31 biens immobiliers à vendre à Draillant

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et qualité de prestations. D'une surface de 107 m², elle offre un cadre de vie agréable avec trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir vos proches. Vous serez séduit par la qualité de la rénovation, réalisée avec soin, incluant également la toiture, garantissant tranquillité et durabilité. Le chauffage au sol électrique apporte un confort optimal en toute saison, tandis que les espaces sont pensés pour une vie pratique et conviviale. Côté extérieur, vous bénéficiez de plusieurs places de parking ainsi que de caves, parfaites pour le rangement. Un terrain non attenant de 1 558 m² en zone agricole complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (potager, loisirs, nature…). Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - TERRAIN A BATIR LOT 1 Terrain à bâtir de 536 m2 situé sur la commune de Draillant, dans un secteur résidentiel calme. La parcelle est entièrement plane. Le terrain est viabilisé et raccordable à l'ensemble des réseaux. Caractéristiques : Superficie : 536 m2 Terrain plat Libre de constructeur Lotissement de 4 lots Viabilisation complète Référence annonce : 1357 12 Prix hors honoraires : 193 680 €

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 551m² situé sur la commune de Draillant, dans un secteur résidentiel calme. La parcelle est entièrement plane. Le terrain est viabilisé et raccordable à l'ensemble des réseaux. Caractéristiques : Superficie : 551 m² Terrain plat Libre de constructeur Lotissement de 4 lots Viabilisation complète

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 473 m² situé sur la commune de Draillant, dans un secteur résidentiel calme. La parcelle est entièrement plane. Le terrain est viabilisé et raccordable à l'ensemble des réseaux. Caractéristiques : Superficie : 473 m² Terrain plat Libre de constructeur Lotissement de 4 lots Viabilisation complète

Achat immobilier - Terrain à bâtir de 646 m² situé sur la commune de Draillant, dans un secteur résidentiel calme. La parcelle est entièrement plane. Le terrain est viabilisé et raccordable à l'ensemble des réseaux. Caractéristiques : Superficie : 646 m² Terrain plat Libre de constructeur Lotissement de 4 lots Viabilisation complète

Achat immobilier - DRAILLANT - en exclusivité : Maison de Maître à rénover d'environ 415m²sur 926m² de terrain privatif. Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Le bien se décompose comme suit : À l’extérieur : une grande loggia en bois, une terrasse en pierres et une vaste terrasse en bois. Au R+1 : une pièce de vie spacieuse avec cheminée ouverte et une mezzanine. Au rez-de-jardin : une entrée indépendante, 2 WC suspendus indépendants avec placards et vasques, 3 chambres avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec SDB, un coin bureau. Autant de volumes à repenser pour créer un lieu de vie chaleureux et familial. Prix : 578 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER –

Achat immobilier - DRAILLANT - En exclusivité ensemble immobilier à finir de rénover. Situé dans un environnement très calme et verdoyant, cet bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs. Il se compose de : - Deux appartements de type T2 à terminer, d’une surface de 46,92 m² et 51,31 m², comprenant chacun une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé et une chambre. - Un terrain avec dépendance d’environ 50 m² à rénover entièrement, composée actuellement d’une ancienne cuisine, d’une entrée, d’un WC séparé, d’une salle d’eau, ainsi que d’une chambre à l’étage. L’ensemble bénéficie d’un cadre naturel recherché, à proximité des axes principaux. Prix : 390 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER –

Achat immobilier - DRAILLANT - en exclusivité : Maison d'environ 108m² à rénover Située dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme offre un magnifique potentiel de rénovation. Elle se compose comme suit : Au RDC : un sous-sol complet Au 1er étage : une entrée avec attentes pour création de cuisine, un salon/SAM avec accès balcon Au 2ème étage : deux chambres, une SDD ainsi qu’un W.C. indépendant À l’extérieur : une terrasse/loggia et un parking aérien Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de rénovation et de cachet. À découvrir sans tarder ! Prix : 287 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER –

Achat immobilier - Découvrez cet ensemble immobilier composé de plusieurs bâtisses offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, un investissement ou une activité mixte. La propriété se compose de : - Une maison principale construite en 1993 Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Vous bénéficierez également d'un double garage ainsi que d'un agréable terrain. - Une seconde maison datant de 1972 entièrement à rénover, elle dispose d'un demi sous-sol et présente un fort potentiel de transformation. À noter : performance énergétique G, laissant place à un projet de rénovation globale. Terrain offrant de nombreuses possibilités (agrandissement, aménagement extérieur, projet locatif). Pas de possibilité de nouvelle construction. Raccordement au tout a l'égout obligatoire a prévoir.

Achat immobilier - Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison mitoyenne idéalement située sur la commune de Draillant, au calme et à proximité de l'école primaire. Si vous aimez le charme de l'ancien, vous ne serez pas déçus. Cette bâtisse est pleine de possibilités et vous pourrez laisser votre imagination opérer. Elle dispose d'une surface utile de 129m² environ pour 89m² habitables dont 85 en loi Carrez. Dès l'entrée, vous adorerez cette belle cheminée qui vous permettra de créer un espace intimiste, chaleureux et cosy. Le rez-de-chaussée est également composé d'un espace salle à manger et d'une chambre. Le premier étage sera accessible suite à la création d'un escalier et vous pourrez l'aménager d'une salle de bains et de deux chambres supplémentaires. Le sous-sol d'une superficie de 40m² environ vous permettra d'avoir un espace de stockage important. La maison est vendue avec trois places de parking en aérien. Vous avez envie de faire un jardin ou de créer un véritable cocon de détente à l'extérieur ? C'est possible ! Grâce au terrain vendu avec la maison accessible à pied et à seulement quelques mètres de celle-ci. Le bâtiment étant issu d'une division, il n'y a pas de mode de chauffage actuellement. Le vendeur fera installer une pompe à chaleur à ses frais avant la vente. Il a déjà fait réaliser un DPE projeté avec l'installation de celle-ci, il est sorti en lettre C. Vous souhaitez en connaître davantage ou venir visiter ? N'hésitez plus et contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner à chaque étape de votre acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel - Réf.971508

Achat immobilier - Au bout d’une impasse, en lisière de forêt, cette maison familiale de 147 m² profite d’un environnement particulièrement paisible et d’une agréable vue dégagée. Le niveau principal accueille un hall d’entrée, une cuisine équipée indépendante ainsi qu’un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres (dont une avec balcon) et une salle de bains familiale équipée d’une baignoire, d’une douche, d'un meuble double-vasque et de toilettes. Le niveau inférieur constitue un véritable atout avec un T2 disposant de son propre accès et d’une terrasse. Il comprend une kitchenette, une pièce de vie, une chambre, une douche et des toilettes séparées. Cet espace indépendant pourra aussi bien être loué qu’accueillir un adolescent en quête d’autonomie, un proche ou une activité professionnelle. Une cave, une buanderie ainsi qu’un garage avec mezzanine complètent la maison. Implantée sur un terrain de plus de 1100 m², cette propriété offre un cadre privilégié pour une famille recherchant le calme, la nature et une maison capable d’évoluer au rythme des besoins de chacun. Une maison à découvrir pour son cadre, à choisir pour toutes les possibilités qu’elle offre. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3715 €.

Achat immobilier - Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison mitoyenne idéalement située sur la commune de Draillant, au calme et à proximité de l'école primaire. Si vous aimez le charme de l'ancien, vous ne serez pas déçus. Cette bâtisse est pleine de possibilités et vous pourrez laisser votre imagination opérer. Elle dispose d'une surface utile de 222m² environ pour 162m² habitables dont 137 en loi Carrez. Dès l'entrée vous serez subjugués par les volumes de cette maison. Le salon séjour avec une belle cheminée vous permettra de profiter pleinement de vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante mais attenante au salon sera également très agréable grâce à son balcon. Les pièces de vie auront un accès direct au jardin privatif vendu avec la maison. Ensuite, un hall desservira astucieusement la chambre et la salle de bains du rez-de-chaussée ainsi que l'étage. La première pièce de l'étage pourra être aménagée de la manière suivante et en fonction de vos besoins, en un espace bureau et une chambre. La seconde pièce pourra accueillir facilement deux chambres ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire. Le sous-sol d'une superficie de 70m² environ est composé d'un garage et d'un espace de stockage important. La maison est vendue avec deux places de parking en aérien. Envie de jardiner ? C'est possible ! Grâce au terrain agricole supplémentaire vendu avec la maison, accessible à pied et à seulement quelques mètres de celle-ci. Le bâtiment est issu d'une division, le mode de chauffage actuel est une chaudière gaz. Le vendeur fera installer une pompe à chaleur à ses frais avant la vente. Il a déjà fait réaliser un DPE projeté avec l'installation de celle-ci, il est sorti en lettre C. Vous souhaitez en connaître davantage ou venir visiter ? N'hésitez plus et contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner à chaque étape de votre acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel - Réf.971524

Achat immobilier - À Draillant, découvrez cette parcelle constructible de 573 m² située en zone Ud, dans un cadre résidentiel agréable et calme. Le terrain présente un avantage particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant avancer rapidement dans leur projet : un permis de construire est d'ores et déjà accordé et purgé de tout recours. Le projet autorisé prévoit la réalisation d'une maison d'environ 90 m², organisée autour de 3 chambres, avec garage intégré et terrasse. La déclaration d'ouverture de chantier ayant également été déposée, les démarches administratives sont déjà bien engagées. Libre de constructeur, cette parcelle laisse néanmoins à ses futurs propriétaires le choix de poursuivre le projet autorisé ou d'étudier une évolution de celui-ci, dans le respect des règles d'urbanisme et après obtention des autorisations nécessaires. Son emplacement permet un accès rapide aux principaux services du secteur : écoles de Draillant à quelques minutes, Perrignier à environ 5 minutes, sa gare à environ 7 minutes et Thonon-les-Bains à environ 15 minutes. La fibre est disponible dans le secteur. La division parcellaire est finalisée et le bornage, actuellement en cours, est intégralement pris en charge par le vendeur. Le terrain est à viabiliser: les raccordements aux différents réseaux sont à prévoir par l'acquéreur. Je vous invite à me pour d'avantage d'informations et étudier votre projet Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller eXp Realty : Mallory LOURDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 262 914 Thonon les bains

Achat immobilier - Ferme en pierre de 147 m² à Draillant : Le cachet de l'ancien, le confort du DPE C, la Gare à 5 min ! Si vous aimez les maisons qui ont une histoire, cette ancienne ferme en pierre de taille de 1858 est une belle opportunité. Parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne de 147 m² offre un cadre de vie calme et une structure solide. Les points clés à retenir : De l'espace et du soleil : Une pièce de vie de 32 m² avec sa cheminée, exposée plein sud pour une luminosité maximale toute la journée. Pratique au quotidien : Une cuisine équipée ouverte sur son balcon, deux chambres et une salle de bain. Un potentiel d'aménagement : Au dernier étage, vous trouverez une grande pièce d'environ 46 m² dans laquelle deux grande chambres supplémentaires peuvent être créées. Profitez de l'extérieur : Un jardin attenant privatif de 125 m² , ainsi qu'une parcelle privative non attenante d'environ 196 m². Beaucoup de rangement : Un double garage de 56 m² et une cave. L'atout technique et énergétique : La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de fenêtres double vitrage en bois pour garder tout son cachet. Le gros point fort, Le système de chauffage sera remplacé par une pompe à chaleur neuve. Grâce à cela, l'étude énergétique projetée affiche d'excellents résultats pour une maison ancienne : DPE : C GES : B Tout à proximité: L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent du calme sans être isolés. La gare de Perrignier se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant une connexion rapide (Léman Express). Les écoles de Draillant et Perrignier sont à deux pas ! C'est une maison saine, spacieuse et pleine de charme. Une vraie occasion de s'installer dans une bâtisse authentique !

Achat immobilier - Le charme intemporel de la pierre de 1858 Pour les amoureux de l'authentique, cette bâtisse en pierre de taille de 1858 est une opportunité rare. Saine et robuste, cette maison mitoyenne de 96 m² conjugue le cachet de l'ancien avec un confort énergétique moderne. Des volumes généreux La maison offre un séjour lumineux de 23 m² et de beaux espaces pour trois chambres, Chacun pourra y organiser son intérieur selon ses envies et son art de vivre. Annexes et extérieurs Deux caves complètent l'ensemble, idéales pour le rangement ou un atelier. À l'extérieur, deux places de parking privatives et un jardin d'environ 147 m² où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une performance énergétique remarquable Avec une pompe à chaleur Air/Air, l'étude énergétique projetée affiche d'excellentes valeurs : DPE : C GES : B Un vrai confort au quotidien, et une belle sérénité côté charges. Un emplacement au calme Nichée au coeur de Draillant, la maison bénéficie d'un environnement paisible, loin de l'agitation, tout en restant à seulement 7 minutes en voiture de la gare de Perrignier. Le mot de l'agence Un mariage rare entre l'âme de la pierre de 1858 et le confort d'aujourd'hui. Une maison de caractère, au calme, prête à accueillir votre projet de vie.

Achat immobilier - Terrain constructible 1 290 m² – une surface sur le secteur À proximité de Bons-en-Chablais, sur la charmante commune de Draillant, dans un environnement ouvert avec vue sur les espaces agricoles et reliefs environnants, découvrez ce terrain constructible de 1 290 m² offrant un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement. Une superficie devenue rare aujourd'hui, idéale pour concrétiser un projet ambitieux. Un terrain qui s'adapte à vos projets Situé en zone UD, ce terrain permet : - la construction d'une belle maison familiale - ou la réalisation de deux maisons individuelles (division possible) Une opportunité rare pour optimiser votre projet immobilier. Un emplacement pratique au quotidien : Bénéficiez d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant vos déplacements vers les commodités et la frontière suisse. Un vrai avantage pour les actifs frontaliers. Un cadre ouvert et dégagé : Le terrain offre une vue dégagée sur les espaces agricoles environnants. Un environnement agréable sans vis-à-vis direct et pour allier nature et fonctionnalité. Des possibilités concrètes : - emprise au sol : 230 m² - hauteur maximale : 9 mètres De nombreuses possibilités d'aménagement. Un terrain prêt à accueillir votre projet : - raccordé au tout-à-l'égout - gestion des eaux pluviales existante - autres réseaux (électricité, télécom…) à proximité immédiate Une viabilisation facilitée = gain de temps et de budget. Pourquoi ce terrain est intéressant : possibilité de division ? projet rentable accès facile et rapide terrain immédiatement exploitable potentiel rare sur le secteur Un terrain qui combine accessibilité et potentiel de construction. À découvrir rapidement. Référence agence : 55

Achat immobilier - Sur la charmante commune de Draillant, découvrez ce beau terrain à bâtir de 550 m², entièrement plat, idéal pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé, vous serez à seulement quelques minutes de la gare de Perrignier, desservie par le Léman Express en direction de Genève, à environ 3 minutes des écoles maternelle et primaire, et à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Les atouts du terrain : • Zone UD du PLUi-HM • Emprise au sol maximale de 130 m² • Viabilisation : réseaux présents sur le terrain avec eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécom et fibre • Lotissement à taille humaine composé de seulement 4 lots • Terrain libre de constructeur • Terrain entièrement plat Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction, à proximité des écoles, des commodités et des axes de transport, tout en profitant du calme de la commune de Draillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Les Voirons Immobilier. Référence agence : 6835

Achat immobilier - Sur la charmante commune de Draillant, découvrez ce beau terrain à bâtir de 538 m², entièrement plat, idéal pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé, vous serez à seulement quelques minutes de la gare de Perrignier, desservie par le Léman Express en direction de Genève, à environ 3 minutes des écoles maternelle et primaire, et à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Les atouts du terrain : • Zone UD du PLUi-HM • Emprise au sol maximale de 127,6 m² • Viabilisation : réseaux présents sur le terrain avec eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécom et fibre • Lotissement à taille humaine composé de seulement 4 lots • Terrain libre de constructeur • Terrain entièrement plat Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction, à proximité des écoles, des commodités et des axes de transport, tout en profitant du calme de la commune de Draillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Les Voirons Immobilier. Référence agence : 6834

Achat immobilier - Sur la charmante commune de Draillant, découvrez ce beau terrain à bâtir de 645 m², entièrement plat, idéal pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé, vous serez à seulement quelques minutes de la gare de Perrignier, desservie par le Léman Express en direction de Genève, à environ 3 minutes des écoles maternelle et primaire, et à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Les atouts du terrain : • Zone UD du PLUi-HM • Emprise au sol maximale de 149 m² • Viabilisation : réseaux présents sur le terrain avec eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécom et fibre • Lotissement à taille humaine composé de seulement 4 lots • Terrain libre de constructeur • Terrain entièrement plat Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction, à proximité des écoles, des commodités et des axes de transport, tout en profitant du calme de la commune de Draillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Les Voirons Immobilier. Référence agence : 6836

Achat immobilier - Avec sa parcelle agricole privative située à seulement cinquante mètres, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village entièrement rénovée avec soin à Draillant offre un cadre de vie rare. Aucun travaux à prévoir et une rénovation artisanale de grande qualité font de ce bien une opportunité clé en main, à seulement cinq minutes en voiture de la gare de Perrignier et du CEVA. La maison développe 101 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert des toilettes indépendantes, une salle d'eau ainsi qu'une chambre. Le premier étage accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon séjour lumineux et un balcon. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une avec sa salle d'eau privative. Le bien dispose également d'une cave accessible depuis l'intérieur de la maison ainsi que d'un espace de stockage annexe accessible depuis l'extérieur. Une cour située devant la maison permet le stationnement. La parcelle agricole, accessible sans traverser d'axe routier, constitue un véritable atout. Elle offre un espace extérieur privilégié pour créer un jardin, un potager ou simplement profiter des beaux jours. Elle comprend actuellement une serre, un jardin et un verger, apportant une vraie valeur ajoutée à l'ensemble. La rénovation de la maison a été réalisée de manière artisanale, dans les règles de l'art, avec des matériaux nobles et durables. Escaliers, portes et cuisine en chêne réalisés sur mesure soulignent la qualité des prestations. La maison est prête à accueillir ses futurs occupants, il ne reste plus qu'à poser les valises. Un bien rare sur le secteur, qui allie le confort d'une maison rénovée à un espace extérieur complémentaire dans un cadre privilégié. Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Sur la charmante commune de Draillant, découvrez ce beau terrain à bâtir de 469 m², entièrement plat, idéal pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé, vous serez à seulement quelques minutes de la gare de Perrignier, desservie par le Léman Express en direction de Genève, à environ 3 minutes des écoles maternelle et primaire, et à seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Les atouts du terrain : • Zone UD du PLUi-HM • Emprise au sol maximale de 113,8 m² • Viabilisation : réseaux présents sur le terrain avec eau potable, eaux usées, eaux pluviales, électricité, télécom et fibre • Lotissement à taille humaine composé de seulement 4 lots • Terrain libre de constructeur • Terrain entièrement plat Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction, à proximité des écoles, des commodités et des axes de transport, tout en profitant du calme de la commune de Draillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Les Voirons Immobilier. Référence agence : 6837

Achat immobilier - Draillant 74550 Cette maison T4 duplex de 85 m2 avec jardin privatif de 175 m2 vous accueille au cœur du domaine de Maugny et de son château, Cette villa jumelée moderne et éco-performante offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et patrimoine. Réparti sur deux niveaux, la maison dispose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salle d'eau et wc , ouverte sur le jardin, trois chambres dont une en bas , les deux autres en haut avec une salle de bains En Annexe : une cave ainsi que d’une place de parking privative couverte et une exterieure . Construit selon les normes RT2020 et équipé d’un chauffage par pompe à chaleur, ce bien garantit confort et économies d’énergie au quotidien. Situé à seulement quelques minutes de Thonon-les-Bains et du Lac Léman, ce duplex est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité , dans une environnement préservé ! A découvrir chez Matesa immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projet de vie en Haute Savoie Matesa immobilier - votre expert local depuis 2001 dans le Pays de Gex et Haute Savoie ! Faites confiance à l'expertise locale reconnue ! ACHAT-VENTE-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE !

Achat immobilier - À moins de 5 minutes de la gare de Perrignier, entre Thonon et Bons en chablais, venez découvrir cette maison mitoyenne, pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée: une belle entrée, une chambre, une salle d’eau et un WC. Au 1er étage: une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un large salon chaleureux pour les moments en famille. Au dernier niveau: une suite parentale avec douche et WC ainsi qu'une troisième chambre. La maison dispose d’une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, possibilité de créer une terrasse. Elle bénéficie aussi d’un atelier/local vélo et d’une grande cave. La maison bénéficie d'une parcelle de terrain de 1500m² non constructible à quelques mètres de la maison. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 101 m².

Achat immobilier - Votre projet de Construction maison et terrain sur Draillant Venez découvrir ce joli projet sur la commune de Draillant. Nous vous proposons un projet de maison individuelle clé en main sur un terrain plat en campagne. Découvrez ce projet de construction d'une maison Artis ! Artis est constructeur de maisons individuelles depuis près de 35 ans en Pays de Savoie et Pays de Gex. Choisir Artis pour votre projet, c'est bénéficier de toutes les garanties d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle et du suivi rigoureux par nos équipes de votre parcours de construction ! Le modèle Easy Sweet 4 pans est compact et très bien conçu ! Son garage est intégré, et l'espace de vie de près de 35 m² ouvre sur les extérieurs. A l'étage, profitez de 3 grandes chambres d'environ 12 m², avec rangements possibles, et d'une agréable salle de bains. Contactez-nous vite ! Prix TTC :450 000€ , comprenant Terrain, + Frais de Notaire+ Estimatif des taxes + Budget terrassement/VRD. Hors finitions : peinture et parquet REF : MPE-DRAILLANT-15

Achat immobilier - Villa 4 pièces 81 m² Draillant 74550 Cette maison T4 duplex neuf avec jardin privatif de 675 m2 vous accueille au coeur du domaine de Maugny et de son château, dans le programme intimiste LES PAVILLONS DU CHÂTEAU à Draillant. Cette villa jumelée moderne et éco-performante offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et patrimoine. Réparti sur deux niveaux, la maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salle d'eau et wc , ouverte sur le jardin, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Construit selon les normes RT2020 et équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, ce bien garantit confort et économies d'énergie au quotidien. Situé à seulement quelques minutes de Thonon-les-Bains et du Lac Léman, ce duplex est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Frais de notaire réduits A découvrir chez Matesa immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projet de vie en Haute Savoie Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 ! ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE ! Surface : 81 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Sur la commune de DRAILLANT, au pied du magnifique château du domaine de MAUGNY, découvrez un nouveau programme immobilier de 5 villas jumelées en cours de construction. Chaque villa vous offre : Un espace de vie lumineux : salon-séjour avec cuisine ouverte et accès à l'extérieur Un cellier pratique pour le rangement Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, et un WC Un parking couvert privatif et une cave pour encore plus de confort Chauffage par pompe à chaleur Norme (RT en vigueur) pour des performances énergétiques optimales Peintures et clôtures inclus dans le prix de vente Frais de notaire réduits Livraison prévue 1er trimestre 2027 Emplacement recherché : environnement calme, à proximité de Thonon, écoles, commerces et axes principaux.

Achat immobilier - Dans un environnement résidentiel, au sein d'un petit lotissement à taille humaine, ce terrain plat de 428 m² constitue une opportunité idéale pour réaliser votre maison entièrement sur mesure. Terrain entièrement viabilisé. Emprise au sol possible jusqu'à 90 m². Libre de tout constructeur : liberté totale de conception et de choix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 595104 )

Achat immobilier - Dans un environnement résidentiel, au sein d'un petit lotissement à taille humaine, ce terrain plat de 431 m² constitue une opportunité idéale pour réaliser votre maison entièrement sur mesure. Terrain entièrement viabilisé. Emprise au sol possible jusqu'à 90 m². Libre de tout constructeur : liberté totale de conception et de choix. Son implantation en fond de lotissement garantit tranquillité et intimité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 595106 )

Achat immobilier - Dans un environnement résidentiel, au sein d'un petit lotissement à taille humaine, ce terrain plat de 377 m² constitue une opportunité idéale pour réaliser votre maison entièrement sur mesure. Terrain entièrement viabilisé. Emprise au sol possible jusqu'à 90 m². Libre de tout constructeur : liberté totale de conception et de choix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 595105 )