9 biens immobiliers à vendre à Entrains-sur-Nohain

Achat immobilier - Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison bourgeoise à vendre au cOEur d'Entrains-sur-Nohain, 233 m², 5 chambres, cour rénovée, dépendances et garages. Charme et potentiel. Au cOEur du charmant village d'Entrains-sur-Nohain, cette élégante maison bourgeoise en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa superbe façade aux volets blancs typiquement bourguignons, cette propriété développe environ 233 m² habitables sur un terrain clos de murs de 493 m². Dès l'entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, lumière traversante, matériaux anciens et circulation fluide composent un cadre de vie familial et raffiné. Le vaste séjour de 36 m² avec cheminée constitue une magnifique pièce de réception où il fait bon partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'habitation principale comprend une cuisine aménagée indépendante, un salon, un Wc, une salle à manger ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second logement attenant avec entrée indépendante apporte une réelle valeur ajoutée à l'ensemble. Il comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et Wc, permettant d'envisager une activité indépendante, une location saisonnière ou encore un espace totalement autonome pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une agréable cour intérieure récemment rénovée, entièrement close de murs et facile d'entretien. Cet espace intime et soigné met parfaitement en valeur les dépendances et renforce le caractère authentique de la propriété. Deux garages, une dépendance, un bûcher, une cave ainsi que plusieurs greniers aménageables viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une situation idéale entre Puisaye et vallée de la Loire Entrains-sur-Nohain offre un cadre de vie recherché pour son authenticité, son calme et sa proximité avec les sites emblématiques de la région. Commerces, école primaire, services médicaux et commodités sont accessibles rapidement. Cosne-Cours-Sur-Loire et l'autoroute A77 permettent de rejoindre facilement Paris, faisant de cette demeure un excellent choix aussi bien pour une résidence principale que secondaire en Bourgogne. Charme ancien et potentiel patrimonial Cette maison bourgeoise dans la Nièvre conjugue cachet architectural et potentiel de valorisation. Les murs en pierre de taille, les dépendances et les volumes disponibles constituent une base idéale pour un projet familial, une maison d'hôtes ou une demeure de campagne élégante au cOEur de la Bourgogne. Le bien dispose d'un Dpe classé E (325 kWh/m²/an) et d'émissions de gaz à effet de serre classées D. La toiture bénéficie déjà d'une isolation intérieure et plusieurs ouvertures sont équipées de double vitrage bois, offrant une première base d'amélioration énergétique intéressante. Pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure bourgeoise à Entrains-sur-Nohain, contactez nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 325 et classe Climat D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bourges sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Achat immobilier - A moins de 2h30 de Paris, au coeur d'un village historique Cette belle et grande demeure de 10 pièces et 274,5 m2 se compose d'une construction centrale du début du XVIème siècle et de deux extensions de part et d'autre de celle-ci Au rez de chaussée se trouve une belle entrée suivie d'une double porte dégageant sur un escalier de pierre remarquable, une cuisine, un cellier, une buanderie, un vestiaire, un salon, une grande chambre avec une alcôve, salle d'eau et wc, deux pièces en enfilade et un wc. Le tout donnant sur un terrrain clos de plus de 2000 m2 avec cour, dépendances, une très belle cave voûtée et un jardin arboré qui court jusqu'à la rivière du Nohain où se niche un lavoir. A l'étage, un premier palier avec double fenêtres vue sur le jardin nous fait patienter avant de découvrir une partie appartement agencée d'un bureau et de deux chambres dont une avec pièce d'eau et wc. Une seconde partie dessert 3 pièces à vivre. Au 2 ème étage, on retrouve un palier et ses fenêtres avant d'accéder au grenier aménageable. Cette propriété au caractère unique et riche d'histoire saura ravir les amoureux du patrimoine . Des travaux de toiture et de confort sont à envisager dans le respect de cette ancienne maison curiale. Dpe F, Chauffage central fioul. Une belle opportunité rare à la vente, venez visiter sans tarder. Prix: 250 000 euros Fai. Les honoraires sont à la charge des vendeurs Pour tout renseignement, Marie Cormery Ei, conseillère immobilier, référence 211, NG-Transactions

Achat immobilier - Maison 5 chambre(s) à vendre Maison familiale de 151 m² avec piscine – Entrains-sur-Nohain - 188 900 € Fai Située dans un environnement calme et agréable à Entrains-sur-Nohain , cette belle maison familiale de 151 m² , habitable immédiatement, saura vous séduire par ses beaux volumes , sa luminosité et ses extérieurs soigneusement aménagés. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 56 m² comprenant un salon avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau offre également une grande chambre de 21 m² , une pièce faisant actuellement office de bureau avec possibilité d'aménager une seconde chambre , une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage , un palier avec espace de rangement dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un Wc avec sanibroyeur , offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables: poêle à granulés ballon d'eau chaude récent double vitrage bois avec volets roulants tout-à-l'égout Dpe classé D toiture en bon état aucun gros travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 415 m² , agréable et fonctionnel, comprenant une piscine , une magnifique véranda , ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée sur la piscine , idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien comprend également de belles dépendances : grange de 36 m² au sol, préau de stockage, deux caves, portail et portillon sécurisant l'accès à la propriété. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, avec de belles prestations extérieures. Intéressé(E) par ce bien ? Contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Angela Maloumby Agent commercial Ei – Re/Max Platinium Rsac 987 946 415 [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Située à Entrains-sur-Nohain (58410), cette maison 97m2 offre un cadre de vie paisible proche des commodités. Dans cet environnement urbain, les résidents bénéficient d'une proximité avec une école, les commerces et la fibre pour un accès facilité aux technologies modernes. Celle-Ci propose également une cour intérieur d'environ 80m2 et d'un carport pour profiter des beaux jours. Cette maison présente, une cave et places de parking extérieures juste devant la maison. La façade enduite et la toiture en tuile plate confèrent à l'ensemble une esthétique traditionnelle du village. À l'intérieur, sur 97 m² répartis sur deux niveaux, on découvre une maison composée au rdc d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, 1 wc , 1 bureau ou chambre sup . A l'étage : de 2 chambres, une salle de bain et point d'eau avec wc . Vous appréciez le confort offert par le double vitrage et le chauffage au fuel. Ce bien, relié au tout-à-l'égout, comprend également une pièce dédiée aux rangements pour les outils ou vélos. Celui-Ci conviendrait a une famille ou investisseurs , Gite ou Airbnb. Venez visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Thierry Gerard, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro 897 560 207

Achat immobilier - Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison 187 m² avec jardin, dépendances et grenier aménageable à Entrains-sur-Nohain. Fort potentiel famille ou locatif. Au cOEur du village vivant et authentique d’Entrains-sur-Nohain, cette maison ancienne de caractère vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Une opportunité rare sur le marché de l’immobilier dans la Nièvre, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Derrière sa belle façade en pierre et brique typique de Bourgogne, cette maison de 187 m² habitables dévoile un intérieur chaleureux marqué par un style Art déco préservé : parquets anciens, moulures, boiseries et éléments d’époque offrent une atmosphère unique, prête à être sublimée. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une entrée traversante desservant une cuisine aménagée, une vaste salle à manger conviviale, ainsi que deux salons lumineux aux volumes agréables. Une buanderie complète ce niveau fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec Wc vient compléter cet étage, apportant un véritable confort pour une vie de famille ou un projet d’accueil. Un bureau spacieux permet également le télétravail ou la création d’un espace indépendant. Grâce à une entrée séparée, cet étage peut facilement être transformé en logement autonome, un atout majeur pour un investissement locatif ou une configuration multigénérationnelle. Le grenier aménageable constitue un véritable potentiel supplémentaire : création de chambres, suite parentale, atelier ou logement indépendant… chaque mètre carré devient une opportunité de valorisation dans le cadre d’un achat immobilier en Bourgogne. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain clos de 870 m² avec jardin arboré exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cour intérieure, deux dépendances, une cave et un double garage viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou extension. Côté localisation, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, école, médecin et pharmacie à seulement 500 mètres. Cosne-Cours-Sur-Loire est accessible en 20 minutes avec gare Sncf et accès rapide à l’A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Un cadre de vie calme avec toutes les commodités à proximité. Sur le plan technique, le bien est raccordé au tout-à-l’égout avec un branchement conforme. Le chauffage est individuel au fioul, et la fibre est raccordable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (Dpe G : 446 kWh / m² / an ), mais la structure est saine, ce qui en fait un excellent projet de valorisation. Cette maison à vendre à Entrains-sur-Nohain représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère avec potentiel, dans un secteur recherché de la Nièvre. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 446 et classe Climat G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bourges sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - En Exclusivite Vente interactive Maison familiale de 212 m² avec jardin et dépendance Entrains-sur-Nohain (Nièvre) Située face à la place du marché, profitez au quotidien des produits locaux et régionaux dans cette maison familiale pleine de charme avec ses magnifiques cheminées à l'ancienne et de potentiel, implantée dans un environnement calme, idéal pour une grande famille. Une maison spacieuse et fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un double séjour traversant de 32 m², convivial et lumineux orienté plein Sud, pouvant être partagé en deux espaces distincts (idéal pour créer un bureau/télétravail) Une salle à manger de 20,06 m² Une cuisine séparée de 12,90 m², pratique et fonctionnelle, avec accès à un cellier Un toilette indépendant À l'étage : Quatre chambres spacieuses (16 à 17 m² chacune) Un grand dressing ou espace buanderie Une spacieuse salle de bain avec toilette À l'extérieur et pour compléter ce bien : Un jardin orienté Sud d'environ 150 m², intime et ensoleillé, implanté sur une parcelle de 351 m², parfait pour vos loisirs et moments en famille Un carport pour votre véhicule Une cave en sous-sol avec chaufferie Des combles aménageables, offrant encore plus de potentiel d'aménagement Une dépendance de 60m² Une localisation idéale pour tout faire à pied : École élémentaire, commerces d'alimentation générale, pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurants et brasserie, banque, piscine, vétérinaire tout est à portée de main. Les plus : volumes généreux, belle hauteur sous plafond qui renforce l'impression d'espace et de luminosité, jardin, combles aménageables, sous-sol, emplacement privilégié. Un bien rare à découvrir rapidement : cette maison familiale allie confort, espace et potentiel d'aménagement, dans un cadre agréable et pratique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Encheres Immo. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7420.00 et 10080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Sonia Neveu Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 907 525 604. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A moins de 2h30 de Paris, nichée à l'abris des regards, c'est ici qu'est implantée sur 5472 m2 de terrain cette jolie maison en pierre. Passé le portail, vous êtes immédiatement plongé dans un écrin de verdure. Le jardin, en partie constructible ou piscinnable, vous fera voyager à travers la verdure et la tranquillité. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, le ton est donné avec ses grandes pièces de vie. Ici on s'adresse aux amoureux de la pierre et des poutres apparentes. La cuisine/séjour avec le salon nous donne accès à deux pièces de vie de 90m2. Votre regard est immédiatement happé vers l'extérieur grâce à la luminosité exceptionnelle qu'offre la grande baie vitrée. On y trouve 1 chambre de plain-pied, une pièce pouvant faire office de chambre, une grande salle d'eau, baignoire, Wc, une buanderie et un grand dressing pour la famille. Un escalier vous conduira au premier étage, on y trouve une grande mezzanine, lumineuse, desservant un coin bureau, deux chambres, et une suite parentale avec un toit terrasse. En face, une annexe pouvant être aménagée en maison d'amis. Infos complémentaires : Chauffage central au bois, tout à l'égout. La luminosité, les volumes et le jardin avec vue sur la nature, font de cette maison un lieu unique dans un village avec tous commerces de proximité. Frais d'agence à la charge des vendeurs.

Achat immobilier - Exclusivité, au calme rue Sainte Eugénie, agréable et spacieuse maison avec fort potentiel à terminer de rénover, vaste séjour cuisine, chambre au rez-de-chaussée, buanderie et atelier, une chambre à l'étage, salle d'eau et wc indépendant, dépendance vaste grange également attenante, cave, sur terrain clos et arboré d'environ 320 m2. Assainissement collectif, lumineux et au calme. Commerces et commodités à pieds. A saisir. Cette annonce référence 300733 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Franck Petit (Ei) immatriculé au Rsac de Aix-En-Provence (13090) sous le numéro . Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 722 kWhEP/m²/an Score Ges : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Nathalie Larché vous propose : Charmante maison bourgeoise du XIXe siècle – 220 m² habitables – Thury (89) Située au cOEur du village de Thury, cette élégante maison ancienne d’environ 220 m² allie le charme de l’ancien à une rénovation de qualité. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale s’élève sur un sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour avec poutres et tomettes, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. À l’étage, un magnifique escalier en pierre mène à un palier qui dessert trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu’un second toilette indépendant. Un autre escalier permet d’accéder à une pièce palière, un couloir, une petite salle de sport le tout coiffé d'un grenier aménageable. Un logement mitoyen, pouvant être réintégré à l’habitation principale, complète l’ensemble. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes séparés, une chambre avec salle d’eau à l’étage, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager, pour une surface totale d’environ 38 m². En sous-sol, la maison dispose d’une cave et d’une buanderie / chaufferie abritant la cuve à fioul et la chaudière. Le chauffage est assuré par celle-ci, complété par des radiateurs électriques à thermostat. La maison est reliée à l’assainissement collectif et bénéficie de la fibre optique. Un garage vient compléter les prestations. À l’extérieur, un charmant jardin de curé apporte une touche de verdure et d’intimité à cette maison de caractère. L’Ensemble forme une propriété harmonieuse, habitable de suite, offrant un cadre de vie agréable au cOEur d’une région dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 266 et classe Climat D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Larché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Ensemble de Deux Habitations situé dans le bourg de Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520), composé de :I) Une première Maison D'habitation (145 m²) comprenant :- Au rez-de-chaussée : Salon - séjour ouvert sur une grande cuisine avec poêle à granulés, accès sur la terrasse, Une chambre avec baie vitrée donnant sur la terrasse, Salle d'eau en enfilade, Une pièce (dressing, rangement).Deux caves,Terrasse joliment aménagée.- A l'étage : Palier desservant : Une grande chambre lumineuse avec salle d'eau privative, Une seconde chambre avec salle de bain intégrée (actuellement chambre d'hôtes), Dégagement donnant accès : Au grenier aménageable au-dessus, Une très agréable terrasse surélevée, sans vis à vis.II) Une seconde Maison D'habitation (65 m² - actuellement maison d'hôtes) comprenant : Entrée indépendante par le sous-sol (rez-de-chaussée sur rue) composé d'un garage et d'une buanderie,- Au premier étage : Cuisine avec accès sur la terrasse privative, Salle à manger avec poêle à granulés, Une chambre avec salle d'eau intégrée, Une seconde chambre (pouvant être aménagée en salon),Terrasse privative surélevée, sans vis à vis.- Au second étage, sous combles : Une chambre mansardée climatisée avec salle d'eau privative.Ce bien se situe en centre ville de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec nombreux commerces, artisans, services (école, collège, maison de santé, pharmacie, grande surface...),Tout est accessible à pied,Village très vivant en saison, au coeur des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, Colette, poteries, céramiques...),A 15 minutes de Toucy (89) et de Saint Amand (58),A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services) et de l'A6,A 2 heures de Paris.Ensemble offrant un beau potentiel, idéal pour du locatif saisonnier ou annuel,Compteurs indépendants,Décoration et aménagement réalisés avec goût, beaucoup de charme et de confort,Disposition atypique, la vitrine donnant sur la rue permet l'exposition lord d'une activité commerciale, artisanale...Huisseries double vitrage,Chauffage : poêles à granulés tubés, radiateurs en fonte,Assainissement collectif (tout à l'égout).DPE maison principale : E - Bdpe maison locative : F - C

Achat immobilier - Je vous propose de venir découvrir une charmante opportunité Nivernaise. Cet appartement lumineux de 95 m2 situé dans une ville de la Nièvre offrant toutes les commodités utiles et nécessaires sans oublier les loisirs sportifs et autres... Entièrement pensé pour maximiser l'espace et la luminosité, ce bien offre un cadre de vie agréable par son vaste salon/séjour s'ouvrant sur un balcon confortable pour vos repas en extérieurs ou le plaisir de profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle est prête à accueillir toutes vos meilleures recettes culinaires. Les trois chambres sont parfaites pour une famille, dont deux possèdent des rangements intégrés et également un balcon idéal pour un moment de détente avec un bon livre, un café ou simplement la joie de profiter d'un extérieur. Enfin, une cave et un garage privatifs accompagnent ce bien, une solution idéale pour stationner votre véhicule ou pour le stockage de vos effets personnels. En me contactant, j'aurais le plaisir de vous apporter d'autres informations et vous y accueillir en organisant une visite. À votre disposition ! Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Iad France - Cathy Verplancke vous propose : En exclusivité chez iad France Jolie maison individuelle de 105 m² à Cosne-sur-Loire, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, tout en profitant d’un environnement calme, à environ 2h de Paris. Cette maison offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable avec son jardin arboré, son coin potager et ses espaces extérieurs propices aux moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle de bains, une grande buanderie / cellier, une pièce de vie salon-salle à manger de plus de 23 m², une cuisine aménagée de 12 m² ainsi qu’un Wc. À l’étage, trois chambres avec parquet vous attendent, apportant luminosité et charme à l’ensemble. Un garage attenant de 24 m² avec remise complète le bien et permet de bénéficier d’un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le jardin de plus de 600 m², chaleureux et facile d’entretien, dispose également d’un agréable coin terrasse à l’avant de la maison. Maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d’investissement locatif. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 401 et classe Climat F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nevers sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Marie Bailly vous propose : Découvrez cette belle maison de campagne située à Surgy, offrant un cadre paisible et verdoyant, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette propriété de caractère propose un fort potentiel après rénovation pour devenir le lieu de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne. Descriptif des pièces : - Chambres : 4 chambres spacieuses - Salle de bain : 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour le confort de toute la famille. - Salon : Un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux - Cuisine : Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et besoins. - Balcon et Terrasse : Profitez pleinement des espaces extérieurs avec un agréable balcon et une terrasse pour des moments de détente en plein air. Avantages de ce bien : - Surface habitable de 144 m² offrant de beaux volumes pour une liberté d'aménagement. - Terrain de 1079 m² idéal pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en extérieur. - Garage pour faciliter le stationnement et le stockage. - Exposition plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Potentiel de rénovation pour personnaliser cette maison de campagne selon vos envies et en faire un véritable cocon familial. Informations complémentaires : - Confort : Assainissement individuel avec possibilité de raccordement à l'assainissement collectif - Système de chauffage : Chauffage individuel alliant cheminée et chaudière fioul - Travaux à prévoir : Isolation et réformes à envisager pour moderniser et personnaliser l'intérieur de la maison selon vos goûts. Cette maison de campagne à Surgy offre un potentiel remarquable et une qualité de vie incomparable, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un cadre de vie authentique et serein. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier en découvrant ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 400 et classe Climat G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 84 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - À moins de 2 heures de Paris, le Château de Lalande se déploie dans un superbe cadre naturel, entouré de forêts, de champs et de paysages typiques de la région de la Puisaye. Édifié entre la fin du Xviᵉ et la fin du Xviiᵉ siècle, l’ensemble séduit par son authenticité et son élégance architecturale, mêlant brique et pierre avec une grande cohérence. Une longue allée d’accès mène progressivement au domaine et révèle une composition harmonieuse : château principal, dépendances, colombier, douves et parc arboré. La propriété, parfaitement exposée plein sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’un parc paysager généreusement planté, offrant un cadre particulièrement agréable et propice à de nombreux projets, qu’ils soient familiaux, patrimoniaux ou professionnels. Le château principal dispose d’une structure saine et constitue une base solide pour un projet de restauration respectueux de son caractère et de son histoire. Les espaces intérieurs offrent un potentiel important d’aménagement, permettant de redonner vie à l’ensemble selon les usages envisagés. Les ailes est et ouest viennent compléter cet ensemble et ouvrent des perspectives intéressantes de valorisation. L’environnement est calme, sans nuisance, au sein d’une région rurale recherchée pour sa qualité de vie et son attrait touristique. Les principales commodités se trouvent à Toucy, à quelques kilomètres, regroupant commerces, restaurants et services. La ville d'Auxerre est à 30 minutes. Le Château de Lalande s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu singulier, porteur d’histoire, offrant à la fois du caractère, de l’espace et un fort potentiel dans un cadre naturel préservé. Un bien rare, à la fois élégant et authentique. Coup de coeur assuré. GLOBAL Immobilier - Cette annonce vous est proposée par Hoareau Laurent - Ei - NoRSAC: 908 975 782, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Saint-Fargeau (89170)   Avec Green Key Immo - Gagnez Du Temps - Visite Virtuelle 3D Disponible !   À 2 heures de Paris, 50 minutes d'Auxerre et 5 minutes du bourg de Saint-Fargeau, sur un terrain de près d'1 hectare avec piscine, venez découvrir cette maison de 215 m2 aux volumes avantageux. Elle vous offre en rez-de-chaussée/rez-de-jardin une double séjour de 44 m2, un salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une buanderie, un Wc séparé, un dégagement et un double garage de 48 m2. Au 1er étage, vous disposez d'une suite parentale avec salle de bains et Wc, deux chambres, une salle d'eau avec Wc, un grand palier avec coin bureau et un grenier à finir d'aménager qui pourra faire office de salle de jeux (ou de sport ou de musique selon vos envies) ou de dortoir.   Une piscine exposée Sud-Ouest, deux terrasses et un kiosque complètent ce bien.   Dpe classé D. Chauffage bois et électrique. Eau chaude électrique. Double vitrage partout.   Coup de coeur assuré !   Visite virtuelle 3D et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).   La visite virtuelle 3D présente sur cette annonce vous permet de visualiser le bien avec les meubles tels qu’ils étaient le jour où nous avons réalisé les prises de vue. Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version 'non meublée', cliquez sur l’icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche). N’hésitez pas à nous si vous aviez la moindre question. Cette annonce vous est proposée par Bécus Élodie - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers

Achat immobilier - Ermès Dos Santos vous propose, à 2 heures au sud de Paris, à proximité des gares de Cosne-sur-Loire et Briare, et à seulement 10 minutes du Loiret, cette maison ancienne habitable de suite. Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une cuisine d'été, d'une pièce supplémentaire, ainsi que d'un Wc séparé. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres avec parquet en chêne, un Wc séparé et une salle de bains. Les dépendances comprennent un atelier, un grenier, un garage de 25 m², ainsi qu'une cour privée, entièrement close. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 145 m², à proximité des commodités, écoles, forêts et étangs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Ermes Dos Santos Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°530 862 960 Greffe de Nevers) (réf. 596445 )

Achat immobilier - A seulement 20 mn de Cosne/Loire et gare, à 1h50 de Paris sud. A Saint-Amand-en-Puisaye, Très beau terrain à Bâtir, Garage aménagée de 48 m², Garage appentis accolée de 20 m² avec des possibilités d'agrandissement, eau, électricité, Puits restauré. Le tout sur une parcelle de 1357 m² clos, relié à tout à l'égout. Au calme et à la fois proche de toutes commodités à pied, (école primaire, collège, médecins, pharmacie, commerces. Proche des forêts, châteaux, étangs, lac du bourdon, relié à tout à l'égout, Double exposition. Je reste disponible si vous avez besoin d'avoir des informations supplémentaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Ermes Dos Santos Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°530 862 960 Greffe de Nevers) (réf. 603256 )

Achat immobilier - Rue de Beauséjour, à 600 mètres de la mairie et du centre de Donzy, bel immeuble de rapport à vendre. Ce bien, en bon état général, se compose au rez-de-chaussée de 2 appartements 2 pièces d'environ 60m², au 1er étage de 2 appartements 2 pièces de 60m² et au 2ème et dernier étage de combles aménageables d'environ 100m² au sol. Chaque appartement est pourvu d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc. 2 appartements sur 4 sont loués actuellement via un bail d'habitation vide de 3 ans à 465€ Hors charges chacun + 15€ de charges. Locataires sérieux. Parties communes et façade en bon état général, tout comme les parties privatives. Loyer annuel Hors charges potentiel : 22320€, rentabilité brute de 11,8%!!!! Avec plus gros potentiel de développement du revenu locatif en aménageant et en louant le 2ème étage. Idéal pour investisseur!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Pierre Sudres Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°791 146 459 Greffe de Paris) (réf. 604597 )

Achat immobilier - A environ 2h 30 de Paris sud, Ermès Dos Santos vous propose, une Maison en Pierres de plain-pied et ses vastes Dépendances, (garage, local, bureaux de stockage). Ancienne forge, Se compose : D'un séjour cheminée, tomettes, salle à manger, deux chambres, salle d'eau. Une escalier donne accès à l'étage à un grenier avec tomettes, des superbes poutres apparentes. Le tout sur une parcelle d'environ 988 m². Clos de murs. BELLE Possibilite Pour Un Projet Professionnel Ou Mixte. Pièces lumineuses avec son exposition sud. A 10 mn environ des forêts et étangs pour des promenades. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Ermes Dos Santos Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°530 862 960 Greffe de Nevers) (réf. 604832 )

Achat immobilier - Situé sur la commune de Bannay, cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d'environ 3 200 m² et se compose de deux maisons indépendantes, offrant différentes possibilités d'usage. La maison principale développe environ 164 m² habitables pour 238 m² au sol. Elle comprend plusieurs espaces de vie, trois chambres et une distribution déjà structurée. Des travaux ont été engagés, notamment sur l'isolation et les principaux aménagements intérieurs. Les volumes sont en place et permettent à l'acquéreur de poursuivre le projet selon ses besoins, ses contraintes et son mode de vie. Une seconde maison indépendante d'environ 56 m² habitables (80 m² au sol) complète l'ensemble. Elle peut être destinée à un usage annexe, à un espace de travail, à un hébergement indépendant ou à un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage, ainsi que d'une serre, pouvant convenir à des usages liés au jardinage ou à un projet de culture. L'ensemble est proposé à la vente suite à une modification de projet des propriétaires. Il s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'engager dans un projet évolutif, avec une base existante et des travaux déjà amorcés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Sébastien Schott Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°920 990 256 Greffe de Paris) (réf. 599644 )

Achat immobilier - Ermes Dos Santos vous présente, à 15 mn de Cosne Cours sur Loire et 2 heures 30 de Paris sud, Idéalement située dans un hameau, cette maison en moellons et briques, bénéficie d'un environnement exceptionnel et sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez le grand calme et l'intimité absolue des lieux. Cette Maison ancienne se compose : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée et poutre apparentes, salle à manger d'une chambre, grenier, d'une salle d'eau et d'un Wc. A l'étage : d'une vaste pièce de vie, deux chambres. La maison est très lumineuse et bénéficie d'un vaste terrain arboré d'environ 2950 m² ou il fait bon vivre. Un garage et petites dépendances complètent ce bien. Proche de la Forêt et étangs, Double exposition E/W, A 10 mn de toutes commodités. Tavaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Ermes Dos Santos Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°530 862 960 Greffe de Nevers) (réf. 604837 )