135 biens immobiliers à vendre à Duras

Achat immobilier - Charmante maison en pierre, située dans un environnement paisible au cœur d’un hameau à seulement 8 km de Duras. Avec de belles vues, cette propriété est pleine de caractère et de charme. Implantée sur un terrain d’environ 3 800 m², elle offre un espace extérieur attrayant ainsi qu’une piscine récemment rénovée. La maison, avec 106,5 m² habitables, comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi que des chambres simples et lumineuses en rez-de-chaussée avec trois chambres et deux salles d’eau. Terrasse couverte avec barbecue. Cuisine entièrement équipée: 12 m². Salle à manger avec petit poêle à bois: 15,70 m². Salon: cheminée ouverte. 28 m². Chambre 1 avec salle de bains attenante: 13,5 + 5,5 m². Chambre 2: 14 m². Chambre 3: 13 m². Salle d’eau: 4,50 m². Combles aménageables (convertibles sous réserve d’autorisation d’urbanisme). Parking couvert. Cellier / pool house. Chauffage – poêle à bois. Vitrage simple. Assainissement individuel. Jardin de 3 860 m² avec piscine (récemment rénovée). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : »

Achat immobilier - Situé dans un petit village actif avec alimentation, restaurant et fibre. A quelques minutes en voiture de la ville historique de Duras avec son célèbre château, ses bars, ses restaurants et ses commerces. La propriété principale bénéficie du double vitrage, du chauffage électrique et de 2 chambres parentales ainsi qu'une résidence secondaire. La propriété 1 offre une cuisine ouverte/salon/salle à manger qui donne un accès direct au jardin, il y a une chambre double au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante. Au premier étage, vous trouverez une deuxième chambre double avec une salle d'eau attenante et un grand salon lumineux et aéré avec des vues magnifiques sur la campagne. La propriété 2 offre une cuisine/salle à manger, un salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois. Il y a deux chambres au premier étage et une salle d'eau familiale moderne. Il est à noter qu'il y a également un toilette au rez-de-chaussée. A l'extérieur, le joli terrain est bien entretenu avec des arbustes et un bel olivier. Il y a également une terrasse couverte idéale pour profiter de repas en plein air et il y a un accès depuis le jardin à la grande buanderie. Il s'agit d'une grande propriété pour quelqu'un qui est à la recherche d'un potentiel de revenu.

Achat immobilier - Située au coeur d'un village très recherché, cette maison de caractère se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle développe 9 pièces dont 6 chambres, offrant un cadre idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou une élégante résidence secondaire. Ses espaces de vie séduisent par leur authenticité et leurs proportions. Deux vastes galeries de 100 m² et 120 m² viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, loft, atelier ou espace indépendant. Un bien rare, réunissant emplacement privilégié et réel potentiel d'évolution. (5.42 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Dans un environnement paisible, cette maison récente offre tout le confort moderne sur un terrain de plus d'un hectare. Calme, nature et espace sont les maîtres mots ici. L'intérieur a été pensé avec soin, offrant une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit. La pièce de vie principale est baignée de lumière : elle regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un grand espace ouvert et convivial. Une mezzanine surplombe le tout, parfaite pour créer un coin lecture ou un espace de jeux. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme salle de billard, peut facilement être transformée en bureau ou en salon cocooning. Elle donne aussi accès directement au garage. La maison compte cinq chambres, dont trois équipées de placards intégrés. Vous trouverez aussi une salle de bain, une salle d'eau, des Wc séparés, une buanderie et un espace de rangement. Dans la tour, une véritable salle de cinéma privée avec 10 places a été aménagée, idéale pour des soirées entre amis ou en famille. À l'extérieur, de grandes baies à galandage s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte avec une vue dégagée sur la campagne, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le terrain, en partie clôturé, comprend un petit étang, un cabanon, une cabane pour enfants, ainsi que des installations prévues pour accueillir chèvres, poules.. Construite récemment, la maison bénéficie d'une excellente isolation, d'une toiture moderne et d'équipements actuels. Un bien clé en main, parfait pour ceux qui rêvent de nature sans renoncer au confort. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Ce domaine de 26 hectares, mêlant vignobles, prairies et bois, offre à la fois un cadre naturel exceptionnel et un réel potentiel d'exploitation. Situé au coeur d'une campagne paisible, il comprend une élégante maison principale de trois chambres soigneusement restaurée, un gîte de deux chambres, ainsi que des prestations de qualité, dont une grande piscine et un terrain de tennis. L'ensemble se trouve en bout de chemin, sans issue, et bénéficie de vues dégagées sur ses terres privées. Idéal comme résidence familiale ou projet de vie, ce bien rare allie confort, caractère et opportunité de revenus dans un environnement idyllique. (4.95 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Cette charmante propriété en pierre est située dans un endroit calme et offre de belles vues. De nombreux éléments d'origine ont été conservés dans l'ensemble de la maison et le grand salon présente de belles pierres, des poutres apparentes et une belle cheminée. La cuisine est idéalement située à côté du salon et il y a une petite buanderie séparée. Le rez-de-chaussée offre également une grande salle d'eau, une chambre et une deuxième pièce actuellement utilisée comme bureau mais suffisamment grande pour ceux qui souhaitent une chambre supplémentaire à cet étage. Les deux pièces ont des portes qui s'ouvrent sur l'extérieur, offrant un accès séparé si nécessaire. Au premier étage, vous trouverez une deuxième salle d'eau et trois autres chambres. Il y a une grande pièce à cet étage qui offre la possibilité de créer une suite parentale ou un espace habitable supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin avec des arbres matures, des arbres fruitiers et une vue magnifique. La propriété est complétée par un double garage et une dépendance attenante avec beaucoup d'espace de stockage. Située à l'orée d'un petit village bordant la Gironde et le Lot & Garonne. La propriété est à seulement 5 minutes de la ville historique de Duras et à 10 minutes de la bastide populaire de Monségur. C'est une propriété magnifique pour ceux qui recherchent du caractère et du charme ! (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - A long private tarmac driveway leads to this beautiful single-level property, set in an elevated position at the heart of its own land. Built in 1996, it offers spacious, light-filled rooms — perfect for enjoying the views that surround the property. The 77 m² lounge-diner is ideal for entertaining, and the fully equipped kitchen, office, three bedrooms, and bathroom complete the accommodation on this level. In addition, there is a large double garage, a workshop, a laundry room, and space for a playroom or studio. Although there are no immediate neighbours, the property is located close to Duras, with its restaurants, shops, and ever-popular summer night market. Book your viewing today. Price including agency fees : 397 500 € Price excluding agency fees : 375 000 € Buyer commission, tax included: 6%

Achat immobilier - Just a short drive from the picturesque town of Duras and its magnificent medieval château, this beautiful 3-bedroom, 2-bathroom bungalow offers the perfect blend of comfort, charm and tranquility. Set on a generous 4,400 m² plot with no immediate neighbours, the property enjoys a peaceful rural setting while remaining conveniently close to all amenities in Duras. The open-plan kitchen and living room create a warm, sociable space that flows effortlessly onto a south-facing terrace — ideal for relaxing or entertaining while taking in panoramic views of the surrounding countryside. Outside, you’ll find a delightful rose garden, as well as mature apple and pear trees that add to the property's idyllic atmosphere. Two garages offer ample storage or workshop space. Whether you're looking for a serene full-time residence or a holiday retreat close to one of the region’s most charming villages, this home is a must-see. Price including agency fees : 275 000 € Price excluding agency fees : 257 010 € Buyer commission, tax included: 7%

Achat immobilier - Charmante et lumineuse, cette belle maison est nichée dans un domaine paisible d’un petit village du Lot-et-Garonne. Idéalement située à proximité de Duras et de ses commerces, elle offre environ 50 m² de surface habitable en très bon état. Implantée sur un terrain de 584 m² en position surélevée, elle bénéficie d’un environnement agréable en bordure de forêt et d’une belle vue. Un garage séparé avec un bureau indépendant complète la propriété. Véranda / entrée (double vitrage récent) : 5 m². Séjour avec coin cuisine aménagé : 21 m². Chambre 1 : 13,40 m². Salle d’eau : 2,45 m². Wc séparé garage d’environ 18 m². Bureau / chambre d’amis attenant au garage : 9,5 m². Chauffage – pompe à chaleur / climatisation réversible. Double vitrage + volets PVC. Égouts de la commune. 584 m² de jardin clos. Propriété non soumise au diagnostic de performance énergétique (moins de 50 m² d’espace habitable). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : »

Achat immobilier - Villa de 4 pièces principales Situé à deux pas de Duras, village dynamique, agréable et lumineuse villa offrant entrée, cuisine équipée, salon, 3 chambres dont 1 suitée, salle d'eau et wc. Garage. Piscine. Terrasse. Very close by Duras, luminous and pleasant bungalow : fitted kitchen, lounge, 3 bedrooms ( one ensuite), shower room. Garage. Terrace. Swimming poo Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% Référence annonce : 119-4252 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 230 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Ref - D5178 Charmante et lumineuse, cette agréable maison est nichée dans le lotissement paisible d’un petit village du Lot-et-Garonne. Idéalement située à proximité de Duras et de ses commerces, elle offre environ 50 m² habitables en très bon état. Édifiée sur une parcelle de 584 m² en position dominante, elle bénéficie d’un environnement agréable, à l’orée d’un bois avec une jolie vue. Un garage non attenant avec un bureau indépendant complètent ce bien. Véranda (en double vitrage) : 5 m². Pièce de vie avec cuisine équipée : 21 m². Chambre 1 : 13.40 m². Salle d’eau : 2.45 m². Dégagement + Wc Garage non attenant d’environ 18 m². Bureau ou chambre d’amis attenante au garage d’environ 9.5 m². Chauffage – pompe à chaleur / clim réversible. Double vitrage + volet pvc. Tout à l’égout 584 m² de jardin clos Bien non soumis au Dpe (moins de 50 m² habitables) Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. Com - Chrome Immobilier Duras . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Achat immobilier - Maison en pierre, sans voisins proches ref - d5103 au coeur d'un écrin de verdure, entre lévignac-de-guyenne et marmande, découvrez cette maison de campagne en pierre récemment rénovée avec goût. Isolée sans être éloignée, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, sans voisinage immédiat, et de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. D'une surface habitable d'environ 179 m², elle se compose d'une cuisine conviviale ouvrant sur une belle terrasse couverte, d'un grand séjour avec cheminée, d'une salle à manger, de quatre chambres, et de deux salles d'eau. Garage / atelier attenant. Joli jardin de 4 098 m² avec piscine. Cuisine équipée + coin repas : 37 m2. Buanderie : 10 m2. Salon : 35.40 m2. Salle à manger : 18.75 m2. Dégagement / entrée : 4.30 m2. Couloir : 6.20 m2. Wc + lave à main : 1.65 m2. Chambre 1 : 9.65 m2. Chambre 2 : 12.40 m2. Chambre 3 : 10.92 m2. Salle d'eau : 5.20 m2. Chambre 4 : 13.80 m2. Salle d'eau attenante : 3.77 m2. Grange attenante : 31.40 m2. Cellier : 15 m2. Grenier. Chauffage central au fuel (chaudière récente). Double vitrage. Assainissement individuel (micro-station). Fibre disponible. 4 098 m2 de jardin. Piscine chauffée (8 m x 4 m) ce bien vous est proposé par - chrome immobilier duras [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Achat immobilier - Charmante maison située dans un cadre paisible Garage Véranda Endroit calme Jardin entièrement clôturé Cette charmante maison entièrement clôturée est située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie calme au cœur d’un village plein de charme disposant d’un bar/restaurant. À seulement quelques minutes en voiture, la bastide de Duras, réputée pour son marché hebdomadaire, ses marchés nocturnes estivaux animés, ainsi que ses nombreux bars et restaurants, vient compléter agréablement l’environnement. La propriété a récemment bénéficié de travaux d’amélioration réalisés par le propriétaire actuel, notamment l’ajout d’une véranda de 5 m², créant un espace de vie supplémentaire agréable à utiliser tout au long de l’année. Une pompe à chaleur a également été installée, assurant à la fois chauffage et climatisation pour un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. Un garage avec un espace bureau attenant, actuellement utilisé également comme chambre d’appoint, offre une belle flexibilité d’aménagement. Implantée sur un terrain surélevé et attrayant, la maison profite d’une jolie vue dégagée ainsi que d’un sentiment d’intimité appréciable. Prix honoraires inclus : 139 990 € Prix honoraires exclus : 128 432 € Honoraires de 9% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos

Achat immobilier - Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas d’un bar, cette propriété rare allie avec élégance le confort du moderne et le charme authentique de l’ancien, le tout au cœur d’un terrain de plus de 2 hectares offrant intimité et un cadre idyllique. La maison principale séduit dès l’entrée par ses prestations de caractère : pierre apparente, charme de l'ancien et une superbe cheminée en pierre qui vient sublimer un vaste espace de vie lumineux et convivial. L’Ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable, avec trois belles chambres, chacune accompagnée de sa salle d’eau et une grande buanderie compété cette ensemble. Un gîte indépendant, entièrement rénové dans un style moderne, complète harmonieusement la propriété. Il dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que de deux chambres et deux salles d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou développer l'activité locative deja en place avec une clientèle fidèle. Les extérieurs sont à la hauteur de l’ensemble : une superbe terrasse avec jacuzzi invite à la détente du coté du gîte, tandis que la terrasse principale, véritable espace de vie à part entière, propose un coin barbecue parfaitement aménagé pour profiter des longues soirées d’été. Face à celle-ci, une élégante piscine en pierre de Bali apporte une touche d’exotisme et de raffinement. Un bien unique, où le charme de l’ancien rencontre des prestations contemporaines, dans un cadre naturel recherché, à proximité immédiate des commodités. Une visite 3d est disponible sur demande.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 125 m² Ref-D5061 À vous de l'imaginer. Spacieux bâtiment en pierre, idéalement situé dans le bourg d'un village du Lot-et-Garonne, entre Duras (village rural avec commerces et services) et Sainte-Foy-la-Grande (ville en Gironde). Offrant environ 160 m² en rez-de-chaussée et 130 m² supplémentaires à l'étage, l'ensemble est à aménager selon vos envies et votre projet. Actuellement un grand garage et trois pièces principales ouvrant sur un beau jardin à l'arrière et de grands volumes à l'étage. A visiter pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de potentiel. Pièce : 21 m2. Pièce : 20 m2. Ancienne Cuisine : 27 m2. Dégagement : 9.70 m2. Cave. A l’étage – Pièce : 50 m2. Pièce : 13.20 m2. Pièce : 15.20 m2. Grenier : 53 m2. Garage attenant avec un bureau, une buanderie et une salle d’eau + Wc : 79 m2. Pas de chauffage. Double vitrage en partie. Tout à l’égout. Fibre. 2 012 m2 de jardin. Deux puits. Bien Non Soumis Au Dpe Contactez Chrome Immobilier Duras : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 125 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - À seulement 10 minutes de Duras, avec ses bars, restaurants et commerces, et à 10 minutes de Marmande, ancien bâti de caractère à réinventer entièrement. Implantée au fond d’un ancien domaine, cette dépendance — autrefois maison annexe — offre aujourd’hui un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. L’Ensemble se compose d’une ancienne maison en grande partie en ruine, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de réhabilitation, ainsi qu’une petite partie déjà exploitable comprenant une pièce de vie, un atelier et une mezzanine. Un garage/atelier indépendant ainsi qu’un espace extérieur dédié au repos viennent compléter l’ensemble, offrant un cadre propice à un projet de résidence atypique, d’atelier d’artiste ou de pied-à-terre de charme. Les réseaux d’eau et d’électricité sont déjà en place, constituant une base solide pour envisager les travaux. Un bien brut, chargé d’histoire, à façonner selon ses envies, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Achat immobilier - Idéalement située au cœur du charmant village de Duras, avec ses nombreux bars, commerces et restaurants, cette maison de caractère offre une configuration rare avec deux habitations distinctes. Elle se prête parfaitement à un projet d’activité saisonnière (gîte, chambres d’hôtes) ou à une résidence familiale permettant d’accueillir en toute indépendance. Maison 1 : La première maison se compose d’un hall d’entrée desservant une pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre. La cuisine ouverte s’ouvre sur un séjour/salle à manger lumineux, bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Un couloir mène ensuite à une seconde chambre, une salle d’eau ainsi qu’un Wc, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Maison 2 : Accessible depuis la première habitation ou par son propre accès, cette seconde maison dispose d’un vaste séjour/salle à manger avec balconnet, apportant charme et luminosité. Elle propose également un espace pouvant être aménagé en cuisine selon vos besoins. À l’étage : Trois chambres ainsi que deux salles d’eau viennent compléter l’ensemble. Cet étage bénéficie d’une configuration intéressante, les pièces étant desservies par un couloir intermédiaire reliant les deux habitations. Il est ainsi possible de rattacher cet espace soit à la maison 1, soit à la maison 2 offrant une grande flexibilité selon le projet envisagé. Un autre espace à l’étage, accessible par la maison 2 est actuellement utilisé en stockage mais présente un beau potentiel de transformation en chambres supplémentaires ou en espace de vie. Au rez-de-jardin, un grand garage/atelier complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour une activité professionnelle, du stockage ou un atelier. Cette propriété polyvalente séduit par son fort potentiel, sa configuration modulable et son emplacement privilégié, offrant une belle opportunité pour un projet de vie alliant résidence principale et activité locative dans un environnement recherché.

Achat immobilier - Iad France - Manon Bergé vous propose : À vendre à Duras, terrain constructible de 1687 m² viabilisé, idéalement situé, à proximité des commerces et écoles. À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Élégante grange rénovée avec maison d’amis, piscine de 14 m et vues panoramiques à 360° – à proximité d’Eymet Grange renovée avec 5 chambres et salles de bains 2 doubles réceptions avec vues des balcons et terrasses Salle de jeux avec bar, piscine Maison d'amis en pierre avec 2 chambres Emplacement paisible et isolé Bénéficiant d’une position dominante exceptionnelle à seulement quelques minutes de la bastide très prisée d’Eymet, cette propriété remarquable profite de superbes vues panoramiques à 360° sur la campagne environnante, offrant une rare sensation d’espace, d’intimité et de sérénité absolue. Cet ensemble unique comprend une magnifique grange rénovée ainsi qu’une charmante maison d’amis en pierre, alliant caractère authentique et prestations contemporaines de qualité. Conçue pour privilégier une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, la propriété offre de beaux volumes baignés de lumière et des espaces idéaux pour recevoir tout en profitant pleinement du cadre naturel exceptionnel. La résidence principale est une élégante grange réhabilitée, équipée d’un chauffage au sol par géothermie et sublimée par de superbes plafonds cathédrale qui apportent luminosité et sensation d’espace. À l’étage, deux vastes pièces de réception s’ouvrent sur de larges balcons permettant d’admirer pleinement les vues spectaculaires sur la campagne environnante. Une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains attenante ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle d’eau, avec un accès direct à une élégante terrasse couverte d’inspiration marocaine, offrant un espace ombragé idéal pour se détendre ou savourer des repas en plein air face au paysage. Trois autres chambres, deux salles d’eau, une buanderie et un atelier assurent un confort quotidien optimal, tandis qu’une grande salle de jeux avec bar constitue un espace convivial parfait pour recevoir famille et amis. La maison d’amis indépendante en pierre séduit par son charme et son authenticité. Elle comprend un séjour accueillant ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine avec cheminée, deux chambres doubles et une salle d’eau contemporaine de style “wet room”. Un vaste grenier avec plancher offre un excellent potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de ce cadre naturel privilégié. Une superbe piscine chauffée au sel de 14 mètres bénéficie de vues spectaculaires et s’accompagne d’un jacuzzi, créant un véritable espace bien-être privé. Un barbecue intégré permet de recevoir en toute convivialité durant la belle saison, tandis que la magnifique terrasse marocaine constitue un élément architectural distinctif, offrant un cadre élégant pour les repas à l’ombre avec une vue imprenable. Le jardin, principalement engazonné et agrémenté d’arbres et d’arbustes, renforce l’atmosphère paisible et intime de la propriété. L’Accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une longue allée privée, soulignant le caractère exclusif de ce lieu. Du terrain supplémentaire pourrait être acquis si souhaité. Idéalement située à proximité immédiate d’Eymet, bastide animée réputée pour ses excellents restaurants, son marché hebdomadaire et son ambiance chaleureuse, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité rurale et proximité des commodités. Plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à proximité, notamment le Château des Vigiers et son restaurant étoilé Michelin à seulement 20 minutes. L’Aéroport de Bergerac est accessible en environ 35 minutes, tandis que Bordeaux et son aéroport international se situent à environ 1h30, assurant une excellente accessibilité. Prix honoraires inclus : 975 000 € Prix honoraires exclus : 920 680 € Honoraires de 5.9% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos

Achat immobilier - Propriété 4 pièces 85 m² Ref - D5168 Nichée dans un petit hameau de campagne sur le secteur de Loubès-Bernac, cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité et son environnement. Mitoyenne mais sans vis-à-vis, elle développe environ 85 m² habitables et offre trois belles chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 300 m². La propriété bénéficie d’une situation géographique pratique : à seulement 10 km de Duras, 15 km de Sainte-Foy-la-Grande (avec gare) et 30 km de Bergerac. Un bien plein de charme et d’authenticité Entrée dans cuisine : 12.80m2. Séjour : 23m2. Wc. Chambre 1 : 16.50 m2 avec porte vitrée ouvrant sur le jardin. Chambre 2 : 10 m2. Chambre 3 : 11.8 m2. Salle d’eau : 5.50 m2 Grenier Radiateurs électriques et poêle à bois. Double vitrage. Assainissement individuel Parcelle de 387 m2 Ce bien vous est proposé par - Chrome Immobilier Duras [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Dans un hameau proche de Duras venez découvrir cette propriété étonnante qui offre 3 logements. Le premier logement offre une chambre, un dortoir en mezzanine et 2 salles d'eau, le second 2 chambres et deux salles d'eau, le troisième dispose de 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.Chaque logement profite d'un espace exerieur et d'un parking privatif. Idéal pour une activitée de gite ou de chambre d'hotes. La proriété bénéficie de deux piscines privatives. Ref 4541 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située à seulement 3 minutes du village historique de Duras et à 45 minutes de l’aéroport international de Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, cette propriété en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié en position dominante, offrant des vues dégagées et spectaculaires sur la vallée environnante. La maison propose, au rez-de-chaussée, une cuisine avec arrière-cuisine, une vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d’un espace salle à manger aménagé dans une véranda, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, une grande mezzanine surplombant le séjour crée un espace idéal pour un coin lecture ou télévision. Une seconde partie de l’étage, accessible depuis l’entrée, comprend un grenier ainsi qu’une suite parentale avec balcon, offrant un espace plus indépendant. À l’extérieur, le jardin, joliment arboré et fleuri, entoure la propriété et accueille une piscine avec une grande terrasse, parfaitement orientée plein sud pour profiter pleinement de l’ensoleillement. Une propriété de caractère, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, des volumes agréables et un cadre de vie privilégié à proximité d’un village dynamique.

Achat immobilier - With beautiful stone walls, vaulted ceilings, exposed beams and breathtaking elevated views, this charming property combines authenticity with versatility — ideal as a family home or an attractive investment opportunity. The layout provides accommodation on both the east and west sides of the house, offering excellent potential to create an independent apartment if desired. Alternatively, you can simply enjoy the spacious open-plan living and dining area, where large doors open onto the terrace, pool and panoramic views. Currently the property offers 3 bedrooms and 2 bathrooms, complemented by two generous mezzanine levels — one overlooking the kitchen and one overlooking the living space — providing flexible options for additional sleeping or work areas. Tastefully modernised over the years, the house benefits from underfloor heating throughout most of the property, with the kitchen side ready to be connected. Outside, the wraparound garden is fully established, planted with a variety of shrubs, palm trees and fruit trees, offering a peaceful and private setting. This delightful, traditional 200-year-old stone house is ready and waiting for your visit. Price including agency fees : 650 000 € Price excluding agency fees : 613 208 € Buyer commission, tax included: 6%