71 biens immobiliers à vendre à Creutzwald

Achat immobilier - UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF ? UN T2 PRÊT À ÊTRE HABITÉ OU LOUÉ Découvrez ce 2 pièces de 34 m², lumineux et fonctionnel, réunissant des prestations particulièrement appréciables balcon, stationnement privatif et piscine au sein de la résidence. Libre de toute occupation et en bon état général, cet appartement offre une réelle souplesse. S'y installer rapidement pour un premier achat ou envisager une mise en location sans travaux préalables. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée, prolongée par un accès direct au balcon. L'appartement dispose également d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un parking extérieur privatif complète le bien. La résidence bénéficie par ailleurs d'une piscine commune, un véritable agrément au quotidien et une prestation différenciante pour une future location. Pour un premier achat, ce T2 permet de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel, avec extérieur et stationnement, sans avoir à engager immédiatement de travaux. Pour un investisseur, sa disponibilité immédiate permet d'organiser librement sa future mise en location. Avec une rentabilité brute potentielle proche de 8,5 %, le bien présente également un profil intéressant dans une logique patrimoniale et locative. À retenir : T2 de 34 m² – libre de toute occupation – bon état général – séjour lumineux – cuisine semi-équipée – balcon – chambre avec rangement – parking privatif – piscine commune – copropriété de 45 lots – aucune procédure en cours. DPE réalisé le : 246 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 010 euros et 1 380 euros, abonnements compris, pour un usage standard. Que votre projet soit d'acquérir votre premier logement ou de réaliser un investissement locatif, cet appartement offre une combinaison intéressante entre fonctionnalité, prestations et disponibilité immédiate. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1208

Achat immobilier - F2 dans résidence de standing à Creutzwald Idéal investisseur, l’appartement était loué jusqu’à présent, loyer 380€. Prêt à louer car radiateurs, sdb, peintures et sols neufs Ascenseur, impasse, à 200 mètres de la place du marché et du centre ville, il s’agit d’une belle opportunité pour occuper à titre personnel ou pour un investissement locatif Résidence occupée par des propriétaires

Achat immobilier - Maison 4 pièces 71 m² Nestenn vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne à Creutzwald proche du lac. (quartier Nassau) Vous recherchez une maison entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir ? Cette maison de 71m² pourrait bien vous séduire! 71 m² habitables 2 chambres Cuisine équipée Terrasse pour profiter des beaux jours Terrain Cave Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse, d'un séjour ainsi que de deux chambres. Une salle de bains et deux toilettes complètent les espaces de vie. Le véritable atout de cette maison : sa rénovation complète. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter sans travaux à prévoir ! Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif Coté technique: chauffage au fuel, fenêtre PVC double vitrage. Pour nous : Nestenn Immobilier 17, rue de la piscine - 57500 SAINT AVOLD Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Charmante maison individuelle de plain-pied Construite en 2013, offrant une superficie de 120 m². Elle se compose de 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Nichée sur un terrain arboré de 6 ares 72, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Moderne et fonctionnelle, cette maison saura vous séduire par son confort avec son chauffage pellet et un espace de vie de 58m2. Une cuisine entièrement équipée et sont ilot central Un espace buanderie complet, 1 salle de jeu pouvant faire office de bureau de 12m2 Un garage 2 voitures avec porte séquentielle électrique Son espace extérieur clos, avec une terrasse enterrée avec espace pour brasero et une seconde abritée Bref venez découvrir ce bien rare sur le secteur Visite virtuelle disponible après échangeLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société TUSCULUM. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Achat immobilier - En Exclusivité chez Open, située à Creutzwald, découvrez cette maison offrant une surface habitable d’environ 210,91 m2, idéale pour une grande famille ou un projet nécessitant de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu’un séjour, offrant de nombreux espaces de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC et un garage.À l’étage, la maison dispose de cinq chambres à coucher, d’un dégagement ainsi que d’un accès aux combles, offrant des possibilités d’aménagement âce à sa surface généreuse et à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel pour différents projets, que ce soit pour une résidence principale ou un aménagement personnalisé.Située dans un environnement agréable à Creutzwald, cette maison représente une belle opportunité à découvrir.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence. TARIF : 120 000€ – Honoraire à la charge du vendeur Agence Open Immobilier 11, Rue de Sarrelouis (57320) Bouzonville Monsieur ARSLAN Omer –

Achat immobilier - À Vendre – Pavillon Individuel à Rénover avec Vue Panoramique Situé à Creutzwald, dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, ce pavillon individuel offre une superbe vue dégagée sur la ville. Un projet à terminer selon vos envies ! Actuellement en cours de travaux et de réaménagement total, cette maison dispose d'une superficie utile de plus de 188 m² sur un terrain de plus de 9 ares. Un atout majeur : une partie du terrain est constructible, offrant une belle opportunité d'investissement pour agrandir, revendre ou optimiser l'espace selon vos projets. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Référence agence : 91

Achat immobilier - Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE-PÂTISSERIE, SNACKING ET SALONS DE THÉ – CREUTZWALD (57) Une affaire de référence implantée depuis plus de 21 ans Située au cOEur de Creutzwald, cette entreprise emblématique bénéficie d’une excellente notoriété locale bâtie au fil de plus de deux décennies d’activité. Reconnue pour la qualité de ses produits, de ses services et de son accueil, elle constitue aujourd’hui une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement structurée. Motif de la vente Départ à la retraite du dirigeant. Un ensemble commercial unique composé de trois sites stratégiques 1er point de vente – Rue de Royan Situé sur un axe majeur et très fréquenté de la commune, ce premier magasin accueille une clientèle fidèle et régulière. Il comprend : Un espace de vente moderne et attractif Un salon de thé apprécié et réputé sur la ville Une excellente visibilité commerciale Un important flux de clientèle quotidienne 2e point de vente – Rue du Barrois Implanté sur la deuxième artère la plus passante de Creutzwald, en direction de l’Allemagne, ce second établissement bénéficie d’un emplacement stratégique. Il comprend : Un magasin de vente Un salon de thé avec places assises Un fort potentiel de développement Une clientèle locale et transfrontalière Laboratoire de production – Rue du Vercors Le troisième bâtiment est entièrement dédié à la fabrication. Il dispose : D’un laboratoire professionnel parfaitement équipé De matériel récent et haut de gamme D’installations permettant une production importante et optimisée D’un outil de travail immédiatement opérationnel Une activité solide et performante L’entreprise emploie actuellement 21 salariés expérimentés et autonomes. Organisation actuelle : Ouverture 6 jours sur 7 Seulement 3 semaines de fermeture annuelle Activité soutenue tout au long de l’année Volumes de production significatifs : Environ 100 quintaux de farine consommés chaque mois Environ 36 kg de café consommés par quinzaine dans les salons de thé Ces chiffres témoignent du dynamisme commercial de l’entreprise et de son fort potentiel de développement. Chiffres clés Bilan clôturé au 30 septembre 2025 : Chiffre d’affaires : 1 520 118 € Total du bilan : 591 818 € Résultat net comptable : 64 746 € Les atouts de cette affaire Plus de 21 ans d’existence Réputation exceptionnelle sur le secteur Trois implantations stratégiques Outil de production performant Deux salons de thé générateurs de chiffre d’affaires complémentaire Équipe en place de 21 salariés Clientèle fidèle et diversifiée Potentiel de développement encore important Activité immédiatement exploitable sans investissement majeur Cette entreprise constitue une véritable institution locale. Une opportunité rare pour un professionnel ambitieux ou un groupe souhaitant s’implanter durablement sur un secteur dynamique à proximité de la frontière allemande. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier contact sérieux et confidentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Coraline Hennick vous propose : À découvrir à Creutzwald, à proximité de la frontière allemande et des commodités, maison d’environ 122 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 067 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un couloir desservant une chambre, la salle de bain, un WC indépendant ainsi que l’escalier menant à l’étage. Dans le prolongement, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 40 m² comprenant salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres d’environ 17 m² chacune, dont l’une bénéficie d’un balcon. La maison dispose également d’un sous-sol offrant des espaces de rangement supplémentaires et permettant notamment d’accéder au jardin. Celui-ci est également accessible depuis la terrasse par un escalier. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que d’un poêle à pellets installé dans la pièce de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À découvrir, beau terrain constructible d’environ 650 m², idéalement situé entre Creutzwald et Diesen, à proximité immédiate de la zone commerciale et de la rue de Diesen à Creutzwald. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d’un secteur pratique et facilement accessible, tout en disposant d’une belle surface pour concrétiser votre projet de construction. Avec ses 650 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour imaginer une maison familiale agréable, avec jardin, terrasse et espaces extérieurs selon vos envies. Les points forts : Terrain constructible d’environ 650 m² Situation recherchée entre Creutzwald et Diesen Proximité de la zone commerciale Accès rapide aux commerces et principaux axes Belle surface permettant de nombreux projets de construction Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur pratique et attractif. À découvrir rapidement !

Achat immobilier - Iad France - Coraline Hennick vous propose : Maison 5 pièces – 103 m² – Terrain 7,26 ares – Creutzwald Située à Creutzwald, proche de la frontière allemande, cette maison de 5 pièces et 103 m² est édifiée sur un terrain de 7,26 ares. Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du centre-ville, des commodités et d'une école maternelle, tout en profitant d’un environnement calme avec terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie d’environ 33 m² ainsi qu’une cuisine séparée et équipée. Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d’une petite terrasse, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins : espace de télétravail, dressing ou chambre d’amis. Une salle de bain entièrement rénovée complète l’étage. La maison dispose également d’un sous-sol composé de plusieurs espaces de rangement et de stockage, avec un accès vers le jardin. Chauffage au gaz par chaudière à condensation. Isolation du plancher bas par le sous-sol et des combles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison individuelle de 146,09 m² sur un terrain de 8,17 ares comprenant: - Au RDC: une entrée, un séjour 36,23m² avec un poêle à pellets, une cuisine avec accès terrasse couverte de 26m², un wc, une salle d'eau rénovée en 2017, 3 chambres et un cellier. - Au sous-sol: un garage 2 voitures porte motorisée avec un coin atelier, une chaufferie, une cuisine d'été avec accès extérieur, 2 chambres d'amis, une cave. Chaudière fioul, menuiseries double vitrage pvc, toiture d'origine, électricité à revoir Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2500 € et 3430 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 119.23 m².

Achat immobilier - Belle maison individuelle d'environ 153.76m² sur un terrain de 5.06 ares comprenant: Au RDC: une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, un salon, une salle de bains, un wc. A l'étage: un hall, trois chambres dont une avec un dressing de plus de 8m² ( 10.19m², 15.99m², 10.67m²), une salle d'eau avec WC. Au sous sol: un garage avec accès au jardin, une buanderie avec WC et douche, une pièce (bureau, salle de jeux,.. . ), une chaufferie, un atelier, un deuxième garage avec porte motorisée avec accès au jardin. A l'extérieur: deux belles terrasses et un potager. Menuiseries double vitrage PVC, chauffage gaz de 1999, électricité de 1999, toiture en tuiles de 2012 sur une dalle béton isolée, façade de 2017 et extérieurs avant en résine de 2019. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2640 € et 3630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².

Achat immobilier - Maison de ville entièrement renovée en sur un terrain de 2.99 ares avec accès direct au lac de Creutzwald comprenant: - Au RDC: un séjour de 29.50m² ouvert sur cuisine équipée de 2021 (hotte avec sortie extérieure, lave-vaisselle, four, réfrigérateur et plaques induction), accès terrasse donnant sur le lac, un wc avec lave-mains. - A l'étage: un hall, une buanderie, deux suites avec salle d'eau et wc chacune. - Au sous-sol: une grande cave avec chaufferie gaz de 2020 et accès sous terrasse. Menuiseries double vitrage pvc de 2020 avec volets électriques, électricité de 2020, chauffage gaz au sol au rdc et radiateurs à l'étage, isolation extérieure. Les Plus: - Vue et accès direct au lac de Creutzwald - Rénovations récentes et de très bon goût - 2 places de parking à l'arrière - Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 76 m².

Achat immobilier - Maison T5 à 39 minutes de Metz et 1 heure du Luxembourg. Cette habitation convient tout à fait à une famille avec deux enfants. Elle est composée d'une entrée, un séjour avec cheminée donnant accès au balcon, une cuisine équipée, un espace nuit comprenant une salle de bains et 3 chambres. Sa surface intérieure totalise 87m². Le domicile donne accès à une alarme installée pour votre sécurité. Pour déjeuner en plein air, vous disposerez d'un jardin mesurant 600m², sa piscine hors sol et une terrasse. Au sous sol: un wc, l'accès l'exterieur, une cave, une buanderie. Contactez dès à présent Coralie PIETRI au 07.60. 31.06. 74. pour en savoir plus! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1560 € et 2160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 87 m².

Achat immobilier - Maison mitoyenne d’un côté située dans un environnement agréable, proche du centre ville. Elle offre un cadre de vie pratique et évolutif, idéal pour une famille ou un premier achat. Rez-de-chaussée: Entrée avec placardCouloir desservant les pièces de vieSalon lumineuxSalle à mangerSalle d’eauCuisine équipée et aménagée avec accès direct à la cour extérieure Étage: Trois chambresDébarras Combles aménagés et isolés: Deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau, salle de sport ou salle de jeu. Extérieurs et annexes: Stationnement privatif devant la maisonParking en facePetite dépendanceCabanon de jardin Maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités et bien entretenue! Une maison saine où chaque mètre carré est optimisé. Le potentiel des combles est un véritable luxe pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. Contactez moi vite au 07.60. 31.06. 74 afin d'organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3020 € et 4130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 153 m².

Achat immobilier - Maison individuelle en fond d'impasse sur un terrain de 1086m² comprenant: - Au rdc: une entrée, un bureau, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon avec accès sur terrasse et piscine, une salle d'eau douche+baignoire et un wc. - A l'étage: deux chambres - Au s/sol: une buanderie chaufferie gaz. Menuiseries double vitrage pvc de 2020, toiture 20 ans, chauffage au sol de 2016, 2 climatisations réversibles, fibre optique, garage une voiture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1950 € et 2700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 97.42 m².

Achat immobilier - Maison individuelle d'environ 94.64m² habitables sur un terrain de 340m² comprenant: - Au RDC: une entrée, une cuisine équipée avec un accès terrasse, un séjour, un couloir, 2 chambres, un cellier, un WC et une salle de bains. - Au sous-sol: une buanderie, une chambre, une chaufferie avec accès extérieur, un wc, un bureau et un garage avec porte motorisée -A l'extérieur: un atelier, un abris avec barbecue Menuiseries double vitrage bois de 1990, chaudière fioul, pompe à chaleur de 2010, isolation intérieure et isolation combles de 2021, fosse septique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1940 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - En ecxlusivité dans votre agence immobilière LM! Maison mitoyenne d'un côté de type F5 sur un terrain de 4,59 ares comprenant: Au RDC: une entrée (volet électrique sur porte de 2024), un salon avec cheminée ouverte, ouvert sur salle à manger, une cuisine équipée de 2023 (5 feux gaz bouteille, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, hotte) avec accès Véranda de 2006 (en aluminium), un WC avec lave-main. A l'étage: un hall avec balcon, une salle de bain (baignoire, double vasque, WC, accès combles) et trois chambres. Au sous/sol: une buanderie, un garage deux voitures (porte motorisée), chaudière fioul de 2004 avec production d'eau chaude (2 cuves de 1500 Litres) et deux caves. A l'extérieur: une terrasse de orienté SUD. Menuiseries DV PVC et isolation extérieure de 2010, toiture de 1987 (tuiles teting, isolation laine de verre en 2010) et électricité à revoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3240 € et 4430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Située quartier BRECKELBERG. Elle est composée d'une entrée, un wc, une cuisine, un salon - salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau. Vous y trouverez un sous sol complet avec buanderie, une cave avec placard, un garage, une chaufferie. Elle vous offre également une terrasse et un jardin d'environ 5 ares. Des travaux sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2660 € et 3670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 90.46 m².

Achat immobilier - Appartement F2 de 47.91m² habitables au 2ème étage dans la Résidence Mediwald (batiment de 2001) comprenant: Une entrée de 9.72m², un séjour de 15.83m² avec accès terrasse de 7.22m², une cuisine semi-équipée, une chambre de 12.52m², une salle de bains, un wc. Un parking privatif et une cave complètent cet appartement Chaudière Individuelle Gaz, Double vitrage PVC, électricité ok, pas de travaux à prévoir Actuellement loué 400€/mois + 100€/mois de charges (le locataire actuel a l'intention de partir en septembre) Charges de copropriété: 295.80€/trimestre ( charges courantes 282.27€ + 13.53€ de fonds travaux) soit 98.60€/mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 48.78 m².

Achat immobilier - En exclusivité dans votre agence immobilière LM! Appartement F2 de 42.57m² habitables, au 2ème étage d'une résidence avec piscine comprenant: - une entrée avec placard, un séjour avec accès balcon ouvert sur cuisine aménagée, une salle de bain, une chambre et un WC. Actuellement loué 453.08€/mois + 65€/mois de charges de copropriété Prix net vendeur: 56 000 € Honoraires d'agence à la charges de l'acquéreur: 5 500€ Soit une rentabilité brute de 8.84% (honoraires d'agence inclus) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 940 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 42.57 m².

Achat immobilier - Appartement F3 de 65.96m² habitables au 1er étage d'un immeuble de 2013 comprenant: une entrée avec visiophone, une cuisine équipée de 2024 ouverte sur séjour avec accès terrasse de 16.70m² et terrain orientés plein sud, deux chambres (10.16m² et 15.07m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc. Chauffage au sol gaz, ascenseur, place de parking en box dans un garage sécurisé avec porte motorisée et une cave Résidence calme et très bien entretenue! Charges de copropriété: 110 €/mois (incluant: électricité des communs, entretien des parties communes et de l’ascenseur, assurance multirisque immeuble, consommation d’eau personnelle) • DPE: C • GES: C Copropriété de 27 lots dont 9 lots d'habitation • Aucune procédure en cours • Aucun travaux votés lors des dernières assemblées Idéal pour seniors ou personnes à mobilité réduite. Prix net vendeur: 145 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 4000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 65.96 m².

Achat immobilier - Appartement meublé E01, F2 au rez-de-chaussée, dans la résidence ''L'orée Mosellane'' comprenant: Une entrée avec placard, un séjour ouvert sur cuisine équipée de 2023 et un balcon de 6.05m², une chambre, un wc et une salle d'eau de 2023. Menuiseries double vitrage PVC, convecteurs électriques neufs, ballon d'eau chaude électrique, piscine commune et une place de parking (place 131) Copropriété de 176 lots dont 82 logements Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 42.46 m².

Achat immobilier - À VENDRE APPARTEMENT DE STANDING 103 m² 162 000 € CENTRE-VILLE 3 CHAMBRES GARAGE AUCUN TRAVAUX En plein coeur du centre-ville et libre de suite ! Vous recherchez un appartement spacieux, entièrement rénové, sans travaux et immédiatement habitable Découvrez cet agréable appartement de standing de 103 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots. UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE L'appartement se compose de : Une belle entrée Un salon séjour spacieux et lumineux Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Une buanderie Un couloir 3 belles chambres 2 salles d'eau, dont une intégrée à l'une des chambres Un garage privatif Caves L'ensemble est en parfait état : aucun travaux à prévoir. Vous posez vos meubles et vous profitez immédiatement de votre nouveau logement ! DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : 103 m² habitables Rez-de-chaussée Plain-pied, sans escalier intérieur PVC double vitrage Volets roulants isolés et électriques Climatisation réversible de type inverter Chauffage au gaz de ville Radiateurs gaz Chaudière Viessmann de 3ans Toiture entièrement rénovée il y a 2 ans : charpente, toiture et couverture DPE : B 103 kWh/m²/an GES : A 3 kg CO?/m²/an Taxe foncière : 291 € UN BIEN POUR PLUSIEURS PROJETS : Sa configuration offre de nombreuses possibilités : Pour une famille : 3 chambres, de beaux volumes et toutes les commodités du centre-ville à proximité. Pour des primo-accédants : un appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir, avec garage et caves. Pour un couple retraité recherchant le confort du plain-pied : aucun escalier intérieur, une configuration particulièrement pratique au quotidien. Pour un investisseur : un bien de 103 m² pouvant également être étudié pour un projet de location meublée ou de courte durée, sous réserve de la réglementation locale et du règlement de copropriété. LES POINTS FORTS 103 m² | 3 CHAMBRES | 2 SALLES D'EAU | GARAGE | CAVES | REZ-DE-CHAUSSÉE | PLAIN-PIED | ENTIÈREMENT RÉNOVÉ | DPE B / A | TOITURE RÉNOVÉE | 0 € DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ | TAXE FONCIÈRE 291 € Pour plus de renseignements Patrick EHRHARDT . ou ou directement en agence L'ADRESSE METZ 5 rue des Messageries 57000 METZ - - Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons et SYNDIC.

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison semi mitoyenne de 105 m², idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres dont 2 avec dressing ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne. La maison a bénéficié de rénovations soignées et offre un intérieur confortable, À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse couverte ainsi que d’une dépendance, coté technique: fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz et toiture isolée. Une maison agréable et fonctionnelle, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157

Achat immobilier - A vendre maison individuelle de 105m2 avec jardin sur terrain de 650m2 Maison entièrement rénovée Cave complet aménageable Rdc -Salon salle a manger cuisine ouvert -Buanderie cellier -wc 1er étage 3 chambre dont un avec balcon Salle de bain WC douche baignoire Un garage 1 voiture Maison isolation extérieur 14cm Toiture rénové Plomberie Électricité rénové Pompe a chaleur avec ballon thermodynamique relier au panneau solaire pour le sanitaire Fibre installé Fenêtre porte rénové Envoyer un message via le bon coin Refusé toute démarche des agence immobilière ou indépendant merci.

Achat immobilier - Rare sur le marché! Une maison deux espaces de vie indépendants. Conçue de manière intelligente sur deux niveaux aux volumes similires, ce bien est parfaitement adapté pour accueillir deux familles tout en préservant l'intimité de chacun. RDC et 1ER étage même configuration: 2 chambres spacieuses une cuisine un vaste salon - salle à manger convivial une salle d'eau avec wc. Modularité totale: 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines.. . Sous sol: une cave un atelier un garage deux voitures en enfilades une buanderie avec accès exterieur. Une dépendance à l'arrière avec un garage: parfait pour le bricolage, le stockage de matériel ou une activité artisanale. Jardin arboré de 20 ares, idéal pour installer des salons de jardin, des hamacs ou un espace de jeux pour les enfants. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien: Coralie PIETRI 07.60. 31.06. 74 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4110 € et 5620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 188 m².

Achat immobilier - TERRAIN A BÂTIR Proche commerce (zone commerciale)et centre ville 650 m de la mairie Quartier calme terrain pratiquement plat pas de gros terrassement a prévoir Facade env 12 métres bonne longueur 120 mètres pour envisager plein de projet 14a36ca Demander une visite

Achat immobilier - À découvrir à Creutzwald – Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet et jardin Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison individuelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Développant environ 130 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. Côté jour, vous découvrirez une cuisine, un séjour et un salon, donnant directement accès à une agréable véranda, chauffée en hiver et équipée d’un store ainsi que de volets roulants. Un véritable espace supplémentaire permettant de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l’année. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bains avec douche ainsi que d’un WC séparé. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 50 m², chauffé, comprenant notamment un garage permettant de stationner deux véhicules. Cet espace offre un véritable potentiel supplémentaire et pourra facilement accueillir, selon vos besoins, une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain d’environ 8,28 ares entourant la maison, idéal pour profiter des beaux jours . Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de toutes les commodités. Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157

Achat immobilier - Située à Creutzwald, cette jolie maison de ville rénovée composée de 5 pièces vous offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un peu d'intimité. L'entrée vous accueille chaleureusement et vous invite à découvrir les détails de cette maison. Dotée d'une distribution sur deux niveaux, vous profiterez d'un ble espace de vie au rez-de-chaussée et d'une terrasse cosy. A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle de bain/wc. Vous profiterez également d'un sous-sol intégrant la chaufferie et le garage. La maison est située dans un quartier calme, proche de plusieurs établissements scolaires, dont une école primaire et maternelle à quelques minutes à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Vous trouverez également un terrain de sport à proximité, parfait pour les amateurs de sport. Un arrêt de bus est accessible à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Cette maison offre un cadre de vie familial et tranquille, idéal pour ceux qui cherchent un peu de paix et de confort.

Achat immobilier - En excluvité dans votre agence immobilière LM! Maison individuelle de type F6 sur un terrain de 14.24 ares comprenant: Au RDC: une entrée, un salon, une salle à manger avec accès terrasse, une cuisine équipée de 2023 (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque induction, hotte), un couloir, un WC avec lave-main + urinoir, une salle de bains avec douche + baignoire, trois chambres dont deux avec dressing. A l'étage: une mezzanine avec coin bureau et une partie combles aménageable de +/- 30m². Au sous/sol: un garage avec deux portes motorisées, une chaudière gaz de 2020 (chauffage sol), une buanderie, un cellier, un WC et deux caves. A l'extérieur: un garage de +/- 35m² avec porte motorisée, une piscine chauffée par pompe à chaleur (5mx10mx1.50m). Menuiseries DV PVC, isolations combles + sous sol, terrasse de 2023 orientée ouest, volets électriques, alarme, vmc simple flux. Prix net vendeur: 381 000 € Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 4.72441% soit 18 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1650 € et 2290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 163.87 m².

Achat immobilier - À Creutzwald, au cœur d'un environnement paisible, découvrez ce superbe duplex de 129 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, soignée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux et harmonieux, où séjour et cuisine entièrement équipée se prolongent naturellement. Un lieu convivial, idéal pour recevoir, ouvert sur une agréable terrasse d'environ 13 m². Une première chambre, un WC ainsi qu'un hall avec placard intégré complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec deux belles chambres, dont une agrémentée d'un dressing optimisé. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC vient parfaire cet étage. Côté confort, le chauffage individuel au gaz assure une gestion maîtrisée de votre consommation tout au long de l'année. Un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien, offrant un vrai plus au quotidien. Aucuns travaux à prévoir, impeccable, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien: Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Orpi Forbach Centre – ou via notre site: forbachcentre. orpi. com Référence agence: 221.

Achat immobilier - Idéalement situé en plein centre-ville de Creutzwald, au pied de la place du marché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié: commerces, boulangerie, épicerie et services accessibles immédiatement, ainsi qu'une médiathèque et un petit cours d'eau à proximité, dans un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il convient parfaitement aussi bien aux seniors (accessibilité idéale) qu'à une petite famille ou un investisseur. Il se compose de: - d'un vaste séjour lumineux regroupant salon / salle à manger - 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative - Une salle de bain indépendante - Un WC séparé - Une cuisine à moderniser selon vos envies - De nombreux rangements intégrés Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien et de valoriser pleinement son potentiel. Côté confort: - Chauffage individuel au gaz (charges maîtrisées) - Ascenseur - Cave privative Un bien rare par sa situation hyper centrale, sa fonctionnalité et son potentiel, idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien: Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite! Orpi Forbach Centre – ou via notre site: forbachcentre. orpi. com Référence agence: 286.

Achat immobilier - Idéalement situé au cœur de Creutzwald, ce local professionnel de 71 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre. Construit en 2000, ce bien fonctionnel se compose de deux bureaux, d'une salle d'attente, d'une salle de pause, d'un espace de rangement et d'un WC. Situé au rez-de-chaussée, il est accessible aux personnes à mobilité réduite PMR. Idéal pour des professions libérales. Parking gratuit devant l'immeuble Bonne rentabilité locative pour un investisseur audacieux Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 96 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 91 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 800 € HT + 960 € TVA, soit 5 760 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GASIOREK, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 481 558 005

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 43 m² En exclusivité avec votre agence Nestenn. À Creutzwald, au sein de la résidence Les Géraniums, venez découvrir cet agréable appartement F2 rénové de 42,60 m² Carrez, situé au 5e et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain moderne avec WC. Le séjour donne accès à un balcon d'environ 2,39 m². Le logement est en très bon état général et permet une installation rapide, sans gros travaux intérieurs à prévoir. Une cave située en sous-sol, d'environ 5,36 m², complète ce bien. Le stationnement est libre à l'extérieur de la résidence. Vous apprécierez notamment : - Le dernier étage, sans voisin au-dessus - Le bon état général de l'appartement - La cuisine équipée - La salle de bain moderne avec WC - Le double vitrage PVC - Les volets roulants - Le balcon - La cave - Les charges courantes maîtrisées - La toiture de la copropriété récemment rénovée - L'absence de travaux importants de copropriété prévus à ce jour, selon les informations communiquées Côté technique, le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en DPE E, avec une consommation de 317 kWh/m²/an, et en GES C, avec 12 kg CO?/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 280 € et 1 760 € par an. L'appartement se situe au 5e étage sans ascenseur. Ce point est à prendre en compte, mais il permet aussi de bénéficier d'un dernier étage calme, sans voisin au-dessus. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à une personne seule, à un couple ou à un investisseur recherchant un appartement fonctionnel, propre et facile à exploiter sur le secteur de Creutzwald. Un appartement rénové, lumineux et bien agencé, à visiter pour apprécier son état général et son potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel. Nombre de lots de copropriété : 81. Dont lots d'habitation : 36. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : environ 476,48 € / an. Cotisation fonds travaux ALUR : environ 29,92 € / an. Total indicatif charges courantes + fonds travaux ALUR : environ 506,40 € / an. Aucune procédure en cours connue à ce jour. Procédures visées aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et à l'article L.615-6 du CCH : néant à ce jour, sous réserve des informations transmises par le syndic. Honoraires à la charge du vendeur. NESTENN SAINT-AVOLD Jean-Marc Blaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394866982 - Sarreguemines. Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 81 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison 8 pièces 177 m² Nestenn Saint-Avold, vous propose en exclusivité une spacieuse maison située dans un quartier calme de Creutzwald, en bout d'impasse, ville dynamique, proche de toutes commodités, des axes autoroutiers et de la frontière allemande. En rez de chaussée, vous disposez d'un salon salle à manger lumineux avec un accès direct à l'extérieur, une cuisine indépendante donnant sur un coin repas avec balcon, 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, une lingerie ainsi qu'un bureau. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec chacune son rangement, une salle d'eau ainsi que deux espaces sous pente pouvant être aménagés à votre guise. Le sous-sol hors sol est complet et dispose d'une pièce à vivre ainsi que de deux caves. Le garage est prévu pour 3 voitures. Le terrain est d'une surface de 10,5 ares. A noter: Chauffage électrique et un insert bois, combles isolés, ballon thermodynamique neuf, volets électriques sur le RDC. Travaux à prévoir : remise en conformité du tableau électrique situé au sous-sol d'après le Diagnostic Electrique. A visiter sans tarder. Pour nous : Nestenn Immobilier 17, rue de la piscine - 57500 SAINT AVOLD Surface : 177 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - MÉTAMORPHOSE & POTENTIEL EXTRAORDINAIRE AUX PORTES DE L'ALLEMAGNE ! Vous cherchez une maison familiale spacieuse, chaleureuse et avec un cadre de vie paisible ? Découvrez cette belle maison de 133 m² habitables construite en 1954, implantée sur un charmant terrain de 633 m² ! Située sur un axe devenu très calme grâce au contournement, elle vous offre une vraie tranquillité tout en étant à moins d'1 km de la frontière allemande ! ? Ce qui va vous séduire : - Espaces de vie lumineux : Un grand séjour / salon / salle à manger de 32 m² avec sa cheminée fonctionnelle ? pour des soirées d'hiver très cocooning ! - Toutes les pièces à vivre rafraîchies en 2023 : On pose ses meubles dans une ambiance saine et rénovée ! - Cuisine séparée de 14 m² : Une belle surface avec une cuisine en bois vintage, idéale à personnaliser selon vos goûts pour en faire le coeur gourmand de la maison ? - 4 très belles chambres aux volumes généreux (de 12,5 m² à 27,6 m² sous les combles aménagés !) ? ? parfaites pour une grande famille ou du télétravail. - Salle d'eau de 6,5 m² et WC séparé. Côté extérieur & annexes : - Un jardin d'exception sans aucun vis-à-vis, donnant directement sur la forêt pour un cadre vert et relaxant ! - Une agréable terrasse de 13 m² pour vos repas d'été. - Garage 1 voiture en annexe + stationnement. - Sous-sol complet / cave : idéal pour le stockage, atelier ou buanderie. Côté technique & confort : - Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets électriques en majorité ? - Chauffage gaz (chaudière 1992) + cheminée - DPE : F (opportunité idéale pour bénéficier d'aides à la rénovation énergétique !) Localisation idéale : Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. À moins d'1 km de l'Allemagne (idéal pour les frontaliers !). Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel ! Téléphone : E-mail : N'hésite pas à me par téléphone, par mail ou directement en message privé pour organiser une visite ! Pour plus de renseignements Eric LEHMANN ou directement l'agence L'ADRESSE METZ 5 rue des Messageries 57000 METZ ou sur Honoraires à la charge du vendeur Votre agence immobilière L'ADRESSE Metz : ACHAT VENTE LOCATION GESTION d'appartements et maisons et SYNDIC.

Achat immobilier - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE DE REPRISE D'UNE ENTREPRISE EMBLÉMATIQUE À FORT ANCRAGE RÉGIONAL Plus de 21 années d'excellence, de croissance et de savoir-faire Au coeur de Creutzwald, dans un secteur économique dynamique bénéficiant d'une proximité immédiate avec la frontière allemande, cette entreprise de référence s'est imposée au fil des années comme une véritable institution locale. Forte de plus de deux décennies d'activité ininterrompue, elle bénéficie aujourd'hui d'une notoriété remarquable, d'une clientèle particulièrement fidèle et d'une image de marque solidement établie. Son positionnement qualitatif, la régularité de ses performances et la qualité de son outil d'exploitation en font une opportunité de reprise particulièrement rare sur le marché. La cession intervient exclusivement dans le cadre du départ à la retraite du dirigeant, garantissant une transmission dans un contexte serein et maîtrisé. Un patrimoine d'exploitation structuré autour de trois implantations stratégiques Site commercial principal Rue de Royan Idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce point de vente historique constitue la vitrine principale de l'entreprise. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux constant de clientèle et d'une implantation devenue incontournable dans le paysage commercial local. Ce site comprend : Un espace de vente moderne et parfaitement agencé Un salon de thé reconnu pour la qualité de son accueil et de ses prestations. Une implantation premium offrant une forte attractivité commerciale Une clientèle fidèle et récurrente Deuxième établissement Rue du Barrois Positionné sur la seconde artère la plus fréquentée de Creutzwald, en direction de l'Allemagne, ce site bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique. Il accueille une clientèle locale mais également transfrontalière, offrant ainsi une zone de chalandise élargie et un potentiel de développement significatif. Ce second établissement comprend : Un espace commercial de vente Un salon de thé avec places assises Une excellente visibilité routière De réelles perspectives de croissance Laboratoire de production Rue du Vercors Véritable coeur opérationnel de l'entreprise, le laboratoire constitue un outil de production performant répondant aux exigences d'une exploitation moderne. Entièrement équipé avec du matériel professionnel récent et régulièrement renouvelé, il permet d'assurer une production importante dans des conditions optimales d'efficacité et de qualité. L'ensemble représente un outil de travail immédiatement exploitable sans investissement structurel majeur. Une organisation mature et performante L'entreprise repose sur une équipe stable de 20 collaborateurs qualifiés et autonomes, garantissant la continuité de l'exploitation et la transmission du savoir-faire. L'organisation actuelle permet une activité soutenue tout au long de l'année avec : Une ouverture 6 jours sur 7 Seulement 3 semaines de fermeture annuelle Une activité régulière et récurrente Une clientèle diversifiée et fidélisée Les volumes d'exploitation témoignent du dynamisme commercial de l'entreprise : Environ 100 quintaux de farine consommés chaque mois Environ 36 kg de café consommés toutes les deux semaines dans les salons de thé Ces indicateurs traduisent une activité solide, récurrente et parfaitement implantée sur son marché. Indicateurs financiers Exercice clos au 30 septembre 2025 Chiffre d'affaires : 1 520 118 € Total bilan : 591 818 € Résultat net comptable : 64 746 € Les forces distinctives de l'entreprise Plus de 21 ans d'existence et de développement continu Enseigne bénéficiant d'une excellente réputation régionale Trois implantations stratégiques complémentaires Outil de production moderne et performant Double activité de vente et de salon de thé génératrice de revenus complémentaires Équipe expérimentée immédiatement opérationnelle Clientèle fidèle, locale et transfrontalière Potentiel de développement commercial encore significatif Transmission facilitée grâce à une structure parfaitement organisée Absence d'investissements lourds à prévoir à court terme Une acquisition de premier ordre. Pour compléter ce bien exceptionnel, possibilité de louer un superbe appartement de type F5 d'une surface de 100M². Loyer de 485 € charges comprises Taxe habitation 700 € Disponible de suite. Rare par son niveau de notoriété, la qualité de son implantation et la solidité de son organisation, cette entreprise représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive pour un professionnel du secteur, un entrepreneur ambitieux ou un groupe souhaitant renforcer son maillage territorial. Au-delà de ses performances économiques, cette affaire offre l'acquisition d'un véritable actif entrepreneurial bénéficiant d'une image forte, d'une clientèle fidèle et d'un potentiel de croissance durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Patrick EHRHARDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - IMMEUBLE DE RAPPORT 243 m² 5 LOGEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 8,83 % DE RENDEMENT BRUT POTENTIEL 45 rue de la Gare 57150 CREUTZWALD Prix : 428 000 € INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN ZÉRO TRAVAUX Vous recherchez un immeuble de rapport entièrement rénové, avec plusieurs logements et un potentiel locatif attractif ? Découvrez cet immeuble de 190 m², entièrement rénové de A à Z, composé de 5 logements indépendants. Seuls les quatre murs d'origine ont été conservés : Toiture, Electricité, Plomberie, Menuiseries, Isolation, Sanitaires et Equipements ont été refaits à neuf. LES CHIFFRES CLÉS Prix de vente : 428 000 € Surface : 243 m² 5 logements Loyers potentiels estimés : 3 150 €/mois Revenus locatifs potentiels : 37 800 €/an Rendement brut potentiel : 8,83 % Taxe foncière : 1 778 €/an DPE : C / A L'immeuble n'ayant jamais été loué, les loyers indiqués correspondent à une estimation réalisée par le propriétaire et constituent un potentiel locatif. UN POTENTIEL DE RENTABILITÉ ENCORE SUPÉRIEUR Un espace bureau actuellement disponible offre la possibilité d'envisager la création d'un 6e lot, avec un potentiel locatif supplémentaire estimé à environ 400 €/mois. Cela porterait le potentiel à : 3 550 €/mois 42 600 €/an 9,95 % de rendement brut potentiel Rendements calculés sur le prix de vente de 428 000 €, hors frais d'acquisition, financement, fiscalité et autres charges éventuelles. COMPOSITION DES 5 LOGEMENTS 1 T1 20 m² 2 T2 30 m² chacun 1 T3 40 m² 1 T4 70 m² 1 sous-sol exploitable d'environ 70M² RÉNOVATION COMPLÈTE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ Chaque logement bénéficie d'équipements modernes : Climatisation réversible Visiophone Volets roulants électriques Isolation performante Cuisine italienne neuve Colonne de douche thermostatique WC suspendu Sanitaires et douches neufs Électricité neuve Plomberie neuve Menuiseries extérieures neuves Menuiseries intérieures neuves LES + POUR L'INVESTISSEUR Aucun travaux à prévoir 37 800 € de loyers potentiels/an 8,83 % de rendement brut potentiel Potentiel d'un 6e lot Jusqu'à 42 600 € de revenus potentiels/an Rendement potentiel jusqu'à 9,95 % DPE C / A Taxe foncière : 1 778 € Immeuble jamais loué Aucun historique de charges locatives Secteur bénéficiant d'une demande locative UN PRODUIT RARE POUR INVESTISSEUR Un immeuble entièrement rénové, composé de 5 logements, offrant un potentiel locatif important et une possibilité d'optimisation supplémentaire avec le 6e lot. Idéal pour un investisseur recherchant un patrimoine rénové et une opération clé en main. Investisseurs sérieux uniquement.

Achat immobilier - Nous vous proposons cette maison individuelle habitable de plain pied dans une impasse très calme. Idéalement située le bien se trouve à 5min de la frontière allemande, 10 minutes de l'autoroute A4, 15min de St-Avold et 45min de Metz. De plus toutes les commodités sont à proximités. Cette maison vous propose, un grand salon/séjour donnant sur une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé ainsi que 3 chambres. Vous disposerez d'un sous sol complet comprenant un garage et un accès vers la terrasse et le jardin. Côté technique, chauffage via pompe à chaleur, menuiseries double vitrage PVC avec volet motorisé. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 038 € Honoraires charge acquéreur : 10 962 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669

Achat immobilier - Iad France - Nadège Atzori vous propose : iad France – Thomas WUWER vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À CREUTZWALD RARE SUR LE MARCHÉ DUPLEX DE STANDING 160 m² 3 CHAMBRES TERRASSE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC Venez découvrir et POSER VOS VALISES dans ce MAGNIFIQUE espace de vie composé d'un vaste SÉJOUR de plus de 50 m², OUVERT sur une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Une TERRASSE, à L'ABRI DES REGARDS, vous offrira des moments de détente ainsi qu'une VUE VERDOYANTE. Une CHAMBRE et une SALLE D'EAU, le tout donnant directement vers cette même terrasse, vous invitera à la détente et la déconnexion. Un CELLIER, un VESTIAIRE et un WC, compléteront ce niveau. À l'étage, vous apprécierez les DEUX CHAMBRES avec une VUE IMPRENABLE SUR LE LAC, une pièce DRESSING, une élégante SALLE DE BAIN avec une douche. Dans le GARAGE commun, vous avez de la place pour garer votre véhicule et une moto Au sous-sol, une vaste CAVE de plus de 50 m² complète le bien. Pour votre confort, ce duplex est équipé : d'une clim réversible dans la grande chambre, de fenêtres double vitrage, d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation, la façade a été refaite en 2024, l'électricité est aux normes, d’une VMC simple flux. La copropriété est composée de quatre appartements gérés par un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont de 90 euros / an La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.08€ par mois (soit 709 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 709 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Nous vous proposons à la vente cette belle maison familiale. Le bien est idéalement situé, 2 minutes de la frontières allemande, 10 minutes de l'autoroute A4, 15 minutes de Saint-Avold et 45 minutes de Metz. De plus, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités, le tout sur un terrain de 6,28 ares. Cette propriété vous propose en son rez-de-chaussée un grand bureau (ou chambre à votre convenance) avec de belles menuiseries, une salle de douche moderne, 2 chambres supplémentaires, un grand salon/séjour ainsi qu'une cuisine équipée avec accès aux extérieurs. En poursuivant à l'étage vous trouverez une grande chambre (pouvant donner 2 belle chambres pour atteindre un total de 5) ainsi qu'un espace atelier à aménager comme bon vous semble. Vous disposerez également d'un sous-sol complet et d'un garage. Côté technique : Chauffage au gaz, menuiserie double vitrage aluminium. Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669

Achat immobilier - En seconde ligne, proche de toutes les commodités, de la frontière allemande et luxembourgeoise, au calme, venez découvrir cette maison de 9 pièces d'une surface habitable de 245 m² sur un terrain de 4331 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux séjour avec insert à bois, une cuisine indépendante aménagée avec coin repas donnant accès à une terrasse, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un grenier de 70 m². Sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une buanderie, une piscine intérieure, un local chaufferie et deux pièces aménagée. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et clôturé sans vis-à-vis et d'un second garage. Chauffage gaz. Panneaux solaires pour l'eau chaude et panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation. Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Achat immobilier - ENVENTE – Creutzwald – Maison rénovée – 100 m² – Jardin – 4 places de parkingSituée à Creutzwald, cette maison construite en 2001 développe environ 100 m² habitables et a été entièrement rénovée en 2021.Bien entretenue et fonctionnelle, elle offre des prestations actuelles, un jardin agréable et plusieurs possibilités de stationnement.• Maison d’environ 100 m² habitables• Construction 2001• Rénovation complète en 2021• 1 chambre• Salon / salle à manger• Cuisine• Salle d’eau• WC• Dressing• Jardin• 4 places de parking privatives• Pas de garageAgencement :• Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / salle à manger• À l’étage : une chambre, une salle d’eau, WC, dressing et espace de rangement complémentaire derrière le mur de la chambrePrestations techniques :• Chauffage électrique par radiateurs• Isolation extérieure• Double vitrageUne maison rénovée, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un extérieur et plusieurs stationnements, dans le secteur de Creutzwald.

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement de 2 pièces de 32 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, à Creutzwald. Construite en 2020, cette propriété offre un espace compact et fonctionnel. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et bien agencé. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est. - Très bon état général - 1 place de parking - Cave - Accès PMR - Interphone - Cuisine ouverte Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Située à Creutzwald, cette superbe maison individuelle retrait de rue, offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel grâce à son appartement indépendant ainsi que ses nombreux garages. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée et offrant un accès direct à une magnifique terrasse avec vue imprenable, ainsi qu'une première chambre ou un spacieux bureau. Une belle cuisine aménagée, climatisée, bénéficie également d’un accès à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend un dégagement, desservant 2 chambres, une salle d’eau, avec un double vasque et un wc. Au sous-sol, vous découvrirez un grand double garage avec porte sectionnelle, une chaufferie comprenant un système de chauffage entièrement rénové il y a environ 1an, chauffage par pompe à chaleur de marque Dietrich. Ce niveau accueille également un appartement indépendant avec une entrée donnant sur une cuisine, une première chambre, puis un dégagement pouvant être aménagé d’un placard, desservant une salle d’eau avec douche et WC, un salon/séjour, puis une deuxième chambre. Cet appartement est équipé de radiateurs et d’un poêle à granulés. À l’extérieur, une terrasse couverte s’ouvre sur un magnifique jardin arboré, entièrement clos et sans vis à vis. De vastes combles offrent une belle charpente apparente, disposant déjà de fenêtres et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond offrant un fort potentiel d'aménagement qui laissent libre cours à votre imagination. À l’avant de la propriété, vous bénéficierez de nombreuses possibilités de stationnement avec minimum 6 places de parking ainsi que 5 garages indépendants pouvant être loués, offrant un potentiel de revenus locatifs intéressant.

Achat immobilier - IMMEUBLE DE STANDING RÉNOVÉ - 5 APPARTEMENTS NEUFS Opportunité immobilière : immeuble de caractère entièrement métamorphosé par une rénovation de prestige, où charme contemporain s'unit à une fonctionnalité sans compromis. Idéal à investissement avec une sérénité totale. Chaque détail a été pensé pour respirer l'harmonie et le raffinement. Cet immeuble de quatre niveaux, au centre ville qui respire la modernité la plus audacieuse. Loyers envisageables à + de 3000 euros / mois. Les espaces de vie sont généreusement éclairés. Le confort thermique et acoustique a été érigé au rang de priorité absolue lors de la réhabilitation. Les façades avant et arrière, bénéficient d'une isolation thermique par l'extérieur, optimisant vos performances énergétiques. La toiture neuve en bac acier allie esthétique et durabilité. De l'extérieur à l'intérieur tout est neuf. Au rez-de-chaussée, un studio cosy de 16,58 m², et un F2 spacieux de 26,40 m², idéal pour une vie quotidienne à la fois pratique et élégante. En montant d'un étage, vous découvrez un majestueux F4 de 61 m², où chaque pièce est une invitation à la détente. Le deuxième étage abrite deux appartements supplémentaires, un F3 de 40 m² et un F2 de 29 m², tous deux inondés de lumière. Enfin, la cave éventuellement aménageable pourra encore améliorer le rendement locatif de cet ensemble. Que vous soyez un investisseur ou un particulier, cet immeuble est une opportunité en or massif. Actuellement entièrement libre d'occupation. Situé dans le centre ville de la commune avec ses écoles, ses commerces de proximité et ses parcs verdoyants accessibles en quelques minutes à pied. Chaque logement comprend : Cuisines italiennes neuves - Sanitaires et douches neufs -Climatisation réversible - Volets roulants électriques- Isolation performante - Colonnes de douche thermostatiques- WC suspendus- Électricité et plomberie neuves- Menuiseries neuves - Visiophone Strictement aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 060 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3520.00 euros.

Achat immobilier - L'agence Clear Immo vous propose à la vente un terrain à bâtir de 2600m2 en zone résidentielle dans une rue calme de Creutzwald: parcelles 330, 329 et 326. - à proximité du centre-ville - possibilité d'un collectif de 9 logements. Prix du bien : 67 000 euros honoraires agence à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Maison 6 pièces 148 m² Découvrez cette charmante maison familiale aux beaux volumes et située dans une impasse très calme! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un séjour double idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Vous y trouverez également une chambre, une véranda agréable en toute saison, une salle de bains et un WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'une pièce d'eau avec accès à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur supplémentaire. La maison bénéficie en plus d'un sous-sol complet, d'un garage indépendant et d'un grand jardin, idéal pour les beaux jours et les projets en extérieur. Un bien aux multiples atouts à visiter sans tarder ! Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - En Exclusivité chez Open, située à Creutzwald, découvrez cette maison offrant une surface habitable d'environ 210,91 m², idéale pour une grande famille ou un projet nécessitant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'un séjour, offrant de nombreux espaces de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC et un garage. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres à coucher, d'un dégagement ainsi que d'un accès aux combles, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration, ce bien présente un fort potentiel pour différents projets, que ce soit pour une résidence principale ou un aménagement personnalisé. Située dans un environnement agréable à Creutzwald, cette maison représente une belle opportunité à découvrir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. TARIF : 132 000€ - Honoraire à la charge du vendeur Agence Open Immobilier 11, Rue de Sarrelouis (57320) Bouzonville Monsieur ARSLAN Omer -

Achat immobilier - Immeuble à rénover composé de: 3 Appartements - 1 Appartement par niveau -sous sol complet -Caves, compteurs séparés -Garage, jardinet -Travaux à prévoir -Immeuble de caractère avec ouvertures sur 4 façades Plus de renseignements que par téléphone Agences s'abstenir

Achat immobilier - À vendre à CREUTZWALD Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Creutzwald proposée par Wirrig Chaparoff Immobilier. Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un logement spacieux à proximité de toutes les commodités, et non loin de la frontière allemande. Détails de la propriété Cette maison individuelle dispose de 5 pièces généreuses, parmi lesquelles se trouvent 3 chambres dont 2 avec un dressing, un de celui-ci d'une surface de 9.42m² avec une fenêtre pouvant facilement être aménagé en 4e chambre. Une belle salle de bain avec une douche et baignoire. 2 WC séparé s'y trouve également. Construite en 1972 , elle présente une superficie habitable de 138 m² sur un terrain de 9 ares. Elle est parfaite pour la vie moderne avec une grande cuisine ouverte équipée, une buanderie, ainsi qu'une cave. Avec un garage, une cave aménagée et carrelée cette propriété offre une excellente option pour les familles. Les dalles sont en béton y compris sous comble avec une isolation de laine de roche. Pour les passionnés de la nature, un vaste jardin de 896 m² vous attend, idéal pour se détendre au soleil grâce à son exposition sud. Une piscine est également disponible pour agrémenter vos étés. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, et est connectée à la fibre optique, assurant ainsi une efficacité énergétique classée D et des émissions de gaz à effet de serre classées B de seulement 8 gCO2/m².an. Installations à proximité Située dans la paisible ville de Creutzwald, cette maison offre une atmosphère de quartier agréable et conviviale. La ville propose d'excellentes options scolaires publiques , et à proximité immédiate se trouvent les écoles, pharmacie, boulangeries, salon de coiffures, frontière avec l'Allemagne... Pour vos besoins quotidiens, de nombreuses options de shopping et de gastronomie se trouvent à proximité. Les installations de santé et de loisirs, y compris des parcs bien entretenus et des installations sportives, sont facilement accessibles. Le transport public bien connecté assure un accès facile à l'ensemble de la région, garantissant une commodité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone.

Achat immobilier - Situé en plein centre-ville de Creutzwald, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et à seulement quelques minutes de la frontière allemande, découvrez cet immeuble d'environ 186 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 93 m² comprenant une cellule commerciale, deux bureaux, une salle de pause, une pièce de stockage, une pièce d'eau, un WC ainsi qu'un accès à une cour commune. Le premier étage, accessible par une entrée totalement indépendante, accueille un ancien appartement d'environ 93 m², actuellement aménagé en bureaux. Il se compose d'une cuisine, d'une pièce d'eau et de cinq autres pièces pouvant être facilement réaménagées en chambres, séjour ou bureaux selon vos besoins. Chaque niveau dispose de ses propres compteurs d'énergie ainsi que de sa propre chaudière au gaz, permettant une utilisation totalement indépendante. L'étage est également équipé de climatiseurs. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L'immeuble bénéficie d'une toiture en bon état, d'une installation électrique récemment refaite, d'une cave ainsi que de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Grâce à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un artisan, un commerçant ou un professionnel libéral souhaitant installer son activité au rez-de-chaussée tout en habitant à l'étage. Plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité immédiate. Une belle opportunité offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781

Achat immobilier - Idéalement située à Creutzwald, à proximité immédiate du lac et de ses espaces de promenade, cette maison individuelle de 126 m² habitables, implantée sur un terrain de 669 m², séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, performance énergétique et prestations de qualité. Construite en 1966 et entièrement rénovée en 2015, elle offre aujourd'hui un excellent niveau de confort et un DPE classé C, grâce à une rénovation soignée et à des équipements performants permettant de conjuguer bien-être et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un hall de 9 m² ouvrant sur un salon-séjour de 35 m². La cuisine, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse sur plots réalisée en 2024, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, desservi par un vaste couloir, comprend trois chambres, une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Un sous-sol complet aux multiples possibilités Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Il accueille un garage double en enfilade de 36 m², une buanderie avec accès direct à la terrasse, un grand atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une pièce supplémentaire d'environ 16 m² offre un réel potentiel d'aménagement selon vos besoins : quatrième chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux, salle de sport ou espace loisirs. Des prestations techniques qui font la différence Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants, rares sur le marché : DPE C : excellente performance énergétique Isolation thermique par l'extérieur (2015) Fenêtres PVC triple vitrage VMC double flux Chaudière à pellets avec silo d'alimentation automatique Ballon thermodynamique De Dietrich Climatisation réversible Volets roulants électriques et éclairage connectés (domotique) Isolation des combles par laine projetée Portes intérieures Weigerding Raccordement au tout-à-l'égout Les + du bien ? Aucun travaux à prévoir ? Prestations de qualité et équipements récents ? Excellentes performances énergétiques (DPE C) ? Sous-sol complet de 100 m² avec garage double, atelier et espace aménageable ? Terrasse sur plots de 2024 € Environnement calme, à proximité immédiate du lac et des commodités Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un niveau de confort rare, d'excellentes performances énergétiques et un fort potentiel d'évolution. Un bien de qualité qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison sans compromis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2340.00 euros. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Florian ROSLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 060 896

Achat immobilier - En exclusivité dans votre agence immobilère LM! Maison individuelle de type F6 sur un terrain de 9.17 ares comprenant: - Au RDC: une entrée (porte PVC), une salle d'eau avec WC et sèche serviette, une chambre (volet électrique), un dressing, une cuisine équipée de 2011, une salle à manger avec accès terrasse (orientée SUD) ouverte sur salon. - A l'étage: trois chambres. - Au sous-sol: un cellier, une chaufferie (PAC air-eau de 2022) + branchement machine à laver, 2 caves dont une avec ballon thermodynamique. - A l'extérieur: deux places de parkings et un espace de rangement sous terrasse. - Menuiseries DV PVC de 2007, toiture de 2011 (isolée sous rampant), électricité en bon état, isolation extérieure de 2012 (gresé à finir). Prix net vendeur: 205 000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 5.8% soit 11 890 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Bien d’exception à fort potentiel – Ancien restaurant emblématique – Creutzwald Implanté sur un emplacement stratégique à fort passage, à proximité immédiate du centre commercial, cet ancien établissement de restauration, reconnu localement pendant plus de 40 ans, représente une opportunité rare sur le marché. Ce bâtiment développe un fort potentiel de valorisation et se prête parfaitement à un projet de réhabilitation ambitieux. Il se compose de : - Deux salles de réception offrant une capacité totale d’environ 120 couverts - Un espace cuisine à repenser intégralement selon vos besoins - Un vaste sous-sol comprenant une cave de stockage de grande capacité - Vaste Parking privé L’ensemble nécessite une remise aux normes et une modernisation complète, permettant ainsi de concevoir un projet sur mesure. Vente des murs. Ce bien s’adresse à des professionnels ou investisseurs souhaitant redonner vie à un lieu chargé d’histoire, au cOEur d’un secteur dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212400 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 198 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Nous vous proposons à la vente cette maison familiale à Creutzwald. Idéalement située, à quelques pas du centre-ville, 2minutes de la frontières allemande, 15min de l'autoroute A4 et de Saint-Avold ainsi qu'à 45 minutes de Metz. Cette maison de village dispose en son rez-de-chaussée, salon, salle à manger, salle de douche avec WC ainsi qu'une cuisine équipée avec accès aux extérieurs. Au première étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une dernière au deuxième étage. Vous disposerez également de combles aménageable et d'un sous-sol, le tout érigé sur un terrain de 630 m2. Côté technique, chaudière au gaz, menuiseries double vitrage PVC. Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669

Achat immobilier - Iad France - Jeremy Strauss vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison à terminer, idéale pour les amoureux du bricolage et de la rénovation. Située proche du lac de Creutzwald, et de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet. Les travaux sont déjà bien avancés, beaucoup de matériels restent à votre disposition pour continuer. La cuisine avec son électroménager est déjà sur place et n’attend plus qu’à être installée. La salle de bain est également disponible et prête à être posée, ce qui représente un véritable avantage pour finaliser rapidement les aménagements. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie avec un espace salle à manger ouvert sur la future cuisine et d’un salon, une future salle de bain avec WC séparé, d’un espace buanderie ainsi que d’un garage. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres. Et un grenier isolé Cette maison est sur un terrain de plus de 449 m² avec une dépendance Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé. Il ne reste plus qu’à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Strauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 850389628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située dans un lotissement récent, cette magnifique maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Découvrez cette construction récente de 146 m² habitables, alliant modernité, confort et prestations de qualité, dans un secteur recherché de Creutzwald. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte Cuisinella entièrement équipée avec son grand îlot central, offre un espace convivial et chaleureux. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de : • 146 m² habitables • 3 chambres • Grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Cuisinella entièrement équipée avec un grand îlot central • Salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire • Garage • Terrain d’environ 750 m² Une maison moderne, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et profiter du confort, des prestations de qualité ainsi que des performances énergétiques d’une construction récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Eloise Tourtois, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 983 593 955

Achat immobilier - Je vous propose à la vente en exclusivité cette maison semi mitoyenne à deux pas du centre ville Le bien est situé à 2mn de la frontière allemande, 15mn de l'autoroute, 15mn de Saint-Avold et 45mn de Metz sur un magnifique terrain avec une belle vue sur la ville d'environ 3,38 ares, proche de toutes commodités. La maison est à rénover dans sa globalité. Sur une surface habitable d'environ 81 m², vous trouverez 5 pièces comprenant Au rez-de-chaussée, un séjour, le salon, la cuisine, une salle de bain. Au premier étage vous trouverez 2 chambres, un bureau. Pour le technique chauffage au fioul. Pour compléter le bien, celui-ci dispose d'un garage, une terrasse sur l'avant et une terrasse couverte sur l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 74 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 68 900 ¤ Honoraires charge acquéreur : 6 000 ¤ soit 8,71 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Florent Vani, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro 912 702 669.Informations Loi Alur : Honoraires : 8.71 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 68 900 ¤. (Gedeon )

Achat immobilier - Appartement de 86m², jamais habité, entièrement rénové. Séjour agrandi (ouverture d’une cloison). Aucun travaux à prévoir. ✨ Cuisine neuve équipée — four encastré, hotte inox, plan de travail,… ✨ Salle de bain neuve — baignoire neuve, meuble vasque suspendu, carrelage marbré ✨ 3 chambres — sols et peintures neufs ✨ Balcon ✨ Cave Chauffage électrique individuel. Classe énergie E - Classe climat C. Une opportunité à saisir pour un bien neuf ! Disponible à partir de juillet 2026. Contactez-Moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Vous cherchez une maison dont on a toujours pris soin, dans un environnement calme et apaisant avec son beau jardin, contactez-nous pour une visite ! Cette maison de 103 m2 est composée de : - un rdc comprenant, une cuisine avec table à manger, un salon et une salle à manger traversante baigné de lumière, une salle de bain avec baignoire et douche, et un toilette séparé. Travaux déjà effectués avant la vente : pose d’une nouvelle porte d’entrée aux lignes contemporaine, avec son imposte vitrée pour encore plus de luminosité et d’élégance ! - un étage avec 3 confortables chambres, un bureau et un espace pallier pouvant faire office de deuxième « bureau », complété d’un balcon ouvert sur le jardin pour profiter d’une vue agréable et dégagée. Travaux déjà effectués avant la vente : pose de volets roulant sur l’ensemble des fenêtres en double vitrage, pour une occultation totale et une praticité de fermeture. - un sous sol complet carrelé pour stationner votre véhicule, avec un espace buanderie pour plus de praticité et une belle chaufferie pour les éléments technique. Travaux déjà effectués avant la vente : une chaudière au gaz haut de gamme ! (Frisquet) pour les économies d'énergie et une température agréable. Une très moderne et qualitative porte de garage électrique sectionnelle Hormann pour votre confort d’accès. - un beau terrain entretenu, clôturé et arboré de 550 m2 pour vos belles soirées d’été, votre passion pour le jardinage ou les jeux des enfants ! Terrain traversant sur deux rues, permettant la création d’un accès par l’arrière voir d’une autre construction ! Vente direct propriétaire, sans frais d’agence. Contactez-Nous pour une visite. (Merci aux « professionnels de l’immobilier » de respecter ce choix en s’abstenant de tout contact)

Achat immobilier - Iad France - Jeremy Strauss vous propose : CREUTZWALD - MAISON - 134 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Creutzwald offre 134 m² de surface habitable avec un jardin 744 m² et un atelier Construite en 1980, elle présente un volume intérieur bien distribué, avec des pièces de vie fonctionnelles. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entée un wc, la buanderie, un séjour et un salon avec une cheminée, La cuisine, séparée offre un cadre pratique et bien dimensionné pour le quotidien. À l'étage on trouvera 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Les combles isolé peux être exploité. À l'extérieur vous trouvez un coin atelier et un grand garage. les points positif : - Chaudière au gaz récente. - Toiture et charpente on très bonne état. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Strauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 850389628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 128 500 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Nadège Atzori vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 2562 m² sur la commune de CREUTZWALD. Le terrain dispose de 32m de façade et de 80m de longueur. Les branchements au réseau (eau, électricité, gaz, téléphone) sont à proximité. Le terrain se situe à proximité du centre ville, de l'Allemagne, ainsi que de l'autoroute qui va au LUXEMBOURG. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Laforêt Saint-Avold vous présente en exclusivité cet immeuble situé à Creutzwald, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commodités. Cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 352 m² sur un terrain de 422 m². Il se compose de trois lots actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 240 m², actuellement loué 600 € TTC par mois auxquels s'ajoutent 200 € de charges incluant l'eau, la taxe foncière et les ordures ménagères. Au premier étage, un appartement F5 d'environ 125 m² avec garage est loué 610 € hors charges, auxquels s'ajoutent 45 € de charges mensuelles. Dans les combles, un appartement d'environ 97 m² avec cave est loué 510 € hors charges, auxquels s'ajoutent 35 € de charges. L'ensemble génère des revenus mensuels de 1 720 € hors charges. La toiture a été refaite en 2009 et les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'immeuble présente un bon état général et une excellente performance énergétique. Immeuble entièrement loué, emplacement stratégique et revenus sécurisés : idéal pour investisseur. À visiter sans tarder. (0.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Dans un secteur résidentiel et agréable, votre agence immobilière Century 21, à vos côtés depuis 2008, vous propose cette belle maison individuelle de 5 pièces, située à Creutzwald. Dotée d'un espace de vie idéal pour une famille, vous disposerez d'une surface habitable de 116 m². Elle comprend une entrée, un séjour, une véranda, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux Wc. Vous apprécierez la disposition fonctionnelle de cette maison, qui permet une vie quotidienne agréable et équilibrée. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité d'établissements d'enseignement, tels qu'une maternelle, un lycée et des écoles primaires, accessibles à pied en quelques minutes. Les espaces de loisirs tels que des centres sportifs et des parcs sont également à proximité, offrant de nombreuses possibilités pour pratiquer des activités sportives ou se détendre en plein air. Cette maison offre ainsi un cadre de vie familial et tranquille, idéal pour ceux qui cherchent un environnement paisible sans être trop éloigné des commodités essentielles.

Achat immobilier - Iad France - Dominique WEIL vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Creutzwald – Idéal investisseur À vendre à Creutzwald, immeuble de rapport offrant une rentabilité moyenne d’environ 10 %, entièrement loué avec locataires sérieux en place depuis plusieurs années. Panneau photovoltaïque avec rendement entre 1500 et 1900€ par an L’immeuble se compose de 4 appartements loués, 3 T2 et 1 T3 + 1 garage privatif 3 locaux commerciaux loués : un cabinet de soin de 83 m² un barber shop de 60 m² un restaurant de 200 m² Les atouts : - Revenus locatifs immédiats - Bonne stabilité locative - Diversification habitation / commerce - Disponibilité rapide - Secteur recherché proche commodités et frontière allemande Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine. Informations complémentaires par téléphone. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Nadège Atzori vous propose : OPPORTUNITÉ ! MAISON INDIVIDUELLE ENTIEREMENT RENOVEE IDEAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE RARE SUR LE SECTEUR Bienvenue à Creutzwald, commune dynamique, agréable et frontalière allemande où il fait bon vivre ! À proximité des axes routiers vers Metz, l'Allemagne et le Luxembourg, mais aussi de la zone commerciale et de la base de loisirs de Creutzwald, vous trouverez cette maison familiale entièrement rénovée, divisée en 3 appartements et offrant de nombreuses possibilités. Sa composition actuelle : Au rdc surélevé : Un F3 d'environ 90 m² comprenant un hall, un double séjour, une cuisine et cellier attenant, 2 chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé, ainsi qu'un balcon A l'étage : Un F4 d'environ 92 m² comprenant un hall, un salon, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé et un balcon Au rez de jardin : Un F3 d'environ 66 m² comprenant un salon, une cuisine avec accès au jardin, 2 chambres, une salle de bains et un cellier Pour compléter le bien : - Un garage spacieux pour une voiture - Un jardin clos et soigné (terrain complet de 683 m²) - 2 terrasses dont une couverte et une avec pergola - des places de stationnement. Possibilité de construire un autre garage. Coté technique et travaux réalisés : - Chaudière commune au gaz de 2024 pour le RDC et le R1 - Radiateurs électriques pour le rez-de-jardin - Menuiseries extérieures en PVC double vitrage de 2015 - Porte de garage motorisée de 2015 - Toiture changée en 2018 -Installation électrique de 2011 - Isolation extérieure réalisée en 2018 - Cuisines de 2018 - Salle de bains du R1 de 2018 - Combles isolées aménageables avec dalle béton - Portail et aménagements extérieurs réalisés en 2018 Mon avis : Que votre projet soit : une résidence principale avec complément de revenus un projet multigénérationnel, ou un investissement locatif : ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel. Contactez moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À VENDRE – appartement F3 avec balcon, cave et garage en exclusivité auprès de votre agent local Cindy Ménart Situé dans une résidence sans ascenseur, au dernier étage, cet appartement F3 à rafraichir offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, pour les primo-accédants ou pour les investisseurs Vous serez séduit par la luminosité, l'agencement et les nombreux rangements. L'appartement se compose: d'un séjour lumineux avec placard et donnant accès au balcon pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et semi équipée, d'une entrée, d'une salle de bains avec wc et de deux chambres dont une avec placard et bureau En complément, vous bénéficierez : D'une cave privative, D'un garage tant convoité. Localisation idéale, proche de toutes commodités, commerces, transports et lac à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel - Réf.941341

Achat immobilier - Iad France - Domenico Mazza vous propose : CREUTZWALD – CENTRE-VILLE Situé en plein cOEur de Creutzwald, cet appartement de 84 m² séduit par sa rénovation complète réalisée avec soin et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour / salon lumineux, de deux chambres, ainsi que d’une spacieuse salle d’eau offrant un confort optimal au quotidien. En annexes, le bien dispose d’un garage privatif et d’une cave, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables en centre-ville. Appartement fonctionnel et bien agencé, situé à proximité immédiate des commerces, services et transports. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Domenico Mazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Nadège Atzori vous propose : COUP DE COEUR : VOLUMES ET AUTHENTICITÉ ! Maison familiale de 7 chambres en lisière de forêt. Bienvenue à Creutzwald, commune agréable, dynamique et frontalière allemande ! Vous y attend cette maison traditionnelle des années 80, érigée avec des matériaux d'excellente qualité et précurseurs pour l'époque ! Impressionnante par ses volumes, elle offrira espace et intimité à chacun des membres de la famille. Soignée et entretenue au fil des ans, elle est habitable de suite, mais nécessitera peut être un petit rafraichissement par endroits en fonction des goûts. Entrez et découvrez. Au rdc : un vaste hall, une cuisine équipée sortie terrasse, une salle à manger, un double séjour avec cheminée sortie terrasse, deux chambres, un bureau et une salle de bains tout confort A l'étage, aménagé à la fin des années 90 : un vaste palier pouvant faire office de salle de jeux, espace détente. 4 chambres et une autre salle de bains tout équipée. Elle dispose également d'un sous sol complet et d'un garage attenant pour 2 voitures. Coté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré au calme donnant directement sur la forêt, la terrasse en partie couverte, l'entrée à l'abri des regards. Coté technique : Double vitrage chaudière fuel Buderus de 2001 Ballon d'eau chaude électrique Isolation intérieure Electricité à revoir Note énergie D Le petit +: De nombreux rangements et placards sur mesure Au sous sol : un sauna à remettre en état ! Mon avis : Si êtes en quête d'espace et de quiétude pour votre famille et rêvez d'une maison saine et de qualité ? Ne cherchez plus. Elle est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )