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Terrain 793 m² Echire Exclusivité : Terrain constructible non viabilisé d'environ 793m² . Cu opérationnel positif. Prévoir assainissement individuel et étude de sol. Pour la viabilisation : Réseaux à proximité sur rue. Prix 49 900€ Fai dont 4 400€ honoraires agence à la charge de l'acquéreur réduisant le cout des émoluments notariés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 793 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 3 chambres 63m² Maison mitoyenne des années 60 de 63m2 et bénéficiant d'un terrain clos de 100m2. Situé à proximité de l'avenue de La Rochelle et à 5min en vélo du centre ville. Elle dispose de toutes les commodités à proximité. ( Écoles, boulangerie, bus et grand surface dans un rayon de moins d'un kilomètre) Elle est composée au Rdc d'un séjour très lumineux, d'une cuisine ouverte et aménagée avec un accès direct sur le jardin ainsi qu'un garage traversant. A l'étage, une salle de douche aménagée et 3 chambres dont deux avec placard. A l'arrière de la maison se trouve une terrasse. Le terrain est clos. Travaux récents : - Chauffage réversible par pompe à chaleur (2022) - Isolation des combles (2021) - Toiture et couverte (2021) Dpe à venir

? Vends maison secteur Faye-l'Abbesse Maison d'environ 200 m² avec grand jardin et champ attenant d'environ 1 hectare comprenant 5 chambres, 2 cuisines, une salle de bain, une douche, 2 Wc et de grands placards sur mesure. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Vente pour cause de mutation professionnelle.

Deux adresses sous un même toit.... Il y a les maisons qu'on visite. Et il y a celles qui vous font déjà calculer combien elles pourraient vous rapporter — ou combien de disputes elles pourraient vous éviter avec un ado qui réclame son indépendance. Celle-ci coche les deux cases. La maison Neuve — livrée en 2026. Le genre de bien où tout est encore intact : toiture neuve, état excellent, pompe à chaleur, climatisation, fibre optique. Rien à prévoir, rien à négocier avec le temps. Le séjour à lui seul fait 50,62 m² — un volume rare, baigné d'une exposition sud-est qui inonde la pièce de lumière dès le matin. Cuisine américaine ouverte sur ce même espace, pensée pour qu'on ne rate jamais une conversation en cuisinant. Trois chambres (9,98 m², 10,72 m² et 10,70 m²), deux salles de bains, un bureau fermé de 6,11 m² pour le télétravail sans compromis, un garage, une buanderie séparée. 144 m² habitables qui ne perdent pas un mètre carré en couloirs inutiles. Le tout est réalisé avec des matériaux d'exception , pierre naturel (sol) , huisserie de grande qualité, équipement de grande marque (Schmit, Legrand....) Le studio indépendant — la vraie carte maîtresse Ici, on ne parle plus d'une "chambre en plus". On parle d'un logement à part entière, avec sa propre entrée, sa propre vie : Un séjour de 19,09 m² Une cuisine américaine Une chambre de 12,34 m² Sa salle de bains et son Wc privés Que ce soit pour un ado qui veut son indépendance sans quitter le nid, un parent qui vient s'installer sans empiéter sur l'intimité de chacun, ou une source de revenu type location courte durée — ce studio fonctionne comme un logement autonome à lui seul. Aucun aménagement à prévoir : il est prêt à vivre sa propre histoire, dès le jour de la remise des clés. Le cadre Terrain de 190 m², sans copropriété, bien libre à la vente. Une adresse neuve, sans concession sur l'état, avec une option qu'on ne trouve presque jamais sur ce type de surface : deux vies indépendantes, un seul bien. Surface habitable : 144 m² · 4 pièces principales + studio indépendant · 3 chambres · 2 salles de bains · Garage · Terrain 190 m² · Construction 2026, état excellent Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°941 201 055 - Greffe de Niort) Yohann Mesnil Entrepreneur Individuel - Réf.963009

La maison qui a de la place pour tout le monde Ici, on ne vend pas des mètres carrés, on vous raconte comment vous allez vivre. 1290 m² de terrain. C'est le chiffre qui change tout. Pas un jardinet dont on fait le tour en trente secondes : un vrai terrain, de ceux où les enfants inventent des cabanes, où le chien a de la place pour courir, où l'on peut enfin planter les tomates qu'on n'a jamais su où mettre. La maison, elle, ne cherche pas à impressionner elle cherche à fonctionner. Trois chambres bien réparties (11,76 m², 12,15 m², 9,03 m²) pour que chacun ait son coin à soi. Un séjour de 16 m² baigné par une exposition nord-est qui donne une lumière douce, jamais écrasante, avec une vue dégagée qui repose l'œil dès le réveil. Et puis il y a la pièce qu'on oublie de mentionner dans les annonces mais qui change la vie : une buanderie de presque 11 m², dédiée, séparée — celle qu'on réclame en silence depuis des années sans jamais oser le dire à voix haute. En dessous, un sous-sol/garage de plus de 50 m². De quoi ranger, bricoler, transformer en atelier, en salle de jeux, en cave à vin ou en tout ce que votre prochaine vie vous donnera envie d'y faire. Construite en 1970, entretenue avec sérieux (état général bon/standard, toiture standard), raccordée au tout-à-l'égout, chauffage gaz, fibre optique installée : cette maison n'a pas besoin qu'on lui invente un caractère. Elle en a déjà un — solide, sans chichis, prête à accueillir la suite. Libre immédiatement. Surface habitable : 77 m² · 5 pièces dont 3 chambres · 1 salle de bains · Terrain 1290 m² · Garage/sous-sol 50 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°941 201 055 - Greffe de Niort) Yohann Mesnil Entrepreneur Individuel - Réf.962640

Maison de 4 chambres ou gîte avec appartement de 2 chambres et grande piscine dans des jardins paysagers A38642mgo79 - Une propriété de gîte de 4+2 chambres vraiment magnifique avec une zone de piscine enchanteresse, située dans une oasis de tranquillité. La maison principale dispose de 4 chambres spacieuses, d'un grand salon et d'une cuisine. Un appartement séparé de 2 chambres offre un espace supplémentaire et de l'intimité. De nombreuses dépendances offrent un potentiel d'expansion. La propriété est idéalement située à 19 km de Niort et à 26 km de Parthenay, avec un accès facile aux aéroports de Poitiers et de La Rochelle. Le village de Saint-Christophe-sur-Roc offre une escapade sereine avec des sentiers pittoresques et des possibilités de navigation. La propriété a reçu une note de 4 étoiles par Qualité Tourisme, garantissant un hébergement de haute qualité et des réservations répétées. Parfait pour une maison ou une entreprise de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Uf-A38642mgo79 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

En hyper centre de Bressuire, cette historique bâtisse bressuiraise, à deux pas de la place Notre-Dame, a tout d’une pépite. Niché en cœur de ville, sur un terrain clos de 953 m2, ce bien au charme d’antan dispose, au rez-de-chaussée d’une entrée avec toilettes, cuisine, salon, salle à manger, arrière cuisine buanderie, bureau, deux vérandas donnant sur le jardin, véritable havre de paix. Au premier étage, quatre chambres, une salle d’eau avec toilettes. Au deuxième étage, superbe grenier au fort potentiel. Un garage et des dépendances complètent ce bien prêt à débuter une nouvelle histoire pour un projet de vie dans un cadre d’exception.

Maison Sous-Sol de 146 m2 habitables, face à la Sèvre comprenant au Rdc : pièce de vie, cuisine d'été, salle de bains, wc indépendant, chaufferie et garage 2 voitures. A l'étage : entrée, salon séjour avec cheminée, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant et balcon. Préau terrasse, jardin et stationnement. IDEAL Famille ! Rare sur le secteur ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 € du prix de vente, il s'élève à 231 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Date de réalisation du diagnostic : / Dpe : 170 D Ges : 49 D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Montant de l'imposition foncière : 1 097 € Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent Giraud Envie D'immo Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - Magne. [Coordonnées masquées] ici on réalise les compromis de vente, Envie D'immo Recrute Contactez Nous

À découvrir sur la commune de Saint-Laurs, à seulement 8 minutes de Coulonges-sur-l'Autize et 30 minutes de Niort et Fontenay-le-Comte, ce pavillon de plain-pied d'environ 140 m², construit en 2009, est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 042 m². Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant directement accès à la terrasse, un cellier ainsi que d'un salon cosy de 13 m². La partie nuit offre quatre chambres (10,12, 12 et 20 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un Wc indépendant. Cette maison bénéficie de nombreux atouts : l'isolation des combles a été refaite en 2020, tout comme l'entretien de la toiture effectué par une entreprise la même année. Un poêle à granulés installé en 2021 assure une chaleur agréable en hiver, tandis que la cour bitumée en 2023 facilite le stationnement et l'entretien extérieur. Elle dispose également d'un cellier pratique, d'un garage attenant de 30 m², ainsi que d'une piscine installée en 2025 pour profiter des beaux jours. La taxe foncière s'élève à seulement 610 ¤. Maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et agréable. Coup de coeur assuré lors de la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Leslie Printemps, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro 949 247 472.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Le Vanneau Irleau Maison d'habitation en pierres d'environ 149 m2 habitable comprenant au rdc : entrée sur salon avec son poêle à bois, cuisine aménagée, séjour avec son poêle à, granules, wc indépendant salle d'eau, garage, buanderie cellier et accès à une autre dépendance. Au dessus : palier dégagement, 3 chambres, grande pièce intermédiaire à finir et une autre grande pièce à vivre. Prix Frais d'agence inclus 231 000 €uros, Prix net vendeur 220 000 €, Honoraires agence à la charge de l'acheteur : 11 000 €uros Ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Date de réalisation du diagnostic : Dpe : 228 D / Ges : 7 B Montant de l'imposition foncière : 988 € Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent Giraud Envie D'immo Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - Magne. [Coordonnées masquées] ici on réalise les compromis de vente, Envie D'immo Recrute Contactez Nous

Maison 2 pièces 53 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Scp Jean-Pierre Crochet et Hugues Sabadello, notaires, associés vous proposent : Maison de ville / village à vendre - Thouars (79100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison à Vendre centre ville de Thouars (79100) Surface habitable d'environ 53 m² sur un terrain clos de 89 m², comprenant : -au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine - séjour avec poêle à granulés, w.c sanibroyeur. -À l'étage : une chambre avec coin douche. Jardin avec débarras. Cette maison peut convenir à différents types de projets, que ce soit une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet de rénovation. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Thouars. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Scp Jean-Pierre Crochet et Hugues Sabadello, notaires, associés - Notaires à Thouars - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 305 € et 1 765 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Dominant un beau village de Gâtine poitevine, un logis séculaire soigneusement aménagé. Entre une tour ronde et une tour carrée arasée, le logis est tourné vers le sud. Une terrasse s'étire à ses pieds pour accueillir repas, conversations, siestes et lecture aux beaux jours. Les pièces de réception sont de part et d'autre du portail du 17e s. Qui donne sur un vaste vestibule. La salle à manger sur parquet et à cheminée est à droite, le salon, tout aussi opulent, à gauche. Un boudoir - ou bureau -, le sépare d'une grande chambre, dotée d'une table de toilette et d'une baignoire Empire et ouvrant sur le jardin. Elle est reliée à une salle de bains qui occupe la base de la tour ronde dans un style d'établissement balnéaire. La cuisine et l'arrière-cuisine sont parallèles à la salle à manger vers l'intérieur de l'édifice. La première s'ouvre sur l'extérieur à l'est, la seconde sur un patio qui dessert l'ancienne buanderie, le bûcher et la chaufferie. Deux escaliers mènent à l'étage où ont pris place trois chambres, une lingerie, une salle de bains, un bureau et deux toilettes. Au centre de l'espace une immense salle de jeux, sous la charpente apparente, diversifie ses fonctionnalités : dortoir pour les enfants, salon télé, table de goûters joyeux.. Presque toutes les fenêtres sont en double vitrage, la majorité des plafonds sont isolés, de gros radiateurs de fonte très efficaces distribuent la chaleur produite par la chaudière au fioul. La plupart des toitures sont neuves ou récentes. La cave sous voûte ogivale (arc doubleau au centre) est spectaculaire. Les dépendances attenantes au logis comprennent l'ancienne écurie, un garage et une pièce de rangement sous un grenier très étendu. L'assainissement ne sera que partiellement à refaire. Le jardin immédiat offre à la vue 2800 m2 de massifs, d'arbres et d'herbe. De l'autre côté du chemin d'accès une prairie d'un demi-hectare est traversée par une allée de noyers.

Iad France - Mathilde Meybeck vous propose : Niort – Maison 153 m² – 3 Chambres – Bureau Indépendant – Jardin Avec Accès À La Sèvre – Garage Double – Dpe C À Niort, cette maison de 153 m² offre une combinaison particulièrement recherchée : de beaux volumes, plusieurs espaces de vie bien distincts, plus de 1 200 m² de terrain avec accès à la Sèvre et une situation qui permet de profiter pleinement de la ville au quotidien. La maison s’organise autour de deux espaces de vie aux ambiances complémentaires. D’Un côté, un salon de plus de 30 m², confortable et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois Stovax. De l’autre, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un vaste espace dinatoire de près de 33 m² créé en extension. Lumineux, largement ouvert sur le jardin et climatisé, cet espace généreux accueille naturellement les repas, les moments partagés et la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau de plus de 13 m² avec accès indépendant. Un véritable atout pour télétravailler, exercer une activité professionnelle ou recevoir sans interférer avec les espaces privés de la maison. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. Deux d’entre elles offrent de beaux volumes, dont une chambre de plus de 20 m² avec rangements et lavabo. Une salle de bains complète ce niveau. Le sous-sol partiel accueille une buanderie, un atelier et un cellier, apportant des espaces de rangement et de stockage appréciables au quotidien. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 200 m² permet de profiter d’un environnement verdoyant jusqu’à son accès à la Sèvre. Plusieurs espaces peuvent y accueillir les repas en extérieur, les moments de détente ou les activités de toute la famille. Un garage double, plusieurs stationnements, un abri de jardin et un bassin complètent la propriété. Entretenue et améliorée au fil des années, la maison a notamment bénéficié de travaux de toiture et d’un ravalement de façade. Dpe C, beaux volumes, bureau indépendant, grand terrain et accès à la Sèvre : une configuration complète pour ceux qui recherchent à Niort une maison confortable, de l’espace et un environnement privilégié. Contactez-Moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 176 et classe Climat C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Coralie David vous propose : En exclusivité à Saint Jean de Thouars, Charmante Maison très bien située de 3 chambres avec grand jardin et garage. Cette maison de 96 m², construite en 1968, offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle est située sur un terrain de 1400 m², avec vue sur la vallée du thouet. Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur, elle offre une cuisine équipée et séparée, une salle à manger de 30 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres et un toilette séparé. Au sous sol, une troisième chambre, une cave, un atelier et un garage de 40 m² avec une partie carrelé. Aucun travaux à prévoir, Pompe à chaleur air / eau de 2023, menuiseries en Pvc double vitrage, volets roulants motorisés, tout à l'égout, combles isolés et cour en enrobé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 225 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro 103112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : Nsi Pour Investissement Locatif, Rendement Net De 6,40 % cette maison de plain-pied de 78 m² offre un cadre de vie pratique et agréable avec un garage de 30 m², à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante de 10 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 20 m², idéal pour les moments de convivialité. L’Espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un Wc indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, apportant un réel confort de stockage ou de stationnement. Implantée sur un terrain de 397 m², la maison bénéficie d’un extérieur facile à entretenir. Côté prestations, le bien dispose d’un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants et battant, ainsi que d’une électricité conforme. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’isolation des combles en 2024 et l’installation d’une Vmc en 2025, garantissant un meilleur confort thermique et une bonne ventilation. La toiture est en très bon état et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur où la demande est soutenue. N’Attendez plus pour venir découvrir ce bien — contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 209 et classe Climat D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Christophe Le Guen vous propose : Luzay - Maison T6 - 170 m² À Luzay, découvrez cette maison rénovée de 1996 offrant 170 m² habitables sur un terrain de 1 008 m². Exposée sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 40 m², une cuisine séparée et équipée de 18,77 m², 2 chambres et une grande salle de bain. L'étage dessert 3 chambres et une salle d'eau. Trois Wc complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une buanderie, d'un sous-sol de 110 m² offrant de nombreux espaces de rangement, d'une terrasse et d'un garage. Côté confort, elle est équipée d'un plancher chauffant, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, de radiateurs, d'un split mural, d'une Vmc et d'un assainissement individuel. À seulement 50 m de l'école primaire et des transports scolaires, cette maison familiale allie confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 191 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro 911652055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Marina Martineau vous propose : Maison 100 m² sur une parcelle de 1600 m² : Un projet de rénovation à prix attractif ! ​Amateurs de travaux et de potentiel, cette maison est faite pour vous ! D'une surface de 100 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. ​Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : ​Rez-de-jardin : Des travaux ont été commencés pour créer de nouvelles chambres et un espace habitable supplémentaire. Tout reste à faire pour concrétiser vos idées et doubler la surface de la maison ! ​Accès à l'espace de vie spacieux par la terrasse via un escalier : ​Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : Un espace convivial à aménager selon vos goûts. Arrière cuisine en placo brute, finition à prévoir. Petit salon : Un coin cosy pour se détendre, finition à prévoir sur les murs. ​1 chambre existante : Pour vous installer pendant les travaux, rafraichissement et sol à rénover. ​Salle d'eau avec Wc : Fonctionnelle mais à moderniser. ​Des équipements existants : ​Poêle à pellet : Un chauffage chaleureux et économique. ​ Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année. ​Une structure saine : ​Toiture refaite il y a 10 ans : Un gros poste de dépenses en moins ! ​Isolation des combles : Un confort thermique assuré. ​Murs doublés : Une bonne base pour une isolation performante. ​ Assainissement individuel : conforme. Dépendances : double garage dont un non fermé et un atelier. Terrain clos. Portail motorisé. ​Le projet de vos rêves : ​Cette maison est une opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble. Les travaux de finition à prendre en compte : sols, murs, peintures, remise en conformité de quelques défauts électriques. ​Vous êtes bricoleur, audacieux ? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 159 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Coralie David vous propose : Charmante maison de 162 m² avec jardin et carport à Airvault. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, commerces et autres commodités. La maison se compose de 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables. Une entrée, un salon lumineux de 32 m², une cuisine équipée et séparée, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au sous sol, se trouve la quatrième chambre, salle d'eau avec toilette et grande pièce aménagée avec espace buanderie. Côté extérieur, un beau jardin arboré de 1200 m² vous invite à la détente et à la convivialité avec sa terrasse de 60 m² surélevé pour avoir une belle vue sur le centre de la ville. Les plus : Aucun travaux, Menuiseries Pvc Double vitrage avec volets battants en Pvc, combles isolés, tout à l'égout, carport de 30 m². Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison à Airvault. Un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités. Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 189 et classe Climat D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro 103112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Exclusivité Espaces ATYPIQUES Située dans un hameau paisible de Celles-sur-Belle, cette ancienne ferme en pierre, empreinte d'authenticité, développe une généreuse surface habitable d'environ 319 m2. À proximité immédiate des commodités, dans un environnement paisible, elle séduira les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace et de sérénité. La propriété, accessible par une élégante allée bordée de tilleuls, comprend plusieurs espaces de vie, un jardin paysager, une piscine chauffée, un garage, un carport ainsi qu'un atelier. L'intérieur de la maison préserve le charme de l'ancien tout en dévoilant des volumes confortables à réinventer. Dès l'entrée, la chaleur des matériaux d'origine se fait sentir. Le salon convivial s'organise autour d'une majestueuse cheminée en pierre d'époque. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et accueillante, s'adapte aux usages du quotidien. Une chambre avec rangements est présente en rez-de-chaussée, agréable et pratique grâce à son accès direct vers l'extérieur. Le coeur de la maison s'ouvre avec une salle de réception impressionnante par sa hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle généreuse. Cet espace aux perspectives variées est idéal pour recevoir, se détendre ou envisager un projet professionnel inspirant, face à la piscine et au jardin. Une cave complète ce niveau. L'étage d'une première aile propose une chambre très spacieuse, tandis que l'étage de la seconde abrite trois autres chambres, un espace bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse attenante à la salle de réception bénéficie d'un panorama verdoyant, offrant une vue dégagée sur le jardin fleuri. Les dépendances, parfaitement intégrées à l'ensemble, ajoutent du potentiel et de la fonctionnalité. De nombreux chemins de promenade partent de la maison, parfaits pour prolonger l'expérience bucolique à pied ou à vélo. Rare et pleine de promesses, cette demeure atypique séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible et chargé d'histoire, à personnaliser selon leurs envies. CLASSE Énergie : E / Classe Climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : de 5 500 à 7 500 . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Marie Rouet - Agent commercial (Ei) Rsac Niort N°932 801 715 Marie Rouet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 932 801 715 - Niort.

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Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 euros en carte essence offert pour toute signature.Maison de plain-pied avec double garage,grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite, salle d'eau, 2 wc, cellierInformations du terrain : - Proche des commerces- Facile d'accès - Terrain ViabiliséInformations : Charly Blanchard .Prix incluant assurance dommages-ouvrage, Vrd compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Images non contractuelles.Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome.

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