48 biens immobiliers à vendre à Damazan

Achat immobilier - EXCLUSIF sur DAMAZAN, maison T5 de plain pied construite en 2022, avec de belles prestations, .Située à pied du centre ville elle est équipée du confort actuel :climatisation, volets roulants électriques ,double vitrage ,fibre optique . Vous disposez d'une entrée avec placard donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée . La partie nuit se compose d'un couloir donnant accès aux 3 chambres dont une avec placard, un bureau, une salle d'eau totalement équipée avec double vasques et douche à l'italienne et 1 WC séparé avec fenêtre. Un jardin clos d'environ 550 m2 complète ce bien. Il n'y aura qu'un seul élu !

Achat immobilier - À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Damazan, découvrez cette authentique propriété de caractère du début du XXe siècle, nichée dans un environnement verdoyant et arboré. Derrière sa façade pleine de charme, sublimée par son magnifique jardin et ses arbres centenaires, ce bel ancien corps de ferme offre un potentiel rare pour les amoureux de pierre, de rénovation et de grands espaces. La maison principale développe environ 105 m² habitables et propose : - une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et cheminée, - 3 chambres, - une grande salle de bains, - un WC indépendant. Les volumes, la luminosité naturelle, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. En rez-de-jardin, plusieurs espaces avec ouvertures existantes laissent imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Les combles, avec leur superbe charpente apparente et leur belle hauteur, offrent également un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie. Une grande grange attenante sur deux niveaux complète la propriété : - environ 110 m² sur un premier plateau, - environ 137 m² supplémentaires à l'étage, avec de nombreuses possibilités d'exploitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Parfait pour : - une grande maison familiale, - un projet de gîtes, - une activité artisanale, - un atelier d'artiste, - ou un lieu de réception de charme. À l'arrière de la propriété, une ancienne maison de palefrenier est entièrement à réhabiliter et ouvre encore de nouvelles perspectives. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 680 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Un bien rare, plein d'âme et de potentiel, pour les amoureux d'authenticité et de beaux projets. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel - Réf.973022

Achat immobilier - Maison 5 pièces 175 m² Au coeur du village de Damazan, découvrez cette maison pierre sur deux niveaux d'une surface globale de 320 m2 avec une partie habitable de 175 m2 comprenant en rez-de-chaussée un ancien local commercial, une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le salon/séjour, deux laboratoires et un wc. Garage attenant. A l'étage, un palier donnant sur 4 chambres, une salle de jeu, un bureau, une salle d'eau et un wc. Une terrasse vient compléter le tout. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison 3 pièces 58 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL LANDES & GARONNE NOTAIRES vous proposent : Maison rurale à vendre - DAMAZAN (47160) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À vendre à Damazan, petite maison d’habitation d’environ 60 m² offrant un beau potentiel pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Le bien dispose également de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement. Le premier garage développe environ 58 m² et le second environ 11 m². Un jardin non attenant vient compléter l’ensemble et offre un espace extérieur agréable. Des travaux d’embellissement ainsi que certaines remises aux normes sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien et de lui apporter tout le confort souhaité. Une maison offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, ses deux garages et son jardin, à découvrir rapidement. Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Antony LERAY [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL LANDES & GARONNE NOTAIRES - Notaires à Casteljaloux - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 58 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Achat immobilier - A vendre Damazan centre, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Maison de maitre en pierre, proche péage, commerces, établissements scolaires, lac... En osmose avec son écrin de verdure, venez profiter de cette somptueuse maison décorée avec goût. Cette demeure vous surprend autant par son espace que par sa sérénité. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : belle luminosité, chauffage central, climatisation, piscine intérieure... - de l'espace : nombreuses chambres et salle d'eau, parking, garage, espaces extérieurs verdoyants... L'élégance de ce lieu unique et privilégié, vous offre douceur de vivre et vous accueille dès à présent. Possibilité rendement locatif. Coup de coeur assuré! Cette annonce référence 342377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro . Prix du bien : 299 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison d'architecte de plain-pied implantée sur un terrain arboré et clos de 5030 m². Elle comprend une entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau, une salle de bains et un WC.  Le sous-sol complète l'ensemble avec un cellier, un cave et une chaufferie. La maison bénéficie également de nombreux équipements et espace extérieur :  clim réversible, chauffage central au fuel, 3 terrasses dont une donnant directement sur la piscine, ainsi qu'un atelier avec pour voiture.

Achat immobilier - Fonds de commerce – Restaurant avec fort potentiel à Damazan Situé au cœur de Damazan, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une forte concentration d'entreprises et de zones d'activités, ce fonds de commerce profite d'une clientèle fidèle et régulière, notamment une importante clientèle d'ouvriers et de professionnels tout au long de l'année. D'une superficie d'environ 300 m², cet établissement offre de nombreuses possibilités d'exploitation : restaurant ouvrier, restauration traditionnelle, pizzeria sur place et à emporter, traiteur ou vente à emporter. L'espace de restauration permet d'accueillir jusqu'à 100 couverts en salle, complétés par une agréable terrasse de 50 couverts, idéale pour la belle saison et véritable atout de développement du chiffre d'affaires. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 239 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382

Achat immobilier - A33457SRS47 - Belle maison en pierre atypique avec beaucoup de cachet, beaux volumes et une ancien magasin située dans la belle bastide de Damazan.

Achat immobilier - ? Maison familiale en pierres des années 1900 de 168 m² sur terrain de 1 500 m², À 10 mins du péage de Damazan À 20 mins du péage de Marmande À 25 mins d’Agen Découvrez cette spacieuse maison de 168 m² habitables, idéale pour une famille ou pour un projet avec activité professionnelle grâce à son bureau indépendant. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée . Cellier avec WC. 2 chambres. 1 salle d’eau. Au sous-sol aménagé : 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain. 1 chambre supplémentaire. 1 salle de jeux Entrée sur rangements. Les + de la maison : Bureau indépendant, parfait pour une profession libérale, le télétravail ou une activité annexe. Terrain clos d’environ 1 500 m². Terrasse conviviale. Barbecue. 2 garages. 2 puits, dont un alimentant l’extérieur. Tout-à-l’égout. Informations complémentaires : Taxe foncière : 980 € ✨ Une maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un fort potentiel, dans un environnement agréable. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - DAMAZAN - Maison 5 chambres Originalité et convivialité sont les maîtres mots pour désigner cette villa traditionnelle accessible de plain-pied sur ces deux niveaux grâce à son terrain aménagé pour en faciliter l'usage . Sa situation offre de multiples possibilités à deux pas de la zone d'attractivité de la Confluence et des commerces et écoles de Damazan . Depuis le rez-de-jardin principal , les terrasses donnent accès à une pièce de vie dotée de la climatisation pour vous rafraîchir l'été (réversible) et d'un insert pour réchauffer vos soirées d'hiver . Sa cuisine ouverte et aménagée est séparée du salon par un ilot convivial . Le coin nuit propose également une climatisation réversible, il offre deux belles chambres, une troisième est aménagée en dressing. Deux chambres donnent sur un agréable balcon . Les salles d'eau ont fait l'objet de rénovation récente . Chaque niveau dispose d'une douche italienne et de WC . Au rez de chaussée, accessible depuis l'allée carrossable, possibilité d'aménager un appartement séparé avec la quatrième chambre sa salle d'eau et la buanderie qui peut facilement une pièce de vie . Dans le jardin une dépendance habitable offre la possibilité de créer un studio de jardin, un bureau de télétravail ... Plus d'infos, une visite ? Contactez Confluence Immo Référence annonce : LLM Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - À proximité immédiate de l’accès à l’autoroute A62 Bordeaux Toulouse, du dynamique village de Damazan avec ses commerces et ses services, et du canal latéral de la Garonne, venez découvrir cette agréable maison rénovée sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour lumineux d’environ 47 m2, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine séparée semi équipée. Un cellier, un WC indépendant et un garage attenant d'une surface d'environ 70 M2 complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 450 m2, idéal pour les moments de détente en famille et les repas en plein air. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’une climatisation réversible dans le double séjour et la cuisine ainsi que de convecteurs dans les chambres. Une maison agréable, fonctionnelle et soigneusement entretenue. Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 979410834, Tél.

Achat immobilier - A vendre 5 min Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, proche toutes commodités et sortie péage autoroute, Maison pierre de plain-pied. En osmose avec son hameau, venez profiter de cette maison idéalement située à 2 min du canal. Ce bien vous surprend autant par son potentiel intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : doubles vitrages, toiture refaite récemment... - de l'espace : séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC, terrain clos, combles aménageables... L'opportunité qu'offre ce lieu unique vous invite à réaliser le logis de vos rêves dès à présent. Idéal primo accédant ou investisseur ) Cette annonce référence 346732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro . Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Venez découvrir sur la commune de DAMAZAN cette charmante maison en pierre mitoyenne de 95m2 habitables sur une parcelle de terrain de 1119m2. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon, une cuisine avec cheminée, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres spacieuses et un grenier aménageable de 50m2 environ. Un chai de 35m2 (toiture récente) permet l'accès au jardin clôturé a l'arrière . Dépendance supplémentaire. Double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel conforme (microstation 2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680.0 € et 2320.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie DAVASSE EI, agent commercial (RSAC 983309717) Référence annonce : 1765 Consommation énergétique : 326 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Maison à construire de 65 m² proche d'agenconstruisez votre maison à bâtir à damazan, dans une commune calme et accueillante. Ce projet s'inscrit sur une parcelle de 850 m² offrant un bel espace extérieur pour profiter de la nature environnante. Cette maison propose trois chambres, un espace dédié à la cuisine ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle dispose en tout de trois pièces principales, pensées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d'un cadre de vie ouvert. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements et offrant un agencement simple et pratique. Les extérieurs s'étendent sur 850 m², un véritable espace à aménager selon vos envies. Environnementdamazan est une commune paisible située à environ 30 km d'agen. Vous trouverez plusieurs restaurants à proximité, à environ 25 minutes à pied, ainsi qu'une bibliothèque. Un terrain de tennis se situe à moins d'un kilomètre. Plusieurs commerces, supérettes, épiceries et un bureau de poste se trouvent également aux alentours. L'autoroute a62 est accessible à 1 km. La gare d'aiguillon est à 4,8 km. Nous cette maison est proposée à la vente au prix de 225 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à angelina fondecave de maisons de la côte atlantique marmande. Elle pourra répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PROCHE D'AGENÀ construire sur un terrain de 629 m² à Damazan, cette maison offre un cadre idéal pour réaliser votre projet.Cette maison à bâtir comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace de vie confortable réparti sur 85 m².Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et simplifie l'aménagement intérieur.Le terrain de 629 m² vous permet de bénéficier d'un bel espace extérieur pour profiter de la nature.ENVIRONNEMENTDamazan est une commune paisible. La grande ville d'Agen se trouve à 30 km, à proximité d'une autoroute majeure, l'A62. La gare d'Aiguillon est accessible à une distance raisonnable. Des établissements scolaires de niveau maternelle et élémentaire se trouvent à proximité. Vous trouverez également des commerces autour de la commune, ainsi que plusieurs restaurants, une bibliothèque et des installations sportives telles qu'un terrain de tennis.NOUS Cette maison est en vente au prix de 195000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à joindre Angelina FONDECAVE. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - TERRAIN À CONSTRUIRE DE 850 M² PROCHE D'AGEN Parcelle constructible de 850 m² à Damazan. Profitez de ce terrain offrant la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un cadre où vous pourrez imaginer agréablement vos extérieurs. Ce terrain présente un bel espace favorable à la création de votre future maison. Il bénéficie d'une surface généreuse qui permet d'envisager différents aménagements extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Situé à Damazan, ce terrain est à moins de 30 km d'Agen, facilitant l'accès aux commodités de la grande ville. La proximité immédiate de l'autoroute A62 permet des déplacements aisés. À quelques minutes à pied, découvrez plusieurs commerces, supérettes, une épicerie, une boucherie-charcuterie ainsi qu'un bureau de poste. Pour vos loisirs et la culture, huit restaurants, une bibliothèque et un court de tennis se trouvent à proximité. Enfin, la commune propose des écoles maternelles et élémentaires, répondant aux besoins des familles. NOUS Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Marmande au prix de 59 500 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec Angelina FONDECAVE, représentante de Maisons de la Côte Atlantique Marmande, qui saura vous accompagner dans votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - DAMAZAN, Maison avec jardin Charmante maison de ville située dans la bastide de Damazan: elle est idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se répartit au rez de chaussée en une cuisine -salle à manger, un salon, une salle d'eau avec WC, un cellier, à l'étage deux chambres lumineuses . Au second étage un grenier offre une belle possibilité d'extension . A l'extérieur on accède depuis le salon au jardin où une dépendance peut également être aménagée sur deux niveaux . Ce bien nécessite quelques travaux , il offre une base saine avec chauffage central gaz de ville, climatisation. La toiture a été suivie (facture à l'appui) Référence annonce : LLM Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 329 € et 1 799 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison à construire à Damazan (47160) MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE D'AGEN. Devenez propriétaire d'une maison située à Damazan offrant une surface habitable de 100 m² implantée sur un terrain de 600 m². Cette maison à bâtir comprend cinq pièces au total, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi l'accès à tous ses espaces. Elle dispose d'un terrain de 600 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'aménager votre espace extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Damazan est une commune avec des commerces variés autour du bien. La gare d'Aiguillon se situe à 5 kilomètres. L'autoroute A62 est également accessible à 1 kilomètre. Le secteur accueille des établissements scolaires comme une école maternelle et une école élémentaire à proximité. NOUS Cette offre de vente est proposée par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. Le prix demandé est de 227000 euros. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE de Maisons de la Côte Atlantique Marmande, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : AL

Achat immobilier - Unique et pleine de charme, cette maison située au cœur du dynamique village de Damazan saura vous séduire par son excellent état d’entretien, ses beaux volumes et ses nombreux atouts. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de l’accès à l’autoroute A62 Bordeaux Toulouse, découvrez cette agréable maison implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 200 m2, offrant un cadre de vie calme et agréable. Répartie sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d’environ 41 m2 composée d’un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité à cet espace. Au premier étage, la partie nuit se compose de deux chambres, d’une pièce actuellement aménagée en dressing, d’une salle d’eau avec douche italienne et double vasque et d’un WC indépendant. Le sous-sol offre un espace particulièrement intéressant avec un cellier buanderie ainsi qu’une troisième chambre disposant de sa propre entrée indépendante, de sa salle d’eau et de son WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée au sud, idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d’un jardin clos et arboré bénéficiant d’un environnement paisible. Une seconde terrasse pourrait également être aménagée au nord afin de profiter pleinement du jardin à différents moments de la journée. La propriété dispose également d’un bassin, d’un abri de jardin et d’une dépendance non attenante à la maison actuellement aménagée en bureau et chambre. Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, du télétravail ou simplement pour disposer d’une pièce supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans le couloir de la partie nuit, de volets électriques, de la fibre optique et du tout à l’égout. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare à Damazan, à découvrir sans tarder ! Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 979410834, Tél. .

Achat immobilier - Idéalement située à DAMAZAN, dans un quartier calme, sans nuisance et à proximité du lac ainsi que du péage de l'A62, découvrez cette villa neuve de 2025 offrant des prestations de qualité et de véritables avantages financiers. Cette villa se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 40 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec haies, d’une terrasse et d’un parking en enrobé. Prestations Chauffage PAC Air/Air Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l’égout Accès PMR Avantages financiers Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - soit environ 25 000 € d’économie Frais de notaire réduits : 2 % à 3 % Conditions d'achat sécurisé : garantie de rachat et de relogement Bon à savoir D'autres villas sont également disponibles : Avec garage En forme de L Sur des surfaces plus grandes Tout en conservant les mêmes prestations haut de gamme et avantages financiers.

Achat immobilier - Terrain 1927 m² DAMAZAN Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL LANDES & GARONNE NOTAIRES vous proposent : Terrain à vendre - DAMAZAN (47160) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sur la commune de Damazan, découvrez 4 lots de terrains à bâtir. Lots disponibles : Lot 1 : 2 119 m², dont 1 235 m² constructibles. Lot 2 : 2 046 m², dont 1 123 m² constructibles. Lot 3 : 1 890 m², dont 1 030 m² constructibles. Lot 4 : 1 927 m², dont 1 040 m² constructibles. Prix : 18 000 € par lot, frais de négociation inclus. Ces terrains offrent de belles superficies constructibles et constituent une opportunité pour réaliser votre projet de construction. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Antony LERAY : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL LANDES & GARONNE NOTAIRES - Notaires à Casteljaloux - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 1927 m²

Achat immobilier - Sur la commune de Damazan, découvrez 4 lots de terrains à bâtir. Lots disponibles : Lot 1 : 2 119 m², dont 1 235 m² constructibles. Lot 2 : 2 046 m², dont 1 123 m² constructibles. Lot 3 : 1 890 m², dont 1 030 m² constructibles. Lot 4 : 1 927 m², dont 1 040 m² constructibles. Prix : 18 000 € par lot, frais de négociation inclus. Ces terrains offrent de belles superficies constructibles et constituent une opportunité pour réaliser votre projet de construction. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Antony LERAY :

Achat immobilier - Iad France - Catherine MARTY vous propose : Maison de village en pierre, entièrement rénovée avec soin et technique. Climatisée, lumineuse, bénéficiant d’un agréable terrasse, d’un parking pouvant accueillir trois véhicules, l’ensemble sur un terrain de 350 m². Dès l’intérieur un sentiment de confort vous envahira, un bel espace séjour-salon, une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. Sur ce même niveau, deux chambres avec une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux etc, en complément une chambre avec salle d’eau et WC. Idéalement situé, ce bien est à proximité de l’ensemble des commodités nécessaires à une vie de famille paisible au bénéfice de la tranquillité de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Catherine MARTY vous propose : À 3 km de Damazan, dans le village de St Léon, incroyable rénovation pour ce bien classé A au DPE. Dans une enveloppe de charme du 19ème, toutes les techniques de rénovation du 21ème siècle sont réunies, le tout sous garantie décennale, ainsi qu’avec frais de notaire réduits. Vous découvrirez une maison spacieuse, lumineuse, confortable et climatisée. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie, un dressing. De cet espace, vous pourrez accéder au rez-de-chaussée par l’escalier d’époque de la maison ou par l’entrée principale munie d’un porche. Sur ce niveau, un ensemble avec pièce de vie salon-séjour-cuisine intégrée, arrière cuisine / cellier. Pour la partie nuit, deux belles et grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Sur un troisième niveau, s’offre à vous et votre créativité un large espace de comble aménageable. Cette maison est dotée de tout le confort nécessaire, d’une rénovation récente, aucun travaux n’est à prévoir. Toutes les normes requises sont présentes, assainissement individuel conforme et neuf, normes électriques en vigueur conformes au Consuel, baie de brassage centralisant les éléments de réseaux informatiques et de téléphonie, pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, sols carrelages et parquets. Ce bien est positionné sur une surface de terrain de 850 m², dont une large partie est engazonnée et arborée agrémentée d’un charmant et joli puits. En complément, un grand parking pouvant accueillir trois véhicules. Ne manquez pas l’opportunité de vous offrir une maison à la rénovation irréprochable, en campagne mais tellement proche des commodités, commerces, écoles, un bassin d’emploi dynamique à proximité ainsi que de l’échangeur autoroutier axe Bordeaux / Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - En campagne MAISON EN PIERRE entierement restaurée, elle est composée d'une entrée sur un salon-séjour, une cuisine equipée , un dégagement desservant deux chambres, une sallle d'eau, un WC, une buanderie. Une grande mezzanine , une chambre, une salle d'eau avec WC. Sur un jardin arboré de 500m2. Vous serez sous le charme !!!! Trés belles prestations!!! Je vous attends pour une visite: corine SILGADO GS IMMOBILIER

Achat immobilier - Idéalement situé au cœur de la Zone d'Activités Économiques (ZAE) de DAMAZAN, découvrez ce bâtiment mixte (entrepôt et bureaux) construit en 2019 offrant de très belles prestations sur un terrain de 3 064 m². - LES ESPACES ET L'AMENAGEMENT - ​Le bâtiment se développe sur 550 m² parfaitement agencés pour allier stockage et espace de travail administratif : ​ Au Rez-de-Chaussée (Env. 300 m² d'entrepôt + bureaux) : ​Un grand espace de stockage fonctionnel. Une entrée/accueil ​Un grand bureau. ​Une salle de réunion spacieuse pour vos collaborateurs ou clients. ​Sanitaires (WC). ​À l'Étage : ​5 bureaux indépendants et climatisés. ​Espace sanitaire complet avec WC et douche. ​- CARACTERISTIQUES ET PRESTATIONS - ​Ce bâtiment moderne de 2019 a été conçu avec des matériaux de qualité et offre un confort de travail optimal : ​ Structure : Ossature métallique robuste, isolation panneaux sandwichs isolants (4cm) ​ Sol : Béton lissé de grande résistance. ​ Volumes : Belle hauteur sous plafond avec 5,20 m en hauteur bas de pente et 6,80 m au faîtage, permettant une capacité de stockage verticale importante. ​ Raccordement : Tout-à-l'égout. ​Extérieur : Édifié sur un terrain de 3000m² clos offrant un grand potentiel (parking clients/salariés, zone de retournement) ​- LOCALISATION STRATEGIQUE - ​Situé sur la ZAE de Damazan, le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers (accès direct A62), facilitant tous vos flux logistiques. ​Le + : Un outil de travail moderne et idéalement connecté au réseau autoroutier pour rayonner sur tout le Sud-Ouest. Une opportunité rare sur ce nœud logistique. Contactez moi pour organiser une visite et installer votre activité dans un cadre performant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel - Réf.958943

Achat immobilier - A vendre 5min sortie péage autoroute Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, bien immobilier à usage d'habitation ou investissement. En osmose avec son village historique, venez profiter de cette maison pierre proche canal, commodités, commerces et établissements scolaires. La maison vous surprend autant par son espace intérieur et extérieur que par son potentiel. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : cuisine, salle d'eau wc, raccordement au tout à l'égout, chauffage individuel... - de l'espace : nombreuses pièces, cave, terrasses avec vues... L'opportunité que vous offre ce ce lieu unique vous permet de réaliser toutes vos envies dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 334282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro . Prix du bien : 64 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Charmante maison de village en pierre avec vue exceptionnelle sur la commune de Buzet Au cœur d'un village plein de charme, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur le château et l'église du village. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, alliant praticité du quotidien et douceur de vivre. La maison comprend : • 2 belles chambres • 2 salles d'eau • 2 WC • Un espace de vie chaleureux et convivial À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour vos repas et moments de détente. Les + du bien : • Toute l'électricité a été entièrement refaite • Menuiseries PVC récentes Un bien plein de caractère, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Prix : 99 500 € FAI N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel - Réf.955704

Achat immobilier - Située à 5 min de Damazan et de l'autoroute, dans le petit village de PUCH D'AGENAIS. Cette jolie maison à ossature bois, profite d'une superbe vue dominante sur la campagne environnante, du calme tout en étant à proximité du coeur du village, avec ses petits commerces et son marché. Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse avec ferme apparente et plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier et d'une buanderie, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'extérieur, une grande terrasse couverte, et une grande pergola pour profiter de moments de détente entre amis, ou simplement profiter du panorama, un garage attenant pouvant être aménagé en salle de jeux ou autre, et son abri voiture, ainsi qu'un petit abri de jardin pouvant accueillir vos outillages. L'ensemble est situé sur un terrain arboré et verdoyant, entièrement cloturé, fermé par un portail électrique et disposant d'un accès et parking goudronné. Partie technique: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans partie jour, assainissement individuel. Il n'y a plus qu'à poser vos valises. Je vous attends pour une visite Sébastien FEDRIGO GS Immobilier EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 940074404 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - GRANDE MAISON en pierre , entierement restaurée , elle est composée d'une entrée , un cellier, une cuisine ouverte sur salon-séjour, dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau , un WC, une buanderie, à l'étage un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing. Chauffage pompe à chaleur , double vitrage, assainissement neuf. Sur un jardin de 850m2 avec un puits. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Vous serez sous le charme !!!!! Je vous attends pour une visite : Corine SILGADO GS IMMOBILIER

Achat immobilier - Idéalement située à proximité immédiate de l’accès à l’autoroute A62 Bordeaux-Toulouse, au cœur du dynamique village de Damazan à pied des commerces, cette charmante maison de village sur deux niveaux, d'une surface habitable de 190 M2, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Édifiée sur un terrain d’environ 300 m2, elle développe 8 pièces principales. Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable salle à manger et un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée avec accès direct à une véranda, ainsi qu’une spacieuse chambre disposant de sa salle d’eau avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un accès au grenier offrant un espace d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol accueille une cave ventilée, une pièce pouvant être aménagée en bureau ainsi qu’un espace cellier, buanderie et chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’un garage/atelier d'une surface d'environ 50 M2 avec portail électrique donnant un accès sur la rue. À l’étage du garage, une surface supplémentaire d’environ 50 m2 offre un potentiel intéressant selon vos projets. Cette maison, en excellent état d’entretien, constitue une opportunité rare  pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes. Une visite s’impose.  Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 979410834, Tél. .

Achat immobilier - Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m² située au cœur de Damazan, où chaque recoin a été conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse, ouverte sur un salon accueillant. Ce dernier, agrémenté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, alliant praticité et confort. À l'extérieur, une cour intime vous invite à profiter des journées ensoleillées, créant un véritable havre de paix. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste garage et un appartement de 130 m² à rénover, réparti sur deux niveaux. Déjà équipé des raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs, un atelier, ou même agrandir la maison principale selon vos envies. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, avec un collège et une école primaire à moins de 100 m. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, l'accessibilité est facilitée par une sortie d'autoroute à moins de 1 km et une gare à proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Surface de l'appartement à rénover : 130 m² - Année de construction : 1800 - Chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - DPE : C (112 kWh/m²/an) - Émissions GES : A (3 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1 521 € Mentions légales : Les renseignements diffusés dans cette annonce servent d'information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les contrôles techniques, les diagnostics obligatoires ou les vérifications administratives qui peuvent s'avérer nécessaires avant toute transaction. Neuf points spécifiques (urbanisme, cadastre, servitudes, fiscalité locale, conformité des travaux, accessibilité, assainissement) peuvent exiger des vérifications ciblées. Pour consulter les informations relatives aux risques territoriaux et aux prescriptions locales, consultez . Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, architecte) pour toute expertise complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - EXCLUSITIVE : à quelques minutes de l'accès autoroute BORDEAUX-TOULOUSE, cette maison de village entièrement réhabilitée se situe à l'abri des regards! Elle se compose en rez de chaussée : d'un séjour/séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain-wc, et à l'étage d'un palier desservant 3 chambres. Vous apprécierez la quiétude de la cour intérieure tout en étant au centre du village et à proximité de tous les commerces! idéal pied à terre, 1ere acquisition ..ou investissement locatif

Achat immobilier - À découvrir sans tarder, cette maison de plain-pied rénovée, située à proximité immédiate des commerces et du charmant village dynamique de Damazan et de l’accès à l'autoroute Bordeaux-Toulouse. Sur un terrain d’environ 670 M2, cette maison, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes. Elle se compose de 5 pièces principales avec un séjour lumineux d’environ 25 M2, une salle à manger d’environ 32 M2 avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont une avec dressing, et d’une pièce à usage de buanderie/cellier équipée d’un adoucisseur, d’une salle de bain spacieuse et moderne avec baignoire balnéo et douche italienne et d’un WC indépendant. À l’extérieur, profitez de deux terrasses couvertes, d’un agréable jardin ainsi que d’un abri de jardin. Les atouts supplémentaires : double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et la salle à manger, chauffage à inertie sèche dans les chambres et moustiquaires aux fenêtres. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité en restant proche des commodités. Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 979410834, Tél. .

Achat immobilier - Damazan à pied des commerces venez découvrir cette maison en parfait état d'entretien (chauffage par pompe à chaleur, double vitrage) .Elle se compose en rez-de-rue d'une entrée , d'une cuisine équipée, d' un grand salon-séjour lumineux donnant sur un balcon et à l'étage, de 3 chambres, un WC, une salle de bain .Le sous-sol dispose d'un grand garage ouvant sur un agréable jardin.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE : Au cœur du Lot-et-Garonne, à seulement 5 minutes du centre du village de Damazan et à proximité immédiate de l’autoroute A62 (axe Bordeaux-Toulouse), découvrez cette maison traditionnelle située en campagne, sans être isolée. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2 hectares traversé par un ruisseau, la maison, de plain-pied, dispose d’une surface d’environ 106 m2 habitables et se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche italienne, d’un WC indépendant et d’un couloir doté de nombreux placards de rangements. De nombreuses dépendances complètent ce bien : garage, hangar, débarras, ainsi que 2 terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou toute personne en quête d’espace. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Calme, espace et potentiel sont au rendez-vous ! N’attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 979410834, Tél. .

Achat immobilier - Située sur la commune de Damazan (47160), je vous présente cette superbe maison d'architecte de 200m2 composée de : - 1 salon/séjour de 54m2 - 1 cuisne équipée - 3 chambres - 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 WC - 1 arrière cuisine - 1 cellier - 1 cave avec coin chaufferie Le tout sur un terrain arboré de 5000m2 avec piscine 4x8,terrasses, garage, carport et cabanon. Si vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite n'hésitez pas à me . Anaïs FATIEN GS IMMOBILIER EI-Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 978 314 466 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Maison de village pleine de charme située au cOEur de Damazan. Avec 92 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie authentique et lumineux, idéal pour un projet de rénovation personnalisé, un premier achat ou pour les amateurs de do it yourself, bricoleurs et autodidactes. Elle se compose de trois chambres spacieuses et d’un palier lumineux grâce à son puits de jour à l’étage, d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte à réaménager facilement et offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé situés au rez-de-chaussée. Un grenier de 56 m² au troisieme niveaux, au charme traditionnel et campagnard, offre un beau potentiel d’aménagement avec une hauteur sous plafond minimale de 1,80 m. Parmi ses atouts majeurs : un garage intégré, rare en centre de village, la fibre optique à installer, un chauffage individuel au gaz naturel et une localisation privilégiée à proximité du centre médical (500 m), de l’autoroute et des commerces (1 km) ainsi que de la gare SNCF (6 km). Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une opportunité idéale pour un premier achat de qualité à réinventer. Contactez-moi pour être les premiers à découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - SOUS OFFRE !!! Idéalement située à la campagne, sur la commune de Puch d'Agenais à 5 min de DAMAZAN et de l'autoroute Corps de ferme composé de 2 habitations. Maison principale de 177 m2: une cuisine indépendante, un séjour, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, une terrasse couverte. Maison secondaire de 67 m2: un salon, une cuisine avec coin repas, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. En complément, une ancienne grange servant de garage. Des combles sur la totalité de la maison principale pouvant être aménagés. Le tout situé sur un terrain verdoyant et arboré de plus de 2700 m2 avec un puit. Partie technique: menuiseries simple vitrage, chauffage chaudière fioul, poeles à bois, et clim dans pièce de vie de la maison secondaire. Je vous attends pour une visite Sébastien FEDRIGO GS Immobilier EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 940074404 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Avec ses 5 chambres et sa grande pièce de vie de presque 65 m2 cette grande villa et sa piscine sont idéales pour une famille nombreuse. Située à 5 min de Damazan et de l'autoroute, dans le petit village de Puch d'Agenais, où l'on retrouve tout ce qu'il faut, commerces, école, associations. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour-salon et sa cuisine ouverte, une buanderie et un garage, un wc indépendant avec vestiaire, un dégagement desservant 5 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. A l'extérieur se trouvent 2 terrasses dont une couverte permettant d'accéder à la piscine de 4x8 et à son bassin de détente avec sa cascade. Coté entrée, un jolie bassin à poisson avec son aménagement paysager vous accueille à votre arrivée. Cette maison partiellement sur sous sol, offre un potentiel de stockage important. L'accès se faisant par une porte, mais pouvant etre remplacé par un portail plus grand, le linteau étant déja présent. Pour les mécaniciens ou autres bricoleurs, une dalle béton avec une fosse est présente. L'ensemble situé sur un terrrain cloturé, avec portail électrique, est agrémenté d'un jardin verdoyant et arboré, permet de profité d'une vue dominante sur la campagne. Partie technique: menuiseries double vitrages avec volets roulants électriques sur partie jour, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe eau électriqune, panneaux solaires avec contrat d'auto consommation et revente, et assainissement individuel par micro station. Je vous attends pour une visite: Sébastien FEDRIGO GS immobilier EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 940074404 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Iad France - Victorien Tarascon () vous propose : Fonds de commerce Restaurant & Bar avec terrasse – Damazan (47) Situé au cOEur de la bastide de Damazan, à proximité immédiate d’une zone industrielle en pleine expansion, situé à 2 min de l'autoroute A62, ce restaurant-bar bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes des entreprises et des écoles. Exploitée depuis plusieurs années par un couple de passionnés, connu et reconnu dans le secteur de DAMAZAN, l’affaire a su fidéliser une clientèle régulière tout en profitant d’un important passage. Les atouts de l’établissement : restaurant traditionnel et bar avec terrasse – moyenne de 50 couverts le midi – 1 salarié en cuisine déjà en poste – possibilité d’accompagnement par les propriétaires pour une reprise sereine – appartement disponible à la location sur place (idéal pour un couple repreneur) – matériel complet inclus dans la vente – Surface commerciale en projet 2 min, qui renforcera encore le flux de clientèle – rentabilité prouvée et fort potentiel de développement grâce au dynamisme de la zone. Un réel investissement sur l’avenir : cette affaire florissante, saine et clé en main, ne demande qu’à être pérennisée et développée. La proximité immédiate de la zone industrielle et les projets commerciaux en cours font de ce fonds de commerce une opportunité rare et prometteuse. ? Contactez-moi pour plus d’informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victorien Tarascon (ID 86734), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 888661295 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - En plein centre du village de DAMAZAN venez découvrir ces deux garages d'environ 40 m2 au sol .La belle hauteur sous plafond permet l'édification d'un étage . Actuellement à usage de garage ,ils peuvent etre séparés ,transformés en habitation avec jardinnet sur le devant ou tout simplement conservés en l'état .Unique sur le secteur contactez-nous rapidement pour une visite !

Achat immobilier - A proximité de l’accès autoroute Bordeaux-Toulouse, venez découvrir cette maison de village traverssante au cœur de la bastide de Damazan. A pied des commerces, elle comprend au rez-de-chaussée : une vaste piéce de vie avec cuisine aménagée équipée , un WC et un garage-buanderie au 1er étage : un palier dessert 3 chambres ,une salle d'eau et l’accès à un grenier de la surface de la maison qui peut être aménageable si vous le souhaitez.Double vitrage ,volets électriques ,chauffage central au gaz de ville elle est  idéale pour un premier achat ou un  investissement locatif

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ169926 : Centre ville DAMAZAN à proximité de tous commerces, maison en mitoyenneté des deux côtés, offrant une superficie d'env 110 m2 sur deux niveaux avec 3 chambres. Combles aménageables. Elle est traversante donc de la luminosité. Prévoir quelques travaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Classe-Energie E : 264 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2550 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - En campagne , au calme au bord du Canal SECHOIR entiérement restauré composé d'une grande pièce de vie avec sa cuisine, un WC, un cellier, une chambre, une salle de sport. A l'étage un palier desservant 3 chambres, un WC, une salle de bains avec douche. Sur un parc arboré de 2400m2 avec sa piscine, un garage et un atelier.Vous serez sous le charme !!!!! Je vous attends pour une visite : Corine SILGADO GS IMMOBILIER

Achat immobilier - Trés grande maison de maitre de 274 m2 à 5 mn de DAMAZAN et de l'autoroute. Idéalement située au coeur du village de Puch d'Agenais, proche des commerces et du marché. Elle est composée au rez de chaussée d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une arrière cuisine. En point central, l'immense entrée est accompagnée d'un superbe escalier en pierre pour accéder aux étages. Au 1er, se trouvent 4 chambres, une salle d'eau, un wc, un grand palier et un espace bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. Le dernier étage est tout simplement constitué de vastes combles aménageable avec une grande hauteur sous toiture. Attenant à la maison un garage de près de 75 m2 au sol, avec une mezzanine, pouvant etre réaménagé en atelier ou autre. A l'extérieur, un agréable jardin arboré agrémente le tout. Des travaux sont à prévoir. Je vous attends pour visiter ce bien rare et découvrir son potentiel: Sébastien FEDRIGO GS Immobilier EI - Agent Commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 940074404 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - En plein centre de DAMAZAN venez découvrir cet immeuble au multiples facettes. Divisible en trois appartements avec deux entrées distinctes, il se compose à ce jour d'un appartement de plain pied avec une superbe piéce à vivre de 60 m2 , une chambre ,une salle d'eau et un WC. A l'étage 3 chambres ,une salle d'eau / WC , une seconde salle d'eau et un WC indépendant .L'ensemble est édifié sur cave. Enfin une piéce à usage de bureau totalement indépendante est louée 240 euros par mois .Que ce soit pour une grande maison familiale ,ou un investissement locatif contactez nous pour une visite !

Achat immobilier - MAISON de village composée d'une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, à l'étage un palier desservant 3 chambres, un WC, une salle de bains. Au sous-sol un grand garage donnant sur un jardin arboré. Chauffage pompe à chaleur, double vitrage. Vous serez sous le charme !!! Je vous attends pour une visite : Corine SILGADO