69 biens immobiliers à vendre à Étel

Achat immobilier - ETEL (56410) Maison située au coeur de la ville alliant confort, praticité et proximité immédiate avec LA RIA et les commerces. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. A l'étage une grande chambre. Pas d'extérieur à gérer, c'est le bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Achat immobilier - COUP DE COEUR!  Dans une zone artisanale de cette jolie commune de bord de mer,  proche de la Ria d'Etel, ce salon de coiffure à tout pour plaire!  Spacieux, moderne, bien équipé, avec une belle capacité de parking, sa réputation n'est plus à faire. Le salon génère un chiffre d'affaires de près de 200000 euros pouvant être développé, assurant une bonne rentabilité à son exploitant, tout en préservant sa qualité de vie.  N'hésitez pas à notre agence Blot Commerce pour plus de renseignements.

Achat immobilier - Située au coeur du bourg d'Étel, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses beaux volumes et ses cinq chambres, elle offre un cadre de vie chaleureux et idéal pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger, un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à un charmant espace extérieur à l'ambiance intimiste et cosy, agrémenté d'un jacuzzi pour profiter de véritables moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une double vasque, ainsi que de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains avec douche ainsi que des WC séparés. Au deuxième et dernier étage, une petite mezzanine donne accès à deux autres belles chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, espaces de loisirs ou pièces dédiées au télétravail. Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, au coeur de la charmante commune d'Étel. À découvrir sans tarder ! (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Située dans un endroit prisé d'Etel et proche du bourg, cette belle maison exposée sud sans vis à vis se compose d'une vie de plain pied au rez-de-chaussée avec une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses. Un sous sol complet accompagne la maison et un grand terrain vous laissera libre d'imaginer son développement. N'hésitez pas à nous pour visiter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - AU COEUR D' ETEL ! Posez vos valises dans cette maison de ville rénovée, avec VIE DE PLAIN-PIED, comprenant au rdc, salon-séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, atelier-buanderie avec accès sur l'extérieur et un grenier. Au 1er étage, 2 chambres SPACIEUSES et 1 salle d'eau. Au 3ème étage, possibilité d'aménager les combles avec 2 autres pièces supplémentaires. Le tout sur un terrain d'env. 250 m², avec jardin clos et SANS VIS-A-VIS. Tous commerces à pieds! à Etel. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - À Étel, imaginez un quotidien où les commerces sont accessibles à pied, tout en profitant d'un grand jardin clos de plus de 1 000 m². Construite en 2000, cette maison offre environ 100 m² habitables et 110 m² au sol, avec une organisation pensée pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour ouvert sur le jardin et la terrasse : un espace agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement laisser les enfants profiter du jardin. La cuisine, aménagée et équipée, complète cette pièce de vie. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent à chacun son espace. Le sous-sol complet constitue un vrai plus au quotidien : stationnement, rangement, stockage, atelier… à chacun d'imaginer son utilisation. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 1 000 m² offre un bel espace pour profiter pleinement de la maison et de son environnement. Une maison familiale et fonctionnelle, avec 4 chambres, un grand jardin et la vie d'Étel à pied. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LORIENT

Achat immobilier - T1 bis – Etel (56410) ETEL T1 BIS AVEC TERRASSE VUE RIVIERE D’ETEL AVEC PISCINE L’Agence Le Rouzic vous propose une nouvelle exclusivité. Un superbe appartement type 1 bis au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec vue sur la rivière d’etel. Il se compose d’une entrée avec un coin couchette, une salle de bains, un wc indépendant et une pièce de vie avec coin cuisine donnant directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue sur la rivière d’etel. Les plus : Emplacement numéro un, environnement calme, terrasse agréable, forte luminosité, exposition optimale, vue rivière d’etel, résidence sécurisée, possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus, accès à une piscine privative à la copropriété, DPE C. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 30 Net vendeur 175 000€ et 6% TTC honoraires charge acquéreur

Achat immobilier - Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL NOTERRIA vous proposent : Maison / villa à vendre - ETEL (56410) - - - - - - - - - - - Emplacement recherché pour cette maison avec vie de plain-pied à rénover. Au rez-de-chaussée, un séjour exposé est, une cuisine indépendante donnant sur terrasse ouest, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau. A l'étage, une salle d'eau et deux chambres en enfilade. Jardin intimiste avec terrasse ouest et petit garage. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL NOTERRIA - Notaires à Erdeven - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Achat immobilier - MAISON 3 CHAMBRES - ETEL Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à ETEL proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 284 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer. Maison traditionnelle aux lignes sobres et élégantes, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 35m2, un cellier, et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres parfaites pour les enfants, une salle de bains avec baignoire et WC. Conçue pour un usage confortable, cette maison RE2025 profite de notre expertise de plus de 50 ans. Le prix est indiqué "à partir de" : Réf : . [Coordonnées masquées]. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. ref : ETE25706AF Référence annonce : ete25706AF

Achat immobilier - Au coeur d'Étel, commune emblématique de la Ria, profitez d'un cadre de vie privilégié entre port, commerces et sentiers côtiers. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre morbihannaise, à l'année comme en résidence secondaire. Dès l'entrée de cette maison récemment rénovée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes. Au fil des 178 m² habitables, vous découvrirez 5 grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. La maison bénéficie d'une cour arrière, offrant un espace extérieur discret et idéal pour profiter des beaux jours. Une maison généreuse et lumineuse, où vous apprécierez immédiatement le confort d'une rénovation récente, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir à Étel.

Achat immobilier - Emplacement recherché pour cette maison avec vie de plain-pied à rénover. Au rez-de-chaussée, un séjour exposé est, une cuisine indépendante donnant sur terrasse ouest, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau. A l'étage, une salle d'eau et deux chambres en enfilade. Jardin intimiste avec terrasse ouest et petit garage.

Achat immobilier - Appartement Etel 3 pièce(s) 80.51 m2 ETEL (56410) Idéalement situé au centre-ville d'ETEL cet appartement composé de 2 chambres offre le confort du clé en main. Ce bien lumineux très bien agencé aux très belles prestations est parfait pour un pied-à -terre sans entretien, un premier achat ou un investissement locatif serein. Il se compose d'un espace de séjour lumineux avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle avec douche à l'italienne, wc séparé. (prestations neuves : électricité, peintures, sols, cuisine) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : BZH-ETEL-106788 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 865 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Étel, commune emblématique du littoral breton, autrefois réputée pour son important port de pêche, aujourd'hui transformé en agréable port de plaisance, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante. Idéalement située à mi-chemin entre Port-Louis et Quiberon, cette propriété se compose de 2 appartements en duplex aménagés au sein d'une maison individuelle, entièrement réhabilitée en 2019 à 2 pas de la RIA d'Etel. Le premier logement, un T3 en duplex d'environ 56 m² habitables, propose une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le second logement, un T4 en duplex d'environ 75 m² habitables, dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour bénéficiant lui aussi d'une très belle luminosité. L'étage accueille trois chambres et salle d'eau. Les deux appartements présentent une décoration contemporaine et soignée et bénéficient chacun d'un bail meublé actuellement en cours, offrant ainsi une possibilité de revenus locatifs immédiats. Toutefois, il serait facile de réunir les 2 appartements pour en faire une grande maison familiale. La propriété dispose également, pour chacun des logements, de sa place de stationnement, d'un garage fermé, d'une buanderie et d'un espace de rangement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 700 m², offrant un agréable espace extérieur et un potentiel supplémentaire selon vos projets. Un bien particulièrement intéressant par sa configuration, permettant d'envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, résidence secondaire ou projet familial. Prenez rendez-vous exclusivement avec Edith L'Honoré, négociatrice sur la Ria d'Etel depuis plus de 10 ans, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété aux multiples possibilités (La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Cette annonce référence 349645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro . Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Iad France - Ludovic Kernin vous propose : Proche plages, commerces et écoles. Maison rénovée de 130 m² de surface habitable actuellement divisée en 2 logements. Amoureux du littoral et des beaux volumes, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, érigée sur un terrain d'environ 750 m² entièrement clos. Un bien aux multiples possibilités : Option 1 : Conserver la configuration actuelle en 2 appartements indépendants (idéal gîte, location saisonnière / annuelle ou projet intergénérationnel). Option 2 (Résidence principale) : Réunir l'ensemble pour façonner une grande maison familiale. 1er appartement de 75 m² Charme & Volumes : - Bel espace salon / séjour lumineux. - Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. - 2 chambres. - Bureau avec sa mezzanine intégrée. - WC séparé. - Salle d’eau avec WC. - Bel espace buanderie. - Garage privatif avec porte motorisée. - Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée. 2nd appartement 55,6 m² Fonctionnel & Cosy : - Pièce de vie salon / séjour. - Cuisine aménagée et équipée. - 2 chambres. - Salle d’eau avec WC. - Bel espace buanderie. - Garage privatif avec porte motorisée. - Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée. Les + qui font la différence : - Terrain d'environ 750 m² avec espaces de stationnement extérieurs privatifs. - Rénovation récente (2017) : aucun gros OEuvre à prévoir. - Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, écoles et commerces. Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 495 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Propriété de charme en pierre XVIIE et XVIIIE siècles. Au coeur d'un petit hameau paisible, en pleine campagne et avec vue sur la rivière, découvrez cette propriété pleine de caractère composée de quatre bâtisses en pierre datant des XVIIe et XVIIIe siècles. Elle se compose d'une maison principale de 202 m² ainsi que de trois charmantes dépendances de 43 m², 46 m² et 60 m², en pierre offrant un fort potentiel après rénovation (gîtes, maison d'amis, projet familial...),libre cours a votre imagination. Implantée sur un terrain de plus de deux hectares, cette propriété constitue un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets. Vous bénéficiez également sur la propriété d'une écurie, idéale pour un projet équestre ou agricole. La maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour salon avec cheminée d'environ 89 m², d'un bureau avec un accès à l'étage desservant une pièce restant à aménager, offrant un beau potentiel supplémentaire. La cuisine offre une possibilité d'agrandissement grâce à sa proximité avec les anciennes écuries attenantes, permettant d'envisager l'aménagement d'un vaste espace et de bénéficier ainsi d'une belle surface de 68 m². A l'étage: trois chambres avec leur parquet d'origine, apportant charme et authenticité. Chaque chambre dispose déjà de son espace salle de bain ou douche. Entre campagne et rivière, ce lieu enchanteur n'attend qu'une rénovation pour révéler tout son potentiel et donner vie à vos projets. Les amateurs de randonnée et de nature apprécieront le parcours exceptionnel de plus de 10 km, offrant une immersion unique au coeur de paysages variés et préservés. Prix: 1 100 000 euros net vendeur auquel s'ajoute 4% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix de 1 144 000 euros FAI. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro Portable: Et Catherine LACHAUX Agent commercial en immobilier sous le numéro Portable:

Achat immobilier - ETEL - 284M² - 120 300€ Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à ETEL proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 284 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer. ref : ETE25630AF Référence annonce : ete25630AF

Achat immobilier - Situé dans le haut de la ville d’Étel avec vue mer, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement et représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant associer activité professionnelle et habitation. Le rez-de-chaussée, dédié à un espace commercial, peut accueillir un magasin ou une activité professionnelle sur une surface de 50m². Il bénéficie également d’un accès à une annexe avec petite véranda, offrant un espace complémentaire intéressant. Le premier étage, d’une superficie d’environ 60 m², se compose de cinq pièces ainsi que d’une salle d’eau, permettant d’envisager différents projets d’aménagement selon les besoins. Le deuxième étage comprend trois pièces mansardées supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble dispose également d’une cour et bénéficie de trois accès indépendants, un atout majeur offrant la possibilité de créer plusieurs espaces distincts ou de développer différents projets locatifs. Avec sa configuration, ses volumes et ses accès séparés, ce bien présente un fort potentiel pour un projet d’investissement, notamment pour la création d'un local commercial, de logements ou d’un ensemble mixte commerce/habitation. Une opportunité rare à Étel, à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Honoraires : 2,34 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 683 000 € Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - - Plus d'informations sur réf. 28049

Achat immobilier - Maison en PIERRE avec cachet, typique du CENTRE d'ETEL, comprenant au rdc une entrée, séjour salon, cuisine, cave. Au 1er étage, 2 chambres, salle de bain. Au 2ème, 1 chambre avec possibilité d'en faire 2, point d'eau, grenier. Cours privative et SANS VIS A VIS. Situation RECHERCHÉE sur la RIA, proche des COMMERCES et de la PLAGE, ! (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Achat immobilier - Exclusivité – Propriété en Vente à terme, sans banque. Une propriété de 260 m² sur 1 733 m² de terrain clos et arboré, à Étel, à proximité des plages, du port et des commerces. Bien libre : vous en disposez dès la signature. Comment vous l'achetez • À la signature : 537 080 € • Puis 4 630 €/mois pendant 18 ans sans intérêts bancaires • Aucun prêt, aucune assurance emprunteur, aucun taux d'intérêt • Prix et échéancier fixés dès le premier jour Vous êtes propriétaire dès la signature. Le vendeur ne conserve aucun droit d'occupation. Ce que vous achetez La maison principale – 111 m² Salon avec insert bois et récupérateur de chaleur, salle à manger, cuisine équipée, arrière-cuisine, 3 chambres avec salle d'eau privative. Deux bâtiments indépendants – 147 m² 6 chambres, 5 salles d'eau + 1 salle de bain, 2 cuisines équipées, espaces de vie. Prêts à exploiter en gîtes ou chambres d'hôtes, sans travaux. Les prestations • Piscine de 100 m², couverte et chauffée toute l'année (32°) • Véranda isolée et chauffée de 40 m², plein sud, sur la piscine • Domotique intégrale, aspiration centralisée, climatisation réversible, fibre • Pompe à chaleur récente – DPE B / GES A • 2 accès indépendants avec portails électriques • Bien entièrement meublé • Une partie du terrain reste constructible Pour qui Investisseurs, exploitation de gîtes et chambres d'hôtes, ou résidence principale avec revenus complémentaires. Secteur très touristique du Golfe du Morbihan. Dossier complet et visite sur demande. DPE : B — GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1 030 € à 1 430 € (années , abonnements compris). Taxe foncière : 2 600 €/an. Charges : 475 €/mois. Honoraires à charge acquéreur : 87 000 € TTC (6 %), inclus dans les 537 000 €. Informations sur les risques : . SAS MyFactotum, carte pro CPI 045 472. Mandat exclusif n° 4841. Bouquet 537 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MYFACTOTUM : Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro -APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI

Achat immobilier - Dans la charmante ville d'Etel, un terrain de 216m² se présente comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de construire leur propre maison. Ce terrain, idéalement situé, offre une proximité avec le centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Un équilibre parfait pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d'une vie à la campagne et les commodités -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 7241 euros). - Terrain non viabilisé, le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain. -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : CAPH- Non soumis au DPE

Achat immobilier - À vendre : terrain exceptionnel de 236m² à Etel, une opportunité à ne pas manquer ! Un véritable havre de paix au c?ur de la Bretagne. Ce terrain, idéalement situé, offre de nombreux avantages qui sauront séduire les futurs propriétaires. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel à Etel. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur futur dans un cadre de vie idyllique. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 7672 euros). - Terrain non viabilisé, le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain. -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : CAPH- Non soumis au DPE

Achat immobilier - Maison de charme à rénover — À seulement 10 minutes à pied des commerces et du port d’Étel, et 5 minutes à vélo de la grande plage et des sentiers côtiersCette maison lumineuse a conservé tout le caractère de l’ancien. Déjà partiellement rafraîchie, elle offre encore un magnifique potentiel pour créer un lieu de vie en résidence principale comme en maison de vacances. Atouts principaux: 165 m² habitables, terrain de 625 m² sous-sol complet 4 chambres - un bureauÀ quelques centaines de mètres: la Ria d’Étel et la rivière du Sach, Quartier idéal pour une vie à l’année…Beau potentiel de location saisonnièreBourg et commodités à 500 m • Collège/école à 1,5 km • École privée à 260 mPlage accessible à pied ou à vélo (800 m) • Marché hebdomadaire le mardi matinFerme du Sach à proximité pour des produits locaux de qualitéÉcole de voile, pêche à pied et activités nautiques à deux pasUne maison pleine de charme à rénover pour réaliser vos projets! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3810 € et 5190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 145 m².

Achat immobilier - Charmante maison de ville au coeur d'Étel À quelques pas seulement de la Ria d'Étel, du port et des commerces, découvrez cette ravissante maison de ville pleine de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre du littoral breton. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur trois niveaux, la maison offre: Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur une petite cour intimiste, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Au premier étage, deux chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une spacieuse chambre, un espace douche et un grenier offrant des possibilités de rangement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la ria, du port de plaisance et de toutes les commodités, en fait un pied-à-terre idéal pour les vacances, mais aussi une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - A proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et de la Ria d'ETEL, cette maison offre un espace de VIE DE PLAIN-PIED, avec une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre, une salle de bains, un cellier, un wc. L'étage dispose de trois chambres spacieuses dont deux avec placards ainsi que de deux greniers. Une dépendance en pierre est présente dans la cour, à aménager en fonction de vos besoins. GARAGE. ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE BELZ IMMOBILIER Idéalement située à seulement 800 mètres de la Ria d'Étel, des plages, du centre nautique et de la célèbre Barre d'Étel, cette maison traditionnelle, en impasse, vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Implantée sur un terrain arboré de 826 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Sa superficie habitable de 145 m², est composée de 5 chambres, dont 2 en RDC, un bel espace ouvert sur le jardin, 2 SDE, grenier, complétée par un sous-sol complet (garage, stockage, atelier). Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour profiter de la mer tout en bénéficiant d'un espace de vie calme. ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Cette MAISON des Années 60 sur un jardin clos de 536m², sur 2 niveaux, n'attend que vous! Située au calme, la plage de la Ria et les commerces à pieds. Sur sous-sol complet, elle offre une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc. La possibilité de dégager environ 20m² de surface supplémentaire en aménageant les combles. le terrain clos de 536M² est constructible. ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez.

Achat immobilier - À Étel, dans un environnement calme et à proximité de la Ria, de ses plages, ses commerces et son port de plaisance, découvrez cette maison indépendante offrant de belles perspectives d'évolution. Implantée sur un terrain constructible de 773 m², elle présente un fort potentiel pour un agrandissement, un aménagement personnalisé ou un nouveau projet. Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, tandis que le premier étage est dédié à l'espace nuit. Le grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Un atout majeur: la toiture a été entièrement refaite à neuf. ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez.

Achat immobilier - ETEL, une vue à couper le souffle pour cet appartement en parfait état, lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une GRANDE TERRASSE de 22m² exposée Sud-Ouest, avec vue sur la barre d'ETEL, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, 1 chambre avec placard et vue mer, salle d'eau, wc. 2 places de stationnement complètent ce bien. Tout y est! La vue, le confort, la proximité des commerces et du port de plaisance. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 628.00 euros.

Achat immobilier - ETEL, EXCLUSIVITE, Découvrez cette MAISON des Années 20 sur un jardin clos de 635m². Sur deux niveaux, elle n'attend que vous pour la mettre en valeur! Son rez-de-chaussée dessert une entrée avec rangements, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, wc et un appentis attenant à la maison. A l'étage, on retrouve un palier, deux chambres bureau et salle de bains. Une cave complète le tout. L'ensemble de son terrain est en zone Ub2 (constructible). Travaux à prévoir. A visiter sans tarder! ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez.

Achat immobilier - ETEL, Une Vue à couper le souffle! On se croirait dans un bateau. Découvrez cet appartement, avec sa vue dégagée sur la Ria et la Barre d'Etel. Situé au 2ème et dernier étage, du bâtiment A, de cette résidence bien entretenue, il dispose d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante, wc. Idéal pied à terre! ETEL, commune où débute la Rivière d'Etel, est une charmante station balnéaire, notamment très apprécié pour son port de plaisance, ses activités nautiques, son patrimoine riche avec la barre d'Etel, le musée des thoniers. Etel s'anime toute l'année grâce à ses commerces divers, ses établissements scolaires, et ses animations en tous genres. Situé entre Lorient et Vannes, la commune se trouve à environ 5 Km des plages de Kerhilio en Erdeven et 12 Km d'Auray et de la gare. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 65 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 680.00 euros.

Achat immobilier - Laforêt immobilier Plouhinec vous propose à Etel, à proximité immédiate de la Ria et des commerces, studios ou T2 en plateaux bruts à réhabiliter, à partir de 53620€ F.A.I. Pour tous renseignements complémentaires, merci de nous au: Vous rêvez d'un pied-à-terre sur mesure ou d'un investissement patrimonial de premier choix au coeur de la ville d'Etel ? Idéalement situé face au magnifique port de plaisance d'Étel, découvrez ce programme exclusif de 10 plateaux bruts viabilisés, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos envies. Les Atouts du Programme : - Emplacement N°1 : Adresse prisée sur les quais, au rythme de la vie maritime et à proximité immédiate des commodités. - Vues imprenables : Certains plateaux bénéficient d'un panorama privilégié sur le port de plaisance. - Liberté d'aménagement : Des plateaux livrés bruts, décloisonnés et viabilisés (huisseries neuves pour la majorité), parfaits pour laisser libre cours à votre projet de décoration ou d'optimisation locative. - Surfaces variées : Une sélection de Studios et de T2 adaptés aussi bien à la résidence principale ou secondaire ainsi qu'à l'investissement locatif. Aperçu de la grille de prix (FAI) : - Studios (de 15,32 m² à 24,57 m²) : à partir de 53 620 € FAI - T2 (de 35,02 m² à 45,74 m²) : à partir de 136 578 € FAI Dossier technique, plans détaillés et grille complète des prix sur demande. Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, découvrir les disponibilités par niveau et organiser une visite de ce site d'exception !

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Achat immobilier - A42629THA56 - Villa contemporaine de 258 m² habitable sur 1733 m² clos, à 1,5 km du port d'Étel et des plages. Piscine couverte modulable, véranda sud, 10 chambres, dont 6 privatives, jusqu'à 32 couchages, rénovations récentes. Espaces autonomes pour gîtes/chambres d'hôtes clés en main ou résidence familiale. Station balnéaire prisée. Une opportunité à saisir!

Achat immobilier - À Étel, dans un environnement privilégié en bordure de la Ria, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement rare, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité du littoral et des commodités. L'entrée ouvre sur un salon et un séjour aux volumes généreux, tournés vers l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine également aménagée, bénéficiant d'une entrée de service. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres supplémentaires ainsi que deux greniers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies et les projets de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, un agréable jardin entièrement clos et encore constructible. Face à la Ria, cette propriété bénéficie un emplacement privilégié et d'un potentiel remarquable. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement ses volumes et de repenser les espaces selon les envies. DPE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, se situe entre 8420 euros et 11 430 euros Camille DORVAL RSAC N°932 124 266 Pour toutes questions sur ce bien, vous pouvez Camille DORVAL par téléphone

Achat immobilier - À vendre terrain constructible de 895m2. -Proche du centre ville et du plan d’eau. -En retrait de la route, au calme et avec un accès privé. -Exposition au sud. Situé en zone Ub2 il a une emprise au sol de 60%. Il peut accueillir une ou deux constructions.

Achat immobilier - Investissement locatif. T2 38 m² rénové vendu meublé. Loué jusqu'au 30 juin 2027 avec garantie visale. Loyer : 570 € par mois (électricité à la charge du locataire). Rendement locatif juillet - août : environs 3000 € Forte demande de location. Idéalement situé dans la rue de la libération. Lumineux, rénové, pratique. Vendu avec tout le nécessaire pour la location (Cuisine équipée, canapé convertible, table basse, table à manger et chaises, meuble TV, commode, lit et matelas, ustensiles de cuisine, couettes / oreillers, linge de lit et de bain). Pas de place de parking, pas de machine à laver. Copropriété de 20 lots. Charges syndic : 90 par trimestre.

Achat immobilier - Charmante maison des années 60 située à ETEL à 1.4kms du port d'Etel et 600m du bourg, d'environ 150m2 et nécessitant une rénovation offrant un véritable potentiel. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine séparée, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, un pallier desservant une ancienne cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Un sous sol avec garage, buanderie, cuisine d'été, WC, douche, un bureau. Le tout sur un terrain d'environ 625m2. Le tout à proximité immédiate des commodités et du bord de mer, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie qu’offre Etel, station balnéaire prisée du Morbihan. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer! Vous êtes séduits par la commune d'ETEL, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à l’agence BERG IMMOBILIER pour visiter cette maison. BERG Julie Agent commercial BERG IMMOBILIER (RSACLorient). Prix net vendeur 350 000€ + honoraires à la charge de l’acquéreur de 5%TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3810 € et 5190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.

Achat immobilier - Propriété 7 pièces 155 m² Lieu de vie ou morceau de territoire. À la pointe d'Étel, là où la Ria ouvre l'horizon et où la lumière accompagne chaque heure de la journée, cette bâtisse de 1850 attend aujourd'hui un nouveau chapitre. Ici, l'eau n'est jamais loin.Elle entoure la propriété, accompagne les vues, rythme les saisons et donne au lieu une présence rare sur le littoral breton. Du lever au coucher du soleil, la Ria d'Étel devient le décor permanent de cette maison de famille transmise au fil des générations. Développant environ 155 m² habitables, la propriété propose une structure et des volumes généreux à repenser entièrement. Un garage complète l'ensemble, implanté sur près de 5 850 m² de foncier au coeur de la pointe — une emprise que le littoral n'accorde plus. Le projet appelle une rénovation globale, ambitieuse et respectueuse de l'histoire du [URL masquée pour votre sécurité] qu'une simple réhabilitation, il s'agit ici de révéler le potentiel d'un patrimoine devenu presque introuvable sur le secteur. En Ria d'Étel, certaines implantations ne peuvent plus être reproduites.Les maisons en pointe appartiennent à un marché confidentiel où la valeur réside autant dans le foncier que dans l'émotion du site. Ce type de propriété ne se construit plus. Il se transmet ou se saisit lorsqu'une opportunité apparaît. Pour les amateurs de lieux singuliers, de patrimoine maritime et de projets de caractère, cette propriété offre une lecture rare du littoral morbihannais. Un bien de la Collection maï. Un projet accompagné par maï. Visites et questions : Alexandre Doutreleau — [Coordonnées masquées] Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56) Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 315.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 € et 5 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison familiale entre Erdeven et Étel — Un quotidien entre bourg, Ria et océan. Entre Erdeven et Étel, cette maison de bourg profite d'une situation recherchée sur le littoral morbihannais : à quelques minutes de la Ria d'Étel, des plages, des commerces, des écoles, de la piscine et du port. Ici, le quotidien se fait facilement à pied ou à vélo. Un mode de vie fluide, à taille humaine, entre services de proximité et environnement maritime préservé. La maison associe le charme de l'architecture bretonne traditionnelle à une extension plus contemporaine pensée pour les usages d'aujourd'hui. Cette dernière ouvre les volumes et apporte une véritable respiration à l'ensemble : une cuisine ouverte et lumineuse tournée vers le jardin, idéale pour les moments de vie en famille, ainsi qu'une suite avec terrasse privative offrant un espace plus intime et indépendant. Développée sur trois niveaux, la maison propose cinq chambres réparties de manière cohérente, permettant d'adapter facilement les espaces selon les besoins : famille nombreuse, télétravail, chambres d'amis ou projet de résidence secondaire capable d'accueillir plusieurs générations. À l'arrière, le jardin clos et sans vis-à-vis prolonge naturellement les pièces de vie. Exposé plein ouest, il profite d'une belle lumière de fin de journée et devient rapidement le coeur de la maison aux beaux jours. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale proche de la Ria d'Étel et des plages d'Erdeven, sans renoncer à la vie de bourg et aux commodités du quotidien. Projet accompagné par MAÏ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2133.00 € et 2887.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Achat immobilier - Au coeur d'Etel, Studio 26m2. RDC avec vue sur le port de plaisance. Terrasse et jardinet. Piscine en saison et tennis. Comprenant une entrée desservant un WC séparé, une salle d'eau avec douche, un réfrigérateur. Séjour avec accès sur jardin. Lit escamotable sur vérins avec couchage 140. Kitchenette équipée (four, lave linge, plaques électriques, micro-ondes) . Commerces et plages à pieds. Photos supplémentaires sur demande

Achat immobilier - VUE SUR LE PORT! Situation recherchée pour cet appartement comprenant pièce de vie LUMINEUSE avec accès terrasse et VUE sur le PORT, chambre et salle d'eau. Copro de 16 lots. Charges de copro 600€/an. Pas de procédure en cours. (6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - VUE IMPRENABLE SUR LE PORT d'ETEL ! Studio en rez de jardin avec terrasse et JARDINET exposé SUD-OUEST, vue RIA, comprenant entrée avec placard et dégagement (possibilité de mettre un lit superposé), cuisine, séjour LUMINEUX, salle d'eau et wc. Dans une résidence sécurisée avec accès PISCINE en saison et terrain de TENNIS. Copro de 112 lots. Pas de procédure en cours. Charges 1400 € / an. (6.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 148 M² PROCHE DE LORIENT, 6 PIÈCESAvec une surface de 148 m², cette maison à bâtir située à Étel bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer.Cette maison à réaliser offre 6 pièces dont 5 chambres et dispose également de 2 salles de bains ainsi que d'une cuisine. Elle propose un bel espace de vie avec des pièces bien réparties.Elle s'élève sur 2 niveaux, ce qui permet une bonne répartition des espaces et offre davantage de possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 550 m², elle laisse place à un extérieur généreux.Le terrain de 550 m² offre un cadre propice pour aménager un jardin ou un espace extérieur selon vos envies.ENVIRONNEMENTÉtel est une commune au cadre naturel agréable, située à proximité de l'océan Atlantique, à moins de 2 km. La grande ville de Lorient se trouve à 17 km. Le secteur est desservi par deux gares situées aux alentours. Plusieurs nationales sont accessibles à une quinzaine de kilomètres, notamment la N165 et la N24. Vous trouverez autour de vous plusieurs établissements scolaires, dont une école primaire privée, un collège, ainsi que des lycées professionnels. Le marché hebdomadaire se tient à la place de la République dans la commune, proposant une variété de produits.La commune dispose également de nombreux restaurants, commerces, une bibliothèque, un port de plaisance et des infrastructures sportives, notamment des terrains de tennis. Un cinéma est accessible à quelques minutes à pied.NOUS Cette propriété est en vente pour un prix de 568 788 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de l'Avenir.Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Damien DURIF de Maisons de l'Avenir Vannes. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions.

Achat immobilier - Studio cabine avec vue sur le Port et la RIA d'ETEL ETEL (56410) Charmant studio cabine rénové avec vue sur le port et la Ria d'ETEL. Situé au rdc d'une résidence avec piscine et tennis, ce studio d'une capacité de 4 couchages est idéal pour un pied à terre ou pour du locatif. Vous apprécierez sa terrasse et son jardinet. Vendu entièrement meublé. Garantie revente 7 ans offerte. Référence annonce : BZH-ETEL-103531 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 1016 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison de caractère à rénover de 124 m² ETEL Maison de caractère à rénover située à seulement quelques enjambées du port et des commerces. Véritable page blanche pour votre futur projet, elle saura séduire les amateurs de rénovation et de vie maritime. Elle se compose au rdc d'une entrée, de 2 pièces, d'une salle d'eau, d'un wc. Au 1er étage : un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chambre. Au 2ème étage : une grande pièce avec coin cuisine. Idéal pour une activité commerciale ou une profession libérale grâce à sa visibilité. Référence annonce : BZH-ETEL-103140 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Studio vue RIA ETEL - Studio coin cabine vendu meublé. Il se compose d'une entrée coin cabine avec placard, une salle d'eau, toilettes, cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à une terrasse et jardinet. Référence annonce : BZH-ETEL-102800 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 1100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison ETEL ETEL (56410), Découvrez cette magnifique maison individuelle dans un secteur recherché . Ce bien baigné de lumière se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon- salle à manger tous deux menants à la terrasse orientée plein sud, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec placard, wc. Au 1er étage: 3 chambres avec placards, bureau, salle de bains, wc. Garage. Un jardin clos et paysager parfait pour les moments de détente en famille. Chalet en bois. Référence annonce : BZH-ETEL-103783 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - 3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, (101 m2 env.), implantée sur une parcelle de 320 m2 entièrement clôturée, au coeur d'ETEL. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec deux terrasses, l'une exposée plein Sud et l'autre plein Est. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle permet de profiter pleinement des extérieurs tout en contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques. Volets & portail électriques Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un WC, une salle d'eau, une chambre, une salle à manger, un salon lumineux avec poêle à granules une cuisine aménagée et équipée, un débarras. À l'étage, le palier dessert : trois chambres, une salle d'eau avec WC, Une maison rénovée, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale ou un projet familial avec jardin intimiste. DPE : C 106 & GES :C17 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1070EUR et 1520EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de à la charges de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 387 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Contactez votre partenaire immobilier indépendant sur la RIA & ses alentours : Jean-Pierre JOSSE : O6 O /RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Une maison imaginée pour répondre aux attentes d’aujourd’hui. Chez Axce’s Habitat, nous avons imaginé cette maison avec une ambition simple : proposer un projet accessible, sans jamais faire de compromis sur la qualité de conception. Avec ses 48 m² habitables, ce modèle de plain-pied concentre l’essentiel dans un plan optimisé : une pièce de vie lumineuse, deux chambres et des espaces pensés pour offrir un véritable confort au quotidien. Une solution idéale pour un premier achat, un investissement locatif, un projet de vie de plain-pied ou une configuration adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Parce qu’un plan bien pensé n’a pas besoin d’être entièrement repensé, nous avons privilégié une conception optimisée tout en vous laissant le choix des prestations, et du niveau de finition qui correspondent à votre projet. Comme pour chacune de nos réalisations, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé : étude gratuite, recherche de terrain, financement avec nos partenaires et conseils tout au long de votre projet. Envie d’en savoir plus ? Prenez rendez-vous directement sur -, disponible 24h/24 et 7j/7, ou échangez avec l’un de nos conseillers. Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI. Conception et suivi de chantier : bureau d’étude interne, réalisation des travaux avec des artisans locaux. Réalisation bénéficiant d’une amélioration visuelle par IA. Découvrez tous nos projets sur notre site internet, et demandez un rdv gratuit avec l’un de nos conseillers.

Achat immobilier - L'agence Sixième Avenue Belz vous propose cette agréable maison familiale de 2008, d'une superficie dE 113 m² avec un sous-sol complet, idéalement située dans un environnement calme, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville d'Étel et à proximité de la rivière du Sac'h. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et offrant un accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, le palier avec placard dessert quatre chambres aux beaux volumes, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend notamment une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Implantée sur un terrain agréable de 780 m² cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des services et des promenades le long de la rivière du Sac'h. À VISITER SANS TARDER !! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Duplex 4 pièces 83 m² Au coeur d'Étel, à seulement quelques pas du port, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 83 m², offrant un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Réparti sur deux niveaux, il propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres permettant d'accueillir une famille ou de recevoir confortablement, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Son agencement en duplex apporte le charme d'une véritable maison de ville, tout en profitant des avantages d'un appartement. Vous apprécierez son emplacement privilégié, au coeur de la vie ételloise, à proximité immédiate du port, des restaurants, des commerces et des sentiers du littoral. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre Étel. Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Découvrez cette villa contemporaine élégante à Étél, à deux pas du port de plaisance. Située au cœur de la ria, elle offre une piscine couverte avec abri modulable et une vaste véranda sud lumineuse, pour profiter de chaque saison dans un espace bien-être dédié. Lieux de Vie et Réception. Conçue pour une vie familiale ou réception, avec des volumes généreux, 10 chambres équipées, dont 6 avec salles d'eau privatives. Opportunité unique : Chambres d'hôtes ou gîtes situés dans une station balnéaire prisée. Combinez votre passion personnelle avec votre vie professionnelle. Améliorations récentes. Sur terrain 1733 m², véranda jardin sud, piscine protégée toute saison, organisation espaces pour univers indépendants tout en gardant convivialité partagée. Rénovations : cuisine équipée, maison principale. Détails Rez-de-chaussée. Grand espace de vie avec une cuisine moderne et fonctionnelle, offrant un confort chaleureux et spacieux. Trois chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau, pour une maison plain-pied très pratique au quotidien. Espace autonome supérieur Parfait pour une grande famille, l'hébergement offre une flexibilité totale, un accueil hôte ou une activité touristique clé en main. C'est une destination côtière très prisée. Distinction du marché selon la rareté, l'élégance et le positionnement. Cadre côtier privilégié À moins de 1 km des plages et du centre animé É environnement paisible, proche des commerces, restaurants, animations. Auray TGV 18 km, Lorient 27 km, Vannes 40 km – liaisons faciles Paris/métropoles. Harmonie, délicatesse, tranquillité et facilité d'accès sont les maîtres mots pour une résidence principale, secondaire ou un hébergement de luxe.

Achat immobilier - FACE A LA RIA et PROCHE DES COMMERCES cet appartement en rez-de-jardin se compose d'un séjour avec coin cuisine, deux chambres, mezzanine et salle d'eau avec wc. Le tout avec jardinet et 2 places de parking. à Etel. Copro de 48 lots dont 24 lots d'habiatation. Charges 111 €/mois. Pas de procédure en cours. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - ETEL (56410) Situé au coeur d'Etel, ce charmant studio lumineux vous offre une vue directe sur les quais et le Port. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec son coin cabine (parfait pour optimiser le couchage) une pièce de vie chaleureuse avec un espace cuisine aménagé et accès au balcon privatif pour profiter de l'air marin et du panorama. une salle de bains et un wc séparé.Résidence avec Piscine, Tennis et local à vélos commun.

Achat immobilier - ETEL (56410) Situé dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces, véritable coup de coeur offrant un cadre de vie unique.Idéalement exposé (Ouest- VUE RIA), ce bien en rez-de-jardin se distingue par son extérieur rare sur le secteur. L'appartement se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à la terrasse et son jardinet, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau avec WC (double entrée par la chambre et le couloir) . Jardinet clos sans vis-à-vis direct, idéal pour les déjeuners au soleil. Une place de parking privée Port, commerces, commodités et plages accessibles en quelques minutes à pied.

Achat immobilier - Terrain+Maison à Étel 4 chambres Rare opportunité dans un lotissement, ce terrain viabilisé de 236 m² offre un cadre de vie agréable avec école, commerces de proximité et plage accessibles aisément. Emplacement idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement pratique au quotidien. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son grand espace de vie lumineux, cette maison allie confort et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagnés d'un cellier pratique, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chambre supplémentaire offre flexibilité et confort. À l'étage, trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un second WC garantissent bien-être et praticité au quotidien. Un design moderne et optimisé pour un cadre de vie agréable !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -VAB. Prix terrain : 93 500 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 153 753 €. Référence annonce : -VAB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Rare sur le secteur ! Au coeur d'Étel, découvrez ce terrain constructible (Lot n°12), idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, accessibles à pied ou à vélo. Implanté au sein d'un lotissement de qualité, ce terrain viabilisé offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable et recherché. Afin de faciliter votre repérage, le plan du lotissement est disponible parmi les photos de l'annonce et vous permettra d'identifier facilement le lot proposé. Le terrain est vendu libre de constructeur, vous laissant la liberté de concevoir une maison à votre image, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. N'hésitez pas à nous pour obtenir davantage de renseignements ou découvrir l'ensemble des lots encore disponibles. Une belle opportunité de devenir propriétaire au coeur d'Étel ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Rare sur le secteur ! Au coeur d'Étel, découvrez ce terrain constructible (Lot n°11), idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du port et des plages, accessibles à pied ou à vélo. Implanté au sein d'un lotissement de qualité, ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable et recherché. Afin de faciliter votre repérage, le plan du lotissement est disponible parmi les photos de l'annonce et vous permettra d'identifier facilement le lot proposé. Le terrain est vendu libre de constructeur, vous laissant la liberté de concevoir une maison à votre image, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. N'hésitez pas à nous pour obtenir davantage de renseignements ou découvrir l'ensemble des lots encore disponibles. Une belle opportunité de devenir propriétaire au coeur d'Étel ! (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Étel, maison familiale, 5 chambres, à pied de tout et connectée à la Ria. À Étel, on ne choisit pas seulement une maison : on choisit un lieu de vie, connecté à la Ria et à l'océan. La vie s'organise à pied, au rythme du bourg et des marées. L'adresse dit l'essentiel. Le bourg est à 3 minutes à pied, comme les écoles, le plan d'eau et la Ria. La gare d'Auray est à 20 minutes. Un ancrage précieux, où le quotidien se fait sans voiture, entre commerces, littoral et vie de village. Dans ce cadre, cette maison familiale de 141 m² a été pensée pour durer et se transmettre. Cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée — utile pour accueillir, télétravailler ou anticiper l'avenir. Son orientation est-ouest accompagne la lumière du matin au soir, et dehors, le jardin de 499 m² et sa terrasse prolongent la maison aux beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Parlons franchement du DPE : il est en F. Il dit l'âge des équipements, pas la qualité du bâti — et il se traite, avec un budget de rénovation énergétique qui s'anticipe et se discute. L'adresse, elle, ne se rattrape jamais : des maisons à 3 minutes à pied du bourg d'Étel, il ne s'en crée plus. Une maison où l'on grandit, où l'on reçoit, où chaque pièce trouve son usage au fil des saisons. Le genre de bien qui se vit autant qu'il se possède. Un projet accompagné par maï. Visites et questions : Alexandre Doutreleau — Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4083.00 € et 5525.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Achat immobilier - 3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T2 de 38 m2 env. entièrement rénové avec beaucoup de goût, situé au premier étage d'un immeuble au coeur de la ville. A deux pas du port de la Ria, tous les commerces sont accessibles à pied. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. L'appartement est vendu meublé, offrant ainsi un cadre de vie pratique et élégant dès l'emménagement. Nombre de lots:20, syndic sans procédure, charges annuelles 380EUR Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, ce bien rare saura vous séduire par sa situation et ses prestations de qualité. DPE : C 155 GES : A 5 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 620 EUR & 880 EUR, indexés sur 2023. (Confort et performance énergétique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 175 000 EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Rare ! appartement de plain-pied offrant de beaux volumes et un extérieur généreux et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours ! La pièce de vie avec cuisine équipée dessert également deux chambres avec placard et SDE avec WC. Petite copropriété sans frais à prévoir. La proximité des transports et des commerces lui offre un atout supplémentaire.Ce bien vous est présenté par Colette Sinic - SARL - agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 491385829.

Achat immobilier - Un terrain plein sud, c'est une maison qu'on dessine autour du soleil. À Étel, ce terrain constructible et viabilisé de 525 m² regarde le sud : séjour traversant, grandes baies, terrasse qui vit de mars à novembre — le plan se dessine tout seul, et la lumière ne coûtera jamais rien. Libre de constructeur, il laisse le choix de l'architecte, du style et du calendrier. Le bourg, le port et les commerces s'atteignent à pied : l'école le matin, le marché le samedi, les quais le soir. Une maison neuve à Étel, c'est aussi ce quotidien-là. Les terrains constructibles proches du centre d'Étel se libèrent au compte-gouttes — viabilisés et plein sud, encore moins souvent. Un projet accompagné par maï. Visites et questions : Alexandre Doutreleau — Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Achat immobilier - Idéalement situé en plein centre d'Étel, à proximité immédiate des commerces et du port, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace actuellement utilisé en atelier / commerce, complété par des zones de stockage. Cet espace peut également être repensé pour accueillir un appartement de type T2, selon vos besoins. Le premier étage propose un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 950 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Marie GUILLEMOTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LORIENT

Achat immobilier - Lieu de vie ou morceau de territoire. À la pointe d'Étel, là où la Ria ouvre l'horizon et où la lumière accompagne chaque heure de la journée, cette bâtisse de 1850 attend aujourd'hui un nouveau chapitre. Ici, l'eau n'est jamais loin.Elle entoure la propriété, accompagne les vues, rythme les saisons et donne au lieu une présence rare sur le littoral breton. Du lever au coucher du soleil, la Ria d'Étel devient le décor permanent de cette maison de famille transmise au fil des générations. Développant environ 155 m² habitables, la propriété propose une structure et des volumes généreux à repenser entièrement. Un garage complète l'ensemble, implanté sur près de 5 850 m² de foncier au coeur de la pointe — une emprise que le littoral n'accorde plus. Le projet appelle une rénovation globale, ambitieuse et respectueuse de l'histoire du lieu.Plus qu'une simple réhabilitation, il s'agit ici de révéler le potentiel d'un patrimoine devenu presque introuvable sur le secteur. En Ria d'Étel, certaines implantations ne peuvent plus être reproduites.Les maisons en pointe appartiennent à un marché confidentiel où la valeur réside autant dans le foncier que dans l'émotion du site. Ce type de propriété ne se construit plus. Il se transmet ou se saisit lorsqu'une opportunité apparaît. Pour les amateurs de lieux singuliers, de patrimoine maritime et de projets de caractère, cette propriété offre une lecture rare du littoral morbihannais. Un bien de la Collection maï. Un projet accompagné par maï. Visites et questions : Alexandre Doutreleau — Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)

Achat immobilier - Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative. Situé à Étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique. Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative. Historique et rénovation -Construction initiale : 1999 -Agrandissement réalisé en 2012 -Réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate Maison d'habitation env. 111,50 m² Conçue pour un confort à l'année : -Salon chaleureux avec insert à bois -Salle à manger -Cuisine aménagée et équipée -Arrière-cuisine -WC indépendant A l'étage : -3 chambres -1Salle de bain Prestations techniques : -Domotique sur l'ensemble de la maison -Pompe à chaleur récente (2023)- -Chauffage par ballon thermodynamique -DPE classé B Deux gîtes indépendants env. 147 m² Parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes : -2 cuisines entièrement équipées -Espaces repas conviviaux -6 chambres (La majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives) -5 salles d'eau + 1 salle de bain -WC avec lave-mains -DPE classé B pour les gîtes Prestations complémentaires -Véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud -Piscine couverte et chauffée Possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux Ce bien rare se prête à de multiples projets : -Résidence principale avec revenus locatifs -Activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre -Location saisonnière ou annuelle -Projet familial ou investissement patrimonial sécurisé Un ensemble immobilier unique sur le marché d'Étel, alliant volumes, prestations modernes, performance énergétique (DPE B), calme absolu et fort potentiel de rentabilité. Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente: 1 334 573 euros Prix net vendeur: 1 275 373 euros Honoraires charge acquéreur : 59 200 euros DPE/ B GES/ A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 455890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .

Achat immobilier - Iad France - Annie Cheval vous propose : Appartement haut de gamme. Idéal investissement locatif, annuel, saisonnier, résidence secondaire ou résidence principale. Terrasse et Garage fermé. Situé dans l'accueillante commune balnéaire d’ETEL, proche du port, cet appartement contemporain T3 bénéficie de finitions et d'équipements de qualité, de la fibre optique et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Découvrez ce bien, au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2021, aux normes PMR, avec Terrasse pour vos moments de détente, Garage sécurisé en sous-sol, cave et Place extérieure de Parking adaptée aux personnes handicapées. Ce bien rare conjugue emplacement d’exception, confort, calme et art de vivre. Dès votre entrée, vous serez séduit par un grand espace convivial composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie et des toilettes séparées. En sous-sol, vous trouverez un garage fermé et sécurisé dont la sortie se fait sur le port, une cave et un local vélos, qui vous permettront le rangement de votre matériel de nautisme, de pêche ou de plongée. Cette résidence très bien entretenue se situe à proximité des commerces, des services telle que la médiathèque, du cinéma, des restaurants, des sentiers côtiers, de la plage et du centre nautique qui vous proposera des stages pour tous les sports à pratiquer soit sur le plan d'eau de mer, soit sur la rivière La Ria. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'une résidence secondaire ou d'une résidence principale, cet appartement unique à ETEL, sans travaux, saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité. CONTACTEZ-MOI dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Cheval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991895848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Robin Planes vous propose : CENTRE BOURG ! PROCHE COMMERCES & PLAGES ! AUCUN TRAVAUX ! Idéal résidence secondaire, et / ou pour une vie de plain pied ! Cet appartement rénové avec soin offre un cadre de vie unique et fonctionnel. Situé au rdc d'un immeuble de trois étages construit en 2004, il vous séduira par ses volumes généreux et sa rénovation de qualité ! Il mesure 81 m² en loi carrez, il se compose d'un très grand séjour-cuisine exposé Sud Ouest. De 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau, un wc séparé et un espace buanderie / dressing complète ce bien. Son agencement atypique a été entièrement pensé pour être moderne, spacieux et fonctionnel. Pour les amoureux de la tranquillité, cet appartement est une véritable perle rare à Étel. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et son emplacement idéal. IL NE RESTE QU'A POSER SES VALISES ! NB : Ce bien peut convenir à un usage professionnel également (profession libérale) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.08€ par mois (soit 865 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Planes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 837694470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 865 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 258 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Appartement avec vue exceptionnelle sur le port d'Étel – Idéal pied-à-terre ou investissement Situé en plein cœur d'Étel, cet appartement 2 pièces de 37 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, sur le port, à deux pas des commerces, restaurants et de la plage. En rez-de-chaussée, ce bien lumineux offre une exposition plein sud et se compose d'une agréable pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Vous profiterez également d'une terrasse de 5 m², idéale pour admirer une vue dégagée sur le port, Plouhinec et la ria d'Étel. L'appartement comprend : Une cuisine récente entièrement rénovée Une chambre avec placard Une salle d'eau Des radiateurs électriques récents et économiques Situé dans une petite copropriété, ce bien nécessite quelques rafraîchissements décoratifs pour révéler tout son potentiel. Les + : Emplacement exceptionnel sur le port Vue dégagée et cadre maritime Exposition sud – très lumineux Terrasse agréable Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur ! Parfait pour un pied-à-terre au bord de l'eau ou un investissement locatif à fort potentiel, dans une commune très recherchée du littoral breton. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel - Réf.945081

Achat immobilier - Maison de ville rénovée avec jardin – 105 m² – Centre d'Étel Située en plein centre-bourg d'Étel, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus, et à seulement 500 mètres du port et de la plage, cette charmante maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité. D'une surface d'environ 105 m², la maison propose une vie de plain-pied particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux communiquant avec le jardin, ainsi qu'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Une belle chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine, un atelier/buanderie avec accès direct au jardin offre un espace pratique et modulable. Au-dessus de cette pièce, un grenier aménageable permet d'imaginer un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Les combles, accessibles par l'escalier, offrent également un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer plusieurs pièces supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, plat et sans vis-à-vis d'environ 250 m², idéal pour les moments de détente. Une petite dépendance au fond du jardin vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique eco complété par un poêle à granulés, garantissant confort et charges maîtrisées. Les atouts : Maison entièrement rénovée Vie de plain-pied Centre-ville d'Étel Plage et port à 500 m Jardin clos de 250 m² sans vis-à-vis Nombreux espaces aménageables (grenier et combles) Dépendance Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, au cœur d'une commune dynamique et proche de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel - Réf.944951