clermont-Ferrand

Appartement à vendre - Situé à Clermont-Ferrand (63100), cet appartement traversant en duplex de 150 m²(disposant d'une surface au sol de 165 m²) offre un cadre de vie idéal de part ses grands volumes et sa luminosité. Doté de 5 pièces dont 3 grandes chambres (14 m², 11 m², et une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau), il est parfait pour une famille ou une colocation avec sa grande cuisine moderne toute équipée de 26 m² et une salle de bain de 12,4 m² et enfin un grand salon séjour de 25 m². Idéalement placé au 2 -ème et 3 -ème étage en duplex, il bénéficie de la proximité des transports en commun tels que les bus et le tramway, facilitant ainsi les déplacements. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en font un choix idéal pour les familles à la recherche d'un environnement dynamique et éducatif. Cet appartement spacieux et lumineux offre tout le confort nécessaire pour ses résidents. Les 150 m² permettent de profiter d'espaces généreux, répartis intelligemment entre les différentes pièces pour une vie quotidienne agréable. Les 3 chambres offrent un espace privé à chacun, tandis que les 2 toilettes et 2 salles de bain apportent praticité et confort. L'agencement en duplex ajoute une touche d'originalité à ce bien, offrant des perspectives nouvelles et une organisation harmonieuse pour ses habitants. Un bien rare dans ce secteur à visiter rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Guillaume Bertrand, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Appartement à vendre - Hyper Centre Clermont Fd - Appartement T3 Avec Balcons Et Stationnement PRIVÉ Au coeur du Triangle d'Or de Clermont-Ferrand, cet appartement traversant de 69 m² est situé au 5ème étage d'une résidence de standing soigneusement entretenue avec ascenseur. L'entrée dispose d'un vaste dressing offrant un bel espace de rangement. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'un extérieur en centre-ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne sur un deuxième balcon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec parquet massif, dont l'une dispose d'un accès direct au premier balcon, une salle d'eau, un toilette indépendant, de nombreux rangements. L'appartement est équipé de fenêtres Pvc double vitrage, de volets roulants électriques, de répartiteurs pour le chauffage collectif permettant une meilleure maîtrise des consommations. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un stationnement privatif couvert au sein d'un garage collectif sécurisé complète ce bien, un confort particulièrement apprécié en hyper-centre, ainsi qu'une cave. Un appartement fonctionnel et bien situé, offrant un cadre de vie agréable au coeur de Clermont-Ferrand. VIDEO Sur DEMANDE A découvrir rapidement, pour plus d'informations ou organiser une visite : Virginie GAUDON ou Honoraires inclus de 4.41% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 . Dans une copropriété de 65 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 544 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Virginie GAUDON Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac N/A

Appartement à vendre - Appartement T3 spacieux et lumineux Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 77 m², vous séduira par sa luminosité et son emplacement particulièrement pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant un espace salle à manger et un coin salon chaleureux, idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble, L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une cave permettant un stockage optimal ainsi que d'une place de parking couverte, un véritable atout en ville. Grâce à la proximité des commodités et des transports en commun, le quotidien se vit facilement à pied, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Un bien fonctionnel et parfaitement situé, à découvrir sans tarder. Céline Parret Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 349 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Rsac 999362858

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement T2 de 52 m²,  situé à Jaude, au sein d'une résidence de standing prisée pour son calme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie agréable s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie conviviale offrant un cadre de vie chaleureux et moderne. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes de circulation, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : Résidence de standing Terrasse Stationnement privatif dans garage fermé Appartement lumineux Proche de toutes les commodités Bien rare sur le secteur ! Vous êtes intéressé pour une visite ou plus de renseignements contactez Jennifer Calvet ou par e- mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Jennifer CALVET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 949115695

Appartement à vendre - Situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché du Parc Montjuzet, nous vous proposons cet appartement T2 de 44 m² environ. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien traversant et particulièrement bien agencé se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété soignée. L'entrée dessert de véritables espaces de vie comprenant un salon lumineux ouvert sur un balcon avec vue sur la cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, avec loggia, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Une cave complète ce bien. L'accès aux espaces verts du parc Montjuzet et la proximité des lignes de bus offrent un cadre de vie pratique et ressourçant au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 914 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Kw Arvern : Anaïs MOURTON Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 988177952

Appartement à vendre - Lumineux, spacieux et empreint de caractère, cet appartement de 111 m² saura séduire les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Idéalement situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, il offre un cadre de vie citadin recherché où tout se fait à pied. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet de l'ancien : parquets massifs, hauteurs sous plafond et grandes ouvertures baignant les pièces de lumière. Le bien se compose d'un vaste salon-séjour convivial, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un balcon filant . Possibilité de louer des garages a 200 mètres du bien . Cet appartement allie le charme de l'ancien et un potentiel rare pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, dans un secteur prisé et vivant. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du centre-ville et des biens de caractère. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités. Écoles (de la maternelle au lycée), structures pour la petite enfance, université Clermont Auvergne, ainsi qu'une offre culturelle riche (cinémas, conservatoire, bassin de natation) se trouvent à quelques minutes à pied. Côté transports, vous disposez de 14 lignes de bus et de la ligne de tramway A. L'aéroport Clermont-Ferrand/Auvergne est situé à seulement 6 km. Commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries et services de proximité (bureaux de poste, boucheries...) complètent ce cadre de vie dynamique et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Jennifer Calvet ou par e-mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 750 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Jennifer CALVET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 949115695

Appartement à vendre - Appartement de 98 m² situé au 3ieme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier des Salins, rue Saint Simon, à Clermont-Ferrand. Le logement se compose d'une entrée, d'un double séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. L'appartement nécessite une remise au goût du jour. Une cave complète le bien. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement sécurisée. Les résidents peuvent bénéficier d'un jardin partagé au sein de la copropriété. Situé dans un environnement résidentiel, le bien permet de rejoindre facilement le centre-ville à pied. Le secteur bien desservi dispose de commerces, d'établissements scolaires, ainsi que plusieurs espaces verts et aires de jeux à proximité. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 035 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Sabrina FERRERE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac N/A

Appartement à vendre - A Vendre : Un appartement neuf à Clermont - FERRAND Situé au sein de la résidence Les fabriks de Mai, cet agréable appartement au 8 éme étage de 64,73 m² (hors balcons )offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie lumineux. Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces du logement et dispose d'un espace dressing pratique pour le rangement du quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 24,71 m2, comprenant le séjour et l'emplacement prévu pour la cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un premier balcon (10 m²) L'espace nuit se compose de deux chambres ( 11,55 m² et 11,38 m² ), toutes deux ouvrants sur un second balcon commun ( 9,50 m²) L'une des chambres dispose également de son propre dressing, L'appartement comprend également une salle de bain équipé d'une vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un Wc indépendants. Enfin, ce bien est complété par un garage ( 18,50 m²) accès Pmr . - Chauffage individuel réseau de chaleur Video Sur Simple DEMANDE N'hésitez pas à contactez Béatriz pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Béatriz CHEZAL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 883195752

Appartement à vendre - Au premier étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de 56 m² aux prestations soignées. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une cave et une place de parking privative. Son véritable atout : une vaste terrasse de 34 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. Situé dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commodités, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations sur ce bien et prévoir une visite, appelez Sabrina Ferrere. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 040,68 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Kw Arvern : Sabrina FERRERE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac N/A

Appartement à vendre - Vous recherchez un investissement rentable, clé en main et sécurisé ? Cet appartement T2 de 38 m², vendu meublé, est une opportunité rare à saisir ! T2 de 38 m², lumineux et spacieux Plateau central, idéalement agencé Loué 700 / mois, toutes charges comprises Vendu avec tous les meubles, prêt à générer du revenu immédiat Les + du bien : Rentabilité locative attractive Appartement lumineux et spacieux, facile à louer Meublé : revenus locatifs immédiats, gestion simplifiée Emplacement et agencement optimisés pour locataires ou étudiants Cet appartement offre un excellent équilibre entre sécurité locative et rentabilité immédiate. Idéal pour investisseurs souhaitant un bien clé en main, déjà productif. Contactez Jennifer Calvet ou par e-mail pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 460 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Jennifer CALVET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 949115695

Appartement à vendre - Appartement T4 Vue Panoramique Puy-De-Dôme &amp PARIOU À proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez ce bel appartement de 84 m², situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée, d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière, ainsi que d'une cave. Son véritable atout : une vue panoramique exceptionnelle sur le Puy-de-Dôme et le Pariou, offrant un cadre de vie rare et apaisant. L'emplacement est idéal : écoles, crèches, universités, commerces de proximités, restaurants, à deux pas de nombreux transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute. Un bien lumineux et fonctionnel, réunissant confort, vue et proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Léa Champeix au O6 . Photos générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 3 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 et 1530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Carole RODIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 833414386

Appartement à vendre - Studio Meublé 20 m² Investissement Locatif RENTABLE Avenue Charras Clermont-Ferrand Un placement simple, efficace et immédiatement rentable Situé avenue Charras à Clermont-Ferrand, ce studio meublé de 20 m², situé au 1er étage de l'immeuble sans ascenseur, constitue une opportunité d'investissement locatif performante, parfaitement adaptée à un premier investissement ou à la consolidation d'un patrimoine existant. Le secteur profite d'un emplacement stratégique, recherché pour la location : - Proximité immédiate de la gare SNCF, - Accès rapide aux facultés, écoles et pôles étudiants, - Liaison directe avec le centre-ville, - Desserte par les transports en commun, avec le déploiement du projet Inspire, renforçant durablement l'attractivité du quartier. Le studio se situe dans un immeuble en copropriété, géré par un syndic professionnel, garantissant une organisation claire et pérenne de la gestion collective. Un studio vendu prêt à louer Le logement est vendu entièrement meublé, sans travaux à prévoir : - cuisine équipée, - mobilier complet comprenant lit, bureau, rangements et étagères, - lave-linge individuel mis à disposition du locataire, apportant un niveau de confort supérieur et un réel avantage concurrentiel sur le marché locatif. Données financières vision investisseur : Type : Studio meublé Surface : 20 m² Prix d'achat : 67 000 FAI Frais de notaire estimés : 4 958 Prix total estimé de l'acquisition : 71 958 Loyers estimés : 445 par mois, soit 5 340 par an Taxe foncière : 542 Rentabilité brute estimée : 7,42 % Ce studio présente un excellent équilibre entre prix d'acquisition, niveau de loyer et rendement, avec une demande locative régulière portée par les étudiants et les jeunes actifs. À noter : plusieurs studios de même surface sont disponibles dans le même immeuble. Pour visiter ce bien et valider sa pertinence dans votre projet d'investissement, je vous invite à prendre contact. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 516 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Kw Arvern : Cyrille MOUTARDE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 510217565

Appartement à vendre - Appartement T2, 51 m², lumineux, situé en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu. L'appartement se compose : - d'un salon lumineux, - d'une cuisine indépendante, - d'une grande chambre, - d'une salle de bain, - ainsi que de grands placards de rangement. Le bien dispose également : - d'une cave, - et d'une place de parking sécurisée. Charges de copropriété : environ 89 par mois. Appartement agréable, fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 067 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Kw Arvern : Sabrina FERRERE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac N/A

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et parfaitement entretenu. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et ses volumes bien agencés. L'appartement se compose d'un salon-séjour convivial ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un W.C séparé. Un box de parking privatif s'ajoute au bien un véritable pour une praticité quotidienne. Situé à proximité des commodités, des transports et des services, cet appartement réunit confort et qualité de vie. Les atouts : Appartement T3 en rez-de-chaussée Belle luminosité Deux chambres Balcon Résidence bien entretenue Box de parking privatif Proche des commodités Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Jennifer Calvet ou par e mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 930 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Jennifer CALVET Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 949115695

Appartement à vendre - Appartement T2 de 44 m² situé en rez-de-chaussée dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d'un salon d'une chambre d'une salle de douche et d'un espace cuisine En plus le bien dispose d'une cave et d'une place de parking dans la copropriété. La chaudière est récente le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en Pvc double vitrage Les charges sont de 57 euros par mois Dernier loyer pratiqué 420 euros, pouvant être augmenté, offrant une rentabilité sécurisée dans une ville étudiante dynamique avec une forte demande locative Possibilité d'optimiser la rentabilité avec de la location courte durée pendant la période estivale ou les événements Travaux à prévoir cuisine et rafraîchissement général. Pour toutes demandes de visites contactez votre conseiller immobilier Kw Arvern, Schadrac Delillle . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 684 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Rsac 995225646

Appartement à vendre - À vendre : somptueux duplex de 250 m² dans un immeuble classé monument historique, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux singuliers et les amoureux du patrimoine. Idéalement situé à deux pas de la Place de la Victoire à Clermont-Ferrand (63000), cet élégant appartement d'exception au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de charme offre un cadre de vie privilégié. Son emplacement central, sa luminosité traversante et ses beaux espaces en font une opportunité idéale pour une famille recherchant un bien de prestige. Ce rare et somptueux duplex allie le cachet de l'ancien, avec ses parquets en point de Hongrie, à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Il se compose de : Un salon cosy et convivial Une spacieuse pièce de réception Une cuisine aménagée et équipée Quatre belles chambres, dont une suite parentale de 38 m² Une salle d'eau et une salle de bains Un grenier attenant de 33 m² offre la possibilité d'aménager un studio indépendant ou d'agrandir davantage l'espace de vie. Une cave vient compléter ce bien. Une adresse confidentielle et luxueuse au coeur de Clermont-Ferrand, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités : réseau de transports, marché Saint-Pierre, commerces de bouche, restaurants et établissements scolaires de tous niveaux. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez : Anne-Marie Charil Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Anne-Marie CHARIL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 912957784

Appartement à vendre - Située au dernier étage d'une résidence de standing cette véritable villa sur les toits aux prestations haut de gamme offre une expérience de vie rare avec plus de 370 m² d'espaces entre intérieur et extérieur Vidéo et visites uniquement sur étude de dossier Entièrement rénové en 2023 cet appartement en duplex accessible par ascenseur privatif se compose d'un premier niveau d'environ 164 m² Celui-ci se déploie autour de 120 m² d'espaces de vie comprenant cuisine salon salle à manger bureau home cinéma ainsi qu'une salle de sport avec hammam et sauna le tout baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant accès à une terrasse panoramique de 50 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle totalement dégagée Ce niveau propose également un espace nuit d'environ 44 m² comprenant une chambre une salle de bain une buanderie et de nombreux rangements À l'étage vous retrouverez un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires d'un bureau en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau Sur la terrasse supérieure une verrière dédiée au bien-être accueille un jacuzzi et offre un véritable espace détente suspendu au-dessus de la ville Le bien dispose également d'un garage double de 37 m² de deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave Un insert bois une pompe à chaleur air/eau ainsi que des panneaux solaires permettant la production d'eau chaude avec revente énergétique viennent compléter les prestations de ce bien et participent à une performance énergétique optimisée Un bien rare destiné à une clientèle en recherche de volumes de confort et de prestations premium dans un environnement privilégié Pour tous renseignements contactez Anne-Marie Charil Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 232 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 768.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Arvern : Anne-Marie CHARIL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 912957784

Appartement à vendre - Rue Portefort - En face de la maison médical. Au 6ème étage avec ascenseur, bel appartement traversant et lumineux T3 de 70,81 m² en bon état général comprenant entrée, salon, cuisine aménagée indépendante avec loggia, deux chambres, dressing, salle d'eau, wc séparé et de nombreux rangements. Double vitrage Pvc, Dpe D. Dans les charges tout est compris (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, syndic, commun etc...). Cave.

Appartement à vendre - Situé dans le quartier recherché de Philippe Marcombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs et de l'ensemble des services du quotidien, cet appartement T3 d'environ 63 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel d'aménagement. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, à taille humaine et particulièrement bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel bénéficiant d'une distribution des pièces bien pensée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une loggia, apportant un espace de rangement et d'utilisation supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Le séjour, s'ouvre sur un balcon fermé, utilisable en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. En annexe, vous profiterez d'une cave privative située en sous-sol ainsi que d'une place de parking réservée au pied de l'immeuble, un véritable atout dans ce secteur de Clermont-Ferrand. L'appartement nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement afin de retrouver tout son éclat et d'être remis au goût du jour. Cette caractéristique représente une belle opportunité pour les futurs acquéreurs qui pourront aménager et personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs besoins. Grâce à sa situation privilégiée dans le secteur de Philippe Marcombes, à la qualité de sa copropriété, à ses annexes recherchées que sont la cave et le stationnement privatif, ainsi qu'à son fort potentiel après rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché clermontois. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien situé et offrant de belles perspectives de valorisation. A découvrir sans tarder. Budget :148000 euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 8000 euros d'honoraires) DPE D Ges D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Nombre de lots 99 dont 52 d'habitation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine Bourdarot, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine Bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Clermont-Ferrand 901 929 018 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 458158- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 1648 euros. Séverine Bourdarot (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Clermont-Ferrand 901 929 018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Appartement à vendre - Au coeur d'un quartier très apprécié entre les Salins et Jaude, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des équipements culturels, des transports urbains (tram et bus) et de la gare routière, découvrez cet appartement de caractère de 96,23 m2 habitables. Entièrement rénové en 2016 par Laurent Dupin, architecte reconnu, il conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Traversant Est-Ouest, lumineux et sans vis-à-vis, il séduit par ses éléments d'origine préservés : parquet ancien, moulures, rosaces et belles hauteurs sous plafond. L'appartement comprend : - Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse d'environ 50 m2 - Une buanderie - Un toilette indépendant - Deux chambres de plus de 14 m2 chacune, disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bain - Un bureau de 9 m2 La salle d'eau est équipée d'un toilette. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche. Double vitrage, stationnement privatif couvert et environnement calme complètent les prestations de ce bien. Une adresse recherchée associant le charme de l'ancien, le confort et la proximité des commodités. Taxe foncière 2025 : 1563 Eur La copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 6 Pas d'ascenseur Charges prévisionnelles mensuelles :115 Eur Date de réalisation du diagnostic : Dpe D : 161 (D) - 35 (D) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 440 Eur et 1 990 Eur par an. Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix de vente Fai honoraires à la charge vendeur Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 Agent commercial immatriculé au Rsac no 921 432 050 Clermont-Ferrand Carte professionnelle no : Cpi Valable jusqu'au : Délivrée par : Cci De Puy De Dôme Rcp conforme 1

Appartement à vendre - Clermont Ferrand - F4 de 98 m² avec balcon, parking fermé et cave.Découvrez ce bel appartement  situé au 1 er étage dans cet petite copropriété des années 30.Il comprend 3 grandes chambres ,  de nombreux rangements,  un séjour lumineux avec un beau parquet, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon et d'une salle de bains avec douche entièrement refaite récemment.Les travaux réalisés vous permettront de vous installer en toute sérénité:- fenêtres Pvc double vitrage- chaudière gaz 3 ans- électricité refaite 5 ans- salle de bains avec baignoire et douche refaite en 2021Une place de parking se situe dans un garage fermé, ainsi qu'une pièce pouvant servir d'atelier et 2 espaces de rangement supplémentaire  dans une cave commune.A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, il est idéal pour une famille.

Appartement à vendre - 2Lsi Services Immobiliers vous propose un bien rare sur le marché à Clermont -Ferrand ! Idéal investisseur ou famille Très bel appartement traversant de 107 m² avec vue dégagée, au 3ème étage d'une belle résidence, très bien entretenue, de 4 étages. Proche de tous les services, commerces, universités, collèges / lycées. À 5 min du tram. 4 chambres ou 3 chambres / bureau salon séparé 3 salles d'eau balcons vue cathédrale Lumineux avec une belle hauteur de plafond et grandes fenêtres au double vitrage récent. Cuisine équipée semi-ouverte rangements 2 grandes caves. Chauffage gaz collectif Possibilité de stationnement + espace vélo Dpe / Ges E Charges de copropriété intégrant l'ensemble des charges et consommations eau, chauffage, commun. : 1100 / trimestre Pas de procédure en cours, copropriété de 15 lots principaux Contactez-moi ! Edith Liaboeuf / La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société 2Lsi Services Immobiliers, titulaire de la carte professionnelle Cpi Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Situé à Clermont-Ferrand (63100), cet appartement traversant en duplex de 150 m²(disposant d'une surface au sol de 165 m2) offre un cadre de vie idéal de part ses grands volumes et sa luminosité. Doté de 5 pièces dont 3 grandes chambres (14m2, 11 m2, et une suite parentale de 12 m2 avec salle d'eau), il est parfait pour une famille ou une colocation avec sa grande cuisine moderne toute équipée de 26 m2 et une salle de bain de 12,4 m2 et enfin un grand salon séjour de 25 m2. Idéalement placé au 2 -ème et 3 -ème étage en duplex, il bénéficie de la proximité des transports en commun tels que les bus et le tramway, facilitant ainsi les déplacements. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en font un choix idéal pour les familles à la recherche d'un environnement dynamique et éducatif. Cet appartement spacieux et lumineux offre tout le confort nécessaire pour ses résidents. Les 150 m² permettent de profiter d'espaces généreux, répartis intelligemment entre les différentes pièces pour une vie quotidienne agréable. Les 3 chambres offrent un espace privé à chacun, tandis que les 2 toilettes et 2 salles de bain apportent praticité et confort. L'agencement en duplex ajoute une touche d'originalité à ce bien, offrant des perspectives nouvelles et une organisation harmonieuse pour ses habitants. Un bien rare dans ce secteur à visiter rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Guillaume Bertrand, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855

Appartement à vendre - Situé dans l'hyper centre de Clermont Ferrand, au sein d'un immeuble de caractère récemment rénové, cet appartement spacieux de 169m² offre volume et un fort potentiel d'usage. Réunification de deux appartements avec entrées distinctes, il permet des configurations variées : grande habitation familiale, télétravail, profession libérale, division future. Il se situe proche de la place de Jaude, du marché Saint Pierre et de la place Gaillard. Les parties communes, la toiture, la verrière et la façade ont été récemment rénovées. L'appartement se situe au deuxième étage et les pièces de vie sont orientées à l'Ouest. Il se compose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine attenante, d'une chambre avec sa salle de bain, d'un bureau, de deux petits salons, d'une chambre avec rangement , d'une très grande pièce et son antichambre, d'un dressing, de toilettes séparées et d'une deuxième salle de bain. De nombreuses possibilités de réaménagement sont possibles grâce à sa configuration en double entrée, notamment la création possible de chambre supplémentaire. Les charges de copropriété sont faibles, l'immeuble étant géré par un syndic bénévole. Chauffage individuel au gaz Grande hauteur sous plafond Immeuble sécurisée et récemment rénové Points forts: Hyper centre, rue piétonne 169 m² et 9 pièces : rare sur ce secteur Double entrée permettant usage mixte ou modularité Bâtiment rénové (toiture, façade, verrière, cage d'escalier) Proche commerces, tramway, services et écoles L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur