34 biens immobiliers à vendre à Dun-le-Palestel

Achat immobilier - Maison 9 pièces 190 m² Située au coeur de la commune de Dun-Le-Palestel 23 800, proche de toutes les commodités et des services, cette maison de Maître de 190 m², sur 3 niveaux, exposée sud-ouest, sur un terrain de 327 m², est une réelle opportunité. Située à 15 minutes de la Cité Médiévale de La Souterraine avec sa gare Sncf (Paris-Toulouse). Cette demeure chargée d'Histoire peut être divisée en 4 appartements ou devenir une grande maison de famille. Larges fenêtres, belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, combles aménageables, chauffage central au fuel, tout-à-l'égout, cave voûtée, cour à l'arrière, espace herboré sur l'avant. Le bien est complété par une dépendance à l'arrière et une belle cave voûtée. Réelle opportunité à saisir pour un projet familial, un projet de Tourisme ou pour des investisseurs après travaux de rénovation et mises aux normes. Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à me : Myriam [Coordonnées masquées] Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Myriam Arnault, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Gueret sous le numéro 890 349 558 Surface : 190 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Ns kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Immeuble 4 pièces 108 m² Votre agence immobilière Parent Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport d'une superficie de 108m2 situé sur la commune de Dun-le-Palestel à proximité à pied de toutes les commodités (Boulangerie, Boucherie, Supermarché, Pharmacie, Médecin, Banque, Écoles...). L'immeuble est situé à 10min de Crozant, 19min de La Souterraine (3h en train en direction de Paris) et 23min de Guéret. Ce bien comprend 1 F2 avec jardin au rez-de-chaussée ainsi qu'1 F2 à l'étage. Les appartements sont en bon état. Ce bien offre une réelle opportunité dans le cadre d'un investissement locatif avec un rendement attractif. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Bien relié au tout à l'égout. Le jardin ajoute une réelle plus-value pour une mise en location. Bien non soumis au Dpe. Contactez votre agence immobilière locale : Parent Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 108 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Proche de la vallée des peintres avec ses beaux villages de Crozant et de Fresselines, et de la base nautique d'Eguzon, cette maison en pierre avec sa grande grange n'attend que d'être rénovée. L'escalier sur le devant vous mène au rez-de-chaussée qui comprend deux pièces, un séjour et une cuisine donnant accès au jardin, une douche et un wc se trouvent sous l' escalier. A l'étage 3 chambres et un grenier au-dessus aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires). Une magnifique cave voûtée (avec une température constante) sera l'endroit idéal pour garder vos précieuses bouteilles et vos bocaux fait-maison. Une grande grange avec une hauteur d'environ de 8 mètres est attenante à la maison, une ancienne ouverture est présente depuis le séjour pour accéder à la grange. Une petite dépendance en pierre (atelier ou stockage) et un jardin attenant complètent le tout. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent pour les amateurs de rénovation, laissez libre cours à votre imagination pour en faire une grande maison familiale. Le jardin très privatif avec ses arbres fruitiers entoure la propriété et offre assez d'espace pour un potager, une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires) ou simplement des jolies terrasses pour profiter de la vie à la campagne. La petite ville de Dun-le-Palestel avec ses commodités (supermarché, restaurants, maison de santé) est à 8 minutes en voitures, l'aéroport de Limoges est à 1 heure de route et la ville de La Souterraine avec son joli centre historique et ses petites boutiques est à 25 minutes de route. Prix honoraires inclus : 42 000 € Prix honoraires exclus : 36 000 € Honoraires de 6 000 € Ttc à charge acquéreur

Achat immobilier - Transaxia Dun Le Palestel, Garrigues Fabrice (Ei)  Entre Aigurande et Dun-le-Palestel, dans un environnement de campagne tout en restant proche des commerces, pavillon indépendant de 78 m² sur un terrain arboré de 2 618 m² avec verger. La maison offre un salon de 25 m² avec conduit de cheminée, une cuisine de 11 m², trois chambres, une salle de bains et un Wc séparé. Double garage et chaufferie en sous-sol.Maison habitable immédiatement avec jardin offrant de l'espace pour potager, verger ou loisirs extérieurs.DPE : G – logement à consommation énergétique excessive.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Terrain 265 m² Dun-le-Palestel dun le palestel, Terrain â bâtir - A Vendre Terrain A Batir - Dun Le Palestel - Creuse (23) - Une jolie parcelle de 1351 m² à bâtir dans petit lotissement du bourg de Dun Le Palestel avec coffret de branchements en limite de propriété. - Prix Hon. Négo Inclus : 29 160 € dont 8,00% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :27 000 € - Réf : 1242 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 265 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Belle opportunité avec cette maison de ville située au coeur de la commune de Dun-le-Palestel (23800). Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la rue centrale de la ville. Dun-Le-Palestel offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses services. À 15 minutes de la ville de La Souterraine avec sa gare Sncf (Paris-Limoges-Toulouse) et des grands axes tels que l'A20 (Paris-Toulouse). Cette maison de 162 m², sur 3 niveaux, avec double garage attenant propose : Au Rdc, 2 grandes pièces, une petite cuisine, une salle d'eau et toilettes, des toilettes séparées, une chaufferie, un accès au 1er garage avec porte motorisée. Bel escalier donnant accès au 1er étage : une vaste pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine, 2 chambres dont une avec placards muraux, une salle de bain et des toilettes séparées, une petite pièce dressing. Au dernier niveau, à poursuivre la rénovation : 2 grandes pièces et 2 autres espaces de vie, accès grenier aménageable. Le bien possède également, à quelques mètres, un grand terrain verdoyant et arboré, avec une petite grange et un puits. Le bien est relié au tout-à-l'égout de la ville, il possède sur tous les niveaux des huisseries double vitrage et volets roulants. La toiture est en très bon état. Chauffage et production eau chaude avec chaudière fuel entretenue. Vmc. Le bien peut être divisé en plusieurs logements, commerces au Rdc ou autres. Un des garages avec entrée indépendante peut être aménagé en logement sur 2 niveaux. Idéal investissement locatif sur 3 niveaux de 80 m² et plus, ou une belle grande maison de famille ! De nombreux atouts et un potentiel d'aménagement multiple ! N'hésitez pas me : Myriam & Aurélien [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Myriam Arnault, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Gueret sous le numéro 890 349 558.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied ou à vélo, cette maison sur sous-sol complet de 94 m² vous séduira par son excellent état général. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d’un toilette indépendant. Le sous-sol bien organisé offre de nombreux espaces de rangement et dispose également d'une pièce chauffée avec fenêtre, idéale selon vos besoins pour un bureau, une chambre d'appoint, une salle de sport, un atelier d'artiste ou tout autre projet personnel. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de menuiseries bois en double vitrage sur l'ensemble de l'habitation. Les volets sont de type persiennes métalliques. La fibre optique passe à proximité immédiate de la propriété et pourra être raccordée facilement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clos de 1 156 m², délimité par des poteaux béton et un grillage. Très bien entretenu, il comprend une belle pelouse, une cour goudronnée et un fruitier. Un abri de jardin en deux parties complète l'ensemble. Une maison saine, fonctionnelle, sans travaux et parfaitement entretenue, idéale pour s'installer à la campagne tout en restant proche des commodités. Plus de photos sur mon site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Sur la commune de Dun Le Palestel, Devenez propriétaire de votre maison neuve dans un cadre agréable ! Sur un terrain plat de 1122 m², découvrez ce projet de maison contemporaine de 95 m², pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Une maison conçue pour votre bien-être : - une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille - 3 belles chambres avec placards intégrés - une salle de bains moderne - un Wc séparé - un cellier pratique pour optimiser vos rangements Confort et performance énergétique : Profitez d'un chauffage via pompe à chaleur dernière génération, offrant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette construction respecte la réglementation Re2020, vous garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. Un extérieur agréable : Le terrain plat de 1122 m² vous permettra d'aménager un jardin accueillant et de profiter pleinement des beaux jours. Prix du projet : 169 604 ¤ (terrain + maison + notaire) comprenant : - Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus - Assurance Dommage Ouvrage incluse - Frais de notaire inclus Hors adaptations au sol et raccordements - visuel non contractuel - terrain proposé via nos partenaires fonciers. Un projet moderne, personnalisable et idéal pour accueillir votre famille ! Découvrez également d'autres modèles disponibles sur notre site.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Transaxia Dun Le Palestel, Garrigues Fabrice (Ei) au coeur de Dun, dans secteur tranquille, 4000m2 déjà desservi par le tout à l'égout, tous réseaux en façade,  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Sur la commune de Dun-Le-Palestel devenez propriétaires de votre maison neuve sur un terrain plat de 1000 m². Découvrez cette maison à construire de 75 m², parfaitement pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, - 2 chambres spacieuses avec placards, - une salle de bains moderne - un WC, et un cellier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernière génération, garantissant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette maison est conforme à la réglementation Re2020, vous assurant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. Le terrain de 1000 m², plat idéalement orienté et proche de toutes commodités, vous permettra de profiter d'un agréable jardin et d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente. Ce projet est au prix de 145 580 euros. (Maison + terrain + frais de notaire inclus). Construction sur vide sanitaire, élévation des murs en brique, couverture en tuiles terre cuite. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - assurance dommage ouvrage incluse. (Hors adaptation au sol et raccordements - visuel non contractuel - non mandaté pour réaliser la vente du terrain vu avec nos partenaires). D'autres modèles sont disponibles en ligne sur notre site.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Sur la commune de Dun-Le-Palestel devenez propriétaires de votre maison neuve sur un terrain plat de 1800 m². Découvrez cette maison à construire de 75 m², parfaitement pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, - 2 chambres spacieuses avec placards, - une salle de bains moderne - un WC, et un cellier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernière génération, garantissant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette maison est conforme à la réglementation Re2020, vous assurant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. Le terrain de 1800 m², plat idéalement orienté et proche de toutes commodités, vous permettra de profiter d'un agréable jardin et d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente. Ce projet est au prix de 155 379 euros. (Maison + terrain + frais de notaire inclus). Construction sur vide sanitaire, élévation des murs en brique, couverture en tuiles terre cuite. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - assurance dommage ouvrage incluse. (Hors adaptation au sol et raccordements - visuel non contractuel - non mandaté pour réaliser la vente du terrain vu avec nos partenaires). D'autres modèles sont disponibles en ligne sur notre site.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Transaxia Dun Le Palestel, Garrigues Fabrice (Ei)   à moins de 10 m,s de Dun, au cœur de la Vallée des Peintres, cette maison indépendante en pierre de plain-pied offre un cadre de vie paisible et authentique, entouré de nature. Sur son terrain arboré de 2 379 m² avec puits et verger, elle invite à profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant à seulement 10 minutes des commerces.La maison développe environ 88 m² habitables et propose des espaces chaleureux et fonctionnels : cuisine équipée, salle à manger conviviale, salon lumineux, arrière-cuisine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Une grange de 27 m² et un garage de 36 m² viennent compléter l'ensemble, laissant place à différents projets d'aménagement. Le potentiel d'extension constitue un véritable atout pour faire évoluer la propriété selon vos envies.Entre charme de la pierre, environnement serein et beaux extérieurs, cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de nature et d'authenticité. Contactez notre agence pour une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Idéalement situé en plein coeur de Dun le Palestel, tous commerces (médecins, pharmacies, dentiste, opticien, maison médicale, écoles, supermarché), 15 minutes de la Souterraine (Gare Sncf Direct Paris en 2h30), 20 minutes de Guéret, 50 minutes de Limoges Ce terrain de 2500 m² n'attend plus que vous pour y implanter votre prochaine maison. Proche de toutes les commodités, possibilité de tout faire à pied Idéal pavillon plain-pied Assainissement collectif / possibilité de relier au tout à l'égout Ce terrain est desservi par la voirie, l'eau potable et l'électricité. Certificat d'urbanisme accordé A Voir Très Vite !! 25 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Stéphanie Nadot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°882 719 800 Greffe de Gueret) (réf. 604896 )

Achat immobilier - A 20 mn de la Souterraine sur Dun le Palestel , venez découvrir cette superbe grange rénovée à usage soit professionnel en rdc avec possibilté d'habitation à l'étage - Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation et de son potentiel d'activité - Elle comprend en rdc : une grande pièce - bureau avec point d'eau - A l'étage un loft avec séjour et rangements - salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes . Possibilté de cloisonner très facilement pour faire des bureaux ou chambres suivant l'usage du bien . Proche toutes commodités - Possibilité activité professionnelle ( libérale artisanale ou commerciale avec habitation au dessus ) - Coup De Coeur Assure Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Stéphanie Chissadon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°507 528 495 Greffe de Limoges) (réf. 604815 )

Achat immobilier - A Saisir ! Belle affaire Hotel/Bar/Restaurant, en plein coeur de Dun le Palestel, ville dynamique de plus de 1 000 habitants avec tous commerces (pharmacies, médecins, maison médicale, boulangeries, boucheries, coiffeurs, écoles, supermarché...), située sur un axe principal et passant, avec stationnement gratuit juste devant l'établissement Les locaux sont en parfait état et très bien entretenus. La cuisine, vaste, en très bon état de fonctionnement et aux normes, permet de travailler dans de bonnes conditions. L'hôtel avec accès Pmr, rénové récemment, propose 15 très belles chambres (dont 1 adaptée Pmr). Possibilité de 11 chambres supplémentaires à rénover ou juste rafraichir, faisant partie de la vente Le restaurant avec ses 3 très belles salles peut accueillir plus de 100 personnes Cet hôtel/restaurant en place depuis 1906, avec beaucoup de charme et chargé d'histoire a été magnifiquement bien rénové récemment et est immédiatement opérationnel Il peut convenir aussi bien pour une première expérience professionnelle (condition d'avoir une formation en cuisine), que pour un expérimenté qui souhaiterait changer d'air et s'installer dans la magnifique région de la vallée des Peintres. Idéal investisseur également. Cette affaire est à voir absolument. A saisir 230 000 € hotel + Restaurant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Stéphanie Nadot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°882 719 800 Greffe de Gueret) (réf. 605980 )

Achat immobilier - Transaxia Dun Le Palestel, Garrigues Fabrice (Ei) vous présente cette Maison indépendante habitable de suite – 70 m² – Au calme, en Vallée de la Creuse au Nord de Fresselines Située dans un environnement paisible au cœur de la Vallée de la Creuse, cette maison indépendante d'environ 70 m², habitable immédiatement, n'attend plus que vous !  2 chambres. Cuisine ouverte sur séjour d'environ 28 m², offrant un bel espace de vie convivial. Garage non attenant. Survitrage déjà installé. Chauffage : poêle + chaudière réparable à moindre coût. Terrain de 3 642 m², situé de l'autre côté de la rue, idéal pour jardin, potager, loisirs ou petit élevage. Un bien rare dans un cadre naturel préservé, parfait pour une résidence principale au calme, une maison secondaire ou un projet à plus long terme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Transaxia Dun Le Palestel, Garrigues Fabrice (Ei)  À quelques minutes de Dun-le-Palestel, cette ancienne fermette indépendante attend un nouveau projet de vie. Nichée au cœur d'un parc arboré de 1 611 m², elle offre un environnement paisible où le charme de la campagne s'exprime pleinement, à seulement 3h30 de Paris. La maison d'environ 72 m² conserve l'authenticité des bâtisses rurales et s'accompagne d'une grange de 60 m² laissant imaginer de nombreuses possibilités : extension, atelier d'artiste, espace de réception ou projet familial. Un atelier indépendant ainsi qu'une cave voûtée partielle viennent compléter cet ensemble au caractère authentique. Les arbres du jardin apportent intimité, fraîcheur et un cadre naturel propice à la détente. Cette propriété s'adresse aux amoureux de rénovation et de lieux de caractère souhaitant créer un espace à leur image, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces et services. Contactez notre agence pour une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Idéal investisseur, cet immeuble de rapport mitoyen des deux côtés est situé en plein cœur de Dun le Palestel, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : supermarchés, pharmacies, maison médicale, commerces de bouche, services administratifs, etc. Composition de l’immeuble • Rez-de-chaussée : o Deux locaux commerciaux loués  Local 1 : agréable et fonctionnel, rideau métallique, vitrines, climatisation réversible + radiateurs électriques, Coin cuisine rangements. Toilette. Trois pièces  Local 2 : actuellement aménagé en bureaux, point d’eau, rangements, Wc avec sanibroyeur. • 1er étage : o Un appartement T3 d’environ 56 m², lumineux et en bon état général : pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau avec Wc et installation pour machine à laver. Dpe C o Un studio en bon état : cuisine indépendante, séjour lumineux, salle d’eau avec Wc et installation pour machine à laver. Dpe C • Annexes : o Cave en sous-sol o Cour intérieure commune o Petite dépendance o Grange attenante non communicante avec grenier o Appentis et parcelle de terrain attenante Potentiel • Combles aménageables : possibilité de créer un appartement supplémentaire ou deux logements, offrant un fort potentiel d’optimisation locative. Confort & équipements • Menuiseries Pvc double vitrage • Chauffage électrique (radiateurs) • Production d’eau chaude sanitaire électrique • Assainissement collectif • Fibre optique raccordée • Compteurs d’eau et d’électricité individuels Situation locative • Ensemble actuellement loué, générant des revenus immédiats. Les + • Emplacement central et recherché • Mix habitation + commerces • Bâtiment entretenu, logements lumineux • Dépendances et potentiel d’agrandissement • Investissement sécurisé avec rendement existant et évolutif ? Dossier complet et informations locatives sur demande. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet patrimonial ou de développement locatif. ? Certaines photos bénéficient d'une projection virtuelle. Aménagement non contractuel. ? Infos risques disponibles sur : Géorisques

Achat immobilier - Implanté dans un environnement résidentiel agréable, ce terrain plat de 2636 m2 vous garantit : • Calme et tranquillité • Voisinage discret et harmonieux • Belle superficie permettant projet familial avec jardin paysager, piscine ou pour une maison secondaire alliant nature et accessibilité. • Toutes les commodités à proximité immédiate (médecins, pharmacie, opticien, infirmiers, Ecole, Collège, Structure sportive, Supermarché, Banques, Poste, etc. ) Terrain prêt à construire avec des raccordements facilités et un cadre réglementaire sécurisé : • Certificat d’Urbanisme • Alimentation en eau potable sur le terrain • Électricité (Edf) et fibre en façade • Collecteur d’assainissement présent • Terrain desservi par la voirie communale • Environnement calme mais non isolé • Accès rapide aux axes et à la gare SNCF et une localisation stratégique : • À 15 minutes de La Souterraine – Gare Sncf avec liaison directe vers Paris en environ 2h30 • À 20 minutes de Guéret • À 50 minutes de Limoges ? Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Nichée en retrait du village, cette maison familiale de 156 m² séduit par son architecture atypique et ses jeux de niveaux qui lui confèrent un charme unique. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, favorisant une circulation fluide entre intérieur et jardin. Vous profitez ainsi pleinement de la nature, que vous soyez dans la pièce de vie, au rez-de-jardin ou même dans une chambre. Dès l’entrée, un vaste hall lumineux donne le ton et distribue deux chambres au style authentique, une salle de bains, une buanderie, et des toilettes indépendants. L’espace de vie en open-space dévoile tout son caractère : hauteur sous plafond, ambiance mansardée, et lumière naturelle grâce aux puits de lumière parfaitement intégrés. La cuisine ouverte, la salle à manger conviviale, le salon chaleureux et le coin jeu composent un ensemble idéal pour les moments en famille. En rez-de-jardin, une pièce en pierres jointées avec cheminée en granit vous accueille pour des barbecues ou apéritifs mémorables, dans une ambiance aussi chaleureuse qu’authentique. Côté technique : double vitrage, deux poêles à bois, radiateurs électriques connectés, assainissement individuel, réseau fibre, présence d’arbres fruitiers. En complément, deux granges mitoyennes aux beaux volumes encadrent une cour intimiste. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : atelier, extension, espace de stockage ou projet artistique. Le terrain arboré entoure la maison et donne un accès direct à de superbes sentiers de promenade en sous-bois. Situation géographique idéale : À 8 minutes des commerces, services et établissements de santé À 20 minutes de La Souterraine (gare vers Paris en 2h45) À 50 minutes de Limoges et de son aéroport Accès rapide à la N145 (axe Montluçon Limoges) Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www :

Achat immobilier - Bien rare sur le marché de l'immobilier - Découvrez cette propriété d'exception idéalement située sur la commune de Dun-Le-Palestel 23 800, l'Art de Vivre en Hacienda (190 m² Plain-Pied). Une Hacienda Privée de 190 m² sur un terrain de plus de 2 hectares. Possibilité d'acquérir moins de terrain attenant à votre convenance. Découvrez une propriété d'exception où l'architecture audacieuse rencontre un confort absolu. L'Intérieur est un Jeu d'Alcôves Subtil. Oubliez les plateaux ouverts impersonnels. Ici, les 190 m² s'organisent en alcôves élégantes, offrant une circulation fluide entre une cuisine d'épicurien, une salle à manger de réception et un salon feutré. L'espace intérieur est complété par 4 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et 2 Wc séparés, une buanderie dédiée avec local technique et un garage attenant. L'Extérieur : Esprit Hacienda & Sérénité La propriété offre un espace extérieur privilégié : une piscine nichée au coeur d'une terrasse abritée de deux bâtiments style Hacienda et vue sur l'environnement verdoyant entourant la propriété. Zéro vis-à-vis : Une bulle de tranquillité absolue. Espace Wellness : Installations pour votre jacuzzi. Des Équipements de Stationnement Hors Normes. La propriété vous accueille via un portail motorisé ouvrant sur une vaste cour goudronnée. Un bâtiment indépendant complète ce bien : 4 garages supplémentaires avec portes motorisées. Hauteur de prestige : Deux de ces garages sont spécifiquement dimensionnés pour accueillir des camping-cars, bateaux ou véhicules utilitaires volumineux. La propriété est relié au tout-à-l'égout de la commune. Chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique. Parfait Dpe - Une configuration rare alliant le charme architectural d'une hacienda et des prestations haut de gamme. La visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous : Myriam & Aurélien - Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Myriam Arnault - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Gueret sous le numéro 890 349 558

Achat immobilier - L'immo sans banque, votre sépcailiste de la vente à terme et du viager en Limousin vous propose:   cette grande maison du milieu du XXème siècle, développant 204 m2 habitable, avec 3 chambres acteullement mais potentiel de 5, séjour salon, cuisine aménagée, et grands garages pouvant accueillir environ 9 voitures.   Ce bien vous est proposé sans avoir besoin de contracter un prêt bancaire, moyennant le versement le jour de l'acte authentique d'un comptant de 27 000 € (de votre épargne), puis 180 mensualité sde 424 €. De cette manière vous payez un bien sur la base de 103 320 € au lieu de 146 000€ de valeur Vénale. Pour cela vous devez laisser le vendeur de 89 ans demeurer chez lui sa vie durant. A son décès ou départ, vous pourrez jouir du bien vendu. Les détails de nos contrats vous seront fournis après appel à notre conseiller.   Informations financières: Valeur Venale: 146 000€ Votre Gain Immediat: 42 680 € Comptant: 27 000 € Provision pour frais notariés: 9 600 € (au lieu des 12 800 € normalement dus) Puis 180 mensualités de 424 €

Achat immobilier - Transaxia Dun Le Palestel, Garrigues Fabrice (Ei)  Au cœur du secteur apprécié de Crozant, cette maison familiale offre un cadre chaleureux et de beaux espaces de vie pour accueillir famille et amis. Avec son terrain de 1 137 m² et ses volumes généreux, elle invite à profiter pleinement d'une vie au calme dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m² ainsi qu'un salon avec cheminée propice aux moments de convivialité. La maison développe environ 114 m² habitables et comprend 5 chambres permettant à chacun de disposer de son espace. Une grange mitoyenne, un garage, deux salles d'eau et un puits viennent compléter l'ensemble. La toiture mêlant ardoises et tuiles mécaniques renforce le charme authentique de cette propriété. Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux qui recherchent une résidence secondaire pleine de potentiel dans un secteur apprécié de la vallée de la Creuse. Contactez notre agence pour une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Transaxia Dun Le Palestel, Garrigues Fabrice (Ei)  Située sur le secteur recherché de Crozant, venez découvrir cette charmante maisonnette idéale pour vos séjours au vert. Elle dispose de l'eau, de l'électricité ainsi que douche et Wc, offrant le confort essentiel pour profiter pleinement des lieux. À l'extérieur, vous trouverez des appentis sur chape, parfaits pour du rangement, un atelier ou l'aménagement d'un espace détente selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 1 413 m², vous laissant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de loisirs…Un spot idéal pour les vacances, au calme et au cœur d'un environnement naturel privilégié. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».