63 biens immobiliers à vendre à Colomars

Achat immobilier - BAS COLOMARS// LA MANDA : Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Nice, découvrez cette charmante maison individuelle nichée au cœur d'un magnifique terrain de plus de 1 000 m² soigneusement aménagé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cadre verdoyant et ses nombreux arbres fruitiers qui confèrent à cette propriété une atmosphère unique et authentique. Véritable invitation à la détente, l'extérieur offre une agréable piscine (DEJOYAUX - 9m x 4m), une vaste terrasse ainsi que de nombreux espaces de vie permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose d'une loggia, d'un bel espace de vie convivial avec cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée sur la nature environnante. En sous-sol, une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace loisirs ou chambre d'appoint selon vos besoins. Côté stationnement et rangement, vous profiterez de plusieurs places extérieures, d'un double garage ainsi que d'un espace atelier indépendant, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de stockage. Cabanons de rangements, espace poulailler, buanderie,... Les atouts :Terrain de plus de 1 000 m²PiscineNombreux arbres fruitiersBelle terrasseDouble garage avec atelier attenantEnvironnement verdoyantEcole et commerces à proximitéÀ quelques minutes seulement de Nice ( accessibilité train des Pignes en quelques minutes) Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en conservant la proximité des commodités et du littoral niçois.  Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Achat immobilier - Maison 4 Pièces + Garage - COLOMARS PERMIS DE REGULARISATION EN COURS D'INSTRUCTION voir plans d'insertion (après les photos) Construction de maçon en parfait état distribuant sur deux niveaux le salon en rez-de-chaussée et les pièces de vie à l'étage devant une magnifique terrasse au calme avec vue dégagée sur les montagnes. Besoin d'être rafraichie aux gouts du jour, une réhabilitation de la pompe à chaleur est à prévoir permettant une consommation énergétique convenable. Les huisseries sont en double vitrage PVC, La moitié des murs sont isolés par l'extérieur, Chauffe-eau thermodynamique récent, Combles bénéficiant d'un complexe d'isolation, Toiture en état moyen. Un généreux garage pourra répondre d'un atelier avec mezzanine. Les extérieurs formés en restanques sont faciles d'entretien, deux grandes terrasses sont à disposition.

Achat immobilier - NOUVEAU ET RARE SUR LE MARCHÉ pour ce magnifique appartement en rez-de-jardin dans une résidence récente de 2014 avec seulement 9 appartements. (accessible avec ascenseur). Il se compose d'une entrée desservant le séjour avec sa cuisine semi-équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de douche avec wc. Toutes les pièces principales donnent sur le superbe jardin exposé sud-ouest et sa terrasse couverte sans vis à vis. L'appartement possède une belle cave et 2 places de parking sécurisées. Ecole et commerces à proximité. A deux pas de Nice par la route de Bellet. Rare sur le marché ! Copropriété de 9 logements. Honoraires charges vendeur.

Achat immobilier - COLOMARS , tout petit prix et secteur calme pour ce terrain constructible 1500 M² arboré ,exposé sud ouest . Idéal pour construire une villa individuelle entre 100 et 150 M² , viabilités en limite de parcelle et assainissement individuel . Situé sur petite route communale tranquille à 1,5 Km du village . Affaire rare à saisir rapidement!

Achat immobilier - Nouveau! Superbe appartement récent d'environ 72 m², avec extérieur de 7m2, 2 chambres et des prestations de qualité. Un véritable cocon de sérénité aux portes de Nice! Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence récente livrée en 2025, au cœur du charmant village de Colomars. Un bien rare qui conjugue à merveille modernité, luminosité et douceur de vivre. Dès les premiers instants, cet appartement révèle ses nombreux atouts: une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, une atmosphère paisible et surtout une absence totale de vis-à-vis et de murs mitoyens avec les logements voisins, garantissant une intimité particulièrement appréciable. Le balcon, lui aussi sans mitoyenneté, prolonge harmonieusement l’espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement serein. Doté d'un intérieur confortable et des prestations soignées, pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement dispose de deux chambres et d’équipements modernes de qualité comme: cuisine équipée qualitative, la climatisation réversible dans toutes les pièces, la fibre optique dans une résidence récente avec ascenseur et bénéficiant de la garantie décennale. Est inclus dans le prix de vente un stationnement en sous sol sécurisé. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente si vous le souhaitez. Colomars: le charme de la vie de village Apprécié pour son cadre de vie agréable, Colomars offre un bel équilibre entre tranquillité et commodités. On y trouve des Commerces, restaurants, une école et l'accès aux transports qui permettent de profiter pleinement d’une véritable vie de village, dans un environnement convivial et pratique. La résidence accueille également plusieurs professionnels de santé: médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes et infirmiers, ainsi qu’un supermarché, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un lieu de vie confortable et moderne, vous serez séduit par ce magnifique appartement où tout invite à la sérénité. Dossier complet sur demande, visites avec grand plaisir!

Achat immobilier - COLOMARS – Just a few minutes from Nice, in a residential area, discover this lovely family villa set on a superb, flat plot of 780 m², offering a privileged living environment, plenty of sunshine and excellent transport links. As soon as you arrive, you’ll appreciate its spacious car park, which can accommodate several vehicles, as well as its outdoor areas, perfectly suited to family life and social gatherings. The fully accessible grounds feature a lovely swimming pool, a large lawn ideal for children’s games, al fresco dining or family gatherings, as well as several fruit trees that lend charm and character to the property. The main villa, which is cosy and practical, is spread over two levels: On the ground floor, you’ll find a pleasant living area comprising a lounge and a dining room, both featuring a wood-burning stove, creating a cosy atmosphere all year round. This space flows seamlessly into a large, fully-equipped kitchen, designed with conviviality in mind. This level also features a bedroom, a bathroom with a shower and toilet, and a children’s bedroom that can also serve as a study or a guest room. Upstairs, two comfortable bedrooms complete the sleeping area. A real bonus is the property’s separate studio, measuring approximately 22 m², which is perfectly fitted out and has its own private terrace. This studio comprises: a fitted kitchen with a pizza oven, a comfortable sleeping area and a shower room with a toilet. Highly sought-after, this studio lets very easily and offers an excellent opportunity for additional income. It would also be ideal for hosting family, friends or teenagers looking for a bit of independence. This property enjoys a prime location combining a residential neighbourhood with proximity to amenities: - Bakery, grocery store, hair salon, school, and train station within walking distance - Easily accessible bus routes - Quick access to major roads - Shopping centres and major retailers just a few minutes away - The city of Nice and its amenities are within easy reach. Key features A rare property in the area, meeting many of the criteria sought after on the outskirts of Nice. Agency fees due by the seller. EXCLUSIVE MANDATE

Achat immobilier - SOUS OFFRE ACCEPTEE//SOUS OFFRE ACCEPTEE//SOUS OFFRE ACCEPTEE Maison individuelle, Rue des Ecoles Colomars, en excellent état, de style Provençale, d’une surface d’environ 90m², sur 2 niveaux, composée d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée, une salle de douche avec wc, un séjour, ainsi que d’une chambre. Au niveau inferieur, un escalier donnant accès à un sas, une bibliothèque, une salle de douche avec wc, ainsi qu’une chambre. Possibilité de transformer la bibliothèque en chambre et/ou créer une chambre dans la buanderie actuelle, ainsi la maison bénéficierait de 4 chambres. Ce bien inclus de nombreux rangements intégrés. Cette maison est construite sur un terrain d’une surface d’environ 1000m² en restanques, et bénéficie d’une piscine en béton, pool house, plusieurs coins terrasses, cuisine d’été, buanderie, atelier. Un stationnement non couvert est inclus, possibilité de créer 3 places de stationnements supplémentaires. //Fosse Septique//

Achat immobilier - Enchanting 5 bedroom villa in a lush setting in the hills offering a peaceful and private setting while remaining conveniently located approximately a 25-minute drive from the centre of Nice. This exceptional property sit in over an acre of beautifully landscaped grounds with a wealth of outdoor spaces to enjoy the region's exceptional climate, including terraces, a swimming pool, and a traditional wood-fired oven - perfect for entertaining family and friends. Built in beautiful cut stone, the villa features a spacious living room with a mezzanine, creating a warm and inviting atmosphere with its impressive fireplace and exposed wooden beams, as well as a separate kitchen. It also comprises five bedrooms, a converted tower offering additional character, three shower rooms, and two bathrooms.

Achat immobilier - Depuis 1994, pour votre bien, plus de 250 avis 5 étoiles, votre agent immobilier préféré. Bienvenue dans notre charmant village de Colomars Découvrez ce terrain constructible de 1161 m² situé dans un cadre idyllique à Colomars. Parfaitement entretenu, ce terrain bénéficie d'un accès facile à la route, à l'eau, aux égouts et aux services publics, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour réaliser la maison de vos rêves d'une surface au sol de 140 m2, plus un étage. Niché dans un environnement paisible, il est également proche des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de construire la maison de vos rêves dans ce quartier prisé. Nous sommes à votre disposition pour vous aider, vous proposer constructeur, architecte, courtier financier, notaire, nous serons là pour vous accompagner dans chacune des étapes de la construction de votre rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence agence : 7702

Achat immobilier - Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit lotissement sécurisé de 6 maisons, découvrez cette agréable maison récente de 118 m², édifiée sur un terrain de 1 007 m². Lumineuse, fonctionnelle, et sans vis à vis, elle se compose au rez-de-jardin d'un séjour ouvert sur l'extérieur, bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Chauve, d'une cuisine, d'une chambre avec salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une terrasse exposée Est et un vaste jardin offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois places de stationnement complètent le bien. Un environnement paisible, un lotissement récent et un accès rapide à Nice font de cette maison une belle opportunité pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Afficher le téléphone

Achat immobilier - Située à 20 minutes de la Promenade des Anglais, dans un environnement résidentiel recherché à Colomars, fort potentiel pour cet appartement à rénover d'une surface 65m2 + 60m2 d'annexes aménageables (véranda + pièces annexes). L'appartement, exposés sud-est et bénéficiant d'une terrasse est composé d'un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains avec WC. Il dispose également de nombreuses caves et rangements d'une surface totale d'environ 120m2. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 7800

Achat immobilier - Colomars - Bakery - Pastry shop - Caterer Transfer of a business for a charming bakery ideally located in the heart of the village of Colomars. It covers an area of approximately 94 sqm, divided between a welcoming sales area and a large laboratory, allowing a full operation within a single premises. The layout also offers the possibility for on-site consumption, supplemented by a few outdoor seats. This business benefits from a local and loyal clientele for everyday needs, but also from a catering activity developed on the occasion of receptions, private events, and various festivals organized in Colomars and surrounding villages. The business is sold with all furniture as well as a partly equipped and functional laboratory. A 35 sqm cellar completes this property. Rental conditions: - Rent: €1,482 / month - Charges: €85 / month - Activity: Bakery – Pastry shop - Lease: 3-6-9 A complete presentation file is available upon request. Fees borne by the seller.

Achat immobilier - Maison 4 Pièces + Garage - COLOMARS PERMIS DE REGULARISATION EN COURS D'INSTRUCTION voir plans d'insertion Construction de maçon en parfait état distribuant sur deux niveaux le salon en rez-de-chaussée et les pièces de vie à l'étage devant une magnifique terrasse au calme avec vue dégagée sur les montagnes. Besoin d'être rafraichie aux gouts du jour, une réhabilitation de la pompe à chaleur est à prévoir permettant une consommation énergétique convenable. Les huisseries sont en double vitrage PVC, La moitié des murs sont isolés par l'extérieur, Chauffe-eau thermodynamique récent, Combles bénéficiant d'un complexe d'isolation, Toiture en état moyen. Un généreux garage pourra répondre d'un atelier avec mezzanine. Les extérieurs formés en restanques sont faciles d'entretien, deux grandes terrasses sont à disposition.

Achat immobilier - Découvrez cette villa d’exception de 400 m² à Colomars, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, proposant neuf pièces spacieuses. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur de larges baies vitrées coulissantes, avec climatisation, cheminée moderne, domotique et fenêtres en aluminium à double vitrage pour un confort optimal toute l’année. La propriété dispose d’équipements haut de gamme : cuisine sur mesure, volets électriques, stores solaires, thermostat connecté, ventilation double flux, moustiquaires, éclairage extérieur, portail automatique, porte blindée, ainsi qu’un système d’alarme avec vidéophone et vidéosurveillance. L’Internet haut débit par fibre optique garantit une excellente connectivité. À l’extérieur, profitez d’une piscine élégante, terrain de pétanque, espace fitness, aire de jeux, barbecue, arrosage automatique et clôture sécurisée. Cette villa unique vous offrira une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes de Nice et de toutes les commodités, pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen.

Achat immobilier - COLOMARS Charmante maison de village en excellent état composée de 5 pièces, 4 chambres, superbe terrasse plein sud, Calme absolu, vue panoramique montagnes et collines, aucun vis à vis. Cave et garage, facilité parkings. Véritable coup de coeur

Achat immobilier - Situé à Colomars, au centre du village, idéalement situé à proximité des transports en commun, ce local neuf de 48 m², construit en 2025, offre un cadre moderne et polyvalent, parfaitement adapté à de nombreux projets professionnels. Le local est livré brut, vous permettant de concevoir et d'aménager entièrement l'espace selon vos besoins, votre activité et vos envies. Cette configuration offre une grande liberté d'aménagement et permet de créer un espace personnalisé, à votre image. Idéal pour une activité commerciale, un showroom, une activité de service ou une profession libérale, ce local peut notamment convenir à un cabinet, un bureau ou tout autre projet professionnel nécessitant un espace fonctionnel et personnalisable. Son accessibilité PMR constitue un véritable atout pour accueillir confortablement clients, patients et collaborateurs. Sa situation à proximité des transports en commun facilite également son accès et renforce son attractivité. Une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant acquérir un local neuf et créer un espace sur mesure, adapté précisément aux exigences de leur activité. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 7799

Achat immobilier - Située au calme au sein d’un petit lotissement de seulement 6 maisons construit en 2009, entourée d’oliviers centenaires, cette agréable maison familiale de 118 m² vous séduira par sa luminosité, son environnement paisible et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 1007 m², elle se compose : Au rez-de-jardin : Un hall d’entrée, Un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur, Une cuisine, Une chambre avec salle de bains, Un WC indépendant. À l’étage : Trois chambres, Une salle de bains avec WC à rénover. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée Est idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ainsi qu’un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Trois places de stationnement complètent ce bien. Les + : Petit lotissement récent et recherché (uniquement pompe de relevage en commun, €100 de charges par an), Environnement calme, Belle luminosité, Chambre de plain-pied, Terrain de plus de 1000 m², Fort potentiel extérieur, Proximité des commodités et accès rapides vers Nice. Idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité de Nice.

Achat immobilier - Iad France - Yann Le Clech vous propose : Située à Colomars, dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette agréable maison individuelle de 5 pièces, principalement de plain-pied, bénéficiant d’une exposition Sud-Est et édifiée sur un terrain d’environ 1 600 m² avec piscine. La maison offre de beaux espaces de vie, avec une véranda aménagée en salle à manger, une cuisine ouverte complétée par une buanderie ainsi qu’un séjour chaleureux équipé d’un poêle suédois et d’un chauffage au sol. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, d’une pièce entièrement dédiée au dressing, ainsi que d’une belle salle d’eau disposant à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un WC indépendant complète cet espace. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, cuisine d’été entièrement équipée, douche extérieure et système de récupération des eaux de pluie. Le vaste terrain offre un cadre agréable et préservé autour de la maison. En sous-sol, accessible directement grâce à un ascenseur privatif, une pièce actuellement aménagée en studio de musique offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace indépendant… Une cave à vin vient compléter les prestations. Enfin, la propriété dispose d’un espace permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules devant la maison. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort, espaces extérieurs et qualité de vie, à découvrir sans tarder à Colomars. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Le Clech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 927760298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Depuis 1994, pour votre bien, plus de 250 avis 5 étoiles, votre agent immobilier préféré. A quinze minutes de la promenade des Anglais à Nice, au coeur du charmant village de Colomars, belle maison pleine de charme de 110m2 en parfait état, composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, trois chambres, salle de bains et dressing. La maison dispose également d'une belle terrasse plein sud, d'un garage ainsi que d'une grande cave. Ce bien est vendu meublé. Venez vivre dans un village authentique comme à la campagne. Référence agence: 7785.

Achat immobilier - Depuis 1994, pour votre bien. Situé à proximité de l'école de notre charmant village de Colomars, terrain constructible de 1 266m2 avec un permis de construire accepté pour une villa de 200m2. Belle exposition Sud-ouest, calme et proximité du bus et ramassage scolaire. Nous sommes à votre disposition pour vous aider, vous proposer constructeur, architecte, courtier financier, notaire, nous serons là pour vous accompagner dans chacune des étapes de la construction de votre rêve. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 7665

Achat immobilier - Depuis 1994, pour votre bien, plus de 250 avis 5 étoiles, votre agent immobilier préféré. Bienvenue à Colomars. A quinze minutes de la Promenade des Anglais à Nice, dans notre charmant village de COLOMARS. Venez vivre à la campagne. Rare et au calme absolu, un terrain de 2 920 m2 dont 1 290 m2 en zone constructible vous permettra de construire la villa de vos rêves avec une piscine. Situé en zone UFC1 du Plum, vous avez la possibilité de construire une villa de 155 m2 au sol + un étage. Nous sommes à votre disposition pour vous aider, vous proposer constructeur, architecte, courtier financier, notaire, nous serons là pour vous accompagner dans chacune des étapes de la construction de votre rêve. Consultez nous pour être bientôt chez vous. Référence agence : 7657

Achat immobilier - Située au calme absolu, découvrez cette charmante villa individuelle de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain de 1 400 m² avec piscine. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, la villa offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de son environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie, pensés pour conjuguer confort et convivialité. Le séjour, particulièrement chaleureux, dispose d'un poêle suédois avec deux fenêtres à galandage, donnant sur une belle terrasse et la piscine, créant une atmosphère confortable en toute saison. Il s'ouvre également sur une cuisine ouverte, prolongée par une salle à manger. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'un dressing, ainsi que d'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente avec une piscine et une cuisine d'été. Le vaste terrain de 1 400m2, préservé et agréable, offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement particulièrement calme. La villa dispose également d'un bureau et d'un vaste sous-sol qui accueille actuellement une pièce aménagée en studio de musique, accessible par un escalier ou un monte-charge. Cet espace pourra facilement être adapté à vos envies et besoins: bureau, salle de loisirs, espace indépendant, salle de sport ou encore chambre d'appoint. Une cave à vin vient compléter les prestations. Enfin, la propriété bénéficie d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à 5 véhicules devant la maison. Une propriété pleine de charme, offrant calme, confort, beaux volumes et qualité de vie, dans un cadre privilégié à Colomars. Un bien rare à découvrir sans tarder. Référence agence: 7797.

Achat immobilier - À quelques minutes de Nice, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de style provençal développant environ 314 m², actuellement divisée en trois appartements 3 pièces, offrant un fort potentiel d'exploitation. Implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec de larges espaces extérieurs, de nombreuses places de stationnement et une organisation idéale pour recevoir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable art de vivre avec une belle piscine accompagnée de sa cuisine d'été, parfaite pour les moments de convivialité et les longues journées ensoleillées. Exposée plein Ouest, la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi que de superbes couchers de soleil avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette propriété se distingue par sa grande modularité : -idéale pour une grande famille souhaitant conserver des espaces indépendants -parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière -possibilité de réunir l'ensemble en une seule et vaste demeure En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir immédiatement ses futurs propriétaires. Référence agence : 5906

Achat immobilier - À Colomars, dans un environnement verdoyant, découvrez cette propriété de 210 m² habitables, entièrement rénovée en 2026, implantée sur un terrain de 1 730 m². Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les vignobles et la forêt, tout en étant située à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute. Une configuration idéale Rez de jardin: 1 séjour avec cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC séparés 1er étage: 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé Studio indépendant: 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC Chalet indépendant pour recevoir: 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC Les points forts: 210 m² habitables Terrain de 1 730 m² Rénovation en 2026 3 logements indépendants Chalet indépendant 5 places de parking dont 1 couverte Vue dégagée sur les vignobles et la forêt Cadre calme et verdoyant À 10 minutes de la sortie d'autoroute Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, habitation avec logements indépendants, accueil de proches ou projet locatif. Un bien rare par sa configuration, son terrain et son environnement. Référence agence : 6081

Achat immobilier - À seulement vingt minutes du centre-ville de Nice et de l’aéroport international de Nice, cette authentique propriété en pierre bénéficie d’un emplacement rare et paisible dans un quartier résidentiel très prisé, à flanc de colline au-dessus de la ville. Nichée au cœur d’un parc paysager d’environ 5 200 m², la propriété offre une surface habitable d’environ 360 m² et offre une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, le Baou de Saint-Jeannet, les montagnes et un aperçu de la Méditerranée. Entièrement construite en pierre de taille à partir de matériaux traditionnels de grande qualité, la propriété se distingue par son architecture provençale intemporelle : arches élégantes, poutres apparentes, ferronneries artisanales, portes anciennes sculptées et une impressionnante cheminée en pierre. Les pièces de réception, spacieuses et baignées de lumière, s’ouvrent naturellement sur de multiples terrasses et les jardins au-delà. Le logement comprend cinq chambres, deux bureaux, un dressing, trois salles de bains et deux salles d’eau. Un appartement indépendant et autonome offre une grande flexibilité d’utilisation pour accueillir des invités, la famille élargie ou exercer une activité professionnelle. Parmi les autres atouts pratiques, citons une grande cave, un garage et un vaste parking extérieur. À l’extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de suivre la course du soleil tout au long de la journée, grâce à des expositions sud, ouest et nord. Une piscine traditionnelle en maçonnerie et un authentique four à bois viennent parachever le caractère provençal du domaine. La propriété présente également un important potentiel de développement, avec la possibilité — sous réserve d’obtenir le permis de construire nécessaire — de construire une résidence secondaire d’une superficie au sol d’environ 200 m². Actuellement inoccupée, la maison bénéficierait d’une remise à neuf intérieure et d’aménagements paysagers, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de restaurer et de personnaliser une propriété de caractère tout en préservant son authenticité.

Achat immobilier - Idéalement située à Colomars, avec vue dégagée sans vis-à-vis, cette villa avec dépendances entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, en plain-pied. Elle se compose de deux chambres avec dressing, une cuisine ouverte entièrement aménagée (marque Veneta Cucine), une salle de bain et un WC indépendant. Une belle véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire baignée de lumière naturelle, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Une buanderie dédiée permet de préserver la fonctionnalité et le confort du quotidien. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort thermique toute l'année, ainsi que d'une isolation des murs et de la toiture. Double vitrage et portail motorisé complètent les prestations. Le plancher haut ouvre de belles perspectives : aménagement des combles ou surélévation possible, pour qui souhaite faire évoluer la surface habitable. À l'extérieur : un jardin plat et clôturé, un garage, une cave, ainsi que 5 places de parking offrant un vrai confort pour recevoir famille et amis sans souci de stationnement. Tout à l'égout. Vide sanitaire. Un bien prêt à vivre, avec un fort potentiel d'évolution.

Achat immobilier - Colomars - Boulangerie - Patisserie - Traiteur Cession d’un fonds de commerce pour une charmante boulangerie idéalement située en plein cœur du village de Colomars. Elle développe une surface d’environ 94 m², répartie entre un espace de vente accueillant et un grand laboratoire, permettant une exploitation complète au sein d’un seul et même local. L’agencement offre également la possibilité de consommation sur place, complétée par quelques places en extérieur. Cette affaire bénéficie d’une clientèle locale et fidèle pour les besoins du quotidien, mais également d’une activité de traiteur développée à l’occasion de réceptions, d’événements privés et des différents festivals organisés à Colomars et dans les villages environnants. Le fonds est cédé avec l’ensemble de son mobilier ainsi qu’un laboratoire partiellement équipé et fonctionnel. Une cave de 35m² complète ce bien. Conditions locatives : - Loyer : 1 482 € / mois - Charges : 85 € / mois - Activité : Boulangerie – Pâtisserie - Bail : 3-6-9 Un dossier de présentation complet est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Iad france - katia labat vous propose : colomars 6 000 m² de nature à 15 minutes de la promenade des anglais à nice… et oui, les deux sont compatibles ! Exposée sud / ouest, avec une superbe vue sur le baou de saint-jeannet, cette maison profite d’un environnement verdoyant tout en restant particulièrement bien située pour rejoindre nice, saint-isidore, l’a8 ou encore la zone de carros. Bref, la campagne… stratégiquement placée ! Plusieurs stationnements sont disponibles. Construite en 1988, cette maison d’environ 158 m² habitables (152 m² carrez) ne va pas vous faire croire qu’elle sort d’un magazine déco 2026 ! Un petit coup de rafraichissement lui fera le plus grand bien ! Mais derrière son look un peu vintage se cachent de beaux volumes et surtout un très joli potentiel ! Elle offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche au rez-de-chaussée, 1 salle de bains, 2 wc, ainsi qu’un beau salon cathédrale qui apporte volume et caractère à l’espace de vie. Ici, la nature ne s’admire pas seulement depuis le jardin : les pièces de vie, les chambres et même les salles de bains profitent de vues sur la verdure. Côté confort, la maison réserve aussi de bonnes surprises : un bon classement énergétique en c, la climatisation et le double vitrage. Comme quoi, on peut être née dans les années 80, avoir envie d’un petit relooking et être encore plutôt performante ! Au-dessus de la maison, l’ancienne piscine hors-sol est toujours en place, mais soyons clairs : ce n’est pas elle qui vous fera sortir le maillot de bain ! Elle permet en revanche de visualiser un espace déjà dédié à la baignade, qui pourrait être entièrement revisité et aménagé. Et avec 6 000 m² de terrain en restanques, les possibilités sont multiples : potager, terrain de pétanque… ou tout simplement choisir de préserver une grande partie du terrain dans son esprit naturel. Après tout, avoir autant de verdure à 15 minutes de la promenade des anglais à nice, c’est aussi ça le luxe. Et si le bonheur se cachait au bout des 13 marches qui mènent à la maison ? Il paraît que ce chiffre porte chance… à vous de vérifier lors d’une visite ! Indépendante, je suis très disponible. L’avantage d’appeler un mandataire, c’est que vous avez directement son « 06 », profitez-en ! Certaines photos de l’annonce présentent des suggestions d’aménagement réalisées par ia : non pas pour vous montrer une maison qu’elle n’est pas, mais pour vous aider à imaginer celle qu’elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katia labat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france sas.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À quelques minutes de Nice, dans un secteur résidentiel calme de Colomars, cette propriété de 331 m² profite d'une vue dégagée sur les collines et les montagnes. Construite en 2010 sur un terrain de 2 262 m² planté et arboré, avec piscine, elle se compose de deux lots indépendants organisés chacun sur deux niveaux. Lot 1 développe 195,79 m² Carrez. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de près de 50 m², cuisine équipée, buanderie et terrasse. À l'étage : dressing, salle de bains, trois chambres, dégagement sur séjour et deux terrasses dont une terrasse solarium. Lot 2 développe 136,16 m² Carrez. Au rez-de-jardin : séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par une véranda de 23 m², complété d'une buanderie, d'un dressing, d'une chambre et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée supérieur : une deuxième chambre, une salle de douche et une terrasse. Le bien bénéficie d'un potentiel d'évolution significatif : une extension d'une vingtaine de m² supplémentaires a déjà été validée, permettant la création d'une pièce supplémentaire selon les besoins (chambre, bureau, salle de sport ou de jeux). Une pièce de 15 m² est d'ores et déjà disponible, la création de cet espace supplémentaire ne nécessitant que l'abattement d'une cloison. À l'extérieur, une piscine de 10,5 x 5,5 mètres, plusieurs terrasses, un toit-terrasse solarium et un jardin arboré composent un cadre de vie agréable pour une vie de famille à l'année. La propriété dispose de nombreux stationnements privatifs. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, à quelques minutes du centre de Nice et de l'aéroport international, cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un usage intergénérationnel. Envie d’en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Eliza TORBICZ : Consultante - Agent commercial E.I RSAC : 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1160€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Achat immobilier - Découvrez cette maison de famille atypique et chaleureuse située au bout d'une impasse privée, là où le calme devient un art de vivre. Cette maison familiale de 138 m2 (156 m2 au sol) qui allie charme authentique, et une vue imprenable sur les collines environnantes. En rez de jardin, un studio de 22 m2 avec mezzanine entièrement équipé pour accueillir de la famille, donner son indépendance à un membre du foyer ou tout simplement profiter d'une rentabilité locative, avec un garage avec mezzanine faisant également office d'établi. Une grande et belle cave profonde qui abrite vos trésors en quete de fraicheur et du stockage dans une vieille pierre authentique. L'entrée principale de la maison passe par l'étage et l'on découvre une belle pièce de vie commune marquée par un haut plafond mansardé en pente qui crée une ambiance atypique sublimée par l'authenticité d'un mur en pierre, ouvrant sur une terrasse conviviale, parfaite pour vos petits-déjeuners face à la nature. Au meme étage, une grande cuisine semi ouverte équipée, une salle d'eau et un wc indépendant. L'habitation principale est réparties sur 3 niveaux, les 4 chambres (dont une suite avec douche privative) offrent intimité et confort à chaque membre de la famille. Maison parfaitement entretenue avec une isolation performante. Profitez de l'ambiance chaleureuse du poêle à bois. Vivre à Colomars, c'est choisir la qualité de vie. Vous bénéficiez d'un cadre naturel préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès niçois. Un bien qui répond aussi bien aux besoins d'une famille nombreuse qu'à un projet d'investissement grâce à son studio indépendant. Possibilité d'acquérir en sus un terrain limitrophe à la maison de 2120 m² à un prix trés préférentiel. A venir découvrir sans retenue ! Une vidéo est à votre disposition pour découvrir l'ambiance unique de ce bien.

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique 3 pièces au cœur d'une pinède, situé dans une résidence neuve. Situé au deuxième étage, ce T3 de 62m² offre une vue dégagée et un calme absolu, idéal pour profiter de la nature environnante. L'environnement est particulièrement paisible, grâce à sa situation au milieu d'une pinède. Idéalement situé, ce T3 offre une proximité avec les axes autoroutiers, facilitant les déplacements, et un accès rapide à L'autoroute A8. Ce T3 est parfait pour un premier achat. Eligible pret a taux 0 et PINEL Contact:.

Achat immobilier - En co-exclusivité, laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère, un véritable coup de cœur, parfaitement entretenue et offrant un confort remarquable. Cette maison, d'environ 110 m², bénéficie d'un environnement paisible sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 076 m², agrémenté de larges restanques et d'une vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis. Dès la porte d'entrée franchie, le charme opère. Vous découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie de 43 m², ouverte sur une terrasse et offrant une belle connexion avec la nature environnante. À l'étage, un premier espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC, et au rez-de-jardin, ouvert sur deux belles terrasses de 25 m² et 50 m² ainsi que sur un agréable jardin d'inspiration zen, accueille une spacieuse suite parentale avec salle de bains et grand dressing. Pour compléter ce bien et profiter pleinement de ses nombreux atouts, la propriété propose également un espace cellier/buanderie de 12 m², un chalet en bois de 12 m², une dépendance pouvant faire office d'atelier de 25 m², ainsi qu'une piscine 5 x 3 m avec plage aménagée. Côté stationnement, vous bénéficierez de cinq places, dont un abri voiture fermé d'environ 30 m². On apprécie tout particulièrement la qualité des prestations: double vitrage, cheminée avec insert, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que la proximité immédiate du cœur du village de Colomars, avec ses crèches, écoles, commerces et transports. Les nombreux espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement d'un cadre de vie bucolique et privilégié. Le vaste terrain offre également la possibilité de partir directement en promenade depuis la maison. Une propriété lumineuse et pleine de charme, au calme absolu, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une magnifique vue ouverte sur les collines. Idéalement située, à seulement 20 minutes de la Promenade des Anglais, cette maison séduit dès les premiers instants. Une visite s'impose sans tarder… vous risquez, vous aussi, d'avoir un véritable coup de cœur! Référence agence: 7796.

Achat immobilier - Parcelle de 1600m2 constructible en restanques et coplanté d’oliviers. Orientation ouest avec vue imprenable sur plaine du Var et les montagnes. Arrêts de Bus - n° 52 à 50 m (ligne pont de la Manda / centre commercial saint-Isidore) - n° 62 à 10 à pied (ligne Aspremont / Magnan) Situé en zone UFc1 du PLU : Emprise au sol de 10% maximum pour une hauteur à l’égout de 7m Accès à prévoir ainsi que viabilisation (en bordure de la parcelle). Me pour plus d’information.

Achat immobilier - En co-exclusivité, COUP DE COEUR garanti pour cette belle et confortable maison de caractère en parfait état de type F4/5 de 110m² érigée au calme sur un terrain en planches clos et arboré de 2076m² avec vue panoramique sans vis à vis. Le porte passée, on accède à une grande et lumineuse pièce à vivre de 43m² ouverte sur une terrasse et la nature environnante. L'étage accueille 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Le rez-de-jardin ouvert sur 2 terrasses (25m² et 50m²) et un jardin zen profite lui d'une vaste et superbe chambre en suite avec sa salle de bains et un grand dressing. Outre les nombreuses terrasses et pour encore plus de confort et d'agrément, la maison dispose d'un espace cellier buanderie de 12m², d'un chalet en bois de 12m², d'une dépendance (atelier) de 25m², d'une piscine 5x3 avec sa plage et de 5 places de parkings dont un abri voiture fermé de 30m². On aime les prestations de qualité (double vitrage, cheminée avec insert, climatisation réversible, tout à l'égout), l'emplacement proche du coeur village de COLOMARS (crèche, écoles, commerces, transports), les nombreux espaces extérieurs aménagés pour profiter d'un cadre campagne idyllique et le grand terrain pour partir en balade depuis chez soit! C'est donc une belle et lumineuse maison au calme sans vis à vis avec une superbe vue dégagée sur les collines, idéalement située (20mn de la Promenade des Anglais) où le charme agit dès l'entrée. A visiter de toute urgence et à aimer.. . comme nous!

Achat immobilier - Depuis 1994, à votre service plus de 250 avis 5 étoiles votre agent immobilier préféré. Bienvenue dans notre charmant village de Colomars A quelques minutes de la promenade des anglais à Nice. Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Colomars du fait de sa situation dominante, cette superbe villa contemporaine construite par architecte des années 70 rénovée en 2010, avec superbe vue mer. Elle s'impose avec l'élégance tranquille de celles qui n'ont rien à prouver. Plus de 217 m2 de volumes généreux, baignés de lumière, sans vis à vis, où il fait naturellement bon vivre. De plain pied, un immense séjour convivial avec cuisine ouverte équipée et une vaste chambre de maître, avec sa salle de bains, wc. une superbe cheminée extérieure pour contempler les étoiles. Au rez-de-jardin avec accés direct sur la piscine, trois grandes chambres, deux salles de bains et un sauna, avec la possibilité de créer un appartement indépendant. Depuis la terrasse, le regard glisse naturellement vers la mer, les collines et les montagnes ainsi que sur la piscine un luxe discret qui transforme chaque été en parenthèse enchantée. Autour, le jardin paysager déploie ses verts et ses ombres, invitant à la flânerie comme aux repas en plein air, longs et sans hâte, tels qu'on les aime en Méditerranée. La triple exposition Est-Sud et Ouest garantit luminosité et intimité en toutes saisons, ainsi que le coucher de soleil offert, tandis que la proximité des axes de communication rappelle que le calme, ici, ne rime pas avec isolement. Pour ceux qui aiment vivre un lieu autant que le rêver. les panneaux solaires sont installés ce qui vous permettra de produire et revendre votre énergie. un joli portail électrique pour entrer chez vous, ainsi qu'une place visiteur extérieur de stationnement. un bien rare sur le marché. Référence agence: 7782.

Achat immobilier - Maison à vendre quartier "La Sirole" sur la commune de COLOMARS (06670), offre un cadre de vie paisible en pleine nature. La propriété dispose d'une agréable piscine de 45m3 équipée d'une couverture à volet roulant et d'une pompe à chaleur selon les besoins, également accompagné d'une cuisine d'été. Quatre véhicules peuvent être garés à l'entrée de la propriété dont deux dans un abris couvert, accès par portail télécommandé. A l'intérieur, la maison propose un espace de vie très lumineux avec un séjour et cuisine ouverte. Coté nuit, la maison dispose de trois belles chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou autre, on y trouve un dressing et des grands placards, une grande salle de bain (douche + baignoire) et WC séparés mais aussi une salle d'eau avec WC japonais et douche. Toutes les chambres sont équipées de climatisation "Daikin", également de chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur qui offre un grand confort. Contrôle de fosse sceptique conforme et favorable réalisé cette année, la maison dispose d'une cave spacieuse, également d'un jardin avec ancien potager poulailler et clapier. La maison se situant à 30 min de route de Nice, une école élémentaire à proximité, le centre village à 5 min de route. Agence s'abstenir.

Achat immobilier - À seulement quelques minutes de Nice et de la Promenade des Anglais, découvrez cette vaste propriété construite en 2010, offrant un cadre de vie privilégié, des volumes exceptionnels et une vue panoramique dégagée. Implantée sur un magnifique terrain de 2 262 m², cette villa développe environ 360 m² de superficie totale et bénéficie d’une superbe piscine de 10,5 m x 5,5 m, véritable espace de détente et de convivialité. La propriété offre des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante : 6 chambres 2 salons 2 cuisines 4 salles de bains/salles d’eau Vue panoramique dégagée Stores électriques Pompe à chaleur Système d’alarme Vidéosurveillance Emprise au sol supplémentaire de 28 m². Un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou d’investissement Grâce à sa superficie, sa configuration et ses nombreux espaces, cette propriété peut parfaitement convenir à une grande famille ou à un projet d’hébergement touristique de standing : location saisonnière, gîtes, chambres d’hôtes ou activité de type Airbnb, Un emplacement privilégié aux portes de Nice La villa bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, espace et proximité des commodités : Commerces et médecins à proximité Écoles, crèche et collèges facilement accessibles À environ 15 minutes de la Promenade des Anglais Accès rapide à Nice et au littoral de la Côte d’Azur Construite en 2010, cette propriété rare séduit par ses volumes, son terrain généreux, sa piscine, sa vue panoramique et ses nombreux équipements. Une propriété d’exception aux portes de Nice, idéale pour une vie familiale privilégiée ou un projet d’investissement à fort potentiel. Agences et curieux merci de s’abstenir.

Achat immobilier - COLOMARS - IDEAL INVESTISSEUR - MAISON EN TRAVAUX INACHEVES - 500M² - VUE COLLINES ET MER - 20 MIN PROMENADE DES ANGLAIS - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORT - EN PLEINE NATURE - CALME ABSOLU (English Below) Sur un terrain d'environ 2000m², Laurent Morin vous propose cette maison en travaux inachevées d'une surface d'environ de 500 m² répartis sur 2 niveaux à moins de 20 minutes de la Promenade des Anglais de Nice. Vous rêvez de votre propre oasis de tranquillité, loin de l'agitation urbaine mais à portée de main de toutes les commodités ? Ne cherchez pas plus loin ! Situé en pleine nature dans le paisible village de Colomars, à seulement 20 minutes de Nice, se trouve un terrain parfaitement situé de 1936m², vous offrant les fondations d'une maison pour réaliser votre rêve. Les avantages de la ville sont à portée de main, avec tous les commerces à seulement 10 minutes. De plus, l'accès rapide à la route de Grenoble vous permet de rejoindre les pistes de ski en seulement 1 heure, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et escapades en bord de mer ou à la montagne. Avec aucun vis-à-vis, vous pouvez concevoir votre havre de paix en toute sérénité, préservant votre intimité à chaque instant. Réveillez-vous chaque matin avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes de Colomars et bénéficier d'un bel aperçu mer. Cette opportunité unique vous invite à créer votre propre coin de paradis. Que vous soyez un investisseur passionné par la nature ou un créateur de rêves cherchant à construire un refuge loin du tumulte de la ville, ce terrain offre une occasion unique de réaliser vos aspirations les plus profondes. Arrêt de bus à proximité. Contactez-moi 24h/24 et 7j/7 pour plus d'informations et organiser une visite. Visuels de projection réalisés en simulation 3D, non contractuels. Ces images ont pour objectif d'illustrer un potentiel projet de rénovation et ne constituent pas un engagement contractuel. ------- COLOMARS - IDEAL INVESTOR - HOUSE UNDER CONSTRUCTION - 500M² - HILLS AND SEA VIEW - 20 MIN FROM PROMENADE DES ANGLAIS - CLOSE TO SHOPS AND TRANSPORT - IN A PEACEFUL NATURAL SETTING - LAND 1975M² Laurent Morin offers this unfinished house with a surface area of approximately 500 m², spread over two levels, located less than 20 minutes from the Promenade des Anglais in Nice. Looking for your own peaceful oasis, away from the city bustle but still close to all amenities? This is the perfect opportunity! Nestled in nature, in the quiet village of Colomars, this 1936m² plot features the foundations of a house, ready for you to complete your dream project. With all shops just 10 minutes away and easy access to the Grenoble road, you can reach the ski slopes in less than an hour, offering the ideal balance between urban life and mountain or seaside escapes. With no vis à vis, you can design your private retreat in complete tranquility, enjoying stunning views of the lush Colomars hills and a glimpse of the sea. This unique opportunity allows you to create your own piece of paradise. Whether you're an investor or someone looking to build a peaceful haven, this plot offers the perfect chance to bring your vision to life. For added convenience, there's a bus stop right in front of the house. Contact me anytime for more details and to schedule a visit. Projection visuals created using 3D simulation, non-contractual. These images are intended to illustrate a potential renovation project and do not constitute a contractual commitment. Cette annonce référence 280920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro . Prix du bien : 900 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 859 000,00 € Honoraires TTC : 4,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Dans un environnement résidentiel privilégié, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette superbe villa individuelle bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. Parfaitement entretenue et dotée de prestations de qualité, cette propriété séduit par son atmosphère raffinée, son ensoleillement optimal et ses nombreux espaces dédiés à la détente. L'espace de vie principal s'ouvre sur une vaste terrasse couverte offrant un panorama dégagé et une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine indépendante, élégamment aménagée, complète cet espace convivial tourné vers l'extérieur et des wc indépendant. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche et un wc indépendant. Le niveau rez-de-jardin est entièrement dédié à une magnifique suite parentale avec dressing, bureau et salle de douche avec wc privative, offrant un véritable espace de sérénité. À l'extérieur, les prestations invitent à profiter pleinement du climat azuréen : jacuzzi, larges terrasses, terrain de pétanque et superbe terrain exploitable composent un cadre de vie rare où intimité et convivialité se conjuguent parfaitement. À proximité immédiate des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre la Promenade des Anglais, l'aéroport international et les principaux axes routiers en seulement vingt minutes. A visiter sans tarder ! Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 685

Achat immobilier - Située à seulement quelques minutes de Nice, dans un secteur résidentiel prisé de Colomars, cette propriété d’environ 330 m2 bénéficie de belles vues dégagées sur les collines et les montagnes, sur un terrain de 2 262 m2 comprenant une piscine. Construit en 2010 et impeccablement entretenue, la maison impressionne par ses spacieux intérieurs, sa lumière naturelle abondante et une disposition très flexible. Elle se prête tout autant à une résidence familiale qu’à un bien à double usage associant résidence personnelle et potentiel d’investissement. Actuellement configurée comme deux espaces de vie indépendants, la propriété s’adapte à divers besoins : une grande maison familiale, une vie multi-générationnelle, une résidence principale avec une unité d’hôtes séparée, ou un actif stratégique offrant un potentiel pour des revenus locatifs saisonniers ou à long terme. Elle offre actuellement cinq chambres et une marge de manœuvre importante pour la personnalisation : plusieurs zones peuvent être facilement reconfigurées pour créer des chambres supplémentaires, un bureau à domicile, une salle de sport, une salle de jeux ou des espaces dédiés au télétravail afin de répondre à des exigences individuelles. La disposition sur plusieurs niveaux assure intimité et indépendance pour tous les occupants tout en conservant de grands espaces de vie communs et en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement à long terme. Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter du style de vie, avec une piscine de 10,5 x 5,5 mètres, plusieurs terrasses, un solarium sur le toit, un jardin et un grand parking sur site. La propriété bénéficie d’un cadre agréable et arboré, idéal pour une vie familiale tout au long de l’année. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes de transport, cette villa offre un équilibre rare entre espace, polyvalence, tranquillité et qualité de vie — à seulement quelques minutes du centre de Nice et de l’aéroport international. Une propriété offrant une multitude de possibilités — idéale pour ceux qui recherchent une villa familiale capable de s’adapter à des besoins évolutifs, alliant confort, espace et potentiel dans un quartier recherché de l’arrière-pays niçois.

Achat immobilier - À seulement quelques minutes de Nice, dans un environnement résidentiel recherché de Colomars, cette propriété d'environ 330 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines et les montagnes, au cœur d'un terrain de 2 262 m² avec piscine. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la grande flexibilité qu'offre son agencement, permettant de répondre aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un projet associant habitation et investissement. Aujourd'hui organisée en deux espaces de vie indépendants, elle s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, propriété intergénérationnelle, résidence principale avec logement indépendant ou encore investissement patrimonial avec potentiel de rendement locatif saisonnier ou annuel. Elle développe actuellement 5 chambres, tout en offrant un important potentiel d'évolution grâce à plusieurs espaces facilement réaménageables, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de sport, d'une salle de jeux ou encore d'espaces dédiés au télétravail selon les besoins de chacun. Les différents niveaux et la distribution des espaces permettent ainsi de préserver l'indépendance et l'intimité de chacun, tout en conservant de généreux volumes communs et de nombreuses possibilités d'aménagement à long terme. Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre de vie avec une piscine de 10,5 x 5,5 mètres, plusieurs terrasses, un toit-terrasse solarium, un jardin et de nombreux stationnements au sein de la propriété. L'ensemble profite d'un environnement verdoyant et agréable, particulièrement adapté à une vie familiale à l'année. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette villa offre un équilibre rare entre volumes, modularité, calme et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre de Nice et de l'aéroport international. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent une villa familiale évolutive, alliant confort, espace et potentiel, dans un secteur prisé de l'arrière-pays niçois. Afficher le téléphone

Achat immobilier - NOUVEAU ET RARE SUR LE MARCHÉ pour ce magnifique appartement de 72m² en rez-de-jardin dans une résidence récente de 2014 avec seulement 9 appartements. (accessible avec ascenseur). Il se compose d'une entrée desservant le séjour avec sa cuisine semi-équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de douche avec wc. Toutes les pièces principales donnent sur le superbe jardin exposé sud-ouest et sa terrasse couverte sans vis à vis. L'appartement possède une belle cave et 2 places de parking sécurisées. Ecole et commerces à proximité. A deux pas de Nice par la route de Bellet. Rare sur le marché !   Copropriété de 9 logements. Honoraires charges vendeur.

Achat immobilier - À vendre à Colomars, maison 4 pièces de 110 m² habitables, vendue meublée, avec grand balcon exposé plein Sud. Répartie sur deux niveaux, elle offre un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine équipée, un espace bureau, deux salles de bains, trois chambres (12 m², 12 m² et 13 m²) ainsi qu'une buanderie. Une cave et un parking complètent ce bien. Située au calme, la maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux. DPE: C ET B. Taxe Foncière : 1 300€ ⚠️ Information importante : Les photographies présentées ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de proposer une projection d’aménagement du bien. Les meubles et éléments de décoration ont notamment été supprimés ou modifiés. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. ”.

Achat immobilier - À Colomars, découvrez cette propriété de 315 m² divisée en 3 appartements indépendants (110 m², 105 m² et 100 m²). Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou pour créer une seule et vaste maison. Au programme : beaux volumes, cheminée, grandes baies vitrées et prestations de qualité. Côté extérieur, piscine et terrasse en pierre offrent un cadre parfait pour profiter du soleil et recevoir en toute convivialité. Un bien rare à Colomars, aussi adapté à la vie de famille qu'à l'investissement. Taxe foncière : 3 000 €. Elle est classée énergie C et climat C, ses dépenses énergétiques sont estimées entre 2000 € et 3000 € /an. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. ”.

Achat immobilier - LOU PRÉGADIOU — Une demeure provençale d’exception aux portes de Nice L’authenticité d’une demeure de caractère, l’élégance d’un art de vivre méditerranéen Au cœur des collines niçoises, dans un écrin de verdure préservé, Lou Prégadiou incarne une certaine idée de l’art de vivre sur la Côte d’Azur. À seulement quelques minutes de Nice, cette propriété de caractère offre une alliance rare entre authenticité provençale, élégance intemporelle et douceur de vivre méditerranéenne, dans un environnement d’une remarquable quiétude. Édifiée en pierre de taille, cette demeure séduit par son architecture empreinte de caractère, ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et raffinée évoque ces maisons de famille que le temps sublime sans jamais altérer leur âme. Implantée sur un magnifique terrain d’environ 5 200 m², la propriété développe près de 360 m² habitables et offre des espaces particulièrement généreux : Une spectaculaire pièce de réception, sublimée par un plafond cathédrale et une imposante cheminée en pierre 5 chambres 2 bureaux 3 salles de bains et 2 salles d’eau Un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou préserver l’intimité de ses occupants De vastes terrasses ouvertes sur les paysages environnants Une piscine maçonnée De nombreux espaces de stationnement. Un panorama d’exception sur les paysages azuréens Depuis les terrasses comme depuis le jardin, Lou Prégadiou dévoile de remarquables perspectives sur la Méditerranée, le Baou de Saint-Jeannet, les collines niçoises et les reliefs environnants. Un panorama emblématique de la Côte d’Azur, qui évolue au fil des heures et des saisons, jusqu’aux lumières dorées du coucher de soleil. Le vaste terrain offre par ailleurs, sous réserve des autorisations d’urbanisme, la possibilité d’envisager la réalisation d’une seconde construction. Un potentiel particulièrement recherché venant compléter les qualités intrinsèques de cette propriété. Un emplacement privilégié au cœur de la Côte d’Azur L’un des attraits majeurs de Lou Prégadiou réside dans son équilibre exceptionnel entre confidentialité et accessibilité. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, la propriété permet de rejoindre aisément Nice, son aéroport international ainsi que les principaux pôles économiques et touristiques de la Côte d’Azur. Distances indicatives Aéroport international Nice Côte d’Azur — 20 à 25 min Promenade des Anglais — 20 min Centre historique de Nice — 20 min Sophia Antipolis — 30 à 35 min Monaco — 35 à 45 min Une situation idéale pour profiter pleinement de la nature et de la sérénité des collines niçoises tout en conservant un accès rapide aux plages, aux commerces, aux infrastructures internationales et aux grands axes de la Côte d’Azur. La propriété dispose également de la fibre optique dans la demeure principale ainsi que dans l’appartement indépendant, répondant parfaitement aux exigences d’une résidence principale comme à celles d’un lieu de villégiature ou d’un usage professionnel. Une demeure qui possède une véritable âme Lou Prégadiou n’est pas une propriété contemporaine standardisée. Elle appartient à cette catégorie rare de demeures dont l’identité et le caractère résident dans chaque détail. La pierre de taille, les poutres apparentes, les sols en terre cuite, les arches, les ferronneries, les cheminées et les volumes généreux composent un ensemble d’une grande cohérence, où l’architecture traditionnelle provençale rencontre une élégance naturellement intemporelle. Ici, le charme ne tient pas uniquement à l’esthétique des lieux, mais à l’atmosphère qui s’en dégage. La lumière méditerranéenne vient souligner les façades de pierre au fil de la journée, tandis que les extérieurs offrent, à l’heure où le soleil décline, un spectacle privilégié sur les paysages azuréens. Un art de vivre confidentiel aux portes de Nice Lou Prégadiou s’adresse aux amateurs de demeures authentiques et de propriétés de caractère, à ceux qui recherchent bien davantage qu’une simple adresse : un lieu de vie singulier, élégant et préservé. Une propriété où l’on peut recevoir, partager, travailler ou simplement profiter du calme, tout en demeurant à proximité immédiate de Nice et de son aéroport international. Une adresse rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine, espace, nature et art de vivre méditerranéen. Les caractéristiques essentielles Environ 360 m² habitables Terrain d’environ 5 200 m² 5 chambres 2 bureaux Appartement indépendant Piscine maçonnée Vastes terrasses Nombreux stationnements Fibre optique dans la demeure principale et l’appartement indépendant Possibilité d’une seconde construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme Vues remarquables sur la Méditerranée, le Baou de Saint-Jeannet et les montagnes Environnement résidentiel calme et préservé Accès rapide à Nice, Monaco et à l’aéroport international Lou Prégadiou Une demeure de caractère où la Provence rencontre la Méditerranée, dans un environnement privilégié aux portes de Nice. ⚠️ Information importante : Les photographies présentées ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de proposer une projection d’aménagement du bien. Les meubles et éléments de décoration ont notamment été supprimés ou modifiés. Taxe foncière : 5 083 € DPE : E / E ”.

Achat immobilier - UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX PORTES DE NICE — COLOMARS 267 m² Loi Carrez • Piscine • 5 chambres • Réceptions • Salle de jeux • Environnement préservé À quelques minutes de Nice, dans le cadre privilégié des collines niçoises, cette demeure de caractère offre une adresse confidentielle et un art de vivre résolument méditerranéen. Avec 267,24 m² Loi Carrez, la propriété dévoile de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. L’entrée ouvre sur un élégant espace de réception avec salon et séjour, complété par une cuisine et plusieurs espaces de circulation qui desservent les différents niveaux de la demeure. La partie nuit propose cinq chambres, dont deux à l’étage, ainsi que plusieurs salles de bains et salles d’eau. Un niveau supplémentaire accueille un vaste espace de 101 m² actuellement aménagé en salle de jeux, offrant un remarquable potentiel d’aménagement selon les aspirations du futur propriétaire. La propriété se prolonge vers l’extérieur par plusieurs terrasses et un espace piscine, véritables invitations à profiter des longues journées méditerranéennes et à recevoir dans un cadre privilégié. Un garage, une laverie, une chaufferie ainsi qu’un local dédié à la piscine complètent harmonieusement l’ensemble. Par son emplacement, ses volumes et sa configuration, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale de standing qu’à une élégante résidence secondaire, à quelques minutes de l’effervescence niçoise. Son potentiel pourra également intéresser une clientèle d’investisseurs ou de marchands de biens, souhaitant étudier différentes stratégies de valorisation de cette propriété singulière. Une propriété rare à Colomars, où volumes, intimité et art de vivre azuréen composent un cadre privilégié pour une clientèle en quête d’un patrimoine de caractère aux portes de Nice. Photos retouchées par IA à titre de projection : décoration ajoutée ou mobilier d’origine retiré afin de mieux apprécier les volumes et le potentiel des espaces. DPE : D / D – Taxe foncière : 4 334 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. ”.

Achat immobilier - Emplacement idéal au cœur de Colomars Situé sur la charmante commune de Colomars, à seulement 20 minutes de Nice, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement stratégique, au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, avec accès direct. Activité exploitée depuis plus de 30 ans Clientèle fidélisée et récurrente. Le local est prêt à l’emploi, idéal pour poursuivre l’activité ou pour développer une offre complémentaire dans tout les styles de commerce sauf la restauration). Loyer 850€

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – UN ÉCRIN DE NATURE AUX PORTES DE NICE Découvrez cette élégante maison individuelle 4 pièces de 151 m², implantée sur un superbe terrain de 1 707 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée sur les collines. Les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur une belle pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse, une suite parentale de plain-pied, ainsi que deux chambres à l'étage. À l'extérieur, le jardin entièrement piscinable constitue un véritable havre de paix. Une dépendance de 26 m² complète ce bien, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. PRESTATIONS DE QUALITÉ : climatisation récente, poêle à bois. TAXE FONCIÈRE : 1 400 €. DPE : D – GES : B. Une propriété rare, alliant élégance, sérénité et art de vivre, à seulement quelques minutes des commodités. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. ”.

Achat immobilier - depuis 1994, à votre service. plus de 225 avis 5 étoiles, votre agent immobilier préféré. COLOMARS - A l'entrée de notre charmant village, proches de toutes commodités. Cette belle Villa de 155 m2 avec un deux pièces indépendant. Rare sur le marché, cette grande villa de 155 m² offre une vue dégagée sur les collines, avec de belles expositions dans un cadre champêtre au calme absolu. Ses points forts: trois chambres, un bureau et une salle de jeux Salle de bain, salle de douche et trois WC Séjour cathédrale ouvert sur terrasse une petite piscine semi-enterrée, ainsi qu'une dépendance de 28 m2 pour les amis ou la famille, salle de cinéma ou de sport. Stationnements, grandes caves Potentiel de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat. Cette villa représente une opportunité unique aux portes de Nice, offrant luminosité, espace et panorama exceptionnel. Un bien à visiter sans tarder! Référence agence: 7765.

Achat immobilier - Depuis 1994, pour votre bien, plus de 250 avis 5 étoiles, votre agent immobilier préféré. A quelques minutes de la Promenade des Anglais à Nice. Bienvenue dans notre charmant village de Colomars. Découvrez ce magnifique appartement de trois pièces de 64,97 m2 loi carrez. Situé au cœur de Colomars, immeuble neuf construit en 2025 avec toutes les nouvelles normes et garantie décennale. Cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable. Profitez d'un spacieux salon, de deux chambres, cuisine, salle de bains, ainsi que d'une belle terrasse pour des moments de détente avec une magnifique vue dégagée. L'appartement offre également un parking transformable en box, en sous-sol. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour plus de commodité. Idéalement situé à proximité de commerces, d'une école et des transports en commun. Idéal résidence principale ou superbe investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence: 7744.

Achat immobilier - Depuis 1994 à votre service plus de 220 avis 5 étoiles, votre agent immobilier préféré. A seulement 20 minutes de Nice, sur les collines prisées de Colomars, découvrez cette authentique maison provençale offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'étage principal de 88 m² comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'angle de plus de 20 m², trois chambres, une salle de bains et son WC indépendant plus un cellier. L'ensemble est à remettre au goût du jour selon vos envies. Le rez-de-chaussée de 88 m² aussi est actuellement aménagé en garage et espaces de rangement plus chaufferie. Il bénéficie déjà de portes et fenêtres et peut être transformé facilement en un appartement indépendant, idéal pour accueillir la famille, créer un logement locatif ou exercer une activité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain d'une superficie totale de 7 000 m² dont 3 500 m² entourant la maison en restanques agrémenté de plus de 25 oliviers offrant un environnement exceptionnel et, surtout, des possibilités d'extensions ou constructions supplémentaires ( sous réserve des autorisations d'urbanisme). Venez découvrir sans tarder cette opportunité rare pour les amoureux de la nature, les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. EXCLUSIVITE Référence agence: 7778.

Achat immobilier - Depuis 1994, pour votre bien, plus de 250 avis 5 étoiles, votre agent immobilier préféré. À Colomars, dans un cadre paisible et recherché où le rythme de la ville semble s'estomper, cette villa se révèle comme un véritable havre pour la vie de famille. Construite en 2016 et parfaitement entretenue, elle déploie ses 126 m² avec un agencement pensé pour le confort et la sérénité du quotidien. Le séjour, généreux et lumineux, invite à se retrouver, tandis que la terrasse ensoleillée et le jardin privatif prolongent naturellement l'art de vivre à l'extérieur. Les 4 chambres (possibilité 5 chambres), baignées de lumière, offrent à chacun son propre espace de calme et de repos les 3 salles d'eau permettent une très bonne organisation familiale. Les prestations contemporaines, alliées à un entretien intérieur irréprochable, confèrent à cette maison un charme immédiat — celle d'un lieu où l'on se sent chez soi dès les premiers instants. EXCLUSIVITE Cette villa réunit la tranquillité d'un cadre préservé et la praticité d'une vie bien connectée à son environnement. Référence agence: 7793.

Achat immobilier - Depuis 1994 à votre service Plus de 250 avis 5 étoiles Votre agent immobilier préféré COLOMARS à quelques minutes de la Promenade des Anglais. EXCLUSIVITE ORPI Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de caractère composée de 5 pièces, construite avec des matériaux de grande qualité et inspirée du charme intemporel des mas provençaux. Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 600 m², entièrement clos et magnifiquement arboré d'oliviers, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et ensoleillement. Dès l'entrée, vous apprécierez son accès entièrement de plain-pied et ses 165 m² habitables, pensés pour le confort au quotidien. La vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, invite aux moments de convivialité. Une grande cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une somptueuse suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres ouvrent sur une agréable terrasse tropézienne, idéale pour profiter de la douceur des soirées. Une salle de bains indépendante vient parfaire cet espace nuit. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son immense sous-sol de 125 m², directement relié à la maison. Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre un formidable potentiel d'aménagement: salle de jeux, cinéma privé, salle de sport, atelier, cave à vin ou encore grande buanderie. Cette maison est une véritable invitation à recevoir famille et amis dans un environnement privilégié. Baignée de soleil du matin au soir, au calme absolu et sans le moindre vis-à-vis, elle bénéficie pourtant d'une situation idéale, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités du village. Une propriété rare, où il fait bon vivre, mêlant charme, volumes généreux et qualité de construction. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence: 7795.

Achat immobilier - Située à 15 minutes de la Promenade des Anglais, à Colomars, cette villa familiale de 155 m², édifiée en 1989, vous invite à conjuguer douceur de vivre et praticité au quotidien. Derrière sa façade, elle dévoile de beaux volumes: quatre chambres généreuses dont une avec salle d'eau, de nombreux rangements, un séjour cathédrale baigné de lumière où les journées s'étirent naturellement, et des espaces de vie pensés pour accueillir aussi bien les moments partagés que les instants de calme. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge la maison ainsi qu'un jardin privatif, véritable écrin pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les soirées entre amis. La villa mérite quelques rafraîchissements pour révéler pleinement tout son potentiel et devenir un lieu qui vous ressemble. Raccordée au tout-à-l'égout, elle allie fonctionnalité et emplacement recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence: 7763.

Achat immobilier - Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa de caractère développant 410 m² habitables, offrant des volumes remarquables, une vue imprenable et un potentiel rare. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 300 m² et d'un appartement indépendant d'environ 100 m², pouvant être reliés afin de créer une seule et vaste demeure familiale. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille, activité professionnelle à domicile, logement indépendant ou investissement locatif. La partie principale propose de généreux espaces de vie baignés de lumière, séjour avec poutre apparente entourée d'une très belle terrasse, cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une distribution idéale pour une vie familiale confortable et élégante. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : une magnifique piscine avec son pool house, de vastes espaces de détente et surtout une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Chauve, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Côté stationnement, la villa dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs emplacements extérieurs permettant de stationner aisément 4 à 5 véhicules supplémentaires. DPE : D-226 GES : D-49 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6660 à 9110 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Sur une crête ensoleillée, Colomars est un village résidentiel récent, qui invite à la balade, entre belvédères et oliveraies. L'olive cailletier du Pays Niçois fait la réputation du lieu. Elle se compose en hameaux et fait partie du Pays niçois. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Achat immobilier - COLOMARS – À seulement quelques minutes de Nice, dans un environnement résidentiel, découvrez cette agréable villa familiale implantée sur une superbe parcelle plane de 780 m², offrant un cadre de vie privilégié, un excellent ensoleillement et une grande facilité d'accès. Dès l'arrivée, vous apprécierez son vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ses extérieurs parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de convivialité. Le terrain, entièrement accessible, accueille une belle piscine, un grand espace de pelouse idéal pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou les réceptions familiales, ainsi que plusieurs arbres fruitiers apportant charme et authenticité à la propriété. La villa principale, chaleureuse et fonctionnelle, est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Cet espace communique harmonieusement avec une grande cuisine équipée, pensée pour les amateurs de convivialité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une chambre d'enfant pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint. À l'étage, deux chambres confortables complètent l'espace nuit. Un véritable atout s'ajoute à la propriété qui bénéficie d'un studio indépendant d'environ 22 m², parfaitement aménagé et disposant de sa propre terrasse privative. Ce logement comprend : une cuisine équipée avec four à pizza, un espace nuit confortable et une salle de douche avec toilettes. Particulièrement recherché, ce studio se loue très facilement et constitue une excellente opportunité de revenu complémentaire. Il sera également idéal pour accueillir famille, amis ou adolescents en quête d'indépendance. Ce bien profite d'une situation privilégiée alliant quartier résidentiel et proximité des commodités : - Boulangerie, épicerie, coiffeur, école et gare ferroviaire accessibles à pied - Lignes de bus facilement accessibles - Accès rapide aux principaux axes routiers - Centres commerciaux et grandes enseignes à quelques minutes - La ville de Nice et ses commodités sont rapidement accessibles. Les points forts Une propriété rare sur le secteur, répondant à de nombreux critères recherchés aux portes de Nice. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

Achat immobilier - Au cœur des collines niçoises, dans un environnement résidentiel calme et préservé, Lou Prégadiou est une propriété rare où l’élégance provençale rencontre l’art de vivre méditerranéen. Construite en pierre de taille, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse propre aux grandes maisons de famille. Édifiée sur un terrain d’environ 5 200 m², elle développe près de 360 m² habitables et comprend notamment : • une spectaculaire pièce de réception avec plafond cathédrale et cheminée monumentale en pierre • 5 chambres • 2 bureaux • 3 salles de bains et 2 salles d’eau • un appartement indépendant • de vastes terrasses • une piscine maçonnée • de nombreux stationnements Depuis les terrasses et le jardin, les vues embrassent la Méditerranée, le Baou de Saint-Jeannet, les collines environnantes et les montagnes, offrant un panorama emblématique de l’arrière-pays niçois. Le terrain présente également un potentiel particulièrement recherché, avec la possibilité de réaliser une seconde construction, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. L’un des principaux atouts de Lou Prégadiou réside dans son emplacement exceptionnel. À l’abri de toute nuisance, la propriété permet néanmoins de rejoindre rapidement les principaux centres d’intérêt de la Côte d’Azur. En une vingtaine de minutes, il est possible de rejoindre le centre de Nice, la Promenade des Anglais ou l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Sophia Antipolis est accessible en une trentaine de minutes, tandis que Monaco se rejoint en moins de trois quarts d'heure. La propriété bénéficie par ailleurs de la fibre optique dans la maison principale comme dans l'appartement indépendant, assurant un confort moderne parfaitement adapté au télétravail et aux séjours prolongés. Lou Prégadiou ne cherche pas à suivre les tendances. Elle revendique l’élégance intemporelle des véritables demeures provençales, où chaque élément participe à une atmosphère unique : pierre de taille, poutres apparentes, sols en terre cuite, arches, ferronneries, cheminées et volumes généreux composent un ensemble harmonieux, chaleureux et raffiné. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne révèle les nuances de la pierre et sublime les façades. À la tombée du jour, les terrasses offrent un spectacle paisible sur les reliefs et les paysages emblématiques de la Côte d’Azur. Cette demeure s’adresse aux amoureux des maisons de caractère, à ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, élégant et chargé d’histoire, à quelques minutes seulement de Nice et de son aéroport international. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel (home staging réalisé par intelligence artificielle) afin d’illustrer le potentiel des espaces. Elles sont clairement identifiées et n’ont pas de valeur contractuelle.

Achat immobilier - Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa de 141 m2 offre un cadre de vie privilégié, avec une belle vue dégagée sur les collines et un vaste terrain de 3 342 m2. La maison se compose de trois niveaux, permettant une organisation familiale confortable, chacun pouvant disposer de son espace et de son intimité. Rez-de-chaussée Séjour cathédrale lumineux Salle à manger Cuisine Buanderie WC indépendant Etage Chambre Véranda attenante idéale pour bureau ou espace détente Salle d'eau avec WC Rez de jardin Deux chambres Salle de jeux Dressing Salle de bain avec WC Exterieur et dépendance Terrasse plein sud Balcon avec vue Piscine semi-enterrée (liner à remplacer) Espace prévu pour future cuisine d'été Stationnements pour 4 véhicules Dépendance d'environ 28 m2 (à rénover), idéale pour atelier, bureau ou espace indépendant. Travaux à prévoir La villa nécessite une rénovation globale (intérieur, modernisation, étanchéité de la dépendance, remise en état de la piscine). Elle s'adresse donc à des acquéreurs recherchant un bien avec du potentiel, souhaitant personnaliser entièrement leur lieu de vie. La maison est organisée sur trois niveaux, avec plusieurs escaliers intérieurs et extérieurs, notamment pour accéder à la piscine. Elle conviendra particulièrement à des acquéreurs appréciant les maisons à étages et les terrains en restanques. Prestations Double vitrage Climatisation Chauffage mixte : électrique, bois, pompe à chaleur DPE : C / GES : A Taxe foncière : 1 825 EUR Prix : 535 600 EUR FAI Contact : Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM (appel/SMS/WhatsApp) Agent commercial - RSAC 101125250 Ville ANTIBES Visites sur rendez-vous réponse rapide. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite sur commune de Nice, Cagnes sur mer, Antibes et alentours.... Cette annonce vous est proposée par SERGENT Christine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Située en position dominante dans un environnement calme et préservé, cette villa individuelle d’environ 217 m² bénéficie d’une vue spectaculaire sur les collines, Nice, le Cap d’Antibes, le massif de l’Estérel et le Baou de Saint-Jeannet. La propriété offre de beaux volumes lumineux ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu’un niveau indépendant permettant de multiples usages : espace familial, invités ou activité complémentaire. Édifiée sur un terrain d’environ 3 300 m² mêlant espaces paysagers et partie boisée, elle dispose d’une piscine à débordement, de nombreux stationnements et de panneaux photovoltaïques. Des travaux de réagencement et de modernisation pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette propriété au cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Nice. Son architecture, ses volumes généreux et son implantation dominante en font une propriété particulièrement agréable à vivre au quotidien. Les espaces de réception profitent pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une véritable continuité avec les extérieurs, invitant à profiter du panorama en toute saison. À l’abri des regards, le terrain conjugue espaces paysagers, végétation méditerranéenne et partie boisée, procurant une atmosphère paisible et une intimité rare. La piscine à débordement s’intègre harmonieusement dans cet environnement naturel et constitue un véritable prolongement des espaces de vie, face à un panorama qui évolue au fil des heures jusqu’aux couchers de soleil sur l’Estérel. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’un cadre de vie privilégié qu’un acquéreur souhaitant créer une résidence de caractère à son image. Son potentiel d’évolution, associé à la qualité de son emplacement, à la proximité des commodités, de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur et du littoral, en fait une opportunité rare sur le marché. Une adresse confidentielle où se conjuguent calme, volumes, vues remarquables et fort potentiel de valorisation.

Achat immobilier - Terrain de 750m2 constructible situé à Colomars dans l'arrière-pays Niçois, à quelques minutes des axes principaux et 6kms de l'autoroute. Bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, orienté plein Ouest, ce terrain offre la possibilité de faire sortir de terre la villa de vos rêves. A voir sans tarder ! Loï TUAZ Propriétés Privées Cannes Prix de vente 218000 euros, honoraires 9% à charge acquéreur soit 200000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 441142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES - .

Achat immobilier - COLOMARS - FRÉGHIÈRES Maison mitoyenne / Calme absolu / Vue dégagée sur les montagnes / Terrasses L'agence Cot'Ouest Immobilier Promenade vous propose en Exclusivité, dans un environnement privilégié et particulièrement paisible, cette charmante maison de ville mitoyenne d'une superficie de 97 m² répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur les montagnes et de magnifiques couchers de soleil. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres et de deux salles de bains. Les parties nuit sont harmonieusement séparés des pièces de vie, offrant confort et intimité. Plusieurs zones de rangement viennent compléter le confort de la maison, notamment une buanderie et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses offrant différents espaces pour déjeuner, se détendre ou simplement apprécier la vue et le calme environnant. Plusieurs places de stationnement complètent le bien. Son emplacement permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités.

Achat immobilier - Au coeur d'une petit copropriété Secteur Campagne à cinq minutes de la zone industrielle de Carros et des axes autoroutiers. LOCAL COMMERCIAL 199M2 - 10 métres linéaire de Façade- Terrasse spacieuse donnant sur jardin. 2 parkings privatifs dont 1 PMR Tous commerces sauf nuisances Documentation sur demande Conditions financières Prix 500.000 ¤ HT TVA 20% en sus récupérable Honoraires 7% HT en sus du prix de vente à la charge de l'acquéreur Régime fiscal TVA.20% Contact et visites:

Achat immobilier - Iad france - katia labat () vous propose : à vendre – fonds de commerce avec bail neuf tous commerces - emplacement stratégique face à carros sur la route de grenoble (06) le local comprend : • 50 m² environ de surface commerciale avec vitrine et accès pmr • un étage de 15,5 m² environ avec bureau, kitchenette, salle d'eau et wc • une mezzanine actuellement utilisé pour du stockage • un grand garage indépendant de plein pied extérieur pratique pour les livraisons • climatisation réversible et double vitrage • 3 places de stationnement privatives incluses dans le bail • grand parking clientèle l'activité actuelle est une cave à vins et spiritueux exploitée sur le site depuis 1997. La propriétaire étant également propriétaire des murs, la reprise s'accompagnera de la mise en place d'un bail commercial neuf offrant un cadre locatif clair et pérenne. Destination élargie possible : tous commerces implanté sur un axe routier a fort trafic, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une zone de chalandise étendue. Il se situe au carrefour des flux reliant le littoral azuréen, la métropole niçoise, les bassins d'emplois de carros et de la vallée du var ainsi que l’arrière-pays niçois, qui compte les stations touristiques d'auron et d'isola 2000, très fréquentées aussi bien en hiver qu'en été. À proximité immédiate également de la zone industrielle de carros et des principales enseignes du secteur : carrefour, e.Leclerc, lidl, grand frais, leroy merlin, intermarché. Une belle opportunité pour reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet commercial dans un secteur dynamique. Dossier complet disponible sur demande motivée. Indépendante, je suis dispo 7j / 7, appelez moi, je vous raconte tout… information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle katia labat (id 81184), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de antibes sous le numéro 532103868 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )