250 biens immobiliers à vendre à Clermont-l'Hérault

Achat immobilier - Appartement avec grand garage en centre ville. L’Appartement est situé dans un bien de deux appartements il est donc en copropriété sans syndic ni charge. L’Appartement est en bon état. Double vitrage chauffage électrique.

Achat immobilier - Construisez la maison qui vous ressemble dans un environnement déjà entièrement aménagé ! Sur les hauteurs de Clermont-l'Hérault, découvrez cette belle parcelle constructible de 596 m², idéalement située au sein du Domaine de Fontainebleau, un lotissement récent aujourd'hui entièrement achevé. Une opportunité rare : il s'agit de la dernière parcelle disponible. Le terrain est entièrement viabilisé, libre de constructeur, et les études de sol G1 et G2 ont déjà été réalisées, vous permettant d'aborder votre projet de construction avec sérénité. À moins de 5 minutes, vous profiterez de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, supermarchés, services de santé, infrastructures sportives et accès rapides aux principaux axes. Les + du terrain : • 596 m² de terrain constructible • Dernière parcelle disponible du lotissement • Terrain viabilisé • Libre de constructeur • Études de sol G1 et G2 réalisées • Lotissement déjà entièrement construit • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate des commodités Vous souhaitez construire votre future maison dans un cadre de vie recherché, tout en bénéficiant d'un environnement déjà stabilisé ? Contactez-moi au O6. pour découvrir ce terrain et échanger sur votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alex Faulconnier, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15440

Achat immobilier - Neuf & Lumineux : Votre F3 Idéal à Clermont-l'Hérault Saisissez l'opportunité d'habiter un superbe appartement F3 de 58 m², situé au coeur d'une résidence moderne (livraison 2025). Parfaitement conçu pour allier confort et praticité, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des écoles, lycées et transports. Prestations Haut de Gamme Luminosité : Grande terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour vos moments de détente. Stationnement Premium : Inclus 2 places de parking (dont une couverte) + 1 box sécurisé. Modernité : Résidence avec ascenseur, accès Pmr, fibre et sécurité renforcée. Les Avantages Exclusifs Frais de notaire réduits pour une économie immédiate. Cadeau de bienvenue : Une dotation de 2 000 ¤ offerte sur votre cuisine Schmidt Clermont-l'Hérault ! Un agencement contemporain avec deux chambres, idéal pour une famille ou un investissement serein. Demandez le dossier complet et programmons ensemble votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1632.56 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Elodie Viala, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro 993371525.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 129. Quote part annuelle(moyenne) : 1632.56 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Clermont l'Hérault - Entrée de ville Frédéric Dochez du Cabinet Reseau Brokers® vous propose à la vente un plateau de bureaux de 95,80 m² + 28,10 m² de terrasse privative dans un bâtiment en R+3 avec ascenseur. Plusieurs lots de bureaux à la vente de 40,50 m² à 143,80 m². LOCALISATION : - A proximité d'un parking public gratuit - Dans un bâtiment regroupant des commerces et des bureaux en Rdc. - Centre commercial à 500 m. - Arrêt Liobus à 4 mn à pied. En voiture : - Sortie A75 à 4 mn. DESCRIPTIF Batiment : Dans un immeuble Mixte Locaux commerciaux, bureaux et logements d'habitation en R+3 Descriptif Du Local : Un bureau neuf d'une superficie de 95,80 m² + 28,10 m² de terrasse privative. - Situé en Rdc côté Avenue. - Ascenseur du niveau -1 au Rdc. - 1 place de parking en extérieur. CARACTERISTIQUES Techniques : Le bureau est livré brut hors d'air hors d'eau. - 4 baies coulissantes avec volet roulants. - Accès Pmr. - Flux en attente Les aménagements seront à la charge du futur Acquéreur. CONDITIONS Financieres : Prix De Vente (1 place de parking incluse) : 237 223,29 € Ht soit 284 667,95 € Ttc (Tva 20 %) Frais de notaire réduit en sus. Honoraires agence à la charge du vendeur. - Disponible : Livraison immédiate. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric Dochez au [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées] - Enregistré sous le numéro Rsac N° 439 903 279 à la Ville du greffe : Montpellier. Avinim Reseau Brokers® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. - Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Avinim Reseau Brokers : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 439.903.279 Rcp /Cad7c

