7 biens immobiliers à vendre à Crayssac

Joana ALVES et Alain LACAZE vous proposent à la vente cette maison contemporaine T4 de plain-pied, construite en 2025, implantée sur un terrain de près de 700m². Située à seulement 2 minutes d'un village avec toutes commodités et à 15 minutes au nord de Cahors, cette maison vous séduira par ses par sa modernité et ses finitions de qualité. Prix : 275 600 euros, honoraires inclus de 6% charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Cette maison de 127m² habitables offre une vaste pièce de vie lumineuse de 50m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse couverte. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et emplacement dressing, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC indépendant, Un cellier et un garage avec porte motorisée, carrelé et isolé viennent compléter l'ensemble. Ce bien à basse consommation énergétique bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison. Il possède des menuiseries double vitrage aluminium et des volets roulants motorisés. Le système d'assainissement est relié au tout à l'égout. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 852 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALVES Joana, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES Joana, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 460787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joana ALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Maison mitoyenne, situé dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble comprend une habitation d'environ 49 m², un garage d'environ 30 m², un sous-sol aménageable d'environ 40 m² ainsi qu'une pièce annexe d'environ 35m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifié sur un terrain d'environ 20 000 m², ce bien séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Un bien de caractère offrant un important potentiel d'agrandissement et de rénovation.

À vendre, terrain boisé d’une superficie de 15 000 m², situé sur la commune de Saint-Médard, en limite de Crayssac (Lot, 46150). Terrain idéalement situé à proximité des habitations, dans un environnement à la fois calme et facilement accessible. Deux routes desservent le terrain, offrant un accès aisé depuis plusieurs côtés. Cadre boisé agréable, idéal pour projet de loisirs, chasse, ou investissement foncier. ? Localisation : Saint-Médard / limite Crayssac, Lot (46) ? Superficie : 15 000 m² ? Nature : terrain boisé ? Accès : deux routes desservant le terrain ?️ Environnement : proximité d’habitations ? Prix : 12 500 € Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me .

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison individuelle d'environ 200 m² habitables sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et authenticité. Parfaitement entretenue et pensée pour une vie familiale harmonieuse, la propriété séduit dès l'entrée par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une agréable entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste séjour/salon agrémenté d'un poêle, véritable cœur de la maison. Une véranda baignée de lumière prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue apaisante sur l'environnement extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un Wc indépendant, ainsi qu'un dressing. L'étage propose un espace nuit confortable et intimiste composé de trois chambres supplémentaires, dont une ouverte sur une agréable véranda, une salle d'eau, un Wc indépendant et un dressing. Le rez-de-jardin offre quant à lui de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables d'environ 160m² pouvant facilement être aménagés au grès de vos projets. Cet ensemble permettra aussi bien de répondre aux besoins d'une grande famille qu'à un projet d'activité indépendante, d'atelier d'artiste ou d'espace de télétravail. La maison bénéficie d'un environnement campagne recherché, propice au calme et à la qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Implantée sur un terrain ouvert avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété pleine de charme et de potentiel bénéficie d'un cadre de vie paisible et inspirant sur plus de 8000m² de terrain (avec possibilité d'acquérir environ 4000m² supplémentaires). A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°883 783 102 - Greffe de Cahors) Benoît Bonnac Entrepreneur Individuel - Réf.954262

Construite en 2000 maison très fonctionnelle disposant de tout le confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, poele à bois, double vitrage, volets roulants, portail automatique, alarme. La maison se déploie sur 119 m2 qui se répartissent en 3 chambres, cuisine ouverte sur salon salle à manger, arrière cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc indépendant. 2 terrasses une grande terrasse couverte coté sud et une autre terrasse avec pergola et coin barbecue coté cuisine. La maison dispose de 3 garages dont un avec une partie cave. Le terrain est entièrement clos. Les dépenses incomprésibles que sont la taxe foncière et l'électricité sont de 158 euros par mois grace à son bon classement énergétique en B.

Crayssac, 46150 sur les hauteurs, à 15 minutes de Cahors, maison de plain-pied de près de 215 m2, 4 chambres + 1 bureau en mezzanine, sur joli terrain plat, arboré (chênes truffiers) et clôturée d'environ 6700 m2, belle piscine (5 x 10). Grande entrée, pièce de vie de près de 45 m2, cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand cellier (accès direct garage), placards intégrés dans les 4 chambres (2 avec salles d'eau privatives), grande salle de bain, wc indépendants. Terrasse couverte et abritée avec salon, salle à manger et cuisine d'été donnant sur la piscine (liner neuf, coque solaire motorisée). Pas de vis à vis, garage intégré à la maison + garages et atelier sur le terrain. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, système d'alarme. Pompe à chaleur 2023, poêle à bois. Adoucisseur d'eau. DPE C, GES C TF 2122 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1412 euros et 1910 euros au (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. In Crayssac, 46150, in the hills, 15 minutes from Cahors, a single-story house of nearly 215 sqm, with 4 bedrooms and a mezzanine office, on a lovely, flat, wooded (truffle oaks) and fenced plot of approximately 6700 sqm, with a beautiful swimming pool (10 x 12 m). Large entrance hall, living room of nearly 45 sqm, open-plan fitted and equipped kitchen with a large pantry (direct access to the garage), built-in wardrobes in all 4 bedrooms (2 with en-suite shower rooms), large bathroom, separate WC. Covered and sheltered terrace with lounge, dining area and summer kitchen overlooking the swimming pool (new liner, motorized solar cover). No overlooking neighbors, garage integrated into the house, additional garages and workshop on the property. PVC double glazing, electric roller shutters, alarm system. Heat pump (2023), wood-burning stove. Water softener. Energy Performance Certificate (EPC) C, Greenhouse Gas Emissions (GHG) C, Property Tax EUR2122. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Capimmobilier vous propose à la vente à 20mn de Cahors sur la commune de Crayssac (46150) Un terrain de 1884 m2 dont 1200 m2 de constructible. Pas viabilisé mais les réseaux sont en bordure de route. branchement compteur d'eau fait Terrain boisé et en pente. Prévoir assainissement individuel Permis déja déposé et accepté avec CU

Maison de caractère en pierre rénovée de 160 m² à Anglars-Juillac Découvrez cette belle maison de caractère de 160 m² habitables, entièrement rénovée avec soin par un architecte lotois. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 km de Prayssac avec commerces, supermarchés, services de santé, écoles et collège, et à environ 30 km de Cahors. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, d’environ 67 m², constitue le véritable cœur de la maison. Elle réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles entièrement aménagés de 65 m² offrent un remarquable potentiel supplémentaire. Cet espace peut être utilisé selon les envies et les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. La maison dispose également d’un sous-sol de 100 m², particulièrement appréciable pour le stockage, le bricolage, la création d’un atelier ou tout autre projet d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse/bolet de 17 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel. Le vaste terrain de 13027m² offre de beaux espaces, de l’intimité et de nombreuses possibilités. Plusieurs dépendances( une grange de 190m² au sol, attenant deux pièces supplémentaires de 7 et 12 m², une maisonnette de 75m² en pierre, complètent la propriété et constituent un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou de loisirs. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, d’une VMC, du tout-à-l’égout ainsi que d’un chauffage individuel au fioul. Une propriété pleine de charme, offrant authenticité, beaux volumes, potentiel et tranquillité, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié dans le Lot. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Alain Lacaze et Joana Alves vous proposent à la vente, cette maison de plain-pied moderne de 150 m² habitables sur un terrain de près de 1 200 m², dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante à 10 minutes de Cahors Prix : 332 000 euros, honoraires inclus de 5.4% charge acquéreur, soit 315 000 euros hors honoraires. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements et une pièce de vie lumineuse de plus de 53 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Les larges baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin, tournés vers la campagne. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 4 autres chambres bénéficiant chacune d'un espace dressing aménagé une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC indépendants. La maison dispose également d'un cellier, d'un local à vélos et d'un cabanon de jardin extérieur. Côté confort, ce bien est équipé d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés et relié à la fibre optique. Le système d'assainissement est conforme aux normes en vigueur. A l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable, avec une vue ouverte sur la campagne, tout en restant à moins moins de 5 minutes, des premières commodités (bar-restaurant, supérette et maison paramédicale) et à seulement 10 minutes de Cahors. Une maison récente, spacieuse et économe en énergie, qui réunit confort, fonctionnalité et cadre de vie. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LACAZE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LACAZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 845303106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 461557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LACAZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845303106 - .

À vendre – Maison T3 + appartement T2 sur vaste terrain – Cahors, secteur Saint-Georges. Découvrez cet ensemble immobilier d’environ 135 m², composé d’une maison T3 et d’un appartement T2 indépendant, implanté sur parcelle d’environ 2 800 m². La maison, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. La maison T3: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour ainsi qu’une cuisine indépendante fermée. À l’étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, ainsi que de deux salles de bains : l’une équipée d’une douche et l’autre d’une baignoire. Une mezzanine complète cet espace et offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Un vaste garage vient compléter les prestations de la maison. Un appartement T2 indépendant L’ensemble comprend également un appartement T2, offrant une possibilité intéressante pour accueillir famille et proches ou générer un revenu locatif complémentaire, selon le projet. Idéal résidence principale, projet familial ou investissement locatif Une propriété offrant de beaux volumes et un potentiel multiple, à découvrir sans tarder.

Située au coeur du célèbre village de Montcuq, cette maison traditionnelle, bâtie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Cette demeure fut autrefois la maison familiale d'un maire de Montcuq durant 27 ans et figure locale de la Résistance. Son nom est aujourd'hui porté par l'une des rues du bourg historique, témoignant de l'empreinte qu'il a laissée dans l'histoire du village. Une propriété offre aujourd'hui l'opportunité de réinventer ses espaces et de lui redonner une nouvelle vie, tout en conservant son identité et son caractère. Elle se compose, au RDC : -Un grand séjour, -Une cuisine, -Un débarras avec accès au jardin doté d'un puits, -Une belle cave voûtée, dotée d'un puits aussi. Et à l'étage : -6 chambres, -Une grande salle d'eau, -Un WC. Un grenier et deux garages complètent l'ensemble. Cette bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de la vie animée de Montcuq, Un projet de rénovation à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer une maison unique, confortable en héritant d'une belle histoire. . Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 150 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6460.00 et 8770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Sandrine DELORME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877698001 CAHORS

Cette superbe maison construite en 2023 d’une surface habitable de 155 m², offre au rez-de-chaussée une entrée menant à un très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, une salle d’eau avec toilettes, une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec toilettes offrent un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités. Cette maison est dotée d’un grand confort, de prestations modernes et est économe en énergie. À l’extérieur, le terrain de plus de 6700 m² et la piscine hors- sol créent un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité du secteur, tout en étant à seulement 5 minutes d’un village avec tous commerces en Bouriane.

Authentique propriété en pierre avec piscine et dépendances sur 36 hectares, nichée sur les hauteurs de Cahors Découvrez cette magnifique propriété composé de maisons en pierre composé avec maison principale, maison d'amis et maison de gardien, dépendances et piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, de vastes volumes et une vue panoramique remarquable sur les environs. La maison principale s'ouvre en rez-de-chaussée sur un vaste salon avec insert à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger surplombant le jardin et bénéficiant d'une belle vue sur l'environnement. Trois chambres, deux salles de bains avec WC et un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage, un grand bureau avec une terrasse ouverte donne sur la piscine et offre une belle vue dégagée sur les alentours, à perte de vue. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Une douche d'été, un WC extérieur, plusieurs caves et une buanderie complètent l'ensemble. La maison de gardien comprend une cuisine et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage, une salle de bains et WC. Plusieurs possibilités d'agrandissement ou de réaménagement sont envisageables sur une partie du bâtiment. La maison d'amis dispose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC séparés. Profitez d'un espace extérieur remarquable avec une belle piscine en L et une terrasse carrelée avec une vue à couper le souffle. Un hangar permet de stationner vos véhicules à l'abri, tandis que le terrain arboré de plus de 36 hectares offre intimité avec un accès totalement privatif. Une écurie et cinq box permettent également d'accueillir vos chevaux et de profiter pleinement du cadre unique de la propriété. L'ensemble bénéficie également de quatre réservoirs d'eau avec pompe, utilisés pour l'arrosage du jardin ou le remplissage de la piscine. Idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de résidence secondaire et équestre, ce domaine offre de multiples possibilités. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, il offre un confort optimal. Son cadre paisible et unique, ses prestations de qualité et le charme authentique de la pierre en font un bien rare à découvrir rapidement à Cahors.

Cette maison sous-décennale est située dans un environnement privilégié sur les hauteurs, ce qui offre une vue agréable et un cadre de vie paisible. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, elle est idéale pour une famille. Les travaux à terminer représentent une belle opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Dans un charmant petit village typique lotois, cet ensemble de deux maisons en pierre vous séduira par son caractère et son authenticité. L'une est habitable de suite, l'autre est à rénover. Plusieurs parcelles de bois et prairies non attenantes complètent l'ensemble. Prévoir un budget pour la réfection de l'assainissement.

Une charmante maison de village en pierre, nichée dans une petite rue calme à sens unique, à seulement quelques pas de la rue principale et de toutes les commodités de ce village médiéval très prisé de Montcuq. La propriété a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et bénéficie de menuiseries en double vitrage neuves, d’une installation électrique et d’une plomberie entièrement refaites, ainsi que d’une cuisine aménagée neuve. Le sol du rez-de-chaussée est entièrement revêtu de travertin et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le rez-de-chaussée, d’environ 55 m2, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine et salle à manger ouvertes, donnant sur le salon. Un dégagement sous l’escalier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un palier spacieux offre un espace idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture, et dessert deux belles chambres d’environ 15,5 m2 et 14,5 m2, toutes deux bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,40 m. On trouve également un espace de rangement pratique, qui pourrait facilement être transformé en buanderie/local technique, ainsi qu’une salle d’eau entièrement neuve, comprenant une douche à l’italienne, un lavabo et des WC, avec ventilation VMC. La maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie du village, avec restaurants, cafés, commerces et le célèbre marché du dimanche accessibles à pied. Autres atouts : Tout-à-l’égout Fibre optique disponible Rue calme à sens unique Possibilité de stationnement à proximité Possibilité d’acquérir un petit jardin situé directement de l’autre côté de la ruelle, qui pourrait éventuellement permettre de créer une place de stationnement privative ainsi qu’un potager Propriété facile à entretenir, idéale comme résidence secondaire ou habitation principale Cette maison constitue un excellent pied-à-terre facile à fermer et à laisser, pour ceux qui souhaitent profiter d’un bien au cœur d’un village français vivant et plein de caractère, sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin. Montcuq est l’un des villages médiévaux les plus recherchés du Lot, réputé pour sa belle architecture en pierre, ses cafés, ses restaurants et son marché dominical qui se tient toute l’année. Le village constitue également une étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, lui conférant une atmosphère particulièrement animée une grande partie de l’année. Les commodités locales comprennent notamment un cabinet dentaire, un supermarché Carrefour, une école primaire et un collège, ainsi qu’une liaison de bus entre Montcuq et Cahors. Cahors : environ 34 minutes Aéroport de Toulouse : environ 1 h 20 Aéroport de Bergerac : environ 1 h 30 Taxe foncière : 846 euros par an Prix : 309 750 € honoraires d’agence 5% inclus à la charge de l’acquéreur, soit 295 000 € net vendeur. Présenté par Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate. Cette annonce vous est proposée par SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du Quercy Blanc, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce domaine immobilier en pierre offrant un potentiel de développement exceptionnel. Idéalement situé en bout de chemin goudronné (accès facile), cet ensemble architectural typique de la région s'adresse aux passionnés de patrimoine et aux porteurs de projets d'envergure. TERRAIN ET ENVIRONNEMENT Le domaine s'étend sur une surface d'un seul tenant de 17 Ha env. • Configuration : Le relief, caractéristique de la région, est majoritairement composé de bois sauvages et de prairies vallonnées ou en pente (non adapté pour de la culture agricole intensive ou plate). • Ressources : L'ensemble de la propriété est alimenté en eau par une source naturelle continue, complétée par deux puits. • Environnement : Propriété au calme, bénéficiant de la proximité immédiate de parcelles agricoles voisines bien entretenues. L'ensemble immobilier se compose de : • Une maison de maître et une métairie : Bâtisses en pierre comprenant un authentique four à pain et un auvent. • Une grange traditionnelle : Volume remarquable de plus de 200 m² au sol, doté d'un porche d'accès vitré. Un espace idéal pour une salle de réception, des gîtes ou un atelier. • Dépendances : Deux hangars couverts et fermés sur trois côtés (environ 300 m² au total), une ancienne étable/salle de traite et diverses annexes. INFORMATIONS ET BUDGET TRAVAUX À noter pour votre projet : Cet ensemble immobilier nécessite des travaux de restauration totale et globale (gros œuvre, toitures/charpentes selon les bâtiments, second œuvre, isolation et assainissement). Un budget de rénovation conséquent est à prévoir en corrélation avec la surface et le potentiel du site. Ce bien offre un cadre idéal pour une grande propriété familiale, un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes), une activité artisanale ou un retour à la nature. Prix de vente : 345 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505

Propriété de plus de 4 hectares, au cœur d'un environnement calme et boisé. Un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commerces à pied. Cette maison familiale se distingue par ses grands volumes, son charme et la qualité de ses prestations en offrant tout le confort moderne. Grande dépendance avec garage et cave.

Maisons Naturéa Cahors vous propose de bâtir votre avenir sur ce terrain exceptionnel de 6 000 m², situé à Gigouzac. Idéalement positionné à mi-chemin entre Gourdon et Cahors, et à seulement 10 minutes de l'autoroute A20, il offre un parfait compromis entre le calme de la campagne et l'accessibilité. En pente douce vers le sud-ouest et agrémentée d'un bosquet, cette parcelle vous assure un environnement paisible. De plus, vos démarches sont simplifiées : le bornage est effectué, les réseaux (eau et électricité) sont en bordure et une déclaration préalable a déjà été déposée. Sur cet écrin de verdure, nous vous suggérons de construire cette belle maison de plain-pied de 105 m², reconnaissable à son architecture élégante combinant une toiture traditionnelle à deux pans et un séduisant bardage bois. Répondant aux normes RE2020, elle vous garantit un confort thermique optimal toute l'année. L'intérieur est pensé pour la vie de famille, offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité : - Une superbe pièce de vie de plus de 43 m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, intégrant un espace pour une cuisine ouverte. - Une suite parentale de 14 m² avec sa propre salle de bain. - Trois autres chambres d'environ 10 m², idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. - Un cellier pratique de 5 m² faisant le lien entre la maison et un garage de 18 m². - Des WC indépendants et une seconde salle d'eau pour les enfants. Un projet de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une maison parfaitement adaptée aux besoins d'une famille ! Etude offerte chez Maisons Naturéa Cahors. Tous nos modèles sont personnalisables en fonction de vos envies, de votre budget et des caractéristiques de votre terrain. En sa qualité de constructeur, Maisons NATUREA Cahors n'est pas mandaté à vendre le terrain seul. Sous réserve de prix et de disponibilité auprès de nos partenaires foncier.

ous rêvez de vous installer à Prayssac tout en profitant du calme et de la proximité des commerces ? Maisons Naturéa Cahors a trouvé pour vous l'emplacement idéal. Nous vous proposons plusieurs belles parcelles plates (allant d'environ 650 m² à plus de 800 m²) situées dans un environnement paisible, à quelques pas seulement du centre-ville. Ces terrains sont d'ores et déjà bornés et bénéficient du raccordement au tout-à-l'égout, simplifiant ainsi grandement vos démarches de viabilisation. Sur l'un de ces terrains, nous vous invitons à bâtir notre modèle « Mira ». Cette élégante maison de plain-pied de 93 m² se démarque par son architecture contemporaine à toit plat, harmonieusement sublimée par de chaleureuses façades en bardage bois. Strictement conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle vous assure un confort thermique optimal en toute saison et des factures énergétiques parfaitement maîtrisées. L'agencement intérieur a été intelligemment pensé pour la fluidité et le bien-être de toute la famille : - Une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m², largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées, intégrant idéalement votre futur salon, séjour et cuisine ouverte. - Un espace nuit bien distinct comprenant trois belles chambres confortables (de 11 à 13 m²). - Une salle de bain familiale de plus de 5 m² et des WC indépendants. - Côté pratique, un cellier de 6 m² communique directement avec un grand garage intégré de 19 m². Un projet immobilier clé en main alliant design moderne, confort de vie et emplacement stratégique ! Contactez dès à présent Maisons Naturéa Cahors. Tous nos modèles sont personnalisables en fonction de vos envies, de votre budget et des caractéristiques de votre terrain. En sa qualité de constructeur, Maisons NATUREA Cahors n'est pas mandaté à vendre le terrain seul. Sous réserve de prix et de disponibilité auprès de nos partenaires foncier.

Situé sur la commune de Cazals, dans un environnement calme et préservé, ce terrain d'environ 8450 m² constructibles représente une belle opportunité pour réaliser un projet de construction au cœur d'un cadre naturel privilégié. Son emplacement, sa position dominante et sa partie boisée en font un bien particulièrement attractif pour les personnes recherchant tranquillité, espace et qualité de vie. Le terrain bénéficie d'une configuration intéressante avec une première partie relativement plate, idéale pour l'implantation d'une maison, et une seconde partie en pente qui permettra d'imaginer des aménagements paysagers, des terrasses ou de conserver un espace naturel offrant charme et intimité. La présence des arbres apporte un véritable cachet tout en préservant l'environnement. En complément, plusieurs parcelles boisées attenantes ou situées à proximité immédiate peuvent également être acquises, représentant une superficie totale d'environ 3,2 hectares. Elles conviendront parfaitement aux amoureux de nature, aux personnes souhaitant préserver leur environnement ou simplement profiter d'un vaste espace de loisirs. Caractéristiques du terrain : Environ 8450 m² constructibles. Partie boisée offrant charme et intimité. Une partie presque plate et une partie en pente. Position dominante avec environnement agréable. Réseaux situés à proximité. Chemin d'accès à créer. Possibilité d'acquérir des terrains boisés attenants et non constructibles. Certificat d'Urbanisme prolongé pour une durée de 18 mois. Situation : Vous profiterez d'un emplacement pratique avec les écoles, le centre médical et la pharmacie à seulement 5 minutes. Le collège est accessible en 10 minutes, le lycée en 20 minutes et les commerces du quotidien se trouvent à environ 10 minutes, offrant un excellent compromis entre calme de la campagne et proximité des services. Ce terrain constitue une belle opportunité pour construire une résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement dans un secteur recherché du Lot, apprécié pour son patrimoine, ses paysages et sa qualité de vie.

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Maison de campagne de plain-pied – Grand terrain arboré – Barguelonne-en-Quercy (46800) Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2004, implantée au centre d'une belle parcelle boisée de plus de 4 990 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte Deux chambres de 11 à 12 m², dont une avec mezzanine d'environ 10 m². Une salle d'eau, un WC indépendant Une véranda entièrement vitrée de 12 m², offrant un espace supplémentaire utilisable toute l'année. Côté confort : -Double vitrage -Poêle de masse à bois apportant chaleur douce et économique -Installation électrique conforme -Assainissement individuel À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou projets d'aménagement. Un bien idéal en résidence principale comme en maison secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne à seulement 30min de Lauzerte et 15min de Cahors et Montquc à 10minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Située à Cahors ( Bégoux ) proche de toute commodité, sur une grande parcelle de 5 069 m2. Maison en pierre de 225 m2 habitables, composée au 1er étage à l'entrée d'une véranda de 27 m2 store intégré, une cuisine fermée équipée, un grand et lumineux salon/séjour (insert à bois) , 5 grandes chambres avec du parquet bois, salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin une pièce avec son coin cuisine, WC, des pièces annexes (caves, atelier, hangar, remise ) Piscine avec norme de sécurité 5 X 10 au chlore. Maison à fort potentiel avec du charme. Prix de vente : 346 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

Parfaitement pensée pour l'épanouissement des familles ou pour recevoir vos proches, cette nouvelle inspiration développe une belle surface habitable de 105 m², complétée par de superbes prestations extérieures. Son architecture affirme son caractère en jouant sur la modernité : elle combine harmonieusement de beaux volumes à des touches chaleureuses, avec la possibilité d'intégrer un bardage bois élégant ou un enduit bi-ton contemporain selon vos envies. L'agencement intérieur a été minutieusement optimisé, distribuant intelligemment l'espace pour garantir le confort de chacun au quotidien : - Une vaste pièce de vie traversante, ultra-lumineuse grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. Cet espace inclut un coin salon, un espace repas et une cuisine ouverte très conviviale. - Une suite parentale (14 m²) pensée comme un véritable cocon privé avec son espace dressing et sa salle d'eau dédiée. - 3 autres belles chambres dotées d'emplacements pour placards intégrés, idéalement complétées par une salle de bain familiale et un WC indépendant. - Un cellier/buanderie (arrière-cuisine) faisant le lien parfait et pratique vers le grand garage intégré de 19 m², équipé d'une porte sectionnelle. Conçue pour répondre aux dernières normes environnementales (RE2020), cette maison vous assure un confort thermique optimal et une belle maîtrise de votre budget énergie tout au long de l'année. Construisez sur-mesure et en toute sérénité avec Maisons Naturéa Cahors. Contactez notre équipe commerciale pour personnaliser ce modèle et donner vie à votre projet ! Tous nos modèles sont personnalisables en fonction de vos envies, de votre budget et des caractéristiques de votre terrain. En sa qualité de constructeur, Maisons NATUREA Cahors n'est pas mandaté à vendre le terrain seul. Sous réserve de prix et de disponibilité auprès de nos partenaires foncier.