04000 - Digne Les Bains - Maison De 243 m² avec Vue Degagée au Calme - Noël Franceschi et Meilleur Conseil Immo, vous proposent cette Maison d'environ 243 m² sur 3 niveaux, édifiée sur un terrain de 1504 m² environ surplombant Digne Les Bains. Au coeur de ce Quartier Calme et Recherché, cette maison Bien Exposée et Lumineuse, nous offre en Rez de chaussée, un Appartement de 50 m² environ idéal pour recevoir des amis, une personne à charge ou avoir un revenu locatif. Il se compose d'une Cuisine de 8.5 m², d'un Séjour de 12 m², une Chambre, une Salle De Douche et un Wc séparé. Un couloir nous mène à une 2eme Chambre de 11 m². Nous accédons à l'étage par un escalier intérieur, ou de plain-pied par l'arrière de la maison, avec une deuxième entrée indépendante. Ce niveau nous offre, un Spacieux Séjour/Salon de 40 m² avec Cheminée qui s'ouvre sur une Véranda de 10 m² avec Vue Dégagée et sans aucun Vis-A-Vis, une Cuisine de 14 m² avec Salle A Manger accolée, 3 Grandes Chambres avec Placards, une Salle De Douche et un Wc séparé. Un Hall nous donne accès à un 3ème niveau et à des Combles aménagées divisées en 3 parties : un Bureau de 14 m², une Piece pouvant faire office de Chambre ou Salle De Jeux de plus de 40 m²avec Véranda accolée, et un Grenier. Cette maison qui nécessite des travaux de rénovation, se compose à l'extérieur de plusieurs espaces arborés, une Terrasse avec Four A Bois à l'arrière de la maison et une autre à l'avant à l'ombre d'un bel arbre, un Abri De Jardin, un Abri pour la Voiture et un Petit Bassin. Enfin, en rez de chaussée, un Garage de 32 m² avec de multiples rangements et une Cave enterrée de 25 m². 2 Chemins Différents nous conduisent, l'un au rez de chaussée, à l'appartement, et l'autre au niveau 2, à l'habitation principale. Multiples possibilités d'emménagement : la diviser en 2 Habitations Indépendantes, ou la conserver en une Spacieuse Maison Familiale. Renseignements et visites auprès de Noel Franceschi Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 11350.00 et 15390.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Noël Franceschi Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.