Exclusivite Stephane Plaza Immobilier Nous vous proposons de découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2006, dans un petit lotissement composé de 5 maisons seulement, sur la commune de Foissiat. Foissiat est une commune dynamique accueillant de nombreuses associations pour petits et grands (tennis/badmington/tennis de table, basket, gymnastique/yoga, etc), une école maternelle/ primaire et des commerces de proximité tels que supérette, boulangerie et boucherie. Foissiat se situe à 2 minutes seulement de Montrevel en Bresse où vos collégiens pourront continuer d'étudier, tout en profitant du transport scolaire, desservit à l'entrée du lotissement. Cette commune accueille encore davantage de commodités et de commerces (maison de santé, pharmacie, banque, supermarchés, boulangeries, etc). La maison est construite en sur une belle parcelle de terrain de 1513 m² d'où vous profiterez pleinement de la tranquillité de la campagne. Concernant les extérieurs, une partie cour permet le stationnement de vos véhicules et un magnifique jardin abrite diverses essences d'arbustes et d'arbres fruitiers (pommier, mirabellier, pêcher, abricotier, cerisier) et de nombreuses herbes aromatiques (laurier, sauge, curry, etc?), idéal pour la préparation de vos petits plats. Cet espace bucolique est entretenu à l'aide des nombreux outils de jardin rangés dans le cabanon en bois de 9 m² prévu à cet effet. Après l'effort, le réconfort : une fois l'entretien courant effectué, vous profitez d'une baignade dans la grande piscine de 7 x 4 mètres (dont les abords sont en cours de rénovation et seront terminés lors de la vente) et ce en toutes saisons étant donné que celle-ci bénéficie d'un dôme et d'un chauffage aérothermie. Pour parfaire les extérieurs, découvrez une terrasse de près de 40 m² arborant un joli travertin et couverte d'une pergola. Elle jouxte un four à pain et un barbecue, de quoi ravir les épicuriens ! Allons maintenant découvrir l'intérieur ! Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes du séjour, sa surface de 44 m² mais aussi la lumière naturelle que laissent entrer les différentes baies vitrées orientées Est/Sud/Ouest. La cuisine de 10 m², entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et chacune de ces deux pièces de vie offrent un accès direct sur la terrasse. Concernant l'espace nuit, un dégagement dessert un Wc séparé, 3 chambres de 10.90 m² à 11.5 m² ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un sèche serviettes électrique. Enfin, une grande buanderie très pratique crée une transition idéale avec le double garage. Entièrement carrelé, ce dernier est équipé de portes sectionnelles motorisées et offre un espace rangement / cave. Côté technique, la maison est dotée d'un chauffage au sol par géothermie horizontale et ce pour toutes les pièces. L'installation d'une cheminée ou un poêle est possible puisqu'un conduit existe au niveau du séjour. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus de 300 litres. Les fenêtres sont en Pvc double vitrage avec volets bois. La baie vitrée Est, est quant à elle, en alu avec volet roulant électrique. De plus, 15 panneaux photovoltaïques permettent le fonctionnement des appareils électro-ménagers et une revente annuelle d'électricité non consommée, à hauteur de 700 euros environ : une économie très appréciable. Côté assainissement, la maison est reliée à une fosse septique aux normes équipée d'un filtre à sable. Cette maison construite en forme d'étoile permet de profiter pleinement d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La qualité de son isolation nous amène à une belle classe énergétique C au niveau du Dpe. Située au calme, parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison est un véritable havre de paix. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 5218 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toutes les infos et photos sur notre site : . Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sidonie Bernard-Guillerminet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 921 254 793 - Bourg En Bresse.