42 biens immobiliers à vendre à Excideuil

Achat immobilier - Wonderful opportunity to acquire a beautifully restored 4 bedroom traditional stone house with two gites and several outbuildings, all nestling in 5.5 acres of glorious land with gardens and pool, while enjoying far reaching countryside views from its location near Excideuil. This exquisite property is currently run as a gite - a future owner would need to obtain any necessary permissions and appropriate business registration - this 17th and 18th century Perigourdine farmhouse has been fully and carefully restored. It now offers flexible accommodation for up to 19 guests (with further potential), making it an ideal venue for yoga and wellness retreats, training courses or small seminars. The main house is laid out on the ground floor with a living room, a dining room, a kitchen and a utility room. Upstairs, there are four bedrooms, each with its own en suite bathroom, as well as an office. The two spacious gites offer three and four bedrooms respectively, ensuring comfortable and generous accommodation. Outside is a 12m x 6m geothermal heated swimming pool, a sauna, a Jacuzzi, a games room, a cinema room, a yoga studio and various other outbuildings.

Achat immobilier - The house was built on a hillside, next to a hamlet that spreads along the hill and over the plateau. At ground level, the property’s rear side is edged with a public track that leads to a craftsman’s barn before running along the river. On the other side of the track, a triangular plot of land offers space and light in front of the entrance, ensuring privacy from the house opposite it. Further up the track is a second barn, surrounded by two gardens. It looks over a raised terrace on one side of the house. Two old lime trees cast shade over this raised terrace, which forms an undisturbed sanctuary as it is largely enclosed by a protective ruin and a high stone wall against which an access staircase has been built from scratch. Several steps further down lies the garden level, made up of a vast terrace that overlooks a sheep meadow. Its sweeping 180-degree view takes in the valley, the river and the village. A stone’s throw away, on the plateau, a plot of orchard land that can be built upon is offered as an option. It covers around 1,300m². The houseThe year ‘1705’ is inscribed in the fireplace’s mantlepiece. This tells us when the house was probably made. The Guilhen family built it, towards the end of King Louis XIV’s long reign. The property stayed in this same family up to the interwar period. Its occupants included Antoine Guilhen, a wheelwright who would make cartwheels, slatted wagon sides, capstans and probably ladders and wooden fences too. Starting with a wheelwright’s humble abode, developers took the liberty to dig an extra room out of the rock, to incorporate aspects and techniques of local architecture to extend it, to add to the facade an entrance staircase and a gallery with a saltire-patterned guardrail, and to punctuate a half-timbered extension with windows. Random coursed stonework makes up its faces, except in the half-timbered sections, which are made of brick. The walls are strengthened with dressed stones at the corners and around the windows, which are not yet filled with glazing. The house’s partly renovated roof is hipped, punctuated with a gabled dormer on the completed section. The ground floor An entrance lobby leads to the living room, which can also be reached via an outdoor staircase and a gallery on the north face. The room includes a grand fireplace, alcoves, and timber or arched stone lintels. It opens out onto a terrace, which is sheltered beneath timber framework that juts out from the end of the house. The floor is a concrete screed. The next space, called the corbels room, was extended outwards through a corbel-supported half-timbered overhang with outside faces of small, reused, old bricks and a spare area waiting to be filled in with insulation. The floor is made of chestnut boards. There are rooms included for a kitchen, shower room, a separate lavatory, a bedroom and a hallway that leads to the lower room. The inside walls are insulated with hemp concrete in half-timbered partitions and with insulating lime-hemp plaster. Coating and lime whitewash are planned for the finishes. The electrics are partially installed. The garden-level floor Originally, there was only the vaulted cellar at this garden level. It was used to store barrels of wine and probably cheeses in the alcoves as it was the coolest room. The lower room was dug out entirely by the current owner. Upon a 25-cm-thick rubble bedding with a drain that carries humidity away outside, there is a layer of geotextile, a layer of finer stones, a layer of reinforced concrete, a 5-to-8-cm-thick layer of polyurethane insulation, a coil of polyethylene pipes for the underfloor heating, a concrete screed and mortar upon which lie Burgundy stone tiles that date back to the seventeenth century and that come from the Dijon region. The yellow dressed stones used in the frames of the openings are from Excideuil. The rubble masonry is local limestone from ruins and low walls. The facing is made of dry stone. On the ceiling the timber beams and boards are oak and chestnut. The fireplace insert works and the room includes a sink and electrics. In an alcove, there are tanks for controlling and draining the floor-heating antifreeze. The attic The roof is made up of an old oak-and-chestnut timber framework built in accordance with the highest professional standards by specialist journeymen carpenters, with replacement of the tiles and gutters. The roof battens are made of solid chestnut timber, with ATI PROLIN insulation laid in two cross-laid layers and an air gap, resulting in a total thermal resistance (R-value) of 4.76. The cart shelter This outbuilding is crowned with a gable roof of flat tiles. Its north-east-facing facade is punctuated with a carriage entrance, a smaller door for the cowshed, a little door for reaching the loft, and two stone platforms from which pigeons can fly away. Inside, the two stone-floored rooms each lie beneath a loft that can be reached via a ladder. A pedestrian door opens into a little garden that serves as a vegetable patch. The terrace A long terrace surrounded by a retaining stone wall lies at the same height as the lower room and the vaulted cellar forming the house’s garden level. It looks out over a sheep meadow. One wall ends with a water well. Several bored stones jut out from this wall’s stonework. Posts could be inserted into them to create an arbour. The terrace stretches south-west along the ruins. It runs past a parking area and the meadow entrance, then joins the road after a bend. On the other side, it leads to the vegetable garden and cart outhouse. The cart shelter This outbuilding has the same shape as the other one, though it is older: it dates back to 1712. It has timber lintels and a lean-to behind it. It is equipped with electrics and a water inlet. It is surrounded by two gardens supported by a dry-stone retaining wall. The whole unit overlooks the house’s south-west terrace.

Achat immobilier - En Exclusivité ! Belle maison de bourg d'environ 211m² au cœur d'Excideuil !! Découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située en centre-ville d'Excideuil. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un espace actuellement aménagé en local commercial (ancien restaurant) avec terrasse et patio, facilement transformable en appartement grâce à une configuration pensée pour cette possibilité. Au cas où vous désirez garder le local de restauration, 2 terrasses sont disponible. Une dans le patio de la propriété et une en face de l'immeuble. - Au premier étage, de deux logements indépendants : un studio et un appartement, offrant un potentiel de revenus locatifs immédiats. - Dans les combles, la possibilité d'aménager un deuxième studio à terminer. La rénovation a su préserver l'authenticité de la bâtisse avec ses pierres et poutres apparentes, tout en offrant un confort moderne avec des fenêtres en double vitrage et une installation électrique qui a été suivie. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, dispose d'un puit et d'un espace patio équipé d'une cuisine extérieure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que vous souhaitiez exploiter le local commercial ou le transformer en logement, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite.---Souhaitez-vous que j'ajoute des informations sur le prix, la surface ou d'autres détails ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel - Réf.972402

Achat immobilier - This delightful hill-top property was constructed in 2008 to exacting standards and enjoys truly breathtaking views. Situated just three minutes' drive from the thriving market town of Excideuil it offers a quiet vantagepoint from which to enjoy the beautiful surrounding countryside. Access is via private gated entrance which leads downward via a delightful tree-lined drive to a parking area. GROUND FLOOR The house itself is set out on three levels, starting with a full surface sous-sol which contains integrated garaging for 2 cars, a cinema room and further entertainment space. FIRST FLOOR An elegant curved footpath invites the viewer to entry at first floor level and from there leads through to an impressive 56 m2 triple-aspect living room with fully-fitted modern kitchen. Off to one side is a spacious laundry/store room. Leading out through French doors, the living space is further extended by a large sun-terrace. Also on this same level are two double bedrooms which share a bathroom and separate WC. SECOND FLOOR On this level there's a light-filled landing area which connects three additional bedrooms and a large modern bathroom with separate WC. Subject to permissions, it would be easy to add a second bathroom on this floor if needed. OUTSIDE Partly shaded by the first floor terrace, there's a large wooden decked area which leads out to a 5x10m swimming pool. This provides a further vantage-point to enjoy excellent views to the south. Mature gardens with several walnut and fruit trees extending to just under a hectare ensure tranquility. Viewing is highly recommended. Price including agency fees : 585 120 € Price excluding agency fees : 552 000 € Buyer commission, tax included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Stunning hilltop location with panoramic views! Accessed along a private lane, this is a high quality stone property dating from 2007 and offers flexible accommodation on three floors. Surrounded by weeping-willow, albizia, apple and walnut trees, this shaded oasis exudes tranquility, yet lies just 4km from the popular market town of Excideuil. The main level is surrounded on three sides by a balustraded terrace with access via multiple french doors to the interior - perfect for entertaining! The main entranceway leads to a large galleried lounge, fitted kitchen and store room. A corridor leads to three downstairs bedrooms and two bathrooms. Upstairs can be found a spacious landing area which overlooks the lounge and two further bedrooms which share a common bathroom. The 94m2 sous-sol comprises a large cellar, second kitchen, laundry and various store rooms as well as an integral garage. Outside can be found a well, double-garage and covered swimming pool. Mature gardens offering year-round shade and absolute privacy. Very sought after location! Hurry to book your viewing! Price including agency fees : 381 600 € Price excluding agency fees : 360 000 € Buyer commission, tax included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Nestled in a quiet hamlet, yet just ten minutes from the thriving market town of Excideuil, this delightful stone property has been lovingly restored from scratch to high specification. The main house is comprised of an entrance way with separate WC, store and laundry rooms off to each side. This leads through to a large living space downstairs, which is open plan, making a light, airy and sociable environment. A modern, fitted kitchen at one end flows seamlessly into a spacious lounge/diner with a stone fireplace as a centrepiece. French doors open out onto an elevated sun terrace - a perfect spot to enjoy the occasional sundowners! Upstairs, there are two good-sized double bedrooms and two bathrooms. A large landing area could convert into a small office space if required. To the right of the main house and totally independent is a cosy one-bed annexe with a kitchenette and bathroom, having its own access to the rear garden. Subject to permissions, this would make an excellent short-stay guest house. To the left of the main house is a climate-controlled games room/gym which could easily convert into a further bedroom if required. Outbuildings include a large double-storey barn and a separate bread oven. The barn has an old permit for conversion into a house, with access and a private garden all of its own. Heating by wood stove, pellet burner and three split-level electric heat pumps. Taxe foncière is just 605 euros per annum. This energy-efficient property would make a perfect holiday home as well as a first-choice permanent move. Viewing is highly recommended! Price including agency fees: 267 500 € Price excluding agency fees: 250 000 € Buyer commission, tax included: 7% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Completed in 2010, this beautiful Kaufman-inspired villa is set in 1.35 hectares of pristine countryside and is a nature-lover's dream! Surrounded by over 200 species of natural and exotic plants this elevated haven is nonetheless within walking distance from shops and services. Constructed from Canadian materials on a solid concrete base, this high quality property has the excellent energy efficiency rating of B. The interior flows naturally from an impressive entrance lobby to three large bedrooms, an office, two bathrooms and finally a spacious living area that is bordered the entire length with double-glazed full height windows. To one side is a bespoke fitted island kitchen with a good sized cellar/storage room adjacent. There's a cosy lounge and formal dining area that makes up the remainder of this well-lit family space. All year comfort is provided by heat pump units and a quality wood burner. Making the most of the south-facing views are two wonderful covered terrace areas, expanding the volumes well beyond the generously-proportioned habitable area. Discretely situated alongside the house is a block-built barn with atelier and wood store which is plumbed, connected to drainage and also the mains electric supply. This exceptional property is reached along a 100m private drive. Viewings are highly recommended! Price including agency fees : 318 000 € Price excluding agency fees : 300 000 € Buyer commission, tax included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Découvrez cette maison pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et des dépendances. Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine, véritable coeur de la maison. L'espace nuit offre 2 chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux granges, un véritable atout pour créer un atelier, disposer d'un bel espace de stockage ou imaginer de futurs aménagements selon vos projets. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 433 m². Les + : grande pièce de vie, 2 chambres, 2 granges et de nombreuses possibilités d'exploitation des dépendances.

Achat immobilier - Maxime MINOLA vous propose cette maison de caractère situé dans un endroit calme d'Excideuil à 5 minutes à pieds de toutes commodités. Cette maison est composée d'un salon-salle à manger avec son insert à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau, wc indépendant ainsi que 3 chambres. Egalement un sous-sol de 50m², et un appartement-dépendance de 45 m² composée d'un salon-cuisine, d'une salle de bain wc ainsi d'une chambre. Toute la maison est chauffée par une pompe à chaleur air-air. A l'extérieur plusieurs ateliers et garages, ainsi qu'un coin cuisine d'été couvert de 15m² juste à coté de la piscine en pierre de 7 mètres de diamètre. Egalement un puit sourcé qui alimente la piscine et l'arrosage du jardin arboré. Aucun travaux à prévoir Prix : 239 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 444831 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Achat immobilier - Immeuble comprenant, au rez-de-chaussée, un commerce climatisé de 60m² avec bureau séparé et arrière-boutique avec cuisine. A l'étage, un spacieux appartement lumineux comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau et un salon/séjour de 48m². Le tout en double vitrage, relié au tout-à-l'égout et chauffé au fioul. Beau potentiel locatif.

Achat immobilier - Situé dans une impasse, cet ancien corps de ferme est composé de différents bâtiments de chaque époque : Une maison principale du 19ème siècle de 160m² et sa piscine au sel réalisée en 2017. 3 gîtes dont un du 18ème siècle avec des fenêtres à meneau. Tous les bâtiments sont rénovés avec une finition de qualité, dans un style authentique et périgourdin : poutres apparentes, cheminées, pierres de tailles, tommettes au sol. L'ensemble offre plus de 400m² de surface habitable. 2 granges complètent la propriété, environ 210m² de dépendances, une partie est aménagée en atelier, le reste en stockage. Le même soin a été apporté aux extérieurs, avec un parc arboré, fleuri et très bien entretenu. Chaque gîte dispose également de son propre espace extérieur pour profiter du jardin en toute tranquillité. Au calme et en hauteur, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. 8 hectares de prairies et de bois bordent la propriété.

Achat immobilier - Superbe ensemble immobilier du XIXe siècle en pierre, situé au coeur de la nature préservée du Périgord vert. Cette propriété au charme authentique offre un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités pour vos projets. La maison principale, chaleureuse et pleine de caractère, se compose de 11 pièces dont 7 chambres. Parmi elles deux suites parentales disposent chacune de leur propre salle de bains. Vous y trouverez également 3 salles d'eau, 2 cuisines aménagées et équipées ainsi que 2 pièces de vie et 2 salons agrémentés de cheminées d'époque. Une seconde habitation attenante, d'une superficie d'environ 300 m², est en cours de rénovation offrant un potentiel intéressant pour agrandir l'espace ou créer une activité indépendante de maison d'hôte. Le tout est implanté sur un terrain de 1460 m² agrémenté d'un auvent, d'un bûcher, d'un four à pain et d'une piscine. Cette bâtisse périgourdine se distingue par son authenticité et son cachet unique, notamment grâce à ses trois génoises et ses prestations exceptionnelles. Elle représente un cadre idéal pour réaliser vos projets, qu'ils soient d'ordre familial ou tournés vers une activité de chambres d'hôtes. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et une opportunité rare d'acquérir un patrimoine historique au coeur d'une région pittoresque. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - - Plus d'informations sur réf. 24466.

Achat immobilier - A43910JT24 - Appartement rare a la vente, totalement indépendant et privé et sans charge de copropriété! Située au cœur du village historique sur la place du château d'Excideuil, avec vue sur le château emplacement exceptionnelle proche de toutes commodités et commerces. L'appartement avec sa cour privée est en habitable immédiatement, pas de travaux a prévoir, assainissement collectif, menuiserie double vitrage, isolation faite.

Achat immobilier - A42072SUG24 - Une maison de 6 chambres joliment restaurée, avec une cuisine à chaque étage, ce qui permet d'utiliser le rez-de-chaussée comme appartement indépendant d'une chambre si vous le souhaitez. La propriété dispose d'un jardin discret et d'un balcon. Elle est située à la lisière d'une petite ville historique, à proximité de sentiers de randonnée, de commerces et d'écoles.

Achat immobilier - A42068SUG24 - Une maison bourgeoise de grande taille et mitoyenne sur un côté, doté de beaux éléments architecturaux, d'escaliers, de parquets, de fenêtres sculptées et de pièces aux dimensions généreuses, qui a été joliment restaurée dans une petite ville de campagne. La propriété dispose également d'un jardin clos avec une piscine, et il reste encore des pièces à l'arrière du bâtiment pour de futurs projets et aménagements!

Achat immobilier - Venez découvrir un immeuble en pierre idéalement situé pour divers projets, offrant de beaux volumes sur trois niveaux de plus les combles sont aménageables, une rénovation partielle est à prévoir. Tout à l'égout, idéal pour projet de locations ou commerces. Le secteur a forte demande locative.

Achat immobilier - Sur les hauteurs d'Excideuil, à moins de 2 mins des commerces, cette maison périgourdine de 4 chambres a été rénovée dans les années 2000. Chauffage au gaz avec plancher chauffant à tous les étages.Terrain clôturé de 1200m² au calme sans vis à vis. Petit hameau avec peu de voisins. La grange en pierre fait 135m² de surface au sol, avec un étage.

Achat immobilier - Maxime MINOLA vous propose cette jolie périgourdine en pierre sans vis à vis et sans nuisance. Cette maison en pierre se compose d'une cuisine et son cantou, d'une chambre, à l'étage, 2 chambres, ainsi qu'un wc, salle d'eau et une mezzanine donnant sur la grange. La maison est sur cave, branchement machine à laver. A l'extérieur une grange ainsi qu'une partie atelier, et un jolie terrain de 550m² tout emmuré. Taxe foncière : 300 euros. Prix : 159 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 443538 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Achat immobilier - Maxime MINOLA vous propose ce superbe projet de rénovation d'une maison de maitre, et ses 36ha de terrains. La maison principale à rénover entièrement se situe dans un environnement exceptionnelle, au milieu de son terrain de 36ha en nature de bois ( 23ha ) de prairies ( 13ha ) et de son étang, 2300m². Sans aucune nuisance, vue dominante sur la vallée, aucun voisin. La maison bénéficie d'un compteur d'eau et compteur électrique. Gros projet de rénovation. Prix : 296000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 430087 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Achat immobilier - Maison en pierre ayant au rez de chaussée un espace composé d'un salon salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte. Un couloir dessert 1 chambre, salle d'eau, wc. L'étage se compose d'un espace détente, 2 chambres, une salle d'eau, wc. Un appartement avec accès indépendant, sur un terrain de 1240m² environ et sa vue dégagée.

Achat immobilier - Immeuble de rapport Pierimmo vous propose ce magnifique immeuble en pierre de taille de 368,9 m² au total, au pied du château d'Excideuil, à proximité de toutes les commodités. Il est de bonne facture, de caractère, et profite de parties communes refaites à neuf. Vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée commune desservant : - Un T2 (loué 307,72 €) de 35,2 m². - Un commerce de 46 m² avec une salle de préparation de 34 m². Une rénovation est en cours, et il est prévu un loyer de 600 € (bail en cours). - Une pièce de 28,5 m² avec un accès sur les parties communes, elle peut se rajouter au commerce ou accueillir la création d'un T2 supplémentaire. Au premier, deux autres appartements : - Un T2 (loué 279,96 €) de 34,8 m². - Un T4 (loué 328,30 €) de 86,9 m². Pour compléter cet ensemble, des combles laissant la place de créer un à deux logements supplémentaires. La taxe foncière est de 2462 € Une belle rentabilité s'annonce et reste progressive. Si vous cherchez un investissement rentable avec travaux. Cet immeuble à fort potentiel vous séduira. Une visite s'impose !!

Achat immobilier - En centre ville, immeuble composé au rez de chaussée d'un commerce avec cuisine, un fournil, une pièce, une cave. A l'étage, l'appartement est composé d'un vaste séjour, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie. Au 2ème étage : deux pièces et combles. Un jardin attenant de 545m² environ. Actuelllement loué. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - A17785 - Le cadastre Napoléon de 1812 indique que la maison était autrefois beaucoup plus grande avec une cour et un pigeonnier qui ont depuis disparu, mais l'intérieur de la maison conserve de grandes pièces qui conserve l'atmosphère de son ancienne importance. La propriété se trouve tout en haut d'une petite ville connue et réputée pour son château et à grande proximité des commerces et des écoles. La campagne est tout aussi accessible pour des randonnées dans les collines et les forêts. Le jardin est très agréable et d'une taille facielment gérable avec une terrasse pavée, un puits couvert et une piscine au-delà. Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale d'époque fidèlement restaurée et entretenue.

Achat immobilier - Maison en pierre de 8 pièces principales Grange rénovée comprenant : un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, cellier, salle d'eau avec wc, une chambre et sa salle de bains et wc, un espace bureau, dressing. Une maison d'amis composée d'un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, wc, 2 chambres. Un studio avec chambre suitée sur 3700m² de terrain. Jolie vue. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.12% Référence annonce : 134-0291L Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 245 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maxime MINOLA vous propose cette maison en pierre avec piscine située dans un endroit calme, avec une superbe vue. Cette maison se compose d'un grand salon cuisine ouverte, d'une salle d'eau lave-mains, et d'un wc, d'une chambre de plain pieds. A l'étage une surface de 75m² composée de 3 chambres un hall et une partie grenier à terminer d'aménager. A l'extérieur un superbe jardin donnant sur la campagne, une piscine de 50m² avec son pool-house, ainsi que 2 ateliers. Maison en bonne condition générale, double vitrage, système chauffage bois, toiture 2012. Taxe foncière : 845 euros. Prix : 211 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 438879 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Achat immobilier - Référence du bien: RONSARD - Céline Labrousse vous présente, un domaine composé de trois habitations, et diverses dépendances, sur presque quatre hectares de prairie, qui se situe à trois kilomètres au Nord-Ouest d'Excideuil. EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR : La bâtisse principale de 210m² environ est composée de plain-pied de trois immenses pièces de vie, de trois chambres, et d'une salle d'eau. Une quatrième grande chambre vous attend sous les combles. Attenant à cette maison un loft moderne a été créé sur 55m² avec cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle d'eau. Une seconde bâtisse indépendante avec son pigeonnier est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un sous-sol et deux garages sont également présents. Concernant les dépendances : Une magnifique cave voutée se trouve sous la maison principale... Mais vous découvrirez aussi d'anciennes crèches animalières, deux appentis, et une bergerie de 250m² ! Futurs gites ou chambres d'hôtes? Maison de vacances? Maison familiale? A vous de choisir! CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: Cette bâtisse de campagne, datant de début 1800, en bout de hameau du Périgord vert, offre une prestance et une quiétude exceptionnelle : chêne centenaire, verger immense et diversifié, deux mares... QUELQUES PRECISIONS: - possibilité d'acquérir également le mobilier selon offre. - commodités à trois kilomètres. - domaine en bout de hameau (voisins proches mais aucun vis-à-vis). - double vitrage. - isolation refaite. - chauffage par pompe à chaleur ou poêle à bois. - terrain non clôturé. - assainissement individuel conforme. - taxe foncière 1232 euros. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Ferme du XVI° restaurée et sa grange en pierre au calme avec vue Située en hauteur avec vue sur un village, sans vis à vis, cette ancienne ferme périgourdine du 16ème siècle vous séduira par sa touche de modernité avec son escalier et ses poutres métalliques. Rénovation de qualité, huisseries fabrication artisanale, enduit à la chaux, parquet châtaigner, pompe à chaleur. Grands espaces de 40m² à chaque étage, pièces très lumineuses! Avec une cour et son joli puits vous mèneront à une grange de 160m² idéal atelier, stockage, salle de réception. 3000m² de terrain arboré avec jardin plat et une terrasse couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence annonce : DEP1038 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 238 000 €

Achat immobilier - Terrain à vendre de 1645m² situé dans un petit hameau au calme sur Savignac les Eglises. Plat avec une bonne orientation et de belles dimensions ce terrain répondra à vos critères pour votre futur projet de construction. Ce terrain libre de constructeur vous est proposé avec une suggestion de notre courtier en maison individuelle, RegardNeuf Immobilier. Illustration non contractuelle.

Achat immobilier - Iad France - Martine Plantard vous propose : Opportunité à Saisir : Immeuble à rénover avec son jardin dans le centre ville d'Excideuil. Vous recherchez un projet de rénovation proche de toutes les commodités. Ce bâtiment est situé dans la rue principale d' Excideuil vous donnera l'occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en une magnifique habitation ou un projet de réhabilitation en deux voir trois logements ainsi que d'un espace en rez-de-chaussée (ancien magasin) En rez-de-chaussée : ancien commerce avec réserve - wc et lavabo. Au premier étage : le palier dessert deux appartements (60 m² et 74 m²) pouvant être réunis, composés chacun d'une entrée indépendante, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc. L'appartement côté jardin dispose d'une terrasse et d'un accès direct au jardin de 257 m². Ce projet de rénovation est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison correspondante à votre mode de vie - ce bien pourrait convenir à un investisseur (2 voir 3 appartements) Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans ce bien à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer les possibilités qu'offre ce bâtiment à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison de ville de 8 pièces principales Maison en pierre composée d'une entrée donnant sur un salon salle à manger avec cheminée, un salon individuel, une vaste cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un couloir dessert 5 chambres, 1 salle de bains, 2 cabinets de toilettes, wc. Combles aménageables. Garage, une piscine sur 580m² environ. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% Référence annonce : 134-7971L Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 278 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 624 € et 4 904 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Maison en pierre de 9 pièces principales Niché en pleine nature au bout d'une impasse: ensemble immobilier composé de trois habitations. Une maison en pierre entièrement rénovée avec un four à pain transformé en gîte. Une yourte de type habitation légère opérationnelle. Cet endroit bucolique comprend: 5 chambres, 3 salles d'eau,3 espaces de vie.Parc de 3 hectares arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.59% Référence annonce : 134-6116I Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 345 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison en pierre de 5 pièces principales Non loin des commerces dans un hameau, jolie maison en pierre composée au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, salle à manger indépendante, cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. L'étage dessert trois chambres. Une grange est attenante. Belle vue dégagée sans vis à vis le tout sur un terrain de 300 m² environ. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% Référence annonce : 134-2252H Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 165 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - A beautiful stone mansion with impressive courtyard, outbuildings and swimming pool with southerly hilltop views. The spacious 282m2 property features flexible accommodation with a total of seven bedrooms and four luxury bathrooms - currently occupied as a main home with a self-contained guest house. Substantial outbuildings offer the potential for further accommodation (subject to permissions) and currently include an art studio, large double storey barn with stables, woodstore, garage, bread oven and covered terrace. The main house comprises: Ground floor - a modern fitted kitchen with island workstation, large laundry/store room, separate WC, double-size living room with impressive fireplace and underfloor heating. All rooms are double aspect with high ceilings providing plenty of light whilst naturally allowing easy access out to the garden. First floor - three bedrooms and two bathrooms. Second floor - two further bedrooms and a family bathroom. The guest house is connected to the main house on two levels and can therefore be reunited to make a single large family home, depending on owner's preferences. Accessed via a private entrance on the ground floor, it offers a fully-equipped modern kitchen, double-aspect living room and a separate WC. On the first floor level is one double-bedroom and bathroom. Up a further staircase there is second bedroom with its own wash-hand basin. The large barn has five double glazed velux windows with plenty of space with a surface of 105m2 on each floor. Across the courtyard can be found a garage and a woodstore. Further along there is a single storey art studio, a covered terrace and a working bread oven. The walled garden has mature trees and contains a securely fenced modern swimming-pool. Bordering the furthest corner of the garden is a further double garage with electric gate. This property has been tastefully renovated with quality materials throughout and offers all year round comfort. An excellent energy efficiency rating is derived by a mixture of modern double and triple glazing, both under-floor and central heating solutions and modern insulation. There is plenty of scope for further development to suit a new owner's preferences.

Achat immobilier - Au cœur du Village d'Excideuil, à proximité du centre ville, des commerces et des écoles, terrain à bâtir, libre de constructeur. Cette annonce référence 259195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro . Prix du bien : 23 080,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Situé en Périgord Vert, ce domaine de caractère entièrement rénové propose une activité touristique immédiatement exploitable. L’ensemble développe environ 1 050 m² de surface totale, dont 780 m² habitables, comprenant une maison principale et deux gîtes classés 4 étoiles et des espaces dédiés au bien-être et aux activités. La propriété offre 11 chambres et 11 salles de bains, avec une capacité d’accueil de 19 à 25 personnes. Elle dispose d’équipements complets : piscine chauffée avec volet électrique, espace bien-être (jacuzzi, sauna), salle de cinéma, salle de jeux et salle de yoga. Chauffage géothermique avec planchers chauffants, excellente isolation (DPE B pour l’habitation principale), huisseries double vitrage et assainissement conforme. Activité existante avec chiffre d’affaires récurrent et réservations en cours. Bien vendu meublé (hors maison principale). Idéal pour projet de gîtes, chambres d’hôtes, retraites ou activité touristique en Dordogne.

Achat immobilier - Dans un quartier calme du centre-ville, à deux pas du marché et de la poste, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain, un accès direct au garage ainsi qu'un jardinet idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un second espace de vie comprend un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.Ce bien vous est présenté par Sophie Censier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 484692751.

Achat immobilier - En Périgord vert, entourée par deux granges sur 1 ha, la rénovation exemplaire d'une maison d'artisan à achever. La bâtisse est construite sur le flanc d'une colline, en façade d'un hameau qui se poursuit dans le coteau et sur le plateau. Elle est bordée à l'arrière, en rez-de-chaussée, par un chemin communal étroit qui dessert une grange d'artisan avant de rejoindre et longer la rivière. De l'autre côté du chemin, une parcelle triangulaire permet de préserver espace et lumière devant la porte d'entrée et d'éviter la présence d'un vis-à-vis avec la maison d'en face. Plus haut sur le chemin, une deuxième grange encadrée par deux jardins domine une terrasse suspendue située sur le côté de la maison. Elle est ombragée grâce à deux tilleuls séculaires et crée une atmosphère intimiste car elle est entourée en grande partie d'anciennes petites étables et d'un haut mur en pierre contre lequel a été construit de toute pièce un escalier d'accès. Quelques marches plus bas s'étend le rez-de-jardin composé d'une large terrasse en surplomb d'un pré à moutons. La vue s'étend à 180 degrés sur la vallée, la rivière et le bourg. Sur le plateau, à quelques pas de là, une parcelle en nature de verger de 1300 m2 environ est proposée en option.

Achat immobilier - EXCIDEUIL 24160. Prix 189 900 euros Honoraires agence inclus (dont 5,5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors agence). Maison de 124m² habitables sur un sous-sol de 160m², propre et lumineuse, avec une cuisine, un salon/séjour 32m², 4 chambres, un bureau, une salle de bains, toilettes séparées. Un terrain de 8384m² , offrant une VUE PANORAMIQUE Au calme, à 2 minutes des commerces et école. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 et 4820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, ou, par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .

Achat immobilier - Maxime MINOLA vous propose cette maison de bourg à rénover située dans une cité de caractère. Cette belle maison en pierre se compose au rez de chaussé, de l'entrée principale ainsi que d'un garage, et une cave à l'arrière. Au premier étage, un salon-cuisine ouverte de 25m², au deuxième étage, une salle d'eau lave mains, wc indépendant ainsi que d'une chambre spacieuse de 20m², au troisième étage se trouve un bureau et une seconde chambre avec placard. Toiture rénovée en 2014, quelques travaux à prévoir afin de la rendre habitable au confort moderne. Prix : 39 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 434034 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Achat immobilier - A découvrir sans tarder ! Situé au centre d'Excideuil, charmante commune en plein essor, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif avec une surface de plus de 520m2. Le bien se compose de : 2 locaux commerciaux 80m2 et 100m2, 4 appartements spacieux de 80m2 à 100m2, 4 garages, une cour privative de 123m2 et plusieurs dépendances. Les atouts : Emplacement central, proche de tous commerces, écoles et services, Raccordé fibre optique et tout à l'égout, Prévoir des travaux de mises aux normes et de modernisation (toiture à réviser, huisseries simple vitrage, électricité, eau). Bâtiment classé au titre des Bâtiments de France Idéal investisseur cherchant rendement locatif supérieur à 10% ou artisan cherchant un projet à forte rentabilité. Marchant de biens voulant diviser ou valoriser. Projet mixte pro + résidentiel. Très bon rapport prix/surface (575m2) très en dessous du marché. Potentiel de plus value après rénovation. Potentiel locatif estimé à plus de 3000 euros par mois une fois entièrement loué. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : BUI Désirée - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 888 533 239 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. )

Achat immobilier - Un long chemin bordé de champs et de prairies conduit à un hameau préservé, resté fidèle à son authenticité d’antan. Ce lieu au calme plein de charme et d’authenticité avec un château, une ferme de caractère et de grandes maisons en pierre du pays blondie par le temps, incarne à merveille l’âme du Périgord Vert. La cité médiévale d’Excideuil se trouve à seulement quelques kilomètres. Au sommet du hameau s’étend une vaste propriété composée de plusieurs bâtiments indépendants : • une élégante demeure principale, • une longère abritant trois chambres dont 2 avec un duplex chambre, chacune avec son entrée privative, • un troisième bâtiment comprenant un studio ainsi que deux garages. La piscine chauffée au électrolyse (6 × 12 m, nouvelle pompe) et la piste de pétanque s’intègrent harmonieusement dans le jardin clos de murs, offrant un cadre intime et verdoyant. Entièrement rénovée en 2014 (isolation complète, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine, toiture, huisseries en bois double vitrage, adoucisseur d'eau, 2 fosses septics conforme, fibre, plancher en chêne), la propriété est confortable et habitable immédiatement. Les 370 m², répartis sur trois niveaux, offrent de généreux volumes : une entrée, deux salons, une grande cuisine/salle à manger entièrement équipée, une buanderie et deux celliers au rez-de-chaussée. Un premier escalier mène à une chambre/salon avec une salle d'eau/spa (sauna, hamman et toilettes). Un second escalier dessert deux chambres spacieuses dont une avec salle d’eau attenante (douche à l’italienne, baignoire, toilettes et dressing) et un dressing. Au deuxième étage, un salle de sport et deux autres chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d’eau et toilettes, complètent l’espace nuit. Les trois chambres d’amis, toutes indépendantes, spacieuses de 20 à 50 m2, ainsi que le studio de 29 m2 offrent un fort potentiel d’exploitation touristique dans cette région très prisée du Périgord Vert. Enfin, une truffière de 1,1 hectare, située en face de la propriété, et un verger à l’avant viennent parfaire ce cadre idyllique. Une propriété d’exception, en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Achat immobilier - En exclusivité – Maison familiale à Excideuil (24) vendue en nue-propriété À deux pas du bourg d'Excideuil, où vous trouverez tous les commerces, services et écoles nécessaires au quotidien, découvrez cette jolie maison parfaitement entretenue d'environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m². La maison se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse couverte, Une cuisine aménagée ouvrant sur un balcon-terrasse couvert, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, Un sous-sol avec cave. Pour compléter le tout, vous profiterez de 2 garages indépendants de 30 m² chacun. Vente en nue-propriété Ce bien est vendu en nue-propriété, ce qui signifie que vous achetez la propriété des murs, tandis que le vendeur conserve l'usufruit (droit d'habiter la maison) jusqu'à une échéance définie ou jusqu'à son décès. En contrepartie, le prix de vente est nettement décoté par rapport à une acquisition classique, et vous devenez plein propriétaire automatiquement à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni droits supplémentaires. Localisation idéale : cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités d'Excideuil. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel - Réf.924556