727 appartements à vendre à DOM-TOM

Appartement à vendre - Vous recherchez un appartement spacieux, parfaitement entretenu et idéalement situé ? Découvrez ce beau T4 de 95 m², au cœur de Saint-Gilles-les-Hauts. Il se compose de 3 belles chambres avec dressing intégrés, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, un salon séjour lumineux avec une varangue fermé de 14m2 et une cuisine equipée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'entretien irréprochable de cet appartement, qui ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau logement. Son principal atout : son emplacement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez facilement accéder à pied aux services du quotidien ( écoles, pharmacie, médecins, commerces et service de proximité ) Avec ses 95 m², cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement confortable, aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche d'espace. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un véritable avantage au quotidien. La résidence est également sécurisée par un portail avec digicode, vous garantissant tranquillité et sérénité. Les + du bien: - Beaux volumes - Entretien irréprochable - Aucun travaux à prévoir - Toutes les commodités accessibles à pied - 2 places de parking - Résidence sécurisée avec portail et digicode - Emplacement central à Saint-Gilles-les-Hauts Un appartement clé en main, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un confort de vie rare. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel - Réf.969217

Appartement à vendre - Elise BUIL vous propose ce bien : Dans une résidence sécurisée et particulièrement calme de Petit-Bourg, découvrez cet agréable appartement T3 bénéficiant d'un emplacement recherché et pratique au quotidien. En bon état général, il offre une distribution fonctionnelle avec un séjour, cuisine ouverte, celier, deux chambres climatisées disposant de rangements, ainsi qu'une salle d'eau. L'espace de vie se prolonge par une agréable varangue, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement a été entretenu et bénéficie notamment d'une installation électrique entièrement refaite à neuf. Une place de parking privative vient compléter le bien. Son environnement paisible, sa situation géographique et l'absence de travaux importants en font un bien facile à vivre et immédiatement habitable, aussi intéressant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Appartement à vendre - Iad France - Marc Bizeray vous propose : Saint-Leu – T3 au dernier étage, à deux pas du lagon Dans une petite résidence idéalement située au pied du lagon de Saint-Leu, je vous propose de découvrir cet appartement T3 situé au dernier étage. Il se compose de deux chambres, d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La pièce de vie se prolonge sur une agréable varangue avec vue mer, parfaite pour profiter du cadre et de la douceur de vivre de l’Ouest. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un appartement bien situé, fonctionnel et surtout à quelques pas du lagon, des commerces et de la vie de Saint-Leu. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.17€ par mois (soit 1238 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bizeray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1238 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : LE GOSIER – T4 DE 98 m² AVEC VUE MER Découvrez ce bel appartement T4 de 98 m², situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée, dans le secteur recherché de Dampierre. Lumineux et spacieux, il offre une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour avec salon et salle à manger, le tout bénéficiant d’une superbe vue sur la mer. L’espace nuit comprend trois chambres : une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privatives, une chambre en mezzanine dotée de larges baies vitrées avec vue panoramique, ainsi qu’une troisième chambre avec dressing. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Une place de stationnement sécurisée est également incluse. Vendu non meublé, avec possibilité d’acquérir le mobilier en supplément. À proximité des plages et des commodités, ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.75€ par mois (soit 1269 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 274. Quote part annuelle(moyenne) : 1269 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Marigot saint-martin ventes offre exclusivité safti, saint martin marigot, le grand saint martin, françois ribaut vous propose cette pépite de 130 m² avec une mer idyllique ! Un appartement composé de deux chambres 2 salles d'eau + une grande mezzanine avec son toilette et lavabo. L'emplacement est stratégique car situé à l'entrée de marigot, soit proche de grand case et en même temps de la partie hollandaise. Les volumes sont incroyables avec 130 m² de surface habitable et une immense terrasse de 20 m² avec vue époustouflante sur toute la baie de marigot. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 212 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois ribaut, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de basse terre sous le numéro 402346951.

Appartement à vendre - Au sein d'une petite résidence sécurisée et à taille humaine, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 d'environ 51 m², offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux. Le salon bénéficie de grandes baies vitrées permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et donnant directement accès au balcon. À l'extérieur, le balcon constitue l'un des véritables atouts de cet appartement. Vous pourrez vous y installer tranquillement et profiter d'une vue dégagée sur la végétation, sans aucun vis-à-vis. Un cadre verdoyant qui apporte calme, intimité et une agréable sensation d'ouverture. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre avec placard intégré, permettant de bénéficier d'un espace confortable tout en facilitant le rangement. Avec sa superficie d'environ 51 m², son balcon, sa luminosité, son absence de vis-à-vis dans une résidence sécurisée, ce T2 conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Photos meublées par IA pour faciliter la projection. Surfaces et volumes inchangés. . Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,58% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel - Réf.969833

Appartement à vendre - Appartement T3 dans la Résidence Le Maezad, Sainte-Clotilde – Rue Maurice Tomi à Saint-Denis (97400) Localisation : Résidence Le Maezad, à proximité immédiate de la Technopole, commerces, écoles et transports. Description : Découvrez ce bel appartement de type 3 d'une surface habitable de 70 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie d'une grande terrasse de 14 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace convivial pour vos repas ou moments de détente. Stationnement : Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse, offrant confort et tranquillité. Atouts : Luminosité naturelle Terrasse spacieuse Résidence sécurisée et calme Proximité immédiate de la Technopole et de toutes commodités Opportunité : Appartement bien situé, prêt à habiter ou à louer, idéal pour une première acquisition ou pour compléter un portefeuille d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 930 915 - Greffe de SAINT DENIS) Julien TECHER Entrepreneur Individuel - Réf.969559

Appartement à vendre - En EXCLUSIVITÉ je vous propose ce lumineux appartement deux pièces, qui développe 56.24 m2 de surface utile avec sa varangue de 14 m2. Cuisine aménagée et équipée d'une hotte, four et plaque de cuisson, ouverte sur séjour/entrée, soit un espace à vivre de 25 m2. Belle salle d'eau avec WC de 4.83 m2 rénovée avec goût. Grande chambre climatisée de 12.65 m2 avec placard. Il est idéalement situé sur le secteur de MONTABO, proche de l'auditorium de l'Encre. En retrait de la route principale et implanté sur une zone très paisible, à proximité vous profitez de commerces, écoles et plage. Cette résidence de 12 appartements de 2017 est totalement clôturée et sécurisée avec portail automatique et portillon. Appartement au deuxième étage qui dispose de DEUX PLACES DE PARKING dédiées, dont une abritée. Bail en cours : au avec loyer de 714.72 euros/mois. Ravalement réalisé en 2026 sans reste à charge : A visiter rapidement ! Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix de vente : 146 000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique CREFF, ou, par courriel à Mandat réf : 464544VCR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CREFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1176.04 euros. Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - .

Appartement à vendre - Face à la mer, vivez chaque jour comme en vacances.   Imaginez ouvrir vos volets chaque matin sur le bleu de la mer des Caraïbes, prendre votre café dans votre jardin privé au rythme des vagues et rejoindre la plage en quelques pas. Ce cadre de vie exceptionnel est celui que vous offre cet appartement entièrement rénové en 2024.   Il est vendu entièrement meublé et équipé. Son séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, crée un espace convivial prolongé naturellement vers l'extérieur grâce à son jardin privatif avec vue mer.   L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que d'une salle d'eau avec espace buanderie.   Au quotidien, tout est accessible à pied : plages, restaurants, commerces et commodités. Une place de stationnement privative, une citerne d'eau et la fibre optique complètent les prestations de ce bien.   Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sous les tropiques ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement coche toutes les cases. '. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Et si votre prochain coup de cœur était déjà prêt à vous accueillir ?  Découvrez ce bien rare sur le marché : un somptueux loft en duplex, entièrement climatisé, situé au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Bas-du-Fort, dans une résidence sécurisée de grand standing.  Dès l’entrée, l’expérience est immédiate : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et vue mer imprenable… un cadre de vie qui inspire au quotidien. À l’étage, l’espace nuit offre une distribution idéale avec : 3 chambres élégantes 3 salles de bain privatives Confort, intimité et fluidité pour chaque occupant. Un espace supplémentaire modulable vient enrichir ce bien : bureau, salle de sport, espace bien-être ou méditation… adaptez-le à votre mode de vie. Chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes : ?? Prestations haut de gamme ?? Finitions soignées ?? Climatisation intégrale ?? Mobilier de qualité  Vendu entièrement meublé, prêt à vivre immédiatement.   Ici, vous profitez d’un environnement privilégié : plages, marina, restaurants et commerces accessibles en quelques minutes seulement.  Un bien rare, pour une vie qui ne l’est pas moins. ???? Coup de cœur assuré.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - En EXCLUSIVITÉ, je vous propose ce magnifique deux pièces, idéalement localisé au début de la ROUTE DES PLAGES, lieux paisible, proche des commerces, écoles et plages des Salines. Au coeur d'une résidence de 2021, il développe 54 m2 de surface utile et est situé au premier étage. Vous appréciez tout particulièrement sa loggia de 14 m2, sans aucun vis à vis, ventilée par les alizés. Cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, ouverte sur le séjour, avec passe-plat accès terrasse. Vous disposerez d'une belle chambre climatisée, avec placard de rangement. Sa salle d'eau avec WC est fonctionnelle et de belle taille. Copropriété totalement clôturée et sécurisée par une portail automatique. Logement disposant de la fibre optique, d'un chauffe-eau solaire et d'une place de parking privative. Appartement vendu non meublé : A visiter rapidement ! Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix de vente : 149 000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CREFF Véronique, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CREFF Véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 464279VCR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 56 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 540 euros. Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - .

Appartement à vendre - Dans une résidence sécurisée avec parking intérieur, située au fond d'une impasse calme, découvrez cet appartement T2 vendu libre de toute occupation. D'une superficie de 47,46 m2, balcon compris, il se trouve au 1er étage et bénéficie d'un environnement agréable, avec une vue dégagée sur la nature et sans aucun vis-à-vis. Entièrement climatisé, l'appartement se compose de : Une pièce de vie séjour/cuisine d'environ 25 m2, séparée par un élégant bar en boiserie Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau Un WC indépendant Un balcon offrant une vue paisible sur la végétation. La résidence est raccordée à la fibre optique. L'appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui le rend idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Les travaux de ravalement des façades intérieures et extérieures ont été votés et provisionnés. Leur réalisation est prévue dans l'année. Informations complémentaires Charges de copropriété : 90 EUR par mois, eau comprise Taxe foncière : environ 1 000 EUR par an Parking intérieur Résidence sécurisée Prix FAI : 149 000 EUR. Le bien bénéficie d'une situation pratique, à proximité du restaurant Le Boeuf au Jardin, du centre des impôts, de l'AFD ainsi que de plusieurs cabinets de notaires.

Appartement à vendre - Val d' Oise - Deuil La Barre (95170), appartement 3 pièces de 64,02m² - Vendu loué! Idéalement situé, accès rapide gare, école et commerces, ce bien vous est proposé pour un budget de 195 000 euros, honoraires à la charges du vendeur. Visite virtuelle sur demande! Dans une copropriété calme et sécurisée, il comprend: une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de plus de 19m² donnant sur un balcon, 2 belles chambres, une cuisine, une salle de bain et un wc. Ce appartement vous offre également une place de parking en sous-sol et une cave. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PRIETO DIAZ, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PRIETO DIAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442838- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 108 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 2700 euros. Angélique PRIETO DIAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise - .

Appartement à vendre - Découvrez cette résidence étudiante neuve située au cœur du Tampon, sur l’Île de La Réunion. Entre climat tropical, paysages naturels remarquables et douceur de vivre, la commune offre un environnement particulièrement agréable pour étudier. Les étudiants profitent également de la proximité des plages de sable blanc, des eaux turquoise et des nombreux espaces naturels de l’île. Dynamique et attractive, La Réunion accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur ainsi que des pôles économiques qui attirent chaque année de nombreux étudiants et jeunes actifs. Les campus universitaires du Tampon et de Saint-Pierre sont facilement accessibles grâce aux lignes de bus situées à proximité. Implantée dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre-ville et des commodités du quotidien, cette résidence étudiante bénéficie d’une adresse pratique et bien connectée. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement. Elle propose des studios neufs entièrement meublés et équipés, pensés pour faciliter l’installation des étudiants. Chaque logement dispose d’une pièce principale fonctionnelle et soigneusement optimisée, avec un mobilier adapté aux besoins de la vie étudiante. Une kitchenette permet de préparer facilement les repas, tandis que la salle de bain équipée assure un confort appréciable au quotidien. Les résidents profitent également d’espaces verts communs, idéaux pour se détendre, travailler ou échanger avec les autres étudiants. Entièrement clôturée et sécurisée, cette résidence représente une belle opportunité pour réaliser un investissement locatif pérenne au Tampon. Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Au cœur de la magnifique Île de La Réunion, découvrez ce programme immobilier neuf installé à Saint-Paul, dans un environnement privilégié. Entre climat tropical, nature spectaculaire et panoramas d’exception, l’île offre un cadre de vie unique, idéal pour profiter d’un quotidien doux et dépaysant. Cette nouvelle adresse prend place en plein centre-ville de Saint-Paul, dans un secteur résidentiel agréable. Les habitants bénéficient ainsi d’une belle proximité avec les commodités essentielles : commerces, services et équipements du quotidien se rejoignent facilement, pour une vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture contemporaine, élégante et raffinée. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets de vie. Chaque logement a été soigneusement agencé afin d’offrir confort, sérénité et fonctionnalité au quotidien. Les volumes intérieurs sont généreux et bien proportionnés. La pièce de vie invite aux moments partagés en famille, tandis que les chambres offrent une atmosphère plus douce et reposante. Les prestations de qualité et les finitions soignées, comme la cuisine équipée et la salle de bain équipée, viennent renforcer le bien-être des résidents. Dans le prolongement du séjour, une terrasse ou un jardin privatif permet de profiter pleinement de l’extérieur. Petit déjeuner au calme, moments de détente ou instants partagés : tout invite à savourer l’art de vivre réunionnais. La résidence sécurisée comprend également un parking en sous-sol. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :  Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé à Cayenne (97300), cet appartement offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités tout en offrant un environnement paisible. Sa localisation permet un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. À l'extérieur, les résidents pourront profiter d'une piscine rafraîchissante pour se détendre en toute tranquillité, ainsi que d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, ce charmant appartement T4 d'environ 80 m² situé au 2ème étage, construit en 1997, offre un agencement optimal. Vous y trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine , trois chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif, une salle d'eau supplémentaire avec WC, une buanderie pratique et un dégagement fonctionnel. Les commerces de proximité, la climatisation, le service de gardien et le portail automatique viennent parfaire le confort de ce bien. Le bien est actuellement loué au tarif de 1 100 euros par mois. Le bail en cours prendra fin en octobre 2027. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514233501

Appartement à vendre - Sylvain Gardin MPI vous propose cet appartement de 44m2 (34m2 + 10 m2 de terrasse) de type T2 climatisé disposant d'une terrasse vue jardin, d'une salle d'eau avec wc et d'un endroit pouvant acceuillir un lave linge. Une chambre climatisée lumineuse, avec placard ouvrant sur la terrasse. Une cuisine équipée avec table mange-debout. Situation idéale à proximité de l'université et des complexes sportifs de Schoelcher. Petite copropriété calme et sécurisée. Place de parking privée, digicode. Installation électique aux normes, DPE'C', Rapport termites RAS. ERP consultable sur demande du dossier. Charges de copropriété 85€/mois. Taxe foncière 931€. Climatisation récente. Le bien est libre de suite. Prix FAI 162 000€ charges acquéreur. SYLVAIN GARDIN Agent AC

Appartement à vendre - Charmant appartement T2 traversant de 38 m² avec terrasse, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités, ce bel appartement T2 traversant de 38 m² (terrasse comprise) vous séduira par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse, prolongée par un salon avec un élégant deck en bois, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La pièce de vie, climatisée, bénéficie d'une belle luminosité. Un couloir avec rangements dessert une chambre climatisée, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. DPE-GES non concerné Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JACOB Edgar, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACOB Edgar, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 460568. Budget 159000 euros HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1640 euros.

Appartement à vendre - Iad France - Alexandre Orange vous propose : À vendre – Appartement T4 avec loggia – La Possession Découvrez cet agréable appartement T4 de 72,78 m² loi Carrez, situé dans le secteur recherché de La Kanopée à La Possession, au sein d’une résidence sécurisée. Fonctionnel et bien agencé, il comprend un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous apprécierez sa loggia de 16 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de l’extérieur. Deux places de parking complètent ce bien. Un appartement idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.4€ par mois (soit 1312.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Orange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Denis De La Réunion sous le numéro 818544785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 1312.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Alexis Perini vous propose : Venez découvrir en exclusivité cet appartement entièrement rénové avec piscine et vue mer, situé au 4ème et dernier étage de la résidence CHARLOTTE, sur la commune du Tampon, à proximité immédiate de toutes les commodités Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec son espace cuisine. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Véritable atout de ce bien, une grande terrasse de 12 m² offrant une vue imprenable sur la mer, sans vis-à-vis direct. Un box fermé vient compléter ce bien. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement présente de nombreux atouts. Il a notamment été exploité en location saisonnière, avec une rentabilité brute annuelle de 9 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 1304 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Julien Hoareau vous propose : Appartement entièrement rénové (salle de bain, cuisine et peinture ont été refait), à proximité immédiate de l'université (5min à pied). Les deux chambres sont climatisées. Résidence très bien entretenue avec ascenseur + caméras et une place de parking sécurisée. Idéale pour location meublé pour les prof ou étudiants de la fac. Loyer possible 1 000 à 1 100€ / mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 537611055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 155. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Bienvenue à Saint-Denis! A proximité immediait de la fac, j'ai le plaisir de vous présenter un bel appartement de deux pièces, habitalbe sans travaux, iidéalement localisé. L'appartement est composé d'une chambre, une salle de séjour lumineuse vous attend. Un des points forts de cet appartement est sans aucun doute le balcon. Cet espace extérieur privé est assez spacieux pour accueillir des meubles d'extérieur, vous offrant ainsi l'opportunité de profiter d'agréables moments de détente en plein air, tout en surplombant la belle ville de Saint-Denis. L'appartement est vendu avec un garage privé, un atout précieux qui ajoute une grande commodité à ce logement, facilitant le stationnement. Mis en vente au prix de 125000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bijou n'attend que vous. N'hésitez pas à me pour tout complément d'information ou pour planifier une visite. Venez découvrir ce que cet appartement à Saint-Denis a à offrir!Ce bien vous est présenté par mahdi Nouioua - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint pierre sous le numéro 498379627.

Appartement à vendre - Au centre-ville CAYENNE, appartement T4 avec jardin à vendre. Découvrez ce somptueux appartement de Type 4, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à étage de 2 lots, Ce logement bénéficie de l'avantage d'être au centre-ville de CAYENNE et du cadre de vie que l'on retrouve à la campagne. Ses caractéristiques principales : - Type de bien : appartement T4 en Rez de jardin - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Surface habitable : 146 m² - Surface du jardin : 106 m² Descriptif de l'aménagement : - Une entrée accueillante avec un grand hall menant aux chambres, - Un séjour spacieux avec une cuisine moderne aménagée - Une suite parentale spacieuse et élégante - Une salle de bains et 2 WC Équipements : - Un garage avec une fermeture manuel pour plus de sécurité - Une terrasse en deck pour profiter des vues imprenables du jardin - Un jardin clôturé, arboré et fleuri, un véritable havre de paix Cet appartement est exceptionnel par ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux, Cet achat est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation moderne et un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait du centre-ville de CAYENNE ajoute une touche d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel - Réf.968965

Appartement à vendre - Très beau studio à vendre, sans vis à vis, situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing, sécurisée, avec accès piscine, restaurant, plage, vous offrant un cadre reposant et très agréable. Cet appartement a été refait à neuf l'année dernière, avec des aménagements utiles et pratiques faisant gagner de l'espace de circulation. Des mesures de protection électriques ont aussi été installées pour pallier aux surtensions de la résidence. Le logement est vendu avec tout son mobilier et ses équipements présents. Sa superficie habitable est de 25,17m2, à ne pas confondre avec les studios de 19m2. Une belle opportunité pour commencer à se constituer un patrimoine. Exploitation personnelle dans un environnement privilégier ou investissement locatif rentable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Saint Martin, Baie Nettlé, Bechara Khawam vous propose dans une résidence sécurisé en bordure du lagon, un appartement avec 2 chambres à l étage. Situé au 2 éme étage et en 1er ligne, vous serez sous le charme de son incroyable vue sur le lagon. La résidence possède dans son enceinte, 2 piscines, un restaurant ainsi qu'un club de sport nautique. Spacieux, ce duplex est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Vous serez à quelques minutes des magnifiques plages des Terres Basses, à proximité des commerces et à 5 minutes de Marigot. À votre disposition pour planifier une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bechara KHAWAM, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 903902096.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER Saint François - Anse des Rochers Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Je vous propose ce joli quart de villa d'une surface habitable d'environ 34 m2, bien placé en retrait au calme. Il se compose d'une loggia avec cuisine équipée et coin salon avec fermetures par volets roulants et une jolie vue dégagée. La pièce de vie climatisée possède de nombreux rangements et un dressing . La salle d'eau avec douche à l'italienne a été rénové et possède un toilette indépendant. Une citerne tampon sera installée dans les prochains jours pour votre confort. Un investissement locatif , un pied à terre ou votre résidence principale tout s'y prête , il est vendu meublé clé en main (prévoir un aménagement avec un lit pour le coin chambre), me consulter pour de plus amples informations. Les charges de copropriété inclus l'eau , l'électricité, entretien des communs, piscine et jardin, service de gardiennage et le fond de roulement du syndic. moi pour échanger sur votre projet , merci de privilégier l'appel ou message par whatsapp. DPE Guadeloupe réalisé en date du 26 Février 2026 Total Production déduite (ICE) : 61,46 kWhet/m2.an Equivalent en énergie primaire : 215,10 kWhep/m2an Emission de gaz à effet de serre : 49,17 kgCO2/m2an Cette annonce référence 346676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 2 487,84 €

Appartement à vendre - À Saint-Pierre, dans le quartier recherché de Terre-Sainte, découvrez ce programme immobilier neuf spécialement pensé pour les étudiants. Son emplacement stratégique permet de profiter d’un environnement pratique, dynamique et parfaitement adapté au rythme de la vie universitaire. Les principaux établissements d’enseignement supérieur se trouvent à moins de 20 minutes à pied : l’IUT de La Réunion, l’UFR Santé, l’ESIROI (École Supérieure d'Ingénieurs Réunion Océan Indien) ainsi que le CHU de Saint-Pierre. Pour faciliter les déplacements, un arrêt de bus est accessible en seulement 1 minute de marche. Commerces et services sont également disponibles à proximité immédiate. Autre atout de taille : les premières plages de l’océan Indien se rejoignent en à peine 9 minutes à pied, offrant un cadre privilégié entre études et détente. La résidence accueille 14 appartements neufs de 1 pièce, d’une surface de 25,3 m². Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, pensé pour optimiser les espaces et assurer un quotidien confortable. Les étudiants disposent d’une cuisine équipée, d’une salle de bains ainsi que d’un coin bureau, idéal pour travailler dans de bonnes conditions et profiter d’un logement immédiatement fonctionnel. Chaque appartement se prolonge également par une varangue privative, véritable espace supplémentaire pour se détendre au grand air. Sécurisée et implantée dans un secteur particulièrement recherché, cette résidence constitue une belle opportunité de réaliser un investissement pérenne au cœur d’un environnement étudiant attractif. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Alter Immobilier vous propose en exclusivité sur Saint Paul, quartier de Plateau Caillou : Un Appartement de Type T2 bis duplex pour environ 80,50 m2 utiles situé au dernier étage avec ascenseur : comprenant : Entrée avec coin cuisine, un séjour, un placard, une chambre climatisée, une salle de bains avec wc et une varangue d'environ 18,30 m2 avec sa superbe vue dégagée sur l'océan Indien, une grande mezzanine d'environ 19 m2. Et pour compléter ce bien deux parkings couverts. Résidence sécurisée composée de 67 logements, à deux pas de tous les commerces services et supermarché et moins de 5 minutes de la route des Tamarins. Charges annuelles 1245 euros, honoraires charge vendeur. L'appartement sera libre de toute occupation au plus tard le 20 décembre 2026. Pour tous renseignements notre agent commercial "EI" Marc BONNIN DPE non soumis

Appartement à vendre - Bernard SOURDIN vous propose, à Saint-François, secteur marina, cet appartement T3 entièrement rénové, magnifique vue mer et marina Vous rêvez d'investir dans un pied à terre en Guadeloupe, sur l'agréable marina de Saint-François et vous réveiller et vous endormir avec la vision de bateaux invitant au voyage ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous serez alors immédiatement séduit par cet appartement situé dans une résidence sécurisée où vous pourrez profiter de 3 piscines et de son agréable parc. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate à pieds de tous les commerces et commodités et de tous les avantages à vivre au cœur de la marina ! Plage, Restaurants, Bars, Commerces, Casino, Golf, Activités nautiques et autres, Banques, Centres médicaux, tout cela sera à votre portée de mains ! Situé en angle, au deuxième et dernier étage sans aucun vis à vis. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Vendu totalement meublé et équipé. Appelez moi pour informations et visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel - Réf.969119

Appartement à vendre - Opportunité idéale d'investissement ou premier achat à Saint-Denis – Le Moufia À deux pas immédiats de l'Université, MAXImmo vous propose ce charmant studio d'environ 29 m² niché au 2? et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et avec gardien (Central Fac 1). Une adresse stratégique, particulièrement recherchée par les étudiants et les jeunes actifs. Les atouts majeurs du bien : Optimisation de l'espace : Une mezzanine fonctionnelle permettant de bien séparer le coin nuit de la pièce de vie. Confort au quotidien : Studio entièrement climatisé, proposé en bon état général. Stationnement : Place de parking privative en garage souterrain fermé. Pourquoi investir ? Grâce à son emplacement privilégié à proximité directe du campus universitaire et des commodités, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel et une forte demande toute l'année. C'est l'adresse parfaite pour un investissement patrimonial pérenne ou pour un jeune actif cherchant son premier chez-soi. Informations financières : Taxe foncière : 1 126 € / an Charges de copropriété : 1 001 € / an Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 93. Montant des charges 83,41 €. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14050 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Nadia CATENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749910535

Appartement à vendre - Vous recherchez un appartement situé au calme, au fond d'une impasse, dans un quartier prisé et résidentiel de Saint-François (accès route touristique) et tout proche de la résidence Anse des Rochers. Alors cet appartement saura vous séduire ! Il est vendu meublé et équipé (mobilier, électroménager, vaisselle et linge de lit...) et est prêt à occuper ou à louer. Sa superficie habitable est de 47 m2 et il est composé : - d'une cuisine meublée et équipée - un cellier - d une chambre / salon - d une salle d eau avec WC composée d'une douche à l'italienne, un meuble 2 tiroirs avec vasque et miroir led et un wc. - Une terrasse couverte fermant à l'aide de volets roulants électriques et prolongeant l'espace de vie. - Une agréable terrasse non couverte avec sol en deck tout récemment installé. Un jardinet, en partie carrelé, vient compléter le tout, sur lequel est édifié un carbet en bois accueillant un jaccuzi/SPA). Le bien est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. Vous pourrez vous garer selon votre besoin, soit à l'intérieur du jardinet, soit à l'extérieur (des places de parking sont à votre disposition). Un chemin à proximité de l appartement vous permettra d accéder directement à la plage et faire des ballades le long du littoral. La résidence Anse des Rochers est à proximité de l'appartement et vous pourrez accéder à sa magnifique plage et son restaurant par l'entrée principale en souscrivant à un abonnement annuel auprès de son syndic Des pièges anti termites qui assurent une protection ont été installés. Que vous recherchiez un bien pour une résidence principale ou une location saisonnière ou à l année, cet appartement saura vous charmer. N'hésitez-pas à me , de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 312447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 925,00 €

Appartement à vendre - Jérôme MIGLIORE pour BSK Immobilier vous propose : À Vendre – Grand Studio de 41m² + Terrasse de 14m² – Saint-François, Aucun travaux à prévoir Situé sur les hauteurs de Saint-François, dans une résidence de standing sécurisée, ce superbe studio de 41m² avec une terrasse de 14m² offre un cadre idyllique au cœur d'un environnement arboré. Premier étage avec ascenseur. Atouts de la résidence : Piscine, tennis, restaurant, spa, institut de beauté. Proximité immédiate des commerces, restaurants, golf international, plages, marina, aérodrome et casino. Cadre paisible et sécurisé Descriptif de l'appartement : Entièrement rénové et vendu meublé & équipé (four encastré, micro-ondes, machine à laver, réfrigérateur-congélateur…) Pièce principale spacieuse climatisée avec coin nuit et rangements Cuisine équipée Salle d'eau et WC indépendants Terrasse avec store, brasseurs d'air pour profiter pleinement du climat tropical Cuve de 300L pour pallier aux coupures d'eau Place de parking attitrée Ravalement des façades réalisé en 2024 et rénovation toiture en cours. Idéal pour un pied-à-terre sous le soleil ou un investissement locatif rentable ! Pour plus de renseignements et vidéos, contactez moi ! Cette annonce référence 272315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER Que diriez-vous de disposer d'un appartement bénéficiant de la vue sur le lagon ? Ayant la plage à ses pieds ? Avec le luxe d'accéder à tous les commerces et commodités sans avoir besoin d'utiliser un véhicule ? La résidence « Le Savannah » est en effet située au bord de la marina, en bordure du lagon et au cœur de Saint-François en Guadeloupe avec ses commerces (restaurants, commerces alimentaires, pharmacie, boutiques de prêt à porter, etc…) et ses commodités (plages, La Poste, banques, cabinet médical, etc…). Un golf international et un Casino sont tout proches. Tout est accessible à pied ! Elle est très prisée par les touristes et les appartements présentent un taux de remplissage très important comparé aux autres résidences de l'île. Elle bénéficie d'un accès direct à la plage, est très bien entretenue, au calme et possède le meilleur standing de la Guadeloupe sur ce type d'appartement, ce qui lui confère une excellente rentabilité et une clientèle fidèle et de qualité qui réserve d'une année sur l'autre tant elle est demandée. L'appartement T2 que j'ai le plaisir de vous proposer aujourd'hui est positionné au 1er étage avec ascenseur. Le tout en offrant une superficie totale utile de 61 m2, 42 m2 en loi Carrez, comprenant une spacieuse terrasse de 19 m2 vous permettant d'admirer le lagon ! Il est vendu entièrement meublé et équipé et se compose d'un salon avec un canapé d'angle convertible neuf, une cuisine équipée, un dégagement avec un grand placard, d'une chambre climatisée avec un lit en 160 cm, une salle de bain. Le salon peut être utilisé en seconde chambre. ( La chambre, le salon et la terrasse sont équipés de brasseur d'air) . Pour votre confort, une cuve tampon neuve de 300 l vous permettra de palier aux éventuelles coupures d'eau. Des fermetures de la terrasse ont été installées (volets roulants anticycloniques). L'appartement bénéficie de 4 couchages. Pour finir, la résidence est sécurisée avec badges d'accès et place de parking privée, ce qui garantit une sécurité optimale à ses résidents et dispose d'un ascenseur, ainsi qu'un accès privatif à la mer. Une place de parking sécurisée attitrée complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Alors si vous souhaitez découvrir cet appartement aux nombreux atouts, n'hésitez pas, contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 317863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 1 436,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Iad France - Hélène Moesta vous propose : POINTE-À-PITRE - APPARTEMENT T3 58 m² - EXCELLENT ÉTAT Cet appartement décoré avec soin, situé à Pointe-à-Pitre offre un cadre de vie confortable au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 58 m² bien agencés, l'entrée distribue une buanderie pouvant être aménagée en bureau, un séjour lumineux prolongé par un balcon apportant une agréable ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les deux chambres, bien dimensionnées, bénéficient d'une bonne configuration. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 10 niveaux desservi par un ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée. La résidence sécurisée, dotée d'un gardien, assure calme et tranquillité. Le bien est vendu entièrement meublé, actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé d'un an (juillet 2027). Une belle opportunité d'investissement locatif clé en main. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Baptiste Jung vous propose : À Vendre – T3 de 82 m² avec terrasse privative de 40 m² aux Hauts Vallons Situé dans le secteur prisé des Hauts Vallons, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 vendu semi-meublé allie confort, beaux volumes et prestations pratiques au quotidien. Le bien offre une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central et de nombreux rangements, le tout bénéficiant d'une agréable petite vue mer. Le coin nuit se compose de deux chambres climatisées avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une loggia, d'une varangue intérieure ainsi que d'un cellier attenant très pratique. Pour votre tranquillité d'esprit, le logement dispose également d'une réserve d'eau de 500 litres avec surpresseur. L'extérieur constitue un véritable atout avec la jouissance d'une grande terrasse privative de 40 m², un bel espace à aménager avec goût selon vos envies. Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement comprend également une place de parking en sous-sol sécurisée par portail automatique ainsi qu'un box cave situé juste en face. Un bien complet, idéalement placé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre agréable. Contactez-moi pour planifier une visite ou obtenir plus de détails. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1060 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Juliette Dehaene vous propose : EN EXCLUSIVITE : MARE GAILLARD - APPARTEMENT DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE EN 2025 ! Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine à Le Gosier, cet appartement duplex rénové offre une organisation sur 2 niveaux qui lui confère un caractère atypique et une vraie sensation d'espace. Vous serez tout d'abord séduits par la copropriété, bien entretenue et bien placée, puis par la piscine et ses espaces détentes autour, ainsi que par les places de stationnements pour les résidents. Puis, vous serez sous le charme de cet appartement rénové avec goût et en totalité (peintures, sols, isolation, électricité, volets, etc), fonctionnel et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une entrée qui dessert l'ensemble de façon fluide. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. La terrasse est un véritable cocon, qui bénéficie d'une petite vue sur la mer. À l'étage, la mezzanine apporte une touche architecturale originale et ouvre sur la chambre, espace de repos au calme, avec vue sur la verdure. Vous bénéficiez également d'un dressing séparé et bien aménagé. Les travaux réalisés permettent de vous installer directement, il vous suffira de poser vos valises ! La copropriété dispose de cuve tampon pour la palier aux coupures d'eau et les charges sont maîtisées. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce charmant duplex atypique par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 109. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Michaël Da Fonseca vous propose : SAINT-PIERRE - APPARTEMENT - T2 45 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En plein centre-ville de Saint-Pierre, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 300 mètres de la plage, cet appartement T2 de 45 m² séduit par sa situation rare, son excellent état général et sa belle luminosité. Sa localisation exceptionnelle en fait à la fois un emplacement de vie privilégié et une opportunité d'investissement particulièrement solide sur un secteur très recherché. Situé au deuxième étage d'une petite résidence à taille humaine de 2 étages comprenant seulement 15 appartements, il offre un cadre de vie calme et convivial. Construit en 2008 et parfaitement entretenu, il baigne toute la journée dans une lumière naturelle remarquable. Il se compose d'une salle à manger lumineuse ouverte sur la vie quotidienne, d'une cuisine fonctionnelle et d'une chambre confortable, dans un agencement soigné qui optimise chaque mètre carré. Une place de parking privative est incluse au sein de la résidence, fermée par un portail électrique pour une sécurité renforcée. Actuellement loué, l'appartement offre une belle valeur locative estimée à 800 euros mensuels, un atout de poids pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif tendu de Saint-Pierre centre. Le bail en cours ne sera pas renouvelé, le locataire libérant les lieux au 1er juin, laissant ainsi à un futur acquéreur non investisseur la possibilité d'envisager une entrée dans les lieux à cette échéance pour en faire sa résidence principale. Ce bien conviendra donc aussi bien à un investisseur en quête d'un placement locatif sûr, centre-ville et proche plage, qu'à un primo-accédant souhaitant s'installer à terme dans un cadre de vie agréable, lumineux et bien situé. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et tranquillité. La fibre optique est disponible pour un confort numérique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1104 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Cet appartement a été rénové avec goût et modernité, il offre une opportunité clé en main d'investissement. Doté d'un carnet de réservation bien rempli les locations en cours seront rétrocédées à son repreneur. (me consulter pour les détails). Il se compose d'une entrée avec placards de rangements , une salle d'eau rénovée avec coin buanderie machine à laver, douche à l'italienne et toilettes. La pièce de vie chambre est climatisée, elle propose un lit 2 places et un espace coin télé. La loggia abrite la cuisine aménagée avec son espace repas avec une vue dégagée . Vendu meublé clé en main aucun travaux à prévoir . Internet : fibre optique Plus d'informations? N'hésitez pas à me par appel ou sms whatsapp de préférence , demandez la vidéo du bien ! Les charges de copropriété incluent : l'eau, l'électricité, fond de roulement du syndic ... Cette annonce référence 346495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 164 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 336 Charges prévisionnelles annuelles : 3 425,24 €

Appartement à vendre - À Saint-Pierre, découvrez une adresse neuve d’exception située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à deux pas du front de mer. Commune emblématique de l’île de La Réunion, Saint-Pierre séduit par son dynamisme, son cadre de vie ensoleillé et son environnement naturel remarquable, entre plages, eaux turquoise et douceur tropicale. Au quotidien, les résidents profitent d’un emplacement pratique, proche des commerces, services de proximité, écoles et commodités essentielles. Petits et grands bénéficient ainsi d’un cadre agréable, vivant et parfaitement adapté à une installation durable comme à un projet patrimonial. La résidence dévoile une architecture contemporaine et élégante, portée par des matériaux de qualité. Son style soigné s’intègre harmonieusement dans cet environnement recherché, tout en proposant un confort moderne pensé pour le climat réunionnais. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces, afin de répondre à différents projets immobiliers. Chaque logement a été conçu pour offrir de beaux espaces de vie ouverts sur l’extérieur, des chambres confortables et une salle de bain équipée. Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : cuisine équipée, brasseur d’air en hélice, fibre, résidence sécurisée et finitions qualitatives. Les matériaux nobles apportent une touche supplémentaire d’élégance à l’ensemble. Dans le prolongement du séjour, les logements profitent d’un bel extérieur sous forme de varangue, pergola ou balcon. Aux étages les plus élevés, les vues dégagées sur les environs viennent sublimer cette adresse rare à La Réunion. *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :  Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Découvrez à la Possession, à 2 minutes de la route du littoral, et proche du centre ville, ce bel appartement T3 de 89m² habitables. Au pied de l'immeuble, profitez des écoles et garderie et places de parking pour les invités. L'appartement au troisième sur quatre étage, offre une entrée donnant sur un séjour lumineux de 22m². La cuisine aménagée et moderne, ouverte sur le salon et la varangue permet de cuisiner en toute convivialité. Le coin nuit dispose de deux chambres d'environ 13m² et 10m² sans vis à vis. Le WC indépendant et salle d'eau avec grande douche à l'italienne sont bien entretenus et aménagés avec des espaces de rangement. Les plus de cet appartement sont ses 30m² d'espace extérieur. La varangue de 19m² permet d'apprécier une pièce de vie supplémentaire, ce qui permet d'installer une table à manger, un salon de jardin ou un espace de jeux pour enfants par exemple. Une carré végétalisé et terrasse de 11m², permettra au jardinier d'avoir un espace, il est possible d'aménager cet espace avec des transats, cet espace n'ayant pas de toiture. La résidence construite en 2019, est en très bon état. Une place de parking réservée, deux portails d'accès à la Résidence sécurisée. L'ensemble d'immeuble dispose d'espaces verts, et d'espace conviviaux en extérieurs ainsi que des jardins partagés. Cet appartement idéal pour investissement ou résidence principal est vendu meublé et libre de toute occupation. Le bien pourrai être réaménagé facilement en un grand T2 qui disposerait d'un très grand salon/séjour/cuisine. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 129 euros. Les visites ont déjà commencées, n'hésitez pas à me pour plus de détails. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 043 267 - Greffe de SAINT DENIS) Alexia LETANG Entrepreneur Individuel - Réf.968194

Appartement à vendre - Iad France - Isabel Chaves vous propose : Studio proche de la plage Pointe Marin. Ce studio en rez-de-chaussée, entièrement rénové, lumineux, offre un cadre agréable, calme et parfaitement situé pour profiter des nombreux centres d'intérêts accessibles à pied. Ce studio climatisé présente une surface habitable de 23,62 m² et comprend, un espace chambre / salon, une cuisine ouverte et équipée et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant studio à Sainte-Anne, idéal pour une habitation et / ou un investissement locatif n’hésitez pas à venir visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 114690 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 5310 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Chaves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 910355023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 114 690 €. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Yann Berenger vous propose : Grand studio bis de 65 m² avec jardin privatif – Saint-Jacques À quelques minutes du centre-ville, dans le quartier calme et recherché de Saint-Jacques, découvrez ce spacieux studio bis de 65 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d’un agréable jardin privatif de 70 m². Le bien se compose : • d’une belle pièce principale lumineuse de 32 m², offrant un espace de vie confortable, • d’une seconde pièce de 32 m², sans fenêtre et non modifiable, pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, espace de loisirs, atelier ou rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux et de créer un espace à votre image. ? À noter : 2 photos présentées sont des projections. ? Emplacement privilégié, à proximité immédiate du collège Saint-Michel, du Jardin de l’État, des commerces, services et transports. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. ➡️ Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Berenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 518531439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Sylvie Nathie vous propose : Dans petite copropriété, appt F4 avec beau jardin complètement clôturé et sans vis a vis. Entrée sur séjour donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 suite parentale avec sa salle d'eau avec wc 1 place de parking Centre ville a 5 minutes, Genipa a 10 minutes Aéroport a 15 minutes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nathie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832613426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Envie d'un appartement lumineux, agréable à vivre et prêt à vous accueillir sans travaux ? Prenez de la hauteur et venez découvrir ce joli T2 de 48 m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence construite en 2012 et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution simple et fonctionnelle ainsi que la belle continuité entre les différents espaces. Confortable et baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre directement sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée. Elle accueille un séjour convivial et une jolie cuisine équipée, aménagée dans des tons contemporains et prolongée par un espace repas. Une séparation ajourée en bois structure harmonieusement l'ensemble tout en préservant la lumière et la sensation de volume. Côté nuit, la chambre climatisée dispose d'un rangement intégré pour un quotidien pratique et confortable. La salle d'eau avec WC est équipée d'une douche moderne et d'un meuble vasque. L'ensemble est propre, soigné et ne nécessite aucuns travaux : il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle et à poser vos valises ! Le véritable coup de cœur vous attend à l'extérieur. Avec ses 9 m², la terrasse couverte devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Sans vis-à-vis et équipée d'un store, elle est parfaite pour prendre un café au réveil, partager un repas en plein air ou simplement profiter d'une pause détente face à une superbe vue dégagée sur la végétation et la mer. Dernier étage, ascenseur, vue mer, terrasse couverte et excellent état général : cet appartement coche décidément de nombreuses cases ! Aussi agréable pour y vivre que pertinent dans le cadre d'un projet locatif, il offre une surface totale utile de 57 m², terrasse comprise, et réunit confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Prix de vente : 168 000 € honoraires d'agence inclus. Les charges de copropriété s'élèvent à 535 € par trimestre, soit environ 178 € par mois. La taxe foncière est de 1 450 € par an. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Cécilia KOEHL - Dr House Immo , également disponible sur WhatsApp au +596 , ou par courriel à bien vous est présenté par Cécilia Koehl - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de -france sous le numéro 879966422.

Appartement à vendre - Investissez dans un programme immobilier neuf idéalement conçu pour attirer un maximum de locataires à La Réunion, dans la charmante commune du Tampon. À seulement 50 mètres du pôle universitaire, cette résidence étudiante offre un emplacement stratégique, parfait pour les étudiants en quête de proximité et de praticité.<br>Dotée d'une architecture contemporaine, cette résidence se distingue par ses façades aux teintes claires et ses volumes extérieurs, créant un environnement moderne et accueillant. Elle propose des studios fonctionnels de 23 à 33 m² répartis sur quatre étages, avec un aménagement optimisé pour le confort des résidents. Chaque logement est entièrement équipé, avec salle de bain moderne, cuisine intégrée et sols en carrelage, pour permettre aux étudiants de s&rsquo;installer facilement dès leur arrivée.<br>Un des atouts majeurs de ces appartements est leur conception traversante, qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, chaque studio est agrémenté d&rsquo;une varangue, parfaite pour profiter du climat doux de l&rsquo;île. La résidence comprend également des places de parking et des locaux à vélos, offrant des solutions pratiques pour les déplacements au quotidien.<br>Ce programme neuf à Le Tampon combine emplacement de choix et équipements modernes, faisant de cette résidence étudiante une opportunité d&rsquo;investissement sûre et attrayante.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - À Saint-Pierre, découvrez une adresse neuve d&rsquo;exception située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à deux pas du front de mer. Commune emblématique de l&rsquo;île de La Réunion, Saint-Pierre séduit par son dynamisme, son cadre de vie ensoleillé et son environnement naturel remarquable, entre plages, eaux turquoise et douceur tropicale.<br>Au quotidien, les résidents profitent d&rsquo;un emplacement pratique, proche des commerces, services de proximité, écoles et commodités essentielles. Petits et grands bénéficient ainsi d&rsquo;un cadre agréable, vivant et parfaitement adapté à une installation durable comme à un projet patrimonial.<br>La résidence dévoile une architecture contemporaine et élégante, portée par des matériaux de qualité. Son style soigné s&rsquo;intègre harmonieusement dans cet environnement recherché, tout en proposant un confort moderne pensé pour le climat réunionnais.<br>Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces, afin de répondre à différents projets immobiliers. Chaque logement a été conçu pour offrir de beaux espaces de vie ouverts sur l&rsquo;extérieur, des chambres confortables et une salle de bain équipée.<br>Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : cuisine équipée, brasseur d&rsquo;air en hélice, fibre, résidence sécurisée et finitions qualitatives. Les matériaux nobles apportent une touche supplémentaire d&rsquo;élégance à l&rsquo;ensemble.<br>Dans le prolongement du séjour, les logements profitent d&rsquo;un bel extérieur sous forme de varangue, pergola ou balcon. Aux étages les plus élevés, les vues dégagées sur les environs viennent sublimer cette adresse rare à La Réunion.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - À Saint-Pierre, dans le quartier recherché de Terre-Sainte, découvrez ce programme immobilier neuf spécialement pensé pour les étudiants. Son emplacement stratégique permet de profiter d&rsquo;un environnement pratique, dynamique et parfaitement adapté au rythme de la vie universitaire.<br>Les principaux établissements d&rsquo;enseignement supérieur se trouvent à moins de 20 minutes à pied : l&rsquo;IUT de La Réunion, l&rsquo;UFR Santé, l&rsquo;ESIROI (École Supérieure d'Ingénieurs Réunion Océan Indien) ainsi que le CHU de Saint-Pierre. Pour faciliter les déplacements, un arrêt de bus est accessible en seulement 1 minute de marche. Commerces et services sont également disponibles à proximité immédiate. Autre atout de taille : les premières plages de l&rsquo;océan Indien se rejoignent en à peine 9 minutes à pied, offrant un cadre privilégié entre études et détente.<br>La résidence accueille 14 appartements neufs de 1 pièce, d&rsquo;une surface de 25,3 m². Chaque logement bénéficie d&rsquo;un agencement fonctionnel, pensé pour optimiser les espaces et assurer un quotidien confortable.<br>Les étudiants disposent d&rsquo;une cuisine équipée, d&rsquo;une salle de bains ainsi que d&rsquo;un coin bureau, idéal pour travailler dans de bonnes conditions et profiter d&rsquo;un logement immédiatement fonctionnel.<br>Chaque appartement se prolonge également par une varangue privative, véritable espace supplémentaire pour se détendre au grand air.<br>Sécurisée et implantée dans un secteur particulièrement recherché, cette résidence constitue une belle opportunité de réaliser un investissement pérenne au c&oelig;ur d&rsquo;un environnement étudiant attractif.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :<br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE Sylvain GARDIN () vous propose cet appartement avec une splendide vue mer imprenable, comprenant une cuisine ouverte équipée, une chambre climatisée, une salle d'eau attenante avec douche et WC, une varangue avec une vue exeptionnelle. Il est vendu avec son mobilier. Conciergerie sur place. Taux d'occupation exceptionnel. Revenus locatifs importants (documents à l'appui). Le bien est situé dans une copropriété de 24 lots avec piscine. Place de stationnement privative. La résidence est calme, proche des plages et des commerces (400 mètres). A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des artricles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et l'article L.615-6 du CCH.,Prix honoraires d'agence inclus : 180 000€ - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes annuelles 1300 € (eau et électricité inclus).- Bien soumis au DPEM. Pour plus de renseignements, vous pouvez Sylvain Gardin (AC FDF) ou par mail :

Appartement à vendre - Très bel appartement de 50 m2 situé au centre ville du Tampon. Il est au 2ème et dernier étage d'un immeuble comprenant 3 lots. Il offre à l'entrée : Un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambes avec dressings bien agencés pour optimiser l'espace, et une grande salle de douche avec wc et placard de rangement. Le bonus de ce petit bijou au-delà d'être proche de tous les commerces, écoles, médecins, théâtre, médiathèque... c'est son balcon qui vous permettra de profiter du ciel bleu et de la vue dégagée de la ville et des champs agricoles. Venez le visiter et vous verrez que nous n'aurez plus qu'à poser vos valises! Larissa RAPONO - - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 539 538 991 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6171. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 50 m²

Appartement à vendre - Iad France - Steeve DUGUET vous propose : FORT-DE-FRANCE – APPARTEMENT F4 AVEC LOGGIA ET 2 STATIONNEMENTS Situé dans le secteur de Ravine Vilaine, au Domaine de la Charmeuse, découvrez cet appartement F4 d’environ 88 m², installé au premier étage d’une résidence de trois niveaux. Traversant et naturellement ventilé, il offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, adaptés aussi bien à une famille qu’à un investissement locatif. L’appartement comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 22,14 m² ouvrant sur une agréable loggia de 7,96 m², une cuisine indépendante de 8,02 m², trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi que plusieurs dégagements facilitant la circulation entre les espaces. Deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable avantage à Fort-de-France. L’intérieur, resté dans un style ancien, nécessite un rafraîchissement. Il constitue ainsi une belle occasion de personnaliser l’appartement selon vos goûts et d’en révéler tout le potentiel. Les atouts : Appartement F4 d’environ 88 m² Trois véritables chambres Séjour confortable ouvert sur une loggia Appartement traversant et naturellement ventilé Cuisine indépendante WC séparé Deux places de stationnement Configuration adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif Informations financières : Charges de copropriété : environ 540 € par trimestre, fonds de travaux et provisions inclus, selon les derniers appels de fonds Taxe foncière 2025 : 1 645 € par an Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes et une situation pratique à Fort-de-France. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - ATTENTION VUE MER IMPRENABLE ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 51.80m² incluant une grande terrasse situé à Trois-Rivières, dans un lieu calme bordé par une végétation luxuriante. L'appartement est traversant, pour une excellente ventilation naturelle, certifié NF Habitat, garantissant un confort thermique optimal. Il se situe dans une résidence composée de 3 bâtiments, épousant la pente naturelle de la colline. Avec ses façades blanches, des touches de bois et des toitures légères s'intégrant parfaitement dans le paysage. Un petit bijou d'architecture avec des prestations optimales pour un confort de vivre inégalée ! Le petit plus ? Une belle piscine avec plage aménagée, créant un espace convivial et rafraîchissant pour tous les résidents. À proximité, vous trouverez une plage de sable noir, des commerces, centres médicaux, restaurants, et activités sportives à moins de 3 km. Basse-Terre est à seulement 20 minutes. Un art de vivre au cœur d'un paysage idyllique. Trois-rivières offre un environnement de vie paradisiaque, avec des cascades, des rivières et des paysages luxuriants. À seulement 20 minutes en bateau des Saintes, c'est le lieu idéal pour vivre ou investir ! Plan et plaquette sur demande. On en discute ? Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Appartement à vendre - ALTER IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement T4, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée, dans le secteur recherché de Terre Sainte à Saint-Pierre. Bénéficiant d'une jolie vue dégagée, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes en voiture de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 78 m², l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Il comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres équipées de brasseurs d'air, dont deux disposent également de climatiseurs et de placards. L'une des chambres bénéficie en outre d'un accès direct à la varangue. L'appartement dispose également d'une salle d'eau confortable, d'un WC suspendu, ainsi que d'une agréable varangue équipée de deux stores coulissants de qualité, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Deux places de stationnement privatives et couvertes complètent ce bien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort,qualité de vie et emplacement prisé sur Terre Sainte. Charge annuelle : 1739,84€ Nombre de Lots : 54 ( 19 logements et 35 parkings) Honoraire charge vendeur 'DPE non soumis'. Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez notre agent commercial "E.I", Gaëtan MENDOLA, au 748 ou par e-mail à l'adresse

Appartement à vendre - Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Un véritable écrin de sérénité à quelques minutes du bourg et des plages de Saint François. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m2 (surface Carrez) offrant 125 m2 de surface totale , situé en rez-de-jardin d'une villa de standing au sein d'une petite copropriété de 4 lots. Dès l'entrée vous serez séduit par sa décoration élégante et soignée, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un lumineux espace de vie, de deux chambres climatisée, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement de la vie antillaise : le véritable coup de coeur réside dans ses beaux espaces privatifs, parfaitement intégrés à un environnement tropical luxuriant. Vous profitez d'une terrasse couverte aménagée de 21 m2 prolongée par un deck de 32 m2 sous pergola, offrant une agréable perspective sur le jardin paysager et permettant de rejoindre directement la piscine. Au coeur de cette végétation généreuse, la propriété dispose d'une piscine au sel de 5 x 5,50 m avec son solarium , accompagné d'une douche extérieure et d'un carbet détente idéal pour créer un espace supplémentaire dédié au repos et aux loisirs. Le jardin soigneusement paysagé, accueille une belle diversité créant une ambiance intimiste et particulièrement apaisante. Les prestations qui font la différence : - appartement vendu meublé clé en main - 68 m2 Carrez 125 m2 de surface totale - terrasse couverte de 21 m2 - deck de 32 m2 sous pergola - piscine au sel avec solarium et douche extérieure - jardin tropical paysager - une place de stationnement privative - citerne tampon pour pallier aux coupures d'eau - chauffe-eau solaire - petite copropriété de 4 lots - DPE G / étiquette énergétique classe A Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché tout en restant proche du bourg de Saint François, des commerces et des magnifiques plages de la commune, cet appartement constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien rare alliant confort, élégance et douceur de vivre tropicale, dans un environnement privilégié. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel ou sms whatsapp , demandez la vidéo ou positionner une visite. Cette annonce référence 346000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 339 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 148,00 €

Appartement à vendre - NOUVEAUTE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Anse des Rochers , célèbre site de résidence vacances voué à la location saisonnière doté d'une cocoteraie de 7 hectares, un service de gardiennage, un cours de tennis, une piscine à débordement vue mer (la + grande de Guadeloupe) un accès plage direct et son restaurant . Je vous propose à la vente cette nouveauté un appartement et son local lingerie (rare à la vente) totalisant une surface de 32,94 m2. L'appartement est situé au deuxième et dernier étage il bénéficie d'une entrée avec placard de rangements, une salle de bains avec baignoire et toilettes, une pièce à vivre / chambre et une loggia avec cuisine (double ouvertures avec volets roulants) avec une vue dégagée. Il est vendu meublé . La valeur ajoutée de cet appartement est qu'il possède un local lingerie de 4 m2 (rare dans la résidence) sur le pallier permettant le stockage de vos affaires personnelles ou de la conciergerie si vous souhaitez exploiter l'appartement en saisonnier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me par appel ou message whatsapp de préférence, demander la vidéo ! Cette annonce référence 345996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 170 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 162 000,00 € Honoraires TTC : 4,94 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 334 Charges prévisionnelles annuelles : 3 345,84 €

Appartement à vendre - Saint François - Anse des Rochers Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Aujourd'hui je vous propose cet appartement entièrement rénové, en rez-de-jardin orienté cocoteraie! Il se compose d'une entrée avec placard aménagé , une salle d'eau / toilettes rénovée avec douche , aménagement colonne de rangement et machine à laver, une pièce de vie climatisée chambre à coucher, espace bureau télétravail , une grande varangue (séparée par baie vitrée à galandage 4 ventaux avec film sans tain) offrant une grande cuisine équipée refaite à neuf et un espace convivial bien ventilé, orienté sur le jardin de la résidence avec en bonus une jolie vue mer. Ses plus : - son emplacement et son orientation - climatisation et ventilateurs plafonniers - carrelage refait avec ragréage : unité des sols et des niveaux - logement fibré avec ligne personnelle - aucun travaux à prévoir - vendu meublé clé en main avec ses réservations en cours Vous l'avez compris ce bien est l'idéal pour un investissement locatif et un pied à terre alors n'hésitez pas à me pour de plus amples informations, accéder à la vidéo ou positionner une visite. Cette annonce référence 345988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro . Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 339 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Marc MEZY vous propose ce bien : À vendre à Les Abymes 97139, appartement 4 pièces entièrement rénové et meublé proposé au prix de 150 000 €. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale fonctionnelle dans un secteur d'Anquetil. L'appartement se compose de 4 pièces, avec 3 chambres, une salle de bain, wc indépendant et un séjour de 14,69 m², offrant une distribution adaptée à la vie familiale. La cuisine séparée avec balcon, en état récent, apporte un vrai confort au quotidien. Le logement dispose également de la climatisation, de 3 placards de rangement et de volets coulissants. Situé au 3e étage, il bénéficie d'un cadre de vie agréable. Les fenêtres en simple vitrage sont à prendre en compte selon votre projet de personnalisation ou de rénovation. Côté charges, la copropriété affiche un montant mensuel de 79,83 €, tandis que la taxe foncière s'élève à 1 356 € par an, des éléments à intégrer dans le budget global d'acquisition. L'emplacement est un atout majeur. Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, d'un centre commercial, d'une pharmacie, d'écoles primaires, de lycées et d'autres établissements scolaires. La présence d'un aéroport à proximité renforce également l'accessibilité du secteur, un point appréciable pour les déplacements professionnels ou les voyages réguliers. Un grand jardin à l'intérieur de la résidence complète l'environnement, particulièrement intéressant pour une vie de quartier pratique et familiale. Les Abymes est l'une des communes les plus dynamiques de Guadeloupe, idéalement située à proximité de Pointe-à-Pitre, de l'aéroport et des principaux pôles économiques et commerciaux. La ville séduit par sa centralité, sa facilité d'accès et ses nombreuses commodités, ce qui en fait une adresse stratégique pour habiter ou investir. Cet appartement 4 pièces réunit donc les critères essentiels d'un achat immobilier cohérent : surface bien répartie, 3 chambres, cuisine récente, climatisation et emplacement pratique au cœur d'un secteur très bien desservi.

Appartement à vendre - Marc MEZY vous propose ce bien : À vendre à Pointe-à-Pitre (97110), appartement 2 pièces d'une surface idéale pour un premier achat, un investissement locatif (courte ou longue durée) ou un pied-à-terre en Guadeloupe, proposé au prix de 115 000 €. Situé dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement pratique au quotidien, à proximité des terminaux de croisière, du centre-ville, des commerces, des transports en commun, de la gare, des bus, des écoles, du collège, du lycée et de l'université. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte, offrant un agencement fonctionnel et convivial. La terrasse constitue un véritable atout supplémentaire, idéale pour profiter de l'extérieur et apprécier la vue sur mer, un critère très recherché. Le bien dispose également de l'accès internet, de volets coulissants et s'inscrit dans une copropriété de 11 lots principaux, avec des charges maîtrisées de 106,22 € par mois. Sa situation en habitat principal ou secondaire, sa proximité avec les commodités et son potentiel locatif en font une opportunité intéressante sur le marché immobilier en Guadeloupe. Avec les bars à proximité et la vie de quartier dynamique, ce 2 pièces allie praticité, confort et emplacement stratégique.

Appartement à vendre - Ce duplex entièrement refait vous propose une large pièce à vivre ouverte sur sa grande terrasse semi-fermée afin de préserver l'intimité du jacuzzi. Une vue extraordinaire sur le calme de la marina vous permettra de profiter des ces moments de relaxation et de pouvoir partager ces moments en famille ou entre amis. Avec ses deux chambres et ses 2 salles d'eau il a une capacité d'accueil de 6 personnes, ce qui lui confère un potentiel locatif important dans cette endroit qui possède l'une des plus belle plage de l'ile mais également des restaurants, commerces de proximité etc..... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SZKUDLARCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 937 253 RCP Sérénis n°ACI31239

Appartement à vendre - Venez découvrir ce lieu unique, un sanctuaire de prestige sur la Marina d'Anse Marcel, ce duplex de deux chambres et demie. Entièrement repensé avec des matériaux de premier choix, il offre une suite somptueuse, un espace de vie baigné de lumière qui s'ouvre sur une terrasse à couper le souffle, et le privilège d'un calme absolu. Il possède également deux places de parking privatives et un local de rangement en rez-de-chaussée. Une adresse rare pour un art de vivre sans compromis. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SZKUDLARCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 937 253 RCP Sérénis n°ACI31239

Appartement à vendre - ALTER IMMOBILIER vous propose à l'achat, au sein d'une résidence sécurisée idéalement située face à la plage de Cap Homard à Saint-Gilles-les-Bains, ce charmant appartement T2 avec vue mer, actuellement exploité en location saisonnière. D'une surface d'environ 45 m², l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux et climatisé, d'un dégagement avec placard desservant la salle de bains ainsi que d'une chambre climatisée avec placard, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse de 16m2. Une place de stationnement couverte et privative complète ce bien. Son emplacement privilégié face à la plage et sa vue mer en font une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière. - DPE non soumis Nombre de lots : 37 logements Charge de copropriété annuelle : 1400 € Honoraire charge vendeur Pour visiter ce bien nous vous invitons à ,notre agent commercial

Appartement à vendre - Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce charmant T3 a tout pour séduire. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Il se situe au 3eme étage sans ascenseur dans la résidence Novaparc. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un salon convivial donnant accès à un balcon idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, deux chambres confortables avec placard vous attendent, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l'hôpital, le bien est particulièrement recherché et régulièrement loué à des médecins, offrant un revenu locatif attractif d'environ 1 200 € par mois. Les + qui font la différence : Résidence sécurisée avec piscine Appartement lumineux avec balcon Cuisine ouverte moderne Aucun gros travaux à prévoir Idéal résidence principale ou investissement Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1391€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel - Réf.952956

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ – LES TROIS-ÎLETS – ANSE MITAN Dans le quartier recherché d'Anse Mitan aux Trois-Îlets, découvrez ce studio situé résidence Alamanda, à seulement 200 m environ de la plage d'Anse Mitan, soit 3 minutes à pied. D'une surface habitable de 20,70 m², il se prolonge par une terrasse couverte et sécurisée de 8,40 m², aménagée avec cuisine et coin repas. Ouverte sur une belle vue dégagée sur la baie de Fort-de-France, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Le studio comprend une pièce principale ouverte sur la terrasse, un dégagement avec rangement ainsi qu'une salle d'eau. Vendu meublé et équipé, il est prêt à vivre ou à louer, un véritable atout pour un pied-à-terre en Martinique comme pour un investissement locatif saisonnier. Son emplacement permet de profiter pleinement d'Anse Mitan à pied : plage, commerces, restaurants, activités nautiques et embarcadère de la navette maritime vers Fort-de-France sont à proximité. À environ 800 m, la Pointe du Bout offre un large choix de commerces, boutiques, restaurants de plage ou tables plus gastronomiques, casino et activités nautiques, notamment plongée, kitesurf et sports de mer. Le Golf des Trois-Îlets se situe quant à lui à environ 3 km. Un emplacement recherché pour profiter de la Martinique, disposer d'un pied-à-terre proche de la plage ou réaliser un investissement locatif dans l'un des principaux secteurs touristiques des Trois-Îlets. Pour découvrir davantage d'informations et de photos sur ce bien, retrouvez-moi sur mon site Sofia Baston Capifrance. Je reste également à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite, sur place ou à distance. Les charges communes comprennent l'eau privative. Taxe foncière : 494 €. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes comprenant Eau et Electricité) : 1426€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966064

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant T2 meublé, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et idéalement implantée dans le quartier recherché de Saint-Antoine à Cayenne. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre climatisée, idéale pour votre confort, ainsi que d'une grande salle d'eau avec rangements, pensée pour allier praticité et fonctionnalité. En complément, ce bien dispose de deux places de parking privatives, un véritable atout pour votre quotidien. Un investissement clé en main ! Actuellement loué 897 € par mois à un locataire sérieux, cet appartement vous permet de percevoir des revenus locatifs dès son acquisition. Vous recherchez votre future résidence principale ? Ce T2 saura également répondre à vos attentes grâce à son confort, son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! . Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1042€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel - Réf.960874

Appartement à vendre - PéPiTe sur Saint-Denis Bellepierre - Appartement T2 lumineux avec vue imprenable! Découvrez ce magnifique T2 situé sur Bellepierre secteur prisé de Saint-Denis. Niché dans une résidence calme avec parking souterrain, cet appartement de 41 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une chambre avec placard intégré, offrant un espace optimisé et bien agencé. Profitez de sa terrasse spacieuse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. Cette dernière est équipée d'un sauna à infrarouges vitré, parfait pour se relaxer tout en admirant une vue panoramique à 180° sur l'océan Indien, allant des rampes de la montagne puis l'aéroport de Saint-Denis jusqu'à Saint-André, en passant par le phare de Saint-Suzanne. Un véritable coup de cœur ! L'appartement est situé : à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital de Bellepierre et à 7 minutes du boulevard Sud, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés dans chaque pièce, vous offrant un espace de rangement optimal et un agencement astucieux pour un confort de vie quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Cette annonce référence 257748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TECHER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro . Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Non soumis au DPE.

Appartement à vendre - Iad France - Christine Chacon vous propose : IDEAL investissement locatif ! Résidence touristique avec piscine et plage. Vous cherchez un pied à terre ou un investissement locatif. Magnifique studio rénové. Studio vendu entièrement équipé et meublé,. Il se compose d'une pièce de vie servant de chambre salon avec une kitchenette, une salle d'eau avec wc, une terrasse où vous pourrez prendre vos repas. Vous pourrez profiter dans la résidence voisine d'une piscine, un restaurant, un snack, des commerces, une superette et un parking, une plage. Contactez-moi pour une visite entre 2 locations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 2080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Steeve DUGUET vous propose : FORT-DE-FRANCE – STUDIO VENDU LOUÉ AVEC LOGGIA ET PARKING – 120 000 € Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez ce studio idéalement situé au 35 rue Martin Luther King à Fort-de-France, au sein de la résidence Villa Gueydon. Il se compose : d’une pièce de vie climatisée, d’un coin cuisine aménagé, d’une salle d’eau avec WC, d’une loggia, d’une place de stationnement privative à ciel ouvert. Le studio est vendu avec une locataire en place et génère actuellement un loyer mensuel de 563 €, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition. Ses principaux atouts : résidence sécurisée, accès de plain-pied, espace extérieur, stationnement privatif et emplacement recherché à proximité des établissements scolaires, des commerces, des transports et des principaux axes de Fort-de-France. Prix de vente : 120 000 € honoraires inclus Copropriété : lots nos 26 et 48. Charges courantes prévisionnelles : environ 563 € par an, hors appels exceptionnels et fonds de travaux. Taxe foncière 2025 : 1 035 €. Une opportunité à découvrir rapidement pour compléter ou démarrer votre patrimoine immobilier en Martinique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.92€ par mois (soit 563 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 563 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - À Le Tampon, découvrez une résidence neuve dédiée aux seniors, idéale pour investir sur l&rsquo;Île de La Réunion dans un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé. Située à seulement 500 mètres du centre-ville, cette adresse permet aux résidents de profiter facilement des commerces, services, commodités et infrastructures du quotidien.<br>Nichée dans un environnement tropical, la commune offre une belle qualité de vie entre douceur insulaire, proximité des plages et dynamisme local. Les déplacements sont également facilités grâce aux lignes de bus, notamment la ligne Floribus T05, qui accompagne les seniors dans leurs trajets de tous les jours.<br>La résidence s&rsquo;organise autour d&rsquo;un îlot paysager partagé, pensé comme un véritable lieu de détente et de convivialité. Elle propose un espace accueil et réception, ainsi que plusieurs espaces communs adaptés aux besoins des résidents : salon club climatisé, activités régulières, coin restauration, terrasse aménagée et jardins.<br>La sécurité et l&rsquo;accompagnement sont au c&oelig;ur du projet, avec une équipe présente 7 jours sur 7 et une programmation d&rsquo;activités également proposée toute la semaine. Des services à la personne peuvent aussi être disponibles à la carte selon les besoins de chacun.<br>Les appartements neufs se déclinent du studio au 3 pièces. Chaque logement est conçu pour faciliter la vie des seniors, avec des espaces fonctionnels, une cuisine entièrement aménagée, une salle d&rsquo;eau équipée et ergonomique, ainsi que des brasseurs d&rsquo;air dans les chambres et le séjour. La majorité des logements profite d&rsquo;une varangue privative protégée par des brise-soleil.<br> <br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - À Saint-Denis, sur l&rsquo;Île de La Réunion, découvrez une adresse neuve idéale pour profiter d&rsquo;un cadre de vie d&rsquo;exception entre nature exotique, dynamisme urbain et douceur océanique. L&rsquo;île séduit par ses paysages spectaculaires, ses reliefs offrant de superbes panoramas et ses plages de sable blanc bordées par les eaux turquoise de l&rsquo;océan Indien.<br>Cette nouvelle résidence prend place au c&oelig;ur de Saint-Denis, commune vivante et dynamique, parfaitement adaptée à un quotidien pratique. Les résidents bénéficient de nombreuses infrastructures, d&rsquo;écoles pour les petits comme pour les grands, ainsi que de toutes les commodités essentielles à proximité. Marchés, commerces et services rythment la vie locale et participent à l&rsquo;ambiance chaleureuse de la ville.<br>Située dans le secteur Bas de Saint-François, la résidence neuve s&rsquo;intègre dans un environnement naturel agréable. Son architecture élégante et raffinée apporte une touche contemporaine à cette adresse recherchée.<br>Les appartements neufs, proposés en 3 et 4 pièces, ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être. Les pièces de vie dévoilent de beaux volumes optimisés, parfaits pour partager des moments conviviaux au quotidien. Les chambres, plus intimistes, invitent quant à elles au calme et à la douceur.<br>Salle de bain équipée, cuisine aménagée, résidence sécurisée et prestations conformes au neuf viennent compléter les logements. Depuis le salon, un bel extérieur prolonge l&rsquo;espace de vie et offre de magnifiques vues panoramiques sur la ville, idéales pour profiter des soirées en famille ou entre amis.<br> <br>Particulier ou professionnel, faites-vous accompagner dans votre investissement immobilier neuf et récupérez jusqu&rsquo;à 35 % du prix de votre bien.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Ce programme immobilier neuf à Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion, offre un cadre de vie unique dans le quartier prisé du 'Piton Sud'. Entre plages de sable blanc, lagon protégé et climat tropical, cette résidence est parfaite pour combiner détente et activités nautiques, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.<br>Répartis sur trois bâtiments, ces appartements neufs, du 2 au 4 pièces, incarnent confort et modernité. Situés dans une résidence clôturée et sécurisée, les logements présentent des espaces généreux, lumineux et parfaitement optimisés, avec certains appartements traversants pour une luminosité optimale. Les cuisines sont aménagées et les salles de bain bénéficient de finitions soignées, pour un bien-être quotidien.<br>À l&rsquo;extérieur, chaque logement dispose d&rsquo;un jardin privatif ou d'une varangue, parfaits pour savourer des moments sous le soleil de La Réunion. Pour encore plus de confort, des parkings privatifs sont à disposition, offrant un quotidien serein et pratique dans ce programme immobilier neuf exceptionnel.<br>Programme eligible à la TVA réduite sous conditions*<br>Prix indiqués en TVA réduite 2.1%, voir conditions d'égibilité*<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Situé sur la Côte Ouest de la Réunion, à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un cadre d'exception, où qualité de vie et dynamisme se conjuguent pour offrir un accès rapide aux plages, aux sites touristiques majeurs et à de multiples loisirs en plein air.<br>Cet ensemble résidentiel moderne, composé de trois bâtiments entièrement autonomes et sécurisés, propose des logements neufs du 2 au 4 pièces, alliant espaces généreux et prestations haut de gamme. Les intérieurs bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce à des orientations traversantes, d'une ventilation idéale et d'une conception soignée séparant espaces de vie et zones nuit pour un confort absolu. Les équipements, tels que la climatisation, les brasseurs d'air et les rangements optimisés, se complètent par des cuisines aménagées dans certains appartements.<br>À l'extérieur, de vastes varangues, des terrasses offrant des vues imprenables sur la baie de Saint-Paul et la canopée, ainsi que des jardins privatifs au rez-de-chaussée, assurent une harmonie parfaite entre bien-être et environnement naturel. Des places de stationnement en sous-sol et un local dédié aux vélos viennent parfaire cette offre unique et pratique.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - À Saint-Paul, ce programme immobilier neuf bénéficie d&rsquo;un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et à seulement quelques pas de l&rsquo;océan Indien. Un cadre idéal pour savourer la douceur de vivre réunionnaise, entre baignades, activités nautiques et flânerie sur le marché forain emblématique de l&rsquo;île.<br>La résidence propose des appartements neufs spacieux, du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort et élégance. Grandes fenêtres coulissantes, revêtements en chêne, placards aménagés, cuisines et salles de bains équipées : chaque détail reflète une exigence de qualité.<br>La climatisation intégrée dans chaque logement assure un confort optimal tout au long de l&rsquo;année. Les varangues et balcons prolongent les espaces de vie vers l&rsquo;extérieur, invitant à profiter du climat en toute sérénité.<br>Pour une vie quotidienne facilitée, chaque appartement dispose d&rsquo;une place de stationnement sécurisée, renforçant le caractère fonctionnel de cette résidence tournée vers le bien-être.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Implanté à Terre Sainte, ce programme immobilier neuf intimiste composé de six villas s&rsquo;inscrit dans un quartier résidentiel recherché du sud de l&rsquo;île, offrant un environnement calme sublimé par une vue mer dégagée. Pensées pour un art de vivre confortable et durable, les villas neuves de 5 pièces proposent des intérieurs fonctionnels aux prestations soignées : isolation thermique et phonique performante, vitrages anticycloniques, salles de bains équipées avec douches à l&rsquo;italienne, cuisines aménagées, rangements intégrés et logements conformes aux normes PMR. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes avec varangues, terrasses et balcons, tandis que chaque villa bénéficie de sa piscine privative, idéale pour profiter pleinement du climat. Des équipements favorisant le confort thermique, comme les brasseurs d&rsquo;air et la récupération des eaux de pluie, s&rsquo;inscrivent dans une démarche responsable. Des stationnements privatifs complètent cet ensemble à taille humaine, garantissant sérénité et praticité au quotidien dans un cadre de vie privilégié.<br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Ce programme immobilier neuf s&rsquo;installe au c&oelig;ur de la charmante commune de Sainte-Marie, sur l&rsquo;île de La Réunion. Entre terre et océan, cette ville dynamique séduit par son environnement naturel préservé, son ambiance conviviale et la variété de ses commodités accessibles à toutes les générations. Le réseau de bus facilite les déplacements au quotidien, permettant de circuler aisément dans l&rsquo;ensemble de la commune.<br>Située sur les hauteurs de Sainte-Marie, la résidence bénéficie d&rsquo;un cadre résidentiel privilégié, à proximité immédiate des écoles et des services essentiels. Parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant aux essences exotiques, elle dévoile une architecture contemporaine et élégante. Elle accueille plusieurs appartements neufs de 3 pièces, conçus pour offrir un confort optimal grâce à des agencements fonctionnels, des surfaces généreuses et de belles expositions garantissant une luminosité naturelle agréable.<br>Chaque logement s&rsquo;accompagne de prestations de qualité, gage de bien-être au quotidien : résidence sécurisée, salle de bain aménagée, cuisine équipée en option, finitions soignées&hellip; Les espaces extérieurs prolongent le séjour et invitent à profiter pleinement de moments en plein air dans un cadre apaisant.<br>La résidence sécurisée dispose également d&rsquo;un parking en sous-sol, offrant une praticité supplémentaire. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Sainte-Marie, dans un environnement recherché alliant confort moderne et douceur de vivre réunionnaise.<br> <br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Située à quelques pas du c&oelig;ur de Tampon, sur l'enchantante Île de la Réunion, une nouvelle résidence pour étudiants émerge, offrant un cadre de vie exceptionnel. Mêlant des vues à couper le souffle, une atmosphère tropicale et un environnement vivant, ce lieu promet d'attirer les étudiants à la recherche d'une expérience unique.<br>Conçue spécialement pour les investisseurs, cette résidence combine modernité et élégance architecturale, se fondant harmonieusement dans le paysage local. Les options d'investissement incluent des studios ou des appartements deux pièces sous le régime fiscal LMNP, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité des étudiants. Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, complétées par l'élégance d'une varangue traditionnelle.<br>À l'intérieur, les étudiants bénéficieront d'équipements haut de gamme et de finitions méticuleuses, incluant une cuisine équipée, une salle de bains complète, des solutions de rangement pratiques, et tout le nécessaire pour une vie équilibrée. Les balcons privatifs offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local.<br>La résidence propose également diverses installations collectives, encourageant une ambiance chaleureuse et conviviale parmi les résidents. Ce projet d'investissement immobilier est une opportunité rare, combinant un emplacement de choix à des services de premier ordre pour les étudiants.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Située dans l'Océan Indien, l'île de la Réunion fait partie des départements d'outre-mer français. Cette île est le creuset d'une diversité culturelle provenant de plusieurs horizons (Chine, Inde et Madagascar).<br>Située à 6 km de la commune de Saint-Gilles, la Pointe de Trois Bassins est un site naturel exceptionnel aux paysages variés et luxuriant alliant crique, ravine, plage, forêt ainsi que le sentier du littoral. longtemps ce lieu fut le meilleur spot des surfeurs.<br>Depuis chez vous admirez le coucher de soleil sur une mer cristalline pour un moment de relaxation et de contemplation. Une résidence de standing, sécurisée avec de belles surfaces à vivre et une vue époustouflante. L'emplacement de ce lieu idéal offre non seulement une qualité de vie mais représente aussi une valeur sûre pour un investissement locatif.<br>L'architecte a privilégié des matériaux naturels comme le bois afin d'être en parfaite harmonie avec son environnement. Les finitions sont travaillées dans les moindres détails autours d'une palette de couleurs favorisant ainsi un univers baigné de sérénité. Les appartements disposent également d'une cuisine équipée moderne de type américaine. Confortable et lumineux, le séjour est doté de vastes baies vitrées et se prolonge sur une varangue jouissant d'une vue spectaculaire sur le lagon de l'océan indien.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !<br> <br>  <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Au sein du dynamique centre de Saint-Denis à la Réunion, un nouveau projet immobilier voit le jour, alliant modernité et élégance architecturale, en harmonie avec les alentours. Cette résidence propose une gamme variée de logements neufs, du simple studio aux appartements spacieux de quatre pièces. En plus, le complexe intègre des espaces commerciaux et des bureaux.<br>Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, assurant un confort de haut niveau. Les résidents seront séduits par les aménagements intérieurs, incluant des espaces de rangement pratiques, des cuisines modernes équipées, et des salles de bain aménagées avec soin.<br>Les intérieurs baignent dans une lumière naturelle abondante, grâce à de larges ouvertures menant à des terrasses spacieuses, souvent agrémentées d'une varangue protectrice. Ces espaces extérieurs offrent des vues imprenables, soit sur les reliefs montagneux, soit sur l'étendue maritime, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.<br>La résidence assure également la commodité avec des places de stationnement attribuées à chaque unité.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !<br> <br>*Frais de notaire offerts jusqu'au 31 août 2025<br>Frais de notaire offerts, hors frais bancaires, d&rsquo;hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d&rsquo;acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autres frais liés le cas échéant, au financement de l&rsquo;acquisition. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au inclus, portant sur un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l&rsquo;acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. <br>Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Ce programme immobilier neuf, situé au c&oelig;ur de Saint-Denis sur l'Île de la Réunion, profite d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Idéalement placé au c&oelig;ur des commerces, écoles, services et structures culturelles, ce projet offre un accès immédiat à toutes les commodités essentielles, dans un cadre vibrant et pratique.<br>Cette résidence intimiste accueille 6 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant de volumes généreux et d&rsquo;une luminosité remarquable grâce à de grandes pièces principales bien agencées.<br>Conformes aux standards de l'immobilier neuf, ces intérieurs profitent d'une aération optimale et d'isolations performantes, assurant confort et efficacité énergétique.<br>Un appartement de 4 pièces, rare en centre-ville, s&rsquo;étend sur une surface exceptionnelle de 135 m². Chaque logement est agrémenté d'une terrasse ou varangue, offrant un perchoir sur la ville et un espace de vie extérieur ensoleillé, idéal pour profiter du climat réunionnais.<br>La résidence propose également une place de parking privative par appartement, garantissant sécurité et praticité au quotidien.<br> <br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - À Saint-Denis, capitale dynamique de l&rsquo;île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s&rsquo;inscrit dans un cadre de vie rare, entre panoramas montagneux, littoral turquoise et douceur tropicale. Située au c&oelig;ur du très recherché quartier Carré d&rsquo;Or, la résidence bénéficie d&rsquo;un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun.<br>Élégante et contemporaine, l&rsquo;architecture de cette réalisation s'intègre parfaitement à son environnement. En rez-de-chaussée, des commerces animent les abords, tandis que les étages accueillent de spacieux appartements neufs de 3 et 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité. Les séjours généreux, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s&rsquo;ouvrent sur une cuisine équipée, idéale pour les moments de partage. L&rsquo;espace nuit, soigneusement agencé, comprend des chambres bien dimensionnées et une salle de bain aménagée avec soin.<br>Chaque logement est prolongé par une terrasse filante, véritable atout pour savourer les journées ensoleillées et prolonger les instants de vie en extérieur. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence dispose également d&rsquo;une entrée sécurisée et d&rsquo;un parking privé. Une opportunité rare pour investir ou vivre dans un environnement exceptionnel, entre modernité urbaine et nature préservée.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Situé à Saint-Denis, principale commune de l&rsquo;île de La Réunion, ce programme immobilier neuf bénéficie d&rsquo;un emplacement privilégié entre nature luxuriante et proximité urbaine. À quelques minutes du littoral et à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus, cette adresse offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et recherché.<br>La résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées, soulignée par des teintes claires et des contrastes subtils. Elle propose une sélection d&rsquo;appartements neufs, du studio au 4 pièces, parfaitement pensés pour répondre aux exigences de confort moderne.<br>Les intérieurs dévoilent des volumes bien agencés, avec des pièces de vie lumineuses et ouvertes, favorisant la convivialité, tandis que les espaces nuit préservent l&rsquo;intimité de chacun. Les prestations soignées &mdash; cuisine et salle de bain aménagées, rangements intégrés, entrée sécurisée, ascenseur &mdash; viennent enrichir l&rsquo;expérience résidentielle au quotidien.<br>Chaque logement se prolonge d&rsquo;un espace extérieur, idéal pour savourer les douces soirées tropicales en famille ou entre amis. La résidence, entièrement sécurisée, dispose également d&rsquo;un parking en rez-de-chaussée, offrant praticité et sérénité aux futurs occupants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au c&oelig;ur de l&rsquo;île intense.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 JUILLET 2026*<br>Ce programme immobilier neuf situé à l&rsquo;Île-de-la-Réunion s&rsquo;installe au c&oelig;ur de Saint-Denis, capitale emblématique alliant dynamisme, douceur de vivre et un large choix de services pour toutes les générations. Entre cadre naturel préservé, climat ensoleillé et vitalité économique, la commune constitue un emplacement privilégié pour un achat résidentiel ou un investissement de qualité.<br>Implantée dans le quartier recherché de Bellepierre, proche du centre-ville et du centre hospitalier, la résidence adopte une architecture contemporaine et élégante parfaitement intégrée à son environnement. Cette adresse intimiste réunit seulement quelques appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour constituer un pied-à-terre ou bâtir un patrimoine locatif solide.<br>Les logements, soigneusement conçus, dévoilent des volumes généreux, des orientations lumineuses et une organisation optimisée pour un confort quotidien irréprochable. La grande pièce de vie accueille un salon convivial prolongé par une cuisine équipée, tandis que les chambres et la salle de bain aménagée apportent une atmosphère apaisante. Prestations haut de gamme et finitions soignées complètent l&rsquo;ensemble : visiophone connecté, varangue spacieuse, brasseur d&rsquo;air, volets roulants électriques, dressing à aménager, placards intégrés, cellier ou buanderie selon les typologies.<br>Véritables espaces de vie supplémentaires, les varangues permettent de savourer le climat tropical et, pour la majorité des appartements, de profiter d&rsquo;une superbe vue mer. Cette résidence sécurisée inclut également un parking en sous-sol, gage de praticité au quotidien.<br> <br> <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !<br> <br>*<br>*Frais de notaire offerts jusqu'au 31 juillet 2026<br>Frais de notaire offerts : Les frais de notaire sont offerts hors frais éventuels liés à l&rsquo;emprunt et hors frais d&rsquo;hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie lié au financement de l&rsquo;acquisition. Offre valable pour la signature d&rsquo;un contrat de réservation sur une large sélection d&rsquo;appartements et de maisons, sous réserve de la signature de l&rsquo;acte notarié avant le 31/07/26 Conditions et liste des lots éligibles à consulter auprès de votre conseiller.<br>Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller.  <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - À quelques pas du c&oelig;ur battant de Saint-Denis, sur l&rsquo;Île de la Réunion, se dévoile un programme immobilier neuf d'exception, parfaitement intégré le long d&rsquo;un boulevard vivant, bordé de commerces. Cette résidence, qui se fond harmonieusement dans le paysage du quartier du Bas de la Rivière, offre un cadre de vie idyllique, niché entre montagnes et étendues marines, et garantit un confort quotidien inégalé.<br>Avec 17 appartements neufs, répartis harmonieusement sur 3 niveaux et offrant des configurations variées de 1 à 4 pièces, cette réalisation promet une atmosphère intimiste et chaleureuse. La conception des espaces privilégie la générosité et la luminosité, invitant le bien-être au sein de chaque pièce, d&rsquo;une ambiance conviviale à plus intimiste.<br>En outre, chaque unité s'ouvre sur l'extérieur, que ce soit via un balcon, une terrasse, ou, pour les privilégiés au rez-de-chaussée, un jardin privatif luxuriant. Ces extensions extérieures se transforment en véritables salons à ciel ouvert, fusionnant l'intérieur avec le panorama de l'île et accueillant les rayons du soleil.<br>Les résidents jouiront également de places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé, ajoutant une note de praticité au quotidien. La présence d'une élégante varangue au premier étage enrichit encore l'offre, offrant un espace convivial pour des moments de détente ou de partage en dehors des appartements.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Ce programme immobilier neuf s'implante au c&oelig;ur de Saint-Gilles-Les-Bains, une destination prisée de l&rsquo;Île de La Réunion. Entre climat tropical, plages de sable blanc et ambiance conviviale, l&rsquo;emplacement offre un cadre de vie exceptionnel où nature et bien-être se conjuguent harmonieusement.<br>À seulement quelques minutes à pied de la Plage des Roches Noires, cette résidence neuve se niche dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s&rsquo;intègre parfaitement à son écrin de verdure, offrant un cadre sécurisé et des espaces de détente, dont une aire de loisirs idéale pour petits et grands.<br>Les appartements neufs, déclinés en 3 et 4 pièces, séduisent par leurs volumes optimisés et baignés de lumière naturelle. Pensés pour le confort, ils disposent d&rsquo;une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et équipée, prolongeant le salon vers un espace extérieur privé. Varangue ou jardin privatif, chaque logement invite à savourer pleinement la douceur du climat réunionnais, avec pour certains une seconde varangue offrant une vue imprenable sur l&rsquo;océan.<br>Bénéficiant de prestations soignées et de places de stationnement dédiées, cette résidence allie élégance, modernité et qualité de vie dans l&rsquo;un des cadres les plus enchanteurs de l&rsquo;île.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Découvrez Saint-Leu, une ville balnéaire dynamique sur la côte ouest de l&rsquo;île de la Réunion, où un programme immobilier neuf vous invite à vivre au c&oelig;ur d&rsquo;un cadre exceptionnel. Entre lagons, plages de sable blanc et spots de surf, ce nouveau programme s&rsquo;inscrit dans un environnement naturel préservé, avec des sentiers parfaits pour des balades en famille ou entre amis.<br>Profitez d&rsquo;une résidence sécurisée de 36 logements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre bâtiments. Les intérieurs spacieux baignent dans une lumière naturelle et offrent des prestations haut de gamme, conçues pour un confort absolu. Chaque appartement propose une cuisine équipée, une salle de bain moderne avec douche italienne, des séjours chaleureux et des chambres cosy, tous climatisés et dotés de brasseurs d&rsquo;air pour un confort optimal. L&rsquo;isolation thermique et phonique renforcée assure une tranquillité sans égale.<br>Chaque logement bénéficie d'une terrasse ou d'une varangue, parfaite pour admirer les paysages à couper le souffle de la Réunion. Pour plus de commodité, 50 places de parking souterrain sécurisé sont disponibles. Saisissez l&rsquo;opportunité unique de ce programme immobilier neuf et vivez l&rsquo;exception au quotidien.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Imaginez une vie sous le soleil de l&rsquo;Île de la Réunion, où paysages paradisiaques et dynamisme urbain se rencontrent. Ce programme immobilier neuf à Saint-Louis offre une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.<br>Ce programme se distingue par une résidence de qualité, agrémentée d&rsquo;un vaste jardin arboré et d&rsquo;une piscine privative, idéale pour se détendre après une journée ensoleillée. Avec 26 appartements neufs, de 2 à 3 pièces, chaque espace a été conçu avec soin, offrant des pièces généreuses propices à la fois à la sérénité et à la convivialité. Les matériaux durables garantissent une isolation thermique et phonique optimale, préservant ainsi votre confort et votre intimité. Les appartements profitent de grandes ouvertures vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle et s&rsquo;ouvrent sur des extérieurs privatifs, dont des varangues jusqu&rsquo;à 14 mètres carrés.<br>Les besoins en stationnement sont également parfaitement satisfaits grâce aux places privatives en sous-sol, assurant sécurité et commodité. Un programme immobilier neuf où chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel et un confort inégalé.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - À Saint-Paul, sur l&rsquo;Île de La Réunion, ce programme immobilier neuf s&rsquo;inscrit dans une commune vivante, pratique et recherchée, offrant toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, services et établissements scolaires. L&rsquo;adresse facilite également les déplacements vers les bassins d&rsquo;emplois du Port et de La Possession, accessibles rapidement via les axes routiers, un atout fort pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne.<br>Implantée dans un secteur prisé à quelques minutes de la future écocité Omega, la résidence séduit par son architecture contemporaine parfaitement intégrée à l&rsquo;environnement résidentiel. À taille humaine, elle propose seulement 14 logements neufs, du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets immobiliers. Les appartements offrent de beaux volumes, une luminosité généreuse grâce aux larges ouvertures, et des prestations confort haut de gamme : climatisation dans les chambres, cuisine équipée, salle de bain aménagée, placards, brasseurs d&rsquo;air&hellip;<br>Le véritable atout réside dans les espaces extérieurs : une varangue prolonge le séjour pour profiter pleinement du climat tropical. Certains grands appartements disposent d&rsquo;une varangue de plus de 20 m², idéale pour recevoir et savourer des soirées conviviales. Résidence sécurisée, stationnements et local vélos/deux-roues complètent une adresse aussi attractive que fonctionnelle.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Au c&oelig;ur de l&rsquo;Île de La Réunion, dans le secteur recherché de La Saline-les-Bains à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf vous propose un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. À quelques pas seulement du lagon, vous profitez d&rsquo;un environnement idyllique, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable.<br>La résidence, à taille humaine, s&rsquo;intègre harmonieusement dans son environnement tropical avec une architecture contemporaine élégante, mêlant enduits clairs et matériaux de qualité.<br>Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et lumineux, avec de grandes baies vitrées qui ouvrent les espaces de vie sur l&rsquo;extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité des lieux.<br>Les prestations de qualité assurent un confort optimal : cuisine et salle de bain équipées, résidence sécurisée, rangements en option.<br>Chaque logement bénéficie d&rsquo;un espace extérieur &ndash; varangue ou balcon &ndash; véritable prolongement du séjour pour profiter du climat ensoleillé toute l&rsquo;année. Des places de stationnement sécurisées complètent cette résidence.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !*<br>Ce programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine à l&rsquo;esthétique raffinée, qui s&rsquo;intègre parfaitement au paysage réunionnais.<br>Offrant 15 logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, dont 2 villas de toits, ce projet s&rsquo;adapte à toutes les configurations de vie, en apportant un lot de confort moderne inégalable.<br>Les intérieurs lumineux, dotés de vastes baies vitrées, optimisent les espaces de vie pour un confort quotidien. Ces appartements modernes, isolés thermiquement et phoniquement, respectent les dernières normes environnementales, garantissant bien-être et empreinte carbone réduite.<br>Équipés de salles de bain modernes, de cuisines aménagées pour certains, ainsi que de systèmes de climatisation et de brasseurs d&rsquo;air, les logements offrent un confort optimal.<br>Les balcons et terrasses, avec des surfaces de 81 à 129 mètres carrés pour les villas, proposent des vues imprenables sur la montagne et la mer, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !<br>Frais de notaire offerts sur les T2 et T3 et jusqu'à 10 000 euros sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025 !*<br>Frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/25 hors frais bancaires, d&rsquo;hypothèque et frais de règlement de copropriété, hors frais de rédaction d&rsquo;acte, hors frais de caution et de privilège de prêteurs de deniers ou tout autre frais lié le cas échéant, au financement de l&rsquo;acquisition. Offres valables pour tout contrat préliminaire de réservation signé aux dates de l&rsquo;opération pour l&rsquo;acquisition d&rsquo;un logement de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l&rsquo;acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation.<br>Remise de 10 000 euros uniquement sur les T3 jusqu'au 30 juin 2025, voir conditions auprès de votre conseiller<br>Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Programme immobilier neuf à Saint-Pierre, sur l&rsquo;île de La Réunion, au c&oelig;ur d&rsquo;un territoire aussi dynamique que dépaysant. Capitale du sud de l&rsquo;île, Saint-Pierre séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages de sable, eaux turquoise de l&rsquo;océan Indien et paysages volcaniques. La commune dispose d&rsquo;une offre complète d&rsquo;infrastructures et de services, garantissant un quotidien pratique et agréable.<br>Implantée à seulement 500 mètres du Port de Plaisance, du front de mer et de la plage, cette résidence neuve profite d&rsquo;un emplacement rare, accessible à pied depuis toutes les commodités essentielles. Dans un quartier résidentiel calme, l&rsquo;ensemble se compose de trois bâtiments à l&rsquo;architecture contemporaine, élégamment intégrés à un îlot paysager.<br>Du studio au 4 pièces, les appartements neufs sont pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les espaces de vie sont généreux, bien agencés et baignés de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : cuisine équipée, placards intégrés, brasseurs d&rsquo;air dans les chambres, stationnement sécurisé en sous-sol, résidence clôturée, locaux pour deux-roues.<br>Prolongement idéal des intérieurs, varangues spacieuses ou jardins privatifs permettent de profiter pleinement du climat tropical. Certains appartements offrent même de magnifiques vues sur l&rsquo;océan. Une opportunité unique pour un investissement immobilier neuf ou un achat en résidence principale à Saint-Pierre, dans un cadre de vie rare entre ville, mer et nature.<br> <br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !<br>  <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Le programme immobilier neuf s&rsquo;intègre harmonieusement dans le cadre paradisiaque de l&rsquo;Île de la Réunion, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif en pleine action de Saint-Pierre.<br>Ce projet propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, situés à proximité immédiate de la petite plage de Salahin et du dynamique centre-ville. Vivez dans une atmosphère plaisante et animée qui reflète la richesse et la beauté de la Réunion.<br>Dès l&rsquo;extérieur, la résidence impressionne par sa sobriété élégante, avec ses façades claires et son attique plein ciel, le tout agrémenté de commerces en rez-de-chaussée pour un maximum de confort au quotidien.<br>À l&rsquo;intérieur, les prestations modernes et de haute qualité typiques de l&rsquo;immobilier neuf créent un véritable cocon de confort en toute saison. Profitez d&rsquo;un espace à l&rsquo;abri des nuisances sonores, où la température est régulée grâce à une isolation de qualité supérieure, indispensable dans les réalisations contemporaines.<br>Votre intérieur se distingue par sa générosité en espace et en luminosité, optimisant le climat exceptionnel de l&rsquo;Île de la Réunion.<br>Chaque appartement s&rsquo;ouvre enfin sur des jardins, balcons ou terrasses plein ciel, offrant un salon d'appoint et un espace relaxant en complément d'un habitat déjà confortable.<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Ce programme immobilier neuf à L'Étang-Salé les Hauts est une occasion unique de vivre au c&oelig;ur d'une ville en pleine évolution, alliant tradition et modernité. Située dans un cadre dynamique et recherché, à seulement 5 minutes de la plage et des commodités essentielles (commerces, écoles, centres médicaux), cette résidence répond aux attentes d'un quotidien pratique et agréable.<br>Composée de 14 appartements neufs allant du 2 au 3 pièces, la résidence propose des prestations soignées : cuisines équipées, séjours spacieux, salles d'eau modernes avec douche à l'italienne, placards aménagés et chambres cosy pour un confort optimal. Construit selon les normes environnementales les plus récentes, ce programme assure une isolation thermique et phonique de qualité.<br>Chaque logement est doté d'une varangue, un espace extérieur parfait pour profiter de moments de détente. La résidence inclut également des parkings sécurisés, offrant une solution de stationnement pratique et fiable. Une opportunité rare dans un quartier prisé !<br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Ce programme immobilier neuf d'exception s'installe au coeur de la commune de Saint-Leu à proximité de toutes les commodités de votre quotidien  : supermaché, marché, services de santé, de proximité, mais aussi les écoles, de la maternelle au lycée ! Tout est à portée de main  !<br>Vous pourrez circuler librement dans la commune en bus, à vélo ou en voiture !<br>Vous découvrez une résidence aux charme sans pareil avec une architecture contemporaine et élégante. Vous pourrez choisir des appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex. Ils disposent d'agencement agréable et optimisés pour permettre à chacun de trouver le plus grand des conforts. Vous pourrez trouver de large extérieur filant derrière votre salon. <br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Implanté à Saint-Paul sur l&rsquo;Île de la Réunion, ce programme immobilier neuf représente une fusion parfaite entre urbanité, plages plaisantes et ensoleillement généreux. Située à seulement 10 minutes à pied de la Mairie, du c&oelig;ur vibrant de la ville et des plages, cette résidence promet une vie quotidienne dans un des secteurs les plus convoités de l'île.<br>Le projet offre 15 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur deux étages, formant un ensemble résidentiel à l'atmosphère intimiste. Chaque espace de vie y est conçu pour devenir une oasis de bien-être, avec des pièces baignées de lumière. Le tout bénéficiant d'une isolation thermique et acoustique conforme aux dernières normes.<br>Les appartements sont dotés d'aménagements haut de gamme, incluant des salles de bain équipées, des placards intégrés, des cuisines aménagées, et la climatisation, un must pour les jours les plus chauds.<br>De plus, les balcons et terrasses privatives offrent une échappée belle sur le paysage de Saint-Paul, permettant de savourer la beauté de l'île depuis le confort de chez soi.<br>Parfaitement adapté tant pour une habitation principale que pour un investissement locatif, ce programme est une opportunité précieuse de bâtir un patrimoine immobilier d'exception (conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux).<br> <br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Située au centre-ville de Saint Pierre à deux pas de la mer, des commerces et des restaurants, ce nouveau programme immobilier neuf sera l&rsquo;écrin idéal pour votre habitation.<br>Composée de 17 appartements neufs de 2 à 4 pièces et deux locaux commerciaux (bureaux), cette résidence apportera calme et confort à ses propriétaires. Vous retrouverez alors le confort d'un logement neuf, entre isolations phoniques/thermiques, cuisine équipée, varangue en extérieur, matériaux de construction pérennes... Tout cela dans une résidence où il fait bon vivre, qui fait honneur à son lieu de vie, pour des airs de vacances permanentes.<br> <br>*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : <br>Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.<br>Les avantages clés :<br>- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif<br>Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.<br>Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! <br><br>Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Appartement à vendre - Iad France - Hélène Lecomte vous propose : Appartement T2 de 51 m² environ -Résidence La Goelette- Colline des Camélias L'appartement se compose d'une chambre de 11.5 m² avec placard et climatisation, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un spacieux séjour de 32 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir un maximum de luminosité et de fonctionnalité au quotidien. La résidence, construite en 2013, est en excellent état. Vous pourrez notamment profiter d'un environnement sécurisé grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone et d'une résidence fermée. De plus, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Pour votre véhicule, une place de parking sécurisée est mise à votre disposition, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Denis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - UN BIEN RARE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 61,32 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et paisible, au cœur du très recherché quartier du Chemin Saint-Antoine à Cayenne. Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, cet appartement bénéficie de hauteurs sous plafond allant jusqu'à 3,80 m, offrant une sensation d'espace et de volume particulièrement agréable.La distribution a été pensée pour séparer harmonieusement l'espace de vie du coin nuit, offrant confort et intimité. Vous profiterez également d'une terrasse de 12,30 m², sans vis-à-vis, portant la surface totale au sol à 73,62 m². Chambre 1: 11,40 m2, chambre 2 : 11m2, Séjour- cuisine 25m2 , Salle de bain 3,76m2, Dégagement/bureau 9m2... LES ATOUTS DU BIEN UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Situé dans le Triangle d'Or, entre Montabo, Baduel et le centre commercial Montjoly 2, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché. Vous trouverez à proximité immédiate : ● commerces et supérette ● pharmacie ● restaurants ● services de santé ● établissements scolaires ● parcours sportif UNE CUISINE SUR MESURE La cuisine aménagée et équipée a été conçue sur mesure. Elle bénéficie de nombreux rangements et d'un agencement fonctionnel, tout en conservant une esthétique contemporaine. DEUX CHAMBRES AVEC DRESSINGS Les deux chambres disposent de dressings italiens d'une hauteur de 2,70 m, offrant de généreuses capacités de rangement. UNE SALLE DE BAIN LUMINEUSE La salle de bain, moderne et soigneusement aménagée Un WC indépendant complète l'espace. UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT CLIMATISÉ Pour un confort optimal, l'ensemble du logement est climatisé, aussi bien les chambres que l'espace salon/cuisine. LA RÉSIDENCE Résidence sécurisée et fermée de 40 lots, construite en 2011, avec portail électrique. Le bien bénéficie de deux places de stationnement. Les charges de copropriété sont d'environ 240 € par trimestre. TRAVAUX DÉJÀ VOTÉS ET PAYÉS Le ravalement des façades est prévu, déjà voté et payé, un véritable atout pour l'acquéreur. La résidence accorde également une attention particulière à la propreté et à l'entretien des parties communes. La création d'un local poubelles a également été votée et financée. Deux stationnements et une localisation privilégiée. UNE VISITE contact par mail ou whatsApp si possible. deux stationnements complètent ce bien. Avant toute visite, merci de vous assurer de votre capacité d'emprunt. Cette annonce référence 341808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY DEMAR (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro . Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € Non soumis au DPE.

Appartement à vendre - Vous recherchez un appartement à vendre à Petit-Bourg, offrant de beaux volumes et un agencement qui peut évoluer selon vos besoins ? Situé rue Victor Schoelcher, dans le bourg de Petit-Bourg, cet appartement de 86,22 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Son emplacement permet de rejoindre facilement commerces, écoles, transports et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une belle luminosité. L'appartement comprend un séjour de 22,67 m², une cuisine indépendante de 9,12 m², 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Dans le prolongement du séjour, un espace supplémentaire de plus de 10 m², actuellement ouvert, apporte une vraie souplesse d'aménagement. Il peut accueillir un bureau ou un espace de travail, ou être fermé afin de créer une 4ᵉ chambre, selon vos besoins. Une véranda de 8,53 m², un balcon et une place de parking privative complètent l'ensemble. La fibre optique est également disponible. L'appartement est à rafraîchir, laissant la possibilité de repenser certains espaces et de personnaliser l'intérieur. Des travaux sont également à prévoir au sein de la copropriété. Prix de vente : 199 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Vous recherchez un appartement familial à Petit-Bourg Bourg, avec 3 chambres et la possibilité d'en créer une quatrième ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Ornella CICIRELLO Conseillère en immobilier – Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 861 591 - Greffe de POINTE A PITRE) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel - Réf.967977

Appartement à vendre - Iad France - Adèle Begue vous propose : T2 D’EXCEPTION – HYPER-CENTRE DE SAINT-LEU – PLAGE À 2 MINUTES À PIED - Emplacement ultra-privilégié : hyper-centre de Saint-Leu, plage et lagon accessibles à pied - Dernier étage d’une petite résidence récente - Appartement T2 traversant, lumineux et parfaitement entretenu - Surface habitable : 58 m² - Bien encore sous garantie décennale Intérieur - Grand séjour traversant, lumineux et agréable - Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle - Chambre spacieuse avec rangements intégrés - Salle d’eau moderne et bien optimisée - Buanderie indépendante avec rangements - Aucun travaux à prévoir – état irréprochable Extérieur - Terrasse fermée de 10 m² avec double vitrage - Véritable pièce de vie supplémentaire : coin repas, salon ou bureau Les + - Dernier étage - Excellente luminosité et ventilation naturelle - Terrasse fermée double vitrage - 1 place de parking sécurisée (portail électrique + plot) - Appartement vendu meublé - Résidence calme et récente Mobilier et équipements inclus - Lit double 160×200 - Canapé-lit, table basse, meuble TV, télévision - Table et chaises de terrasse - Chaises hautes de cuisine, fauteuils - Électroménager : réfrigérateur, micro-ondes, grill, bouilloire Idéal pour - Résidence principale - Résidence secondaire - Investissement locatif (forte demande et rentabilité sur le secteur) À noter - Appartement actuellement utilisé en résidence secondaire (très bien entretenu) - Aucun historique de location depuis sa construction - Ameublement et appartement comme neufs Opportunité rare à Saint-Leu - T2 traversant - Dernier étage - Hyper-centre - À deux pas du lagon ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 868 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Vends appartement avec terrain et piscine privée, vue exceptionnelle dans résidence Les Boucaniers (face Petit Boucan) . 3 Chb Sdb, 2 toilettes. Douche exterieure. Chalet. Piscine . Cliches Complem Sur Demande Mp .