89 maisons à vendre à Colombiers

Maison Exclusivite A Colombiers Villa rénovée T5 avec terrain piscinable de 379 m² Référence annonce : A Les honoraires sont à la charge du vendeur

Belle maison individuelle neuve de plain-pied, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services. D'une conception fonctionnelle et moderne, cette maison offre trois chambres confortables, parfaites pour une famille, ainsi que deux salles de bain dont une suite parentale. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin ensoleillé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Le terrain plat, piscinable et entièrement clôturé vous permet de créer un espace extérieur sur-mesure : piscine, potager... À vous de choisir. Cette maison, construite avec des prestations de qualité, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Situation idéale : commerces, transports, écoles, pharmacie, clinique... Tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.

Dans une rue calme de Colombiers, proche Béziers, deux maisons voisines, reliées jadis par une porte mystérieuse a l'étage témoin d'une histoire commune qui suscite la curiosité. Celle-Ci attend d'être réinventée offrant aujourd'hui 40 m2 habitables auxquels s'ajoutent plus de 150m2 de surfaces annexes et utiles (garage, grenier, terrasse) permettant d'imaginer un projet d'aménagement d'une ampleur rare. Le bien est éligible aux aides d'Etat pour la rénovation énergétique : MaPrimeRénov', Eco-PTZ, Tva réduite et CEE.Les biens peuvent s'acquérir ensemble pour un projet modulable, ou séparément selon vos besoins. Une opportunité unique pour créer, transformer et révéler tout le caractère de ce lieu chargé d'histoire.

Dans une rue calme de Colombiers, proche Béziers, deux maisons voisines, reliées jadis par une porte mystérieuse a l'étage témoin d'une histoire commune qui suscite la curiosité. Celle-Ci attend d'être réinventée offrant aujourd'hui 40 m2 habitables auxquels s'ajoutent plus de 150m2 de surfaces annexes et utiles (garage, grenier, terrasse) permettant d'imaginer un projet d'aménagement d'une ampleur rare. Le bien est éligible aux aides d'Etat pour la rénovation énergétique : MaPrimeRénov', Eco-PTZ, Tva réduite et CEE. Les biens peuvent s'acquérir ensemble pour un projet modulable, ou séparément selon vos besoins. Une opportunité unique pour créer, transformer et révéler tout le caractère de ce lieu chargé d'histoire. Annonce publiée par Béatrice Peron (Ei) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Béziers, 34500 immatriculé au Rsac de Béziers sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivite,Villa moderne avec piscine Village prisé au bord du Canal du Midi Dans un environnement calme et privilégié, au coeur d'un village recherché bordé par le Canal du Midi, venez découvrir cette villa contemporaine, bâtie sur un terrain de 408 m² avec vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée élégant avec Wc indépendant Un accès direct au garage Un vaste espace de vie lumineux et climatisé, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, idéal pour partager de beaux moments A l'étage : Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing et 1 beau bureau pouvant servir de chambre d appoint . Une salle de bains fonctionnelle Un second Wc indépendant A l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne électrique, parfaite pour les repas en plein air. La piscine moderne, sécurisée, invite à la détente dans un cadre naturel paisible. Prestations de qualité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel à deux pas du Canal du Midi. Un bien rare, à visiter sans tarder ! mandat 424002(Dpe:B/Ges:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 596 euros et 806 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène Butin, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Beziers 813 711 397 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Candylène Butin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Beziers 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Dans un quartier calme et recherché à 10 min de Béziers, charmante maison de plain-pied de 100 m² habitables, bâtie en Cyporex, matériau ultra isolant. Grand séjour traversant avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche), Wc séparé, cellier. Combles de 100 m² aménageables, idéal pour agrandissement ou espace loisir. Terrain arboré de 627 m², sans vis-à-vis, exposé Sud-Est. Garage + 4 stationnements, chauffage bois + électrique, double vitrage, fibre. Proche écoles, commerces, accès rapide Béziers et autoroute. Maison saine, lumineuse et évolutive. Contactez-Moi pour une visite ! PlainPied MaisonT4 Colombiers34440 ConstructionCyporex JardinArboré Garage MaisonFamiliale ProcheBéziers Capifrance ImmobilierHerault Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°511 815 680 - Greffe de Beziers) Dorothée Vergé Entrepreneur Individuel - Réf.905874

Maison 6 Pièces Avec Terrasse - Proche Béziers La maison est composée d'un très grand séjour salon, salle à manger avec une cuisine américaine aménagée équipée au rez-de-jardin. Elle comprend également quatre chambres, deux salles de bains et un grand bureau à l'étage. Vous pourrez profiter d'un jardin et de deux terrasses pour avoir plus d'espace. Deux garages et cinq places de parking sont prévus pour stationner vos véhicules. Il y a une école primaire dans la commune et la gare de Béziers est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A75 se trouvent à moins de 10 km. De plus, il y a quatre restaurants, plusieurs commerces, deux supermarchés et deux boulangeries à proximité. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre, vous pouvez Pascal Mathurin (Ei 533 956 215 - Rsac Beziers) Par téléphone: O 783 424 795 Par mail : pascal.mathurin @ agencerobert. Com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

À vendre : Maison T4 indépendante de 83 m² avec jardin piscinable à Colombiers. - À Vendre : Maison T4 située à Colombiers, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Voir plus Construite en 1989, cette maison indépendante s'étend sur une surface habitable de 83 m², idéalement agencée pour accueillir une famille. Le bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres. Le salon, d'une superficie de 27 m², est convivial, offrant un espace de vie agréable pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée est entièrement équipée. La maison dispose d'une salle de bain et d'une douche, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse arborée, parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente au soleil. Le terrain de 509 m² est piscinable, offrant la possibilité d'aménager un espace de loisirs selon vos envies. Un garage est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. La maison est orientée au sud, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité. Enfin, les combles sont aménagés, offrant un espace supplémentaire qui peut être utilisé selon vos besoins. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle à Colombiers. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A Colombiers au centre du village et à deux pas du Canal du Midi je vous invite à découvrir ce magnifique Loft de 160 m² il se compose au Rdc d'une cour de 60 m² et d'un garage de 67 m². Au premier étage vous serez charmé par une très belle pièce de vie de 94 m² avec une cuisine entièrement équipée, une arrière cuisine, une piscine chauffée intérieure pour en profiter toute l'année et d'un coin bureau. Une climatisation réversible vient agrémenter le tout. En montant d'un demi étage se trouve la suite parentale de 37 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire douche à l'italienne, wc et une verrière donnant sur le séjour. Au dernier étage se trouve deux belle chambres une salle de bain avec wc et une jolie vue sur le canal du midi et la Cathédrale de Béziers. Coup de cœur assuré, visite virtuelle sur Rdv. Les plus : extérieur, grand garage, double vitrages, climatisation réversible, refait à neuf, portail automatique, système de camera extérieur, piscine intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Fabrice Roumagnac, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Béziers sous le numéro 523 954 550

Située dans le joli village de Colombiers, traversé par le Canal du midi, cette belle maison de style provençal offre un cadre de vie paisible et recherché. Edifiée sur une parcelle d'environ 539 m², elle développe une surface habitable de 123 m² et dispose d'un garage de 27 m² ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour vos repas d'été. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux composé d'un salon / séjour spacieux et d'une cuisine aménagée semi-ouverte, ainsi que d'une cellier, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau et son wc. Belle construction de 2004 en 4 faces, prestations de qualités, beaux volumes, environnement calme et proche des commodités...Une maison pleine de charme dans un cadre typiquement languedocien ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Martine Krastanov inscrite au Rsac de Beziers n° 802 919 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Venez découvrir cette maison située dans une résidence sécurisée avec piscine, offrant une surface habitable d'environ 34 m², complétée par une terrasse et un parking privé. A 300 m du centre ville pour toutes les commodites. Au Rdc : vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée avec accès direct sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un Wc indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre, avec la possibilité d'aménager un second espace en bureau ou chambre supplémentaire. L'agencement optimisé et la construction soignée vous garantissent un confort maximal, sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison se situe à seulement 15 km des plages de Valras et Vendres, et à un peu plus de 10 minutes du centre-ville de Béziers. Ne tardez pas à me pour une visite ! Surface Carrez : 34 m² Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc- Beatrice Dussap - - - Conseiller Indépendant Rsac N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 196. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1595 . Pas de procédure en cours. (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat)

Exclusivite A Colombiers Villa rénovée T5 avec terrain piscinable de 379 m² VILLA 108m² habitables environ entièrement rénovée au goût du jour intérieurement. Idéale pour une famille, elle propose 4 belles chambres dont 1 avec sa salle d'eau et Wc en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte et lave vaiselle) et un cellier avec emplacement pour la machine à laver. Elle dispose aussi d'une salle de bain avec douche a l'italienne, et d'un Wc séparé à l'étage. Sur sa parcelle de 379m² il est possible de stationner au moins 2 véhicules tout en gardant de la place pour une piscine. Une opportunité à saisir sur ce village proche du canal du midi, avec tous commerces !! Classes énergie / climat : C/A Agent commercial Rsac n° 849 311 469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

? Maison 4 chambres + piscine – Colombiers (34440) Villa de 125 m² sur terrain 367 m², au calme avec vue sur les vignes. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, véranda, 4 chambres (dont 2 en plain-pied), bureau, buanderie. Piscine + terrasse, clim réversible, insert, double vitrage, fibre. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. ? Prix : 260 000 € ? Contact par messagerie Le Bon Coin.

Exclusif, village ouest de Béziers, à Montady , villa de plain pied au calme sans vis à vis de type 4, beau séjour cuisine lumineux, cellier, poele granules, clim, sur parcelle de 337m2 entierement aménagée avec soin, piscine, pool house, pergola bioclimatique. Aucun travaux à prévoir!!! Coup de coeur Honoraires Ttc charge vendeur

Au cœur de Colombiers, village recherché traversé par le Canal du Midi et doté de toutes les commodités à pied — commerces, port de plaisance, services médicaux — cette demeure offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages. Derrière ses murs préservés, découvrez un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis : une piscine lagon aux courbes douces, agrémentée de jets massants et de cascades, s’intègre harmonieusement à un préau en pierre et poutres apparentes. La dépendance aménageable et le garage complètent ce lieu de détente idéal pour recevoir famille et amis. À l’intérieur, la maison conjugue cachet et modernité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 65 m2 baignée de lumière, sol en béton ciré et poutres apparentes, s’ouvre sur l’extérieur. Une suite parentale de plain-pied apporte un confort de vie rare. L’Étage accueille un vaste espace parental de 61 m2 avec dressing et salle de bain élégante. Le dernier niveau propose deux grandes chambres et une salle d’eau, parfaites pour recevoir. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets centralisés, double vitrage, maison lumineuse et sans travaux. Un lieu de vie authentique, pensé pour le bien-être et la sérénité.Visite virtuelle sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par Yohan Bras - maison Bonaparte - Ei - NoRSAC: 891 153 546 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Sur Colombiers, Maison de plain pied de 103 m² sur terrain de 617 m² clos et arboré. En Rdc hall d'entrée donnant sur un salon séjour de 44 m² très ajouré avec cuisine équipée, le tout jouxtant une belle terrasse. La partie nuit se compose de 4 chambres, deux de 11,5 m² avec placards, une de 11 avec placard et une de 10,5 m², une salle de bain avec douche et un Wc indépendant viennent compléter cet espace. L'espace extérieur bénéficie d'un beau jardin de 617 m² piscinable. Cette jolie maison se situe dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités et à deux pas du Canal du Midi. Les plus / - Climatisation réversible pièce principale - ballon thermo dynamique - double vitrage alu et Pvc - Accès direct au garage de 16 m² - sous garantie décennale - maison prête à vivre Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 88 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bézier sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

À Colombiers, village traversé par le canal du Midi, proche de Béziers et à vingt minutes de la mer. Au centre du village, proche de toutes commodités : clinique Causse, centre médical, pharmacie, restaurants, bureau de tabac. Je vous invite à découvrir cette jolie maison de village. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage de 34 m² et d’une buanderie de plus de 11 m² avec de nombreux rangements. Au premier étage, vous y trouverez la pièce de vie de 33 m², deux chambres et une salle d’eau. Le deuxième étage se compose d’une belle et grande suite parentale de 32 m² avec dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Fabrice Roumagnac, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Béziers sous le numéro 523 954 550

Découvrez cette ravissante maison de village, un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec ses 3 pièces spacieuses, cette propriété élégante vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de s…

34440 - Colombiers - Centre Historique - Maison De Village - 6 Pièces - 4 Chambres - 154M² - Maison Lumineuse aux Beaux Volumes avec Terrasse et Garage - RENOVÉEefficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion vous présentent, au cœur du centre historique de Colombiers 34440 ☀️, traversé par le prestigieux Canal du Midi, cette élégante maison de village en pierre, en R+2, bâtie entre 1850 et 1919, d’une surface généreuse de 160 m², entièrement climatisée.? Vous êtes à 15min des plages et à 5min de Béziers? Vous êtes à 10 min de l'autoroute A9Rez-de-chaussée : L'entrée principale de plus de de 15m² laisse imaginer un espace d’accueil modulable selon vos envies.Un espace "studio" d'environ 20m² doté d'une salle d'eau avec douche, un meuble 1 vasque et wc, d'une chambre avec accès direct sur une courette extérieure de 9m² environ.Empruntez cet escalier confortable maçonné en pierres et lumineux...Au 1er niveau : Un vaste espace de vie de 55 m² lumineux comprenant un salon/séjour de 42 m² et une cuisine ?️ équipée aménagée ouverte de 13 m². Une atmosphère conviviale, agrémentée d’un poêle à granulés et d'une ouverture sur une terrasse de 20 m² avec cellier exposée sud-ouest, idéale pour partager des moments conviviaux.Au second niveau :3 chambres avec placard, 1 espace bureau, 1 salle de bains avec baignoire et douche italienne ?, 1 meuble 1 vasque et 1 Wc.? Confort & équipements : Climatisation intégralePoêle à granulésChauffe eau thermodynamique récentAtouts distinctifs ➕ :? Dpe classe ABeaux volumes généreux et lumineuxTerrasse et balcon pour vivre pleinement les ambiances extérieures.? Situation stratégique, à deux pas de toutes commodités : commerces, écoles, transports scolaires et bus, acteurs médicaux.Environnement très recherché, au calme, charme du canal, ambiance patrimoniale.? Les points forts de ce bien résident également dans son garage spacieux de 28m². Vous disposerez également de 2 stationnements ? extérieurs, offrant une grande facilité pour garer vos véhicules – un vrai atout rare au cœur du village.La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'état général, la plomberie et l'électricité sont en bon état, ce qui assure un confort et une tranquillité d'esprit au futur acquéreur.« N'hésitez pas à partager cette annonce avec vos proches à la recherche de leur futur cocon familial. »? Une visite ? Une demande ❓Contactez-moi pour organiser votre visite !Aurélie Pellion? ? [email protected]

Inter agence bienvenue ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Colombiers, à 600 m du Canal du Midi et du port de plaisance, découvrez une maison de plain-pied récente (2008) qui sera libre pour vous accueillir dès le 31 janvier 2026. Une opportunité rare sur un secteur où les maisons disponibles à l'achat sont peu nombreuses. Vous profitez d'une villa parfaitement entretenue, ses volumes sont pensés pour un confort quotidien : Séjour/cuisine ouvert de 55 m², climatisé, baigné de lumière 3 chambres, dont une suite avec dressing Salle de bains + douche séparée Wc indépendant Garage + buanderie Terrain clos, piscinable, terrasse + pergola, stationnement privatif Un plain-pied moderne, fonctionnel et immédiatement agréable à vivre. Imaginez-Vous vous installer dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plaisirs du canal. Une maison où l'on pose ses valises et où chaque espace a été bien pensé. Le terrain piscinable et la grande pièce de vie offrent un cadre idéal pour une famille, un couple ou une résidence secondaire. Les biens de ce niveau partent rapidement dans ce secteur. Pour connaître les disponibilités de visite, ou planifier un rendez-vous : Contactez Yves Le Goc : Prix : 359 000 euros Hai – Honoraires charge vendeur Réf. 6939 Yves Le Goc – Ei (sans détention de fonds), Rsac Béziers Informations risques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1146.00 euros et 1550.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare opportunité : Maison familliale grand terrain et garage /Proche du centre de Colombiers Vente Directe Par Le Proprietaire. Pas d'honoraire d'agence. Photos supplémentaires sur demande. Située dans un quartier résidentiel calme de Colombiers, cette charmante maison individuelle de 111m² date de 2007 .Villa 4 faces qui offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Située très proche du village (300 mètres de l'école). Maison construite sur le coté d'un grand terrain rectangulaire de 671m², exposée plein sud, pas de vis à vis. Enormes possibilités, piscine, poolhouse, dépendances, studio avec entrée indépendante (1 portillon d'entrée et 2 portails). Lotissement de propriétaires grandes parcelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le salon/ salle à manger traversant, spacieux et chaleureux. La cuisine ouverte sur la salle à manger, offre un espace de préparation agréable et fonctionnel. Un cellier et une grande buanderie complètent cet espace. Toilette séparé au rez de chaussé. Nous accédons à l'étage où trois grandes chambres confortables et une salle de bain, forment un espace nuit idéal pour toute la famille. Un second Wc est également présent pour plus de commodité. Un garage, accessible par la buanderie, offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de la fibre, de fenêtres battantes en Pvc double vitrage, volets roulants éléctriques ainsi que d’un système de ventilation mécanique contrôlée (Vmc). À l'extérieur, une belle terrasse et un jardin arboré. Maison initialement occupée par locataires (le dernier est resté 11 ans, très respecteux des lieux).Construction traditionnelle, qui a très bien vieilli. Réalisation Maisons Sm. Cette maison est une opportunité unique pour bénéficier d’un environnement de qualité tout en restant à proximité des services et des animations du village. Située sur une commune très recherchée, elle combine parfaitement confort, tranquillité et accessibilité. Idéalement située à seulement 5 minutes à pieds du centre du village. Vous serez à deux pas de l'école, un emplacement parfait pour un quotidien pratique et agréable. Colombiers, village prisé de l’Hérault, séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Traversé par le célèbre Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, le village offre un décor enchanteur : site historique de l'Oppidum d'enserunes, vignobles à perte de vue, balades le long des berges du canal, restaurants conviviaux et commerces de proximité. À seulement 10 minutes de Béziers, 15 minutes de l'échangeur autoroutier Béziers Ouest et à 20 minutes de Valras plage, Colombiers allie calme résidentiel et dynamisme. A l'entrée du village la clinique Causse mondialement réputée, une zone commerciale avec commerces alimentaire, magasin de bricolage, auto, sport, confort de la maison, restauration traditionnelle et fast food. Profil Propriétaire-investisseur : un propriétaire désirant rentabiliser son investissement pourra créer un studio indépendant (entrée distincte existante) ainsi qu'une piscine centrale accessible depuis la maison principale et du studio. Location du studio de type RBnB assurée sur la période estivale (mai à octobre), ainsi que sur une grande partie de l'année grâce à la Clinique Causse (clinique mondialement réputée) où de nombreux patients et curiste séjournent régulièrement tout au long de l'année. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 154 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 €

A Découvrir!! Idéalement située dans un quartier historique, alliant tranquillité et proximité urbaine. Ce bien de 154 m² sur deux niveaux vous offre une belle harmonie entre charme d'antan et confort moderne. Avec ses 6 pièces lumineuses, profitez d'espaces généreux, incluant un séjour spacieux et une cuisine conviviale. Bénéficiez d'une terrasse cosy pour vos moments en extérieur. Au Rdc, se trouve un garage de 28m2 vous permettra de stationner votre véhicule, le studio indépendant de 20m2. Au R+1 la pièce de vie de 75 m2 est lumineuse, la cuisine équipée est ouverte et permet un accès sur la terrasse. Le R+2, est composé de trois chambres avec climatisation et une salle de bain avec baignoire d'angle et une douche à l'italienne. Les Isolation par l'extérieur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, poële à granulés. Imprégnez-vous d'un style de vie élégant en plein cœur de la tradition. Cette annonce référence 308724 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Mathieu Picaud (Ei) immatriculé au Rsac de Villeneuve-Les-Beziers (34500) sous le numéro . Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 55 kWhEP/m²/an Score Ges : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775.00 € et 1049.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison vigneronne entièrement meublée – 6 pièces – Colombiers (près de Béziers)Située dans le village recherché de Colombiers, traversé par le Canal du Midi, cette maison de 134 m² habitables sur trois niveaux allie confort, luminosité et fonctionnalité. Elle se trouve à moins de 10 minutes de Béziers, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.? Environnement et localisationColombiers séduit par sa douceur de vivre et son cadre pittoresque :• Bordé par le Canal du Midi, idéal pour promenades, balades à vélo ou navigation de loisirs.• Le port fluvial propose restaurants, services et une ambiance conviviale.• À proximité des vignobles, du Château de Colombiers et des sites naturels comme l’Oppidum d’Ensérune ou l’étang de Montady.• Village calme avec commerces, services et accès rapide à Béziers.? La maisonPremier étage• Espace de vie d’environ 30 m² avec coin cuisine, parfait pour repas et détente.• Deux chambres confortables.• Salle de bain uxième étage• Deux chambres supplémentaires.• Charmante pièce aménagée sous comble avec coin cuisine, offrant la possibilité d’aménager une chambre ou un bureau selon vos besoins.Garage et parking• Garage de 80 m² avec place de stationnement privative devant la maison.• Possibilité de le transformer en atelier, espace détente ou cuisine d’été selon vos envies.? Points forts• Maison vendue entièrement meublée, prête à vivre.• Terrasse exposée sud, sans vis-à-vis.• Luminosité et volumes généreux sur chaque étage.• Environnement calme, idéal pour famille ou télétravail.