12 biens immobiliers à vendre à Cournanel

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de village, entièrement rénovée, située au coeur de Cournanel. Avec ses 122 m² de surface habitable, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la préparation de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique et une salle d'eau fonctionnelle. A l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, baignées de lumière, dont deux sont dotées de mezzanines, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos enfants ou vos invités. La salle de bain au design raffiné vous promet des moments de bien-être et de détente. Pour terminer un petit extérieur cosy vous attend, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie élégance et modernité, parfaite pour une résidence secondaire, une maison de vacances ou tout simplement pour en profiter toute l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception à Cournanel ! Dpe B 109 Ges A 3 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 euros et 1780 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 225.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya Riff, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya Riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie Gavillet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Elodie Gavillet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 843 427 964 - .

Achat immobilier - Exclusivite - Très beau terrain de 1852 m², légèrement pentu, pas de vis à vis. Environnement bucolique, arboré au bord du ruisseau Plein sud et proche de toutes commodités. Etude des sols G 1 ok. Viabilisation toute proche. Cette annonce référence 260635 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sandrine Lautar (Ei) immatriculé au Rsac de Carcassonne (11000) sous le numéro . Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Terrain Vallonné de 1853 m², bien exposé, viabilité en bordure, pas de vis à vis, calme, plein sud, proche de toutes commodités. Situé en périphérie de Cournanel , loin des grands axes. Etude des sols ok. Cette annonce référence 260630 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sandrine Lautar (Ei) immatriculé au Rsac de Carcassonne (11000) sous le numéro . Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison T4 (81 m²) en vente à CournanelEMPLACEMENT Privilégié - Maison 4 Pièces Neuveà vendre : située à deux pas de Carcassonne, votre agence Maisons France Confort Carcassonne est heureuse de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 81 m² et de 1 000 m² de terrain, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Cournanel (11300). Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains.La maison est neuve.Cette maison se trouve dans un secteur attractif. Il y a l'École Primaire Robert Badoc à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Limoux et Limoux Flassian à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 19 km.Son prix de vente est de 189 418 €.Contactez Stéphane Embid ( ) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Carcassonne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Achat immobilier - Cournanel : maison F3 (71 m²) en venteEMPLACEMENT Privilégié - Maison 3 Pièces Neuveà vendre : à deux pas de Carcassonne, nous vous proposons cette maison de 3 pièces de 71 m² avec vue sur espace vert bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Cournanel (11300). Elle compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains.Le terrain du bien est de 1 000 m².Cette maison est de plain-pied. Elle est neuve.La maison se trouve dans un secteur recherché. L'école Primaire Robert Badoc est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Limoux et Limoux Flassian à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A61 à 19 km.Elle est à vendre pour la somme de 175 924 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Stéphane Embid () pour toute question sur la maison. Maisons France Confort Carcassonne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de village, entièrement rénovée, située au coeur de Cournanel. Avec ses 122 m² de surface habitable, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, invite à la préparation de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie pratique et une salle d'eau fonctionnelle. A l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, baignées de lumière, dont deux sont dotées de mezzanines, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos enfants ou vos invités. La salle de bain au design raffiné vous promet des moments de bien-être et de détente. Pour terminer un petit extérieur cosy vous attend, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie élégance et modernité, parfaite pour une résidence secondaire, une maison de vacances ou tout simplement pour en profiter toute l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception à Cournanel ! Dpe B 109 Ges A 3 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 euros et 1780 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 225.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya Riff, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya Riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445233 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie Gavillet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Sourya Riff (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - Vente d'une maison F4 (90 m²) à CournanelEMPLACEMENT Privilégié - Maison 4 Pièces Neuveà deux pas de Carcassonne, ayez le coup de coeur pour cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² et de 1 000 m² de terrain en vente, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Cournanel (11300). Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains.La maison est neuve.Cette maison est située dans un quartier prisé. Il y a l'École Primaire Robert Badoc à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Limoux et Limoux Flassian) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 19 km.Elle est à vendre pour la somme de 216 793 €.Prenez contact avec Stéphane Embid ( ) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Carcassonne est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Achat immobilier - Maison de 3 pièces (50 m²) en vente à CournanelEMPLACEMENT Privilégié - Maison 3 Pièces NEUVEEn vente à quelques kilomètres de Carcassonne, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Cournanel (11300), découvrez cette maison de 3 pièces de plain-pied de 50 m². Son intérieur propose une chambre, une cuisine et deux salles de bains.Le terrain du bien est de 1 000 m².Cette maison est neuve.La maison se situe dans un secteur prisé. Il y a l'École Primaire Robert Badoc à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Limoux et Limoux Flassian) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A61 à 19 km.Elle est proposée à l'achat pour 154 329 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Stéphane Embid ( ) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Achat immobilier - Située à Cournanel à 5 minutes de Limoux, tous commerces et écoles, cette maison de village d'une surface de 135 m2 offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle : un vaste salon-séjour lumimeux de 39 m2, une cuisine aménagée conviviale de 17,60 m2 idéale pour les repas en famille, un WCa vec lave main, trois chambres (11,40 m2, 11,90 m2, 15 m2), un dressing, un Wc , une salle d'eau récente, un grand garage de 50 m2 avec un sous-sol complet (accès par la maison et/ou par l'extèrieur)

Achat immobilier - Iad France - Jimmy Pradel vous propose : Cournanel - Maison De Village - 3 Chambres - 2 Salles D'eau - Cuisine Équipée - Climatisation Réversible - Cour 30 m² Au cOEur du charmant village de Cournanel, à seulement quelques minutes de Limoux, découvrez cette maison traversante entièrement rénovée, alliant charme, modernité et beaux volumes. Dès l’entrée, un vaste hall de 17 m² avec rangements intégrés dessert une agréable pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, composée d’une cuisine ouverte moderne et d’un salon. Cet espace s’ouvre directement sur une cour d’environ 30 m² avec point d’eau, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie de 11 m² avec douche et Wc, accessible aussi depuis l’arrière de la maison, ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, la suite parentale d’environ 15 m² dispose de sa salle d’eau privative, de Wc, d’un grand dressing de 12 m² et d’un balcon donnant sur la cour. Deux autres chambres complètent ce niveau : une chambre lumineuse de 16,5 m² avec placard intégré et balcon, et une chambre de 10 m² idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau indépendante et un Wc séparé viennent compléter l’étage. Le grenier, partiellement aménagé, offre un beau potentiel avec une pièce de 20 m² déjà prête à accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. La maison est équipée d’une climatisation réversible avec un split dans chaque pièce, garantissant un confort optimal toute l’année. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette maison lumineuse et fonctionnelle constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité de Limoux. Selon les propriétaires : - Cuisine équipée - Climatisation réversible - Menuiserie Pvc double vitrage - Volet roulant électrique - Prise Rj-45 dans chaque chambre - Ballon thermodynamique - Année construction 1900 - Taxe Foncière : 795 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 50 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - A 3 minutes de Limoux , Villa de très bonne construction , composée de 5 chambres, 1 salle d eau , 1 buanderie, 1 garage, un salon salle à manger avec cheminée insert, 1 cuisine semi ouverte aménagée et équipée, le tout sur un terrain piscinable de 600 m2 Référence agence : 586

Achat immobilier - Exclusivité Cournanel Terrain constructible Pla d'environ 6845m² CU ok L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Situé au coeur de Rennes les Bains, une charmante cité thermale nichée dans la Haute Vallée de l'Aude, ce studio de 12 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant profiter d'un pied-à-terre dans un environnement paisible et touristique. Situé au premier étage d'une résidence privée et sécurisée, comprenant un ascenseur pour un confort optimal, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. La vue privilégiée sur la rivière contribue à l'atmosphère sereine et reposante du lieu, idéale pour se détendre ou attirer des locataires en quête d'un séjour de bien-être. La proximité des thermes, ouverts de avril à novembre, garantit une activité locative saisonnière régulière, notamment grâce à la clientèle en quête de cures thermales ou de vacances dans une région riche en nature et en patrimoine. Les charges incluent l'eau chaude, ce qui représente un avantage financier supplémentaire. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre pour profiter des bienfaits des cures thermales, ce studio constitue une opportunité à ne pas manquer dans une région prisée pour sa douceur de vivre et ses bienfaits thérapeutiques. Non soumis à l'affichage du DPE. Prix d'achat 19.990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya Riff, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya Riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 54 lots - dont 51 lots habitation. Elodie Gavillet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Situé dans la charmante Résidence du Parc à Carcassonne, ce garage de 17 m² offre une excellente opportunité pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du stockage. Idéalement placé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'une connexion à l'électricité pour plus de praticité. Caractéristiques principales : Superficie : 17 m² Emplacement : Résidence du Parc, Carcassonne Accès : Porte manuelle Équipements : Electricité disponible Usage : Stationnement ou stockage Possibilité d'acquérir également le garage voisin, pour répondre à tous vos besoins d'espace supplémentaire. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Bien non soumis à l'affichage du DPE. Prix d'achat 18.990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya Riff, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya Riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots. Elodie Gavillet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Situé dans le charmant village de Bellegarde du Razes, ce domaine d'exception incarne l'alliance parfaite entre charme, authenticité et sérénité. Implantée sur une vaste parcelle de 4 750 m², cette bâtisse de caractère offre un véritable havre de paix, où l'élégance et la polyvalence se conjuguent harmonieusement pour créer un lieu unique. Avec une superficie de 462 m² habitables et de 579m² utiles, la propriété se déploie sur deux niveaux, chacun révélant un savant mélange de tradition et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois cuisines entièrement équipées et aménagées ainsi que trois salons spacieux, dont deux dotés de superbes cheminées d'époque, offrant des espaces chaleureux et accueillants pour se détendre ou recevoir. Un local technique pratique, un espace bureau lumineux, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet étage. A l'étage, la demeure se distingue par ses onze chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille ou invités. Une grande salle de bain individuelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, propose un espace de détente supplémentaire. L'authenticité du lieu est préservée à travers des éléments architecturaux remarquables : pierres apparentes, poutres, cheminées d'époque et sols en bois massif. Chaque détail témoigne d'une volonté de conserver le caractère traditionnel tout en offrant du confort. Les extérieurs offrent un cadre idyllique pour profiter pleinement de la nature. Le domaine est arboré de diverses essences florales et d'arbres fruitiers, créant un véritable jardin botanique privé. La piscine au sel, chauffée et de dimensions généreuses (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique, permettant une baignade agréable en toute saison. Alimentée par un puits, cette piscine écologique s'intègre harmonieusement à l'environnement. La pool house avec cuisine d'été, le potager, la fontaine et plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité et à la relaxation en plein air. Plusieurs annexes complètent ce domaine d'exception : un hangar, un garage et une cave apportent des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La propriété est également équipée de panneaux solaires, d'un système de pompe à chaleur (Pac) permettant de transférer l'énergie thermique et de la climatisation réversible, le tout assurant un confort optimal tout au long de l'année. Dotée d'un Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) en classe A, cette demeure garantit une excellente efficacité énergétique. Situé dans un environnement isolé, sans aucun vis-à-vis, ce domaine offre un calme précieux. Son cadre serein en fait une résidence de prestige idéale pour une vie paisible ou pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Classement Dpe A 66 Ges A 2 Les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 varient entre 2160 euros à 2970 euros. Prix d'achat 990.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie Gavillet, ou, par courriel à . Com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Carcassonne 843 427 964 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 434050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie Gavillet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Villa de plain-pied située dans un secteur recherché de Carcassonne, plus exactement à Montlegun, hameau offrant toutes les commodités. D'une superficie de 90 m², elle allie tranquillité, confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, avec un espace salon, une partie séjour et une cuisine équipée. Côté nuit, un couloir dessert trois agréables chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout est installé sur un terrain clos et arboré de 775m² piscinable avec terrasse pour profiter pleinement du soleil et de l'extérieur. Ses atouts : maison fonctionnelle sans aucun travaux à prévoir, environnement calme, secteur recherché. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Dpe C 110 Ges C 21 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1048 euros et 1418 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix d'achat 265.600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya Riff, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya Riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 419234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie Gavillet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Située dans le hameau recherché de Montlegun, à Carcassonne, cette superbe maison de 95 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, au fond d'une impasse. Construite sur un sous-sol intégral, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous pourrez apprécier les généreux espaces de rangement. La pièce de vie lumineuse se compose d'un séjour ouvert sur un salon convivial, ainsi que sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, offrant un confort quotidien optimal. Une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant complètent la partie habitation. Le sous-sol intégral, particulièrement spacieux, a été intelligemment aménagé : un vaste garage permet de stationner et d'entreposer aisément, une buanderie facilite l'organisation domestique et trois grandes pièces de stockage offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une très jolie vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Une terrasse accueillante, agrémentée d'une pergola et d'un jacuzzi, constitue un véritable havre de détente. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 607 m², parfaitement entretenue sans vis à vis. Pour garantir un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de la climatisation réversible. De plus, la toiture a été refaite en 2024, et la cuisine ainsi que les menuiseries, récemment installées, sont toujours sous garantie. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison soignée, moderne et idéalement située, dans un environnement calme et apprécié. DPE C 156 Ges A 4 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1170 euros et 1620 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix d'achat 255.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya Riff, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya Riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie Gavillet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Situé dans la charmante Résidence du Parc à Carcassonne, ce garage de 18 m² offre une excellente opportunité pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du stockage. Idéalement placé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'une connexion à l'électricité pour plus de praticité. Caractéristiques principales : Superficie : 18 m² Emplacement : Résidence du Parc, Carcassonne Accès : Porte manuelle Équipements : Electricité disponible Usage : Stationnement ou stockage Possibilité d'acquérir également le garage voisin, pour répondre à tous vos besoins d'espace supplémentaire. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Bien non soumis à l'affichage du DPE. Prix d'achat 19.990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya Riff, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya Riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots. Elodie Gavillet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 843 427 964 - .

Achat immobilier - Située dans le village prisé de Palaja, Christophe Vitoux vous propose cette villa de plain pied de 2016 de 164m2 habitables avec piscine de 11m x 5m sur une parcelle close et arborée de 910m2. La villa se compose : d'un hall d'entrée avec placard de 9m2, d'un Wc avec lave mains de 2m2, d'un salon séjour très lumineux de 47m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 23m2, de 4 chambres avec placards (11.50m2 - 13.50m2 - 13.50m2 - 14m2) d'une salle d'eau avec Wc de 6m2, d'une salle de bain/douche de 7m2, d'un dégagement de 5m2 , 1 Wc avec lave mains de 2m2, un cellier de 10.50 m2 A l'extérieur : un pool house de 9.50m2, un garage de 16m2, un abri de jardin de 13.70m2, une piscine au sel chauffée de 11m x 5m avec rideau émergé, une terrasse bioclimatique de 14m x 4m, un bassin à poissons de 2m x 4m Diverses prestations : - Une installation photovoltaïque de 6,4Kw (3Kw à la revente (700 euros/an) le reste en auto consommation) - Chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau - Une cuve de récupération d'eau de pluies (15m3) - Vmc double flux couplée à un puits Canadien - Alarme - Arrosage automatisé du jardin - Climatisation dans le séjour - Chargeur pour voiture électrique - Adoucisseur d'eau Outre les prestations de qualité qu'offre cette villa très peu énergivore, elle saura séduire une famille en quête de tranquillité dans un village dynamique et pourvu de toutes les commodités. DPE : A-33 / A-1 réalisé le Estimation des coûts annuels d'énergie entre 490 euros et 730 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris) ERP réalisé le Prix : 497 925 euros honoraires agence à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Vitoux, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Carcasonne 888 360 567 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 451527- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe Vitoux (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcasonne 888 360 567 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Située sur la commune très recherchée de Palaja, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette agréable maison familiale mitoyenne, offrant environ 86 m² habitables avec la possibilité d'aménager jusqu'à 100 m² selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 270 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle bénéficie d'un jardin intimiste ainsi que d'une belle terrasse de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée : - Une entrée, - Un séjour traversant lumineux ouvert sur l'extérieur, - Une cuisine indépendante aménagée et équipée, - Une grande buanderie avec espace douche, offrant un fort potentiel d'aménagement en suite parentale ou pièce supplémentaire, - Un Wc indépendant. A l'étage : - Trois belles chambres, - Une salle d'eau fonctionnelle avec Wc, - La maison dispose également d'un garage d'environ 16 m². Les prestations : - Menuiseries Pvc double vitrage, et volets électriques - Climatisation - Aucun travaux à prévoir, - Secteur calme et recherché. A proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur prisé de Palaja, apprécié pour sa qualité de vie à deux pas de Carcassonne. Idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 235 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE B - 96 / Ges A - 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina Martinez, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina Martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Carcassonne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 451538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina Martinez (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Maison située à Cuxac-Cabardes, à 20' de Carcassonne, 40' de Castelnaudary et environ 1 heure de Toulouse. Venez découvrir cette charmante maison nichée au coeur du bourg. La propriété offre le calme, la proximité de la nature et le charme des matériaux anciens ! Une localisation stratégique À 5 minutes à pied des commerces et des écoles jusqu'au collège ! Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Située au bout d'une impasse, en position dominante, elle offre une vue panoramique sur la Montagne Noire. Elle comprend une habitation principale de 105 m² sur 3 niveaux et un grand jardin arboré de 800 m² avec terrasse. Intérieurs rénovés avec matériaux de qualité Chaque espace a été repensé, en conservant l'architecture historique et en utilisant des matériaux nobles : le bois et la pierre sont à l'honneur partout dans la maison. La décoration des sols, des murs et du mobilier est d'une harmonie remarquable. Rez-de-chaussée Entrée desservant une magnifique pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois Cuisine équipée et aménagée avec soin. 1er étage 2 belles chambres dont une de 12 m² 2 salles d'eau avec Wc, avec une douche à l'italienne Les 2 chambres décorées avec goût offrent une jolie vue, une sur le bourg et la seconde sur le jardin et la forêt. 2ème étage Magnifique plateau de 40 m2 sous grande hauteur de plafond avec murs de pierre. Aménagé en pièce à vivre, aménageable en suite, en salle de jeux, ou divisible en 2 chambres. Des extérieurs généreux Le jardin arboré et fleuri entouré de murs de pierre participe au charme et à la tranquillité. Une partie est aménagée en potager, La vue est imprenable sur la Montagne Noire. On trouve également une terrasse extérieure et un cabanon. Une remise en pierre offre un espace supplémentaire à l'abri de la chaleur ou de la pluie, pour déjeuner ou ranger quelques matériels. Cette propriété s'adapte à vos projets : habitation principale ou maison secondaire, etc... Vous êtes transportés dans le passé, tout en bénéficiant des avantages d'aujourd'hui ! École maternelle, primaire et collège dans le bourg. Restaurants, boulangerie, boucherie, épicerie, médecins, pharmacie et piscine couverte à moins de 5' à pied ! Points forts Le calme !!! Maison de charme avec grand jardin Cachet d'une maison ancienne rénovée dans la tradition Réhabilitation avec matériaux nobles Grande pièce à vivre du 2ème étage, particulièrement bien décorée et lumineuse Toiture en très bon état Chauffage électrique et poêle à bois - une maison facile à chauffer Fenêtres récentes en double vitrage, portes d'entrées en aluminium noir Volumes spacieux et cuisine de qualité Fibre optique Assainissement communal. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 280372 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Pierre-Marie Guyoton (Ei) immatriculé au Rsac de Melun (77000) sous le numéro . Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 311 kWhEP/m²/an Score Ges : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Bien atypique composé de 2 maisons de 71 m² chacune, mitoyenne 1 mur avec balcons et garages. Récemment rénovées et bien exposées , elles sont fonctionnelles et lumineuses. Idéal investisseur.... A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 250369 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sandrine Lautar (Ei) immatriculé au Rsac de Carcassonne (11000) sous le numéro . Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 262 kWhEP/m²/an Score Ges : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - En exclusivité, maison en pierre, sur 2 niveaux, avec jardin clos et arboré, et garage. Ce bien est composé de 2 appartements (T4 et T3), idéal pour une grande famille, faire du locatif (genre airbnb) ou une profession libérale qui pourrait installer du stockage, des véhicules ou des bureaux au rez de chaussée. Pas de travaux à prévoir, cette maison est saine et vide, elle est au prix du marché aujourd'hui en fonction de ces prestations. Proche de toutes commodités et dans un axe routier relativement fréquenté, idéal si vous recherchez de la visibilité professionnelle. A visiter sans tarder ! Tf 1187 € Dpe D Cette annonce référence 309201 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sandrine Lautar (Ei) immatriculé au Rsac de Carcassonne (11000) sous le numéro . Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison de ville, 3 faces, composée de 2 appartements distincts ( T4 et T3), d'environ 85 m² chacun avec garage et jardin clos et arboré avec carport sur 255 m² de parcelle. Equipée de deux cuisines intégrées, salle d'eau récente, toilette séparé x 2 et cellier. Idéal investisseur, professionnel ou grande famille. Elle est composé de deux entrées distinctes, le bien est bien rénové, aucun travaux à prévoir. Maison saine et lumineuse, Tf 1187 € - Dpe D Cette annonce référence 276453 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sandrine Lautar (Ei) immatriculé au Rsac de Carcassonne (11000) sous le numéro . Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 151 kWhEP/m²/an Score Ges : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :