338 biens immobiliers à vendre à Décines-Charpieu

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 191m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 106m² . La livraison de ce bien est prévue pour le 2eme trimestre 2028 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! FORESTIER Florence - BLG Immobilier [14]

Appartement T3 neuf avec terrasse à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 58,59 m² pour un prix de 219 999,99 euros. Ce bien se distingue par son état neuf et sa livraison prévue au deuxième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 61,08 m² permet une organisation optimale des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts sur l'ensemble, favorisant la convivialité et la circulation fluide entre les pièces. Situé en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant un apport lumineux agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il répond aux exigences énergétiques actuelles avec une classification DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 4,98 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit au rez-de-chaussée, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .

Appartement T3 neuf avec terrasse à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 57,13 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 238 500 euros. Ce logement au rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud-est, idéale pour profiter d'une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement s'organise de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins quotidiens. La surface utile totale atteint 63,28 m², incluant des espaces bien agencés qui facilitent la circulation et l'aménagement. Un séjour et une cuisine se conjuguent pour créer un espace de vie convivial et pratique. Livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, ce logement est construit selon les normes récentes de 2028. Son état neuf garantit une qualité irréprochable, tandis que les performances énergétiques sont optimales avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 12,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un confort appréciable pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .

Appartement T3 neuf avec terrasse à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 57,13 m² pour un prix de 238 500 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile atteint 63,28 m², incluant une terrasse de 12,3 m² qui prolonge l'espace de vie et invite à profiter d'un extérieur exposé sud-est. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur cette terrasse, offrant un cadre agréable pour les repas ou la détente. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle appréciable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une place de stationnement intérieure, un garage et un box complètent ce bien, assurant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Ces annexes facilitent le quotidien et sécurisent les espaces dédiés aux véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et le triple vitrage participent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence est desservie par des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .

Appartement T2 neuf avec terrasse à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 48,71 m² pour un prix de 214 499,99 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 53,77 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, garantissant un confort optimal. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé à l'est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 10,12 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles, offrant un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .

DECINES CHARPIEU ! Au 1er étage et orienté OUEST, cet appartement 4 pièces de 73m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement de 9m² d'exterieur(s) ainsi que d'un box inclus. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits et des dispositifs fiscaux avantageux sous réserve d'éligibilité. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - GUEZ Cédric [56]

BEAUX VOLUMES - Très bel appartement T5 - 91,29 m² - Centre-ville - 4 chambres - Vue dégagée, cave et parking collectif Dans une copropriété sécurisée en plein centre-ville, découvrez ce superbe T5 de 91,29 m², prêt à être habité, idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent de l'espace et du confort au pied des commodités. En franchissant la porte, vous profitez d'une entrée fonctionnelle avec de nombreux placards muraux, parfaite pour tout ranger dès l'arrivée. La pièce de vie spacieuse, 19,22 m², lumineuse, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial, pratique au quotidien comme pour recevoir. La partie nuit se compose de 4 chambres, toutes de belles dimensions, entre 9,18 m² et 11,64 m², dont une équipée d'un cabinet de toilette privatif, apportant un vrai confort supplémentaire. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble. Un dégagement dessert cette partie avec de nombreux rangements. Vous apprécierez également la vue dégagée, sans vis-à-vis oppressant, dans une copropriété entretenue et sécurisée. Pour le stationnement, vous disposez d'un parking collectif et d'une cave en sous-sol. Une possibilité de garage en supplément vient compléter ce bien pour ceux qui souhaitent plus de confort. Côté localisation, difficile de faire mieux : - Tram T3 - station "DECINES CENTRE" à quelques minutes à pied - Écoles, commerces, services et centre-ville accessibles en quelques instants - Environnement urbain pratique, tout en restant agréable à vivre Les atouts majeurs : - T5 de 91,29 m² en centre-ville - 4 chambres dont une avec cabinet de toilette -Cuisine semi-ouverte entièrement équipée - Nombreux placards muraux - Copropriété sécurisée - Vue dégagée - Cave + parking collectif - Possibilité de garage en supplément - Habitable de suite, aucun travaux indispensables Envie de visiter ? Contactez Laurent JOANNARD pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur appartement. Ce T5 rassemble emplacement, volume et confort : il risque de ne pas rester longtemps disponible. Energie C / GES C Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 170 € et 1 630 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le bien est soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lots : 81. - Montant annuel des charges environ : 2 142,62 €. - Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 124,62 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.

À VENDRE – Grande maison rénovée à Décines-Charpieu, secteur Grand Large / Tram T3 Décines-Centre Située dans un secteur calme et recherché de Décines-Charpieu (centre-ville), à proximité du Grand Large et du tram T3 (arrêt Décines-Centre), cette maison de 182 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à quelques minutes seulement des écoles, commerces et transports. Entièrement rénovée avec soin, elle propose une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un grenier aménagé vient compléter l’ensemble. Cet espace peut être utilisé selon les besoins de chacun : salle de jeux, bureau, espace de stockage ou coin détente. Le terrain de 865 m², entièrement clos et paysagé, offre un bel espace extérieur avec une piscine de 8 m x 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours. Un carport permet de stationner deux véhicules à l’abri. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz, combinant plancher chauffant et radiateurs. Cette maison combine espace, confort et situation géographique idéale, dans un environnement résidentiel apprécié des familles. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d’agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.

Situé au cœur de Décines-Charpieu, à seulement quelques pas des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce charmant appartement T3 de 57,43 m² Carrez, installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots. Entièrement rénové il y a 7 ans, ce bien clé en main offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement pratique pour profiter pleinement du dynamisme du centre-ville. Description du bien L'appartement se compose de : - Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 31,43 m², bénéficiant d'une double exposition, - Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur), - Une première chambre confortable, - Une seconde chambre avec rangement, - Une salle d'eau moderne, - Un WC indépendant. L'ensemble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Extérieurs Une agréable terrasse de 15,1 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou recevoir famille et amis Un espace extérieur rare en centre-ville, facilement exploitable au quotidien. Annexes &amp prestations - Une place de stationnement privative, véritable atout dans le secteur, - Une grande cave offrant un espace de stockage appréciable, - Double vitrage, - Chauffage individuel électrique, - Appartement rénové à neuf il y a 7 ans, - Aucun travaux à prévoir. Copropriété - Charges annuelles très faibles : environ 300 € par an, - Taxe foncière : 860 € par an, - Aucun travaux votés ou prévus. Localisation L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien : - Tramway T3 "Décines Centre" à seulement 100 mètres, - Commerces et services accessibles à pied, - Écoles à proximité immédiate, - Accès rapide à la Rocade Est, à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à la gare de Lyon Part-Dieu, - Salle du Toboggan, LDLC Arena et Groupama Stadium à quelques minutes. Un secteur central particulièrement recherché pour son équilibre entre vie de quartier, mobilité et qualité de vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Retour à la vente Situé 43-57 rue de la République, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 46.23 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Julie:

DECINES CENTRE T4 +CAVE - DECINES CENTRE REPUBLIQUE, dans une résidence de 1993 de bon standing, à 400 mètres de l'avenue Jean Jaurès, lumineux appartement de Type 4 traversant Est Ouest avec trois chambres spacieuses, une cuisine aménagée de 10m2 avec balcon de 3m2, un séjour de 22m2 ouvrant sans vis-à-vis sur une terrasse de 7m2 à l'Ouest, climatisation. Travaux d'embellissement à prévoir. Une cave en sous-sol et possibilité d'acquérir un GARAGE grande largeur en sous-sol. Charges prévisionnelles annuelles : 2940 € Chauffage, Eau Chaude, Eau froide compris Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 54 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » R.Mayade agent Commercial RSAC LYON n°347530842. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Remy MAYADE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Appartement T3 neuf avec terrasse à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 61,18 m² pour un prix de 270 699,99 euros. Il se trouve au troisième étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile atteint 65,38 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine, ouverts et bien distribués, favorisent un usage quotidien confortable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Une terrasse de 8,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence d'un placard intégré participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .

Appartement T4 neuf avec terrasse à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,37 m², proposé à 329 999,99 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces, dont trois chambres, ce logement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace fonctionnel. La surface utile totale atteint 83,58 m², incluant des espaces bien agencés qui facilitent la vie quotidienne. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 14,41 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux dès le matin. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'aménagement intérieur. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en première partie de journée. L'année de construction est 2028, ce qui signifie un état neuf et des prestations récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse généreuse de plus de 14 m² prolonge l'espace de vie, offrant un cadre extérieur confortable. En complément, un stationnement intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et la circulation. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .

Sur MEYZIEU, aux portes de DECINES et situé à quelques pas du Grand Large, lieu au cadre exceptionnel propice à la détente et aux loisirs et où tout au long de l'année, de nombreuses activités y sont pratiquées : sports nautiques, pêche, randonnées à pied ou à cheval, vélo, baignade et jeux en plein air mais également balades relaxantes et restaurants au bord de l'eau, cet appartement traversant de 85.78 m² vous séduira dès votre arrivée par sa luminosité et sa vue complètement dégagée. Situé au 4ème et dernier étage, vous apprécierez ce vaste séjour avec parquet d'une surface de 29.50 m² environ parfaitement agencé pour créer un espace salon convivial et un coin repas distinct ainsi qu'un balcon de 5.35 m². Une cuisine fonctionnelle de 8 m² environ avec une loggia servant d'espace buanderie complète la partie jour. Pour l'espace nuit, 3 chambres dont une de 12m² avec grands placards. Vous trouverez également une salle de bains, récemment rénovée, avec baignoire et un wc séparé. Une cave de 12 m² est rattachée à ce bien. Proche des écoles, commerces et transports en commun (à quelques minutes en bus et à 15mn à pied du T3, reliant la Part-Dieu en moins de 30 minutes) mais aussi des grands axes routiers, vous bénéficiez d'un emplacement calme et idéal pour une vie de famille. Cette résidence sécurisée (interphone, portail motorisé) possède de nombreuses places de stationnement libres. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière collective et chaque appartement est équipé de répartiteurs individuels. La copropriété n'est pas équipée d'ascenseur. Venez découvrir cet appartement en contactant Jean-Christophe PAULEAU au (Agent commercial RSAC de LYON 802 850 461) Honoraires charges vendeur, DPE D Agence JUNE IMMOBILIER , 3 route de Marennes 69970 CHAPONNAY Cette annonce vous est proposée par PAULEAU Jean-Christophe - - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 4 Pièces de 73m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire Reduits et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos Non contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement Bbc - Normes Rt2012/Re2020 et Hqe - Accessible Pmr - Éligible Ptz - Pas De Frais D'agence - Faibles Charges. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Mouren Thomas [81]

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. D'une Surface Privative de 72m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Cet appartement est orienté à l'Ouest, vous offrant une lumière douce et agréable en fin de journée. Idéale pour profiter des 8m² d'extérieurs après une longue journée. Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2028 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié Bbc, norme Rt2012 / Re2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! Belkhiri Fares - Brauman&K [14]

A Vendre: Charmant 4 Pièces de 79m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison début 2028 Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 79m² Étage : rez-de-jardin Exposition : Est (matinées ensoleillées tout en gardant un intérieur frais l'après-midi) Extérieur(s) : Oui (48m²) Parking: 1 box sous-sol double Date de livraison : 1er trimestre 2028 Avantages : -> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Accessible Pmr Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Fares (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Belkhiri Fares [04]

Appartement 5 pièces 109 m² A Visiter : Retour à la vente Découvrez votre futur chez-vous à Décines-Charpieu, un bien d'exception qui conjugue modernité et confort dans un cadre de vie dynamique. Ce superbe appartement de 108.48 m², idéalement conçu, propose une configuration spacieuse de 5 pièces. Laissez-Vous séduire par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Les atouts de cet appartement sont nombreux : Profitez de balcons privatifs pour vos moments de détente en plein air, ainsi que de grands espaces de vie. Chaque pièce a été optimisée pour offrir luminosité et confort optimal, et le design contemporain apporte une touche d'élégance à l'ensemble du bien. Bienvenue à Décines-Charpieu, une ville en pleine expansion qui allie charme et commodités modernes. Située à proximité immédiate de Lyon, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant connectée à l'effervescence urbaine. Le quartier propose une ambiance conviviale et familiale, avec de nombreux espaces verts et une atmosphère sereine. La résidence offre des prestations haut de gamme. Vous y découvrirez des logements aux surfaces généreuses, adaptés à tous les styles de vie grâce à des typologies variées allant des appartements modernes aux penthouses somptueux. En termes de transport, la localisation est idéale : À quelques minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus Ligne 16 et Ligne 57, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, l'accès aux principaux axes routiers comme l’A42 et le périphérique Laurent Bonnevay vous permet de rejoindre rapidement Lyon et ses environs. De nombreuses commodités vous entourent pour un quotidien pratique et agréable. La proximité de commerces, restaurants et services facilite votre vie de tous les jours. Pour les familles, plusieurs écoles et crèches se trouvent à proximité immédiate, vous assurant un environnement propice à l'épanouissement de vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier conjuguant qualité de vie et situation idéale. Contactez-Nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie d'exception à Décines-Charpieu.Un bien Rare à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Secteur Bonneveau : Proche toutes commodités (commerces ecoles et transports), maison de 106 m² sur son terrain de plus de 200 m². Composition : 5 chambres, cuisine semi ouverte séjour double avec cheminée, 3 salles d'eau / bain, le tout sur une cave de plus de 30 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

A Décines, proche de toutes commodités, venez découvrir, dans une résidence sécurisée, ce spacieux T3 avec terrasse et double garage, situé au 4ème et dernier étage d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur, au cœur d’un environnement recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et son agencement. La pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et s’ouvre naturellement sur la terrasse extérieure de 22 m². Elle prolonge harmonieusement le séjour. Un véritable espace extérieur convivial en plein centre ville, idéal pour profiter pleinement des belles journées. L’espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. Un double garage fermé en sous-sol complète ce bien, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur. Charges annuelles (budget prévisionnel voté) : 3 612 € Charges réelles constatées sur 12 mois (année 2024) : 2 718 € Comprenant : chauffage, eau froide et eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes et charges des deux garages. Bien soumis au statut de la copropriété (112 lots au total, dont 57 lots d'habitation). Aucune procédure en cours. DPE : Classe C – GES : Classe C.

Situé au sein d'une copropriété récente de 2020, au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement moderne et fonctionnel saura vous séduire par ses prestations et sa situation idéale. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée Est avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon de 8,44 m². L'espace nuit comprend deux chambres dont une équipée d'un placard, d'une salle de bain ainsi qu'un Wc indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. En complément, il est possible d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément du prix. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun (bus et tramway T3), facilitant votre quotidien. Contactez Julie pour une visite Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356.00 euros.

A Visiter : Retour à la vente Découvrez votre nouveau cocon de vie à Décines-Charpieu, une commune dynamique en pleine expansion, à quelques pas de Lyon. Ce spacieux appartement de 3 pièces dévoile une surface généreuse de 74,64 m², parfaitement agencée pour offrir confort et modernité à ses futurs occupants. Les atouts de ce bien ne manqueront pas de vous séduire : une luminosité exceptionnelle, de beaux volumes et des finitions soignées. Immergez-Vous dans un cadre de vie idéal grâce à des aménagements pensés pour votre bien-être. Située dans un quartier prisé, la résidence s'érige au c?ur d'un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous apprécierez le charme de Décines-Charpieu, une ville à taille humaine aux multiples facettes, offrant une qualité de vie rare. Profitez des espaces verts, des commerces de proximité, des restaurants conviviaux et du dynamisme culturel qui fait la renommée de la région. L?Architecture contemporaine de la résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain, proposant des appartements aux typologies variées et aux prestations haut de gamme. Chaque logement est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et durabilité. Pour vos déplacements, vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun : à seulement quelques minutes à pied, les lignes de bus C17 et 57 vous conduiront rapidement à Lyon et ses environs. La station de tramway T3, également accessible à pied, vous connecte directement au centre-ville de Lyon. En voiture, l'accès à la rocade Est et l'autoroute A42 facilitera vos trajets quotidiens vers Lyon et les grandes métropoles voisines. Un quotidien facilité par un accès immédiat aux commodités essentielles : écoles, établissements de santé, centres commerciaux et infrastructures sportives sont à votre portée, répondant à tous vos besoins personnels et familiaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant tranquillité et dynamisme urbain. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement est fait pour vous. Contactez-Nous dès à présent pour plus d'informations et venez découvrir ce bien d'exception !Un bien Rare à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Sixième Avenue Décines vous présente en exclusivité ce charmante T3. Idéalement situé en plein coeur de Décines, au sein d'une copropriété des années 1960, découvrez cet appartement traversant de 65 m², situé au 3ème étage sur 4. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante avec coin salle à manger de 15m², d'un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon de 3.52m² exposé plein Sud, de deux chambres de plus de 10 m², d'une salle de bains et de Wc séparés. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation naturelle appréciable. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien ! La copropriété fait actuellement l'objet de travaux de rénovation énergétique visant à améliorer sa performance thermique (isolation et amélioration du Dpe), offrant ainsi un meilleur confort de vie et une valorisation du bien à terme. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ( arrêt T3 Décines Centre, bus 57) et de toutes les commodités du centre-ville. Contactez-Nous pour visiter ce bien ! Copropriété de 362 lots - dont 186 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2236.00 euros.

Brauman&K vous présente ce beau 2 pièces de 39 m² avec balcon et parking, au sein d'une future résidence de standing — un investissement idéal proche de toutes commodités. Beau 2 pièces de 39m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un Wc indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 5m². En complement: Un parking. Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2027. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes Rt2012 / Re2020 / Hqe et Accessible Pmr. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Sherin tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Sherin Morsy - Brauman&K [27]