39 biens immobiliers à vendre à Echenevex

Achat immobilier - Réf: 2047PG Echenevex, dans un environnement calme et verdoyant, vous serez charmé par cette maison d’architecte individuelle d’environ 300 m2 (Sh 272m2) implantée sur un superbe terrain de 2000 m2 piscinable. Elle se compose d’une belle entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux exposé sud / sud-ouest avec salons, salle à manger et cuisine, donnant accès à une grande terrasse protégée plein sud face à la nature. Une lingerie et un cellier jouxtent la cuisine et complètent également cet espace. L’espace nuit propose deux zones distinctes : - deux grandes chambres avec rangements, salle de bains et Wc indépendant, - une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage, deux mezzanines pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou espace détente. Combles et salle d'eau à aménager. Garage fermé, abri voiture, sous-sol complet et fort potentiel d’agrandissement. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet patrimonial. A découvrir rapidement! Contact Pascal Gallay 12 79 +33 6

Achat immobilier - À Vendre – Échenevex – Maison Familiale De 191 M² Dans Un Cadre Champêtre Avec Piscine Chauffée À Échenevex, dans un agréable cadre champêtre et résidentiel, cette maison familiale de construction Giraud offre 191 m² habitables sur une parcelle de 1 100 m² agrémentée d'une piscine chauffée. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des écoles et des accès vers Genève, elle bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché au cœur du Pays de Gex. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. La pièce de vie d'environ 45 m² comprend un séjour et une salle à manger ouverts sur la terrasse et l'espace piscine. Les larges ouvertures offrent une agréable vue sur le jardin et l'environnement naturel qui entoure la propriété. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un Wc indépendant, offrant une configuration idéale pour recevoir ou pour répondre aux besoins d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et Wc. Une salle de bains ainsi qu'un second Wc indépendant complètent ce niveau. Un vaste espace polyvalent d'environ 35 m² vient compléter l'étage et pourra être aménagé selon vos envies : salon Tv, salle de jeux, bureau, salle de sport ou encore espace nuit supplémentaire. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clôturé accueille une terrasse d'environ 75 m², un jardin soigneusement entretenu ainsi qu'une piscine chauffée de 4 x 10 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations incluent notamment : • Chauffage au sol • Piscine chauffée 4 x 10 m • Chauffe-eau thermodynamique • Fibre optique • Aspiration centralisée • Volets roulants électriques • Système d'alarme • Portail motorisé • Garage double motorisé • Cave • Buanderie • Local technique piscine • Nombreuses places de stationnement extérieures Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant un équilibre recherché entre espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés du Pays de Gex. Agence immobilière indépendante Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex. Achat/ vente maison/appartement 01170 Echenevex . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Maison 7 pièces 167 m² Dans un environnement privilégié, au coeur d'une impasse d'Échenevex, cette maison familiale développe 182 m² utiles (168 m² habitables) sur une belle parcelle arborée et clôturée de 1 003 m². Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie lumineux et convivial, pensé pour le quotidien : une cuisine semi-ouverte avec bar s'ouvre naturellement sur un séjour traversant, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant — une configuration idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'étage, une spacieuse mezzanine offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau… Elle dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec potentiel d'évolution, ainsi qu'une salle de bains et un Wc indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, prolongé par une terrasse généreuse de plus de 40 m², parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Fonctionnelle, cette maison bénéficie par d'une mitoyenneté discrète par le garage uniquement, garantissant confort et indépendance. Côté prestations, vous profitez d'un chauffage performant par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Contactez-Nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Votre conseiller Ific Immobilier : Justine Bourbon Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 167 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 262 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Echenevex. Au cœur d'un environnement exceptionnellement calme, au fond d'une impasse préservée de toute nuisance, cette magnifique grange datant de 1808 conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 786 m², cette propriété de 170,10 m² au sol (145,55 m² carrez) vous séduira immédiatement. Les beaux volumes et le cachet de l'ancien créent une ambiance chaleureuse et authentique. Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux. La maison s'organise sur plusieurs niveaux avec de très belles vues Mont-Blanc ou Jura. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine conviviale et une salle à manger d'environ 23 m² très lumineuse. En rez-de-jardin, un beau salon de plus de 30 m², disposant d'un insert, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Une chambre, une buanderie et un local technique complètent ce niveau. L'étage offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain. Sous les toits, une charmante chambre mansardée apporte un espace supplémentaire plein de cachet. À l'extérieur, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, le jardin paysagé et soigneusement entretenu est un véritable havre de paix. Un vaste garage double avec espace de rangement complète l'ensemble et charge pour voiture électrique. Très bien entretenue, la maison est un véritable coup de cœur ! Elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une toiture entièrement refaite en juin 2024, et est située à 7mn à pied de l'école et des bus scolaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°825 219 017 - Greffe de Bourg En Bresse) Virginie Flichy Entrepreneur Individuel - Réf.956438

Achat immobilier - Villa 8 pièces 173 m² Dans un environnement exceptionnel à Échenevex, au fond d'une impasse au calme , venez découvrir cette superbe villa de 172 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, offrant sérénité et intimité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par un espace de vie unique et spectaculaire : une immense pièce entièrement vitrée, baignée de lumière, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Ce lieu de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle central, accueille un séjour et une salle à manger ouverts sur le jardin et la terrasse agrémenté d'un bain nordique. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial aux prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose également un un bureau et une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec douche, idéales pour accueillir famille et invités. Le sous-sol complet, entièrement aménagé, offre de nombreux espaces supplémentaires : salle de jeux, bureau, local technique, buanderie et cave à vin. En dépendance, un garage et un abri voiture. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Votre conseiller Ific Immobilier : Justine Bourbon Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 173 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 456 € et 3 322 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Réf. 2041Sr Echenevex, dans un lieu calme et discret, vous serez charmé par cette maison mitoyenne 6 pièces d'une surface de 153m2 (Sh 105m2) construite sur 3 niveaux sur un terrain arboré et clôturé d'environ 500m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, un séjour/salle à manger avec cheminée et accès terrasse/jardin, un bureau ainsi qu'un Wc séparé. A l'étage, trois chambres à coucher, un bureau et une salle d'eau+WC. Au sous-sol, une chambre à coucher avec salle d'eau, une cave à vin, une buanderie et un Wc séparé. En annexe, un abri jardin, deux garages fermés et une place de parking privée à l'extérieur complètent ce bien. Ce bien bénéficie d'une pompe à chaleur réversible et d'une isolation par l'extérieur permettant une bonne performance énergétique. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International 66 66 +33 6

Achat immobilier - Située au cœur d’un secteur résidentiel prisé d’Échenevex, cette maison individuelle d’environ 158 m² habitables (environ 230 m² au total) s’implante sur une belle parcelle de près de 1 800 m², offrant un cadre de vie paisible entre nature et commodités. Au rez-de-jardin, l’entrée ouvre sur un espace de vie chaleureux de 46 m² comprenant un séjour et une salle à manger, prolongés par une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Un bureau, un Wc visiteurs avec lave-mains ainsi qu’un rangement sous escalier complètent ce niveau. À l’étage, le dégagement dessert 4 chambres, une salle de bain avec double vasque et Wc et une salle de douche récemment rénovée avec double vasque. Egalement, vous trouverez une suite parentale, comprenant un coin lecture, une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu’une chambre parentale. Deux garages de 24 m² chacun permettent d’accueillir plusieurs véhicules, avec des stationnements extérieurs supplémentaires. Implantée dans un environnement calme et naturel sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel pour une famille.

Achat immobilier - Sur la commune prisée d'Echenevex au cœur d'une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2011, découvrez ce magnifique appartement T3 en très bon état offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité d'entretien du bien et ses volumes harmonieux. L'appartement se compose de deux belles chambres dotées de rangements. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un espace buanderie apporte un confort de vie appréciable au quotidien. La pièce de vie lumineuse et conviviale accueille une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse véritable prolongement de l'appartement où vous pourrez profiter d'un calme exceptionnel et d'un panorama remarquable. Depuis la terrasse, la vue est tout simplement exceptionnelle : vous bénéficierez d'un magnifique panorama sur la chaîne du Mont-Blanc ainsi que d'un aperçu du célèbre Jet d'Eau de Genève offrant un spectacle quotidien unique au fil des saisons. La résidence reconnue pour sa tranquillité et sa qualité de construction dispose d'un chauffage collectif au bois solution à la fois économique et respectueuse de l'environnement, permettant de maintenir des charges de copropriété maîtrisées. Pour compléter les prestations de ce bien, vous disposerez d'un garage fermé (box) ainsi que d'une place de stationnement privative. Un appartement rare sur le secteur alliant confort, calme et vue exceptionnelle. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2382€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Damien Bourgeois Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°529 898 793 Greffe de Bourg En Bresse) (réf. 609323 )

Achat immobilier - À vendre : Échenevex Villa rénovée avec piscine, vue dégagée sur les Alpes. Située dans un environnement résidentiel paisible à Échenevex, cette villa familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et tranquillité. D?Une surface habitable de 170 m², elle se compose de 5 chambres, d?un séjour lumineux de 38 m², et de deux salles de bains entièrement refaites à neuf. L?Ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et bénéficie d?une vue dégagée sur les Alpes, sans aucun vis-à-vis. Le terrain arboré, d?environ 1 210 m², accueille une vaste terrasse en bois d?environ 80 m², une piscine, ainsi que plusieurs balcons/terrasses offrant des espaces extérieurs agréables et bien orientés. La maison comprend également une cave et 8 places de stationnement, le tout sans mitoyenneté. À seulement quelques minutes des écoles, transports et commodités, cette propriété combine qualité de vie, prestations soignées et emplacement recherché. Une opportunité rare à Échenevex ? contactez-nous pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% Ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe: 214, soit D, Ges: 33, soit D. Dominique Ouayoun, Agent Commercial immatriculé au Rsac de Thonon Les Bains sous le numéro - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84037

Achat immobilier - Offrez-Vous un cadre de vie exceptionnel pour votre future maison. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain d'environ 4'200 m² dispose de 3'500 m² agricoles et 714 m² constructibles viabilisés et libre de constructeur. Les 3'500 m² de terrain agricole offrent un vaste espace naturel, idéal pour les amoureux de la nature. Un lieu unique alliant intimité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires Ttc à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Maison Neuve D'exception Au Coeur Du Pays De Gex - Exclusivité Homey Homey vous présente en exclusivité cette splendide maison neuve de 137m² construite en 2025, nichée dans l'une des communes les plus prisées du Pays de Gex. Echenevex, c'est le charme champêtre français à seulement 15 minutes de Genève et 11km du Cern. Une adresse rare, un bien d'exception pour les acquéreurs les plus exigeants. Le Bien En Détail : Maison individuelle neuve de 137,7m² sur 2 niveaux Construction 2025 - Finitions premium soignées 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain avec baignoire îlot et douche italienne Wc séparé Séjour ouvert sur cuisine haut de gamme (plans de travail bois massif, façades blanches laquées) Grande terrasse de 57m² avec salon extérieur Jardin verdoyant Garage Xxl de 31m² avec motorisation Stationnement devant la maison Chauffe-eau thermodynamique Dpe A (62) / Ges A (2) : performance énergétique exceptionnelle Factures énergétiques estimées entre 720€ et 1 020€/an seulement Dpe A - La Maison Qui Ne Coute Presque Rien En Energie : Construction 2025 aux dernières normes thermiques. Isolation optimale, chauffe-eau thermodynamique. Résultat : une facture énergétique annuelle estimée entre 720€ et 1 020€ pour 137m². Un argument massif face à l'envolée des prix de l'énergie. Les Finitions Qui Font La Difference : Salle de bain premium : baignoire îlot, douche italienne, carrelage grand format béton ciré Suite parentale : chambre spacieuse avec salle d'eau privative attenante Cuisine haut de gamme : plan de travail bois massif, électroménager intégré Carrelage grand format dans toutes les pièces Menuiseries aluminium double vitrage Terrasse 57m² en résine lavée : espace de vie extérieur Xxl Garage 31m² : stationnement + rangements généreux La Vue - Un Argument Definitif : Depuis les chambres à l'étage, profitez d'une vue panoramique dégagée sur les Alpes et le Mont Blanc. Un panorama d'exception contemplé depuis votre propre maison neuve. Une vue préservée et intemporelle. Echenevex - L'adresse Premium Du Pays De Gex : Echenevex est l'une des communes les plus aisées et les plus recherchées du Pays de Gex. Nichée au pied du Jura à 570m d'altitude, elle offre un cadre de vie champêtre et préservé unique : 15 minutes de Genève 11km du Cern (10-15min en voiture) Proximité immédiate frontière suisse (Meyrin, Saint-Genis-Pouilly) Cadre calme et verdoyant sans vis-à-vis Commune prisée des résidents internationaux et des familles exigeantes Marché immobilier sélectif : les biens de qualité sont rares Pourquoi Cette Maison Est Une Opportunite Rare : Construction 2025 : garanties décennales et biennales incluses Dpe A : rarissime pour une maison individuelle Echenevex : commune la plus prisée du Pays de Gex Finitions premium : aucun travaux à prévoir Vue panoramique Lac Léman et Alpes depuis les chambres Terrasse 57m² : art de vivre à la française Pas de charges de copropriété Acquisition possible sans conditions suspensives Prix : 797 000€ Charges : aucune (maison individuelle) Garanties : décennale + biennale (construction neuve 2025) Visite organisée rapidement sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. Homey - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre. -- Exceptional New Property In The Heart Of Pays De Gex - Homey Exclusive Homey exclusively presents this stunning brand-new 137m² house built in 2025, nestled in one of the most sought-after and prestigious villages of the Pays de Gex area. Echenevex offers rare French countryside charm just 15 minutes from Geneva and 11km from Cern. A truly rare address for the most discerning buyers. Property Details : Brand-new individual house 137.7m² over 2 levels Built in 2025 - Premium quality finishes throughout 4 bedrooms including a master suite with en-suite bathroom Main bathroom with freestanding bathtub and Italian shower Separate Wc Open-plan living room with high-end kitchen (solid wood worktops, white lacquered cabinets) Large 57m² terrace with outdoor lounge area Enclosed green garden Xxl 31m² garage with motorized door Additional parking in front of the house Thermodynamic water heater Energy rating A (62) / Ges A (2) : exceptional energy performance Estimated annual energy costs between €720 and €1,020 only Energy Rating A - An Almost Zero Energy Bill : Built to the latest thermal standards. Optimal insulation, thermodynamic water heater. Result : an estimated annual energy bill of just €720 to €1,020 for 137m². A major advantage in today's energy market. Premium Finishes That Make The Difference : Premium bathroom : freestanding bathtub, Italian shower, large-format concrete-effect tiles Master suite : spacious bedroom with private en-suite bathroom High-end kitchen : solid wood worktops, integrated appliances Large-format tiles throughout all rooms Double-glazed aluminium windows and doors 57m² resin-washed terrace : exceptional outdoor living space 31m² garage : parking + generous storage The View - An Undeniable Asset : From the upstairs bedrooms, enjoy a breathtaking panoramic view over Mont Blanc and the Alps. An exceptional panorama from your own brand-new home. A timeless and preserved view that will never disappear. Echenevex - The Premium Address Of Pays De Gex : Echenevex is one of the most affluent and sought-after villages in the Pays de Gex area. Nestled at the foot of the Jura mountains at 570m altitude, it offers a unique preserved countryside lifestyle : 15 minutes from Geneva city centre 11km from Cern (10-15min drive) Immediate proximity to the Swiss border (Meyrin, Saint-Genis-Pouilly) Peaceful and green environment with no overlooking neighbours Highly sought-after by international residents and discerning families Selective real estate market : quality properties are extremely rare Why This Property Is A Rare Opportunity : Built in 2025 : full builder's warranties included (10-year structural guarantee) Energy rating A : extremely rare for an individual house Echenevex : most prestigious village in Pays de Gex Premium finishes : zero works required Panoramic views over Lake Geneva and the Alps 57m² terrace : the French art de vivre at its finest No condominium fees Cash purchase possible - no mortgage conditions required Price : €797,000 Charges : none (individual house) Warranties : 10-year structural + 2-year equipment guarantees (new build 2025) Viewings arranged promptly upon request. Full documentation available on demand. Homey - We take care of your property as if it were our own.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 146 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selarl Office Notarial De L'horloge vous proposent : Maison / villa à vendre - Echenevex (01170) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Découvrez cette élégante villa, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 098 m², cette propriété séduit par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité de rénovation. Le rez-de-jardin accueille un vaste garage, pièce, atelier, chaufferie, W.C. Au rez-de-chaussée surélevé, un élégant hall d’entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, un chaleureux séjour agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur un balcon, deux belles chambres, salle de bains, W.C. Le premier étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche, W.C., idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Cette demeure allie charme, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre propice à une qualité de vie rare. Une propriété idéale pour les amateurs d’espaces et d’authenticité. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selarl Office Notarial De L'horloge - Notaires à Gex - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Achat immobilier - A Echenevex 01170, à 2 pas des randonnées pédestre dans la réserve naturelle, très belle maison moderne et lumineuse de 130 m² sise sur une parcelle de 491 m² comprenant : Rdc : entrée avec placard de rangement, buanderie / chaufferie, séjour - salle à manger avec hauteur cathédrale donnant accès à la terrasse, cuisine ouverte et toute équipée, suite parentale avec dressing aménagé et salle de douche attenante, wc visiteurs avec lave main. Etage : 3 chambres, mezzanine , salle de bains / douche / wc. Annexes : grange garage, place de parking privatives. Situation bucolique et au calme, pour les amoureux de la nature. Chauffage : pompe à chaleur par le sol, volets roulants électriques. Dpe : C 121Kwh.m².an Ges : 3kg CO2.m².an Disponible de suite. les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Exclusivité Pietrapolis Ornex ! Venez découvrir cette villa individuelle de 138 m², implantée sur une parcelle de 800 m² à Échenevex, à deux pas de Ségny. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette villa de 2016 offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays de Gex. Elle développe 138 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son jardin verdoyant. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards donnant sur le salon/séjour, cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau attenante et accès sur la terrasse, ainsi qu'un Wc. Premier étage : Trois chambres, une salle de bains et un Wc. Le bien est également aux normes Pmr, avec accès adapté. Annexes et extérieurs : Terrasse de 70 m² exposée Sud-Est et double garage. Une villa familiale alliant espace, confort moderne et proximité immédiate avec la Suisse. Contactez-Moi dès maintenant pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! Léo Jurjevic — — Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Maison Individuelle - Maison De 136 M² Habitables - 3 Chambres - Terrasse 88 M² - Jardin - Garage - Vue Dégagée Jura - Échenevex 01170 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mickael Lima, expert immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravi de vous présenter cette maison individuelle située à Échenevex, offrant un cadre de vie paisible et recherché à proximité immédiate de la frontière suisse. Il s'agit d'une maison de 136 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, trois Wc dont un indépendant, ainsi qu'un garage et un agréable extérieur. Aménagement intérieur : La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, permettant une organisation fonctionnelle du quotidien. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son Wc et son dressing. Les deux chambres situées à l'étage bénéficient d'un dressing commun. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle de bains supplémentaire avec Wc ainsi qu'un Wc indépendant au rez-de-chaussée complètent le confort de la maison. Le garage est complété par une buanderie située dans son prolongement, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Aménagement extérieur : Implantée sur un terrain de 969 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, une grande allée aménagée met en valeur l'accès à la maison. Le jardin offre un cadre agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse de 88 m², véritable prolongement de l'espace de vie, est idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'arrière, l'environnement s'ouvre sur des champs à perte de vue. La maison bénéficie également d'une vue dégagée sur le massif du Jura. Le terrain est piscinable et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Prestations et équipements : La maison bénéficie d'une bonne isolation générale et de menuiseries en double vitrage, assurant confort et performance énergétique. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une diffusion homogène et agréable de la chaleur au rez-de-chaussée, tandis que l'étage est équipé de radiateurs. L'ensemble est complété par une cheminée apportant une touche chaleureuse supplémentaire. Le bien est également équipé d'un adoucisseur d'eau, de volets électriques, de la fibre optique ainsi que d'un système de ventilation mécanique, offrant un confort optimal au quotidien. Localisation et commodités : Située à Échenevex, dans un environnement calme, la maison reste proche des écoles, commerces et restaurants. Carrefour Market Gex et le Golf de Maison Blanche sont à environ 5 minutes. Accès direct aux sentiers du Jura. La frontière suisse (Cern, Meyrin) est accessible en une dizaine de minutes. Informations complémentaires : Maison disponible immédiatement. DPE : C (156 kWhEP/m².an) – Ges : B (6 kg CO?/m².an) Estimation énergie : entre 1 879 € et 2 543 € / an Informations sur les risques : N'attendez plus pour découvrir cette ma...

Achat immobilier - Échenevex (01170) ? Cadre privilégié, discrétion absolueAu coeur d'un environnement résidentiel prisé, cette élégante maison de caractère d'environ 190 m² au sol séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son implantation sur une superbe parcelle paysagée de 1 852 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis.Dès l'entrée, le charme opère. Les espaces de vie dévoilent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un séjour ? salle à manger de 50 m² sublimé par une cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison. Une véranda prolonge cet espace, offrant une ouverture agréable sur le jardin et une transition douce entre intérieur et extérieur.La cuisine, ouverte sur l'espace repas, invite à la convivialité et aux moments de partage.Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle de douche attenante, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie.A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une chambrette et de toilettes indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Prestations et équipements : Adoucisseur d'eau, portail automatique, volets roulants électriques.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie d'exception, à votre image. Ce que l'on aime : L'environnement calme et recherché L'intimité totale du jardin, sans vis-à-vis Les volumes généreux et la distribution harmonieuse Le cachet et le potentiel de valorisation

Achat immobilier - Située à Échenevex, au cœur d’un quartier résidentiel et familial offrant un environnement agréable avec des espaces dédiés aux enfants, cette maison mitoyenne de 144m2 (105m2 carrez) séduit par sa configuration complète, son confort et la qualité de ses prestations. Elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un séjour et une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un bureau ainsi qu’un Wc indépendant. L’Étage accueille un dégagement distribuant trois chambres, une salle de jeux et une salle de douche avec Wc, formant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol, véritable espace à valeur ajoutée, propose une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, salle de sport ou salle de cinéma, complétée par une salle de bains, un Wc indépendant, une buanderie, une cave à vin et un garage. À l’extérieur, une terrasse prolongée par un jardin offre un espace idéal pour les enfants et les moments de détente, tandis qu’un second garage ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie de prestations essentielles et recherchées, avec une climatisation réversible chaud/froid assurant un confort optimal toute l’année et une isolation extérieure récemment réalisée, garantissant une excellente performance énergétique et une façade soignée. Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein et confortable. ERP : informations disponibles sur demande

Achat immobilier - Echenevex Bien d'exception, véritable opportunité sur le secteur. Sur la commune d'Echenevex, cette élégante propriété développe plus de 300 m² habitables, agrémentée d'une piscine et de son pool house, le tout implanté sur un terrain de plus d'un hectare. Elle se distingue particulièrement par ses dépendances de plus de 400 m², incluant un vaste hangar, un atout extrêmement rare, idéal pour des besoins de stockage ou une activité spécifique. Dans un environnement privilégié, au calme absolu, la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur le bassin lémanique, avec en toile de fond le Mont-Blanc. Exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale avec sous-sol complet offre un cadre de vie aussi paisible que fonctionnel, à proximité des commodités et services, conciliant ainsi confort quotidien et caractère exclusif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°404 231 391 - Greffe de Bourg En Bresse) Sophie Venin Entrepreneur Individuel - Réf.946640

Achat immobilier - Maison 7 pièces 167 m² Dans un environnement privilégié, au coeur d'une impasse d'Échenevex, cette maison familiale développe 182 m² utiles (168 m² habitables) sur une belle parcelle arborée et clôturée de 1 003 m². Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie lumineux et convivial, pensé pour le quotidien : une cuisine semi-ouverte avec bar s'ouvre naturellement sur un séjour traversant, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant — une configuration idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'étage, une spacieuse mezzanine offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, bureau… Elle dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec potentiel d'évolution, ainsi qu'une salle de bains et un Wc indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, prolongé par une terrasse généreuse de plus de 40 m², parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Fonctionnelle, cette maison bénéficie par d'une mitoyenneté discrète par le garage uniquement, garantissant confort et indépendance. Côté prestations, vous profitez d'un chauffage performant par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Contactez-Nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Votre conseiller Ific Immobilier : Justine Bourbon Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 167 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 262 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Réf. 1966Sr Echenevex, centre du village, dans un lieu au calme et discret, vous serez charmé par cette maison mitoyenne de 4 pièces d'une surface de 88m2 (Sh 85m2) construite en 2012 sur 2 niveaux sur une parcelle d'environ 200m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur un séjour/salle à manger avec poele et accès terrasse de 100m2 et un Wc séparé. A l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bains+WC. Un garage fermé et deux places de parking à l'extérieur complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International 66 66 +33 6

Achat immobilier - Echenevex, Capifrance - cette villa d'architecture contemporaine mitoyenne de 135 m² - 4 chambres - construite en 2010 est nichée dans un écrin de verdure, à seulement 15 minutes de l'aéroport de Genève. Inondée de lumière, vous serez conquis par les beaux volumes et la fonctionnalité de cette maison idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, le grand séjour lumineux, en partie cathédrale, donne sur une terrasse de 64 m² avec une cuisine en coin équipée. La terrasse est prolongée par une petit jardin exposé sud-ouest. L'indispensable suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une buanderie et un Wc visiteurs complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau/salle de jeux, 3 chambres équipées de placards/dressing et une salle de bains/douche/WC. En complément la maison dispose d'un garage de 30 m². Les plus : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol, - Excellent classement énergétique avec un Dpe en B - Grande mezzanine et nombreux rangements, 3 chambres avec dressing - Finitions de qualités : huisseries alu/BSO, volets roulants - Calme absolu Centre-village accessible à pied avec transport scolaire et école primaire. A proximité : golf, équitation et belles balades au pied du Jura. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°531 224 350 - Greffe de Bourg En Bresse) Nathalie Charnier Entrepreneur Individuel - Réf.952076

Achat immobilier - Villa 6 pièces 230 m² Dans un cadre idyllique, perchée sur les hauteurs d'Échenevex, découvrez cette magnifique villa individuelle de 230 m², nichée dans un environnement bucolique et paisible. Dès l'entrée, un demi-niveau vous mène à un vaste salle à manger avec plafond cathédrale, sublimé par une cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine est entièrement équipée et prolongée par un coin cellier/rangement. Cette pièce de vie donne également accès à une véranda lumineuse offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc. À l'étage intermédiaire, vous profiterez d'un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des soirées conviviales. Une grande chambre avec salle de bains rénovée, ainsi qu'une seconde chambre, complètent ce niveau. À l'étage supérieur, trois belles chambres, toutes équipées de la climatisation, ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasque et baignoire balnéo. Une seconde salle de bains vient compléter ce niveau pour encore plus de confort. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin de 1 500 m², arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'un étang, ainsi que par une spacieuse terrasse avec une vue dégagée sur le Mont Blanc, les Alpes et le Bassin Lémanique. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. À découvrir sans tarder ! Un bien rare, alliant charme, tranquillité et panorama exceptionnel. Votre conseiller Ific Immobilier : Justine Bourbon Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Réf. 1496Sr Echenevex, dans un lieu au calme et discret, vous serez charmé par cette villa individuelle d'architecte de 7 pièces d'une surface de 270m2 (Sh 230m2) construite sur une parcelle d'environ 1'500m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et le Lac Léman. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec espace salon et accès à plusieurs terrasses/jardin avec bassin, deux chambres à coucher dont l'une avec salle d'eau+WC attenant, une buanderie et un Wc séparé. A l'étage, trois chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle de bain+douche+WC, une mezzanine, une salle de bains et un Wc séparé. Au sous sol, un garage double, une grande cave et un local technique. Plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. Coup de coeur assuré! Stéphane Reis Swixim International 66 66 +33 6

Achat immobilier - Appartement 3 pièces avec terrasse – Secteur Échenevex (01170) Situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité des écoles, découvrez cet appartement 3 pièces d’une surface de 61,23 m² au premier étage. Ce bien se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, de deux chambres toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire. Les atouts du bien : Terrasse de 9,30 m² exposée sud-est Secteur calme et recherché Proximité immédiate des écoles Belle luminosité En annexes : 1 place de parking extérieur 1 garage fermé Prix : 340 000 € Possibilité d’acquérir un second garage en supplément.