5 biens immobiliers à vendre à Colméry

Achat immobilier - Exclusivité Safti à Colmery pour ce corps de ferme à rénover entièrement sur un terrain 517 m². Cette maison de 100 m² habitables répartis en 4 pièces, avec 2 chambres dispose de nombreuses dépendances. Un beau potentiel se dégage de ce bien grâce à une emprise au sol de 230 m² environ, offrant la possibilité de créer un lieu de vie à son image. À noter qu'un terrain non attenant de type verger est vendu avec ce bien. Travaux importants à prévoir : assainissement fosse septique, toiture, charpente à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 19 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jean-Michel Caty, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nevers sous le numéro

Achat immobilier - À Colméry, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère de 121 mètres carrés habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 688 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec rangement desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d’eau avec Wc ainsi qu’un second Wc indépendant. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, vous bénéficiez d’un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’usage : hébergement familial, espace indépendant pour recevoir, activité ou projet locatif (le propriétaire actuel fait du Airbnb). Il comprend deux chambres, un coin cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un Wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin agréable et arboré sur une parcelle de 1 688 m², ainsi que d’une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage individuel électrique complété par une cheminée, d’une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux majeurs. L’Assainissement individuel est toutefois à prévoir pour une mise aux normes. Les + du bien : Belle surface habitable de 121 m² Terrain de 1 688 m² exposé sud Espace indépendant à l’étage avec accès séparé Garage et cave Toiture en bon état Aucun gros travaux à prévoir Faible taxe foncière : 348 euros/an DPE : D (239 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an) DPE réalisé le . Possibilité de louer une partie de la maison qui sera totalement indépendante. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Achat immobilier - Mélanie Egrot 3G Immo vous propose cette maison située sur la commune de Colmery comprenant: Une entrée sur une cuisine, un salon, Wc. A l'étage deux chambres, une salle d'eau Wc. -Un grand garage -Raccordée au tout à l'égout Terrain attenant à la maison : 66m² 2 Autres parcelles non attenantes 2128 m² et 1100m² Honoraires de 35.29 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (17 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Mélanie Egrot inscrite au Rsac de Nevers n° 890 946 718 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Ai AssistantTranslationTranslate to: FrenchÀ la recherche d'une échappatoire paisible à la vie citadine tout en restant à proximité des commodités ? Cette charmante maison à la campagne offre le parfait équilibre entre tranquillité, espace et polyvalence?idéale en tant que résidence familiale ou seconde maison pour des week-ends de détente. Niché dans un hameau calme entre Donzy et Menou, à seulement 6 minutes de Donzy et de ses commerces, écoles et services, et à 20 minutes de Cosne-sur-Loire, cette propriété de 140 m² se trouve sur un terrain magnifiquement paysagé de plus de 1 600 m². Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille avec un hall d'entrée doté de rangements intégrés. Vous y trouverez une salle à manger chaleureuse et accueillante (22 m²), une cuisine aménagée (11 m²) et un salon Tv confortable (11 m²) donnant sur le jardin. Une véranda lumineuse de 19 m² offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC. Une caractéristique unique de cette propriété est son espace de vie indépendant, accessible par une entrée séparée. Cet espace comprend une kitchenette et un aménagement en duplex. À l'étage, il y a un palier actuellement utilisé comme salon de détente (11 m²), ainsi que deux chambres?dont une grande chambre de 16 m² avec sa propre salle de douche. Cette configuration flexible permet de multiples usages : la maison peut fonctionner comme une grande résidence familiale avec trois chambres, ou être partiellement séparée pour créer un logement locatif, tel qu'un Airbnb. La propriété dispose d'un jardin généreux et bien entretenu à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que de terrain supplémentaire de l'autre côté de la route. Vous trouverez également un garage, une place de stationnement double, une cave et un abri de jardin. Plein de charme et de chaleur, cette maison de campagne est une merveilleuse opportunité de profiter d'une vie paisible entourée par la nature. Ce bien est présenté par : Linda Bakker, +33 6 , Agent commercial, Rsac Nevers 498 758 382

Achat immobilier - Longère 6 pièces Nathalie Guinard 3G Immo, vous propose à la vente Une authentique longère en pierre - Charme, volume et cadre idyllique Laissez-vous séduire par cette superbe longère en pierre, pleine de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain généreux de 2 353 m². Dès l'entrée, le charme opère : une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, avec une cuisine ouverte sur un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. Le plafond cathédrale apporte une sensation d'espace et de cachet rare. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et sa salle de bain, idéale pour le confort au quotidien. À l'étage, une mezzanine aménagée en bibliothèque surplombe le séjour et distribue deux chambres supplémentaires, un espace bureau ainsi qu'un coin détente, parfait pour créer un lieu de vie cosy et modulable selon vos envies. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au sol au gaz et de deux cheminées, dont une fonctionnelle, renforçant l'atmosphère chaleureuse de la maison. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : un environnement campagne, paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Un bien rare, alliant authenticité, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nathalie Guinard inscrite au Rsac de Nevers n° 401 423 934 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 219816Ng- Consommation énergétique : 176 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Dans le bourg de Mesves sur Loire, cette grande maison de 116 m2 et nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités (nos ref.10715). Maison ancienne sur cave en cours de rénovation à terminer, nombreuses chambres et espaces de vie lumineux, chauffeau thermodynamique et panneaux solaires. Dépendances avec grange, anciennes étables, atelier donnant à l'arrière, avec jardin d'environ 1.000 m2 attenant et autre jardin de 726 m2 proche d'un cours d'eau. Tous les détails sur et par téléphone [Coordonnées masquées] - nos ref. 10719.

Achat immobilier - Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette belle maison campagnarde en pierre saura vous séduire par son cachet unique et ses généreux volumes. D'une surface habitable d'environ 161 m², elle offre un cadre de vie chaleureux où se mêlent harmonieusement pierres apparentes, poutres anciennes et cheminée, créant une atmosphère conviviale et pleine de caractère. La maison est composée : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours Une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec cheminée une salle d’eau/WC. Au premier : Magnifique palier ouvert 5 chambres dont une de plus de 27m², idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches Salle de bains/WC. Au-dessus : 2 greniers aménageables de 34.2 et 23m², offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Les dépendances complètent avantageusement l'ensemble : Garage, Atelier, remise, Cave de Bourgogne, idéale pour les amateurs de vin et de patrimoine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 435 m², propice à la détente, au jardinage ou aux projets familiaux. Les atouts : ✔ Maison en pierre pleine de charme ✔ 5 chambres ✔ Poutres, pierres apparentes et cheminée ✔ Toiture en bon état ✔ Fibre optique ✔ Chauffage Electrique + Cheminée insert + Poêle à Granulés. ✔ 2 greniers aménageables ✔ Dépendances ✔ Terrain de 1 435 m² ✔ Environnement calme et authentique Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout le caractère de cette demeure de campagne.

Achat immobilier - Nichée au cœur de Clamecy, cette maison Bourgeoise du XIXe siècle déploie ses 293 m² avec l'élégance tranquille des demeures qui ont traversé le temps sans perdre leur âme. Pas de vis-à-vis. Pas de bruit. Un carde intimiste à vingt mètres des commerces. Ici, tout parle d'authenticité : les parquets anciens, les cheminées d'époque, les volumes généreux baignés de lumière — tout a été conservé avec intention. Pas par nostalgie, mais parce que certains matériaux ne se réinventent pas. Les fenêtres d'époque, conservées volontairement pour préserver l'harmonie et l'élégance de la demeure, n'ont en rien compromis sa performance énergétique — la maison affiche un Dpe D, sobre et honnête. Des salons qui respirent — assez grands pour recevoir, assez chaleureux pour rester. De la cuisine à la véranda, du jardin à la terrasse — la vie ici se déploie sans frontière. À l'abri des regards, un jardin intimiste et préservé, que rien ne laisse deviner depuis la rue — buis taillés, fruitiers, un bassin au centre qui a vu grandir des enfants, une terrasse sous verrière où le temps s'arrête volontiers. Deux suites parentales avec salle de bains, chacune avec son caractère : l'une de plain-pied, intimiste et au calme l'autre tournée vers le ciel, avec balcon et toit-terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Sembert et les forêts environnantes. Cinq chambres où l'on se retrouve sans jamais se gêner — l'art rare de vivre ensemble en préservant l'intimité de chacun. Et puis il y a l'orangerie. Atelier ? Studio ? Espace de création ? C'est à vous d'inventer. Un garage fermé pour la voiture, une place privative devant la porte pour les invités — en centre-ville, c'est une denrée rare. Partout, des placards intégrés. Emménagez léger, pensez grand. LES + : Toitures et gouttières zinc en excellent état, orangerie comprise — Tout à l'égout, fibre optique, Jardin de 400m², vue imprenable, ballon thermodynamique connecté à un panneau solaire les fondamentaux sont là, solides et durables. La cave voûtée historique, à quelques pas, murmure encore ses siècles d'histoire et attend ses prochaines bouteilles… Pour ceux qui cherchaient un lieu de vie unique, en Bourgogne, à 2h30 de Paris.

Achat immobilier - Neuilly Château 2 chambres Saint Ferdinand Immobilier a le plaisir de vous proposer ce très beau trois pièces en étage élevé sans vis à vis situé sur le Boulevard du Château. Il se compose d’une entrée, un beau séjour avec un grand espace cuisine américaine équipée, deux chambres au calme, une salle de bains, des toilettes séparées. Rangements, plan parfait, deux balcons ensoleillés, refait à neuf. Une cave complète ce bien. Un véritable coup de coeur ! Charges annuelle de copropriété : 5760 € Prix affiché honoraires inclus. Honoraires : à la charge du vendeur Nb. De lots dans la copropriété : Non renseigné Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure

Achat immobilier - Située à 8 minutes de Malestroit et à proximité directe du bourg (commerce et école), venez découvrir cette maison offrant 80m² habitables, sur sous-sol complet. Elle comprend en rez-de-chaussée (surélevé): une entrée desservant une pièce de vie exposée sud avec balcon et une vue dégagée, une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée insert, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un Wc. Au dessus: un grenier aménageable sur dalle béton permettant d'apporter un potentiel supplémentaire de 48m² habitables. Le sous-sol se compose: d'un garage de 30m², d'une pièce à usage de buanderie de 16m², une chaufferie et une cave. Un garage indépendant complète ce bien. Le tout sur un magnifique terrain de 4 544m² constructibles. (Possibilité de division). (6.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison de village de plain pied comprenant : salle à manger/salon, cuisine, deux chambres, bureau, salle d'eau, Wc Grenier aménageable (30 m²) Terrain devant, cour sur l'arrière, garage, ateliers. L'ensemble de la propriété est close. Assainissement collectif. Prix de vente : 60 000 euros (net vendeur) + 5 590 euros d'honoraires acquéreur soit 65 590 Ttc Dpe "G" Ges "G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 730 euros et 3 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy Segovia, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Segovia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Nevers 507 855 807 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 453629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.32 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Guy Segovia (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Nevers 507 855 807 - .

Achat immobilier - Belle longère entièrement rénovée, dans un petit village,à 10 kms de tous les commerces et à 2h35 de Paris, composée d'une vaste pièce de vie avec sa cave à vin, une cuisine équipée moderne, un salon avec un insert, une salle de douche , un toilette. A l'étage: 3 vastes chambres dont une avec son dressing et son toilette.A l'extérieur: une dépendance, un accés au grenier, une cave. Une piscine et une petite Cascade à circuit fermé complètent cette magnifique longère sur un jardin de 882 m2 ou le Coup De Coeur sera assuré. Mandat no 7451. Dpe: En cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Prix: 199.000 euros. Contact: Mme Delanois Maryse(EI): .

Achat immobilier - E la campagne dans un village tous commerces, maison de santé, collège, . . . . . . . , à moins de 2 heures de Paris. Proximité gare Sncf et autoroute. Le moulin (290 m²) : travaux de restauration 2008/11 : maçonnerie, électricité, plomberie, menuiserie, décoration intérieur. * Rez-de-chaussée - entrée - salon et espace salle à manger (70 m²) – éclairé par de nombreuses baies au rez-de-chaussée et au premier étage grâce à la présence d'une mezzanine. Le sol est fait de grandes dalles de grès. L'espace fait office de salon et de salle à manger. Le plafond s'orne de poutres anciennes côté salle à manger. Une cheminée monumentale en pierre avec une superbe plaque de fonte portant un écusson ( trois coqs supportés par deux lions héraldiques. L'écu est posé sur deux bâtons de maréchal de France. Une couronne de marquis le coiffe) - cuisine (19 m²), carrelages et poutres - chambre (14 m²) - chambre avec dressing (40 m²) - salle d’eau - toilettes Escalier vers l’étage et espace palière d’environ (52 m²) * 1er étage : - couloir - chambre (20 m²) - chambre (19 m²) - chambre (6 m²) - espace bureau ( 11 m²) - salle d’eau (7,5 m²) - toilettes escalier vers le grenier aménageable. (110 m²) *Soubassement: (accès de l’intérieur de la maison) - Sorties vers le parc à l’arrière du moulin. Une ancienne écurie sur environ 32 m². Plusieurs petites caves à vin et de locaux techniques Chauffage central au fuel . Tout à l'égout. Double vitrage (sauf partie du salon) *Dépendances - dépendance attenante où se trouvait autrefois la roue du moulin (49 m²) - une ancienne maison avec un four à pain (18 m²) - une grange ouverte sur un côté pour garer des voitures (89 m²) *Terrain (7223 m²) - côté rue devant la maison petit jardin fleuri - magnifique parc à l’arrière du moulin avec pelouse, arbres centenaires (serre et potager) * La rivière et le bief L’accès · moins de 2h de Paris · 20 minutes d'une sortie A77 · environ 15 minutes Gare Sncf Cosne-sur-Loire · quelques minutes des commerces de proximité (restaurant/café, boulangerie etc) « annonce rédigée par l’agent commercial Nicholas Borland attestation d’habilitation pour l’agence le Lys Bourbonnais Carte professionnelle n° Cpi 0303 2018 000 025 278 délivrée par la Cci de l'Allier

Achat immobilier - Maison 4 pièces 64 m² Situé dans le charmant village d'Arthel, au coeur de la campagne nivernaise, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et d'authenticité. La maison d'habitation, d'environ 64 m², est élevée en partie sur cave. Elle comprend une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine, deux chambres de 10 m² et 9 m² dont une équipée d'un Wc, ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² restant à finaliser. Des combles complètent l'ensemble et offrent des possibilités d'aménagement ou de stockage. Un garage attenant de 27 m² vient agrémenter la partie habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière. Plusieurs dépendances renforcent l'intérêt de cette propriété : Un atelier de 7 m² environ. Un bûcher de 9m² environ. Une grange de 47 m² et une écurie de 40 m². L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 032 m². Située sur la commune d'Arthel (58700), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne et de la nature. Les commerces et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes dans les communes voisines de Prémery et de Châteauneuf-Val-de-Bargis, où vous trouverez notamment supermarchés, boulangeries, pharmacie, bar-tabac, restaurants, artisans, écoles et divers services de proximité. Votre conseiller Lc Immobilier : Angéline Guyot Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 828 425 561 Rcp Abeille n° Surface : 64 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 19 pièces 310 m² Exclusivité - Clamecy proche Centre - Ensemble Immobilier à restaurer avec Grd Atelier. Référence : 1615 - Vous avez un projet : spécial investisseur ou indépendant/Artiste etc.. - Ensemble Immobilier à Restaurer. - Grande cour intérieure - grand portail d'entrée. Tout à l'égout raccordé. Comprenant un grand hangar/atelier (env 90m2 au sol Hauteur 3,70m + étage) + 1 ancienne boutique (accès par rue) + 1 maison d'habitation (env 90m2 hab accès par rue et cour intérieure) dont pièce de vie-cuisine, salon (ou chbr de plain-pied) - Étage : salle de bains + 2 autres chambre + grenier aménageable. + 1 studio de plain-pied - accès par la cour intérieure. + 1 bâtiment donnant sur la même cour avec logement en Rdc + dans le même bâtiment possibilité de faire 3 autres logements distincts. + un dernier logement indépendant accès rue. Au Total 559m2 au sol (cour incluse) et (env 350m2 habitable sans compter les greniers. Tfoncière (2025) 2591Eur. Enorme Potentiel à s'approprier, proche centre ville. Dpe Ges Non Requis (absence de chauffage) Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 310 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Propriété 5 pièces 133 m² Votre agence Nestenn Nevers a le plaisir de vous proposer à la vente cette propriété de caractère de 132 m² habitables, située en centre-ville de Prémery, dans une rue peu passante offrant un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de places de stationnement à proximité immédiate ainsi que de son grand garage. Derrière sa façade discrète se cache une maison aux volumes généreux, proposant de nombreuses dépendances et un potentiel rare, idéal pour une grande famille ou pour tout projet nécessitant de l'espace et des annexes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte comprenant une cuisine aménagée, un espace repas convivial ainsi qu'un coin salon chaleureux. Cet ensemble constitue le coeur de la maison et s'ouvre directement sur une agréable cour extérieure de 160 m², offrant un bel espace de détente et de réception en plein coeur de ville. La cour dessert plusieurs dépendances particulièrement pratiques au quotidien : sanitaires extérieurs, débarras, pièce équipée d'un four à bois ainsi que de nombreux espaces de rangement. Deux caves, particulièrement propres et parfaitement entretenues, viennent compléter l'ensemble. En demi-niveau, la maison dispose de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau avec Wc ainsi que d'une buanderie attenante. Un balcon donnant sur la cour apporte un charme supplémentaire à cet espace et bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur. Le deuxième étage se compose d'un bureau, d'un Wc indépendant, d'une pièce dressing ainsi que d'une chambre bénéficiant de sa propre salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, offrant ainsi un espace nuit confortable et privilégié. Au dernier niveau, vous profiterez d'une vaste chambre d'environ 25 m² ainsi que d'une pièce sous combles déjà isolée, restant à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, espace détente, salle de jeux ou bureau. La maison est mitoyenne des deux côtés. L'un de ces côtés est occupé par une importante annexe attenante comprenant un grand garage ainsi qu'un logement indépendant à l'étage. Celui-Ci se compose d'une pièce principale pouvant faire office de salon ou de chambre, d'un espace cuisine, d'un Wc et d'un point d'eau. Au-Dessus, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'importantes capacités de stockage et des espaces annexes rares en centre-ville. Que ce soit pour accueillir une grande famille, recevoir des proches, développer une activité indépendante ou simplement profiter de volumes généreux, cette maison saura répondre à de nombreux projets de vie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Une propriété pleine de potentiel, alliant volumes, dépendances, logement indépendant et agréable espace extérieur, à découvrir sans tarder. Située au coeur du département de la Nièvre, la commune de Prémery est appréciée pour sa qualité de vie et son environnement verdoyant. Elle dispose de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, de services de santé ainsi que d'un tissu associatif dynamique. Son patrimoine, ses espaces naturels et ses commodités en font un lieu de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité au quotidien. Les envies, c'est vous. Le reste, c'est nous. Nestenn Nevers 24 avenue du Général de Gaulle 58000 Nevers [Coordonnées masquées] Marine Hureau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 999 424 666 - Nevers. Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Neuilly Roule 2 Chambres College Pasteur Le groupe Saint Ferdinand Immobilier a le plasir de vous présenter cet appartement offrant un très beau potentiel. Situé au 4ᵉ étage d’un très bel immeuble ancien, sectorisé collège et lycée Pasteur, il se compose d’une entrée, un séjour, une salle à manger, de deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous serez séduits par le charme de l’ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures, ses cheminées, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de 3m et de belles vues dégagées. Une cave complète ce bien. Une chambre de service de 7m2 en option. Nombre de lots dans la copropriété 15. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Charges annuelle de copropriété : 4212 € Prix affiché honoraires inclus. Honoraires : 5.05 % Ttc à la charge de l’acquéreur Nb. De lots dans la copropriété : Non renseigné Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure

Achat immobilier - Coup de coeur Neuilly Pasteur Rez-de-jardin Véritable havre de paix à deux pas du Lycée Pasteur et de toutes les commodités, Saint Ferdinand Immobilier vous propose un superbe 3 pièces entièrement rénové en rez-de-jardin. Dans un immeuble de standing, cet appartement bénéficie d’un jardin privatif de 100 m², entourant l’appartement. Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés desservant un spacieux séjour, une belle chambre, une 2e chambre ou bureau, une cuisine séparée entièrement équipée, un Wc. Ce bien, complété par une cave, offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Sectorisation Collège et Lycée Pasteur. Montant des charges annuelles prévisionnelles 3648 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Charges annuelle de copropriété : 3648 € Prix affiché honoraires inclus. Honoraires : 4.4 % Ttc à la charge de l’acquéreur Nb. De lots dans la copropriété : Non renseigné Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure

Achat immobilier - Maison récente à St-Père – 4 chambres, 109 m2 habitable de plain-pied, jardin de 1 162 m², aucun travaux à prévoir. À seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et des axes rapide vers Paris via l’A77, laissez-vous séduire par cette belle maison construite en 2010. Cette maison située dans un environnement calme et résidentiel à Saint-Père est une adresse idéale pour les personnes en quête de confort, d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Dès l’arrivée soyez charmé par une façade soignée, une grande cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules, un terrain parfaitement entretenu, totalement clôturé et un grand abri de jardin de 19m2. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement d’un cadre de vie agréable et sans contraintes. Pour l’intérieur, vous trouverez un séjour traversant de 33 m², baigné de lumière et un poêle à bois scandinave au centre de la pièce. La cuisine ouverte, aménagée récemment et toute équipée apporte une touche moderne et fonctionnelle. Un garage de 13m2 avec portail électrique complètement carrelé et aménagé de prises, arrivée d’eau et évacuation. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc indépendant. À l’extérieur, la superbe terrasse couverte de 40 m² est agréable été comme hiver. Elle fait face au grand terrain et profite d’une belle vue sur Saint-Père. Les prestations séduiront immédiatement : Plain-pied fonctionnel Aucun travaux à prévoir Double vitrage Pvc Fibre optique Tout-à-l’égout Chauffage électrique + poêle à bois Maison récente et parfaitement entretenue, robot tondeur vendu avec la maison. Terrain totalement clos et sécurisé grâce à un portail électrique récent . L’Emplacement est un véritable atout : Écoles et aire de jeux à 200 m Accès A77 à 3 km Gare de Cosne-sur-Loire à 5 km Commerces et services à 5 min. Un bien rare sur le secteur de St-Père / Cosne-sur-Loire, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Agences s’abstenir. Information d’affichage énergétique : classe Energie D indice 218 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au coeur de St Laurent L'Abbaye, je vous propose cette jolie longère traditionnelle. Elle dispose de plain pied d'une cuisine de 14 m² environ, d'un séjour de 18 m² environ, de 2 chambres de 13 m² environ, d'n Wc et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'une grange de 60 m² sur 2 niveaux, d'un garage de 33 m² et d'une cave de 30 m². A l'extérieur une autre dépendance de 18 m² environ. La maison dispose d'un très bon potentiel d'agrandissement pour un jeune couple ou pour une résidence secondaire. Tout à l'égout, Tave foncière : 114 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 000 ¤ soit 10 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Fabrice Dehandschoewercker, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nevers sous le numéro 834 775 314.Informations Loi Alur : Honoraires : 10 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 ¤. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Coup De Cœur Assuré ! En exclusivité chez iad France À seulement 7 minutes de Pouilly-sur-Loire et de La Charité-sur-Loire, et à 2 heures de Paris, venez découvrir cette superbe maison de campagne de 170 m² avec 4 chambres et double garage nichée dans un cadre exceptionnel très nature à l’abri des regards ! Derrière son portail, c’est un véritable havre de paix qui vous attend. Son magnifique jardin fleuri et arboré de plus de 1 800 m², bordé par une jolie rivière, offre un environnement rare, sans vis-à-vis, où le calme et la nature règnent en maîtres. La maison propose de beaux volumes avec une vaste entrée, un chaleureux salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une belle pièce palière à l’étage idéale pour un second salon ou un espace détente, ainsi que de nombreux rangements. Garage attenant avec cave, second garage indépendant, grande cour de stationnement, double vitrage, belle toiture et Dpe D complètent les prestations. Une maison pleine de charme, chaleureuse, saine et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter. Un petit coin de paradis à découvrir sans tarder ! Contactez vite votre Conseillere Kathelyne Olivain pour venir la visiter ! Nb : Pour voir le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce complète avec le maximum de photos sur le site iad en tapant Narcy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 152 et classe Climat D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nevers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Ref 3020, charmante maison au calme de 90 m2 habitables de suite, à 10 minutes de Varzy. Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine 11 m2, séjour 17 m2, deux chambres 11 m2 et 12 m2, douche, Wc, à la suite buanderie (par accès extérieur). Au premier étage (accès extérieur par escalier en pierre), palier, bureau 9 m2, chambre 12 m2, salle d'eau, WC. Dépendances à la suite : écurie13 m2, étable 28 m2, appentis 30 m2, abris de jardin 10m2. Dépendances en face : remise, cellier 23 m2, grange 23 m2. A l'arrière : ancienne pièce 17 m2 (cheminée, four à pain hors d'usage), remise 12 m2. L'ensemble sur 3 988 m2 de terrain. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques :

Achat immobilier - Maison située à proximité du centre-ville de Prémery, idéal pour investissement locatif. Maison comprenant entrée sur cuisine, salon, chambre avec rangement et accés direct à la salle d'eau. Possibilité de faire une seconde chambre. Atelier + Cave + Buanderie. Gros oeuvre en bon état. Assainissement : Tout à l'égout  Contact, M.Voye Julien (Ei)