2 biens immobiliers à vendre à Dun-sur-Grandry

Achat immobilier - Située dans un hameau de Dun-sur-Grandry, en bout d'impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement calme. La maison offre une surface habitable d'environ 130m2, habitable de plain pied grâce à deux chambres et une salle d'eau présentes au rez-de-chaussée. Au même niveau se trouvent un grand séjour avec cheminée, poutres apparentes et tomettes, lequel donne accès à la cuisine entièrement équipée. Depuis le séjour et la cuisine, il est possible d'accéder à une grande terrasse avec vue sur son jardin et sur les collines du Morvan en arrière plan. La propriété est complétée par un joli terrain de 2300m2 entièrement clos et arboré, sur lequel on retrouve une dépendance indépendante en pierres, un garage/atelier attenant à la maison principale, une cave voûtée, et deux garages / cabanons indépendants. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Cette maison de plain-pied avec vue panoramique à l'avant et à l'arrière est à vendre à Dun sur Grandry. Située à 15 minutes de Château Chinon avec toutes les commodités. A 20 minutes du Lac de Pannecière. Tgv au Creusot à 75 km. Paris à 295 km. Surface habitable totale : 100 m2 Surface totale du terrain : 1440 m2 Comprenant : Entrée, séjour spacieux avec coin repas et grande cuisine ouverte moderne (total 45 m2) avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse à l'arrière, salle de bain avec baignoire d'angle, douche et lavabo. Toilettes séparées. 3 chambres (9,9, 11,2 et 11,5 m2). Une autre terrasse à l'avant de la maison. Grenier (non aménageable ) Sous-sol total, avec porte de garage électrique. Beau jardin plat et vue panoramique des deux côtés de la maison. Idéal comme résidence principale ou secondaire. Autres caractéristiques : - Double vitrage - Fosse septique aux normes - Poêle à bois et radiateurs électriques - Chauffe eau électrique - Internet par fibre optique possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Un cadre de vie privilégié Aux portes du Morvan, cette ancienne maison de garde-barrière offre une vue dégagée et une intimité totale, sans aucun voisin immédiat. C'est l'adresse idéale pour une déconnexion complète, tout en restant à 10 minutes des commerces de Corbigny et à deux pas de la boulangerie d'Epiry. Un charme chargé d'histoire Alliant le cachet de l'ancien à un confort de vie moderne, cette ancienne maison de garde-barrière a été entièrement revisitée. Si son charme est intact, elle offre aujourd'hui des espaces sains et fonctionnels, prêts à vous accueillir pour vos moments de détente Espaces de vie et confort L'intérieur est conçu pour être à la fois fonctionnel et particulièrement chaleureux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois, une salle d'eau avec Wc et une buanderie. À l'étage : Une mezzanine (modulable en bureau, chambre ou salon de lecture) et une chambre confortable. Cave voutée. Extérieur et dépendances La maison est entourée d'un terrain arboré et attenant, véritable havre de paix parfaitement entretenu. Un garage complète l'ensemble pour plus de praticité. En résumé Qu'il s'agisse d'y établir votre cadre de vie quotidien, d'en faire un refuge de vacances ou un investissement locatif performant, cette maison de caractère séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Canal du Nivernais et de ses paysages bucoliques préservés. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs Bazot . Agence Morvan Patrimoine Château-Chinon (réseau Neyrat Immobilier) Agent commercial immatriculé au Rsac de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au cœur de Château-Chinon (Ville), cette maison individuelle d'environ 62 m2 se distingue par son charme, le tout sur un terrain de 409 m2. Répartie sur deux niveaux, elle offre 3 pièces, dont un séjour convivial agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et une chambre déjà en place, complétée par d'autres espaces pouvant être adaptés selon les besoins. L'ensemble a bénéficié de rénovations récentes, tout en conservant le cachet de sa construction de 1881. La pièce de vie principale, avec son coin salle à manger, s'ouvre agréablement sur l'extérieur et profite d'un sol en carrelage, pratique au quotidien. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de la capitale du Morvan en toute saison. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'une cave, offrant des rangements appréciables. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution pour créer par exemple une seconde chambre pleinement exploitée ou un espace de loisirs selon les projets de chacun. Le jardin, d'une surface d'environ 300 m2, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur, jardiner, recevoir ou tout simplement se détendre. La propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique, ainsi que de la fibre optique, permettant de concilier confort de vie et usage numérique moderne. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, ce qui reste cohérent avec une bâtisse ancienne rénovée et entretenue. Proche du centre-ville, cette maison permet de rejoindre facilement les commerces, services et animations de Château-Chinon (Ville). Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre pour profiter du cadre de vie du Morvan, tout en restant à proximité immédiate des commodités. À seulement 200 m environ, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier, comme le Square du 19 Mars 1962, la Plaque commémorative du Docteur Bondoux, le parc situé à environ 400 m, le Monument aux Morts de Château-Chinon Ville, le Chêne de la Reine ou encore le Square d'Aligre. Les familles apprécieront la présence à environ 200 m de l'École maternelle Jacques Prévert, à moins de 500 m de l'École élémentaire George Sand, et à environ 800 m du Lycée professionnel des métiers François Mitterrand, qui participent à un environnement pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 687 € - Dpe : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Maison De Caractère Aux Portes Du Morvan À proximité des étangs de Baye et de Vaux et du Canal du Nivernais, à seulement 15 minutes de Corbigny, découvrez cette maison offrant de beaux volumes dans un environnement calme et agréable. Implantée au cœur d'un village paisible, avec des voisins à proximité tout en conservant une certaine intimité, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature. La maison riche d'une belle surface habitable a un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie à votre image. Vous apprécierez également : • une belle grange offrant de nombreuses possibilités, • un terrain agréable avec vue dégagée sur la campagne environnante • un cadre de vie recherché entre étangs, canal et campagne. Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de rénovation avec valorisation à la clé. Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°910 754 829 - Greffe de Nevers) Anthéa Soler Entrepreneur Individuel - Réf.953848

Achat immobilier - Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Rouy, à deux pas du centre du village. Édifiée sur un terrain de 1 394 m², cette belle demeure offre plus de 180 m² habitables et n'attend plus que sa nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le séjour spacieux de plus de 35 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, promet des soirées chaleureuses en toute saison. Ce salon donne un accès direct à l'arrière de la maison, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée en bois allie parfaitement authenticité et modernité, et s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune entre 17 et 18 m², ainsi qu'une salle de bain lumineuse et très bien entretenue. Un accès au grenier vous réserve même une petite surprise… à découvrir lors de votre visite ! Côté technique, la toiture est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est électrique, et les menuiseries en Pvc double vitrage ont été remplacées il y a environ cinq ans. En bonus : une jolie cave voûtée d'environ 20 m² vient compléter les prestations de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°979 821 931 - Greffe de Nevers) Richard Aucoin Entrepreneur Individuel - Réf.953991

Achat immobilier - À la sortie du charmant village de Lormes, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines. D’une surface d’environ 125 m², la maison séduit par son grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose : . Au rez-de-chaussée : spacieux salon / séjour avec cuisine équipée, grande chambre lumineuse, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, salle de douche entièrement rénovée, Wc séparé. . À l’étage, les combles ont été aménagés et offrent : deux grandes chambres supplémentaires, une pièce déjà prête pour accueillir une seconde salle de bains avec Wc. . À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un terrain clos avec puits et d’une agréable vue sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. . Un garage et une cave complètent l’ensemble. Les points forts ✔ Maison entièrement rénovée en 2025 ✔ Grand séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois ✔ 3 chambres + pièce supplémentaire ✔ Terrasse sans vis-à-vis ✔ Terrain clos avec puits ✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan ✔ Proximité commerces et commodités. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif dans une région très recherchée pour la nature et les activités de plein air.

Achat immobilier - À Chaumard, dans un environnement recherché et préservé, ce charmant chalet vous offre une véritable parenthèse de calme, à seulement quelques pas du lac. Ici, tout invite à ralentir… La nature omniprésente, la vue dégagée sur la verdure et la proximité immédiate de l’eau créent une atmosphère rare, idéale pour se ressourcer ou envisager un pied-à-terre plein de charme. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie cosy avec séjour et cuisine ouverte (13,26 m²), baigné de lumière et tourné vers l’extérieur. Le chalet propose : . Une chambre confortable . Une salle d’eau avec Wc . Une mezzanine offrant un espace complémentaire (coin nuit ou détente) L’ensemble est vendu meublé, prêt à être utilisé immédiatement, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. Un cadre de vie privilégié : . Environnement naturel exceptionnel (forêt, campagne, lac) . Vue dégagée et atmosphère paisible . Accès rapide aux sentiers, activités de plein air et au lac Un bien rare pour les amateurs de nature, de simplicité et d’authenticité. Ce bien vous parle ? Une visite suffit souvent à comprendre tout son potentiel… Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir.

Achat immobilier - Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cet ancien corps de ferme d'environ 45 m2 habitable, 2 pièces dont une chambre. Prix de vente : 97 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Idéalement situé, au coeur du Morvan, a environ 6 minutes du lac des Settons. Village avec petits commerces et écoles. Endroit très calme avec une très belle vue sur la nature tout en étant à proximité du bourg. On accède à la partie habitation par quelques marches arrivant sur une petite terrasse couverte agréable. La maison est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte puis une chambre avec douche et WC. Accolée à la maison se trouve une grange de plus de 150 m2 donnant de très belles possibilités d'aménagement ou d'agrandissement de la partie habitation. A la suite, un hangar, ancienne stabulation de plus de 250 m2. En rez-de-jardin, sous la partie habitation se trouve un local chaufferie équipé d'un Wc, d'un lavabo et d'un évier. Le tout sur une parcelle d'un peu plus de 2 hectares. Chauffage par chaudière ancienne mixte bois et fuel. Assainissement collectif Travaux de rénovation à prévoir Couverture de la grange à refaire (charpente en bon état). DPE G - Ges D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1960 euros indexées sur les années , 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine Gauvrit, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine Gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Nevers 913 407 631 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 447401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine Gauvrit (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Nevers 913 407 631 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison sur caves propose un agencement fonctionnel et des volumes bien pensés, idéal pour une vie de famille au calme. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 557 m², elle offre un cadre verdoyant et intime, avec une terrasse orientée pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. L'accès se fait par la chaufferie qui dessert un salon lumineux, où le plafond à la française et l'insert apportent chaleur et caractère. La lumière naturelle souligne les volumes et crée une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement et facilite la circulation entre les espaces de vie. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain double et des toilettes séparées, pensés pour le confort quotidien et l'organisation familiale. L'étage propose une mezzanine ouverte, modulable en bureau, coin lecture ou aire de jeux, qui dessert deux chambres supplémentaires - l'une d'elles bénéficiant d'un second dressing - offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. La dépendance comprend un garage deux places sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes de rangement et des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le jardin clos et arboré entoure la maison et renforce la sensation d'intimité, tout en laissant de l'espace pour les activités extérieures. Cette maison allie fonctionnalité et confort, avec des rangements intégrés et des espaces pensés pour la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez découvrir cette jolie maison bourgeoise ancienne pleine de potentiel, d'une surface habitable de 169 m², située dans la commune de Cruz la Ville, à l'entrée du parc régionale naturelle du Morvan, à 35 minutes de Nevers et 2 heures de Paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle cuisine, un salon et un séjour avec poutres, deux belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec wc. A l'étage vous trouverez une chambre et une pièce habitables. Vous trouverez également deux greniers aménageables avec charpente apparente, pierres ainsi qu'un dernier grenier situé dans une tour. Le potentiel d'agrandissement est présent et plein de charme. Côté extérieur vous trouverez deux caves, un garage, un bucher et un grand jardin de 2400 m². L'ensemble nécessite des travaux d'ordre énergétique et de rafraichissement. N'hésitez pas à me afin de planifier une visite ! Prix : 110000 euros Honoraires charge vendeur Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme Grobarcik, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac nevers auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome Grobarcik (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : nevers - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Bourgogne franche compté, A Saint Saulge (58), à 30 mn de la charité sur Loire gare de Bercy entre Nevers et Paris, cet appartement avec une Entrée indépendante, se compose d'un séjour, Cuisine, Salle d'eau wc, à l'étage pièce bien isolé. grenier Garage. Belles pièces lumineuses, exposition sud, proche de toutes commodités à pied, proche des étangs et forêts. Idéal investisseur ou 1er achat. (Sans travaux) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Ermes Dos Santos Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°530 862 960 Greffe de Nevers) (réf. 589656 )

Achat immobilier - Situé dans la vallée de l'Yonne, à quelques kilomètres du charmant Lac de Pannecière, cette maison confortable avec un magnifique jardin.Découvrez la beauté de la nature du parc naturel du Morvan depuis cet endroit particulier. Situé à la lisière d'un village calme, cette maison agréable et solide dispose d'un magnifique jardin de 1900m2. La maison et le jardin offrent calme et intimité au c?ur du Parc naturel du Morvan. Par l'entrée, on accède à une cuisine sympathique et à un passage vers le spacieux salon avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Depuis le salon, baigné de lumière, on a une belle vue sur le jardin. En bas, il y a une grande chambre ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Par l'escalier menant à l'étage, on atteint un palier où se trouvent 3 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'un petit bureau avec lavabo. Depuis le salon, on peut accéder par un escalier au sous-sol, où se trouve un grand garage avec porte d'accès extérieur, une pièce avec la chaudière à mazout et machine à laver, ainsi qu'un espace de stockage/atelier et un bureau. Dans le jardin, un chalet en bois est utilisé comme espace d'atelier. Le jardin offre de nombreuses possibilités pour créer un magnifique potager. En résumé, une occasion extraordinaire à un endroit magnifique! Ce bien est présenté par : Chris Van Halewijn, ?+33 7 ?, E.I. Agent Commercial, Rsc Chalon s/ Saône 880 680 848

Achat immobilier - Cette maison en pierre avec une vue magnifique est à vendre près d'Onlay. Située dans un petit hameau calme. Commodités à Moulins-Engilbert à 8 minutes et Château-Chinon à 20 minutes en voiture. Paris 292 km. Surface habitable totale : 94 m2 Surface totale du terrain : 836 m2 Disposition : Séjour chaleureux avec coin cuisine (total 28 m2) avec poêle à bois, chambre (16 m2), salle d’eau avec douche, toilettes et lavabo, entrée. Étage : Palier, trois chambres (9,7, 8,3 et 16 m2 de surface au sol), toilettes avec lavabo. Divers espaces de stockage dont un carport attenant très approprié comme cuisine d'été et un chalet en bois de 23 m2. Partie de jardin sur le côté et de l'autre côté du chemin de terre devant la maison avec vue panoramique sur les collines vertes. Une maison agréable avec étonnamment beaucoup d'espace, idéale comme maison de vacances, investissement locatif ou pour une habitation permanente. Autres caractéristiques : - Simple et double vitrage, bois - Ballon d'eau chaude électrique - Poêle à bois et un radiateur électrique en bas (pas de chauffage à l'étage) - Inventaire négociable - Fosse septique (pas aux normes) - Internet par fibre optique possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison 4 pièces 106 m² Dans un bel environnement en face de la place de l'église du village, à 150 m du canal du Nivernais et à 5 mn en voiture des étangs de Vaux et Baye, vous entrerez immédiatement dans cette maison confortable composée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon-salle à manger, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un wc. Le grenier aménageable et la dépendance attenante vous laisseront de belles perspectives d'aménagements complémentaires. Vous profiterez de la très agréable terrasse avec petite annexe d'été, du très beau terrain attenant , d'un accès facile à la maison par 2 côtés possibles et d'une cave. 'Cerise sur le gâteau ' ! En 3 minutes vous emprunterez à vélo le chemin de halage du canal du Nivernais où vous pourrez vous évader, qui vous mènera directement aux étangs où vous pourrez louer des bâteaux pour profiter du magnifique parcours des voûtes et à l'échelle de 16 écluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Située à quelques pas de la digue du lac des Settons, cette charmante maison composée de plusieurs parties habitables, se découpant comme suit : Au Rdc, une petite véranda servent d'entrée, une pièce de vie, deux chambres et d'une salle de douche avec Wc. À l'étage, accès par un escalier extérieur, une pièce de vie avec deux chambres, une salle de bain avec Wc et un grenier dessus.   L'autre partie de la maison est composée au Rdc d'une petite véranda avec un Wc séparé, une pièce de vie avec un petit salon, une chambre et une salle de douche.  À l'étage, par un escalier extérieur, deux pièces avec douche et Wc séparé sont à finir d’aménager. Trois caves sous la maison. Deux abris pour véhicules et un appentis. L'ensemble sur un joli terrain fleuri et arboré de 2028 m² avec un puits. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d’une installation d’un système de chauffage. Elle est raccordée au tout à l’égout et une grande partie des huisseries est en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Réf. 4507 Exclusivite Dans environnement calme et verdoyant, maison de caractère indépendante secteur Corbigny avec très belle vue sur la campagne morvandelle Belle maison en pierre authentique (poutres apparentes, tomettes) comprenant : au rez-de-chaussée entrée, salon, salle à manger / cuisine, 2 chambres, cabinet de toilette / WC a l'étage : salle de bains / wc, grenier aménageable Dépendances : cave sous toute la maison, abris voitures Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - Maison À Vendre. Capitale du Morvan, cette maison ancienne vous propose :Entrée, cuisine Us équipée aménagée, séjour avec cheminée insert, 2 chambres, salle d'eau. Petite dépendance et cave viennent compléter l'ensemble. Le tout sur 405m² de terrain clos et arboré. Commerces, écoles sur place.

Achat immobilier - Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans le village de Saint-Léger-de-Fougeret, cette très jolie maison bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue dominante sur les collines du Morvan. La maison allie charme de l’ancien grâce à des éléments historiques et authentiques, avec modernité par la rénovation qui a été faite au fur et à mesure des années. En effet, sur environ 220m2 habitables, la maison offre une belle luminosité, une isolation sous toiture récente, des fenêtres en double vitrage, une cuisine entièrement équipée, une cheminée à insert, des tomettes ou des carreaux de ciment traditionnels au sol, un ancien four à pain témoignant de son passé d’ancienne boulangerie, une belle hauteur sous plafond, etc. De plus, le salon et la salle à manger offrent un très beau volume de vie. Il est possible d’y vivre entièrement de plain pied grâce à trois chambres et deux salles d’eau situées au rez-de-chaussée. L’Étage a été aménagé partiellement afin d’offrir un espace supplémentaire de 90m2 offrant la possibilité d’accueillir plusieurs personnes simultanément ou même d’organiser des chambres d’hôte ou un gîte grâce à un accès indépendant par l’arrière de la maison. Cette propriété est complétée par deux greniers aménageables, un garage / atelier, deux très grandes caves, une terrasse avec barbecue et un carport pour voiture, l’ensemble sur un terrain de 1620m2 avec arbres fruitiers. N’Hésitez pas à nous pour organiser une visite afin de vous rendre compte de toutes les possibilités offertes par cette belle propriété ! Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Achat immobilier - Maison ancienne 74,59 m² habitables, offrant un cadre confortable et fonctionnel. La pièce de vie s''ouvre sur une cuisine aménagée. Le coin nuit comprend 2 chambres, ainsi qu''une salle de bains et un WC. Côté prestations, la maison présente un état intérieur bon, avec rénovation de toiture, volets et menuiseries (PVC/bois double vitrage) Chauffage central fuel (chaudière récente) + cheminée avec poêle à bois, Sous-sol avec chaufferie et buanderie, cave, grenier aménageable et garage attenant avec grenier au-dessus. À l''extérieur, vous bénéficiez d''une terrasse, d''une cour et d''un terrain clos, avec un stationnement sur place. La maison est raccordée au tout-à-l''égout et la fibre est installée. Découvrez ce bien et projetez-vous dans ses volumes et son potentiel. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Joel Souchal vous propose : En exclusivité, cette magnifique maison traditionnelle en pierres de 135 m² environ, située à seulement 6 km de Saint-Honoré-les-Bains, un village thermal réputé offrant toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, toilettes séparés et salle de bain privative. Une buanderie pratique ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. À l'étage, une agréable mezzanine s'offre à vous, qui peut être aménagée en bureau ou espace de détente. Vous disposez également d'une grande chambre, idéale pour accueillir vos invités, ainsi que de deux chambres d'enfants et d'une salle d'eau supplémentaire avec des toilettes séparées. Le terrain de 6 458 m² environ, dont une partie boisée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de la terrasse plein sud pour organiser des soirées barbecue en famille ou entre amis, tout en admirant la vue dégagée sur votre propriété. Cette belle maison combine harmonieusement le charme de la pierre et le confort moderne. Son emplacement idéal, à proximité d'un village thermal et de toutes ses commodités, ajoutent encore à ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix ! N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 282 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Le Moulin De Vaupranges Dans Le MORVAN À Mhère, au Moulin de Vauprange, une route descend dans le fond de vallée jusqu'à une propriété traversée par l'Anguison. Le bâtiment en pierre s'implante devant le bief en eau et conserve une partie de son mécanisme visible dans les pièces de vie. La maison développe neuf pièces dont six chambres sur quatre niveaux avec un usage de gîte déjà en place. Certaines pièces sont utilisées au quotidien, d'autres restent à faire évoluer. Dépendances, terrain et piscine prolongent l'ensemble. ARRIVÉE En Fond De VALLÉE L'accès suit une route qui descend entre les bois jusqu'au fond de vallée. Le moulin se situe en bordure du bief, dans un environnement ouvert composé de prairies et de lisières forestières. Construit vers 1650, il fait partie des ensembles hydrauliques du Morvan par ses proportions et son implantation. Le bâtiment a été restauré dans le respect de sa structure d'origine. Les menuiseries ont été reprises, les portes réalisées en chêne, les planchers isolés et les réseaux remis à niveau. L'entrée distribue un premier espace de vie. Le salon, équipé d'une cheminée, s'ouvre sur le paysage et se prolonge par une véranda en bois donnant sur le jardin. Le domaine s'étend sur 2,18 hectares. Il comprend des prairies, des zones boisées et les abords du cours d'eau. L'anguison traverse la propriété et alimente le bief en maintenant un lien direct avec le fonctionnement initial du moulin. La Pièce Du MÉCANISME Dans l'espace gîte, la grande salle à manger dédiée à la réception et aux événements est équipée d'une cuisine professionnelle et accueille également le mécanisme du moulin, visible et intégré à l'espace où se tiennent les repas. Le dispositif reste en place, lisible dans son fonctionnement, et relie directement l'usage actuel à l'histoire du lieu. Une autre cuisine séparée permet une organisation optimale, utilisée aujourd'hui dans un cadre familial. Certaines pièces permettent déjà des séjours complets, d'autres demandent des interventions ciblées afin de pérenniser le lieu dans le temps. À l'extérieur, une terrasse orientée sud est accompagne les repas. La piscine, installée à distance, au-dessus du bief, crée un second espace de détente utilisé en saison. La possibilité de remise en service du système hydraulique inscrit quant à lui, une continuité concrète. HABITER Et Faire ÉVOLUER La maison propose neuf pièces dont six chambres réparties sur quatre niveaux, ce qui permet d'accueillir plusieurs personnes et de maintenir une activité de gîte déjà exploitée sur place. Trois salles d'eau accompagnent cette organisation. Les dépendances, en face de la maison, un ancien grenier à grain et une grange prolongent les capacités. Le terrain de plus de deux hectares s'étend entre zones ouvertes, abords du cours d'eau et lisières forestières, avec des pratiques concrètes comme la pêche sur rivière, la marche ou les activités autour du lac des Settons. L'accès à l'A6 en cinquante minutes et à la gare Tgv de Montbard en une heure permet d'alterner présence sur place et déplacements. AVIS AGENCE Ce moulin dans le Morvan s'adresse à un acquéreur qui s'appuie sur un lieu existant pour le faire évoluer dans le temps. Le mécanisme en place, le bief actif et l'usage déjà engagé en accueil constituent une base concrète. Les interventions identifiées accompagnent une progression claire. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros. Sandrine Jully (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - À la recherche de calme, de nature et de volumes ? Découvrez cette propriété située à Montreuillon, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Un cadre de vie bucolique exceptionnel avec sa rivière privée traversant un jardin joliment arboré.   Une situation idéale au sein du Pnr Morvan     Environnement préservé : Profitez d'une vie de village paisible au cœur du Parc.     Commodités : Arrivée prochaine d'une boulangerie-épicerie dans la commune et proximité immédiate des services de Corbigny.     Loisirs : À quelques minutes de l'Yonne et du Lac de Pannecière, paradis des pêcheurs et des randonneurs.   Maison Principale : Volume et Confort La maison se compose de :     Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux, cuisine avec arrière-cuisine, chambre de plain-pied, salle d''eau et Wc séparé.     À l''étage : Espace nuit familial avec 4 chambres supplémentaires, salle de bain et WC.   Dépendances :      Garage de 92 m² au sol : Un volume exceptionnel divisé en abri voiture spacieux et atelier de bricolage. Cet espace est complété par un étage déjà aménagé en vaste salon (idéal salle de jeux, bureau ou réception).     Espace Été : Dépendance conviviale avec terrasse couverte, fermée par des volets roulants électriques, et espace Bbq pour profiter en toute saison.     Pratique : Atelier, abri de jardin et abri à bois complètent l'ensemble.   Extérieur Enchanté     Le Jardin : Un véritable écrin de verdure où le clapotis de la rivière apporte une sérénité immédiate.   En résumé : Que ce soit pour une résidence principale familiale, un projet de télétravail ou un pied-à-terre d'exception, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son cadre naturel unique au cœur d'une région touristique et préservée. À découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs Bazot . Agence Morvan Patrimoine Château-Chinon (réseau Neyrat Immobilier) Agent commercial immatriculé au Rsac de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située dans un environnement calme, cette maison de 70 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois, une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès direct au garage. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bain et d'une chambre. Ce bien comprend également deux greniers d'environ 30 m² chacun, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, espace de stockage…). Un jardin non attenant de 600 m² complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours ou pour un projet de potager. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison à votre goût. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Caractéristiques techniques - Dpe : F - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir .