237 biens immobiliers à vendre à Coutras

Achat immobilier - Maison Coutras 168m² - Maison familiale de plain pied économe en énergie, avec prestations rares sur le secteur, sur une parcelle de 3000m². 168M² habitable au total en excellent état, dont une salle d'eau et une cuisine ouverte donnant sur un salon et une véranda aménagée. Un espace de vie lumineux de 85m² exposé Sud. Aujourd'hui 4 chambres et 1 buanderie composent aussi la maison, possibilité d'aménager différemment les volumes en fonction des envies. Piscine 9.5x4 chauffée avec pool house. Garage/Atelier de 74m². Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, panneaux solaires pour maitriser les dépenses énergétiques. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 980 à 1400 euros par an. À moins d'un kilomètre des commerces et 5 min de l'autoroute. Fibre internet, câbles électriques extérieur enterrés. Aucun travaux à prévoir.

Achat immobilier - Maison 3 pièces 81 m² Mon Aide Immo Coutras a le plaisir de vous proposer cette jolie maison, située en plein centre de Saint-Médard-de-Guizières, dans une impasse calme et recherchée, venez découvrir ce bien d'environ 81 m² offrant de belles prestations récentes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'un grand espace de vie lumineux avec un grand séjour, d'une cuisine moderne aménagée, de deux grandes chambres spacieuses ainsi qu'une possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, une salle d'eau et un W.C indépendant viennent compléter cet intérieur. Côté confort, la maison bénéficie de nombreuses prestations récentes : - Double vitrage - Climatisation - Isolation récente Vous profiterez également d'un grand garage d'environ 30 m². À l'extérieur, la propriété est implantée sur une belle parcelle d'environ 1050 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter du calme et des espaces extérieurs en toute tranquillité. Emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités accessibles à pied tout en bénéficiant d'un environnement paisible. La maison se trouve également : à 5 minutes de Coutras à 5 minutes de Saint Seurin Sur L'isle à 3 minutes de l'échangeur de A89 direction Libourne/Bordeaux Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, à visiter sans tarder ! Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste Baillet Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 932 213 861 Rcp Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 208 € et 1 636 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - À seulement 6 min du centre ville de Coutras (33230), en bord de rivière 35 min de Bordeaux en train, 2h de Paris, 1h de Bergerac et son aéroport Une propriété rare, prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. - 5 chambres lumineuses (dont une suite parentale avec dressing et salle de bain spa) idéal pour famille nombreuse ou réception d'amis. 3 salles de bains pour un confort optimal au quotidien. Piscine au sel avec plage en bois exotique et pool house pour des moments de détente inoubliables. Accès privé à la rivière : baignade, pêche ou balades au fil de l'eau, le bonheur est à portée de main. Grand séjour de 44 m² + extension vitrée de 40 m² : des espaces de vie généreux, ouverts sur la terrasse et la piscine. Cuisine équipée avec îlot central pour les amateurs de gastronomie. Terrain paysager, entretenu et sécurisé (arrosage automatique, pièges anti-termites, moustiquaires). Un Cadre De Vie Unique : Calme absolu, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure. Proximité des transports en commun : la tranquillité de la campagne à deux pas des commodités urbaines. Exposition optimale : soleil toute la journée grâce aux grandes baies vitrées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1838.00 et 2488.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Béatrice GASNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Libourne

Achat immobilier - Construire sa maison à Coutras, c'est possible sur ce magnifique terrain de 600 m² à Coutras. Situé dans un lotissement, ce terrain est entièrement viabilisé, seul un assainissement indviduel est à prévoir. A seulement 2 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Libourne et 10 minutes de la gare routière de Coutras, vous serez idéalement situé pour installer votre maison au calme mais à la fois proche de toutes commodités de la commune. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à Simon Larsonneur au [Coordonnées masquées]. Nous pourrons alors réaliser ensemble une étude gratuite et personnalisée de votre projet immobilier.

Achat immobilier - Opportunité à saisir ! Ce terrain de 530m² est très bien situé, à proximité de toutes commodités. Il bénéficie d'un emplacement stratégique pour vos futurs projets. Le terrain est actuellement agrémenté d'une bâtisse existante d'environ 27m², offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Ce bien est idéal pour un premier projet immobilier ou pour un investisseur souhaitant exploiter son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Laetitia Krismann Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°484 660 873 Greffe de Libourne) (réf. 584147 )

Achat immobilier - Sur la commune de Coutras en gironde, à 45 mn de Bordeaux, je vous propose ce joli terrain dans un environnement campagne au calme, de 881 m² A vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Valérie Gaschard Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°800 426 454 Greffe de Libourne) (réf. 587902 )

Achat immobilier - Joli terrain plat de 1616 m² dont 1018 m² en zone U, situé sur la commune de Coutras, à quelques minutes des commodités, école et collège, et à moins d'une heure de Bordeaux. A vos projets! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Valérie Gaschard Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°800 426 454 Greffe de Libourne) (réf. 587903 )

Achat immobilier - À vendre : terrain de 5 275 m² situé Au Pont, à Coutras, juste à côté de l'Isle. Ce terrain offre un environnement calme, entouré de verdure, idéal pour ceux qui recherchent un espace nature. Il dispose également de fondations déjà présentes, offrant des possibilités pour du stockage, un projet de loisir ou une utilisation agricole légère. L'accès est simple et le terrain se trouve à seulement quelques minutes du centre de Coutras. Pas de possibilité de construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Djemel Belagoune Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°432 419 679 Greffe de Libourne) (réf. 597469 )

Achat immobilier - À seulement 10 minutes de Coutras, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Implanté dans une belle bâtisse en pierre, cet ensemble se compose de trois logements indépendants, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose : 1 T4 d'environ 107 m² avec jardin 1 T4 d'environ 85 m² avec jardin 1 T2 d'environ 50 m² État général L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète intérieure il y a une dizaine d'années Toiture en bon état Aucun travaux à prévoir Bâtisse saine et entretenue Les atouts investisseurs Biens 100 % loués Revenus locatifs en place Bâti en pierre, valeur sûre Aucun travaux à prévoir Secteur recherché proche des axes et commodités Produit rare sur le secteur Plus de renseignements (loyers, baux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Valérie Gaschard Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°800 426 454 Greffe de Libourne) (réf. 596069 )

Achat immobilier - À Vendre – Boulangerie-Pâtisserie – Coutras Boulangerie artisanale située au cœur de Coutras, bénéficiant d'un emplacement avec passage régulier et d'une clientèle fidèle. Établissement reconnu localement, sans concurrence directe sur la commune. L'affaire dispose d'un espace de travail complet et fonctionnel, avec du matériel entretenu permettant une reprise immédiate. Convient à un professionnel souhaitant s'installer dans de bonnes conditions. Locaux :       •     Surface principale : 250 m² (vente, fabrication, réserve)       •     Second magasin : 68 m²       •     Habitation : 94 m² sur deux niveaux Équipements Matériel professionnel complet :       •     Pétrins       •     Façonneuse, diviseuse       •     Fours       •     Chambres froides       •     Matériel de pâtisserie et de conservation Aucun investissement à prévoir à court terme – exploitation immédiate. Chiffres :       •     Chiffre d'affaires 2024 : 668 000 € HT       •     Chiffre d'affaires 2023 : 544 000 € HT       •     Croissance régulière et activité stable Activité en progression régulière. Clientèle diversifiée : particuliers, professionnels et contrats récurrents Personnel :       •     1 boulanger       •     1 pâtissier       •     4 vendeuses       •     1 poste polyvalent       •     5 apprentis       •     Exploitants actifs Organisation en place permettant une continuité d'activité fluide. Conditions locatives :       •     Loyer principal : 1 159 € Ht / mois       •     Second local : 503 € Ht / mois       •     Baux commerciaux       •     Taxe foncière à la charge du preneur Stationnement facile à proximité. Les + de l'affaire : Absence de concurrence directe Chiffre d'affaires solide et en progression Deux points de vente Logement sur place Matériel complet et entretenu Clientèle fidèle et contrats réguliers Emplacement central avec flux constant Une opportunité rare sur le secteur Une boulangerie-pâtisserie avec une excellente visibilité locale, combinant stabilité d'activité, rentabilité et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Kévin Pimouguet Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°800 375 644 Greffe de Libourne) (réf. 605013 )

Achat immobilier - Maison neuve à construire Baobab 4Ch 115 V2 Devenez propriétaires de votre terrain de 930 m² à Coutras. Profitez d'un cadre champêtre pour construire votre maison Alysia. Belle Maison De 4 Chambres Voyez la vie en double avec cette grande maison. Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses. Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et Si Vous Faisiez Construire Avec Maisons Alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 Oo 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier Thales - Sarl Horizons Aquitains selon disponibilités. Contact : .

Achat immobilier - Immotourisme, the 100% tourist accommodation agency, offers you this typical Gironde stone house, located a few minutes by car from a city with all services. Within a village, the house has a plot of 1700 m2 and three independent dwellings, two of which are rented. A recent 25 m2 in-ground pool completes the whole. Comprising two studios of 35 and 40m2 and a fully equipped chalet, this house offers beautiful spaces and will be suitable for a rental investment project. Description of the property The ground floor of the main house is divided into two spaces: an entrance with toilet distributes to a large bright kitchen, of about 25m2 and a living room of about 30m2, the two rooms being oriented to the south towards the garden and its small terrace. The living room gives access to two bedrooms equipped with an independent entrance. Currently rented in furnished studios, they can be converted into guest rooms or walled doors to improve the privacy of the different spaces. Studio 1 (2018 renovation): 40m2, equipped with a living room with kitchenette, shower room and independent toilet. Studio 2 (2018 renovation): 35m2, equipped with a living room with kitchenette, shower room and separate toilet. Upstairs, you will find: On one side, a master suite of more than 30m2 including a new bathroom (2018) and a dressing room, independent toilets as well as storage in all attics. On the other side, two bedrooms (south orientation and east orientation), sharing a shower area and sink. Accessible attics are accessible by the master suite (65 m2 of which 45 can be classified as habitable). The land, to the south, north and west of the house, is located in an urban area, offering many possibilities. A third studio has been arranged in a cottage located at the back of the garden and adjacent to a plot that can be sold separately. Activity: rental income of 1660 euro. Located in a rural area in the heart of a Natura 2000 area, outdoor recreation is very easy to access: hiking trails, mountain biking, equestrian, water recreation on the Isle and the Dronne. Bordeaux is 30 minutes away by train (many daily connections), 1 hour by car. The city of Coutras with all shops and services is 5 minutes away by car, Libourne is easily accessible by train, bus or 30 minutes by car. My opinion: A property located in an urban area and with construction possibilities. Immediate income and the possibility of gradually developing the spaces as you wish (attics, studios...). A plot at the bottom of the land that can be resold for building land (with easement of passage) or arranged to enlarge the garden. Including fees of 5.26% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 302 100 . Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1000.00 and 1000.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Achat immobilier - Boulangerie Pâtisserie + LOGEMENT Prix de départ Hai : 200 000 € Début des offres : 11 mai 2026 à 10h00Fin des offres : 16 aout 2026 à 20h00Palier d’enchères : 2 000 € À découvrir sans tarder ! BOULANGERIE Pâtisserie Emplacement No1 Double Point De Vente + Monopole Local + LOGEMENT - Coutras Centre-ville - Dernière boulangerie du secteur : aucune concurrence directe ! À vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité, stationnements immédiats (arrêts minutes + parkings) et clientèle fidèle et captive. UNE Affaire Clé En Main Rentable Et STRUCTURÉE Équipe en place (14/15 personnes environ) : • Boulanger • Pâtissier • 5 vendeuses • Personnel polyvalent • Apprentis Organisation opérationnelle dès la reprise. ACTIVITÉ En Forte PROGRESSION - Ca Ht 2023 : 550 000 € - Ca Ht 2024 : 670 000 € Belle évolution avec encore du potentiel de développement. DOUBLE Activité = Double Source De REVENUS Boutique principale : - Environ 220 clients / jour - 280 à 300 clients / jour le week-end - Tournée régulière : - Environ 100 clients fidèles DESCRIPTIF Des LOCAUX Boulangerie principale 250 m2 • Boutique • Fournil • Laboratoire boulangerie & pâtisserie • Pièce chocolat • Réserves • Vestiaires H/F Second point de vente 68 m2 Situé également au centre-ville. Logement de fonction 94 m2 (R+1 et R+2) • Grande pièce de vie • 3 chambres • Salle de bain avec douche + baignoire • Terrasse • Chauffage gaz de ville Appartement à rafraîchir. MATÉRIEL Complet, Récent Et ENTRETENU - 3 pétrins (petit / moyen / grand) - Façonneuse neuve - Diviseuse + repose-pâton - Fours : à sol, ventilés, four à pain 4 bouches, four pâtissier - Chambres froides + congélation/surgélation - Labo pâtisserie complet (batteur, laminoir…) - Turbine à glace - Matériel chocolat (trempeuse) - Vitrines réfrigérées Outil de travail performant permettant une activité diversifiée. CONDITIONS LOCATIVES - Loyer principal (commerce + logement) : 1 159 € Ttc / mois - Loyer second point de vente : 503 € Ttc / mois - Baux commerciaux 3/6/9 en cours LES Atouts MAJEURS - Monopole local - Double point de vente - Tournée active - Clientèle fidèle et régulière - Matériel complet et performant - Façade refaite en 2025 - Activité rentable avec potentiel de croissance DOSSIER Complet Sur DEMANDE Bilans, informations complémentaires et visites disponibles sur demande. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, clé en main et idéalement située. Céline Bouinot Immobilier 33 VENTE Interactive Transparence & SÉCURITÉ Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives, après agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur Le vendeur reste libre de son choix Une offre en ligne constitue une intention d’achat et non une offre ferme (art. 1114 du Code civil) Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Iad France - Tiffany Lanau vous propose : Terrain à Bâtir de 936 m² à Coutras À la recherche du terrain parfait pour construire la maison de vos rêves ? Ce terrain à bâtir de 936 m² à Coutras est une opportunité rare à ne pas manquer. Situé dans un environnement paisible, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'une exposition est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente sur votre future terrasse ou dans votre jardin aménagé, offrant tranquillité et intimité. De plus, la distance de seulement 10km aux commodités locales ajoute un aspect pratique au quotidien. Ce terrain à bâtir vous offre la liberté de concevoir et construire la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Imaginez votre futur chez-vous sur ce terrain vierge, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction et investir dans l'avenir. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain exceptionnel à Coutras. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser vos rêves immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Lanau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Tiffany Lanau vous propose : Terrain à Bâtir de 1026 m² Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1026 m² situé à Coutras est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un quartier calme et recherché, ce terrain offrant une exposition Est vous promet des réveils ensoleillés et des soirées douces. Imaginez-Vous prendre votre café du matin en profitant des premiers rayons du soleil, ou organiser des barbecues entre amis dans un jardin orienté de façon idéale. Ce terrain, parfait pour la construction d'une maison individuelle, vous offre la liberté de concevoir l'espace qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Avec aucune contrainte de plan existant, vous serez libre de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace à votre image. La ville de Coutras, à proximité des commodités, des écoles et des commerces, offre un cadre de vie agréable et pratique pour votre futur projet immobilier. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des facilités de la ville. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Lanau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Terrain de 2000 m² à Coutras À vendre : Terrain pour projet de construction à Coutras ! Profitez d'un terrain plat de 2 000 m², dont 700 m² constructibles, avec une vue unique sur le lac des Nauves. Un cadre naturel idéal pour réaliser votre projet immobilier, offrant balades et activités nautiques à deux pas de chez vous. Points forts : 2 000 m² de terrain 700 m² constructibles Vue sur le lac des Nauves Environnement calme et verdoyant Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'infos ! Paul Ruiz O6 Construction Horizontale Référence annonce : Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Située à 15 mn de Montendre, 20 mn de Coutras, 30 mn de Libourne et de St Andre De Cubzac, à 50 mn du Pont D'aquitaine, cette maison vous séduira par ses prestations et ses volumes. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 5 chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une véranda, 2 salles d'eau et Wc. 2 Garages, une terrasse avec pergola de 21 m2 et une piscine couverte (10 X 5) complètent ces prestations. Possibilité de créer un T2 pour du locatif ou du Air BnB avec une entrée indépendante. Proche des commerces et des commodités. Chauffage poêle à bois + climatisation. Cette annonce référence 333008 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Gregory Gadem (Eirl) immatriculé au Rsac de Libourne (33500) sous le numéro . Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 240 kWhEP/m²/an Score Ges : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Coutras – Exclusivité – À proximité immédiate du centre ville, des commerces, écoles et transports, découvrez cet agréable T2 situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2009. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et Wc. Vous profiterez également d'un balcon et d'une place de parking privative. L'ensemble est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Appartement actuellement loué jusqu'en juillet 2027, avec un loyer mensuel de 460 euros dont 60 euros de charges. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 42. Charges annuelles de copropriété : 1271 euros. Aucune procédure en cours. Pour plus de renseignement, vous pouvez Charlotte Biron Rsac 842 142 408. Prix Hai 73 000 euros dont 8000 euros d'honoraires Ttc. Honoraires inclus de 12.31% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 euros. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Noa & Associés : Charlotte Biron Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Découvrez le cadre idéal pour votre futur projet de vie ! Nous vous proposons deux magnifiques terrains plats, idéalement situés à Coutras dans un environnement calme et préservé, classé en zone naturelle. Caractéristiques des parcelles :Terrain 1 : 970 m² Terrain 2 : 1230 m² Façade : 25 mètres Atouts pour votre construction : Liberté architecturale : Parfaits pour une construction individuelle de plain-pied. Implantation flexible : Possibilité de construire au centre de la parcelle (pas d'obligation de limite séparative). Réglementation : Recul simple de 5 m par rapport à la voie communale. Prévoir assainissement individuel. Pourquoi choisir ce secteur ? Vivez au coeur de la nature tout en restant à proximité des commodités de Coutras. Ces terrains offrent l'équilibre parfait entre sérénité, espace et facilité de construction. Ne laissez pas passer cette chance de bâtir votre maison dans un écrin de verdure ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie Jacquet, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Libourne 2023Ac00123 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 449604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 45 000 euros Honoraires inclus charge vendeur Valérie Jacquet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Libourne 2023Ac00123 - .

Achat immobilier - Située au coeur d'un écrin de verdure de 1 380 m², cette propriété rare combine idéalement le calme absolu et la proximité immédiate de toutes les commodités. Une demeure de caractère qui allie volumes et praticité. Le Charme de l'Ancien, le Confort Moderne Dès l'entrée, le ton est donné : un couloir sublimé par des boiseries et moulures d'origine vous accueille. Espace de vie : Un salon chaleureux avec parquet authentique et une salle Tv indépendante. Coeur de maison : Une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'ouvrant sur une vaste pièce de vie et donnant sur la terrasse en pierre. C'est le lieu idéal pour vos déjeuners face au jardin. Praticité : Une arrière-cuisine communiquant avec le garage facilite la vie au quotidien. Un Wc complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. Un Espace Nuit Majestueux Empruntez l'escalier magistral pour découvrir l'étage dédié au repos : 5 chambres spacieuses offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Équipements : Deux salles de bains, deux Wc et de nombreux rangements intégrés. Le petit plus : Une buanderie de plus de 10 m² pour une organisation optimale. Un Potentiel d'Évolution Unique Cette propriété s'adapte à vos projets les plus ambitieux : 2ème étage (80 m² environ) : Déjà équipé de menuiseries en double vitrage, cet espace brut ne demande qu'à être isolé et aménagé (suite parentale, salle de jeux, ateliers). Rez-de-jardin (70 m²) : Des volumes supplémentaires à exploiter selon vos besoins. Amateurs de vin : Une authentique cave voûtée de 36 m² attend vos meilleurs crus. Possibilité de créer un studio indépendant au rez de chaussée pour location, regroupement familial ou activité professionnelle. Prix 329000 euros dont 17 000 euros à lacharge de l'acquéreur: 312000 euros net vendeur DPE D Ges D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 6000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie Jacquet, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Libourne 2023Ac00123 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 448013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Valérie Jacquet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Libourne 2023Ac00123 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - En Exclusivité – Maison familiale avec piscine et grand jardin à Coutras À deux pas du centre-ville de Coutras, des écoles, du collège, des commerces et de la gare Sncf, découvrez cette belle maison familiale de 147 m² alliant confort, luminosité et prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable salon cosy avec cheminée à insert, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ouvert directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte et la salle à manger créent un espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un dressing, une buanderie et un Wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres spacieuses, dont 2 avec accès à une terrasse-balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une salle de bain et un Wc indépendant viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique terrain arboré de 3 500 m², véritable havre de paix propice à la détente. La piscine promet de précieux instants de convivialité durant les beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose de 2 places intérieures ainsi que de 4 places extérieures. Les + qui font la différence : • Pompe à chaleur air/eau • Panneaux photovoltaïques • Belle luminosité • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate des commodités Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2839 € - Dpe : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Maison de trois chambres, louée actuellement 580€. Produit d'investissement très bien situé, proche de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, contactez Hervé Egarius - Conseiller Open Immobilier à Coutras - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Magnifique Maison de 124m² idéalement située, à proximité du collège de Coutras et de toutes les commodités. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s'installer sur le secteur. Elle est à finir de rénover mais vous pouvez déposer vos valises confortablement ! Le terrain vous charmera également à coup sûr ! N'attendez plus pour visiter cette maison, et appelez Hervé Egarius - Conseiller Open Immobilier à Coutras - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison de plain-pied idéalement située, au coeur du centre ville de Coutras ! Ce bien est idéal pour un couple ou des retraités ou encore pour de l'investissement locatif ! Ce cocon vous offre un salon/séjour, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un Wc, véranda, garage attenant. Le tout avec un agréable jardin facile d'entretien. Des travaux de rénovation récents ont été effectués (poêle à granulés neuf, isolation, radiateurs à inertie...) Pour plus de renseignements, contactez Hervé Egarius - Conseiller Open Immobilier à Coutras -