32 biens immobiliers à vendre à Esnandes

Achat immobilier - Hangar/Garage en plein cœur du village d'ESNANDES, au calme mais à proximité de La Rochelle. Sa surface nette est de 140 m2, partagé en deux niveaux, rez-de-chaussée, et un étage en parfait état avec charpente apparente, de surface égale. Les murs sont en pierre apparente et très sains. Changement de destination en habitation possible, ce qui laisse de grandes possibilités de transformation et réaliser un magnifique projet. Pour le changement de destination, les raccords eau, électricité et tout à l'égout sont prêts à être effectués. Deux servitudes ont été accordées par les voisins : un tour d'échelle pour permettre les travaux et une servitude de vue pour les fenêtres donnant sur les jardins. Hauteur sous plafond au rez-de-chaussée de 2,50 m et 2,24 m (2,63m au faitage). L'étage est entièrement aménageable avec un beau plancher au sol. Possibilité de créer des fenêtres de toit. La toiture et la zinguerie ont été entièrement refaites en 2018. Prix: 136.500 € HI  

Achat immobilier - Maison 5 pièces 125 m² Maison de 1983 offrant un emplacement et une vue privilégiée sur la mer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine équipée fermée et un agréable séjour avec cheminée à foyer ouvert bénéficiant d'une belle vue mer et un accès directe à une terrasse et jardin. Le demi étage propose trois chambres, une salle de bains, un wc. L'une des chambres dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la baie de l'Aiguillon. Au sous-sol, un garage, une buanderie, une chambre ainsi qu' une salle de douche, wc avec une entrée indépendante. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, calme, face à un panorama maritime. Prix Fai : 499 000 € Honoraires de 19 000 € à la charge de l'acquéreur. Chauffage au Gaz Volets roulants électriques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Pichot-Duclos, agissant en qualité d'agent commercial immatriculée au Rsac de La Rochelle sous le numéro 481 602 084, pour le compte de la société Immo De Loire titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 027 535 délivrée par la préfecture du Loiret. Contact : Rachel Pichot-Duclos [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 125 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Pavillon de 5 pièces principales Belle maison entièrement rénovée offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, un Wc, une buanderie et un garage. Un jardin et un patio viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% Référence annonce : 351-1319 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 385 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Achat immobilier - Située sur la commune d’Esnandes, à quelques minutes de La Rochelle, cette maison d’environ 127 m² habitables bénéficie d’un cadre de vie paisible, dans un environnement naturel apprécié pour son calme. Implantée sur une parcelle de 830 m², elle offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, une cuisine ouverte sur le salon lumineux et la véranda profitant d’une superbe vue dégagée sur les espaces naturels environnants. Un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains. La maison est en bon état général et conviendra parfaitement à une famille en recherche de confort et de tranquillité. Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol d’environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier, ainsi qu’un studio indépendant aménagé d’environ 25 m². Ce dernier représente une belle opportunité pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Garage. Possibilité camping car. À l’extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement du cadre, avec une piscine. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un environnement au plus proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :

Achat immobilier - Iad France - Caroline Martius vous propose : Plain-Pied - Belle Piece De Vie - 3 Chambres Dont 1 Suite Parentale - Garage - Jardin. Magnifique Maison Contemporaine avec Jardin et Garage située sur la commune d'Esnandes qui dispose de toutes les commodités. Cette maison vous offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, une buanderie, 3 chambres spacieuses dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc indépendant et une salle d'eau familiale. Le jardin, parfait pour des moments de détente en plein air, offre un espace verdoyant où enfants et adultes peuvent profiter de l'extérieur avec une journée ensoleillée. Un garage et du stationnement privatif complète le bien. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison contemporaine de qualité à Esnandes, un cadre de vie idéal entre mer et nature. Contactez moi dès maintenant pour une visite, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 102 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Caroline Martius vous propose : Vous rêvez d'une vie paisible dans un cadre verdoyant ? Cette charmante maison de plain-pied avec jardin située à Esnandes est l'endroit parfait pour votre famille. Construite en 1987, cette maison offre tout le confort et l'intimité dont vous avez besoin. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. Vous découvrirez une entrée, une cuisine spacieuse, un salon / salle à manger lumineux, deux belles chambres dont une avec une salle de bain avec wc et un Wc avec espace douche pour votre confort au quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Côté extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Imaginez-Vous prendre un café sur la terrasse tout en admirant le jardin fleuri. Un garage spacieux avec un galetas, un abri de jardin et une cave complète le bien. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités essentielles. Les expositions est-ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et charmante à Esnandes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel. Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 337 et classe Climat C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Situé sur la commune d'Esnandes, à proximité du littoral et à seulement quelques minutes de La Rochelle, cet immeuble de 184 m² développe un fort potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec revenus complémentaires. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec sanitaires bénéficie d'une bonne visibilité et se prête à de nombreuses activités. À l'étage, l'immeuble accueille deux appartements indépendants, chacun offrant une distribution fonctionnelle et recherchée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un Wc, et en mezzanine, deux chambres Les + du bien : • Immeuble mixte alliant usage professionnel et habitation • Revenus locatifs diversifiés et sécurisants • Bonne rentabilité locative • Configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement ou d'exploitation mixte Un ensemble cohérent et polyvalent, idéal pour conjuguer rendement et valorisation patrimoniale. Contactez une agence Orpi pour visiter. Référence agence : 9520.

Achat immobilier - Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : Maison 145 m² – A ce jour 2 logements indépendants – Idéal investisseur ou résidence + revenu locatif. Il est également possible de réouvrir la cloison séparatrice pour retrouver une maison familiale avec 4 chambres. ? Esnandes – à quelques minutes de La Rochelle et du littoral Découvrez cette maison de 145 m² habitables sur une parcelle de 354 m², offrant une configuration rare : 2 logements totalement indépendants, idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. ? Logement principal – 84 m² (Libre – sans travaux) Entrée Salon / séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Cellier 2 chambres + mezzanine Salle de bain + Wc Patio ? Ancien loyer : 870 € ? Parfait pour habiter immédiatement ou relouer sans travaux. ? Logement secondaire – 61 m² (Loué) Entrée Salon / séjour 2 chambres Salle de bain + Wc Cellier Jardin privatif ? Loyer actuel : 670 € / mois ? Bail en cours jusqu’au 15 Août 2027 ⚠️ Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à terme. ⭐ Les + du bien ✔ 2 logements indépendants ✔ Compteurs séparés ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Secteur calme et recherché ✔ Proche commerces, écoles et transports ✔ Accès rapide La Rochelle & plages ? ? Investissement ? Rentabilité brute estimée : ~6,5 % ? Rentabilité nette estimée : ~5,4 % ? Idéal pour : ✔ Investisseur recherchant un bien rentable et sécurisé ✔ Résidence principale + revenu locatif ✔ Projet patrimonial long terme ? Prix de vente : 295 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 195 et classe Climat C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Franck Etrillard vous propose : Maison de village, 3 chambres, bureau, garage. Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, située à Esnandes, offrant 5 pièces sur 2 niveaux pour une surface totale de 140 m². Nichée sur un terrain de 1009 m², cette demeure datant de 1830 saura séduire les amateurs de rénovations et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon / séjour lumineux de 27 m², une cuisine séparée de 15 m², un bureau et un toilette. Une arrière cuisine. À l'étage, trois chambres de respectivement 16 m², 15 m² et 13 m² offrent de beaux volumes, un palier pouvant être aménagé en dressing complètent l'espace. Le grenier est à aménager 2 pièces de 16 m²pouvant être transformé en chambre. Cette maison dispose également d'un garage de 90 m² et d'un emplacement de parking suffisant pour plusieurs véhicules. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin de laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon personnalisé. Située à Esnandes, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et ensoleillé, orientée au sud. N'attendez plus pour visiter ce bien aux belles perspectives ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 257 et classe Climat D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Etrillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Benoit Singez vous propose : À seulement 15 mn de La Rochelle, venez découvrir cette propriété spacieuse et familiale de plus de 200 m² composée de 6 chambres, 3 salles d' eau, 4 wc, bureau, grand séjour 2 garages. Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée de qualité et fonctionnelle, offrant une vue exceptionnelle. Nombreuses dépendances : double garage, atelier, chaufferie, cave. Extérieurs soignés sur parcelle close : piscine couverte sous dôme, terrasse, solarium, cabanon, jardin aménagé avec portail motorisé. Atout majeur : une vue mer rare, notamment au coucher du soleil, et des prestations complètes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 249 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison de 161m²- 5 chambres-jardin-aucun travaux Découvrez cette magnifique maison familiale à Esnandes, à seulement 15 minutes de la place de Verdun, à proximité de l'océan et des commerces de proximité. La maison a été entièrement rénovée, alliant tradition et modernité, offrant un total de 5 chambres. Cette demeure spacieuse, conserve tout son charme d'antan tout en proposant un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements donnant sur une grande cuisine contemporaine équipée avec un grand ilot central, un cellier/buanderie, un Wc, un beau salon/séjour spacieux, une grande baie à galandage qui ouvre sur la terrasse en bois exotique de 40m² et le jardin, apportant lumière et espace. À l'étage, vous trouverez les 5 chambres : 4 chambres de bon volume avec rangement et 1 chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un Wc. Son espace extérieur, composé d'une terrasse de 40 m2 en bois exotique, d'un terrain de boule, de plages de détente et d'un abri de jardin en font un lieu idéal au repos en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Olivier Le Borgne, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro 882 193 105

Achat immobilier - Envie d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et plein de caractère ? Cette maison a tout pour plaire ! Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et la qualité de sa distribution qui lui confèrent une vraie identité. Le salon, exposé plein sud, dispose d'un joli décroché de niveau sur une partie, apportant du caractère et une touche d'originalité à l'ensemble. Ce jeu de volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement (voir projection Ia sur la dernière image) et créer un lieu de vie chaleureux, agréable en toute saison, sublimé par un poêle à bois qui diffuse sa chaleur dans toute la maison. Dans son prolongement, la salle à manger conviviale s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres confortables, une belle salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, une charmante mezzanine aménagée en bureau et bibliothèque dessert une salle de jeux ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante. Pour finir, un grand garage double, un atelier de 31 m² et une cave à vin complètent la propriété et apportent des solutions pratiques pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien. A l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant et soigné, avec un bel équilibre entre zones arborées, terrasse, piscine et sauna pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la parcelle accueille une annexe indépendante d'environ 30 m² (à aménager), idéale pour une activité professionnelle, un projet locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une maison où l'on se sent bien, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille, un projet mixte ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de La Rochelle. Plus de renseignements et visite sur demande 7/7j Vidéo disponible sur Instagram et Facebook : @mlle.meteo Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de La Rochelle, contactez votre conseiller sans plus attendre à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Charente Maritime et en Vendée. Anouk Gibelin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Achat immobilier - Maison À Vendre. Esnandes, au calme d'une impasse entre mer et commerces, ce plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité. D'une surface habitable de 97m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi que 4 chambres. Implantée sur une parcelle de 522m², la maison dispose d'un agréable jardin pour les beaux jours. Un garage complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. En bon état, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Achat immobilier - Iad France - Caroline Martius vous propose : Plain-Pied - Grande Piece De Vie - 3 Chambres - 2 Salles D'eau - Grand Garage - Jardin Clos. Au cOEur de la charmante commune d'Esnandes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Construite en 2009, cette propriété a été pensée pour offrir tout le confort nécessaire au quotidien. Cette maison lumineuse se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la grande pièce de vie, de 3 chambres dont une véritables suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une véranda. À l'extérieur, un jardin arboré avec un préau couvert vous invite à profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous pourrez également garer votre véhicule dans le garage de 50 m² attenant. Cette propriété bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, vous permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et fonctionnelle à Esnandes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 174 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Vous rêvez d'une vue sur la mer et la campagne depuis votre cuisine? Ce bien familial rare est fait pour vous! Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété d'exception vous offre bien plus qu'une simple maison : un véritable spectacle quotidien face à la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie invite à la convivialité avec sa cheminée et ses ouvertures, elle est ouverte sur la cuisine équipée et très fonctionnelle, ce qui en fait l'atout majeur du bien : imaginez cuisiner en profitant d'une vue mer panoramique, une expérience rare et absolument unique qui transforme chaque instant en privilège. La maison propose également un bureau, quatre belles chambres avec une salle d'eau et une salle de bain, parfaitement pensées pour le confort de toute la famille. En complément, vous disposerez d'une salle de jeux, d'une cinquième chambre avec sa salle d'eau attenante, idéale pour recevoir famille et amis. Les dépendances sont généreuses, puisque le bien dispose d'un double garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement sur une parcelle close : une superbe piscine couverte sous dôme pour des moments de détente toute l'année avec terrasse couverte, et son espace solarium, un cabanon et un agréable jardin d'accueil accessible par un portail coulissant motorisé et portillon, les allées sont aménagées et les espaces sont soignés. Notre coup de coeur : une vue mer tout simplement magique, notamment au coucher du soleil, et des prestations complètes qui font de cette maison un bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Maison à vendre centre Esnandes. Exclusivite Charmante maison de 94 m² (2006) en très bon état, située à Esnandes. Elle propose 4 chambres, un séjour lumineux, jardin clos, parking et garage — idéal pour la famille. Confort moderne et agencement pratique pour un quotidien serein. Prix demandé : 299 500 Eur. Contactez-Nous pour visiter et découvrir ce coup de cœur proche des commerces, services et école.

Achat immobilier - Iad France - Caroline Martius vous propose : Grande Piece De Vie Lumineuse - 4 Chambres - 1 Bureau - 2 Salles D'eau - Jardin Clos - Garage - Pas De Travaux A Prevoir. Cette charmante maison de village située à proximité des commodités offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces et la luminosité de la grande pièce de vie. La cuisine moderne séparée aménagée et équipée saura vous séduire. Coté nuit quatre chambres confortables, un bureau, une salle de bain familiale avec espace douche et bain, une salle d'eau, 2 wc indépendants et un cellier. Le jardin clos est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Les enfants pourront jouer en toute sécurité et les amateurs de jardinage trouveront leur bonheur pour exprimer leur passion. Un garage et un abri de jardin complète la maison. L'exposition plein sud de la maison garantie une luminosité maximale tout au long de la journée, offrant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. Venez poser vos valises, elle n'attend plus que vous ! Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 231 et classe Climat D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Caroline Martius vous propose : Charmante Maison de Village - 4 Chambres - Garage à motos / Vélos - Jardin clos - Esnandes Située dans le pittoresque village d'Esnandes, cette superbe maison de village datant de 1840 saura vous séduire par son cachet et son charme authentique. Elle offre un espace de vie confortable dans un cadre idyllique. En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie et sur le jardin idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle de bain avec wc et le cellier au rez-de-chaussée apportent praticité et confort au quotidien. À l'étage, quatre chambres offrent des ambiances différentes pour chacun des occupants de cette charmante demeure et une salle d'eau confortable avec Wc. L'ensemble est complété par un jardin paisible avec un garage à motos / vélos et un abri de jardin / Ateliers où il fait bon se détendre en toute sérénité, et profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition sud offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Les plus : Climatisation réversible dans la pièce de vie, Fibre optique, garage à motos / vélos, Jardin clos et cocooning. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de village est un véritable havre de paix à Esnandes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 140 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Située dans le charmant village côtier d'ESNANDES, à proximité immédiate du Bord De Mer, cette Maison De Plain-Pied d'environ 70 M² offre un cadre de vie Calme et Agréable, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Elle se compose d'une Pièce De Vie Lumineuse avec Cuisine Ouverte, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose une Chambre Avec Dressing et vous disposerez également d'une Salle D'eau ainsi que d'un Wc Indépendant et une BUANDERIE. Un Garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une Belle Terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente en toute tranquillité. MAISON Fonctionnelle – Plain-Pied – Environnement Maritime – Idéal Pied-À-Terre Ou Premier ACHAT Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°853 580 777 - Greffe de La Rochelle) Sabrina Fei Entrepreneur Individuel - Réf.949987

Achat immobilier - Située sur la commune d’Esnandes, à quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette maison d’environ 145 m², divisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités. Logement 1: 84 m² (Libre – aucun travaux) Il se compose d’une entrée, un salon / séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, cellier, deux chambres + mezzanine, salle de bain + Wc. Parfait pour y vivre immédiatement. Ce logement est anciennement loué 870 € / mois. Potentiel locatif estimé à environ 924 € / mois (marché locatif local). Logement 2: 61 m² composé d’une entrée, d’un salon / séjour, deux chambres, une salle de bain, un Wc, d’un petit cellier, ainsi qu’un jardin privatif. Actuellement loué 670€ / mois. Un bail est en cours jusqu’à été 2027. Des travaux de rafraîchissement, ainsi que certains plafonds sont à prévoir à terme. Les avantages de ce bien : Deux logements indépendants, compteurs électriques séparés, revenus locatifs immédiats, secteur calme et recherché. Parlons maintenant environnement : Vous trouverez, commerces de proximité sur la commune et alentours, écoles à proximité (idéal pour les familles), transports scolaires et accès rapide vers La Rochelle, proximité du littoral et des balades en bord de mer. Pour ce type de bien, deux possibilités s’offrent à vous : .Investissement locatif (double rentabilité optimisable) Rentabilité brute estimée à 6.5% et rentabilité nette d’environ 5,4% un excellent compromis entre rendement et sécurité sur le secteur. . Résidence principale (84 m²) + revenu locatif .Pas de garage attenant Un bien rare sur le secteur, alliant confort de vie et rentabilité ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Maeva Nicoleau, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro

Achat immobilier - Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison familiale sur 2 niveaux, rénovée, avec actuellement une superficie utile de 175 m² environ sur un terrain de 525 m² à Esnandes, village côtier à 10km de la Rochelle. Située dans un environnement calme à proximité de l’océan, à 600m des écoles, cette charmante maison individuelle saura vous séduire par ses volumes. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux chambres et la suite, bénéficient d’un accès à un balcon d’environ 16 m² exposé au sud est. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bains et des Wc indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec chaufferie, d’une salle de jeux, d’une buanderie, ainsi que d’une cuisine meublée ouverte sur un espace de vie convivial comprenant salle à manger et salon. Un cellier et un Wc complètent cet espace. Le véritable atout ? Son jardin, composé de deux espaces : l’un côté accueil et l’autre offrant un accès direct au canal, parfait pour les passionnés de pêche ou de navigation Il offre de nombreux aménagement : terrasse, salon extérieur couvert, atelier, local à vélos, potager … Il ne reste plus qu’à imaginer l’installation d’une piscine pour parfaire l’ensemble ! La maison bénéficie d'un assainissement collectif, de volets électriques, de nombreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Construite en 1976, elle est en bon état général. Stationnement sur la parcelle. Un garage aménagé vient compléter le bien, avec la possibilité de le réhabiliter en garage traversant selon vos besoins. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 236 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison située au calme proche de la mer et à 10mn de la Rochelle. Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 55m2 avec son poêle à bois. 3 chambres, salle de bain. Wc, une véranda une belle vue dégagée, un sous-sol de 70m2 ainsi d'un studio de 25m2. 2 garages. Voir une grande allée pour un camping car. Une piscine 4x6. Chauffage au fuel. Lieu : Charente-Maritime (17)

Achat immobilier - Iad France - Caroline Martius vous propose : Charmante maison traditionnelle non mitoyenne avec véranda, jardin et garage à Esnandes. Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune d'Esnandes, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la campagne. Construite en 1974, cette maison a été bien entretenue et offre un bel espace de vie. Cette maison lumineuse propose une cuisine aménagée ouverte sur un charmant salon / salle à manger et sa véranda offrant une jolie ambiance chaleureuse. Coté nuit 2 chambres confortables, possibilité d'une 3eme chambres très facilement, une salle d'eau et un Wc séparé. Le jardin clos qui entoure la maison est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre en toute quiétude. De plus, 2 accès possible sur la parcelle et un garage est disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Esnandes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre. Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 195 et classe Climat C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Rochelle sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Située dans L'un Des Meilleurs Quartiers De La Commune, au Calme et à l'abri de tout Vis-À-Vis, cette Maison Familiale De Plus De 165 M² séduit immédiatement par son Environnement Privilégié, son Exposition Idéale Plein Sud et son État D'entretien IRRÉPROCHABLE. Au Rez-De-Chaussée, vous découvrirez une Belle Entrée Avec Placard, ouvrant sur un Vaste Séjour Avec Cuisine Ouverte D'environ 55 M², véritable cœur de la maison, lumineux et convivial. Ce niveau propose également un Wc Indépendant, une Buanderie, Deux Chambres, une Pièce Dressing D'environ 7 M², une Salle De Bain Avec Wc ainsi qu'une Cave. À L'étage, l'espace nuit se complète par Deux Autres Chambres, Une Salle D'eau et un 3ème Wc, offrant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir. Un Garage De 40 M² environ complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un Terrain D'environ 950 M², entièrement aménagé, idéalement exposé, accueillant une belle Piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Un forage est présent sur la parcelle pour plus d'économies ! Volumes Généreux – Luminosité – Fonctionnalité – Prestations De Qualité – Environnement EXCEPTIONNEL Une maison où Tout Est Réuni : Espace, Confort, Calme, Intimité Et Qualité De Vie. Un bien rare répondant à Absolument Tous Les Critères. A Bientot Pour Une Visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°853 580 777 - Greffe de La Rochelle) Sabrina Fei Entrepreneur Individuel - Réf.942103