4 appartements à vendre à Espalion

Appartement à vendre - A vendre appartement meublé , traversant , 3 chambres , 2 salles de bain , 1 cellier, 1 cuisine ouverte sur salon , le tout d'une superficie de 82m2 , au 3ème étage , hyper centre ville d'Espalion . Tout équipé , lave-linge , lave-vaisselle , sèche-linge , frigo , four , plaque-induction , micro-onde ect...

Appartement à vendre - Il s’agit d’un appartement de type 3 situé au deuxième étage d’une petite copropriété dans le cœur d’Espalion, proche de toutes commodités. L’appartement comprend une belle pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d’eau et 2 toilettes. Nous retrouvons un chauffage électrique individuel, des menuiseries double vitrage et un chauffe-eau indépendant. Une rénovation globale a été réalisée. L’appartement dispose d’une cave et de nombreuses places de parking à proximité immédiate. Proche de toutes commodités. A visiter rapidement. Opportunité à saisir ! Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Surface : 65,83 m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE classe D

Appartement à vendre - Joli appartement climatisé en duplex à 2 mn du centre d’Espalion et à 3mn de Saint Come d'Olt. L’appartement comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC et placard, un salon/séjour, une cuisine équipée (lave vaisselle, plaque induction, four, bar), balcon/ terrasse extérieure avec store. Au premier étage : 2 chambres avec grands placards, un WC et une salle de bains avec douche. A l'extérieur : 2 places de parking privatives sécurisées. L’appartement se situe en fond d'une résidence calme avec piscine et extérieur commun. Pas de vis à vis. Jolie vue sur les collines environnantes. Charges copropriété 84 €/mois. 1er contact par mail svp. Agences s'abstenir svp.

Appartement à vendre - Forte Rentabilité! Ensemble de 3 studios de 18m² chacun situés au 2ème étage d'un immeuble en centre ville d'ESPALION, en retrait du boulevard et à 50m de l'église, dont le ravalement de façade vient tout juste d'être réalisé. Les studios sont vendus meublés et sont actuellement loués entre 280 euros et 300 euros hors charges. Dpe entre C et E en fonction des orientations. Plusieurs lots disponibles.

Appartement à vendre - À deux pas de l’IUT et des commodités de Saint-Éloi, découvrez ce T3 lumineux qui profite d’un environnement particulièrement agréable et verdoyant. Grâce à sa triple exposition, l’appartement bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis direct. La pièce de vie, agréable et facile à aménager, se prolonge par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés. Des rangements complètent l’ensemble. L’appartement est en excellent état et parfaitement entretenu : il permet de s’installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Il bénéficie également du double vitrage et de volets roulants motorisés. Autre vrai atout sur le secteur : le bien est vendu avec une cave et un garage privatif avec volet motorisé. À proximité immédiate de l’IUT, des transports et des commerces, ce T3 réunit luminosité, extérieur, calme et stationnement. Un appartement aussi agréable pour y vivre que pertinent pour un investissement locatif.

Appartement à vendre - Bonjour, Je vends un très bel appartement T3 de 66 m² situé sur les hauts d'Onet secteur Golf dans un quartier résidentiel calme et très prisé. Il se situe au 1er étage d'un immeuble récent et accessible des 2 côtés (en rez-de-chaussée d'un côté). Construit en 2017, il offre un espace de vie qui allie le charme du moderne et de l'ancien . Cet appartement comprend 2 chambres avec dressing, 1 salle de bain avec une baignoire et un séjour spacieux et lumineux. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour avec une petite vue sur la cathédrale, offrant une belle luminosité naturelle. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et dispose d'une terrasse de 27m2 et d'un jardin privatif de 173 m2 ainsi que d'une cabane de jardin. Le bien est vendu avec 2 places de parking (possibilité d'en avoir 2 de plus) ainsi qu'un grand garage de 24m2 . Chauffage au gaz. Concernant les commodités : Arrêt de bus à proximité, commerces et écoles proches. L'appartement se situe dans une copropriété de 12 lots. Charges trimestrielles abordables environ 200€ par trimestre. Une belle opportunité rare sur ce secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité immédiate.

Appartement à vendre - En plein cœur de Rodez, à seulement deux minutes à pied du centre-ville, ce T3 entièrement refait à neuf vous accueille au troisième étage d'un immeuble bien entretenu. Vous pénétrez d'abord dans une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour de 25m², agrémenté d'un balcon privé où vous pourrez profiter du calme de la rue. La cuisine, chaleureusement aménagée, offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas. Deux chambres, réaménagées avec goût, offrent des refuges paisibles de 10m² et 12m², tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent le confort quotidien. Un box de garage fermé, ainsi qu'une cave, viennent parfaire cet ensemble de 68m² habitables. Le bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié : à quelques pas, plusieurs commerces et un supermarché vous facilitent le quotidien, tandis que le quartier regorge de restaurants, cafés et bars pour vos sorties. La proximité immédiate de multiples arrêts de bus (lignes L, H, K, E) assure une desserte optimale du centre et des environs. Vous profiterez également d'un accès rapide à des espaces verts squares, jardins et parcs idéaux pour vos balades ou vos moments de détente. Enfin, les établissements d'enseignement supérieur et les lycées sont accessibles à pied, ce qui rend le quartier particulièrement adapté aux étudiants et aux familles.

Appartement à vendre - INVESTISSEMENT LMNP - Appartement T2 avec bail commercial jusqu'en 2030 Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 cabine de 42,70 m², situé au 1er étage du bâtiment D au sein de la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère, à Entraygues-sur-Truyère. Le bien est actuellement loué à Goélia dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 octobre 2030. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES - Loyer annuel HT : 2 354,44 € par an, soit 196,20 € par mois. - Charges de copropriété : 758,64 € par an, soit 63,22 € par mois - Rentabilité brute 9,41 %, soit 5,22 % nette. - Taxe foncière : 375 € - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 85 € - DPE : C POINTS FORTS - bail commercial LMNP et revenus immédiats - gestion assurée par l'exploitant - droit de séjour de deux semaines en dehors des vacances scolaires, hors juillet et août - possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale - fiscalité potentiellement réduite, sans promettre un résultat. À PROPOS DE LA RÉSIDENCE Située dans un cadre naturel, cette résidence se trouve à proximité immédiate du centre-ville d'Entraygues-sur-Truyère. Idéale pour les amateurs de nature et de loisirs, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et sites touristiques locaux. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du charme authentique de la région. À PROPOS DE L'EXPLOITANT Créée en 2001, Goélia Gestion est une filiale du groupe Terres Bleues spécialisée dans les résidences de tourisme, de loisirs et d'affaires. Elle exploite plus de 70 établissements sous les marques Goélia et Appartéa, tout en s'appuyant sur une activité de tour-opérateur couvrant plus d'une centaine de destinations en France et en Europe. Son offre se décline en trois gammes -- Confort, Cosy et Privilège -- afin de répondre clairement aux attentes de différentes clientèles. Avec plus de 30 000 lits en gestion, une centrale de réservation performante et une attention constante portée à l'accueil, Goélia bénéficie d'une expérience solide et d'une bonne capacité de commercialisation.

Appartement à vendre - Immeuble de rapport – Centre-ville Rodez Rodez hyper centre Immeuble de caractère composé de 3 appartements : 2 appartements de Type 2. 1 studio Biens actuellement loués – investissement clé en main. Charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet, cheminée Emplacement recherché, proche commerces, services et transports Bonne attractivité locative Idéal investisseur recherchant rendement immédiat et bien patrimonial. Plus d'informations sur demande. Servitudes : Référence agence : 1541

Appartement à vendre - ? Opportunité Investisseur : T4 clé en main à Onet-le-Château – Rentabilité sécurisée Idéal pour un investissement locatif serein, performant et sécurisé. Découvrez cet appartement T4 traversant de 82 m², baigné de lumière, situé au 2ème étage d'une copropriété calme et très bien entretenue de 4 bâtiments. Photos supplémentaires par mail, ou téléphone. Vidéo disponible lors de l'entrée du locataire. ? Le point fort : Un locataire d'une stabilité exemplaire Profil ultra-sérieux : Présent depuis 6 ans dans le logement. Historique parfait : Aucun incident, aucun retard de paiement (historique complet disponible). Tranquillité absolue : Le locataire prend grand soin du logement et s'y projette à long terme. ? Des chiffres clairs et transparents (Données ) Loyer actuel : 538,20 € hors charges / mois (soit 6 458,49 € / an). Prix de base calcul : 126 000 € Rentabilité brute : 5,13 % Charges de copropriété (2025) : Part propriétaire : 488,89 € / an (Part locataire récupérable : 500,51 € / an). Taxe foncière (2025) : 1 085 € nets à charge propriétaire (1 269 € dont 184 € de TEOM remboursés par le locataire). Revenu net de charges et foncier : 4 884,51 € / an. Rentabilité nette de charges : 3,88 % ?️ Côté technique & Copropriété : Zéro frais immédiat ! Vous achetez l'esprit tranquille, les gros postes de dépenses viennent d'être sécurisés :Toiture de la copropriété : Entièrement refaite à neuf et intégralement payée. Chauffage individuel : Chaudière gaz neuve (installée en février 2026). Performance énergétique : DPE immeuble et appartement classés en D (Diagnostics du pour l'immeuble et du pour l'appartement). Aucun risque d'interdiction de louer. Situation PPPT : Le Plan Pluriannuel de Travaux a été rejeté par l'AG (majoritairement composée de propriétaires occupants). Aucun travail obligatoire n'est voté. Bonus financier : Les appels de fonds et avances de trésorerie sont à jour. Le fonds ALUR accumulé sera intégralement transféré au nouvel acquéreur. ✨ Les prestations du logement L'appartement est sain, propre et parfaitement fonctionnel. La cuisine, la salle de bains et les radiateurs sont d'origine mais dans un état de marche. Luminosité maximale : Logement traversant bénéficiant d'une double exposition idéale. Espace de vie : Séjour agréable ouvrant sur un petit balcon et cuisine indépendante séparée. Espace nuit : 3 chambres confortables. Rangements : Placards intégrés dans le couloir et dans 2 chambres. Les "plus" indispensables : Une cave privative ainsi qu'un garage box fermé. Nota : 2ème étage sans ascenseur. À noter pour l'avenir : Un rafraîchissement esthétique classique sera simplement à prévoir au départ du locataire, offrant une opportunité idéale pour créer du déficit foncier. ? Dossier complet et transparent Le dossier complet (Bail, historique des quittances, diagnostics récents de 2026, PV des dernières AG) sera mis à votre disposition après un premier échange téléphonique préalable. ❌ Vente en direct uniquement (Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir).

Appartement à vendre - Et si vous retrouviez les volumes d'une maison tout en profitant du confort d'un appartement ? À quelques minutes à pied du centre-ville de Rodez, au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement familial offre 147 m² loi Carrez et près de 158 m² au sol. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et une distribution particulièrement agréable. Le séjour de plus de 42 m² en est la pièce maîtresse : une belle hauteur sous plafond, de larges volumes, une lumière naturelle apportée par les ouvertures en toiture et surtout un accès direct à une première terrasse. Un espace chaleureux où salon et salle à manger trouvent naturellement leur place. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre quant à elle un véritable espace pour cuisiner et partager les repas du quotidien. La partie nuit accueille 3 chambres, (possibilité de 4) permettant d'imaginer aussi bien une grande configuration familiale qu'une chambre d'amis, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Plusieurs pièces d'eau viennent compléter l'ensemble et rendent l'appartement particulièrement fonctionnel au quotidien. Mais ce bien réserve encore quelques surprises. Une seconde terrasse permet de profiter d'un autre espace extérieur, tandis que plus de 20 m² de combles, directement accessibles depuis le séjour, offrent une capacité de rangement particulièrement rare en appartement : affaires de saison, vélos, équipements, dressing… un véritable espace supplémentaire qui change la vie au quotidien. Dernier étage, ascenseur, quatre chambres, deux terrasses, près de 158 m² au sol et plus de 20 m² de rangement : une combinaison difficile à retrouver à quelques minutes seulement du cœur de Rodez. Une belle alternative à la maison pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la lumière et des extérieurs, sans renoncer à la proximité immédiate du centre-ville.

Appartement à vendre - Découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 50 m², entièrement rénové, situé dans le quartier très recherché de Layoule. Le bien se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement refaite, équipée et aménagée, ouvrant directement sur un grand balcon. L'espace nuit offre une chambre avec placard, bénéficiant elle aussi d'un accès au balcon. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Une grande cave vient compléter ce bien. Les atouts : appartement entièrement rénové, bonne exposition, grand balcon, grande cave, stationnement facile et faibles charges de copropriété. Chauffage individuel électrique. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement particulièrement apprécié et calme. Référence agence : 2038

Appartement à vendre - CENTRE VILLE DE RODEZ : À Rodez, au cœur du centreville, cet appartement de 122m² vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 59m² ouvrant sur une vue à couper le souffle, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, et d'une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Les deux autres chambres offrent un espace intime, tandis que le cellier, la buanderie et les rangements supplémentaires assurent un quotidien pratique. De plus un garage . A visiter sans tarder !!!

Appartement à vendre - Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu à Rodez, cet appartement de 80m² propose une entrée accueillante, un séjour de 18m² avec une cuisine séparée de 10m², trois chambres de 10 à 11m², une salle de bains et des WC fonctionnels. Un garage box et une cave viennent compléter le bien. Le logement est habitable sans travaux et bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à moins de cinq minutes à pied. Le quartier réunit de nombreuses écoles, de l'enseignement supérieur au lycée ainsi que plusieurs supermarchés à proximité. Vous profiterez également de restaurants, cafés et espaces sportifs à quelques minutes, assurant un quotidien pratique et agréable.

Appartement à vendre - Dans le secteur très recherché de Marcillac, découvrez cet appartement de type T2 en rez-de-jardin. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Vous apprécierez ses nombreux atouts, avec un jardin privatif, un garage et une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Un bien rare, idéal pour développer votre patrimoine.

Appartement à vendre - Appartement de 45 m² au 4eme étage avec ascenseur, situé à Bourran (Rodez 12000). L'espace comprend un séjour ouvert avec cuisine, une chambre et une salle de bains, le tout en bon état et prêt à habiter. Une place privative vient compléter le bien. Vous profiterez d'une piscine commune et d'un accès facile aux transports : plusieurs lignes de bus à 3 minutes à pied, ainsi qu' un parc urbain. Idéal pour un mode de vie pratique et agréable au cœur de la ville.

Appartement à vendre - Dans quartier calme des 4 saisons, (Onet le château ) et dans petit collectif (5 appartements) joli duplex bien très lumineux, bien entretenu, avec jolie terrasse carrelée de 10 M2. Au premier, mini entrée avec vestiaire. Plusieurs placards de cuisine en bon état et joli évier couleur' . Beau meuble de séparation en chêne avec vitrine dans la pièce principale. A l 'étage, salle de bain refaite il y a 7 ans avec douche et WC , pose d 'un parquet à la chambre mezzanine, (placard chambre) . accessible par escalier en bois. A l 'arrière petite pièce d'appoint, 'pentue' de 8 m2 (en plus de la 'surface habitable' de 37m2) avec moquette, placards et velux. photos supplementaires et visite sur demande, ici.

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 98 m² Découvrez cet appartement de type T4 d'une surface de 97.61m² situé dans le secteur de Gourgan à Rodez. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte et équipé sur le séjour pour une surface de 50m² environ, un espace nuit composé d'une salle d'eau, un WC indépendant, trois chambres dont une avec loggia. L'appartement dispose d'une belle cave, un grand garage avec la possibilité de se garer devant, un balcon filant. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 66 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Vend appartement cause projet de rénovation de ma maison. C’est un appartement dans une résidence étudiant à côté du restaurant universitaire, du lycée Monteil, de la fac. Barrière de sécurité à l’entrée du parking et digicode à l’entrée de l’immeuble. Pas de gros travaux de syndic annoncé. Prévoir quelques petits travaux, peinture changement chasse d’eau wc et frigo en état d’usure mais il fonctionne. N’hésitez pas pour plus de renseignements ou de photos. En priorité via le bon coin ou sms. Je ne réponds pas aux numéros masqués. Merci de votre compréhension….

Appartement à vendre - Cet appartement T2 bis, construit en 2022, offre environ 51 m² habitables, complété par une loggia de 5,7 m² et d’un garage box fermé de 14,6 m² en sous sol. Situé en rez-de-chaussée légèrement surélevé (1,80m par rapport au trottoir), l’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. En plein cœur du quartier Paul Lignon/Victor Hugo, l’appartement n’est qu’à seulement 10min à pied de l’hyper-centre ville de Rodez, proche des commodités. Il bénéficie des normes PMR et se compose : - d'un hall d'entrée avec placard - d'un espace de vie avec cuisine moderne et équipée, complété par un espace bureau idéal pour le télétravail, le tout pour environ 26 m² - d'une chambre confortable de 13,3 m² avec un grand placard - d'une salle de bain de 4,7 m² - d'un toilette indépendant La cloison entre ces deux dernières pièces est démontable pour adapter l’espace selon vos besoins. Chauffage au gaz avec chaudière individuelle située dans l’appartement Isolation RE2020 Construction NF Habitat RT2012-20% Fibre optique L’appartement est disponible de suite, n’attendez plus pour venir le visiter ! AGENCES S’ABSTENIR Charges Gaz : environ 50€/mois Charges Électricité : environ 30€/mois Informations copropriété : 179 lots Charges : environ 145€/trimestre DPE réalisé le Diagnostic termites et ERP réalisé le

Appartement à vendre - Appartement T3 traversant de 69m² sans vis à vis dans une résidence calme et sécurisée située entre l'amphi et IUT/fac Transports en commun au pied de l'immeuble composé de: -salon avec terrasse exposé Sud -cuisine indépendante équipée, avec balcon -2 chambres dont 1 avec terrasse -1 salle de bains -1 cave -plusieurs places de parking dispo devant et derrière l'immeuble -possibilité d'acheter un garage électricité refaite fenêtres double vitrage PVC peintures/parquets à prévoir Communs: -toiture neuve + isolation combles -ravalement de façade récent -pas de frais copro à prévoir Charges= 39€/mois + chauffage 38€/mois (compteurs calorifiques) + eau froide/chaude en fonction compteurs DPE E 269kw m2 (passe à C si travaux isolation mur + vmc)

Appartement à vendre - Appartement T4 traversant de 88 m² au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu à quelques pas du cœur de ville de Rodez, dans le secteur calme de Lalande sous le musée Denys Puech. Il a été rénové avec de belles prestations. Sa position dominante offre une vue panoramique sans vis-à-vis et la luminosité. La pièce à vivre propose de beaux volumes, 45 m² avec un espace dédié au rangement et / ou bureau. 3 chambres avec dressing dont une de 15 m², 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC le complètent. Les charges de copropriété sont faibles. Pas de voisin de palier. Stationnement libre et gratuit au pied de l'immeuble. Au sous-sol, des dépendances aménagées avec placards s’y ajoutent. Il est proche de toutes commodités et des bus.

Appartement à vendre - T4 de 104m² situé au 6ème étage d’un immeuble de 6 étages, en centre ville de Rodez Construit en 1960 Ce bien offre un espace de vie généreux Cet appartement comprends trois chambres et deux salles de bain dont une avec baignoire et deux vasques et une avec grande douche à l’italienne neuve. Pièce à vivre avec plusieurs portes fenêtres donnant sur un balcon en L qui accessible depuis le salon et la salle à manger sur deux faces (ouest et sud). L’exposition sud et ouest permet une belle clarté naturelle toute la journée. - très on état général -Ascenseur -Accès PMR -Baignoire et douche à l'italienne -Interphone -Cave et sous sol -Orientation Ouest et Sud L’appartement bénéficie d’une localisation en centre ville de Rodez avec une vue dégagée sur la ville, un square et la cathédrale. L’environnement verdoyant et calme offre une qualité de vie agréable. Pas de garage mais de nombreuses places toujours disponibles devant l’immeuble. (abonnement mensuel municipal 14 euros/mois) Une opportunité à saisir en centre ville contactez moi pour plus d’information et organiser une visite

Appartement à vendre - Venez découvrir ce t3 d'environ 76 m² situé proche du tour de ville. Vous trouverez une belle pièce de vie traversante avec vue dégagée, une cuisine, deux chambres confortables et une salle d'eau. En complément un garage. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : agent commercial n trocellier rcs : 894 905 405 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.