129 appartements à vendre à Douai

Appartement à vendre - SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 DÉJÀ LOUÉ AVEC PARKING À DOUAI Votre conseiller en immobilier, Stéphan Henriet , vous propose cet appartement de type 2 vendu avec un locataire en place, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats . Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, fermée et sécurisée, rue du Capitaine Louis Madiot à Douai, cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite développe une surface habitable de 43,40 m² . Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, un débarras et un placard de rangement. Un emplacement de stationnement privatif , situé à l'intérieur de la résidence, complète ce bien. Une rentabilité immédiate L'appartement est actuellement loué 505 € par mois , soit : 6 060 € de revenus locatifs annuels Rentabilité locative brute : environ 5,77 % Charges de copropriété : environ 770 € par an La rentabilité indiquée est calculée sur le prix de vente hors frais de notaire, fiscalité, taxe foncière et autres dépenses éventuelles. Construit dans les années 2010, le logement bénéficie d'un DPE classé C , véritable atout pour maîtriser les dépenses énergétiques et assurer la pérennité de la location. Un emplacement favorable à la demande locative L'appartement se trouve dans un quartier calme, à l'ouest du centre-ville, à proximité des commodités recherchées par les locataires : commerces et supermarchés écoles, collèges et lycées établissements d'enseignement supérieur transports en commun services médicaux et pharmacies centre-ville de Douai gare SNCF et TGV accès rapide à l'A21 et aux grands axes en direction de Lille, Arras, Lens et Valenciennes. La présence d'établissements scolaires et universitaires, de services publics et de plusieurs bassins d'emploi entretient une demande locative provenant notamment des étudiants, jeunes actifs, salariés et personnes seules. Un marché locatif porteur Douai présente plusieurs indicateurs favorables à l'investissement : environ 60,9 % de locataires une tension locative estimée à 10/10 par un observatoire immobilier privé une rentabilité brute moyenne souvent estimée entre 7 % et 8 % sur le secteur, variable selon le type de bien, son état et son prix d'acquisition des loyers de T2 situés autour de 11 €/m² , avec une progression estimée à 8,4 % sur cinq ans . Composition du logement Séjour : 16,70 m² Chambre : 12,18 m² Cuisine aménagée et équipée : 3,94 m² Salle de bains avec WC : 2,96 m² Débarras Placard Parking privatif Les points forts : Appartement déjà loué – Rentabilité immédiate – Résidence fermée – Rez-de-chaussée – Accès PMR – Parking privatif – DPE C – Faibles charges – Aucun délai de recherche d'un locataire. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien récent, fonctionnel et immédiatement générateur de revenus. Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité chauffage eau chaude) : 770€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel - Réf.969122

Appartement à vendre - 297 000 € • 187,2 m² • Mobilier inclus • Stationnements Une activité locative déjà en place, trois appartements en courte durée et une conciergerie qui en assure la gestion : un ensemble à découvrir pour votre prochain investissement. Exploités sur Airbnb, les trois logements ont généré 53 490 € de revenus sur la plateforme en 2025. Rénovés en 2022 et vendus avec leur mobilier, ils sont réunis sur un même plateau de l’immeuble : • Un T5 • Un T2 bis. • Un T2. À proximité du centre-ville et des écoles, l’ensemble comprend également des places de stationnement et un couloir privatif inclus dans le lot. PLUSIEURS PERSPECTIVES POUR VOTRE PROJET Poursuite de la location courte durée, passage en location longue durée ou éventuelle division en trois lots distincts

Appartement à vendre - Au 2ème et 3ème étage d’une petite copropriété de 6 lots A 6 mn de marche du Beffroi et 8 mn de la Gare Ce bien se compose de : - D’un appartement F1 bis de 23 m², avec - Une jolie pièce de vie avec kitchenette - Une salle de douche avec lavabo, WC et emplacement lave-linge - Un coin couchage séparé du séjour - D’un studio sous combles de 12 m² habitables, avec - Une pièce de vie avec kitchenette et coin couchage - Une salle de douche avec lavabo, WC et emplacement lave-linge Bel immeuble avec façade en pierre de taille. Fenêtres en double vitrage, équipées de volets roulants manuels. VMC - Radiateurs électriques Compteurs électriques individuels – Sous-compteurs d’eau Location meublée L’appartement F1 bis est vendu loué – 370€ / mois (+20€ de charges) Le studio sous combles est vendu loué – 300€ / mois (+20€ de charges) Petite copropriété, gérée par syndic bénévole (5 co-propriétaires). Faibles charges de copropriété Idéal pour un premier investissement locatif ! Très bonne rentabilité Classe Energie : D pour le F1 bis / E pour le studio sous combles GES : B pour le F1 bis / C pour le studio sous combles 90 000 € pour l’ensemble (honoraires agence inclus à la charge du vendeur) Contactez Christophe DELPORTE ou visitez notre site internet. Appartements - Maisons - Immeubles de rapport 30 km autour de Lille FACILIMMO59 - “l’immobilier en toute sérénité” : - Conseil en investissement immobilier locatif - Recherche & commercialisation de biens - Gestion locative Facilimmo59 - SARL au capital de 1000€ RCS DOUAI 902 137 165 Carte professionnelle n° CPI

Appartement à vendre - Appartement T2 Douai Une nouveauté en exclusivité chez L'Agence du Pévèle Immobilier. Dans une résidence sécurisée de Douai, appartement T2 de 44 m² avec balcon au 2ème étage. Le bien se compose d'un couloir, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain (baignoire + vasque + arrivées machines), et un wc séparé. Un balcon couvert et une place de stationnement complète ce bien. Résidence récente, copropriété de 63 lots. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Pour plus de renseignements, contactez François DANCOISNE [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 211 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,19% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 97 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 2061 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - A vendre bel appartement 4 pièces lumineux. Découvrez ce charmant appartement traversant situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur). Il se compose de: - 2 chambres - un grand salon, salle à manger lumineux et spacieux - une cuisine séparée - une salle de bain avec rangements - toilette séparé - une cave l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, …) Appartement idéal pour une famille, jeune couple ou un investissement locatif.

Appartement à vendre - ? Localisation idéale: À vendre, un appartement déjà loué, situé à Douai, à proximité immédiate de la gare, de l’université, du cinéma et de toutes les commodités (commerces, transports, etc. ). Un emplacement stratégique pour un investissement serein et durable. ? Colocation étudiante en place: Le bien est actuellement loué à des étudiants en science politique. Bail annuel en colocation, avec gestion simple et sans vacance locative significative. ? Très bon rendement: 11,98 % de rentabilité brute! Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur cherchant un placement à fort rendement avec une demande locative stable et pérenne. ? Caractéristiques du bien: Type: Appartement en colocation Situation locative: Déjà loué Locataires: Étudiants Proximité: Gare, Université d’Artois, commerces, cinéma, centre-ville Aucun travaux à prévoir ? Pourquoi investir ici? Douai est une ville universitaire dynamique Quartier recherché par les étudiants Revenus locatifs réguliers et sécurisés Forte demande en logement étudiant ? Un placement clé en main, sans souci de mise en location: vous percevez des loyers dès l’acquisition. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 31 m² DOUAI CENTRE — Plateau T2 de 30,57 m² (Éligible Denormandie) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif optimisé, ce plateau de 30,57 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages se trouve dans un secteur prisé, à deux pas du centre-ville et du cinéma Le Majestic. - Les atouts du bien : Situé au 1er étage sur 2 au sein d'une résidence aux parties communes entièrement rénovées. Projet clé en main : Bien déjà viabilisé (eau, électricité, évacuations). Un devis complet d'un montant de 43 923 euros, réalisé par un maître d'œuvre, est disponible sur demande pour un budget 100 % maîtrisé. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Avantage fiscal (Investisseurs) : Éligible au dispositif Denormandie : bénéficiez d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % calculée sur le montant total du projet (prix d'achat + travaux, soit 83 923 euros). En résumé : Surface : 30,57 m² Étage : 1er étage sur 2 Montant des travaux : 43 923 euros (Devis maître d'œuvre) Prix du bien : 40 000 euros (hors travaux) Projet global : 83 923 euros (base éligible au Denormandie) Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le devis du maître d'œuvre et organiser une visite ! Surface : 31 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Opportunité rare pour cet appartement roof-top avec terrasse offrant tous les attraits d'un bien d'exception Entrée particulière et spacieux garage en rez-de-chaussée, ainsi que trois pièces utilisées en buanderie, vestiaire et wc, pouvant être transformées en un beau studio mezzanine. Ce plateau au premier et dernier étage dispose de 135 m² à conforter et 3 chambres, totalement orientés sur sa terrasse en L de + de 200 m² Travaux de confort à prévoir (détail complet en agence) Chauffage électrique + poêle à granulés, pvc double vitrage, électricité refaite Soleil pendant l'intégralité de la journée grâce à la triple exposition EST-SUD-OUEST Deux projections d'aménagement sont disponibles dans les photos pour vous aider à imaginer vos futurs espaces de vie. Restant à votre disposition pour de plus amples informations. Alexis CARON Agent commercial RSAC DOUAI 822 527 743

Appartement à vendre - [GAYANT] est un appartement rare de 155 m² avec terrasse en rez-de-jardin, aux allures de maison, avec une très belle pièce de vie, 3 chambres, 2 salles de bains, cave et garage, dans une résidence récente et recherchée du centre de Douai. EMPLACEMENT - Situé en hyper-centre de Douai, au sein de la résidence sécurisée et recherchée Le Clos des Minimes. - Environnement calme, résidentiel et majoritairement occupé par des propriétaires. - Commerces, écoles, gare et centre-ville accessibles rapidement. - Vous profitez de la ville sans nuisance de bruit. RÉSIDENCE RECONNUE ET RECHERCHÉE A DOUAI CENTRE - Résidence construite en 1997. - Copropriété entièrement close, sécurisée et arborée. - Jardin paysager soigneusement aménagé. - Façades récemment ravalées. - Esprit maison et confort d’une copropriété entretenue. GAYANT - Entièrement repensé et rénové avec des prestations haut de gamme en 2018. - Parquet massif en chêne, belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité PIÈCE DE VIE - Séjour lumineux avec cuisine NOLTE équipée contemporaine NEFF comprenant une cave à vin intégrée, prolongée par un cellier - Séjour permettant de créer plusieurs univers: salon, salle à manger, bureau. - Superbe cheminée en marbre apportant beaucoup de caractère à la pièce. - Grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse exposée sud. ESPACE NUIT - 3 chambres dont 1 chambre parentale avec dressing aménagé et salle de bain privative (douche). - 1 seconde salle de bains (baignoire et douche). - Nombreux rangements. EXTÉRIEURS - Terrasse privative d’environ 30 m² exposée sud. - Véritable cocon de verdure en plein centre-ville. - Un extérieur rare pour un appartement d’hyper-centre. ANNEXES - Garage fermé en sous-sol de 17,10 m². - Place de stationnement intérieure supplémentaire équipée d'une borne de recharge électrique - Cave privative. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - DPE: C. - Électricité sans anomalie. - Absence d’amiante. - Isolation des murs et du plancher. - Radiateurs électriques installés en 2024 avec réglage indépendant pièce par pièce et pilotage à distance opérationnel - Volets roulants et stores motorisés SOMFY avec commande à distance opérationnelle EN UNE PHRASE Un appartement rare et élégant, avec les volumes d’une maison, un jardin, une terrasse, un garage, un parking et des prestations haut de gamme, en plein cœur de Douai.

Appartement à vendre - Laforet Douai vous propose en exclusivité, dans le Quartier prisé du Beffroi, au coeur de la résidence de standing du Clos Des Minimes cet appartement T5 ! En effet, au sein d'une résidence sécurisée, en rez de jardin, appartement lumineux de 108 m² dans lequel vous pourrez profiter d'un hall d'entrée, séjour de 39.3 m², cuisine équipée, salle de bains et salle d'eau, buanderie et 3 chambres! Coup de coeur assuré sur l'extérieur terrasse, jardin privatif et vue sur un parc arboré qui maintient une certaine fraîcheur! Un air de campagne en hyper centre avec les commodités ! Sans oublier la cave et les 2 places de parking dont une couverte. Rare sur le secteur ! Une visite s'impose ! Une annonce LAFORET DOUAI. Nous sommes à votre service pour toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Goeulzin, Ferin, Estrées, Gouy sous bellonne, Noyelles sous Bellonne, Bellonne, Tortequesnes, Courchelettes, Cantin, Arleux, Bugnicourt, Corbehem, Brebières, Vitry en Artois, Flers en Escrebieux, Cuincy, Lauwin Planque, Esquerchin, Sin le Noble, Dechy, Guesnain, Lewarde, Waziers, Lallaing, Raches, Lambres Lez Douai, .. Nous vous proposons de consulter nos "avis clients" en reportant ce lien : Copropriété de 91 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2360.00 euros.

Appartement à vendre - À découvrir sans tarder en exclusivité ! A deux pas de la gare, situé au 3 € étage d'une résidence sécurisée de 32 lots, cet appartement rénové d'environ 62 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. Il comprend : . Hall d'entrée avec rangements . Salon / séjour lumineux de 24 m² . Cuisine aménagée et équipée . 2 chambres d'environ 11 m² chacune . Salle d'eau avec douche . WC indépendant Les plus : . Appartement rénové . Deux caves privatives . Un grenier . Résidence sécurisée . Faibles charges de copropriété : 97 euros/mois eau froide incluse . Emplacement idéal Situé en plein centre-ville de Douai, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied : Gare SNCF Commerces Écoles, collèges, lycées Faculté de Droit Transports en commun Douai bénéficie d'une situation privilégiée entre Lille, Arras et Valenciennes. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Audrey BLONDEL NEOS IMMO Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage Audrey Blondel E.I. - RSAC de Douai n°824356687

Appartement à vendre - Laforêt Douai vous propose ce magnifique appartement situé au 2e étage d'une résidence calme avec ascenseur. Il vous offre vaste entrée avec placards de rangement, séjour de 23 m², cuisine aménagée, deux grandes chambres, salle de bains, toilettes, balcon/terrasse, garage en sous-sol et cave. L'appartement est vendu loué 841 € / mois cc Taxe foncière 1645 € Il n'attend que vous, à venir visiter sans tarder Copropriété de 216 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3104.00 euros.

Appartement à vendre - Coup de coeur assuré pour ce joli appartement T2 entièrement rénové ! D'une superficie de 35 m², ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel et son intérieur rénové avec soin. Il vous propose : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce à vivre, une cuisine meublée. Au 1er étage : une chambre et une salle de bains. À l'étage supérieur, vous disposerez d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou dressing, selon vos besoins. Profitez également d'une jolie terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour les beaux jours. Entièrement rénové, ce bien offre un agréable cadre de vie tout en restant proche des commerces, services et transports. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez moi vite !

Appartement à vendre - DOUAI CENTRE — Plateau T2 de 30,57 m² (Éligible Denormandie) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif optimisé, ce plateau de 30,57 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages se trouve dans un secteur prisé, à deux pas du centre-ville et du cinéma Le Majestic. - Les atouts du bien : Situé au 1er étage sur 2 au sein d'une résidence aux parties communes entièrement rénovées. Projet clé en main : Bien déjà viabilisé (eau, électricité, évacuations). Un devis complet d'un montant de 43 923 euros, réalisé par un maître d'œuvre, est disponible sur demande pour un budget 100 % maîtrisé. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Avantage fiscal (Investisseurs) : Éligible au dispositif Denormandie : bénéficiez d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % calculée sur le montant total du projet (prix d'achat + travaux, soit 83 923 euros). En résumé : Surface : 30,57 m² Étage : 1er étage sur 2 Montant des travaux : 43 923 euros (Devis maître d'œuvre) Prix du bien : 40 000 euros (hors travaux) Projet global : 83 923 euros (base éligible au Denormandie) Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le devis du maître d'œuvre et organiser une visite !

Appartement à vendre - À proximité immédiate de la Faculté de Droit, venez découvrir ce bel appartement situé au 8ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose : D’un hall avec rangements. D’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. D’un séjour lumineux avec accès au balcon. 3 chambres D’une salle de bains et de WC séparés. Plusieurs placards de rangement. Parking extérieure 26 places. Une cave et une place de parking privée en sous-sol complètent le bien. Aucun travaux à prévoir, appartement en très bon état.

Appartement à vendre - proche des commerces et axes routiers - Dans une copropriété avec stationnement aisé, appartement traversant de type 2 situé au second étage de la copropriété, comprenant : hall entrée, séjour avec coin cuisine aménagée avec chaudière gaz individuelle, une chambre, salle de bains et wc appartement occupé, bail en cours (locataire en place) faible charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 387,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.

Appartement à vendre - Vaste appartement au 2è étage d'une maison. les atouts: - rue calme, centre ville, proximité de la gare et des établissements scolaires tous niveaux -3 copropriétaires, charges très réduites - clarté traversante SO-NE avec vue arborée au NE, sans vis à vis sur rue - vaste couloir d'entée -grande luminosité - étage grenier aménagé: vaste espace bureau et atelier, 2 chambres , salle de bains, wc. PS: 3 chambres à louer à des étudiants: 7.500 €/an

Appartement à vendre - Neoresid Douai Résidence étudiante 262 INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Douai (59500) Investissement LMNP en résidence Étudiante à Douai (59500), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 43 642 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 228 € / an, soit une rentabilité de 5.10 % Appartement lot de copropriété 262. Appartement T1 de 19.07 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Neoresid (RE). Le bail s'achèvera le 31 décembre 2027. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale. Le loyer annuel hors taxes est de 2 228 € / an, pour 466 € de taxe foncière et 489 € de charges de copropriété annuelles. Le loyer est composé d'un terme fixe et d'un variable (voir articles 5 du bail commercial signé 2017). Des travaux sont à effectuer sur la résidence ( point 11 de l'ag 2024, point 15 à 17 de l'ag janvier 2025 et point 15 de l'ag de novembre 2025). Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem RAHAL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 42 071.00 € Hors Honoraires Référence annonce : Neoresid Douai Resid

Appartement à vendre - À VENDRE IMMEUBLE MIXTE AVEC FONDS, TERRAIN ET LOCATAIRES NOUVEAUTE IMMOSENS À VENDRE IMMEUBLE MIXTE AVEC FONDS, TERRAIN ET LOCATAIRES EN PLACE CENTRE DE DOUAI Opportunité rare en plein coeur de Douai Nous vous proposons à la vente ce lot répartie en deux immeubles à usage mixte d'une superficie totale de 350m2 comprenant : Un local commercial en rez-de-chaussée de 32m2 Neuf logements (appartements de type studio T1 à T2 d'une superficie de 22 à 47m2) Huit des appartements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate L'ensemble est idéalement situé en centre-ville de DOUAI, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Investisseurs, commerçants ou promoteurs, ce bien est une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs garantis et potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet sur demande. Prix de vente : 525 000EUR HAI dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 20 000EUR. Prix de vente hors honoraires : 505 000EUR Pour visiter, contactez MARINE LEVEAUX au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq-en-Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, votre agence immobilière Immosens au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : LMVIM lbc Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,96% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 505 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Situé au cœur de la résidence Artois à Douai, dans un environnement calme et peu passant, cet appartement de 56.57m² prend place au 7ème et dernier étage. Son exposition Sud-Est lui permet de bénéficier d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée et panoramique sur la ville et ses alentours. La résidence profite d’un cadre particulièrement agréable, en bordure du canal de la Scarpe, parfait pour les promenades et les moments de détente. Elle reste également à proximité immédiate des commodités, des grands axes, de la faculté et du centre-ville. Elle offre notamment : Des espaces verts soignés Un terrain de tennis Un ascenseur Une copropriété calme et bien entretenue Un stationnement facile aux abords L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète récente avec des matériaux de qualité, proposant aujourd’hui un intérieur moderne, propre et sans travaux à prévoir. Il se compose de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 31 m² Une cuisine entièrement équipée Une chambre de 11 m² Une salle de bains Un cellier à l’entrée pouvant être facilement transformé en dressing Le positionnement en dernier étage garantit une excellente luminosité ainsi qu’une absence de vis-à-vis, apportant un réel confort au quotidien. Un garage box fermé vient compléter ce bien, constituant un véritable avantage sur le secteur. Charges de copropriété environ 190 € par mois, incluant : L’eau froide et l’eau chaude Le chauffage L’entretien des parties communes L’ascenseur Les espaces verts L’accès au terrain de tennis La présence d’un gardien / intendant Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant acquérir un appartement clé en main avec une vue rare sur Douai. Agence immobilière s’abstenir.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 38 m² DOUAI CENTRE — Plateau T2 de 38 m² avec fort potentiel (Éligible Denormandie) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif optimisé, ce plateau de 38 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages se trouve dans un secteur prisé, à deux pas du centre-ville et du cinéma Le Majestic. - Les atouts du bien : Situé au 1er étage sur 2 au sein d'une résidence aux parties communes entièrement rénovées (aucun frais à prévoir sur le bâtiment). Projet clé en main : Bien déjà viabilisé (eau, électricité, évacuations). Un devis complet d'un montant de 40 527 euros, réalisé par un maître d'œuvre, est disponible sur demande pour un budget 100 % maîtrisé. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Avantage fiscal (Investisseurs) : Éligible au dispositif Denormandie : bénéficiez d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % calculée sur le montant total du projet (prix d'achat + travaux, soit 83 527 euros). En résumé : Surface : 38 m² Étage : 1er étage sur 2 Montant des travaux : 40 527 euros (Devis maître d'œuvre) Prix du bien : 43 000 euros (hors travaux) Projet global : 83 527 euros (base éligible au Denormandie) Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le devis du maître d'œuvre et organiser une visite ! Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Dans une résidence sécurisée avec interphone, studio meublé idéalement situé à proximité de la Faculté de Droit, de l’École des Mines, des transports et des commerces. Le logement comprend : ?️ Une pièce de vie avec canapé clic-clac et linge de maison fourni. ? Un coin kitchenette équipé : évier réfrigérateur plaques électriques micro-ondes cafetière vaisselle et accessoires utiles Deux placards de rangement ? Une salle de bains indépendante comprenant : douche meuble lavabo WC emplacement pour lave-linge ? Idéal pour étudiant(e) Disponible à partir du 1er septembre Bail étudiant de 10 mois Garant parental demandé

Appartement à vendre - Type 2 de 45M2 en dernier étage d'une résidence récente de 2014 . Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, SDB et WC séparés . Appartement entièrement refait état impeccable . Le plus : parking vendu avec l'appartement . Philippe. KUSPER Agent commercial RSAC n°404120883 à Lille FONCIA Lille 96 Rue du Molinel - 59800 Lille - CPI

Appartement à vendre - Laforêt DOUAI vous invite à découvrir ce bel appartement en duplex, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée en hypercentre de DOUAI. Ce bien de 224m², ayant conservé tout le charme de l'ancien, se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, de deux chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez un grenier aménagée desservant un grand palier donnant accès à une terrasse, deux chambres supplémentaires actuellement louées à des étudiants, une salle de bains, des WC ainsi qu'un bureau. Une troisième chambre étudiante, qui pourrait devenir un bureau, se situe sur le palier de l'appartement. Le bien offre ainsi la possibilité de poursuivre l'activité locative en place avec 3 chambres étudiantes déjà louées, sous baux étudiants de 10 mois, générant un revenu mensuel de 750 € hors charges (250 € hors charges par chambre). Deux caves et un garage fermé complètent ce bien. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.

Appartement à vendre - Appartement à vendre à Douai, proposé par votre agence immobilière Agence de la Passerelle. Grand 3 pièces de près de 80 m² avec triple exposition, beaucoup de placards (+ cave de plus de 20 m²), WC séparés.. rénové et aménagé avec goût. Très lumineux et calme, avec parking privatif (possibilité de stationner plusieurs voitures). Un couloir dessert intelligemment toutes les pièces de grand T3, en commençant par les pièces de vie, puis l'espace nuit. Découvrez un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, sublimé par des moulures et baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres en PVC double vitrage. Cet espace de vie constitue un véritable atout, alliant cachet et luminosité. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, dotée d'un cellier, offrant un espace pratique et bien agencé pour un usage quotidien. Une salle de bain lumineuse dispose d'une grande fenêtre et laisse suffisamment de place à un espace buanderie (machine à laver et sèche-linge). Au fond du couloir, deux chambres au calme offrent un cadre reposant. La première chambre fait 14 m², tandis que la seconde propose près de 11 m². Toutes deux bénéficient d'une belle luminosité. Situé face à la gare de Douai, ce bel appartement de 78 m² bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de l'ensemble des services du quotidien : place Carnot, pharmacie, centre médical, restaurants, bars, tabac, auto-école, garage automobile, commerces, parc, crèche, établissements scolaires (collège, lycée, écoles), institut de beauté, service d'aide à domicile, station de taxi, service de location de vélo ainsi que des transports en commun (bus et gare accessibles en quelques secondes à pied) et à 10 minutes à pied du beffroi, du tribunal et de l'hippodrome de Douai. Emplacement exceptionnel dans le Douaisis ! DPE D, des travaux d'isolation par l'intérieur viennent d'être réalisés. Les charges vont baisser prochainement - contactez-nous directement pour plus de précisions. Vous profitez également d'un accès rapide aux axes routiers permettant de rejoindre facilement Lille, Valenciennes et les environs. Un grand parking situé à l'arrière de la résidence permet de stationner facilement, un avantage non négligeable en centre-ville. En complément, une cave de 22 m² en sous-sol, saine, bien ventilée et sans humidité, offre un espace de stockage important. Chauffage avec diffusion par le sol, garantissant un confort thermique homogène. Des améliorations énergétiques ont étaient réalisées cet été, ce qui permet d'optimiser davantage les performances du logement et de réduire les dépenses énergétiques. La petite copropriété (6 logements) est bien entretenue et gérée par un syndic réactif, assurant un suivi efficace des travaux et de l'entretien général de l'immeuble. Ce bien correspond est parfait pour vous si vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Si vous êtes un investisseur, vous profiterez d'un emplacement premium face à la gare, garantissant une forte demande locative. Visites et informations 7j./7 en exclusivité avec l'Agence de la Passerelle, spécialiste de l'immobilier dans le Grand Lille, le Douaisis et la Pévèle. (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1404.00 euros.

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement T2, situé dans un immeuble construit en 2013. Avec une surface habitable de 35.01 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un professionnel en quête de confort et de modernité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial de plus de 17 m², d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un balcon de 3,90 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement aérienne privative. Un stationnement extérieur est également inclus, garantissant votre tranquillité d'esprit. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que plusieurs parcs et jardins, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et plusieurs pharmacies. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Copropriété : 69 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 800 euros /an Taxe foncière : 883 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680 euros et 950 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : DPE réalisé le « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 79 650 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur :6 650euros TTC. Soit 73 000euros hors honoraires. Honoraires inclus de 9.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 euros. Dans une copropriété de 10000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 euros.

Appartement à vendre - Secteur très prisé de DOUAI. Appartement en duplex situé dans une résidence sécurisée avec place de parking.Il vous offre une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée. Il comprend également une salle de bain et une chambre. A l'étage une mezzanine comprenant deux chambres et une salle d'eau.Pour tout renseignement contactez votre conseiller pour organiser une visite. Guy MARTIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378583595 - ARRAS.

Appartement à vendre - Appartement 5 pièces 99 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires vous proposent : Appartement à vendre - DOUAI (59500) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Appartement de type T5 situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété comprenant hall, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains. 4 caves, 2 greniers. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL DELATTRE & ASSOCIES, Notaires - Notaires à Douai - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 975 € et 2 671 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - ?✨ Nouvelle exclusivité – BEL APPARTEMENT EN HYPERCENTRE DE DOUAI ✨? ? Douai – Hyper centre Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? ?✨ Cet appartement est fait pour vous ! ? Proche des écoles ?️ À proximit... Voir plus ?✨ Nouvelle exclusivité – BEL APPARTEMENT EN HYPERCENTRE DE DOUAI ✨? ? Douai – Hyper centre Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? ?✨ Cet appartement est fait pour vous ! ? Proche des écoles ?️ À proximité des commerces ? Proche de la gare ? En plein cœur de Douai ✨ Les atouts de l’appartement : ? 51,65 m² ?️ Une belle pièce de vie lumineuse ☀️ ?️ 1 chambre ? Une salle de bain avec baignoire ? De grands dressings et espaces de rangement dans le couloir, parfaits pour organiser et stocker toutes vos affaires ? Un balcon ? Une place de parking privée en sous-sol ? Performance énergétique : DPE C ? Émissions de gaz à effet de serre : DGES A ? Prix de vente : 110 000 € FAI Un appartement à la fois lumineux, pratique et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ?? ? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ☎️ ?? Pauline – Agence Guy Hoquet, Douai ✨ Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! ✨ Douai ImmobilierDouai AppartementÀVendre VenteAppartement DouaiCentre Immobilier InvestissementLocatif PremierAchat Appartement Nord AgenceImmobilière ?? Voir moins

Appartement à vendre - Duplex 4 pièces 98 m² Secteur très prisé de DOUAI. Appartement en duplex situé dans une résidence sécurisée avec place de [URL masquée pour votre sécurité] vous offre une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée. Il comprend également une salle de bain et une chambre. A l'étage une mezzanine comprenant deux chambres et une salle d'eau.Pour tout renseignement contactez votre conseiller pour organiser une visite. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander une visite

Appartement à vendre - appartement t3 58 m2 à Douai proche centre et commerces situé au 3ème étage d’une résidence avec 10 lots sans ascenseur Entrée couloir avec placard 6m2 Cuisine équipée avec 1 four et plaque de cuisson 5,80 m2 Séjour lumineux de 18,65m2 Sdb avec baignoire et vasque de 6,04m2 Chambre 1 de 9,20 m2 avec placard Chambre 2 de 11,53m2 Wc Chauffage central individuel,chaudière au gaz Classement énergétique :D Charges de copropriété :95 euros /mois Cave +sechoir Endroit calme -proche fac de droit (10min à pied) Idéal premier achat ou investissement locatif

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 47 m² €€ DOUAI CENTRE — T2 en rez-de-jardin avec fort potentiel (Éligible Denormandie) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif optimisé, ce plateau de 47 m² avec jardin privatif de 34 m² se situe dans un secteur prisé, à deux pas du centre-ville et du cinéma Le Majestic. € Les atouts du bien : €€ Extérieur rare : Jardin privé de 34 m² en plein cœur de ville. €€€ Projet clé en main : Bien déjà viabilisé (eau, électricité, évacuations). Un devis complet d'un montant de 44 870 euros, réalisé par un maître d'œuvre, est disponible sur demande pour un budget 100 % maîtrisé. €€ Copropriété sereine : Résidence et parties communes entièrement rénovées, aucun frais à prévoir sur le bâtiment. €€ Avantage fiscal (Investisseurs) : Éligible au dispositif Denormandie : bénéficiez d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % calculée sur le montant total du projet (achat + travaux soit 109 870 euros). €€ En résumé : €€ Surface plateau : 47 m² €€ Extérieur : Jardin privatif de 33,90 m² €€ Étage : Rez-de-jardin €€ Montant des travaux : 44 870 euros (Devis maître d'œuvre) €€ Prix du bien : 70 000 euros (hors travaux) Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Appartement 2 ch, balcon, vue Scarpe 338 Quai de la Barque, appart 211, 59500 DOUAI. Dans un immeuble récent, NOREVIE vous propose cet appartement de 70 m2, situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose : entrée avec placards, séjour de 26 m2 avec balcon donnant sur la Scarpe, cuisine, salle de bains, WC séparé, deux chambres de 11 m2. Appartement lumineux. Chauffage individuel électrique. Grande cave au sous-sol. Possibilité d'acheter une place de stationnement en sous-sol. Charges prévisionnelles de copropriété de 82 euros par mois. Copropriété de 91 lots : 32 logements, 32 caves, 27 places de stationnement. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures Priorité aux locataires des bailleurs HLM jusqu'au 04 septembre 2026. Pour visiter, vous pouvez Thomas Noé au 6 . 86 . 65 . 35 . 64. Pour formuler une offre d'achat, il faut envoyer par mail à accession @ , ou remettre en mains propre au Responsable du service Ventes, ou envoyer en courrier recommandé à NOREVIE Service Ventes, 62 rue Saint-Sulpice, 59500 DOUAI, les éléments suivants : - Lettre indiquant se porter acquéreur de la maison située (adresse) en vente (prix), que cette acquisition se fera au moyen d'un prêt de .. euros Ou/et d'un apport de .. euros - Carte d'identité et livret de famille - Avis d'impôts 2025 sur revenus 2024 - Bail et dernière quittance de loyer (ou attestation d'hébergement à titre gratuit, ou dernière taxe foncière) - Simulation d'une banque ou d'une société de courtage. Toute candidature incomplète ne pourra être étudiée. Référence annonce : 2047 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 984 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - LAFORET Douai vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en bon état général Vous recherchez un investissement sécurisé avec revenus en place ? Cet immeuble de rapport est une opportunité clé en main à Douai. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE (173 M² HABITABLES) 4 appartements : T3 - 67 m² - loué 540 € + 20 € charges DPE E T2 - 36,9 m² - loué 405 € + 15 € charges DPE E T3 - 45,6 m² - loué 450 € + 15 € charges DPE D Studio - 19 m² - libre DPE G (potentiel 250 € avant rénovation, 380 € après rénovation) -> 3 logements déjà loués = revenus immédiats -> 1 logement libre = potentiel d'optimisation (revalorisation ou meublé) Revenus locatifs potentiels : ~21 300 € / an HC LES POINTS FORTS : Immeuble en bon état général Compteurs individuels / chauffage électrique Secteur recherché - Axe passant (Route de Tournai) Bonne typologie locative (T2 / T3 + studio) Taxe foncière : 3 494 € Idéal investissement patrimonial ou déficit foncier POTENTIEL D'OPTIMISATION : Revalorisation du studio (DPE G) Possibilité d'améliorer les loyers à moyen terme Division ou stratégie meublée envisageable Dossier complet et visites sur demande Contactez-nous pour échanger sur le potentiel du bien Alexis CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822513156 - DOUAI.

Appartement à vendre - Réf annonce : 61844 ED DOUAI Quartier Carnot / Gare.? A proximité des transports en commun, commerces et commodités. Maison des années 30 de Type 3, d'une surface de 72 m2. La maison se compose au RDC d'une entrée desservant un double séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC, Aux étages vous trouverez deux chambres et des combles aménagés. Elle est complétée par un jardin arboré. Des travaux d'embellissements sont à prévoir. Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz. Prix de vente : 105 000 euros (hors frais de notaire) - Pas de frais d'agence. Diagnostic énergétique réalisé le . Classe énergie E de valeur 293. Classe climat E de valeur 61. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2740 € sur 2024. -- Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu'aux gardiens d'immeubles qu'ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu'au , en résidence principale uniquement. Les visites se dérouleront sur RDV. Les offres d'achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet.

Appartement à vendre - Appartement de type T2 d'une surface de 42 m² situé au rdc composé d'un hall, cuisine, séjour, chambre, salle de bains. Emplacement de parking privatif en sous sol. Activité médicale ou paramédicale possible.

Appartement à vendre - DOUAI Cœur de ville (Place du Barlet, rue de Paris), appartement de type T3 situé au 1er et dernier étage d'un immeuble d'un seul niveau comprenant hall, séjour, cuisine 2 chambres avec chacune une salle de bains. Terrasse. Surface d'environ 82 m². Pas de charge de copropriété. Rare sur le secteur.

Appartement à vendre - Un Appartement situé à Douai, d'une surface de 92,22 m², sis à l'entre-sol avec ascenseur, d'une résidence Haussmannienne comprenant : Cuisine, salon, salle à manger, chambre devant, deux pièces derrière, couloir et dégagement, salle de bains, wc, placard. Le séjour a une superficie de 30 m². Une cave de 6 m² est également incluse. L'appartement est construit entre 1914 et 1947 et est en état. Il est équipé de chauffages au gaz et de huisseries en PVC double vitrage. Charge de copropriété : 116 euros par mois Diagnostique de Performance Energétique : Consommation : 305 kWh / m² / an, classe E. Émissions : 67 kg CO2 / m² / an, classe E. Le bien est situé dans une zone à risques.

Appartement à vendre - DOUAI, à proximité du centre-ville, l'agence L'IMMOBILIÈRE DE LA DEÛLE vous propose en exclusivité cet appartement au sein d'un petit immeuble avec faibles charges. Découvrez cet appartement Type 2, composé d'un séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et WC. Vendu meublé, il vous permettra de vous installer sans attendre ! L'IMMOBILIERE DE LA DEÛLE

Appartement à vendre - DOUAI, place d'Armes, appartement de type T2 d'une surface de 32.31 m². Cave et garage. Charges de copro trimestrielles : 250 euros Idéal airbnb, étudiant.

Appartement à vendre - Sergic Douai vous propose : Un immeuble de rapport plein de charme, idéalement situé à Douai. Il comprend un local professionnel et deux appartements T4, tous actuellement loués, offrant une excellente stabilité locative. Les loyers hors charges s'élèvent à 2 394 euros / mois, pour 825 euros de charges (électricité, eau et gaz inclus). La taxe foncière est de 6 690 euros, dont un tiers refacturé au local professionnel, et 1 000 euros de TOM sont récupérables sur les appartements. Proposé à 276 900 euros FAI, avec 22 400 euros de frais de notaire, cet immeuble affiche une rentabilité nette de 8,4 %, idéale pour un investissement sûr et rentable.

Appartement à vendre - Nouvelle exclusivité Orpi Douai ! Découvrez cet appartement situé dans le secteur prisé du centre historique de Douai, alliant cachet et rentabilité immédiate. Ce bien au deuxième étage dispose d'une configuration fonctionnelle : Une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², offrant un volume confortable pour aménager un salon et un coin repas. Deux chambres distinctes, permettant une optimisation de l'espace. Confort : Une salle de bain pratique et bien agencée, cuisine équipé et chaudière gaz Viessmann. Points forts : Situation idéale : En plein cœur historique de Douai, proche de toutes commodités, commerces et transports. Rentabilité immédiate : Le bien est actuellement loué depuis 6 ans (locataires sérieux en place). Conditions financières : Loyer mensuel de 500 euros + 50 euros de charges. Ce bien constitue une opportunité rare dans le centre, alliant une situation géographique recherchée à une gestion locative éprouvée. Plan Pluriannuel de Travaux voté. Nombre de lots dans la copropriété : 13 lots (dont 7 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 1155,60 euros /an soit 96,30euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Une visite? L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,.. Référence agence : 9907

Appartement à vendre - appartement rez de chaussée avec jardin. Appartement de type 2 au rez de chaussée d'une résidence récente comprenant salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, accès à une terrasse et au jardin. côté nuit, une chambre, une salle de douche et des WC séparés. L'appartement est en très bon état général. Une place de stationnement privative dans le parking sécurisé de la résidence complète le bien. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - centre ville de DOUAI. Appartement de type 2 avec mezzanine en excellent état général situé dans le centre ville de DOUAI. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1940.00 euros.

Appartement à vendre - IMMEUBLE COMMERCIAL COMMERCE 400M2 + 3 APPARTEMENTS Idéalement situé ( proche grandes enseignes )sur un axe à forte visibilité, cet immeuble offre un excellent potentiel pour investisseur ou commerçant souhaitant allier activité professionnelle et revenus locatifs. Emplacement stratégique -- Secteur dynamique- Vous cherchez un bien qui travaille déjà pour vous ? Le voici .. Parfait pour commerce, enseigne, activité libérale. 3 appartements avec entrée et compteurs indépendants , idéal pour générer du cash-flow complémentaire. TRAVAUX A PREVOIR POUR LE LOCAL ET RAFFRAICHISSEMENT POUR LES APPARTEMENTS N'attendez pas trop pour visiter et avoir des renseignements complémentaires!! LOCATION POSSIBLE Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2600.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Frédéric DAEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 €349 €803

Appartement à vendre - FACE A LA FACULTE DE DROIT - bel appartement de grande surface situé à l'entrée de Douai, proche de tous les axes routiers et commerciaux, vous serez séduit par cet appartement de grand volume, traversant disposant de 4 chambres, vaste hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine , cellier, salle de bains et wc menuiserie pvc double vitrage, parking privé en sous sol et cave chauffage collectif au gaz. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 725,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

Appartement à vendre - À découvrir sans tarder ! Au 2 € étage d'une résidence récente, ce bel appartement T2 offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 21,93 m², lumineux et convivial, d'une chambre de 9,6 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain. Vous apprécierez également son stationnement extérieur privatif et son chauffage au gaz, gage de confort et de maîtrise des consommations. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, au sein d'un environnement récent et bien entretenu. En effet un loyer bail nu entre 570 euros et 590 euros Charges comprises offre une rentabilité entre 6.66% et 6.90%, alors qu'un bail meublé peut être proposé entre 630 euros et 650 euros soit une rentabilité au alentour des 7.60% ? À visiter rapidement ! Copropriété : 69 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 625.14 euros /an Taxe foncière : 903 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 520 euros et 740 euros Date de réalisation du DPE : Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 95 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 380 euros TTC. Soit 87 620 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : ou Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 620 euros. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Forom Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 d'une surface d'environ 45 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente à Douai. Actuellement loué 578€ CC (525€ HC + 53€ de charges locatives), rentabilité brute 9,31% ! Date de fin de bail , locataire en place depuis 6 ans. Ce bien se compose de la façon suivante : un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant des charges annuelles : 909€ - Taxe Foncière 2025 : 1 107€. - Nombre de lots : 98 Honoraires charges vendeur.

Appartement à vendre - Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement entièrement carrelé bénéficie d'un emplacement privilégié à Douai, à proximité de la Scarpe, du chemin de halage (idéal pour les promenades) et du centre-ville. L'appartement se compose de : Hall d'entrée de 4,65 m² avec dressing. Cuisine équipée de 8,12 m² avec accès direct au balcon. Séjour lumineux de 20,50 m² ouvrant sur un balcon. Couloir de dégagement de 2,67 m². WC indépendant. Salle de bains de 3,24 m² avec baignoire et meuble vasque. Deux chambres de 12,26 m² et 9,15 m², toutes deux avec accès au balcon. Les plus : Résidence sécurisée. Place de parking privative. Local à vélos. Box de rangement indépendant. Espaces verts entretenus. Pas d'ascenseur Environnement calme, proche des commerces, des transports et des berges de la Scarpe.

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Appartement à vendre - DOUAI hyper centre, rue très calme Très bel appartement en rez de chaussée, charme de l'ancien et prestations modernes ( pompe à chaleur, cuisine moderne) Jardin clos environ 100m2

Appartement à vendre - Douai - Immeuble de rapport rénové Rendement brut de 8,7 % Immeuble complet, rénové récemment, avec un local commercial, trois logements et un bon niveau de revenus locatifs, dans une ville où la rentabilité locative est reconnue comme intéressante pour les investisseurs. Proche des accès aux axes de circulation, des transports en commun et des commodités, cet immeuble de rapport situé à Douai dispose de 4 lots actuellement loués : Le réz-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 118 m², avec un sous-sol de 61 m² et un garage. Les étages sont dédiés à l'habitation, avec : Un T2 d'environ 50 m² Un T2 d'environ 40 m² avec terrasse Un T5 en duplex d'environ 118 m², qui peut, si besoin, être organisé en deux logements distincts pour optimiser le rendement. L'ensemble des logements affiche un DPE en classe D, ce qui leur assure une belle attractivité sur le marché locatif. Les atouts principaux de ce bien sont : Une rénovation importante réalisée il y a moins de 5 ans, et aucuns travaux n'est à prévoir Des loyers annuels d'environ 29 712 €, soit un rendement brut supérieur à 8,7 % La possibilité d'optimiser encore les revenus grâce à la division éventuelle du duplex. Cet immeuble est adapté à un investisseur qui cherche un bien déjà en place, avec une rentabilité solide et une gestion simple dans un marché local dynamique sur le plan locatif. Pour plus de renseignements, contactez Sylvain PERRET ou l'agence Agence Conseil, Transactions, Administrations de biens. TOUTES VOS TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES, VENTE, ACHAT, LOCATION, GESTION, MAISON, APPARTEMENT, STUDIO, GARAGE, TERRAIN. LOCAUX. ENTREPÔT. IMMEUBLE. COMMERCE. BOUTIQUE. LOCAL. COMMERCIALE. FOND DE COMMERCE. HAUT DE FRANCE/ 59 / 62 / 02 / 80 IMMOBILIER. LOCAUX COMMERCIAUX. COMMERCES. ENTREPÔTS. BÂTIMENTS. RETAIL. SUPERMARCHÉS. HYPERMARCHÉS. CENTRE COMMERCIAUX. GARAGES AUTOMOBILES. CONCESSIONS. TERRAINS AGRICOLE. PARTS DE SOCIÉTÉS. RACHAT DE PARTS DE SOCIÉTÉS. GESTION DE VOS BIEN A PARTIR DE 3% HT (conditions en agence) DOUAI, LAMBRE LEZ DOUAI, COURCHELETTE, FLERS-EN-ESCREBIEUX, CUINCY, LAUWIN-PLANQUE, SIN-LE-NOBLE, DECHY, GUESNAIN, LOFFRE, MONTIGNY-EN-OSTREVENT, PECQUENCOURT, LALLAING, RACHES, LILLE, VALENCIENNES, ARRAS, CAMBRAI, PROVILLE, ANZIN, LENS, RUITZ, BRUAY-LA-BUISSIERE, RAISMES, SAINT AMAND LES EAUX, SOMAIN, ORCHIES

Appartement à vendre - Exclusivité en plein coeur du quartier Centre-ville, à deux pas de la place De Gaulle et du Parc Bertin, venez découvrir à DOUAI (59500) cet appartement en duplex de 32.59 m². Il est composé d'une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage. Il est situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Nombre de lots dans la copropriété. : 11 lots (dont 11 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 95,75 euros /mois soit 1149,08 euros/an (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, eau froide, entretien des communs, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre? Prenez contact avec l'agence. Référence agence: 9889.

Appartement à vendre - Iad France - Karelle Salomez vous propose : Magnifique appartement type LOFT rénové de 230 m² en plein cOEur de Douai. UNIQUE ! Situé à 2 pas de la Place d'Armes et de la gare, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie exceptionnel de 180 m². Entièrement refait à neuf avec des finitions haut de gamme, cet appartement saura séduire les amateurs de beaux espaces et de confort. Il se compose de deux chambres spacieuses, deux salles de bains et un espace cuisine de 26 m². Vous trouverez également un grand salon de 155 m² idéal pour se détendre, parfait pour recevoir famille et amis. L'appartement bénéficie d'une répartition optimale des pièces, offrant un agencement pratique et harmonieux. La rénovation récente apporte beaucoup de modernise. Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par l'ascenseur PRIVATIF, le système de chauffage par clim réversible, et la borne électrique pour les voitures. Un espace extérieur privatif a été parfaitement pensé grâce au patio de plus de 10 m². Pour terminer il y a un sous sol privatif de 100 m² qui vous permettra de réaliser l'une de vos passion (peinture, collection, création, modélisme. ) et un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Proche de toutes commodités, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de Douai sans aucune nuisance. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception et venez le visiter sans plus tarder. Un véritable coup de cOEur vous y attend ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 2496 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Karelle Salomez vous propose : EN EXCLUSIVITE IDEAL 1ERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT A proximité de la fac, de la gare et du centre ville, appartement de type I Bis de 37 m² offrant belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, espace nuit, wc séparé et salle de bains. Pompe à chaleur réversible neuve. Faibles charges de copropriété de 42 Euros et taxe foncière de 321 Euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 504 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Karelle Salomez vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 2 Pièces à Rénover à Douai GARE Idéalement situé à Douai, cet appartement de 2 pièces à rénover est une excellente opportunité d'investissement pour les bricoleurs ou les personnes souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Construit en 1970, au 4ème étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un potentiel certain. Il comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une entrée, une cuisine et un séjour. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement de 40 m² possède un fort potentiel pour devenir un cocon personnalisé et chaleureux. Côté commodités, la résidence est équipée d'un système de chauffage collectif au gaz, d'un système de ventilation mécanique, d'un digicode et d'un interphone pour garantir la sécurité et le confort des résidents. En outre, un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire est inclus. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement présente un excellent potentiel de valorisation. Ne ratez pas cette occasion unique de réaliser le bien de vos rêves, planifier votre rénovation et transformer cet espace brut en un véritable bijou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Karelle Salomez vous propose : EN EXCLUSIVITE, Appartement T3 Rénové au Dernier Étage à Douai. Au cOEur de Douai, dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 rénové, situé dernier étage, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui se dégage de cet appartement. Il dispose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à cet appartement. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur vous assure un cadre de vie serein. Le chauffage assuré par un système de plancher chauffant au gaz naturel vous garantit une chaleur douce et constante. Vous pourrez également profiter de la place de parking privative pour garer votre véhicule en toute tranquillité, d'une cave en sous sol et d'un petit grenier. À quelques pas du centre-ville et à seulement 10 mètres de la gare, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt. Une véritable pépite dans un écrin de confort et de modernité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau immobilier à Douai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception au cachet unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 174. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Appartement T3 de 95m² habitable au 3ème étage comprenant : Hall d'entrée, cuisine, salon-séjour de 38m², 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage collectif au fioul, double vitrage pvc, tableau électrique récent. cave Emplacement idéal en hyper centre proche de la gare. Charges mensuelles de copropriété 271 euros/mois (comprenant chauffage, assurance, entretien des pc et syndic et fonds de travaux loi alur)

Appartement à vendre - Appartement T2 entièrement rénové – 58 m² – Douai Rez de chaussé Situé sur la commune de Douai, venez découvrir ce charmant T2 de 58 m² habitables, entièrement rénové en 2020, offrant des prestations de qualité et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec dressing, idéal pour optimiser le rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, développe 26 m², offrant un espace convivial. La cuisine indépendante de 8 m², moderne et fonctionnelle, complète parfaitement l'ensemble. L'appartement comprend également : Une chambre de 10 m². Une salle de bain indépendante. Des toilettes séparées. Deux espaces de dégagement permettant d'installer une machine à laver, un sèche-linge ou d'aménager des rangements supplémentaires. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement constitue une excellente opportunité pour des personnes à mobilité réduite, des seniors ou toute personne recherchant un logement facilement accessible. Les atouts : Appartement entièrement rénové en 2020. Aucun travaux à prévoir. Belle pièce de vie de 26 m². Nombreux espaces de rangement. Rez-de-chaussée facilitant l'accessibilité. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Cette annonce référence 343170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro . Prix du bien : 98 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement F2 au dernier étage (2eme étage / sans ascenseur) d'une résidence de charme, calme, sécurisée. En plein centre de Douai, à quelques pas de nombreux commerces de proximité, du palais de justice et de la Scarpe. L'appartement est équipé : – d'une entrée avec rangement – d'un salon – d'une cuisine équipée (plaques à induction, hotte aspirante, four, lave-linge, grand frigo encastré) – d'une belle chambre en mezzanine, avec rangement – d'une salle de bains (douche, lavabo, toilette) Appartement atypique, très lumineux à l’atmosphère moderne et soigné. Entièrement équipé d'éclairage à LED. Rénové récemment.

Appartement à vendre - À Douai, à deux pas de la fac de Droit : sublime appartement familial rénové de 99 m² avec vue exceptionnelle ! Cet appartement spacieux et lumineux au 5e étage avec ascenseur est un cocon idéal pour une famille. Entièrement rénové et meublé, il offre 6 pièces dont 5 chambres spacieuses, parfait pour les enfants ou le télétravail, le tout profitant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Aménagements familiaux : • Entrée avec placards, grand salon-séjour baigné de lumière, cuisine équipée pour repas en famille. • Cinq chambres équipées (lit double, dressing, bureau chacune, fibrées RJ45 pour un accès haut débit internet), deux salles d'eau modernes avec douche italienne, WC séparé. • Balcon avec vue imprenable : jardin privatif d'un côté, Deûle avec voie arborée pour balades ou footing de l'autre. Confort et commodités : • Chauffage au sol efficace, menuiseries double vitrage avec volets roulants, cave 9 m², garage sécurisé + parking visiteurs. • Résidence de standing, proche faculté, écoles, commerces et transports. • Copropriété bien entretenue. Finances et atouts : • Charges annuelles : 3000 € (inclut chauffage, eau, entretien et ascenseur). • Prix attractif : 159 000 € nets vendeur. Prêt à accueillir votre famille dès demain ! Contactez-moi pour une visite.

Appartement à vendre - Proche du centre-ville, rue de l’abbaye des prés, appartement T2 46 m2 dans résidence sécurisée récente avec ascenseur : - séjour parqueté avec cuisine américaine équipée de 26 m2. - chambre de 12 m2. - salle d'eau avec douche, lavabo et wc - chauffage au gaz - 3eme étage (dernier étage) + - 1 cellier de 6 m2 - 1 place de parking dans un parking sécurisé Les charges comprennent le chauffage, l’eau et l’entretien des parties communes Idéal 1er achat ou investisseur On pose ses meubles.

Appartement à vendre - À VENDRE – BEL APPARTEMENT EN HYPERCENTRE DE DOUAI ! ✨ ? Emplacement privilégié – Hyper-centre de Douai Vous recherchez un appartement idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous ! ? Découvre... Voir plus À VENDRE – BEL APPARTEMENT EN HYPERCENTRE DE DOUAI ! ✨ ? Emplacement privilégié – Hyper-centre de Douai Vous recherchez un appartement idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous ! ? Découvrez cet agréable appartement de 48 m², offrant un cadre de vie confortable et pratique au cœur de Douai. ✨ Il se compose de : ?️ Un grand séjour lumineux et convivial ? Une cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie ?️ Une chambre ? Une salle de bain avec baignoire ? Une cave de stockage pour plus de rangement ? À seulement 5 minutes de la gare ?️ À proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces ? Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie douaisienne ! ? Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, cet appartement offre de belles possibilités. ? PRIX : 89 000 € FAI ? ❤️ Un bien à découvrir sans tarder ! ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! ?‍? Pauline – Agence Guy Hoquet Douai ? ? Votre futur appartement vous attend peut-être à Douai ! Voir moins

Appartement à vendre - Situé dans une résidence sécurisée en plein cœur de Douai, découvrez cet appartement T3 de 81,26 m² offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une vue dégagée sur le beffroi de Douai et le square du Dauphin. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville avec un accès rapide : - Gare SNCF à 5 minutes à pied. - Bus à 2 minutes. - Commerces, écoles, crèches et services à proximité immédiate. L'appartement se distingue par sa luminosité : toutes les pièces bénéficient d'un bel apport de lumière naturelle, avec notamment un séjour traversant de 35 m² exposé Ouest, ouvert sur le square du Dauphin avec une vue dégagée sur le beffroi. Ce bien peut parfaitement répondre à un projet de résidence principale ou constituer un investissement locatif intéressant. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur), il comprend : - Un séjour traversant de 35 m² exposé Ouest avec vue sur le beffroi et le square du Dauphin. - Une cuisine équipée de 10 m² avec électroménager récent. - Deux chambres de 12,5 m² et 10,7 m² (la plus grande avec baie vitrée donnant sur le balcon). - Une salle de bains avec douche et vasque de 4,8 m². - Deux balcons : environ 7,5 m² et 2,5 m². - Une cave privative de 9,5 m². Des travaux récents réalisés - Cuisine équipée installée en 2024 avec électroménager. - Revêtements de sols remplacés en 2024 (hors séjour). - Chauffe-eau électrique récent (environ 5 ans). Informations complémentaires - Chauffage électrique. - Double vitrage partout. - Volets roulants. - Fibre optique. - Charges de copropriété : environ 120 €/mois comprenant notamment l'eau et l'entretien des parties communes. - Très belle présentation. Une belle opportunité patrimoniale pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide et charges de copropriété) : 1500€ soit 125€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) (réf. 612617 )

Appartement à vendre - À vendre – Superbe T2 de 51,5 m² avec balcon et parking – Résidence de standing totalement sécurisée et composée d’une quarantaine d’appartements. Il se compose d’un hall d’entrée avec un grand espace rangement, d’un séjour spacieux très bien orienté, ouvert sur un grand balcon de près de 8 m2, sans vis-à-vis, d’une cuisine équipée, d’une belle chambre, d’une salle de bain et de WC séparé. Il bénéficie d’une place de parking à l’intérieur de la résidence. Cet appartement se situe dans un cadre préservé du bruit urbain, bien que situé à proximité de l’Hyper centre de Douai (5 minutes à pied). Le cadre est unique, verdoyant grâce à sa localisation et au parc paysager de la co-propriété dont plus de 80% sont des propriétaires. La co-propriété bénéfice depuis toujours d’une gestion attentive et rigoureuse, ayant permis un maintien de la résidence en parfait état tant intérieurement qu’extérieurement. Charges de copropriété : 70€ / mois

Appartement à vendre - a visiter - Au rez de chaussée d'une copropriété recherchée, avec vue sur le jardin, très joli appartement renové comprenant : hall entrée avec placard, sejour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard intégré, une salle de bains moderne avec douche, wc, couloir de dégagement avec placard cave et garage privé chauffage collectif au gaz. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 885,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.

Appartement à vendre - Référence : SG 122 !! NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA !! !! VENDU MEUBLÉ !! SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING - TRES LUMINEUX - T4 RÉNOVÉ ENTIEREMENT AVEC GOÛT - 93 m² - 3 CHAMBRES - 2 WC - COPROPRIÉTÉ DE CHARME ET RECHERCHÉE SECTEUR PRISÉ - QUARTIER DU TRIBUNAL - VUE EXCEPTIONNELLE ET RARE SUR LA SCARPE L'élégance d'une rénovation contemporaine dans le coeur historique de Douai COUP DE COEUR ASSURÉ < 3 Situé dans un environnement très privilégié et dans une rue particulièrement appréciée, cet appartement T4 de 93 m² se trouve à proximité immédiate du Tribunal de Douai. Il prend place au sein d'une superbe copropriété en pierres et briques rouges, caractéristique de l'architecture traditionnelle de la région. Entièrement rénové avec beaucoup de goût, il séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, luminosité et qualité de vie. L'immeuble sécurisé bénéficie d'un emplacement de 1er choix à quelques pas des commerces, des restaurants et des services du centre-ville, tout en se trouvant à seulement 10 minutes à pied de l'École des Mines et de l'Université de Douai. Dès l'entrée, baignée de lumière grâce à une large fenêtre, vous découvrirez un espace accueillant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une console, une bibliothèque ou encore un coin lecture y trouveront naturellement leur place, mettant immédiatement en valeur les beaux volumes et le soin apporté à la rénovation. Dans son prolongement, une spacieuse pièce de vie de 36 m2 accueille le salon et la salle à manger, ouverts sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée. Les larges ouvertures rythment les espaces de vie et laissent généreusement entrer la lumière naturelle, sublimant les volumes et la vue tout à fait exceptionnelle sur le cour d'eau. --->> L'ensemble dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. L'espace nuit se compose de trois chambres comprise entre 11 et 15 m2, offrant une belle modularité selon les besoins de chacun. La salle de bains, entièrement rénovée, est équipée d'une baignoire, d'un WC, ainsi que d'un lave-linge et d'un sèche-linge, intégrés pour un confort optimal et compris dans la vente. Un second WC indépendant complète les prestations de l'appartement. --->>> Vendu entièrement meublé, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant acquérir un appartement prêt à vivre ou réaliser un investissement de qualité. Le stationnement est facilité grâce à un parking public situé à proximité, gratuit chaque soir de 18 h à 9 h, tandis qu'un emplacement sécurisé pour un deux-roues est également disponible au sein de la résidence. Sur le plan technique, l'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique par radiateurs derniere génération et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La copropriété est composée de 30 lots, dont 3 à usage d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 260 € par trimestre. Aucune procédure en cours n'est à signaler. La taxe foncière est de 2 896 € par an. Cet appartement qualitatif et très lumineux réunit des atouts rares et séduira des acquéreurs en quête d'un bien de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Pour plus de renseignements et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à me afin d’échanger sur votre projet : --> Sophie Garénaux ou par mail Agent commercial - n° 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Appartement à vendre - CENTRE VILLE - Dans le centre de la ville, dans une copropriété très acceuillante, avec ascenseur, bel apartement traversant situé au 1 er etage comprenant : couloir entrée avec placard, un chambre avec placard, salon et séjour traversant, cuisine équipée avec grand balcon sur partie arrière , salle de bains cave et deux parking privé au sein de la copropriété chauffage electrique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 686,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026.

Appartement à vendre - Laforêt DOUAI vous invite à découvrir, à proximité immédiate de la faculté de droit, ce bel appartement situé au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'un couloir desservant 3 belles chambres, une salle de bains moderne et des WC indépendants. Le bien est équipé de plusieurs placards de rangements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré ! Venez visiter !

Appartement à vendre - Vend immeuble de rapport: 1 studio 30m² en duplex, 1 type 2 45m², 1 type 3 85m² en duplex et un rez de chaussé commercial 100m² avec une cave voûtée de 35m².

Appartement à vendre - À vendre – Appartement en plein cœur du Vieux Douai Situé au 1er étage, en plein Vieux Douai, venez découvrir ce superbe appartement de 33 m², entièrement rénové en 2023, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,50 m, qui offre un volume rare et une belle sensation d’espace. La mezzanine permet de profiter d’un véritable espace nuit, tout en conservant une pièce de vie lumineuse et conviviale. Les grandes fenêtres de 2,80 m de hauteur baignent l’appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur ses beaux volumes. La cuisine est entièrement équipée, prête à l’emploi, et le chauffe-eau a été remplacé en 2023, comme l’ensemble des rénovations, vous garantissant un logement sans travaux à prévoir. Il est également possible de le mettre en location pour un loyer de 550€ en nu à 600€ en meublé en moyenne. Demande très forte dans le quartier. L’appartement est vendu libre d’occupation. Les atouts : ? Emplacement recherché : Vieux Douai ? 33 m² parfaitement optimisés ?️ Mezzanine offrant un espace nuit séparé ? Hauteur sous plafond de 4,50 m ☀️ Grandes fenêtres de 2,80 m apportant une belle luminosité ?️ Cuisine équipée ? Rénovation complète et chauffe-eau remplacé en 2023 ✅ Aucun travaux à prévoir ? Potentiel locatif Pas d’intermédiaires, vente de particulier à particulier. Prix : 79 000 € ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Premier contact par messagerie Leboncoin.

Appartement à vendre - En exclusivité dans votre agence immobilière Orpi à Douai Situé dans le secteur très prisé et dynamique de la gare de Douai, cet appartement de 3 chambres de 144m² est une opportunité rare sur le marché. Idéal pour les actifs et les familles cherchant à combiner élégance, zéro travaux, espace et proximité de toutes les commodités du centre ville! Le hall d'entrée distribue facilement les chambres (de 17 et 18m2), la salle de bain et la buanderie avant de vous emmener sur la pièce vie ultra lumineuse de 67m², véritable cœur de l'appartement, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux grâce à sa cuisine équipée et meublée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste qu'à poser vos valises. Classé en DPE C, ce logement vous assure une performance énergétique maîtrisée, rare pour un bien de cette envergure. L'appartement bénéficie d'un espace extérieur, atout majeur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une gestion saine de la copropriété vous garantit des charges optimisées, un point fort pour une tranquillité d'esprit totale. Situé à quelques minutes à pied de la gare TGV, cet appartement vous offre une accessibilité unique pour vos déplacements professionnels ou personnels, tout en profitant du calme d'un secteur recherché. Nombre de lots dans la copropriété: 10 lots (dont 8 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété: 922 euros /an soit 76,83euros/mois (qui comprend notamment charges communes, fond de travaux, charges pour l'eau, la gestion et l'assurance du syndic) Pas de procédure en cours. Une visite? L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur: Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,.. . Référence agence: 9875.

Appartement à vendre - Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée Bbc construite en 2011, découvrez ce bel appartement T4 offrant une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres dont une belle chambre d’environ 15 m², une salle de bains et un Wc indépendant. Vous profiterez de deux agréables terrasses : l’une accessible depuis le séjour, idéale pour vos moments de détente, et la seconde depuis la chambre principale, offrant un espace extérieur plus intimiste. Une place de parking privative aérienne complète ce bien. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel. Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau chaude, l’entretien de la résidence et des parties communes. Classé C au Dpe, cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale. Actuellement loué 800 € hors charges par mois, il sera libre à partir de novembre, offrant la possibilité de poursuivre la location ou de l’occuper. Pour tous renseignements complémentaires ou visite : Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1974 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Antoine Baheux, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Douai sous le numéro 833427743

Appartement à vendre - Pulp Immobilier vous propose ce Magnifique T2 au rez-de-chaussée de 57 m² entièrement rénové avec garage - Résidence prisée à Douai. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine moderne, sa spacieuse chambre ainsi que sa salle d'eau contemporaine. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'un de ses principaux atouts est sa magnifique vue dégagée sur un espace vert, offrant calme, sérénité et un environnement verdoyant au quotidien. Un garage privatif complète ce bien, un véritable plus pour votre confort et votre sécurité. Les atouts : - Appartement T2 de 57 m² - Rez-de-chaussée - Entièrement rénové - Belle luminosité - Vue exceptionnelle sur un espace vert - Garage privatif - Résidence calme, sécurisée et très prisée - Proche des commerces, des transports et des commodités Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Appartement à vendre - Je vends mon appartement F3 situé a 2 pas de la place d armes a douai, il est très lumineux et traversant,, en excellent état, je le vends avec la cuisine équipée, au sol, plancher chêne et béton lissé, grand hall d entrée, douche italienne, séjour, 2 chambres, avec placards, électricité et sanitaire refait à neuf, double vitrage, volets électriques. Place de parking sécurisée dans petite copropriété, grande cave .

Appartement à vendre - Iad France - Mariline Vandevelde vous propose : AU COEUR DE DOUAI - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 319 m² avec deux entrées séparées composé : . d'un APPARTEMENT de 251 m² avec VOLUMES, CARACTERE ET TERRASSE. d'UN LOCAL COMMERCIAL de 68 m² Cet appartement rare séduira les amateurs de beaux volumes. Développant environ 251 m², il offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au 1er étage, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux qui constitue le cOEur de cet appartement, prolongé par une jolie véranda. Puis vous découvrirez une jolie cuisine aménagée et équipée une salle de bains, un wc séparé. Au second étage, l'espace de nuit vous offre 4 chambres dont 1 avec douche. Le 3ème étage a été entièrement aménagé en une superbe salle de réception avec bar. Cet espace convivial et unique s'ouvre sur une très belle terrasse exposée SUD OUEST grâce à une large baie vitrée, offrant une vue imprenable sur le Beffroi, un panorama exceptionnel au coeur de la ville. Une cave complète ce bien. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un local de 68 m² environ avec une entrée séparée, idéal pour concilier vie familiale et professionnelle, pensé pour accueillir de multiples projets : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, galerie d'art, showroom ou boutique de créateurs, espace de coworking, investissement locatif. (loyer annuel entre 8000 et 9000 €) Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux culturels, espaces de loisirs, écoles, collèges, lycées, gare (à 14 mns à pieds). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Douai. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Investissez au coeur de Douai dans un bien d'exception !Découvrez ce magnifique appartement de 67 m², entièrement rénové, situé en plein coeur de la Vieille Ville de Douai, dans une élégante copropriété alliant charme et caractère.Éligible à la loi Denormandie, il vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux dans le cadre d'un investissement locatif.Ses atouts :67 m² parfaitement agencés Appartement entièrement rénové avec des prestations de qualitéExcellente performance énergétique Classe C Rénovation énergétique complète pour un confort optimalEmplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités Cadre de vie recherché, au sein d'une copropriété de charmeQue vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur prisé, cet appartement représente une belle opportunité.

Appartement à vendre - Douai, boulevard de la république Dans une résidence convoitée, avec parc verdoyant arboré, venez découvrir cet appartement lumineux de 99m2, très soigné aux volumes généreux. Il vous propose 3 belles chambres, un séjour de 26 m2, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec grande douche et meuble vasque, un WC séparé avec lave-mains, ainsi que de nombreux rangements possibles en cellier, dressing et placards. Dans un état irréprochable, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Aucune anomalie sur les diagnostics électricité et gaz. DPE : D Il est équipé de menuiseries PVC en double vitrage, avec volets roulants électriques. Joli parquet bois stratifié sur tout l'appartement, excepté les pièces d'eau carrelées. Une place de parking privative est située en sous-sol sécurisé. La résidence dispose de nombreuses places de stationnement facilement accessibles pour les invités, ainsi qu'un court de tennis et de larges espaces dans les jardins pour se détendre. Un gardien veille à la tranquillité des résidents. La copropriété comporte 68 lots. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, et l'entretien du bâtiment, ascenseur et sous-sol. Montant moyen annuel des charges (dépenses courantes) : 4 164 € Un appartement idéal pour une famille avec enfants, couple d'actifs ou retraités en quête de volumes, confort et tranquillité. Prix : 149 800 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien est proposé par Christophe TRACHEZ (E.I)- agent commercial Dr house immo Mandat 119702 Pour acheter, vendre ou même louer un appartement, une maison, un immeuble ou un terrain dans le Nord- Pas-de-calais, faites confiance à un spécialiste immobilier Dr house immo. Ce bien vous est présenté par Christophe Trachez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement à vendre - Appartement 5 pièces 100 m² Grand Volume - Bel appartement de grand volume, traversant, dans une copropriété à l'entrée de Douai, proche de tous les axes routiers et commerciaux, comprenat : hall entrée avec placard, séjour avec balcon vue sur la scarpe et ouverture sur cuisine équipée , cellier, 4 chambres, salle de bains et wc cave et garage chauffage collectif, menuisieries pvc double vitrage. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 892,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : [Url masquée pour votre sécurité] . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Douai hyper centre-immeuble de rapport-8 logements Bel immeuble de rapport, situé à proximité immédiate de la gare (700 m) et à moins de 800 m de l'institut Saint Jean et l'école des Mines. Immeuble composé de 8 appartements : 4 studios et 4 F2 Quasimment tous les appartements sont actuellement libres sauf 1. Précisions techniques : tous les compteurs sont individuels, sous compteurs pour l'eau, interphone. Logement 1 studio pour 27,31 m2 libre, meuble? 490 € cc (455 + 35) Dpe E/B Logement 2 studio pour 25,54 m2 libre, non meuble? 455 € cc (420 + 35) Dpe E/B (porte à changer, peintures à prévoir) Logement 3 studio pour 19,39 m2 libre, non meuble? 400 € cc (365 + 35) Dpe E/B Logement 4 studio pour 22,94 m2 libre, meuble? 505 € cc (470 + 35) Dpe E/B Logement 5 F2 pour 48,57 m2 loue?, non meuble? 480 € cc (450 + 30) Dpe F/C Logement 6 pour 31,92 m2 libre, non meuble? 545 € cc (500 + 45) Dpe D/B (porte à changer, peintures à prévoir) Logement 7 F2 pour 34,15 m2 libre, non meuble? 475 € cc (430 + 35) Dpe E/B Logement 8 F2 pour 48,58 m2 libre, non meuble? 500 € cc (450 + 50) Dpe F/C Bureau 7,2 m2, Vestiaire homme 8,51 m2, Vestiaire femme 7,50 m2 loués 250 € cc Revenu locatif annuel de 42480 € à 45480 € Taxe foncière : 4515 € Taux de rendement brut environ 10 % A Savoir: Les diagnostics utilisés pour la mise en vente sont encore valables donc réutilisés mais beaucoup de travaux ont été effectués depuis avec factures. A votre disposition pour tout autre renseignement.

Appartement à vendre - Appartement T3 de 62 m² – Investissement locatif – Parking privatif Découvrez cet appartement de 62 m², construit en 2013, offrant une excellente opportunité d'investissement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés Vendu loué (703,00 € / mois,) , il garantit un revenu locatif immédiat. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant d'investir en toute sérénité. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout pour les occupants. Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 184 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 722.00 et 976.00 €. . Recherche active de biens à vendre : ESTIMATIONS ET MISES EN VENTE GRATUITES. Retrouvez tous nos biens à vendre / à louer sur notre site manetie .com

Appartement à vendre - Situé proche des commerces, du centre-ville et de la gare de Douai, cet appartement lumineux de 58 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété recherchée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement calme. Un arrêt de bus est situé juste devant la résidence, offrant une mobilité idéale au quotidien. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée, suivi d'un séjour lumineux donnant sur le parc de la copropriété, avec un coin cuisine équipée. Il dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave (4 m2) ainsi qu'un garage privé complètent ce bien, apportant un confort rare dans le secteur. La résidence accueille plusieurs professionnels de santé, apportant une vraie praticité : un pédicure-podologue, un cardiologue / angiologue, un ostéopathe et une infirmière. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels. Copropriété de 220 lots, charges annuelles : 2 664 € (Entretien espaces verts, gardiennage, vidéo surveillance, eau chaude/froide et chauffage compris). DPE : classe D – consommation énergétique : 192 kWh/m²/an. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2664€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 460 475 - Greffe de LILLE) Rita FIEVEZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.963062

Appartement à vendre - Exclusivité chez Laforet Douai, venez découvrir cet immeuble rénové dans sa totalité il y a 10 ans, situé Rue du Béguinage, et disposant de 4 appartements de type 3 dont un avec jardin, un local vélo, une cave (pouvant être divisée et attribuée à chaque logement). Deux appartements actuellement loués 600 € / mois, quelques travaux de finitions à prévoir dans les salles de bains principalement. Revenus actuels envisagés environ 25 000 € annuel, revenus potentiels à développer 30 000 € annuel. Prévoir petit budget finitions de travaux Compteurs individuels eau / elec Chauffage par chaudières gaz individuelles Restant à votre disposition pour de plus amples informations. Alexis Caron Agent commercial Rsac Douai 822 527 743

Appartement à vendre - Iad France - Mariline Vandevelde vous propose : Très bel Appartement spacieux et lumineux - 3 CHAMBRES - 2 Balcons - Garage et cave. Venez découvrir ce bel appartement traversant, de type 4, offrant de très beaux volumes. Entrée, pièce de vie lumineuse de 56 m² environ parquetée avec coin repas, cuisine séparée et équipée, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 wc séparé. Il est situé au second étage d'une petite résidence fermée et sécurisée et bénéficie de nombreux rangements. Très belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest offrant un cadre de vie très agréable avec une vue sur le parc arboré. Vous profiterez de deux balcons, d'une cave et d'un garage. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de toutes les commodités qu'offre la ville de Douai. Contactez moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariline Vandevelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 825358625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 1884 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent cet appartement T2 dans la résidence Le Gayant dans le quartier du Polygone à Douai. Cette belle résidence de 2012 vous propose un large parking sécurisé avec place numérotée, un ascenseur, ainsi qu'un accès direct aux bords de la Scarpe. L'appartement situé au deuxième étage, dispose d'un séjour avec coin cuisine de près de 22m2, d'une chambre de 13m2, d'une salle de bain ainsi qu'un balcon terrasse de 7m2 exposé Ouest afin de profiter du soleil l'après midi et en fin de journée. La qualité de la construction et l'entretien de la résidence sont un gros plus, ainsi que sa position géographique. Idéal premier achat ou investissement! 105€ de charges par mois Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Appartement à vendre - Iad France - Clara Zitelli vous propose : Opportunité à Saisir Spacieux au COEur de Douai Vous recherchez un pied-à-terre moderne et fonctionnel en plein centre-ville de Douai ? Ne cherchez plus, cet appartement lumineux de 96 m² est l'occasion à ne pas manquer ! Cet appartement bénéficie d'une belle superficie 1 Spacieuse Pièce de vie 1 Grande cuisine 2 Belles Chambres 1 Salle de Bain 1 Wc séparé 2 Balcons 1 Cave Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces, restaurants, services et espaces verts à proximité. Vous serez à quelques pas des transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien. Que vous soyez un investisseur, un jeune professionnel ou un amateur de décoration d'intérieur, saisissez cette opportunité unique et imaginez l'appartement idéal de vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Zitelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 102951787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - RÉSIDENCE LES ALLÉES DE LA SCARPE. SQUARE HABITAT DOUAI vous propose en exclusivité cet appartement situé en rez-de-jardin composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement dispose d'une place de stationnement et d'une cave.

Appartement à vendre - Petit immeuble de rapport Hypercentre de Douai Au cœur du centre historique de Douai, ce petit immeuble de rapport se compose de deux lots, tous deux libres de tout occupant. Au rez-de-chaussée, un appartement duplex de trois pièces d'environ 61 m². Le premier niveau réunit un vaste séjour de 25 m², une cuisine et un WC. À l'étage, un couloir dessert une chambre, un bureau et une salle de bain. Au deuxième étage, un second appartement duplex d'environ 41 m². La pièce de vie de 23 m² dispose d'un coin cuisine un escalier en bois donne accès à l'étage, où l'on retrouve une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. L'ensemble dégage un revenu locatif annuel de 12 000 euros (hors charges), soit un rendement de 7,38 %. Moyennant un petit rafraîchissement, il est possible d'obtenir une rentabilité supérieure. Sa localisation, dans le centre historique de Douai, autorise aussi bien la location nue que la location meublée, ou encore la mise sur le marché des deux lots en location courte durée — une solution permettant de dégager une rentabilité à deux chiffres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain Perret

Appartement à vendre - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - T2bis Libre - 1 Parking Appartement T2bis d'environ 51,52 m² au 1er étage situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Douai (59500). Libre de toute occupation. Composition : o Séjour o Cuisine ouverte o 1 chambre o 1 bureau o Salle de bains o 1 WC o Balcon o 1 place de parking aérienne Informations financières : o Charges de copropriété : 110,23€ / mois o Taxe foncière : 1 207€ / an o DPE : C o Honoraires charge vendeur

Appartement à vendre - Laforet Douai vous propose en exclusivité, dans le Quartier prisé du Beffroi, au coeur de la résidence de standing du Clos Des Minimes cet appartement T5 ! En effet, au sein d'une résidence sécurisée, en rez de jardin, appartement lumineux de 108 m² dans lequel vous pourrez profiter d'un hall d'entrée, séjour de 41 m², cuisine équipée, salle de bains et salle d'eau, buanderie et 3 chambres! Coup de coeur assuré sur l'extérieur terrasse, jardin privatif et vue sur un parc arboré qui maintient une certaine fraîcheur! Un air de campagne en hyper centre avec les commodités ! Sans oublier la cave et les 2 places de parking dont une couverte. Rare sur le secteur ! Une visite s'impose ! Une annonce Laforet Douai. Nous sommes à votre service pour toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Goeulzin, Ferin, Estrées, Gouy sous bellonne, Noyelles sous Bellonne, Bellonne, Tortequesnes, Courchelettes, Cantin, Arleux, Bugnicourt, Corbehem, Brebières, Vitry en Artois, Flers en Escrebieux, Cuincy, Lauwin Planque, Esquerchin, Sin le Noble, Dechy, Guesnain, Lewarde, Waziers, Lallaing, Raches, Lambres Lez Douai, ... Nous vous proposons de consulter nos "avis clients" en reportant ce lien :

Appartement à vendre - Laforet Douai vous propose en exclusivité, au dernier étage d'une résidence de charme sécurisée. Niché au fond d'une cour pavée, charmant deux pièces rénové en 2021, comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, grande chambre, salle d'eau, wc séparés Restant à votre disposition pour de plus amples informations. Alexis Caron Agent commercial Rsac Douai 822 527 743

Appartement à vendre - Appartement de type T3 situé au 5ème étage comprenant hall, cuisine aménagé, grand salon, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de bains, WC. Cave, emplacement de parking. Charges trimestrielles : 808 euros Appartement actuellement loué 785,98 euros dont 227 euros de charges. Fin de bail le 01 janvier 2028.

Appartement à vendre - Josephine, l'immeuble qui ne vous oblige pas à choisir Vieux Douai – 300 m² (251 m² habitables) Garage 42 m² et espaces de stockages 2 terrasses plein ouest Certains biens se rangent dans une case. Pas celui-ci. Dans le Vieux Douai, à quelques minutes du tribunal, des écoles, des commerces et de la gare, cet ensemble en brique et grès propose ce que le centre-ville ne produit presque plus : du volume, du caractère et la liberté de décider de son usage. - Trois projets cohabitent sous le même toit. 1/ Vivre en grand, en hypercentre La partie habitation déploie 251 m² habitables sur plusieurs niveaux : - pièce de vie de 48 m² avec cheminée - second salon ou espace détente de 28 m² - cuisine indépendante - 3 chambres dont une suite parentale de près de 20 m², avec possibilité d'en aménager d'autres une chambre supplémentaire sous combles - 2 salles de bains - 2 terrasses suspendues sur les toits, exposées ouest, de 49 m² et 42 m², sans vis-à-vis - S'y ajoutent un garage de 42 m² (2 à 3 voitures), des caves et des espaces annexes. Le format rare pour une famille qui veut l'espace sans quitter le cœur de ville. 2/ Entreprendre au rez-de-chaussée - Le rez-de-chaussée offre 138 m² exploitables, articulés autour de plusieurs espaces (32, 24, 22 m²) qui autorisent de nombreuses configurations : - une salle principale d'environ 100 m² - accès et toilettes Pmr - extraction déjà en place, remise en service possible - deux ateliers ou stockage de 19 et 22 m² - Double accès rue de la Boucherie et Fort de Kehl - Garage de 42 m² (2 à 3 voitures) et caves Restauration, profession libérale, commerce ou activité hybride : la base est là. 3/ Combiner les deux À l'étage, un duplex de 150 m² permet d'habiter sur place ou de mettre en location. Travailler en bas, vivre au-dessus, ou faire travailler le bien pour vous. Ce qui rend Joséphine difficile à remplacer : un emplacement premium dans le Vieux Douai, des volumes qu'on ne trouve plus en centre-ville, deux grandes terrasses plein ouest, sans vis-à-vis, un garage de taille exceptionnelle pour l'hypercentre, une façade remarquable en grès et briques, des travaux de rafraîchissement à prévoir, pour la marquer à votre image Ce type de configuration ne se représente pas deux fois sur le même secteur. C'est le genre de bien qu'on regrette de ne pas être venu visiter.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 40 m² Idéal investisseur ! - Situé dans une résidence de 2003 bien entretenue, cet appartement de type 2 est vendu avec un locataire sérieux en place depuis 2005, offrant une excellente stabilité locative et un rendement immédiat grâce à un loyer régulier. Le logement se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec coin cuisine équipée, donnant accès à un balcon orienté sur la cour intérieure, garantissant calme et tranquillité. Vous disposerez également : d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un Wc indépendant, d'un grand cellier privatif situé sur le palier, idéal pour le stockage, d'une place de parking privative. Les prestations comprennent un chauffage individuel au gaz et des menuiseries offrant un bon confort au quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 158,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : [Url masquée pour votre sécurité] . Dpe Ancienne Version. Surface : 40 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Exclusivement chez Sergic Douai : Découvrez en exclusivité ce bel appartement en duplex de type 4, d'une superficie de 86 m², situé dans une copropriété calme et agréable, en bord de la Scarpe à Douai. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant un accès à un petit jardin, d'une cuisine fermée, de trois chambres, de deux salles de bains ainsi que d'un Wc séparé. Un garage fermé vient compléter ce bien. Appartement situé dans un environnement paisible, à proximité des commodités. Charges de copropriété : 199 euros par mois. A visiter sans tarder ! Copropriété de 107 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 2387 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr

Appartement à vendre - IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE-VILLE DE DOUAI Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare en cœur de ville ! Idéalement situé dans le centre-ville de Douai, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements actuellement libres d'occupation ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Atout majeur : le local commercial est déjà loué et génère un revenu locatif immédiat de 1 500 € par mois, assurant une rentabilité dès l'acquisition. Les 6 logements, actuellement vacants, vous permettront de mettre en place votre propre stratégie locative, d'optimiser les loyers selon le marché actuel et de constituer un patrimoine à fort rendement. Les points forts : Emplacement privilégié en centre-ville 6 appartements libres d'occupation Local commercial loué 1 500 € / mois Revenus immédiats sécurisés Potentiel locatif important Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services Opportunité idéale pour investisseurs et marchands de biens Un ensemble immobilier offrant à la fois un revenu existant et de belles perspectives de développement locatif. Dossier complet, informations financières et visites sur demande .

Appartement à vendre - Appartement avec ascenseur -1 chambre- 50 m2-cave et place de parking À seulement quelques pas du centre ville de Douai, découvrez cet appartement T2 d'environ 50 m2 situé au 3 ème étage/ 10 d’une résidence très convoitée, sécurisée, en plein cœur de ville, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports, écoles, faculté de droit .....) L'appartement est composé : - D'un hall d’entrée avec espace de rangement. - D'un séjour lumineux de plus de 22 m2 m2 exposé Ouest avec vue sur le parc arboré et entretenu. - D'une cuisine séparée, aménagée et équipée de plaques de cuisson électriques, d'un four et d'une hotte. - D'une chambre avec espace dressing. - D'une salle de bain avec baignoire, lavabo et espace rangement. - De Wc séparés Informations complémentaies: Ascenseur, menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants, cave saine, fibre, chauffage électrique, taxe foncière 1182 €, charges de copropriété 138 € mensuels ---------------------- Prix de vente : 87 000 € Fai (honoraires charge vendeur) ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mme Flavie Serrurier, Agent Commercial indépendant enregistré au Rsac de Douai sous le numéro 839201811, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Appartement à vendre - Sextant France, vous présente ce magnifique appartement de 61m2 en rez de jardin, idéalement situé dans un quartier prisé. Ce bien se distingue par ses finitions de qualité et son agencement optimisé. Il se compose, d'un bel espace de vie avec sa cuisine moderne totalement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Afin de profiter des journées ensoleillées, il dispose d'une belle terrasse ainsi qu'une place de parking. Vous qui souhaitez habiter une résidence au calme et sécurisée et proche de toutes commodités, cet appartement est pour vous. Je me tiens à votre disposition, si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. Ce sera un réel plaisir de vous faire découvrir ce bel endroit. Dpe C Honoraires Ttc charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Vicky Caulier agent basé à Arras - - Plus d'informations sur réf. 24052