72 biens immobiliers à vendre à Espéraza

Achat immobilier - Située au coeur d'un village animée de la Haute-Vallée de l'Aude, avec commerces et services, maison avec jardin et terrasses. D'une surface habitable de 215m², cette maison se compose de : Au-rez-de-chaussée: un grand hall avec placard, un séjour / salon de 30,4m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée de 18,6m² ouvrant vers le jardin, une chambre de 18m², une salle de bain, un WC, un cellier / buanderie. Au 1er étage : une chambre de 20m², une chambre de 12,6m², une chambre de 14,5m², une chambre / salon de 32,3m², une salle d'eau avec WC. A l'extérieur deux jardin un avant avec une terrasse de 55m², un arrière avec une terrasse de 55m². Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Achat immobilier - Située en bordure d'un village de la Haute-Vallée de l'Aude à 5 minutes de Quillan et de ses commerces, villa de plain-pied avec piscine, garage et très grand jardin, bâtie sur une parcelle arborée de plus de 4200m² . D'une surface habitable, cette maison se compose de : un séjour / salon / cuisine aménagée de 47m², un WC, une chambre de 24m² avec salle de bain une chambre de 14m² avec salle d'eau. A l'extérieur : une terrasse couverte de 54,8m², une terrasse de 44,6m², un garage de 16,9m², un carport attenants à la maison, un cabanon de 36m², une piscine de 6m x 3m chauffée avec traitement au sel. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Achat immobilier - Découvrez le charme et l'authenticité de cet ensemble immobilier ancien, offrant de beaux volumes, un très fort potentiel d'aménagement, ainsi que de multiples possibilités d'exploitation. Situé dans un environnement agréable, il se compose d'une maison d'habitation d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux, avec la possibilité de créer une extension de surface grâce au local attenant. La maison composée: - au rez-de-chaussée: d'une cuisine aménagée d'environ 16 m², véritable entrée conviviale de la maison, d'un salon lumineux avec cheminée ouverte d'environ 23 m², idéal pour les moments en famille, d'un couloir distribuant un WC ainsi que l'escalier vers l'étage. Depuis ce couloir, il est possible de créer une communication vers le local commercial attenant, offrant de belles perspectives: chambre de plain-pied, bureau, suite parentale, extension du séjour, etc.. - à l'étage d'un palier d'environ 5,10 m² ouvrant sur un bureau de 8,50 m², un accès à des combles aménageables d'environ 120 m², actuellement condamnés par une isolation au sol, mais offrant une opportunité exceptionnelle pour créer des pièces supplémentaires, d'un couloir spacieux de 21 m² (parfait pour imaginer des rangements ou un espace détente) qui dessert trois grandes chambres d'environ 16,10 m², 19,50 m² et 19,80 m² ainsi qu'une salle de bain confortable d'environ 8,40 m², avec un espace attenant de 6,40 m² permettant d'envisager un dressing ou un rangement complémentaire. Le local commercial: -d'environ 39 m², excellent emplacement, idéal pour une activité professionnelle ou pour agrandir la maison grâce à sa communication possible avec l'habitation. -grande vitrine offrant une visibilité optimale -emplacement stratégique sur une rue menant directement à la place du village -parfait pour commerce, bureau, atelier ou pour devenir une surface habitable supplémentaire (suite de plain-pied, pièce de vie, etc.). Entre le logement et les dépendances, une agréable cour d'environ 48 m² avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours. Espace idéal pour les repas en extérieur, le jardinage ou un coin détente. Grand garage + remise: -Garage traversant d'environ 64 m²+ remise attenante d'environ 56 m²,soit environ 120 m² de surface au sol, offrant de multiples possibilités : création d'un loft dans la partie remise, atelier, stockage, garage pour plusieurs véhicules, etc.. En résumé : un bien rare, modulable et plein de potentiel qui vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité, ses nombreuses possibilités d'évolution, idéal pour une famille souhaitant un bien atypique ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Achat immobilier - A vendre un terrain de 4175m² bordé par un ruisseau dans un cadre exceptionnel avec une bâtisse de 60m² à rénover. Les réseaux peuvent être amenés sur le terrain et se situent à 20 mètres. Un chemin d'accès est praticable en 4x4 mais peut être refait. Le terrain se situe proche de toutes les commodités mais à l'écart des habitations et du bruit. CU à redéposer. L'avis de votre agence: Un bien très rare à saisir rapidement.

Achat immobilier - A vendre une maison de village de 133 m² habitables, à rénover en totalité, avec jardin et toit terrasse. La maison se compose en rez de chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une grande buanderie, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Au 1er étage se trouvent 2 chambres, et au 2ème étage 2 chambres de plus. Le jardin et le toit terrasse sont de beaux atouts pour cette maison située dans un quartier très calme, et à 5 minutes à pied des commerces et des services. Aucun mode de chauffage fonctionnel, la maison est à rénover en totalité. Toit à refaire. L'avis de votre agence : idéal pour bricoleur ou investisseur.

Achat immobilier - Terrain avec plusieurs pommiers cerisiers figuier petite caravane en très bon état et dépendance. Un puits alimenter toute l'année

Achat immobilier - A vendre une maison 3 faces de 92 m² avec un joli jardin et un garage. Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour cuisine équipée de 33 m², et d'un wc. A l'étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains. La maison ne nécessite aucun travaux. Chauffage central gaz, double vitrage partout. Elle se situe dans un quartier calme d'une commune avec tous les commerces et les services. L'avis de votre agence: une maison clef en main à visiter sans attendre.

Achat immobilier - Steeped in over 400 years of history, this remarkable six-bedroom heritage home is a rare opportunity to own a property rich in character, atmosphere and authentic French charm. At its heart is a spectacular double-height entrance hall featuring an ancient wine press, a striking reminder of the property's roots. Throughout the house, original architectural details have been carefully preserved, including beautifully carved stone features in the spacious dining room, textured walls and an intriguing asymmetric layout that creates interest and individuality at every turn. The generous accommodation includes multiple reception and living areas, offering flexibility for family life, entertaining or creative pursuits. Tastefully decorated with artistic flair, the property combines historic charm with a warm and welcoming ambiance. Whether envisioned as a substantial private residence, an inspiring retreat, a boutique guesthouse or even a unique restaurant venue, the property offers exceptional versatility and unforgettable character. Outside, a south-facing front garden and a private rear terrace provide inviting spaces for al fresco dining and relaxation, while requiring far less maintenance than a large garden. The house is situated in a charming wine-growing village in the Aude, with a school and crèche/day-care within the community. Additional shops, services and amenities are just a five-minute drive away. The location is one of the great attractions of the property. Set in one of the most beautiful regions of France, it enjoys excellent accessibility, with five international airports within approximately two hours. Carcassonne Airport is just 45 minutes away, while Toulouse Airport can be reached in around 90 minutes. The Mediterranean coast, the Pyrenees and the Spanish border are all within easy reach, making this an ideal base from which to explore southern France. The climate is particularly appealing, offering long, warm summers balanced by the greenery of the surrounding countryside, vibrant autumn colours and beautiful spring seasons. The area is especially popular with cyclists, walkers, wild swimmers and outdoor enthusiasts, while history lovers will appreciate having the magnificent Royal Fortresses of the Aude and other historic landmarks close at hand. This is a property that offers far more than accommodation it offers a lifestyle immersed in history, nature, culture and the timeless beauty of the South of France. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Achat immobilier - An exciting opportunity to purchase a spacious five-bedroom former chambre d’hôtes, currently offered as a private home, in a sought-after village with local amenities close to Quillan. Situated in the heart of this popular little town, the property is within easy reach of bars, restaurants and the weekly market, and offers the potential to create a wonderful home with an additional income stream if so desired. On the ground floor, a welcoming entrance hall leads to the first floor and gives access to a large reception room with a fireplace. Currently used as the dining room, this spacious area includes a bar and accessible WC and opens onto a terrace and covered veranda, overlooking the private garden. Also on the ground floor is a kitchen area, which could be refitted as either a domestic or commercial kitchen, together with a further reception room, laundry and storage room. Upstairs, a large open landing leads to five generous double bedrooms, each benefiting from its own private shower room and WC. Stairs lead from the landing to a good-sized attic, providing useful additional storage space or potential for further development, subject to the necessary permissions. The property benefits from partial double glazing, heat-pump central heating, solar panels supplying the hot water tank, and a stairlift to the first floor. With some cosmetic updating, this versatile property could make a lovely family home, while retaining the potential for guest accommodation or an income-generating business, subject to any necessary permissions. An opportunity not to be missed in a lively and welcoming village! today for further information or to arrange a viewing. Price including agency fees : 189 000€ Price excluding agency fees : 175 000 € Buyer commission, tax included: 8% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Situé dans un petit village de la haute-vallée de l'Aude, à cinq minutes des commerces et services , villa de plain pied avec garage et un très beau jardin paysagé, bâtie sur une parcelle de plus de 3000m2. D'une surface habitable de 111,38 m2, cette maison se compose de : une entrée avec placard ouvrant sur un séjour / salon / cuisine aménagée de 54,5 m2, un WC avec lave-main, un couloir de desserte, une chambre de 13 m2, une chambre de 11,5 m2 avec placard, une chambre de 13,3 m2 avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, une terrasse couverte de 12m2, un garage de 17,85 m2. CLIMATISATION DANS LE SEJOUR / SALON Cette annonce vous est proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 30 ans. Nous parlons Anglais

Achat immobilier - Située à Espéraza, village dynamique et avec commerces à 15 minutes de Limoux, maison de ville avec cour intérieure. D'une surface habitable de 113,75m2, cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir / palier de desserte, un séjour / salon / cuisine de 31m2, une buanderie de 24 m2 avec WC, une cour de 22m2. Au 1er étage : un palier, une chambre de 18,4m2, une chambre de 18m2, une salle d'eau, un WC, 2 pièces à aménager de 14,5 et 12,4m2. Au 2e étage : un couloir, un placard, une chambre de 16,6 m2, une chambre de 15,5m2, un bureau de 6,3 m2 (pièce sans fenêtre), un grenier de 27,6m2. Meubles inclus. Cette annonce vous est proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 30 ans. Nous parlons Anglais

Achat immobilier - Au coeur de la ville d'Espéraza, terrain arboré de 2 342m².

Achat immobilier - OPPORTUNITE D'ACQUISITION pour INVESTISSEUR et MARCHAND DE BIENS sur une COMMUNE AGREABLE, CALME A VIVRE - FORTE DEMANDE LOCATIVE. PENURIE DE LOGEMENTS DECENTS SUR LE VILLAGE. VENTE pour raison familiale d'un bâtiment R+2 situé en plein centre bourg pour prévoir 4 à 5 logements en duplex de 80 à 110 m2 à terminer Prix de vente HAI 295 000 € dont 3.5 % d'honoraires à charge acquéreur ( 10 000 € ) - Façade refaite - Toiture en bon état - Carrelage sur les parties ‘’jour’’ des logements - Fenêtres neuves double vitrage + Volets électriques - Niches pour chauffage et climatisation thermodynamique - Gaines électriques en partie installées y/c répartition par logement - Ossature d’escalier dans chaque appartement en place - Alimentation en eau et évacuation des eaux usées en attente - Parties communes carrelées + Escalier + 4 caves - Rez-de-chaussée : 200m2 environ pour garages ou locaux professionnels/commerciaux Aménagement intérieur à terminer avec un nouvel agencement possible Utilisation possible de la structure du bâtiment : - 1er et 2ème niveau ± 400m2 : logements, chambres d’hôtes, gîtes, bureaux, ... - Rez-de-chaussée ± 200m2 : Garages, locaux commerciaux/artisanaux, ... Un permis a été déposé en l'année 2005 pour transformer cet ancien atelier de menuiserie en 4 logements en duplex au 1er et 2ème niveau. Le rez-de-chaussée ayant été prévu pour être affecté à des activités professionnelles Une grande partie des travaux ont été réalisés pour un budget supérieur à 200k€ Les travaux restants concernent le second œuvre. Un deuxième projet est proposé pour la réalisation de 5 logements toujours en Duplex entre le 1er et le 2ème niveau. Possibilité de créer d'autres logements en rez-de-chaussée Veuillez contacter Jean-Marc MARINI Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France.

Achat immobilier - Maison de village 7 pièces 160 m² Située dans la charmante ville d'Espéraza (11260), cette maison de village T7 offre un cadre de vie authentique au cœur de la région. Profitez de la tranquillité de ce quartier pittoresque tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté des paysages environnants, idéaux pour les balades en plein air. Cette maison spacieuse de 160 m² comprend 4 chambres, un grand séjour-cuisine, une arrière cuisine donnant sur la cour, un grenier de 25m² et deux pièces supplémentaires à l'étage à rénover, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille et un potentiel d'agrandissement intéressant. À rafraîchir selon vos goûts, elle dispose d'une cour intérieure de 20 m² idéale pour des moments de détente en extérieur. Des fenêtres en double vitrage, des volets roulants solaires et la chaudière à gaz à condensation apportent des éléments de confort appréciables à cette maison pleine de potentiel. Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652 Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Nouveauté !! Située dans un agréable village de la Haute Vallée de l'Aude, cette maison de 84 m2 habitables est en très bon état général et offre un cadre de vie agréable et paisible. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine rénovée ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse et d'un toilette. Au premier étage trois chambres, une salle de bains et un toilette. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz avec un chaudière remplacée il y a environ un an et demi. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 425m2 soigneusement entretenu, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un garage complète également ce bien. Une maison entrenue et fonctionnelle, sans travaux importants à prévoir, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre au calme dans la Haute Vallée. Référence agence : 670

Achat immobilier - Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et d'espace. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée et d'un espace repas convivial. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et des rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et bien exposé, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un garage fermé complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Les atouts : 4 chambres Jardin privatif Garage Environnement calme et résidentiel Maison lumineuse et fonctionnelle Proche des commodités, des écoles et des transports. À visiter sans tarder ! Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.

Achat immobilier - agréable maison située à Espéraza, d'une surface habitable d'environ 81,5 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'un terrain d'environ 245 m² permettant de profiter d'un espace extérieur. À l'extérieur, vous apprécierez notamment la terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou créer un espace convivial. Les atouts : 81,52 m² habitables 2 chambres Terrain de 245 m² Terrasse et espace extérieur Maison située à Espéraza Mandat exclusif Prix : 139 900 € honoraires inclus Espéraza ? Haute Vallée de l'Aude Une maison qui peut aussi bien convenir à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre dans la Haute Vallée de l'Aude.

