185 appartements à vendre à Epinay-sur-Seine

Appartement à vendre - L'agence Sixième Avenue vous propose à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, cet appartement T2 fonctionnel et bien agencé, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'une cave, offrant un véritable espace de stockage ou un usage complémentaire selon vos besoins. Appartement situé dans un environnement pratique, avec une forte demande locative, garantissant un bon potentiel de rentabilité.

Appartement à vendre - Enghien-les-Bains /Epinay sur Seine - Ormessons. PPT voté. Profitez de ce bien à l'avant dernière étage (9e/10) avec ascenseur de cette copropriété dont un grand ensemble de rénovation sont votées (Plan pluriannuel de travaux) pour actualiser et performer la quotte énergétique tant bien que de cette copropriété déjà de bon standing. A deux pas du Lac d'Engheins et du Parc Sainte Jeanne, ce bien est idélament localisé face à Engheins, tout en étant en étage élevé et en bénéficant d'un grand balcon/terrassse de 8m² au sud (Sud-Ouest) ! Ce bien reste aussi traversant avec une double exposition, traversant et et sans quelconque vis-à-vis en pouvant apercevoir la Tour Eiffel et les Tours de La Défense ! Entrée, un large living (double), ouvert sur le grand balcon privatif de 8m², la cuisine est de bonne taille avec une partie buanderie (LL SL) aérée. L'espace 'nuit' est composé de deux chambres autonomes dont une grande donnant également au sud sur le balcon, et bien au calme. La salle-de-bains et le Water-closet sont indépendants et un débarras/dressing complète idéalement pour un ensemble fonctionnel. Appartementnecessitant dans travaux mais dans une copropriété où un important projet de rénovation vient d'être voté (à la charge du vendeur). QUATRIEME CHAMBRE POSSIBLE. En annexes privatives, cet appartment déjà peu énergivore en D dispose également d'une CAVE privative (>4m²) et d'un PARKING privatif bien sécurisé et inclu dans le prix ! NB : solutions existantes pour SUV (recharge électirque) ! Un local à vélo collectif est également à disposition. Les charges courantes incluent le chauffage collectif, la présence et sécurité d'un gardien à résidence, l'entretien des grands espaces verts de la copropriété, un terrain de jeu idéal pour les enfants. Charges qui seront également à la baisse suite aux travaux du PPT prévus ! Opportunité libre de suite, idéale pour jeunes famille ou couple avec bureau en complément, et pour tout investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots (3 bâtiments). Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 euros et 2080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 100 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 euros et 2080.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Sth immobilier : Jean-Aurélien BEGUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - BEL APPARTEMENT T4 DE 62 M² – LUMINEUX – 3 CHAMBRES – VUE DÉGAGÉE Une belle opportunité à découvrir ! Situé au 4 € étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, cet agréable appartement T4 de 62 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux, offrant un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, complète harmonieusement la pièce de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Sa belle exposition lui assure une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La résidence offre quant à elle un environnement paisible, verdoyant et sécurisé. Autre atout : commerces, écoles et transports (tramway et bus) sont facilement accessibles, pour un quotidien pratique. Actuellement loué avec des locataires en place, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà occupé et générant des revenus locatifs. Envie de le découvrir ? Organisons une visite ! Gilles DANSONGA – Gilles. DANSONGA Agent commercial RSAC n°953 832 276 à Pontoise FONCIA Ermont 16 Rue de l'Église - 95120 Ermont - CPI

Appartement à vendre - En limite Enghien dans une résidence récente et de très bon standing, venez découvrir ce spacieux appartement de quatre pièces qui comprend une entrée, vaste séjour donnant sur balcon exposé sud, cuisine aménagée équipée, un cellier, wc , salle de bains, salle d'eau et deux grandes chambres. Proche des écoles, des transports et des commerces, c'est à visiter sans tarder !

Appartement à vendre - En limite d'Enghien-les-Bains, dans un secteur recherché, cet appartement F5 lumineux offre une exposition traversante et une belle vue sur le Sacré Coeur, la Tour Eiffel et La Défense ! Il dispose d'une belle entrée desservant : d'un côté un séjour spacieux (40 m2) et très lumineux donnant sur une terrasse de 21 m2, une cuisine indépendante, d'un autre côté l'espace nuit composé de trois chambres, chacune avec un accès direct à une loggia, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Possibilité d'aménager une 4ème chambre (comme sur le plan d'origine). Une cave et un parking en sous-sol complètent le tout. Ce bien bénéficie d'une configuration idéale pour les familles, avec de nombreux rangements et un cadre de vie agréable. Le centre ville d'Enghien se situe à 10 minutes à pieds, la gare d'Enghien-les-Bains (Transilien H) et de Saint-Gratien (RER C) sont toute deux à 15 minutes à pieds, plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Sonia PEREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 897 502 340. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia PEREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897502340 - BOBIGNY.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces - 41.78 m² - EPINAY-SUR-SEINE Idéalement situé avenue Joffre à Épinay-sur-Seine, cet appartement s'inscrit au coeur d'une commune en plein renouveau, bordée par la Seine et réputée pour ses espaces verts, ses promenades aménagées et ses pistes cyclables. Le secteur offre un cadre de vie apaisé, idéal pour un quotidien plus doux, tout en conservant une excellente connexion vers Paris Saint-Lazare, accessible en 40 minutes. À quelques minutes, le lac d'Enghien complète cet environnement avec ses espaces de détente appréciés pour les balades et les moments au grand air. Cet appartement de 41,78 m² est situé au 2ème étage avec une orientation sud-ouest bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Le bien propose une belle distribution avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle et une chambre spacieuse. L'appartement s'ouvre sur un balcon privatif, véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours. Notez que ce bien ne dispose pas de parking inclus. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : gare de Saint-Gratien à 10 min à pied, arrêt de bus Joffre à 3 min à pied. - Écoles : école élémentaire Jules Ferry à 8 min à pied, école maternelle Joliot-Curie à 6 min à pied. - Santé : Pharmacie avenue Joffre à 4 min à pied, Centre hospitalier Beaumont à 12 min en voiture. - Commerces : Carrefour City à 5 min à pied, Super U à 7 min à pied.

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces - 68.13 m² - EPINAY-SUR-SEINE Idéalement situé avenue Joffre à Épinay-sur-Seine, cet appartement s'inscrit dans une commune en plein renouveau, alliant nature généreuse et mobilité optimale. Bordée par la Seine, Épinay-sur-Seine séduit par ses espaces verts préservés, ses promenades aménagées et ses pistes cyclables, parfaits pour un quotidien apaisé loin de l'agitation urbaine. Le secteur offre un équilibre recherché entre cadre résidentiel et accès rapide aux pôles parisiens, avec une connexion vers Paris Saint-Lazare en seulement 40 minutes. Cet appartement de 68,13 m² occupe le 2ème étage d'une résidence neuve. Exposé sud-ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'agencements fonctionnels répondant à un véritable projet de vie. Il comprend 3 chambres spacieuses ainsi qu'une pièce de vie généreuse. Le bien s'ouvre sur un balcon privatif, véritable prolongement extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement en sous-sol complète ce confortable cadre de vie. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : gare de Saint-Gratien à 8 min à pied, arrêt de bus Joffre à 2 min à pied. - Écoles : école élémentaire Anatole France à 5 min à pied, collège Jean-Jaurès à 6 min à pied. - Santé : Pharmacie Épinay Joffre à 3 min à pied, Hôpital Louis-Mourier à 10 min en voiture. - Commerces : supermarché Carrefour à 4 min à pied, commerces avenue Joffre à 2 min à pied.

Appartement à vendre - Au cœur d'Épinay-sur-Seine, à proximité du lac d'Enghien et de son casino, cet appartement de 67 m² occupe le dernier étage (8e, avec ascenseur) d'une résidence bien entretenue construite en 1975. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité et d'une vue dégagée particulièrement appréciables. Idéal pour investisseur : le bien est vendu occupé, bail en cours, ce qui garantit un revenu locatif immédiat dès l'acquisition — une opportunité clé en main pour tout projet d'investissement locatif. D'une surface de 69 m², l'appartement comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour distinct baigné de lumière grâce à sa position en hauteur, et une cuisine séparée. Cette organisation claire des espaces convient aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires. Les aménagements pratiques complètent le confort du logement : placards intégrés pour un rangement optimisé, salle de bains, WC séparés, chauffage électrique et sols carrelés faciles d'entretien. Une distribution des pièces pensée pour préserver l'intimité de chacun des occupants. Le bien s'accompagne d'une cave et d'un garage avec place de stationnement — des atouts non négligeables dans ce quartier recherché, proche des commerces de proximité. L'immeuble, organisé sur 8 étages, bénéficie d'un entretien suivi au sein d'une copropriété structurée. À environ 200 m, la Réserve écologique et les autres parcs environnants, comme le Square Gabriel Déneux à environ 500 m ou le Parc Street Workout à environ 600 m, offrent plusieurs espaces verts appréciables pour se promener, faire du sport ou simplement profiter d'un coin de nature en ville. Pour les familles, l'environnement scolaire immédiat est particulièrement complet, avec l'école élémentaire Raymond Logeais à environ 300 m, l'école Victor Hugo à environ 300 m également, l'école Jean-Jacques Rousseau à environ 500 m et plusieurs écoles maternelles à moins de 500 à 600 m, dont l'école maternelle Victor Schoelcher et l'école maternelle Gros Buisson. Les collégiens disposent à proximité du collège Louise Michel et du collège Georges Pompidou, situés tous deux à environ 200 à 600 m. Cet ensemble d'équipements de quartier traduit un cadre de vie pratique, où l'essentiel se trouve à distance piétonne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1960 € - Charges de copropriété : 225 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces éléments viennent en complément des documents officiels, afin d'accompagner au mieux votre réflexion. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux et transparence, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir.

Appartement à vendre - Appartement F3 en limite d'Enghien les Bains de 72.64m² comprenant une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine américaine équipée donnant accès à une terrasse, un dégagement avec placards, un wc, une salle de bains et deux chambres. Une cave et une place de parking. A 10 min à pied de la gare sncf ligne H (Deui la Barre Ormesson). AGENCE PERARD () (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - Bel appartement 2 chambres de 58 m² à vendre à Épinay-sur-Seine, lumineux et en bon état. Situé au cœur d'un quartier pratique, il offre un séjour accueillant, balcon, cave, parking au sous-sol et ascenseur. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Prix demandé: 167 000 EUR. Opportunité à saisir. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence: P.

Appartement à vendre - Situé à Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare RER C, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 66 m² a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie avec accès à un balcon agréable. Il est également possible de créer une troisième chambre en transformant une partie du séjour selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. L'ensemble du bien bénéficie du double vitrage et d'une rénovation soignée réalisée avec goût, offrant un cadre de vie confortable et clé en main. Une cave complète ce bien idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Référence agence: 2066.

Appartement à vendre - ENGHIEN-LES-BAINS. Nous vous proposons cet Appartement de 4 pièces de 92 m2 avec une terrasse de 29 m2. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Plan optimisé. Perspective non contractuelle. Pour plus de précisions, contactez-nous .

Appartement à vendre - OPPORTUNITY vous propose dans le secteur Gallieni-De Lattre de Tassigny, Épinay-sur-Seine (93800) À vendre appartement F2 d'une surface habitable de 31 m2 refait à neuf dans une résidence calme et sécurisée Cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec armoire, une cuisine équipée ouverte, un salon, une chambre et une salle d'eau avec douche et wc. Tout l’appartement a été refait à neuf: fenêtres neuves, isolation en laine de verre, réseau électrique, chauffe-eau neuf, porte d'entrée neuve avec serrure à 3 points. Cuisine équipée + électroménager (neufs) seront laissés aux acquéreurs. Le bien est complété par 2 caves en sous-sol de l'immeuble. Parfait pour primo-accédants ou investissement locatif! Emplacement idéal: - 13min à pied de la gare La Barre Ormesson - 11min à pied du Lac d’Enghien - 20min à pied du centre commercial L’Ilo Épinay - 10min à pied du T8 Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite - Prix du bien avec honoraires d'agence T. T. C, inclus à la charge de l'acquéreur: 152 950 euros. Prix hors honoraires: 145 000 soit 5% d’honoraires d’agence T. T. C. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 230 et GES D indice 35. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DIALLO ZALIKATOU, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'EVRY sous le numéro.

Appartement à vendre - OPPORTUNITE! Primo-accédants ou investisseurs locatifs. Venez découvrir cet appartement de 2 pièces et 49.45m² situé au 13éme étage dans une agréable copropriété calme et sécurisée. Le ravalement et l'isolation de la façade sont récents (travaux finalisés en septembre 2025). A 5 min du Tramway T8 et à moins de 10 min à pied de la Gare d'Epinay-sur-Seine (Ligne H) et de son Centre-ville. Vous disposez aussi de plusieurs lignes de bus, de commerces et écoles à proximité. Doté d'une belle vue dégagée, orienté Est, cet appartement est très lumineux. Ce bien se compose d'une entrée avec placard une cuisine séparée, un séjour qui donne sur un balcon, une chambre à coucher et une salle de bain avec toilette. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs alimentés au gaz. Une place de parking et une cave viennent compléter cet appartement. Taxe Foncière: 1410 euros Charges annuelles: 2760 euros Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère en immobilier Vanessa RIVERA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nice-Côte d'azur.

Appartement à vendre - À seulement quelques pas du tramway T8 Les Mobiles, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien bénéficie d'une entrée indépendante, un véritable atout offrant confort et intimité. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète également ce bien. Vous serez séduits par ses faibles charges de copropriété et sa taxe foncière réduite, des avantages rares qui optimisent la rentabilité du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser l'appartement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, en fait une opportunité idéale pour habiter ou investir sereinement. Référence agence: 2071.

Appartement à vendre - LIMITE ENGHIEN-LES-BAINS - T2 CONVERTI EN T3 - LUMINEUX - CALME - CAVE - PARKING - VISITE VIRTUELLENicolas HUBERT, consultant immobilier pour le réseau EFFICITY vous propose ce grand 2 pièces de 49 M2 en loi carrez lumineux, situé en RDC surelevé (1er étage en apparence ) coté jardin, orienté plein Sud. Idéalement agencé, ce bien a été transformé en T3 afin d'offrir un second couchage il est donc composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un couloir desservant un séjour de 14M2 environ, d'une cuisine indépendante ainsi que 2 chambres dont une donnant sur un balcon. Cet appartement est vendu avec une cave et un parking sécurisé et fermé. Rafraichissement à prévoir. Atouts :Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris )A 3 min des écoles de la maternelle au collège)A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente.Un grand local vélos/poussette se trouve à l'entrée de l'immeuble. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT

Appartement à vendre - Epinay-sur-Seine, Dans une Résidence de 1966 avec jardin située dans le secteur des Presles (Clinique des Platanes) au 8ème étage avec ascenseur un appartement de 4 pièces d'une surface de 69m2 (68,62m² carrez). Cet appartement familiale saura vous séduire de par sa disposition et sa luminosité. Il est composé, d'une entrée couloir qui dessert chacune des pièces, de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain. Toilettes séparées. Cet appartement traversant est baigné de lumière toute la journée il offre une vue dégagée sans vis à vis. Une cave ainsi qu'un emplacement extérieur de parking complètent l'ensemble. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3371.00 euros.

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement spacieux de 73.36 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 étages, à Épinay-sur-Seine. Ce bien, référencé 1241, est proposé au prix de 160 000 €. Il comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et nécessite des travaux de rénovation. Les fenêtres en bois double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage est au gaz avec des radiateurs, et l'eau chaude est collective. Vous disposez également d'une grande terrasse, d'une garage et d'un cellier. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes des arrêts de tramway T8 Lacépède et Gilbert Bonnemaison, et à 10 minutes de la gare et du RER C. Les commerces sont à 100 mètres, et l'école est accessible en 1 minute à pied. Ce bien est une opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant se lancer dans un projet de rénovation ou pour un premier achat. Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Appartement à vendre - Votre agence Sixième Avenue vous fait découvrir ce lumineux 5 pièces à quelques pas du lac d'Enghien-les-Bains. C'est dans une petite copropriété à taille humaine avec gardien que nous vous proposons ce spacieux appartement de 90m2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour à la parfaite exposition ouvrant sur un balcon, de trois chambres dont une de 16 m2 , d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Toutes les commodités, bus et gare d'Enghien se trouvent à proximité. Une visite s'impose ! Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3794.00 euros.

Appartement à vendre - Magnifique 3 pièces de 55m², comprenant un séjour cuisine de 28m² prolongé d’un balcon de 6m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé Dans un quartier résidentiel, à proximités des commerces et des transports. Un parking en sus. FAIBLES CHARGES. Pour toutes informations complémentaires, contactez Dan au +.

Appartement à vendre - Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : Appartement familial de 4 pièces - SECTEUR RECHERCHE DES ECONDEAUX / limite Enghien Les Bains. En bon état général, cet appartement se situe au 2ème étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur. Il est composé de : Une entrée (4,22 m²) Un double séjour / salon avec accès au balcon (21,22 m² + 10,61 m²) - Possibilité de faire une 3ème chambre. Une cuisine équipée avec accès au balcon (9,54 m²) Un couloir avec de nombreux rangements 2 chambres (11,33 et 9,41 m²) Une salle d’eau avec fenêtre (4,26 m²) Un WC séparé Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave (4 m²) complètent ce bien. 10mn à pied de la gare La Barre Ormesson (ligne H) 15mn à pied du centre ville d’Enghien et du lac NB : Double-vitrage et volets électriques à chaque fenêtre. Les charges trimestrielles de 1 137€ comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes, des espaces extérieurs et le gardien. Vous souhaitez davantage d’informations et organiser une visite ? CONTACTEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 379€ par mois (soit 4548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 4548 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - EPINAY SUR SEINE - T5 VENDU LOUE - 4 CHAMBRES - PARKING - CAVE - VISITE VIRTUELLE - IDEAL INVESTISSEUR - 5 MIN DU RER C Efficity vous propose ce beau 5 pièces situé en 1er étage surelevé à 5-10 min à pieds des transports RER C, T8, et T11. Il se compose d'une entrée/d'un couloir avec placards de rangement, d'une cuisine intégrée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de 3 chambres dont une avec salle d'eau.Enfin, vous bénéficiez d'un double séjour de 31m2 desservant une loggia fermée orientée plein Sud avec vue imprenable sur la tour Eiffel et le sacré cœur.Il est possible de convertir une partie du double séjour en 4ème chambre. Une cave de 15m2 est compris dans le contrat de location. Des places de parkings libres sont disponibles dans un parking extérieur fermé et sécurisé à l'arrière du bâtiment fermé.Cet appartement est vendu loué avec des locataires seriéux et bons payeurs en place ( Bail jusqu'en juillet 2027) . Loyer : 1 450€ cc/ mois. Rentabilité : 8% brut environAtouts : Localisé dans une rue calme à proximité des commerces et des transports. Transports : à 5-10 min RER C, T8, T11. Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT

Appartement à vendre - Appartement T4 neuf avec jardin à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,42 m² pour un prix de 359 600 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 13 m², prolongée par un jardin privatif de 70 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'une luminosité en seconde partie de journée. La cuisine complète l'ensemble, offrant un espace convivial pour les repas et la préparation culinaire. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces extérieurs sont un véritable atout avec une terrasse de 13 m² et un jardin privatif de 70 m², offrant un cadre extérieur agréable et intime. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la praticité de ce logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces- 3 chambres – 84 m² – Résidence sécurisée – Épinay-sur-Seine – 10 min de Gare du Nord Description : Appartement 84m2 avec 3 chambres dans une résidence fermée et très bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 84 m² situé à Épinay-sur-Seine. Idéalement conçu pour une famille ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Atouts emplacement : Situé à proximité immédiate de la gare d'Épinay – Villetaneuse (TER H), ce bien vous permet de rejoindre la Gare du Nord en seulement 10 minutes. Dans un quartier calme et recherché, vous bénéficiez également d'écoles et d'un stade d'athlétisme à très courte distance, idéals pour les familles et les sportifs. Tous commerces et services sont accessibles à pied. Caractéristiques principales : -3 pièces lumineuses -Salon spacieux -Cuisine indépendante -Salle de bains + WC séparés -Balcon agréable -Cave + place de parking incluse -Classe énergétique : C -Chauffage collectif Cette annonce référence 346107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro . Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 394,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).