Achat immobilier - Clermont-L'hérault Villa d'env 160m² habitables sur 3000m² de terrain arboré avec piscine chauffée à débordement et vue dégagée. Dans un environnement privilégié,à proximité des commodités, découvrez cette magnifique villa d'environ 160 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'env 78m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le salon, constitue un véritable lieu de convivialité. L'espace nuit comprend 4 chambres, 2 bureaux, idéal pour le télétravail, ainsi que 2 salles de bains aux finitions soignées. Les matériaux sélectionnés témoignent d'une qualité de construction remarquable : travertin, baies à galandage, climatisation gainable, poêle à bois, forage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 000 m², la propriété bénéficie d'une superbe piscine chauffée à débordement, véritable invitation à la détente dans un cadre verdoyant et intimiste. Côté pratique, la villa dispose également de deux garages indépendants d'environ 28 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, 5 mn de l'A75 direction Beziers ou Montpellier. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Anne-Charlotte Pages (Ei) Agent Commercial Rsac 803.321.744 Montpellier. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison de type 4 dans un quartier calme et résidentiel. Logement de 83m² avec jardin. Cette maison comprend une belle pièce de vie avec cuisine séparée au Rdc, 3 chambres situées à l’étage, une salle de bain et Wc séparés. Un garage attenant à la maison complète ce bien. Bien mitoyen et est soumis à un cahier des charges de copropriété - 28 lots - Charges 290€ par an – aucune procédure en cours. Frais de notaire réduit en sus Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vente de logement Hlm soumise à la remise d'une offre d'achat et d’un dossier de candidature complet envoyé par mail avant le 7 aout 2026. Fdi Habitat Marie Ribera-Baeza

Achat immobilier - À vendre 2 terrains d’exceptions à Clermont l’Hérault : Lot A : 492 m² Lot B : 492 m² 140 000,00 € chacun. Quartier recherché, calme, nature proche et à proximité des commodités ! Centre ville à tout juste 10/12 minutes à pieds. Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible tout en restant proche de tout ? Ces 2 terrains à bâtir situés à Clermont-l’Hérault (9 500 habitants), réunissent tous les atouts pour concrétiser votre projet de vie ! Exposition plein sud pour une maison baignée de lumière Quartier arboré et ambiance campagne, sans vis-à-vis Aucune nuisance sonore, cadre calme et serein À deux pas des commerces, écoles et du collège Zone Non Inondable Viabilisation : Réseaux d’eau & niche déjà en place. Réseaux en bordure : - poteaux Edf dans le terrain. - tout à l’égout à 1,50 m Devis des raccordements : Eau = 0€ déjà réalisé Assainissement = 1 680 € ttc Taxe Pfac = 3 000 € Edf = 1 406 € ttc Un emplacement recherché, alliant tranquillité et praticité, dans une commune dynamique et agréable à vivre. Un terrain rare sur le secteur, à voir sans tarder. Contactez moi, Thierry

Achat immobilier - Clermont-L'hérault (proche), 30mn de Montpellier, 4km de l'A75 et du Lac du Salagou. Située au calme, dans le centre du village de Ceyras, proche d'une rivière pour les baignades, cette maison de famille rénovée, pleine de charme, comprend au 1er étage, un salon et une grande pièce cuisine avec cheminée, au 2ème étage, une chambre avec des carreaux ciments en parfait état, un espace bureau avec lit d'appoint, une salle d'eau et une chambre avec tomettes au sol. En 2017, Les travaux réalisés dans les combles (toiture, dalle en béton lissé, ouvertures) ont permis de créer un espace de vie supplémentaire d'environ 50m2, avec possibilité de faire une terrasse tropézienne. Un garage et une remise permettent de stationner un véhicule et stocker du matériel. La maison est éligible au plan de rénovation façades avec aide de la Communauté de Communes du Clermontais. La fibre optique est installée, les menuiseries sont en bois avec double vitrage. Comme résidence principale ou secondaire cette maison nécessite peu d'entretien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°445 204 258 - Greffe de Montpellier) Olivier Capitaine Entrepreneur Individuel - Réf.963077

Achat immobilier - Rare ! A Liausson, village dominant le Lac du Salagou, jolies parcelles de 1092 m2 viabilisées et libres de constructeurs avec vue dégagée sur le Lac. Envrionnement calme et privilégié aux abords immédiats de Clermont l'Hérault.  Prix de 190 000 € Honoraires agence inclus charge acquéreur de 5.56 % TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout complément d’information, contactez votre conseillère Florence Artieres [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de l’agence L’Instant Immo immatriculée au Rsac de Montpellier sous le numéro Rcs . Adhérente du Groupe Immo Annonces et de SYNEOS. Retrouvez nos biens sur notre site : linstant- N’hésitez pas à me pour plus d’informations. Honoraires charge vendeur. Groupe Immo Annonces -

Achat immobilier - Ref 106905 - Baisse De Prix : Situé au 3è et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement T2 offre un cadre de vie idéal avec une belle terrasse de 12 m². Appartement neuf et livré ! Vous profiterez d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², baigné de lumière et donnant directement sur l'extérieur, parfait pour des moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m² avec placard et accès à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Une place de parking en sous-sol est incluse pour un confort optimal. Situation idéale dans le nouveau quartier résidentiel du centre ville, proche de tous les aménagements nécessaires à la vie quotidienne, résidence résolument contemporaine, aux prestations soignées. Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique ainsi que des frais de notaire réduits. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !

Achat immobilier - Sur la commune de Clermont l'Hérault 34800 - Centre ville Venez découvrir ces deux villas indépendantes dans un cadre vie paisible et arboré à 40 min de Montpellier et 35 min de Béziers. 1 dépendance de 100m. 1 Garage 20m2 (environ) Vous recherchez un environnement calme ? Cette propriété aux nombreux atouts saura vous séduire. Implantée sur une belle parcelle boisée et végétalisée de 5 600 m², elle se compose de deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel. Villa n°1 : 82 m²-Plain-pied-Salon lumineux. Cuisine équipée et aménagée. 2 chambres. 1 salle d'eau. 1 Wc indépendant. 1 cellier. Terrasse en bois fonctionnelle et chaleureuse. Cette villa offre un espace de vie confortable et facile à vivre. Villa n°2 : 132 m² Cuisine. Salon spacieux avec cheminée. 4 chambres. 1 salle d'eau / salle de bain. 1 WC. Dégagement. Cellier / buanderie. Grande terrasse carrelée idéale pour une grande famille ou pour recevoir, elle séduit par ses volumes généreux. Les atouts de la propriété :Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle. Finitions soignées et matériaux de qualité. Cheminées. Climatisation réversible. Entrées indépendantes pour chacune des villas. Un bien rare, offrant confort, tranquillité et potentiel. Clermont l'Hérault est une ville très attractive et son fort potentiel entre ville et nature offre tous les services nécessaires à une bonne qualité de vie. Ce lot de 2 villas vous est proposé au prix de 695000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Villa N°2 Villa N°1 Classe énergie 128 C 61 A Classe climat 4 A 1 A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1100 euros et 1560 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 euros euros et 680 euros euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Teresa Brun Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 927 471 260 BEZIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Idéalement situés sur les hauteurs de Clermont-l'Hérault, à proximité immédiate de l'A75 (axe Montpellier / Béziers), ces terrains bénéficient d'un environnement résidentiel calme et recherché, tout en étant proches des écoles, du collège et des commerces. Nous vous proposons des terrains à bâtir entièrement viabilisés, raccordés au tout-à-l'égout, offrant une belle exposition et une vue dégagée sur les environs. Dernières opportunités : Terrain 1 – 1000 m² Dont 600 m² constructibles et 400 m² en zone naturelle boisée Possibilité de construction en R + 1 Prix : 185 000 € Terrain 2 – 700 m² Terrain entièrement constructible Construction de plain-pied uniquement Prix : 215 000 € Un accompagnement personnalisé peut vous être proposé avec un partenaire constructeur local afin de vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions Vidéo de l'environnement disponible sur demande. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Robin Cazes, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Achat immobilier - Idéalement situés sur les hauteurs de Clermont-l'Hérault, à proximité immédiate de l'A75 (axe Montpellier / Béziers), ces terrains bénéficient d'un environnement résidentiel calme et recherché, tout en étant proches des écoles, du collège et des commerces. Nous vous proposons des terrains à bâtir entièrement viabilisés, raccordés au tout-à-l'égout, offrant une belle exposition et une vue dégagée sur les environs. Dernières opportunités : Terrain 1 – 1000 m² Dont 600 m² constructibles et 400 m² en zone naturelle boisée Possibilité de construction en R + 1 Prix : 185 000 € Terrain 2 – 700 m² Terrain entièrement constructible Construction de plain-pied uniquement Prix : 215 000 € Un accompagnement personnalisé peut vous être proposé avec un partenaire constructeur local afin de vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Vidéo de l'environnement disponible sur demande Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Robin Cazes, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Béziers sous le numéro 909 904 989.

Achat immobilier - Dans votre agence laborie immobilier, à vendre secteur clermont l'hérault, à 5min de l'a75,25 min de montpellier maison atypique de 80 m². Rdc : pièce à vivre de 40 m² avec coin cuisine à aménager, pierres et poutres apparentes et belle cheminée. 1Er étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau, 1 bureau, sdb et wc. Double vitrage, chauffage électrique, cumulus. Prévoir juste quelques rafraichissements (peintures, portes, volets), porte d'entrée neuve. Stationnement facile. Laborie immobilier : .

Achat immobilier - Terrain 1000 m² Clermont-L'herault Idéalement situés sur les hauteurs de Clermont-l’Hérault, à proximité immédiate de l’A75 (axe Montpellier / Béziers), ces terrains bénéficient d’un environnement résidentiel calme et recherché, tout en étant proches des écoles, du collège et des commerces. Nous vous proposons des terrains à bâtir entièrement viabilisés, raccordés au tout-à-l’égout, offrant une belle exposition et une vue dégagée sur les environs. Dernières opportunités : Terrain 1 – 1000 m² Dont 600 m² constructibles et 400 m² en zone naturelle boisée Possibilité de construction en R+1 Prix : 185 000 € Terrain 2 – 700 m² Terrain entièrement constructible Construction de plain-pied uniquement Prix : 215 000 € Un accompagnement personnalisé peut vous être proposé avec un partenaire constructeur local afin de vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Vidéo de l’environnement disponible sur demande Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Robin Cazes, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Béziers sous le numéro 909 904 989 Surface : 1000 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Ns kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Terrain 700 m² Clermont-L'herault Idéalement situés sur les hauteurs de Clermont-l’Hérault, à proximité immédiate de l’A75 (axe Montpellier / Béziers), ces terrains bénéficient d’un environnement résidentiel calme et recherché, tout en étant proches des écoles, du collège et des commerces. Nous vous proposons des terrains à bâtir entièrement viabilisés, raccordés au tout-à-l’égout, offrant une belle exposition et une vue dégagée sur les environs. Dernières opportunités : Terrain 1 – 1000 m² Dont 600 m² constructibles et 400 m² en zone naturelle boisée Possibilité de construction en R+1 Prix : 185 000 € Terrain 2 – 700 m² Terrain entièrement constructible Construction de plain-pied uniquement Prix : 215 000 € Un accompagnement personnalisé peut vous être proposé avec un partenaire constructeur local afin de vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions Vidéo de l’environnement disponible sur demande. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Robin Cazes, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Béziers sous le numéro 909 904 989 Surface : 700 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Ns kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Clermont l'Hérault, laissez-vous séduire par cet appartement de 2 pièces décoré avec un goût certain, alliant modernité, confort et charme de l'ancien. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des services administratifs. Dès l'entrée, le ton est donné. Elle dessert intelligemment un Wc séparé et s'ouvre sur les différents espaces de vie : Le coin nuit : Une magnifique suite parentale dotée d'une salle d'eau privative généreuse de plus de 7 m². La pièce de vie : Un séjour/salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir L'extérieur : Le séjour donne accès à une superbe cour privative entourée de murs en pierres, un véritable écrin d'intimité pour vos soirées d'été. Les vrais '+' de cet appartement : Une climatisation réversible installée dans le séjour Et dans la chambre pour un confort absolu toute l'année, ainsi qu'un espace de stationnement privatif et un cellier de plus de 7m² au rez-de chaussée. A décourir au sein de notre agence Imo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel:

Achat immobilier - Située dans un cadre idyllique autour du Lac du Salagou, cette ancienne maison vigneronne, datant du début du XXe siècle, s'étend sur environ 380 m² de surface utile. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un projet personnel que posée de pierres apparentes et de grandes ouvertures, cette bâtisse lumineuse bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Elle dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant une vue panoramique sur le lac. Le salon, spacieux et convivial, s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des belles journées. Côté nuit, cette maison offre 6 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un espace de 130 m², composé des anciennes cuves vigneronnes et d'un puits intérieur, offre un immense potentiel pour être transformé en loft, salle de séminaire, atelier ou tout autre projet créatif. Des dépendances (ateliers, cave, garage) viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de stockage ou de travail supplémentaires. Le tout est niché dans un parc de 6200 m² traversé par une source. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, une maison de famille ou un lieu de séminaire, cette propriété vous permettra de donner vie à vos ambitions dans un cadre naturel d'exception. Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (850 000  hors honoraires)

Achat immobilier - A saisir, épicerie de jour et de nuit idéalement situé à Clermont l'hérault , sur un axe très passant offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle. Le commerce dispose dispose d'une surface d'environ 80m2, bien agencé et permettant une exploitation immédiate. Emplacement stratégique, à proximité des commodités, avec une clientèle régulière de passage. Activité stable avec un fort potentiel de développement ( horaires étendues, diversification des produits, services complémentaires). Idéal pour un commerçant souhaitant s'installer ou développer son activité dans une zone dynamique. Prix de vente 165000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger Simonet [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger Simonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Beziers sous le numéro Rsac N° 929 461 291 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 30[Coordonnées masquées]24 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Achat immobilier - Maison 6 pièces 175 m² À découvrir en exclusivité ! Idéalement située sur la commune de Clermont-l'Hérault, dans un environnement privilégié, cette superbe maison traditionnelle des années 90 vous séduira par son charme, son authenticité et ses volumes généreux. Nichée au calme, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers. Développant environ 175 m² habitables, cette maison en duplex offre dès l'entrée une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un insert qui apporte une ambiance chaleureuse. Une élégante mezzanine surplombe cet espace de réception et renforce le caractère unique de la maison. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, ainsi que deux espaces nuit parfaitement agencés. Le premier comprend deux chambres et une salle d'eau. Le second accueille une troisième chambre, une vaste salle de bains ainsi qu'un bureau donnant accès à un cellier, une buanderie et au grand garage. À l'étage, la spacieuse mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de détente, bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire. Elle dessert une agréable suite parentale, véritable cocon d'intimité. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 000 m², agrémentée de fruitiers et d'oliviers, la propriété dispose également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Une propriété de caractère qui allie parfaitement le charme de la construction traditionnelle, le confort de beaux volumes et la qualité de vie exceptionnel. Carte pro. Cpi. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience ! Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116.40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Dans la commune de Clermont-L'Hérault, réalisez un placement immobilier avec cet appartement assez vaste pour un T2 bénéficiant d'une terrasse bien exposée pour préparer votre retraite. Dans un immeuble neuf de standing achevé en 2025. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, contactez dès à présent Acrédit Conseil. Cet appartement convient très bien pour premier achat. L'espace intérieur de 41.05m2 se compose d'une salle d'eau avec Wc, une chambre avec placard, un espace cuisine et un coin salon de 23m2. Calme assuré grâce au double vitrage. Est conforme aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse occupant 9.45m2 pour passer d'agréables moments en extérieur, ce qui élève la superficie utile à 52.5m2. Il s'agit d'un logement au 3ème et dernier étage ascenseur dans l'ensemble immobilier. Il a été édifié en 2025. Le bien est neuf, personne n'y ayant encore habité. Boxe fermé en sous sol. Et ce n’est pas tout : En choisissant Acrédit Conseil, vous bénéficiez d’un double accompagnement : Conseil immobilier + courtage en crédit Résultat : un projet optimisé, des conditions de financement négociées et une vision globale pour sécuriser votre achat. Pour visiter ce bien, et surtout vérifier votre éligibilité, votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent Garcia au [Coordonnées masquées] et par mail à [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Acredit Conseil Sas Cpi 34[Coordonnées masquées]40 026 Rcs Montpellier B 848 282 240 Siret Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

Achat immobilier - Villa 6 pièces 150 m² Immovance vous propose cette magnifique villa construite en 2024, d'une superficie de 150 m² habitable, implantée sur une parcelle de 600 m². Située à Clermont-l'Hérault à seulement 30 minutes de Montpellier, cette villa vous séduira par ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme. Elle se compose d'une entrée élégante, d'une première chambre ou espace bureau, d'un Wc indépendant, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un vaste double séjour lumineux de plus de 61m² avec une cuisine entièrement équipée, ouvert sur le jardin et offrant une vue imprenable sur les hauteurs de Clermont-l'Hérault, ainsi que de deux autres chambres, une salle d'eau et un second Wc indépendant. Vous bénéficiez d'un garage avec porte enroulable automatique de 30m² et de deux de places de parking devant la maison ainsi que d'une piscine de 8x3,8. Extérieure. Les prestations sont de haute qualité : climatisation gainable avec programmation pièce par pièce, piscine au sel avec traitement automatique, normes Re 2020 pour une meilleure performance énergétique, menuiseries haut de gamme et séjour baigné de lumière par sa baie vitrée et porte fin de chantier. Terrain de pétanque. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous pour une visite. Votre conseiller Immovance Montpellier : Nikita Lanclas Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Chez Bsk immobilier, David O6o vous propose cette demeure à 7 minutes de Clermont l'Hérault, commune disposant d'écoles, d'une crèche et de toutes les commodités et commerces à 25 minutes de Montpellier. Cette maison bâtie de manière qualitative et traditionnelle dispose d'une grande surface habitable, idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière. Au sous-sol, 2 grands garages, un cellier, une cave et une entrée indépendante. Au rez-de chaussée, 4 chambres,2 salles d'eau, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, une belle chambre et une pièce à vivre pouvant servir de salle de jeux ou autre. Bonus: une pompe à chaleur air/eau neuve qui permet de chauffer uniformément la maison économiquement. Bonus 2 : un poêle à bois pour le plaisir. La maison dispose aussi de la climatisation réversible. L'isolation a été refaite récemment. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine au sel de 8x4 . Pour plus d'informations, David O6O Cette annonce référence 309239 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier David Vigoureux (Ei) immatriculé au Rsac de Montpellier (34000) sous le numéro . Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 113 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A Clermont l'Hérault, Terrain constructible de 880 m², non viabilisé et issu d'une division cadastrale. Il se situe proche du centre ville et de toutes les commodités, à 5 mn de l'A75. Libre de tous constructeurs. Pour maison de plain pied uniquement afin de préserver l'environnement. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Laurence Huard (Ei) Agent Commercial Rsac 403.716.889 Montpellier. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 6,09 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 115 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :