Environnement : A moins de 50 min de Paris, dans une tr�s belle campagne vallonn�e et bois�e, le village de Pommeuse est install� au confluent de l'Aubetin et du Grand Morin. C'est ici qu'au d�but du 20� si�cle v�cu le sculpteur Paul Niclausse et qu'il r�alisa plusieurs �uvres. Au c�ur de cet �crin, d�couvrez une vaste propri�t� id�ale pour les amoureux de la nature, les amateurs de tranquillit�, les familles appr�ciant l'espace. Nich�E au sein du parc priv� arbor� et fleuri de 1.26 hectare, une spacieuse maison traditionnelle d'une surface totale de 216 m2 habitables attend ses nouveaux propri�taires. Composition : Sous-sol partiel proposant entr�e, garage, atelier, chaufferie, cave � vin. Au rez-de-chauss�e : s�jour avec imposante chemin�e � foyer ouvert, salon, salle � manger, s�millante cuisine contemporaine avec espace buanderie, bureau, salle d'eau avec Wc. Deux escaliers distincts desservent d'une part 3 chambres, une pi�ce am�nag�e en dressing, salle d'eau, Wc et d'autre part, 2 chambres suppl�mentaires dont une avec terrasse sur le parc, salle d'eau, Wc. Sols : marbre dans les pi�ces de vie et parquet dans les chambres. Exterieurs : Toutes les pi�ces du rez de chauss�e ouvrent sur les terrasses � l'avant et � l'arri�re de la maison. Gloriette, chalet de jardin, abri bois. All�E avec aire permettant le stationnement de plusieurs v�hicules, carport. Piscine 8 x 4 chauff�e avec douche et spa sous abri haut et coulissant (motoris�), Jardin et parc arbor�. Equipements : Chauffage pompe � chaleur double �nergie (air/eau + fuel), ballon 300 L, adoucisseur d'eau. Double vitrage, Stores bannes �lectriques, portail motoris�, alarme contacteurs et cam�ra. Smartflower Edf. Commodites : Ecoles, Coll�ge et Lyc�e � proximit� et desservis par lignes de bus. A 4 min de la Gare Sncf pour Paris Gare de l'Est. A 5 min des commerces alimentaires de proximit� ou grande distribution. A 10 min de Coulommiers et Crecy La Chapelle Proche des activit�s de loisirs (randonn�es, cano�), Golf de Cr�cy la Chapelle, Parrot world, Aqua Mundo Villages nature, Disneyland Paris, Centre Commercial Val d'Europe/La Vall�e Village. La pr�sente annonce immobili�re a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de Laetitia Lepresle, agent commercial immatricul� au Rsac de Meaux sous le num�ro , titulaire de la carte de d�marchage immobilier pour le compte de la soci�t� Felcor Immo. Les informations sur les risques auxquels les biens sont expos�s sont disponibles sur le site G�orisques. Notre bar�me est consultable sur notre site. D�Tails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pi�ces : 9 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 3 Cuisine : Separee -Equipee Piscine : 1 Nombre de wc : 3 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Honoraires � charge du VendeurNom du n�gociateur : Lepresle La�titia Lieu : Seine-et-Marne (77)