Achat immobilier - Dans un quartier paisible d'Espéraza, cette charmante maison située sur la rue Etienne Fontvieille offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un foyer chaleureux et fonctionnel. Avec une superficie généreuse de 380 m², cette propriété se distingue par ses 9 pièces spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Les deux salles de bains et les deux toilettes ajoutent un niveau de confort supplémentaire, rendant la vie quotidienne plus pratique. La maison dispose également de deux belles terrasses et d'un jardin, des espaces extérieurs idéaux pour les jeux des enfants, les repas en plein air et les moments de détente en famille. Vous apprécierez l'équipement de la cuisine, conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires. De plus, le stationnement est inclus avec cette propriété, vous évitant ainsi les tracas liés à la recherche d'une place. La localisation de la maison est un

Achat immobilier - Immeuble idéalement situé en plein coeur de ville, à Espéraza, cité touristique, très attractive de la Haute vallée de l'Aude, entre Pyrénées et Corbières célèbre pour son marché Dominical, son musée des dinosaures, son musée des chapeaux . Cet immeuble est composé d'un grand appartement de 102 m2 au premier étage avec accès indépendant et d'un local commercial au rez de chaussée de 80 m2 Cet appartement est très lumineux avec ses deux terrasses, un grand double séjour, 3 chambres, vaste hall d'entrée, avec placards, grande cuisine entièrement équipée, salle de bains , buanderie. Le magasin est actuellement loué 650 euros par mois. Prix 189000 euros honoraires charge vendeur Taxe Foncière 3000 euros DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURGOIN Anne-marie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURGOIN Anne-marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 465149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE - .

Achat immobilier - À Espéraza (11260), charmante commune de l'Aude, se trouve cette maison T5 offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. Vous pourrez également profiter de la proximité de la nature avec un jardin arboré et une terrasse couverte pour des moments de détente en extérieur. Cette maison de 105 m² sur un terrain de 270 m² propose 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Avec un garage, 2 toilettes, des fenêtres en double vitrage, une chaudière gaz à condensation et un insert bois dans le séjour, elle allie confort et praticité. Idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445336274

Achat immobilier - Vous recherchez un bien à rénover avec du potentiel ? Cette maison mitoyenne sur deux côtés, d'une superficie de 129 m², offre une belle opportunité de transformation selon vos envies. Située en bordure de la rivière Aude, elle bénéficie d'un cadre naturel agréable et dispose d'une grande terrasse ainsi que de plusieurs parcelles de jardins potagers, pour un total d'environ 800 m² (parcelles cadastrales AD62 / AD60 / AD59 / AD268 / AD56). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine non aménagée, un séjour double et un cellier. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un beau potentiel. Une visite à distance est disponible pour vous permettre de visiter cette maison dès aujourd'hui. Philippe SAUVAL EXP FRANCE RSAC 889306213 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2662.00 € et 3602.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

Achat immobilier - Maison de bonne construction ,quatre faces avec terrasse au premier étage et vue sur la campagne et Rennes le Château. Composée de trois chambres, un bureaux et un garage elle vous offre un espace moderne et économique, avec pompe à chaleur, panneaux solaires et une bonne isolation au toit Elle se situe dans un quartier calme, mais proche du centre d'Espéraza où se trouvent toutes les commodités. Le salon au rez-de-chaussée peut selon vos souhaits, être utilisé en tant que chambre Ce bien est habitable de suite. Venez poser vos valises. Bien proposé par Lesley FRASER EI, agent commercial (RSAC 819368796) Référence annonce : 5302 Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - En exclusivité venez découvrir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain en zone à urbaniser pour les bâtisseurs / prometteurs. CU acquis acquisition à Espéraza, dans la région de l'Aude. Cet impressionnant terrain de 2820,00 m2 se prête parfaitement à tout projet de construction résidentielle. Présenté à un prix très attractif de 106 000€, Ce terrain plat offre une vue panoramique dégagée, baigné de soleil tout au long de la journée, offrant la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités locales et des liaisons de transport. . En outre, une largesse considérable est offerte pour le développement de votre projet immobilier, vous permettant de construire selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Saisissez cette occasion et prenez le premier pas vers la réalisation de votre projet immobilier à Espéraza. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ou par mail bien vous est présenté par Olga Ferreira - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 880647078.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 70 m² Située dans la charmante commune d'Espéraza (11260), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la région. Connue pour sa tranquillité, Espéraza bénéficie de la proximité de différents commerces, écoles et services, offrant ainsi un quotidien agréable à ses habitants. De plus, sa localisation permet un accès aisé à des espaces naturels préservés, idéaux pour les amoureux de randonnées et de moments de détente en plein air. Cette maison de 70 m², implantée sur un parcelle de 222 m², présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, elle offre des espaces fonctionnels pour une vie quotidienne confortable. Dotée d'un petit jardin d'environ 150m² et d'une dépendance, elle invite à créer un environnement extérieur convivial et à exploiter au mieux ses possibilités d'aménagement. Une opportunité à saisir pour transformer ce bien en un cocon personnalisé répondant parfaitement aux besoins et aux envies de ses futurs occupants. Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652 Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - A vendre un bien atypique ayant servi de lieu de tournage de film. Maison 4 faces avec très grand garage de 173 m² sur un terrain de 852 m². 5 garages supplémentaires pour une superficie de 79 m². A l'origine composée de 2 appartements, cette bâtisse peut être réunifiée en une seule maison spacieuse. Au rez de chaussée se trouvent le grand garage de 173m² avec un accès poids lourds ainsi qu'une mezzanine de plus de 97 m² un palier permet l'accès au logement. A l'étage se trouvent 2 appartements identiques de 92 m² chacun, avec séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains wc séparé. Possibilité d'en faire une grande maison. La totalité est à rénover. Cet ensemble se situe dans une commune avec tous les services et les commerces. L'avis de votre agence: un bien idéal pour vivre et développer une activité professionnelle, ou si besoin d'un très grand garage.

Achat immobilier - A vendre une grande maison de village de 130 m², en partie rénovée, avec une cour. La maison se compose en rez de chaussée d'une salle à manger et d'une cuisine qui ouvre sur la cour de 19 m² environ. Au 1er étage se trouvent 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau wc. Le 2ème étage est composé de 3 chambres et d'une salle de jeux. Toiture refaite et isolée en 2023 (facture disponible). Simple vitrage partout sauf à la cuisine. Rafraîchissements à prévoir. La maison se trouve dans une commune avec tous les commerces et les services. L'avis de votre agence: une maison habitable immédiatement, idéal pour une famille.

Achat immobilier - A vendre une maison de 99 m² habitables avec un jardin et un garage. Elle est idéalement située dans un quartier calme et à deux pas de tous les commerces et les services. La maison se compose d'un grand séjour de 39 m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres et d'une jolie véranda. Un insert et des convecteurs électriques à détection de présence chauffent la maison. Toiture isolée et révisée. La maison nécessite rafraîchissement et modernisation. L'avis de votre agence: l'extérieur et le calme du quartier sont 2 beaux atouts pour cette maison.

Achat immobilier - Découvrez cette maison accueillante de 104 m² à vendre à Espéraza, comprenant quatre chambres confortables et six pièces spacieuses. Cette belle propriété offre une façade lumineuse et accueillante ainsi qu'une zone de jardin privé—parfait pour se détendre ou recevoir. La maison a été soigneusement rénovée avec du double vitrage et des fenêtres en PVC, garantissant confort et efficacité énergétique toute l'année. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine moderne et lumineuse ainsi qu'une salle à manger élégante idéale pour se réunir en famille et entre amis. Les quatre chambres bien proportionnées offrent un espace suffisant pour tous. Située au cœur d'Espéraza, cette maison est proche des commodités locales, des écoles et de la vie communautaire dynamique de la région. Que vous cherchiez une maison familiale ou un charmant refuge dans le sud de la France, cette propriété offre un potentiel merveilleux pour une vie confortable et recevoir. Le sous-sol propose un atelier ou un espace de stockage avec un accès direct au jardin. Vidéos disponibles sur demande.

Achat immobilier - A vendre une villa avec terrasse, grand garage, sur un beau terrain boisé avec une source. Très belle vue dégagée. En rez de chaussée se trouve un grand garage de plus de 97 m² avec un ascenseur pour accéder au 1er étage. A l'étage se trouvent une cuisine, un salon, 3 chambres dont une parentale avec un dressing, et une terrasse. La maison donne également accès à un très beau jardin méditerranéen en partie en espalier. Une petite maisonnette et un cabanon se situent en haut du terrain, où un bassin est alimenté par une source. Accès à la propriété par 2 portails électriques. Des travaux de modernisation sont à prévoir. L'avis de votre agence: un emplacement idéal pour cette maison à rénover à son goût.

Achat immobilier - A vendre une villa entièrement rénovée avec un jardin de 801m², terrasse, piscine et garage. Au rez de chaussée se trouve un garage avec une partie atelier et un grand espace parking. Au premier étage se trouvent une cuisine équipée donnant sur l'extérieur coté piscine, un dressing, un salon salle à manger, un bureau pouvant servir de chambre, un wc et une salle d'eau. Au 2ème étage se trouvent 3 chambres dont une chambre parentale avec une salle de bain (baignoire balnéo) et un dressing la chambre donne sur un balcon. L'extérieur se compose de 2 grandes terrasses, d'une piscine, d'une partie jardin à l'arrière de la maison et d'un grand parking. La maison est entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir. Chauffage climatisation réversible. La maison se situe en position dominante, et à deux pas du centre ville où se trouvent tous les commerces et les services. L'avis de votre agence: une belle maison prête à être habitée, à visiter sans attendre.

Achat immobilier - A vendre une maison de 134 m² habitables avec un logement indépendant. Entièrement rénovée entre 2018 et 2022. La maison 4 faces possède un garage et est construite sur une parcelle de 360 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine, de 2 chambres (ou chambre et bureau), d'une salle d'eau et d'un wc. Au 1er étage se trouvent une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau wc. Double vitrage partout. Volets roulants électriques. VMC. Cuisine équipée. Ancienne cheminée possibilité de mettre un poêle. Combles isolés, toiture révisée. Chauffage convecteurs électriques. La maison se situe dans une petite ville avec tous commerces et services, et à deux pas de toutes ces commodités. L'avis de votre agence: un bien à visiter sans attendre, le second logement constitue un bel atout pour cette maison.

Achat immobilier - A vendre une maison de 180 m² habitables dans un parc arboré entièrement clôturé, avec un puits, terrasses, piscine de 9x5, cuisine d'été, atelier, garage, et terrain de 1553 m². Portail électrique. La maison possède en rez de chaussée une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec belle hauteur sous plafond. Cuisine équipée, buanderie, une chambre, salle de bains et wc en rez de chaussée. La maison est accessible par 6 marches extérieures donnant sur une terrasse qui fait le tour de la maison. A l'étage une belle mezzanine de plus de 15 m², donnant accès à deux chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bains et des wc. Grand garage de plus de 31 m² et cave. Face à la maison, dans un bâtiment indépendant, se trouve une cuisine d'été entièrement aménagée, prolongée par un atelier. La piscine a été arrêtée en 2017 et nécessite une remise en état de fonctionnement. Douche et wc à l'extérieur. Espace potager, et terrain attenant de 462 m² clôturé avec un cabanon en bois. Beau carrelage au sol dans la maison, double vitrage partout, volets roulants en rez de chaussée sauf dans la salle à manger. Chauffage central gaz chaudière changée il y a 2 ans, poêle à granules de 2022, climatisation réversible dans la chambre du rez de chaussée. La maison est très bien entretenue, fonctionnelle, lumineuse, sur une très belle parcelle, à 5 minutes à pied du centre ville où se trouvent tous les commerces et les services. L'avis de votre agence: un bien rare, avec beaucoup d'atouts.

Achat immobilier - SOUS COMPROMIS une villa de 153 m² avec un jardin clôturé. Au rez de chaussée se trouvent un garage avec une baie vitrée, une buanderie, 2 chambres de 11 et 15m², un bureau et une salle d'eau WC. Les deux chambres donnent sur le jardin. A l'étage se trouvent un salon de 36m² donnant sur une terrasse de 25m², une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain avec double vasque et un wc séparé. Le jardin clôturé offre plusieurs espaces différents, et possède un puits et de beaux arbres. Une dalle est preparée afin de pouvoir y installer une piscine hors sol ou autre. Le dessous de la terrasse peut servir d'abri pour le bois ou d'espace de stockage. La maison est chauffée par des convecteurs électriques et un insert. Le cumulus est neuf ainsi que le portail pour rentrer dans le jardin, le tableau électrique a été refait en 2018, une partie de la maison est en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison est idéalement située dans un quartier très calme, à moins de 5 minutes à pied des commerces et des services. L'avis de votre agence: une maison spacieuse avec un bel extérieur, à visiter sans attendre.

Achat immobilier - VENDU une maison de village avec un jardin clôturé et un grand espace de rangement de 31m². Ce dernier se trouve en rez de chaussée, au 1er étage l'habitation. Celle-ci se compose d'un grand salon cuisine de 37 m² ouvrant sur le jardin. A l'étage au-dessus se trouvent 2 chambres et la salle d'eau. Double vitrage, peintures et cuisine de Janvier 2025. L'électroménager est à prévoir. VMC dans la cuisine et la salle d'eau. Toit en bon état. Chauffage central gaz. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est idéalement située à 2 pas du centre bourg et de tous les commerces et les services. L'avis de votre agence: une maison prête à être habitée, idéale 1er achat, maison de vacances ou investissement locatif.

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de ville située à Espéraza, offrant un espace de vie de 114 m². Avec ses quatre chambres spacieuses et huit pièces au total, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dotée de la climatisation et d'une cheminée, elle combine modernité et ambiance chaleureuse. L'intérieur lumineux de la maison s'ouvre sur un salon convivial, parfait pour les moments de détente en famille. La cuisine moderne est entièrement équipée, prête à répondre à tous vos besoins culinaires. L'accès à internet par fibre optique assure une connexion rapide et efficace, ce qui est idéal pour le télétravail ou le divertissement en ligne. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clôturé, un espace sécurisé pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité. La maison dispose également d'un espace de stationnement pratique. Ce bien, qui allie charme traditionnel et équipements modernes, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une résidence principale ou une maison de vacances.

Achat immobilier - Nichée au cœur d'Espéraza, cette charmante maison de ville offre un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. D'une superficie de 68 m², elle comprend un espace de vie spacieux avec des poutres apparentes et une décoration de style champêtre. La cuisine ouverte et le coin repas, ornés de carreaux anciens, créent une atmosphère invitante pour des réunions douillettes. La chambre simple est agrémentée d'une cheminée classique, offrant une retraite chaleureuse et sereine. La lumière naturelle pénètre par les fenêtres, éclairant la pièce et mettant en valeur le magnifique parquet. La salle de bains a été conçue avec soin, avec des accents en bois uniques et des accessoires modernes, pour que la fonctionnalité se marie avec le style. Idéale pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille, cette propriété est une perle rare. Située dans un quartier pittoresque, elle promet une évasion paisible tout en étant proche des commodités locales. Cette maison pittoresque et pleine de caractère offre le charme d'une ville française. Avec le meilleur marché hebdomadaire de la région à votre porte, vous pourrez vivre un mode de vie français authentique. La région est également un paradis pour les activités de plein air, les passionnés d'histoire et ceux qui apprécient les vins et les produits locaux. VIDÉO DISPONIBLE.

Achat immobilier - Découvrez cette maison de village unique située à Val-du-Faby. Avec ses 250 m² d'espace, elle offre un vaste potentiel pour les amateurs de rénovation. Sa façade en pierre souligne un charme intemporel, prêt à être révélé avec votre touche personnelle. La maison se distingue par une grande pièce principale, offrant une excellente base pour créer un espace de vie ouvert et lumineux. Les grandes fenêtres et les murs en pierre ajoutent un caractère incomparable à cet espace, promettant une transformation spectaculaire. Ancienne école en pierre du XVIIe siècle et dépendance avec jardin et petit ruisseau. Projet de rénovation complète, commencé mais jamais terminé. La plupart des gros travaux ont été effectués: la propriété a été entièrement vidée, laissant les poutres principales. Le plancher a été démoli et les canalisations d'évacuation et de drainage ont été installées. L'eau et l'électricité sont disponibles. Ce bâtiment historique pourrait être un projet passionnant. Les plans d'origine prévoyaient une grande maison familiale et un gîte, mais de nombreux autres projets pourraient être envisagés. Les deux toits sont à refaire et il s'agit d'un projet de rénovation complète. La propriété est exposée sud-est dans un charmant village avec restaurant, café, et marché fermier hebdomadaire. La ville d'Espéraza est à 10 minutes en voiture et est célèbre pour son marché dominical. Les pistes de ski, la Méditerranée et deux aéroports sont à environ 1 heure de route. Le jardin attenant offre une opportunité rare de créer un espace extérieur paisible. Imaginez un jardin fleuri ou même un potager, profitant du climat agréable de la région. Ce bien est une page blanche pour réaliser votre vision idéale de la vie villageoise.

Achat immobilier - VENDU 2 maisons dont une louée, un jardin avec piscine et un grand garage. Les deux maisons sont entièrement rénovées. La grande maison principale se compose en rez de chaussée d'une cuisine équipée avec un ilot central de 34m², d'un bureau de 12m², d'un salon de 26m², d'une salle de massage, d'une chambre avec une salle d'eau, d' un wc séparé, d'un cellier, d'une chaufferie (2 pompes à chaleur cumulus thermodynamique) qui donne sur le garage de 76m²+ un mezzanine de 52m². Au-dessus du salon une salle de jeux de 30 m². A l'étage se trouvent une chambre de 25m², une salle de bain de 8,5m², un wc séparé, un dressing, une chambre de 22,5m², une autre chambre de 15,5m². Au deuxième étage se trouvent un palier de 18m², une salle de yoga de 25m², une chambre de 13m², une salle d'eau de 10m², une chambre de 17m, un dressing de 4m². Le salon la cuisine et le bureau donnent sur le jardin de 522m², qui possède une grande piscine. Le garage donne également sur le jardin. Au rez de chaussée de la maison louée on trouve une pièce de travail, un point d'eau pouvant servir de cuisine. A l'étage une pièce à vivre de 21m², une cuisine de 21,5m², une salle d'eau buanderie de 4,5m². Au dernier étage se trouvent 2 chambres de 13,5 et 20m². La maison est chauffée via un central gaz, climatisation réversible et radiateurs électriques. Toiture révisée il y a moins de 10 ans, et isolation 30 cm. Les maisons se situent dans une ville de 1900 habitants avec tous les commerces et les services, école primaire et maternelle, crèche, maison médicale. L'avis de votre agence: de très belles maisons, spacieuses et bien rénovées. Le plus: le rapport locatif mensuel.

Achat immobilier - A vendre une bâtisse de 475 m² habitables, entièrement rénovée entre 2007 et 2010. Belle cour sans vis à vis de 67 m². Actuellement, la bâtisse comprend une cuisine, une salle à manger, 2 salles d'exposition, 2 bureaux, 2 studios, un loft, 7 chambres, 2 salles de bains et 4 salles d'eau. Les espaces peuvent être remodelés pour y faire un projet entièrement personnalisé, à visée touristique, ou pour un habitat partagé. La bâtisse est idéalement située sur la place centrale du village, agréable et ombragée, entourée des petits commerces locaux et de proximité. La commune d'Espéraza se situe à 1h15 des plages, à 3/4 d'heure des 1ères stations de ski, et à 2h de l'Espagne. L'avis de votre agence: un bien en très bon état, offrant de multiples possibilités, et plein de charme.

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de 8 pièces de 120 m² située à Espéraza. Construite en 1923, cette maison de ville de 2 étages offre un espace de vie authentique avec du caractère. Cette maison comprend 6 chambres et 2 salles de bain, réparties sur 2 étages. La cuisine est séparée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle. - Bon état général - Balcon et terrasse - Cour de 100 m²environs - Dépendance - Plusieurs toilettes - Construction ancienne avec charme Chauffage électrique. Classe énergie D - Classe climat C. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons atypique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Dans quartier calme (impasse devant et derrière) à 200 m du centre-village avec commerces (grandes surfaces à 4 km), école maternelle+primaire. Liaison bus vers Perpignan, Limoux, Carcassonne. RDC : salon/séjour 25 m2 avec poêle-cheminée, cuisine, véranda, WC. 1er étage : 4 chambres entre 9,5 et 11,5 m2 (une avec balcon), salle de bain avec WC, baignoire/cabine de douche en-dessus. Garage de 29 m2 avec nombreux rangements. Extérieur devant 70 m2 : jardin (entretenu) avec terrasse, entièrement clôturé. Extérieur dérrière 90 m2 : jardin (entretenu) avec terrasse et tonnelle sur pieds (en dure), entièrement clôturé. Chauffage centrale au gaz de ville (chaudière à condensation neuve), puis poêle à bois sécurisé (tubé). Charges gaz (chauffage et cuisson) : 150 €/mois, éléctricité : 30 €/mois. Foncières : 1240 €/an. Tapisserie refaite en 2024. Pas de travaux. Révision DPE en cours (DPE à l'achat en 2023 : D). Autres photos sur demande. Prix à négocier après visite/proposition.

Achat immobilier - 11260 dans le village très dynamique de Fa , Pascal BOURBON vous propose en exclusivité cette maison zéro travaux, habitable de suite avec un grand garage et un extérieur sympa et reposant. Double vitrage, volets roulants, moustiquaires, une salle de bain et une salle d'eau , deux WC séparés, cuisine neuve équipée. Joli sous sol avec un appartement indépendant , cuisine, salle d'eau, WC , séjour et chambre existe déjà. Garage carrelé, place de parking juste en face pour les invités. DPE Lettre D index 236 Kwh/m²/an GES Lettre B Index 7 kgCo²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2350 euros indexées à l'année 2021 Prix 149990 euros incluant 7290 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduit) soit prix net vendeur 142700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431909PBN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES PRIVEES sur Limoux et ses alentours (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Achat immobilier - Située à Espéraza, cette charmante villa construite en 2004 de 4 pièces propose un espace de vie spacieux et lumineux. Le grand séjour s'ouvre sur une cuisine. Les fenêtres PVC à double vitrage assurent confort et isolation. Cette maison est équipée de volets pour une gestion optimale de la lumière et d'une clôture qui garantit votre intimité et la sécurité des lieux. Le jardin bénéficie d'une agréable luminosité grâce à l'éclairage extérieur, invitant à profiter des soirées en plein air. Pour compléter ce bien, un garage vous offre un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. La villa se distingue par son agencement pratique et moderne, adaptée à une vie familiale sereine dans un environnement calme et recherché d’Espéraza. Chauffage central gaz. Toiture révisée en 2026. Peintures, meuble cuisine et bardage bois jardin de 2026. La maison se situe dans un quartier calme, à deux pas des commerces et des services en voiture et à 10 minutes à pied. L'avis de votre agence: une maison idéale pour 1er achat.

Achat immobilier - A vendre une grande maison sur un beau terrain plat et clos de 3351 m². terrasse privative et espace jardin sans vis à vis. Elle se situe dans un lieu très calme et au milieu de la nature, le jardin est bordé par une rivière. Les commerces et les services sont à 5 minutes à pied. La maison, construite en 1982, se compose de 4 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 bureaux, d'un atelier, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, de 3 wc, d'une grande buanderie, et d'un garage ainsi que d'un car port (abri camping car). Système d'arrosage dans le jardin avec possibilité de puisage dans la rivière. Climatisation dans la cuisine, VMC dans toutes les pièces humides. Double vitrage. Volets roulants électriques. Vide sanitaire et puits canadien. Portail électrique. La maison est en très bon état et très bien entretenue, quelques rafraîchissements pour modernisation sont à prévoir. L'avis de votre agence: une belle maison familiale située dans un havre de paix, à visiter sans attendre!

Achat immobilier - A vendre une villa de 216m² habitables avec annexes sur une parcelle de 9755m² et sa vue panoramique. Un garage de 115 m² vient compléter le bien. Le rez de chaussée se compose d'une entrée lumineuse, d'une cuisine pouvant être ouverte sur un grand salon salle a manger de plus de 65m² donnant un accès direct à un balcon/terrasse faisant le tour de la maison. La seconde partie du rez de chaussée est constitué d'un bureau, d'un dressing, de 3 chambres d'environ 15m² chacune dont une donnant sur un balcon, d'une salle de bain avec toilette et d'un wc séparé. A l'étage se trouvent 2 chambres et un wc. Le hall d'entrée donne accès au sous sol composé d'un garage de 36m², d'une buanderie, d'une cave et d'un second garage de 115m² ouvrant sur un parking. L'extérieur vous offre un terrain de plus de 9755m² avec une partie constructible et quelques arbres fruitiers. Portail électrique à l'entrée. Travaux à prévoir: modernisation, double vitrage, isolation à améliorer. La propriété se situe sur les hauteurs de la ville, à 5 minutes à pied de tous les commerces et les services. L'avis de votre agence: une belle maison spacieuse avec une vue imprenable, qui ne demande qu'à reprendre vie.

Achat immobilier - A vendre une maison de plain pied avec un jardin, une cour et une cave pouvant être transformée en studio. Au rez de chaussée se trouve une cave de 24m² avec l'électricité et l'eau, possibilité d'en faire un studio. Quelques marches extérieures donnent sur l'habitation, une cuisine salle à manger de 23,5m², 2 chambres de 11 et 14m², un salon de 24,5m² avec un poêle. Une belle mezzanine ouvre sur le jardin. Le salon et la cuisine donnent accès à la cour. Des travaux de rénovation ont été effectués: baie vitrée avec volet roulant, cuisine, salle d'eau il y a 4 ans, peintures et pose de parquet en 2025. Une partie de la toiture est à revoir. La maison est très bien située dans un endroit très calme, avec parking face à la maison, et à deux pas de tous les commerces et les services. L'avis de votre agence: une maison prête à être habitée avec un joli extérieur.

Achat immobilier - Espéraza, dans un cadre nature, Maison type 2 à finir de rénover. Cette maison comprend une cuisine, un grand séjour, une chambre, salle d'eau WC, buanderie. En contrebas, un abris voiture de bonne taille pour stationner un grand véhicule. Il reste surtout des travaux de finition à effectuer. L'électricité à été mise en sécurité, les menuiseries remplacées, reste des travaux d'enduit et de peinture. Toiture en état d'usage. Pour plus d'information, ou pour visiter merci de nous

Achat immobilier - Vente d’un immeuble de rapport à débattre. Entièrement rénové il est constitué de 7 appartements Rentabilité de 3 470€/moi Rentabilité par ans 41 640€ Dans chaque appartement il y a cuisine équipée Climatisation réversible Menuiserie en double vitrage Électrique et plomberie neuf Sol entièrement rénové et faïence au niveau des salles d’eau Compteur électrique et eau individuel pour chaque appartement Local au RDC pour chaque appartement Local technique eau et électricité avec portes et serrure conforme Porte de l’immeuble neuf anti infraction avec ferme porte et interphone bien sûr L’immeuble est proche de toute commodité école banque restauration…. PRIX DE L’IMMEUBLE À D’EBATTRE MOI POUR ÉCHANGER PLUS FACILEMENT MERCI

Achat immobilier - Iad France - Sophie Testa vous propose : ESPÉRAZA - MAISON - T16 416 m² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison d'architecte située à Espéraza déploie 416 m² de surface habitable sur 3 niveaux, offrant un volume remarquable et une grande polyvalence d'usage. Construite en 1948 et soigneusement entretenue, elle se distingue par la richesse de son programme intérieur : 16 pièces au total, dont 8 chambres confortables, 2 studios indépendants, un loft, 2 salons lumineux et une salle à manger conviviale. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est complétée par une buanderie attenante. Un bureau dédié et un dressing viennent améliorer l'organisation des espaces. L'ensemble bénéficie d'une distribution soignée, avec 2 salles de bain, 6 salles d'eau et 10 WC répartis judicieusement sur les différents niveaux, garantissant un bon confort pour une occupation multiple ou familiale. La maison dispose également d'un balcon et d'une terrasse. Le terrain de 80 m² complète l'ensemble. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel. Pour organiser une visite de cette maison d'architecte hors du commun, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison de ville, 3 faces, composée de 2 appartements distincts ( T4 et T3), d'environ 85 m² chacun avec garage et jardin clos et arboré avec carport sur 255 m² de parcelle. Equipée de deux cuisines intégrées, salle d'eau récente, toilette séparé x 2 et cellier. Idéal investisseur, professionnel ou grande famille. Elle est composé de deux entrées distinctes, le bien est bien rénové, aucun travaux à prévoir. Maison saine et lumineuse, TF 1187 € - DPE D Cette annonce référence 340705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro . Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - LOFT BERNARD IMMOBILIER vous propose à la vente une ancienne cave restaurée en LOFT. Bien rare sur le marché et logement atypique cette opportunité est située aux portes d'ESPERAZA. Ce bien d'exception de 383 m² habitables, comprenant 8 pièces dont 5 chambres, est implanté sur un terrain de 1061 m² avec une terrasse de 50 m². AU rez-de-chaussé nous avons une grande salle avec une cheminée idéal pour des réceptions. (1 étage), offre un cadre de vie spacieux et confortable. Une grande cave et un jardin avec sa terrasse ombragée. Vous bénéficierez d'un environnement privilégié à proximité de nombreux parcs, de restaurants, d'une école primaire Jules Ferry, ainsi que des commodités telles que pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, hôpital et bureau de poste. Ce bien unique portant la référence LOFT, est proposé au prix de 500 000 € TTC (COMMISSION COMPRISE a la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez l'agence ou

Achat immobilier - EXCLUSIVITE : Au cœur d'un environnement paisible, superbe maison de caractère rénovée avec gout, alliant authenticité et confort moderne. Parcelle arborée de 822 m² avec jardin, terrasses, atelier, puits naturel, espace barbecue et piscine à remettre en service. La maison, sur 3 niveaux, offre de beaux volumes avec parquets, belle hauteur sous plafond, vaste séjour ouvert sur le jardin, 3 chambres avec salle de bain + salle d'eau/toilettes. Au 2ème étage, on découvre un appartement T 3 (70 m² environ) Prestations de qualité : toiture refaite, pompe à chaleur, poêle à granules, double vitrage, panneaux solaires, DPE B Idéal résidence familiale, maison d' hôtes ou projet touristique, possibilité d'acquérir en complément une grange à rénover (100 m²) ainsi qu'une maison mitoyenne de 79 m² avec terrasse. Cette annonce référence 336721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro . Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Située dans le village d’Espéraza, cette maison individuelle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. D’une surface habitable d’environ 125 m2, avec une exposition Est-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. La maison se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que d’un séjour lumineux, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le séjour est agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privé de 1450m2 , d’une piscine hors sol pour se rafraîchir en été, ainsi que d’un garage pour stationner votre véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Ce bien allie confort, espace et convivialité. N’attendez plus pour venir le découvrir et laissez-vous charmer par son environnement paisible et ses prestations de qualité. Espéraza est un village pittoresque situé dans l’Aude, au cœur de la région Occitanie, réputé pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, marché hebdomadaire, ainsi qu’un célèbre musée des dinosaures. La plage la plus proche, située sur le littoral méditerranéen (Narbonne-Plage ou Gruissan), se trouve à environ 1h15 de route, idéale pour profiter des journées ensoleillées au bord de la mer. Pour les amateurs de montagne et de sports d’hiver, les premières stations de ski des Pyrénées (comme Camurac ou Ax-les-Thermes) sont accessibles en 1h à 1h30 en voiture, offrant un large choix d’activités en toutes saisons. Pour les amoureux de la nature, vous avez plusieurs activités extérieures : randonnées pédestres, VTT et équestres, les sports d’eaux vives…. 4 aéroports sont à moins de 2 heures de route  Carcassonne, Perpignan, Toulouse et Béziers. Espéraza bénéficie ainsi d’une situation privilégiée, entre mer, montagne et ville, pour une qualité de vie exceptionnelle au cœur du Sud de la France.

Achat immobilier - EUREKA vous propose ce bien immobilier situé à ESPERZA . Il est composé d'une maison de 110m2 et en RDC, d'une surface de vente et atelier de 80m2 d'un rapport annuel de 7800€ de loyers. La maison dispose d'une entrée indépendante. En RDC, 2 pièces de 8 et 10m2 et une cave de 27m2. Le 1er étage propose 1 cuisine aménagée neuve de 14.7m2, 1 séjour de 28.5 m2avec accès sur la terrasse de 20m2. Un grand dégagement de 15m2 avec nombreux espaces de rangement dessert 2 chambres de 11.5 m2 dont 1 donnant accès sur la terrasse de 6m2. La 3ème chambre de 12 m2 avec placards permet également d'accéder à la petite terrasse et à la buanderie de 5.5m2.Elle pourrait être facilement transformée en chambre parenntale avec salle d'eau indépendante... De nombreuses possibilités pour ce bien situé en coeur de village.

Achat immobilier - Eureka immobilier vous propose, au coeur du village d'Esperaza, cette maison  2 faces avec terrasse couverte, remise et jardin en espalier. Elle propose en RDC, 1 cuisine équipée, 1 salon avec climatisation, 1 placard/ buanderie. Au 1er étage, côté rue, 1 belle chambre avec placards  et côté jardin, 1 chambre avec placards donnant sur la terrasse couverte et le jardin, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. A l'extérieur,1 terrasse couverte de 12m2, 1 remise et 1 jardin en espalier est finir d'aménager. Celui-ci beneficie d'un droit de passage. La maison est équipée de fenêtres double vitrage oscillo battantes, de moustiquaires, de volets roulants. Les travaux de rénovation effectués vous permettront d'en profiter immédiatement. Idéal pour une première acquisition, maison de vacances ou un investissement locatif.

Achat immobilier - Maison de village, haute vallée de l' Aude, mitoyenne, exposé Sud, R + 2, combles aménageables avec possibilité de terrasse - garage avec portail motorisé récent. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour avec poêle (insert), d'un toilette , cellier et garage. Au 1er : 2 chambres, un espace bureau, 1 salle d'eau avec toilette et un accès à une pièce à aménager suivant ses gouts (terrasse éventuellement) Chauffage granules récent - double vitrage - volets roulants - moustiquaires - ballon d'eau chaude thermo dynamique - DPE D Faible taxe foncière 506 € - maison familiale avec du potentiel dans un environnement calme . Cette annonce référence 329816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro . Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Grande ville tous commerces situee a 30 minutes de Limoux, a 1h des stations de ski, a 1h20 de Perpignan et de son aeroport et a 1h30 de l'Espagne. Agreable maison de caractere de 1974 au style art-deco, offrant une surface habitable de 163 m2, elle se compose de 4 chambres, une salle de bain, une grande cuisine, un salon/salle a manger, une chaufferie/cuisine d'ete, une veranda, une terrasse, un garage, le tout sur un terrain de 511 m2 avec de tres belles vues environnantes ! Rez = Porche de 3.67 m2 + grand hall de 12 m2 (ventilateur plafonnier) + salon de 24 m2 (porte sur veranda) + veranda de 8.30 m2 + grande cuisine de 21.32 m2 (meubles hauts et bas, plaque electrique, four electrique, lave-vaisselle, evier, cheminee d'epoque) + WC de 1.50 m2 + garage de 16.88 m2 avec portail electrique + chaufferie/cuisine d'ete de 17 m2 (evier/plan de travail/acces sur le jardin). 1er = Hall de 6 m2 (ventilateur plafonnier) + chambre de 14.91 m2 avec grands placards et beau parquet en bois d'origine + chambre de 15.85 m2 avec grands placards et porte fenetre sur la terrasse + terrasse d'environ 10 m2 avec superbe vue + salle de bain de 7.96 m2 (bel evier d'epoque, baignoire, douche et acces terrasse) + chambre de 16.30 m2 + chambre de 12.22 m2 + WC de 2.19 m2. Exterieur = Un agreable terrain de 511 m2 a flanc de collines avec une superbe vue + terrasse d'environ 10 m2 au 1er etage. Divers = Construction traditionnelle + chauffage central au gaz de ville + double vitrage partout + volets bois + toiture en bon etat + relie au tout a l'egout + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 2330 Euros et 3200 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1770 Euros. Prix = 239.480 Euros (Super agreable ! Proche des stations de ski et de l'Espagne !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 82885 Surface habitable: 163 m2 Taille du lot de propriete: 511 m2 Chambre(s): 4 Salle de bains: 1 Reference: QL254880EE Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse

Achat immobilier - A vendre à Espéraza Immeuble de rapport à fort potentiel, 25 minutes de Limoux dans l'Aude – Local commercial + habitation à rénover Situé au cœur d'Espéraza, cet immeuble offre une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif. Actuellement configuré en maison avec local commercial en rez-de-chaussée, il permet une optimisation simple en immeuble de rapport avec la création de deux appartements dans les étages. Le bien se compose de : Local commercial d'environ 80m² avec vitrine sur rue et bonne visibilité Plateaux dans les étages permettant la création de deux appartements d'environ 40 m² et 50 m² Bel escalier ancien, volumes intéressants et charme de l'ancien Une fois réorganisé, le projet peut offrir : Local commercial loué environ 650 € / mois à 900 € /mois Appartement 1 : environ 380 € / mois Appartement 2 : environ 450 € / mois Projection locative totale : environ 1 480 € / mois soit 17 760 € / an. Avec une enveloppe travaux maîtrisée, le projet peut atteindre environ 8 % de rentabilité brute. Idéal investisseur souhaitant créer un petit immeuble de rapport avec commerce et logements. Situation centrale, commerces et services accessibles à pied. Toute demande d'aménagement est soumis aux demandes d'urbanismes et leur acceptation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,87% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel - Réf.946230

Achat immobilier - Située au cœur du village d'Espéraza, à 25 minutes de Limoux dans l'Aude, cette petite maison de village entièrement à rénover offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale. Le bien permet d'envisager l'aménagement d'une habitation d'environ 45 m², adaptée à la location annuelle ou saisonnière. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment le raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi que la rénovation intérieure complète. Après rénovation, ce type de logement correspond à la demande locale, avec des loyers généralement constatés entre 380 € et 410 € par mois pour des surfaces similaires sans extérieur. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un emplacement pratique avec les commerces et services accessibles à pied. Idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant créer un bien à coût maîtrisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,98% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel - Réf.946243

Achat immobilier - A SAISIR ! Carine vous propose une batisse, maison à créer ou autre projet , sur 2 niveaux à rénover entièrement 220m2 environ de surface totale. 780m2 de terrain accolé. Terrain arboré en bord d'aude En hauteur par rapport à la Rivière Pour plus d'information contactez Carine HOMS IE , immatriculée 522 698 090 au RSAC de Narbonne O6O2O42O29 ou O6O c.homs @ r- Les risques pour lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Achat immobilier - Au coeur de la ville d'Espéraza, terrain arboré de 2 342m2.

Achat immobilier - Grande maison construite en 2006, très lumineuse et bien entretenue, double séjour, cuisine équipée, piano avec 3 fours, grand réfrigérateur, 5 chambres, dont deux en rez de chaussée avec portes fenêtres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cellier, buanderie, aspiration centralisée, carrelage au sol dans toute la maison, double garage attenant. A l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue, Cette maison est au milieu d'un parc paysager de 9000m², essences variées, et bordé par un cours d'eau, une grande et jolie clairière renforce le charme de ce bel endroit. Complété par un chalet, un grand potager, un poulailler, un second barbecue, pour profiter du calme et de la rareté de cette propriété. Assainissement individuel par mini station construction sur vide sanitaire FAI 374 400 Euros Honoraires à la charge du vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .970.. et 1350... euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440736. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE - .

Achat immobilier - Une maison divisée en 2 appartements dont un est loué au montant de 410 euros, composé d'une cuisine, WC/salle d'eau, cellier, 3 chambres, ainsi qu'un garage, chauffage central gaz, chaudière neuve, classée D. L'autre appartement : cuisine équipée, arrière-cuisine, grand séjour avec un accès au balcon, 4 chambres, salle de bains, buanderie, clim réversible. Panneaux solaires, portail électrique, hangar, carport.

Achat immobilier - Maison de village salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, et terrasse. Non habitable en l'état, beaucoup de travaux à prévoir.

Achat immobilier - Située dans une commune à cinq minutes de la ville d'Esperaza et de ses commerces, maison de village avec terrains non attenants. D'une surface habitable de 130 m2, cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : un séjour / salon de 29,82 m2 et une cuisine aménagée de 13,13 m2. Au 1er étage : un palier, une buanderie, une chambre en suite de 20,13 m2 avec salle d'eau et WC et un petit balcon, une chambre à usage de dressing de 8,97 m2 et un WC. Au 2e étage : un palier, trois chambres de 13,8m2, 11,19 m2 et 11,96m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Eparpillés sur la commune : trois terrains incultes et inconstructibles de 1490m2, 1880m2 et 2435m2. Cette annonce vous est proposée par MUNOZ Camille - EI - NoRSAC: 909827594, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 30 ans. Nous parlons Anglais

Achat immobilier - Beaucoup de cachet pour cette maison de ville entièrement rénovée. Idéalement située en plein centre d’Espéraza elle est à deux pas de la place du marché et de toutes les commodités (Boulangerie, traiteur, boucherie, supérette, restaurants, poste, tabac, banque, pharmacie, maison de santé, parking). D’une superficie d’un peu plus de 150 m² répartis sur trois niveaux, elle allie le charme de l’ancien (poutres apparentes, parquets d’époque, belle hauteur sous plafond) à une rénovation complète et moderne : toiture, isolation, électricité, menuiseries, escalier, parquets, peinture, façade... Tout a été refait avec soin dans l’année. Description des espaces : Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 70 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. 1er étage : trois beaux volumes de 3.10m sous plafond. Deux belles chambres sur parquet ancien, un dressing ou bureau, et une spacieuse salle de bain avec baignoire, wc, bidet, douche et double vasque. 2e étage : trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec vasque et WC. Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques dans les chambres. Un conduit de cheminée est disponible pour tous types d'installations. Un cadre de vie privilégié au cœur de l’Aude. Sur les bords de l'Aude, Espéraza est un village vivant et atypique. Connu pour son marché dominical animé et coloré, qui attire visiteurs et habitants des environs toute l’année. Vous êtes ici au cœur du pays cathare, à une heure des plages et des stations de ski. A proximité immédiate de sites emblématiques tels que le pic de Bugarach, les sources thermales de Rennes les bains, le lac d'Arque, le village de Rennes-le-Château, les citadelles cathares ou encore les magnifiques gorges de Galamus et de Therme. Surfaces : Rez de chaussez : 78m2 1er étage : Chambres, 15 et 14 m2, Dressing 9m2 2eme étage : Chambres 17,15 et 14 m2 Possibilité d'être joignable en Anglais.

Achat immobilier - Maison 6 pièces 187 m² Située dans la charmante ville d'Espéraza (11260), cette maison de 187 m² offre un havre de paix à ses occupants. Proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, elle bénéficie d'une situation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Espéraza, connue pour son ambiance chaleureuse, propose un cadre de vie unique et dynamique, à seulement quelques pas des rives de la rivière Aude. Cette maison spacieuse de type T6 présente un potentiel exceptionnel pour être transformée en un véritable cocon familial. Avec ses 4 grandes chambres et ses 3 salles de bain privatives, elle offre un confort intime et fonctionnel. Dotée d'un salon lumineux de 33m² avec une superbe cheminée, d'une salle à manger conviviale de 25m², et d'une cuisine de 11m². Les combles aménageables de 80m² offrent également des possibilités d'extension. Cette demeure bourgeoise, avec ses parquets et escalier en bois massif, son toit entièrement rénové, allie charme authentique et potentiel de personnalisation, offrant ainsi une opportunité rare sur le marché. Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449180652 Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Haute vallée , Villa de 85 m2 de bonne construction , composée de 2 chambres , grand dressing, cuisine indépendante, séjour avec cheminée et magnifique vue , salle de bain. Grand garage et atelier de 85 m2, double vitrage Le terrain arboré et bucolique de 9500 m2 avec 2 sources d eau Toit ok Plusieurs petites dépendances avec beaucoup de charme VUE MAGNIFIQUE Référence agence : 491

Achat immobilier - Espéraza centre, ensemble immobilier : - Cabinet médical loué, prix : 145 000€ - Grand garage sur 2 niveaux loué, prix : 185 000€ - Remise loué, prix : 125 000€

Achat immobilier - Maison a rafraîchir située proche du centre ville avec petit jardin sur le devant . Entrée sur cuisine de 11.13m², Salon 10m², Arrière cuisine 12.21m², Salle de douche avec WC 4.35m² et débarras 8.19m². Au 1er étage 2 chambres ( 11.50 et 10.15m²) et une pièce de 8.19m² ouvrant sur une terrasse de 10.44m² a l'arrière de la maison. Ballon d'eau chaude neuf, simple vitrage, isolation a prévoir. Chauffage centre gaz de ville. Parking. Taxe foncière: €585/an

Achat immobilier - Situé a deux pas du centre ville juste au dessus du cimetière, une partie de ce grand terrain a été viabilisé (authorisation mairie) pour construction. Partie contructible de 582m². Total terrain 3300m².

Achat immobilier - Charmante Maison en pierres avec jardin arboré, Ideal pour chambre d'hôtes Rez de Chaussèe. Un hall d'entrée (16m²) Salon Salle à manger (58m²) Cuisine toute équipèe (15m²) W.C lave main, Véranda (20m²) Terrasse 1er. étage. 5 chambres (,50m²) chacune avec leur salle d'eau w.c Un grand grenier Toiture en bon ètat Chauffage central gaz Taxes foncière 950 €