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Achat immobilier - CALA DI PIANOTTULI T3 — 73 m² avec terrasse Un équilibre rare. De l'espace, de la lumière, une vraie respiration extérieure. Au sein d'une résidence confidentielle du sud Corse, cet appartement T3 de 73 m² offre une belle terrasse, une exposition idéale et une vue dégagée, dans un environnement naturel préservé. Les volumes sont fluides, les prestations soignées, l'atmosphère calme. Un bien parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un placement patrimonial de qualité. ? Pianottoli-Caldarello ? Dossier sur demande – diffusion confidentielle Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ MURS COMMERCIAUX AVEC MEZZANINE RUE FRANÇOIS PIETRI, SECTEUR CANDIA Idéalement situé dans le secteur recherché de Candia, découvrez ce local en rez-de-chaussée offrant une belle visibilité grâce à sa jolie vitrine et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface de 36,04 m² Carrez, le local bénéficie également d'une mezzanine d'environ 38,60 m² hors Carrez, permettant de disposer d'un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un bureau ou tout autre aménagement selon votre projet. Un agencement fonctionnel, Le local se compose actuellement de : - Une première pièce bénéficiant de la vitrine sur rue - Une seconde pièce avec coin WC - Un accès à la mezzanine, offrant une surface complémentaire généreuse - Parking à proximité La configuration des lieux permet d'imaginer différents projets professionnels : bureau, cabinet, commerce, showroom, atelier ou activité de services. La mezzanine offre une réelle possibilité d'optimiser les volumes et de créer un espace distinct de la surface principale. Les photos d'aménagement présentées sont des projections réalisées avec l'intelligence artificielle et sont proposées uniquement afin de permettre une projection future des lieux. Un bien offrant une belle visibilité, du volume et de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Livia SUSINI Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Livia SUSINI EI, agent commercial (RSAC 843574203)

Achat immobilier - Découvrez en exclusivité ce joli bien entièrement rénové, niché au cœur de la station balnéaire prisée de Porticcio. Offrant une ambiance cosy et un style mini villa, ce bien séduit par sa terrasse avec une agréable petite vue mer et montagnes. Comprenant une pièce de vie avec cuisine fonctionnelle et de nombreux rangements, tout est pensé pour être optimisé. Une chambre avec sa salle d'eau attenante. Ce bien bénéficie pour votre confort de la climatisation réversible. Situé dans une résidence familiale, vous profiterez d'un cadre de vie idéal avec piscine et terrains de tennis, parfait pour des moments de détente ensoleillés. Que vous cherchiez un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif, cet appartement est un véritable coup de cœur à ne pas manquer.

Achat immobilier - Situé au Nord de la ville d'Ajaccio, le quartier des Hauts du Vazzio bénéficie d'un environnement verdoyant sur les hauteurs des collines du Vazzio, et profite d'un secteur en pleine expansion compte-tenu de sa récente restructuration économique. Son emplacement entre mer et montagne, à quelques minutes du centre d'Ajaccio, des commodités ainsi que des axes autoroutiers, font des Hauts du Vazzio un quartier où il fait bon vivre. Découvrez-y cette agréable villa de type 4, d'une superficie de 77.30m² carrez. Elle vous offre une entrée, séjour, cuisine (possibilité d'agrandir cet espace pour obtenir une pièce de vie de près de 40m²), WC indépendant. Côté nuit 3 chambres avec placard, salle de bains. Jardin privatif clos. Charges annuelles prévisionnelles : 1 474.92 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 44 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours) Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au , par tout moyen et de préférence par mail. Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Achat immobilier - L'agence l'Adresse ACI vous propose à la vente un fonds de commerce situé à proximité d'Ajaccio. Emplacement idéal pour ce restaurant bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès facile pour se garer. Cet établissement clé en main d'une superficie de136 m² est prêt à accueillir votre projet : Avec un mobilier neuf , électricité/plomberie et plancher/plafond refait à neuf, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Vous n'avez plus qu'a vous installez offrant un confort de travail optimal ! Le restaurant dispose d'un grand espace intérieur permettant d'accueillir une cinquantaine de places assises dans un cadre chaleureux et convivial. De plus, une belle terrasse extérieure couverte, récemment rénovée de 31 m² offre une capacité supplémentaire d'une trentaine de places, idéale pour profiter des beaux jours tout en étant protégé. Loyer mensuel HT : 1469 € Charges HT : 341 € / mois Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous ! Anaïs BAILET-GOIRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920266541RSAC - Ajaccio.

Achat immobilier - Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente sur la célèbre route des Sanguinaires, à quelques mètres de la très belle plage de Marinella au sein d'une résidence récente, un appartement de type 4 d'une superficie de 102 m2 ouvert sur une immense terrasse de 110 m2 avec vue panoramique sur la méditerranée, la plage de Marinella et les Iles Sanguinaires .. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur la terrasse pleine vue mer, d'une cuisine entièrement équipée, d'un dégagement desservant le coin-nuit, de trois chambres toutes équipées de placards et de la climatisation, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un WC séparé. La chambre parentale est éclairée par une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. La terrasse principale offre un très grand espace et une vue exceptionnelle sur tout le golfe d'Ajaccio. AUCUN VIS A VIS L'appartement est parfaitement entretenu, tout comme la résidence de standing. Le stationnement dans la résidence est libre et aisé. A visiter rapidement !

Achat immobilier - En exclusivité, Idéalement située à quelques minutes des plages de Saint-Cyprien et de Pinarello, cette villa contemporaine en R+1, construite en 2018, offre une surface d'environ 164 m². En rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée, une suite parentale avec placards, salle d'eau et toilettes, un cellier et un WC invité. Une terrasse couverte s'ouvre sur un jardin magnifiquement entretenu. À l'étage, une deuxième chambre parentale avec placards, salle d'eau et toilettes. La troisième et quatrième chambres partageant une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Sur ce niveau, chaque chambre dispose d'une terrasse privée avec vue mer. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'une piscine de 10x4m entourée de superbes plantes et arbres méditerranéens, créant un véritable havre de paix. A mi-chemin entre Porto-Vecchio et sainte-Lucie de Porto-Vecchio, laissez vous surprendre par cette demeure habitable tant à l'année qu'en résidence secondaire. Cette villa est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un forage, toutes les pièces sont climatisées en gainable. De nombreuses places de parking sont prévues.

Achat immobilier - L'agence Agosta Immobilier a le plaisir de vous proposer à Pietrosella Village: Cette superbe villa récente de type T5, d'une superficie de 128m², située dans un village paisible au cœur du maquis corse. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue imprenable sur le maquis environnant et les montagnes. La villa se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains avec wc et d'un WC indépendant. Elle dispose également d'une terrasse au cœur du maquis, idéale pour se détendre et profiter du calme environnant. Un garage de 50m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de garer plusieurs véhicules. Situé à 20 minutes de Porticcio, des plages de l'Isolella Ruppione et d'Agosta, 30 minutes de l'aéroport.

Achat immobilier - Maison individuelle avec 3 logements indépendants ? Résidence principale et revenus locatifs Une configuration rare, idéale pour conjuguer qualité de vie et rentabilité locative. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison individuelle récente offre une configuration particulièrement recherchée avec trois logements indépendants : une habitation principale et deux studios. Pensée pour répondre aussi bien à un projet de résidence principale avec revenus locatifs qu'à un investissement patrimonial, la propriété associe confort contemporain et espaces extérieurs privatifs. Une habitation principale confortable et lumineuse Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une organisation fonctionnelle. Au niveau inférieur (R-1), la partie nuit de l'habitation principale propose : Trois chambres, dont une suite parentale Une salle de bains Un WC indépendant. A l'étage (R+1), un agréable espace de vie baigné de lumière comprend : Un vaste séjour / salon Une cuisine ouverte aménagée et équipée Un cellier Un bureau Une grande terrasse en bois couverte, idéale pour les repas et les moments de détente en toute saison. Deux studios indépendants Le niveau inférieur accueille également deux studios parfaitement indépendants, chacun disposant de : Une pièce de vie avec espace salon Un coin cuisine fonctionnel Une salle d'eau Une terrasse privative en bois. Ces deux logements constituent un véritable atout pour générer des revenus locatifs, tout en préservant l'intimité de chacun. Des prestations contemporaines La propriété bénéficie d'une construction récente et de prestations soignées : Maison à ossature bois Panneaux OSB avec finition enduit Isolation thermique par l'extérieur (ITE) Climatisation gainable Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Carport permettant le stationnement d'un véhicule. Les points forts : Trois logements indépendants Résidence principale + revenus locatifs Terrain de plus de 1 000 m² Terrasses privatives Prestations confortables Environnement calme Vue Mer Un bien aux multiples possibilités, particulièrement adapté à un projet familial, patrimonial ou locatif. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Prix de Vente : 613 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.90 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 euros Consommation énergétique A 43 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros au prix moyens des énergies indexés au Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET par courriel à // ou Laurent FLAJOLLET par courriel à Prévoir : justificatifs d'identité ( ) et attestation de financement valide de moins de 3 mois. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio et auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 463602KFL ( ) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio - .

Achat immobilier - SEDUISANTE Villa d'environ 109 m2 implantée sur une parcelle de terrain paysagé d'environ 545 m2 Cette maison est composée d'un grand salon/séjour avec sa cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec chacune leur salle d'eau individuelle dont une avec wc, un wc indépendant. Elle dispose d'une grande terrasse avec pergola, d'une piscine ( 4.60X2.20) entretenu au sel avec pompe à chaleur L'ensemble est clôturé et fermé par un portail électrique Le + : - Plafonds avec une belle hauteur donnant un aspect atypique valorisant les espaces - une grande cave (vide sanitaire sur toute la surface maison sur 2m de hauteur) - Coin repas extérieur avec Pergola en bois - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS La maison est prête à être habitée Situation : A moins de 10 minutes de PORTO-VECCHIO et à 3 minutes de LECCI Localisée sur la commune de STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO (20144) IDEAL pour tous projets : résidence principale /secondaire ou investissement locatif Prix de Vente : 676 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros DPE : en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, ou, par courriel à ou ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio et auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448381KFL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( ) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio - .

Achat immobilier - À deux pas de la citadelle de Bonifacio, dans une résidence à taille humaine, appartement de type T3 MEUBLÉ, d une surface d environ 68 m2 comprenant une pièce de vie ouverte sur cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec placard, un cellier-buanderie, une salle d eau avec fenêtre, ainsi qu un wc indépendant. Une terrasse avec vue jardin et deux places de stationnement complètent ce bien.A 20 minutes de l aéroport de Figari, à 35 minutes de Porto Vecchio, à quelques minutes des magnifiques couchers de soleil sur la plage de la Tonnara, belle opportunité à saisir pour un investissement ou résidence secondaire ou locatif saisonnier/annuel.À visiter sans tarder? Possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions. €318 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - Votre conseillère BSK Immobilier, vous propose à l'entrée d'Ajaccio, au sein d'une résidence récente livrée en 2019, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, un appartement T3 de 70 m² entièrement meublé et équipé, situé au niveau 0, équivalent à un 2ᵉ étage. Il offre une très belle vue dégagée sur la baie d'Ajaccio, la plage du Ricanto et le port, dont vous pourrez profiter depuis ses deux terrasses de 14 et 9 m2 L'appartement comprend : une entrée une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon deux chambres de 13,90 m² et 11,87 m², donnant sur les terrasses une salle d'eau un dégagement un wc avec lave-mains et machine à laver. Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une installation immédiate. Autre atout majeur : sa performance énergétique exceptionnelle, avec un DPE et un GES classés A. Un véritable avantage en matière de confort, de maîtrise des consommations et de valorisation du bien dans le temps. Le bien bénéficie également d'un grand garage de 25,15 m² en sous-sol, directement accessible par l'ascenseur. L'accès à la résidence est sécurisé par interphone et l'accès aux garages est télécommandé. La situation en entrée de ville permet un accès rapide à la plage du Ricanto, aux grands centres commerciaux, ainsi qu'au centre-ville d'Ajaccio avec ses nombreux commerces et services. Un bien particulièrement complet, réunissant vue mer, grands extérieurs, résidence récente, performance énergétique A/A et garage de grande superficie. À découvrir rapidement ! Pour toute information et visite contactez Pierrine MURRONI : Cette annonce référence 346349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro . Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 988,00 €

Achat immobilier - FOR SALE 20137 PORTO-VECCHIO PINARELLO EXCEPTIONAL VILLA WITH SWIMMING POOL PANORAMIC VIEWS OF THE SEA AND THE AIGUILLES DE BAVELLA - In one of the most sought-after environments in Porto-Vecchio, walking distance to Pinarello Bay, PARIS LUXURY HOMES offers this remarkable contemporary villa of approximately 200 m2, fully finished, furnished and decorated, built on a magnificent landscaped plot of 1,200 m2 with a swimming pool and pool house. Benefiting from a privileged location and stunning views of the sea, the Gulf of Pinarello and the majestic Aiguilles de Bavella, this property has undergone a complete renovation and reinterpretation by an architect, prioritizing volumes, light and perfect continuity between the interior and exterior spaces. Designed as a true family home, the villa features a particularly comfortable layout with five bedrooms, three shower rooms and four toilets. Upstairs, the true heart of the property, a superb reception area brings together the living room, dining room and open kitchen in an elegant and luminous atmosphere. The space extends naturally onto a terrace of approximately 40 m2 offering an exceptional panorama over the Mediterranean and the Bavella reliefs. Outside, the landscaped gardens host an elegant swimming pool as well as a pool house, creating a privileged setting to fully enjoy the Corsican lifestyle. Furthermore, the villa benefits from excellent energy efficiency with a DPE rated B and is offered fully furnished and decorated, allowing for immediate move-in. A rare property, ideal as a prestigious family second home, while offering real interest for high-end rental investment. A RARE PROPERTY IN PINARELLO, COMBINING VIEWS, ELEGANCE AND LIFESTYLE. Offered by PARIS LUXURY HOMES. Viewings and information 7 days/week.

Achat immobilier - Et si votre prochain appartement réunissait enfin tout ce qui compte ? Une résidence récente, trois chambres, une belle terrasse, des commerces accessibles à pied et Ajaccio à seulement 5 minutes. En exclusivité, situé sur le secteur très recherché de l'Atrium à Sarrola-Carcopino (20167), ce T4 d'environ 80 m², au sein d'une résidence récente de 2017, offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant conjuguer proximité des commodités et environnement paisible. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², véritable prolongement du séjour, parfaite pour partager vos repas en extérieur ou profiter des belles journées corses. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle pensée pour le quotidien. La résidence, équipée d'un ascenseur, d'un digicode et de la fibre optique, garantit un confort moderne. La climatisation vient compléter les prestations de cet appartement prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein de la résidence. En complément, un garage fermé de 21 m² est proposé en option, idéal pour stationner un véhicule, stocker ou sécuriser vos équipements. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme, ce bien réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Visites possibles 7 jours sur 7, du lundi au dimanche. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 848 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin RIGOLET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 989972740

Achat immobilier - Découvrez ce charmant appartement de 44 m² situé au sein de la résidence L’Écrin à Porto-Vecchio, une adresse recherchée du sud de la Corse alliant confort, modernité et qualité de vie. Implanté dans une résidence contemporaine à taille humaine de seulement 20 logements, cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement conçus pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous profiterez d’un agréable espace extérieur permettant de savourer pleinement le climat méditerranéen, ainsi que de prestations soignées : matériaux de qualité, isolation performante conforme aux dernières normes énergétiques et équipements modernes assurant un confort optimal au quotidien. La résidence bénéficie d’un environnement calme et arboré tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Porto-Vecchio, du port de plaisance, des commerces, des services et des magnifiques plages de la région. Les atouts de cet appartement : • Appartement de 44 m² fonctionnel et lumineux • Résidence neuve à l’architecture contemporaine • Espace extérieur privatif • Prestations de qualité et normes énergétiques récentes • Stationnement privatif • Environnement calme et verdoyant • À quelques minutes des plages et du centre-ville • Fort potentiel locatif et patrimonial Une belle opportunité pour vivre ou investir à Porto-Vecchio, au cœur d’un cadre de vie privilégié entre mer et montagne.

Achat immobilier - Acheter une villa T4 en résidence principale à Porto-Vecchio constitue une opportunité privilégiée pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel en Corse-du-Sud, entre plages de sable fin, maquis méditerranéen et dynamisme local. La commune séduit par son environnement naturel préservé, son patrimoine et sa proximité avec certaines des plus belles plages de l’île. Cette villa de 110 m² offre des prestations particulièrement adaptées à une vie familiale confortable : exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement agréable et d’un environnement extérieur généreux avec un jardin privatif de 1 000 m² et une vaste terrasse de 110 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en extérieur. Côté stationnement, le bien dispose de 2 parkings ainsi que 2 box, apportant un confort supplémentaire et des capacités de rangement appréciables. Porto-Vecchio bénéficie également de commerces, services, établissements scolaires, infrastructures sportives et activités nautiques accessibles au quotidien. La proximité de l’aéroport de Figari facilite les déplacements vers le continent et les principales villes françaises, tandis que les axes routiers permettent de rejoindre rapidement Bonifacio et les autres secteurs du sud de la Corse. Entre qualité de vie, environnement exceptionnel et prestations extérieures rares, cette villa représente une adresse idéale pour une résidence principale alliant confort, espace et douceur de vivre méditerranéenne. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet de Résidence Principale ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans le courtage en Immobilier à Porto-Vecchio (20137). Nous vous accompagnons d’A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Programme bénéficiant des avantages du Prêt à taux Zéro. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - Acheter une villa T5 en résidence principale à Porto-Vecchio constitue une opportunité privilégiée pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel en Corse-du-Sud, entre littoral préservé, maquis méditerranéen et dynamisme local. Cette villa de 145 m² bénéficie d’un environnement extérieur particulièrement généreux avec un jardin de 1 000 m² et une terrasse de 110 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement du climat méditerranéen et organiser des moments de convivialité en extérieur. Son exposition Nord, Sud, Est et Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et d’apprécier différents espaces extérieurs selon les moments. Le bien dispose également d’une cave, idéale pour le rangement, ainsi que de 2 parkings et 2 box, offrant des solutions de stationnement et de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Porto-Vecchio bénéficie d’une offre complète de commerces, services, établissements scolaires, infrastructures sportives et activités de loisirs. La proximité des plages emblématiques de Santa Giulia, Palombaggia et Cala Rossa renforce encore l’attractivité du secteur, tandis que l’aéroport de Figari facilite les déplacements vers le continent. Entre espace, luminosité, confort et environnement naturel privilégié, cette villa T5 offre des conditions idéales pour une résidence principale familiale à Porto-Vecchio. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet de Résidence Principale ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans le courtage en Immobilier à Porto-Vecchio (20137). Nous vous accompagnons d’A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Programme bénéficiant des avantages du Prêt à taux Zéro. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Achat immobilier - Charme absolu - Villa neuve en pierre sèche avec piscine Sainte-Lucie de Porto-Vecchio - A proximité des plages de Saint-Cyprien et Pinarello Découvrez cette ravissante bergerie contemporaine de type T3, d'environ 83 m², habillée de pierre sèche et pensée dans un esprit authentiquement méditerranéen. Implantée sur une belle parcelle d'environ 630 m² entièrement paysagée, la propriété bénéficie d'une agréable piscine chauffée de 7,50 x 3,80 m, sécurisée par une bâche à barres, ainsi que de généreux espaces extérieurs. L'intérieur séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. L'ensemble est sublimé par un élégant carrelage en travertin, apportant caractère, authenticité et douceur aux différents espaces. A l'extérieur, une grande terrasse prolongée par un espace repas et un pool house permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et des belles journées corses. Une situation privilégiée La propriété est située sur la commune de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, à seulement : 3 minutes de Lecci 7 minutes de Porto-Vecchio Environ 5 minutes des premières plages, notamment Saint-Cyprien, Le Cabanon Bleu et la baie de Pinarello Les atouts Villa neuve en pierre sèche Environ 83 m² habitables Terrain paysagé d'environ 630 m² Piscine chauffée de 7,50 x 3,80 m Piscine sécurisée par bâche à barres Deux suites, chacune avec salle d'eau et WC Travertin dans l'ensemble de la maison Belle hauteur sous plafond, offrant volume et caractère Grande terrasse et espace repas extérieur Pool house Arrosage automatique Aucun travaux à prévoir - prête à vivre Frais de notaire réduits Une propriété rare, alliant le charme de la pierre sèche, le confort d'une construction neuve et une situation privilégiée à proximité des plus belles plages de l'Extrême-Sud corse. Prix de vente : 795 000 euros Prix honoraires inclus, dont 4,61 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique A 40 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 420 euros au Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, ou, par courriel à ou ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio et auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463073KFL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( ) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio - .

Achat immobilier - L'agence OC Investissements a le plaisir de vous présenter, cette superbe villa, rare sur le marché. Située à seulement 15 minutes d'Ajaccio et à 50 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, de prestations haut de gamme et d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer.D'une superficie de 248 m² de surface utile (135 m² Carrez), cette villa se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie.Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 25 m² offrant une vue panoramique sur la mer.Le bas de la villa comprend un garage de 36 m² ainsi qu'un espace brute avec la possibilité d'aménager un ou plusieurs appartements.Une villa rare, alliant luxe, confort et environnement idyllique.Cette villa repose sur une parcelle de terrain de 1200 m². Dans une zone préservée et exclusive, elle offre un confort de vie alliant calme et raffinement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2071.00 €. Date de réalisation du DPE : . Votre conseiller OC Investissements : Julien CONFAIXAgent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Cette agréable maison séduit par son environnement soigneusement paysagé, son excellent état d’entretien et sa belle exposition offrant une lumière particulièrement agréable jusqu’au coucher du soleil. Implantée sur un jardin paysagé d’environ 430 m², elle développe des espaces confortables et fonctionnels avec un séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine, trois chambres et deux salles d’eau. La maison se prolonge naturellement vers une agréable terrasse accueillant la piscine et une pergola bioclimatique, créant un véritable espace de vie extérieur. Un garage, une grande buanderie et une cave viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces annexes particulièrement appréciables. Parfaitement entretenue à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison constitue un pied-à-terre idéal en bord de mer, tout en offrant le confort nécessaire à une occupation à l’année. Une adresse particulièrement agréable à vivre, entre plage accessible à pied, proximité du port et douceur des couchers de soleil.

Achat immobilier - L'agence Lods Transaction vous présente en exclusivité à la vente un bien exceptionnel niché à flan de collines au milieu d'oliviers centenaires surplombant le golfe de Sagone.Lovée par une nature sauvage, cette propriété développe 150m2 composée comme suit: - Au niveau principal, une cuisine ouverte sur la terrasse de la piscine, un salon donnant sur 2 autres terrasses en IPE avec pour seul voisinage le vert du maquis, et le bleu de la Méditerranée. Une mezzanine fait office de bureau, s'en suit une suite parentale avec salle de bain attenante. Enfin un cellier complète le niveau.- Au niveau inférieur, une buanderie, une chambre avec salle d'eau donnant sur une terrasse privative.- En contre bas s'en suit un ilot supplémentaire composée de 2 chambres avec salle d'eau communicante. Chacune des chambres à son espace terrasse privatif.- Un autre cabanon se trouve encore sur le bas de la parcelle.Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien atypique avec ses ilots et jeux de terrasses cachées au milieu d'une nature sauvage.Un bien rare, discret, à seulement 10 minutes du village de Cargèse.Nos honoraires

Achat immobilier - L’agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio et sa région, vous propose à la vente cette maison située sur la commune d’Afa, à seulement 5 minutes de Baléone, de ses centres commerciaux et du collège. Développant environ 147 m2 habitables, la maison est actuellement organisée en deux appartements indépendants, un T3 d’environ 82 m2 et un T2 d’environ 65 m2. Une configuration intéressante offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, rapprochement intergénérationnel ou investissement locatif. Un T3 d’environ 82 m2 avec terrasse et jardin Situé à l’étage et accessible par un escalier extérieur, le premier logement se compose d’un beau salon d’environ 29 m2, d’une cuisine indépendante avec buanderie attenante, de deux chambres d’environ 13 m2, d’une salle de bains et de différents espaces de rangement et de circulation. Les deux chambres bénéficient d’un accès à un balcon commun. À l’extérieur, cet appartement profite surtout d’une grande terrasse couverte d’environ 28 m2, véritable espace de vie supplémentaire, ainsi que d’un jardin attenant. Une cave et deux stationnements complètent ce niveau. Un T2 d’environ 65 m2 aux volumes généreux En rez-de-chaussée, avec accès indépendant par un chemin privé et possibilité de stationner devant le logement, le second appartement développe environ 65 m2. Il offre une grande pièce de vie de plus de 34 m2 avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une grande chambre avec dressing d’environ 21,50 m2 au total. La pièce de vie est équipée de la climatisation. Un vide sanitaire d’environ 25 m2, accueillant notamment le cumulus, complète l’ensemble. Un bien à rénover offrant plusieurs possibilités Les deux niveaux, aujourd’hui indépendants, communiquaient à l’origine par un escalier intérieur. Cette particularité permet d’envisager différentes configurations et notamment, sous réserve de faisabilité, de réunir les deux logements afin de retrouver une seule habitation. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de certaines menuiseries bois plus anciennes et de persiennes PVC. La façade ainsi qu’une partie de la toiture ont été refaites il y a environ trois ans. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d’exploiter pleinement son potentiel. L’installation électrique devra notamment être mise aux normes. Le bien est équipé d’une fosse septique. Grâce à sa situation sur la commune d’Afa, à proximité immédiate de Baléone et de ses commodités, ses environ 147 m2 habitables, ses deux logements indépendants, sa grande terrasse couverte, son jardin et ses possibilités de stationnement, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 550 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Angela NUNZI ou par e-mail à

Achat immobilier - L’agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier à Ajaccio, est heureuse de vous présenter à la vente ce fonds de commerce de vente de chaussures et maroquinerie, idéalement situé Place Foch, en plein cœur du centre-ville d’Ajaccio. Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, sur l’une des places les plus emblématiques et fréquentées de la ville, cette boutique profite d’une excellente visibilité et d’un important flux piéton, composé d’une clientèle aussi bien locale que touristique. Le local développe une surface totale de 25,66 m2 Carrez et se compose d’un espace de vente de 12,63 m2, complété par une réserve de 12,32 m2, particulièrement appréciable pour le stockage, ainsi que d’un WC. Le fonds est actuellement exploité pour une activité de vente de chaussures, maroquinerie et accessoires. L’exploitation bénéficie d’un bail commercial de 9 ans en cours, arrivant à échéance en mai 2032, pour un loyer mensuel de 1 200 € charges comprises. Son implantation Place Foch, au cœur d’un secteur commerçant incontournable du centre-ville d’Ajaccio, constitue le principal atout de cette affaire. La proximité immédiate du marché, des commerces, restaurants et principaux axes piétons assure une fréquentation soutenue et une belle visibilité tout au long de l’année. Cette opportunité conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l’activité existante qu’à un commerçant ou une enseigne recherchant un emplacement stratégique en hyper-centre d’Ajaccio. Les principaux atouts : Emplacement premium Place Foch Hyper-centre d’Ajaccio Excellente visibilité et fort passage piéton Clientèle locale et touristique Surface totale : 25,66 m2 Carrez + 7,89 m2 Réserve de 12,32 m2 Bail commercial jusqu’en mai 2032 Loyer : 1 200 € / mois charges comprises Dossier complet (bilans, bail commercial, éléments comptables) communiqué après premier échange et validation du projet de reprise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Angela NUNZI ou par e-mail à

Achat immobilier - À proximité immédiate de la Place Miot, au cœur du centre historique d’Ajaccio, découvrez ce duplex de caractère situé dans le très recherché Triangle d’Or, à moins de 500 mètres de la plage du Trottel. Ce bien offre une adresse privilégiée, un environnement calme et un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre-ville, des commerces, des restaurants et du littoral à pied. Entièrement rénové, l’appartement séduit par son alliance réussie entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les volumes sont généreux, la décoration soignée et les prestations particulièrement qualitatives. Le niveau principal comprend une entrée, un volume jour lumineux d’environ 35 m2. Espace repas et cuisine ouverte équipée Mobalpa avec électroménager haut de gamme. 3 chambres, 2salles d’eau et 2 WC.   La suite parentale voûtée en pierre, accueille votre dressing sur mesure. En prolongation de cette chambre, vous accédez à une terrasse protégée et privative. Prestations haut de gamme. Le bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne tardez pas à prendre RDV pour découvrir lors d’une visite privée ce magnifique duplex. Harmony Immo- Un monde appart