15 biens immobiliers à vendre à Eynesse

Achat immobilier - Très belle maison en pierre dans un cadre idyllique avec vue rivière à ne pas manquer. Elle est composée d'une entrée traversante, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc, une arrière cuisine et un cellier. Des dépendances : deux garages, une cave, un batiment. Le tout sur un terrain d'env 4500m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Votre agence Era immobilier à Sainte-Foy la Grande, présente cette maison en pierre de style périgordin se situe au calme à la campagne, à la sortie d'un village avec école et à seulement 7 km d'une ville toute commodité. Bénéficiant de 95.5m² habitable, 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée d'un garage et d'un jardin clos de 1584m². Cette maison est équipée d'un double vitrage pvc. La couverture ainsi que son isolation ont été refaites en 2018. Certains équipements ainsi que sa décoration demeurent 'dans son jus' .

Achat immobilier - Côté Immo Paysfoyen vous propose de découvrir cette ravissante maison en pierre, entièrement rénovée, située au calme, dans un joli hameau. Elle bénéficie d'un accès direct à la Dordogne et d'un garage séparé doté d'un auvent ou petite terrasse face à son jardin intimiste. La rénovation a su tirer parti des volumes existants tout en optimisant leur luminosité. La première pièce de vie, 24 m², côté rivière, se compose d'une cuisine équipée agrémentée d'une cheminée-insert et s'ouvre directement sur la salle à manger. Un dégagement distribue la salle de bains, le cellier-chaufferie (avec chauffage central au gaz de ville) doté de toilettes. Le salon, en son prolongement, 36 m² en 2 volumes symétriques, donne sur un passage commun à l'arrière de la maison, et permet un accès direct au garage et au jardin privatif. L'étage, accessible par l'escalier du salon, abrite l'espace nuit avec trois chambres (respectivement 13, 14 et 16 m²), dont une avec un coin bureau mansardé, ainsi qu'un espace de rangement avec toilettes. Le garage dispose d'un espace de stockage en mezzanine, ainsi que d'un abri attenant ouvert directement sur le jardin, idéal pour aménager son petit salon d'été. Tous les diagnostics ont été réalisés, ils sont parfaits (équipements aux normes actuelles), ainsi que pour l'assainissement individuel. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, avec possibilité immédiate pour des locations meublées en Airbnb, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants sans plus attendre !

Achat immobilier - Côté Immo Pays Foyen vous propose de découvrir cette charmante maison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. De plain-pied, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 35 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte, à la fois pratique et chaleureuse, s’intègre parfaitement à cet espace. Le bien dispose également d’un toilette indépendant, d’une salle de bains complète, d’une chambre confortable ainsi que d’un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage ainsi que de deux pièces annexes. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une activité professionnelle indépendante ou un espace de stockage. Ce bien polyvalent saura répondre à différents projets de vie ou d’investissement. N’hésitez pas à nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Achat immobilier - Située dans la charmante ville d'Eynesse, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des principales commodités, dont une école, idéal pour les familles. Son exposition Est-Ouest permet de profiter d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine et une terrasse, offrant des espaces de détente et de loisirs appréciables, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. D'une surface habitable de 225 m² sur 2 niveaux, cette maison se compose de 5 pièces, avec 4 chambres dont une parentale, offrant ainsi de beaux volumes pour une vie confortable. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Cette maison offre un intérieur spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité dans un environnement urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Gaël Tesson, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro

Achat immobilier - Eynesse Magnifique 2 Pièces de 45m² - En Étage - Traversant - Frais De Notaire Reduits Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 45m² . Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un Wc indépendant. Bénéficiez également de 2 parkings. Pas de frais d'agence, Frais De Notaire Reduits logement certifié Bbc (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Brauman&K Laura Louisadat [26]

Achat immobilier - Dominant majestueusement la Dordogne, cette superbe demeure en pierre, entièrement restaurée avec exigence et respect des matériaux anciens, incarne l’élégance et l’authenticité des plus belles maisons de caractère. Véritable balcon sur la rivière, la propriété bénéficie d’un dénivelé naturel protecteur d’environ 12 mètres, offrant une vue plongeante, saisissante et permanente sur l’eau et les paysages environnants. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de remarquables hauteurs sous plafond et des prestations de standing. Le salon cathédrale d’environ 70 m², véritable pièce maîtresse, se distingue par son ampleur, sa cheminée fonctionnelle et son poêle, offrant un cadre de réception élégant et convivial. Une vaste mezzanine surplombe l’espace de vie, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un salon intimiste. La cuisine familiale indépendante, pensée pour le confort du quotidien comme pour les moments de partage, s’accompagne d’une arrière-cuisine/buanderie discrète et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec Wc, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d’un dressing, d’une salle d’eau contemporaine avec Wc, et d’un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, atelier). Cette demeure ancienne allie charme et performance grâce à des équipements soigneusement intégrés : Panneaux photovoltaïques Double vitrage Poêle et cheminée fonctionnelle Moustiquaires à toutes les fenêtres Puits raccordable aux usages domestiques Garage de 40 m², buanderie, greniers offrant de vastes espaces de rangement Un cadre extérieur rare et privilégié Exposé plein Sud, le terrain principal de plus de 1 000 m² se présente comme un véritable écrin de verdure, à l’abri de toute nuisance. Il se répartit harmonieusement entre : un verger d’arbres fruitiers, un potager structuré, une vaste pelouse, propice à la détente ou à la création d’un espace piscine. En contrebas, côté rivière, un second jardin d’environ 150 m² offre un accès privé et direct aux berges de la Dordogne. Un luxe rare, permettant de profiter pleinement des plaisirs de l’eau, dans un environnement paisible et naturel, à l’abri des regards. Un bien rare au caractère unique Alliant vue exceptionnelle, accès direct à la rivière, volumes remarquables et rénovation de qualité, cette propriété s’adresse aux amateurs de lieux authentiques et confidentiels. ? Une adresse d’exception, idéale en résidence principale ou secondaire, pour une clientèle en quête d’émotion, de sérénité et d’un art de vivre au fil de l’eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Nathalie Jacq-Richard, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro 804 670 743

Achat immobilier - Nichée au cœur du pittoresque village d'Eynesse, cette maison de village de 225 m² allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pierres apparentes et ses poutres d'origine, qui insufflent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un véritable havre de paix, tandis que la cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, est complétée par deux salles de bain, un cellier et des combles aménageables, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un vaste jardin de 976 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La grande terrasse est idéale pour les repas estivaux, et la piscine promet des instants rafraîchissants et inoubliables. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un environnement serein, à moins de 300 mètres d'une école primaire, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison, facilitant l'accès au jardin. Caractéristiques techniques : - Surface : 225 m² - Terrain : 976 m² - Mode de chauffage : Granules, climatisation et convecteurs électriques - Dpe : C - Construction : 1958 rénovée récemment - Isolation : Double vitrage - Eau chaude : Chauffage électrique par accumulation Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies sans garantie et reposent sur les éléments connus au moment de la diffusion. Elles ne se substituent pas aux vérifications, diagnostics techniques ou formalités administratives requises avant toute transaction. Les acquéreurs sont invités à les services compétents pour confirmer la situation administrative et identifier d'éventuelles contraintes. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez‑vous sur Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Eynesse – Demeure De Caractère En Pierre – 300 m² – Parc De 1,8 Hectares– Calme & Intimité Absolue Idéalement située à la croisée de la Gironde, du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, proche de Bordeaux et de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché. Ecrin de tranquillité niché au cœur de la nature, cette propriété vous garantira une intimité totale, sans vis-à-vis en pleine nature Un long chemin d'accès vous mène à la maison, à l'abri des regards, ici, le calme est absolu Le charme authentique de la pierre Datant de la fin du début XXe siècle, cette demeure séduit par son cachet. La pierre apparente, à l'intérieur comme à l'extérieur, est superbe et confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle cheminée Une maison aux volumes généreux Rez-de-chaussée : • Entrée : 16 m² • Buanderie : 23,50 m² • Salle d'eau avec Wc : 5 m² • Cuisine : 17,50 m² • Séjour/salle à manger : 69 m² • Bureau / chambre : 16,6 m² À l'étage : • Sas : 9,80 m² • Chambre : 17,35 m² • Suite parentale : 33 m² avec salle de bain de 24 m² Espaces bien-être / loisirs : • Salle de sport : 14,80 m² • Salle de sport : 39,60 m² • Salon d'accueil : environ 12 m² • Wc indépendant : 2,30 m² Un potentiel exceptionnel à exploiter Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle salle de jeux aménagement en dortoir création de plusieurs chambres supplémentaires Laissez libre cours à votre imagination ! Un extérieur rare et privilégié • Parc arboré de plus de 18 000 m² avec arbres majestueux • 3 terrasses pour profiter du soleil toute la journée • Possibilité d'implanter une piscine • Long chemin d'accès + grand stationnement • Dépendances attenantes de 25 m² Informations complémentaires • Assainissement individuel aux normes • Chaudière à pellets Les plus qui font la différence Intimité totale, sans vis-à-vis Environnement naturel exceptionnel Charme de la pierre apparente Volumes modulables Un lieu unique, idéal pour se ressourcer ou concrétiser un projet de vie au vert… Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Chérifa Benderdouch - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Côté Immo Pays Foyen vous propose de découvrir cette charmante maison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. De plain-pied, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 35 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte, à la fois pratique et chaleureuse, s’intègre parfaitement à cet espace. Le bien dispose également d’un toilette indépendant, d’une salle de bains complète, d’une chambre confortable ainsi que d’un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage ainsi que de deux pièces annexes. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une activité professionnelle indépendante ou un espace de stockage. Ce bien polyvalent saura répondre à différents projets de vie ou d’investissement. N’hésitez pas à nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Achat immobilier - En exclusivité, cette propriété viticole offre des volumes remarquables. La demeure seigneuriale de 620 m² dispose de 7 chambres et de plusieurs espaces de réception. Elle est complétée par une maison de gardien de 120 m² et trois pavillons haut de gamme de 45, 100 et 270 m². L'ensemble du domaine totalise 24 chambres. La partie équestre comprend une écurie privée avec 16 boxs une sellerie, un rond de longe, une carrière de dressage et 7 hectares de prairies clôturées. La propriété s'étend sur plus de 111 hectares, dont 80 hectares de vignes, véritable coeur du domaine. L'exploitation, en plein essor, produit des Bordeaux Supérieurs vinifiés et mis en bouteille au château. Plusieurs chais d'exception complètent l'ensemble, notamment un cuvier inox de 1 200 m², un chai de 600 m², un bâtiment d'exploitation de 630 m² et différents chais de vieillissement. Un château à la renommée internationale.

Achat immobilier - Baisse de prix stratégique pour ce printemps ! Découvrez un véritable coup de coeur à Eynesse (33220). Cette magnifique demeure en pierre, alliant âme historique et confort moderne irréprochable, passe sous la barre des 290 000 euros. Une opportunité rare pour les amoureux de la Dordogne et de la performance énergétique. LE Luxe Du Charme Et De La RENTABILITÉ Entièrement restaurée avec un goût exquis, cette maison se distingue par ses prestations haut de gamme : Performance Exceptionnelle : Un Dpe en C (rare pour de la pierre !), double vitrage et moustiquaires partout. Maison Économe : Équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat Edf (un revenu annuel qui vient réduire vos charges). Matériaux Nobles : Pierres apparentes, poutres centenaires et sols anciens préservés. ESPACES De Vie et Confort FAMILIAL Coeur de maison : Une pièce de vie spectaculaire de plus de 50 m² avec cheminée monumentale. Cuisine équipée : Un espace convivial avec vue privilégiée sur la rivière. Vie de plain-pied possible : Une chambre et une salle d'eau en Rdc. A l'étage : 3 chambres spacieuses et une seconde salle d'eau élégante. Annexes : Garage de 40 m², buanderie et grenier pour un rangement optimal. UN Cadre De Vie Idyllique Et SÉCURISÉ Vivez avec la Dordogne pour voisine sur une parcelle totale de plus de 1 300 m² : Un emplacement privilégié et sécurisé : Contrairement aux idées reçues, cette propriété bénéficie d'une configuration rare : la maison surplombe la Dordogne avec un dénivelé protecteur de 12 mètres. Cette position dominante, combinée à la régulation du fleuve par deux barrages en amont et en aval, vous offre la sérénité d'une vue panoramique imprenable sans les contraintes de proximité directe avec le lit de l'eau. Le jardin bas, véritable terrasse naturelle sur la rive, reste votre espace de loisirs privé en toute tranquillité." Côté Sud : Laissez-vous séduire par ce vaste terrain de plus de 1 000 m² exposé plein Sud. Véritable écrin de verdure au calme absolu, il offre des espaces distincts : un verger d'arbres fruitiers, un espace potager déjà dessiné, et une grande pelouse propice à la détente ou à l'installation d'une piscine. C'est le terrain de jeu idéal pour une vie de famille épanouie. Côté Rivière : Un second jardin de 150 m² en contre-bas vous offre un accès direct et privé au bord de l'eau."Un panorama en mode belvédère : Véritable balcon sur la Dordogne, la propriété offre une vue plongeante et spectaculaire depuis le jardin principal. Ce dénivelé de 12 mètres, qui rend la rive sauvage et escarpée, est votre meilleure garantie de sécurité et d'intimité. Ici, on admire le fleuve et ses couchers de soleil depuis une position dominante et protégée." Sérénité : Le niveau de la Dordogne est ici régulé par deux barrages, offrant un cadre paisible aux pêcheurs et amateurs de sports nautiques. Ne cherchez plus le compromis entre le cachet de l'ancien et les économies d'énergie. A 285 000 euros Fai, cette propriété sans aucun travaux à prévoir est un excellent rapport qualité/prix sur le secteur pour ce printemps 2026. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Dpe C / Ges C. Estimation dépenses énergie : 2000 euros - 2700 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie Jacquet, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Libourne 2023Ac00123 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 424434. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix 285000 euros , honoraires: 6% soit 15 000 euros. 270 000 euros hors honoraires (5.56 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Valérie Jacquet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Libourne 2023Ac00123 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Rare ! Maison de Charme Rénovée, 3 Chambres, Terrain en Bord de Dordogne (Eynesse 33220) Laissez-vous séduire par l'authenticité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison en pierre située dans le paisible village d'Eynesse (33220), en Pays Foyen (Gironde). Un véritable coup de coeur ! Le Charme de l'Ancien et le Confort Moderne Dès l'entrée, le cachet opère : les magnifiques poutres anciennes repeintes en blanc assurent une ambiance lumineuse et douce. Espaces de Vie : Profitez d'un séjour double accueillant et d'une vaste cuisine dînatoire équipée, réchauffée par un insert intégré à sa superbe cheminée. A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres pleines de charme. Confort : L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage, d'une chaudière à condensation de 2021 et bénéficie d'un Dpe en C/C. Un garage de 20 m2 et une cuisine d'été complètent ce bien pour encore plus de confort Un Cadre de Vie Exceptionnel au Fil de l'Eau Un autre atout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs : Un premier jardin d'agrément exposé Sud, idéal pour les repas en plein air ainsi que, privilège rare : une parcelle de terrain privative en bord de Dordogne, vous offrant un accès direct et unique pour la pêche, les balades au fil de l'eau ou simplement la contemplation. Localisation (Eynesse, 33220 - Gironde) Environnement : Eynesse est une charmante commune rurale du vignoble du Bordelais, réputée pour son calme et sa proximité immédiate avec la rivière. Commodités : A quelques minutes seulement de Sainte-Foy-la-Grande et Pineuilh, où vous trouverez tous les commerces, écoles et services. Accès : Facile d'accès, la maison se situe non loin de l'axe menant à Libourne (environ 39 km). Un cadre de vie idyllique alliant histoire, nature et confort. Une opportunité à saisir rapidement ! Prix affiché : 169 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus charge acquéreur 9000 euros soit 160 000 euros hors honoraires). DPE C (141 ) Ges C (22 ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie Jacquet, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Libourne 2023Ac00123 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 423773- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Valérie Jacquet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Libourne 2023Ac00123 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Située dans un secteur recherché du Périgord, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. Commerces, écoles, médecins et services se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison de 170 m², séduit par son charme authentique, ses belles prestations et ses volumes généreux. En rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste salon/séjour de 50 m², lumineux et fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéothérapie, douche, double vasque), un wc séparé, ainsi qu'un cellier pratique. L'étage comprend 2 chambres confortables dont une pièce dressing, une salle d'eau ( douche, vasque, 1 wc) et un grand palier offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. Un garage et local technique en sous-sol vient parfaire cet ensemble fonctionnel et bien pensé. A l'extérieur, le terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 hectare est un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une grande piscine (11x3,80m) avec son entourage et sa couverture, idéale pour les belles journées ensoleillées. Le charme se prolonge avec un accès direct à la Dordogne, offrant un cadre naturel et apaisant, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Bonus rare sur le secteur : le terrain offre assez d'espace pour accueillir vos chevaux , poneys,.. Un atout appréciable pour les familles en quête d'activités nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer Hardy, ou, par courriel à Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 435000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer Hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Libourne auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Dpe C Ges A Mandat réf : 418896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer Hardy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Libourne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de village en pierres, un véritable havre de paix qui allie authenticité et confort moderne. Avec son jardin arboré et clos, cette propriété vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un grand salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle , est accompagnée d'un cellier pratique, tandis que la salle à manger et le bureau complètent cet espace de vie convivial. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille. Récemment rénovée, la maison a su conserver son charme d'antan avec ses sols en tommettes et ses poutres apparentes, tout en intégrant des équipements modernes tels que le chauffage par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire, où il fait bon vivre. Profitez du calme et de la sérénité de ce lieu charmant, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°848 111 936 - Greffe de Bordeaux) Malcy De Prunelé Entrepreneur Individuel - Réf.908240

Achat immobilier - Dans un environnement privilégié, au coeur de la campagne de Pomport et entourée uniquement de vignes, venez découvrir cette belle propriété de plus de 171 m² habitables implantée sur plus de 1 500 m² de terrain. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cadre paisible et l'atmosphère de vacances qui règne dans cette maison familiale aux beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant s'adapter à vos besoins : chambres, bureaux, salle de jeux ou salons. À l'étage, l'espace nuit offre deux grandes chambres ainsi que deux suites parentales, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :  Grande piscine au sel couverte et sécurisée, avec liner remplacé en 2017.  Spacieuse terrasse donnant sur l'espace piscine.  Terrasse en bois avec barbecue pour partager de précieux moments de convivialité.  Plus de 1 500 m² de terrain dans un cadre naturel préservé. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur gainable réversible installée en 2019, desservant le rez-de-chaussée et l'étage. L'assainissement conforme refait en 2023. Résidence principale idéale pour une grande famille, cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de location saisonnière pouvant atteindre environ 1 500 Eur par semaine. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville et chaque journée a un parfum de vacances.  Dpe : C  Taxe foncière : 2 645 Eur Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce petit coin de paradis. Je reste avec plaisir à votre disposition ou par mail à pour vous donner plus de renseignements ! Claire Corbin immatriculée au Rcs de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Achat immobilier - Située dans un quartier résidentiel proche des commerces et écoles, cette maison de plain pied de 2006 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, de 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau. Le garage est attenant. Le jardin d'environ 600 m² est clos. Double vitrage et tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Achat immobilier - A23715gjp24 - Historic 16th Century Château with Vineyard Views & Gourmet Village LifestyleNestled in the heart of a lively village renowned for its gourmet dining and surrounded by rolling vineyards, this magnificent 16th-century château offers a rare blend of heritage charm and modern convenience. Now divided into independent apartments, the property spans a generous 378m² across three floors, with excellent potential for further development.Accommodation HighlightsEntrance Level: Step into a beautifully spacious kitchen (51.7m²), fully equipped with top-tier appliances, exposed stone walls, and a vaulted ceiling that frames elevated views of the surroundings. The elegant sitting room (64.77m²) boasts a vaulted ceiling and a striking ornate staircase, while a study or fourth bedroom (11.69m²) with an ensuite cloakroom adds flexibility to the living space.Garden Level: From the poolside garden, access the grand salon (62.12m²) featuring a vaulted ceiling and warm wooden floors — ideal for entertaining or relaxing. A humidity-controlled wine cellar (37.74m²) caters perfectly to wine enthusiasts. The summer kitchen (30.61m²) and cloakroom/WC (6.25m²) complete this level.First Floor: With ceilings soaring over 4 metres, the first floor offers three generously sized bedrooms (44m², 37.69m², and 30m²), each with its own ensuite bathroom. A handy laundry room (3m²) and spacious landing (14.26m²) complete this elegant floor.Top Floor: A vast, fully floored space of 119.25m² with five large windows, electrics, and water supply—ideal for creating 2 or 3 additional large bedrooms with ensuite bathrooms, unlocking tremendous potential to tailor the château to your needs.OutsideSet within 1,746m² of beautifully landscaped gardens, the property enjoys breathtaking views over the Dordogne vineyards. The grounds include a manicured lawn, an ornamental courtyard garden, and a private gravel driveway with ample parking. The newly installed saltwater swimming pool (7 x 1.6 m) and a charming summer house with electric shutters provide the perfect setting for outdoor entertaining and relaxation.Additional benefits include mains drainage, oil central heating, and optional concierge services, ensuring a comfortable and convenient lifestyle.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - A42694wba24 - Set in a quiet rural location with no immediate neighbours, yet only a few minutes’ drive to amenities, this stone property offers a renovation and refreshment project for buyers seeking space, land, and multiple buildings rather than a finished home.The main house retains original features such as exposed stone walls, beams, and fireplaces, and would benefit from updating and modernisation throughout. The layout provides generous room sizes and flexibility, allowing buyers to rework the interior to suit their needs.The land extends to almost one hectare (9,842 m²) and includes open areas suitable for animals, including a horse, subject to appropriate fencing and setup. The setting is rural and peaceful, surrounded by countryside.There is an existing swimming pool, which is not currently usable and requires complete renovation. A second house and several outbuildings, including a former tobacco barn, also require renovation and refreshment. These buildings offer potential for additional accommodation, multi-generational living, or income use, subject to the necessary permissions.This property is best suited to buyers who are comfortable undertaking a renovation project and are looking for land, character, and development potential.Main House: Approx. 240 m² habitable space. Roof recently renovated. Heating via wood burner and electric radiators. Single glazing throughout. Two non-conforming septic systems. Swimming pool requiring complete ound Floor: Kitchen 29m²Dining hall 48m²Sitting room 27m². Bedroom 1 measures 25.m² Bedroom 2 measures 15.m²Ensuite shower and Wc 4m²Bathroom 7m²Shower room with Wc 3m²Separate Wc 3m²Hallway 9m²Corridor 4m². Utility room 11m².First Floor: Bedroom 3 20m²Bedroom 4 16m².Second House (to renovate): Approx measurements:105 m² habitable ound Floor: Entrance 11m²Kitchen 24m²Lounge 22m².First Floor:Bedroom 1 22m² Bedroom 2 17m²Shower room with Wc 8m².Outside: A traditional tobacco barn, 2 stables and two additional outbuildings complete the property. There is also a swimming pool. Approx measurements BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Propriété familiale située dans un charmant hameau du Périgord, bénéficiant d'une situation privilégiée, l'endroit est paisible avec une vue magnifique sur les vignobles environnants et la vallée de Bergerac. À seulement 8 km de la ville de Bergerac, cette propriété est à proximité immédiate des commerces et services. Cette propriété dont les origines remontent au Xi e siècles est nichée sur les hauteurs d'une petite commune au Sud de Bergerac et s'étend sur 29 hectares environ. Exploitée comme propriété viticole avec 10 hectares de vignes produisant du Bergerac Blanc et Bergerac Rouge et 19 hectares anciennement dédiés aux parurages des vaches. L'endroit est simplement beau, une vue magnifique de la terrasse principale et une sensation de quiétude règne sur les lieux. Le corps de logis en pierre et coiffée d'une toiture en tuile canal propose une surface de 200m2, de nombreuses ouvertures contribuent à une belle luminosité.Les pièces sont ainsi distribuées :Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante, 2 chambres, wc, cuisine et salle à manger.Au 1er étage : un palier dessert 5 chambres, une salle de bains et un wc .L'ensemble demandera une rénovation complète pour atteindre les standards de conforts modernes. Comme évoqué précédemment, les propriétaires exploitaient seulement la vigne et ne résidaient pas sur place, de ce fait l'habitation principale va nécessiter de nombreux travaux d'améliorations. Les dépendances: Attenant au corps de logis une tour en pierre coiffée de tuiles plates propose une habitation d'un bon niveau de confort . Au-Rez-De-Chaussée : Un séjour ouvert sur la cuisine, cellier.Au 1er étage : 1 bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Sur le côté droite de l'habitation principale un chai de vinification avec un espace stockage.Attenant à la Tour un ancien chai reconverti en différent espace de rangement.Sur la gauche de l'habitation une grange de stockage en pierre, un appétit attenant.Un bâtiment en pierre utilisé comme local pour produit phyto.Un espace stockage en pierre et toiture en plaque fibrociment (non vérifiée).Un grand apentit de stockage pour le fourrage des animaux avec toitures en fibrociment (non vérifiée). Le terrain: La situation sont des points importants de la propriété, avec un ensemble de 28.50 hectares dont 10 hectares de vignes en un seul bloc cette offre reste rare.Les 10 hectares de vignes sont libres et actuellement exploitées par le propriétaire, une personne est dédiée à son suivie et entretien. Les cépages Merlot, cabernet franc, sauvignon, Muscadelle. Le reste des terres sont composées de bois et une majorité de prairie. Voici un lieu idéal pour la création d'un gîte oeunotouristique ou belle maison de famille.

Achat immobilier - Périgord Pourpre, belle propriété du XIVe siècle, reconstruite du XVIIe au XIXe siècle, nombreuses dépendances, piscine, étang, ruisseau sur 23ha de prairies et bois En campagne, très bel environnement vallonné, non isolé, sans vis-à-vis. Entre Montravel et St-Emilion, proche de leurs Golfs et du Lac de Gurson. Tous commerces et gare à 10 mn. Aéroports Bergerac à 45 mn, Bordeaux à 1h. Autoroute A89 à 20 mn. Terrasse couverte. Piscine chlore, 14×6 m avec volet roulant. Puits et source. Propriété du XIVe siècle en pierre, composée de 2 habitats, demeure principale de 275 m² Rez-de-chaussée Vaste entrée traversante Bureau / petit salon Double salon / salle à manger avec cheminée en pierre de 1660 Grande cuisine avec cellier Salle de bain, baignoire et douche, Wc séparés Buanderie avec accès cave en sous-sol Chaufferie Étage 2 grandes chambres avec placards 2 chambres en enfilade Grenier Gîte attenant et communiquant de 96 m² Rez-de-chaussée Bureau / salon avec anciens placards intégrés datant de 1830 Salle à manger avec cheminée, escalier desservant l’étage Cuisine aménagée Salle d’eau, Wc séparés Étage 2 chambres sous combles, dont 1 avec placards 6 Dépendances en pierre, formant une cour fermée Ancienne grange pour animaux de 340 m² Atelier, établi 2 garages fermés, dont 1 de 195 m² refait avec toiture rehaussée 1 grand garage ouvert 4 boxes à chevaux

Achat immobilier - A seulement quelques minutes des principaux axes reliant Bordeaux à Périgueux, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le charme de l'authentique et l'exigence du confort contemporain. Édifiée au coeur d'un domaine paysager d'environ 7 000 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie rare où intimité, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Les extérieurs, soigneusement aménagés et agrémentés d'arbres remarquables, composent un écrin verdoyant d'une grande beauté. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de réception, véritable coeur de la propriété, s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée dans les moindres détails, la rénovation a privilégié des matériaux nobles et des finitions haut de gamme : cuisine de prestige avec plan de travail en quartz, sols en carreaux de marbre, essences de bois exotiques, menuiseries à double vitrage, système d'alarme et pompe à chaleur air/eau garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente performance énergétique. La propriété bénéficie également d'une remarquable extension contemporaine à achever, véritable signature architecturale du domaine. Entièrement ouverte sur la nature grâce à ses larges surfaces vitrées, elle offre une vue panoramique à 180 degrés sur le parc et les arbres majestueux qui l'entourent. Cet espace exceptionnel laisse libre cours aux projets les plus ambitieux : suite parentale de prestige, espace bien-être avec spa, galerie, bureau de direction ou vaste salon de réception baigné de lumière. Une opportunité rare de personnaliser un lieu unique selon ses envies et son art de vivre. Un vaste garage indépendant complète l'ensemble et offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager aisément la création d'un gîte de standing, d'une maison d'amis ou le développement d'une activité professionnelle ou touristique. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre privilégié, au sein d'un environnement préservé, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre Bordeaux et Périgueux. Un lieu rare où l'élégance contemporaine sublime le caractère de l'ancien. DPE C Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598 et 2162 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence Parade, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence Parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac perigueux auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf :455023Pdl - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence Parade (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : perigueux - .

Achat immobilier - Ce bien vous est présenté par Guillaume Encinas , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis et entourée de terres agricoles, découvrez cette propriété de 126 m² habitables implantée sur un terrain de 7 274 m² autour d'arbres fruitiers. La maison s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre de plain-pied, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'une grande arrière-cuisine donnant accès à une véranda et à un atelier. À l'étage, deux belles chambres complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses quelque 600 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, projet agricole, équestre ou touristique. Pour seulement 20 000 supplémentaires, il est possible d'acquérir l'ensemble des terres agricoles attenantes et de porter la superficie totale à 52 509 m², soit plus de 5,25 hectares d'un seul tenant. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement

Achat immobilier - Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à quelques pas du centre de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, à moins de 20 minutes de Langon et à seulement 10 de La Réole et de sa gare. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux et infrastructures du quotidien. D'une superficie d'environ 135 m², la maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec insert et une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine ainsi qu'un Wc indépendant. L'espace nuit dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille. Un grand garage situé à l'arrière de la maison complète les prestations de ce bien. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, alliant les avantages du plain-pied à la proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.