5 maisons à vendre à Décines-Charpieu

Maison de luxe à vendre - Propriété proche du Grand Large Nichée au coeur d un véritable écrin de verdure, découvrez cette superbe Villa familiale de 343 m² pour plus de 458 m² au sol. Idéalement située dans un secteur résidentiel, à l abri des regards tout en étant à pied à moins de 2 minutes du Grand Large et 5 minutes du Groupama Stadium, vous profiterez d un superbe parc arboré de 9 235 m². Entrez par un grand hall d accueil ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 81 m² baignée de lumière et orientée plein Sud. Ce bel espace ouvert est composé d un salon avec cheminée, d une salle à manger et d une cuisine ouverte. En vous rendant vers l espace nuit de plain pied vous passerez devant le salon lecture avant de découvrir les 4 grandes chambres de ce niveau, la salle de bain et une salle d eau. L étage dispose d une mezzanine ouverte sur le séjour, ainsi que d une immense suite parentale de près de 70 m² composée d un bureau, d un salon lecture, d une très grande chambre, de 2 dressings et d une salle d eau avec douche italienne. Au sous sol vous profiterez d un garage double de 67 m², d un atelier, d une buanderie et d un local chaufferie. N attendez plus pour découvrir cette propriété unique sur le secteur au travers de sa visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande avant d organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - Villa avec vue panoramique sur le Grand Large L agence Carle Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité et en vente confidentielle cette Villa d exception bénéficiant d une vue panoramique sur le Grand Large. Idéalement située au calme, proche à la fois des commodités et dessertes, cette Villa de 248 m² pour une surface au sol de 360 m² (hors garage) sur un grand terrain de 2 000 m², arboré, avec piscine et garage triple, vous séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Vous désirez en savoir plus sur ce bien d exception ? Contactez sans tarder Nicolas Carle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : honoraires

Maison de luxe à vendre - 69150 Decines-Charpieu - Quartier Grand Large - Maison/Villa - 8 Pièces - 4 Chambres - 171 M² Sur 3 Niveaux - Lumineuse & Calme - Rénovation Énergétique En Cours - Piscine - Cuisine D'été - Beau Jardin Arboré Sur Un Grand Terrain De 1 551 M² DIVISIBLEPierre Rousseau et Efficity vous proposent cette maison/villa idéalement située dans le quartier très prisé du Grand Large à proximité immédiate du lac, d'un arrêt du tramway T3, des grands axes routiers et proche de l'animation du centre-ville bénéficiant de la diversité des commodités urbaines (commerces, restaurants et établissements scolaires de tous types).Dans un secteur résidentiel, à l'abri des regards et nichée au cœur d'un grand terrain arboré avec piscine à rénover, cuisine d'été et de nombreuses terrasses, vous profiterez d'une vie extérieure apaisée.La grande entrée avec placards s'ouvre vers une spacieuse et agréable pièce de vie dont les grandes baies vitrées, les hauts plafonds avec moulures, le sol en marbre et la cheminée lui confèrent une luminosité, un volume et un cachet exceptionnels ainsi qu'une modernité teintée du charme de l'art déco. La cuisine fermée, aménagée, équipée et dinatoire complète ce niveau.En surélévation ouverte et au standing identique à la pièce de vie, un honorable espace avec un chaleureux parquet au style bâton rompu à aménager selon vos envies : une salle à manger accueillante pour de grandes tablées, une salle de jeux pratique pour les enfants ou un salon Tv cosy pour toute la famille.La partie nuit séparée, dont le long couloir distribue vers quatre chambres lumineuses avec parquet dont une avec salle d'eau et trois partageant une terrasse filante, une grande salle de bains et des toilettes séparées permettra d'accueillir une grande famille et à chacun de profiter au calme de son espace personnel.A un niveau inférieur de plain pied et communicant avec la cuisine et l'extérieur, vous trouverez une chaleureuse salle de billard avec bar et des toilettes séparées, un grand studio indépendant à repenser selon vos souhaits avec une salle d'eau rénovée, une grande buanderie/chaufferie et deux grandes caves.La climatisation totale et rénovation énergétique en cours avec le remplacement des menuiseries extérieures, de la pompe à chaleur, de systèmes d'ECS, du système de ventilation, des gaines intégrées au bâti et de l'isolation des combles aménageables classera la maison/villa en Dpe B. La maison/villa d'environ 170 m² carrez avec une quadruple exposition se compose de la façon suivante :- Une grande entrée,- Une volumineuse pièce de vie,- Une salle à manger en estrade,- Une cuisine séparée,- Quatre chambres dont une avec salle d'eau,- Une grande salle de bains,- Des toilettes séparées,- Une salle de billard avec des toilettes séparées,- Un studio indépendant avec une salle d'eau,- Une buanderie/chaufferie,- Deux grandes caves. On APPRÉCIEo La proximité des commodités urbaines (commerces, transport en commun, établissements scolaires)o Le grand terrain verdoyant et bien entretenu,o Aucun vis-à-vis,o La piscine et la cuisine d'été,o Plusieurs terrasses,o La rénovation énergétique,o La luminosité et le calme,o Le volume et le cachet architectural intérieur,o Les nombreuses possibilités d'aménagement intérieur/extérieur, Infos Supplémentairesfenêtres : aluminium double vitrageCHAUFFAGE : individuel par pompe à chaleur et ventilation par gaines, climatisationDÉPENSES D'energie Estimée : entre 1 070 et 1 540 €/an après la rénovation énergétiqueTAXE Foncière : 3 953 € / anCOPROPRIÉTÉ : néantTRANSPORTS En Commun : T3/T7 - /Jd121/Jd136/Jd940/Jd948 Prix : 1 270 000 € Fai Disponibilité : Immédiate Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Pierre Rousseau : - [email protected] Les informations sur l

Maison de luxe à vendre - Aio Immobilière . L'agence Aio vous propose une opportunité d'investissemnet avec un fort potentiel. Localisation : Quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes commodités. Description de la propriété : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Décines, composé de deux immeubles R + 1, offrant une surface habitable totale de 335 m2. Chaque immeuble comporte 4 appartements, répartis comme suit : 3 F1 (studios) 5 F2 (2 pièces) Deux des appartements ont été entièrement rénovés récemment, offrant un confort moderne. Potentiel de développement :Une réserve foncière de 300m2, située à l'angle du terrain offre des possibilités de constructions supplémentaires, plusieurs options s'offrent à vous ! Caractéristiques techniques : Terrain borné par un géomètre en 2023. Études architecturales déjà réalisées. Loyer annuel actuel : 53 700 euros. Travaux à prévoir : Des rénovations des façades et des toitures sont à envisager. Il est possible de bénéficier d'aides financières pour une rénovation globale, facilitant ainsi la mise en valeur de ce bien. Investissement et opportunité : Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les revenus locatifs actuels et les possibilités de développement offrent une rentabilité attractive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un ensemble immobilier avec un fort potentiel de développement ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à l'agence , l'équipe Aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no Al/97. Prix : 1 328 700 €, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Maison de luxe à vendre - Aio Immobilière . L'agence Aio vous propose à la vente une parcelle de 1 500 m2, sur laquelle est édifiée 3 maisons en R+1 : Un projet familial, un projet d'investissement et/ou un besoin d'espace pour votre projet professionnel. N'hésitez plus, venez visiter ces trois superbes maisons de deux niveaux, sur une surface de terrain de 1 500 m2, située à Décines- Charpieu. Celles-ci vous offrent un espace de vie généreux et bien aménagé, avec de beaux matériaux et de belles prestations qui en font de véritables bijoux. Au rez-de-chaussée de la première maison d’une surface de 205 m2, vous trouverez une véranda accueillante, une entrée avec un espace de rangement pratique. La cuisine est entièrement équipée, offrant un lieu de préparation idéal pour les repas en famille. Le séjour s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace fluide et lumineux. La chambre du bas est climatisée et dispose d'une salle de douche avec une double vasque et des toilettes. Un escalier éclairé par des Led vous mène au deuxième niveau, où vous découvrirez trois chambres climatisées, chacune avec des rangements généreux, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour couronner le tout, une terrasse spacieuse de 50 m2 offre un espace extérieur parfait pour se détendre. De plus, un cabanon de 7 m2 supplémentaire, une cave ainsi qu'un puits complètent cette maison. DPE maison : Consommations énergétiques : B / Émissions de gaz à effet de serre : A / . La deuxième maison est d’une surface totale de 220 m2 répartis sur deux niveaux également. Le rez-de-chaussée, actuellement en cours de construction, représente une toile vierge d'opportunités. Imaginez le potentiel de personnalisation selon vos goûts et besoins spécifiques. Le deuxième niveau de cette maison offre un espace de vie impeccablement fini, comprenant quatre belles chambres, apportant une variété d'options d'aménagement. Les toilettes sont séparées de la salle d'eau équipée d'une double vasque pour plus de commodité. La cuisine, conçue pour la fonctionnalité et le style, est prête pour partager des moments de convivialité. DPE maison : Consommations énergétiques : B / Émissions de gaz à effet de serre : A / . La troisième maison est d’une surface de 140 m2 sur deux niveaux, vendue en l'état, vous pourrez créer votre espace de rêve. Des améliorations sont déjà en cours malgré tout, cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie sur mesure. La façade extérieure neuve apporte une touche de fraîcheur et de modernité à la propriété. DPE maison : Consommations énergétiques : B / Émissions de gaz à effet de serre : A / . Pour finir et pour compléter ces biens, tous possèdent un garage spacieux, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le stockage ou le stationnement. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à l'agence , l'équipe Aio sera ravi de vous renseigner. Mandat no Al/60. Prix : 1 552 500 €, dont 3,5 % d'honoraires à la charge du vendeur.

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes du quartier d'Alaï, cette maison dessinée par l'agence Unes Architectes et construite en 2022 développe près de 180 m² de surface au sol sur une parcelle paysagée d'environ 810 m². Conçue avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et aux matériaux, elle offre une architecture contemporaine où chaque espace s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La pièce de vie, aux lignes épurées, réunit cuisine, salon et salle à manger dans un ensemble traversant prolongé par de larges terrasses et le jardin. Une bibliothèque sur mesure vient structurer l'espace avec élégance. La suite parentale, située de plain-pied, dispose de sa salle d'eau et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, trois chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine chauffée prolongent cette sensation d'espace et de fluidité qui caractérise l'ensemble de la propriété. Les prestations sont à la hauteur de la qualité de conception : pompe à chaleur avec chauffage et climatisation réversible, domotique, menuiseries aluminium à double vitrage, brise-soleil orientables, agencements sur mesure et excellente performance énergétique (DPE A). Une réalisation contemporaine aux prestations soignées, où l'équilibre entre architecture, confort et qualité de vie prend tout son sens, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

Maison de luxe à vendre - Saint-Cyr-Au-Mont-D'or Maison de plain-pied avec vue panoramique sur Lyon Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette maison familiale de 300 m² habitables (482 m² utiles) est implantée sur un terrain paysager de 3 000 m², offrant une vue panoramique sur Lyon et la chaîne des Alpes. Conçue pour privilégier une véritable vie de plain-pied, elle s'organise autour de généreux espaces ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'entrée dessert une vaste pièce de réception de 80 m² avec cheminée, prolongée par une terrasse couverte profitant d'un panorama exceptionnel. La cuisine indépendante de 30 m² veritable espace à vivre, entièrement équipée, s'ouvre également sur les espaces extérieurs. Le niveau principal accueille une suite parentale de 38 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde aile comprend un bureau, quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une grande lingerie. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au jardin, à la piscine chauffée et au pool house avec cuisine d'été. Le sous-sol de 180 m² bénéficie de fenêtres ouvrant sur une cour anglaise, entièrement aménagé , propose une salle de sport, une salle de réception ou de jeux de 73 m², une cave à vin, des toilettes, une chaufferie ainsi qu'un garage de 56 m², isolé et entièrement carrelé. Les prestations sont particulièrement soignées : sols en marbre et parquet en chêne, chauffage au sol, excellente isolation, climatisation gainable par pompe à chaleur dans l'ensemble de la maison, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries mixtes bois/aluminium à galandage, volets roulants électriques centralisés, aspiration centralisée, alarme, arrosage automatique et piscine au sel chauffée avec volet roulant immergé. À proximité du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, des commerces , des écoles (publique et privée), des transports en commun (lignes Tcl 20, 71 et S7) et à seulement quelques minutes de la gare de Vaise et du métro D. Pour plus d'informations et pour une visite privée, Contactez Caroline Genevois - Agent commercial Rsac n° 501 214 399

Maison de luxe à vendre - Maison familiale avec vue panoramique, environnement privilégié et prestations de qualité. Dpe B .Dans un environnement particulièrement verdoyant et calme, cette belle maison édifiée en 2004 bénéficie d une situation rare, avec une vue dégagée à perte de vue sur les Monts du Lyonnais.Implantée sur un superbe terrain paysager de 3 200 m2, la propriété profite d une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et de magnifiques fins de journée depuis les terrasses et les extérieurs.La maison développe environ 265 m2 habitables, complétés par un impressionnant sous-sol aménagé de 240 m2. La construction se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, ses matériaux durables et une conception pensée pour le confort au quotidien.Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une vaste pièce de vie de 70 m2 ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine ainsi qu une chambre avec sa salle d eau.À l étage, l espace nuit se compose d une grande suite parentale avec double dressing, salle de bains, balcon et espace bureau séparé. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend un immense garage, une salle de jeux, une buanderie, un atelier, une cave, des Wc ainsi que de nombreux espaces de rangement.Les prestations techniques participent également à la qualité de l ensemble, avec notamment un chauffage par géothermie, apportant confort et performance au quotidien.Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie : grandes terrasses, coin repas abrité d environ 40 m2 avec barbecue en dur, pool house d environ 30 m2, piscine au sel, carport avec accès direct à la cuisine.Un bien rare par son environnement, ses volumes, sa vue dominante et la qualité sérieuse de sa construction, idéal pour une famille recherchant calme, confort et cadre de vie privilégié. Limonest, village prisé des Monts d or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun . Contactez dès à présent Arlim Limonest , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison . .Carte professionnelle : Lyon CPI.Honoraires charge vendeur Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d or et vallée de l Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .Nos honoraires

Maison de luxe à vendre - Coexclusivite .Lissieu, à seulement 3,5 km du centre de Limonest, dans un environnement campagne préservé, au calme absolu, avec belle vue sur les Monts d Or.La propriété est implantée sur un magnifique terrain plat de 3.000 m2 , clos et harmonieusement arboré , avec piscine chauffée et grandes terrasses, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et sans nuisance, tout en restant proche des accès et des transports.Beaucoup de charme pour cette maison construite en 1990 et developpant une superficie de 180 m2 habitables, complétée par un sous-sol et un garage double . Elle se compose d une entrée, d une vaste pièce de vie tres lumineuse d environ 50 m2 largement ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine,une grande mezzanine, une cuisine, une buanderie, trois chambres, une grande salle de bains et des toilettes.À l étage, une suite parentale spacieuse avec salle de bains et vue dégagée sur la nature.Sous- sol complet avec cave et espaces de rangement . Nombreux stationnements possibles à l interieur de la proprieté . Contactez dès à présent Arlim Limonest , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison . .Carte professionnelle : Lyon CPI.Honoraires charge vendeur Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d or et vallée de l Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement . Sous-Sol complet. Bus à proximité. Environnement naturel protégé. Bien rare à la vente sur le secteur des Monts d OrNos honoraires

Maison de luxe à vendre - Sous Compromis À Charbonnières-les-Bains, en lisière du parc de Lacroix-Laval, découvrez cette magnifique maison bourgeoise rénovée d environ 215 m2 habitables, avec maison de gardien indépendante de 45 m2.Cette propriété pleine de charme, datant des années 1900, se distingue par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain arboré de 2 200 m2, elle offre un cadre de vie verdoyant et recherché à proximité immédiate de Lyon. La maison se compose d une vaste entrée, d un salon lumineux spacieux avec accès jardin, d un salon Tv ( ou bureau) , d une belle salle à manger avec de grandes baies vitrées, d une cuisine équipée communiquant avec la salle à manger et de toilettes. À l étage : deux grandes chambres en parquet, une belle salle de bains et des toilettes. Au second étage: trois chambres charmantes, une salle de bains et des toilettes. En sous-sol : buanderie et grande cave. La maison de gardien, legerement à l écart, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle de bains et toilettes. Idéal pour accueillir famille, amis, installer un bureau ou louer à un étudiant. Charme de l ancien et rénovation de qualité. Coup de coeur asuré ! Pour visionner la vidéo de ce bien veuillez suivre le lien ci-dessous: Contactez dès à présent Arlim Limonest , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison . .Carte professionnelle : Lyon CPI.Honoraires charge vendeur . Agence immobiliere Arlim Limonest est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement , dans les Monts d or et l ouest lyonnais .Nos honoraires

Maison de luxe à vendre - Co Exclusivite Beaucoup de charme pour cette élégante maison de 1920, d une superficie d environ 190 m2, édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4150 m2. Située à Charbonnières-les-Bains, elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée en tomettes sublimée par une verrière en vitrail d époque et une hauteur sous plafond de 3,20 m. Un salon lumineux avec parquet, baies vitrées et cheminée ancienne côtoie une salle à manger au cachet similaire, également dotée d une cheminée. Une cuisine dinatoire conviviale et une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau. À l étage, un palier avec espace bureau dessert quatre chambres climatisées confortables et deux salles d eau. La maison dispose également d un sous-sol complet, idéal pour les rangements, buanderie ou espace atelier. À l extérieur, vous profiterez d un jardin paysager et arboré, d une terrasse ensoleillée et d une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Contactez dès à présent Arlim Limonest , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison . .Carte professionnelle : Lyon CPI.Honoraires charge vendeur. Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d or et ouest lyonnias, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .Nos honoraires

Maison de luxe à vendre - Située dans un environnement bucolique, à l abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d un emplacement exceptionnel, alliant calme absolu, environnement verdoyant et accès rapide à Lyon.Cette maison d architecte de 333 m², aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, séduit par son caractère unique et son potentiel.Construite en 1976, elle se compose d une habitation principale de 259 m² complétée par une extension de 74 m² réalisée en 1995. Cette dernière comprend un garage double ainsi qu un T3 duplex indépendant, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie.Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 720 m², la propriété offre un véritable havre de paix :Piscine 4,5 x 9 mArbres centenairesRivière par des sources naturellesLes différentes terrasses, harmonieusement intégrées dans la végétation, offrent des espaces de vie extérieurs ombragés et frais, garantissant un confort d été remarquable.À l intérieur, l architecture permet une grande liberté d aménagement selon vos envies.La maison a bénéficié d entretiens réguliers et de rénovations, assurant un bon niveau de prestations. Elle est équipée d un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau réversible, pour un confort optimal toute l année.Enfin, la propriété est sécurisée par un portail électrique, offrant tranquillité et sérénité dès l entrée.? Une propriété rare, alliant volumes, nature et potentiel, idéale pour un projet familial ou patrimonial d exception.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Novea Immobilier : Nadège LABRIETAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 941062374 Rcp Galian-SMABTP RCACO- Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - Dpe/C, au fond d une impasse et au grand calme, à 500 m du collège du Plan du Loup et quinze minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une solide maison de 2008 offrant 170 m2 habitables plus un grand garage de 90 m2 (possibilité de créer une suite parentale). Au rez-de-chaussée, lumineuse et spacieuse pièce de vie de 65 m2 incluant la bellle cuisine dinatoire, le tout sur un sol en pierres d Egypte. Ouverture sur jardin et terrasse en partie couverte. A l étage, quatre grandes chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d eau. Une salle de bains indépendante. Vous apprécierez les prestations soignées. La parcelle de 2.350 m2 est superbe arborée partiellement, plate et sans vis-à-vis. Chauffage gaz (chaudière Viessmann) au sol au rez-de-chaussée. Dpe: C (111/21). Honoraires d agence charge vendeurs. Taxe foncière 2.889 euros. Notre avis: extension possible pour cette maison en parfait état située dans un écrin de verdure et un calme absolu proximité bus (ligne C19) et collège du Plan du Loup. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé de votre bien, merci de Florent Lancelot .Nos honoraires

Maison de luxe à vendre - Une expérience de vie unique à Genas Nichée au c?ur d?un environnement privilégié, cette propriété d?exception incarne l?élégance rare où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. Fruit d?années de réflexion et de conception, cette villa de 567 m² sur un terrain paysagé de 2 852 m² est le résultat d?un travail artisanal minutieux, porté par les meilleurs savoir-faire régionaux. Dès l?entrée, le ton est donné : une atmosphère bohème chic enveloppe les lieux. L?Espace s?ouvre sur une perspective apaisante où le dedans et le dehors ne font plus qu?un, grâce aux larges baies vitrées à galandage qui dévoilent une vue dégagée sur les extérieurs baignés de lumière. La piscine en granulat de marbre, exposée sud-ouest, s?intègre parfaitement dans un environnement pensé pour le calme et la détente. Les volumes sont remarquables : salle de réception avec salle à manger, cuisine généreuse ouvrant directement sur une terrasse intime, idéale pour les petits déjeuners au lever du soleil, sous une pergola en fer forgé. Le séjour, chaleureux et lumineux, est animé par une cheminée sur mesure et structuré par une imposante charpente apparente, élément architectural fort de la maison. D?Autres charpentes décoratives viennent souligner le cachet des pièces telles que la cuisine, la salle à manger et la suite parentale. À côté du salon, une élégante pièce circulaire entièrement vitrée ? véritable jardin d?hiver ? prolonge la sensation d?ouverture sur la nature. Actuellement aménagée en espace créatif, elle pourra accueillir un bureau d?exception, un salon de lecture ou un atelier d?artiste. La suite parentale, située en rez-de-jardin, offre un confort absolu avec un accès direct à l?extérieur. Elle développe 57 m² et comprend un dressing magistral ainsi qu?une salle de bain équipée d?une douche et d?une baignoire. À l?étage, trois chambres, chacune avec leur salle d?eau privative, garantissent indépendance et intimité. Un espace bien-être vient enrichir la maison avec salle de sport, hammam, et jacuzzi extérieur. Le pool house, équipé d?un four à pizza, prolonge l?art de recevoir dans un cadre raffiné et convivial. Enfin, le sous-sol révèle un espace de vie insoupçonné : une véritable boîte de nuit privée avec platine Dj, écran géant et un bar en onyx blanc rétro-éclairé, accompagnée d?une cave à vin. Le garage, situé dans la vaste cour intérieure, permet d?accueillir confortablement jusqu?à quatre véhicules. Cette maison exceptionnelle allie architecture soignée, prestations haut de gamme et art de vivre. Une opportunité rare à Genas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud Quinchez, agent commercial indépendant de Carle Immobilier immatriculé au R.S.A.C. De Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Carle IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - Propriété d exception proche du centre de Genas Vous recherchez une propriété offrant de beaux volumes et permettant de s adapter à tous vos projets ? Cette superbe Villa de 402 m² habitables et de 554 m² au sol vous séduira tant par ses volumes que par son potentiel et ses prestations de qualité. Située dans un secteur résidentiel, au calme et à moins de 10 minutes à pied du centre Bourg, vous profiterez d un beau terrain plat et arboré de 2 193 m² offrant la possibilité de constructions supplémentaires. Entrez par un grand hall d accueil ouvrant sur une immense pièce de vie de plus de 150 m² baignée de lumière et orientée plein Sud. Ce bel espace ouvert est composé d un espace réception avec son bar et son coin repos, d un superbe salon avec cheminée, d une salle à manger et d une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et la piscine chauffée via la chaudière gaz permettant ainsi une chauffe en quelques heures pour vos soirées de dernières minutes, avec traitement de l eau aux Uv et équipée de buses de massages ainsi que d une nage à contre-sens. Toujours de plain pied vous découvrirez également une chambre avec sa salle d eau, son espace bureau ainsi qu une salle de sport avec douche et vestiaire et une entrée piétonne directe et indépendante. Cette entrée permet également d accéder à une dépendance d environ 50 m² avec douche et toilette qui pourrait accueillir une activité à domicile telle qu une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une salle de sport pour un coach,... Le 1er étage dispose de 2 chambres dont une avec terrasse - solarium, une salle de jeux, un bureau et 2 salles de bain. Le second niveau supérieur offre 2 chambres supplémentaires, 1 salle d eau et un coin bibliothèque. Au sous sol vous profiterez d une grande cave avec lumière naturelle grâce une courette anglaise et d une belle cave à vin. Au niveau des prestations cette villa est équipée d un chauffage au sol, de la climatisation, d une aspiration centralisée, d une alarme,... Les visuels proposés sont non contractuels et présentés à titre d?idées d?aménagements pour vous aider à vous projeter dans le potentiel de cette propriété que vous pourrez constater lors d une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - Dardilly À Dardilly, au seuil des Monts d?Or, se dévoile une propriété Art Déco d?une rare élégance. Une adresse confidentielle, à un quart d heure de Bellecour, où le calme bucolique rencontre la proximité immédiate de Lyon mais également des commerces de proximité de Dardilly et de ses transports en commun. Édifiée sur un parc paysagé de 2 385 m² ? dont une partie à bâtir ? cette demeure d?environ 230 m² de surface utile bénéficie d?une lumière exceptionnelle et de volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond. Elle dispose de deux entrées et offre une circulation fluide entre ses différents espaces de vie, tous ouverts sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille un salon d angle intimiste avec cheminée, un vaste séjour, salle à manger d environ 50 m² tourné vers le jardin et une grande cuisine indépendante. À l?étage, on retrouve quatre chambres dont 2 suites et une chambre avec balcon vous offre un coté nuit tout à fait agréable. En rez-de-jardin, une grande suite avec accès direct extérieur permet d?envisager un espace professionnel ou un univers totalement indépendant. Chaufferie, cave et garage / atelier complètent la partie technique. À l?abri des regards, la piscine s?intègre harmonieusement au jardin arboré, véritable écrin de tranquillité. La situation est idéale : centre de Dardilly, commerces, écoles, restaurants et bus vers Gorge de Loup accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux des espaces verts rejoindront aisément le parc de Lacroix-Laval, les terrains de tennis ou les parcours de golf voisins. Un lieu rare, empreint de caractère et de douceur, pour une vie familiale ou professionnelle d?exception aux portes de Lyon. Pour davantage d?informations, ou une visite privée, merci de Romaric Samson . Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - Ecully Dans un environnement paisible et verdoyant, à l?abri des regards, cette superbe demeure construite en 1995 et soigneusement rénovée au fil des ans offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et élégance intemporelle. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 689 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l?entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste séjour raffiné de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage et prolongé par une grande terrasse partiellement couverte. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s?ouvre sur la salle à manger pour former un espace de réception idéal, à la fois convivial et fonctionnel. Un cellier complète ce niveau, ainsi qu?une suite avec salle de douche privative, parfaite pour accueillir famille ou invités. Un étage dédié au confort et à l?intimité À l?étage, la majestueuse suite parentale de 40 m² constitue un véritable havre de sérénité, avec salle de bain luxueuse (douche/hammam, baignoire, double vasque), dressing aménagé et terrasse offrant une vue dégagée. Trois autres suites, toutes équipées de salles de douche privatives, complètent ce niveau, dont deux bénéficiant d?un accès direct à la terrasse, renforçant l?impression d?espace et de bien-être. Des prestations modernes et haut de gamme Pensée pour un confort absolu, la maison dispose d?un chauffage au sol sur trois niveaux, alimenté par une pompe à chaleur Mitsubishi récente (Dpe « B » / Ges « A »), ainsi que de la climatisation dans toutes les pièces. Domotique centralisée, volets roulants motorisés, ventilation mécanique contrôlée, alarme et baies vitrées à galandage participent à une qualité de vie optimale. À l?extérieur, une piscine chauffée de 14,5 x 6 m avec plages invite à la détente, tandis que l?arrosage automatique simplifie l?entretien des extérieurs. Espaces pratiques et connectés Un garage double avec porte automatique, 4 places de stationnement supplémentaires et 3 bornes de recharge pour véhicules électriques viennent compléter ce bien rare. Situation idéale À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette propriété conjugue calme absolu et vie pratique au quotidien. ? Une demeure d?exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et modernité. Laissez-Vous séduire par ce havre de paix unique, idéal pour accueillir une famille ou recevoir dans un cadre enchanteur. Pour une visite privée, ou plus d informations, merci de Cécile de Jouffrey . Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n hésitez pas à me . Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n?hésitez pas à me solliciter. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - Propriété  de caractère XIXè siècle Le charme d'une demeure bourgeoise, la liberté d'un projet À Irigny, dans un environnement privilégié, cette élégante demeure bourgeoise du XIXè siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son magnifique parc arboré de 2 171 m².Parquets anciens, cheminées, moulures, escalier monumental et belles hauteurs sous plafond confèrent à la maison principale tout le charme des demeures de caractère.La propriété développe aujourd'hui près de 480 m² habitables, répartis entre une habitation principale de 232 m² en excellent état, un second logement de 198 m² et un studio indépendant de 54 m² en rez de jardin, ces deux derniers nécessitant une rénovation complète.Cette configuration offre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, profession libérale, chambres d'hôtes ou investissement patrimonial.Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre un remarquable potentiel d'évolution.Une propriété de caractère aux multiples possibles Venez découvrir votre futur cocon avec Claire Barioux et Kokon Immobilier.Honoraires charge vendeurs.Vivre à Irigny: à 20mn du centre de Lyon, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de Lyon, le premier village à la sortie de LYON.Réalisation du diagnostic: En coursDPE : .... / Ges : .....Consommation énergie primaire : ..... Kwh/M²/An.Emission gaz à effet de serre : ...... Kg eqCO2/m2.an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ........€ Et ........€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

Maison de luxe à vendre - Francheville limite Tassin, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette très belle maison bourgeoise de 1920. Elévée sur une parcelle de 1200m2 , elle se situe au calme asbolu au fond d une impasse privée fermée. Edifiée sur 3 niveaux elle se compose au rez-de chaussée d un hall d entrée avec wc, d un grand salon traversant avec cheminée, d une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée et un vaste espace repas, au 1er étage de 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d eau, au 2ème étage de 3 chambres et d une salle de bains. En annexe une buanderie/chaufferie, un garage attenant et une cave sous la maison. Le jardin est au calme, paysagé, agrémenté de terrasses à l abri des arbres et d un grande piscine, plusieurs espaces de stationnement.La maison se situe a proximité des bus, de la gare de tram train de Tassin AlaiEn bon état général la maison pourra faire l objet de rafraichissements intérieurs, mais a dejà bénéficié de travaux esentiels : pompe à chaleur récente, cliimatisation, double vitrage, toiture retuilée récemment... Elle a conservé par ailleurs des éléments anciens de charmes : carreaux ciments, parquets, moulures, escalier en bois, cheminées...DPE Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut Nos honoraires

Maison de luxe à vendre - Ancienne grange entièrement réhabilitée en 2018, située dans le 5ème arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied du Point du Jour. Au calme et en retrait. • Grande pièce à vivre composée d’une cuisine moderne et son coin repas ainsi qu’un salon avec poêle à bois. Poutres et pierres apparente d’origine. Accès direct à une terrasse avec piscine chauffée et spa. • Chambres et Espaces : - Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et verrière, donnant sur une terrasse - Trois chambres à l’étage, dont une avec salle d’eau et dressing ainsi qu’une autre salle de bain. - Mezzanine : idéale pour un coin lecture ou bureau. - Studio indépendant : pour une location ou location de courte durée, comprenant une cuisine équipée moderne, une salle d’eau et une pièce de vie. • Chaudière de 2018 et poêle à bois Aduro. • Espace Extérieur : cour intérieure. Terrasse donnant sur la piscine et jardin avec oliviers et cyprès. Piscine chauffée et spa. Local de 8,5m² + abris en bois pour optimiser le rangement. Allée permettant de stationner. Cette maison unique (surface 191m2 carrez + 15 m2 de surface utile) allie charme de l’ancien et confort moderne.

Maison de luxe à vendre - Maison de prestige à vendre à Bron – 241 m² habitables – Parc paysager de 1 353 m² – Piscine – 3 garages Sultimmo a le plaisir de vous présenter cette propriété d’exception, idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Bron, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du quartier historique Saint-Denis et de la place Baptiste Curial. À seulement quelques minutes de Lyon, cette élégante demeure des années 30 conjugue avec harmonie le charme de l’ancien, des volumes remarquables et des prestations de qualité, offrant un cadre de vie rare sur le marché. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 353 m², cette propriété développe 241 m² habitables (324 m² de surface utile) et séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité naturelle et son environnement entièrement préservé. Derrière son portail, la maison dévoile un véritable écrin de verdure où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin. Les volumes généreux permettent de recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, constitue un véritable espace de partage, idéal pour les repas du quotidien comme pour les grandes réceptions. L’Ensemble offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, faisant du jardin une véritable extension naturelle de la maison. L’Espace nuit propose quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que trois salles de bains, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Selon vos besoins, une cinquième chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail pourra facilement être aménagé. À l’extérieur, cette propriété révèle toute sa singularité. Son parc arboré de 1 353 m², soigneusement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel où règnent calme et intimité. La piscine d’environ 50 m², parfaitement intégrée dans son environnement paysager, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Véritable maison de famille, cette propriété dispose également d’un sous-sol complet de plus de 80 m², laissant libre cours à tous vos projets : • salle de sport • home cinéma • espace bien-être • cave à vin • salle de jeux • atelier ou espace de stockage Trois garages complètent ce bien d’exception, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché. Un emplacement privilégié Bron séduit depuis de nombreuses années par sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Lyon. Le secteur bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement apprécié, tout en offrant un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun, infrastructures sportives ainsi qu’aux principaux axes routiers. Vous profitez ici d’un parfait équilibre entre tranquillité, verdure et vie urbaine. Les propriétés réunissant un tel niveau de prestations, une parcelle de cette superficie et un emplacement aussi recherché sont aujourd’hui particulièrement rares sur le marché. Plus qu’une maison, cette demeure offre un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé pour créer des souvenirs, recevoir ses proches et profiter pleinement d’un environnement unique. Une opportunité rare, destinée aux acquéreurs en quête d’une propriété familiale d’exception aux portes de Lyon. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez : Noam Sultana Fondateur – Sultimmo Mentions légales Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : C Ges : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de luxe à vendre - Propriété 8 pièces 203 m² Découvrez cette spacieuse maison construite en 2003, idéalement située au calme en fond d'impasse sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'Or. Avec ses 203 m² de surface habitable et son terrain généreux de 1685 m², cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, avec en prime une possibilité d'extension de 90 m² pour répondre à vos besoins d'espace. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. De grandes baies vitrées à galandage vous donnent accès à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale spacieuse de 30 m², offrant un confort optimal. Avec son dressing et sa salle de bain (baignoire et douche), une buanderie aménagée de 10 m², une salle d'eau et un Wc indépendant complètent cet étage, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille. À l'étage, l'espace se décline en quatre chambres supplémentaires et une family room, parfaite pour des moments de partage, ainsi qu'une salle de bain et un second Wc indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain vous offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un garage spacieux de 42 m² et un cabanon de 18 m² viennent parfaire ce bien d'exception. Cette maison allie à la fois confort, modernité et tranquillité, et représente un véritable coup de coeur. N'attendez plus pour visiter cette propriété rare et séduisante ! Pour plus de renseignements : Sandra Jacquinot [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Propriété 8 pièces 203 m² Découvrez cette spacieuse maison construite en 2003, idéalement située au calme en fond d'impasse sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'Or. Avec ses 203 m² de surface habitable et son terrain généreux de 1685 m², cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, avec en prime une possibilité d'extension de 90 m² pour répondre à vos besoins d'espace. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. De grandes baies vitrées à galandage vous donnent accès à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale spacieuse de 30 m², offrant un confort optimal. Avec son dressing et sa salle de bain (baignoire et douche), une buanderie aménagée de 10 m², une salle d'eau et un Wc indépendant complètent cet étage, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille. À l'étage, l'espace se décline en quatre chambres supplémentaires et une family room, parfaite pour des moments de partage, ainsi qu'une salle de bain et un second Wc indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain vous offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un garage spacieux de 42 m² et un cabanon de 18 m² viennent parfaire ce bien d'exception. Cette maison allie à la fois confort, modernité et tranquillité, et représente un véritable coup de coeur. N'attendez plus pour visiter cette propriété rare et séduisante ! Pour plus de renseignements : Sandra Jacquinot [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Propriété 8 pièces 203 m² Découvrez cette spacieuse maison construite en 2003, idéalement située au calme en fond d'impasse sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'Or. Avec ses 203 m² de surface habitable et son terrain généreux de 1685 m², cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, avec en prime une possibilité d'extension de 90 m² pour répondre à vos besoins d'espace. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. De grandes baies vitrées à galandage vous donnent accès à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale spacieuse de 30 m², offrant un confort optimal. Avec son dressing et sa salle de bain (baignoire et douche), une buanderie aménagée de 10 m², une salle d'eau et un Wc indépendant complètent cet étage, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie de famille. À l'étage, l'espace se décline en quatre chambres supplémentaires et une family room, parfaite pour des moments de partage, ainsi qu'une salle de bain et un second Wc indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain vous offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un garage spacieux de 42 m² et un cabanon de 18 m² viennent parfaire ce bien d'exception. Cette maison allie à la fois confort, modernité et tranquillité, et représente un véritable coup de coeur. N'attendez plus pour visiter cette propriété rare et séduisante ! Pour plus de renseignements : Sandra Jacquinot [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :